Appartamenti Roma Pag. 11

Anzio COLONIA COCCHINO A4272s Proponiamo in vendita due splendide Porzioni di Bifamiliari con un giardino di 800mq. Sono disposte su due livelli il Piano Terra composto da : Salone Cucina a vista Camera matrimoniale 2 Camere 2 bagni ; Scala interna (che sarà di ferro e legno) che dal salone si accede al piano superiore mansardato composto da: 2 Camere Bagno Terrazzo di circa 150mq con VISTA MARE. Rifinisce la proprietà uno splendido patio con parte coperta per accesso almeno a due posti auto ,(unica parte in aderenza con l'altra bifamiliare ma divisa da muro di cinta), e garage di 15mq comunicante con l'abitazione. La casa sarà fornita di riscaldamento autonomo con pompa di calore, Pannelli Fotovoltaici e predisposizioni per tutti i comfort e la pavimentazione sarà in marmo. La consegna sarà prevista a marzo 2026 Classe Energ. A++ A4272s Ogni porzione ha il costo di € 450.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCATO Africano / Somalia – Via Pietro Mascagni Nel cuore del richiesto quartiere Africano/Somalia, a pochi passi da Viale Somalia, in una via tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in locazione un appartamento che unisce comfort abitativo, funzionalità e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere Roma con praticità senza rinunciare alla qualità della vita. L’immobile è situato al secondo piano di uno stabile in cortina e intonaco, ben tenuto, dotato di servizio di portineria (mezza giornata), ascensore, citofono e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L’appartamento, NON arredato ad eccezione della cucina, si presenta in buono stato di manutenzione, conservando alcuni materiali dell’epoca di costruzione che ne raccontano il carattere. La superficie è di 80 mq catastali, oltre a una comoda balconata di circa 10 mq, e si compone di: ingresso con soggiorno a vista, cucina semi abitabile, bagno finestrato con vasca, disimpegno con armadio a muro, ampia camera matrimoniale con parquet e aria condizionata. La balconata, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, rappresenta uno spazio esterno vivibile e funzionale. Completano la proprietà una caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e una soffitta. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i servizi principali: negozi, supermercati, scuole, aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con il centro città grazie a mezzi pubblici e infrastrutture ben collaudate. Disponibile da Marzo 2026 Canone richiesto: € 1.120,00 mensili, oltre spese di condominio e riscaldamento Ideale per single o coppia Indispensabili garanzie reddituali documentabili Escluso uso ricettivo Classe Energetica C – EP gl,nren 96,57 kWh/m² anno. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. Non sai quanto vale la tua casa? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.8620770

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Quota pari a 1/1 del diritto di Proprietà su appartamento ad uso residenziale ricavato nel fabbricato principale di rappresentanza di antica edificazione, sito in Tivoli (Rm), via di Villa Braschi, piano 2, composto da: ingresso, disimpegni, 12 vani, tra soggiorno, letti, cucina ecc., n. 4 bagni, ripostigli, terrazzi e balconi per complessivi mq. 821 (superficie convenzionale vendibile). Autorimessa sita in Tivoli (Rm), via di Villa Braschi, piano Terra, composto da un ambiente principale e due ambienti posteriori per complessivi 108 mq. PREZZO BASE € 559.532,81 Offerta minima € 419.649,60 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica Fraction equal to 1/1 of the ownership right on a residential apartment obtained in the main representative building of ancient construction, located in Tivoli (Rm), via di Villa Braschi, second floor, consisting of: entrance, hallways, 12 rooms including living room, bedrooms, kitchen etc., n. 4 bathrooms, storage rooms, terraces and balconies for a total area of 821 sq.m. (sellable conventional surface). Garage located in Tivoli (Rm), via di Villa Braschi, ground floor, composed of one main room and two back rooms totaling 108 sq.m. € 559.532,81 Offerta minima € 419.649,60 The Studio offers the following services: • In depth examination of legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage funding (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial keeper; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare, all’interno del moderno e curato comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, propone in vendita un luminoso trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, in classe energetica A4, garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi ed è caratterizzato da un’ottima esposizione solare, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta ben distribuito, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato. Elemento di particolare pregio è il giardino privato, preceduto da un ampio patio mattonato chiuso con vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che rendono lo spazio esterno un ambiente vivibile in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, piano cottura a induzione (gas free), pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento, climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato. Completano la proprietà due cantine comunicanti, di ampia metratura. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto in autorimessa videosorvegliata. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni realmente fruibili, in un contesto residenziale di qualità N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE NUOVO, APPARTAMENTO di 76 mq commerciali, precisamente in Via VINCENZO DE’ PAOLI, tra Via Laura Mantegazza e Via di Monteverde, adiacente Circonvallazione Gianicolense, a soli 3 minuti a piedi dall’ospedale San Camillo Forlanini. In zona ricca di servizi ed attività commerciali e ben collegata dai mezzi di trasporto vista la vicinanza alla linea 8 del tram. In stabile in tinta in ottimo stato e dotato di ascensore, appartamento recentemente ristrutturato e mai abitato, sito al primo piano alto che rimane molto silenzioso poiché non da su strada. L’ immobile internamente è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con servizio en suite finestrato con vasca, seconda camera da letto e ulteriore servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE, in the quietest and most characteristic area, two room apartment on the first floor, kitchen, bedroom, bathroom with shower and living room, furnished, complete with all appliance, hot cold air conditioning, wi fi and smart TV. Possibility of access to the shared roof garden. Only temporary contracts, even short periods. ONLY FOREIGNERS WITH FINANCIAL GUARANTEES. the monthly rental price is not negotiable. AVAILABLE FROM MID FEBRUARY 2026 EURO 1800.00 per month including condo and wifi and all incidental costs. Electricity and water charges are excluded. ONLY STUDENTS FOREIGNERS NO COUPLES STUDENTS 1.800,00 euros Only transitional contracts maximum 12/18 months FOR APPOINTMENTS WRITE ON WHATSAPP TEL. 0658331153 Per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO CENTRO 4 POSTI LETTO GIUGNO/SETTEMBRE E LUGLIO appartamento ad Anzio centro con TERRAZZO VISTA MARE di 16 mq attrezzato per mangiare all'aperto e godere della vista panoramica inoltre è provvisto di tende da sole. L'immobile sito precisamente su via Gramsci con affaccio sulla Riviera Zanardelli è posto al quarto piano con ASCENSORE ed è composto da ingresso, soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina abitabile con balconcino di servizio, bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale. Presenza di Lavatrice, due climatizzatori. Non sono ammessi animali. GIUGNO 1600€ LUGLIO 3000€. ( escluso utenze) . Vi invitiamo nella sede di Anzio in Via G. Matteotti 13/B per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it

In Via di Casal del Marmo, all’interno di una strada privata, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in cortina in buono stato. L’immobile è così composto: Ingresso Cucina abitabile con accesso al balcone Salone con uscita sul balcone Due ampie camere da letto, entrambe con accesso al balcone Bagno con finestra L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di portoncino blindato. L'area circostante vanta un ambiente tranquillo e ben collegato, garantendo comfort e qualità della vita. Vicinissima a tutti i principali servizi, bar, supermercati, farmacia, palestre e fermata bus. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Non lasciarti scappare questa ottima opportunità! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare: Daniele 340/2411563 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita – Ampio appartamento con possibilità di frazionamento | Via Salussola, Roma La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina in cortina, situata in Via Salussola. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Doppi servizi: uno con vasca, l'altro con doccia La generosa metratura dell'appartamento offre diverse possibilità: Realizzazione di due unità abitative separate, ideali per due nuclei familiari Creazione di una terza camera da letto, trasformando l'immobile in un ampio quadrilocale Caratteristiche aggiuntive: Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza e zanzariere Portoncino blindato Posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato coperto di Borgo Ticino. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casetta Mattei, adiacente Via del Verrocchio, in palazzina in cortina appena restaurata, con ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento ampia metratura, panoramico, luminosissimo grazie alla tripla esposizione, tranquillo, composto da: ampio ingresso, salone, ampia cucina abitabile con proprio balcone, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio, armadi a muro. Un'ampia terrazza perimetrale di circa 80 mq regala un'incantevole vista sulla quiete della valle dei Casali. L'immobile offre molteplici soluzioni di ristrutturazione tra le quali il frazionamento in due unità abitative. Possibilità box. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trevignano Romano: a 600mt dal Lago proponiamo in locazione mensile villa bifamiliare di 95mq con ampio giardino privato di 500mq. Si accede alla villa tramite un patio coperto, al piano terra troviamo un salone (con tv a a schermo piatto, radio e divano letto), cucina abitabile con camino, completa di elettrodomestici (forno, frigorifero, freezer, microonde e a richiesta freezer aggiuntivo) e bagno. Tramite comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere (una con letto matrimoniale e una con letto singolo), balcone con affaccio sul giardino e bagno con vasca. La villa offre connessione WiFi gratuita, aria condizionata, zanzariera, seggiolone per bambini, lavatrice, armadio guardaroba, stendino, ferro da stiro, prodotti per le pulizie. Il giardino è dotato di barbecue, sarà attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni, amaca, mobili da giardino e altro. Vengono forniti ad inizio locazione due cambi completi di lenzuola matrimoniali, asciugamani, e carta igienica. Aprile, Maggio : 1300 Giugno: 1500 Luglio : 2200 Agosto 2600 Settembre : 1500 Ottobre : 1300 Novembre , Dicembre : da concordare Per ospiti che soggiornano più di un mese si applica uno sconto da concordare. Acqua condominio sono inclusi. Forniamo a inizio locazione due cambi completi (lenzuola matrimoniale, asciugamani. La casa è attrezzata con tutti gli elettrodomestici, escluso la lavastoviglie. Per 30 giorni forniamo noi 200 GB di wi fi Inoltre il giardino ( nei mesi estivi/primavera) sarà attrezzato con tavoli sedie ,ombrelloni, amaca e altro. L'acqua e le spese condominiali sono incluse nella locazione. Mentre Luce e Gas sono esclusi. La posizione è ottimale, a pochi minuti dal Centro Storico di Trevignano Romano, a 600mt dalla spiaggia e dal Lago, a 10Km da Bracciano e dal Circuito di Vallelunga. PPer prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Viale Trastevere, angolo Largo Bernardino da Feltre, a pochi passi dal Ministero della Pubblica Istruzione. Appartamento di 120 mq, al quarto piano con ascensore in stabile primo ‘900 con servizio di portineria. Molto luminoso, doppia esposizione, immediatamente abitabile, composto da ingresso, salone triplo, due camere (predisposto per ricreare anche la terza camera) in ottimo stato sia la cucina completa abitabile che i doppi servizi. Impianti a norma. Due grandi armadi a muro in legno pregiato realizzati da falegname professionista. Riscaldamento autonomo. Cantina con finestra protetta. Possibilità di affittare un posto auto all'interno dello stesso stabile a 250 euro mensili. Condominio 130 euro al mese. APE G. Prezzo richiesto Euro 748.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Borghese : Elegante ufficio di rappresentanza di oltre 300 mq, con possibilità di conversione in residenza di pregio, situato al piano rialzato di un raffinato palazzo d’epoca degli anni Trenta, dotato di servizio di portineria, a pochi passi da Villa Borghese e via Po. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti oltre 4,5 metri e da finiture originali di grande fascino. L’ingresso principale introduce a una prestigiosa sala di ricevimento, una sala riunioni doppia, tre uffici direzionali e due grandi zone archivio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano inferiore, dove si trovano due ulteriori sale, due bagni e un pratico locale di servizio. Possibile ripristino dei bagni al piano superiore. La posizione esclusiva, la rappresentatività e versatilità degli ambienti sono una concreta possibilità per una residenza di alto livello nel cuore di Roma.

Sei alla ricerca di una location centrale e servita sia dalla Metro che dai bus, a poche centinaia di metri dai Musei Vaticani, Basilica di San Pietro e lo shopping di Via Cola di Rienzo e Piazza di Spagna ? Devi trasferirti a Roma per un mese di turismo, un corso/stage/o cure mediche? Vicinissimo ai Tribunali di Roma, all' Ospedale Bambin Gesù, al Policlinico Gemelli, alla LUMSA, alla Rome Business School, o John Cabot o Luiss? puoi approfittare della locazione di questo delizioso appartamento in contesto silenzioso composto da : soggiorno con angolo cottura a vista e divano letto, 2 camere matrimoniali, anti bagno e bagno con doccia e finestra, comoda zona lavanderia. L'immobile è totalmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, dotata di ogni confort ed ha di pertinenza una terrazza/solarium sovrastante di mq 55 con gazebo, divani, sedie a sdraio e BBQ per pranzi al timido sole romano di febbraio. Libero dal 26 gennaio al 10 marzo, locazione minima 30 giorni. Euro 3000 spese, wifi, e Netlix inclusi.

Fleming Real Estate propone un'appartamento sito a Largo di Vigna Stelluti, centro di Vigna Clara, signorile e luminoso. L'appartamento è composto da doppio ingresso, salone, due camere, cameretta, cucina, doppi servizi, un terrazzo ed un balcone. Completa la proprietà una soffitta. (C.E.G.) € 535.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza trentennale garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn YouTube Instagram VK Printerest. X Mail:info@flemingrealestate.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTAGNOLA OTTIMO INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA', APPARTAMENTO DI 158 MQ commerciali precisamente in Via Mario Musco, a ridosso di Via di Grotta Perfetta, e adiacente Via Cristoforo Colombo, in zona ricca di servizi ed attività commerciali a 5 minuti a piedi dal Parco Falcone e Borsellino. In comprensorio signorile con servizio di portineria e gradevoli spazi condominiali, in stabile in cortina, appartamento silenzioso e luminoso posto al terzo piano. L'immobile, in ottimo stato, internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone di servizio ed ampia dispensa, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale con balcone, terza camera con servizio en suite con finestra, disimpegno con armadio a muro e ampio servizio con finestra. Finiture: porta blindata, infissi doppio vetro effetto legno, zanzariere e climatizzazione in tutta casa. Ottimo come Investimento, usufruttuaria di 84 anni. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva nel quartiere Balduina, in zona commerciale e residenziale, ben servita e ben collegata, a pochi metri da Viale delle Medaglie d’Oro e Via Trionfale, nel noto Complesso Residenziale Belsito, di notevole interesse architettonico, con servizio di portineria, disponiamo di un immobile di 166 mq catastali, 5 locali, 2° piano, (1° catastale) luminoso, ampia metratura, dotato di doppio ingresso, composto da uno spazioso atrio, ampio salone e sala da pranzo (o studio o camera) con affaccio sul piazzale, tre camere da letto di cui 2 molto ampie ed una singola, affacci con ampi distacchi condominiali sia verso il piazzale che sull’area verde interna, cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, doppi servizi con affacci esterni, due balconi, grande terrazzo con grandi fioriere per edere rampicanti, alberelli o siepi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Gli infissi sono in doppio vetro e alluminio, doppie finestre, pavimenti in parquet. armadi a muro e cucina arredata. Infissi e porte interne di alta qualità. Servizi e cucina ristrutturati nel 2010. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali circa € 1.300 annuali. APE Classe F. Le informazioni contenute nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Balduina è una delle zone più ricercate di Roma, famosa per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Godrai della bellezza dei parchi circostanti e dell'atmosfera vivace del quartiere. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo su strada di Fronte alla scuola Nitti. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione di immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza e presenti sul mercato immobiliare da oltre 30 anni garantiamo serietà, affidabilità, professionalità, e riservatezza. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, nel caso di una permuta. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.eu info@flemingrealestate.eu. Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate propone un appartamento nel quartiere Pinciano di circa 140 mq con un ottima distribuzione di ambienti e spazi interni. L'appartamento è luminoso ed è composto da un salone a vista, una cucina abitabile, tre camere, doppi servizi ed un rispostiglio. Nonostante si tratti di un piano rialzato l'appartamento offre un'ottima luminosità e si affaccia su un gradevole cortile interno da un lato, dall'altro ha un affaccio sul verde con ampi spazi che lo dividono dai palazzi della strada. Situato in un elegante edificio storico, l'immobile presenta finiture classiche con dettagli moderni. La location è tra le più belle di Roma situata nelle vicinanze di Villa Borghese, Via Veneto e Centro Storico. (C.E.G.) € 1.900 è richiesta a garanzia del contratto di locazione una fideiussione bancaria di 12 mesi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un appartamento posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo d’epoca dotato di ascensore e senza barriere architettoniche nel quartiere Castro Pretorio. Internamente si compone di: ingresso, ampio salone pranzo, cucina abitabile con isola, tre camere da letto delle quali una con bagno ensuite, bagno e quattro balconi. Completa la proprietà una soffitta posta al piano sovrastante con accesso diretto alla terrazza condominiale utilizzabile per pranzi e cene. A pochi metri dall’immobile è presente un garage nel quale è possibile affittare posti auto. L’appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio e mantenendo lo stile e le caratteristiche originali quali pavimenti in marmette a fiori, soffitti alti con stucchi ed all’ingresso voltine in mattoni originali. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria con caldaia a gas, infissi con doppi vetri, armadi a muro nelle due camere da letto, cucina di design completa di elettrodomestici. L’immobile gode di una splendida vista aperta che spazia fino alle montagne, la doppia esposizione conferisce ventilazione e luminosità. La zona è centrale e ben collegata per mezzo della fermata Castro Pretorio della metro B, a piedi è raggiungibile anche la stazione Termini ed in pochi minuti si esce da Roma per mezzo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dal mare in zona ricca di servizi proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in villa finemente ristrutturato. Entrata indipendente giardino privato totalmente pavimentato che offre comoda manutenzione, si sale con comoda scala all’appartamento che si sviluppa al primo piano. Veniamo subito accolti da un confortevole terrazzo vista mare dal quale si accede all’abitazione ben rifinita di ampia metratura circa 90 mq così composto: ingresso, comoda cucina, salotto affacciato sul terrazzo, 1 camera padronale con servizio privato, ulteriore camera doppia oltre ad un 2° bagno con doccia. Arioso e luminoso libero su quattro lati, termoautonomo con aria condizionata. Nel terrazzo d’entrata troviamo una scala a chiocciola che conduce al solarium, dove si viene accolti da una bella vista mare e monti per godere di splendidi momenti in compagnia di amici avvolti da una magnifica atmosfera. Possibilità di acquisto palafitta sul lungomare Marconi. NON DISPONIBILE!!!

Comodo appartamento con ingresso indipendente giardino e loggia d’entrata che immette nell’abitazione dove troviamo: ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere con uscita sul balcone e bagno. Una scala a chiocciola conduce ad un meraviglioso solarium vista mare. Termoautonomo, climatizzato, cantina l’immobile si trova in zona comoda tranquilla e ricca di servizi.

Santa Marinella a 50 mt dal Lungomare Marconi, zona Maiorca, esattamente in Via Mazzini, vendiamo appartamento posto al primo e al piano terra, di uno stabile signorile , con 2 piscine condominiali: una per adulti e l'altra per i più piccoli. L'immobile risale al 1970, ed è attualmente così composto: disimpegno, cucina semi abitabile con grande finestra, soggiorno con 2 grandi finestre ed accesso al balcone perimetrale, ulteriore disimpegno per accedere al primo bagno ed alla camera padronale che si affaccia su un ulteriore balcone perimetrale. Attraverso una scala a chiocciola dal soggiorno si accede al piano terra, dove troviamo un bagno con vasca e finestra, una piccola zona lavanderia, ed un'altra camera matrimoniale con accesso al giardino. Da tutte le stanze si accede sia ai balconi che al giardino. Inoltre al piano terra troviamo una grande area coperta dove poter installare una grande cucina in muratura, un comodo tavolo ed una zona divani per ricevere comodamente amici ed ospiti. L'appartamento ha 3 accessi differenti per ogni richiesta di privacy: tramite una rampa di scale, tramite un cancelletto esterno dal giardino, ed un ulteriore accesso dal cortile condominiale. Oltre al giardino di circa 100 mq, in parte con alberi e cespugli, ed in parte pavimentato, sono di pertinenza un posto auto scoperto assegnato e un posto auto coperto all'interno di un garage, che si trova a circa 300 mt di distanza. Il mare scoglioso dista appena 50 mt dall'appartamento e a pochi metri troviamo le caratteristiche "palafitte" in legno e pedane private per prendere il sole. L'immobile è abitabile, ma con una ristrutturazione moderna potrebbe diventare veramente "un paradiso a 2 passi dal mare". Il prezzo richiesto è di 210.000 euro

La Domus Group immobiliare propone la vendita del nuovo complesso residenziale. solare fotovoltaico per acqua calda sanitaria e elettricità per ammortizzare i costi. Consegna entro luglio 2026,possibilità di visita direttamente in loco o in ufficio previa presentazione con maxi schermo. Appartamento in vendita di 86 mq ca. posto al piano terra, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo di 27 mq ca., giardino di 45 mq ca. cantina, ascensore, posto auto possibilità. Facciata ventilata, classe energetica A4, Situata nel cuore di Roma, sorge in un'isola urbana progettata per soddisfare ogni esigenza della vita contemporanea. Con un design all'avanguardia e una cura meticolosa per i dettagli, Otricoli 10 promette di trasformare il vostro concetto di casa. Con una gamma di appartamenti bilocali e trilocali, troverete la perfetta combinazione di spazio, comfort e stile, in un ambiente che rispecchia il vostro stile di vita attivo e moderno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Selezione dei materiali costruttivi, scelte progettuali innovative e funzionali, tecnologia e impianti per un altissimo comfort abitativo. Questo progetto si impegna a ridefinire gli standard di sostenibilità e vivibilità urbana, attraverso l'adozione di pratiche innovative e soluzioni eco friendly. Otricoli 10 contribuisce a plasmare un ecosistema urbano che rispecchia i valori del progresso e della responsabilità ambientale. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA, VIA MADIGNANO – VALLE MURICANA. Appartamento ad uso abitazione, posto ai piani 2° e 3° di uno stabile di tre piani, cosi composto da: Al primo livello si accede a un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera da letto anch’essa con balcone e un bagno. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trovano un ampio vano accessorio con servizio e un piccolo terrazzo. L’unità immobiliare gode di doppia esposizione, con finiture recenti e spazi ben distribuiti. Fotovoltaico per riscaldamento e acqua calda sanitaria; riscaldamento a pavimento. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 81.000,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 09/04/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 07/04/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 8.100,00 Possibilità di MUTUO fino a € 90.000,00 tasso Fisso durata anni 25 Rata € 420,50 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento composto da: camera, salone, bagno e una piccola corte esclusiva. PREZZO BASE € 97.984,60 Offerta minima € 73.488,45 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment consisting of: bedroom, living room, bathroom and a small exclusive courtyard. BASE PRICE € 97,984.60 Minimum offer € 73,488.45 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: Riscaldamento a pavimento Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento Avvolgibili motorizzati centralizzati Impianto antifurto volumetrico Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria Posti auto con videosorveglianza Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Località: La Botte Unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata su di un unico livello, sita nel Comune di Guidonia Montecelio (RM)– Località La Botte, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo. PREZZO BASE € 80.000,00 Offerta minima € 60.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA MONTECELIO Location: La Botte Residential unit for civil use located on a single level, situated in the Municipality of Guidonia Montecelio (RM) – Località La Botte, consisting of living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway and terrace. BASE PRICE € 80.000,00 Minimum offer € 60.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA NOMENTANA A 3 KM DALLA LUISS a pochi passi da via Nomentana, dalla stazione Nomentana tangenziale e metro libia, VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO 5° SENZA SPAZI ESTERNI LUMINOSISSIMO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE INFISSI NUOVISSIMI ARREDATO INGRESSO CON ARMADIO A MURO AMPIO CORRIDOIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA DA LETTO CAMERETTA 2 SERVIZI COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA ATTUALMENTE AFFITTATO CONTRATTO TRANSITORIO STUDENTI SCADENZA LUGLIO 2026 Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva nella zona più bella di Portuense "Santa Silvia" più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli un ampio appartamento al terzo piano composto da : ampio ingresso, salone, due grandi camere, cucina abitabile, bagno, due rispostigli, balcone e terrazzo. Completa la proprietà una soffitta. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, zanzariere e aria condizionata. (CEF) € 395.000,00 Le spese condominiali sono contenute a soli 90 euro mensili. La zona circostante è ricca di servizi: supermercati, ristoranti e mezzi pubblici facilmente accessibili permettono collegamenti rapidi verso il centro città. Inoltre, la presenza dei parchi nelle vicinanze rende questa area particolarmente attraente per famiglie o giovani professionisti. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla immobiliare Fleming Real Estate servizio clienti 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione di immobili residenziali e commerciali. Forti della nostra esperienza trentennale nel campo immobiliare vi garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Per eventuali permute siamo a Vostra disposizione per una valutazione gratuita, reale, e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci!!!! IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Lido di Ostia (RM) composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. PREZZO BASE € 125.000,00 Offerta minima € 93.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment located in Lido di Ostia (RM) consisting of: entrance, living room with kitchenette, bedroom, bathroom. BASE PRICE € 125,000.00 Minimum offer € 93,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO CENTRO Viale G. Matteotti , 6 posti letto appartamento con terrazzo al piano primo situato alle spalle della piazza principale e vicino ad ogni tipo di servizio, si compone di una zona giorno con divano letto, una cucina angolare provvista di lavastoviglie, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia. Ambienti climatizzati. Completa la proprietà un ampio terrazzo con vista panoramica GIUGNO/SETTEMBRE 1500€ ( escluso pulizie e corrente a consumo). Mediazione agenzia 12%. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via viale G. Matteotti 13 B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO INMMOBILE 00244AB

ANZIO VIA XXI APRILE (A4271s) Proponiamo in vendita in strada tranquilla e silenziosa a pochi passi dal mare, dal porto e dalla stazione, un signorile appartamento con uno ampio giardino pavimentato perfettamente attrezzato e dotato di cancello carrabile per comodo posto auto interno. E' situato al piano rialzato, offre ambienti luminosi: un soggiorno con camino e angolo bar, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile su misura e doppi servizi. Gli spazi interni sono molto dettagliati e di pregio, c'è boiserie, pareti specchiate, armadi a muro su misura, serrande blindate. L'appartamento completamente ARREDATO è inoltre ha tutti i comfort moderni quali: sistema di allarme volumetrico e perimetrale impianto di aria condizionata caldo/freddo una tenda da sole elettrica nell'area esterna Una soluzione unica nel suo genere, che unisce il fascino elegante della proprietà alla praticità di un giardino privato , tutto nel cuore del Centro Cittadino. cl.enrg D ipe 120 (A4271s) € 490.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGECASA propone in vendita nel centro di San Polo dei Cavalieri, un appartamento ampio e luminoso, posto al piano terzo senza ascensore, al suo interno suddiviso in uno spazioso ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ed infine 2 balconi. Tripla esposizione, libero da subito ed ideale per famiglie!! Possibilità di acquistare a parte, box auto di 18 mq circa ad Euro 12.000 Ottima posizione, a pochi minuti dalle attività commerciali e dai servizi del posto!! Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 0774017030 o visita il nostro sito www.prestigecasa.it. Siamo a tua disposizione per fornirti cortesia e accoglienza completa. Se stai cercando casa e non hai trovato quello che desideri, entra nel PRESTIGECASA di Tivoli! Lascia i tuoi recapiti e ti terremo informato sulle nuove proprietà che corrispondono alle tue esigenze. Offriamo servizi completi per la promozione della vendita e locazione di immobili residenziali, artigianali/industriali, negozi e terreni; assistenza nella stipula dei contratti preliminari di compravendita; consulenza durante tutte le fasi della trattativa fino al rogito notarile; valutazione accurata del valore di mercato degli immobili secondo standard internazionali; convenzioni vantaggiose con i principali istituti bancari per ottenere condizioni favorevoli sui mutui. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGECASA propone in vendita nel centro storico di San Polo dei Cavalieri, delizioso appartamento con entrata indipendente, suddiviso al piano terra in un'ampia cucina con camino, due camere di cui una con bagno padronale, ed annesso un balcone panoramicissimo, mentre il primo piano è composto da un'ulteriore camera. Luminoso, a due passi da tutti i servizi del posto. Ideale come investimento!! Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

✨ DESCRIZIONE IMMOBILE Al secondo piano di un elegante stabile in cortina con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, dotato di tripla esposizione e affacci sul verde. L’abitazione, in ottime condizioni generali, è composta da: Ingresso Ampio salone doppio con accesso al terrazzo Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose con accesso al terrazzo Due bagni finestrati (ristrutturati nel 2003) Disimpegno e comodi armadi a muro Grande terrazzo con affaccio sul parco condominiale Parquet in quasi tutta la casa, tranne nei servizi SPAZI ESTERNI Il terrazzo abitabile è un valore aggiunto della proprietà, ideale per colazioni, cene all’aperto e momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. Vista aperta sul parco con pini marittimi. PERTINENZE Box auto privato (21 mq) con accesso da Via Benedetto Croce – dotato di corrente elettrica con colonnina di ricarica Wall Box per auto elettriche. Cantina al piano interrato dell’edificio “C”, CONTESTO E CONDOMINIO Il complesso condominiale è signorile, ben curato, con aree verdi, cortili pavimentati, piscina condominiale, e servizio di portineria. Zona tranquilla e ben collegata, nelle vicinanze: negozi, scuole, parchi, mezzi pubblici e principali vie di comunicazione. INFORMAZIONI CATASTALI Categoria catastale: A/2 – classe 3 Piano: 2°, scala A Box auto: C/6 Cantina: C/2 ⚙️ DOTAZIONI EXTRA Serrande motorizzate Climatizzazione in tutte le stanze Infissi con doppi vetri Parquet Impianto elettrico rifatto Porta blindata Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 3333248042 Roberto. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAVINIO LIDO DI ENEA precisamente in Via Corso San Francesco, a soli 200 metri dal mare e circondato da numerosi servizi adatti a tutte le necessità quotidiane, Alpha Immobiliare propone in vendita attico trilocale di circa 100 mq con ottima luminosità grazie alla doppia esposizione in palazzo servito di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso che conduce al salone, due ampie camere da letto cucina abitabile servizio e splendido terrazzo panoramico di circa 20 mq dotato di tende da sole. Spese condominiali 45,00 Euro mensili APE G Prezzo richiesto Euro 137.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla stazione FL3 di Roma Monte Mario, in una tranquilla via residenziale immersa nel verde, esattamente via Basilio Puoti, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, situato in una palazzina di soli quattro piani con curato giardino condominiale. L’immobile, di 65 mq, è composto da un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino pavimentato privato di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una comoda cantina di 6 mq. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, che permettono la gestione autonoma dei consumi. La richiesta è di € 176.000,00 Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato, con ampi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO CENTRO PIAZZA PIA 4 posti letto , appartamento bilocale posto al secondo piano senza ascensore di uno storico palazzo del centro. La zona giorno dispone di una cucina con penisola munita di lavastoviglie mentre la zona notte offre una camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed un bagno con doccia. AMBIENTI CLIMATIZZATI. Asciugatrice. Mobilio ed elettrodomestici come nuovi! LUGLIO 2500€ ( escluso corrente a consumo e pulizie finali ) Mediazione agenzia 12%. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via G. Matteotti 13B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIEMENTO INMMOBILE 00183AB

ANZIO PIAZZA PIA INIZIO GRAMSCI 6 POSTI LETTO appartamento in centro ad Anzio di ampia metratura con affaccio panoramico sulla piazza principale e sul porto, posto al primo piano di una storica palazzina. La zona giorno offre un grande spazio vivibile con divano letto matrimoniale ed una cucina abitabile munita di lavastoviglie; la zona notte offre due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno con la vasca e l'altra con box doccia. Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Completa la proprietà un balcone con tende da sole con vista panoramica. GIUGNO/SETTEMBRE 1700€ AGOSTO 3800€ ( escluso pulizie finali e corrente a consumo). Mediazione agenzia 12%. Non sono ammessi animali. Vi invitiamo nella sede di Anzio in via Giacomo Matteotti 13B per qualsiasi esigenza sulla locazione. Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE 00188A