Appartamenti in vendita Mestrino - PD Pag. 4

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso TRICAMERE con doppia esposizione sud ovest, situato al secondo ed ultimo piano di un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 40,00 mq con accesso diretto ad un elegante terrazzo abitabile ed avvolgente di 30 mq, ideale per cene e momenti di relax, utile ripostiglio lavanderia, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq con annessa cabina armadio, due camere doppie di 11mq e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso TRICAMERE con doppia esposizione sud ovest, situato al piano terra e circondato da circa 150 mq di giardino, collocato in un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 40,00 mq con accesso diretto ad un elegante portico, ideale per cene e momenti di relax, utile ripostiglio lavanderia, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale con annessa cabina armadio, due camere doppie e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso BICAMERE esposto ad est, situato al secondo ed ultimo piano di un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 35,00 mq con accesso diretto ad un elegante terrazzo abitabile ed avvolgente, ideale per cene e momenti di relax, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In quartiere residenziale e strategico, iniziamo la prenotazione di uno spazioso TRICAMERE con doppia esposizione sud ovest, situato al primo piano di un moderno contesto condominiale, caratterizzato da poche unità abitative. La soluzione, si compone di: ingresso, salone open space con cucina a vista di 40,00 mq con accesso diretto ad un elegante terrazzo abitabile ed avvolgente di 30 mq, ideale per cene e momenti di relax, utile ripostiglio lavanderia, corridoio, disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq con annessa cabina armadio, due camere doppie di 11 mq e due bagni. Completa la proposta, un garage doppio di 30 mq fuoriterra. La prenotazione, essendo ancora su carta, dà la possibilità all'acquirente di modificare la suddivisione degli spazi interni, oltre alla scelta delle finiture e del capitolato. L'immobile è dotato di: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria,impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e vi è la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica; l ’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, con due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). E' presente l’impianto FTTH a banda ultra larga in fibra ottica che consente una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB). La realizzazione è progettata per garantire un elevato comfort abitativo, a 0 emissioni CO2 e completamente elettrica a energia rinnovabile. Classe energetica A4 Epglren in fase di definizione. All'interno del medesimo complesso, disponiamo di altre soluzioni. Per saperne di più, contattaci. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANTON MADONNA In contesto residenziale tranquillo e composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, sviluppato al piano primo ed esposto sui lati ovest, est e nord. Dall'ingresso accediamo alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso diretto all'ampia terrazza abitabile di circa 40 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. A completamento della zona giorno troviamo una cucina separata ed abitabile. Proseguendo verso la zona notte, attraverso il corridoio raggiungiamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola. A completamento dell'abitazione sono presenti due bagni entrambi finestrati: il primo dotato di box doccia e pratica nicchia ad uso lavanderia, mentre il secondo è servito da vasca. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e posti auto esterni. L'immobile è dotato di utenze autonome, con caldaia sostituita nel 2024, impianto di climatizzazione caldo/freddo installato nel 2021, stufa a pellet Piazzetta del 2023, zanzariere e sistema di allarme volumetrico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più belle di Rubano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, servito da ascensore. Con i suoi 145 mq ben distribuiti, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si compone di un ampio locale open space con zona cucina e soggiorno, dotato di una comoda loggia ideale per momenti di relax all'aperto. La camera da letto matrimoniale offre accesso a una seconda loggia privata, mentre altre due stanze da letto garantiscono ulteriore spazio per la famiglia o gli ospiti. Completano l'immobile due servizi moderni e funzionali. Al piano terra troviamo un garage privato oltre a un posto auto esclusivo. Tra le caratteristiche distintive dell'appartamento vi sono il riscaldamento a pavimento che assicura calore uniforme durante tutto l'anno, impianto fotovoltaico da 2,8 Kw con contributo GSE che ottimizza i costi energetici, tapparelle elettriche per maggiore comodità e sicurezza, impianto VCM (ventilazione controllata meccanica) che migliora la qualità dell’aria interna e predisposizione per sistema d’allerta antintrusione. Attestato di prestazione energetica A/4 Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: materiali selezionati rendono ogni ambiente elegante ed accogliente. Inoltre, la posizione strategica consente facile accesso alla fermata della linea SIR 2 del tram, a solo pochi passi dall’abitazione: una soluzione ideale anche per chi desidera spostarsi rapidamente verso il centro città o raggiungere altre aree limitrofe. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO (Rif. V060 s) Nuova quadrifamiliare ad angolo pronta da abitare situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Bosco. Questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile è moderna e funzionale, bagno, ripostiglio e garage; proseguendo ai piano primo, 3 camere da letto confortevoli, ognuna delle quali gode di abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre panoramiche. I due bagni sono eleganti e rifiniti con materiali di alta qualità. PREZZO FINITA EURO 360.000,00 Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro Pd Tel. 049.86.86.040 selva@myhomegroup.it www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENTELLE SELVAZZANO NUOVO CLASSE A4 CON TERRAZZO ABITABILE Elegante e moderna palazzina di complessive 5 unità, in bella zona residenziale. Proponiamo nuovo appartamento dalle dimensioni rare , sviluppato su unico livello in classe A4 . Soggiorno di ben 64mq open space con isola centrale oppure con possibilità di cucina separata se preferibile, grandi vetrate a scorrere con accesso a terrazza abitabile. Disimpegno con 2 camere di oltre 13mq ciascuna, grande bagno con antibagno/lavanderia, 1 camera padronale di ben 18mq. con bagno dedicato. Tutti gli ambienti affacciano su terrazzi ed i bagni sono TUTTI finestrati. DIMENSIONI INTROVABILI! Serramenti basso emissivo con doppio/triplo vetrocamera antisfondamento scorrevoli e panoramici in legno laccato bianco, ferramenta antieffrazione, impianto antintrusione, tapparelle di sicurezza motorizzate,2 fonti di energia: impianto fotovoltaico indipendente da 3Kw. + i pannelli solari (abbattimento quasi totale dei consumi). Garage fuori terra con basculante motorizzato sezionale e posto auto. PRONTA CONSEGNA. Prezzo richiesto 425.000€. oltre Iva di Legge (4% per acquisto prima casa). Detrazione del 50% sul costo garage. GRANDE METRATURA OTTIMA OCCASIONE! Nelle vicinanze di Selvazzano,Tencarola, Abano, Rubano, Mestrino, Padova. La posizione del puntale sulla mappa è puramente indicativa. Per maggiori informazioni, planimetrie, visite : chiamare Daniela 333 2728322 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo bellissimo appartamento trilocale situato al Piano Primo ed ultimo su sole due unità. Con una superficie commerciale di circa 110 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. L'immobile si compone di un ingresso pedonale e carraio indipendenti che conducono a un ampio scoperto privato di circa 200 mq, perfetto per i tuoi hobby o per cene all' aperto con amici; il garage misura 20 mq ed è dotato anche di un sottoscala ripostiglio. Una scala esterna porta al Piano Primo dove troviamo un luminoso soggiorno con cottura separata, caratterizzato da una grande porta finestra che accede a un terrazzo abitabile di circa 15 mq. e di ampio poggiolo avvolgente – ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completano la disposizione interna due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato attrezzato con doccia. Le finiture sono curate: riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas metano, climatizzatore, serramenti in legno con vetrocamera e controfinestre in alluminio offrono comfort e sicurezza; pavimenti in ceramica nella zona giorno conferiscono eleganza mentre quelli in legno nella zona notte donano calore agli ambienti. La posizione strategica dell’appartamento consente facile accesso ai bar locali, banche e scuole; inoltre è ben collegata alle principali arterie verso Abano Terme, Teolo, Selvazzano Dentro, Rovolon, Mestrino, Rubano e Veggiano. Il quartiere tranquillo rappresenta la scelta perfetta per famiglie o professionisti desiderosi di ritirarsi dal caos cittadino mantenendo comunque vicino tutto ciò che serve. Non perdere questa opportunità unica! Le visite saranno fissate solo dopo aver prenotato un appuntamento informativo presso la nostra agenzia Comax Immobiliare. Se questa soluzione non soddisfa completamente le tue esigenze abitative personali o familiari abbiamo molte altre proposte disponibili pronte ad accoglierti! Contattaci senza impegno ai numeri Tel: 049 8016364 o Cell: 347 3481410 visita il nostro sito web comaxpd.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti ogni mattina in una casa luminosa, indipendente e immersa nella quiete di un quartiere residenziale elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Padova. Una casa dove il giardino privato diventa il prolungamento naturale del soggiorno. Proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di testa di nuova costruzione, progettata per offrire alla tua famiglia modernità, efficienza energetica e ambienti ampi e funzionali. Al piano terra l’abitazione (unità T1) accoglie con un soggiorno pranzo arioso di quasi 45 mq e con affaccio diretto sul giardino di generosa metratura di c.a 300 mq.: il cuore della casa, pensato per condividere momenti speciali. Completano il livello un bagno finestrato e il garage collegato internamente. Al primo piano la zona notte combina comfort e praticità: una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, due camere singole (di cui una con accesso al secondo terrazzo) e due bagni finestrati. Una disposizione studiata per accompagnare la vita familiare con eleganza e funzionalità. Dotazioni tecniche di altissimo livello — classe A4, impianto fotovoltaico indipendente da 6 kW con inverter e batterie da 10 kW, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e pompa di calore — garantiscono benessere e risparmio ogni giorno. Contattaci ora per fissare una visita: scoprirai di persona come questa casa sappia unire emozione e tecnologia in un’unica soluzione abitativa. Immediate vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Abano Terme, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vigodarzere, Campodoro, Montegrotto Terme, Albignasego, Veggiano, Cadoneghe, Curtarolo, Torreglia e pochi chilometri dal centro di Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una casa che sorprende per luce, spazi e funzionalità: questa porzione di trifamiliare di nuova costruzione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal cuore di Padova. Al piano terra si sviluppa un soggiorno pranzo di 45 mq, un ambiente accogliente che si apre direttamente sul giardino privato di c.a 200 mq., perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Sempre al piano terra sono presenti un bagno finestrato e il garage collegato internamente all’abitazione, per unire comodità e sicurezza. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con uscita diretta sul terrazzo, creano ambienti luminosi e riservati. Un bagno finestrato completa il livello, regalando funzionalità e comfort alla vita quotidiana. Le tecnologie di ultima generazione rendono questa abitazione unica: Classe energetica A4; Impianto fotovoltaico indipendente da 6 kW con inverter e batterie da 10 kW; Riscaldamento a pavimento radiante; Ventilazione meccanica controllata; Climatizzazione estiva ed invernale con pompa di calore. Un immobile capace di unire estetica, sostenibilità e funzionalità, pronto a diventare il luogo dove costruire i tuoi prossimi progetti di vita. Contattaci subito per fissare la tua visita e lasciati conquistare dal fascino di questa nuova trifamiliare. Immediate vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Abano Terme, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vigodarzere, Campodoro, Montegrotto Terme, Albignasego, Veggiano, Cadoneghe, Curtarolo, Torreglia e pochi chilometri dal centro di Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un quartiere residenziale tra i più apprezzati di Sarmeola di Rubano, a pochi minuti dal centro di Padova, nasce una nuova opportunità pensata per chi desidera coniugare innovazione, comfort e la serenità di una casa da vivere giorno dopo giorno con la propria famiglia. Questa bifamiliare di nuova costruzione si sviluppa su due livelli e accoglie fin dal primo sguardo: al piano terra, il portico introduce in un luminoso soggiorno pranzo di 50 mq, arricchito da una loggia che si apre verso l’ampio giardino privato di c.a 450 mq. Un ambiente perfetto per vivere la convivialità, ospitare amici o semplicemente godersi la quotidianità in spazi ariosi e funzionali. Sempre al piano terra trovano spazio un bagno finestrato e un garage collegato internamente all’abitazione. La zona notte, al primo piano, regala comfort e versatilità: una camera matrimoniale con poggiolo, tre camere singole (di cui una con uscita esterna), oltre a un bagno finestrato. La progettazione consente di trasformare la disposizione in tre camere con doppi servizi, creando così spazi ancora più funzionali per le esigenze di ogni famiglia. Oltre alla distribuzione degli ambienti, ciò che rende davvero unica questa soluzione sono le tecnologie costruttive e gli impianti: Classe energetica A4 per il massimo risparmio e la minima dispersione. Impianto fotovoltaico indipendente da 6 kW con inverter e batterie da 10 kW. Riscaldamento a pavimento radiante e climatizzazione estiva/invernale con pompa di calore. Ventilazione meccanica controllata per garantire aria sempre pulita in ogni ambiente. Raffrescamento a split e canalizzato, per comfort in ogni stagione. Un’abitazione moderna, dove ogni dettaglio è stato studiato per ridurre i consumi, rispettare l’ambiente e, allo stesso tempo, offrire uno stile di vita elegante e confortevole. Soluzioni come questa sono rare in un contesto residenziale così ricercato: una bifamiliare con giardino privato, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dalla città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per fissare una visita. Scoprirai dal vivo quanto questa casa possa diventare lo scenario perfetto per il tuo futuro. Immediate vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Abano Terme, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vigodarzere, Campodoro, Montegrotto Terme, Albignasego, Veggiano, Cadoneghe, Curtarolo, Torreglia e pochi chilometri dal centro di Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VG205 – Veggiano/Saccolongo Splendida Porzione di Bifamiliare Orizzontale (Ultimo Piano) con Ingresso Indipendente, Giardino e Orto! Tra Veggiano e Saccolongo, in zona verde e tranquilla, proponiamo esclusiva porzione di bifamiliare al primo e ultimo piano (circa 150 mq) con scala privata. L'unità offre: Ingresso accogliente. Ampio soggiorno con terrazzo panoramico. Cucina abitabile con poggiolo. 4 spaziose camere da letto. Bagno finestrato. Giardino piantumato di 400 mq. Terreno adiacente adibito ad orto. Garage separato. Ideale per chi cerca tranquillità e natura, con facile accesso ai servizi. Non perdere questa opportunità! Contattaci per una visita. Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla strada statale e dal futuro tracciato della linea tranviaria SIR2, comodo ai principali servizi e collegamenti. L'immobile, inserito in un contesto condominiale edificato nel 2008, si trova al piano terra e si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e la presenza di uno scoperto privato completamente piastrellato. Internamente si compone di: soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni (di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia). Completa la proprietà un garage di circa 15 mq al piano interrato. L'appartamento presenta un'esposizione prevalentemente a OVEST ed è stato mantenuto in condizioni impeccabili. SOLUZIONE IDEALE PER INVESTIMENTO L'immobile è attualmente LOCATO con contratto a canone concordato 6+2, con scadenza al 30 giugno 2031, e garantisce un canone di locazione di 600 euro mensili, pari a 7.200 euro annui. Le spese condominiali ammontano a circa 650 euro annui, di cui circa 380 euro a carico dell'inquilino. La tipologia bicamere, l'anno di costruzione, le ottime condizioni manutentive e la posizione servita rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita già attiva e caratteristiche molto richieste sul mercato delle locazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO SARMEOLA PADOVA Proponiamo una soluzione abitativa esclusiva in una bella zona residenziale e di sole 2 unità. In costruzione nuovo appartamento quadrilocale classe prevista A4, situato nel comune di Rubano, nella zona di Sarmeola, a pochi passi da Padova. Questo immobile occupa il primo piano, offrendo uno spazio abitativo su un unico livello. Gli ampi terrazzi avvolgenti si affacciano su vista aperta, mentre il giardino privato esteso su ben 110mq rappresenta un'oasi verde perfetta per momenti rilassanti all'aria aperta. All'interno troviamo un open space elegantemente distribuito e illuminato da grandi vetrate che conducono ai 2 lati del primo terrazzo. Per la zona notte, nel disimpegno si affacciano i vari ambienti: una camera matrimoniale con bagno dedicato e due camere singole servite da ulteriore bagno. Questo immobile include anche ampie dotazioni come vano tecnico/lavanderia, garage con basculante motorizzato sezionale, 2 posto auto e giardino di proprietà sui due lati della casa. Una palazzina moderna di SOLE 2 UNITA'!! Va da sè che in questa costruzione le spese di gestione siano praticamente azzerate. Le tecnologie impiegate sono all'avanguardia: riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore a zone, aerazione forzata puntuale, aria condizionata installata, impianto fotovoltaico da 6kw, infissi tripla camera bianchi ad alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate nonché porte interne bianche con maniglie in acciaio e portoncino blindato classe3, fornito del sistema videocitofono ed opzione domotica, allarme compreso. Pavimenti in listoni di rovere spazzolato e gres nei bagni. Il prezzo chiavi in mano richiesto è di €345.000 oltre IVA 4% per acquisto prima casa. Detrazione del 50% del costo garage oltre alla favorevole aliquota IVA agevolata al 4% per acquisto prima casa. Consegna PRONTA. Sarmeola è una località comoda agli innumerevoli servizi che offre e collegata col Centro di Padova da autobus e tra pochissimo anche dalla nuova linea TRAM cittadino. Rubano Sarmeola confina con altri splendidi comuni limitrofi fra i quali Bosco Arichosio Mestrino Villaguattera Caselle Selvazzano Chiesanuova Padova. Non perdere tempo chiama oggi stesso Daniela al numero +39 333 2728322 per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo a Sarmeola di Rubano, un ottimo centro alla portata di tutti i servizi, in contesto residenziale tranquillo sono in costruzione un blocco di due bifamiliari e uno di tre trifamiliari. La progettazione e la costruzione avviene con i metodi previsti per la classificazione in A4. Avremo quindi, come da capitolato, muri di cm.25 con muri esterni con isolamento termico con pannello isolante stiferite, oltre a laterizio, isolamento acustico 56 dB. I solai a struttura mista da cm 24+5. Tetti e fondazioni in cemento armato, copertura tetto in pannelli con isolante per Fotovoltaico. Il riscaldamento e condizionamento sarà a pavimento con suddivisione a zone. Impianto fotovoltaico sarà 6 kw per la trifamiliare e 8 kw per la bifamiliare. Tapparelle motorizzate e zanzariere. Colonnina ricarica auto. Riscaldamento in pompa di calore, serbatoio accumulo acqua da 200 lt. Impianto VMC canalizzato. Portone ingresso blindato, serramenti bianchi. Pavimenti in gres porcellanato con colori a scelta. Possibilità di effettuare variazioni . Pavimentazione esterna con porfido. Non sono compresi nel prezzo: gli allacciamenti a Enel, Acqua, Telecom. Gli immobili saranno pronti per la fine del 2026 inizi 2027. Il costo : TRIFAMILIARE 2 DA 460.000 E UNO A 480.000. BIFAMILIARE 650.000 cad. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarmeola di Rubano: Nuova costruzione in zona residenziale tranquilla e di recente realizzazione, in classe energetica A4, appartamento esposto su 4 lati e composto da ingresso, zona giorno di 30 mq con terrazza di 27 mq, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e altra terrazza. Al piano terra garage, posto auto di proprieta', giardino di 110 mq. di proprieta' e vano tecnico. Ampi spazi e finiture signorili. Riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici 6 kw, ventilazione meccanica, tripli vetri ad alto isolamento termico, aria condizionata e allarme gia' istallati. Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. rif. rubano 1 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarmeola di Rubano: Palazzina suddivisa su tre piani fuori terra, composta da solo 2 abitazioni, al piano terra troviamo i garage, il vano tecnico, posto auto di proprietà ed il giardino privato per ogni unità abitativa. Al piano primo e secondo gli appartamenti composti da zona living, 3 camere, due bagni e ampi poggioli. Proponiamo Tricamere IN PRONTA CONSEGNA, al 1 piano diviso in: zona giorno con uscita sulla terrazza abitabile di 27mq, 3 camere con terrazza e 2 bagni. Disponibile anche il 3 camere al 2 piano. Le unità saranno certificata in CLASSE A4 a emissioni 0 di CO2 e dotata delle più moderne tecnologie come: avvolgibili motorizzati, impianto fotovoltaico di proprietà da 6kw, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, aria condizionata installata, impianto antifurto installato, sanitari sospesi, serramenti e porte bianche e altre interessanti caratteristiche tutte da scoprire. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. La nostra agenzia offre anche i seguenti servizi: registrazione e chiusura telematica dei contratti di locazione; certificazioni energetiche (APE), assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; ristrutturazioni parziali e totali. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della richiestissima zona di Sarmeola, nel comune di Rubano, proponiamo in vendita una porzione indipendente di bifamiliare terra/tetto completamente ristrutturata e immersa nella quiete del verde. L’abitazione si distingue per l’ampio giardino privato di circa 800 mq che regala privacy assoluta e la possibilità di vivere momenti unici all’aperto grazie anche alla presenza di uno splendido gazebo ideale per cene estive o relax tra i fiori. Grazie alla suddivisione, la casa non presenta promiscuità. L’immobile, sviluppato su tre livelli per complessivi 298 mq senza spese condominiali, offre soluzioni versatili: al piano terra troviamo ingresso elegante con scala in legno pregiato, spazioso bagno/lavanderia , garage doppio ed una grande area da adibire secondo le proprie esigenze come laboratorio professionale o ufficio; oltre a comodi locali accessori perfetti come ricovero attrezzi o spazio hobby. Se non interessa il garage doppio, le altezze e la dimensione permettono di trasformarlo in un'AMPIA ZONA GIORNO CON VETRATE VERSO IL GIARDINO come da rendering allegato al servizio fotografico. In questo caso le macchine potranno usufruire di uno spazio coperto alternativo e nel piano principale si potranno ricavare numerose stanze e bagni. Attualmente al primo piano vi accoglie un luminosissimo soggiorno con affaccio sul balcone panoramico verso il verde circostante, cucina abitabile dotata di dispensa separata e due camere da letto (matrimoniale e doppia), entrambe collegate al secondo balcone. Il bagno principale è anch’esso finestrato. Salendo in mansarda si apre una suggestiva zona open space travata a vista – facilmente personalizzabile creando ulteriori camere oppure suite padronale con servizio dedicato. La proprietà gode inoltre dell’assoluta tranquillità tipica delle zone residenziali più pregiate ma resta vicina alle scuole primarie/secondarie ed ai principali servizi cittadini raggiungibili comodamente anche a piedi. Gli ambienti interni sono curati nei dettagli moderni e funzionali mentre gli spazi verdi esterni garantiscono vivibilità rara sia per famiglie numerose che per chi desidera lavorare/studiare da casa circondato dalla natura. Un’opportunità unica dove ogni esigenza trova risposta: grandi metrature interne modulabili, splendidi scorci sulla campagna veneta e vasta libertà progettuale! Per informazioni dettagliate non esitate a contattare Orietta presso la nostra Agenzia: saremo lieti d’offrirvi consulenza tecnica e creditizia gratuita accompagnandovi passo dopo passo fino alla realizzazione del vostro sogno immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con taverna e ampio garage – Via Saragat 14, Sarmeola di Rubano In una zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben tenuto situato in via Saragat 14, a Sarmeola di Rubano. L’abitazione, costruita nel 2005, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e funzionali: Ingresso su soggiorno con angolo cottura open space Due camere matrimoniali Bagno finestrato al piano principale Scendendo le scale interne si accede ad un ampio disimpegno che conduce alla taverna fuori terra, ideale come zona relax, studio o spazio hobby. A completare il piano inferiore troviamo un secondo bagno finestrato e un garage spazioso di 23mq con comodo accesso. L’immobile ha beneficiato dei lavori del Superbonus 110%, con interventi di cappotto esterno, sostituzione caldaia, coibentazione e rifacimento del tetto, garantendo migliore efficienza energetica e comfort abitativo; il ciò ha portato all'aumento della classe energetica ad A1. Posizione strategica, vicina a scuole, negozi, ai principali collegamenti verso Padova e la futura linea del tram di Padova. Soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano spazi generosi, qualità costruttiva ed efficenza energetica. Contattaci per scoprire come prenotare la tua visita personalizzata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARMEOLA Nel quartiere più esclusivo e ricercato della zona, il tutto caratterizzato da aree verdi, totale tranquillità e comodità a tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi compresa l'imminente fermata del tram, proponiamo panoramico e luminoso BICAMERE, situato al quarto piano con ascensore di un elegante contesto condominiale recentemente tinteggiato. L'appartamento, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con annessa terrazza abitabile, ideale per cene e momenti di relax data anche l'esposizione e la vista sul verde condominiale e sui colli euganei, cucina separata, profondo corridoio, ampia camera singola, grande bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale anch'essa con annesso terrazzo abitabile, utile ripostiglio e bagno cieco con sanitario, lavandino ed attacco per la lavatrice. A completare la proposta ed in sostituzione dello spazio garage, troviamo una comoda e spaziosa cantina finestrata e fuoriterra, direttamente collegata con il vano scale condominiale ed un posto auto di proprietà coperto, situato al piano interrato del complesso condominiale. La soluzione, viene venduta totalmente arredata ed è dotata di videocitofono, porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata recentemente installata, tapparelle motorizzate e tende da sole anch'esse motorizzate ed installate recentemente. L'appartamento, gode di un'unica esposizione ad ovest ed è abitabile fin da subito. Consegna immediata. Classe energetica F Epglren in fase di definizione. Perchè acquistare questa soluzione? POSIZIONE STRATEGICA E COMODITA' A TUTTI I SERVIZI PANORAMA, ZONA VERDEGGIANTE E TRANQUILLITA' CONDOMINIALE. AMPIA METRATURA, DISPOSIZIONE DEI LOCALI E BEN DUE TERRAZZE ABITABILI. ESPOSIZONE Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARMEOLA DI RUBANO Porzione di villa trifamiliare in vendita a Rubano, situata in quartiere residenziale in Via Sandro Pertini a ridosso dei campi sportivi comunali e dotata di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, per una superficie complessiva di 193 metri quadri commerciali. L'abitazione comprende un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un ampio giardino privato esterno, un bagno, una centrale termica e un garage dotato di sezionale motorizzato a piano terra, 3 camere da letto di dimensioni generose, un bagno e un disimpegno a piano primo. Tutti gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale per una residenza confortevole. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con impianto in pompa di calore, climatizzazione estiva a split a piano terra e canalizzata a piano primo, impianto vmc per migliorare la qualità dell'aria ed aumentare il confort abitativo senza spreco di energia. Prevista l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6Kwp con inverter ibrido e sistema di accumulo a batteria di 10 Kwh. Verrà realizzata anche la predisposizione dell'impianto di allarme. Gli infissi esterni sono in legno lamellare con doppio vetro. CLASSE ENERGETICA A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido Duplex a Sarmeola di Rubano Ti presentiamo un'esclusiva opportunità abitativa nel cuore di Sarmeola di Rubano: un moderno appartamento su due livelli che combina spazi generosi, comfort contemporaneo e praticità d'accesso. Situato al 2° ed ultimo piano di un edificio recente (2007) con ascensore, questo duplex rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità della vita in un contesto abitativo ottimale. Spazi Generosi e Funzionali Con una superficie commerciale di 85 m² e 72 m² calpestabili distribuiti su due livelli, l'appartamento offre una planimetria intelligente e luminosa. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy, mentre la moderna scala interna in legno collega armoniosamente i due piani. Al livello inferiore troverai un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per la convivialità quotidiana. Il primo bagno, funzionale e ben proporzionato, completa questa zona living. Zona Notte Esclusiva Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con angolo studio dedicato, ideale per chi lavora da casa. Il bagno finestrato al piano superiore garantisce luminosità naturale e ventilazione ottimale. Gli armadi a muro in entrambe le camere massimizzano lo spazio di stoccaggio. Comfort e Tecnologia Climatizzazione garantita grazie al sistema di aria condizionata e alla pompa di calore con funzione freddo caldo per il riscaldamento autonomo. La porta blindata assicura sicurezza, mentre la classe energetica D (consumo 142,82 kWh/m² anno) riflette efficienza moderna. Orientamento Sud Est garantisce luminosità durante tutta la giornata. Servizi e Pertinenze Esclusive Il terrazzo di circa 10 m² al piano superiore rappresenta uno spazio esterno privato ideale per relax e coltivare piante. Ampio garage di pertinenza (6 mt x 2,6 mt). La cantina aggiuntiva fornisce spazio prezioso per stoccaggio stagionale e oggetti personali. Dettagli Pratici Richiesti € 165.000 Spese condominiali: € 100/mese Stato: Buono, seconda mano | Ascensore: Sì, fino al 2° piano Questo duplex rappresenta l'equilibrio perfetto tra funzionalità, comfort e convenienza economica. La posizione strategica a Sarmeola di Rubano, in un edificio moderno con tutti i servizi necessari, rende questa proprietà una scelta eccellente per coppie o professionisti che desiderano uno spazio abitativo di qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Rubano in zona residenziale, comoda a scuole e servizi oltre che al tram, proponiamo un appartamento di ampia metratura, posto al Piano 1°, esposto a est Ovest nord, in una palazzina di sole 4 unità. L'appartamento si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo ed è così composto: ingresso ampio, cucina abitabile, grande soggiorno, il tutto contornato da un ampio poggiolo, bagno, disimpegno nella zona notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia ed una cameretta con un altro bagno; dalla scala interna dell'ingresso si accede ad una cantina finestrata al piano terra con annesso garage e locale caldaia. L'immobile è libero, necessita di lavori di risistemazione, ma gode di una ottima metratura e di una posizione interessante. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARMEOLA In centro al paese comodo a tutti i servizi di prima necessità e alla futura linea del tram. In palazzina recintata di 8 unità. Al secondo piano accediamo nel soggiorno separato dalla cucina abitabile entrambi gli ambienti sono serviti dal poggiolo, completa il piano il bagno finestrato con vasca. Salendo le scale accediamo nel reparto notte dove troviamo due ambienti adibiti a camera e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra troviamo il garage e il posto auto ad uso esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato in quanto la costruzione è del 2006. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO (PD) – C.E.E. MONOLOCALE PER INVESTIMENTO LOCATO FINO AL DICEMBRE 2029 A 550 EURO. Nelle immediate vicinanze del centro paese, in un contesto residenziale molto curato e moderno, al SECONDO e ULTIMO PIANO servito da ascensore, è disponibile un MONOLOCALE arredato di parete cottura, tavolo e due sedie. L’appartamento essendo un MONOLOCALE si compone di: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e zona notte TUTTO INSIEME IN UN'UNICA STANZA, un bagno finestrato con box doccia e spazioso TERRAZZO ABITABILE con affaccio esterno. Riscaldamento autonomo a radiatori. NON E' PRESENTE L'ARIA CONDIZIONATA. Al piano interrato un garage singolo. Spese condominiali pari a circa 65/70 euro mensili. Rif. RUBANO1. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile non è quello reale. Per informazioni dettagliate o fissare una visita chiamaci subito allo 0444/414811. Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. Per altre soluzioni visitate il sito caseavicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per chi ama la quiete del borgo di paese, proponiamo una bella porzione di fabbricato quadrifamiliare. La porzione gode di un'ottima esposizione est ovest ed è totalmente indipendente, si sviluppa su due piani, terra e primo ed è così composta: il cortile privato ad ovest ci conduce all'ingresso dell'abitazione che è protetto da un bel porticato, il soggiorno è spazioso, la cucina è separata ed è collegata al giardino piantumato sul lato est! il disimpegno ci accompagna all'ampio bagno finestrato con vasca con adiacente ripostiglio sottoscala, il garage al piano terra è collegato. Al piano primo si sviluppano le tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia, e un poggiolo. In dotazione riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatore con due split, zanzariere, tenda da sole, portoncino blindato, inferiate, allarme volumetrico, caminetto esterno! OTTIMA SOLUZIONE! Per info: Agenzia Immobiliare "il punto" di Gallo Diana Via Roma 48/A35030 Veggiano (PD).Tel. e fax. 049/5082163 –cell. 335.1357383 e mail:imm.ilpunto@gmail.com– imm.ilpunto@pec.it sito internet: www.agenziaimmobiliareilpunto.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VEGGIANO – In località Santa Maria proponiamo in vendita un’interessante porzione di bifamiliare intera degli anni ’30, immersa nel verde e circondata da uno splendido giardino privato su tre lati di ben 900 mq. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 270 mq ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale per accogliere due nuclei familiari come genitori e figli o per chi desidera ampi spazi abitativi all’insegna dell’indipendenza. La proprietà necessita di una drastica ristrutturazione offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. È inoltre presente la possibilità di ampliamento fino a circa 800 mc, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi cerca investimenti immobiliari o progetti ambiziosi. Un valore aggiunto è rappresentato dall’ampio magazzino/garage adiacente alla casa (di circa 100 mq), ottimo sia come deposito che come spazio per hobby o attività professionali. Gli esterni sono caratterizzati da alberature mature tra cui ulivi e palme che garantiscono privacy e ombreggiatura naturale; il vasto prato pianeggiante offre tutto lo spazio necessario agli amanti del verde, della vita all’aperto e degli animali domestici. La posizione strategica consente infine un facile collegamento alle principali vie di comunicazione quali autostrade e tangenziale tra Vicenza e Padova: perfetto equilibrio fra tranquillità rurale e comodità urbana. Una rara opportunità nel cuore della campagna veneta tutta da valorizzare! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO SARMEOLA PADOVA In uno dei quartieri residenziali più eleganti di Sarmeola di Rubano, proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente che rappresenta altissimi livelli di comfort, eleganza e sostenibilità ambientale. Questo immobile moderno è attualmente in costruzione e sarà pronto entro la fine del 2026. Ogni porzione è progettata per offrire spazi ampi e ben distribuiti su una superficie di 200 mq, ,su due piani fuori terra. All'ingresso ci accoglie la zona giorno di oltre 50 mq, caratterizzata da grandi vetrate che creano un effetto di continuità tra interno ed esterno, con un bel movimento che delinea bene gli ambienti. Circondata dal grande giardino di ben 700mq. ti permette di vivere momenti indimenticabili: dalla convivialità al relax e tante altre attività all'aperto, fino alla possibilità d’installazione della piscina, magari a sfioro.. stupendo! Troviamo anche, adiacente la zona cucina, un ampio portico .. l' ideale per organizzare nella bella stagione pranzi e cene all'aperto in compagnia degli amici/familiari. A completare il piano un bagno ospiti finestrato, un locale tecnico/lavanderia ed accesso diretto al box auto. Al primo piano ci accoglie una comoda zona notte composta da quattro camere da letto servite da due bagni finestrati; c'è anche la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze dell'acquirente. Un vantaggio degno di nota, consiste sicuramente nella possibilità, in questo momento della costruzione, di poter intervenire anche nella distribuzione interna degli spazi oltre alla personalizzazione delle finiture. Questa costruzione avrà classe energetica A4, garantendo non solo risparmio energetico, ma anche tutti i confort moderni come :impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo, pompa di calore all'avanguardia e ventilazione meccanica controllata; Inoltre, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata sia canalizzata che a split assicurano un ambiente sempre confortevole tutto l’anno. Richiesta economica 760.000€. Info su eventuali detrazioni fiscali, in agenzia previo appuntamento. Situata nelle immediate vicinanze dei comuni come Selvazzano Dentro,Mestrino, Abano Terme,Limena,Saccolongo,Villafranca Padovana,Vigodarzere,Campodoro ,Montegrotto Terme ,Albignasego, Veggiano,Cadoneghe,Curtarolo,Torreglia,e pochi chilometri dal centro storico di Padova. Il puntale e le foto sono puramente casuali. Per info e appuntamenti, chiamare DANIELA 333 2728322 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. S002: A Saccolongo, a due passi dai servizi, proponiamo luminoso appartamento al piano primo dotato di ascensore, così composto: ingresso su ampio soggiorno di quasi 50 mq. con angolo cottura che si affaccia su terrazzo, disimpegno e bagno finestrato al servizio della zona giorno, tre camere da letto a scalare, bagno finestrato e generoso disimpegno per armadiature. ottime finiture. Garage raggiungibile con ascensore interno. Ape in fase di calcolo. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA srl via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Stefano Rossi 334 8191989 Tel. 049 6885273 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Splendida villa bifamiliare ad uso abitativo situata nel comune di Selvazzano Dentro, nella provincia di Padova. Questa spaziosa proprietà offre un totale di 5 locali e 3 bagni su una superficie di 240 mq. La villa è inserita in un contesto residenziale di pregio, composto da ville bifamiliari, ville singole e ville trifamiliari. La posizione è ideale, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui scuole, capolinea autobus, supermercato, parcheggi e farmacia. La villa è dotata di moderni comfort e tecnologie all'avanguardia. Dispone di riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici da 6 kW, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, è presente un impianto di aria condizionata canalizzata, un impianto di ventilazione meccanica e un impianto di tapparelle avvolgibili motorizzate. L'ampia zona giorno è caratterizzata da portefinestre scorrevoli da 3 metri che conducono ad un comodo portico di 40 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Il giardino di proprietà offre uno spazio verde privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La villa è costruita con una struttura in cemento armato antisismica, garantendo la massima sicurezza e stabilità. Inoltre, l'impianto elettrico è predisposto per la domotica, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo i propri gusti e esigenze. Questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, con tutti i comfort moderni e la possibilità di personalizzazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita! D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARMEOLA RUBANO PADOVA In elegante quartiere residenziale, proponiamo una splendida porzione di villa trifamiliare di testa. Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali . Con una superficie commerciale complessiva di 193 metri quadri distribuiti su due livelli, questo affascinante spazio abitativo è progettato per offrire il massimo comfort. Al piano terra troverai un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un bel giardino, ideale per momenti da trascorrere all'aperto in compagnia di parenti ed amici. Completano il piano terra un bagno, una centrale termica e lavanderia, un garage con porta sezionale motorizzata e posto auto. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto generose e luminose, servite da un secondo bagno. La costruzione è progettata per raggiungere la classe energetica A4 e quindi troveremo: riscaldamento autonomo a pavimento tramite pompa di calore per garantire efficienza energetica; climatizzazione estiva sia a split al piano terra e canalizzata al primo; impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per migliorare la qualità dell'aria interna senza sprechi energetici. Inoltre, sarà installato un sistema fotovoltaico da 6Kwh con inverter ibrido e accumulo batteria da 10 Kwh, per massimizzare l'autosufficienza energetica della casa. La predisposizione dell'impianto d'allarme assicura ulteriore tranquillità. Richiesta da €495.000€. In caso d'acquisto come prima casa, possibilità di usufruire delle agevolazioni "Sismabonus". Sarmeola è limitrofa a Selvazzano Dentro, Mestrino, Veggiano, Rubano, Padova, Chiesanuova, Limena, Taggì, Villafranca, Montegrotto Terme e Abano Terme rendendola perfetta per la comodità nei collegamenti verso Padova ancor più con la nuova, ed imminente, linea TRAM. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita con Daniela 333 2728322 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARMEOLA DI RUBANO ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, 2 CAMERE MATRIMONIALI E RISCALDAMENTO A PAVIMENTO In un ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in una palazzina del 2009, recentemente ritinteggiata esternamente e mantenuta in ottime condizioni. L'abitazione si distingue per la cura dei dettagli e l'ottimo stato di manutenzione. Gli ambienti interni si compongono di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni. L'immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzato. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli interventi di ammodernamento: nel 2025 sono stati sostituiti gli infissi in PVC con vetrocamera tripla e la caldaia, mentre nel 2020 sono state rinnovate le porte interne. A completare la proprietà, un giardino esclusivo, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. Classe energetica "A1" EPgl, nren 157,86 rif. 1859 prezzo: 285.000 euro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa bifamiliare ad uso abitativo situata nel comune di Selvazzano Dentro, nella provincia di Padova. Questa spaziosa proprietà offre un totale di 5 locali e 3 bagni su una superficie di 240 mq. La villa è inserita in un contesto residenziale di pregio, composto da ville bifamiliari, ville singole e ville trifamiliari. La posizione è ideale, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui scuole, capolinea autobus, supermercato, parcheggi e farmacia. La villa è dotata di moderni comfort e tecnologie all'avanguardia. Dispone di riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici da 6 kW, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, è presente un impianto di aria condizionata canalizzata, un impianto di ventilazione meccanica e un impianto di tapparelle avvolgibili motorizzate. L'ampia zona giorno è caratterizzata da portefinestre scorrevoli da 3 metri che conducono ad un comodo portico di 40 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Il giardino di proprietà offre uno spazio verde privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La villa è costruita con una struttura in cemento armato antisismica, garantendo la massima sicurezza e stabilità. Inoltre, l'impianto elettrico è predisposto per la domotica, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo i propri gusti e esigenze. Questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, con tutti i comfort moderni e la possibilità di personalizzazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del quartiere residenziale di Caselle di Selvazzano Dentro, a pochi minuti dal passaggio della futura linea del tram Sir2 che collegherà Rubano (PD), Padova (PD) e Vigonza (PD), proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare dal design moderno e raffinato. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 240 mq distribuiti su più livelli ed è inserito in un contesto esclusivo caratterizzato da privacy, sicurezza e grande cura del verde condominiale, il complesso che ha doppio accesso, è composto da 9 ville indipendenti tutte con giardino ed ingressi privati, contesto ideale per famiglie con figli. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona living al giardino privato; il soggiorno open space colpisce per le luminose vetrate che affacciano, come la cucina sul portico di ca. 45 mq, La cucina abitabile, è dotata di un'ampia finestra che consente di cucinare ed al contempo rilassarsi con una piacevole vista sul giardino. La scala interna conduce alla zona notte dove trovano spazio 3 camere da letto, matrimoniale con bagno privato, e due camere spaziose con bagno, anch'esso finestrato ideale anche per famiglie con più di un figlio. Tutte le camere da letto del piano primo accedono ad un terrazzo di ca. 50 ideale per essere adibito anche a zona palestra. Completano la proprietà garage doppio e 2 posti auto di proprietà all'interno della propria area. La posizione strategica permette facile accessibilità ai servizi principali (scuole, supermercati), oltre ad essere immersa nel verde dei parchi cittadini ma vicina anche alle arterie stradali verso Padova centro. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare al comfort ed allo stile contemporaneo! Contattaci subito per fissare una visita esclusiva con l’agenzia referente. L’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’immobile. L’indirizzo completo e il numero civico saranno comunicati esclusivamente dall’agenzia previa identificazione dell’interessato, nel rispetto degli obblighi in materia di privacy e tutela della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Limena (Taggì di Sotto): appartamento di nuova costruzione in zona residenziale con parchi pubblici. Primo Piano: ingresso, cucina separata abitabile, ampio soggiorno con terrazza di 35 mq, disimpegno zona notte, tre camere da letto (matrimoniale e due doppie con terrazza) e doppi servizi. Garage al piano terra e posto auto. Riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore ed aria condizionata canalizzata. Predisposizione impianto d'allarme. Pannelli fotovoltaici. Posizione comoda a supermercato, fermata autobus ed a Padova. Classe energetica A4 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un tranquillo contesto residenziale proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale con ingresso indipendente, piccolo scoperto privato e posto per un auto all’interno della proprietà recintata. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato e presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, composta da soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera di buone dimensioni e un bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all’abitazione sia tramite una scala interna sia attraverso un accesso indipendente dall’esterno, troviamo inoltre due ampi locali accessori che possono essere sfruttati in base alle proprie esigenze come taverna, laboratorio, spazio per hobby, deposito o locali di servizio. L’immobile, edificato negli anni ’60, si presenta con caratteristiche e finiture che possono beneficiare di un intervento di ammodernamento e, in base alle esigenze del futuro proprietario. Una soluzione da valutare per chi desidera creare una casa su misura, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza e la comodità di una porzione di bifamiliare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Siamo specializzati nella vendita di immobili nel territorio di Limena e Villafranca Padovana, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, clicca qui: https://jo.my/vendi Da oltre 20 anni presenti nel territorio. Per appuntamento: Tel 049/767720 Mail: limena@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Roma, 05 Limena (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Pagina Facebook https://jo.my/fbtr lim Pagina Youtube https://jo.my/ytlmch Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post su Facebook o Instagram! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Taggì, Limena! Ti presentiamo un esclusivo appartamento trilocale in fase di prenotazione, che offre una superficie generosa di 105 mq. Questa nuova realizzazione è progettata per garantire comfort e stile, con tutte le unità certificate in classe energetica A4. L'appartamento vanta una serie di caratteristiche moderne ed efficienti: Cappotto termico per un isolamento ottimale, riscaldamento e raffrescamento a pavimento per mantenere la temperatura ideale durante tutto l'anno, Ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione, per migliorare la qualità dell'aria interna, impianto fotovoltaico da 6 kW (integrabile con batteria di accumulo e carica auto privato). Persiane motorizzate per comodità e sicurezza. Situato nella tranquilla zona di Taggì, questo appartamento non solo ti offrirà uno spazio elegante ma anche accesso immediato ai principali servizi della città: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia verso Padova che altre località limitrofe. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo futuro ti aspetta! Costituito da nove unità di varie metrature, con garage e posti auto indipendenti, si trova in area circondata da verde pubblico, con pista ciclabile, molto vicino alla linea del bus urbano e all’anello tangenziale di Padova, oltre che al casello autostradale. La classe energetica è A4; isolamento ad alte prestazioni sia invernali che estive, grazie alla muratura perimetrale monostrato da 40 cm. in calcestruzzo cellulare, resistente agli urti, traspirante e biocompatibile. Da evidenziare il comfort acustico, grazie alle murature divisorie costituite da 5 strati di materiali diversi. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Il tuo futuro ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVAZZANO DENTRO CASALLE: Ti presentiamo un'opportunità imperdibile per acquistare un elegante appartamento duplex, mai abitato e situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. Con una superficie complessiva di 151 mq, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e funzionalità. Al primo livello dell'appartamento troverai un luminoso soggiorno che si apre su un delizioso terrazzino ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa e abitabile, perfetta per ospitare pranzi in famiglia o cene con amici. Completano il primo piano una camera matrimoniale accogliente e un bagno ben rifinito. Salendo al secondo livello mansardato, scoprirai due ampie camere che offrono grande versatilità d'uso; possono essere adibite a camere da letto aggiuntive o studi privati. Anche qui troviamo un ulteriore bagno, rendendo così l'immobile comodo anche per famiglie numerose. Il riscaldamento autonomo a pavimento garantisce il massimo del comfort durante tutto l’anno, mentre la classe energetica E (IPE 92,59) assicura buone performance energetiche. Incluso nel prezzo c'è anche un garage situato al piano interrato accessibile tramite ascensore, che offre comodità nell'accessibilità alla tua auto senza doverti preoccupare delle intemperie. La richiesta è di €205.000 – Un investimento interessante sia come prima casa che come opportunità d'affitto nella ricercata zona di Caselle, a pochi passi dai servizi principali quali scuole, negozi e mezzi pubblici. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO SARMEOLA RIF MR 265 C1 LIVING OPEN SPACE 3 CAMERE DOPPI TERRAZZI ABITABILI CL. ENERG. "A4" In nuova e tranquilla zona residenziale a Sarmeola di Rubano, comoda a tutti i servizi del paese e alle principali vie di comunicazione, proponiamo elegante soluzione in esclusivo CONTESTO DI SOLE 2 UNITA' ABITATIVE. Appartamento così composto: ➢ ZONA GIORNO: Luminosa ZONA LIVING con angolo cottura, servita da uno splendido TERRAZZO ABITABILE di oltre 27 MQ ideale per pranzi e cene all'aperto. ➢ ZONA NOTTE: 3 CAMERE DA LETTO (di cui una padronale e due singole), 2 BAGNI finestrati e disimpegno. ➢ ESTERNI E PERTINENZE: Ulteriore TERRAZZO ABITABILE di 23 MQ a servizio delle camere, GIARDINO PRIVATO al piano terra, GARAGE e POSTO AUTO ESCLUSIVO di proprietà. L'ideale per chi cerca il massimo del confort abitativo, la privacy di un piccolo contesto di sole 2 unità e ampi spazi esterni vivibili sia al piano sia a terra. FINITURE RICERCATE e tecnologie innovative in CLASSE A4 a Zero Emissioni di CO2 e ZERO CONSUMO DI GAS: Impianto FOTOVOLTAICO INDIPENDENTE da 4,5 KW, Riscaldamento A PAVIMENTO in pompa di calore autonoma, CLIMATIZZATORE installato, Riciclo Continuo dell'Aria (VMC), Impianto di ALLARME perimetrale e volumetrico installato, SERRAMENTI TRIPLO VETRO, AVVOLGIBILI MOTORIZZATI e predisposizione per ricarica auto elettrica. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 3519671562. Gli appartamenti sono in fase di realizzazione, le foto e i render sono dimostrativi. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. RICHIESTA: 350.000 EURO MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it