Appartamenti Lazio Pag. 22

APPIO LATINO APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una porzione raffinata di villa bifamiliare di nuova costruzione situata nel comune di San Cesareo, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, caratterizzata da linee moderne e soluzioni abitative all’avanguardia, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Grazie alle elevate prestazioni energetiche e alle tecnologie di nuova generazione installate, l’immobile può beneficiare delle agevolazioni previste per i mutui green, rappresentando un’importante opportunità anche dal punto di vista economico e finanziario. INTERNO: La villa accoglie al piano terra con un elegante salone principale valorizzato da una grande vetrata che dona luminosità naturale agli ambienti e crea un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completa il livello una cucina funzionale, una camera da letto, un servizio e un pratico stanzino. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, un servizio e uno splendido terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è dotata di comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. In più la Proprietà dispone della predisposizione per stufa a pellet e piastra alimentata a gas con caldaia. Soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi. ESTERNO: Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti all’aperto, creare aree relax e valorizzare ulteriormente la residenza con soluzioni personalizzate. Il contesto circostante, composto prevalentemente da villini e ville indipendenti, conferisce alla proprietà un’atmosfera elegante, tranquilla e riservata. POSIZIONE: La soluzione è ubicata in Via Colle Sfiamma, nel comune di San Cesareo, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per tranquillità, privacy e qualità abitativa. Pur immersa nel verde e nella quiete, la proprietà rimane a ridosso di tutti i principali servizi della zona, garantendo collegamenti comodi e una gestione quotidiana pratica e funzionale. Una location ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità. N.B. La consegna dell’immobile è prevista per settembre/ottobre 2026, con lavori attualmente in fase di definizione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Efficienza energetica e tecnologia di ultima generazione; Ampi spazi esterni e privacy esclusiva; Contesto residenziale strategico e di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un fabbricato in corso di costruzione avanzato, con circostante area estesa per circa metri quadri 3.220 circa, comprensivi dell’area di sedime, ubicato in località Infernetto, Municipio X, con accesso dalla via Giovanni Macchia. PREZZO BASE € 1.239.000,00 Offerta minima € 929.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/INFERNETTO Full and perfect ownership of the real estate consisting of a building under advanced construction, with an adjacent area extending to approximately 3,220 square meters, including the land area, located in Infernetto, Municipality X, with access from Via Giovanni Macchia. BASE PRICE € 1,239,000.00 Minimum offer € 929,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Velletri! Questo spazioso appartamento trilocale, in classe energetica A3, offre un'ampia superficie di 110 mq distribuiti su due livelli (terra e S1) completamente fuori terra. È la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile presenta un perfetto equilibrio tra vita urbana e serenità. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno che si apre su un incantevole terrazzino panoramico con vista mare e sul suggestivo San Felice Circeo. L'angolo cottura è già completo di cucina nuova dotata di elettrodomestici moderni; inoltre, è presente anche un servizio al piano. Scendendo al piano S1, scoprirai due camere da letto spaziose e finestrate che offrono accesso diretto all'esterno dell'immobile una caratteristica ideale per combinare casa ed eventuale lavoro. Completa questo livello un bagno funzionale progettato per garantire massimo comfort a tutti gli occupanti. Le spese condominiali sono contenute: solo 30 euro mensili rendono questa proposta ancora più allettante! Un posto auto esterno nel cortile condominiale completa la proprietà, aggiungendo ulteriore comodità nella gestione quotidiana della tua vita. Velletri è una località ricca di storia e cultura; potrai godere delle bellezze dei suoi paesaggi collinari mentre sei a pochi passi dai servizi essenziali come scuole, negozi locali e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente Roma ed altre città limitrofe tramite ottimi collegamenti stradali. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno degli angoli più affascinanti del Lazio! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Flaminio – Ampio spazio C/3 in prestigioso palazzo Nel cuore del quartiere Flaminio, precisamente in Via Giuseppe Sacconi 19, proponiamo un interessante immobile di circa 93 mq, posto al piano S1 e attualmente censito nella categoria catastale C/3. La proprietà è inserita all’interno di un palazzo signorile di particolare bellezza, caratterizzato da un’architettura elegante, da spazi comuni curati e da un contesto capace di trasmettere immediatamente prestigio e rappresentatività. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile. Via Giuseppe Sacconi si trova infatti in una delle aree più ricercate e culturalmente vivaci della Capitale, a pochi passi dal MAXXI – Museo nazionale delle arti del XXI secolo, dall’Auditorium Parco della Musica, dal Palazzetto dello Sport, dal Foro Italico e da Ponte Milvio. Il quartiere Flaminio rappresenta oggi uno dei punti d’incontro più interessanti tra arte, cultura, sport e vita urbana. Una zona elegante ma dinamica, frequentata durante tutto l’anno e servita da attività commerciali, ristoranti, strutture culturali e collegamenti con il centro storico. La superficie di circa 93 mq offre ampie possibilità di organizzazione e personalizzazione degli ambienti, rendendo la proprietà particolarmente indicata per un laboratorio creativo, atelier, spazio artigianale, showroom o altra attività compatibile con l’attuale destinazione catastale. Una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare uno spazio operativo in una posizione di grande immagine, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in uno dei quadranti più prestigiosi e riconoscibili di Roma. Un immobile versatile, inserito in un palazzo di grande fascino e in una posizione capace di conferire valore, visibilità e prestigio a qualsiasi progetto professionale.

Santa Lucia – Via Marche In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello senza ascensore , di recente costruzione, caratterizzato da ambienti luminosi e generosi spazi esterni. L’immobile, di circa 90 mq interni, si sviluppa su due livelli: Primo livello: accogliente e luminoso soggiorno con accesso a due ampi terrazzi vivibili, cucinotto aperto sul living, camera matrimoniale e bagno. Secondo livello: ampia stanza di circa 30 mq con accesso a un terrazzo abitabile, bagno e balcone. Punto di forza della proprietà sono gli oltre 50 mq di spazi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, godendo di una piacevole vista panoramica. Completa la proprietà un comodo posto auto doppio scoperto all’interno dell’area condominiale. L’appartamento viene venduto completo di arredamento incluso nel prezzo, pronto per essere abitato fin da subito. La Classe Energetica B rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l’immobile può rientra tra quelli valutabili dagli istituti di credito per l’accesso a soluzioni di mutuo green, secondo le condizioni previste dalla banca e dal profilo dell’acquirente. Prezzo richiesto: € 187.000

Si richiedono esclusivamente conduttori referenziati con redditi dimostrabili (contratto a tempo indeterminato o titolari di partita IVA con almeno due anni di attività) e la sottoscrizione della tutela di garanzia AffittoSicuro. SoloAffitti Roma 24 propone in locazione Via Cassia 964 – Trilocale parzialmente arredato con posto auto. Nel quartiere Tomba di Nerone, contesto residenziale del quadrante nord di Roma proponiamo in locazione un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, disponibile da subito, è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile arredata e completa di elettrodomestici, servizio e spazi funzionali che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento viene locato parzialmente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, porta blindata e servizio di portineria nelle ore mattutine. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno del comprensorio. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova lungo Via Cassia, nel cuore del quartiere Tomba di Nerone, a breve distanza dall'Ospedale San Pietro Fatebenefratelli, dall'Insugherata e dai principali servizi commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, farmacie, banche, centri sportivi e numerose linee autobus che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città e con le aree limitrofe. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare consente di raggiungere facilmente tutte le principali direttrici della Capitale, mentre Corso Francia, Via Trionfale e Via Flaminia risultano comodamente accessibili in pochi minuti, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli sia in auto che con i mezzi pubblici. Una soluzione ideale per professionisti, coppie e nuclei familiari che desiderano abitare in una zona ben servita, immersa nel verde e perfettamente collegata con il resto della città. Libero da subito. Contratto 3+2. Si richiedono esclusivamente conduttori referenziati con redditi dimostrabili (contratto a tempo indeterminato o titolari di partita IVA con almeno due anni di attività) e la sottoscrizione della tutela di garanzia AffittoSicuro. Vi invitiamo presso la nostra sede in Viale Carnaro 11 A/B per qualsiasi esigenza o consulenza in materia di locazione: siamo l’unica rete in grado di garantire il pagamento del canone di locazione. I dati, i documenti e le immagini inserite nel presente annuncio sono forniti al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: SoloAffitti Roma 24 Tel. +39 06 86207700

Trilocale Arredato con Ingresso Indipendente – 70 mq | Zona Tranquilla a Tarquinia Contratto Transitorio Località: Tarquinia (VT) – Appena fuori dal centro storico Superficie: 70 m² calpestabili Prezzo mensile: € 650,00 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Ampia e completamente attrezzata Parcheggio: Disponibilità di posto auto fronte casa Arredamento: Completo Ingresso: Indipendente Descrizione: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in affitto un luminoso appartamento trilocale di 70 mq, completamente arredato e pronto da abitare. L’immobile si compone di un’ampia cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno finestrato e ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e comfort. La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi e vicinissimo al centro storico, ma lontano dal traffico e dal caos cittadino. Parcheggio disponibile proprio davanti all’abitazione. Affitto transitorio disponibile fino a maggio – soluzione perfetta per lavoratori fuori sede o chi cerca un alloggio temporaneo confortevole e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Vuoi affittare la casa dei tuoi sogni? Clicca qui per iniziare, https://app.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=3509 SoloAffittiPAY: La tua casa ti aspetta!

Nel cuore di Cinecittà, in Via Calpurnio Pisone, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento situato al settimo piano di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si compone di un ingresso con corridoio, cucina abitabile, camera da letto, camera da pranzo e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto, offrendo una piacevole sensazione di comfort e riservatezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere Cinecittà è tra le zone più richieste e servite di Roma, apprezzato per la presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A. La zona offre inoltre tutti i principali servizi a portata di mano, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Casal Bertone, esattamente in via di Casal Bertone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato, offre ambienti confortevoli e funzionali: ingresso accogliente, ampio soggiorno ideale per momenti di relax, cucina abitabile perfetta per cene in famiglia o con amici, camera matrimoniale, servizio moderno, pratico ripostiglio e balcone soleggiato. Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. La zona è ben servita da negozi, trasporti e servizi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. La richiesta è di € 244.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno e un bagno con doccia e camera da letto. Lo spazio esterno è in parte pavimentato e in parte destinato a giardino. PREZZO BASE:€ 101.851,00 Offerta minima € 76.388,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION NETTUNO The apartment consists of a living room with kitchenette, a small hallway, and a bathroom with shower and bedroom. The outdoor space is partially paved and partly designated as a garden. BASE PRICE: €101,851.00 Minimum offer €76,388.25 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre un sogno che si avvera... Quale momento migliore per farvi un bel regalo, qualcosa di duraturo che vi farà godere di momenti indimenticabili. Delizioso appartamento nel centro storico di Cervara di Roma, nella quiete panoramica a 1000 mt. sul livello del mare. Raggiungibile agilmente da Roma, si trova a soli 15 minuti da Monte Livata. L'appartamento su 2 livelli con un bel caminetto è un'ottima soluzione per essere vissuta calda l'inverno, mentre l'estate godrete di un clima eccezionale senza l'uso dei condizionatori. Cervara di Roma è uno dei due Comuni più alti del Lazio, a 1.053 metri slm (l'altro sarebbe Filettino a 1.063); sorge su uno sperone roccioso che domina tutta la Valle dell'Aniene, 700 metri più in basso. Dimora di artisti fin dal '700, da Bartolomeo Pinelli a Samuel Morse (sì, quello del codice), da Camille Corot a Oskar Kokoschka, fino al cittadino onorario, a lungo residente, Ennio Morricone. Ad oggi tutto il paese è adornato da murales artistici, incisioni e sculture nella roccia. Essendo edificato su uno sperone di roccia il paese è costituito da un sistema di scalinate che escludono la possibilità di transito veicolare: le auto vengono lasciate nella cintura periferica e ciò costituisce un rilevante elemento di sicurezza, in particolare per bambini e minori. Con meno di 500 abitanti è dotato di servizi quali: negozio di alimentari, macelleria, farmacia, ufficio postale, due bar e una trattoria tipica con vista panoramica. I collegamenti con Roma dei pullman Cotral passano per Arsoli o per l'hub di Subiaco. Escursioni Nell'altopiano alle spalle del paese c'è il centro residenziale Campaegli, dotato di bar, ristorante e un maneggio equestre dal mio, a meno di 6 km di percorso nella rigogliosa vegetazione. Sulla strada per Campaegli c'è anche il comodo sterrato pianeggiante (2 km) per Prataglia con il suo Osservatorio astronomico e la Locanda dell'Orso Subiaco a 12 km, con i monasteri di Santa Chiara e quello spettacolare di San Benedetto con il Sacro Speco; e lo stupendo laghetto con cascata, Riserva naturale. Sulla strada per Arsoli, dopo 3 km, di giunge agevolmente in auto a una sorgente di pura acqua naturale di libero accesso, la Fonte Martino, e all'omonimo ristorante. A un quarto d'ora di auto si arriva a Livata e ai suoi impianti sciistici. Ad Arsoli è visitabile su prenotazione l'imponente Castello Massimo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tre Pini, in via Rastrelli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante attico su due livelli di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la luminosità degli ambienti. Al primo livello si accede a un grande salone, perfetto per momenti di convivialità o relax, adiacente a una comoda cucina abitabile e tre balconi. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore che possiede anche un accesso autonomo dall'esterno, troviamo un’ulteriore camera con accesso diretto a un gradevole terrazzo abitabile, da cui si gode una splendida vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità. La posizione, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da scuole, negozi e servizi, rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e qualità in un contesto esclusivo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUNGOTEVERE FLAMINIO e precisamente con ingresso da Via del Ghirlandaio, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato al piano terra di una palazzina di cinque piani l'appartamento è composto da ingresso soggiorno camera cucinotto e servizio. Possibilità di posto auto scoperto. APE G Prezzo richiesto Euro 170.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTUENSE e precisamente in Via di Castel San Niccolò, in palazzina di soli due piani, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale posto al piano rialzato. L'appartamento è locato fino a dicembre 2027 con canone annuo pari a Euro 8.400 L'appartamento, di 84 mq, si trova in buono stato conservativo ed è composto da salone, due camere, cucina abitabile e servizio. Riscaldamento autonomo. Di pertinenza anche un box triplo di 84mq. a pochi passi dall'abitazione. APE G Prezzo richiesto Euro 209.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTRO PRETORIO VIA VILLA FRANCA Nel suggestivo contesto del Centro Storico di Roma, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 76 anni), appartamento trilocale di circa 93 mq situato all'interno di uno splendido palazzo d'epoca con elegante facciata, fornito da ascensore. L'appartamento si sviluppa da ampio ingresso, salone camera, cameretta, cucina, servizio e balcone, riscaldamento autonomo. L'immobile si trova a pochi passi dalle principali attrazioni storiche della città eterna, tra vie ricche di fascino e cultura, perfettamente servite da negozi, ristoranti tipici e tutti i servizi essenziali. APE G Prezzo richiesto Euro 220.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Appio Latino – Via Appia Nuova, angolo Via Saluzzo In una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da tutti i servizi e dalla metropolitana, proponiamo luminoso appartamento di 113 mq situato al piano alto e servito da ascensore con ingresso su via Appia Nuova. L’immobile, ultimo sul ballatoio, gode di doppio affaccio e dell’uso esclusivo della porzione esterna, che ne valorizza ulteriormente la privacy e la vivibilità. La disposizione interna offre un’ottima base per un progetto di ristrutturazione personalizzata, grazie agli ampi spazi, alle generose altezze interne e alla pianta funzionale:    •   ingresso,    •   cucinotto,    •   soggiorno,    •   una camera matrimoniale,    •   una camera doppia,    •   e bagno. ✨ Ideale anche come investimento, in una posizione strategica tra storia, servizi e collegamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RE DI ROMA APPARTAMENTO DI 120 mq commerciali e precisamente in VIA FREGENE, adiacente Via Magna Grecia, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “RE DI ROMA” della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In signorile stabile in tinta, appartamento sito al sesto ed ultimo piano, luminoso e silenzioso. L’immobile, internamente è composto da: ingresso, disimpegno, salone doppio con ampia parete finestrata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due servizi con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO SALARIO SERPENTARA e precisamente in Via Erminia Frezzolini, Alpha Immobiliare propone in vendita in tranquillo contesto residenziale immerso nel verde e ottimamente servito di negozi e mezzi pubblici, primo piano catastale con affaccio da secondo piano, trilocale con una superficie complessiva di 90 mq, terrazzino abitabile, cantina e posto auto di proprietà. L'immobile composto da ingresso, soggiorno con affaccio su un terrazzo, cucina abitabile anch'essa con affaccio sul balcone, camera matrimoniale con bagno in suite e altra camera da letto, disimpegno, e secondo servizio, nonché terrazzino, cantina e posto auto scoperto. APE G Prezzo richiesto Euro 285.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno Zucchetti Posizione residenziale e abitata , proponiamo in vendita NUOVE COSTRUZIONI, Porzioni di Bifamiliari disposte su unico livello: SALONE CUCINA SERRA BIOCLIMATICA 2 CAMERE 2 BAGNI PATIO BALCONE GARAGE DI 18MQ (CHE PUO' ESSERE TRASFORMATO IN CAMERA) COMPLETANO LA PROPRIETA' ALTRI ACCESSORI: FOTOVOLTAICO DA 1.5KW, CON POMPA DI CALORE PREDISPOSIZIONE CONDIZIONATORI GRATE ZONA GIORNO PERSIANE ZONA NOTTE RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO A PAVIMENTO La consegna è prevista entro il 2026 Avranno classe energetica in A1 € 320.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 VIA PORTO INNOCENZIANO N.8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tratto più residenziale ed esclusivo del quartiere Talenti, precisamente in via Franco Sacchetti, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura e grande luminosità. La proprietà si trova al quarto piano di uno stabile in cortina in buone condizioni e dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2006, vanta una disposizione degli ambienti funzionale e curata, pensata per offrire una qualità della vita superiore e spazi perfetti per ogni esigenza familiare. Gli Ambienti Interni La Zona Giorno si compone di un ingresso accogliente e vivibile che introduce alla casa, uno studio riservato, ottima soluzione per chi lavora da casa o cerca un angolo lettura, salone doppio ampio e luminoso, il vero cuore pulsante dell'appartamento, e cucina abitabile con accesso diretto a un primo balcone esterno. La Zona Notte si presenta con un disimpegno ottimizzato con un pratico armadio a muro, una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato finestrato con doccia, seconda camera da letto servita da un balcone privato con affaccio interno più silenzioso e secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano S1, facilmente raggiungibile direttamente in ascensore. Dettagli e Finiture di Pregio L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con materiali scelti con gusto: • Pregiato marmo che riveste l'intera zona giorno (ingresso, studio, salone e cucina). • Caldo parquet che rende accogliente la zona notte (disimpegno e camere). • Ceramica di prima scelta nei bagni. • Infissi in PVC con doppio vetro, ideali per il perfetto isolamento termico e acustico. Vivere a Talenti: Comfort Urbano e Anima Green Abitare in via Sacchetti significa scegliere un contesto signorile, dinamico e a misura d'uomo. A pochissimi passi da casa troverete: • Servizi a portata di mano: Scuole di ogni ordine e grado, palestre, lo storico Mercato Coperto, boutique, bar e ristoranti di tendenza. • Collegamenti strategici: Fermate bus che garantiscono un rapido collegamento con la linea Metro B1. • Aree Verdi: La palazzina gode di una posizione privilegiata, trovandosi esattamente tra il Parco Talenti e il Parco della Cecchina, mete perfette per il relax, lo sport e il tempo libero all'aria aperta. Una proposta immobiliare dal fascino classico e borghese, ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra la tranquillità della natura e le comodità della vita cittadina. Certificazione energetica F Ipe 125,67. Richiesta € 498.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per prenotare la tua visita! Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno in pieno centro e precisamente in via Napoli, appartamento posto al piano quinto, completamente ristrutturato. In palazzina dotata di ascensore appartamento composto al suo interno da: ingresso, soggiorno angolo cottura, corridoio, due camera da letto, cameretta, bagno finestrato, e due balconi. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0145AB

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

Montorio Romano Via Delle Sorgenti In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dai principali servizi e dalle attività commerciali del paese, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 110 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: Piano rialzato: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile e pratico ripostiglio. Piano primo: disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale, cameretta utilizzabile anche come studio e bagno finestrato. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una soluzione abitativa personalizzata e valorizzare al massimo le sue potenzialità. € 75.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia – Via Vincenzo Lunardi In posizione strategica, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie sia chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla vicinanza di negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità. A.P.E G € 68.000,00. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

## 📌 [VENDESI] Luminoso Tricamere con Garage nel Cuore di Bomarzo – Ideale anche come Investimento Nel cuore del suggestivo e storico borgo di Bomarzo , rinomato a livello internazionale e meta di costante flusso turistico, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo piano , caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni e da una straordinaria luminosità naturale. L'immobile si presenta come la soluzione perfetta sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per investitori lungimiranti che desiderano generare un'alta redditività attraverso le locazioni turistiche o transitorie. ### 📐 COMPOSIZIONE INTERNA: Zona Living: Ingresso diretto su un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente versatile e arioso che si estende verso l'esterno grazie al primo balcone abitabile . Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, di cui la camera padronale servita da un secondo balcone privato . Servizi: Un bagno funzionale e ben posizionato. ### 🚗 IL VERO VALORE AGGIUNTO: A completare la proprietà, una rarità assoluta e introvabile nei borghi storici: un garage privato di circa 15 mq , perfetto sia come posto auto sia come comodo locale sgombero/cantina. ### ✨ PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Posizione Strategica: Immerso nel fascino di Bomarzo, a pochi minuti dalle principali attrazioni e dai collegamenti stradali. 2. Spazi Esterni: La presenza dei due balconi garantisce un'ottima ventilazione e un affaccio aperto. 3. Pronto all'Uso & Alta Resa: Ottimo layout interno, perfetto per essere inserito immediatamente sul mercato degli affitti brevi con un ROI (Ritorno sull'Investimento) decisamente interessante. 📞 INFO E VISITE: Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita sul posto, non esitate a contattarci.

A Tivoli, in Via Nazionale Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio trilocale con tre balconi situato al secondo piano di uno stabile in tinta di soli tre piani, in ottimo stato di manutenzione e in un contesto tranquillo e ben servito. La casa si distingue per gli spazi ampi e funzionali ed è composta da un grande ingresso che introduce nella zona giorno, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e tre balconi che garantiscono ottima vivibilità esterna. Grazie alla doppia esposizione sud/ovest, gli ambienti risultano molto luminosi e ariosi durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Tivoli e da tutti i principali servizi. Per ulteriori dettagli visita il sito www.prestigecasa.it o contatta direttamente l'agenzia al numero 07.74.01.70.30 per ricevere informazioni personalizzate sui servizi offerti tra cui promozione alla vendita e locazione di diversi tipi di immobili, consulenza durante le trattative fino al rogito notarile e valutazione del valore degli immobili secondo standard internazionali. IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Piero Caleffi, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale, recentemente ristrutturato, perfetto per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. L’appartamento, posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati ed è composto da soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale attualmente redistribuita in due camerette, bagno e comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una pratica cantina. Le finiture moderne e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07 74 01 70 30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Casilina, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Malatesta, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per ambienti moderni e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere momenti di convivialità in un contesto funzionale e contemporaneo; la zona notte offre una comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una cameretta versatile ed un bagno rifinito con gusto. Lo stabile è in posizione strategica in quanto perfettamente collegata al centro città grazie alla metropolitana e circondata da tutti i principali servizi; inoltre, essendo un quartiere in forte riqualificazione ed espansione, la soluzione è ideale sia per uso abitativo che come investimento. Per ulteriori informazioni e dettagli tecnici visitate il nostro sito www.prestigecasa.it o contattateci ai numeri: +39 0774017030 IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Parco Azzurro, a pochi chilometri di distanza dall'uscita del GRA ''Nomentana'', proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli con spazi generosi, comfort moderni e un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e perfettamente organizzato. Al piano terra l’ingresso conduce da un magnifico salone doppio con camino, cuore pulsante della casa, dove luce naturale e calore si fondono creando uno spazio perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia; un’ampia cucina abitabile, funzionale e conviviale, si presta a diventare il luogo delle colazioni lente e delle cene condivise. Completano il livello, una comoda camera da letto, un bagno ed uno splendido patio che si apre sul curato giardino perimetrale di 300 mq. circa, perfetto per pranzi all’aperto, area relax o spazio giochi. Il primo piano ospita la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort: tre camere da letto ben distribuite, due bagni ed un delizioso terrazzino che regala uno spazio esterno intimo e riservato. Al piano seminterrato sono presenti una grande sala hobby, un ulteriore bagno, due ambienti ed accesso diretto al box auto, una comodità imprescindibile per la vita quotidiana. La villa si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione prevalentemente in cotto e parquet che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Quasi tutti gli spazi sono climatizzati, garantendo comfort in ogni stagione; la soluzione dispone inoltre di pompa di calore, caldaia a metano a condensazione, impianto fotovoltaico 6 kW con batterie d'accumulo 10 kW, impianto solare termico forzato, per acqua calda sanitaria con boiler da 400 litri con ricircolo e wallbox per ricarica auto elettrica Una soluzione completa, equilibrata negli spazi e pronta da vivere, perfetta per famiglie che cercano indipendenza, funzionalità e qualità abitativa senza rinunciare all’eleganza. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07 74 01 70 30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Roma (RM) Via Giorgio del Vecchio, Piano 7, composto da unico ambiente con angolo cottura e bagno. Completa l'immobile un posto auto. prezzo base € 118.000,00 Offerta minima € 88.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/VAL CANNUTA Apartment in Rome (RM) Via Giorgio del Vecchio, Floor 7, consisting of a single room with kitchenette and bathroom. The property is completed by a parking space Base price € 118,000.00 Minimum offer € 88,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Scacciapensieri e precisamente in via Cannucciari, appartamento posto al piano terra in buono stato di conservazione. In palazzina dotata di ascensore appartamento composto al suo interno da: soggiorno angolo cottura, corridoio, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con vasca, ampio giardino in grande parte pavimentato. Posto auto di proprietà. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e di grate alle finestre. L'immobile si trova a poca distanza da tutti i servizi a circa 500 mt dal mare e 1 km dalla stazione ferroviaria. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0143AB

Tivoli Terme – Via A. Bacci Proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato in ottimo stato, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore fino al terzo piano. L'immobile si presenta accogliente ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è il terrazzino di circa 14 mq, uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due posti moto coperti al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, attualmente locato con contratto in scadenza il 31 gennaio 2028, canone mensile di €400, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA04 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Attico ristrutturato con terrazza panoramica sui tetti di Roma Nel cuore più autentico del Centro Storico, nella rinomata Via Giulia, attico completamente ristrutturato di 140 mq interni, con terrazza panoramica di 60 mq, ascensore al piano e affacci aperti sui tetti di Roma. Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza con vista diretta sull’Altare della Patria, uno spazio scenografico e riservato che rende questa residenza unica nel suo contesto. LOCATION La proprietà si trova in Via Giulia, una delle vie più prestigiose e ricercate del Centro Storico di Roma. Un contesto esclusivo che coniuga fascino storico, riservatezza e la vicinanza ai principali luoghi d'interesse della Capitale, tra palazzi nobiliari, boutique, ristoranti d'eccellenza e le passeggiate lungo il Tevere. IL PALAZZO Elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore con accesso diretto al piano. Un contesto riservato e di assoluto prestigio, perfettamente inserito nell'atmosfera senza tempo di Via Giulia. DESCRIZIONE Zona giorno Ampio salone caratterizzato da grandi aperture vetrate e da un'immediata continuità con la terrazza panoramica. Gli ambienti, estremamente luminosi e perfettamente proporzionati, esprimono un'eleganza contemporanea e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità. Cucina Open space con isola, dal design contemporaneo e perfettamente integrata con il linguaggio architettonico della proprietà. Zona notte Due camere matrimoniali riservate e silenziose, oltre a uno studio, con armadiature su misura e ambienti progettati per garantire il massimo comfort e un'elevata funzionalità. Servizi Due bagni finestrati, completamente ristrutturati e rifiniti con materiali contemporanei, dettagli ricercati e finiture di alto livello. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Autentico cuore della proprietà è la terrazza panoramica di circa 60 mq, perfettamente collegata alla zona living e ideale per momenti di relax, convivialità e outdoor dining. La vista aperta sull'Altare della Patria e sui tetti del Centro Storico regala uno scenario unico, capace di valorizzare ulteriormente il prestigio della residenza. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa Parquet su tutta la superficie Falegnamerie e armadiature su misura Bagni finestrati Distribuzione moderna e funzionale Elevata luminosità PLUS Attico Terrazza panoramica di circa 60 mq Vista aperta sull'Altare della Patria Ascensore con accesso diretto al piano Via Giulia, una delle location più esclusive di Roma POTENZIALITÀ D'USO Ideale come residenza principale, elegante pied à terre o investimento di altissimo livello nel cuore del Centro Storico di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 140 mq Superficie esterna: circa 60 mq Piano: attico Ascensore: al piano Camere: 2 Studio: 1 Bagni: 2 finestrati Cucina: open space con isola Stato: completamente ristrutturato Pavimentazione: parquet

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca ex Convento del '600. L’appartamento di sviluppa su due livelli e si compone di: ingresso con armadio a muro, soggiorno pranzo con cucina a vista e bagno, una scala in legno da l’accesso al piano sovrastante dove sono presenti un’ampia camera da letto ed un bagno di cortesia. L’immobile è completamente ristrutturato ed arredato, è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro. Si precisa che la vasca da bagno è stata sostituita dalla doccia. Le due ampie finestre affacciano sul grazioso cortile condominiale. Non essendo su strada l’appartamento è molto silenzioso. Il condominio è dotato di servizio di portineria, ascensore ed un’importante scala condominiale che conduce ai piani. Possibilità di posto auto nel cortile condominiale escluso dal prezzo ad € 250 mensili. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno (A3971s) Appartamento trilocale situato in Nettuno, in zona tranquilla e ben servita L'immobile di ampia metratura , si trova al quarto piano con ascensore è disposto: ingresso accogliente che conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un ampio salone luminoso, bagno moderno , lungo corridoio che separa la zona notte , i sono 3 camere da letto generose; una delle quali è provvista di un armadio a muro. A completare il tutto c'è un secondo bagno e un ripostiglio utile per oggetti vari. Il balcone affacciato verso sud offre uno spazio esterno comodo e da luminosità alla casa. Recentemente ristrutturato grazie al bonus sostituzione infissi PVC e tapparelle – alcune motorizzate – l’appartamento dispone inoltre di caloriferi in alluminio con valvole termostatiche e caldaia a condensazione, assicurando efficienza energetica (classe energetica G, IPE 170). (A3971) € 209.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e ben servita, proponiamo appartamento ad uso ufficio situato al piano rialzato. L’immobile è composto da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. Si presenta in discreto stato di conservazione ed è dotato di: riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento Soluzione ideale per studi professionali o attività che necessitano di una sede in posizione strategica e facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TUSCOLANA CINECITTA EST VIA EUDO GIULIOLI a 10 minuti dalla METRO LINEA A VICINO ALL'UNIVERSITÀ TOR VERGATA VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO OTTIMO PER INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE ULTIMO PIANO (7) LUMINOSISSIMO SALONE ARREDATO CUCINA CON TINELLO PRANZO ARREDATA 2 CAMERE ARREDATE 1 SERVIZIO 1 RIPOSTIGLIO ARMADI 2 AMPI TERRAZZI COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 POSTI AUTO COPERTO E SCOPERTO UNA CANTINA L'IMMOBILE SI VENDE COSÌ COME DA FOTO CON TUTTI GLI ARREDI INFERRIATE TENDE IMPIANTO ALLARME RISCALDAMENTO AUTONOMO PORTA BLINDATA ARIA CONDIZIONATA Primex Immobiliare S.r.l. VIA BENEDETTO CROCE, 49 00142 R O M A Tel. +39 06 89163055 r.a. 7 linee Cellulare Società 351.764.3857 E mail: immobiliareprimex@gmail.com; http://www.primeximmobiliare.it/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villanova di Guidonia – Luminoso trilocale con balconi e ascensore in palazzina in cortina Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina degli anni '80, dotata di ascensore, in Via Garibaldi. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti comodi e ben distribuiti. Composizione: Ingresso, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con vasca e due balconi. Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Infissi in PVC doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Climatizzatori, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Pavimenti in gres, resistenti e di facile manutenzione. Libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA782 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.