Appartamenti Bologna Pag. 8

RIF. L 0076 Borgo Panigale via Maurizio Bufalini IN ESCLUSIVA disponibile da subito per referenziati con contratto di lavoro a tempo indeterminato e garante al piano rialzato di palazzina di sole quattro unità immobiliari, appartamento parzialmente arredato di circa 75 mq così composto: ingresso, cucinotto arredato, tinello, due ampie camere da letto, bagno, due balconi, ampia cantina e autorimessa di circa 16 mq riscaldamento autonomo contratto libero 4+4 con cedolare secca € 850 mensili + € 50 mensili per spese condominiali comprensive del consumo di acqua classe en. G Riolo Immobiliare via Arienti 25/B Bologna cell. 393 6196531 www.rioloimmobiliare.it

Lavino di Mezzo nella prima periferia, casa bifamiliare con sottotetto ed ampio giardino privato. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile posto al secondo piano. Adiacente la casa e accessibili dall'esterno sono presenti due cantine poste al piano interrato. L'area esterna a cortile e giardino si sviluppa su una superficie di circa mq.3.000 e comprende un macero. Inoltre volendo è possibile acquistare a parte un rudere che si trova a pochi metri e che può essere ricostruito con una superficie abitativa commerciale di mq.304 in cui è possibile ricavare altri 2 o 3 appartamenti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DEL GRETO (SANTA VIOLA NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA COSTRUZIONE Realkasa propone in vendita, in zona Santa Viola / Ospedale Maggiore, appartamenti in borgo stile vecchia Bologna, oggetto di recente ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e villini, estremamente luminosi, al piano terra, primo, secondo e terzo. Disponibilità di unità con terrazzini in falda e giardini privati / corte privata. Capitolato comprensivo di gres (possibilità extra parquet), infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali su alcune unità. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A / B dipende delle soluzioni. Appartamenti in contesto moderno e funzionale, con aree verdi e parcheggio pubblico. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna LUGLIO 2026. Prezzo gravato da Iva in acquisto. Non è dovuta mediazione all'agenzia per questa unità immobiliare. SOLUZIONE NR. B2 BILOCALE (UNICO LIVELLO PIANO TERRA) Accesso al piano terra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, rispotiglio / lavanderia e camera da letto. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it TAGS VENDITA APPARTAMENTO SANTA VIOLA BOLOGNA VENDITA BILOCALE BOLOGNA VENDITA APPARTAMENTO BOLOGNA VENDITA APPARTAMENTO VIA DEL GRETO BOLOGNA

VIA REGGIO EMILIA (VENDITA MAZZINI BILOCALE PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti un bilocale situato nel cuore del quartiere Mazzini, caratterizzato da un accesso autonomo. POSIZIONE La posizione risulta estremamente comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali di quartiere e ai mezzi pubblici, permettendo di raggiungere agevolmente il centro città e le principali vie di comunicazione. PARTE INTERNA L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 44 mq commerciali ed è situato interamente al piano terra. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura a vista. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un ampio bagno finestrato, caratteristica di pregio per questa tipologia di appartamento. PARTE ESTERNA Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale. La zona circostante offre ampie possibilità di parcheggio pubblico direttamente in strada, rendendo agevole la sosta per i residenti. PARTE IMPIANTISTICA L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato supportato da un boiler di ultima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria. Il comfort ambientale è garantito dall'impianto di aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo), porta blindata. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra e l'autonomia dell'ingresso indipendente. Le dimensioni commerciali equilibrate e la facilità di parcheggio lo rendono perfetto sia come residenza principale che come investimento sicuro. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

San Giovanni in Persiceto a 800 m dal Centro PRENOTA SUBITO IL TUO APPARTAMENTO DANDO SOLO UN MINIMO ACCONTO Villa Conti nuovo quartiere in zona centrale in uno dei più bei paesi nell'interland bolognese con bellissima piazza, quale luogo di incontri, iniziative, mercatini ed eventi sociali. Villa Conti è un nuovo modo di abitare all'interno di un complesso di oltre 40.000 mq all'interno dei quali verranno costruiti nuove residenze (appartamenti, ville, attività commerciali, supermercati, poliambulatori etc). Tutta l'area è stata pensata con ampi parchi naturali con sistemi di purificazione dell'aria grazie alla messa a dimora di oltre 20.000 piante ad alto assorbimento di inquinanti atmosferici. La sicurezza è pensata attraverso telecamere e sistemi di allarme anche lungo le strade. I fabbricati sono di ultimissima generazione Classe A4, antisismici, dotati di pannelli fotovoltaici collegati all'impianto di riscaldamento e raffreddamento per singolo appartamento per il massimo della sostenibilità e del risparmio energetico. Appartamento disposto così di seguito: ingresso su ampio soggiorno angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, numero 2 bagni. Garage e posto auto a scelta. Prezzi a partire da € 352.000 SERVIZIO CAMBIO CASA COORDINATO A FINANZIAMENTI PERSONALIZZATI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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RIF. B124 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In palazzina ristrutturata e con cappotto termico, situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi e del centro commerciale "il Melograno" proponiamo APPARTAMENTO al PIANO TERRA composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE, bagno e GARAGE. L'immobile è già dotato di riscaldamento con contacalorie individuale e cappotto termico. A.P.E. "in fase di certificazione" LIBERO ed in NOSTRA ESCLUSIVA € 159.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nelle immediate vicinanze del centro , in contesto verde e tranquillo . Palazzina di recente costruzione in pietra a vista proponiamo in vendita questo grazioso monolocale al piano terra con corte esclusiva , unica nel suo genere come spazio esterno sfruttabile e attrezzato. Volendo è possibile creare l'ingresso indipendente dal parco . Il monolocale ha tutti i crismi come ottimo investimento immobiliare . Abitabile subito Buone finiture interne . Ampie aree esterne per parcheggio e passeggiate nel parco . Richiesta € 198.000 . Classe Energetica D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze Stazione sul Viale Pietramellara in palazzo pietravista, appartamento al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala di mq.30 ca. con balcone (facilmente divisibile per ricavare una terza camera matrimoniale), cucina abitabile con secondo balcone, 2 ampie camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia, ripostiglio dotato di finestra oltre a cantina di mq.8 al piano interrato. Riscaldamento autonomo e ascensore. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze del centro di Casalecchio , comodo a tutte le arterie stradali proponiamo in vendita questo grazioso appartamento completamente e finemente ristrutturato . Composto da ampio ingresso arredabile con ripostiglio . Disimpegno zona giorno con soggiorno pranzo , balcone e un comodo cucinotto . Disimpegno zona notte con due ampie camere , veramente matrimoniali e il Bagno . Completano la proprietà la cantina e il garage e un ulteriore posto auto interno . Richiesta € 248.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria porzione centrale di villa trifamiliare situata nel cuore di Casalecchio di Reno, una delle zone più ricercate della città. Con una superficie totale di 250 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort senza compromessi. L'ingresso conduce a un'accogliente sala dotata di camino, perfetta per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. La zona pranzo è adiacente alla cucina abitabile, creando uno spazio ideale per cene. Completano il piano terra un bagno pratico e un ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi. Al primo piano troverai tre ampie camere matrimoniali che offrono luminosità e tranquillità, accompagnate da un bagno. Il balcone offre una vista sulla vivace area circostante mentre il terrazzo abitabile diventa il luogo perfetto per godere del sole nei mesi estivi. Il piano seminterrato è altrettanto funzionale: qui puoi rilassarti nella tavernetta o utilizzare la lavanderia e la cantina secondo le tue necessità quotidiane. Inoltre, vi è doppio garage. Completa la proprietà due giardini esclusivi. La proprietà dispone anche del riscaldamento autonomo garantendo così massima indipendenza gestionale delle temperature interne. Situata in posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici; vivere qui significa avere tutto ciò che serve a portata di mano! Non perdere questa occasione imperdibile! Richiesta €470.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito l'agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale ottimamente servita e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq circa posto al piano rialzato, libero in tempi brevi, inserito in un edificio completamente ristrutturato nel 2005, ideale sia per chi desidera vivere la città con facilità, sia per chi cerca un immobile da acquistare come investimento solido e appetibile. L’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista ben attrezzata, uno spazio caldo e conviviale. La zona notte, ben separata da un pratico e spazioso disimpegno, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno comodo, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, sempre più difficili da trovare. A rendere questa proposta davvero distintiva è l’ampio spazio al piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione e completo di elegante bagno dotato di vasca idromassaggio: un ambiente prezioso, da vivere e reinterpretare secondo le proprie esigenze, ideale come zona relax, studio, palestra o spazio multifunzionale. La casa si presenta in perfette condizioni, pronta da abitare e dotata di tutti i certificati di conformità degli impianti; le finiture e le dotazioni garantiscono comfort e praticità: porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, cancelletti di sicurezza, pavimenti in gres porcellanato in zona giorno ed elegante parquet in legno in zona notte, porte interne in legno. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto, rendendo la gestione dell’immobile pratica e sostenibile nel tempo, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa funzionale e accogliente, sia per chi desidera fare un investimento sicuro con redditività lorda annua circa del 5%. Una casa che conquista per equilibrio, versatilità e comfort, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto davvero. Classe energetica "F" EP gl,nren 210.21 Disponibile inoltre il servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile. Richiesta 249.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casalecchio di Reno:Scopri un'opportunità unica nel cuore di Casalecchio di Reno, una delle zone più ricercate della provincia di Bologna. In una piccola palazzina recentemente costruita, proponiamo in vendita un appartamento impeccabilmente mantenuto al secondo piano servito da ascensore. Con una superficie totale di 84 mq, l'immobile si compone di un luminoso ingresso che conduce ad un ampio soggiorno perfetto per momenti conviviali e rilassanti con cucinotto separato e funzionale. L'appartamento offre due spaziose camere da letto ideali per famiglie o come studio professionale. Completano la proprietà due bagni moderni e ben rifiniti, oltre a due logge dove poter godere del sole e dell'aria fresca, e 1 cantina. Le spese condominiali sono contenute (80 euro mensili), mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort personalizzato durante tutto l'anno. Inoltre, l'impianto fotovoltaico rappresenta una soluzione ecologica ed economica per le tue esigenze energetiche quotidiane; non dimentichiamo gli eleganti tendoni esterni che offrono privacy e protezione dal sole. Per chi desiderasse ulteriore spazio per il parcheggio c'è anche la possibilità d'acquisto del garage. Posizionato strategicamente vicino ai principali servizi pubblici e commerciali, questo appartamento è ideale sia per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Località Piccolo Paradiso Vendesi porzione di Villa Bifamiliare di ampie dimensioni e disposta al P.T. da Soggiorno con Camino, Sala da Pranzo, Cucina e Ripostiglio, 2 ampi portici; al 1° Piano vi è una camera Matrimoniale con Bagno Padronale, altre 2 camere medie e altro Bagno; al Piano Interrato c'è una Tavernetta, Ripostiglio, Studio, Cantina, Bagno e locale caldaia. Completa la proprietà un'autorimessa, un posto auto coperto e un bel giardino su tre lati. Buone condizioni. Richiesta € 400.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO Via Emilia In una delle zone più richieste e servite di San Lazzaro di Savena, nel pieno centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento libero subito, situato al piano alto di stabile ben tenuto e dotato di ascensore. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, negozi, fermate autobus, scuole e aree verdi sono comodamente raggiungibili a piedi. Superficie: 76 mq. L’immobile, silenzioso e luminoso, è così composto: Ingresso arredabile, soggiorno, cucina separata, Due camere, una matrimoniale, una singola, bagno e loggia verandata abitabile. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è già dotato di: Porta blindata, Infissi sostituiti Schüco, impianto elettrico aggiornato. Possibilità di acquistare l’arredo compreso nel prezzo. Il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, elemento molto importante in ottica futura, ascensore aggiornato di recente, spese condominiali contenute. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. Soluzione ideale per un nucleo famigliare di 3 persone, coppie o anche come investimento vista la posizione centrale e la forte richiesta della zona. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Richiesta: € 239.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Sasso Marconi, a meno di un chilometro dal casello autostradale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è ubicato in una piccola palazzina composta da sole tre unità e presenta spese condominiali pari a zero. Con una superficie complessiva di 61 mq, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali moderni. La disposizione interna include un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, accompagnato da un pratico cucinotto ben attrezzato. Troverai anche una camera matrimoniale spaziosa e uno studio versatile, perfetto per lavorare da casa o come stanza degli ospiti. Completano la proprietà una cantina ciclabile utile per riporre biciclette e attrezzi sportivi, oltre a posti auto riservati ed un terreno di proprietà dove goderti momenti all'aperto immersi nella natura circostante. La location offre numerosi vantaggi: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e circondata dalla bellezza delle colline bolognesi, permette facili escursioni nelle aree verdi limitrofe. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Mondore Gruppo Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. € 129.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi località Borgonuovo proponiamo in vendita due appartamenti attigui con ingressi indipendenti. In posizione comoda e perfetta per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano (tipo autobus, treno, banca, centro commerciale). Gli immobili attualmente in fase di completa ristrutturazione con termine previsto per aprile 2026 saranno consegnati chiavi in mano con impianti nuovi a norma e certificati, a garanzia di confort e ad alta efficienza energetica per offrire il massimo risparmio e benessere abitativo. Le abitazioni si compongono da un ingresso su soggiorno con angolo cottura/pranzo , due camere da letto (una anche con cabina armadio), un pratico ripostiglio, un ampio bagno con doccia. Le finiture sono di pregio e alta qualità. Sono proposti in vendita: uno a € 222.000 e l'altro a € 232.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO (Fraz. Idice) disponibile da maggio, in stabile di poche unità adiacente alla fermata dei bus e a comodo parcheggio pubblico, ampio bilocale quasi completamente arredato e in fase di rivisitazione al p.1 composto da ingresso, soggiorno con cucina nuova a vista, camera matrimoniale, bagno terrazzo e balcone loggiato, predisposizione aria condizionata, spese contenute. APE in fase di redazione. Euro 900

Nel centro storico di Bologna, precisamente in Via Del Fossato, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città. Questo appartamento è stato finemente ristrutturato e attualmente utilizzato come struttura ricettiva con regolare CIN (Codice Identificativo Nazionale), rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza comoda che per investitori alla ricerca di un'attività consolidata. L'entrata si apre su una spaziosa zona living dotata di letto matrimoniale, angolo cottura moderno e area pranzo accogliente. Il bagno è luminoso e funzionale, completo di box doccia, mentre il pratico ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore valore all'immobile. Tra le caratteristiche distintive troviamo: porta blindata per la massima sicurezza, videocitofono per controllare gli accessi, infissi in PVC con doppio vetro camera che garantiscono isolamento acustico ed energetico, aria condizionata ad inverter e riscaldamento a pompa di calore, impianti certificati. La cucina ad induzione è completamente arredata con mobili moderni ed eleganti. Situato nella storica Bologna, questo monolocale rappresenta l'acquisto ideale non solo come abitazione per studenti fuori sede ma anche come investimento perfetto grazie alla sua già avviata attività turistico ricettiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" (da rivedere dopo la ristrutturazione effettuata). RICHIESTA €155.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima e strategica, nella comodità di: negozi, mezzi pubblici e parchi alla portata di mano, proponiamo in locazione questo accogliente bilocale posto al 3° piano con ascensore. L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, viene consegnato completamente arredato e completo di tutti i principali elettrodomestici. Composto da: Ingresso su ampio e moderno soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale dotata di una pratica cabina armadio/guardaroba dedicata, bagno funzionale e ben rifinito, balcone. Aria condizionata + 2 “pale a soffitto”. Riscaldamento centralizzato con c/c. Classe Energetica : A/1 con E.p. 53,75 L’abitazione è ideale per coppie di professionisti o single alla ricerca di comodità e servizi sotto casa. Canone mensile: €uro 800 + spese condominiali. Richieste garanzie di reddito dimostrabili. Per INFO inviare esclusivamente mail di presentazione a: gianfrancofacchini@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA VETULONIA (AFFITTO ZONA MAZZINI/FOSSOLO APPARTAMENTO LUMINOSO NEL VERDE) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in locazione un ampio e rifinito appartamento di circa 105 mq, situato in una delle aree più funzionali di Bologna, nata con una pianificazione urbanistica che privilegia ampi spazi stradali e, soprattutto, tantissimo verde pubblico. POSIZIONE L'immobile si trova in un contesto tranquillo, circondato da parchi e aree verdi, lontano dal traffico ma a breve distanza da tutti i servizi e ben collegato al centro storico. PARTE INTERNA L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione circa quattro anni fa. Gli spazi sono distribuiti in modo ottimale: Zona Living: una grande e luminosa zona giorno divisa tra area soggiorno e area pranzo, perfetta per la convivialità. Cucina: cucinotto separato, funzionale e completamente attrezzato. Zona Notte: due ampie camere, una matrimoniale con bagno e l'altra come dimensioni sempre matrimoniale, caratterizzate da affacci tranquilli su strada a fondo chiuso. Servizi: due moderni bagni entrambi con doccia. L'immobile si distingue per la grande luminosità in tutti gli ambienti e per le finiture contemporanee. PERTINENZE E ESTERNI Cantina: presente al piano interrato, utile come deposito. Parcheggio: possibilità di parcheggiare l'auto all'interno dell'area condominiale nei posti auto non assegnati. Stanza condominiale per deposito biciclette. Contesto: la palazzina è immersa in un contesto verdeggiante che garantisce frescura e silenzio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una metratura generosa e il comfort di una ristrutturazione recente. La distribuzione degli spazi, con la grande zona living e le due camere matrimoniali, lo rende perfetto per coppie, famiglie o professionisti che desiderano vivere in una delle aree più verdi e comode di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA VEZZA (VENDITA MONOLOCALE NUOVO DA IMPRESA PIANO TERRA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti un funzionale monolocale in fase di completa ristrutturazione, ideale come investimento o prima abitazione. Immobile libero a rogito. POSIZIONE – L'unità immobiliare è ubicata in posizione strategica e comodissima sia al Centro Storico che alla zona universitaria, in un contesto tranquillo e servito. PARTE INTERNA – L'immobile è oggetto di una totale ristrutturazione con finiture moderne. Si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da un unico ambiente open space ottimizzato per il massimo comfort, oltre ai servizi. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano di grandi dimensioni, ideale come deposito, spazio hobby o archivio. PARTE ESTERNA – Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione con basse spese condominiali. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto di proprietà all’interno di una corte interna privata al prezzo di €15.000. PARTE IMPIANTISTICA – La ristrutturazione prevede impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo tramite split inverter per un ottimo comfort termico e piano cottura a induzione per una maggiore sicurezza ed efficienza energetica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste di Bologna, grazie alla facilità di locazione. Ideale anche come punto d'appoggio moderno e pronto all'uso. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA RIVA DI RENO (APPARTAMENTO AFFITTO DUE CAMERE) Vi presentiamo un appartamento in locazione che fa della luce naturale e del panorama i suoi punti di forza. Situato al settimo e ultimo piano con ascensore, l'immobile gode di una eccezionale luminosità in ogni ambiente e di una vista spettacolare che abbraccia tutta la città con i suoi monumenti fino ai suggestivi colli. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno arredabile da cui si accede al soggiorno/sala, con una vista mozzafiato. Al lato opposto, verso l'interno, troviamo la zona pranzo con balcone con cucinotto separato, fornito di cucina nuova. L'ampio disimpegno prosegue anche nella zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali sempre con vista sulla città. L'appartamento dispone di un bagno principale e di un'utilissima lavanderia separata, completa di lavandino e WC. Due balconi permettono di sfruttare appieno la posizione elevata, offrendo un affaccio privilegiato. Questa è l'opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale e, soprattutto, estremamente luminosa e panoramica. Cantina. Solo per lavoratori referenziati. No cedolare secca. Arredato di sola cucina.

VIA GUINIZELLI (AFFITTO AD.ZE GIARDINI MARGHERITA PICCOLA PALAZZINA D'EPOCA) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in locazione un appartamento situato in un elegante palazzetto d'epoca in Via Guinizelli, a pochi passi dall'ingresso dei Giardini Margherita. POSIZIONE L'immobile si trova in una delle strade più signorili e silenziose del quartiere Santo Stefano, circondata dal verde e comoda al centro storico. Una posizione d'élite che garantisce privacy e una qualità della vita superiore. PARTE INTERNA L'appartamento occupa l'intero primo piano, garantendo la massima indipendenza e riservatezza. Oggetto di una recente ristrutturazione, l'immobile viene proposto parzialmente arredato e si compone di: Ingresso: ampio e rappresentativo. Zona Giorno: un ampio salotto luminoso ideale per il relax attiguo ad una raffinata sala da pranzo. Cucina: ambiente semi abitabile, moderno e completo di tutti gli elettrodomestici. Zona Notte: due spaziose camere matrimoniali dalle metrature generose. Studio/Guardaroba o terza camera: un ambiente versatile, ideale per lo smart working o come spaziosa cabina armadio, di passaggio per una delle due camere. Servizi: bagno finestrato con ampia doccia. Esterni: presenza di un balcone con affaccio piacevole. PARTE IMPIANTISTICA L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi e del comfort termico. Gli infissi e le finiture sono stati scelti per mantenere il sapore storico dell'immobile pur offrendo le prestazioni di una casa moderna. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questa residenza è l'ideale per chi cerca l'esclusività di un appartamento unico al piano in un contesto di pregio. La combinazione tra la recente ristrutturazione, gli arredi eleganti e la vicinanza immediata ai Giardini Margherita la rende una soluzione abitativa di alto profilo, perfetta per professionisti o nuclei familiari che non vogliono rinunciare a spazio e stile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA SAFFI (AFFITTO PORTA SAN FELICE QUADRILOCALE AMPIO E LUMINOSO) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in locazione un appartamento di generose dimensioni situato al sesto piano con ascensore in un interno silenzioso di Via Saffi, a pochi passi da Porta San Felice e con ottime viste. POSIZIONE L'immobile si trova in una zona strategica e perfettamente servita, comoda per il centro storico, l'Ospedale Maggiore e le principali arterie di comunicazione. La posizione interna garantisce massima tranquillità pur essendo nel cuore di un quartiere dinamico. PARTE INTERNA L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e molto luminosi, si compone di: Ingresso: spazioso e accogliente. Zona Giorno: cucina semi abitabile completamente nuova e separata. Camere: grande versatilità degli spazi con un soggiorno (utilizzabile come terza camera matrimoniale) e altre due ampie camere matrimoniali. Servizi: bagno nuovo con box doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba finestrato. L’immobile viene consegnato arredato della sola cucina nuova. PARTE ESTERNA E PERTINENZE L'appartamento si trova in un condominio dotato di portiere. Completa la proprietà un posto auto scoperto non assegnato all'interno dell'area condominiale, protetta da sbarra d'accesso. DETTAGLI CONTRATTUALI Tipologia: Contratto 4+4. Regime fiscale: Cedolare Secca (nessun costo di registrazione, canone bloccato). PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e luminosità in una zona semicentrale. La presenza del posto auto condominiale e il bagno/cucina appena rinnovati lo rendono un'opportunità rara nel mercato delle locazioni bolognesi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

PORTA SAN FELICE (AFFITTO MONOLOCALE AMPIO E LUMINOSO PIANO TERRA) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in locazione un ampio monolocale situato in posizione strategica nelle immediate adiacenze di Porta San Felice. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per la luminosità e l'ottimizzazione degli spazi. POSIZIONE L'appartamento si trova a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi (supermercati, trasporti pubblici, negozi). Una location ideale per chi desidera vivere la città con la massima comodità, restando fuori dalla ZTL ma con il cuore di Bologna a portata di mano. PARTE INTERNA L'immobile è stato concepito per offrire il massimo comfort e funzionalità. Nonostante la tipologia, la metratura generosa ha permesso una netta e intelligente divisione tra: Zona Giorno: un ambiente conviviale con cucina nuova e zona pranzo. Zona Notte: un'area riservata e ben definita dall'arredo con due reti per avere due letti separati o un unico letto matrimoniale. Servizi: bagno funzionale con doccia completo di lavatrice. L'appartamento viene consegnato completamente arredato con uno stile contemporaneo, pronto per essere abitato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Luminosità: l'esposizione e la disposizione degli ambienti rendono l'immobile piacevolmente luminoso in ogni momento della giornata. Accessibilità: la posizione al piano terra lo rende estremamente comodo e facilmente accessibile. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questo monolocale rappresenta la soluzione perfetta per un lavoratore che cerca un appoggio funzionale e moderno a Bologna. La vicinanza a Porta San Felice ne fanno una proposta di sicuro interesse nel panorama delle locazioni bolognesi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA CASTIGLIONE (AFFITTO TRILOCALE NUOVO GIARDINI MARGHERITA) grazioso appartamento di recente costruzione, arredato, libero da fine Aprile 2026. In piccola palazzina di sole 4 unità con posto auto coperto al seminterrato. In classe A2. Il posto auto coperto ha un costo di Euro 150 al mese. POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona strategica, appena fuori Porta Castiglione, adiacente ai Giardini Margherita, comoda ai servizi ed alla viabilità. PARTE INTERNA L'immobile si sviluppa al piano primo ed ultimo, con accesso dall'ingresso condominiale o dal piano autorimessa con cancello automatico. Le travi a vista e la modernità degli arredi lo rendono accogliente, funzionale ed elegante. Si entra nell'ampia zona giorno con angolo cottura, la cucina è dotata di induzione, lavastoviglie, forno elettrico e frigo/freezer, camera matrimoniale con letto contenitore, con bagno privato e cabina armadio, camera singola, altro bagno con doccia e lavatrice. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è nuovo con due ingressi, pedonale e carrabile con apertura elettrica, il vano scale elegante. PARTE IMPIANTISTICA : Appartamento ad alta efficienza energica con riscaldamento e raffrescamento condominiali con contacalorie, regolabili, porta blindata, tapparelle e zanzariere elettriche, video citofono e fibra. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per coloro che vogliono vivere in un appartamento confortevole, di recente costruzione appena fuori il centro storico ma sempre raggiungibile a piedi, nelle vicinanze del più grande polmone verde di Bologna e con la possibilità del posto auto. Solo lavoratori referenziati. Responsabile della locazione: Susanna Fusini 335 5338033. Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

SANTO STEFANO (BARACCANO) caratteristico appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq. con tutti gli affacci interni, luminoso e silenzioso, posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, cameretta e piccolo servizio per la zona giorno. Cantina al piano interrato. € 395.000,oo Classe Energetica: F IPE: 237.34kWh/mq anno

ZONA MURRI PISCINA STERLINO VIA ANGELELLI IN VENDITA APPARTAMENTO DI 105 MQ CON TERRAZZO DI 100 MQ. con cantina e possibilità di parcheggio un'auto in area condominiale. Composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina con accesso al terrazzo, 2 camere da letto, doppi servizi. Gli impianti sono a norma e certificati, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata € 495.000,00 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona Pilastro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 128 mq situato all'interno di un tranquillo complesso residenziale circondato dal verde e adiacente ai principali servizi: supermercati, scuole, parchi pubblici (dove sorgerà il nuovo museo dei bambini) ed ogni necessità quotidiana. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze delle arterie cittadine ed extraurbane che garantiscono ottimi collegamenti sia verso il centro città che fuori Bologna. L’appartamento è posto in una palazzina ben tenuta servita da ascensore. Gli ambienti interni sono luminosi grazie alla doppia esposizione e presentano una distribuzione razionale degli spazi: ingresso arredabile accogliente, cucina abitabile separata dalla spaziosa sala soggiorno dotata di accesso diretto al balcone loggiato ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distinta tramite disimpegno che conduce alle due camere matrimoniali intime e silenziose, alle due camere doppie confortevoli perfette anche come studio o stanza giochi per i più piccoli; completano la soluzione l’antibagno funzionale ed il bagno finestrato con vasca oltre ad un pratico ripostiglio. La proprietà comprende inoltre una cantina privata posta al piano seminterrato utile come deposito o dispensa aggiuntiva. Il riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie assicura comfort tutto l’anno. Parzialmente da ristrutturare offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla struttura portante su travi e pilastri: ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o professionali. Classe energetica “G”. Richiesta €199.000 – Occasione unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: monolocale composto da: ingresso su zona notte, angolo cottura e reparto lavanderia e bagno finestrato con box doccia. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo viene consegnato completo di arredi. Dispone di: porta blindata, pavimentazione in ceramica, riscaldamento con impianto di climatizzazione a pompa di calore e infissi con doppio vetro. CONTESTO: sito al piano secondo ed ultimo in palazzo storico del 1200. Ubicato in via laterale e silenziosa in pieno centro storico e comodo a tutti i servizi. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per giovani coppie o per investimento. LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via San Vitale, nelle immediate adiacenze di Piazza Aldrovandi, proponiamo in locazione un grazioso bilocale recentemente ristrutturato, situato al piano terra di contesto tipico bolognese. L’appartamento, completamente arredato e pronto all’uso, si apre su un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e funzionale. Il bagno, anch’esso rinnovato, è completo di tutti i servizi. Un pratico soppalco arricchisce gli spazi interni, offrendo una zona notte riservata e un ulteriore ambiente ideale come studio o area relax. Dotato di riscaldamento autonomo, l’immobile rappresenta una soluzione comoda e accogliente, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali servizi e dalle zone universitarie. Ideale per single, professionisti o coppie. No sublocazione o property manager. Solo persone referenziate

VIA DEI SABBIONI ad.ze In prestigiosa ed esclusiva zona residenziale, all'interno di un'elegante palazzina di grande sapore, AFFITTASI esclusivo LOFT con tre ampie finestre che affacciano sul meraviglioso parco condominiale. L’abitazione, per chi desidera vivere Bologna nel massimo comfort e prestigio, si sviluppa in un ambiente armonioso e funzionale, completamente arredato, con bagno finestrato. L’immobile è proposto con contratto transitorio: soluzione ideale per professionisti, manager o trasferimenti per lavoro e studio. Completano la proprietà un POSTO AUTO scoperto e posto bici, scooter. L’affitto per il loft è di 700 EURO mensili da sommare a una formula servizi di 300 euro mensili che comprende: servizio di portineria H24, utenze, riscaldamento centralizzato, spese condominiali, arredo, vettovaglie e pulizia dell'immobile settimanale con cambio biancheria. CONTRATTO TRANSITORIO con durata massima di 18 mesi. Immobile DISPONIBILE DA SUBITO . APE in fase di redazione. Euro 700 mensili CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

SANTA VIOLA – VIA SPERANZA ad.ze In signorile edificio con ampio giardino condominiale AFFITTASI luminoso appartamento ristrutturato e completamente arredato composto da: ingresso, zona giorno con parete attrezzata cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. APE in fase di redazione. EURO 800 mensili. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

VIA EMILIA PONENTE (AD.ZE AEROPORTO BOLOGNA) – CONSEGNA GENNAIO 2027 Realkasa propone in vendita "Urban Loft", un esclusivo intervento di ristrutturazione totale di un ex fabbricato industriale. Il complesso, caratterizzato dal fascino del "rosso mattone" bolognese, sorge in una corte interna silenziosa e offre sole 9 unità con ingressi indipendenti, massima privacy e assenza di spese condominiali complesse. TECNOLOGIA E COMFORT: Abitazioni "Full Electric" (No Gas) dotate di impianti Ariston di ultima generazione in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. Finiture di pregio personalizzabili: grès porcellanato grandi formati, infissi in PVC a taglio termico, sanitari sospesi e porte blindate classe 3. Possibilità di acquisto posti auto di proprietà nella corte privata. SOLUZIONE UNITÀ A6 – TRILOCALE 2 LIVELLI Ingresso indipendente al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno. Si accede al secondo piano tramite una scala in muratura ad un disimpegno, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato con velux. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

OZZANO CENTRO | Via Mazzini 26 Immerso nel verde, nel centro del paese, in stabile recentemente sottoposto a intervento di riqualificazione energetica ("superbonus"), proponiamo in vendita un appartamento ben esposto e dagli ampi spazi, costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone e due grandi camere da letto. L'appartamento è in classe energetica "C", è provvisto di cancelletti agli infissi, di aria condizionata e può essere dotato anche di autorimessa di 19 mq. Prezzo richiesto Euro 225'000.00 + autorimessa, acquistabile a parte per Euro 15'000.00. Libero dalla proprietà a rogito. Rif. COM026

In piccola palazzina di 6 unità recentemente totalmente ristrutturata in tutte le parti esterne si vende monolocale completamente ristrutturato internamente al piano terra dotato di ingresso indipendente , soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio/sottoscala e giardinetto privato. Poche spese condominiali. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione . Alta classe energetica . Bassissime spese di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di contratto annuo di €. 7.200 annui pari al 6% annuo di rendita. Consegna 3 mesi da preliminare. tel 3938562279 ref. Andrea Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno