Appartamenti Roma Pag. 24

Romimmobiliare propone in affitto un grazioso monolocale completamente arredato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Precisamente in Via di Acilia, all'interno di un complesso residenziale chiuso, immerso nel verde e dotato di curate aree verdi condominiali. L'appartamento, situato al primo piano, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce a un accogliente ambiente giorno/notte, arredato con un pratico divano trasformabile in letto matrimoniale a scomparsa, soluzione che permette di sfruttare al meglio gli spazi durante la giornata. La proprietà dispone inoltre di un angolo cottura attrezzato, un bagno con box doccia e un balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile viene proposto completamente arredato ed è dotato di aria condizionata, risultando una soluzione pronta da abitare. La proprietà si trova in una posizione strategica nel quadrante sud ovest di Roma, tra Acilia, AXA e Casal Palocco, in un'area residenziale caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, supermercati, bar e ristoranti. La zona offre buoni collegamenti grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, che consentono di raggiungere il quartiere EUR, il centro di Roma e il litorale di Ostia. La presenza della linea ferroviaria Metromare e dei collegamenti autobus rappresenta un ulteriore vantaggio per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione funzionale, completamente arredata e inserita in un contesto residenziale piacevole, riservato e circondato dal verde. N.B. Le informazioni e le immagini pubblicate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Alcune fotografie potrebbero essere state migliorate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, mantenendo invariati gli spazi e le caratteristiche principali dell’immobile. ROMIMMOBILIARE – DA OLTRE 30 ANNI AL TUO FIANCO Da oltre trent’anni, Romimmobiliare offre un servizio immobiliare completo e professionale, garantendo verifiche tecniche, urbanistiche, catastali e legali, valutazioni accurate e assistenza in ogni fase della compravendita e della locazione. Affidare il proprio immobile a Romimmobiliare significa scegliere esperienza, sicurezza e massima visibilità grazie a: Promozione su oltre 50 portali immobiliari Servizi fotografici professionali e home staging Campagne pubblicitarie web e social Assistenza tecnica, legale, notarile e finanziaria Supporto personalizzato fino alla conclusione dell'operazione ROMIMMOBILIARE – Professionalità, esperienza e attenzione al cliente. Tel. 06 3973 8790 www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE, in the quietest and most characteristic area, two room apartment on the mezzanine floor, kitchen, bedroom, bathroom with shower and living room, furnished, complete with all appliance, hot cold air conditioning, wi fi and smart TV. Possibility of access to the shared roof garden. Only temporary contracts maximum 12/18 months . Price includes condo, wifi and all incidental costs. Electricity and water charges are excluded. NO COUPLES, not negotiable FREE FROM JANUARY 2027 Requested price Euros 1.700,00 FOR APPOINTMENTS WRITE ON WHATSAPP TEL. 0658331153 Per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un trilocale di 86 mq, situato in Via della Giuliana, in uno dei contesti più apprezzati e ricercati della Capitale. Una soluzione abitativa che coniuga funzionalità, comfort e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere Roma in un contesto residenziale di pregio. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, risultando abitabile sin da subito e rappresentando un’interessante opportunità sia per uso residenziale sia per investimento. INTERNO: L’appartamento è posto al quinto piano di uno stabile di sette piani complessivi, servito da ascensore, caratteristica che garantisce praticità e comodità negli spostamenti quotidiani. Gli spazi interni si articolano in una distribuzione funzionale e ben organizzata, composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio. Completa la proprietà un grazioso balconcino, ideale per concedersi un momento di relax all’aria aperta. ESTERNO: L’immobile è inserito in un signorile stabile di cinque piani, dotato di ascensore, in un contesto residenziale curato e caratteristico del quartiere Prati. L'immobile presenta doppio affaccio sia interno che esterno. Il balconcino rappresenta un ulteriore elemento di pregio, offrendo uno spazio esterno privato da vivere quotidianamente. POSIZIONE: L’immobile si distingue per la sua collocazione centrale e strategica, nel cuore di Prati, una delle zone residenziali più apprezzate della Capitale. Nelle immediate vicinanze sono presenti la Metro A – Ottaviano, i Musei Vaticani e un’ampia scelta di servizi e attività, tra negozi, ristoranti, supermercati e collegamenti che consentono di raggiungere comodamente le principali aree di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISPONIBILE DAL 1° FEBBRAIO CONTRATTO TRANSITORIO: L'immobile è disponibile esclusivamente per persone non residenti a Roma, studenti universitari e/o lavoratori con contratto a tempo determinato o comunque in possesso di documentabili esigenze temporanee di soggiorno a Roma In posizione strategica, a pochissimi passi dalla stazione FL3 Ottavia e da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un elegante e luminoso appartamento di 70 mq, situato al terzo piano con ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e completamente arredato, è composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera con letto da una piazza e mezza, servizio, ampio armadio a muro all'ingresso e due comodi balconi abitabili. La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Parco dell'Insugherata ed è dotata di parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, zanzariere e serrande motorizzate, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. La richiesta è di € 950,00 mensili incluse le spese condominiali. DISPONIBILE DAL 1° FEBBRAIO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: inviare una breve presentazione tramite WhatsApp al 3356908081 specificando: esigenza di contratto transitorio, numero degli occupanti, situazione lavorativa e garanzie reddituali disponibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE Nel cuore del rione in una delle piazze più caratteristiche e precisamente in Piazza de' Renzi, Alpha Immobiliare propone in vendita in palazzo d'epoca privo di ascensore panoramico e luminoso 3° piano con doppia esposizione, di cui 4 finestre sulla piazza, composto da salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. L'appartamento, di circa 72 mq. ha riscaldamento autonomo, condizionatori, gode di doppia esposizione ed è in buono stato di manutenzione. Presente anche una terrazza condominiale. APE F Prezzo richiesto 565.000,00 Euro Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale rifinito appena ristrutturato nel cuore dell’elegante quartiere Prati, precisamente in Via degli Scipioni, una delle Vie più ricercate e strategiche della zona. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore recentemente sostituito, rappresenta una soluzione di rara qualità, frutto di un accurato frazionamento. Punto di forza che lo distingue, è l’ingresso indipendente direttamente dal pianerottolo, senza disimpegni comuni, un dettaglio che garantisce riservatezza e valorizza ulteriormente la proprietà. INTERNO: Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno finestrato con affaccio sul cortile interno contribuisce a rendere l’appartamento arioso e ben ventilato, la camera da letto con affaccio su distacco è impreziosita da un pratico soppalco, completa l'immobile un servizio finestrato. Gli ambienti interni presentano parquet a spina di pesce mentre i nuovi infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort termico e acustico. ESTERNO: Lo stabile, signorile, si presenta in ottimo stato manutentivo dotato di un cortile condominiale. POSIZIONE: La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, con la vicinanza alla Metropolitana di Roma Linea A e alla maestosa Basilica di San Pietro, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma. Un immobile che unisce fascino, modernità e posizione strategica. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Immobile appena ristrutturato; Posizione; Opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lavinio Anzio, "Villaggio dei Giornalisti" in Via Dei Giacinti, in elegante stabile proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di 108 mq circa con giardino di proprietà al piano terra di 30 mq e carrabile di 70 mq circa.L'immobile si sviluppa su due piani al primo piano troviamo ingresso, soggiorno con uscita su un balcone perimetrale di 15 mq, cucina abitabile, bagno e camera da letto con uscita su un altro balcone di 5mq, tramite una scala interna si accede al piano 2° dove troviamo una camera di circa 30mq con bagno e terrazzo di 20 mq circa cin vista sul mare. Il riscaldamento e' autonomo, infissi in vetro legno e inferriate. GL G 175 IPE

Direzione Casa propone in via delle Conce, nel suggestivo centro storico di Poli, caratteristico borgo della Città Metropolitana di Roma, la vendita di un un abitazione di 40 mq completa di piccola cantinola di 3 mq e terreno di 180 mq. L’immobile è ubicato al secondo piano di un edificio storico risalente alla fine dell’Ottocento, sviluppato su due livelli e caratterizzato da una struttura in muratura tradizionale, testimonianza dell’architettura originaria del borgo. L’abitazione, raggiungibile attraverso il corpo scala e un corridoio comune, si compone attualmente di un primo ambiente adibito a soggiorno con angolo cottura, servizio igienico e camera da letto. L’immobile dispone inoltre di un soppalco con struttura in legno, ricavato sfruttando l’altezza interna degli ambienti, all'interno del quale è stata realizzata una piccola camera. Si precisa che il soppalco non risulta censito nella planimetria catastale dell’immobile. Un elemento distintivo della proprietà è la presenza di un terreno di 180 mq, identificato catastalmente come incolto produttivo e situato nella valle sottostante il fabbricato. Il terreno, attualmente caratterizzato da vegetazione spontanea e attraversato da un fosso, risulta raggiungibile attraverso un percorso esterno non carrabile, senza collegamento diretto con l’appartamento. La posizione, inserita nel nucleo più antico di Poli, a breve distanza dalla Chiesa di Sant’Antonio Abate e dai percorsi che conducono verso Piazza Conti e Palazzo Conti, rende la soluzione interessante per chi desidera acquistare una piccola proprietà nel contesto storico del borgo. L’immobile si presenta in condizioni manutentive discrete, con necessità di alcuni interventi di ripristino e adeguamento con pavimentazione in monocottura, porte interne in legno e infissi esterni in PVC con persiane in alluminio. Classe energetica dichiarata G (180,00 kWh/mqa) La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 08119575205 Cell./WhatsApp 3926037317 email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone COD:AA1192 MARINO (VIA BELLINI) affittasi trilocale semi arredato (solo cucina e armadio), posto al quinto piano con ascensore DISPONIBILE DA FEBBRAIO . Composto da soggiorno due camere da letto , cucina ed anticucina, due bagni. Completano l'immobile tre terrazzi e un posto auto scoperto. Termoautonomo. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570, si comunica nel caso la linea telefonica sia impegnata, risulti libera o sia irreperibile, provare a ricontattare oppure inviare una mail a grottaferrata@soloaffitti.it e sarete ricontattai immediatamente grazie.

ANZIO CENTRO via Baccarini a ridosso della Piazza Pia, SOLO CONTRATTO TRANSITORIO FINO AL 15 giugno, appartamento vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità nonché alle scuole del centro della città. L'abitazione è posta al primo piano di una grande condominio ed è composto da soggiorno, cucina a vista, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali ed un balcone con affaccio sulla strada principale. Presenza di zanzariere e aria condizionata. Rivolto a lavoratori fuori sede e/o a chi ha un valido motivo che giustifica la transitorietà. La nostra sede si trova ad Anzio in via G. Matteotti 13/B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE 0098AB

ANZIO VIA XX SETTEMBRE contratto transitorio fino al mese di GIUGNO appartamento situato nel centro storico di Anzio posto al secondo piano di un palazzo d'epoca di via XX SETTEMBRE, la via commerciale della città. Internamente composto da un ampio ingresso, una zona giorno, la cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con doccia. RIVOLTO A LAVORATORI FUORI SEDE O/A CHI HA UN VALIDO MOTIVO HE GIUSTIFICA LA TRANSITORIETA' . La nostra sede si trova ad Anzio in Via G. MAtteotti 13 B. RIFERIMENTO IMMOBILE 00264AB

PRATICA DI MARE: Questo splendido trilocale di nuova costruzione a Pratica di Mare rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano con ascensore di un nuovissimo complesso residenziale GREEN in fase di completamento proprio di fronte all'Aeroporto Militare. Gli interni sono caratterizzati da un'incredibile luminosità e da rifiniture di eccellente livello, completati da un arredo su misura curato nei minimi dettagli. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con angolo cottura, che si apre direttamente su una spettacolare terrazza coperta di 25 mq con vista mare, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è invece composta da una camera padronale dotata di bagno privato e balcone, una cameretta e un secondo bagno di servizio. Il contesto circostante è completamente urbanizzato e offre ampi parcheggi, oltre a un comodo collegamento al mare tramite la pista ciclabile. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalle agevolazioni finanziarie: trattandosi di un immobile ecocompatibile, è possibile accedere a un mutuo GREEN con un tasso agevolato al 2,80%, valido per acquisti entro il 30 dicembre 2026. Tel.069070955 3299178590 ww.laurantea.it

CasaMercato vende APPARTAMENTO MANSARDATA QUADRILOCALE, in via Maschio delle Faete, zona tranquilla e riservata. QUANTITA': Ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere, bagno e balcone. QUALITA': parzialmente ristrutturato. Posizione tranquilla. Riscaldamento autonomo. Tetto recentemente restaurato. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80% e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP1071

"OPPORTUNITA' UNICA ATTICO CON TERRAZZE NEL CUORE DELLA ROMA STORICA " In una delle zona più caratteristiche di Roma, all'incrocio tra Lungotevere Testaccio e via Marmorata prospicente l'Aventino con la sede del Priorato dei Cavalieri di Malta ,in un palazzo d' epoca, costruito nel 1926 a firma dell'Architetto CARLO BROGGI , recentemente ristrutturato e riqualificato nelle facciate e nelle parti comuni interne, in eccellenti condizioni , dotato di servizio di portineria e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi, punto di riferimento architettonico di tutto il quartiere .Proponiamo l'acquisto di un appartamento: ATTICO posto al sesto e penultimo piano di 156 mq catastali e due terrazze di circa 50 mq totali. Attualmente suddiviso in: SALONE DOPPIO CON DOPPIO AFFACCIO E USCITA SUL TERRAZZO,CUCINA TINELLO CON USCITA SUL TERRAZZO, AMPIO DISIMPEGNO FINESTRATO CHE ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COMPOSTA DI DUE AMPIE CAMERE, UNA CON CABINA ARMADIO, AMBEDUE CON USCITA SUL TERRAZZO ,BAGNO PADRONALE E CAMERETTA CON BAGNO INTERNO .L'immobile, anche se perfettamente funzionante, necessità sicuramente di aggiornamenti interni e consente ampie ipotesi di personalizzazione, è dotato comunque di infissi nuovi in PVC vasistas a chiusura ermetica e vetrocamera , oltre a impianto di climatizzazione singolo in ogni ambiente. Completa la proprietà una comoda Cantina di circa 24 mq posta al piano terra e finestrata, con accesso da un cortile interno, oltre a due posti bici di assegnazione condominiale all' interno del cortile. Vi è inoltre la possibilità di posto auto scoperto in affitto dal condominio a rotazione annuale. Si esaminano eventuali permute inferiori. CL G 175 IPE

Rif: G471 Splendido attico in affitto ad Anzio Centro con incantevole vista mare panoramica, situato in uno stabile servito da ascensore. L' immobile, di ampia metratura, si compone di un luminoso salone, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto ( di cui una con il bagno privato) , un secondo servizio con doccia e vasca e una magnifica terrazza vivibile ideale per momenti di relax. Una soluzione esclusiva a due passi da tutti i servizi e dal mare. Termoautonomo. CONTRATTO 3+2

Rif: G470 La Grimaldi Immobiliare propone in locazione ad Anzio, zona Lavinio, appartamento bilocale sito al piano primo con entrata indipendente e corte pavimentata attrezzata. L' immobile è composto da : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Aria condizionata caldo freddo. Posto auto assegnato. Solo referenziati. CONTRATTO 12 18 MESI.

Vendesi Spazioso Appartamento nel Cuore di Nettuno In zona servita e a pochi minuti dal mare e dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile accoglie con una zona giorno spaziosa composta da un confortevole soggiorno, ideale per i momenti di relax in famiglia, e da una cucina separata e funzionale. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, oltre a due bagni completamente ristrutturati. La doppia esposizione dona una piacevole luminosità naturale a tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi la stazione ferroviaria, i supermercati, le scuole e tutti i principali servizi della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

TRATTATIVA CONCLUSA TRATTATIVA CONCLUSA TRATTATIVA CONCLUSA TRATTATIVA CONCLUSA Quartiere Flaminio – Elegante trilocale in vendita – Via Guido Reni | €530.000 Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, in Via Guido Reni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq, situato al 9° piano con ascensore, in uno stabile ben tenuto. L'immobile recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la grande luminosità e le finiture di qualità, come il parquet presente in tutta la casa, che dona eleganza e calore agli spazi. Composizione: Soggiorno doppio con cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta con balcone Bagno finestrato con doccia Ripostiglio adibito a lavanderia Caratteristiche: 85 mq 9° piano con ascensore Aria condizionata Ristrutturato Pavimenti in parquet Molto luminoso Pronto da abitare La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Guido Reni si trova in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dal MAXXI, dall'Auditorium Parco della Musica, dal Ponte della Musica e da Piazza del Popolo, con tutti i servizi, scuole, negozi e collegamenti a portata di mano. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto: €530.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci anche su WhatsApp 366 214 1361. Flaminio – Elegant Two Bedroom Apartment for Sale – Via Guido Reni | €530,000 In the heart of the prestigious Flaminio district, on Via Guido Reni, we are pleased to offer for sale a bright 85 sqm apartment located on the 9th floor with elevator in a well maintained building. The property is in excellent internal condition and stands out for its well designed layout, abundant natural light, and high quality finishes, including parquet flooring throughout, adding warmth and elegance to every room. Layout: Spacious living area with open plan living room and kitchen Master bedroom Single bedroom Windowed bathroom with shower Balcony Features: 85 sqm 9th floor with elevator Air conditioning Parquet flooring throughout Excellent internal condition Bright and airy Move in ready One of the property's greatest strengths is its location. Via Guido Reni is situated in one of Rome's most sought after neighborhoods, just a short walk from the MAXXI National Museum, the Auditorium Parco della Musica, the Ponte della Musica, and Piazza del Popolo. The area offers excellent public transport connections, schools, shops, restaurants, and all essential services. Asking Price: €530,000 For further information or to arrange a viewing, please contact us, also via WhatsApp, at +39 366 214 1361.

DISPONIBILE DAL 1° DICEMBRE SOLO PER UNA PERSONA CONTRATTO TRANSITORIO: L'immobile è disponibile esclusivamente per persone non residenti a Roma, studenti universitari e/o lavoratori con contratto a tempo determinato o comunque in possesso di documentabili esigenze temporanee di soggiorno a Roma CASAL DEL MARMO – Via Rudiano, adiacenze Ristorante L'Abruzzese – Trilocale in affitto In Via Rudiano, in zona Casal del Marmo, proponiamo in locazione un bilocale arredato, posto al piano terra di 55 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, una cameretta, bagno e giardino pavimentato. L'immobile viene locato completo di arredi ed è disponibile esclusivamente a coppie referenziate con redditi dimostrabili. La richiesta è di € 650,00 mensili, spese escluse. SOLO PER UNA PERSONA DISPONIBILE DAL 1° DICEMBRE Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 DISPONIBILE DAL 1° DICEMBRE SOLO PER UNA PERSONA CONTRATTO TRANSITORIO: L'immobile è disponibile esclusivamente per persone non residenti a Roma, studenti universitari e/o lavoratori con contratto a tempo determinato o comunque in possesso di documentabili esigenze temporanee di soggiorno a Roma annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO LIDO SIRENE A4349s Porzione di bifamiliare bilivelli con ampia sala hobby. P.rialzato: salone ,cucina abitabile , bagno e ripostiglio , scala in marmo con finestra per accedere al piano superiore; 1Piano: 3 camere matrimoniali ampio bagno con vasca e doccia ,due balconi ; Rifinisce al proprietà un bel giardino, l'ingresso è pavimentato per due posti auto coperti la rimanente parte è a giardino verde nella parte retrostante completo di penisola in muratura per cucinare. Inoltre è dotata di riscaldamento con termo camino, pannelli solari , pompa di calore e condizionatori. A4349s Cl.Energ. B € 295.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato Propone in Locazione APPARTAMENTO in VILLA a Nemi, Via Valle Pedrucola. QUANTITA': piano terra: grande salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, portico, giardino, e box auto. QUALITA': Arredato. Luminoso. Ottime condizioni, spazi generosi. Camino. Giardino, e posto Auto. Videocitofono. DATI CATASTALI: A7, 5 vani, RC: 929.26. PAGAMENTO E ALTRE CONDIZIONI: deposito cauzionale richiesto pari a 2 mensilità. Annuncio rivolto a possessori di reddito certificato. la proprietà non esclude la detenzione di animali di piccola taglia. CODICE: NEM 46

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Situato nel Rione Prati, precisamente in Via Cola di Rienzo, adiacente a Piazza della Libertà, questo appartamento di 200 mq è inserito in un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria. La proprietà si trova al terzo piano e presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale, con un’ampia zona giorno e sei camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite. Una soluzione versatile e in ottimo stato manutentivo, situata in una delle aree più esclusive e richieste del Rione Prati. LOCATION Via Cola di Rienzo, adiacente a Piazza della Libertà, nel cuore del Rione Prati. Una posizione centrale e strategica, caratterizzata dalla presenza di boutique, attività commerciali di alta gamma, ristoranti, caffè e servizi di ogni genere. La proprietà si trova inoltre a breve distanza dalla Città del Vaticano, dal centro storico e dalle principali direttrici urbane. LA PROPRIETÀ L’appartamento, di 200 mq, è situato al terzo piano di uno stabile d’epoca con servizio di portineria. La distribuzione interna comprende una spaziosa zona giorno e sei camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo e non richiedono interventi di ristrutturazione. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di un balcone, elemento che completa la distribuzione dell’appartamento offrendo un piacevole spazio esterno. PLUS Posizione centrale in Via Cola di Rienzo Adiacenza a Piazza della Libertà e alla Città del Vaticano Stabile d’epoca Sei camere da letto con bagno en suite Distribuzione interna versatile Servizio di portineria Ottimo stato manutentivo Balcone POTENZIALITÀ D’USO La configurazione interna, con sei camere dotate di bagno privato, rende la proprietà particolarmente interessante sia come residenza di rappresentanza sia per utilizzi professionali o ricettivi, previa verifica delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. SCHEDA TECNICA Superficie: 200 mq Piano: 3° Camere: 6 Bagni: 6 Balcone: sì Portineria: sì Stato interno: ottimo Tipologia: appartamento Foto e planimetria disponibili su richiesta.

Fiano Romano precisamente in Via Venezia, proponiamo in vendita un appartamento (in corso pratica cambio di destinazione d'uso) completamente arredato, sito al secondo piano e così composto: camera con angolo cottura, servizio e balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. L'immobile dispone di porta blindata, infissi in legno/vetrocamera, impianto di riscaldamento termoautonomo, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Si vende locato con contratto 6+6. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Fonte Nuova: S.Lucia in posizione collinare, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento, sito al piano rialzato di una recente costruzione con ascensore, composto da: soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ampio patio, terrazzo perimetrale mq 50, e giardino mq. 40. Completano la proprietà un box di ampie dimensioni, una cantina ed un posto auto scoperto. L'appartamento è inoltre dotato di grate di sicurezza, zanzariere, tende da sole e aria condizionata. Classe energetica "B". Panoramico. Euro 239.000,00

Appartamento in vendita – San Giovanni, Via Etruria In Via Etruria, nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 109 mq, situato al quarto piano di uno stabile d’epoca degli anni ’30, dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e un balconcino. A valorizzare ulteriormente l’appartamento sono i pavimenti originali dell’epoca, con eleganti finiture in marmo e pavimentazione in cotto in cucina e bagno, elementi che conservano il fascino e il carattere dello stabile storico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, permettendo una gestione più accurata dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita da attività commerciali e a 400mt dalla fermata Metro "Re di Roma"in un contesto d’epoca, con spazi generosi e interessanti elementi architettonici originali. Superficie: circa 109 mq Piano: 4° con ascensore Locali: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balconcino Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori Spese condominiali € 110,00 mensili Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno

San Giovanni – Via Concordia In contesto elegante, all’interno di uno stabile signorile di 11 piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq posto al piano rialzato, con affaccio da Primo Piano. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo armadio a muro. La proprieta' si presenta da ristrutturare, offrendo cosi' l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Riscaldamento centralizzato.Spese condominiali circa €100,00 mensili. Sono presenti barriere architettoniche. Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento, grazie alla posizione strategica e ben collegata.

Si richiedono esclusivamente conduttori referenziati con redditi dimostrabili (contratto a tempo indeterminato o titolari di partita IVA con almeno due anni di attività). Balduina e precisamante in Via Attilio Friggeri in stabile con servizio di portineria, proponiamo in locazione un luminoso appartamento posto al 4° piano composto da: salone doppio, due camere, doppi servizi, cucina arredata, balcone, balconcino e cantina. Libero da subito. I dati, i documenti e le immagini inserite nel presente annuncio sono forniti al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CasaMercato vende a Rocca di Papa, nel quartiere dei Campi di Annibale. MANSARDA trilocale, terzo piano. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, studio, terrazzino. Completano la proprietà 2 posti auto, uno scoperto e uno coperto. QUALITA': l'appartamento è in buone condizioni, lo stabile è recentemente ristrutturato. Infissi in alluminio con doppio vetro. Luminoso e situato in una zona tranquilla. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 488.05, sup. 96 mq. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP98

PORTA DI ROMA VIA GIUSEPPE DE SANTIS Nel complesso residenziale "TALIA" (Costruzioni Santarelli 2008) , proponiamo uno splendido ATTICO E SUPERATTICO in ottime condizioni interne. Il complesso dispone di giardino e piscina condominiale, servizio di portineria tutto il giorno. L'appartamento posto al quarto e quinto piano comunicante da scala interna, si compone di salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo di 15 mq ca. con barbeque. Il piano superiore superattico troviamo una camera matrimoniale, un servizio con doccia, disimpegno che porta sullo splendido terrazzo di 60 mq ca. con vista libera. La zona ricca di servizi, scuole, supermercati, farmacie ecc... il Centro Commerciale Porte Di Roma dista 10 minuti a piedi.

(Via Venezia) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al piano primo e composto da soggiorno con angolo cottura, balcone abitabile, disimpegno, ampia camera da letto, bagno e posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Talenti, Via Giovanni Verga – Ampio quadrilocale A Talenti, in una delle zone più richieste e vivibili di Roma Nord, proponiamo un appartamento di 122 mq: una metratura sempre più rara da trovare in questa parte di città, ideale per chi cerca davvero spazio per vivere bene. L'ampiezza degli ambienti che oggi propongono un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile e due camere, permette di organizzare con grande libertà un living moderno, tre camere da letto e due bagni, oltre a due balconi — uno dei quali verandato — aggiungendo ulteriore respiro e luminosità alla casa. Grazie alla distribuzione interna con tramezzi prevalentemente non portanti, è inoltre possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà viene completata da un ampia cantina. La posizione aggiunge valore all'immobile: scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i servizi principali sono a pochi passi, in un contesto residenziale tranquillo e estremamente apprezzato da chi vive a Talenti. Un'opportunità concreta per chi cerca metratura, qualità abitativa e una collocazione strategica, sempre più difficile da trovare sul mercato.

CASAMERCATO propone in vendita APPARTAMENTO a Rocca Priora, in piccola palazzina in Via dei Vigneti. QUANTITÀ: disposto su 2 livelli. Piano Terra, Soggiorno con angolo cottura,Piano 1: Camera, Balcone, e cantina. QUALITÀ: Infissi in alluminio con doppio vetro. Termoautonoma. Entrata indipendente. In piccola e perfetta palazzina. DATI CATASTALI: Cat. A/5, Rendita: Euro €111,55, Dati di superficie:27 mq, Totale: 54mq PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta DIRETTA. APE: G Riferimento: ROP42

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE (mq 130) in PALAZZINA A CORTINA ad ALBANO LAZIALE (Regina Apostolorum). QUANTITA': ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, bagno, disimpegno. 2 Balconi. Piazzale condominiale con vari posti auto. QUALITA': 3 piano con ascensore, ottimo stato, subito abitabile, ottima posizione. Distribuzione efficiente. vicino ad ogni servizio e negozio. Termoautonomo. Infissi con doppio vetro. Palazzina in cortina. Posti auto condominiali non assegnati. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 710,13, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 5,5 vani Totale: 130 m2, Totale escluse aree scoperte b: 127 m2 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ALB20

RIF.SM553 Ad Anzio, nella zona residenziale di Villa Claudia, Grimaldi Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano terra con entrata indipendente. L’immobile, di 70 mq commerciali e 3 vani, si sviluppa: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno, collegati da un disimpegno. A completare la proprietà un'ampia veranda con barbecue in muratura e un giardino di circa 100 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa un posto auto scoperto di pertinenza. L’abitazione possiede in dotazione riscaldamento termoautonomo, offrendo comfort immediato e praticità quotidiana, perfetta sia per uso investimento sia come casa vacanze. Internamente presenta finiture moderne e funzionali in discreto stato di manutenzione. Il soggiorno, ben proporzionato, si presta a momenti conviviali; l’angolo cottura è pratico e ben integrato. Le due camere, una matrimoniale e una singola garantiscono spazio per una famiglia di 3 persone. Veranda e giardino, accessibili dalla zona living, arricchiscono l’offerta di abitabilità esterna. Inoltre la casa dispone di servizi tecnologici come fibra ottica presente, TV, telefono e citofono, oltre a un impianto elettrico e idraulico funzionanti. Le foto sono lavorate con un programma esclusivo Grimaldi Anzio/Nettuno/Lavinio quale Metacasa Ai ed offrono gli spazi come sono nella realtà e come risarebbero vuoti per offrire maggiore comprensione degli spazi.

Morena, Via Servilia, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 40 mq commerciali, situato al piano terra di una palazzina composta da sole 4 unità abitative. L’immobile è composto da: camera da letto, cucina e bagno. Lo stato interno è discreto, abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione interessante sia come prima casa che come investimento. Contesto tranquillo e riservato, in zona ben collegata e servita. CL G 175 IPE.

Nel quartiere Monteverde, a pochi passi da Via dei Colli Portuensi e precisamente in Via Raffaele Battistini, proponiamo in vendita un appartamento, in palazzo in cortina, composto da doppio ingresso, salone doppio con accesso ad un balcone abitabile, tre camere da letto di cui due con balcone, una piccola cameretta, una cucina abitabile anche'essa con balcone e doppi servizi. Completa la propriet una comoda cantina ed un prezioso BOX. L'appartamento dotato di riscaldamento autonomo, porte blindate, grate di sicurezza , pavimenti in marmo ed in parquet. L'immobile ha una triplice esposizione e si trova in una via tranquilla e silenziosa, vicina a numerose attivit commerciali e servizi di ogni genere, dai supermercati, ristoranti e bar, a banche, posta e farmacie. La zona comodamente collegata al centro della citt attraverso numerosi mezzi pubblici, nonch alle principali arterie ed al gran raccordo anulare. Il prezzo richiesto di ? 560.000,00. SC9569511

Bracciano (RM), sito nella zona centrale ed all' interno di un grazioso residence, appartamento trilocale con accesso indipendente e cos composto : soggiorno con angolo cottura. 2 camere e bagno. Completano l' unit immobiliare due terrazzi e un posto auto interno scoperto assegnato. Buone condizioni interne, luminoso. Vicino a tutti i principali servizi del paese e sito a brevissima distanza dal lago. SC9569004

ESTATE Animali non ammessi L'immobiliare ObyCasa propone a Santa Marinella in zona Maiorca, appartamento in palazzina di recente costruzione. Contesto silenzioso e signorile, a circa 300 metri dagli stabilimenti balneari del Lungomare Guglielmo Marconi ed a pochi passi da tutti i principali servizi. Primo piano con ascensore, sviluppato su unico livello, composto da: Salone con angolo cottura e ampio balcone abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone con ripostiglio/locale caldaia, cameretta, doppi servizi (uno con doccia e l'altro con vasca). L'immobile dotato di portone blindato, impianto di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori in ogni ambiente, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono, posto auto privato. Ottime rifiniture. Cl. En. E GIUGNO 1.500,00 Euro ( MILLECINQUECENTO/00 ) oltre consumi e spese di agenzia. LUGLIO 2.000,00 Euro ( DUEMILA/00 ) oltre consumi e spese di agenzia. AGOSTO 2.500,00 Euro ( DUEMILACINQUECENT/00) oltre consumi e spese di agenzia. SETTEMBRE 1.500 Euro ( MILLECINQUECENTO/00 ) oltre consumi e spese di agenzia. SC9569088

ESTATE 2023. 12 POSTI LETTO Stai cercando una spaziosa casa al mare per poterti godere le spiagge senza troppi spostamenti? Il Gruppo Immobiliare ObyCasa propone in locazione a Santa Marinella, appartamento di grande metratura, a due passi da tutti i principali stabilimenti balneari, dalla stazione e dai primari servizi. La casa posta al secondo piano con ascensore e si compone di grande salone con fantastica vista mare frontale, ampia cucina abitabile, disimpegno, 4 comode camere da letto e tripli servizi. Il salone e la cucina hanno un pratico terrazzo, cos come una delle camere da letto. Alcuni ambienti sono climatizzati. La spaziosit dell'abitazione si presta anche a poter accogliere due nuclei familiari. C.E. G. GIUGNO Sold Out LUGLIO Sold Out AGOSTO a settimana ? 800/00 oltre spese (possibilit locazione intero mese ? 3.000/00 + spese) 1 15 SETTEMBRE a settimana ? 700/00 oltre spese OTTOBRE a settimana ? 600/00 oltre spese (possibilit locazione intero mese ? 2.000/00+ spese) Per maggiori info e/o appuntamenti 3489971182 SC9569059

Casa con entra indipendente in vendita a Canale Monterano (Rm) su due livelli con piccolo giardino. Completamente da ristrutturare. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita nel centro storico di Canale Monterano una casa con entrata indipendente disposta sui piani terra e primo e composta da: cucina al piano terra e da disimpegno, camera e bagno al piano primo. Completa la propriet un piccolo giardino di 50 mq. Completamente da ristrutturare. SC9569022