Appartamenti Lazio Pag. 24

A296A Piccolo appartamento (monolocale) OTTIMAMENTE ARREDATO, composto da soggiornino con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone. Le spese condominiali comprendono l'acqua, pulizia scale, e luci scale. C.E.: G IPE > 175 kWh/mq anno, dati da confermare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAVINIO . Via Amaranto (A4118x) Porzione di trifamiliare angolare con piscina e 300 mq di giardino. così disposta: Al piano rialzato: ampia veranda abitabile da cui si accede al soggiorno, cucinotto, camera e bagno ; Al primo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali bagno e balcone con scala per accesso al terrazzo di copertura della casa; Al piano seminterrato: Sala hobby: ben attrezzata. La casa è ben tenuta dentro e fuori. E' fornita di riscaldamento con Gpl e pozzo di proprietà. E' facilmente divisibile in due unità. cl.energ G ipe 170 (A4118x) € 315.000 Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei uno studente in cerca di una soluzione abitativa comoda, spaziosa e funzionale? A Villa Santa Lucia, nella tranquilla zona di Piumarola e a soli 3 km da Cassino, proponiamo in affitto un appartamento trilocale ideale per ospitare fino a quattro persone. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina residenziale ed è composto da due grandi camere luminose già predisposte con letti singoli perfette per condividere gli spazi mantenendo la propria privacy. La cucina abitabile è arredata e dotata di ampio tavolo da pranzo, credenza vetrina capiente e doppio lavello: l’ambiente giusto dove organizzare cene tra amici o sessioni studio collettive. Il bagno finestrato presenta tutti i comfort essenziali ed elementi vintage che donano carattere all’appartamento; inoltre il riscaldamento autonomo garantisce ambienti caldi anche nei mesi più freddi. Le stanze sono spaziose e ben illuminate grazie alle finestre che affacciano su paesaggi rilassanti tipici della campagna ciociara. La posizione strategica permette agli studenti universitari di raggiungere facilmente le principali facoltà dell’Università degli Studi di Cassino sia con mezzi propri che pubblici. Nelle immediate vicinanze troverai servizi utili come supermercati, bar e fermate autobus. Questa proposta rappresenta la scelta ideale se desideri vivere in tranquillità ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito Calao Immobiliare al numero indicato nelle foto oppure vienici a trovare in agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno "Cretarossa/Ponserico" (A4280) Proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione senza barriere architettoniche internamente diviso in ampio soggiorno con doppia porta finestra, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (possibilità di realizzare la sua terza e comoda camera), doppi servizi, ampio terrazzo coperto perimetrale e balcone; completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale, raggiungibile facilmente con ascensore dal piano. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di antiintrusione attivo, grate di protezione e zanzariere su ogni finestra, tapparelle motorizzate con chiusura centralizzata, solare termico per produzione acqua calda sanitario, aria condizionata (n. 3 unità), e portone blindato. L'unità immobiliare facente parte di un fabbricato realizzato con struttura in cemento armato è ubicata vicino a tutti i servizi di prima necessità (scuole, farmacie, supermercati, linea autobus) ed a circa 700 mt dal mare. Grazie alla sua esposizione solare ed efficientamento energetico apportato, l'immobile si pone in Classe Energetica "B" (A4280i) € 190.000,00 Per ulteriori informazioni telefonare al 069847430 (escluso mercoledì e festivi). Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOCCEA / SELVA NERA – Via Lidia Bianchi In una tranquilla palazzina in cortina dotata di videocitofono proponiamo un luminoso appartamento bilivello di complessivi 100 mq, caratterizzato da ambienti curati e da piacevoli spazi esterni. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato su un terrazzo di 25 mq e su un giardino privato di 50 mq, perfetti per godere momenti all’aria aperta. Sullo stesso livello è presente un comodo servizio con vasca idromassaggio. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di finestra, un secondo servizio con doccia, un corridoio e una pratica cabina armadio. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre numerose dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, pannelli solari per l’acqua calda, porta blindata, grate e zanzariere. L’esposizione a sud assicura luminosità costante. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq all’interno dell’area condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e residenziale. La richiesta è di € 229.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIGNANO FLAMINIO e precisamente in Via Alessandro Manzoni, in contesto residenziale e silenzioso Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento sito al 3° piano di palazzina di 5 piani. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, cucina abitabile, camera da letto e bagno. l'ampiezza degli ambienti permettono di realizzare la seconda camera. Completa la proprietà un balcone panoramico da cui si accede tramite il salone e la cucina. APE G Prezzo richiesto Euro 120.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento trilocale di 60 mq, situato nel cuore di Santa Marinella, una delle località più ambite della costa laziale. L’immobile si distingue per un luminoso soggiorno che si apre su un comodo terrazzino antistante l'ingresso. Una scala a chiocciola conduce a uno splendido solarium privato di ben 60 mq: uno spazio ideale per rilassarsi al sole o organizzare cene all’aperto con amici e famiglia. L’appartamento è composto da: Due camere da letto spaziose e ben distribuite, perfette sia per uso residenziale che come investimento per affitti brevi. Una cucina funzionale ottimizzata per garantire praticità e comfort quotidiano. Un bagno comodo e ben rifinito. Completano la proprietà un posto auto esterno sull'aria condominiale, assegnato in uso esclusivo (non di proprietà), e spese condominiali contenute (solo €40/mese), che rendono questa soluzione ancora più interessante. Situata nella parte sud di Santa Marinella a 600 metri dalla spiaggia (9 minuti a piedi), la proprietà gode di una posizione strategica in una zona tranquilla ma ben servita: negozi, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Le splendide spiagge sabbiose distano solo pochi minuti, rendendo questo appartamento perfetto anche come casa vacanze o investimento immobiliare. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PrestigeCasa presenta in vendita un appartamento monolocale di 36 mq ca., situato nel centro storico di Ciciliano (RM). L'immobile offre una cucina, camera, bagno e balcone con vista panoramica. Con spese condominiali pari a zero, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città. È raggiungibile comodamente anche in auto. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07 74 01 70 30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A439V Scopri questo ampio appartamento pentalocale situato a ridosso del centro di Sora, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Posizionato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di circa 138 mq e offre un'accogliente disposizione degli spazi interni. L'appartamento è composto da un ingresso luminoso che conduce a una cucina abitabile, una camera da pranzo accogliente e tre camere da letto spaziose. Inoltre, sono presenti due bagni e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Due ampi balconi offrono la possibilità di godere della vista circostante ed aggiungono valore all'abitazione. Un ulteriore ripostiglio sottotetto fornisce spazio extra per le tue necessità organizzative mentre il posto auto esclusivo garantisce comodità nella gestione quotidiana dei trasporti. L'appartamento gode anche del doppio affaccio che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Sebbene attualmente sia abitabile, ha grande potenziale per essere ristrutturato e trasformato in uno spazio moderno personalizzato secondo i propri gusti. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti con tutti i servizi essenziali: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vivace vita cittadina rende questa zona particolarmente appetibile per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità domestica. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: il prezzo è trattabile!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in locazione un prestigioso attico di 100 mq, situato in Via Plinio, nel cuore dell’elegante quartiere Prati. La locazione è prevista con contratto TRANSITORIO della durata di 12 mesi massimo, ideale per chi necessita di una soluzione abitativa temporanea in un contesto esclusivo e ricercato. L’immobile, posto all’ultimo e settimo piano di uno stabile servito da ascensore, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la presenza di un terrazzo privato. La proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo. INTERNO: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, pensata per valorizzare ogni ambiente. L’ingresso conduce a un grande e luminoso salone doppio, cucina abitabile, una camera da letto, una seconda camera utilizzata come studio, ideale anche come ambiente dedicato al lavoro, e un bagno finestrato. ESTERNO: Il terrazzo privato rappresenta un prezioso valore aggiunto, uno spazio esterno da vivere come naturale estensione della casa, ideale per concedersi momenti di relax o per piacevoli occasioni di convivialità all’aperto. POSIZIONE: Via Plinio si trova nel rinomato quartiere Prati, una delle aree residenziali più eleganti e ricercate di Roma, apprezzata per il suo contesto signorile e per la ricca presenza di attività commerciali e servizi. La zona garantisce un’eccellente vivibilità quotidiana grazie alla vicinanza a negozi, supermercati, ristoranti e a tutti i principali servizi. La fermata Lepanto della Metro A, raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, consente di spostarsi agevolmente tutte le principali aree della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un’interessante opportunità d’investimento nel cuore di Riano, tranquilla e verdeggiante cittadina alle porte di Roma. In posizione centrale ma immersa nella quiete, vendiamo la nuda proprietà (usufruttuario 82enne) di un appartamento trilocale luminoso e ben tenuto, situato vicino alla città vecchia e circondato da servizi essenziali come negozi e ristoranti tipici. L’immobile si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso elegante arricchito da boiserie in legno pregiato, ampio salone dotato di camino funzionante che crea una calda atmosfera domestica, zona pranzo luminosa grazie all’accesso diretto al balcone vivibile con affaccio aperto sul verde circostante. La cucina abitabile presenta arredi su misura in legno massello e piani lavoro spaziosi; completano la casa due camere spaziose ideali sia per uso matrimoniale che studio/hobby, bagno finestrato ben rifinito. Completano la proprietà un comodo posto auto in garage di circa 20 mq perfetto anche come deposito o magazzino aggiuntivo oltre ad una cantina funzionale. L’appartamento vanta finiture classiche: pavimenti uniformi chiari, infissi doppio vetro legno per isolamento termico/acustico ottimale ed impianto autonomo. Le spese condominiali sono contenute (€80/mese). La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro della Capitale tramite ferrovia metropolitana FM1 o autobus Cotral; ideale quindi per chi desidera investire mantenendo valore nel tempo oppure pianificare una futura residenza principale fuori dal caos urbano senza rinunciare ai comfort cittadini. Prezzo richiesto €79.000 C.E.G., occasione rara! Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA Nel prestigioso comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, Romimmobiliare propone in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato, silenzioso e ricco di servizi. L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, design e risparmio energetico. L'ottima esposizione regala una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente durante tutto il giorno. Gli spazi sono studiati per offrire il massimo della vivibilità: un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli, ospiti o smart working e due bagni, di cui uno finestrato. La distribuzione degli ambienti offre inoltre un'importante flessibilità: l'attuale seconda camera è sufficientemente ampia da poter accogliere una camera matrimoniale, consentendo così, in base alle proprie esigenze, di destinare la camera principale ad altri utilizzi o di ricavarne due ambienti distinti. Una soluzione ideale per famiglie in crescita, per chi desidera uno studio indipendente o per adattare gli spazi alle esigenze future. Il vero valore aggiunto è l'eccezionale spazio esterno: un grande patio mattonato chiuso con eleganti vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che permette di vivere questo ambiente in ogni stagione, anticipando un piacevole giardino privato dove rilassarsi, giocare con i bambini o trascorrere momenti all'aria aperta senza rinunciare alla propria privacy. La casa è stata progettata con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Piano cottura a induzione (gas free) Pannelli solari per acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento Climatizzazione in tutti gli ambienti Impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, perfette per ogni esigenza di spazio. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto all'interno di un'autorimessa videosorvegliata. Questa non è semplicemente una casa: è un modo nuovo di vivere, dove efficienza energetica, comfort, tranquillità e qualità degli spazi si incontrano in una delle realtà residenziali più apprezzate della zona. Alcune immagini dell'immobile sono state leggermente ottimizzate mediante intelligenza artificiale. Le modifiche riguardano esclusivamente l'arredo e alcuni elementi decorativi, mentre spazi, volumi, finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono fedelmente alla realtà. Contattaci allo 06.397.387.90 e vieni a scoprirla: potrebbe essere esattamente la casa che stavi aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A443V Scopri questo splendido appartamento situato nella zona di Viale San Domenico. Questo immobile in vendita offre una superficie ampia di 191 mq e si trova al terzo piano, servito di ascensore. L'appartamento è esposto su tre lati, garantendo un'illuminazione naturale abbondante durante tutto il giorno e regalando una vista panoramica sulla città. La disposizione degli spazi interni include un ingresso accogliente, una cucina abitabile perfetta per i tuoi momenti conviviali, una camera da pranzo spaziosa e ben quattro stanze da letto che offrono la massima versatilità per le tue esigenze familiari o professionali. Presenza di ripostiglio. In aggiunta ai doppi servizi presenti nell'immobile, sono a disposizione due balconi: uno dei quali presenta una rientranza terrazzata ideale per pranzi estivi o semplicemente per rilassarsi con un buon libro. Le spese condominiali sono contenute (circa 45 euro mensili), rendendo questa proposta ancora più interessante. Inoltre, come valore aggiunto alla proprietà è presente un terrazzo condominiale condiviso con vista panoramica sulla città di Sora. Presenza di parcheggio auto non assegnato riservato ai condomini. La posizione strategica dell’appartamento ti permetterà di avere facile accesso a tutti i principali servizi della zona: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio ampio e luminoso! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita! Il tuo nuovo rifugio ti aspetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'Aurelio, nella ricercata zona di Baldo degli Ubaldi, proponiamo in vendita un appartamento on ingresso indipendente caratterizzato da un INTROVABILE giardino privato di circa 100 mq. L'immobile, completamente ristrutturato e venduto parzialmente arredato, offre ambienti ben distribuiti e funzionali, con una composizione interna che comprende un comodo ingresso, un ampio salone, una cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Una soluzione pensata per chi desidera spazi confortevoli e immediatamente fruibili, senza rinunciare alla possibilità di vivere la casa anche all'esterno. La ristrutturazione ha interessato l'abitazione con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza. Sono presenti infissi in PVC, persiane blindate, inferriate, zanzariere e tapparelle elettriche, elementi che rendono la proprietà pronta per essere abitata e adatta a chi ricerca una casa pratica, curata e senza la necessità di ulteriori interventi interni. A rendere particolare questa proposta è il suo giardino di circa 100 mq, completo di impianto d'irrigazione, luci esterne e piante ornamentali. In una zona densamente edificata come quella di Baldo degli Ubaldi, disporre di uno spazio verde privato di queste dimensioni rappresenta un valore aggiunto non comune: un ambiente da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona dedicata al verde o semplicemente avere a disposizione uno spazio esterno tutto proprio. La posizione completa le caratteristiche della proprietà. Siamo in un quartiere residenziale ben servito, con negozi, supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze. La Metro A – Baldo degli Ubaldi permette inoltre di raggiungere agevolmente il centro di Roma, San Pietro e le principali aree della città, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali rende comodi gli spostamenti verso gli altri quartieri e il Grande Raccordo Anulare. Un'ulteriore informazione importante riguarda lo stabile, che attualmente necessita di interventi di ripristino. I lavori sono già previsti e il loro avvio è programmato a breve; gli interventi saranno a carico dell'attuale proprietà, offrendo quindi all'acquirente la possibilità di acquistare l'immobile già ristrutturato internamente, beneficiando successivamente del miglioramento delle parti comuni senza doversi fare carico degli interventi già programmati dalla proprietà. Una casa che riesce a coniugare caratteristiche difficili da trovare insieme: una posizione strategica, interni completamente ristrutturati, due camere matrimoniali, doppi servizi, arredi inclusi ed uno splendido giardino privato di circa 100 mq. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità e i servizi dell'Aurelio, ma desidera qualcosa in più rispetto al classico appartamento: uno spazio esterno esclusivo da vivere ogni giorno, nel cuore di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARDEATINO OTTIMO INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO DI 172 mq commerciali e precisamente in VIA MEROPIA, nel cuore del quartiere Ardeatino, in un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Adiacente via Ardeatina e a breve distanza da importanti aree verdi e luoghi di interesse storico, tra cui il Parco dell'Appia Antica e la Tenuta di Tor Marancia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alle comodità della città. In elegante stabile di soli tre piani, appartamento sito al terzo ed ultimo piano, luminoso con tripla esposizione e silenzioso. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso al balcone, lungo corridoio con armadio a muro, cucina abitabile con balcone, tre camere camere matrimoniali di cui una con il proprio balcone e due servizi con finestra. Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto condominiale. Usufruttuaria di 94 anni. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale di circa 90 mq, situato nel cuore del prestigioso quartiere Prati, in Via della Giuliana. L’immobile, posto al quarto piano di uno stabile di sette piani complessivi con ascensore, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera progettare e personalizzare la propria abitazione in una delle zone più apprezzate di Roma. INTERNO: L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e la libertà di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla buona esposizione e alle aperture presenti nell’abitazione. Completa la proprietà un piacevole balconcino, ideale per creare un piccolo spazio esterno riservato. ESTERNO: L’immobile è inserito in un signorile stabile di cinque piani, dotato di ascensore, in un contesto residenziale curato e caratteristico del quartiere Prati. Il balconcino rappresenta un ulteriore elemento di pregio, offrendo uno spazio esterno privato da vivere quotidianamente. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e prestigiosa, nel cuore del quartiere Prati, una delle aree più ricercate della Capitale. A pochi passi si trovano la Metro A – Ottaviano, i Musei Vaticani e una ricca varietà di servizi, tra cui attività commerciali, ristoranti, supermercati e principali collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e raffinato, con arte, cultura, servizi e mobilità a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati propone in vendita un trilocale di circa 95 mq, ubicato in Via della Giuliana, nel cuore del rinomato quartiere Prati. L’abitazione si trova al quarto piano di un edificio servito da ascensore e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa da rinnovare e modellare in base alle proprie necessità, in una delle zone più richieste di Roma. INTERNO: L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che permette di ripensare completamente gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa personalizzata, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi godono inoltre di una piacevole luminosità naturale, favorita dalla buona esposizione e dalle numerose aperture presenti all’interno dell’immobile. ESTERNO: La proprietà è collocata all’interno di un elegante contesto condominiale dotato di ascensore, inserito in un ambiente residenziale ordinato e rappresentativo dell’eleganza che contraddistingue il quartiere Prati. POSIZIONE: L’immobile si distingue per la sua collocazione centrale e strategica, nel cuore di Prati, una delle zone residenziali più apprezzate della Capitale. Nelle immediate vicinanze sono presenti la Metro A – Ottaviano, i Musei Vaticani e un’ampia scelta di servizi e attività, tra negozi, ristoranti, supermercati e collegamenti che consentono di raggiungere comodamente le principali aree di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dalla celebre Via Veneto, simbolo della dolce vita romana, e precisamente in Piazza Barberini, questo delizioso appartamento rappresenta una rara occasione sia come investimento che come residenza. Collocato in un elegante palazzo d'epoca senza ascensore, l'immobile situato al primo piano è di 86 mq ed è stato finemente ristrutturato e arredato, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderno. Appena entri, sarai accolto da un ingresso che conduce a un disimpegno. La cucina e la sala da pranzo, luminose e ariose, sono perfette per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due ampie camere da letto offrono spazi generosi e confortevoli, mentre il bagno, con vasca angolare, è un angolo di relax. Gli splendidi soffitti con travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere, mentre le ampie finestre garantiscono una luminosità naturale che arricchisce ogni stanza. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurandoti il massimo comfort durante tutto l'anno. (Cod. 11969) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CASALOTTI – In una delle zone più residenziali di Roma Ovest, precisamente in Via Borgosesia, Alpha Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 84 mq disposto su due piani (primo e secondo) all’interno di un villino signorile. L’immobile si distingue per la sua luminosità ed accoglienza: al primo piano troviamo un ampio soggiorno finemente rifinito con parquet pregiato, illuminato da vetrate che danno accesso diretto ad un terrazzo abitabile. Completano il livello una spaziosa cucina vivibile, una camera matrimoniale affacciata sul verde circostante ed un servizio oltre ad un balcone aggiuntivo. Salendo al secondo piano mansardato si trovano altre due camere spaziose con ottima esposizione naturale; qui è presente anche il secondo bagno finestrato con doccia e accesso ad un grazioso balconcino panoramico. Infissi in doppio vetro, porte blindate in ferro battuto, riscaldamento autonomo e aria condizionata completano l’offerta tecnologica dell’appartamento. All’esterno lo stabile gode di curatissimi spazi verdi condominiali recintati, vialetti pavimentati ben tenuti; incluso nel prezzo vi è inoltre un comodo posto auto scoperto sotto casa protetto da cancello elettrico privato. La posizione strategica consente rapido collegamento sia verso il centro città che ai principali servizi della zona come scuole, supermercati e aree verdi naturali tipiche del quartiere Casalotti – punto forte per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità urbana. APE G Prezzo richiesto Euro 257.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSTIA, APPARTAMENTO di 22 mq commerciali precisamente in VIA DEGLI AUTOSCAFI, adiacente Via dei Pescatori, a due minuti a piedi dalla Pineta di Castel Fusano e a soli 5 minuti a piedi dal Lungomare Duilio. In stabile in tinta con gradevoli giardini interni, appartamento silenzioso e luminoso, sito al secondo piano senza ascensore. L’immobile internamente è composto da: unico ambiente con angolo cottura, balcone con vista sul mare e servizio con finestra. L’immobile si vende ammobiliato. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portuense, adiacente Largo La Loggia, ben collegato e servito, proponiamo appartamento luminoso e tranquillo, ristrutturato e completamente arredato, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, giardino pavimentato. Riscaldamento autonomo. Contratto 3+2 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA!!! Romimmobiliare propone in vendita nel nuovo comprensorio "Torrino Mezzocammino", quartiere progettato secondo i più moderni criteri di edilizia residenziale e dotato di tutte le infrastrutture e opere di urbanizzazione primaria e secondaria, comprese scuole di ogni ordine e grado, parchi, impianti sportivi tra cui anche una pista ciclabile di 7 km, chiesa, mercato e negozi, precisamente in via Giovanni Sinchetto, appartamento bilivello al piano terra composto da ambiente con angolo cottura. Al piano rialzato si trovano due camere, bagno e giardino pensile. Classe energetica B Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA!! Romimmobiliare propone in vendita in zona Fonte Laurentina, più precisamente in Via Luigi De Marchi, appartamento bilocale al secondo piano, così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Classe energetica A. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Boccea Precisamente via Leone X Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 75 mq circa, posto al 3° piano con ascensore, finemente ristrutturato ed arredato. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Caratterizzato da dettagli raffinati quali parquet elegantemente posizionato, porte massello curate nei minimi particolari e finestre taglio termico che garantiscono efficienza energetica, questo appartamento assicura comfort in ogni stagione grazie anche all'impianto di riscaldamento centralizzato e alla presenza dell'aria condizionata. Libero da Dicembre. Si affitta a persone referenziate. La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto. Vicinanza metro A. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Richiesta: € 1200,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Roma in via delle Capannelle, piano 1/2, ubicato in un fabbricato d’epoca, ex dependance del complesso immobiliare denominato “Villa Bertone”. L’appartamento è costituito al Piano 1 da: portoncino con pianerottolo e scala interna ad uso esclusivo di accesso al piano soprastante; al Piano 2 da: soggiorno, angolo cottura, due bagni, camera, ripostiglio; vi è altresì un soppalco (realizzato senza titolo) composto da un disimpegno, due camere e un bagno. PREZZO BASE € 173.000,00 Offerta minima € 129.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Tuscia, arroccato sulle colline che dominano l’ampia valle del Tevere, Bomarzo è uno di quei borghi che sorprendono al primo sguardo. Di origine etrusca e romana, al confine con l’Umbria e a soli 20 km da Viterbo, conserva intatto il fascino di un luogo ricco di storia, architettura e paesaggi di straordinaria bellezza. Ed è proprio nel cuore del centro storico, all’interno di un elegante palazzo d’epoca, che si trova questa affascinante residenza con una spettacolare terrazza panoramica, proposta in vendita dalla nostra agenzia. Entrare in questa casa significa immergersi in un’atmosfera fuori dal tempo. Gli ampi ambienti sono stati reinterpretati con un gusto contemporaneo, senza rinunciare all’anima storica dell’edificio: materiali originali, dettagli architettonici, dipinti e splendidi affreschi convivono con una moderna concezione degli spazi, creando un equilibrio raro tra eleganza, carattere e accoglienza. I soffitti affrescati sono uno degli elementi più sorprendenti della proprietà, mentre la terrazza rappresenta il vero cuore della casa. Ampia, in parte coperta e affacciata sulla campagna, offre un panorama che si apre senza ostacoli sulle colline e sulla natura che circonda Bomarzo. Un luogo ideale per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla quiete e dalla bellezza del paesaggio. La vista panoramica accompagna gli ambienti della casa: dalle diverse camere è possibile ammirare il paesaggio circostante, mentre dalla terrazza la sensazione di essere sospesi sulla valle è davvero straordinaria. La proprietà si sviluppa principalmente al secondo piano, su un unico livello, con un’ulteriore suggestiva torretta al piano superiore, per una superficie complessiva di circa 250 mq. Il secondo piano è composto da: ingresso; ampia cucina abitabile con camino; grande salone con soppalco e accesso diretto alla terrazza; tre spaziose stanze, una delle quali con camino e secondo accesso alla terrazza; due bagni, di cui uno recentemente realizzato. Dalla cucina, una scala conduce alla torretta, dove è stata ricavata un’ulteriore camera da letto con il terzo bagno, regalando alla proprietà un ulteriore spazio intimo e suggestivo. La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione: il tetto e gli impianti sono stati rifatti e gli interni sono stati curati con grande attenzione, mantenendo e valorizzando gli elementi storici originali. A completare la proprietà troviamo due spazi particolarmente caratteristici: un’antica cantina scavata direttamente nel tufo, di circa 61 mq e profonda ben 17 metri, e un garage privato di circa 24 mq, anch’esso ristrutturato e dotato di montacarichi che conduce alla terrazza, elemento estremamente comodo e non comune in una proprietà all’interno di un centro storico. Il cortile è condiviso. Una proprietà dal carattere autentico e deciso, capace di unire storia, a

All'interno di un esclusivo comprensorio residenziale, in posizione strategica all'altezza del Grande Raccordo Anulare, caratterizzato da moderne palazzine immerse nel verde, curati giardini condominiali e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 92 mq, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Situato al terzo piano e mantenuto in condizioni eccellenti, l'immobile conquista fin dal primo ingresso grazie alla luminosità degli ambienti e all'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio salone e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile di circa 22 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. La zona notte offre due spaziose camere da letto, due bagni e comodi disimpegni che rendono la casa particolarmente funzionale. L'elegante pavimentazione in parquet dona calore e prestigio a tutti gli ambienti. A completare la proprietà, un box auto privato e un posto auto scoperto di pertinenza, elementi sempre più ricercati che garantiscono praticità e sicurezza. Una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto signorile e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca un immobile pronto da vivere in una delle zone più apprezzate della Cassia. (Cod. 11329) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Cava dei selci Via Cosimo Maciocco Proponiamo la vendita di un quadrilocale posto su due livelli così composto: al secondo piano troviamo salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone; al terzo piano camera da letto matrimoniale, disimpegno, cameretta, terrazzo e due balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in buono stato interno, dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro legno e alluminio, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile si trova in una zona servita da tutti i servizi di prima necessità come scuole, negozi, farmacie e vicino alla stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Ultimo piano, panoramico e luminosissimo. Libero da subito. Ottima opportunità. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Nepi e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un appartamento trilocale da ristrutturare, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. La posizione elevata regala una piacevole vista panoramica e una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, corridoio, un pratico ripostiglio e balconi vivibili. Una soluzione confortevole in una delle zone più pratiche e richieste della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno Scacciapensieri A4253s Proponiamo in vendita nelle villette sulla spiaggia nei pressi del Grattacielo un ampio appartamento FRONTE MARE in unico piano ed in ottime condizioni, dotato di ingresso indipendente, dotato di discesa diretta alla spiaggia sottostante; ampio spazio esterno giardinato con zona Relax e barbacue. L'immobile, accessibile anche a persone diversamente abili da un ingresso dedicato, privo di barriere, è composto da: luminoso salone panoramico con TERRAZZA abitabile direttamente sul mare tre camere da letto (una delle quali vanta un fantastico affaccio panoramico) due bagni piccola stanzetta adibita a lavanderia. La cucina abitabile si apre su un fresco giardino retrostante di circa 280 mq, protetto da una recente veranda con pergo tenda ideale per momenti di relax all'aperto. Nel giardino troverai anche una capiente vasca Jacuzzi completa di zona relax e doccia esterna. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto e una dependance collegati al giardino della casa. La zona è stata recentemente riqualificata grazie ai fondi europei dedicati al miglioramento dei litorali, il quartiere offre tutti i servizi necessari: negozi vari, ufficio postale e collegamenti tramite due linee autobus verso Roma oltre ai trasporti locali Anzio/Nettuno. appartamento ideale per qualsiasi soluzione : abitazione residenziale continuativa, per weekend e mesi estivi; per reddito da affittanze o B&B. cl.energ G ipe 170 A4253s € 520.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare, in zona Casale Lumbroso, proponiamo in vendita 2 appartamenti bilocali situati al primo piano di una villa su due livelli, in buone condizioni alcuni con balcone ed altri con terrazzo e pronti per essere abitati. non ci sono spese condominiali. GLI AMBIENTI SONO DI CIRCA 40mq Ogni unità è composta da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Terrazzo o balcone Gli appartamenti sono dotati di: Termoautonomo Portone blindato Infissi in alluminio doppio vetro e persiane in ferro Gli appartamenti risultano ideali sia come abitazione principale che come investimento. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Spesa e necessità quotidiane: ci sono negozi di quartiere, ortofrutta, forni e supermercati nella zona allargata. Trasporti: sono presenti collegamenti autobus e il servizio ClicBus, ma conviene controllare quanto siano comodi gli orari per i propri spostamenti. Vita di quartiere: l'area ha un carattere prevalentemente residenziale, con servizi distribuiti tra le vie della Massimina e Casal Lumbroso. Auto e parcheggio: avere un'auto può essere utile per raggiungere i supermercati più grandi e muoversi verso altre zone di Roma. IL PREZZO DI VENDITA INDICATO E' DA CONSIDERARSI PER OGNI SINGOLO APPARTAMENTO. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTAVIA ad.te Gulliver e Stazione FL3 Ottavia – Monolocale OTTAVIA, adiacente al Centro Commerciale Gulliver e a solo 1 km dalla Stazione FL3 Ottavia, raggiungibile a piedi in pochi minuti, esattamente in Via Vittorio Lazzarini, proponiamo in locazione un immobile di circa 50 mq, posto al piano rialzato e dotato di ingresso indipendente. L’immobile è composto da un ambiente open space con cucinotto separato e servizio. È parzialmente arredato, dotato di climatizzazione e privo di spazi esterni. L’appartamento verrà ripulito prima della consegna. ATTENZIONE: NON È POSSIBILE STABILIRE LA RESIDENZA PRESSO L’IMMOBILE. La richiesta è di € 600,00 mensili. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Barbara 3297423907 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATICA DI MARE, APPARTAMENTO di 52 mq commerciali precisamente in VIA PRATICA DI MARE, adiacente l’aeroporto militare di pratica di mare ed a pochi minuti dal lungomare e dal centro di Pomezia. In silenzioso comprensorio di ultima generazione, in fase di ultimazione, con gradevoli giardini condominiali, un’ area giochi per bambini, un’area dedicata agli amici a quattro zampe, una zona barbecue attrezzata ed inoltre una sala polifunzionale condominiale e parcheggi interni. In moderno stabile in tinta, appartamento di nuova realizzazione, mai abitato, sito al primo piano, silenzioso e luminoso. L’immobile internamente è composto da: ingresso, salone con accesso diretto al terrazzo, angolo cottura, disimpegno con possibilità di armadio a muro, camera matrimoniale e servizio con finestra. Completa la proprietà un posto auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzio centro Riviera Mallozzi A4344i In elegante e piacevole palazzo in Stile Liberty, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. L’immobile è disposto su due livelli con una piacevole vista mare che rende la proprietà particolarmente suggestiva. E' composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. La recente ristrutturazione rende l’appartamento pari al nuovo, sia dal punto di vista estetico che funzionale, rendendolo ideale non solo come casa al mare, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi e al litorale, ma anche come abitazione principale da vivere tutto l’anno. A completare la proprietà, un comodo posto auto di circa 17 mq in garage condominiale, prezioso valore aggiunto in una zona centrale. Una soluzione elegante e versatile, ideale per chi desidera vivere il fascino di Anzio in una posizione strategica, senza rinunciare al comfort di una casa ristrutturata. cl.energ C ipe 46,32 (A4344i) € 380.000,00 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 260.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra, in un contesto urbano elegante e signorile, caratterizzato da palazzi di pregio, uffici di rappresentanza e un'eccellente offerta di servizi. La posizione privilegiata, ottimamente collegata dai mezzi pubblici, consente di vivere appieno il fascino del quartiere, coniugando tranquillità, comodità e vicinanza ai principali punti di interesse della città. L'immobile si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, sapientemente organizzata per valorizzare ogni ambiente e offrire una piacevole sensazione di comfort e armonia. In buonissimo stato di manutenzione, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una residenza accogliente e funzionale in una delle aree più ambite della Capitale, ma anche per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. L'ingresso conduce alla zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso, impreziosito dalla pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli spazi. Il cucinotto, si integra con discrezione nella distribuzione interna, mentre la camera da letto rappresenta un ambiente intimo e riservato, arricchito da un grazioso balconcino di circa 5 mq. Completa la proprietà un ampio bagno con moderna doccia walk in, caratterizzato da una soluzione funzionale e contemporanea. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, per garantire un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere l'eleganza dei Parioli, in un contesto signorile e ben servito, con ambienti curati, spazi ben distribuiti e il privilegio di una posizione strategica a pochi passi da Villa Balestra. Una proprietà che coniuga fascino, funzionalità e qualità abitativa, ideale sia come abitazione privata sia come investimento in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma.(Cod. 12355) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In Via Fonti del Clitunno, nel cuore del quartiere Furio Camillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, da ristrutturare e rimodellare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore di una palazzina degli anni '70, dotata di servizio di portineria, e gode di una piacevole luminosità. Attualmente la distribuzione interna comprende un ampio ingresso, cucina, bagno e un'ampia camera. Un elemento particolarmente interessante è il balcone di circa 8 mq, sul quale affacciano tutti gli ambienti, creando un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità. La metratura e l'attuale disposizione consentono un interessante progetto di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di creare un'abitazione moderna e funzionale, mantenendo al tempo stesso il valore della posizione. La zona di Furio Camillo è particolarmente apprezzata per la sua vocazione residenziale e per la ricchezza di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, scuole e attività commerciali. La presenza della Metro A fermata Furio Camillo garantisce inoltre collegamenti rapidi con San Giovanni, Termini e il centro di Roma. A breve distanza si trovano inoltre Via Appia Nuova, importante asse commerciale, e le aree verdi del Parco della Caffarella e dell'Appia Antica, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa da personalizzare, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona ben collegata e ricca di servizi. (COD. 12391) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A soli 100 metri dalla fermata della Metro A Battistini, proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più servite del quadrante ovest di Roma. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano numerose linee di autobus, supermercati, negozi, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, la vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e al Grande Raccordo Anulare rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi necessita di spostamenti rapidi in città. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sei palazzine in cortina, dotato di servizio di portineria, che garantisce un contesto tranquillo, riservato e ben mantenuto. L'immobile, di 105 mq, è posto al piano terra, ma grazie all'affaccio aperto risulta equivalente a un secondo piano, assicurando così maggiore privacy e luminosità. Si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone con sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno. È inoltre disponibile, con prezzo da concordare separatamente, un box auto di 13 mq, ideale per chi necessita di un parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti comodi e ben distribuiti, in una posizione strategica, perfettamente collegata con il centro città e con tutti i principali servizi. (Cod. 12362) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno