Appartamenti Modena Pag. 10

CARPI SUD Mini appartamento al secondo piano di condominio servito da ascensore. Si compone di ingresso in soggiorno, angolo cucina e accesso al balcone. Disimpegno, bagno cieco con doccia, camera matrimoniale con secondo terrazzino. Attualmente a reddito, si vende con il mobilio esistente. Condominio recentemente riqualificato con cappotto di isolamento termico esterno. Zona semicentrale con parecchie attività commerciali, scuole e parchi. Comoda alle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per investitori. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI DUE PONTI Appartamento trilocale in palazzina degli anni '80 dotata di ascensore, l'immobile si presenta come un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno luminoso che affaccia sul balcone, la cucina separata e funzionale, due camere da letto e bagno finestrato. Non mancano utili spazi aggiuntivi: potrai beneficiare di un box auto privato e una cantina, rendendo la gestione degli spazi ancora più pratica. Il riscaldamento autonomo permette di gestire i consumi secondo le tue esigenze personali mentre le spese condominiali contenute (75 euro mensili) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Inoltre, la posizione dell'immobile ti permetterà di godere della vivace vita cittadina; nei dintorni troverai negozi, ristoranti e scuole facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle aree circostanti. Libero da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta la nostra agenzia e chiedi di Marta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI SUD EST  Ampio appartamento di 250 mq., al secondo piano di palazzina dotata di ascensore e con solo 4 unità abitative. Unico al piano, presenta larghi spazi: un soggiorno di 60 mq. circa con camino, cucina con sala da pranzo separata abitabile di 30 mq. totali, tre camere matrimoniali con tre bagni completi di vasca e/o doccia. Un quarto bagno di servizio con antibagno/lavanderia e un comodo ripostiglio completano la metratura dell'immobile.  Punto di forza dell'abitazione è il terrazzo loggiato di oltre 45 mq., oltre ai tre balconi delle camere, utilizzabile per cene all'aperto o per un'oasi di relax al fresco degli alti alberi del giardino condominiale. Garage singolo al piano terra. Zona ricca di servizi, attività commerciali, parchi e scuole. Libero da subito. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI SUD EST Attico al terzo ed ultimo piano di condominio servito da ascensore. Edificato nel 2010 ma terminato nel 2019, presenta un ingresso nel soggiorno con angolo cucina a vista, disimpegno con spazio per eventuale armadiatura, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia. Tutti gli ambienti, tranne il bagno, accedono al grande terrazzo di circa 25 mq. dove poter trascorrere momenti di relax o in compagnia. Garage singolo ma con spazio per scaffalature o per riporre biciclette e/o scooter. Impianti autonomi, finiture di pregio nei toni naturali, riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Ampio giardino condominiale interno. Zona ampiamente servita da negozi, scuole, parchi, attività commerciali e ricreative. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI SUD EST Appartamento trilocale di generosa metratura (110 mq), situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e con negozi e servizi nelle immediate vicinanze. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con affaccio su uno spazioso balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta o cene estive. La zona giorno dispone inoltre di una cucina separata, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La soluzione offre due camere matrimoniali spaziose ed ariose, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno studio aggiuntivo. Il bagno è finestrato e completa la proprietà un pratico disimpegno notte. Il contesto circostante è verdeggiante oltre ad avere tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi (scuole, supermercati, fermate autobus). Ottima opportunità anche come investimento data l’elevata richiesta locativa della zona! Per maggiori informazioni, contatta la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Crocetta a Modena, in un quartiere apprezzato per la vivacità, la presenza di numerosi servizi e la comodità dei collegamenti, proponiamo un interessante trilocale, ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole e funzionale. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi luminosi, perfetti per accogliere famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e stile. L'appartamento è composto da un soggiorno spazioso che si affaccia su un balcone privato. La cucina separata offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Le due camere da letto sono ben proporzionate e garantiscono privacy e tranquillità. La posizione strategica dell'appartamento consente un facile accesso ai principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona Crocetta è nota per i suoi parchi verdi e le aree pedonali che favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti nella tua ricerca del tuo nuovo nido. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON TERRAZZO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI MODENA IN CLASSE A Nel cuore del Centro Storico di Modena proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di pregio, completamente ristrutturato e progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a finiture di alto livello e a soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A e sarà dotato di cappotto termico interno ed esterno, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e controsoffittature tecniche, garantendo elevata efficienza energetica, bassi consumi e un comfort abitativo di livello superiore. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo abitabile, una caratteristica estremamente rara e ricercata nel Centro Storico, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'appartamento si compone di: • ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo; • bagno di servizio finestrato con antibagno; • pratica lavanderia/dispensa separata; • disimpegno notte; • due camere matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio; • secondo bagno con doppio lavabo; • locale polifunzionale, ideale come studio, guardaroba o cabina armadio. Le finiture interne sono di ottimo livello con impiantistica certificata e garantita e l’appartamento è pronto per essere arredato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare esclusivamente via WhatsApp il Dott. Gualdi al 328 9693909.

In una palazzina degli anni ’80, proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore, ideale per chi cerca ambienti generosi, tranquillità . Entrando, ci accoglie un comodo soggiorno ampio e accogliente, balcone, una cucina separata e abitabile: uno spazio pensato per la quotidianità e per i momenti condivisi. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà ci sono il garage , indispensabile per avere sempre a disposizione spazio in più e tutta la comodità che serve nella vita di ogni giorno. Il riscaldamento è autonomo e tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2024. Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro all’anno. Una casa con solide caratteristiche, spazi ben distribuiti e un grande potenziale: un luogo da abitare subito e, perché no, da trasformare nel tempo secondo i propri gusti e desideri. Ti piace? Chiama Francesca al 3498761035 per fissare un primo appuntamento in ufficio.

Un appartamento da ripensare secondo i propri desideri, con spazi generosi, ambienti distinti e tutto il potenziale di una casa che può raccontare una nuova storia: Questo quadrilocale di 120 mq al 4° piano con ascensore di una palazzina degli anni ’60, rappresenta un’opportunità interessante per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una proprietà da personalizzare. La distribuzione interna offre una base funzionale da cui partire: il soggiorno, ideale per creare una zona dedicata al relax e alla convivialità, si affianca a un cucinotto ampio, separato. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, mentre il bagno completa gli ambienti interni. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno da valorizzare, mentre l’esposizione nord/ovest contribuisce a caratterizzare la freschezza della casa d'estate e la luminosità nelle diverse ore della giornata. L’immobile già parzialmente ristrutturato, lascia spazio alla libertà di ripensare finiture, materiali e ambienti secondo il proprio gusto, trasformando una struttura esistente in un progetto personale. A completare la proprietà ci sono una cantinona grande, prezioso per la comodità quotidiana, e una soffitta, utile come spazio accessorio per organizzare al meglio ciò che non serve avere sempre a portata di mano. La palazzina conserva le caratteristiche tipiche dell’edilizia degli anni Sessanta, ma ha beneficiato di interventi sulle parti comuni: mantenendo il condominio in ottimo stato di conservazione. Per maggiori info Francesca 349 8761035

Appartamento in affitto in elegante villetta L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano della casa è composto da ingresso sull'ampio soggiorno con zona tavolo e zona salotto con camino, da questo ambiente si accede al balcone, moderna cucina con stanza pranzo, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali con ampie armadiature e una singola oltre ad i due bagni appena rifatti dotati di doccia e attacchi per la lavatrice. L'appartamento è fornito di infissi nuovi con doppio vetro, viene proposto arredato Completano la proprietà la soffitta all'ultimo piano e il posto auto nel giardino condominiale Per maggiori informazioni o per una visita sul posto potete contattarci al numero 0597877147

ASTA A BOMPORTO – APPARTAMENTO CON GARAGE A Bomporto, in Via Nazionale, proponiamo un appartamento al primo piano con autorimessa al piano terra in tranquilla palazzina costituita da poche unità abitative e circondata da giardino ad uso comune, in vendita tramite procedura d'Asta. L'abitazione si compone di ingresso su corridoio, soggiorno con camino e accesso al primo balcone, cucina separata con secondo balcone, due ampie camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra, comoda per il parcheggio dell'auto o come spazio accessorio. Dalla perizia non risultano irregolarità edilizie. DATE DELLA GARA ONLINE 15 dicembre 2026 alle ore 15:30 La nostra agenzia ti affianca in ogni fase del percorso: primo appuntamento in ufficio per esaminare insieme la documentazione completa, alla prenotazione del sopralluogo a cui ti accompagneremo per una valutazione attenta dell'investimento, fino allo studio della strategia con cui partecipare alla gara e all'assistenza nelle fasi successive. Per informazioni e per fissare un primo appuntamento: Emanuele Pizzi Tel. 393 284 8034 (Disponibile anche su WhatsApp). La partecipazione e l'aggiudicazione sono soggette alle condizioni previste dalla procedura esecutiva e dall'avviso di vendita. Cauzione: 10% del prezzo offerto Prezzo base: € 129.000 Offerta minima: € 96.750 Rilancio minimo: € 3.000

Centro Storico Canal Grande In splendida posizione, in palazzo storico con affaccio su chiostro interno al piano rialzato, appartamento bilocale ristrutturato e COMPLETAMENTE ARREDATO ed ottimamente rifinito. Composto da: ingresso in zona giorno con moderno angolo cottura a vista, disimpegno, ripostiglio lavanderia, bagno cieco con box doccia e camera da letto matrimoniale. Zanzariere e porta blindata. Riscaldamento centralizzato con sensori conta calorie. LIBERO Contratto 4+4 in cedolare secca richiesta Fidejussione bancaria di 6 mesi. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147

Via Giardini In palazzo di recentemente ristrutturato con efficientamento energetico, proponiamo appartamento in classe energetica A posto al 4° piano con ascensore L’appartamento si compone di un ingresso con porta blindata, di un ampio salone luminoso dal quale è possibile ricavare una terza camera pur mantenendo una buona metratura per il soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cucina abitabile con balcone. Inoltre è fornito di doppi vetri che migliorano l’isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole e contabilizzatori. L’abitazione, gode di tre balconi. Possibilità di garage di 18 mq al piano interrato. (20.000 €) L’immobile si presenta da ristrutturare e offre ampio spazio alla personalizzazione. Questo appartamento si rivolge a chi cerca una posizione strategica, ampia metratura e un contesto elegante, vicino al centro storico di Modena. La combinazione di luminosità, spazi ben distribuiti e finiture funzionali lo rende adatto a diverse esigenze: famiglia numerosa, professionisti in cerca di comodità o investitore interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o scrivere a info@immobiliare227.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un appartamento sulla Via Emilia Centro, al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, sita a due passi dalla Ghirlandina. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2023 ed è composta da ingresso in sala con affacci su ampio cavedio, cucinotto, grande camera matrimoniale con affacci su cavedio interno, antibagno e bagno finestrato. Grazie ai lavori eseguiti l'immobile attualmente è in classe energetica C. Il riscaldamento è autonomo ed è stato installato un condizionatore in pompa di calore per un massimo comfort. Gli arredi all'interno sono recenti ed in ottime condizioni, l'immobile è pronto per essere abitato da subito. Ideale per chi ha piacere di vivere appieno il centro storico. Il canone richiesto è di €780,00 a cui sono da aggiungere €50,00 di spese di condominio, le utenze sono a parte e variano in base ai consumi. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANDOLA: In zona residenziale, proponiamo elegante maisonette in palazzina di prossima realizzazione in classe energetica A4. 'Residenze Incanto' La soluzione, verrà costruita con le nuove tecniche antisismiche, si contraddistingue per l'efficientamento energetico e le linee pulite e moderne. Questa maisonette si compone di: giardino provato di 183 mq + loggia di 24, ingresso su soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni. Il residenziale l'incanto nasce con la l'obiettivo di offrire ai propri clienti una dimora di prestigio: riscaldamento a pavimento, termostato in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 20 kw condominiale, pompa di calore, gas free, cappotto di 16 cm. Cantina e garage con accesso diretto all'abitazione e basculante motorizzato. Posto auto esclusivo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANDOLA: In zona residenziale, proponiamo elegante quadrilocale in palazzina di prossima realizzazione in classe energetica A4. 'Residenze Incanto' La soluzione, verrà costruita con le nuove tecniche antisismiche, si contraddistingue per l'efficientamento energetico e le linee pulite e moderne. Questo quadrilocale si compone di ingresso su soggiorno open space con angolo cottura, terrazzo loggiato, disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni. Il residenziale l'incanto nasce con la l'obiettivo di offrire ai propri clienti una dimora di prestigio: riscaldamento a pavimento, termostato in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 20 kw condominiale, pompa di calore, gas free, cappotto di 16 cm. Cantina e garage con accesso diretto all'abitazione e basculante motorizzato. Posto auto esclusivo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI DUE PONTI  Villa indipendente ideale per chi cerca spazio e versatilità. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre un'ampia metratura composta da vari locali. Un punto di forza significativo è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, un mini appartamento al piano terra e un quattro locali al primo piano. Al suo interno, troverete cinque camere da letto, due bagni, ampio soggiorno e cucina abitabile. Un balcone arricchisce la struttura, offrendo uno spazio esterno privato. La proprietà include due box auto e  posti auto esterni, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. Il giardino circostante rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento immobiliare. Per maggiori informazioni contatta la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) 059.697271 339.66589888 e chiedi di Alice. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI CORTILE Affascinante bifamiliare situata in un tranquillo stradello privato nelle campagne di Carpi. Con un'ampia superficie di 280 mq, questo immobile è perfetto per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra troverai un mini appartamento dalle metrature generose. Al primo piano, l’ampio appartamento si distingue per il suo luminoso salone dotato di camino che crea un'atmosfera accogliente e calda. Dispone inoltre di affaccio sul balcone. La cucina abitabile e separata è perfetta per le cene in famiglia e le occasioni speciali. Due camere matrimoniali offrono ampio spazio personale mentre il grande bagno garantisce comodità. La proprietà vanta anche tetto e scale esterne recentemente rifatti, assicurando tranquillità nella manutenzione futura. Il giardino privato si estende su circa 1600 mq, offrendo uno splendido spazio verde dove poter trascorrere momenti all'aperto o organizzare eventi con amici. In aggiunta alla zona lavanderia pratica ed efficiente, la casa dispone di un deposito spazioso di ben 87 mq che può facilmente ospitare veicoli e attrezzature varie. Un ulteriore deposito precedentemente destinato all'allevamento cani offre opportunità versatili: da magazzino a laboratorio creativo. Per maggiori informazioni contatta la nostra Agenzia di Via L.A. Muratori 23/A e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RESIDENZIALE EDRA 9 Angolo via 25 Aprile, via della Giustizia. Palazzina di prossima realizzazione composta da sole 7 unità abitative. Gli immobili vanteranno sistemi costruttivi di ultima generazione ed all'insegna del comfort tecnologico. Disponibili: maisonette, 3 appartamenti con terrazzo al piano 1° e 3 attici con terrazzo all'ultimo piano. Mostriamo la maisonette con giardino privato di 277 mq ed ingresso indipendente: soggiorno con cucina open space, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Garage collegato all'abitazione. 3 Kwatt di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, tapparelle motorizzate complete di controtelaio coibentato. Predisposizione per impianti di allarme e gestione delle temperature dei singoli ambienti e delle tapparelle con sistema domotico. Abitare all'avanguardia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFF 1067 ARR Appartamento posto in Zona Viali piano Secondo Ammezzato (1 e ½) senza Ascensore. Posto in Signorile Palazzina di sole Tre unità. Finiture di Pregio. Composto da: Ingresso, Studio o Terza Camera con Balcone, Ampio Salone, Ampia Cucina Abitabile con Balcone, Due Ampie Camere Matrimoniali, Due Bagni finestrati (dotati di Doccia e Vasca). Riscaldamento Autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione ed Aria Condizionata Inverter 2026 trial split. Infissi con Vetri Termopan. Posto Auto riservato in cortile chiuso da Cancello automatico. Ampia Soffitta al piano quarto. Giardino condominiale con deposito bici coperto; Richiesta Economica: € 1.570 mensili Spese Condominiali: € 150 mensili circa COMPRENSIVI DEL CONSUMO ACQUA FREDDA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RESIDENZIALE EDRA 9 Angolo via 25 Aprile, via della Giustizia. Palazzina di prossima realizzazione composta da sole 7 unità abitative. Gli immobili vanteranno sistemi costruttivi di ultima generazione ed all'insegna del comfort tecnologico. Disponibili: maisonette, 3 appartamenti con terrazzo al piano 1° e 3 attici con terrazzo all'ultimo piano. Mostriamo l'appartamento al piano 1° con terrazzo: ingresso, soggiorno con cucina abitabile e sfogo su un terrazzo, disimpegno notte, 2 camere da letto, 2 bagni. Garage al piano terra. 3 Kwatt di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, tapparelle motorizzate complete di controtelaio coibentato. Predisposizione per impianti di allarme e gestione delle temperature dei singoli ambienti e delle tapparelle con sistema domotico. Abitare all'avanguardia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RESIDENZIALE EDRA 9 Angolo via 25 Aprile, via della Giustizia. Palazzina di prossima realizzazione composta da sole 7 unità abitative. Gli immobili vanteranno sistemi costruttivi di ultima generazione ed all'insegna del comfort tecnologico. Disponibili: maisonette, 3 appartamenti con terrazzo al piano 1° e 3 attici con terrazzo all'ultimo piano. Disponibili: maisonette, 3 appartamenti con terrazzo al piano 1° e 3 attici con terrazzo all'ultimo piano. Mostriamo l'appartamento al piano 1° con terrazzo: soggiorno con cucina a vista e sfogo su un terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone nella zona notte. Garage al piano terra. 3 Kwatt di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, tapparelle motorizzate complete di controtelaio coibentato. Predisposizione per impianti di allarme e gestione delle temperature dei singoli ambienti e delle tapparelle con sistema domotico. Abitare all'avanguardia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un tranquillo contesto condominiale dei primi anni 2000, composto da 4 palazzine con giardino comune, proponiamo in affitto grazioso bilocale di 80 mq al piano terra, perfetto per chi cerca comfort, indipendenza . L’appartamento, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: accogliente soggiorno con angolo cottura disimpegno notte camera da letto bagno moderno Punto di forza è il giardino privato di 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ha animali domestici. Completa la proprietà: un comodo garage interrato. Dotazioni e comfort: infissi in doppio vetro/legno impianti elettrico e idraulico come nuovi riscaldamento autonomo aria condizionata ovunque spese condominiali circa €100,00 al mese con acqua inclusa Situato in stabile di soli 3 piani con ascensore, in contesto riservato e ben abitato. Soluzione ideale per giovani coppie, single Contattaci per scoprirla dal vivo, al numero 3498761035

BILOCALE IN AFFITTO IN CENTRO STORICO – 4° PIANO CON ASCENSORE Nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi dal Palazzo dei Musei e in posizione comoda ai servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in locazione un bilocale semiarredato posto al quarto piano di una palazzina ristrutturata nel 2022, servita da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Viene locato parzialmente arredato e dispone di una cucina completa di elettrodomestici, tra cui frigorifero, forno, cappa, lavastoviglie e lavatrice. È inoltre dotato di impianto autonomo con climatizzatore e pompa di calore, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi secondo le proprie esigenze e abitudini. Disponibile a partire da fine Novembre. Canone di locazione: € 750 mensili (utenze escluse) Spese condominiali: € 1.000 annui, da corrispondere in due rate semestrali (la prima ad ingresso nell'abitazione). Si selezionano esclusivamente inquilini referenziati. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale e la sottoscrizione di una polizza assicurativa a copertura del rischio locativo. Per maggiori informazioni e prenotare una visita, contattare: Zanelli Francesco 335 81 85 394 (disponibile anche su WhatsApp)

CARPI SUD Appartamento bilocale al primo piano in palazzina del 2007, servito da ascensore. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura con accesso diretto al comodo balcone, camera da letto matrimoniale accogliente e bagno completo. L'immobile è dotato di zanzariere, videocitofono, aria condizionata, impianti autonomi e box auto privato. Le spese condominiali sono contenute e la posizione strategica dell’immobile ti permette di raggiungere facilmente il centro città e tutti i principali servizi: negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi passi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta la nostra Agenzia di Via L.A. Muratori 23/a e chiedi di Simone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico, Via Cesare Battisti. In palazzo storico completamente ristrutturato in classe A proponiamo appartamento di circa 100 mq situato al primo piano con ascensore. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare a parte posto auto e cantina. Immobile in pronta consegna. Un'opportunità unica di vivere in un contesto di pregio che coniuga perfettamente tradizione storica e comfort contemporaneo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata, non esitate a contattarci allo 059.650521. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in classe A posto al primo e ultimo piano con ingresso indipendente. L'abitazione si compone ingresso e scala privata al piano terra, al primo piano soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e ripostiglio/lavanderia. Possibilità di cantina. Riscaldamento a pavimento a pompa di calore, aria condizionata, 1,5kw di fotovoltaico privato. Per ogni informazione o per una visita sul posto : 059.650521 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in classe A posto al secondo e ultimo piano con ascensore. L'abitazione si compone di ampia zona giorno coon cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento a pompa di calore, aria condizionata, antifurto. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata, non esitate a contattarci allo 059.650521 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante appartamento di 190 mq che occupa l’intero secondo piano di un palazzo d’epoca stile Liberty, in posizione arretrata rispetto alla strada e preceduto da un bel giardino privato piantumato che si affaccia su uno dei più bei viali del centro storico. Dall’ingresso si accede al salone doppio di circa 45 mq, luminoso e ideale per ricevere, e una spaziosa cucina abitabile. Sia il salone che la cucina si aprono sul terrazzo, di oltre 30 mq, con zona pranzo e zona salotto : uno spazio esterno davvero raro in centro storico. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, di cui la più ampia con bagno privato. Completano l’appartamento un secondo bagno spazioso e un terzo bagno adibito a grande lavanderia: bagni e lavanderia sono tutti finestrati. Possibilità di ricavare un quarto bagno nella zona giorno. I disimpegni collegano i locali in modo circolare, come nei palazzi signorili di un tempo, garantendo privacy e comodità di percorsi. I pavimenti in parquet molto ben tenuti, i battiscopa e le porte interne tutti in pura noce italiana impreziosiscono l'abitazione rendendola particolarmente elegante. Riscaldamento autonomo con caldaia recente, aria condizionata, zanzariere, impianto di allarme. Un’occasione rara per chi cerca ampi spazi, il fascino di un contesto storico e il verde a due passi dal centro. Per ogni informazione o per un appuntamento di visita : 059.650521 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

❗​​SOLUZIONE DA INVESTIMENTO❗​ Mirandola In pieno centro storico proponiamo un’interessante opportunità immobiliare ristrutturata completamente nel 2024 ideale sia per chi desidera investire mantenendo l’attuale attività di affittacamere. L’immobile si sviluppa su due livelli. La soluzione dispone di un angolo cottura e quattro camere matrimoniali, dotate di bagno privato, oltre a una soffitta. L’immobile offre la possibilità di ripensare gli ambienti per ricavare un appartamento composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere al piano superiore. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quadrilocale con tre camere e due bagni in vendita a Modena – Zona Crocetta In una delle zone più richieste e ben servite di Modena, nel quartiere Crocetta, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile gode di una favorevole tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce all'ampia sala soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi desidera vivere gli spazi della casa in modo pratico e confortevole. Il disimpegno notte accompagna alla zona più riservata dell'appartamento, composta da tre camere da letto e due bagni, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio dedicato al lavoro da casa. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come spazio di deposito, e la posizione strategica che consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un'abitazione funzionale in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città.

In zona residenziale di recente realizzazione a ridosso del centro, proponiamo in piccola palazzina ampio e luminoso appartamento posto al Piano secondo e terzocomposto da: ingresso su soggiorno pranzo, angolo cottura separato, disimpegno notte, camera matrimoniale principale, seconda camera doppia, bagno e balcone; collegata da scale interna troviamo una mansarda di circa 80mq rifinita con bagno; completano l'abitazione un garage, una cantina ed un posto auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed accessoriato di A/C, zanzariere, ed ottimi materiali di finitura. DA VEDERE!

Zocca paese: a pochi minuti a piedi dalla piazza, in via di poco passaggio, in piccola palazzina di sole 4 unità, ad oggi senza spese condominiali, VENDESI QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI al SECONDO ed ULTIMO piano così composto: ingresso, salone doppio con camino e sfogo esterno su balcone, cucina abitale anch’essa con sfogo su balcone, camera da letto matrimoniale con sfogo su ulteriore balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca, ulteriore piccolo bagnetto di servizio. Riscaldamento autonomo, appartamento SILENZIOSO E LUMINOSO, UNICO AL PIANO, TRE lati di esposizione. Completa la dotazione grande garage, visitabile e disponibile da subito.

In zona residenziale di recente realizzazione a ridosso del centro, proponiamo in piccola palazzina ampio e luminoso appartamento posto al Piano secondo e terzocomposto da: ingresso su soggiorno pranzo, angolo cottura separato, disimpegno notte, camera matrimoniale principale, seconda camera doppia, bagno e balcone; collegata da scale interna troviamo una mansarda di circa 80mq rifinita con bagno; completano l'abitazione un garage, una cantina ed un posto auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed accessoriato di A/C, zanzariere, ed ottimi materiali di finitura. DA VEDERE!

TRILOCALE IN VIA VIGNOLESE Proponiamo in vendita in zona Strada Vignolese, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, appartamento posto al secondo piano s/a in palazzina di sole 4 unità abitative. L’immobile è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, ampio soggiorno doppio con accesso al balcone (con possibilità di ricavare facilmente una seconda camera matrimoniale), camera matrimoniale con accesso a ulteriore balcone, studio/cameretta e bagno. Completano la proprietà: • garage (adatto ad auto di piccole dimensioni) • posto auto riservato in cortile condominiale per auto di qualsiasi dimensione • cantina finestrata al piano ammezzato • soffitta e utilizzo di terrazzo comune con stenditoio L’appartamento è stato ristrutturato a inizio anni 2000 con finiture di eccellente qualità ed è attualmente abitabile in ottimo stato. L'immobile gode di notevole luminosità grazie alla tripla esposizione, e dispone di infissi a doppio vetro in pvc per ridurre il rumore della strada Vignolese. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo con poche unità, spazi generosi in una delle zone più ricercate di Modena. Dispone di riscaldamento centralizzato con caldaia cambiata di recente. Per info contattare il Dott. Gualdi Fabrizio al 3289693909. Visite previo appuntamento in studio.

Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Modena, precisamente in Via Vaccari, proponiamo in vendita elegante appartamento situato all’interno di un palazzo signorile recentemente oggetto di riqualificazione energetica, con cappotto esterno. L’immobile e' stato completamente ristrutturato e ridistribuito a nuovo, offre ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, affacciato internamente, in una posizione silenziosa e lontana dal traffico. Si e' scelti di optare per una cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi open space, può essere facilmente separata grazie alla sua dimensione con un secondo accesso al balcone, garantendo così flessibilità nella gestione degli ambienti. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose, di cui una dotata di bagno privato. Completa il reparto notte un secondo bagno. A servizio dell’immobile troviamo una soffitta e una cantina al piano interrato, perfette come spazi accessori. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in contesto elegante e in posizione strategica, comoda al centro ma al contempo riservata.

LUMINOSO QUADRILOCALE IN ZONA VIGNOLESE In Strada Vignolese, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano senza ascensore all’interno di una palazzina di sole 4 unità abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, essendo una zona comoda da vivere ogni giorno, ben servita e vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso al balcone, due ampie camere matrimoniali entrambe con accesso a un secondo balcone, studio/cameretta, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà garage adatto ad auto di piccole dimensioni, posto auto riservato in cortile condominiale, cantina finestrata al piano ammezzato, soffitta e utilizzo di terrazzo comune con stenditoio. L’appartamento presenta infissi di nuova generazione recentemente sostituiti e bagno ristrutturato. Dal punto di vista impiantistico è abitabile fin da subito, ma si presta ad interventi di aggiornamento interno, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Dispone di riscaldamento centralizzato con caldaia cambiata di recente. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, un contesto riservato e una zona comoda e ben servita. Libero in 6 mesi. Per informazioni: Dott. Gualdi Fabrizio – 3289693909. Visite previo appuntamento in studio.

via Araldi 3 CAMERE PER STUDENTI A pochi passi dal polo universitario e dal Policlinico, APPARTAMENTO IN AFFITTO CON 3 CAMERE da letto matrimoniali. L'immobile si compone di ingresso con porta blindata, zona cucina, tre camere da letto e bagno con la doccia. Come pertinenze sono presenti una cantina e un posto auto privato nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata in ogni stanza. LIBERO dal 10 NOVEMBRE Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147

APPARTAMENTO DI PREGIO RISTRUTTURATO NEL 2025 – 120 MQ – ARREDO NUOVO INCLUSO Una casa completamente rinnovata, elegante e pronta da vivere, dove qualità, comfort e personalità si incontrano in ogni ambiente. In un contesto tri familiare privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un importante appartamento di circa 135 mq, situato al primo piano e completamente ristrutturato nel 2025. L'intervento ha trasformato l'abitazione in una soluzione contemporanea, curata nei dettagli e dotata di impianti e tecnologie di nuova generazione, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera calda e accogliente. GLI SPAZI L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben collegati tra loro. Il cuore della casa è rappresentato dalla cucina, nuova e di particolare pregio, realizzata con grande attenzione al design e alla funzionalità. La cucina e gli elettrodomestici, tutti nuovi e di elevata qualità, sono compresi nel prezzo di vendita, consentendo di entrare immediatamente in casa senza ulteriori investimenti. La zona living comprende inoltre un grande salotto, piacevolmente affacciato sul parco, la presenza di una stufa a legna di design, appena installata, diventa un elemento distintivo dell'ambiente, contribuendo a creare un'atmosfera particolarmente suggestiva. La zona notte è attualmente organizzata con due camere da letto, ma la distribuzione originaria dell'immobile permette di ripristinare facilmente la terza camera, offrendo quindi una soluzione flessibile anche per una famiglia numerosa. Sono presenti due bagni, uno dei quali realizzato come bagno en suite. UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2025, con particolare attenzione sia all'estetica sia al comfort abitativo. Tra le principali dotazioni troviamo: impianti completamente nuovi; controsoffitto isolante sull'intera superficie con illuminazione ad incasso; infissi di nuova generazione; tapparelle motorizzate; videocitofono; caldaia Immergas nuova; climatizzazione Daikin caldo/freddo in tutti gli ambienti; pavimentazione in legno nella zona principale della casa; gres di pregio in cucina; stufa a legna di design. Il risultato è un'abitazione moderna, efficiente e immediatamente abitabile, nella quale non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione. LUCE, AFFACCI E PRIVACY Uno degli aspetti più interessanti dell'appartamento è l'esposizione su tre lati: nord, sud e ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante l'arco della giornata e un ottimo ricambio d'aria. Gli affacci sono particolarmente gradevoli: sul retro la vista si apre verso il parco, mentre sul fronte l'immobile gode di una visuale aperta verso un'area verde. Una caratteristica che contribuisce a dare alla casa una piacevole sensazione di ampiezza e apertura. COMFORT E SPESE DI GESTIONE Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è inserito in un piccolo contesto di sole tre unità, senza spese condominiali. La classe energetica attuale è C, risultato coerente con l'importante intervento di riqualificazione effettuato. È inoltre già valutabile la possibilità di installare un impianto fotovoltaico sulla copertura, con potenziale miglioramento della prestazione energetica. UNA CASA GIÀ PRONTA, SENZA COMPROMESSI Questa proprietà si rivolge a chi non cerca semplicemente un appartamento, ma una casa completamente rinnovata, arredata e pronta per essere vissuta. Gli ampi spazi, la possibilità di recuperare la terza camera, la presenza di due bagni, la qualità degli impianti, gli affacci sul verde e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e coppie alla ricerca di una casa di livello, senza la necessità di affrontare lavori o ulteriori investimenti iniziali. Una proprietà con una forte identità, nella quale il valore della ristrutturazione si percepisce fin dal primo ingresso. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, completamente ristrutturato, con ambienti ampi e funzionali, in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi.

VIA SANT'AGOSTINO In piccola palazzina del centro storico elegante appartamento ARREDATO al 1°piano su rialzato. L'immobile, finemente ristrutturato si compone di ingresso con porta blindata, salotto con ampio divano letto matrimoniale, cucina semi abitabile di passaggio e luminosa zona pranzo con affaccio su Sant'Agostino. Passando alla zona notte ritroviamo una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia fornito di lavatrice. Riscaldamento autonomo e porta blindata. Ogni ambiente è finestrato, l'appartamento è fornito di aria condizionata. Completano la proprietà la cantina al piano terra e la soffitta all'ultimo piano. LIBERO Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147