Appartamenti Roma Pag. 25

Appartamento in vendita a Manziana (Rm), sul corso principale a poca distanza dalla stazione ferroviaria, su due livelli, con lastrico solare. L'immobiliare OBYCASA di Manziana propone in vendita sul corso principale un appartemento su due livelli composto da salone cucina al piano primo e da 2 ampie camere e bagno al piano primo. Completa la propriet un lastrico solare di 20 mq.. L'immobile da ristrutturare. Apartment for sale in Manziana (Rm), on main street, within walking distance from the train station, on two levels, with sunroof. Real estate OBYCASA of Manziana offers for sale on the main course a split level apartment consisting of kitchen on the first floor lounge and 2 large bedrooms and bathroom on the first floor. Complete the property a sunroof of 20 sqm. The building is to be restored. SC9569009

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita nella zona di CENTOCELLE, un bilocale di circa 60 mq, sito al terzo piano, composta da: Salone, cucina semi abitabile, comoda camera da letto e bagno con doccia. Completano la proprietà due balconi . Dotato di videocitofono, porta blindata e tende da sole. A soli 500 metri dalla fermata Metro C Mirti ! Nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

VIA GELA – AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA, GIÀ A REDDITOIn posizione centrale e strategica, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano con ascensore di una palazzina in cortina.L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi ed ampio ripostiglioL'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, dispone di riscaldamento autonomo e si presenta come una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITAL'immobile è locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e produce un reddito di € 19.200 annui, con possibilità per il proprietario di usufruire del regime fiscale della cedolare secca, ricorrendone i requisiti.Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura, già ristrutturato e in grado di produrre reddito fin dal primo giorno.POSIZIONE ECCELLENTEUno dei principali punti di forza è la posizione: a circa 200 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio e della vivace zona commerciale di Via Appia Nuova.La presenza di metropolitana, ferrovia, autobus, negozi e servizi rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile anche per una futura rilocazione.125 MQ – 4 ampie CAMERE – 2 BAGNI – 2 BALCONI – RISTRUTTURATO – ARREDATO – GIÀ A REDDITO

A Monterotondo, in Via Pescara 2, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa accogliente, funzionale e con ambienti ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una comoda zona giorno composta da un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno perfetta per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte, situata al piano mansardato, comprende due camere da letto, e un altro bagno. La presenza di balconi completa gli ambienti, offrendo piacevoli spazi esterni. Un ulteriore punto di forza della proprietà è il posto auto privato, al quale si aggiunge la possibilità di parcheggiare una seconda automobile all'interno della corte condominiale, una comodità particolarmente apprezzabile nella vita di tutti i giorni. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, rappresentando una soluzione interessante per coppie e famiglie alla ricerca di una casa su due livelli, con spazi ben organizzati e la comodità del parcheggio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire questa opportunità a Monterotondo! Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare solo Affitti Grottaferrata propone ; Cod. AA 1043 GROTTAFERRATA (via valle della noce) affittasi appartamento bilocale arredato al primo piano No ascensore LIBERA DA DICEMBRE . Situato in zona tranquilla a poca distanza da tutti i servizi, si presenta con un soggiorno con angolo cottura a vista e affaccio su terrazzo, una camera da letto , un bagno con doccia. L'appartamento è luminosissimo e ben orientato. riscaldamento centralizzato con valvole , un posto auto scoperto interno. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell 3475884570

PRENESTINA TOR SAPIENZA e precisamente in Via di Tor Sapienza, in edificio anni '50 con cortile condominiale, Alpha Immobiliare propone in vendita luminosissimo bilocale posto al terzo piano senza ascensore. L'appartamento, di 70 mq, si trova in buono stato conservativo ed è composto da salone, una ampia camera, cucina abitabile e servizio e due balconi. APE G Prezzo richiesto Euro 159.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in vendita a Manziana, zona centralissima, con balcone da ristrutturare. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita sulla piazza principale in palazzetto storico un appartamento attualmente con destinazione uso ufficio posto al piano primo composto dal soggiorno, 2 camere, corridoio, tinello, cucina, bagno e balcone. L'immobile da ristrutturare. L'appartamento in questione si trova nel cuore del centro di Manziana e la sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali, e si sviluppa su una superficie totale di 85 metri quadrati, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi interni. SC9362406

OTTIMA POSIZIONE, in zona Centocelle, con alta visibilit anche da Via Casilina, disponiamo di locale commerciale di mq 950, situato al piano terra/seminterrato di un palazzo. Il locale offre un grande open space con un'altezza di 4 metri, 4 ampie vetrine dotate di serranda elettronica, 3 finestroni che danno sulla rampa dingresso e garantiscono un ulteriore luminosit al locale e 2 bagni. Il locale inoltre privo di barriere architettoniche ed dotato di accesso carrabile con cancello elettronico e uscita di emergenza con porta antipanico, garantendo una maggiore sicurezza. Considerata l'alta affluenza della zona, il locale adatto per qualsiasi attivit commerciale sia al dettaglio che allingrosso. SC9312368

ObyCasa di Santa Marinella propone in vendita appartamento, ottimo stato e finemente arredato, composto da ampio soggiorno con terrazzo abitabile vista mare, cucina con balcone vista mare, disimpegno, camera da letto matrimoniale con vista mare, bagno con doccia e finestra. L'immobile posto al secondo piano in palazzina con ascensore ed dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e condizionatori con pompa di calore caldo/freddo, fornito di grate e zanzariere su tutti gli infissi. La casa si trova a meno di 100 metri dal mare e a 5 minuti da Santa Severa SC9601404

Ottima posizione, nel cuore del vivace centro di Velletri, con accesso direttamente su Corso della Repubblica e in prossimit di Piazza Garibaldi, disponiamo di appartamento posto al piano primo, attualmente adibito ad ufficio, composto da: ingresso, 4 stanze di varia grandezza e bagno. Completa la propriet una corte esclusiva di mq 40, attualmente da delimitare con recinzione. L'appartamento si presenta in buone condizioni ma necessita di ristrutturazione. Vista la posizione e le caratteristiche, l'appartamento ideale sia come residenza principale, sia per uso ufficio. Nello stesso stabile vendiamo anche l'altro appartamento del primo piano, con possibilit di essere uniti, in quanto confinanti. SC9600326

Nel cuore di uno dei rioni pi affascinanti e autentici di Roma, Borgo, a pochi passi da San Pietro e da Castel SantAngelo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un palazzo depoca ricco di storia e fascino. Limmobile, completamente ristrutturato, unisce il carattere della tradizione romana al comfort della modernit. Lingresso introduce a un soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax, due camere da letto matrimoniali lumisose e spaziose. Completano la propriet un bagno rifinito con cura e un comodo ripostiglio. Gli affacci, sia esterni su Borgo Vittorio che interni, garantiscono un piacevole equilibrio tra vivacit urbana e tranquillit. Grazie alla posizione strategica e al contesto di assoluto pregio, lappartamento si presta perfettamente sia come residenza esclusiva nel centro storico, sia come eccellente investimento a reddito. Una rara opportunit per vivere o investire nel cuore pi iconico di Roma. SC9597208

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita, appartamento situato nella zona di Bracciano Nuova, libero al rogito e posto al secondo piano con ascensore. Limmobile, di 35 mq, si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno e balcone. Gli ambienti si presentano in buono stato di conservazione. Il riscaldamento autonomo alimentato a metano, con impianto pannelli radianti, mentre gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termoacustico. Completano la propriet un box auto singolo e una cantina, offrendo soluzioni funzionali per lo spazio e lo stoccaggio. Unottima occasione per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato a pochi passi dai servizi. SC9718049

NETTUNO CRETAROSSA : QUARTO PIANO SENZA ASCENSORE. Solo referenziati con redditi dimostrabili. Si richiede stipula POLIZZA ASSICURATVA IMMOBILE PROTETTO. Proponiamo in LOCAZIONE CON CONTRATTO 12 /18 mesi o 3+2 un appartamento completo di arredo in palazzina recentemente ristrutturata senza ascensore. Composto da soggiorno comodo, cucina, una camera matrimoniale, un bagno con vasca finestrato, un ripostiglio e balcone. Canone 500 + Spese condominiali 50 mensili, comprensive della quota acqua salvo conguaglio. La casa provvista di boiler per l'acqua calda, condizionatore caldo/freddo, cucina alimentata da bombola, finestre in PVC con doppio vetro, zanzariere e portone blindato. Nelle vicinanze del capolinea bus, scuole, supermercati, posta e banca. Possibilit di poter visionare limmobile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al contratto di locazione. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie agli oltre 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza SC9717805

NETTUNO CENTRALISSIMO proponiamo la vedita di un appartamento al terzo piano parzialmente ristrutturato situato a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal mare. E composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, 2 camere, doppi servizi, balcone. Riscaldamento autonomo metano. Terrazzo e cantina condominiali. Ottima esposizione. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Il luned siamo chiusi per riposto settimanale. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9716849

NETTUNO SACRO CUORE: Proponiamo in vendita un comodo trilocale in zona servita a due passi dal centro. L'appartamento ha una superficie di circa 65 mq ed offre spazi ben distribuiti, posto al piano primo in uno stabile senza ascensore, dotato di posto auto in area condominiale e giardino adibito ad orto . Si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia. Completa la propriet un balcone di circa 6 mq e soppalco nell'ingresso, l'impianto di riscaldamento autonomo ed fornito di climatizzazione. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillit e comodit. Alcune foto sono create con Intelligenza Artificiale per esaltare le potenzialit dell'immobile. Possibilit di poter visionare limmobile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula dell'atto notarile. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9714099

NETTUNO CRETAROSSA Proponiamo in vendita una soluzione con balcone abitabile, molto luminoso a meno di 1 km dal mare. L' appartamento in ottimo stato manutentivo posto al primo piano con ascensore all'interno di una palazzina in cortina, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato. La costruzione risale al 2005. Gli infissi sono in pvc, sono presenti tapparelle, zanzariere e tende da sole. Riscaldamento autonomo . Completano la propriet un posto auto scoperto in cortile privato con accesso da cancello automatico e una cantina al piano S1. Sono presenti a pochi passi, supermercati, scuole, capolinea dei pullman oltre a bar, farmacia e palestre. Possibilit di poter visionare limmobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula dell'atto notarile. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie agli oltre 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9714872

ROMA, DRAGONA IN VIALE ALFREDO OTTAVIANI, TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, POSTO AUTO E CANTINA. In viale Alfredo Ottaviani, nella zona di Dragona vicina ad Acilia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina signorile di soli tre piani. Limmobile si trova allinterno di un comprensorio privato con cancello automatico e un ampio parco condominiale alberato: uno spazio verde a disposizione dei residenti, piacevole per passeggiare, rilassarsi e trascorrere del tempo allaperto. La casa offre una distribuzione funzionale degli ambienti. Dallingresso, un corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, ideale per un figlio, per gli ospiti o da utilizzare come studio. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato. Il cuore dellabitazione lampio salone con angolo cottura, valorizzato dalluscita diretta sul terrazzo. Da qui si accede al giardino privato, che amplia gli spazi da vivere nella bella stagione e offre un luogo per pranzi allaperto, momenti di relax o per chi ha un animale domestico. Completano la propriet un posto auto scoperto assegnato allinterno del comprensorio recintato e una cantina di circa 12 mq, utile per biciclette, attrezzature e oggetti da riporre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di grate di sicurezza. La posizione consente di raggiungere i servizi del quartiere e Acilia. I collegamenti della zona permettono inoltre di accedere alla linea Metromare, diretta verso Roma e il litorale di Ostia: una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale con spazi verdi, mantenendo il collegamento con la citt e il mare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: il modo migliore per apprezzare gli spazi della casa, il giardino e il comprensorio in cui si trova. Nota: le immagini presenti nellannuncio rispecchiano lo stato reale dellimmobile. Sono state realizzate professionalmente, valorizzando luminosit e colori, senza alterare gli spazi o la struttura. Saremo lieti di accompagnarvi in visita per verificare di persona. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative, pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9714501

Trilocale a Roma zona Ostia Levante in Viale dei Promontori. Luminoso appartamento con ampio terrazzo, cantina e posto auto. In Viale dei Promontori, a Ostia Levante, in vendita trilocale di circa 95 mq sito al secondo piano di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore. L'immobile si trova in un comprensorio privato con giardino condominiale, cancelli elettrici e servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento, con doppia esposizione estovest, composto da un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un ampio bagno con doccia walk in e ripostiglio. Dispone inoltre di un terrazzo e di una zona lavanderia esterna. Completano la propriet una cantina di 14 mq, raggiungibile con l'ascensore, e un posto auto scoperto accatastato separatamente. Le spese condominiali indicate sono di ?85 mensili. Tra le dotazioni figurano serrande elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. L'immobile indicato come privo di barriere architettoniche. La posizione offre la vicinanza alla Pineta e al mare, oltre a mezzi pubblici, negozi, farmacia, ospedale, scuole e strutture sportive. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, pu chiamarci in orario d'ufficio. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9715207

ObyCasa Santa Marinella propone in vendita bilocale in ottimo stato al piano rialzato con giardino, composto da sala con cucinotto a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile dotato di infissi in doppio vetro e provvisto di condizionatori con pompa di calore, termoautonomo con elementi in ghisa. Sia dalla sala che dalla camera da letto si ha l'accesso ad un ampio terrazzo a livello e ad una corte privata di 70 mq circa. L'appartamento dotato, inoltre, di una comoda taverna dove presente anche un bagno con ingresso autonomo dall'interno della propriet. Posto auto all'interno del giardino. SC9720286

TORRINO MEZZOCAMMINO, ESCLUSIVA RESIDENZA DI 200 MQ CON 350 MQ DI SPAZI ESTERNI E SEI POSTI AUTO. Un'abitazione fuori dal comune, pensata per chi cerca grandi spazi, privacy e qualit della vita. Nel cuore del Torrino Mezzocammino, precisamente in Via Giovanni Mayer, in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq commerciali, posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una straordinaria dotazione di spazi esterni. Il cuore della casa rappresentato dallo spettacolare salone di circa 75 mq, un ambiente ampio, elegante e particolarmente luminoso, ideale per essere organizzato in pi zone dedicate alla convivialit, al relax e alla rappresentanza. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, mentre la zona notte composta da tre camere da letto e tre servizi. La camera padronale offre un ulteriore livello di comfort grazie alla presenza di bagno privato e armadio guardaroba. I suoi 350 mq di spazi esterni sono uno degli elementi che rendono questa propriet davvero particolare l'eccezionale dotazione di spazi all'aperto. L'appartamento dispone di due terrazzi a livello di circa 50 mq ciascuno, per un totale di circa 100 mq, direttamente collegati agli ambienti della casa e perfetti per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. A completare questa straordinaria dotazione troviamo un lastrico solare esclusivo di circa 250 mq, accessibile direttamente tramite una scala situata su uno dei terrazzi. Uno spazio di dimensioni importanti, ideale per essere valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze: zona relax, area conviviale, spazio verde o solarium. La propriet dispone inoltre di una dotazione di parcheggi particolarmente significativa: due box auto all'interno del garage; quattro posti auto scoperti all'interno del condominio. Una caratteristica di grande valore, soprattutto per una propriet di queste dimensioni e in una zona residenziale di Roma. IN SINTESI 200 mq commerciali circa Terzo ed ultimo piano Salone di circa 75 mq Cucina abitabile Tre camere da letto Tre bagni Camera padronale con bagno privato e guardaroba Due terrazzi a livello di circa 50 mq ciascuno Lastrico solare esclusivo di circa 250 mq Due box auto Quattro posti auto scoperti Contesto condominiale residenziale. UNA PROPRIET? PER CHI NON VUOLE RINUNCIARE A NULLA. Una soluzione abitativa di rara ampiezza, dove gli importanti spazi interni incontrano una dotazione di spazi esterni assolutamente fuori dall'ordinario. Il grande salone, i tre servizi, i due terrazzi, il lastrico solare di 250 mq e la possibilit di disporre complessivamente di sei posti auto fanno di questa residenza una proposta particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera vivere la propria casa con il massimo del comfort e della libert. Per informazioni e visite, contattaci per scoprire personalmente le caratteristiche di questa esclusiva propriet. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9720280

LONGARINA, BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE VIVIBILE. ROMA, LONGARINA IN VIA ANTONIO MINTO. Pronto da abitare luminoso appartamento completamente ristrutturato con parquet, termoautonomo e un ampio balcone vivibile. Se stai cercando una casa pronta da vivere, senza lavori da fare e con tutti i comfort, questa potrebbe essere la soluzione giusta. In Via Antonio Minto, nella zona di Longarina, in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina di soli due piani. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed composto da un comodo ingresso, ampio salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con parquet e un bagno finestrato con box doccia. Il vero valore aggiunto il balcone vivibile, uno spazio esterno da sfruttare per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un po' di spazio in pi. COMFORT E DOTAZIONI: L'appartamento stato ristrutturato con particolare attenzione al comfort ed dotato di: Parquet Riscaldamento termoautonomo Due split per aria condizionata Infissi in PVC con doppio vetro Portoncino blindato Zanzariere Tende da sole Armadio esterno in alluminio Balcone vivibile. PERCH SCEGLIERLO Completamente ristrutturato Nessun lavoro da effettuare Palazzina di soli due piani Balcone vivibile Parquet Riscaldamento autonomo Aria condizionata Numerosi accessori gi presenti Soluzione ideale per coppie, single o investimento Un appartamento curato, moderno e funzionale, pronto per essere abitato e ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare i costi e i tempi di una ristrutturazione. Nota: Le fotografie sono state migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo lo stato reale dellimmobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9721007

TRASTEVERE VIALE DI TRASTEVERE MONTEVERDE VECCHIO. Appartamento in vendita: trilocale ristrutturato con terrazzo, due camere e cucina abitabile. In Viale di Trastevere, tra Trastevere e Monteverde Vecchio, in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq interni con terrazzo di circa 15 mq. Una soluzione per chi cerca ambienti ampi, uno spazio allaperto e la comodit di una zona ben servita. Ristrutturato nel 2010 e in ottimo stato manutentivo, limmobile presenta una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere da letto e bagno. La doppia esposizione, interna ed esterna su Viale di Trastevere, favorisce la luminosit degli ambienti. Il terrazzo rappresenta un piacevole prolungamento della casa, da vivere per una colazione allaperto, una pausa di relax o momenti di convivialit. Le finiture e le dotazioni comprendono porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne in massello bianco e pavimentazione in ceramica chiara. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rinnovati nel 2010. inoltre possibile usufruire di un parcheggio condominiale dedicato a moto e biciclette. La posizione uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, attivit commerciali, servizi e mezzi pubblici. La prossimit alla Stazione Trastevere rende lappartamento interessante anche per chi ha necessit di spostarsi frequentemente. Una proposta da valutare come abitazione principale o investimento, per chi desidera acquistare un appartamento nella zona di Trastevere con due camere, cucina abitabile e uno spazio esterno vivibile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente migliorate digitalmente nella luminosit e nei colori, mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. SC9718953

Nella zona residenziale di Pavona Laghetto,nel comune di Castel Gandolfo,vendesi in signorile palazzina in cortina su tre livelli con ascensore,recentemente ristrutturata,luminoso monolocale di mq 42 mansardato in buono stato (si precisa che la categoria catastale risultante e' A/2).L'immobile e' ubicato al terzo ed ultimo piano,e presenta un unico ambiente con all'entrata la zona giorno dotata di un piccolo balcone con gradevole vista sul verde circostante,ed un accessoriato angolo cottura (incluso nella richiesta),per poi disporre sul lato sinistro della zona notte con letto a due piazze e piccola armadiatura,ed un bagno con vasca finestrato.Completa la proprieta' un posto auto scoperto di mq 18 all'interno del parcheggio condominiale con accesso da via del Laghetto.Il punto di zona,nelle immediate adiacenze della via Nettunense,gode di una buona vivibilita' ed e' particolarmente conosciuto per la presenza del Country Club Castelgandolfo.L'acquisto di questo immobile risulta essere interessante anche come investimento locativo,che puo' sviluppare un ROI minimo (rendimento netto reale) di oltre il 5% annuo. euro 89.000 trattabili rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 SC9708173

OSTIA CENTRO LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PIANO ALTO. Nel cuore di Ostia Centro in Viale Paolo Orlando, Roma. In posizione comoda e servita, in vendita un piacevole appartamento ristrutturato di circa 55 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani senza ascensore. Limmobile, completamente esterno e con esposizione a sud, gode di unottima luminosit durante gran parte della giornata e si presenta pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno moderno, pratico soppalco e balcone. Lappartamento inoltre dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Le spese condominiali contenute, pari a soli ? 56 mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza. Libero al rogito. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore di Ostia in un appartamento luminoso, ristrutturato e funzionale, ma anche per chi cerca un immobile da destinare ad investimento grazie alla posizione centrale e alla versatilit degli ambienti. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9706920

L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita un appartamento in vendita situato in zona centrale posto al secondo piano. L'immobile della superficie complessiva di circa 90 mq, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno. balcone e terrazzo. Completa la propriet un box auto di circa 25 mq. Lappartamento dotato di riscaldamento autonomo a metano. Attualmente si presenta allo stato originale. Ottima soluzione per chi cerca una casa funzionale in posizione centrale. SC9703220

Zona Alessandrino, ottima posizione, a 600 mt dalla metro "Parco di Centocelle" e 800 dalla metro "Alessandrino", con adiacenti tutti i servizi, tra cui negozi di ogni genere, scuole, mezzi pubblici ect, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 97, posto al piano primo con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, secondo bagno e balcone perimetrale dotato di tende da sole. L'appartamento stato completamente ristrutturato ed dotato di riscaldamento autonomo a metano, condizionatori, infissi in alluminio con doppio vetro, inferiate, portone blindato, parquet in tutta casa escluso i bagni. Non perdere l'opportunit di vivere in una casa gi pronta ad essere abitata ed in un contesto dinamico e ben servito. Ideale per famiglie con ragazzi che possono muoversi in autonomia. SC9702919

NETTUNO A RIDOSSO DEL CENTRO CITTA' E A POCHI PASSI DAL MARE: Proponiamo in LOCAZIONE con CONTRATTO TRANSITORIO, da settembre 2026 a giugno 2027 per insegnanti fuori sede o corsisti, ideale per una persona , appartamento posto al secondo ed ultimo piano, in palazzina con ascensore, provvista di portiere, nelle vicinanze della fermata del bus, scuole primarie, medie e superiori, scuola per Ispettori di polizia, supermercati e posta. Si compone di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con box doccia. Completano la propriet un grazioso balcone ed un terrazzo uso stenditoio al piano superiore. Le utenze tutte di luce, gas, tari e acqua sono escluse dal canone mensile. No lungo termine. Affitto da settembre a giugno per insegnanti fuori sede o corsisti. Ideale per 1 persona. Ottima soluzione per insegnanti e trasfertisti fuori sede. Possibilit di poter visionare limmobile tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al contratto di locazione. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza SC9693058

Appartamento con entrata indipendente su due livelli al centro di Manziana. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita nel cuore del centro storico di Manziana un palazzetto cielo terra disposto sui piani terra e primo e composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terra e da camera, cameretta e disimpegno al piano primo. L'immobile da ristrutturare. SC9697738

ANZIO SANTA TERESA in collaborazione con l'agenzia GabettiBalduina, proponiamo in vendita, in quartiere residenziale, precisamente in Via delle Mimose grazioso appartamento con accesso indipendente dal cortile condominiale, composto da ingresso, salone con uscita su un grande giardino di 130 mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno, bagno di servizio, ampia cantina di 15 mq e box auto. PREZZO: 218.000,00 Alcune Peculiarit: La sua posizione centrale e sopraelevata (sul pianoro di Santa Teresa) abbatte drasticamente i tempi di percorrenza verso il mare ed i servizi di prima necessit. Situata a meno di 5 minuti a piedi (circa 350 metri) dalla stazione di Anzio, ottimo il collegamento con il diretto Roma Termini. Le spiagge della Riviera di Ponente e le Grotte di Nerone sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti, 3 minuti circa con l'auto. La principale piazza storica di Anzio "Piazza Pia" nel centro raggiungibile in circa 10 minuti. Nelle immediate vicinanze a pochi passi a piedi su Viale Mencacci e Via XXI Aprile si trovano, bar, alimentari, panifici e tabacchi. Sulla via adiacente posto il polo monumentale di Villa Adele nel quale troviamo il Museo Civico Archeologico e scuole. Possibilit di poter visionare limmobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI 06/9807365 339/7715860. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie agli oltre 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9697082

Anzio Colonia, In Via Varese proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano parzialmente ristrutturato. E composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura verandato, cucina tinello, 4 ampie camere da letto, doppi servizi, balcone, cantina, posto auto in area condominiale. Dotato di riscaldamento autonomo metano e climatizzatore. Possibile divisione dellappartamento in 2 unit immobiliari. Zona servita da negozi, scuole, mezzi di trasporto e servizi vari. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Il luned siamo chiusi per riposto settimanale. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9695934

Al centro di Manziana a poca distanza da tutti i servizi l'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita un appartamento con entrata indipendente composto da: piccolo giardino e ripostiglio al piano terra, da salone con angolo cottura, 2 camere bagno e balcone al piano primo e da due camere al piano soppalcato. Completa la propriet un ampio terrazzo vivibile di circa 40 mq,. Da ristrutturare. SC9706255

Al centro di Manziana a poca distanza da tutti i servizi, l'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita un appartamento con entrata indipendente posto al pian terra composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, ampia camera matrimoniale, due camerette e bagno. Completa la propriet un magazzino di circa 10 mq. ideale per riporre ogni tipo di materiale. L'immobile completamente da ristrutturare. SC9705648

Nel cuore di uno dei quartieri pi affascinanti e ricercati di Roma, a pochissimi passi da San Pietro, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo depoca, recentemente e concretamente ristrutturato, che conserva intatto il fascino architettonico originale con soffitto a volta,. unito al comfort moderno. Limmobile si distingue per la luminosit, favorita dallesposizione e dal piano alto, e per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Lingresso conduce a un soggiorno allamericana accogliente, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. La zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, silenziose e ben illuminate, perfette per garantire comfort e privacy. La cucina, separata e abitabile, pensata per un utilizzo pratico e funzionale, con spazio sufficiente per pranzi quotidiani. Lappartamento dispone inoltre di due bagni completamente ristrutturati moderni e dotati di comode docce. La recente ristrutturazione dellimmobile ha valorizzato ogni ambiente, con attenzione ai dettagli e allottimizzazione degli spazi, rendendolo pronto da abitare senza necessit di ulteriori interventi. Grazie alla posizione strategica, a ridosso del Vaticano e ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, lappartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come eccellente investimento, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine, garantendo unelevata redditivit. Unopportunit unica per vivere o investire in una delle zone pi iconiche e richieste della Capitale. L'immobile locato ad ? 21.600,00 annui fino al 31.10.2027. Il prezzo richiesto di ? 590.000 SC9576744

Appartamento di rappresentanza in uno dei comprensori pi tranquilli e verdi della Cassia. Proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una luminosit avvolgente. Lingresso doppio conduce a un grande soggiorno con zona living e sala da pranzo separata. La cucina abitabile e dotata di camera di servizio con relativo bagno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni, e due bagni, di cui uno recentemente e finemente ristrutturato. Limmobile impreziosito da due terrazze vivibili, accessibili da diversi ambienti della casa, che regalano affacci aperti nel verde del comprensorio. Il riscaldamento autonomo A completare la propriet un comodo box auto doppio. Il comprensorio dotato di portineria all'ingresso principale, tutte le parti comuni sono allarmate; presente un giardiniere fisso per la manutenzione del parco condominiale. Il comprensorio dotato di un campo da tennis e di un'area giochi per bambini. Il prezzo richiesto di 600.000?. SC9511419

Nettuno, Appartamenti in vendita NUOVE COSTRUZIONI in zona Santa Barbara ad alto risparmio energetico e con finiture di pregio Nella suggestiva zona Santa Barbara in posizione strategica a pochi minuti dal mare e dal centro di Nettuno, palazzina di prestigio dotata di ascensore con fondamenta e strutture antisismiche caratterizzata da materiali di alta qualit, dalle murature come il sistema di isolamento termico, alle finiture interne ed esterne. Il fabbricato composto da 6 appartamenti di varie tipologie e metrature. Al piano terra rialzato Bilocale della superficie di mq 60 ca. con doppio ingresso composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, portico, terrazzo, ampio giardino con posto auto e dependance di mq 19 con bagno e accesso indipendente. Cantina al piano seminterrato. Euro 225.000,00 Trilocale della superficie di mq 70 ca. composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno, portico e giardino. Euro 230.000,00. Ampia cantina a piano seminterrato. Possibilit di posto auto coperto. Al secondo piano Attico panoramico su due livelli della superficie di mq 138 composto al primo livello da soggiorno con angolo cottura e serra bioclimatica, corridoio, 2 camere, doppi servizi, terrazzo e ampio balcone. Al secondo livello camera mansardata e terrazzo. Ampia cantina al piano seminterrato e posto auto in garage. Euro 490.000,00. Al terzo piano Monolocale Mansarda della superficie di mq 27 rivestito con travi in abete lamellare a vista con angolo cottura, bagno e terrazzo panoramico. Euro 90.000 Ideale per uso investimento. Gli appartamenti si distinguono per la loro luminosit, per gli spazi perfettamente distribuiti e per le finiture con materiali premium garantendo unabitabilit raffinata e funzionale nonch per il risparmio energetico essendo certificati in classe energetica A/4 grazie a moderni sistemi di riscaldamento /raffrescamento e per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzione green che contribuisce a massimizzare lefficienza energetica riducendo i consumi. La struttura dotata infatti di impianto solare fotovoltaico provvisto di inverter ibrido. Il riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da un sistema in pompa di calore di marca DAIKIN dotato di termostato in tutte le stanze. Il raffrescamento garantito dalla predisposizione per la installazione di idrosplit. Lacqua sanitaria prodotta attraverso lintegrazione di una seconda pompa di calore. Tutti gli appartamenti sono altres dotati di portoncini e serramenti blindati, videocitofono elettronico, tapparelle in alluminio elettriche, sanitari sospesi, predisposizione per installazione antifurto e di mini domotica. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 069831161 / cell.3395386378 o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Il luned siamo chiusi per riposto settimanale. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM. SC9503894

Appartamento Ristrutturato in zona Ostia Lido e pi precisamente in Via dell'Appagliatore. A pochi passi dal mare un'ottima posizione per vivere o investire in posizione strategica e ben servita pronto da abitare o da mettere a reddito subito come casa vacanze o B&B. L'immobile cos composto : Ampio salone luminoso e accogliente, due camere da letto spaziose, cucina abitabile separata e completamente attrezzata, servizio moderno con finiture di qualit. Completamente arredato con gusto e funzionalit. Se desideri una casa al mare o cerchi un investimento sicuro in una delle zone pi richieste di Ostia Lido, questa l'opportunit che fa per te. I punti di forza della posizione sono tante, a 5 minuti a piedi dal mare, vicino a supermercati, scuole, mezzi pubblici, bar e ristoranti. Collegamenti rapidi con il centro di Roma e aeroporto di Fiumicino. Contesto tranquillo ma centrale, perfetto per chi cerca comodit e qualit della vita. Ideale per: famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso. Investitori nel settore turistico (B&B / affitti brevi). Chi desidera una seconda casa al mare in una zona ben servita. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Ostia Lido. Le informazioni e le descrizioni fornite nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9505234

Roma, luminoso appartamento in Via delle Sirene zona Ostia centro a pochi passi dal mare con balcone ad angolo e veranda vivibile, interessante opportunit di investimento in nuda propriet in una delle zone pi richieste del Lido di Ostia. Nel cuore del Lido di Ostia ideale per chi desidera acquistare oggi a condizioni particolarmente vantaggiose pianificando il valore futuro dellimmobile. Lappartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi. Limmobile, in ottimo stato di manutenzione, si compone di: un ampio salone luminoso, cucina abitabile, due camere da letto doppie, due servizi, un ampio balcone ad angolo con affaccio esterno, particolarmente vivibile, perfetto per momenti di relax o cene allaperto. Inoltre una spaziosa veranda, perfetta come zona relax, sala pranzo aggiuntiva o spazio polifunzionale utilizzabile tutto l'anno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, caratteristiche che rendono limmobile particolarmente interessante anche in ottica di futura valorizzazione. Il prezzo richiesto risulta particolarmente interessante, in quanto gi stato opportunamente adeguato alla formula della vendita in nuda propriet, offrendo cos la possibilit di acquistare un immobile vicino al mare a condizioni economiche decisamente pi vantaggiose rispetto al valore della piena propriet. Un investimento ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale nel tempo acquistando in una posizione strategica e sempre richiesta come il Lido di Ostia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. SC9504988

(immobile disponibile dal 01 agosto in poi) Roma San Giovanni affitto breve a soli due minuti a piedi dalla fermata metro linea A Re di Roma ed a due fermate dalla linea metro C (San Giovanni) con veloce collegamento per il centro storico della citta' grazioso monolocale di mq 38.Permanenza minima giorni 30 (prolungabile se richiesto) euro 1.300 tutto incluso,nessuna spesa aggiuntiva.Vengono richieste referenze lavorative.L'immobile si compone di un monolocale al piano terra composto da un unico ambiente con ampio divano letto matrimoniale richiudibile durante le ore diurne,angolo cottura completo di stoviglieria,piano fuochi a gas,bollitore per il caffe',forno a microonde,e lavatrice.E' presente inoltre: wi fi dotato di fibra,tv lcd ,ed un bagno con doccia,wc/bidet,lavandino, phon.Vengono forniti due set asciugamani e due set lenzuola numero massimo di ospiti: 2 (CIN: IT058091C2RYHKOUMP) rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 SC9459913

Immobile in vendita come investimento da locazione con buona redditivita' Monti Tiburtini adiacenze a mt. 180 dalla fermata metro b Quintiliani (con veloce collegamento per Tiburtina, Bologna,Policlino,e Termini) in palazzina su quattro livelli senza ascensore luminoso appartamento al piano 3° di mq 114 interamente ristrutturato ed accessoriato.L'immobile e' termoautonomo e dispone della certificazione di tutti gli impianti,e di aria condizionata.Gode inoltre di gradevoli affacci panoramici sulla zona circostante avendo tripla esposizione,ed e' composto al suo interno da: ampio ingresso,cucina abitabile ad induzione,n° 04 camere letto (due camere singole,e due matrimoniali),due bagni con box doccia e lavatrice,ripostiglio.Adiacente lo stabile e' presente un piazzale non di proprieta' condominiale ma con possibilita' di comodo parcheggio.Esiste inoltre la possibilita' di creare un secondo ingresso (gia' preesistente) finalizzato alla realizzazione di due appartamenti distinti e separati (uno di metratura piu' piccola ed un altro di metratura piu' ampia). L'intero punto di zona e' attualmente soggetto a lavori di riqualificazione urbana riguardanti in particolar modo: vari snodi viari per migliorare i collegamenti stradali,la realizzazione in corso del tecnopolo universitario e di altri edifici a destinazione di servizi pubblici da adibire a sedi di ministeri ed altro.I contratti locativi attualmente sono in forma transitoria fino ad un massimo di mesi sei sia a canone libero che agevolato,e riguardano sia ragazze studentesse che lavoratrici.Nel prezzo di vendita dell'immobile sono inclusi sia la mobilia che gli accessori presenti tutti recentemente acquistati (marzo 2025).Gli utili derivanti dalla locazione saranno girati in favore della nuova parte proprietaria al momento del rogito notarile,o secondo diversi accordi anche anticipatamente euro 310.000 rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 SC9462716

Si propone in vendita in un edificio ristrutturato recentemente, un ampio e luminosissimo appartamento con doppia esposizione composto da: ingresso, cucina abitabile, salone doppio, 4 camere da letto, doppi servizi finestrati, ripostiglio e balcone. Completano la propietà un'ampia cantina e, un posto auto coperto, raggiungibile direttamente dall'ascensore. Da ristrutturare. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65 00192 Roma Patrimonium Re adotta un approccio orientato all'analisi del mercato e alla valorizzazione degli asset, con l'obiettivo di individuare le migliori opportunità per clienti e investitori. L'integrazione tra competenze commerciali, strumenti di marketing e consulenza specialistica consente di gestire operazioni immobiliari con elevati standard qualitativi, assicurando efficienza, affidabilità e attenzione agli obiettivi di ciascun interlocutore. Operando come Grimaldi Point Roma Musei Vaticani, la società beneficia della visibilità e degli strumenti operativi della rete Grimaldi Immobiliare, ampliando la propria capacità di intercettare domanda qualificata e di promuovere gli immobili attraverso canali commerciali consolidati. La visione aziendale è orientata alla costruzione di relazioni durature, basate su fiducia, competenza e responsabilità professionale. Patrimonium Re intende affermarsi come punto di riferimento nel mercato immobiliare romano, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi di consulenza ad alto valore aggiunto e soluzioni innovative dedicate sia al mercato residenziale sia a quello degli investimenti. Valori Integrità e trasparenza nelle relazioni professionali. Centralità del cliente e degli obiettivi di investimento. Competenza tecnica e costante aggiornamento del mercato. Innovazione nei processi di commercializzazione e consulenza. Creazione di valore sostenibile per clienti, partner e investitori. Obiettivi: Diventare un operatore di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuto per l'eccellenza della consulenza, la qualità dei servizi e la capacità di sviluppare opportunità di investimento ad elevato potenziale; Accompagnare clienti e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso un servizio altamente professionale, trasparente e orientato ai risultati, favorendo operazioni sicure, efficienti e sostenibili nel tempo.