Appartamenti Lazio Pag. 20

Nel cuore della prestigiosa zona Fleming, la Fleming Real Estate propone in locazione un luminoso appartamento trilocale di 93 mq. L'appartamento presenta un ingresso accogliente che conduce ad un salone doppio caratterizzato da pavimenti in parquet.La cucina è all'americana e arredata (il resto dell’immobile viene consegnato non arredato). La zona notte comprende due camere spaziose ideali come camera matrimoniale ; sono presenti doppi servizi finestrati con vasca/doccia. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro storico grazie alla vicinanza ai principali servizi: scuole rinomate (la scuola Nitti proprio difronte), negozi sotto casa, supermercati e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa soluzione perfetta. Si richiede fideiussione bancaria pari a 12 mesi; contratto transitorio disponibile dal 1 novembre 2026. Per maggiori informazioni o fissare una visita vi invitiamo a contattare telefonicamente l’agenzia immobiliare Fleming Real Estate al numero 06.36.30.31.16 oppure recarvi presso i nostri uffici siti in Via F. Saverio Nitti n°60 62 – Roma (aperti lunedì mattina/pomeriggio, martedì venerdì tutto il giorno e sabato mattina). Si prega cortesemente di fissare gli appuntamenti solo tramite telefono. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stanza in ampio appartamento in locazione – Ideale per studenti e lavoratori SoloAffitti propone in locazione un ampio e luminoso appartamento situato in Via Vincenzo Ferrarelli, a Frosinone, ideale per studenti, lavoratori e gruppi di coinquilini. L’immobile, posto al secondo piano di una curata palazzina, è composto da ingresso, due cucine abitabili, due bagni, cinque camere da letto e un comodo ripostiglio. La presenza di cinque camere, due cucine e due bagni rende l’appartamento particolarmente adatto alla condivisione, offrendo spazi funzionali e confortevoli. Completano la proprietà tre balconi, un posto auto assegnato e ulteriori posti auto non assegnati disponibili nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello elettrico. Affitto a stanze È prevista la possibilità di locazione delle singole stanze, al prezzo di €220 al mese per camera, oltre €130 mensili per condominio e utenze. Una soluzione ideale per chi cerca una sistemazione comoda, spaziosa e conveniente, sia per motivi di studio che di lavoro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nettuno – Zona Scacciapensieri, Via Eolo – Affitto transitorio fronte mare Nettuno, zona Scacciapensieri, in Via Eolo, proponiamo in locazione transitoria appartamento fronte mare, disponibile dal 10 settembre fino al 31 maggio. L’immobile è situato al terzo piano di un condominio ben curato e servito da ascensore. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce al salone doppio, caratterizzato dall’accesso diretto al terrazzo con una piacevole e panoramica vista sul mare. La cucina è semi abitabile e dispone di un comodo balcone di servizio. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso alla terrazza vista mare, una seconda camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno. La proprietà si distingue per gli ambienti spaziosi e funzionali, oltre che per la posizione fronte mare e l’affaccio panoramico. Soluzione ideale per insegnanti, professionisti o persone con esigenze abitative temporanee , alla ricerca di un appartamento confortevole da utilizzare durante il periodo invernale. Disponibilità: dal 10 settembre al 31 maggio. Utenze: escluse dal canone. Spese di agenzia: 15% del canone totale periodo minimo 600€. Pulizia finale: €70. APE: G.

Trilocale in affitto situato al piano terra di una piccola palazzina composta da soli quattro appartamenti, nel cuore di Castel Sant'Elia, vicina a tutti i principali servizi e con la fermata del bus del Co.Tral., proprio di fronte. Con un'area totale di 60 mq, questa proprietà offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno dotato di camino con cucina a vista, due camere da letto, una matrimoniale e una più piccola e un bagno con doccia. Dispone di una cantina al piano seminterrato. Una delle caratteristiche distintive dell'immobile è la corte esterna privata; un comodo e utile spazio all'aperto. Castel Sant'Elia è una località ricca di storia e cultura, immersa nella tranquillità della campagna laziale ma comunque ben collegata ai principali servizi come scuole, negozi ed aree verdi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tivoli Terme In posizione strategica, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da ingresso indipendente ed inserito all’interno di un piccolo e tranquillo condominio composto da sole quattro unità abitative. La soluzione è composta da un comodo ingresso/disimpegno, un luminoso salone, una cucina, un pratico tinello, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente l'ampio giardino privato di circa 120 mq, in parte pavimentato ed in parte verde, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il giardino dispone inoltre di un comodo ricovero attrezzi e di un pozzo artesiano, caratteristiche particolarmente utili per la gestione e la manutenzione degli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo ben tre posti auto, di cui due scoperti ed uno coperto, una dotazione estremamente comoda e funzionale per chi necessita di più spazi per le proprie autovetture. L'immobile è inoltre dotato di cappotto termico, elemento che contribuisce al miglioramento dell'isolamento dell'abitazione e del comfort abitativo. A.PE. G € 145.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Nel cuore più elegante di Prati, in Via Fabio Massimo, proponiamo in locazione transitoria per 4 mesi (20/12/2026 30/04/2027) uno splendido appartamento di 150 mq al 1° piano, con ascensore, in palazzo d'epoca primi del '900. Soluzione ideale per soggiorni di lavoro presso Vaticano, Ambasciate, professionisti e famiglie in attesa di acquisto. Composizione: Ingresso, raffinato doppio salone di rappresentanza, 3 ampie camere matrimoniali (2 con affaccio su Viale Germanico), 2 bagni (uno en suite) + predisposizione terzo servizio, cucina abitabile con accesso a terrazzo vivibile, soppalco e ripostiglio. Luminosissimo, affacci su cortile molto curato. Contratto e condizioni: durata 4 mesi dal 20 Dicembre 2026 al 30 Aprile 2027 (contratto transitorio ex L. 431/98) Canone: € 3.000/mese Spese condominiali: € 100 mese Utenze: a consumo Arredato Deposito cauzionale: 1 mensilità No cedolare breve turistica solo transitorio con documentata esigenza. Posizione strategica: 2 minuti a piedi dalla Metro A Ottaviano e Lepanto, San Pietro e Città del Vaticano, servizi e scuole internazionali. Disponibile per visite su appuntamento previo preavviso di 48h (immobile occupato). Documenti richiesti: documento, dimostrazione esigenza transitoria (contratto lavoro, iscrizione master, etc). Dichiarazioni redditi che attesti redditibilità.

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone: Cod. AA 1275 GROTTAFERRATA via Anagnina 143. Affittasi elegante appartamento bilocale arredato posto al piano terra con piccolo giardino pavimentato DISPONIBILE DA GENNAIO. Situato in zona semicentrale e residenziale, si presenta con un soggiorno con angolo cottura a vista e affaccio su giardino pavimentato abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Completano l'immobile un posto auto interno scoperto. Termoautonomo. Contratto transitorio o anche per singoli mesi. L'immobile è elegante e dispone di ottime finiture. Richieste garanzie lavorative. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all'indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Anzio Via Cocuzza (A4233I) Proponiamo in vendita un appartamento di media grandezza nel cuore del Paese a 50 mt da Riviera Mallozzi due passi dal mare, la zona è completa di tutti i servizi di prima necessità . L'appartamento è posto al primo piano composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno (un opzione possibile sarebbe di poter creare angolo cottura e far diventare così la cucina una seconda stanza visto che gli spazi interni lo permettono). E' dotato di condizionatori caldo/freddo, per riscaldamento o raffrescamento a seconda della stagione. La casa è stata ristrutturata qualche anno fa creando un ottimo ammodernamento e sono stati usati materiali di buona qualità, inoltre è munita di impianto a metano oltre ai climatizzatori. Cl.energ G ipe 170 (A4233i) € 180.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. Vivere immersi nel verde Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA A due passi dall'Eur Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Sambuci, a pochi passi dallo storico Castello Theodoli, proponiamo in vendita un delizioso appartamento su due livelli di circa 45 mq, situato nella centralissima e principale Piazza Roma, con affaccio diretto sulla via principale del paese. L’immobile è così composto: 1° Piano – accogliente soggiornino, cucina abitabile con camino funzionante e bagno finestrato con doccia; 2° Piano – camera matrimoniale climatizzata con balcone panoramico, da cui godere una splendida vista sulla piazza e sulle colline circostanti. Riscaldamento autonomo, buone condizioni interne. Prezzo interessante: € 35.000,00 Una soluzione autentica e accessibile nel cuore di un borgo ricco di fascino e storia. Contattaci per una visita! Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento su due piani ingresso, sogg. con angolo cottura, bagno, scala interna che mette in comunicaz. il piano rialzato con il piano primo e da un balcone; al piano primo è composto da n. 2 stanze da letto, bagno, ingresso / disimpegno, balcone e disimpegno comune per complessivi di mq 115,00. PREZZO BASE:€ 140.000,00 Offerta minima € 105.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Apartment on two levels with entrance, living room with kitchenette, bathroom, internal staircase connecting the raised floor to the first floor and a balcony; on the first floor it consists of 2 bedrooms, bathroom, entrance/hallway, balcony and common hallway for a total of 115.00 sqm. BASE PRICE: €140,000.00 Minimum offer €105,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisals and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in affitto un elegante appartamento trilocale situato nel cuore di Fonte Laurentina, un quartiere moderno e ben servito, dotato di tutti i principali servizi pubblici e privati e ottimamente collegato con il resto della città. L'immobile si trova in Via Luigi de Marchi, al sesto piano di uno stabile recente di sette piani servito da ascensore. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, due bagni, un terrazzo vivibile perfetto per momenti di relax e un comodo balcone di servizio. Gli ambienti sono ben distribuiti e molto luminosi grazie al piano alto e all’esposizione favorevole, che regala una splendida vista panoramica sulla campagna a sud, offrendo un piacevole affaccio nel verde e un’atmosfera di tranquillità. L'appartamento, in ottimo stato, verrà affittato completamente arredato. Contratto 4+4 Le spese condominiali ammontano a circa €135 mensili e comprendono anche i consumi di riscaldamento e acqua calda sanitaria, contabilizzati tramite appositi contabilizzatori. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEZZOCAMMINO TRILOCALE VIA ROBERTO RAVIOLA DISPONIBILE DAL 1° NOVEMBRE AFFITTASI APPARTAMENTO CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI SOLO REFERENZIATI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO PIANO 2° DOPPIA ESPOSIZIONE SILENZIOSA E LUMINOSA CUCINA SOGGIORNO 2 CAMERE DA LETTO di cui la cameretta arredata solo con armadio 2 SERVIZI (di cui 1 no finestra) 2 BALCONI di cui 1 ABITABILE COMPLETA LA PROPRIETÀ 1 CANTINA 1 POSTO AUTO SCOPERTO e 1 BOX CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI DEPOSITO CAUZIONALE 1 MESE CONDOMINIO e SUPERCONDOMINIO 120 Euro salvo cong. + Volture utenze Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quadrante nord est di Roma ben collegato con la via Nomentana ed i quartieri di Monte Sacro e Nuovo Salario, esattamente nella vivace Viale Ionio si vende un elegante appartamento di mq 154 posto al terzo piano con tripli affacci, e balcone perimetrale, 2 terrazzini, e veranda. L'appartamento fa parte di una signorile palazzina degli anni 60, dotata di ascensore, cantina, posti auto esterni e con garage condominiale. L'appartamento ci accoglie con un ingresso con boiserie e finestra, poi tramite una porta scorrevole si accede al luminoso salone triplo, con studio annesso, poi in un grande disimpegno si accede sia alla cucina abitabile con veranda/lavanderia e cameretta di servizio con bagno con doccia, sia alla zona notte dove troviamo un'ampia camera da letto con armadi a muro, bagno con doccia con comodo anti bagno/vestiere. Una parte dell'ampio salone potrebbe essere riconvertita in terza camera da letto chiudendo semplicemente un arco. Tutti i pavimenti sono in ottimo parquet a spina di pesce. L'immobile ha finestre nuove e grate di protezione, aria condizionata ed è molto curato nei particolari; risulta ancora attuale visto il ritorno delle boiserie e degli arredi classici contemporanei e del legno: si vende semiarredato. Ottimamente collegato al centro di Roma con bus, e Metro B e B1e di fronte troviamo il Parco delle Valli. Sia Viale Ionio che Via Ojetti sono una famosa area commerciale a Roma con negozi, grandi magazzini, supermercati, mercati rionali, bar e ristoranti. Posto auto esterno e posto auto a rotazione nel garage condominiale; l'appartamento ha di pertinenza una comoda cantina 2 mt x 4 mt. Catastalmente ed Urbanisticamente in regola. La richiesta è di Euro 580.000

Monterosi, Via XIII Settembre – Attico completamente ristrutturato con ascensore. In posizione centrale, a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 60 mq con balcone coperto, completamente ristrutturato e mai abitato dopo i lavori. L'appartamento è inserito in un piccolo condominio molto ben tenuto e videosorvegliato, con accesso tramite cancello elettrico, e si trova all'ultimo piano dell'unico stabile del paese dotato di ascensore: una caratteristica rara e particolarmente interessante nel centro di Monterosi. L'ingresso conduce alla zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e luminoso valorizzato dagli alti soffitti e dall'ottima esposizione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, compreso il rifacimento degli impianti. Tra le dotazioni troviamo una nuova caldaia a condensazione Vaillant, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in PVC effetto legno e pavimentazione in gres effetto parquet. Gli spazi sono stati sfruttati con particolare attenzione alla funzionalità, grazie alla presenza di un comodo armadio a muro e di soppalchi ad uso ripostiglio. Completa l'abitazione il balcone coperto, mentre all'interno dell'area condominiale è disponibile il parcheggio per le auto. Una casa pronta da abitare, luminosa e completamente rinnovata, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e comoda, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto condominiale e alla rara comodità dell'ascensore. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Nettuno Zucchetti A4329X Posizione residenziale e abitata , proponiamo in vendita NUOVE COSTRUZIONI, Porzioni di Bifamiliari disposte su unico livello: SALONE CUCINA SERRA BIOCLIMATICA 2 CAMERE 2 BAGNI PATIO BALCONE GARAGE DI 18MQ (CHE PUO' ESSERE TRASFORMATO IN CAMERA) COMPLETANO LA PROPRIETA' ALTRI ACCESSORI: FOTOVOLTAICO DA 1.5KW, CON POMPA DI CALORE PREDISPOSIZIONE CONDIZIONATORI GRATE ZONA GIORNO PERSIANE ZONA NOTTE RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO A PAVIMENTO La consegna è prevista entro il 2026 Avranno classe energetica in A1 € 320.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 VIA PORTO INNOCENZIANO N.8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita di un appartamento accatastato c/2 di circa 64 mq con bagno esterno nella zona di Colle Oppio precisamente in Via Ruggero Bonghi. L'immobile parzialmente ristrutturato si compone di due ambienti separati più servizio e 3 punti luce tutti a bocca di lupo. Inoltre i soffitti hanno un altezza di 3.10 mt. Non e' possibile effettuare cambio di destinazione d'uso. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366/2141361 Anche WhatsApp. We are offering for sale a property of approximately 64 sqm, registered under cadastral category C/2, with an external bathroom, located in the Colle Oppio area, specifically on Via Ruggero Bonghi. The property has been partially renovated and consists of two separate rooms, plus a bathroom, and features three light openings, all with window wells. The ceilings are 3.10 metres high. Please note that a change of use is not permitted. The documents, images and descriptions included in this listing are provided for illustrative purposes only and do not constitute any contractual element. FOR INFORMATION AND APPOINTMENTS: Tel. +39 366 2141361 Also available on WhatsApp.

ISOLA SACRA – TRILOCALE DI AMPIA METRATURA IN AFFITTO TRANSITORIO Isola Sacra, in una posizione particolarmente strategica e comoda per gli spostamenti, proponiamo in affitto transitorio un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al secondo e ultimo piano. L'immobile si trova in una traversa di Via Trincea delle Frasche, una delle principali arterie di collegamento con il centro del paese e Via dell'Aeroporto, permettendo di raggiungere con facilità l'Aeroporto di Fiumicino. Una posizione ideale per chi, per motivi di lavoro o personali, ha necessità di soggiornare nella zona per un periodo limitato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. La casa si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso avviene direttamente dal primo balcone che conduce all'interno dell'abitazione, dove ci accoglie un ampio salone, una grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto – una delle quali dotata di balcone privato – e due comodi bagni, rispettivamente con doccia e vasca. Completa la disposizione interna un ripostiglio finestrato, pratico e funzionale. La proprietà è inoltre dotata di portoncino blindato, infissi in PVC con doppi vetri, persiane di sicurezza, riscaldamento autonomo e aria condizionata nel salone. A disposizione anche lavatrice e asciugatrice, particolarmente utili per un soggiorno di medio periodo. Disponibile esclusivamente per affitto transitorio di due mesi: ottobre e novembre 2026. Il Canone richiesto è di € 1.300 al mese, utenze incluse.

(Lido delle Sirene/Cincinnato) a pochi passi dal mare ed in Palazzina di solo tre unità immobiliari, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno e camera da letto con terrazzo vivibile e vista mare. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva al piano terra di Mq 180 circa con annesso piccolo ripostiglio. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Delizioso appartamento sito al piano terra, in contesto condominiale, composto da soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con bagnetto di servizio, e ulteriore bagno, più corte esterna pavimentata, con forno a legna, per condividere momenti di convivialità. L'appartamento si presenta in buonissimo stato. Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

A Sutri, in zona centralissima, proponiamo un appartamento posto al terzo e ultimo piano di una piccola e tranquilla palazzina, in posizione ideale per raggiungere comodamente a piedi scuole, negozi e tutti i principali servizi. L’immobile, in buone condizioni generali, è composto da un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con balcone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. La casa è dotata di riscaldamento termoautonomo, infissi in PVC con vetrocamera e taglio termico e zanzariere, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e praticità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina al piano terra, due posto auto condominiale e un piccolo spazio esterno ad uso giardino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità del centro e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

La Fleming Real Estate propone al centro del quartiere Fleming un appartamento defilato e tranquillo ma vicinissimo a tutti i servizi totalmente ristrutturato mai abitato composto di ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi, balconato, completa la proprietà una cantina di 6 mq. L'appartamento è stato ristrutturato con gusto e dispone di serrande elettriche, inferiate di sicurezza, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto elettrico a norma, parquet in tutta la casa, bagni con doccia doppia, infissi con doppio vetro con apertura vasistas. Inoltre la cucina è già predisposta con lavatrice, lavastoviglie ad hoc fuori misura, armadiature all 'ingresso nella cucina predisposta per l'eventuale inserimento di un'asciugatrice. Le fotografie che abbiamo inserito nell'annuncio propongono un motivo di arredamento che può essere senza altro variato a seconda dei gusti. L'appartamento è pronto e disponibile per essere abitato da subito. La richiesta per questa rarità sia per location che per qualità e ristrutturazione è di € 495.000 (C.E.E.) Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

​Proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa caratterizzata da un’eccezionale flessibilità degli spazi esterni e da un'ottima indipendenza, garantita dalla presenza di due giardini privati e due ingressi distinti. La proprietà si distingue per la sapiente distribuzione degli ambienti esterni, pensata per offrire il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. Il giardino posteriore, grazie alla sua particolare esposizione più riparata è ideale per essere vissuto appieno durante i caldi mesi estivi. Elemento di grande valore aggiunto è l’accesso diretto da questo giardino a un’ampia cantina di circa 40 mq, un locale generoso e versatile che si presta a molteplici utilizzi, direttamente collegata all'area esterna. Il giardino frontale, invece, godendo di un’esposizione più soleggiata, risulta perfetto per godersi i raggi del sole e momenti di relax durante le mezze stagioni, come la primavera e l'autunno, offrendo un ulteriore spazio verde accessibile e vivibile. ​ Internamente, la casa si sviluppa in ambienti ben distribuiti, offrendo un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto principale e un bagno. Un valore aggiunto è rappresentato da un ulteriore ambiente versatile, già presente, che può essere facilmente adattato per diventare una seconda camera da letto, un pratico tinello o una formale sala da pranzo, a seconda delle esigenze. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora capace di adattarsi alle diverse esigenze stagionali e familiari, garantendo indipendenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tre Pini – Via Ernesto Basile La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, primo e secondo piano, in buono stato interno, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e ben distribuita. Al primo piano l'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, un balconcino e un bagno finestrato. Al secondo piano troviamo uno studio, una camera da letto, una comoda cabina armadio e un terrazzino con zona lavanderia. La proprietà si presenta in buone condizioni interne ed è adatta sia come abitazione principale che come ottima opportunità di investimento. Il quartiere TRE PINI si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2) adiacente alle principali vie di comunicazione ed al G.R.A., di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, ma allo stesso tempo in contesto riservato dotato di parchi e aree verdi per passeggiate rilassanti e per amanti del jogging Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASSIA/TOMBA DI NERONE AD. TE OSPEDALE SAN PIETRO CASSIA/TOMBA DI NERONE – VIA GALLESE – ADIACENTE OSPEDALE SAN PIETRO All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Colleverde”, immerso nel verde e nella tranquillità, con servizio di portineria per l’intera giornata e palazzine signorili in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, situato in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi della zona Cassia. L’immobile, di 150 mq, posto al 3° piano servito da ascensore, si caratterizza per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la luminosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio salone, seguito da una cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, doppi servizi oltre a un bagno di servizio e un comodo corridoio che collega armoniosamente tutta la casa. Completano la proprietà tre balconi, dai quali è possibile godere di una splendida vista panoramica sul verde circostante, e una cantina di circa 6 mq, inclusa nella proprietà. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un ampio box doppio di 35 mq, ideale per ospitare comodamente due auto, ad € 60.000,00. Riscaldamento centralizzato. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in uno dei contesti residenziali più richiesti della Cassia, a pochi passi dall’Ospedale San Pietro. La richiesta è di € 370.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un elegante appartamento in locazione totalmente ristrutturato mai abitato, situato in Via Francesco Borgatti, in posizione riservata, tranquilla e al tempo stesso c'entrale nel quartiere. L'immobile, oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, si distingue per la qualità delle finiture e per la razionale distribuzione degli spazi. E' composto da ingresso, ampio e luminoso salone, 2 camere da letto, cucina, doppi servizi, soppalco, balcone e cantina. La camera padronale dispone di bagno en suite garantendo comfort e privacy. Tutti gli ambienti sono valorizzati da un pregiato parquet, appena lamato e lucidato, che conferisce calore ed eleganza agli spazi. L'appartamento è dotato di: infissi nuovi serrande elettriche di nuova installazione inferiate di sicurezza aria condizionata La cucina è completa di elettrodomestici nuovi (frigorifero, lavastoviglie, forno). Arrichiscono la proprietà una pratica armadiatura su misura all'ingresso che contiene la lavatrice e che è predisposta per l'eventuale inserimento di un'asciugatrice, senza necessità di modifiche o ingombri aggiuntivi. Un'ulteriore ampia armadiatura su misura è presente in cucina, ideale come spazio dispensa e contenimento. Contratto transitorio, con possibilità di estensione. L'appartamento non è arredato Si affitta anche a società Richieste: referenze dimostrabili e fideiussione bancaria pari a 12 mensilità. € 1.800 C.E.E. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del paese proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione accogliente e funzionale. L'immobile è composto da: Primo piano: cucina e ampio salone con camino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Secondo piano: camera matrimoniale e bagno. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE UNICA! Prestigioso quadrilocale | EUR Fonte Meravigliosa Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un ampio quadrilocale. L'immobile offre spazi ampi e versatili, con la possibilità di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla splendida terrazza panoramica, affacciata in esclusiva sulla Riserva Naturale. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. L'appartamento è composto da tre camere da letto, cucinotto, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA BOLOGNA NUDA PROPRIETA' e precisamente in Via Lorenzo il Magnifico, in elegante palazzo d'epoca degli anni '30, Alpha Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuaria 75 anni), di un ampio quadrilocale posto al piano 5° servito di ascensore. L'appartamento ha tre lati di esposizione ed è così composto: ampio ingresso, salone con doppia finestra, 2 camere da letto, uno studio, cucina abitabile con balcone, doppi servizi entrambi finestrati. Termoautonomo. Completa la proprietà una comoda cantina di 14 mq. Spese condominiali Euro 90,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 425.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PAPILLO in zona Papillo, nel quartiere residenziale dell'Acqua Acetosa Ostiense, a poca distanza dall'Eur, proponiamo in vendita bilocale al terzo ed ultimo piano. L' appartamento è composto da ingresso, salone con angolo cottura, bagno ed al piano superiore collegato mediante una comoda scala in legno una camera; vi è inoltre un soppalco in coincidenza della zona giorno estremamente utile. Terrazzo con armadi su misura e tende da sole. Dotato di portone blindato, inferriate, aria condizionata e riscaldamento autonomo con pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, completamente arredato. L'appartamento è in vendita con contratto di locazione in essere (contratto transitorio fino al 12/10/2027) € 209.000,00

Roma – Via di Selva Nera. La casa che stavi aspettando: completamente ristrutturata, pronta da vivere! Se desideri un appartamento chiavi in mano, elegante e dotato di ogni comfort, questa è la soluzione perfetta per te. In zona Selva Nera, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al piano terra di una palazzina in cortina, impreziosito da ampi spazi esterni, ideale per chi ama vivere anche all'aperto. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa un anno fa con materiali di qualità e finiture moderne. Ogni ambiente è stato studiato per garantire comfort, funzionalità e luminosità. La proprietà è composta da: Ampio salone open space con cucina a vista, perfetto per vivere la casa e ricevere amici e familiari; Tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto ai balconi; Due bagni completamente nuovi, dal design moderno, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Armadi a muro a scomparsa e piccolo ripostiglio dotato di prese e luce. Tra le dotazioni troviamo: Parquet in tutti gli ambienti; Infissi con doppio vetro e rivestimento in legno chiaro; Impianto elettrico e idrico completamente rifatti; Climatizzatori Daikin nella zona giorno e in tutte le camere; Riscaldamento gestibile da remoto tramite app; Persiane elettriche comandabili sia singolarmente che con chiusura/apertura centralizzata. Il vero valore aggiunto è la splendida corte esterna terrazzata, uno spazio dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o far giocare i bambini in totale tranquillità, completa di tende da sole automatizzate di recente installazione. Completano la proprietà: Posto auto coperto con accesso da cancello automatico; Un secondo posto auto scoperto, assegnato per accordo tra condomini; Piccola cantina. Giardino condominiale con barbecue in pietra. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza affrontare lavori di ristrutturazione. Fermata del bus a 10 metri. Prezzo richiesto: € 299.000 Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 – 329 9178590

La casa giusta per iniziare un nuovo capitolo della tua vita. Se stai cercando la tua nuova casa, probabilmente desideri uno spazio che sia accogliente, moderno, funzionale e pronto da vivere. Un luogo dove costruire ricordi, senza doverti preoccupare dei lavori di ristrutturazione. In Via Olivella, ad Albano Laziale, proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq, completamente ristrutturato nel 2023, situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, senza spese condominiali. L'ingresso indipendente regala la sensazione di vivere in una casa autonoma, mentre la corte esterna privata di circa 15 mq rappresenta uno spazio perfetto per il vostro relax o per chi ha un amico a quattro zampe. Ad accoglierti troviamo un ampio soggiorno, luminoso e versatile, ideale per trascorrere il tempo in famiglia e ricevere gli amici. La cucina è separata e abitabile, dotata di moderno piano cottura a induzione, una scelta sempre più apprezzata per praticità, sicurezza ed efficienza energetica. La zona notte è pensata per adattarsi alle esigenze di oggi e di domani con due camere da letto di generose dimensioni, per chi desidera uno studio dedicato allo smart working o per i bambini. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato e uno con zona lavanderia, una soluzione pratica che rende gli spazi ancora più funzionali nella vita quotidiana. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne, pavimenti in gres porcellanato e impianto di climatizzazione, grate sugli infissi di soggiorno e cucina, soppalco da carico per riporre oggetti , tutto questo offre un'abitazione pronta da abitare senza ulteriori investimenti. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo un posto auto esterno di proprietà, con la possibilità di parcheggiare anche la seconda macchina all'interno della corte , un valore aggiunto sempre più ricercato, soprattutto in una zona residenziale come Via Olivella. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde dei Castelli Romani, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Albano Laziale, dove sono presenti scuole, supermercati, negozi, farmacie, servizi e collegamenti verso Roma. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie che desiderano acquistare la loro prima abitazione, ma anche per famiglie, professionisti o per chi cerca ambienti ampi, moderni e funzionali in un contesto riservato. La casa perfetta per chi desidera entrare, sistemare i propri mobili e iniziare semplicemente a vivere. Prezzo 229.000 Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche WhatsApp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/

DISPONIBILE dal 1 NOVEMBRE 2026 Latina, zona centrale, PER STUDENTI O STUDENTESSE/LAVORATORI O LAVORATRICI, a pochi passi dalla facoltà di Medicina e di Economia, offriamo l'affitto di una stanza con letto matrimoniale in appartamento condiviso. L'appartamento si compone di cinque stanze in totale, una cucina, una zona giorno, due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca), un ripostiglio ed una zona lavatoio con lavatrice ed asciugatrice. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, lavastoviglie forno, microonde e condizionatore nella zona giorno. Le utenze non sono comprese nel canone richiesto. Ape in fase di valutazione

Monterotondo, in una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi dall’Arco di San Rocco, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ingresso semi indipendente, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort e praticità. L’immobile si distingue per la recente e completa ristrutturazione interna e per gli importanti interventi di riqualificazione realizzati tramite Bonus 110%, attualmente in fase di ultimazione, che comprendono cappotto termico, caldaia a condensazione di nuova generazione, infissi, nuove tapparelle e rifacimento delle facciate. Gli spazi interni, curati e funzionali, si sviluppano in: accogliente soggiorno con camino, caratteristica cucina in muratura, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con comoda doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: centralissima, strategica e perfettamente collegata con tutti i servizi (negozi, farmacia, fermate autobus, bar e attività commerciali). Inoltre, il suggestivo centro storico di Monterotondo si trova a pochi passi di distanza. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, i climatizzatori e la porta blindata. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento. €139.000

Prestigioso Bilivello con giardino | EUR Fonte Meravigliosa INCLUSA NEL PREZZO UNA BELLISSIMA CUCINA SCAVOLINI Nel prestigioso quartiere EUR – Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un ampio bilivello con giardino. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e versatili, impreziositi da finiture di pregio, impianto domotico e ogni comfort. È composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo e un esclusivo giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di San Polo dei Cavalieri, in zona centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, con doppio accesso da Via Monte Gennaro e Viale Umberto I. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. All’ingresso si apre un grande salone accogliente, affiancato da una cucina abitabile spaziosa; la zona notte comprende due camere matrimoniali ben proporzionate e un bagno con soppalco, pratico e funzionale. Grazie alla doppia esposizione est/ovest, la casa gode di luce naturale per tutta la giornata ed è valorizzata da una posizione panoramica e assolata. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli: gli infissi sono nuovi, in alluminio bianco, dotati di isolamento acustico, serrature di sicurezza, zanzariere e persiane. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA993

Cerchi l’appartamento dei tuoi sogni in contesto elegante e tranquillo senza spese di intermediazione? Ti proponiamo nel Complesso 30 stelle, elegante quartiere di Aprilia, un attico con vista panoramica sui Castelli Romani, MAI ABITATO, in palazzina del 2010, in cortina e con ampia area verde condominiale. Internamente l’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera, cameretta, due bagni e ripostiglio, ampio terrazzo di 73 mq con due ripostigli oltre ad un solarium di mq 37 ca. L’appartamento è rifinito con accessori e materiali di pregio tra i quali: Parquet in rovere nella zona notte Pavimento bliss nella zona giorno Vasca idromassaggio Jacuzzi Serranda elettrica nella zona giorno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Predisposizione antifurto Videocitofono Possibilità di acquisto box auto di varie metrature. OFFERTA SPECIALE LIMITATA! Approfitta subito di uno sconto del 5% sul prezzo di vendita dell'immobile fino al 15 Settembre e di un bonus di € 5.000,00 sul prezzo del box auto! Il complesso residenziale si trova a soli 30 minuti da Roma, fuori dal caos e dallo smog, ad un prezzo introvabile a Roma. Se pensi che questo immobile possa interessarti CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.

Ampio Trilocale Via Teodoro Valfrè In Via Teodoro Valfrè 12, proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq catastali, posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile necessita di essere ammodernato e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti, grazie a una distribuzione interna razionale e a spazi di buone dimensioni. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina separata e finestrata, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegni. La zona giorno è ampia e luminosa; le camere presentano pavimentazione in parquet, mentre ingresso, soggiorno e disimpegni conservano pavimenti in marmo, elementi che possono essere valorizzati nell’ambito di un intervento di ammodernamento. La conformazione regolare degli ambienti e la presenza di numerose aperture consentono inoltre di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi desidera realizzare una casa su misura. Il riscaldamento è centralizzato. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è libero e immediatamente disponibile.

Nel cuore di Città Giardino, precisamente in Via Montasio, proponiamo in locazione un elegante trilocale arredato situato al terzo piano di una palazzina recentemente e completamente ristrutturata, dotata di isolamento termico ed impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da un ampio ingresso, salone con accesso al balcone, due camere da letto, cucina abitabile, servizio finestrato, pratico ripostiglio e due soppalchi, ideali per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un posto auto condominiale a rotazione. L’immobile, recentemente ripulito, dispone inoltre di porta blindata, aria condizionata (Pinguino) ed inferriate alle finestre. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona residenziale elegante e silenziosa, ricca di servizi, attività commerciali, aree verdi e perfettamente collegata grazie alla vicinanza con la metropolitana e le principali linee di trasporto pubblico. Disponibile da giugno 2026. Contratto di locazione 4+2. Si richiedono esclusivamente conduttori referenziati con redditi dimostrabili (contratto a tempo indeterminato oppure titolari di partita IVA con almeno due anni di attività). Vi invitiamo presso la nostra sede in Viale Carnaro 11 A/B per qualsiasi esigenza o consulenza in materia di locazione: siamo l’unica rete in grado di garantire il pagamento del canone di locazione. I dati, i documenti e le immagini inserite nel presente annuncio sono forniti al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: GRUPPOCASA SoloAffitti Roma 24 Tel. +39 06 86207700

Nel suggestivo centro storico di Sutri, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina d’epoca disposta su quattro livelli, con ampio garage e terrazza panoramica. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Al piano terra, l’ingresso conduce a un disimpegno dal quale si accede al locale lavanderia e caldaia, al garage con accesso carrabile da Via San Pio e alla scala che porta ai piani superiori. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno, composta da una cucina abitabile con camino, un ampio salone e un bagno con doccia. Il secondo piano è invece dedicato alla zona notte e ospita due spaziose camere da letto e un bagno con vasca. All’ultimo livello si apre la terrazza panoramica, uno spazio esterno da valorizzare, con una piacevole vista sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante. Una proprietà dal grande potenziale, che conserva il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.