Appartamenti Modena Pag. 4

Appartamento all'asta, valore d'asta €74.000: soluzione dagli spazi generosi da ristrutturare, adatta sia a nucleo familiare sia a investimento. 6,5 vani per complessivi circa 128 m² (120 m² escluse aree scoperte), al primo piano con soffitta al terzo piano sottotetto. Distribuzione tradizionale con ampi ambienti; completa la pertinenza una cantina (sub. 9) indicata di circa 40 m² (superficie catastale 56 m²). Necessita lavori di sistemazione e adeguamento, ideale per un progetto di recupero personalizzato. Punti di forza: grandi metrature, soffitta sfruttabile e ampia cantina che offrono molteplici possibilità d’uso. La perizia segnala difformità rispetto alla planimetria (bagno in posizione diversa, assenza della parete di separazione tra zona giorno e notte, predisposizioni lavanderia) che risultano sanabili tramite pratiche edilizie; tali aspetti vanno valutati prima dell’acquisto. Ubicazione: Verucchia, Comune di Zocca (MO), in contesto residenziale tranquillo con accesso ai servizi di base e collegamenti verso i centri limitrofi. L’unità risulta attualmente occupata dall’esecutato: considerare tempi e modalità di liberazione nella valutazione. Dettagli principali: • Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria • Superficie: circa 128 m² (120 m² escluse aree scoperte) • Piano: primo (soffitta al 3° piano sottotetto) • Indirizzo: Via Divisione Tridentina n.153, Verucchia, Zocca (MO) • Stato: da ristrutturare; presenza di difformità urbanistiche da sanare • Pertinenze: soffitta al 3° piano; cantina sub.9 circa 40 m² (catastali 56 m²) • Classe energetica: non indicata nella perizia Documentazione di gara e perizia disponibili per verifica. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta a Zocca: appartamento compatto con soffitta e ampia cantina, ideale come investimento o per chi desidera ristrutturare su misura. Proposto in asta giudiziaria, presenta potenzialità di incremento di valore dopo interventi mirati. Caratteristiche principali: appartamento di 3 vani con superficie catastale 69 m² posto al piano seminterrato; soffitta al terzo piano (sottotetto) e cantina pertinenziale (sub. 8) con superficie catastale indicata in perizia (mq 62). Categoria catastale A/2, classe 1; rendita catastale appartamento R.C.E. €263,39 (cantina R.C.E. €52,06). Stato: da ristrutturare; perizia segnala difformità catastali/edilizie (piccolo ripostiglio nel sottoscala, cantina a pianta ad L, differenze di altezze) e la presenza dell’immobile occupato dall’esecutato. Interni funzionali: planimetria con 3 vani catastali; la cantina offre ampio spazio di deposito e la soffitta amplia le possibilità d’uso. La perizia indica costi stimati per rettifiche catastali (circa €400 per la pratica) che saranno detratti dal prezzo di stima; potrebbero essere necessari ulteriori interventi di sanatoria a carico dell’aggiudicatario, come riportato nella relazione tecnico peritale. Punti di forza: pertinenze (cantina e soffitta) che aumentano le possibilità di recupero; prezzo base competitivo; buon rapporto potenziale prezzo/beneficio per investitori o acquirenti disposti a ristrutturare. Contesto tranquillo a Verucchia, Comune di Zocca (MO), con servizi e collegamenti del centro di Zocca facilmente raggiungibili. Dettagli: • Tipologia: appartamento residenziale (3 vani) con soffitta e cantina • Superficie: appartamento 69 m² (catastale); cantina mq 62 (perizia) • Piano: seminterrato (appartamento); soffitta 3° piano (sottotetto) • Indirizzo: Verucchia, Comune di Zocca (MO) – Via Divisione Tridentina n.153 • Stato: da ristrutturare; immobile occupato dall’esecutato; difformità segnalate • Pertinenze: cantina (sub. 8), soffitta • Classe energetica: non indicata in perizia Per informazioni sull'asta e sulla documentazione disponibile, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo porzione di Ampio e luminoso Appartamento di 190 mq con ottime finiture e parzialmente ristrutturato recentemente: Appartamento OFF 1070 A VEND: Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. 2 solai al piano sottotetto. Richiesta Economica 620.000 € Leggermente Trattabili Appartamento (le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento. Disponibile Posto auto coperto in via Selmi venduto separatamente a 50.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo Porzione di appartamento (facente parte di Doppio Appartamento "OFF 1070 VEND" che occupa tutto il secondo piano) OFF 1070 B VEND: Ingresso Cucinotto arredato su misura, Soggiorno, disimpegno notte con armadio a muro su misura, Grande e luminosa camera Matrimoniale con armadi a muro su misura e bagno con vasca. 1 solaio al piano sottotetto Richiesta Economica 195.000 € Leggermente Trattabili Porzione Attualmente Locata a 950€ mensili (comprensivo di spese condominiali e utenze con preavviso a liberare l'immobile di 4 mesi) NB. (le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA262 PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE ALBERTO 3272241200 o FLAVIA 3801713300 Zona Cibeno, proponiamo in quartiere residenziale, porzione di casa con giardino su tre lati di ampie dimensioni e disposta su tre piani. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno, un piccolo bagno di servizio e due autorimesse con possibilità di cambio di destinazione d'uso per il garage più grande. Saliamo al primo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e un bagno. infine, salendo al secondo piano, troviamo una mansarda pavimentata e un sottotetto di circa 56 mq. L'immobile viene venduto arredato così come si presenta. Esternamente l'area che circonda l'immobile di circa 180 mq è quasi tutta pavimentata. Completa l'immobile l'impianto elettrico rifatto, e la pulizia dei termosifoni e caldaia per una miglior resa energetica. PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA238 – PER INFO E APPUNTAMENTI SARA 3456995346 In contesto verde e privato proponiamo ultime due villette a schiera con giardino privato a due passi dal centro di Cavezzo, disposte su due livelli, gli immobili sono attualmente al grezzo. Realizzati con cappotto esterno rasato, infissi esterni in alluminio e porta blindata, con possibilità di personalizzazione e scelta rivestimenti, qui vengono proposti finiti chiavi in mano. Gli immobili sono così composti: al piano terra ingresso indipendente con giardino, ingresso su soggiorno, cucina con affaccio su giardino sul retro, ripostiglio, vano scala e bagno; al primo piano servito da comoda scala, si accede a tre camere da letto, un bagno e locale tecnico per previsione fotovoltaico come da capitolato da 4,5 kW; Completano la proprietà l’autorimessa privata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio verde e possibilità di personalizzare la propria casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI132 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in frazione di Mirandola, zona servita da scuole e farmacia oltre ai principali servizi, interessante appartamento in piccolo condominio con sole 2 unità abitative, la propietà in vendita è composta da un appartamento di grandi dimensioni, giardino di proprietà su 2 lati, cantina, lavanderia, garage e solaio. L'appartamento al P.1 è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola/studio e bagno. Nel 2008 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione che includono il rifacimento del bagno e del balcone oltre alla sostituzione della caldaia. Sono presenti infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, split climatizzatori in zona giorno e zona notte, stufa a pellet e addolcitore dell'acqua, locale tecnico, posto auto, barbecue e pozzo. Possibilità di creare ampio open space tra ingresso e soggiorno in caso di . L'immobile, all'occorrenza viene consegnato parzialmente arredato, soluzione ideale per famiglie numerose e per chi è alla ricerca di tranquillità e ampi spazi a un ottimo prezzo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NONANTOLA Palazzina di nuova costruzione classe A4 APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE In piccolo contesto appartamento al piano terra con GIARDINO, composto da: ampia zona giorno con cucina a vista con sfogo esterno su giardino, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Garage al piano terra. Porta blindata, videocitofono, riscaldamento a PAVIMENTO con centralina e possibilità di regolare la temperatura dei singoli vani, aria condizionata con split, ricircolo dell’aria e deumidificazione predisposta, zanzariere, sanitari sospesi, caldaie autonome, pannelli fotovoltaici 3 Kwat. Consegna Settembre 2026

Zocca Paese: in posizione comoda alla piazza ed ai servizi tutti. Al PIANO TERRA (senza barriere architettoniche) di piccola palazzina ben abitata e correttamente manutentata nel tempo, VENDESI APPARTAMENTO ARREDATO composto da: ingresso in soggiorno di buon dimensionamento, cucinotto, cantina integrata all’appartamento oggi utilizzata come prolungamento della zona giorno (eventuale terza camera), disimpegno, bagno con doccia e due camere da letto MATRIMONIALI di cui una molto grande. RISCALDAMENTO AUTONOMO, inferiate e cancelletti di sicurezza e zanzariere, tra le dotazioni, mobili di buona fattura ben tenuti, lavatrice e lavastoviglie. APPARTAMENTO LUIMONOSO CON ESPOSIZIONE ANGOLARE. Altezza interna 3metri.

In splendida zona residenziale (zona Carabinieri), proponiamo attico di ampie dimensioni. L'immobile è disposto su due livelli è così composto: Piano sesto ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale principale, camera doppia con balcone; Piano settimo due vani, bagno e ampio terrazzo; completa l'immobile un garage al piano interrato. Ottime rifiniture. DA VEDERE! Contattaci • Tel: 059 923591 • Sito: www.edengi.it • Facebook: Eden Immobiliare Srl • Instagram: https://www.instagram.com/edenimmobiliare / Le nostre sedi: • Sede Legale: Via Corso Martiri, 242 – 41013 Castelfranco Emilia (MO) • Filiale: Str. Formigina N. 256 – 41126 Modena (MO)

Attico di nuova costruzione situato al terzo piano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L’immobile si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, composta da cucina e ampio soggiorno pranzo. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi versatili, e due bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Punto di forza dell’attico sono gli spazi esterni: due terrazzi, uno coperto di circa 20 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax, e un secondo terrazzo di 8 mq. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage. Soluzione moderna, funzionale e situata in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo senza impegno, referente: De Martino Alessandro 371 775 8263 (disponibile anche via WhatsApp) demartino@agenziafaro.it

Questo appartamento in vendita a Modena rappresenta un’opportunità mirata per investitori interessati a reddito stabile e gestione snella. Si tratta di un immobile di 45 mq, disposto su due vani, situato al piano secondo con ascensore. L’unità è completamente arredata e pronta per l’uso, con ingresso, zona giorno tinello e cucina a vista, camera da letto e bagno, offrendo un profilo abitativo funzionale per single o giovani coppie. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma elevano l’attrattiva della locazione. La distribuzione interna privilegia una zona giorno tinello con cucina angolo cottura, fluida accessibilità dall’ingresso e dal disimpegno. L’immobile prevede una camera da letto e un bagno, offrendo soluzioni funzionali per locazioni a breve o medio termine. I doppi vetri contribuiscono all’isolamento acustico e termico, mentre il video citofono aumenta la sicurezza e l’attrattività della proprietà. L’ascensore presente facilita l’accessibilità, elemento chiave per target di reddito diversificato. Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile consente una gestione flessibile con potenziale applicazione sia in locazione stabile sia in brevi periodi, a seconda della domanda locale e delle politiche di prezzo. Per la valutazione della redditività conviene considerare KPI tipici quali tasso di occupazione, canone medio di zona e cap rate stimato, accompagnati da stime di costi di ristrutturazione per eventuali interventi di aggiornamento. L’esposizione a Modena lo rende appetibile per private investor, fondo o società in cerca di asset con liquidità e gestione snella. Dal punto di vista del rischio/opportunità, la gestione di un immobile di taglio contenuto richiede monitoraggio del mercato locativo e della redditività operativa, ma la favorevole dotazione di arredi e di impianti autonomi riduce vincoli di gestione. L’impianto di riscaldamento e di aria condizionata autonomi.

LAMA MOCOGNO (Località Le Piane) all'interno di una pregevole villa immersa nella natura e suddivisa in 5 unità abitative (no condominio), in un contesto residenziale molto silenzioso e discreto ma non isolato ed a pochi minuti dalle piste, proponiamo in vendita piccoli appartamenti parzialmente da ristrutturare, tutti dotati di giardinetto privato e impianti autonomi. Esempio: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, sottotetto e possibilità di giardino privato. Euro 29'000.00. Sono disponibili anche soluzioni più grandi, anche con entrata indipendente e terrazzo. Non ci sono spese condominiali. Rif. COM1919. Tel. 051 796234 oppure 348 2660046 (Annarita).

OFF 1074 VEND Modena adiacenza centro storico; Piccola palazzina, scala di sole 4 unità immobiliari, Appartamento Arredato e Ristrutturato posto al piano 1° senza ascensore, Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova e Riscaldamento a Pavimento; Composto da: Ingresso, Sala con Angolo Cottura e doppia finestra, Camera Matrimoniale, Camera Singola con Balconcino, Bagno con box doccia; Aria condizionata Mitsubishi inverter, Porta Blindata ed Infissi Termopan. Ampia cantina pavimentata e finestrata posta al piano Terreno ed ampia Soffitta con lucernario piano Terzo; Stenditoio e lavanderia/deposito bici condominiali; Libero a maggio 2026, locato finora ad € 800 mensili; Richiesta Economica € 157.000 leggermente trattabili Spese condominiali minime circa € 550 annui; annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A4003 Mirandola in zona residenziale comoda ai servizi, appartamento attualmente affittato, posto al 3° e ultimo piano senza ascensore, di ampie metrature così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, soffitta e garage. Da investimento € 45.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona MARANELLO In elegante palazzina, proponiamo ampio trilocale arredato al secondo piano con ascensore. Appartamento è dotato di aria condizionata, gode di una vista panoramica, ed è arredato con ricercati mobili primi ‘800. Si compone di ingresso con porta blindata, ampio soggiorno, moderna cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni. Come pertinenze ritroviamo la cantina, il garage e un posto auto all’esterno, oltre alla lavanderia comune. Particolarmente adatto per professionisti, manager, ingegneri, impiegati e tecnici. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 059.78.77.147

Rif. MO2267 Proponiamo in vendita appartamento trilocale Zona Modena Est Posto al secondo piano senza ascensore, è comodissimo a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro. L'appartamento è composto da: Ingresso su zona living con cucina a vista balcone a servire angolo cottura e zona giorno che affaccia sulla loggia sul lato opposto disimpegno notte prima camera matrimoniale che affaccia sul secondo balcone seconda camera matrimoniale servita da un'altra loggia riscaldata con termo arredo bagno molto ampio e finestrato con box doccia, vasca e angolo lavatrice. Completa la proprietà garage singolo a piano terra. Bagno e impianto idraulico ristrutturati negli anni 2000. NOSTRA ESCLUSIVA!

A739. Sozzigalli. In una palazzina di recente costruzione di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento caratterizzato da ottime finiture e massima tranquillità. L’immobile, inserito in un contesto condominiale curato e ben abitato, gode di un cortile recintato con cancello motorizzato e posto auto interno. L'unità si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un generoso balcone loggiato, ideale per momenti di relax. La zona notte, ben distribuita tramite un disimpegno, comprende una camera matrimoniale con secondo balcone, una camera 3/4, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio con zona lavanderia. Dotazioni: predisposizione aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno, riscaldamento autonomo, porta blindata e tenda da sole di alta qualità sul terrazzo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui dal SITO WEB oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

Questo appartamento in vendita si trova a Modena ed è una soluzione abitativa ampia e funzionale. Offre una superficie di 125 mq, posizionato al secondo piano di un edificio senza ascensore. L’assetto è pensato per una famiglia che desidera spazio e comodità: ambienti ben distribuiti, ingresso dedicato, e una base solida su cui personalizzare gli arredi. La casa si presta a una vita quotidiana fluida, con spazi comuni pensati per momenti di condivisione e privacy individuale. La disposizione interna privilegia una zona giorno ben distinta: una sala che si integra con una cucina abitabile, offrendo una cornice funzionale per momenti in famiglia. La casa dispone di un ripostiglio, di un ingresso presente e di due balconi. Al piano si trovano tre camere e un bagno, a completare la distribuzione degli spazi, con il solaio presente che aggiunge possibilità di deposito o di uso alternativo. Tra i comfort si segnalano il riscaldamento autonomo, la porta blindata e la predisposizione per il condizionatore, dettagli che migliorano la vivibilità quotidiana in ogni stagione. La presenza del solaio offre spazio aggiuntivo, utile per deposito o per dare aria di volume agli ambienti. Le finestre con zanzariere contribuiscono a una gestione pratica e sicura della casa, completando un profilo pensato per famiglie che cercano stabilità e serenità. Completa l’offerta un garage di 25 mq, prezioso per auto, biciclette e spazio di deposito. Pur non essendo dotato di ascensore, l’appartamento offre una superficie generosa, tre camere, cucina abitabile e una zona giorno che facilita la vita di famiglia. Se stai cercando una casa a Modena in vendita, dotata di balcone, ripostiglio, zanzariere e porta blindata, contattaci per concordare una visita: potremo mostrarti gli ambienti e discutere delle possibili soluzioni di arredo e miglioramento.

Se stai cercando un'abitazione che coniughi confort, spazio e una posizione strategica, questa soluzione in affitto a Ravarino è l'opzione perfetta per te. Con una superficie di 150 mq, la proprietà offre ampie aree vivibili ideali per famiglie o professionisti alla ricerca di uno spazio luminoso e accogliente. Situata nel tranquillo comune di Ravarino, la casa si trova nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione che collegano il paese alle città limitrofe come Modena e Bologna. La zona è ben servita da scuole, negozi e servizi pubblici rendendola ideale anche per le famiglie. La porzione di bifamiliare, oggetto di recente restauro conservativo, presenta caratteristiche rustiche delle tipiche abitazioni contadine locali. All'interno troverai un'ampia cucina abitabile; un soggiorno spazioso illuminato da grandi finestre; quattro camere da letto confortevoli perfette per garantire privacy e relax; due bagni arredati con gusto. Completano questa straordinaria offerta spazi esterni privati dove poter godere del sole durante le belle giornate. È possibile personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti grazie alla loro versatilità e all'arredamento parziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRILOCALE IN VENDITA – ALBARETO Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a gennaio 2028, rappresentando una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di un investimento con rendita nel breve periodo, sia per chi desidera programmare un acquisto ad uso abitativo con disponibilità futura. Composizione: Ingresso indipendente Soggiorno con angolo cottura Due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo Bagno finestrato Zero spese condominiali e aria condizionata già installata. Completano la proprietà una soffitta e posti auto al piano terra. Zona apprezzata per tranquillità e comodità ai principali servizi. Immobile locato con regolare contratto fino a gennaio 2028. Chiamateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

Modena – Zona Buon Pastore | Trilocale ampio con garage e classe energetica A In una delle zone più richieste di Modena, Buon Pastore, comoda al Centro Storico e a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, fermate autobus e parchi), proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano su tre in piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L’immobile si sviluppa con spazi molto ben distribuiti ed è così composto: ingresso soggiorno luminoso cucina abitabile con accesso al balcone due camere da letto matrimoniali bagno Al piano terra è presente un garage singolo di proprietà. La palazzina è completamente recintata e dispone di un cortile interno condominiale dove è possibile parcheggiare un’auto, elemento oggi molto ricercato nella zona. Recentemente l’edificio è stato oggetto di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico esterno, che ha portato l’immobile in Classe Energetica A, garantendo un notevole risparmio sui consumi e maggiore comfort abitativo. Dotazioni: riscaldamento autonomo basse spese condominiali contesto tranquillo e ben abitato Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi in una zona residenziale servita, ma anche per chi desidera un investimento sicuro grazie all’elevata richiesta abitativa del quartiere.

Nel cuore di Modena, in Via Pietro Giardini 396, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 140 mq, ideale sia per famiglie che per investimento. L’immobile, posto al quarto piano di un palazzo ristrutturato con efficientamento energetico e dotato di ascensore, gode di un’ottima posizione a breve distanza dal centro storico: servizi, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Si tratta di una soluzione luminosa, con spazi ampi pensati per vivere comodamente. L’appartamento si compone di un ingresso con porta blindata, di un ampio salone luminoso dal quale è possibile ricavare una terza camera pur mantenendo una buona metratura per il soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cucina abitabile con balcone. Inoltre è fornito di doppi vetri che migliorano l’isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole e contabilizzatori. L’abitazione, gode di tre balconi ed inoltre è disponibile un garage di 18 mq al piano interrato, con cancello elettrico che accresce sicurezza e praticità di accesso all’autorimessa condominiale. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre ampio spazio alla personalizzazione. Questo appartamento si rivolge a chi cerca una posizione strategica, ampia metratura e un contesto elegante, vicino al centro storico di Modena. La combinazione di luminosità, spazi ben distribuiti e finiture funzionali lo rende adatto a diverse esigenze: famiglia numerosa, professionisti in cerca di comodità o investitore interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o scrivere a info@immobiliare227.it

OFF 1058 ARR Appartamento in locazione con contratto transitorio 1 anno con possibilità di rinnovo a medesime condizioni; Arredato come da foto posto in zona viali, composto da: Ingresso con armadio a muro, Salone con Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, Disimpegno notte, Camera Matrimoniale con Balcone, Camera Trequarti e Bagno. Cantina al piano Interrato primo raggiungibile da ascensore (verrà pavimentata) Garage al piano Stradale ed alcuni posti auto ad uso condominiale; Aria Condizionata Trial Split Inverter, Porta Blindata, Impianto Allarme, Tapparelle motorizzate, Videocitofono; Riscaldamento Centralizzato con contacalorie; Richiesta Economica € 1.500 mensili Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa € 350 mensili, possibilità di risparmiare (spese attuali con appartamento abitato da coppia anziana che teneva sempre attivo riscaldamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO LUMINOSO AL NONO PIANO CON VISTA – ZONA SAN FAUSTINO In contesto ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto al nono piano, caratterizzato da grande luminosità e vista aperta. L’ingresso accompagna nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone e cucina abitabile separata. La zona notte, ben distribuita, offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in buone condizioni, dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, per una gestione più efficiente dei consumi. Inserito in contesto condominiale curato con area verde e possibilità di parcheggio interno. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Soluzione adatta sia a famiglie che a chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben collegati al centro città. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Stanza matrimoniale uso singola – Carpi, vicino al centro A breve distanza dal centro di Carpi, proponiamo in affitto stanza matrimoniale ad uso singola all’interno di un ampio appartamento completamente arredato e con solo due camere. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore, in un contesto tranquillo e curato Nel canone sono inclusi condominio e tutte le utenze Gli inquilini condividono: una zona giorno, cucina attrezzata e bagno L’appartamento è completamente arredato e pronto all’uso. Contratto minimo: 3 mesi. Per garantire una serena convivenza tra gli inquilini: non è consentito fumare all’interno dell’appartamento non sono ammessi animali e SOLO DONNE Non è presente garage. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento presso SoloAffitti Carpi 2.

MI134 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Mirandola in zona centrale del paese, 3 appartamenti in ottimo contesto condominiale di sole 3 unità ristrutturato nel 2018, prezzi a partire da € 115.000. Gli immobili sono attualmente affittati se interessa una rendita da investimento, c'è la possibilità di liberarli con disdetta. Il primo appartamento si sviluppa al primo piano ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento si sviluppa al primo piano ed ha la stessa composizione del primo appartamento, ad eccezione del cucinotto separato dal soggiorno. Il terzo appartamento, mansardato, si sviluppa al secondo piano ed è così composto: ingresso, procedendo verso sinistra soggiorno, disimpegno, bagno e ampia sala con angolo cottura, procedendo verso destra disimpegno, prima camera da letto, camera da letto padronale, ripostiglio, zona lavanderia e bagno. Completa la proprietà di ciascun appartamento giardino condominiale accessibile dall'interno. Tutti gli appartamenti presentano riscaldamento a pavimento, suggestive travi a vista, infissi in pvc con doppi vetri e scuri in legno. DA VEDERE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CG092 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo in vendita a Campogalliano in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi bellissimo bilocale completamente ristrutturato e arredato di recente. L' immobile e' così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura con affaccio sul balcone, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con balcone e bagno. Completa l'immobile il garage di 16 metri con accesso diretto all' abitazione. L' appartameto è stato oggetto di ristrutturazione completa: rifacimento impianto elettrico ed idraulico, impanto di aria condizionta e pompa di calore, caldaia a condensazione nuovissima e predisposizione per domotica, tapparelle elettriche e tenda da sole. Ideale per giovani coppie o per single. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva un raro appartamento nel condominio di Via Morane angolo Via F. Prampolini. L'abitazione, sita al piano secondo servito da ascensore, affaccia sul verde e gode di un’esposizione soleggiata e due terrazzi abitabili. Di seguito la disposizione: Zona giorno con ampio ingresso in disimpegno, salone di 45 mq con camino e affaccio sul primo terrazzo. A seguire grande cucina separata e primo bagno finestrato. L’abbondanza della sala permette una chiara suddivisione al fine di ricavare uno studio di comode dimensioni. Lo Studio propone alcune idee di progetto tramite render studiati ad hoc. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto, il secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Un secondo terrazzo di 24 mq abbraccia tutta la zona notte permettendovi l’accesso dalle 3 camere tramite porte finestre. Eleganza e confort sono le caratteristiche principali dell'abitazione. L'affaccio interno dell'appartamento offre un confort acustico notevole durante tutto il giorno. Al piano terra completa la proprietà un grande garage servito da ascensore. Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori, le spese ordinarie si aggirano intorno alle 180€ mensili ESCLUSE DI RISCALDAMENTO E CONSUMO ACQUA. Gli ultimi interventi sull’immobile risalgono agli anni 90’ in cui sono stati rifatti i bagni e la cucina. Il condominio, costruito nei primi anni 70’, è caratterizzato da un vano scale unico con finiture di pregio e un parco condominiale recintato ad utilizzo dei condomini. Al piano sottotetto sono presenti alcune soffitte comuni. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un quadrilocale con terrazzo al secondo ed ultimo piano del condominio La Corte di Nonantola. La palazzina, in faccia a vista, è stata edificata nel 2009. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso nella luminosa sala con l’accesso al comodo terrazzo con affaccio a Sud, è presente anche un comodo armadio su misura per contenere l’impiantistica tra cui la caldaia a condensazione ed il boiler che usufruisce dei pannelli solari, proseguendo troviamo la cucina arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, comodissima per un veloce ingresso in casa. Dal disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, accediamo alle due camere da letto, la più grande con secondo balcone e per concludere il bagno con box doccia. Completa la proprietà al piano terra un posto auto catastale in cortile recintato e al piano interrato, accessibile da un vano scale coperto, un box auto di comode dimensioni. Riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in legno con doppi vetri, tapparelle con ante regolabili, split in pompa di calore, pannelli solari e tenda esterna motorizzata con anemometro di sicurezza sono solo alcuni dei confort che la casa propone. Le spese condominiali sono contenute, non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario, si evidenziano il riscaldamento autonomo a pavimento ed il piano ultimo. Il condominio è in ottime condizioni e ben abitato, quartiere comodo ai mezzi di trasporto pubblico e nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio come bar, ristoranti, supermercati, scuole e tangenziale comoda a raggiungere sia Modena che Bologna. La comodità di abitare di fianco al verde offre un buon confort termico anche d'estate. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi una casa che non sia solo "quattro mura", ma uno spazio arioso capace di ispirarti ogni giorno, questa è la soluzione che aspettavi. Al sesto ed ultimo piano, dove il rumore della città sfuma e la luce naturale diventa la vera protagonista, proponiamo un appartamento dal potenziale straordinario. Varcata la soglia, un ampio ingresso arredabile ti accoglie, offrendoti lo spazio perfetto per un guardaroba di design o una galleria di ricordi. Zona Giorno cucina abitabile pensata per la convivialità e una sala luminosa che si estende verso l'esterno grazie a un balcone panoramico. Zona Notte con due ampie camere, di cui una con il proprio balcone privato, bagno. Infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata già installata nel disimpegno notte. Nel balcone della sala, montate di recente le veneziane. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. La proprietà è pensata per semplificarti la vita, grazie a una serie di plus rari da trovare: stanza stenditoio sullo stesso piano (praticità ai massimi livelli!) e un terrazzo condominiale per godersi la vista sui tetti. Una Posizione Strategica (e in continua crescita) Che tu stia cercando la tua prima casa o un investimento sicuro, la location è il vero asso nella manica. Ci troviamo in Via Toniolo, una laterale di Viale Gramsci, una zona in forte riqualificazione, servitissima da centri commerciali come Esselunga e Aldi, negozi di quartiere, bar, farmacia e scuole. • In centro a piedi: Piazza Roma e l'Accademia Militare sono a soli 20 minuti di passeggiata. • Per i viaggiatori: La Stazione FS di Modena è raggiungibile in 15 minuti a piedi. • Collegamenti perfetti: Sotto casa trovi la linea 7 (Gramsci / Bivio Toniolo), che ti porta direttamente in centro, al Policlinico, e alla Zona Universitaria. L'appartamento è in condizioni discrete ma, con un piccolo tocco di restyling può trasformarsi in una moderna dimora. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere "sopra a tutto". Prenota la tua visita e vieni a scoprire la tua prossima storia! Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile. Libero subito. Certificazione energetica: Classe G – IPE 405,29. Richiesta Euro 147.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 10 km a nord da Modena, in zona residenziale, proponiamo splendido appartamento di 125 mq posto al 2° piano senza ascensore, completamente e finemente ristrutturato. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con ottime finiture ed ambienti luminosi, ideale per chi desidera una casa "pronta da vivere". La disposizione interna offre spazi ampi e armoniosi: generosa zona giorno con l'ampia sala e la cucina abitabile , il balcone e le 3 camere da letto ed il bagno. Completa la proprietà il garage, la cantina ed una porzione di giardino privata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa ad un livello superiore. Info : Francesca 349 87 61 035

LUMINOSO QUADRILOCALE IN ZONA VIGNOLESE In Strada Vignolese, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano senza ascensore all’interno di una palazzina di sole 4 unità abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, essendo una zona comoda da vivere ogni giorno, ben servita e vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso al balcone, due ampie camere matrimoniali entrambe con accesso a un secondo balcone, studio/cameretta, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà garage adatto ad auto di piccole dimensioni, posto auto riservato in cortile condominiale, cantina finestrata al piano ammezzato, soffitta e utilizzo di terrazzo comune con stenditoio. L’appartamento presenta infissi di nuova generazione recentemente sostituiti e bagno ristrutturato. Dal punto di vista impiantistico è abitabile fin da subito, ma si presta ad interventi di aggiornamento interno, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Dispone di riscaldamento centralizzato con caldaia cambiata di recente. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, un contesto riservato e una zona comoda e ben servita. Libero in 6 mesi. Per informazioni: Dott. Gualdi Fabrizio – 3289693909. Visite previo appuntamento in studio.

TRILOCALE IN VIA VIGNOLESE Proponiamo in vendita in zona Strada Vignolese, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, appartamento posto al secondo piano s/a in palazzina di sole 4 unità abitative. L’immobile è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, ampio soggiorno doppio con accesso al balcone (con possibilità di ricavare facilmente una seconda camera matrimoniale), camera matrimoniale con accesso a ulteriore balcone, studio/cameretta e bagno. Completano la proprietà: • garage (adatto ad auto di piccole dimensioni) • posto auto riservato in cortile condominiale per auto di qualsiasi dimensione • cantina finestrata al piano ammezzato • soffitta e utilizzo di terrazzo comune con stenditoio L’appartamento è stato ristrutturato a inizio anni 2000 con finiture di eccellente qualità ed è attualmente abitabile in ottimo stato. L'immobile gode di notevole luminosità grazie alla tripla esposizione, e dispone di infissi a doppio vetro in pvc per ridurre il rumore della strada Vignolese. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo con poche unità, spazi generosi in una delle zone più ricercate di Modena. Dispone di riscaldamento centralizzato con caldaia cambiata di recente. Per info contattare il Dott. Gualdi Fabrizio al 3289693909. Visite previo appuntamento in studio.

Bilocale in vendita limitrofi centro, Modena ristrutturato e pronto da abitare Rif. MO2292 A pochi minuti dal centro di Modena, in zona servita da negozi, mezzi e servizi quotidiani, proponiamo bilocale al primo piano con ascensore, già ristrutturato nel 2022 e pronto all’uso. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale, pensati per chi cerca una prima casa senza lavori o un immobile da mettere subito a reddito. 50 mq commerciali soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale bagno finestrato con doccia walk in ripostiglio piano primo con ascensore arredato (o libero da arredi su richiesta) classe energetica E L’appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa recente. Impianti e finiture sono già pronti, senza necessità di interventi. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento: un bilocale in vendita limitrofi centro Modena, già pronto per essere abitato o affittato, riduce tempi e costi di gestione. La zona è una delle più richieste per vicinanza al centro storico, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi o in bici. Nelle immediate vicinanze trovi supermercati, fermate autobus, scuole e tutti i servizi essenziali, rendendo l’immobile ideale anche PER UN INVESTITORE per eventuale locazione Nostra Esclusiva !

Lo Studio Mardari propone in locazione un appartamento inserito in un contesto di 2 unità a Modena Est. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano, senza ascensore. L'ingresso si trova su un ampio salone con tre grandi finestre esposte ad ovest, proseguendo troviamo la cucina completa. Dal disimpegno notte si accede alle due camere da letto matrimoniali, il bagno completo di lavatrice e infine un ripostiglio dove è presente la pompa di calore e la caldaia. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2025 e vanta numerosi confort tra cui: aria condizionata in ogni ambiente, tapparelle elettriche coibentate, infissi nuovi con vetri doppi, impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e coibentazione di tutte le pareti esterne. Al piano terra è presente un posto auto a testa per i condomini, nel quartiere si parcheggia molto facilmente. È presente una piccola cantina al piano terreno per biciclette. Situato in zona comoda ai principali servizi e in un bel contesto condominiale, con finiture di pregio, l'immobile viene locato parzialmente arredato come da foto. Le spese condominiali rimarranno a carico della proprietà, salvo conguaglio. Rimangono a carico dell’inquilino le utenze. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e la classe energetica dell’immobile è D. L'immobile è sito in uno strategico quartiere di Modena, in strada chiusa. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi alla persona, tra cui farmacia, bar, polisportiva, poste, ospedali e parchi. Libero da subito, richieste referenze. Per ulteriori informazioni, prendi un appuntamento in Studio: 059.877.49.61, email: info@mardari.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva in affitto, un bilocale con terrazzo all'ultimo piano in via Lugo. La palazzina, faccia a vista, è stata edificata nel 2011; l'appartamento è sito all'ultimo piano servito da ascensore. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso in sala con cucina a vista, da qui si accede al terrazzo da 18mq con affaccio a sud vista monte Cimone, procedendo troviamo il bagno, la camera da letto con portafinestra sul terrazzo, e zona ripostiglio molto comoda. Inoltre si precisa che le finestre sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo a pavimento. Al piano interrato troviamo un garage singolo di 20mq circa. A livello condominiali sono presenti uno stenditoio all'ultimo piano, un'ambiente per rimessa biciclette e una sala per le riunioni condominiali/spazio ludico per i condomini. Tutto il quartiere è stato edificato nel 2011, una zona molto ambita. L'immobile viene affittato arredato. Disponibile a partire dal 04/05/2026. Il canone mensile di affitto richiesto è di €1100,00, che comprende tutte le spese: spese condominiali, utenze e canone. Tutto il quartiere è stato edificato nel 2011, una zona molto ambita. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A733. BOMPORTO. A733. BOMPORTO. Cerchi un appartamento pronto per essere abitato? In tutti i sensi pronto per viverci con arredo di gusto e di qualità. Vicini a tutti i servizi offerti dal paese di Bomporto ed a venti minuti da Modena e ben collegato anche con la linea bus 410. In zona residenziale omogenea di recente e nuova costruzione, palazzina in mattone a faccia a vista, con posti auto pubblici in quantità su fronte. Contesto di poche unità e ben abitato. Al secondo ed ultimo piano con ascensore appartamento composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, scala a chiocciola che porta ad una soffitta ben utilizzabile anche come studio o piccola palestra, terrazzino loggiato, locale tecnico/lavanderia, disimpegno notte con armadio a muro, camera da letto con moderna cabina armadio di fine fattura, bagno con vasca e camera singola. Al piano interrato il garage singolo ampio abbinato all'appartamento. L'appartamento è dotato di: riscaldamento a pavimento, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno motorizzate, tenda motorizzata, aria condizionata caldo e freddo in ogni ambiente, impianto d'allarme. L'arredo cucina di design e fatta su misura con faretti e cappa a soffitto, cabina capiente e piano di lavoro in quarzo compreso nel prezzo come molto altro arredo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui da Immobiliare.it oppure ai numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE CON RENDITA Possibilità di saldo e stralcio – occasione interessante per investitori e privati! Proponiamo in vendita appartamento al primo piano, ideale sia come investimento che come futura abitazione! Composizione: Ingresso Sala da pranzo Cucina Disimpegno 3 camere da letto Bagno Balcone Completano la proprietà: Soffitta al piano sottotetto 2 autorimesse al piano terra (circa 14,50 mq ciascuna) ???? Superficie commerciale complessiva: circa 97 mq (appartamento + soffitta) ???? Ottima soluzione a reddito: L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 05/11/2026, garantendo un’entrata immediata. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una consulenza al numero 3717758263 Alessandro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Appartamento Trilocale in vendita a Modena (MO) Zona Buon Pastore In contesto servito da ascensore, raffinato trilocale al secondo piano, oggetto di ristrutturazione completa e mantenuto in eccellenti condizioni. L’immobile è inoltre dotato di caldaia recentemente sostituita (2 anni). Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza e razionalità degli spazi: una cucina abitabile, una zona giorno di generose dimensioni, disimpegno notte, due camere da letto e bagno finestrato con ampio box doccia. Completano la proprietà cantina e solaio. L’appartamento non dispone di balconi e garage. Soluzione ideale per chi desidera una residenza confortevole, elegante e pronta da abitare.