Appartamenti Bologna Pag. 5

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva appartamenti al primo piano, in palazzina con ascensore e senza spese condominiali, nuovi da impresa in classe A4. Gli immobili saranno dotati di travi di legno a vista, tapparelle elettriche, infissi esterni in PVC, Ventilazione Meccanica Forzata e riscaldamento a pavimento. Gli appartamenti sono composti da sala/cucina, 2 camere, bagno e vano tecnico. Possibilit di parcheggio nei posti auto in area comune. Consegna prevista per la fine del 2024. Classe Energetica A4. Rif. NA123P1. Prezzi a partire da 170.000. SC9066019

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BOLOGNA – CENTRO STORICO (Palazzo Pepoli – anno 1344) all’interno della cornice gotica del celebre palazzo nobiliare bolognese, in uno degli scorci sicuramente più noti ed affascinanti della città, in quei pochi passi che separano le Due Torri da Piazza Santo Stefano, proponiamo in vendita una superba residenza di singolare pregio, con caratteristiche di autentica unicità. La dimora è stata recentemente oggetto di una integrale ristrutturazione, dove gli elementi di design contemporaneo, l’incedibile gioco di volumi e luci tratto peculiare di ogni ambiente , lo straordinario studio funzionale del dettaglio e l’utilizzazione minuziosa e mai scontata degli spazi si sposano armoniosamente con gli elementi storici intrinseci. Il living, dalle dimensioni ragguardevoli, sicuramente ne rappresenta il corpo centrale e viene qualificato da un piacevole movimento di volumi e dalla doppia altezza, con quella notevole scala in legno e cristalli di accesso allo studio che gli si affaccia sopra a mo' di ballatoio, dando anche accesso ad una parte autonoma della zona notte, con la prima delle camere da letto ed il suo bagno. Particolarmente degni di plauso sono inoltre gli intarsi del solaio a cassettoni della camera da letto padronale, anch'essa con pregiato bagno “en suite”. Ogni angolo merita d'essere scoperto ed ogni particolare non è mai banale, come la libreria protesa sulla sala da pranzo, i battiscopa "invisibili", il gioco delle luci, la modernissima cucina in acciaio con la sovrastante dispensa od il delizioso bagno ospiti in stile nautico e fino alla zona prettamente di servizio, con lavanderia, stireria e ripostiglio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi, con pannelli radianti a pavimento e VMC, l'impianto di allarme è sia perimetrale che volumetrico, l'impianto di aspirapolveri canalizzato. Completano la dotazione una cantina ed il diritto di parcheggiare un'automobile ed una moto nelle parti comuni della corte interna. Stabile vincolato dalla soprintendenza, con portineria. Disponibilità immediata. Rif. COMBO64.

SASSO MARCONI Borgonuovo di Pontecchio Via Porrettana villette centrale Borgonuovo di Sasso Marconi a pochi minuti da Casalecchio di Reno, comodo ai servizi, si accettano prenotazioni per costruzione nuovo complesso residenziale composto di sole 6 VILLETTE indipendenti. Le Residenze di mq 180 circa cad saranno disposte su due livelli e si diversificheranno solo per posizione e dimensioni del giardino. Ogni unità ha un ingresso indipendente e solo i giardini e le autorimesse risultano confinare con proprietà di terzi. Internamente le Ville sono composte da ingresso, ampio soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, bagno, comoda lavanderia, giardino di proprietà e garage al piano terreno due posti auto assegnati. Mentre la zona notte, posta al primo piano, è composta di 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni (oppure in alternativa al terzo bagno, Comoda cabina armadio) ed un terrazzo. Le ville sono ancora personalizzabili sia negli spazi interni che nelle finiture fino al 30 Dicembre 2023. (CONSEGNA PREVISTA FINE 2024) La posizione e l’architettura del progetto garantiscono il massimo della privacy ed una vivibilità indipendente e sicura. La Classe energica prevista è la A/4, sarà in grado di garantire prestazioni eccellenti in campo di isolamento termico e acustico oltre che alte prestazioni dal punto di vista antisismico. Capitolato “Full Optional”. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 444.000 " SGRAVI FISCALI Prezzo AL NETTO DEL CREDITO D'IMPOSTA 81.600 in 5 o 10 anni ". CONTATTACI ALLO 051.842283 E SCEGLI LA TUA VILLA PREFERITA TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Agenzia Immobiliare Baroni propone in ESCLUSIVA: In eccellente posizione comoda a tutti i servizi, nuova realizzazione di palazzina di 9 alloggi elegante e moderna con dotazioni tecnologiche per il massimo comfort abitativo e risparmio energetico. In questo annuncio proponiamo un appartamento al secondo piano con ascensore composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno con lato cottura di mq.30 ca. con accesso al terrazzo di mq.12, due camere di cui una particolarmente ampia e dotata di cabina armadio, ampio bagno con doccia 110 x 80. Dotato inoltre di un garage con comoda porta pedonale e di un posto auto posizionato di fronte al garage, entrambi inclusi nel prezzo. FINITURE E DOTAZIONE TECNOLOGICA: Finestre e portefinestre rivestite esternamente in alluminio e dotate di sistema oscurante motorizzato a lame frangisole che permette di regolare la schermatura dai raggi solari, di regolare il passaggio di aria e di fungere da sistema anti intrusione Impianto COMPLETO di riscaldamento e raffrescamento AUTONOMO grazie a ventilconvettori di ultima generazione Muri con isolamento "a cappotto" e RIVESTIMENTO CERAMICO CON FACCIATA VENTILATA Struttura del quarto piano realizzata interamente in legno Pannelli fotovoltaici Eccellente isolamento acustico tra gli appartamenti e nei solai con inserimento di apposito materassino fonoassorbente. Consegna Aprile 2024 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“ASTA ETICA MONDORE” MONDORE seleziona aste destinate a clienti con principi morali tali da rifiutare la speculazione quale elemento trainante per la partecipazione. NULLA E' DOVUTO IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE. BOLOGNA – via Cavallotti 10 Piena proprietà di porzione di fabbricato sito nel comune di Bologna, in via F. Cavallotti n. 10, costituita da un appartamento di civile abitazione posto al piano terzo di superficie commerciale complessiva di circa mq 114,00. L’alloggio è composto da cucina, tre camere, un bagno, corridoio, ripostiglio, ascensore e balcone. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. Classe Energetica F. Il Gruppo Immobiliare MONDORE assiste la clientela interessata a partecipare alla suddetta asta pubblica fornendo ai clienti interessati i seguenti servizi: Prenotazione visita immobile Consulenza preventiva gratuita Stima immobile e valutazione economica dell'operazione Assistenza mutuo Analisi tecnico legale Assistenza partecipazione all’asta Assistenza adempimenti successivi all'asta La partecipazione all'asta presuppone la consapevolezza che il prezzo base d'asta potrà raggiungere il valore di mercato. R.G.Es: 31/2023 Data Asta: 14/05/2024 Offerta Minima: € 289.500,00 Base d'asta: 386.000,00 Cauzione: € 57.900,00 Rilancio minimo: € 5.000,00 – Valore di perizia: € 386.000,00 “ASTA ETICA MONDORE” MONDORE assiste la propria clientela interessata al fine di realizzare un acquisto vantaggioso con l’aggiudicazione del bene e al contempo, con la propria partecipazione, favorire anche la posizione del debitore/esecutato. NULLA E' DOVUTO IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva appartamento in villa, con ingresso indipendente con cancello automatico. L'appartamento di 120 mq con ampio giardino privato di circa 700m e garage. L'immobile composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Le immagini sono a puro scopo illustrativo. Se ne consiglia la visita per il rapporto Metratura Prezzo Qualit. Classe Energetica in corso di valutazione. Rif. A283 Euro 246.000. SC9066957

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di prossima costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano secondo proponiamo appartamento quadrilocale composto da ingresso su spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso alla terrazza abitabile di ampie dimensioni, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. Completano la proprietà garage e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 41.500,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 F2 ad euro 332.000,00

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di prossima costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano secondo proponiamo appartamento quadrilocale disposto su due livelli, composto da ingresso su spaziosa zona giorno con accesso alla terrazza abitabile di ampie dimensioni, cucina, disimpegno, 1 camera e 1 bagno; al piano sottotetto ulteriori 2 camere e 1 bagno. Completano la proprietà garage e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 41.875,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 G2 ad euro 335.000,00

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di prossima costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano secondo proponiamo appartamento quadrilocale disposto su due livelli, composto da ingresso su spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso alla terrazza abitabile di ampie dimensioni, disimpegno, 2 camere e 1 bagno; al piano sottotetto ulteriori 2 camere e 1 bagno. Completano la proprietà garage, cantina e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 41.875,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 G1 ad euro 335.000,00

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San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di prossima costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano terra proponiamo appartamento trilocale composto da ingresso su spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso diretto sull'ampio giardino privato, disimpegno, 2 camere e bagno. Completano la proprietà garage, cantina e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 33.125,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 B2 ad euro 265.000,00

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di prossima costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano terra proponiamo appartamento trilocale composto da ingresso su spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso diretto sull'ampio giardino privato, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completano la proprietà garage e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 37.500,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 A2 ad euro 300.000,00

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA FRAZIONE DI VIA LARGA . Questo luminoso e ben tenuto appartamento al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 9 unità, gode di una posizione strategica che lo rende perfetto per chi cerca comodità e accesso veloce all'autostrada, al polo industriale e al centro del paese. L'appartamento che si sviluppa su due livelli, è circa 75 mq e offre una distribuzione funzionale degli spazi, con un'ampia e alta mansarda utilizzabile come seconda camera o spazio aggiuntivo ed è così composto: ingresso su soggiorno, cucinotto, terrazza abitabile, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, mansarda alta con travi a vista con bagno lavanderia, ripostiglio sottotetto e ampia terrazza a tasca. Le porte e il pavimento sono nuovi, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Una delle caratteristiche uniche di questa proprietà sono le due terrazze abitabili, tra cui la grande terrazza a tasca che può essere sfruttata in diversi modi: per cene all'aperto, per coltivare un giardino urbano o per creare un'accogliente area relax. Le spese condominiali sono irrisorie, no amministratore, il che rende questa casa ancora più attraente dal punto di vista finanziario. Completa la proprietà il garage. Termoautonomo, aria condizionata, cappotto esterno. Classe Energetica D. Richiesta € 168.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUNO – VIA BERNARDI, In zona residenziale, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi cittadini, al secondo piano di uno stabile in buono stato manutentivo, proponiamo luminoso trilocale di 80 Mq circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando sull’ampia zona living con accesso al balcone, dov’è possibile passare momenti in tranquillità con amici e famigliari. Il disimpegno separa egregiamente la zona giorno dalla zona notte oltre che a guidarci alle due intime camere da letto di cui una impreziosita dal secondo balcone. Il bagno finestrato è servito da un moderno box doccia e termo arredo. Ultimo ma non per importanza, troviamo il pratico ripostiglio utilizzato come lavanderia e fornito di accesso al sottotetto tramite una botola. Completa la proprietà un’autorimessa polivalente di 41 mq circa, servita da acqua, luce e arricchita dalla predisposizione dei servizi igienici. L’immobile che gode della quadrupla esposizione dispone di: porta blindata, infissi il legno doppio vetro camera, porte e scuri in legno, pavimento in gres porcellanato, aria condizionata presente nella camera matrimoniale e predisposizione nei restanti ambienti, impianto elettrico certificato, sanitari filo muro e riscaldamento autonomo con termo arredo. La zona silenziosa, l’ottima disposizione degli spazi interni e le irrisorie spese condominiali rendono questa soluzione un ottimo acquisto per famiglie e giovani coppie. Classificazione energetica “G”. Richiesta € 229.000 + € 30.000 autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DEL TRIUMVIRATO BOLOGNA proponiamo un ATTICO PANORAMICO con Terrazzo. All'interno del complesso T20, in Via del Triumvirato n°20, posizione strategica per raggiungere sia il centro città con i suoi numerevoli servizi che le principali reti stradali, nonché l'aeroporto, PROPONIAMO un immobile al QUARTO ED ULTIMO PIANO servito da ascensore. L'immobile di 32,00mq è composto da ingresso su unico ambiente con angolo cottura, bagno. completa la proprietà una terrazza panoramica di 130,00mq. Possibilità di posto auto e cantina con una richiesta di €. 14.000,00 Consegna FINE 2024. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA DELL'ARTIGIANO (BILOCALE NUOVA RISTRUTTURAZIONE SAN DONATO) Realkasa propone in VENDITA per i suoi clienti luminoso appartamento appena ultimato con ottime finiture. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in zona comodissima al centro e alla fiera, vicino a porta S. Donato. PARTE INTERNA L'immobile è appena stato terminato, si sviluppa su un unico livello al piano terra con ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno. Cantina al piano con lavanderia. Immobile caratterizzato da ampie finestrature e luminosità. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione condizionamento, porta blindata, video citofono. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per coloro che vogliono vivere vicino a tutte le comodità e a due passi dal centro. Immobile adatto per single o coppie. OTTIMO anche per investimento. DA VALUTARE SE PRESENTI DETRAZIONI FISCALI RICHIESTA € 187.000 + IVA (4% prima casa 10% seconda casa) Responsabile della vendita Irene Guidetti 051431895 Le immagini sono puramente rappresentative e non costituiscono vincolo contrattuale tra cliente ed agenzia. Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. L'Agenzia Immobiliare REALKASA fa parte del network BolognaMLS > Da oggi chi cerca casa ha finalmente la possibilità di scegliere il professionista di fiducia. BolognaMLS è la nuova piattaforma di condivisione immobiliare per cercare casa a Bologna e in Provincia. Troverai agenti professionali e con un metodo comune di lavoro certificato. Cambia marcia scegli il tuo agente immobiliare di fiducia cercando il logo BolognaMLS. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi

CASTEL SAN PIETRO TERME (zona residenziale di Via Scania) appartamento libero ed immediatamente disponibile, situato al pian terreno di piccola palazzina e dotato di una godibilissima corte esterna in proprietà esclusiva, molto ben esposta, intima e silenziosa, in parte pavimentata ed in parte a manto erboso, in confine con una vasta e piacevole zona destinata a verde pubblico. Composizione: ingresso, cucina abitabile, sala con accesso al portico esterno coperto ed alla corte esclusiva, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Fanno poi parte della dotazione una cantina ciclabile ed un garage posti al piano interrato. Riscaldamento autonomo con caldaia recente a condensazione, cancelletti e videocitofono. Euro 250'000.00. Rif. COMCSP7

OZZANO CENTRO (Via Nilde Iotti) in palazzina recentissima ed in ottimo contesto residenziale, proponiamo una soluzione abitativa comoda a tutti i servizi ed ideale per investimento: graziosissimo open space completamente arredato al secondo piano con ascensore e terrazzo a loggia abitabile, oltre a bagno con box doccia, cantina ciclabile ed ampio garage. Classe energetica A4. Riscaldamento a contabilizzazione autonoma ed aria condizionata. Spese di gestione bassissime. Euro 162'000.00, escluso garage. Rif. COM170.

BOLOGNA CENTRO STORICO (Via Degli Artieri) nel cuore del Quadrilatero, all'interno di un palazzo nobiliare risalente alla fine dell'Ottocento, provvisto di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita una soluzione che dovrà dall'acquirente essere oggetto di ristrutturazione per essere utilizzata ad uso abitativo oppure come ufficio. L'immobile è particolarmente luminoso ed offre una vista splendida sulla città. Ottimo anche per investimento. Rif. COMBO02

BOLOGNA BORGO PANIGALE In palazzo ristrutturato vendesi all'undicesimo piano con ascensore appartamento da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e cantina. METRATURE: appartamento mq.76 cantina mq.4 L'immobile costruito nel 1958 è da ristrutturare internamente, attualmente dotato di: riscaldamento centralizzato con contacalorie infissi in legno con vetro semplice tapparelle videocitofono Spese condominiali € 2.124,00 annue Disponibilità immediata.

Pianoro Via Gorgognano La casa colonica è stata costruita nel 2004 ed è in ottime condizioni, con finiture di pregio. Ha una superficie di 272 mq ed è distribuita su tre livelli. La proprietà comprende anche un terreno di 5000 mq. Al piano terra, troverai un ampio salone con un camino di 3,3 metri d'altezza, una cucina abitabile con lavanderia, un bagno, una camera/ripostiglio e un atrio di accesso ai vari ambienti e alle scale. Il primo piano ospita un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una sala/studio con camino e accesso a una loggia abitabile e un bagno. Al piano mansarda, c'è una camera padronale con travi a vista, un bagno con vasca e accesso a un terrazzo ad asola. Il terreno circostante l'immobile è in parte pavimentato e offre spazio per parcheggiare più auto. Include anche un pergolato in legno, un barbecue e una casetta di legno sull'albero. L'accesso alla proprietà è automatizzato tramite cancello carrabile. Gli interni della casa presentano pavimenti in cotto, infissi in legno con vetro doppio, cancelli di sicurezza, zanzariere, scuri in legno, travi a vista e una scala in ferro battuto. La caldaia è della marca Immergas, e la casa viene ceduta con arredi in muratura, inclusi cucina e bagni. Esternamente, la casa è intonacata, e il lato esposto a nord è stato coibentato con cappotto termico. La residenza, pur essendo indipendente, è vicina ad altre case e si trova a 2,2 km dalla trattoria al botteghino, dove si trova anche la fermata del bus 126. È a 13 minuti da Pianoro, con tutti i servizi tra cui scuole, negozi alimentari e farmacie, e a 20 minuti da San Lazzaro. La classe energetica è di tipo E, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 166,38. Il prezzo di vendita per questa splendida casa colonica è di €449.000, e c'è anche un posto auto disponibile a parte. Questa residenza sembra essere un'oasi di pace immersa nella natura, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e finiture di alta qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

proponiamo in vendita bilocale ristrutturato internamente posto al piano terra di una palazzina con ingresso indipendente e basse spese condominiali. L' immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno/ripostiglio, bagno con aspirazione forzata. Di fronte troviamo il garage di circa 22 mq e il cortile di pertinenza dell'immobile dove è possibile parcheggiare di 17 mq. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione, le finiture sono buone, il riscaldamento è autonomo a caldaia. La posizione è ideale per chi ama vivere vicino al centro storico e vuole stare vicino ai servizi senza dover utilizzare la macchina. Ideale per una coppia o anche come investimento per affitti brevi / turistici. SI VENDE COMPLETAMENTE ARREDATO. CHIAMA SUBITO IN AGENZIA ALLO 0546/562085 PER FISSARE LA TUA VISITA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via Vitale da Bologna in zona residenziale immersa nel verde, ben collegata alle principali vie di comunicazioni e comoda ai principali servizi, in uno stabile completamento ristrutturato, con cappotto termico ,tetto rifatto, pannelli solari, circondato da splendido parco, si propone bellissimo trilocale completamente ristrutturato di mq 98 sito al primo piano con ascensore. L unità immobiliare è composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni. Internamente l'appartamento dispone di porta blindata, cancelletto di sicurezza, infissi doppio vetro pvc, tapparelle elettriche, inferriate, parquet in tutti gli ambienti tranne i servizi con gres porcellanato, luci di sicurezza, impianto super fibra. Completa la proprietà una cantina. Classe energetica B EP gl, nren 61,30. LIBERO SUBITO. Richiesta € 360.000 volendo autorimessa ad aggiuntivi € 30.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA collinare MARTIRI DI PIZZOCALVO Porzione di villa in bifamiliare con una superficie di 229 mq, situata in un nuovo complesso residenziale luminoso e panoramico, con finiture di alta qualità con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La residenza si sviluppa su più piani, con ampi spazi come una sala, cucina abitabile, e un bel porticato al piano terra. Troverai anche un bagno con un anti bagno. Al primo piano ci sono tre comode camere da letto, una delle quali ha un bagno privato con finestra. C'è anche un ampio bagno aggiuntivo sempre finestrato. La mansarda offre uno spazio multifunzionale di 33 mq, che può essere utilizzato come palestra, studio o zona relax. Da qui, puoi accedere a una meravigliosa terrazza/giardino pensile di 21 mq con una vista panoramica nel verde. L'unità immobiliare è dotata di molte comodità moderne, come ascensore, videocitofono, allarme, telecamere, porta blindata, zanzariere, depuratore, finestre di alta qualità in legno e alluminio nel vano tecnico, persiane in alluminio regolabili, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. pavimenti di alta qualità. Anche i sanitari sono moderni, con piatti doccia di ultima generazione. La casa è predisposta per la domotica. La parte esterna dell'immobile è ben curata, con rivestimento in pietra a vista, intonaco con cappotto termico acustico e pannelli fotovoltaici da 3,8 kW. Il giardino privato di 200 mq è parzialmente pavimentato, piantumato, recintato e dotato di un sistema di irrigazione e verrà dato completo con il prato. C'è anche un deposito attrezzi. Completa la proprietà un' ampia autorimessa da 20 mq con basculante elettrico e 3 posti auto esclusivi. Questa residenza fa parte di un complesso residenziale di 5 unità abitative, con ingresso pedonale e carrabile comune. La zona in cui si trova è residenziale, circondata da ville, ma comodamente a soli 5 minuti dal centro di San Lazzaro e a 1 km dalla via Bellaria, che fornisce un facile collegamento all'autostrada, alla tangenziale e ai servizi di trasporto pubblico. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Ci sono importanti detrazioni fiscali fino a dicembre 2023. Il prezzo di vendita è di €950.000 Questa residenza sembra davvero eccezionale, ideale per chi cerca una casa di alta qualità in una zona collinare con accesso a tutti i comfort e servizi nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO VIA BONAVIA In stabile signorile in pietra vista dotato di ascensore OTTIMO INVESTIMENTO appartamento attualmente a reddito libero a settembre 2024, sito al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto finestrato, due camere da letto, un grande bagno, disimpegno e loggia. Completa la proprietà una cantina al piano semi interrato. Internamente l'immobile dispone di porta blindata, impianti certificati, cancelletti di sicurezza, infissi in legno, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmo e parquet rovere sbiancato nella zona notte, aria condizionata 3 split e box doccia rifatto recentemente. L'immobile inoltre viene venduto completo di arredo cucina. Esternamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati aggiornati la caldaia del condominio e l'ascensore. L'immobile si trova in una zona delle zone più ricercate di san lazzaro data l'estetica apprezzata degli stabili in pietra vista di via bonavia ma soprattutto la vicinanza al parco della resistenza e dei cedri, dei servizi che quindi sono raggiungibili anche a piedi quali bar, usl, scuole, centri sportivi, negozi, ristoranti e bus ecc.. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica E. RICHIESTA € 269.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONZUNO – VIA CESARE PAVESE – incastonata nell’Appennino Tosco Emiliano, in contesto residenziale ma a pochi passi dal centro di Monzuno dove si trovano i principali servizi, proponiamo suggestivo e luminoso trilocale di 139 mq. L’immobile vanta una disposizione ottimale dei suoi ambienti ed è così disposto: al piano terra, tramite ingresso indipendente, si accede alla proprietà dove troviamo un vano arredabile che consente di accedere, attraverso una scala interna, al primo piano dove si sviluppa uno spazioso disimpegno che offre molte possibilità di arredamento. Il soggiorno mette a disposizione una zona relax dove trascorrere le serate con amici o famigliari, zona pranzo dotata di cucina all’avanguardia, comoda camera da letto con accesso al terrazzo abitabile dotato di piccolo ripostiglio e doppi servizi finestrati entrambi dotati di termo arredo. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile al piano terra. L’immobile in buono stato abitativo gode della tripla esposizione ed è dotato di: pavimento in cotto trattato, porte in legno, infissi e scuri in legno, termosifoni recentemente sostituiti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto elettrico certificato. L’assenza di spese condominiali, l’ampia metratura della residenza oltre all’incantevole posizione rendono questa proprietà un perfetto acquisto per chi desidera vivere immerso nella natura ma comodo al paese. Certificazione energetica “G”. Richiesta € 99.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARIA IN DUNO – VIA DI MEZZO – In zona residenziale a pochi minuti dal centro di Bentivoglio, dove sono presenti i principali servizi cittadini, proponiamo, all’interno di un casale recentemente ristrutturato, abitazione cielo terra di 110 mq commerciali con accesso indipendente. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando nell’ampio soggiorno con moderna cucina a vista. Il piano terra viene completato da un ulteriore vano adibito a salotto, dove passare momenti di relax in piacevole compagnia, oltre che da un pratico bagno di servizio con box doccia. Tramite una scala, si accede al primo piano dove un corridoio arredabile ci guida nelle due intime camere di cui una matrimoniale dove all'interno, date le sue ampie dimensioni, è stato ricavato un comodo studio con la reale possibilità di trasformarlo in una funzionale lavanderia e/o cabina armadio (vedi ipotesi di progetto). Completa il primo piano un elegante bagno finestrato con box doccia e sanitari filo muro. Una comoda corte/giardino condominiale di circa 140 mq fronteggia l' ingresso dell' abitazione. La residenza è impreziosita da un lotto di terreno di 650 mq la cui edificabilità è di 150 mq ca, oltre che da diversi posti auto all’interno della corte che gode di accesso diretto dalla strada con cancello automatizzato scorrevole. Completa la proprietà un’autorimessa polivalente di 50 mq circa attualmente utilizzata come dependance servita internamente da una pratica cucina e un bagno finestrato con box doccia in muratura e zona lavanderia. L’immobile gode della tripla esposizione e dispone di: porta blindata, infissi in pvc doppio vetro camera, scuri in legno, zanzariere, pavimento in gres porcellanato, porte interne in legno e pvc, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata con pompa di calore presente in ogni ambiente, impianto elettrico e termoidraulico certificati, impianto fotovoltaico e videocitofono. La zona tranquilla e silenziosa, la recente ristrutturazione interna e l’assenza delle spese condominiali rendono questo immobile un ottimo investimento per famiglie e giovani coppie. Classificazione energetica “G”. Richiesta € 259.000 + € 40.000 autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Porta Castiglione, Via Castiglione fuori porta Nelle immediate vicinanze di Porta Castiglione, a pochi passi dall'ingresso dei giardini margherita, polmone verde della città metropolitana di bologna proponiamo immobili di varia metratura all'interno di un contesto in completa ristrutturazione con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Immobile al piano primo di quattro, con ascensore, di 131,93mq commerciali. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni. Accesso dalla zona living ad un terrazzo di mq 51,58. La riqualificazione dello stabile prevede anche interventi sulle parti comuni Riscaldamento Autonomo. Le unità immobiliari verranno rifinite con materiali di alta qualità, pavimenti in Rovere spazzolato naturale, infissi con doppio vetro in legno, predisposizione aria condizionata Possibilità di posti auto nella corte condominiale. Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

GABETTI San Giovanni in Perisceto propone in vendita esclusiva, immerso nella tranquillit del comune di San Giovanni in Persiceto, questo splendido appartamento con giardino privato che un vero gioiello da non perdere. Costruito nel 2010, l'immobile di 90 mq distribuiti su un unico livello, offre spazi ben organizzati e confortevoli. L'appartamento dispone di 3 locali e 2 bagni, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. L'angolo cottura moderno e funzionale si apre su un luminoso soggiorno living, perfetto per momenti di relax e convivialit; le due camere da letto sono ideali per una giovane famiglia o per una coppia che ha bisogno di una camera in pi. La presenza di un garage e di un posto auto garantisce comodit e praticit, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime, frutto di una cura costante da parte del proprietario attuale. Con un efficiente impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, questo immobile rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalit e tranquillit in un contesto residenziale di pregio. Classe Energetica: A3. Rif. A310. Euro 295.000. SC9072176

Sasso Marconi in ottimo contesto silenzioso e verde ma comodo a tutti i servizi, vendiamo in piccola palazzina ristrutturata, appartamento (affittato a reddito) al secondo piano composto da: ingresso, sala + cucinotto e balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, cantina. Volendo garage a € 18.000. Richiesta € 150.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Porta Castiglione, Via Castiglione fuori porta Nelle immediate vicinanze di Porta Castiglione, a pochi passi dall'ingresso dei giardini margherita, polmone verde della città metropolitana di bologna proponiamo immobili di varia metratura all'interno di un contesto in completa ristrutturazione con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Immobile al piano secondo di quattro, con ascensore, di 50,00mq commerciali. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camere da letto, bagno. DETRAZIONI FISCALI La riqualificazione dello stabile prevede anche interventi sulle parti comuni Riscaldamento Autonomo. Le unità immobiliari verranno rifinite con materiali di alta qualità, pavimenti in Rovere spazzolato naturale, infissi con doppio vetro in legno, predisposizione aria condizionata Possibilità di posti auto nella corte condominiale. Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

San Lazzaro di Savena Loc. Ponticella sulle rive del Torrente Savena Villa bifamiliare del '900 mq 297 totalmente ristrutturata a metà degli anni 80, conosciuta come “La casa dell’acqua salata” fra gli abitanti storici di Ponticella. La proprietà è disposta su tre piani ed è composta da due appartamenti rispettivamente al piano strada e al primo piano e il piano servizi posto al piano seminterrato. La prima unità si trova al piano terra ed è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano c'è l'altra unità composta da ingresso su salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia verandata recentemente con struttura in cristal. Al piano semi interrato ci sono poi le due autorimesse, tre spaziosi depositi e un fabbricato staccato dall'abitazione principale accatastato come legnaia. Internamente le unità dispongono porte blindate, zanzariere, infissi in vetro camera alluminio anodizzato, inferriate al piano terra e cancello zincato e verniciato con vetri apribili al 1° piano, caldaie a camera stagna aggiornate nel 2012 camino aperto al p.t., anno 2014 hanno aggiornato camino ventilato 1° p. I portoni di garage e cantine sono in lamiera zincata. Lo stabile è coibentato con lana di roccia sul tetto e nelle pareti perimetrali interne del fabbricato. Nel 2017 2018 è stata rifatta la parete esposta a nord con coibentazione in polistirene di 5 cm, sono state ritinteggiate le altre facciate ed è stato inserita una coibentazione di 14 cm in poliestere sul soffitto delle cantine. Tra il 2016 e il 2017 è stata aggiornata la pavimentazione della rampa e del cortile posteriore con posa di rete elettrosaldata e autobloccanti, è stato messo un nuovo cancello carrabile, un corrimano in acciaio inox lungo la rampa di accesso. Lo stabile inoltre dispone di un'antenna centralizzata. Circostante l'unità giardino privato di 200 mq nel quale sono presenti due alberi da frutto (nespoli del giappone) e un ulivo, oltre a 4 tigli e una grande pianta di edera. Nel terreno sul Savena vari alberi da frutto (fichi, caco, pruno, albicocco, pruno selvatico) oltre a un ulivo e un alloro. Tra il torrente e il giardino della proprietà è stato costruito nel 1994 un muro di contenimento. La vista sul fiume è allietata, oltre che da tanto verde, dalle frequenti visite di germani reali, aironi cenerini e altri uccelli acquatici. La frazione della Ponticella è dotata di tutti i servizi bus molto comodi verso Bologna, c'è poi la farmacia, le poste, banca, bar, un edicola, un centro alimentari, centro medico, ristorante, asilo nido, scuola materna ed elementare e a 2 km troviamo la Coop di San Ruffillo. Soluzione adatta ad unire due nuclei familiari genitori figli e anche per chi ricerca dei comodi magazzini per il lavoro. Classe energetica F IPE 237,33 RICHIESTA € 650.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“ASTA ETICA MONDORE” MONDORE seleziona aste destinate a clienti con principi morali tali da rifiutare la speculazione quale elemento trainante per la partecipazione. NULLA E' DOVUTO IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE. MONTERENZIO (BO) VIA OLGNANO 2C Appartamento, posto al piano quarto con accesso dal cortile interno al fabbricato, costituito da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere (delle quali una realizzata abusivamente all’interno dell’adiacente cantina), lavanderia (anch’essa realizzata abusivamente all’interno della cantina) e studio posto nel locale autorizzato come autorimessa. Dal soggiorno è possibile accedere ad un piccolo giardino pertinenziale di mq 50 circa. Completa la proprietà una cantina ed un doppio garage ora utilizzato come ufficio. Il Il Gruppo Immobiliare MONDORE assiste la clientela interessata a partecipare alla suddetta asta pubblica fornendo ai clienti interessati i seguenti servizi: Prenotazione visita immobile Consulenza preventiva gratuita Stima immobile e valutazione economica dell'operazione Assistenza mutuo Analisi tecnico legale Assistenza partecipazione all’asta Assistenza adempimenti successivi all'asta La partecipazione all'asta presuppone la consapevolezza che il prezzo base d'asta potrà raggiungere il valore di mercato. R.G.Es: 156/2022 Data Asta: 04/06/2024 Offerta Minima: € 42.000,00 Base d'asta: 56.000,00 Cauzione: € 8.400,00 Rilancio minimo: € 2.000,00 – Valore di perizia: € 110.000,00 “ASTA ETICA MONDORE” MONDORE assiste la propria clientela interessata al fine di realizzare un acquisto vantaggioso con l’aggiudicazione del bene e al contempo, con la propria partecipazione, favorire anche la posizione del debitore/esecutato. NULLA E' DOVUTO IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it