Appartamenti Bologna Pag. 5

Nel cuore medievale della città di Bologna, affacciata su monumenti storici e antiche chiese, a pochi passi da Piazza Maggiore, si propone in vendita una prestigiosa proprietà residenziale che si estende su tre livelli per 620 mq circa, all'interno di uno dei più noti palazzi quattrocenteschi del capoluogo emiliano. Questa prestigiosa residenza è articolata su tre livelli e offre un ingresso indipendente accessibile tramite una corte condivisa con altre unità immobiliari. L'edificio, realizzato in cotto è databile al 1400 ed ha radici storiche che risalgono ad un precedente edificio tardo duecentesco. Nel suggestivo cortile decorato a loggiati operò anche il famoso artista Antonio Basoli; qui sorgeva uno dei primi teatri privati di Bologna fino all'800 e vi soggiornò persino Leonardo Da Vinci durante il rinascimento. Il salone principale al piano nobile vanta affreschi pregevoli dell'artista Angelo Michele Colonna (1600 1687) mentre l’architettura rinascimentale deve molto all’opera dell’Architetto Fioravanti (1415 1486). Recentemente restaurato con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento rappresenta una rara fusione tra eleganza classica e comfort moderno. Al suo interno possiamo ammirare affreschi riconducibili alla tarda scuola Leonardesca; le stanze sono caratterizzate da soffitti monumentali e boiserie seicentesche che conferiscono ampiezza e luminosità agli ambienti. Accedendo dal piano terra con ingresso indipendente, il primo livello include un accogliente atrio d'ingresso, oltre a spazi generosi come la sala da pranzo, la cucina attrezzata, quattro camere alcune delle quali soppalcate tre bagni modernamente arredati ed ulteriori utilità come ripostiglio o vano tecnico. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo una mansarda meravigliosa che potrebbe fungere da autonomo appartamento dotato di bagno signorile: gli interni risultano abitabili, con travi a vista evocative degli antichi mestieri artigianali bolognesi. L'immobile risulta tutelato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti per via del suo valore storico culturale; ciò non impedisce però l'utilizzo innovativo poiché esiste già parere favorevole per l'installazione di un ascensore interno senza compromettere l'estetica originale del palazzo, con la possibilità di frazionamento in due unità abitative. Completano questa offerta esclusiva i vantaggi del riscaldamento autonomo ed un posto auto disponibile nella corte interna. Ideale per una clientela elitaria alla ricerca di una residenza prestigiosa, unica nel suo genere, in considerazione dell'unicità della posizione geografica e delle generose dimensioni, la soluzione risulta molto interessante anche come investimento, ad esempio come B&B di lusso, per studi associati di professionisti, con possibilità anche di utilizzo come abitazione praticando la propria attività nel medesimo luogo. Se siete interessati ad acquisire questa proprietà unica nel suo genere contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 SOLUZIONE 1 1 TRILOCALE PIANO TERRA Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 1 bagno finestrato. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 12 mq e un giardino di ca. 92 mq. Totale sup. commerciale ca. 80 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su due livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Al piano primo, con accesso da scala esterna, da realizzare, ci accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, e con conseguente possibilità di avere al piano ulteriori tre vani e bagno. Al secondo piano, già collegato con scala interna, si sviluppano ulteriori tre camere, un guardaroba (utilizzabile come terza camera) e possibilità di due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 249.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su un unico livello, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno con camino, nella quale è possibile ricavare un ampia cucina abitabile, permettendo così di ottimizzare il resto della casa con tre camere e due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 199.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA QUADRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo garage. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA QUADRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo autorimessa. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA QUADRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo garage. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA TRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo autorimessa. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nella splendida località di Sasso Marconi, precisamente nel quartiere residenziale a soli 2 km dal centro del paese. Ti presentiamo una villa bifamiliare di ampie dimensioni, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 224 mq ed è circondato da un giardino esclusivo recintato di circa 450 mq, ideale per momenti all'aperto con amici e familiari. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno pranzo che invita alla convivialità, una cucina abitabile attrezzata e un bagno funzionale; tutti gli ambienti sono ben distribuiti e dotati di porticati attrezzati dove poter godere della tranquillità del luogo. Salendo al primo piano, la camera matrimoniale con bagno privato garantisce privacy e comfort, affiancata da altre due camere da letto spaziose servite da un ulteriore bagno. Il piano interrato offre una taverna accogliente perfetta per le serate in compagnia, oltre a uno studio versatile, lavanderia, ripostiglio e cantina; non manca anche l'ampio garage. Questa villa è stata completamente ristrutturata con materiali moderni ed eleganti ed è pronta ad accoglierti senza necessità immediata di interventi: rimarrà parzialmente arredata per facilitare il tuo trasloco. Situata nella rinomata area del 'Piccolo Paradiso', potrai godere della serenità dei dintorni pur restando vicino ai servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permette inoltre facili collegamenti con Bologna e altre città limitrofe. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà e di fissare un appuntamento per vederla! Contatta oggi la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: dotato di due ingressi distinti (uno dal condominio e l'altro autonomo per garantire semi indipendenza) e composto da comoda cucina abitabile che si affaccia su un balcone di servizio, soggiorno ampio e luminoso che conduce direttamente ad un giardino privato, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: finemente ristrutturato nel 2019, dispone di: pavimentazione effetto legno prima qualità, infissi in pvc bianco con apertura a vasistas e microareazione, cancellini di sicurezza apribili, porta blindata, porte interne in legno bianche, due video citofoni wi fi, impianto di climatizzazione a inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con termo valvole domotiche e caldaia a condensazione. CONTESTO: ubicato al piano rialzato di una piccola palazzina ben mantenuta. Sito in zona servita e ben collegata alle principali arterie della città, scuole ed attività commerciali. Nelle immediate vicinanze della nuova Casa della Comunità Savena Santo Stefano (che verrà ultimata entro il 2026) e di Villa Laura. COMMENTO: raffinato quadrilocale luminoso con incantevole giardino. Occasione immobiliare unica! Possibilità di accedere al MUTUO GREEN. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA via Larga In una tranquilla palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo un trilocale già a reddito situato al secondo ed ultimo piano. La sua posizione strategica, a soli 2 Km dal centro del paese di Castel Guelfo, a 5 km dal casello autostradale di Castel san Pietro Terme e dall' Outlet, rende questa abitazione ideale sia per chi desidera comodità negli spostamenti che per investitori alla ricerca di nuove opportunità. L'appartamento, parzialmente da rinnovare con una superficie totale di 58 mq, è attualmente composto da: ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno dotato di balcone, cucina separata, grande camera matrimoniale e bagno finestrato. Possibilità di posto auto nella corte comune. È già disponibile un progetto di ristrutturazione che illustra come con semplici lavori si possano valorizzare gli spazi; il rendering proposto dimostra la possibilità di creare una zona giorno più funzionale e ampia con angolo cottura integrato, trasformando così l'abitazione in uno spazio moderno e accogliente. La camera matrimoniale grazie alla metratura generosa, può essere arricchita con una cabina armadio, mentre il bagno sarà ottimizzato secondo i più recenti standard estetici e funzionali. Attualmente l'immobile è locato con contratto 4+4 fino al 31 luglio 2027, rappresentando quindi anche una solida fonte d'investimento sicura e immediata! Non solo questo appartamento soddisfa le esigenze degli investitori attivi sul mercato immobiliare ma offre altresì l'opportunità perfetta per chi desidera stabilirsi in questa area che sta vedendo significativi interventi di riqualificazione urbana nel prossimo futuro. Riscaldamento autonomo Classe F EPgl nren 272.88) Richiesta € 72.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo garage. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: bilocale composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ampio balcone con doppio accesso. Completano la proprietà una cantina ciclabile e box auto di 14 mq compreso nel prezzo. CARATTERISTICHE: l'immobile è in buono stato manutentivo e dispone di pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e ceramica nel bagno, riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri e aria condizionata. CONTESTO: posto al terzo ed ultimo piano con ascensore in stabile di poche unità abitative, a pochi minuti dal centro di Monterenzio, ad attività commerciali, alle scuole locali e attività ludiche (impianti sportivi, trekking, mountain bike). Ben collegata con i trasporti pubblici con la città di Bologna. COMMENTO: la posizione e l'area naturale circostante la rendono appetibile anche come investimento per attività di affitti brevi o per giovani coppie. LIBERO SUBITO. SPESE CPNDOMINIALI IRRISORIE! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via TOSCANA Esclusiva Porzione di Bifamiliare: Spazio, Luce e Prestigio a due passi dal Centro Se cerchi una residenza che unisca l’indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la soluzione definitiva. Situata in una delle zone più ricercate di Bologna, in una strada interna silenziosa e defilata, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare che occupa l'intero ultimo piano, caratterizzata da volumi scenografici e una flessibilità abitativa fuori dal comune. Gli Ambienti Il Primo Piano: Eleganza e Funzionalità L'ingresso indipendente apre su un salone monumentale, il vero cuore pulsante della casa. La zona notte è attualmente composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio. Plus: È possibile ripristinare con estrema facilità la terza camera da letto. Outdoor: Balcone e una terrazza abitabile di 9 mq, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La Mansarda: Un Volume Scenografico Collegata internamente, la mansarda offre una zona living spettacolare con affaccio sul doppio volume. Uno spazio versatile, perfetto come: Suite per gli ospiti in totale privacy. Studio professionale di rappresentanza. Area relax/home cinema. Perché scegliere questa proprietà? Unicità Architettonica: È un "oggetto" raro: occupa tutto l'ultimo piano, garantendo luce naturale e un'aria di esclusività introvabile nei classici appartamenti. Flessibilità Totale: Che tu cerchi una dimora di prestigio o una soluzione per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, qui lo spazio si adatta ai tuoi sogni. Location Strategica: Immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal centro storico di Bologna e dalle principali arterie stradali. Accessori e Personalizzazioni Per chi desidera il massimo del comfort, la proprietà offre opzioni aggiuntive esclusive: Garage: Possibilità di acquistare 3 posti auto coperti all'interno del fabbricato (€ 50.000). Richiesta: € 549.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA VIA DELL'ARTIGIANO Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 191 mq situato nella vivace e servitissima zona San Donato di Bologna, precisamente in Via dell'Artigiano. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno di 4 piani, caratterizzato da una posizione strategica su strada ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività grazie alle sue tre vetrine fronte strada. Il negozio è disposto su due livelli collegati internamente tramite una comoda scala: il piano superiore ospita la spaziosa area commerciale open space – precedentemente utilizzata come ufficio bancario – facilmente adattabile a molteplici tipologie d'impresa. Al piano inferiore troviamo antibagno e bagno finestrato, due locali tecnici oltre a ulteriori vani attualmente impiegati come depositi ed un grande spazio magazzino perfetto per lo stoccaggio merci o archivi. La struttura moderna del condominio offre inoltre la possibilità di parcheggio davanti all'ingresso principale e nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali e proprio difronte la fermata dell'autobus nonché scuole e uffici pubblici; la zona risulta quindi molto frequentata durante tutto l’arco della giornata. Lo stato generale degli ambienti interni consente personalizzazioni secondo le esigenze specifiche di varie attività. Ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione pronta all’uso che per investitori interessati ad ottenere una rendita sicura data l’elevata attrattività dell’ubicazione. Richiesta € 250.000,00. Classe Energetica C. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: appartamento con entrata indipendente composto da ingresso su ampia sala con cucina completamente arredata, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia. Volendo garage doppio a parte. CARATTERISTICHE: l'immobile gode di buoni spazi ed è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di alto livello. Dispone inoltre di impianto di riscaldamento a pompa di calore e condizionamento. CONTESTO: posto al primo terra di una palazzina in buono stato di manutenzione, ubicata in una delle vie piu' richieste della città. COMMENTO: occasione per chi cerca un immobile con garage doppio. Ideale anche come investimento per affitti brevi. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno (o terza camera), due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo è dotato di porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano in palazzo di poche unità, a pochi passi dalla stazione centrale e in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni di questo immobile rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per investimento o per acquisto prima casa. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella suggestiva zona di San Martino in Casola ,all'interno di un contesto residenziale proponiamo villetta con accesso indipendente e massima privacy. Con una superficie totale di 229 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e riservatezza. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile è perfetta per le cene in famiglia e gli eventi con amici. Inoltre, sono presenti una tavernetta , un ampio bagno, una lavanderia, due ripostigli , una predisposizione per cucina e un'utile dispensa. Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto con metrature ampie e ben illuminate che offrono privacy e tranquillità oltre all'accesso al giardino anche al primo piano. Un secondo bagno serve il piano insieme a un terrazzo affacciato sul giardino esclusivo di circa 300 mq; qui potrete godere della bellezza del paesaggio circostante sotto il pergolato. L'abitazione è sempre stata mantenuta in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione nel 2021 che ha riqualificato ulteriormente l'immobile, già dotato di cancelli di sicurezza ,importante cappotto e 3 kw di pannelli solari, aggiungendo una nuova caldaia ibrida con pompa di calore, un secondo impianto fotovoltaico(tot.6kw) con batterie di accumulo e la sostituzione di tutti gli infissi e velux. quest'ultimo intervento che ha permesso all'immobile di raggiungere la classe energetica A2! Completano la proprietà il giardino terrazzato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto(dotato di impianto di irrigazione con cisterna di raccolta dell'acqua piovana). Il contesto residenziale offre un ampio parco comune e sempre curato. La posizione dominante dell'immobile vi permetterà non solo di apprezzare splendidi panorami ma anche la tranquillità tipica delle zone residenziali immerse nel verde. La proprietà ha anche un ampia autorimessa. Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita: €615.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B125 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In PALAZZINA SERVITA da ASCENSORE situata a pochi passi dalla piazza del Paese, proponiamo APPARTAMENTO al 2° PIANO composto da: Ingresso, Soggiorno con angolo cucina e balcone vista Rocca, 2 CAMERE, bagno. Completano la proprietà GARAGE, cantina, riscaldamento autonomo A.P.E. Energetica "in fase di certificazione" LIBERO a Marzo 2026 in NOSTRA ESCLUSIVA € 209.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

In zona centrale a Sasso Marconi, ma immerso nel verde e nella quiete, proponiamo appartamento all’ultimo piano, silenzioso e luminoso. Il soggiorno ampio e accogliente, con camino, è il vero cuore della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, reso ancora più speciale dalle due porte finestre che conducono al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato elegante e funzionale. L’appartamento è dotato di aria condizionata e si completa con cantina ciclabile e garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità del centro. CE in fase di rilascio.

Vendesi appartamento in via Martiri delle Foibe, al secondo e ultimo piano, di palazzina in pietravista di sole quattro unità, composto da ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Al piano terra ampia cantina di 7 mq con addolcitore e garage di 20 mq con basculante automatizzato. Due posti auto in cortile condominiale con cancello automatico. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e predisposizione per l' aria condizionata. Spese condominiali bassissime divise direttamente tra i quattro condomini in quanto non c'è nessun amministratore di condominio.

vendesi bilocale di nuova costruzione sito in via Bai n°30, nel centro storico di Crevalcore, comodo a tutti i servizi. L' appartamento è sito al primo piano di una palazzina composta da solo due appartamenti, quindi senza amministratore di condominio e nessuna spesa condominiale. L' abitazione è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, molto luminoso viste le tre finestre, disimpegno, bagno e camera da letto. Riscaldamento a pavimento con termostati per regolare diverse temperature nelle stanze, alimentata da caldaia a pompa di calore senza l' uso del gas. Ampia cantina ciclabile al piano terra.

Appartamento su Due Piani in Vendita a Crevalcore Via Sbaraglia Levante n°68 Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato nel cuore del centro storico di Crevalcore. Con una superficie commerciale di 120 m², l'immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Ma non è tutto! La soffitta, collegata tramite una scala interna, offre un'ampia camera con tetto in legno e un secondo bagno, ideale come camera padronale per ospiti o come studio. Gli armadi su misura con ripostigli nascosti ottimizzano lo spazio, mentre il riscaldamento autonomo e l'impianto d'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questo appartamento non solo un luogo da vivere, ma anche un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G.

MASSARENTI (ZONA SANTA RITA) solo a studenti luminoso appena restaurato arredato ottimo stato composto da ingresso disimpegno grandissimo soggiorno + cucinotto 2 camere doppie 2 balconi bagno termo autonomo. classe energetica E EPG 88.62 Cedolare Secca € 980 mensili

Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 213 mq complessivi, disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia area esterna adatta a molteplici utilizzi. Possibilità di realizzare una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ). L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato completamente irrigato, che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile. La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualità delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000. Classe Energetica A4. Richiesta 595.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA via Larga In posizione altamente strategica, a soli 2 km dal centro di Castel Guelfo e dal casello autostradale di Castel San Pietro Terme, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato, caratterizzato da un ottima fruibilità degli spazi e da un grande potenziale di rivalutazione. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, priva di amministratore e con spese di gestione minime. La proprietà è inserita in una corte comune ampia e in riqualificazione, dotata di comodi posti auto. La disposizione attuale prevede un ingresso su soggiorno con angolo cottura ben distribuito, disimpegno, tre camere da letto molto ampie e balconate, un bagno finestrato con vasca e doccia e una grande terrazza abitabile, oggi utilizzata anche come lavanderia e ripostiglio. Il progetto di ristrutturazione disponibile offre un’interessante soluzione alternativa per chi desidera un ambiente più moderno e funzionale, con una zona giorno ampliata e la possibilità di realizzare un secondo servizio. Grazie al favorevole rapporto tra metratura e prezzo, questa proposta rappresenta un’occasione ideale sia per famiglie numerose in cerca di una casa da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in un’area in forte sviluppo. Riscaldamento autonomo, Classe Energetica F EPgl nren 179,10 Richiesta € 159.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monolocale con Camino in palazzo d'epoca in Sasso, piano primo di 2, ingresso condominiale. Ottimamente tenuto. Libero da Subito. Si valuta anche Affitto con diritto di Riscatto in 12 mensilità.

CASTEL MAGGIORE – Zona Trebbo di Reno. In una delle aree residenziali più ricercate, immersa nel verde pubblico ma comodissima a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 102 mq al primo piano di uno stabile completamente riqualificato con bonus 110%. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed offre ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione: l’ingresso accoglie su un comodo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno illuminato da doppia finestra; l'ampia cucina abitabile separata dispone dell'accesso al primo terrazzo, La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali (una dotata di secondo terrazzo), oltre ad un bagno moderno completamente rivisto con box doccia ampio e termo arredo. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile ideale come deposito bici o per hobby. Tra le finiture spiccano porta blindata, infissi in legno doppio vetro camera, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto climatizzazione già installato, radiatori nuovi e riscaldamento centralizzato con termovalvole (spese condominiali contenute €100/mese comprensive anche del riscaldamento). Interventi recentissimi hanno riguardato il rifacimento dei solai dei balconi (2023) così come l’intero impianto fognario dello stabile; tetto antisismico e certificazioni degli impianti completano questa offerta sicura ed efficiente (Classe energetica C). La posizione strategica permette facile raggiungibilità ai principali collegamenti stradali verso Bologna città pur godendo della quiete tipica della provincia bolognese. Ideale per famiglie o chi desidera vivere fra comfort moderni senza rinunciare agli spazi verdi. CLASSE ENERGETICA "C" RICHIESTA € 289.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita, in piccola palazzina servita da ascensore, appartamento in fase di completa ristrutturazione con posto auto esclusivo posti al piano primo. Internamente composto da: ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, uno/due servizi, oltre terrazzo e ripostiglio. Termosingolo con contabilizzatore privato, possibilità di personalizzazione. Consegna fine anno. Possibilità di acquisto mansarda ad euro 130.000 senza spazi esterni. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

LIVING CALDERARA Edificio moderno con finiture eleganti costruito in Classe A ad.ze parco urbano di Calderara, alle porte di Bologna. Il progetto pone in continuità l'ambiente interno con lo spazio esterno, grandi terrazzi permettono di vivere momenti di convivialità con famiglia e amici. L'area servita da scuole, supermercati, biblioteca, luoghi per eventi, benessere e fitness rendono queste soluzioni l'ideale per chiunque preferisca allontanarsi dal trambusto della città senza abbandonare ciò che essa ha da offrire. La progettazione è mirata al massimo comfort abitativo, il riscaldamento a pavimento e l'impiego di fonti rinnovabili (come l'impianto fotovoltaico) ottimizzano il risparmio energetico. L'appartamento è così disposto: ingresso su soggiorno angolo cottura con accesso al terrazzo abitabile, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni. Prezzi a partire da € 325.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDERARA DI RENO Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano senza ascensore, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e terrazzo, offrendo comfort e privacy. Completa la soluzione un secondo bagno finestrato. A corredo dell’immobile, garage al piano terra, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti. METRATURE: appartamento mq.75 2 Terrazzi mq.5 cadauno Garage mq.14 L’immobile è in buono stato di manutenzione attualmente dotato di: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori aria condizionata nella zona giorno infissi in legno con vetro camera tapparelle zanzariere tendone nel terrazzo del soggiorno citofono porta blindata. Spese condominiali € 2.472,00 annue. Disponibilità immediata.

SALA BOLOGNESE Proponiamo in vendita porzione di capannone, in ottimo stato manutentivo, ideale per attività artigianali, produttive, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: ampio magazzino/laboratorio, spogliatoio, servizi e cortile privato completamente recintato, perfetto per carico/scarico merci. PIANO PRIMO: tre uffici, di cui uno open space, due servizi e vano tecnico. METRATURE: magazzino/laboratorio mq.545 uffici e servizi mq.148 totali cortile privato mq.670 La proprietà è completa di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel magazzino e negli uffici Rete dati cablata negli uffici Impianto fotovoltaico Impianto aria compressa Cancelli e inferriate al piano terra Sistema di antifurto e videosorveglianza Colonnina per ricarica auto elettriche Soluzione pronta all’uso, dotata di impianti completi e a norma, ideale per chi cerca funzionalità, sicurezza ed efficienza energetica. Disponibile da Gennaio 2027 € 580.000,00

Nel pieno centro di Sasso Marconi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento duplex di 101 mq situato all'interno di una palazzina ben tenuta e con spese condominiali contenute (55 euro/mese). La posizione strategica garantisce la massima comodità a tutti i servizi principali del paese: scuole, negozi, trasporti pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile si distingue per una distribuzione interna originale e accogliente. L'ingresso conduce direttamente su uno spazioso soggiorno pranzo caratterizzato da pavimenti in legno naturale che donano calore agli ambienti; l'ampia cucina open space è valorizzata da una penisola centrale perfetta sia per cucinare che per momenti conviviali, dotata di modernissimi elettrodomestici inox ed eleganti dettagli industrial chic come travi a vista e impiantistica esposta. Le grandi finestre assicurano luminosità durante tutto il giorno. La zona notte al piano inferiore comprende una camera matrimoniale silenziosa, ideale anche come studio privato o stanza relax, oltre ad una comoda cameretta singola. Salendo attraverso la suggestiva scala interna in ferro battuto si accede al livello superiore dove troviamo un’ulteriore ampia camera mansardata completa di cabina armadio dedicata – soluzione perfetta per chi desidera privacy aggiuntiva o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un posto auto interno riservato ai residenti dello stabile. Lo stile moderno industriale degli interni rende questa proposta davvero unica sul mercato locale: se cerchi comfort abitativo senza rinunciare alla praticità della vita in centro storico, questa casa è ciò che fa per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vieni a scoprire questo magnifico appartamento trilocale di 120 mq situato nella rinomata zona del Navile, nel cuore di Bologna. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina ai principali servizi della città. L'appartamento vanta ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per organizzare una visita! Next sorge vicino alla stazione centrale di Bologna, in un quartiere dinamico e giovanile che, attraverso un moderno intervento di rigenerazione urbana, è considerato il nuovo punto di riferimento per la città. L’esposizione verso il tramonto e la vista di S.Luca rendono l'appartamento unico. All’interno dell'appartamento regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti. Il soggiorno è confortevole con ampie vetrate che apre direttamente sul terrazzo da godere tutto l'anno. La cucina può essere aperta verso il soggiorno, per chi desidera uno stile moderno e conviviale. Le camere da letto sono tutte comode progettate con i necessari spazi da adibire ad armadiature. La seconda camera da letto può sempre essere progettata con due letti singoli separati. Volendo garage doppio. Intervento in classe energetica A4. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio permute coordinato. PRONTA CONSEGNA. € 370.000 scontato dal prezzo di listino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.B129 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) Nella piazza del paese con esposizione sulla Rocca, caratteristico APPARTAMENTO al 1° piano COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a NUOVO. Gli ambienti sono ampi e luminosi, distribuiti in Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE MATRIMONIALI (Una con cabina armadi), 2 BAGNI FINESTRATI, ampio ripostiglio predisposto a lavanderia. La ristrutturazione completa evidenzia eleganti e moderne rifiniture con parziale recupero del sasso originale, infissi nuovi, RISCALDAMENTO a PAVIMENTO, caldaia ed impianti nuovi, illuminazioni a led, climatizzatori caldo/freddo, arredo Cucina completa nuova Già LIBERO OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE PER AFFITTI TURISTICI o B&B A.P.E. "E" Eptot 155.88 kWh/mq/anno. NOSTRA ESCLUSIVA € 189.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

ULTIMA UNITA' ABITATIVA Quadrilocale con giardino – Doppia opportunità: investimento ad alta redditività o casa su misura L’immobile è sito in Viale Silvani 4, in zona centrale, limitrofa a Porta San Felice, comoda a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto e al centro storico. attualmente configurato come abitazione funzionale, è composto da: • due camere matrimoniali • due bagni • ampio soggiorno con cucina • disimpegno • giardino privato In alternativa, la presenza di quattro stanze e quattro bagni rende l’appartamento particolarmente adatto a locazioni a camere, affitti per studenti, locazioni brevi o attività di B&B, garantendo un’elevata resa economica e una forte richiesta sul mercato. Gli spazi ben distribuiti e la grande flessibilità progettuale permettono di adattare l’immobile alle proprie esigenze, massimizzandone il valore nel tempo. Soluzione ideale per investitori, famiglie o professionisti che desiderano un immobile versatile, con spazio esterno e grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

Sasso Marconi in ottimo contesto silenzioso e verde ma comodo a tutti i servizi, vendiamo in piccola palazzina ristrutturata, appartamento al secondo piano composto da: ingresso, sala + cucinotto e balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, cantina (OGGI AFFITTATO A REDDITO CON SCADENZA FRA 3 ANNI CIRCA). Richiesta € 150.000. Volendo garage a € 18.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Minerbio, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di ben 122 mq, ideale per chi desidera ambienti ampi senza rinunciare alle comodità moderne. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e immersa in un contesto residenziale tranquillo con aree verdi circostanti e comodi parcheggi interni nella corte condominiale recintata. L’ingresso arredabile introduce ad una zona giorno luminosa composta da cucina abitabile perfetta per pranzi in famiglia e ampia sala di circa 25 mq. Entrambi gli ambienti affacciano sullo spazioso balcone. La zona notte è separata tramite disimpegno dotato di pratico ripostiglio; qui troviamo due camere matrimoniali superiori ai 16 mq – spazi introvabili nelle nuove costruzioni – oltre a doppi servizi finestrati che garantiscono massima funzionalità. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere; le condizioni interne consentono l’abitabilità immediata. Classe energetica F. Le spese condominiali sono bassissime (€70/mese), grazie anche all’assenza dell’amministratore esterno. Completano la proprietà cantina e autorimessa al piano terra (quest'ultima da acquistare separatamente). La posizione centrale permette facile accesso a scuole, negozi e tutti i principali servizi del paese raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. Richiesta €198.000 + autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: dotato di due ingressi distinti (uno dal condominio e l'altro autonomo per garantire semi indipendenza) e composto da comoda cucina abitabile che si affaccia su un balcone di servizio, soggiorno ampio e luminoso che conduce direttamente ad un giardino privato, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: finemente ristrutturato nel 2019, dispone di: pavimentazione effetto legno prima qualità, infissi in pvc bianco con apertura a vasistas e micro areazione, cancellini di sicurezza apribili, porta blindata, porte interne in legno bianche, due video citofoni wi fi, impianto di climatizzazione a inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con termo valvole domotiche e caldaia a condensazione. CONTESTO: ubicato al piano rialzato di una piccola palazzina ben mantenuta. Sito in zona servita e ben collegata alle principali arterie della città, scuole ed attività commerciali. Nelle immediate vicinanze della nuova Casa della Comunità Savena Santo Stefano (che verrà ultimata entro il 2026),di Villa Laura e nelle vicinanze del parco dei cedri. COMMENTO: raffinato quadrilocale luminoso con incantevole giardino. Occasione immobiliare unica! Possibilità di accedere al MUTUO GREEN. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monterenzio: In stabile recentemente sottoposto a 110%, appartamento molto luminoso di mq 83 in ottimo stato manutentivo. L'immobile è composto da ingresso arredabile, ampia sala con cucina a vista, terrazzo loggiato, due camere da letto, bagno. Internamente dispone di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro. L'unità immobiliare si trova vicino a tanti negozi con i servizi principali, pubblica assistenza, supermercato, centri sportivi e fermate del bus. Monterenzio rappresenta una zona molto richiesta in quanto immersa nella natura e non distante da San Lazzaro di Savena. Adatto a giovani coppie e anziani. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Certificazione Energetica classe A2 IPE 44.41 kWh/m2 anno. Questo rende molto più facile ottenere un mutuo, in particolare i cosiddetti "Mutui Green". Le banche considerano le abitazioni ad alta efficienza energetica come asset meno rischiosi e più longevi, offrendo per questo condizioni privilegiate. Tassi di interesse agevolati, i "Mutui Green" spesso prevedono uno spread ridotto rispetto ai mutui tradizionali. Molte banche offrono sconti o azzerano completamente le spese di istruttoria. Importo finanziabile superiore, grazie alla maggiore qualità dell'immobile, è più facile ottenere percentuali di finanziamento elevate (LTV). Risparmio a lungo termine, una casa in classe A2 ha costi per utenze nettamente inferiori, garantendo una maggiore capacità di rimborso rata da parte del mutuatario. Richiesta € 135.000 inclusi cantina e autorimessa di mq 17. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it