Appartamenti Genova Pag. 7

ZOAGLI, rif. T327, a pochi passi dalle spiagge, si vende appartamento in complesso con piscina. L'alloggio composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e terrazzino vivibile, è dotato di tutti i comfort ed in perfette condizioni. Palazzina di recente costruzione. Aria condizionata, porta blindata, videocitofono. Completa la proprietà la cantina privata. Solarium e piscina condominiale. Richiesta Euro 290.000 disponibile anche a parte un garage sotto casa al prezzo di Euro 50.000

Rapallo – Via Milite Ignoto | Rif. B106 A soli 100 metri dal Castello, in posizione comoda al mare e ai servizi, si propone in vendita un ampio bilocale al quinto piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra, pratico ripostiglio e balcone. Richiesta: €195.000

Appartamento CAMOGLI (GE), Via Aurelia 312/ 2 p. 2 cat A/3 vani 7 , mq, classe energetica G. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Se stai cercando una proprietà unica e versatile, immersa nel cuore di Busalla, questa è l'occasione che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in Via Frugone, accanto alla Chiesa Parrocchiale e all'Asilo, questa gemma offre un connubio perfetto tra tranquillità e luminosità, in una posizione centrale e sicura, lontana da zone esondabili. Palazzina Storica: La palazzina, risalente al 1939, è un vero tesoro d'epoca. Composta da tre piani, più il piano sottotetto, ciascuno con un appartamento indipendente di circa 110 mq, offre spazi ben distribuiti e una straordinaria luminosità. Ogni appartamento è dotato di ingresso, cucina, bagno, due o tre camere, un'ampia sala e balconi che regalano una gradevole vista sul paesaggio circostante. Recentemente ristrutturata esternamente, la palazzina si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti autonomi per ogni unità. Fabbricato Indipendente: Un ex fabbricato industriale, con una volumetria generosa, offre infinite possibilità di trasformazione. Può diventare una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare. Terreno Circostante: Il terreno circostante, con orto e terreno su due livelli, è un'oasi di verde che può essere trasformata in un giardino incantevole o in comodi parcheggi a raso, a seconda delle tue esigenze. Vantaggi della Proprietà: Questa proprietà vanta una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi del paese e ben collegata con il casello autostradale e Genova. La versatilità di questa proprietà la rende ideale non solo come abitazione ma anche per attività professionali, commerciali o una combinazione di entrambe. La proprietà, abitata fino al 2017, è pronta per accoglierti e offrirti una nuova avventura. (non è esattamente pronta da abitare quindi questa parte la toglierei) Posizione Ideale: Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alla strada principale del paese, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Questo ti permette di avere facile accesso a negozi, ristoranti, servizi essenziali e trasporti pubblici, senza dover mai prendere l'auto. Caratteristiche Aggiuntive: • Due Box Auto: La proprietà include due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio sicuro. • Rustico Trasformabile: Un fabbricato indipendente, ex industriale, che può essere facilmente trasformato in una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare. (questa parte si ripete) Utilizzo Potenziale: Grazie alla sua struttura articolata e alla disponibilità di posteggi, questa proprietà è perfetta per: • Studi professionali o laboratori. • Uffici o negozi. • Residenze e spazi lavorativi combinati. Cohousing: Una Soluzione Innovativa Questa proprietà è ideale per progetti di cohousing, offrendo spazi comuni e appartamenti indipendenti che promuovono la condivisione e la comunità, pur garantendo la privacy. Con tre appartamenti indipendenti e spazi esterni condivisi, è perfetta per chi desidera vivere in un contesto collaborativo e solidale. Questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un investimento versatile, capace di soddisfare una vasta gamma di esigenze residenziali e professionali. Non perdere l'occasione di fare tua questa splendida proprietà! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua chance per vivere e lavorare in uno spazio che combina perfettamente storia, comodità e infinite possibilità. L'IMMOBILE E' PUBBLICIZZATO IN COLLABORAZIONE CON L'AGENZIA VERY CASA IMMOBILIARE DI SAVIGNONE . CHIAMA SUBITO PER PRENOTAREUNA VISITA!! Classi Energetiche Piano T Classe F 155,89 kwh/m2Anno Piano 1 Classe E 93,32 kwh/m2Anno Piano 2 Classe G 229,13 kwh/m2Anno

VENDESI IN SAN LORENZO Elegante appartamento di 101 mq su due livelli, situato nel cuore storico di Genova, in Largo Sanguineti. Composto da 4.5 vani, questo immobile unico offre una grande camera da letto, un bagno con angolo lavanderia, un cucinotto funzionale, ripostiglio, finestre con doppi vetri e riscaldamento autonomo. L'edificio, vincolato storicamente, è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni ed è dotato di ascensore. Descrizione Nel cuore pulsante di Genova, in una delle sue zone più prestigiose, sorge questo affascinante appartamento su due livelli, una vera gemma rara in Largo Sanguineti. Con una superficie di 101 mq, l’appartamento colpisce per la sua luminosità e per la serenità che si respira grazie alle ampie finestre con doppi vetri che inondano ogni ambiente di luce naturale. La grande camera da letto è un rifugio di tranquillità, perfetta per rilassarsi dopo una giornata nel vibrante centro cittadino. Il bagno, elegante e pratico, dispone di un comodo angolo lavanderia, mentre il cucinotto offre tutto il necessario per preparare deliziosi piatti. Il riscaldamento autonomo ti permette di vivere nel massimo comfort in ogni stagione e il ripostiglio aggiunge un tocco di praticità. Le parti comuni, recentemente ristrutturate, conferiscono all’edificio un'eleganza senza tempo, mentre l'ascensore ti porta direttamente al tuo rifugio urbano. Questo appartamento, situato in una posizione invidiabile, ti mette a pochi passi dalle principali attrazioni storiche e culturali della città: Palazzo Ducale, Via Garibaldi con i suoi magnifici Rolli, il Porto Antico e l'Acquario di Genova sono tutti a breve distanza. In vendita al prezzo di 350.000 euro: un’opportunità imperdibile per vivere nel cuore della storia e del fascino di Genova. Visite su appuntamento: Non perdere l'occasione di scoprire di persona questa meraviglia.

SAN FRUTTUOSO (via Amarena) vendiamo appartamento ordinatissimo ed anche completamente arredato, pronto da abitare o da mettere a reddito. Posto al primo piano di un bel palazzo ordinato. Composto da:ingresso, cucina abitabile, ampia camera da letto con cabina armadio, bagno. Mq 58 ordinato, buona luminosità e molto tranquillo silenzioso. ApeG kWh mc anno 178,40

RIF. 1106 RAPALLO VIA BOSENA (Fraz. di Santa Maria del Campo) L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva di vendita, appartamento in Rapallo Via Bosena civ.25. In palazzo con parti comuni in ordine, l'immobile sito al piano IV si sviluppa su di un unico livello per una superficie di 121mq, come segue: INGRESSO AMPIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE N.3 CAMERE DA LETTO (possibilità di ricavare una quarta camera con un piccolo intervento) N.2 BAGNI DISPENSA N.3 BALCONI TERRAZZA di ben 130mq CANTINA di 6mq GIARDINO PRIVATO/TERRENO per un totale di 416mq, completamente recintato CON ACCESSO TRAMITE CANCELLO E POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO PER DIVERSE AUTO Tutti gli ambienti affacciano su balcone/terrazza. Luminosissimo infissi con doppio vetro portoncino blindato. Riscaldamento centralizzato e produzione di a.c.s. (calderina a metano per il periodo estivo). Rendita catastale Euro 930,00. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

(Rif. 32) Nel caratteristico borgo di Trigoso, appartamento bilocale di 40 mq, primo piano in casetta di 2 piani. Composto da soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno. No balconi. Affacci caratteristici. Ideale per investimento. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

Campomorone, nella centralissima via de Gasperi nello stabile più signorile vendiamo 6.5 vani con balconata, in perfetto stato. Varcando l'entrata, tramite porta blindata, troviamo un ampio ingresso che si affaccia sul gran salone finemente decorato con rosoni, stucchi e colonne. Proseguendo a destra abbiamo un comodo ripostiglio predisposto con attacchi per la lavanderia. La zona giorno si completa poi di cucina e tinello con accesso alla lunga balconata. La zona notte è composta di due generose camere matrimoniali e di un servizio completo in muratura con doccia confort. L'ampia metratura permette la realizzazione di una terza camera apportando solo una piccola modifica degli spazi interni. Le finiture, curate nei minimi dettagli rendono l'immobile unico nel suo genere. Situato al 3° piano con ascensore espone COMPLETAMENTE ESTERNO SENZA CAVEDIO, particolarità rara per la zona, per questo espone soleggiato, luminoso e aperto. Il riscaldamento è centrale con valvole, è presente l'aria condizionata nel tinello. Stabile omniconforts, comodissimo a tutti i servizi e negozi

Campomorone nella parte alta di Via Villa Berrone in un piccolo stabile di appena quattro piani , in una zona tranquilla e luminosa , proponiamo in vendita un'appartamento di 6 vani e mezzo in buone condizioni. L'abbondante superficie di circa di 97 mq lo rende adatto anche per una famiglia numerosa. L' immobile , la cui costruzione è risalente agli inizi degli anni 60, gode di una tripla esposizione (Est/Nord/Ovest) ed è cosi internamente suddiviso: ampio ingresso, cucinino, tinello, soggiorno, due camere da letto entrambe di generose dimensioni e il bagno. Punto forte della casa è la presenza di un balcone con accesso dalla cucina che permette ai soggetti interessati di godere di una bella vista sul verde in totale silenzio. Le poche spese di gestione ordinaria, il riscaldamento autonomo e la bassa rendita catastale lo rendono un'appartamento interessante anche come acquisto di seconda casa. Questa soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi ha necessità di vivere a pochi passi da negozi e servizi (banca ,posta, farmacia ecc..) stando lontano dallo smog e dal rumore del traffico cittadino.

Pontedecimo, Via Beata Chiara, in palazzina d'epoca, proponiamo un immobile al terzo ed ultimo piano, composto da: ingresso, sala alla genovese, 2 camere, cucina abitabile e bagno. Internamente completamente da ristrutturare. Affaccio aperto e luminoso. Richiesta Euro 38.000 ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it Siamo anche su FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!!

CORSO EUROPA QUINTO Siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di 65 mq circa collocato al piano terra con un bel giardinetto terrazzato di circa 40 mq dove potersi concedere momenti di relax all'interno di un palazzo in ottime condizioni di manutenzione in Corso Europa all'altezza di Quinto dunque molto comodo a tutti i mezzi e servizi e collegamenti quali autobus, la vicina stazione, i supermercati, il giardini di Quinto e le spiaggie. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni interne, si compone di ingressino, un salotto di buone dimensioni, una cucina abitabile con accesso al giardino, una camera matrimoniale ed infine un bagno. A completamento della proprietà vi è anche un grande terrazzo condominiale caratterizzato da una vista mare mozzafiato usufruibile da tutti i condomini. Se cerchi una casa comoda e vicina a tutti i servizi senza rinunciare allo spazio esterno chiama in agenzia per fissare un appuntamento!

Recco Appartamento ordinato in casa d'epoca con 3 camere da letto Il contesto è quello di una casa d'epoca a circa un chilometro dal centro di Recco. L'appartamento che proponiamo in vendita è posto al quarto piano, senza ascensore, ed è composto da: ingresso, soggiorno alla genovese, cucina (piccola ma abitabile), 3 camere da letto e bagno. In buono stato: le finestre sono in alluminio con doppi vetri e il riscaldamento è autonomo. Esposizione molto luminosa e soleggiata con vista aperta. Nessuna spesa d'amministrazione.

Appartamento posto al quarto piano del condominio di Via IV Novembre civ. 8 interno 9 composto da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, corridoio e ripostiglio. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

USCIO in casa bifamigliare In posizione soleggiata e comoda al centro proponiamo ampio appartamento di mq. 120 oltre pertinenze, in villa composta di sole due unità abitative, posto al piano primo ed in perfette condizioni; si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre comode camere, locale dispensa con finestra, ampio bagno, balcone che conduce a terrazzo vivibile perimetrale l'alloggio. Doppi vetri e legno massello, termoautonomo, sistema di allarme, ottime rifiniture. Annessi locale lcantina al piano seminterrato e grande box soppalcabile con lavamderia al piano strada con collegamento interno all'appartamento. Inoltre altra cantina con accesso diretto alla strada. .Ape G Richiesta € 175.000,00 trattabili. Nostro Rif. 22527

A Certosa nella parte alta di via Canepari, di frote ai giardini pubblici e al Folzer con la piscina comunale; zona centralissima e servita: la stazione della metropolitana sarà a 50 metri e in 10 minuti arrivi in centro Piazza De Ferrariu! E' un 6 vani (conteggiato alla genovese) che è stato intelligentemente ridistribuito in uno splendido e ampio open space tra sala di ingresso doppia unita alla cucina; una bella camera matrimoniale e una cameretta; bagno con doccia. Sono 70 mq netti calpestabili (95 commerciali). Al piano sopra, sulla copertura del palazzo c'è un gran bel terrazzo di proprietà di 80 mq. L'appartamento si trova al sesto e ultimo piano con ascensore. INTERNI assolutamente perfetti: porta blindata, pavimenti in marmo molto belli; impianto di riscaldamento autonomo con calderina nuova a condensazione; termosifoni in alluminio; porte interne molto belle moderne laccate grigio antracite; finestre ottime in PVC con vetrocamera di alta qualità; persiane in alluminio; impianto elettrico a norma con molti punti luce; a norma anche impianto idrico/riscaldamento (di entrambi gli impianti abbiamo le certificazioni di conformità). ESPOSIZIONE: molto aperto con panoramicità verso Fegino; il salone doppio di ingresso e matrimoniale a ovest su Via Canepari, cucina, bagno e cameretta a nord molto aperto. Bellissima vista sulla vallata dal terrazzo di proprietà sopra che ha acqua ed elettricità. PALAZZO: inizio '900: portone e androne in perfette condizioni, ascensore rinnovato, facciata in buono stato, terrazzo di proprietà con pavimento galleggiante rifatto da pochi anni; scale a posto. POSIZIONE: via Canepari è la strada principale di Certosa a senso unico che sale dal centro verso Rivarolo; questo è uno degli ultimi palazzi sulla destra, subito prima del benzinaio Tamoil; posizione molto comoda e servita. POSTO AUTO: è disponibile un posto auto in affitto sotto casa (dal benzinaio) a €70/mese PREZZO: Euro 125.000. RIF. 1080 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Santa Margherita Ligure – A pochi passi dal mare, intero piano in casa d’epoca Rif.Q0700 A soli 150 metri dal mare, nel cuore della suggestiva zona di Corte, proponiamo in vendita un’intera unità immobiliare di circa 160 mq, posta al secondo ed ultimo piano di una signorile casa d’epoca composta da sole tre abitazioni. Situato in Via Maragliano, a brevissima distanza dal porto, dai ristoranti e dai negozi, l’appartamento si distingue per l’atmosfera autentica, i soffitti molto alti (soppalcabili), i balconi affacciati sulla via, e l’ampia scala di accesso, comoda e architettonicamente interessante. L'immobile è da ristrutturare ma presenta una struttura ideale per diversi utilizzi. In passato era adibito ad albergo e oggi è regolarmente accatastato come abitazione. Ogni camera disponeva di un proprio bagno, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a chi desideri realizzare una residenza privata di ampio respiro o un investimento di pregio come B&B o affittacamere, sfruttando la disposizione già predisposta. Una rara opportunità in una delle posizioni più ricercate della Riviera di Levante, perfetta per chi cerca carattere, centralità e potenziale.

SAN FRUTTUOSO DI CAMOGLI – vendiamo per amatori appartamento indipendente immerso nella Baia di San Fruttuoso di Camogli, unico nel suo genere, raggiugibile dal pontile tramite un tipico tratto pedonale di circa 150 metri. L’immobile è situato al primo ed ultimo piano , ingresso indipendente, composto da : soggiorno con cucinotto a vista, camera e bagno. Finemente ristrutturato mantenendo le carattestiche tipiche delle case liguri dell’epoca. Diritto di ormeggio vicino all’abitazione. Termoautono aria calda e fredda. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte (RIFERIMENTO 86X) (Ape: G/729,10) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTICO ESCLUSIVO A RAPALLO (rif.Q100A) – VISTA MARE MOZZAFIATO, TERRAZZA PANORAMICA E CHARME SENZA TEMPO! ????✨ Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e la luce dorata dell’alba che illumina la tua nuova casa. Ti affacci sulla terrazza sovrastante, il panorama ti lascia senza fiato: il blu intenso del Mar Ligure si estende davanti a te, mentre il porto turistico si anima di barche che prendono il largo. Benvenuto nel tuo attico da sogno a Rapallo! ???? UNA POSIZIONE DA SOGNO Situato in una villa bifamiliare sopra il porto turistico, questo attico rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, eleganza e comodità. Il mare e il centro sono raggiungibili a piedi, rendendo ogni giornata un’esperienza unica tra il fascino della Riviera e la vivacità di Rapallo. ???? SPAZI AMPI, LUMINOSI E FUNZIONALI Con una superficie generosa e un layout perfetto per una famiglia, l’attico offre: ✔️ Ingresso elegante che introduce alla zona living ✔️ Ampio soggiorno con zona pranzo, perfetto per accogliere amici e famiglia ✔️ Cucina separata, funzionale e ben organizzata ✔️ 4 stanze, ideali come camere da letto, studio o spazio per gli ospiti ✔️ 3 bagni, per il massimo comfort ???? UNA TERRAZZA CHE LASCIA SENZA FIATO Il vero gioiello di questa proprietà? La terrazza sovrastante con vista mare spettacolare! Uno spazio esclusivo dove potrai goderti momenti di puro relax, cene al tramonto e serate indimenticabili sotto le stelle. ???? PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA ✅ Posto auto, un vero lusso in questa zona ✅ Contesto signorile e riservato, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità ✅ Un’occasione unica in una delle località più esclusive della Liguria ???? NON LASCIARTELA SFUGGIRE! Questa è più di una casa, è un sogno che aspetta solo di essere vissuto. ???? Chiamaci ora per una visita esclusiva!

CAMOGLI – semicentro vendiamo comodo e luminoso appartamento situato al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, una camera, cucina, soggiorno , bagno. Giardino di circa 30 mq al piano. Termocentralizzato. La proprietà dispone di posto auto condominiale per carico e scarico. Possibile box a parte. tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte (RIFERIMENTO 166X) (Ape: G/167,60) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAPALLO ZONA GOLF PIANO ALTO In zona defilata ma ottimamente servita proponiamo questo appartamento posto al quarto piano di un elegante palazzina con ascensore, questo appartamento di 83 m² offre un ambiente accogliente e soleggiato. Internamente suddiviso in:ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato e 2 balconi. Rif. 22754 € 195.000

CAMOGLI – comodo al centro vendiamo appartamento ingresso indipendente gradevolmente ristrutturato con terrazza vivibile, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, posto auto. Possibile box a parte. tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte (RIFERIMENTO 18) (Ape: G/197,12) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO – AMPIO 7 VANI LUMINOSO E BEN DISTRIBUITO In una delle zone più richieste di Genova, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 6,5 vani situato nel primo palazzo di Via San Martino, in un contesto comodo a tutti i servizi e strategico sia per uso residenziale che per investimento. L’immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti e un’ottima luminosità, è posto in un palazzo in ottimo stato. L’immobile è così composto: Ampio ingresso alla genovese, spazioso e accogliente Quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per affitto a studenti/lavoratori Cucina abitabile, con spazi ben sfruttabili Bagno moderno recentemente ristrutturato, con finestra Balcone collegato a una delle camere, ideale per un angolo di relax Ottimo stato di conservazione, non necessita di particolari interventi di ristrutturazione. Posizione strategica, vicinanza all’Università di Medicina, all’ospedale San Martino e ai principali mezzi pubblici. Ideale sia per famiglie che per investimento. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile versatile, luminoso e con spazi ben organizzati in una delle zone più richieste di Genova.

Via Coni Zugna Pontedecimo ci troviamo nella parte bassa della via, a ridosso delle piscine ed in zona centralissima. La posizione è infatti davvero strategica, i pubblici servizi di maggior utilità (scuola, banca, posta, supermercato, ospedale) si trovano tutti a pochi passi e per raggiungerli non è necessario spostare l'autovettura o utilizzare mezzi pubblici. Per chi invece necessitasse di spostamenti più ampi troviamo la stazione ferroviaria a 650 metri ed il capolinea della linea AMT numero 7 a meno di 500 metri! L'immobile che oggi proponiamo in vendita è posto al piano terreno di uno stabile d'epoca, ha il riscaldamento autonomo, spese amministrative basse e nessuna barriera architettonica che ne limiti l'accesso. Internamente troviamo un'abitazione di circa 77 mq commerciali attualmente suddivisa in: ingressino, soggiorno, camera matrimoniale, sala da pranzo, piccola cucina, bagno e dispensa. L'unico grosso intervento recente è stato il rifacimento del bagno, per il resto sarà necessaria una ristrutturazione sostanziale. Osservando la planimetria potrete verificare come si presti ad un' eventuale redistribuzione degli spazi volta, ad esempio, ad ottenere 2 stanze da letto. Questa operazione sarebbe facilmente ottenibile ripristinando l'originale corridoio oggi adibito a dispensa. Questa casa potrebbe essere la soluzione immobiliare ideale per chi necessiti di abitare a Pontedecimo in zona comoda, magari non possedendo una vettura, oppure anche per chi intendesse fare un'investimento da riposizionare sul mercato della locazione. Vi ricordiamo, ad esempio, che la zona risulta molto appetibile per i dipendenti o ricercatori dell' IIT (istituto italiano di tecnologia).

Uscio Abitazione semi indipendente in casa trifamiliare In posizione dominante con vista panoramica sulla vallata, proponiamo in vendita una abitazione semindipendente di ampia metratura, posta al piano intermedio di una casa trifamiliare. L'abitazione è aperta su tutti i lati ed è composta da: ingresso indipendente, grande salone doppio, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, dispensa con finestra trasformabile in secondo bagno, loggia e tre grandi terrazze vivibili. La casa è molto luminosa e solaggiata e si presenta in ottimo stato internamente ed esternamente con facciate e terrazzi rifatti recentemente. E' inoltre presente un ampio terreno adiacente alla casa, disposto su più fasce, in parte utilizzabile come giardino. Completano la proprietà la grande cantina di oltre 30 metri quadrati, due fabbricati ad uso deposito (nel terreno) e un posto auto coperto.

Mulinetti – Eleganza a picco sul mare In uno dei tratti più esclusivi della Riviera ligure, proponiamo in vendita un raffinato appartamento fronte mare a Mulinetti, incastonato in un contesto privato di assoluto pregio, con piscina, spazi verdi condominiali curatissimi e posti auto riservati. L’immobile si distingue per una vista impareggiabile sul promontorio di Portofino, che accompagna ogni giornata con scenari mozzafiato e tramonti indimenticabili. All’interno troviamo ambienti ampi e ben distribuiti: ✨ Ingresso ✨ Salone doppio con affaccio sul terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax fronte mare ✨ Cucina abitabile con accesso a un balconcino riservato ✨ Due camere da letto, doppi servizi e una comoda dispensa ✨ Comoda cantina Questa casa è una vera rarità per chi cerca privacy, comfort e bellezza, a pochi minuti dal cuore di Recco, ma immersi nella tranquillità e nel fascino della costa. ???? Una dimora che è più di un semplice appartamento: è un’esperienza quotidiana tra mare, verde e prestigio.

Sei alla ricerca di un comodo e pratico appartamento a Genova MARASSI? Allora questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situato in via Fereggiano, al secondo piano di un edificio ben tenuto e con l'Ascensore, questo appartamento ti offre tutto ciò di cui hai bisogno senza complicazioni. Incredibilmente comodo : a due passi da negozi, supermercati, servizi e mezzi di trasporto, tutto a portata di mano! Libero da subito, questo spazio è ideale per chi cerca praticità e funzionalità senza spendere troppo in spese di amministrazione e preferisce il riscaldamento autonomo. Perfetto per chi desidera una casa che si adatti alle proprie esigenze quotidiane, senza rinunciare alla comodità di avere tutto sotto casa. Non lasciartelo scappare, questa è davvero un’occasione da cogliere al volo! L’immobile è composto da tre stanze di buona dimensione, in buono stato di manutenzione, una cucina funzionale, un bagno, un ripostiglio e un balcone che permette di godersi un po’ di aria fresca. Le stanze sono spaziose e ideali per creare il tuo ambiente ideale, sia che tu voglia una casa accogliente o un investimento. APE in classe energetica G. Chiama per fissare un appuntamento .

BUSALLA SARISSOLA VIA MACCIO Vendiamo MANSARDA ideale per uso investimento. Ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno. lo stato di manutenzione è da rivedere mentre il bagno è recente. Chiamate per fissare un appuntamento.

Bolzaneto Salita Murta ci troviamo in una piccola e caratteristica stradina pedonale, circa a 100 mt. dalla strada principale, vicino al centro di Bolzaneto ricco di negozi e tutti i servizi. L'immobile di 5 vani, che è situato in una piccola palazzina d'epoca di soli 3 piani totali ed in ottimo stato, si trova al piano terra con ampio giardino angolare. Internamente è composto da: ingresso in corridoio, sala con doppio affaccio d'angolo (con 3 finestre), ampia camera matrimoniale con uscita sul giardino, cucina abitabile con uscita sul terrazzo/giardino, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano fondi. Internamente l'immobile è stato ristrutturato non molto tempo fa ma è stato disabitato da alcuni anni pertanto risulta da rivedere completamente. Il riscaldamento è autonomo, è dotato anche di condizionatori, l'esposizione è Sud/Est Sud/Ovest quindi molto luminosa e assolata. Richiesta Euro 68.000 Per chi avesse necessità vi è la possibilità di acquistare un posto auto scoperto, comodissimo all'appartamento (ad una distanza circa di 50 mt) in area privata con accesso con sbarra ad un prezzo di Euro 20.000.

In elegante contesto residenziale in Via Monte Zovetto, proponiamo in vendita un monolocale al secondo piano, ben esposto e con finiture esterne curate. L'immobile, attualmente in fase semigrezza, si compone di un ampio open space con due finestre, bagno con antibagno e balcone. Possibilità di suddividere gli spazi interni tra zona giorno e zona notte, realizzando un vero bilocale funzionale e confortevole. Infissi di altissima qualità già installati Palazzina ordinata e signorile Ottima esposizione e luminosità Spese contenute Zona servita e tranquilla PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono vendute nello stato di semigrezzo, ovvero con: Opere principali di frazionamento già realizzate Impianti predisposti Muri divisori completati Parti comuni ultimate Albaro rappresenta una delle aree residenziali più richieste di Genova, grazie al contesto elegante, verde e riservato. In particolare, Via Monte Zovetto coniuga qualità abitativa, servizi e tranquillità. Le soluzioni di piccola metratura, come il monolocale in vendita, rispondono alla crescente domanda del mercato per spazi efficienti, versatili e facilmente gestibili, ideali per uso personale o investimento. Offriamo un'assistenza completa: dall'acquisto alla ristrutturazione, fino alla consegna chiavi in mano, garantendo un servizio professionale su misura per ogni esigenza.

Rapallo a due passi dalla passeggiata a mare, in CASA D'EPOCA grande appartamento di complessivi mq.142, posto all'ultimo piano con mansarda e terrazza soprastante collegata. Centralissimo in stabile d'epoca del 1932, con poche unità abitative ed ascensore, composto da grande ingresso con salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone più una mansarda/soffitta collegata da ascensore interno dove si trovano 2 locali, un ulteriore servizio igienico ed una bella terrazzina vivibile di mq.12. Immobile RISTRUTTURATO con bellissime rifiniture. Molto soleggiato Basse spese di gestione condominiale in considerazione del RISCALDAMENTO AUTONOMO. Possibilità di acquistare a parte un garage a 300 mt dall'abitazione. Prezzo appartamento Euro 435.000 Prezzo garage Euro 65.000 APE classe E ipe 137,39 Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. in Gall. Raggio, 11 Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria nella galleria di fronte alla Chiesa Principale. Il nostro numero di telefono è il seguente : 0185 53240 ufficio 339 2309586 cellulare. La mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: E IPE: 137.39kWh/mq anno

SANTA MARGHERITA LIGURE – vicinissimo al centro, vendiamo appartamento in ottime condizioni, posto al quarto piano con ascensore. È diviso molto bene e composto da: ingresso, soggiorno con ampia balconata vivibile, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, bagno padronale con finestra, due camere da letto ampie e una cameretta con il suo bagno privato (utile per ospitare o per un aiuto domestico). L’appartamento è molto luminoso, sia per via dell’elevazione che per la doppia esposizione. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà comprende un posto auto sotto casa, adiacente a un’ampia zona di manovra. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (rif.304X) (APE G/235,18) tel/fax 0185/288255 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com. PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185/288255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitto seconda casa stagionale. Centralissimo appartamento con ampio giardino, due camere, sala, cucina abitabile, bagno. No animali. Prezzo in trattativa a seconda del periodo. Tel: 0185.51.217 Cell: 393.98.95.670 info immobiliaresanmarco.com www.immobiliaresanmarco.com Potete contattare l'Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attivita' commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all'esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d'acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Video Rapallo http://www.youtube.com/watch?v=A TjoVWCYNI feature=youtube gdata player Video Rapallo (zona generica) http://www.youtube.com/watch?v=COrjxbsU ZU feature=youtube gdata player annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi appartamento ristrutturato in pieno centro a Rapallo, a due passi dalla passeggiata mare. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e balcone. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. 3939895670 no uso vacanzewww.immobiliaresanmarco.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pontedecimo, Via Campomorone, in piccola palazzina ordinata, proponiamo in vendita un immobile al secondo piano sprovvisto di ascensore composto da: ingresso in corridoio, cucinotto semi abitabile con tinello ampio, camera matrimoniale, camera singola, bagno e lunga balconata su cui affacciano tutte le camere. Internamente l'immobile si presenta abitabile subito con bei pavimenti alla genovese, finestre in alluminio di prima generazione, porta blindata, bagno e cucina in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo e di conseguenza le spese condominiali sono piuttosto contenute. L'affaccio, totalmente esterno, è luminoso e tranquillo perchè espone totalmente a Sud. Richiesta Euro 59.000. Possibilità acquisto box Euro 25.000

RIF. 1086 TOLCETO L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione TRANSITORIA, ordinato trilocale COMPLETAMENTE ARREDATO posto al II piano di un'indipendente bifamiliare. L'appartamento di 85mq si sviluppa su di un unico livello come segue: soggiorno ampia cucina attrezzata con elettrodomestici (forno frigo freezer lavastoviglie) n.2 camere da letto matrimoniali disimpegno bagno finestrato con doccia lavanderia GIARDINO PRIVATO corte esterna attrezzata con pergola terrazza POSTI AUTO Riscaldamento con classico impianto gas metano, stufa a pellet in soggiorno, stufa a legna e split clima in cucina. Infissi con doppi vetri. TOTALE POSTI LETTO: n.5 (2 camere matrimoniali) + 1 posto aggiuntivo. Certificazione Energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 248.16 kWh/m² anno DISPONIBILE DA APRILE NO CONTRATTO RESIDENZIALE

(Rif. 51) Nella Magia di Sestri Levante: Appartamento d'Epoca con Potenziale di Divisione Nel cuore pulsante di Sestri Levante, a pochi passi dal mare e circondato da una varietà di servizi, si trova un elegante appartamento d'epoca che incarna il fascino della storia ligure. Situato al primo piano di un palazzo storico servito da ascensore, questo immobile di 159 mq offre un'atmosfera signorile, con la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti, grazie ai due ingressi già esistenti. Varcando la soglia, vi accoglie un ampio soggiorno, luminoso e affascinante, dove i dettagli architettonici raccontano storie di tempi passati. La cucina, dotata di accesso a un pratico terrazzo di servizio, è il luogo ideale per momenti conviviali, mentre la sala da pranzo, collegata alla cucina da un simpatico ed utile passavivande, invita a cene indimenticabili con amici e familiari. Le tre generose camere da letto offrono spazi privati e confortevoli, perfetti per il riposo e il relax, e un ulteriore terrazzo con zona lavanderia aggiunge praticità alla quotidianità. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono luminosità e comfort. Il riscaldamento autonomo ed il climatizzatore assicurano un ambiente sempre accogliente in totale libertà, mentre la posizione centrale permette di vivere appieno la vita vibrante di Sestri Levante, con il mare a meno di 200 metri, pronto a regalarvi giornate di sole e relax. Questa proprietà è un'opportunità rara che unisce eleganza, storia e versatilità, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo o un investimento con potenziale di reddito. Non perdete l'occasione di trasformare questo appartamento in un angolo di paradiso, dove ogni giorno può essere un nuovo inizio.

Corso Firenze 42 – Nuovo Monolocale in esclusiva! In uno dei palazzi più eleganti e panoramici di Corso Firenze, proponiamo in esclusiva una delle quattro nuove unità create da un raffinato progetto di frazionamento. L’unità D è un monolocale di 46 mq, situato al secondo piano con balcone. Un'opportunità rarissima a Corso Firenze, dove queste metrature comode sono sempre più introvabili, con Servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, incluso nelle spese condominiali. L’Unità D è così composta: Zona Giorno / Notte Ingresso su Veranda Chiusa Balcone Bagno con finestra sulla veranda PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA: Le unità vengono vendute nello stato di semigrezzo, ovvero con: Opere principali di frazionamento già realizzate Impianti predisposti Muri divisori completati Parti comuni ultimate Opportunità unica: È possibile conservare e valorizzare la pavimentazione originaria di pregio, mantenendo il fascino e la storicità dell'immobile. Questo consente inoltre di: Personalizzare le finiture interne (pavimenti aggiuntivi, rivestimenti, sanitari, porte interne) Beneficiare pienamente delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni (bonus ristrutturazioni 50%, ecobonus, ecc.) Ti Accompagneremo in ogni fase: Progetti personalizzabili già pronti Assistenza nella scelta dei materiali Supporto fino alla chiusura lavori e consegna chiavi in mano con imprese qualificate In anteprima ti mostriamo i render realizzati dal nostro studio. I lavori sono in corso, ma siamo già disponibili per appuntamenti e visite sul posto.

Corso Firenze 42 – Nuovo Bilocale in esclusiva! In uno dei palazzi più eleganti e panoramici di Corso Firenze, proponiamo in esclusiva una delle quattro nuove unità create da un raffinato progetto di frazionamento. L’unità A è un bilocale di 65 mq, situato al secondo piano con splendido balcone e vista aperta a levante: una posizione privilegiata che garantisce una luminosità naturale eccezionale per tutta la giornata. Un'opportunità rarissima a Corso Firenze, dove queste metrature comode, con vista aperta, grande luminosità e finiture di pregio da conservare, sono sempre più introvabili, con Servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, incluso nelle spese condominiali. L’Unità A è così composta: Ampia camera matrimoniale Spaziosa zona giorno con doppio accesso al balcone Bagno completo di antibagno PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA: Le unità vengono vendute nello stato di semigrezzo, ovvero con: Opere principali di frazionamento già realizzate Impianti predisposti Muri divisori completati Parti comuni ultimate Opportunità unica: È possibile conservare e valorizzare la pavimentazione originaria di pregio, mantenendo il fascino e la storicità dell'immobile. Questo consente inoltre di: Personalizzare le finiture interne (pavimenti aggiuntivi, rivestimenti, sanitari, porte interne) Beneficiare pienamente delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni (bonus ristrutturazioni 50%, ecobonus, ecc.) Ti Accompagneremo in ogni fase: Progetti personalizzabili già pronti Assistenza nella scelta dei materiali Supporto fino alla chiusura lavori e consegna chiavi in mano con imprese qualificate In anteprima ti mostriamo i render realizzati dal nostro studio. I lavori sono in corso, ma siamo già disponibili per appuntamenti e visite sul posto.

PRA' nella centralissima e comoda via Sapello, all'interno di una bella palazzina ordinata e ristrutturata, posto al piano terzo, vendiamo un appartamento completamente esposto a sud ovest che ha una ottima luminosità e panoramico. L'appartamento è composto da:ingresso, corridoio, tre grandi camere, una sala, cucina abitabile, bagno, un soppalco e completa un poggiolo a sud. L'immobile è già stato oggetto di alcune opere di manutenzione interna e con piccola altra manutenzione è in ottime condizioni. Il riscaldamento autonomo permette di ottimizzare i consumi. ApeF kWh mc anno 86,05 Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net