Appartamenti Lazio Pag. 25

Proponiamo in locazione un appartamento di assoluto rilievo, collocato in un complesso residenziale immerso nel verde e strategicamente collegato alle principali arterie della città. Il contesto si distingue per la cura dei suoi spazi comuni, con servizio di portineria e ampie aree esterne che conferiscono esclusività e riservatezza. L'appartamento, di 210 mq, situato al primo piano, si sviluppa su una pianta generosa e razionalmente organizzata. L'ingresso maestoso conduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, ideale per eventi e momenti di accoglienza, mentre lo studio separato assicura massima funzionalità. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo perimetrale di 36 mq, fruibile in più punti e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.La cucina abitabile e la camera di servizio con bagno completano gli spazi di servizio, accanto a due camere da letto impreziosite da due bagni. Ogni ambiente gode di luminosità naturale e affacci sul verde circostante, trasformando ogni finestra in un quadro vivo e armonioso. La proprietà è completata da un posto auto coperto e una cantina, per coniugare comfort e praticità. Questa soluzione è pensata per chi desidera una residenza di rappresentanza di grande impatto, perfetta per accogliere ambasciatori o figure diplomatiche: un vero simbolo di stile e prestigio nella Capitale.(Cod. 12295). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In un elegante complesso di recente costruzione, immerso nella tranquillità della zona Cassia/Giustiniana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 60 mq, situato al secondo piano e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile accoglie con una piacevole zona living dotata di angolo cottura, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una splendida terrazza e un balcone, per una superficie complessiva di circa 25 mq, che si affacciano direttamente sul suggestivo Parco di Veio, regalando una vista aperta e rilassante da godere in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.(Cod. 11331) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Fleming, in una delle vie più riservate e immerse nel verde, a pochi minuti da Ponte Milvio e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un elegante stabile in cortina degli anni '70 con servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale silenzioso e signorile, dove tranquillità e qualità della vita si coniugano con la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui scuole rinomate, centri sportivi, boutique, ristoranti e attività commerciali. L'ingresso conduce a un luminoso salone con zona pranzo, uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale sia per momenti di relax che per cene in compagnia. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è separato ma armoniosamente integrato nella zona giorno. La camera da letto, ampia e riservata, dispone di una comoda cabina armadio e di un pratico armadio a muro, oltre a un elegante bagno en suite con grande doccia, pensato per garantire il massimo comfort. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in doppio vetro/metallo e porta blindata.Possibilità di posto auto scoperto in affitto nell'area condominiale. L'affaccio interno, silenzioso e non su strada, assicura privacy e tranquillità: un piccolo angolo di pace nel cuore della città (Cod. 12312). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Appartamento, piano 1, composto da camera da letto matrimoniale, n.2 camere da letto singole, soggiorno, corridoio, bagno principale e bagno di servizio, cucina, ripostiglio, n. 2 balconi di cui uno di 20 metri di lunghezza e locale tecnico lavanderia/caldaia. PREZZO BASE € 203.594,00 Offerta minima € 152.695,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION TIVOLI Apartment, first floor, consisting of a master bedroom, two single bedrooms, living room, hallway, main bathroom and service bathroom, kitchen, storage room, two balconies including one that is 20 meters long and technical laundry/boiler room. BASE PRICE €203.594.00 Minimum offer €152.695.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista aperta. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo soppalco, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto di facile accesso e un posto auto scoperto, due importanti plus che garantiscono comfort e praticità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla linea Metromare e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e il litorale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con un grande terrazzo panoramico e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla via residenziale, nelle vicinanze di Piazza di Palmarola, esattamente in Via Zinasco,in piccola palazzina in ottimo stato di soli 2 piani, proponiamo in locazione un appartamento di 80 mq. posto al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un cameretta, bagno e 2 balconi. Viene ceduto ritinteggiato e con SOLO LA CUCINA ARREDATA, IL RESTO E' DA ARREDARE. Dispone di riscaldamento autonomo. La richiesta è di € 900,00 mensili + € 60,00 mensili di spese condominiali. Si richiedono garanzie reddituali. La locazione è riservata esclusivamente a persone referenziate. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Barbara 3297423907 ALTRIMENTI SI PREGA DI INDICARE NELLA RICHIESTA VIA CHAT: Numero delle persone interessate; Tipologia di garanzie e redditi dimostrabili; Disponibilità per eventuali appuntamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA ALTA – UN’OASI PRIVATA NEL CUORE DI ROMA Elegante appartamento di mq. 60 con giardino privato di mq. 130, due ingressi indipendenti e spazi esterni esclusivi Nel prestigioso e ricercato contesto di Balduina Alta, in Via della Balduina, a pochi passi da Piazza della Balduina, dalla Stazione FL3 Balduina e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere unico, capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. All’interno di una palazzina di soli quattro piani, servita da ascensore, proponiamo un delizioso appartamento di circa 60 mq, posto al piano terra e in buono stato di manutenzione con pavimenti in parquet. Ma il vero elemento distintivo della proprietà è ciò che si apre oltre gli ambienti interni: un meraviglioso giardino privato di circa 130 mq, una rara oasi di verde nel cuore della Capitale. Uno spazio prezioso e riservato, da vivere in ogni stagione: una colazione all’aperto, un pranzo con gli amici, un momento di relax dopo una giornata di lavoro o semplicemente il piacere di avere a disposizione un autentico angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino. La presenza di una elegante pergotenda permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno, creando una piacevole zona dedicata al relax e alla convivialità, mentre la casetta in legno per il ricovero degli attrezzi offre un ulteriore spazio funzionale e pratico. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti, elemento che garantisce una maggiore comodità e privacy, oltre a rendere gli spazi particolarmente versatili e adattabili a diverse esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e ben collegata, senza rinunciare al privilegio di avere a disposizione un ampio spazio verde privato, caratteristica estremamente rara nel contesto romano. La richiesta è di € 419.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO VIA FIORINI adiacenze Via Macedonia, In elegante e silenzioso comprensorio con giardino condominiale e doppio ingresso carrabile proponiamo luminoso secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso con finestra, salone doppio con balcone, 2 camere matrimoniali con balcone e cameretta di servizio con piccolo servizio/lavanderia, cucina abitabile con terrazzino, posto auto. Parzialmente arredato. Contratti 3+2 solo referenziati con garanzie di reddito documentabili. APE G Prezzo richiesto Euro 1.550,00 COMPOSIZIONE Salone doppio Cucina abitabile disimpegno 2 ampie camere e cameretta 2 servizi, uno con vasca 2 ampi balconi con accesso dalla camera padronale e dal salone terrazzino abitabile con accesso dalla cucina posto auto all'interno del comprensorio DESCRIZIONE DETTAGLIATA Edificio anni 50 in tinta 2° piano con comodo ascensore di una palazzina di 4 piani esposizione tripla con affaccio sul distacco di più edifici FINITURE L’appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi doppio vetro, porta blindata, parquet, condizionatori, riscaldamento centralizzato. Il comprensorio si trova in una posizione molto tranquilla, perché in posizione interna tra più edifici immersi nel verde, il quartiere APPIO LATINO, tra i meglio collegati al centro città fornito dalla Metro A e tutti i servizi a pochi passi dal parco della Caffarella. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 Whatsapp 3802892306 oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com è possibile visionare tutte le nostre disponibilità. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. www.alphaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Francesco De Ficoroni, adiacente a Via di Bravetta, all’interno di un piccolo e tranquillo comprensorio residenziale composto da sole quattro palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq, posto al piano S1 di una palazzina in cortina. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura e finestra, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio,un bagno finestrato con doccia ed un armadio a muro. L'immobile non dispone di spazi esterni. Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO a riempimento all’interno del comprensorio. L’appartamento è dotato di porta blindata e grate di protezione alle finestre, presenta pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti presenti nella zona. La richiesta è di € 169.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una proprietà di circa 130 mq, situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, in Viale Vaticano, a pochi passi dalle storiche Mura Vaticane. Una residenza di particolare interesse, caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso e un suggestivo terrazzo abitabile, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Capitale con il privilegio di uno spazio esterno di grande vivibilità. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione versatile, perfetta sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una location di assoluto prestigio. INTERNO: L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per una distribuzione funzionale e ben articolata. L’ingresso conduce verso un ampio soggiorno, cuore della zona living, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, un servizio finestrato offrendo spazi confortevoli e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L’immobile è inoltre servito da ascensore, garantendo comodità e praticità quotidiana. ESTERNO: Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dallo spazioso terrazzo abitabile, un autentico prolungamento degli ambienti interni da vivere in ogni stagione. La terrazza regala una piacevole vista verso Monte Mario e offre la possibilità di creare un elegante spazio dedicato al relax, alla convivialità e alle cene all’aperto. Un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e prestigiosa come quella delle Mura Vaticane. POSIZIONE: La proprietà si trova in Viale Vaticano, in una posizione strategica e di grande prestigio, a pochi passi dalle Mura Vaticane e dal patrimonio storico, artistico e culturale che rende questa parte di Roma unica al mondo. Il quartiere è ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, consentendo di vivere la quotidianità con la massima comodità, pur rimanendo immersi in un contesto di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, piano quinto, con annesso arredamento, sito in un edificio residenziale plurifamiliare, nel Comune di Guidonia Montecelio, località Colle Fiorito, in Via delle Dalie. L'appartamento è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, terrazzino di 15 mq circa, camera e bagno, per una superficie catastale totale di 64,50 mq. Prezzo base d'asta € 145.000,00 Offerta minima € 108.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale di circa 100 mq, situato nel cuore del quartiere Prati, più precisamente in Via Costantino Morin. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una casa su misura, adattandola alle proprie esigenze e al proprio gusto. INTERNO: L'appartamento è posto al quarto piano di uno stabile di sei piani complessivi, dotato di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato. La disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi interni. POSIZIONE L'immobile si trova nel rinomato quartiere Prati, una delle zone più apprezzate di Roma per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Il contesto urbano, dinamico e ben servito, rende la proprietà ideale sia per chi desidera vivere in una zona strategica della città sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCONI e precisamente in Via Aldini, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq, situato all’ottavo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso ad un balcone, comodo e funzionale, oltre a una ampia zona notte con camera matrimoniale, ben separata e dotata di accesso al secondo balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato. Grazie al piano alto, l’appartamento gode di ottima luminosità e di un contesto particolarmente silenzioso e riservato. Riscaldamento centralizzato. APE G Prezzo richiesto Euro 198.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direzione Casa propone in via delle Conce, nel suggestivo centro storico di Poli, caratteristico borgo della Città Metropolitana di Roma, la LOCAZIONE di un un abitazione di 40 mq completa di piccola cantinola di 3 mq. L’immobile è ubicato al secondo piano di un edificio storico risalente alla fine dell’Ottocento, sviluppato su quattro livelli e caratterizzato da una struttura in muratura tradizionale, testimonianza dell’architettura originaria del borgo. L’abitazione, raggiungibile attraverso il corpo scala e un corridoio comune, si compone attualmente di un primo ambiente finestrato, una seconda camera, un disimpegno e un bagno con finestra. In aggiunta vi è un altro ambiente finestrato in soppalco raggiungibile tramite scala in legno. La posizione, inserita nel nucleo più antico di Poli, a breve distanza dalla Chiesa di Sant’Antonio Abate e dai percorsi che conducono verso Piazza Conti e Palazzo Conti, rende la soluzione interessante per chi desidera vivere nel contesto storico del borgo. L’immobile si presenta in condizioni manutentive discrete, con necessità di alcuni interventi di ripristino e adeguamento con pavimentazione in monocottura, porte interne in legno e infissi esterni in PVC con persiane in alluminio. Classe energetica dichiarata G (180,00 kWh/mqa) La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 08119575205 Cell./WhatsApp 3926037317 email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EUR TINTORETTO, APPARTAMENTO di 125 mq commerciali, e precisamente in VIA PAOLO BARISON, adiacente via del Tintoretto e Via Ballarin, da poco collegata direttamente anche con Via di Grotta Perfetta, nelle vicinanze del parco delle Tre Fontane e a pochi minuti dal quartiere EUR. Nel caratteristico complesso circolare, con parco interno, appartamento posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, silenzioso e luminoso. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone con due balconi verandati, cucina abitabile con balcone, ampio disimpegno, due camere matrimoniali ognuna con il proprio balcone, terza camera da letto e due servizi. Completano la proprietà due posti auto coperti, di cui uno di 24 mq e una cantina. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA – BILOCALE IN AFFITTO | € 900 MENSILI Nel quartiere Balduina, in Via Pietro Quintini 14, proponiamo in locazione un appartamento composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, una soluzione funzionale e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il quartiere è apprezzato per la presenza di negozi, supermercati, attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili, oltre ai collegamenti con il trasporto pubblico che consentono di spostarsi verso le principali zone di Roma. La posizione permette di coniugare la tranquillità della vita residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani, rendendo l'immobile interessante per single o coppie alla ricerca di una casa in una zona ben servita della Capitale. Il canone richiesto è di € 900 mensili, oltre a € 50 mensili di spese condominiali. Requisiti per la locazione: si richiedono persone referenziate, con adeguate garanzie reddituali, e la stipula di una polizza fideiussoria annuale a garanzia degli obblighi contrattuali. Una proposta da valutare per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una delle zone residenziali più conosciute del quadrante nord ovest di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dei Parioli, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale. La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione interna versatile, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L'ampio ingresso conduce a un salone con sala da pranzo, caratterizzato da dimensioni generose e ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Da qui si accede al primo dei due balconi, uno spazio piacevole dove rilassarsi all'aperto. La cucina abitabile offre un ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e accesso a un balcone angolare. Completano la proprietà uno studio, ideale anche per lo smart working, un bagno principale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno e una cantina. La particolare luminosità degli ambienti, valorizzata da affacci gradevoli e riservati, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Viale Parioli si trova in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, caratterizzato da edifici signorili, viali alberati e un contesto residenziale di qualità. L'appartamento gode di un ambiente tranquillo, al riparo dai rumori del traffico, senza rinunciare alla comodità di avere nelle immediate vicinanze negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali aree della città. Grazie alle generose metrature e alla versatilità degli spazi, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi a diverse esigenze abitative. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca spazio, luminosità e comfort in un indirizzo prestigioso, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Capitale. (Cod. 12400) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita A REDDITO un appartamento di grande rappresentanza, immerso in un contesto signorile, riservato e circondato dal verde. La proprietà, situata al piano terra, si sviluppa su circa 300 mq coperti, oltre a un magnifico giardino di circa 350 mq, in gran parte terrazzato: uno spazio raro, perfetto per vivere l'esterno con la massima privacy, ricevere ospiti o concedersi momenti di relax nel cuore della città. L'appartamento, disponibile da subito, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno si compone di un importante salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo e da uno studio (o quarta camera), oltre a una cucina abitabile con tinello, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una splendida master room con bagno en suite e due cabine armadio, oltre a ulteriori due bagni e a un ampio disimpegno, valorizzabile come salottino della zona notte, che garantisce ulteriore comfort e privacy. Completa la proprietà una zona di servizio indipendente con camera, bagno e lavanderia. A servizio dell'immobile sono inoltre presenti una cantina, un comodo box auto, elementi sempre più rari e ricercati nella zona, e un accesso indipendente al giardino. Tra le finiture e le dotazioni: parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata e inferriate alle finestre. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, coniugando eleganza, spazio e riservatezza. (Cod. 12352) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore di Ostia Lido, in Viale Vasco de Gama, un luminoso trilocale con doppia esposizione. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità per tutta la famiglia. COMPOSIZIONE: Accogliente ingresso e soggiorno luminoso Cucina abitabile separata 2 spaziose camere da letto 1 bagno finestrato 2 comodi balconi La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno, mentre i due balconi regalano piacevoli spazi esterni. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali per un controllo preciso dei consumi. Spese condominiali: circa € 80 mensili. POSIZIONE IL PUNTO DI FORZA: Viale Vasco de Gama è una delle zone più comode di Ostia Lido: A pochi minuti dal lungomare e dalle spiagge Supermarketi, negozi, farmacie, scuole, bar e ristoranti a piedi Ottimi collegamenti con mezzi pubblici verso Roma e tutta Ostia Una casa luminosa, pratica e funzionale, perfetta da vivere ogni giorno, a due passi dal mare. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Alcune delle immagini sono modificate con l'utilizzo dell'AI partendo da foto reali, mantenendo invariati spazi e caratteristiche principali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, nel quartiere Fidene, in Via Fiastra, un quadrilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con due balconi e una piacevole organizzazione degli spazi interni. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, vicino ai principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fidene e alle principali vie di collegamento rende la posizione particolarmente comoda per gli spostamenti quotidiani. L'appartamento, in buone condizioni interne, si distingue per la piacevole distribuzione degli ambienti e per una splendida scala in legno massello, che collega i due livelli e conferisce carattere ed eleganza all'abitazione. Al primo livello troviamo un ampio salone e una cucina separata da una pratica porta scorrevole, con accesso diretto al balcone. La zona si completa con una camera da letto, anch’essa con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, tutti collegati da un disimpegno. Salendo al livello superiore, troviamo altre due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone, ambienti che offrono spazio e riservatezza per tutta la famiglia. Tra le dotazioni dell'immobile spiccano un bellissimo parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti, e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, che consente una gestione indipendente dei consumi, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica. A completare la proprietà, un posto auto coperto e una cantina, due pertinenze che rendono la soluzione ancora più pratica e completa. L'immobile è già stato affrancato, un ulteriore valore aggiunto in fase di compravendita. Una casa dalle caratteristiche complete, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su due livelli in una zona tranquilla e ben collegata. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Alcune delle immagini sono modificate con l'utilizzo dell'AI partendo da foto reali, mantenendo invariati spazi e caratteristiche principali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita un appartamento di 64mq locato fino a gennaio 2028, in ottimo stato, situato al terzo piano di un elegante palazzetto d’epoca di cinque piani, servito da ascensore. L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per il doppio affaccio, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Gli interni comprendono un accogliente salotto, una cucina, una camera da letto e un bagno. A completare la proprietà: riscaldamento autonomo, aria condizionata. Un’opportunità ideale anche per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche e richieste della Capitale Attualmente locato con canone di 12.000 euro annui a cedolare secca. Scadenza contratto locazione gennaio 2028. APE G Visite su appuntamento, una volta a settimana, il martedì oppure il mercoledì, dalle ore 11:00 alle 13:00. Prezzo richiesto Euro 365.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI e precisamente, in Via Crescenzio, Alpha Immobiliare propone in vendita un appartamento di 122 mq, situato al quinto piano di un palazzo d’epoca servito di ascensore. L’immobile è composto da un ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. La metratura generosa e la distribuzione degli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera realizzare una casa su misura attraverso un intervento di ristrutturazione. Una soluzione da valorizzare in una posizione strategica della Capitale, ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di progettare un’abitazione secondo le proprie esigenze. APE G Prezzo richiesto Euro 745.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASSIA LA STORTA BILOCALE ATTUALMENTE DISPOSTO COME TRILOCALE Lo Studio Immobiliare propone in vendita, appartamento finemente ristrutturato, posto al primo piano con giardino, in condominio fronte Via Cassia. L'immobile è attualmente composto da: Salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Terrazzo e scala per accesso al giardino di circa 300mq. Si presenta abitabile da subito, finemente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di: porta blindata, parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Sito in posizione strategica, adiacente la Via Cassia e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e attività di zona. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIUSTINIANA, LO STUDIO IMMOBILIARE VM PROPONE IN VENDITA Immagina di svegliarti immerso nella tranquillità e nel verde della prestigiosa zona Giustiniana, in Via Riccardo Moretti. Qui proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Questo piano terra si trova all'interno di una palazzina signorile, parte di un piccolo complesso residenziale di soli tre stabili. La proprietà è perfetta per una famiglia con bambini, grazie alla vicinanza dei principali servizi, tra cui scuole, supermercati, poste, la stazione La Giustiniana e le uscite del G.R.A. L'interno si apre su un grande salone con cucina a vista, uno spazio accogliente dove la luce naturale è protagonista grazie alla grande finestra e portafinestra che dà accesso al giardino. Proseguendo verso la zona notte, sulla sinistra del disimpegno incontriamo la cameretta, dotata del suo spazio esterno privato, seguita dalla camera padronale e dal primo servizio. Il confort è massimo grazie al secondo bagno ad uso esclusivo della stanza principale. La vera particolarità è il giardino pavimentato privato di circa 50 mq con ingresso autonomo, che rende questa casa un'oasi di pace nel verde. Completa la proprietà una comoda cantina. Caratteristiche dell'immobile: all'interno troviamo una cucina con finiture neutre, pensata per integrarsi armoniosamente con gli spazi e che resta a disposizione dell'acquirente. La luminosità è garantita dall'esposizione a sud est e dalla grande finestra che affaccia sul giardino. Per quanto riguarda la sicurezza, l'immobile è dotato di finestre in doppio vetro e inferriante di sicurezza in tutti gli ambianti. L'appartamento è in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato da subito. A completare questa proprietà di pregio: le spese condominiali sono di circa cento euro mensili, importo contenuto per il contesto esclusivo. Inoltre la richiesta di €.279.000 è un prezzo che si inserisce perfettamente nel mercato di zona per un immobile in perfette condizioni, abitabile da subito e pronto anche come eccellente investimento. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare VM propone in vendita un appartamento quadrilocale, secondo e ultimo piano senza ascensore, stabile in cortina con posto auto scoperto e cantina. Entrando troviamo un ampio salone con camino, sulla sinistra la cucina abitabile con terrazzo, 2 camere matrimoniali con accesso su altro balcone. Proseguendo dal corridoio troviamo un ulteriore camera matrimoniale con terrazzo, il primo bagno con doccia e l'altro con vasca e finestra. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto ed una cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni, abitabile da subito. Dotato di porta blindata, grate antintrusione e zanzariere. Ottima la disposizione e la possibilità di sfruttare gli spazi esterni con uscita da tutti gli ambienti. Soluzione ideale per chi ricerca in un immobile, tranquillità e praticità. Sito in posizione strategica, non lontano dal G.R.A. e dai mezzi di collegamento. Nelle vicinanze di tutti i principali servizi di zona. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE SACRO e più precisamente in Via Abetone, lo Studio Immobiliare VM propone in vendita appartamento trilocale posto al piano S1 con ascensore. L'immobile è composto da: Soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina. Si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, ottimo come uso investimento. Ubicato nel cuore del quartiere Monte Sacro, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e attività commerciali di zona. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un grazioso trilocale di circa 65 mq, recentemente ristrutturato e in ottimo stato manutentivo, situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, con spazi ben distribuiti e in un contesto urbano ottimamente collegato. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera e un servizio finestrato. Gli spazi interni, valorizzati dalla recente ristrutturazione, offrono un’atmosfera piacevole e contemporanea, ideale per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. ESTERNO: A completare la proprietà troviamo due balconi, preziosi spazi esterni che contribuiscono a rendere l’abitazione ancora più piacevole e vivibile. POSIZIONE: L’immobile è ubicato nel quartiere Boccea, più precisamente in Via di Forte Boccea, in una zona strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con il resto della città. La vicinanza alla fermata Metro A Battistini rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo spostamenti agevoli e rapidi verso le principali aree di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRIMPIETRA – BILOCALE RISTRUTTURATO ALL’INTERNO DI UN CASALE STORICO All’interno di un suggestivo casale storico a Torrimpietra, proponiamo in locazione un bilocale completamente ristrutturato e arredato in stile moderno, ideale per chi desidera vivere in un contesto dal carattere particolare, senza rinunciare al comfort e alla praticità. L’appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno en suite dotato di doccia, una soluzione funzionale e ben organizzata, pensata per offrire un ambiente confortevole e pronto da abitare. In concessione con la proprietà, è previsto un posto auto all’interno del comprensorio, un valore aggiunto che contribuisce a rendere la soluzione ancora più pratica nella quotidianità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: da qui infatti è possibile raggiungere agevolmente il centro cittadino, la via Aurelia e l’autostrada, con collegamenti comodi anche verso Roma. L’immobile viene locato con contratto a uso foresteria, per esigenze abitative di carattere transitorio o per periodi più prolungati. Canone di locazione richiesto è € 1.100 mensili + quota condominiale di € 15.

Disponibile dal mese di gennaio 2027, ampio e luminoso monolocale situato nella rinomata zona di Isola Sacra, a Fiumicino, in posizione centrale e strategica, vicino a tutti i principali servizi e a pochi passi dal lungomare. L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina bassa, è composto da un comodo ingresso che conduce ad un grande e comodo open space, ben organizzato e accogliente, con angolo cottura attrezzato, letto matrimoniale e un pratico divano letto e un bagno finestrato con doccia. La casa si apre su un delizioso balconcino vivibile, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, fare colazione o godersi le serate estive. Completa la proprietà l’aria condizionata che rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere all’insegna della comodità e per garantire il massimo del comfort durante le giornate più calde. La soluzione ideale per chi desidera trascorrere vivere al mare senza rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti, supermercati e servizi a portata di mano. Si loca per periodi transitori fino al mese di maggio 2027. Per informazioni e disponibilità, non esitate a contattarci.

In via degli Orti Variani, in posizione strategica ed invidiabile, a pochi passi da ogni tipo di servizio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in uno stabile munito di ascensore e area parcheggio condominiale delimitata da una sbarra d'accesso per i soli condomini, General Agency Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento sito al quarto piano, con balcone angolare e meravigliosa vista panoramica aperta. L'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno, è dotato di porta d'ingresso blindata ed è composto da un'elegante sala doppia con accesso al balcone angolare, una camera matrimoniale, una cameretta, ampia cucina abitabile che potrebbe essere trasformata in una ulteriore camera da letto, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio e disimpegno. L'appartamento è estremamente versatile e facilmente trasformabile in quadrilocale o pentalocale, oltreché perfetto per uso investimento o uso ricettivo. L'immobile gode di una posizione strategica ed invidiabile grazie alla sua estrema vicinanza a tutti i luoghi d'interesse storico, artistico e culturale della Capitale, alla stazione Termini, alle stazioni delle metropolitane A e C, a fermate autobus e a tutti i tipi di servizi come scuole, parchi pubblici, uffici postali, banche, uffici della Pubblica Amministrazione, supermercati e negozi di ogni genere, garantendo centralità e funzionalità. Richiesta: € 359.000,00

Quarto Miglio Appia Pignatelli, precisamente in Via Lucciano, proponiamo trilocale con balcone e terrazza completamente ristrutturato chiavi in mano. L'immobile è composto da ampio ingresso, living, cucina, due camere, due bagni, balcone e terrazza. Consegna fine luglio 2026. Tripla esposizione. Classe energetica B. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici.

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone COD: AA1287 ROCCA PRIORA (Via Paolina) affittasi monolocale arredato, posto al secondo piano NO ASCENSORE. Immerso nel centro storico è composto da saloncino con annesso angolo cottura e un bagno. Riscaldamento elettrico e bombola per la cucina a gas. Contratto libero 4+4.adatto ad una persona. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone : Cod. AA 1089 GROTTAFERRATA Affittasi grazioso monolocale arredato al secondo piano NO ascensore, DISPONIBILE DA DICEMBRE. Situato in zona tranquilla e residenziale, si presenta con un ambiente unico con annesso bagno con doccia, è disponibile per l'immobile una spaziosissima terrazza di circa 50mq. Contratto uso diverso NO RESIDENZA. adatto ad 1/2 persone . Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata, telefono 06 87756909, cellulare 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all'indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Cerveteri Zona Tyrsenia Via Ezio Morlacca Proponiamo in affitto appartamento in villa sito al primo piano senza ascensore circa 90 mq così distribuito: ingresso, corridoio, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia cameretta, bagno con vasca e due balconi. L'immobile si presenta in buono stato generale, viene consegnato parzialmente arredato, con impianto di riscaldamento con stufa a pellet, infissi in alluminio doppio vetro e persiane blindate. Referenze reddituali richieste.

Agenzia Solo Affitti Frascati propone in locazione a Ciampino, in via Trieste, a due passi dalla stazione Ferroviaria, ampio trilocale completamente arredato. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore e si compone di ingresso, zona giorno, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, cucina abitabile con accesso ad un balcone e ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato ed è dotato di porta blindata, doppi vetri, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Per affittare casa sono richiesti redditi dimostrabili e la sottoscrizione della TUTELA AFFITTO SICURO. Disponibile da subito.

Agenzia Solo Affitti Frascati propone in locazione nelle vicinanze del centro e a 300 metri dalla stazione ferroviaria cittadina, precisamente in Vicolo Luciano Manara, appartamento trilocale di circa 120 metri quadrati, arredato, al secondo piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso al medesimo balcone, atrio, camera matrimoniale e bagno con doccia, una seconda camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Possibilità di posteggio in parcheggio condominiale.

L'Agenzia Immobiliare Solo Affitti Frascati propone tra Frascati e Monte Porzio Catone, nel suggestivo condominio di Barco Borghese, a pochi minuti dal centro di Frascati, immerso nella natura, questo villino bifamiliare con giardino privato, in buono stato e strutturato su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista, un bagno circondati da uno splendido giardino panoramico; al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno. Sono presenti due posti auto riservati. Alle finestre ci sono i doppi vetri e le grate di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo. Disponibile da novembre.

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone: Cod. AA 1304 GROTTAFERRATA (via Quattrucci 207). Affittasi grazioso appartamento bilocale mansardato e arredato posto al secondo piano NO acensore. Situato in zona semicentrale a poca distanza da tutti i serivizi, si presenta con un soggiorno con angolo cottura a vista,una camera da letto e un bagno con doccia. Completa l'immobile un posto auto interno scoperto. Termoautonomo. Contratto agevolato 3+2. SOLO PERSONE REFERENZIATE. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all'indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

SoloAffitti Roma 24 ROMA – COLLATINO, VIA MARIO BORSA | 3 STANZE PER STUDENTI UNIVERSITARI | OTTIMI COLLEGAMENTI CON UNIVERSITÀ E CENTRO In Via Mario Borsa, nel quartiere Collatino, proponiamo in locazione tre ampie stanze per studenti universitari, all'interno di un appartamento di grandi dimensioni, ben organizzato e dotato di tutti i principali comfort. La posizione è particolarmente interessante per studenti grazie alla presenza di numerosi collegamenti con il trasporto pubblico e alla possibilità di raggiungere comodamente il centro di Roma, la zona Tiburtina e Prenestina e le principali sedi universitarie. LE STANZE DISPONIBILI L'appartamento dispone di tre camere: Stanza singola di circa 16 mq Stanza singola di circa 20 mq Ampia stanza di circa 53 mq, disponibile sia come singola sia come doppia La metratura particolarmente generosa della terza camera permette quindi di scegliere tra una soluzione ad uso singolo, per chi desidera maggiore spazio e privacy, oppure una sistemazione condivisa per due studenti. GLI SPAZI COMUNI Gli studenti avranno a disposizione ampi spazi condivisi, composti da: ingresso cucina abitabile corridoio due servizi balconcino L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, citofono e connessione internet, caratteristiche che rendono l'abitazione funzionale per la vita quotidiana e lo studio. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La zona di Via Mario Borsa è ben servita dal trasporto pubblico e consente di raggiungere facilmente diversi quartieri di Roma. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata Bergamini/Borsa, servita da diverse linee autobus, con collegamenti verso la Via Prenestina, la zona Tiburtina e il centro di Roma. Particolarmente utile per gli studenti è il collegamento con la Metro B, che permette di raggiungere rapidamente importanti punti della città come Tiburtina, Bologna, Policlinico, Termini e il centro storico. La posizione risulta inoltre comoda per chi deve raggiungere la Sapienza Università di Roma, con la zona di Piazzale Aldo Moro raggiungibile attraverso i collegamenti autobus e Metro B. Interessante anche per gli studenti della UniCamillus – Saint Camillus International University of Health Sciences, con collegamenti verso il campus universitario di Via di Sant'Alessandro attraverso la rete del trasporto pubblico e la Metro B. La posizione permette quindi di conciliare la comodità della vita in un quartiere residenziale con la possibilità di raggiungere agevolmente università, stazioni ferroviarie, servizi e centro città. CONTRATTO E DISPONIBILITÀ Le stanze sono disponibili con contratti di locazione per studenti universitari, con durata: 6+6 mesi oppure 9+9 mesi Stanze libere da subito. La soluzione è ideale per studenti universitari fuori sede che cercano un'abitazione con ampi spazi, servizi condivisi funzionali e collegamenti comodi con le principali università di Roma. Solo referenziati con redditi dimostrabili con contratto a tempo indeterminato o titolari di partita Iva con storico di minimo due anni. Si richiede la sottoscrizione della tutela di garanzia Affittosicuro. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare il seguente recapito telefonico: SoloAffitti Roma 24 +39 0686206735