Appartamenti in vendita Sardegna Pag. 8

SANTA MARGHERITA DI PULA – VIALE DEI DELFINI A soli 150 metri dallo splendido mare di Santa Margherita di Pula, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta bifamiliare, raggiungibile tramite un suggestivo vialetto privato. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, con accesso carrabile riservato ai soli residenti: il luogo ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze all’insegna del relax e della riservatezza. La villetta è circondata su tre lati da un ampio giardino con pineta e si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. PIANO TERRA L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, che conduce a una spaziosa veranda arredata con mobili da esterno: perfetta per godersi la brezza marina e il canto delle onde all’ombra di un pino secolare. Un comodo disimpegno porta alla cucina, completamente attrezzata, che si affaccia sul retro della casa. Qui troviamo un pergolato con area barbecue e tavolo da pranzo esterno, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Completano il piano un bagno di servizio e la scala che collega i diversi piani dell’abitazione. PRIMO PIANO La zona notte, ampia e luminosa, ospita una camera matrimoniale con balconcino, una cameretta con due letti singoli, una terza camera con letto singolo e un bagno finestrato con doccia. Una disposizione versatile, adatta a ospitare comodamente famiglie o gruppi di amici. PIANO INTERRATO Il seminterrato accoglie una spaziosa cantina attualmente adibita a camera da letto aggiuntiva, caratterizzata da un’atmosfera accogliente con camino e zona relax: un angolo intimo e riservato per rigenerarsi in totale tranquillità. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è completata da numerosi comfort: doccia esterna con acqua calda e fredda riserva idrica possibilità di parcheggiare all’interno del giardino nuova pergola bioclimatica (in fase di installazione) infissi in PVC con vetrocamera e portelloni di nuova generazione UN INVESTIMENTO DAL GRANDE POTENZIALE Questa villetta rappresenta un’opportunità unica: perfetta sia come casa vacanza, con alto potenziale di rendita stagionale documentabile, sia per chi desidera cambiare stile di vita e vivere tutto l’anno in un angolo di paradiso. I DINTORNI Santa Margherita di Pula offre uno dei tratti di costa più affascinanti della Sardegna meridionale: quasi dieci chilometri di sabbia dorata che si tuffa in acque limpide, basse e tiepide, con sfumature verdi incantevoli. A pochi chilometri da Cagliari, lontana dal caos cittadino, questa zona è una vera oasi di pace e relax. Nelle vicinanze si trovano bar e ristoranti sul mare, un market, un parco avventura per tutte le età e la possibilità di praticare numerosi sport acquatici e attività all’aria aperta. La vivace località turistica di Pula dista appena cinque minuti in auto. Grazie al clima mite tutto l’anno e all’eccezionale qualità della vita, l’area è sempre più richiesta sia da turisti sia da chi desidera stabilirsi in un luogo dove il tempo scorre lentamente, tra natura, mare e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale situato nella località Padule di La Maddalena, uno dei gioielli dell'Arcipelago della Sardegna. Con una superficie di 52 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra spazio e comfort. Immersa nella splendida natura circostante, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente le famose spiagge locali lontane solo pochi minuti. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che si apre su un delizioso terrazzo coperto dove potrete godere delle calde serate estive all’aperto. La cucina è moderna e funzionale. La camera da letto spaziosa permette un riposo rilassante dopo una giornata trascorsa ad esplorare meraviglie naturali come il Parco Nazionale Archipelago di La Maddalena o fare snorkeling nelle acque cristalline. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile è la vista mozzafiato sull'arcipelago e l'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L’appartamento presenta finiture curate nei minimi dettagli, rendendolo pronto per essere abitato o affittato subito se desiderate investire nel settore immobiliare turistico. Il comune de La Maddalena non solo è famoso per le sue bellezze naturalistiche ma anche per i numerosi ristoranti rinomati e negozi caratteristici in cui assaporare ogni singola sfumatura della cultura locale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita e scoprire personalmente tutte le potenzialità offerte da questo splendido bilocale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro di Siniscola, una delle gemme della costa orientale della Sardegna. Con una superficie totale di 80 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella cultura e nelle tradizioni locali. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o come casa vacanze. Gli spazi interni sono progettati con cura, offrendo comfort e funzionalità. La zona giorno è accogliente e perfetta per momenti di convivialità, mentre le camere da letto garantiscono privacy e tranquillità. Un ulteriore vantaggio di questa proposta immobiliare è l'assenza di spese condominiali; ciò significa che potrai gestire al meglio il tuo budget senza sorprese mensili! Siniscola non offre solo bellezze naturali ma anche una vita sociale vibrante: ristoranti tipici, negozi artigianali e mercati locali rendono la quotidianità ricca ed interessante. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile ti permetterà di raggiungere facilmente le splendide spiagge vicine come quella de La Caletta o Capo Comino. Non perdere l'occasione di investire in questo splendido appartamento! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo prossimo sogno immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita trilocale composto da ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso a un terrazzino con piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con spazio per due letti singoli e accesso diretto a una piccola corte privata sul retro, oltre a un bagno. Completa la proprietà un parcheggio condominiale libero. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza al porto di Cala Bitta, ideale per chi possiede un gommone o un'imbarcazione e desidera avere un comodo punto di ormeggio a pochi passi da casa. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato Residence Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano, ideale come casa vacanze o investimento nel cuore della Costa Smeralda. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su una spaziosa terrazza coperta e vivibile con piacevole vista mare, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a un grazioso terrazzino semicoperto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di parcheggio condominiale libero e consente l'utilizzo della piscina del residence, immersa in un contesto tranquillo e curato. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, parafarmacia, supermercato e tutti i principali servizi, mentre Porto Cervo e le più belle spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido appartamento quadrilocale situato nel cuore di Porto Rotondo, con una vista mozzafiato sul porto. La proprietà offre un'esperienza esclusiva fronte mare e dispone di un ampio soggiorno, cucinino, tre camere da letto spaziose e tre bagni eleganti. L'ampia veranda regala uno scenario incantevole con vista sul mare. Con ingresso indipendente, questa residenza garantisce privacy e comfort ineguagliabili. La vendita include il diritto ad un posto barca di nove metri direttamente davanti all'appartamento, ideale per gli appassionati della vita marina. Olbia è rinomata per la sua bellezza naturale e le spiagge mozzafiato che attirano visitatori da tutto il mondo. Porto Rotondo è particolarmente famosa per essere una destinazione turistica prestigiosa sulla Costa Smeralda, offrendo servizi eccellenti tra boutique esclusive, ristoranti gourmet e locali alla moda lungo la passeggiata del porto. Invitiamo cordialmente i clienti interessati a contattare l'agenzia di riferimento per organizzare una visita a questa straordinaria dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nella vibrante zona di Sa Minda Noa, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie generosa, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso che si apre su una deliziosa veranda, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina separata è ben attrezzata e funzionale, rendendo la preparazione dei pasti un vero piacere. La camera matrimoniale spaziosa garantisce il massimo della privacy e del riposo notturno. Il bagno completo è moderno e accogliente. L'appartamento si trova in una zona super servita, a pochi passi da bar caratteristici, ristoranti rinomati e supermercati dove fare la spesa quotidiana. Gli appassionati dello sport possono approfittare delle palestre nelle vicinanze mentre le famiglie troveranno scuole eccellenti nei dintorni. Inoltre, panetterie artigianali e parrucchieri sono facilmente accessibili. Olbia non solo vanta splendide spiagge ma anche un'atmosfera vivace durante tutto l'anno grazie ai suoi eventi culturali ed enogastronomici. Non perdere questa opportunità unica di vivere nel cuore pulsante della città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero, in zona centrale, Ottima opportunità di acquisto di Appartamenti in corso di Realizzazione. La palazzina prevede sei piani e verrà costruita con le moderne tecniche costruttive per garantire la migliore efficienza energetica (Nzeb). Gli interni saranno curati e la scala interna sarà rivestita in marmo perlato di Sicilia. Ogni piano è raggiungibile tramite ascensore e ospita tre appartamenti trilocali, rifiniti con cura e pensati per avere i comfort di un'abitazione residenziale. Le comode metrature destinate agli ai singoli appartamenti consentono di realizzare: living con angolo cottura e accesso alla terrazza abitabile due bagni due camere da letto un terrazzino di pertinenza della camera padronale. Ogni appartamento gode di un'area esterna e questo consente un'illuminazione adeguata per rendere caldi e accoglienti gli spazi. Le terrazze, di circa 20 mq, consentono di beneficiare a pieno dell'area in tutta comodità. Prezzi a partire da 310.000 € + IVA Metrature comprese tra 78,5 mq e 82,7 mq Metrature terrazzi comprese tra 23,65 e 35,5 mq Perchè acquistare questa proprietà: 1. Ci troviamo in un contesto urbano servito e centrale 2. Si tratta di nuove costruzioni a energia zero 3. Comode metrature Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

In Via dei Mille, proponiamo un generoso appartamento di 110 mq al primo piano. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e zero spese condominiali. Punti di Forza dell'Immobile: Bagno Principale: ristrutturato di recente. Metratura Generosa: 110 mq ben distribuiti, con stanze ampie e luminose grazie alla doppia esposizione. Indipendenza: Ingresso su vano scale; nessuna quota condominiale da pagare. Distribuzione Interna: L’appartamento si apre su una zona giorno versatile: Soggiorno e Sala da Pranzo: Ambienti separati che offrono massima flessibilità. Cucina Abitabile: Un ambiente spazioso con rivestimenti recenti. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Servizi: Bagno principale moderno + comodo doppio servizio/lavanderia. Caratteristiche Tecniche e Comfort: Infissi: Finestre con vetrocamera, complete di avvolgibili, persiane in PVC e zanzariere. Riserva Idrica: Già installata per garantire autonomia costante. Stato dell'immobile: Da personalizzare. Perché è un ottimo investimento? Con una metratura di 110 mq a questo prezzo e la libertà del "no condominio", è perfetto sia come prima casa per una famiglia, sia come immobile da mettere a reddito. Superficie: 110 mq Prezzo: € 120.000,00 Libero da subito Contattaci oggi stesso per una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un elegante contesto condominiale immerso nel verde ed ottimamente mantenuto, proponiamo un delizioso monolocale al primo ed ultimo piano, ideale come casa vacanza o investimento. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di: zona giorno con angolo cottura; area notte con letto matrimoniale; bagno con doccia; spaziosa terrazza vivibile sullo stesso livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. posto auto condominiale assegnato all'appartamento, spazio riservato in cantina comune e ampio giardino condominiale a prato inglese La splendida spiaggia di Cala dei Ginepri si trova a soli 500 metri, mentre Baja Sardinia è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato Residence I Cormorani, proponiamo in vendita un appartamento di testa, libero su tre lati e senza unità sovrastanti, caratterizzato da ampi spazi e da una splendida vista mare. L'abitazione principale, arredata e climatizzata, si compone di ingresso su luminoso soggiorno pranzo con accesso a una spaziosa veranda panoramica vista mare, perfettamente attrezzata con area relax, divanetti e zona pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni. Al piano inferiore si trova un secondo appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un ulteriore ambiente attualmente adibito ad appartamento, composto da angolo cottura, una stanza e bagno. All'esterno, un piacevole cortile circonda la proprietà, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro di Baja Sardinia, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, così come la spiaggia, sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento grazie agli ampi spazi e alla possibilità di ospitare più nuclei familiari. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita Monolocale di circa 42 mq catastali (incluse pertinenze) situato nella zona Cala Chiesa di La Maddalena, ideale come pied à terre per le vacanze ottimo investimento. L'immobile si trova in zona residenziale tranquilla e ben servita e in prossimità del centro storico (circa 1,5 km) e della spiaggia di Spalmatore ad nord est dell'isola di La Maddalena (3 km circa). L'appartamento è composto di unico ambiente ben organizzato e luminoso: ingresso con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato e funzionale. Veranda chiusa con vetrate VEPA e ampio lastrico solare condominiale in uso, con accesso esclusivo dall'interno dell'appartamento grazie alla scala a chiocciola. Questa proposta rappresenta la scelta perfetta sia come casa vacanza pronta all’uso sia come investimento locativo con una buona redditività data la posizione strategica sia per il turista estivo che per il lavoratore che soggiorna sull'isola durante il periodo invernale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento che combini comfort e posizione strategica, non perdere questa incredibile opportunità nel cuore di La Maddalena! Proponiamo, in esclusiva, un luminoso pentavano di ben 75 mq situato a pochi passi da Piazza Umberto I°. Questo accogliente immobile, recentemente ristrutturato con materiali moderni e di buon gusto, è composto da ampi spazi abitativi, con una generosa zona giorno ideale per intrattenere gli amici o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Le due camere sono dotate di porta finestre sulla spaziosa terrazza vista mare, permettendo alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutte le ore del giorno. Il condominio ha delle spese mensili molto contenute pari a soli 100 euro, consentendoti così di goderti il tuo nuovo spazio senza preoccupazioni finanziarie eccessive. Inoltre, la vicinanza ai servizi essenziali come negozi caratteristici, ristoranti tipici dell'isola e trasporti pubblici rende questo appartamento ancora più desiderabile. La Maddalena è celebre per le sue straordinarie spiagge bianche incastonate tra insenature azzurre; ogni angolo dell’isola regala panorami mozzafiato ed offre l'occasione perfetta per vivere esperienze indimenticabili all'aria aperta. Dalla scoperta dei sentieri naturalistici alla possibilità di praticare sport acquatici come kayak o snorkeling nei fondali cristallini. Inoltre, potrai immergerti nella cultura locale partecipando agli eventi storici che celebrano l'eredità unica dell'isola. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori dettagli o per prenotare una visita al tuo futuro appartamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in VENDITA una graziosa casa indipendente in zona centrale a Domusnovas (SU). Con i suoi circa 82 mq sapientemente distribuiti, l’abitazione accoglie fin dall’ingresso con un ampio salone open space e angolo cottura integrato, ideale per vivere e condividere momenti in compagnia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di due cabine armadio, perfette per chi ama l’ordine e non vuole rinunciare allo spazio. A completare la zona notte, troviamo una seconda camera realizzata su un comodo soppalco, che dona alla casa un tocco moderno e intelligente: perfetta come stanza per gli ospiti o area relax. Due bagni garantiscono praticità e privacy: uno dei due è dotato di antibagno, un angolo funzionale dove è possibile creare una comoda lavanderia. Il valore aggiunto? Un balcone e un terrazzo di circa 30 mq, perfetti per colazioni all’aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per godersi un angolo di relax all’aria aperta. Ristrutturata e pronta da abitare Anno di ristrutturazione: 2009 Classe energetica C – ottimo isolamento termico e consumi contenuti Riscaldamento autonomo con stufa a pellet Climatizzazione con aria condizionata per affrontare al meglio tutte le stagioni Venduta completamente arredata: ti basterà portare le valigie Perché sceglierla? Perfetta come prima casa, come residenza per una coppia o come investimento da mettere a reddito, questa abitazione unisce comfort, indipendenza e funzionalità, senza necessità di ulteriori lavori. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in zona centrale e tranquilla, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro storico del paese di La Maddalena e lontano dalla confusione del centro urbano. L'appartamento, posto al 3° piano no ascensore è libero su 2 lati ed internamente è composto di: accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 (due) camere e bagno. Dal soggiorno si accede al piano mansardato con secondo servizio completo di vasca. Esternamente: 3 (tre) comodi balconi. L'immobile è luminoso, funzionale, completo di termosifoni, predisposizione impianto per la caldaia autonoma da posizionare sul balcone, il camino nel soggiorno e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli infissi esterni (tapparelle in pvc) e gli interni (in allumino con doppio vetro) sono in buone condizioni di manutenzione e garantiscono una buona coibentazione termica. Area parcheggio condominiale e posto auto libero. Le spese condominiali sono contenute ad euro 67 euro circa incluso il consumo dell'acqua dell'appartamento. Ottima soluzione da vivere tutto l’anno o da mettere a reddito. Richiesta euro 175.000,00 ribassato ad euro 168.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Olbia e Golfo Aranci, nella rinomata zona di Pittulongu, proponiamo in vendita uno stupendo appartamento trilocale, situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale in stile mediterraneo. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: immersa tra le più belle spiagge della costa nord orientale della Sardegna (tra cui la famosa spiaggia di Bados raggiungibile comodamente a piedi), offre una vita rilassante ma vicina a tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, negozi e supermercati. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno arredato con gusto che si apre su una terrazza privata coperta dalla quale ammirare uno spettacolare panorama sul mare e sulle verdi colline circostanti; ideale per pranzi o cene all’aperto oppure semplicemente per godersi tramonti mozzafiato dopo una giornata al mare. Il cucinotto separato è pratico e funzionale; la zona notte dispone di due camere da letto – una matrimoniale dotata anche di balcone privato ed una seconda camera perfetta per bambini grazie ai letti a castello – oltre ad un bagno elegante e ben rifinito. All’esterno il residence offre spazi curatissimi arricchiti da splendidi giardini fioriti e soprattutto da una favolosa piscina condominiale attrezzata con area solarium dove potersi rilassare nelle giornate più calde. L’immobile include inoltre posto auto privato coperto. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale nel cuore del Mediterraneo. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia Idee Residenziali sarà lieto di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa dei sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata zona di Pittulongu, ad Olbia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato all’interno di un elegante complesso residenziale composto da sole 20 unità. A pochi passi (soli 500 metri) dall’incantevole spiaggia di Bados, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi investire in una casa vacanze esclusiva. L’immobile si distingue per le sue ampie aree esterne private: sul fronte troviamo una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene all’aperto, affacciata su un curato giardino recintato che garantisce privacy e tranquillità. Sul retro è presente un ulteriore spazio verde privato di circa 150 metri quadri dove rilassarsi nella massima riservatezza, organizzare degli splendidi barbecue tra amici o costruire una piscina privata. Essendo attiguo ad una strada pubblica sarebbe inoltre possibile aprire un ingresso carrabile. All’interno l’appartamento offre ambienti luminosi ed accoglienti: soggiorno dal quale si accede direttamente alla veranda principale; camera matrimoniale ampia; cucina separata facilmente trasformabile in seconda camera da letto secondo necessità; bagno finestrato. Completa la proprietà il posto auto privato coperto proprio davanti all’ingresso dell’abitazione. Il residence è dotato anche di piscina condominiale immersa nel verde, ideale per godersi momenti di relax senza doversi spostare. La posizione strategica consente inoltre facile accesso ai principali servizi del quartiere come supermercati, ristoranti tipici e fermate autobus collegati al centro città ed aeroporto internazionale Costa Smeralda (raggiungibile in meno di dieci minuti). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sa Petra Ruja, in una delle località più suggestive della costa orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di recente costruzione, a soli 150 dal mare e a due passi dalla pineta. Una posizione privilegiata, dove la vicinanza alla natura e al mare si unisce a una proprietà caratterizzata da ampi spazi, privacy e grande versatilità. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio cortile privato, con spazio per parcheggiare comodamente due auto. Attraverso pochi gradini si raggiunge una grande veranda, ideale per pranzi all’aperto, cene e momenti di relax, dalla quale si accede direttamente all’abitazione. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno impreziosito dalla vista mare, con accesso a una seconda veranda che affaccia sul retro. Separata dal soggiorno troviamo una cucina completa, comoda e funzionale. Un corridoio disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, dotato di accesso carrabile indipendente e automatizzato, offre ulteriori ampi spazi attualmente adibiti ad uso abitativo, con tre camere, due bagni e una grande veranda esterna. Una soluzione estremamente versatile, ideale per ospitare famiglia e amici o per godere di una maggiore autonomia degli ambienti. La villa dispone inoltre di climatizzatori e di due accessi carrabili automatizzati. Il vero valore aggiunto è la posizione: in pochi minuti a piedi si raggiungono la spiaggia, il mare e la pineta, permettendo di vivere ogni giorno il fascino di Sa Petra Ruja, tra il mare cristallino, la natura e le splendide spiagge della costa orientale della Sardegna. Una proprietà ideale per chi cerca una casa al mare spaziosa e indipendente, ma anche per chi desidera un investimento versatile, grazie alle sue dimensioni, agli ampi spazi esterni, alla vista mare e alla straordinaria vicinanza alla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro del paese di La Maddalena, proponiamo in vendita l'appartamento trilocale di 64 mq circa calpestabili, sito al piano primo di un piccolo condominio dotato di ascensore, di sole 7 unità abitative, costruite nel 2010 e completato nelle finiture nel 2026. L'immobile gode della comodità dei principali servizi a pochi passi e offre la possibilità di vivere appieno tutto il fascino del borgo storico e del mare cristallino dell'Arcipelago. L’appartamento si distingue per due spettacolari terrazze dalle generose dimensioni, delle quali una coperta e con vista mare esposta a Sud di circa 27 mq.: veri spazi all’aperto dove rilassarsi o organizzare piacevoli serate godendo della vista aperta. Spazi esterni che possono essere personalizzati per diventare autentici salotti en plein air, perfetti sia di giorno che alla luce suggestiva della sera. Gli interni sono così distribuiti: ampio soggiorno con angolo cottura con uscita diretta sulla terrazza vista mare, 2 camere da letto delle quali una con uscita sulla seconda terrazza scoperta, bagno rifinito con materiali di ottima qualità. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate che collegano direttamente agli esterni; gli infissi bianchi conferiscono eleganza moderna mentre la metratura ampia permette una comoda distribuzione degli spazi abitativi ideali sia come residenza principale che casa vacanze. Soluzione ideale per chi desidera comfort moderno senza rinunciare all’atmosfera autentica isolana! Prezzo richiesto € 325.000. Possibilità di acquistare il posto auto all'interno dell'area privata, con accesso riservato. Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita: non perdere l’opportunità di trasformare questo immobile nella tua nuova casa a La Maddalena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero – Elegante appartamento indipendente con giardino, terrazza e box auto In una tranquilla zona residenziale di Alghero, abitata tutto l’anno e ben servita, questo elegante appartamento al piano rialzato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Inserito in un edificio di recente costruzione, ultimato nel 2011, l’immobile dispone di un ingresso indipendente dal cortile di proprietà, una caratteristica che conferisce alla casa l’autonomia e l’atmosfera tipiche di una villetta a schiera. I circa 106 metri quadrati commerciali sono distribuiti in modo funzionale e razionale tra interno ed esterno. L’ingresso conduce alla luminosa zona living, composta da soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e conviviale con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera attualmente organizzata come studio e zona relax, facilmente trasformabile in camera per bambini o ospiti. Completano l’abitazione un comodo disimpegno, un bagno principale ben rifinito e un secondo servizio dotato di wc, lavabo e spazio dedicato alla lavanderia. L’appartamento, climatizzato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla terrazza e dal giardino privato, che diventano una naturale estensione della zona giorno. In un contesto come quello di Alghero, dove il clima consente di vivere gli spazi all’aperto per gran parte dell’anno, questi ambienti offrono la cornice ideale per colazioni all’aperto, pranzi e cene estive o semplici momenti di relax, sempre in totale riservatezza. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 metri quadrati, situato al piano seminterrato e dotato di accesso carrabile diretto. Una soluzione moderna, indipendente e confortevole, inserita in un quartiere residenziale tranquillo, ben collegato e abitato tutto l’anno. Classe energetica: D Prezzo: € 430.000

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una unità abitativa di prossima costruzione. Una soluzione abitativa d'eccellenza che coniuga architettura contemporanea e comfort abitativo. Caratteristiche principali: Tipologia: Villetta indipendente. Esterni: Ampio giardino privato. Interni: Progettazione funzionale con possibilità di personalizzazione. Ubicazione: Usini, a pochi minuti da Sassari. Le informazioni dettagliate, i capitolati e le planimetrie sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. Prezzo: € 195.000,00 a villetta Contatti: Per fissare una consulenza dedicata, telefona al numero 079 2857031. Immagine a scopo illustrativo soggetta a possibili variazioni in fase esecutiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione privilegiata, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una casa al mare personalizzata secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra, di circa 90 mq, è caratterizzato da ambienti facilmente personalizzabili e gode di un giardino privato di circa 30 mq nella parte retrostante, ideale per creare una piacevole zona relax, un’area pranzo all’aperto o uno spazio verde. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori 80 mq, con accesso indipendente carrabile, una caratteristica particolarmente interessante che consente di sfruttare il livello come ulteriore spazio abitativo, dependance, zona servizi, deposito o secondo ambiente indipendente, in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare in una zona di mare, a brevissima distanza dalla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida Baia Caddinas, nel rinomato Comune di Golfo Aranci a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale sia come casa vacanza che come immobile a reddito. L'immobile si distingue per la sua ampia zona giorno open space caratterizzata da una cucina angolare completamente attrezzata, due spaziose camere ed un elegante bagno, completa la proprietà un posto auto. Dalla luminosa porta finestra scorrevole si accede direttamente ad una spaziosa veranda coperta, dotata di tenda solare dove godersi pranzi e cene all'aperto o rilassarsi nelle fresche serate estive. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata garantendo comfort tutto l'anno. Situato a pochi passi dalle meravigliose spiagge cristalline del Golfo Aranci e vicino ai principali servizi quali negozi, ristoranti tipici e porticciolo turistico, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per vivere appieno la magia della Sardegna tra natura incontaminata e tradizioni autentiche. Non perdere l'occasione! Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: il tuo nuovo rifugio esclusivo nel Mediterraneo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Palau, a soli 300 metri dalla splendida Spiaggia 'La Sciumara'. Con una superficie di 78 mq, questa proprietà al piano terra offre un'accogliente zona soggiorno pranzo con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali e rilassanti. L'immobile è composto da due camere da letto spaziose e luminose, ideali per ospitare famiglie o amici. I due bagni garantiscono comfort e privacy. Inoltre, la veranda coperta si affaccia su un giardino privato di pertinenza, dove potrai goderti il sole della Sardegna in totale tranquillità. Inclusa nella vendita troviamo anche un'autorimessa posta al piano interrato, offrendo ulteriore comodità soprattutto nei mesi estivi. Situata in una posizione strategica nel centro di Palau, l'appartamento permette di raggiungere facilmente a piedi diverse spiagge nelle vicinanze e il vivace porto locale. Nella zona sono presenti numerosi servizi commerciali come ristoranti tipici sardi, supermercati ben forniti, bar accoglienti e servizi essenziali come lavanderia e telefonia. Questa proposta rappresenta non solo una meravigliosa opportunità per vivere vicino al mare ma anche un ottimo investimento immobiliare ideale per messa a reddito durante la stagione turistica. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal mare, ampio trilocale con veranda panoramica, cortile privato e vista mare. Nel caratteristico borgo di Sas Murtas, nel comune di Posada, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 75 mq, situato al primo piano e libero su quattro lati. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, a soli 2,5 km dal mare, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa in Sardegna da vivere durante tutto l'anno, una comoda casa vacanze oppure un immobile da mettere a reddito. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il cortile esterno al piano terra, dove sono presenti un pratico cortiletto, due ripostigli e la scala privata che conduce all'abitazione. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno pranzo, luminoso e spazioso, direttamente collegato alla caratteristica veranda chiusa con vetrate. Questo ambiente rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio piacevole da vivere in ogni stagione, impreziosito dalla vista sul mare. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato. Una delle due camere offre inoltre una piacevole vista mare. Completa la proprietà un ampio bagno completo, funzionale e ben dimensionato. La casa, grazie alla sua posizione, agli spazi interni ed esterni e alla presenza della vista mare, offre un ottimo potenziale per chi cerca una proprietà vicino alle splendide spiagge della costa orientale della Sardegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione aperta e piacevolmente tranquilla, lungo Via Silvio Pellico in direzione La Caletta, proponiamo una casa bifamiliare costruita nel 2020, con una superficie commerciale di 110 m² e inserita in un terreno di circa 2.000 m². La proprietà coniuga comfort contemporaneo, generosi spazi esterni e una gradevole sensazione di privacy. L’abitazione dispone di tre camere da letto e due bagni ed è venduta arredata. Gli ambienti, curati e funzionali, sono dotati di aria condizionata. La terrazza coperta amplia la casa verso l’esterno e crea uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax, valorizzato dalla vista aperta sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una doccia esterna e una cantina allo stato grezzo, utile come deposito o da sviluppare secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. LA CALETTA La Caletta è una vivace località costiera di Siniscola, affacciata sul Golfo di Orosei. È apprezzata per la lunga spiaggia di sabbia chiara, i fondali bassi e il porto turistico, punto di partenza per escursioni in mare. Ristoranti, negozi e servizi rendono la zona interessante sia come residenza sia come casa per le vacanze. Nei dintorni si trovano anche Santa Lucia, Capo Comino, Berchida e l’Oasi di Biderosa. Le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contattate subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Torpè, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in Sardegna. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno, due camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: una grande veranda si apre sul giardino ad uso esclusivo dell'appartamento, creando un piacevole prolungamento della zona abitativa. Uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere le serate estive in totale tranquillità. Torpè – tra mare e natura Torpè è un caratteristico paese della costa nord orientale della Sardegna, immerso nel paesaggio delle Baronie e a breve distanza dal mare. La zona offre un ambiente tranquillo e autentico anche durante i mesi estivi, pur permettendo di raggiungere facilmente alcune delle località balneari più conosciute della costa. In pochi minuti d'auto si raggiungono Posada, con il suo suggestivo borgo medievale dominato dal Castello della Fava, e le spiagge di Posada e La Caletta. Proseguendo lungo la costa si incontrano alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui Santa Lucia, Capo Comino e Berchida, caratterizzate da lunghe distese di sabbia, dune, pinete e mare cristallino. Gli amanti della natura possono inoltre scoprire il vicino Parco Naturale Regionale di Tepilora, un territorio ideale per escursioni, trekking e attività all'aria aperta. Distanze indicative: Posada: circa 5–10 minuti Spiagge di Posada: circa 10–15 minuti La Caletta: circa 15 minuti Budoni: circa 20 minuti Capo Comino: circa 25–30 minuti San Teodoro: circa 30–35 minuti Olbia e Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: circa 40–45 minuti Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa nuova in Sardegna con giardino privato, vicino al mare ma lontano dal turismo più intenso delle località costiere. Il prezzo si intende +10% d'iva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Straordinaria opportunità di investimento con ampio garage nel centro di Olbia In posizione strategica nel centro di Olbia, proponiamo in vendita un immobile dalla generosa metratura, caratterizzato da soffitti alti e da un garage di notevoli dimensioni: un insieme di caratteristiche davvero difficili da trovare nel cuore della città. Proposta a un prezzo estremamente vantaggioso, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, sicuro e versatile. Grazie ai suoi ampi spazi, si presta perfettamente sia per essere trasformata nella casa dei vostri sogni ad uso personale, sia per essere messa a reddito con un'alta redditività destinandola agli affitti turistici. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, permettendovi così di personalizzarla secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Precisiamo che, per aiutarvi a visualizzarne meglio il potenziale, le foto dell'annuncio sono state ritoccate tramite Intelligenza Artificiale per rendere gli ambienti più chiari e luminosi. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante Appartamento nel Cuore di Porto San Paolo ​Ampia Terrazza Vivibile e Doppi Servizi – Via Pietro Nenni ​Se stai cercando il perfetto equilibrio tra comodità, ampi spazi e la bellezza del mare sardo, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Pietro Nenni, proprio nel centro pulsante di Porto San Paolo, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi su un unico livello che garantisce massima praticità. ​La Proprietà ​L’appartamento si distingue per la cura degli ambienti e l’ottima esposizione: ​Zona Giorno: Un ampio salotto con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. ​Outdoor: La vera perla della casa è la grande terrazza vivibile, un salotto all'aperto dove cenare nelle sere d'estate o godersi il relax pomeridiano. ​Zona Notte: Due camere da letto accoglienti e ben proporzionate. ​Bagni: Ben due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio raro e prezioso che garantisce aerazione e luce naturale. ​Comfort: Posto auto privato incluso. ​Posizione Strategica e Servizi ​Dimentica l'auto. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: ​Tutto a portata di mano: Supermercati, farmacia, bar, ristoranti e boutique sono raggiungibili con una breve passeggiata. ​Logistica perfetta: La vicinanza a Olbia (circa 15 minuti) rende la proprietà comodissima per chi viaggia, grazie alla rapidità nel raggiungere il Porto e l'Aeroporto Costa Smeralda. ​Vivere Porto San Paolo ​Porto San Paolo è una delle località più amate della costa nord orientale, un borgo autentico che si affaccia sullo spettacolo maestoso dell'Area Marina Protetta di Tavolara e Punta Coda Cavallo. ​Le Spiagge: In pochi minuti potrai tuffarti nelle acque cristalline di Porto Taverna, ammirare i colori di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") o esplorare le numerose calette selvagge della zona. ​Che sia per i tuoi weekend di relax o come investimento immobiliare sicuro, questa casa rappresenta un’opportunità unica nel mercato locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La G.Immobiliare propone in vendita a soli 300 metri dal mare, sulla spiaggia litoranea di Platamona, più precisamente all'interno del villaggio grigio costruito negli anni 90, un appartamento con ingresso indipendente e vasto cortile di proprietà. L'immobile interamente arredato è ottimo per trascorrere le vacanze in relax e privacy. L'immobile è cosi strutturato : ampio ingresso con soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. Contattaci per visionare l'immobile; ideale uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo lieti di presentare questo bel appartamento trilocale in vendita situato in località Padule del comune di La Maddalena. L'immobile, ha una superficie di 67 mq circa catastali. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Situato in una zona ricca di servizi, negozi e infrastrutture, l'appartamento offre il perfetto connubio tra comfort abitativo e posizione strategica vicina al mare. Gli interni sono luminosi e accoglienti, offrono spazi aperti che creano un'atmosfera invitante. La disposizione degli ambienti consente la massima funzionalità rendendo questa casa adatta sia alle famiglie che ai professionisti alla ricerca del giusto equilibrio tra lavoro e vita privata. L'appartamento viene venduto, per l'importo richiesto, senza il mobilio. Internamente composto di camera con bagno interno, cameretta/studio con bagno di servizio, soggiorno con angolo cottura, ampia corte ombreggiata attrezzata di ripiano e piccola tettoia rivolta a Nord Est, terrazza con bella vista mare, rivolta a Sud Ovest, un posto auto di 11 mq circa. La posizione privilegiata garantisce facili collegamenti con le principali vie cittadine nonché con i mezzi pubblici per raggiungere altre destinazioni nell'isola. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione! Contattate subito l'agenzia immobiliare referenziata per prenotare una visita guidata dell'appartamento. Richiesta euro 265.000,00, RIBASSATO ad euro 243.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Posada, in una delle località più amate della costa orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una vera perla immobiliare: un’antica casa di fine Ottocento, completamente ristrutturata e riportata a nuova vita, dove il fascino dell’architettura tradizionale sarda incontra il comfort e il carattere di una casa pronta da vivere. Una proprietà dal sapore autentico, curata in ogni dettaglio e impreziosita da un elemento difficile da trovare: una vista mare spettacolare, capace di accompagnare ogni momento della giornata. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un caratteristico soggiorno pranzo, ambiente caldo e ricco di atmosfera, nel quale è stato intelligentemente ricavato anche un letto, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà. Dalla sala si accede inoltre a un piccolo balcone panoramico, dal quale la vista sul mare diventa protagonista. Sempre nel soggiorno troviamo uno degli elementi più affascinanti della casa: un splendido soppalco, perfettamente inserito nell'ambiente e attrezzato con un ulteriore letto. Una soluzione originale e suggestiva, ideale per ospitare familiari, amici o per accogliere gli ospiti durante l'attività ricettiva. Il disimpegno conduce al bagno, una vera piccola opera d'arte della casa, caratterizzato da splendide mattonelle color verde smeraldo che gli conferiscono un'identità forte, elegante e perfettamente in sintonia con lo stile tradizionale dell'immobile. Ma il vero colpo di scena arriva proseguendo verso la veranda. Un ambiente assolutamente speciale, dove privacy, atmosfera e panorama si incontrano. Una veranda riservata e suggestiva, affacciata verso il mare, dalla quale godere di una vista mozzafiato e vivere all'aperto in totale tranquillità. Attraverso un'elegante scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove troviamo la camera da letto, anch'essa impreziosita dalla presenza del mare: dalla finestra si apre infatti una splendida vista panoramica. Completa la proprietà la presenza della cisterna, elemento tipico e caratteristico delle abitazioni storiche del borgo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del prestigioso Residence Alba Ruja, trilocale composto da soggiorno pranzo con divano letto, cucina, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera con due letti singoli ed un ulteriore bagno con doccia. Completa la proprietà una splendida terrazza con vista mare, perfetta per rilassarsi e godere dei suggestivi panorami circostanti. A disposizione degli ospiti anche una piscina condominiale e parcheggio libero. La posizione strategica del Residence permette di raggiungere comodamente ristoranti, supermercati, bar e farmacia, garantendo la massima comodità durante il soggiorno. In pochi minuti d’auto è inoltre possibile raggiungere alcune delle più belle spiagge della Costa Smeralda, tra cui il Piccolo e il Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja e numerose altre calette e baie di rara bellezza. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – +39 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

6 Ospiti · 3 Camere da letto · 2 Bagni · Terrazza attrezzata · 2 Posti auto privati · Vista mare · Piscina Elegante appartamento con tre camere da letto situato ad Abbiadori, ideale per chi desidera vivere la Costa Smeralda in un contesto raffinato, confortevole e immerso in uno scenario suggestivo. Il vero punto di forza della proprietà è la grande terrazza panoramica privata, organizzata in due ambienti distinti: una zona pranzo all’aperto e un’accogliente area lounge coperta, perfetta per rilassarsi e godere della splendida vista sul mare e sul Golfo del Pevero. Gli interni sono luminosi e curati. L’ampia zona living dispone di un grande divano, TV e un elegante tavolo da pranzo, mentre la cucina open space completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Le grandi vetrate a tutta altezza valorizzano la luce naturale e regalano una vista aperta e suggestiva sulla baia. La zona notte comprende tre camere spaziose e luminose, arredate con gusto e dotate di ampi armadi e finestre che garantiscono grande luminosità agli ambienti. Completano la proprietà due ampi bagni con doccia, rifiniti con materiali e sanitari di qualità. La piscina condominiale, i due posti auto privati e la terrazza panoramica rendono questa soluzione ideale per una vacanza all’insegna del relax, della privacy e del comfort nel cuore della Costa Smeralda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Porto Torres, a soli 100 metri dal centro cittadino, dal porto turistico e dal lungomare. Disposto al primo piano su unico livello. Composto da soggiorno cucina con vista mare, tre camere e due bagni. A soli 50 metri, si trovano ampi posteggi gratuiti. Cappotto termico da 10 cm, infissi in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. Dispone inoltre di eleganti porte interne firmate Garofoli e dell'impianto di aria condizionata caldo/freddo autonomo in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un comodo cortiletto di pertinenza e un pratico locale condominiale di circa 25 mq al piano terra, utilissimo per il deposito di bagagli, biciclette o attrezzature da spiaggia. Classe Energetica: A1 Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione! Attico con ottime rifiniture e posto auto di proprietà. Moderno e funzionale appartamento posto all’interno del Condominio “La Palma” di Via Terraluggiana a 400 mt da Piazza Umberto I (7 minuti a piedi). L’appartamento, al secondo e ultimo piano senza ascensore, si distribuisce in un soggiorno ben organizzato con zona relax, zona pranzo, l’angolo cottura con tutti gli elettrodomestici di marca “Miele”, terrazza con vista mare attrezzata di tavolo sedie e tenda frangisole realizzata su misura con annessi vasi perimetrali decorativi e griglia fiorita per favorire una maggior privacy. Comoda camera matrimoniale con bagno privato en suite finestrato, seconda camera singola con secondo bagno privato en suite finestrato e soppalco/ripostiglio con scala di accesso in acciaio scorrevole realizzata su misura. Ottimamente rifinito in tutti gli ambienti interni con piastrelle marca “Cerasarda”, e nella terrazza pavimento in gres porcellanato, infissi di pregio, portoncino blindato di ingresso pannellato in legno doppia serratura e spioncino caratteristico. Serramenti esterni in legno laccato bianco opaco con doppio vetrocamera basso emissivo con viteria a vista di pregio e tapparelle veneziane interne. Le porte interne sono state realizzate artigianalmente in legno con rivestimento in formica di colore chiaro, stipiti in legno chiaro, maniglie e serrature prodotte da “hewi” con finiture nero lucido. Impianto elettrico secondo normativa vigente con tutti i differenziali separati (luci/prese/cucina/scaldabagno/lavatrice/frigorifero/lavastoviglie/condizionatori etc..). Interruttori serie Light Bticino. Impianto idrosanitario completo di tutte le saracinesche d’intercettazione alla derivazione di ogni locale di servizio (doccetta/lavabo/scaldabagno/wc/etc..) Riscaldamento a pompa di calore con inverter Caldo/freddo marca “Daikin”. Condizionamento multi split di climatizzazione classe A+ marca “Daikin” composto da 1 unità esterna e 3 split interni. Predisposizione impianto di riscaldamento con termosifoni, presenti negli ambienti principali e attualmente scollegato. Antenna TV e satellitare di proprietà. Richiesta Euro 360.000,00, ribassato ad euro 324.000,00. Ottimo investimento da mettere subito a reddito. L'immobile viene venduto arredato ad eccezione delle suppellettili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione imperdibile in centro! Situato nella splendida cittadina di La Maddalena, questo quadrilocale ristrutturato nel 2005 offre un'ottima opportunità di vivere in un ambiente rilassante e ben servito. Grazie alle pareti esterne coibentate con isolamento termico e al riscaldamento a gasolio, la proprietà offre comfort ed efficienza energetica. Caratteristiche principali: Superficie: 97 mq Terrazza: 13 mq Balcone: 3 mq Ristrutturazione recente: Terrazza rinnovata nel 2018 Lavello esterno e piano di lavoro in granito Cucina personalizzata realizzata da un artigiano locale Mobili della camera singola inclusi Condizionatori Daikin Ringhiera in ferro battuto zincato a caldo. Le spese condominiali sono pari a zero euro, offrendo così un ottimo rapporto qualità prezzo. Gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze, con finiture di alta qualità che garantiscono comfort e funzionalità. Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dalle bellissime spiagge e dai principali punti di interesse dell'isola. Note: La casa viene venduta vuota, ad eccezione dei mobili della cucina e della camera da letto. Il prezzo di vendita è euro 260.000 ribassato ad € 245.000!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamenti in vendita a Cala Gonone, a 150 metri dal mare Palazzina Amerigo: monolocali rinnovati nel centro di Cala Gonone, con vista sul Supramonte Nel cuore di Cala Gonone, a soli 150 metri dalla Spiaggia Centrale, proponiamo due appartamenti monolocali completamente rinnovati, situati all'interno della Palazzina Amerigo. L'edificio si trova in posizione centrale, a pochi passi dal porto turistico, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i principali servizi del paese, in una posizione privilegiata affacciata sul Golfo di Orosei. Una proposta interessante sia per chi desidera una casa al mare in Sardegna, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito in una delle località turistiche più apprezzate della costa orientale dell'isola. Appartamenti attualmente disponibili a Cala Gonone Le due unità monolocale, situate al secondo piano, hanno superfici commerciali di 48 e 55 mq e godono di una suggestiva vista sul Supramonte. Gli immobili sono ultimati e pronti per essere arredati, abitati oppure destinati alla locazione turistica. Entrambe le unità sono dotate di: impianto dual split caldo/freddo; box doccia; boiler; Classe Energetica B certificata; agibilità; ascensore; accessibilità per persone con disabilità. Balconi e terrazze panoramiche con vista sul Supramonte Gli appartamenti sono caratterizzati da balconi e terrazze panoramiche, con affacci sulle montagne del Supramonte nuorese. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto sia per l'utilizzo personale sia per un eventuale investimento destinato alla locazione, permettendo di vivere all'aperto e godere del paesaggio di Cala Gonone. È inoltre possibile acquistare una porzione del lastrico solare, da utilizzare come solarium panoramico, con vista sul mare e sulle montagne. Una palazzina completamente riqualificata La Palazzina Amerigo nasce da un edificio con struttura in materiale lapideo risalente agli anni Sessanta, oggi completamente riqualificato. L'intervento ha interessato gli aspetti architettonici, impiantistici, energetici e acustici, con l'impiego di materiali e soluzioni tecniche di elevato standard qualitativo. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è dotato di ascensore. Al piano terra sono presenti alcuni locali commerciali, mentre i piani superiori sono destinati alle unità residenziali. Una soluzione per vivere o investire a Cala Gonone Per caratteristiche e posizione, gli appartamenti sono adatti a diverse esigenze: casa vacanze in Sardegna; proprietà per soggiorni personali; appartamento vicino alla spiaggia; investimento immobiliare a Cala Gonone; immobile da destinare alla locazione turistica. La combinazione tra la vicinanza al mare, la posizione centrale, la riqualificazione dell'edificio e la vista sul Supramonte rende la proposta particolarmente interessante sia per l'utilizzo diretto sia come investimento. Vivere a Cala Gonone, nel Golfo di Orosei Frazione di Dorgali, in provincia di Nuoro, Cala Gonone si trova in uno dei tratti più spettacolari della costa orientale della Sardegna. Affacciata sul Golfo di Orosei, la località offre un paesaggio unico, dove le montagne del Supramonte incontrano il mare dalle acque cristalline. La posizione consente di raggiungere alcune delle spiagge e calette più celebri della Sardegna, tra cui Cala Luna, Cala Fuili, Cala Cartoe, Cala Sisine, Cala Mariolu e Cala Goloritzè. Cala Gonone è inoltre un punto di partenza privilegiato per escursioni in barca lungo il Golfo di Orosei, trekking nel Supramonte e giornate alla scoperta di alcuni degli scenari naturalistici più suggestivi dell'isola. Appartamenti Amerigo: vivere il mare della Sardegna A soli 150 metri dalla Spiaggia Centrale, con il porto turistico e tutti i principali servizi a portata di mano, la Palazzina Amerigo offre l'opportunità di acquistare un appartamento nel cuore di Cala Gonone, in un contesto completamente riqualificato e con vista sul Supramonte. Una proposta pensata per chi cerca una proprietà a pochi passi dal mare, da vivere personalmente o da valorizzare come investimento. Prezzi a partire da euro 120.000 (per il monolocale da 48 mq vista monti). Prezzi a partire da euro 34.500 per la porzione di lastrico solare. N.B.: le immagini e i rendering sono indicativi info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona Pittulongu/Bados, in una delle zone più ricercate della Sardegna, proponiamo in vendita un elegante appartamento ideale sia come come casa vacanza che investimento. L’immobile si distingue per una bella vista mare, per il suo ampio portico coperto dove poter pranzare all’aperto godendo della tranquillità del verde circostante e per il suo giardino privato, con vialetto illuminato e una zona barbecue perfetta per cene conviviali o momenti di relax. L’appartamento offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno al patio esterno. l' appartamento è composto da un soggiorno, cucinotta separata, un' ampia camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio, completa la proprietà il posto auto coperto. La proprietà fa parte di un complesso residenziale ben curato dotato di piscina condominiale facilmente raggiungibile tramite cancello privato direttamente dal proprio giardino. La posizione strategica consente rapido accesso ai servizi principali, alle splendide spiagge della Costa Smeralda ed è ben collegata al porto e aeroporto internazionale di Olbia. Le finiture pregiate degli spazi esterni – pavimentazioni in cotto, architetture ad arco tipiche sarde – rendono questa soluzione unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it