Appartamenti Roma Pag. 13

RIF.G459 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio Centro, precisamente in Via Gramsci 70, a pochi pochi passi dalla Riviera Zanardelli, dalla piazza centrale e dalla Stazione Ferroviaria di Anzio, appartamento di ampia metratura, in discreto stato di manutenzione, sito al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e corridoio. Termoautonomo. Altezza soffitto 4,30 metri. CARATTERISTICHE: INGRESSO SALOTTO CORRIDOIO CUCINA ABITABILE 2 CAMERE DA LETTO 2 BAGNI RIPOSTIGLIO TERMOAUTONOMO PREZZO: 275.000 € PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31

ROMA NOMENTANO –Piano alto, camino, 4 locali, doppi servizi In una delle zone più richieste e strategiche di Roma — tra Policlinico, Università La Sapienza e Piazza Bologna — proponiamo in vendita un appartamento posto al 7° piano con ascensore, che regala fin dal primo momento una sensazione rara nella città: aria, luce e silenzio sopra i tetti della Capitale. La distribuzione interna è quella della grande residenza classica romana, funzionale e mai banale: ingresso di rappresentanza, salone con camino — elemento di carattere sempre più raro negli immobili cittadini, capace di trasformare le serate invernali in momenti di autentico calore — cucina separata, tre camere da letto, due bagni completi, lavanderia indipendente. A completare il quadro, un terrazzino e una veranda. Il piano alto aggiunge valore reale in termini di privacy, ariosità e silenzio quotidiano, mentre la metratura complessiva e la presenza di tre camere con doppi servizi rendono questo immobile particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi cerca una soluzione in una zona ad altissima domanda locativa. Punti di forza: 7° piano con ascensore · Salone con camino · 3 camere da letto · 2 bagni · Lavanderia · Terrazzino + veranda · Metro B (fermate Policlinico e Bologna) · Zona ad alta domanda residenziale e locativa Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza in una zona viva e strategica di Roma, o per chi desidera un immobile con forte appeal per locazione a medio/lungo termine. Contattaci per informazioni e per prenotare una visita.

ROMA – VIA DELLA CROCE, 71 – TERZO PIANO Appartamento nel cuore pulsante della Città Eterna Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, al terzo piano con ascensore di un palazzo storico, si trova un appartamento di 215 mq catastali che interpreta in modo alto e raro l’abitare il centro della Capitale. Si entra e si percepisce subito che non si tratta di una casa qualunque. L’ingresso introduce a una sequenza di ambienti ampi, armoniosi e comunicanti: un salone principale e un secondo salone con camino, due spazi di grande fascino che, già da soli, rappresentano un privilegio sempre più raro nel mercato del centro storico, ideali sia per la vita quotidiana sia per la rappresentanza. La cucina, insieme allo studio — facilmente utilizzabile anche come terza camera da letto — completa la zona giorno con una flessibilità abitativa che poche proprietà possono offrire con questa naturalezza. La zona notte è ben distinta e riservata: due camere da letto, di cui una con cabina armadio personale, e due bagni. Un equilibrio efficace tra comfort, riservatezza e funzionalità, adatto a una famiglia, a una coppia esigente o a chi desidera vivere e lavorare in casa senza rinunce. Completa la proprietà un balconcino con affaccio interno: un dettaglio discreto, ma prezioso, che aggiunge respiro e intimità a una residenza inserita in una delle cornici urbane più affascinanti della città. Via della Croce è una delle strade più iconiche e ricercate del centro di Roma: a pochi passi da Piazza di Spagna, da Via del Corso e dalla Fontana della Barcaccia, si inserisce in un contesto dove storia, eleganza, cultura e vitalità urbana convivono in modo unico. È una via che da secoli conserva centralità, fascino e valore, scelta nel tempo da viaggiatori, intellettuali e residenti attratti dalla sua posizione privilegiata e dal suo carattere raffinato. Sotto il profilo immobiliare, una proprietà di questa metratura, in questa microzona, con questa distribuzione interna e in un contesto di tale riconoscibilità, rappresenta un bene di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale. Non è solo una casa di pregio: è un immobile con identità, solidità e prospettiva. Una residenza di carattere, nel cuore di una Roma che non smette mai di affascinare.

FONTE MERAVIGLIOSA VIA ELIO LAMPRIDIO CERVA DISPONIBILE DA SUBITO AFFITTASI AMPIO APPARTAMENTO POSTO AL 5 PIANO DOPPIA ESPOSIZIONE LUMINOSISSIMO RISTRUTTURATO SOLO CUCINA ARREDATA SALONE DOPPIO CON TERRAZZA ABITABILE VISTA PANORAMICA AMPIA CUCINA 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 1 CON CABINA ARMADIO DOPPI SERVIZI CON VASCA CON DOCCIA LAVANDERIA RIPOSTIGLIO CANTINA MQ 10 BOX MQ 27 PARQUET TAPPARELLE MOTORIZZATE INFERRIATE RISTRUTTURATO ONERI CONDOMINIALI 150 EURO MENSILI + RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORI TIPOLOGIA DI CONTRATTO: 3+2 canone concordato con cedolare secca DEPOSITO CAUZIONALE 2 MENSILITÀ. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. Primex Immobiliare S.r.l. VIA BENEDETTO CROCE, 49 00142 R O M A Tel. +39 06 89163055 r.a. 7 linee Cellulare Società 351.764.3857 E mail: immobiliareprimex@gmail.com; http://www.primeximmobiliare.it/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venturini immobiliare è lieta di presentare il nuovo progetto residenziale che unisce il comfort urbano e la tranquillità della natura. Nuove disponibilità di di Trilocali e Quadrilocali e magnifici Attici caratterizzati da panoramiche terrazze con una splendida vista. Sono disponibili varie metrature con la possibilità di scegliere tra varie esposizioni e affacci. Prezzi a partire da € 255.000. Questo complesso residenziale è caratterizzato da elevati standard costruttivi con massima efficenza energetica e rifiniture di pregio. Questi splendidi appartamenti rappresentano una soluzione abitativa moderna, attenta alla sostenibilità caratterizzati da: struttura in cemento armato antisismico, tamponature esterne con pareti ad elevate prestazioni termiche ed acustiche, solai di tipo latero cementizio con massetti di alleggerimento ad elevata capacità termica e acustica, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico individuale da 4,5 Kw predisposizione per stazione di ricarica auto elettriche nei parcheggi privati riservati L'architettura di questo progetto, unisce estetica, innovazione e sostenibilità. Dalla facciata elegante ai materiali eco compatibili, tutto è progettato con meticolosità per creare un ambiente che rispetta l'ambiente e migliora la qualità della vita, offrendoti al contempo una casa moderna, accogliente e di alto valore. Non perdete questa opportunità unica! Contatta subito Venturini Immobiliare al numero 0687770251 o al 3513465611 o invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it per organizzare una visita personalizzata. Siamo entusiasti di accompagnarvi nel vostro viaggio verso il nuovo sogno immobiliare! Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione consulenza tecnico legale consulenza Finanziaria con Broker certificati assistenza nella gestione dei mutui servizio di pratiche amministrative edilizie assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento bilocale, piano Terra, composto da ampio salone con angolo cottura, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale. Attualmente C2, con possibilità di cambio destinazione d'uso. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI!! + 39 3498011431 / 3472780874 07741738402 glamourcasa20@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEZZOCAMMINO TRILOCALE VIA ROBERTO RAVIOLA DISPONIBILE DA LUGLIO AFFITTASI APPARTAMENTO CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI DISPONIBILE DA LUGLIO SOLO REFERENZIATI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO PIANO 2° DOPPIA ESPOSIZIONE SILENZIOSA E LUMINOSA CUCINA SOGGIORNO 2 CAMERE DA LETTO di cui la cameretta arredata solo con armadio 2 SERVIZI (di cui 1 no finestra) 2 BALCONI di cui 1 ABITABILE COMPLETA LA PROPRIETA' 1 CANTINA 1 POSTO AUTO SCOPERTO e 1 box CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI DEPOSITO CAUZIONALE 1 MESE CONDOMINIO e SUPERCONDOMINIO 120 Euro salvo cong. + Volture utenze Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 73 mq, situato al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore, in posizione centrale e ottimamente collegata, in zona ricca di servizi e più precisamente in Via Oderisi da Gubbio. L’immobile si presenta completamente arredato e in ottime condizioni. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale, internamente si compone di: soggiorno, cucina abitabile completamente arredata, ampia camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio e un balcone vivibile. Completa la proprietà una comoda soffitta. L’appartamento gode di un’esposizione interna che garantisce assoluta tranquillità, oltre a un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, spaziosi e ben organizzati, sono valorizzati da un arredamento recente e da numerosi comfort, tra cui infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata e smart TV. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Barba Immobiliare e MV Servizi Immobiliari presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano attico arricchito da un ampio terrazzo un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e due bagni con doccia di cui uno finestrato. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in PVC in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento predisposto in ogni ambiente. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

Collefiorito Via Delle Ginestre Adiacente tutti i principali servizi, quali scuole, bar, farmacie, etc. proponiamo in vendita graziosa mansarda accatastata come C/2 (non mutuabile), completamente arredata di 40 mq c. a. con doppia esposizione sita al secondo ed ultimo piano composta da: sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno ed ampio ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di impianto di climatizzazione. Attualmente locata ad € 450,00 A. P. E. G € 75.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609

Collefiorito Via Delle Ginestre Adiacente tutti i principali servizi, quali scuole, bar, farmacie, etc. proponiamo in vendita graziosa mansarda accatastata come C/2 (non mutuabile), completamente arredata di 40 mq c. a. con doppia esposizione sita al secondo ed ultimo piano composta da: portico di ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca ed ampio ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di impianto di climatizzazione. A. P. E. G € 75.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609

LOCATO SoloAffitti Roma 24 propone in locazione contratto transitorio 12–18 mesi oppure contratto per studenti universitari. Trilocale arredato vicino Stazione Roma Nomentana – Via Capo Miseno. A pochi passi dalla Stazione Roma Nomentana, nel quartiere Espero – Batteria Nomentana, proponiamo in locazione trilocale arredato e ristrutturato, situato al settimo piano con ascensore. La posizione è particolarmente strategica per chi cerca una casa in affitto ben collegata: stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, fermate autobus U82 (collegamento diretto con Termini) e U338 sotto casa, accesso rapido a Via Nomentana e Tangenziale Est. Zona commerciale e servita, con supermercati, negozi e servizi di ogni genere. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto (una con bagno en suite), secondo bagno, cucina arredata e tre balconi. Luminoso, silenzioso e in ottimo stato manutentivo, rappresenta una soluzione ideale per lavoratori o studenti che cercano un affitto transitorio in zona Roma Nomentana. Dotazioni: porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, elettrodomestici completi, lavatrice, condizionatori, zanzariere, tapparelle elettriche. Disponibile dal 1° aprile 2026. Si propone contratto transitorio 12–18 mesi oppure contratto per studenti universitari. Si richiedono conduttori referenziati con redditi dimostrabili (contratto a tempo indeterminato o titolari di Partita IVA con almeno due anni di attività documentabile). Richiesta tutela di garanzia AffittoSicuro. Per informazioni e appuntamenti: SoloAffitti Roma 24 Tel. 06 86206735 Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A Tivoli Terme, in Via Leon Battista Alberti, proponiamo in vendita un appartamento A/10 (uso ufficio), con possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitativo. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e si presenta oggi con una distribuzione tipica da studio medico, essendo attualmente locato a professionisti. Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati: una comoda sala d’attesa accoglie l’ingresso, seguita da tre stanze operative, due bagni e un balcone che dona luce agli ambienti. Grazie alla disposizione interna, l’appartamento si presta facilmente a essere trasformato in una soluzione residenziale moderna, con un accogliente salone e angolo cottura, oltre a camere spaziose. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e pavimentazione in monocottura, rappresenta una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca un investimento a reddito sia per chi desidera realizzare la propria abitazione in una zona ben collegata. La posizione è particolarmente strategica: proprio di fronte alle terme e a pochi passi da Via Tiburtina, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti a portata di mano. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA986

Mv servizi immobiliari e La Barba immobiliare presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano primo con ampi spazi esterni perimetrali di 20 mq, un angolo perfetto per godersi la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto da salone con angolo cottura di oltre 30 mq, suite patronale con bagno , camera matrimoniale, cameretta ed ulteriore bagno. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento canalizzato. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Offerta speciale fino alla fine di febbraio 2025: usufruisci del 10% di sconto sul prezzo dell'appartamento! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa moderna e ben posizionata, con tutte le comodità a portata di mano. Usufruisci della possibilità di poter personalizzare le rifiniture del tuo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO.Inoltre, per facilitare il passaggio alla vostra nuova casa, offriamo la possibilità di permuta indiretta gratuita, accollo di mutuo e mutui green, se sei under 36 puoi finanziare anche l 100% del prezzo dell'immobile . Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

La Barba Immobiliare e MV Servizi Immobiliari presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano terra arricchito da un giardino a livello di circa 160 mq, un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto salone con angolo cottura ed affaccio sul giardino, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e doppi servizi. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento canalizzato. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Offerta speciale fino alla fine di febbraio 2025: usufruisci del 10% di sconto sul prezzo dell'appartamento! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa moderna e ben posizionata, con tutte le comodità a portata di mano. Usufruisci della possibilità di poter personalizzare le rifiniture del tuo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO. Inoltre, per facilitare il passaggio alla vostra nuova casa, offriamo la possibilità di permuta indiretta gratuita, accollo di mutuo e mutui green, se sei under 36 puoi finanziare anche l 100% del prezzo dell'immobile Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

La Barba Immobiliare e MV Servizi Immobiliari presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano terra arricchito da un giardino perimetrale a livello di circa 165 mq, un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto da un salone con angolo cottura ed affaccio sul giardino, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e due bagni con doccia di cui uno finestrato. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in PVC in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento predisposto in ogni ambiente. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

Bilocale arredato in vendita Roma Nord – Via Flaminia 740, ottimo investimento In Via Flaminia 740, Roma, nel cuore di Roma Nord, proponiamo in vendita un bilocale di 38 mq al piano terra, ideale come investimento immobiliare o come pied à terre a Roma. L’appartamento è composto da zona giorno/notte funzionale, cucinotto separato e si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato o locato fin da subito. Il doppio affaccio su cortile interno garantisce silenziosità e tranquillità, caratteristiche molto richieste nel mercato immobiliare di Roma, oltre a una discreta luminosità. Caratteristiche dell’immobile Bilocale Roma Nord Superficie: 38 mq Piano terra Cucinotto separato Doppio affaccio interno (silenzioso) Appartamento arredato Ottimo stato Posizione e collegamenti L’immobile si trova in zona Via Flaminia, una delle aree più richieste di Roma Nord, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati e servizi di prima necessità. Perché acquistarlo Perfetto come investimento a reddito Roma Ideale per affitto a lungo termine o uso turistico Ottima soluzione come appartamento arredato Roma pronto all’uso Zona strategica ad alta richiesta locativa

Cerchi una casa pronta da vivere o un investimento sicuro? Questa è l’occasione giusta. MARCELLINA Tutti i servizi sotto casa: scuole, supermercati, farmacia, bar. Qui puoi dimenticare l’auto. Immobile trilocale di circa 65 mq, situato al primo piano, così composto: ✔️ Soggiorno accogliente ✔️ Cucinotto separato ✔️ 2 camere da letto ✔️ Bagno finestrato ✔️ 3 balconi (rarità su questa metratura!) ???? Dotato di: Infissi in doppio vetro Climatizzatore. Perfetto anche come investimento Già a reddito con ottima rendita mensile. Ideale per: giovani coppie piccole famiglie chi cerca un investimento sicuro e immediato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0774016738 / 0774016839 oppure su whatsapp 351 704 2776

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso trilocale di 100 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile d’epoca con ingresso semi indipendente, in Via Germanico, nel cuore del rinomato quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo e Piazza Risorgimento. INTERNO: L’immobile, attualmente adibito a studio medico e locato con regolare contratto, si distingue per una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. La proprietà si compone di quattro camere, doppi servizi e una sala d'aspetto. Ideale per chi cerca una soluzione già a reddito come investimento. ESTERNO: Lo stabile d’epoca si presenta in ottimo stato manutentivo, con parti comuni curate e un contesto elegante e riservato. Il piano rialzato garantisce comodità di accesso senza rinunciare alla privacy, inserendosi in una cornice architettonica di pregio che valorizza ulteriormente l’immobile. POSIZIONE: Via Germanico rappresenta una delle strade più richieste del quartiere Prati: una zona centrale, signorile e perfettamente servita da attività commerciali, studi professionali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. La vicinanza ai principali punti di interesse della città e alle arterie di collegamento rende questa proposta un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle aree più esclusive e consolidate di Roma. Una soluzione di alto profilo, ideale per professionisti, investitori o per chi desidera assicurarsi un immobile di prestigio in una delle location più ambite della Capitale. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica e di prestigio Investimento a reddito immediato Versatilità e metratura ideale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare indipendente e distribuita su tre livelli ubicata a Velletri e più precisamente in Via Colle Piombo, una traversa di Via Pratolungo. Internamente si compone di: al piano terra ampia sala hobby con camino, camera e bagno; al piano primo soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso all’ampio giardino, due camere matrimoniali e bagno; al secondo piano una stanza, bagno, terrazzino e soffitta. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra e la corte di ingresso. La porzione di quadrifamiliare è completamente indipendente e dotata di caldaia a gas nuova per acqua calda sanitaria e riscaldamento con serbatoio GPL, acqua diretta e acqua del pozzo per irrigare il giardino. Splendidi affacci panoramici che spaziano dalle montagne, ai boschi ed ai vigneti. L’immobile è posto in una zona molto tranquilla in piena campagna ma non isolata, a 7 km dalla stazione di Cisterna di Latina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in affitto – Piazza Marucchi 5, Roma In una delle zone residenziali più eleganti e tranquille di Roma, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 260 mq, situato in Piazza Marucchi, nelle vicinanze di Piazza Bologna. L’area è nota per i suoi viali alberati, i palazzi signorili e la vicinanza a servizi, scuole e aree verdi come Villa Torlonia, uno dei parchi più suggestivi della città. L’immobile si trova in un contesto ben collegato: nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati, ristoranti e fermate di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e altre zone nevralgiche di Roma. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. È composto da: Tre camere da letto, di cui una con bagno privato; Salone triplo, ideale come zona living o per ricevere ospiti; Studio, perfetto come ambiente di lavoro o lettura; Sala da pranzo separata; Cucina abitabile; Tre servizi complessivi; Balcone; Cantina di pertinenza. Un’abitazione luminosa e raffinata, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto prestigioso e ben servito, con la comodità di spazi ampi e versatili. Canone mensile: € 2.950 Contratto 3+2

AFFITTASI ampio appartamento ARREDATO TRIPLA ESPOSIZIONE LUMINOSO Disponibilità: Dal 15 MARZO situato in Viale Londra nel quartiere Grotta Perfetta Rinnovamento, Roma. L'area è caratterizzata da un ambiente tranquillo e circondato dal verde, con la vicinanza dell'Istituto Santa Lucia, mezzi pubblici e altri servizi essenziali. Disponibilità: Dal 1° MARZO Tipologia di contratto: CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI DEPOSITO CAUZIONALE 2 MESE SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI salone doppio Cucina abitabile 3 camere BALCONI 2 POSTI AUTO COPERTI Doppi servizi, uno con doccia e uno con vasca, entrambi finestrati L'appartamento si presta bene a chi cerca un affitto di ampio respiro in una zona residenziale ben servita, con contratto di locazione temporaneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento a reddito, con contratto in scadenza nel 2027, situato nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle sue vie più prestigiose. Questa zona, tra le più eleganti della città, si distingue per le raffinate costruzioni d'epoca e la presenza di ampie aree verdi, offrendo un ambiente residenziale di alto livello. Ben collegata sia con mezzi privati che pubblici, la zona gode anche della vicinanza a numerose attività commerciali, tutte comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è situato al piano terra di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. Si estende su una superficie di circa 100 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: un ampio ingresso con predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno con ripostiglio. Le pregiate finiture, tra cui la pavimentazione in parquet, conferiscono un tocco di eleganza, mentre l'affaccio sulla chiostrina interna garantisce tranquillità e riservatezza. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta anche a un uso come ufficio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 12 mq. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

L'appartamento è ubicato in una delle zone più prestigiose di Roma, nel quartiere residenziale di Vigna Clara, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici. Inserito in un elegante condominio, il contesto è tranquillo e verdeggiante, con facile accesso alle principali arterie della città e ai servizi di alta qualità, ideale per chi cerca prestigio, comfort e sicurezza. Proponiamo in vendita un appartamento di grande charme, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e con soluzioni architettoniche non convenzionali. La superficie interna di circa 152 mq è distribuita in modo funzionale, con un design dinamico e contemporaneo. La zona giorno, concepita come open space, si distingue per giochi di livelli e materiali pregiati. Il salone ospita una cucina a vista e un'area pranzo, valorizzate da scelte estetiche moderne e tecnologie integrate. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende una suite padronale con area wellness privata e bagno en suite, impreziosita da dettagli unici e finiture ricercate. Completano la proprietà spazi esterni vivibili con vista sul verde, un posto auto coperto e un comodo vano accessorio. Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione esclusiva, dove comfort, privacy ed eleganza convivono in armonia.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta (Cod. 8411). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

FIANO ROMANO e precisamente in Via Venezia, in palazzina in cortina dotata di ascensore si propone in vendita ampio monolocale sito al 3° piano, composto da soggiorno/camera, angolo cottura, servizio con finestra e balcone. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in legno/vetrocamera, nuova caldaia a gas per l'impianto di riscaldamento autonomo. Immobile è attualmente locato con contratto 4+4. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

FIANO ROMANO – Via Venezia | Ottimo anche uso investimento. In contesto tranquillo e ben servito, nel comune di Fiano Romano, proponiamo in vendita un ampio monolocale ideale sia come abitazione che come investimento a reddito. L’immobile è situato in Via Venezia, all’interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore, e si trova al primo piano, garantendo comodità e facilità di accesso. La proprietà si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: luminoso ambiente soggiorno/camera pratico angolo cottura servizio finestrato balconcino A completare la proprietà, un posto auto scoperto, elemento sempre più ricercato e di grande valore. L’appartamento è dotato di: porta blindata riscaldamento autonomo Libero al rogito, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. La posizione strategica consente un rapido collegamento con Roma e con le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un punto d’appoggio funzionale. I dati, i documenti e le immagini inserite nel presente annuncio sono forniti al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante ???? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

PRESTIGECASA propone in vendita in una delle aree più ambite e servite di Roma, un'ampia soluzione abitativa ubicata al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. La proprietà, gode di una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale del quartiere Monteverde con la prossimità a zone di alto pregio come Gianicolense, Colli Portuensi e Casaletto, garantendo eccellente connettività e accesso a tutti i servizi primari. L'immobile, con una superficie commerciale complessiva di 160 m²ca, si presenta attualmente nello stato di fatto "da ristrutturare", offrendo così un elevato potenziale di personalizzazione e la possibilità di creare una residenza su misura, in linea con le più moderne esigenze abitative e i gusti individuali. La composizione interna prevede quattro generose camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, configurata per accogliere comodamente un tavolo per quattro persone. L'ampia metratura consente una flessibile ridistribuzione degli spazi interni per ottimizzare funzionalità e comfort. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto significativo: l'appartamento è dotato di un balcone e di un ampio terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Ulteriore beneficio è la presenza di un curato giardino condominiale, che offre un'oasi di verde e tranquillità. La proprietà non è arredata, enfatizzando ulteriormente l'opportunità di un intervento di ristrutturazione completa. Box doppio di proprietà. Questa offerta si rivolge a chi ricerca un investimento immobiliare con grande potenziale di valorizzazione o una residenza di prestigio da plasmare secondo i propri desideri, in un contesto residenziale di elevata qualità e strategicamente posizionato. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel verde di Via dei Colli della Farnesina, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di circa 115 mq, al primo piano, in buono stato di manutenzione. Entrando, il salone con zona pranzo si apre davanti a voi, creando un ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Dal salone si accede a un balcone di circa 15 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto, immersi nella quiete e nel verde circostante. La proprietà dispone di due camere da letto, adatte sia a famiglie che a ospiti, e due bagni funzionali che assicurano comfort e privacy. Gli interni presentano pavimenti in parquet e infissi in doppio vetro/metallo, mentre il comfort è garantito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato, rendendo l'appartamento accogliente in ogni stagione. Completano la soluzione una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto separato, per vivere senza pensieri pratici. Una proposta che unisce tranquillità, spazio e funzionalità, perfetta per chi cerca comfort e qualità in una zona verde e riservata di Roma. (COD. 12319) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

DIMENSIONECASA GOLD | info@dimensionecasagold.it | 06.2261999. L'agenzia immobiliare Dimensionecasa Gold propone in vendita nella zona di Castelverde, in posizione centrale, un appartamento al piano terra rialzato di circa 55 mq composto da: ingresso, cucina abitabile con predisposizione canna fumaria, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, vano ripostiglio con possibilità di ricavare un secondo bagno. Completano la proprietà due balconi, una corte privata di circa 40 mq, un garage doppio circa 30 mq ed una cantina di circa 40 mq. Il nostro quartiere si trova a soli 5 minuti dalle strade principali che collegano la zona al centro di Roma (Collatina, Prenestina, Autostrada Roma l'Aquila); sono inoltre presenti ogni servizio di prima necessità come supermercato, scuole, farmacia, posta... Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite whatsapp)

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio in zona Centrale, e precisamente sulla Riviera Zanardelli, grazioso appartamento posto al piano terra rialzato. L'appartamento al suo interno si compone di soggiorno con uscita su un piccolo balcone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione e si presta come casa al mare o ad uso investimento. Si raggiungono comodamente a piedi il mare, la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0126AB

Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Roma, a pochi passi dall'atmosfera vivace di Ponte Milvio, proponiamo un raffinato appartamento di 155 mq situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina. Inserito in uno dei comprensori più esclusivi della zona, armoniosamente immerso nel verde e dotato di servizio di portineria, l'immobile offre un'oasi di tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai comfort della vita urbana. L'ingresso apre su un elegante salone e su una sala da pranzo dedicata alla rappresentanza. Da qui si accede al balcone principale, ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è comoda e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa con praticità. La zona notte dispone di due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. L'immobile, mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie con ambienti luminosi e dettagli curati: il parquet, presente nella zona notte, dona calore e raffinatezza, mentre gli armadi a muro si integrano con discrezione offrendo ordine e funzionalità. Comfort moderni come l'aria condizionata e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un'elevata qualità dell'abitare e un'atmosfera sempre piacevole. La presenza di quattro balconi, per un totale di circa 40 mq, regalano angoli di relax, mentre la cantina completa la proprietà. Un'abitazione pensata per chi desidera vivere con stile, circondato dal verde e dalla quiete, a pochi passi da uno dei quartieri più amati della capitale. (Cod.12274) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel suggestivo centro storico di Olevano Romano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di 37 mq, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e caratteristica. L'immobile è situato al primo piano ed è raggiungibile tramite una piccola scalinata che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Accanto al soggiorno si trova un pratico disimpegno che porta a un bagno ben rifinito e a una spaziosa camera da letto matrimoniale, dove il comfort incontra lo stile. Gli infissi in PVC garantiscono isolamento termico e acustico mentre i pavimenti in ceramica aggiungono eleganza agli ambienti. Uno dei punti forti dell'appartamento è il suo affascinante tetto in legno recentemente ristrutturato con travi in castagno, elemento che conferisce calore all'intera abitazione. Inoltre, l'unità dispone di impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento non presenta spese condominiali e richiede solo piccoli interventi di ordinaria manutenzione per essere subito pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Olevano Romano offre uno splendido contesto naturale circondato da colline verdi e panorami mozzafiato; la sua posizione strategica consente facili collegamenti verso Roma e altre città limitrofe. La zona centrale è ricca di servizi essenziali come negozi, ristoranti tipici e aree attrezzate per il tempo libero. Richiesta € 18.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant'Angelo Romano Via Nazionale: A pochi passi dal centro storico, in posizione panoramica, proponiamo in vendita un appartamento bilivelli, unico nel suo genere, situato al 3° piano senza ascensore, così composto: primo livello ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone panoramico; secondo livello ampia zona tv/ relax, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca . L'appartamento, recentemente ristrutturato si presenta in ottimo stato , pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi ed al fascino del centro storico. completa la proprietà una comoda cantina di mq 10 al piano. Ottimo uso investimento. Euro 89.000,00

RIF.SM821 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, nel quartiere residenziale 'Santa Teresa', a ridosso del centro, della stazione ferroviaria e del mare, appartamento di 90mq circa, in discrete condizioni di manutenzione, sito al 2° ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto, bagno, terrazzo con vista mare e due balconi. Termoautonomo ed aria condizionata. CARATTERISTICHE: INGRESSO CUCINA ABITABILE SALOTTO 2 CAMERE DA LETTO BAGNO TERRAZZO CON VISTA MARE 2 BALCONI TERMOAUTONOMO ARIA CONDIZIONATA PREZZO: 155.000 EURO PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31

Ampiezza, luce e futuro: il trilocale di 135 mq a Roma 70 che può diventare la casa definitiva della tua famiglia Ci sono case belle da vedere e case giuste da vivere. Questa, a Roma 70, è una di quelle rare soluzioni che uniscono grandi spazi, luce autentica, tranquillità e un potenziale concreto di trasformazione: una casa da amare subito e da modellare nel tempo sui bisogni della famiglia. In Via Tazio Nuvolari 210, nel cuore residenziale di Roma 70, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq posto al terzo piano, inserito in un palazzo signorile all’interno di un contesto silenzioso, curato e particolarmente adatto a chi desidera vivere Roma senza rinunciare a comfort, servizi e qualità della vita. Questa proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sensazione di spazio e respiro. Il protagonista della casa è il salone doppio, un ambiente ampio, luminoso, versatile, perfetto per accogliere la quotidianità di una famiglia, i momenti di festa, il gioco dei bambini, il relax serale. Ed è proprio qui che si percepisce uno dei grandi valori dell’immobile: la possibilità concreta di trasformare l’attuale trilocale in un comodo quadrilocale, seguendo l’evoluzione delle esigenze familiari senza dover cambiare casa. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone ed è lo spazio ideale per i ritmi veri della vita domestica: colazioni lente, pranzi della domenica, compiti al tavolo, chiacchiere di fine giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni, una configurazione già oggi estremamente confortevole. Uno dei plus più rari e apprezzati è la doppia esposizione est ovest, che rende l’appartamento super luminoso in ogni momento del giorno. La luce naturale entra generosa e valorizza la metratura, regalando un’atmosfera calda, accogliente, viva. A questo si aggiungono posto auto coperto e cantina, due dotazioni che aumentano concretamente comodità e valore dell’investimento. L’immobile si presta sia a chi cerca una casa da personalizzare, sia a chi desidera una soluzione da vivere fin da subito. I recenti lavori eseguiti con il Superbonus 110% hanno inoltre portato l’abitazione in classe energetica B, un vantaggio importante in termini di efficienza, comfort e accesso a formule di mutuo green. Il quartiere completa perfettamente il profilo dell’immobile: Roma 70 è da sempre scelto da molte famiglie per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, verde, servizi, scuole, vicinanza a I Granai e collegamenti comodi verso Laurentina, EUR e le principali arterie della città.  La casa è libera subito e con pratica di affrancazione già istruita: un elemento che rende questa proposta ancora più interessante e concreta. In una zona dove gli appartamenti di ampia metratura, luminosi, con pertinenze e possibilità di trasformazione sono sempre più difficili da trovare, questa è un’occasione da valutare adesso, non domani. Chiamaci subito e vieni a visitarla: alcune case si comprano con la testa, questa si sceglie anche con il cuore.

Morlupo (Roma) – Appartamento centrale 90 mq con box collegato In posizione centrale, adiacente alla fermata del bus, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente nuovo e molto luminoso. L’immobile ha una superficie di 90 mq ed è composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, due bagni e una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto adiacente di 33 mq, rifinito e collegato internamente all’appartamento tramite porta comunicante. Ottima soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi. Prezzo: € 155.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone: Cod. AA 1275 GROTTAFERRATA via Anagnina 143. Affittasi elegante appartamento bilocale arredato posto al piano terra con piccolo giardino pavimentato. Situato in zona semicentrale e residenziale, si presenta con un soggiorno con angolo cottura a vista e affaccio su giardino pavimentato abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Completano l'immobile un posto auto interno scoperto. Termoautonomo. Contratto transitorio o anche per singoli mesi. L'immobile è elegante e dispone di ottime finiture. Richieste garanzie lavorative. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all'indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Nel pieno centro storico di Rocca di Papa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina ben tenuta. L’immobile gode di una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato sui Castelli Romani e sulla campagna circostante: ogni finestra è una cartolina sulla natura e sulle colline laziali. L’appartamento è completamente da ristrutturare ma si distingue per l’ampiezza degli ambienti interni e la straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre. Il salone principale, ampio e accogliente come mostrano le foto, offre spazi ideali sia per ricevere ospiti che per vivere momenti conviviali con la famiglia; dal soggiorno si accede direttamente a uno dei balconi ed a un terrazzo abitabile di circa 30 mq dove rilassarsi all’aperto godendo della vista unica sul territorio. La zona notte comprende tre camere di cui due matrimoniali silenziose e spaziose. La cucina separata garantisce massima funzionalità nella vita quotidiana mentre i due bagni (di cui uno finestrato) assicurano comfort familiare. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni ottimizzando l’organizzazione domestica. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo il comodo box auto sottostanti lo stabile (non incluso nel prezzo ma su richiesta) con una superficie totale intorno ai 60 mq: dettaglio raro e prezioso soprattutto in centro città! Zero spese condominiali rappresentano ulteriore vantaggio economico. Rocca di Papa è celebre non solo per gli scorci spettacolari sui Castelli Romani ma anche per i sentieri naturalistici del Monte Cavo e l’atmosfera autentica dei borghi castellani. Tutti i servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi: negozi tipici, ristoranti rinomati ed eccellenze enogastronomiche locali arricchiscono il contesto urbano offrendo qualità della vita senza eguali tra tranquillità collinare e praticità cittadina. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Andrea Crosti per informazioni dettagliate o fissare senza impegno una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del borgo medievale di Bracciano, ai piedi del suggestivo castello, esattamente in via della Gradinata di San Clemente, proponiamo in vendita un immobile accatastato C2 di circa 70 mq, unico nel suo genere. La proprietà, recentemente ristrutturata, è stata realizzata all’interno delle mura originali del borgo e si distingue per i soffitti molto alti con travi in legno a vista, che donano carattere e autenticità agli ambienti. E' inoltre dotata di riscaldamento autonomo. L’immobile si sviluppa come un open space con cucina a vista, bagno e due ripostigli, di cui uno situato sopra il soppalco. La zona notte soppalcata completa la distribuzione degli spazi, rendendolo funzionale e ben organizzato. Punto di forza è la splendida vista sul Lago di Bracciano, che regala un’atmosfera unica e rilassante. Soluzione ideale come punto d’appoggio per weekend, studio professionale, atelier o laboratorio creativo, grazie alla sua categoria catastale. La richiesta è di € 60.000,00 Non sono presenti spese condominiali. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Alessandra 3356908081 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale con balcone in Piazza Pia, Anzio Nel cuore pulsante di Anzio, in Piazza Pia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, posizione strategica e investimento intelligente. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un luminoso open space che unisce armoniosamente salone, soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda stanza pluriuso perfetta come studio, cameretta o stanza ospiti, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, un balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione, persiane e porta blindata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Grazie alla posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, questa soluzione è ideale sia come casa vacanze per godersi Anzio tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine. Un’opportunità rara per chi desidera un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.