Appartamenti Genova Pag. 18

Pontedecimo, nell'affascinante e storico borgo, proponiamo un immobile che vi riporterà ad atmosfere di altri tempi. Il silenzio e la luce che inonda le stanze saranno la colonna sonora di questa incredibile opportunità. L'appartamento si trova in un piccolo condominio dell'antica Genova: palazzina decorata e senza ascensore. Al primo piano troviamo questo spazio incantevole dietro una porta che non dà giustizia alla bellezza che nasconde. Entrando nella grande sala ci colpiscono le due finestre alla francese che affacciano sulla tranquilla Via Beata Chiara; sul salone si aprono le porte delle altre stanze: la matrimoniale ampia, anch'essa con due finestre alla francese con lo stesso affaccio della sala, la seconda camera matrimoniale con un affaccio più tranquillo tra le palazzine, la cucina con due punti luce una finestra alla francese e una piccola decorata con bellissime mattonelle bianche e blu, semplici eppure senza tempo, e il bagno la cui ampiezza permette di avere un doppio WC, pensato inizialmente per poter ricavare un piccolo bagno di servizio. Le finiture sono di pregio e scelte per una casa da vivere, pratiche, funzionali e affascinanti allo stesso tempo. A tutto questo va aggiunto che la ristrutturazione, effettuata solo pochi anni or sono, ha dotato la casa di finestre in alluminio con il doppio vetro, la calderina per il riscaldamento autonomo e l'acqua calda è a condensazione, il parquet nelle camere è di rovere spazzolato, l'impianto elettrico è sfilabile e certificato e tutte le solette sono state completamente sostituite. L'appartamento, dunque, è pronto per essere abitato. Per rendere l'offerta completa, c'è la possibilità di acquistare un box a pochi metri dall'appartamento. La richiesta per l'appartamento è di Euro 108.000 + Euro 28.000 per il box.

Pontedecimo, Via Pieve di Cadore palazzo Carrefour comodo a tutti i servizi, in zona pianeggiante proponiamo, in palazzina con lavori di ristrutturazione delle facciate, del tetto e dei balconi, già in corso d'opera, un appartamento al 2° piano con ascensore di ampissima metratura e con possibilità di personalizzazione. Internamente attualmente è suddiviso in: ingresso ampio, sala, 4 camere, grande cucina abitabile, bagno e lunga balconata. La metratura supera i 130 mq interni e quindi si presta facilmente alla creazione di un salone doppio all'ingresso, magari comprendendo anche la superficie dello stesso, mantenere 3 camere da letto matrimoniali, bagno e cucina. Il riscaldamento, come l'acqua calda, è centralizzato. Il condominio è conosciuto per essere uno di quelli più ben tenuti di tutta la zona. Per chi volesse, inoltre, c'è anche la possibilità di acquistare un box auto proprio di fronte. La richiesta per l'appartamento è di € 120.000, per il box è di € 26.000,00

Avegno località Testana In questo recente piccolo complesso di soli cinque appartamenti proponiamo questo alloggio posto al piano primo avente accesso dalla strada tramite scala esterna; si compone di ingresso indipendente dal tarrazzo di proprietà e nel grande soggiorno con cucina a vista con spaziosa e godibile zona pranzo e una cconfortevole zona lettura, grande bagno, due vani di cui uno con bagno in suite. Ampio terrazzo vivibile con vista panoramica sulla vallata e scorcio mare. Attualmente da ultimare sarà consegnato chiavi in mano. Al piano strada è presente un grande box di mq 28. L'apppartamento è termoautonomo a gas metano,serramente anodizzati con doppio vetro, non ci sono spese condominiali se non la pulizia delle parti comuni quali l'accesso dalle scale comuni, la terrazzata di copertura dei box sottostanti, che può essere sfruttata come zona giochi o per eventi. La richiesta è di euro 165.000,00 incluso box . L'Ape non applicabile in quanto è da ultimare. Il Nostro Riferimento 22848

RAPALLO VISTA MARE BOX E POSTO AUTO In zona defilata ma comoda ai servizi proponiamo in esclusiva bilocale di circa 60 mq posto al terzo piano, con ascensore, di una palazzina in ottime condizioni. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e balconata ad angolo dalla quale è possibile godere di una vista apetra fino al mare. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è praticamente pronto per essere abitato. Completano la proprietà un box di medie dimensioni e un posto auto coperto sotto casa. Rif. 22860 € 235.000

RIF. 1221 CASARZA LIGURE P.ZZA DELLA CONTRADA Disponibile dal 15 dicembre L'immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto appartamento di 90 mq in ottimo stato, NON ARREDATO, a Casarza Ligure adiacenze P.zza Contrada. L'appartamento è molto luminoso e gode di piacevole vista nel verde, situato al 2' ed ultimo piano (NO ASCENSORE), composto da: ingresso in zona giorno cucina abitabile ripostiglio/dispensa 3 camere da letto 2 bagni con vasca e doccia balcone infissi con doppi vetri portone blindato predisposizione condizionatore possibilità di box auto a parte Posto auto scoperto NON ARREDATO Riscaldamento termo autonomo, spese condominiali comprensive del consumo di acqua fredda Contratto 3+2 4+4 residenziale Richiesti 3 depositi cauzionali Disponibile dal 15 dicembre 2026 Animali non ammessi

✨ Luminoso, moderno e in posizione super strategica! ✨ L'Immobiliare 7 Metriquadri propone in locazione un meraviglioso trilocale di recente ristrutturazione, perfetto per chi cerca comfort, stile e comodità. 📍 Dove: Adiacenze Piazza Roma 🏢 Piano: 3° piano in un palazzo ben curato e ordinato 🏡 Gli ambienti: Ampio ingresso accogliente Salone luminoso ideale per i tuoi momenti di relax Cucina abitabile 2 Camere da letto (una matrimoniale e una singola/studio) Bagno moderno con box doccia Ripostiglio 💎 I plus dell'immobile: ✌️ 2 Balconi 🚲 Deposito bici condominiale Possibilità di box auto € 100 📋 Dettagli contrattuali e costi: Contratto: 3+2 in regime di Cedolare Secca (zero spese di registrazione e canone bloccato!) Spese condominiali: circa € 250/mese (acqua calda a consumo) Richiesta fideiussione bancaria di 6 mensilità.

🏡 CARASCO – QUADRILOCALE IN ESCLUSIVA L’Immobiliare 7metriquadri propone in esclusiva, a pochi passi dai principali servizi, ampio e luminoso appartamento di circa 85 mq, in buono stato. 📍 L’appartamento è composto da: • Ingresso • Cucina abitabile • Sala • 2 camere matrimoniali • Bagno • Ripostiglio 🌿 Completano la proprietà: • 2 ampie balconate • Posto auto privato 🚗 • Cantina 🔥 Riscaldamento centralizzato con caldaia recentemente sostituita. 💰 Spese condominiali attualmente di circa 150 €/mese, con possibile riduzione grazie al nuovo impianto. ✅ Non sono previsti ulteriori lavori condominiali. 💥 PREZZO: € 170.000 Un’ottima soluzione per chi cerca spazi comodi, luminosità e praticità, in una posizione servita e comoda anche per raggiungere Chiavari.

RIF.1211 CHIAVARI VIA DORIA Disponibile dal 3 Ottobre 2026 al 22 Maggio 2027 L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 85 mq sito al 2' piano di piccola palazzina senza ascensore, in buonissimo stato e ammobiliato, così composto: ingresso in corridoio soggiorno con divano letto cucinotto camera matrimoniale cameretta con 2 lettini estraibili bagno con doccia possibilità di box auto a parte (nel silos zona ospedale) porta blindata infissi con doppi vetri. Riscaldamento termo autonomo. Contratto transitorio dal 3 ottobre 2026 al 22 maggio 2027.

Rif. 1206 CASARZA LIGURE VIA IV NOVEMBRE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 80 mq sito al piano primo di piccola palazzina in Via IV Novembre, non ammobiliato, così composto: ingresso, zona giorno, cucina abitabile RISTRUTTURATA, due camere, bagno RISTRUTTURATO con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà: due balconi. Riscaldamento termo autonomo con calderina di recente installazione. Bassissime spese condominiali (no amministratore condominiale) Contratto 3+2 con adesione al regime di cedolare secca. RICHIESTI 3 DEPOSITI CAUZIONALI Animali non ammessi

Vendesi appartamento a Santa Margherita Ligure con Vista Mare Spettacolare L'immobile si trova nella ricercata Zona di Corte, si tratta di un elegante appartamento posto al primo piano di una caratteristica palazzina tipica ligure, perfetto per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti della Riviera. Si presenta in condizioni perfette, dotato di riscaldamento autonomo con una splendida vista mare, completa la proprietà un box auto di pertinenza, perfetto per parcheggiare comodamente il proprio veicolo in tutta tranquillità. Questa è un'opportunità straordinaria per acquistare una casa con vista mare in una delle zone più ambite della Liguria.

RAPALLO, rif. T36, via Privata Caravelle: trilocale con due balconi, terzo piano con ascensore e possibilità box In via Privata Caravelle, traversa di via Costaguta, a circa 800 metri dal lungomare di Rapallo, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, al terzo piano di un edificio con ascensore. La casa ha una superficie catastale di 81 m² e una distribuzione interna tradizionale, con ambienti ben definiti: ingresso e corridoio, soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e da una delle camere. Le stanze hanno dimensioni comode e regolari, che consentono di arredarle con facilità. Il soggiorno offre spazio per una zona pranzo e un angolo divani, mentre le due camere si prestano alle esigenze di una famiglia oppure a chi desidera una stanza in più per gli ospiti o per lavorare da casa. I soffitti, alti circa tre metri, contribuiscono alla sensazione di ampiezza degli interni. L’appartamento necessita di una ristrutturazione: un’occasione per scegliere finiture, materiali e soluzioni abitative secondo il proprio gusto, valorizzando gli spazi esistenti e valutando, con un tecnico, un’eventuale diversa distribuzione. Il piano alto e gli affacci tra gli edifici circostanti, con scorci sulle colline, danno respiro agli ambienti. I due balconi aggiungono uno spazio esterno utile nella vita quotidiana. Una proposta da considerare sia come abitazione principale sia come casa per i soggiorni a Rapallo, per chi cerca due camere da letto e la comodità dell’ascensore, a una distanza dal lungomare percorribile anche a piedi. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto sotto casa, al prezzo di € 60.000. Prezzo dell’appartamento: € 150.000.

RAPALLO, rif. Q20, Nel cuore del centro storico si vende appartamento ristrutturato su due livelli, con terrazza ed ascensore. Una terrazza dove dedicarsi al relax o ritrovarsi a tavola all’aperto, con uno scorcio sul mare e una discreta riservatezza: è uno degli elementi distintivi di questa residenza in vendita in Via Mazzini. Gli ambienti occupano il quarto e il quinto piano di un palazzo d’epoca servito da ascensore. L’orientamento verso levante e ponente favorisce l’ingresso della luce durante la giornata, mentre gli affacci su un’area privata interdetta ai veicoli e su un vicolo caratteristico assicurano quiete agli spazi interni. La distribuzione comprende una sala dedicata alla convivialità, un’area cucina con apertura verso l’esterno, tre camere da letto e altrettanti servizi. La camera collocata al livello più alto dispone del terzo bagno; sullo stesso piano si sviluppa la terrazza. L’abitazione è stata oggetto di un intervento completo di rinnovo, con attenzione alle scelte estetiche e alla funzionalità degli ambienti. La copertura del fabbricato è stata anch’essa rinnovata. Tutto ciò che serve è raggiungibile senza utilizzare l’auto: le passeggiate sul mare iniziano a circa cento metri, il collegamento ferroviario è vicino e la strada ospita attività commerciali e locali. Una soluzione adatta a chi desidera vivere Rapallo quotidianamente o trascorrervi i propri soggiorni, disponendo di uno spazio all’aperto nel tessuto storico della città. Richiesta Euro 460.000

Rapallo, Via Milano –rif. B500, Appartamento con mansardina e piccolo box A circa 700 metri dal mare, in Via Milano, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 60 mq, situato al primo piano. La casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Una piacevole terrazza permette di godere di uno spazio all’aperto, ideale per una colazione o un momento di relax. Il riscaldamento autonomo a gas consente una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una mansardina all’ultimo piano e un box auto di dimensioni contenute, un accessorio utile in questa zona della città. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare, con il centro e le spiagge raggiungibili a piedi. Prezzo richiesto: € 170.000, comprensivo di appartamento, mansardina e box auto.

DISPONIBILE DA GENNAIO!! COMPLETAMENTE ARREDATO COME DA FOTO!! Via Sestri, nel centro di Sestri Ponente, proponiamo appartamento di sei vani in ottimo stato posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno con piatto doccia ed un balcone. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata ne arricchiscono l’offerta! Si propone contratto di natura transitoria, canone mensile richiesto € 750,00 + € 200,00 spese di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

VIA DONIZETTI 13 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalla via pedonale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 111 mq, composto da 7 vani, situato al quarto piano di uno stabile in ottime condizioni manutentive, privo di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e si apre direttamente su un’accogliente zona living, che conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto al balcone, completo di un pratico ripostiglio esterno. La zona notte comprende tre camere, una delle quali attualmente adibita a cabina armadio, oltre a un bagno finestrato con piatto doccia. Completa la disposizione interna un comodo disimpegno attrezzato con zona lavanderia. La posizione centrale, la vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici, unite alla ristrutturazione completa, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi abitativi. Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Via Giordano 50, SESTRI PONENTE, In posizione centrale e strategica, comoda a mezzi pubblici e servizi, a pochi passi dal Parco di Villa Rossi, proponiamo in vendita un appartamento di 6 vani, di circa 107 mq, situato al quinto piano di uno stabile in buone condizioni manutentive, dotato di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione per realizzare una casa su misura, valorizzandone gli spazi e la luminosità. La disposizione interna comprende un ingresso arredabile che conduce ad un’ampia e luminosa sala, una cucina abitabile, due camere da letto un bagno finestrato con piatto doccia. La particolarità dell’immobile risiede nel fatto che ogni ambiente, eccetto il bagno, dispone di un accesso diretto ai balconi, garantendo luminosità e un piacevole collegamento con gli spazi esterni. Completano la proprietà, una cantina nei fondi e un posto auto condominiale. La posizione centrale, la vicinanza al verde e la presenza di due balconi con vista su uno scorcio di mare, rendono questa soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona servita, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

FINEMENTE RISTRUTTURATO!! DISPONIBILE DA SUBITO! VIA ALFREDO D’ANDRADE 34, PALAZZO SAN PAOLO proponiamo splendida soluzione abitativa di 4 vani posta al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento verrà consegnato completamente arredato ed è composto da ingresso, soggiorno open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, bagno con piatto doccia ed un balcone. Impianto di aria condizionata. Si propone contratto di natura TRANSITORIA NO RESIDENZA, canone mensile richiesto € 1.100,00 comprensivo di spese di amministrazione, utenza luce esclusa. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

FINEMENTE RISTRUTTURATO!! DISPONIBILE DA SUBITO! VIA ALFREDO D’ANDRADE 34, PALAZZO SAN PAOLO proponiamo splendida soluzione abitativa di 5 vani posta al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento verrà consegnato completamente arredato ed è composto da ingresso con soggiorno open space e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, bagno con piatto doccia ed un balcone. Impianto di aria condizionata. Si propone contratto di natura TRANSITORIA NO RESIDENZA, canone mensile richiesto € 1.100,00 comprensivo di spese di amministrazione, utenza luce esclusa. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

FINEMENTE RISTRUTTURATO!! DISPONIBILE DA SUBITO!! VIA ALFREDO D’ANDRADE 34, PALAZZO SAN PAOLO proponiamo appartamento di 4 vani in ottimo stato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale e bagno dotato di piatto doccia. Aria condizionata a split, posizione centrale comoda a mezzi e servizi Si propone contratto di natura TRANSITORIA NO RESIDENZA, canone mensile richiesto € 1.100,00 comprese di spese di amministrazione, utenza luce esclusa. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 6249 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

VIA CATALANI 6A ULTIMO PIANO VISTA MARE Nel cuore di Sestri Ponente, a pochi passi dalla omonima via pedonale e dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita due unità abitative, ad oggi comunicanti, di circa 233 mq complessivi, situate all’undicesimo e ultimo piano di uno stabile in buone condizioni, dotato di ascensore. Ideale come soluzione CASA STUDIO, le due proprietà, unite di fatto a creare un unico grande appartamento, offre grande versatilità degli spazi e la possibilità di personalizzare la casa in base alle proprie esigenze. Attualmente gli spazi si presentano così: L’ingresso, ampio e arredabile, conduce a un elegante triplo salone impreziosito da un caminetto, di circa 45 mq, con accesso diretto al balcone, perfetto per creare una zona living accogliente e rappresentativa. La cucina abitabile, anch’essa valorizzata dalla vista aperta, offre uno spazio funzionale e confortevole per la vita quotidiana. La zona notte comprende 5 camere, tra cui una spaziosa camera padronale rifinita con pavimentazione in parquet. Gli ulteriori ambienti si prestano a molteplici utilizzi, potendo essere destinati a camere da letto, studio professionale o spazi dedicati agli hobby. Completano la disposizione interna due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, per rispondere al meglio alle esigenze della famiglia e un pratico ripostiglio. I quattro balconi, valorizzano gli ambienti e permettono di apprezzare il piacere di abitare all’ultimo piano, con una prospettiva aperta sulla città e vista mare! Una soluzione di grande metratura, dalle molteplici potenzialità e possibilità, ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e personalizzabile comoda a tutti i principali servizi. Non perdere l’occasione di vivere nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

DISPONIBILE DA DICEMBRE!COMPLETAMENTE ARREDATO! Pegli Lido in via Loano 13, proponiamo in affitto appartamento vani 6, posto al quarto piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso alla balconata vista mare panoramica, cucina abitabile anc’hessa con accesso al balcone, due camere da letto, bagno con vasca e comodo ripostiglio. Completa l'offerta la dotazione di aria condizionata. Si propone contratto TRANSITORIO USO FORESTERIA NO RESIDENZA – canone mensile € 1000.00 + € 200.00 spese di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

AFFITTO VIA DELL’ACCIAIO – COMPLETAMENTE ARREDATO DISPONIBILITA' IMMEDIATA! sulle prime alture del quartiere di Genova Sestri Ponente, proponiamo in affitto appartamento in buone condizioni di 7 vani, posto al terzo piano di una palazzina ordinata e dotato di ascensore, in zona tranquilla comoda a mezzi e servizi. Internamente l’immobile è composto come segue: ingresso arredabile, un soggiorno e una sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, bagno dotato di vasca e un comodo ripostiglio. Dotato anche di aria condizionata. Si propone contratto TRANSITORIO USO FORESTERIA NO RESIDENZA – canone mensile € 800.00 + € 150.00 spese di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

AFFITTO VIA DELL’ACCIAIO – COMPLETAMENTE ARREDATO DISPONIBILITA' IMMEDIATA! sulle prime alture del quartiere di Genova Sestri Ponente, proponiamo in affitto appartamento in buone condizioni di 7 vani, posto al terzo piano di una palazzina ordinata e dotato di ascensore, in zona tranquilla comoda a mezzi e servizi. Internamente l’immobile è composto come segue: ingresso arredabile, un soggiorno e una sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, bagno dotato di vasca e un comodo ripostiglio. Dotato anche di aria condizionata. Si propone contratto TRANSITORIO PRIVATO NO RESIDENZA – canone mensile € 700.00 + € 150.00 spese di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

CENTRO STORICO PIAZZA FOSSATELLO ELEGANTE RESIDENZA DI 180 MQ In prestigioso palazzo storico, affacciato su Piazza Fossatello, elegante appartamento di circa 180 mq, caratterizzato da ampi spazi e grande fascino. La proprietà si compone di un ampio salone, cucina attrezzata con sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera con bagno, ripostiglio e bagno di servizio. Una residenza di charme, unica per posizione e dimensioni, ideale per chi desidera vivere nel cuore del Centro Storico con comfort e rappresentanza. Riscaldamento autonomo. Contratto ad uso abitativo. Visitabile previo accordi libero dal 1 Febbraio 2027 . Solo referenziati. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore del Centro Storico, in Via San Bernardo a due passi da Piazza Grillo Cattaneo, proponiamo caratteristico appartamento soppalcato inserito in un palazzo d'epoca. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato, offre un'accogliente zona giorno con divano letto e cucinotto separato, mentre al livello superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno con doccia. Certificazione energetica in fase di elaborazione. Contratto 4+4 cedolare secca. Si richiedono referenze. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

In elegante palazzo d'epoca nel cuore di Genova, via XXV Aprile, disponibile appartamento ristrutturato e arredato al secondo piano. Dotato di porta blindata, video citofono, riscaldamento autonomo. Composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, bagno con lavatrice e camera matrimoniale. Contratto di prima residenza 4+4 oppure per società ad uso foresteria. Solo referenziati. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In pieno centro città, in via XXV Aprile, all'interno di un prestigioso palazzo dei Rolli, proponiamo un appartamento di 31 mq recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno. L'immobile, caratterizzato da soffitti mansardati e nicchie, dispone di armadiature a muro e una spaziosa dispensa. L'appartamento si compone di un soggiorno d'ingresso con angolo cottura attrezzato con elettrodomestici, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Molto silenzioso. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna, silenziosa e funzionale nel cuore della città. Contratto 4+4 e/o 3+2 con cedolare secca. Anche uso foresteria. Solo referenziati. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro, in un elegante palazzo in Via XXV Aprile, proponiamo un grazioso e accogliente appartamento di 55 mq. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno d'ingresso, un pratico cucinotto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Arredato con raffinatezza e attenzione ai dettagli. Disponibile da subito per contratto 4+4 e/o uso foresteria. Solo per persone referenziate Chiama ora al 3472593170!

ZOAGLI CASTELLO DI SEM BENELLI Vendiamo Vendesi appartamento davvero unico, solo per chi sa distinguere il raro dal semplicemente bello, per chi riconosce il valore dell'architettura dei primi del '900, per chi cerca l'unicità. All'interno del Castello costruito dal drammaturgo Sem Benelli, è un'opera sospesa tra cielo e storia. A picco sul mare, vi proponiamo una dimora di circa 230 mq. che non è semplicemente un appartamento, ma un'esperienza architettonica. Il cuore della proprietà è il salone scenografico che si apre in un vero capolavoro spaziale. Le grandi arcate morbide incorniciano tre aperture in pietra affacciate sull'acqua ove tre balconi vi faranno vivere l'esperienza di un gabbiano che dopo un lungo volo si ferma ad osservare. I gradini col loro particolare disegno diventano una scultura, valorizzata dai marmi e dai cristalli. Il mare entra visivamente nell'ambiente e diventa parte dell'arredo, non lo si vede soltanto, ma lo si respira e lo si sente. La luce non illumina ma modella ogni elemento architettonico e ad ogni ora del giorno crea un'atmosfera diversa, trasformando lo spazio e i volumi in una scenografia di ombre e luci sospesa tra realtà e palcoscenico. Se cercate solo un bell' appartamento questo non fa per voi. Al piano principale, perfettamente organizzato, Ingresso, salone monumentale vista mare, due camere matrimoniali, entrambe con bagno, cucina, lavanderia, con una distribuzione comoda e funzionale che dialoga armoniosamente con l'architettura storica. La terza camera si trova al piano superiore,nella torre. Uno spazio rotondo, suggestivo e riservato, raggiungibile con ascensore oppure attraverso l'antica scala a chiocciola perfettamente circolare, illuminata da piccole finestre che regalano una vista a 360 gradi tra verde, mare e cielo. Un ambiente che da solo racconta la rarità della proprietà. Ancora sopra , tramite una botola meccanizzata, si accede a un terrazzo rotondo sul tetto: un punto panoramico privilegiato dove il sole sorge e tramonta davanti agli occhi e il mare si estende senza confini. Ci si può addormentare per svegliarsi a guardare l'alba e attendere il tramonto senza accorgersi del tempo che scorre perché ad ogni attimo si dipinge un quadro di colori diversi. Un luogo raro, quasi meditativo. L'appartamento è stato completamente e recentemente ristrutturato, con interventi rispettosi dell'identità architettonica del Castello. Viene venduto completo dell'arredo, scelto con estrema cura per esaltare la bellezza e la forza espressiva di questo spazio unico. Ogni elemento dialoga con le linee, i volumi e la luce, contribuendo a valorizzarne l'anima contemporanea senza tradirne la storia passata. Il Castello, dichiarato Monumento Nazionale, costruito nel 1914 dall'architetto Giuseppe Mancini per il poeta Sem Benelli, sorge all'interno di un parco di circa 12.000 mq di macchia mediterranea che scende fino al mare ove si raggiunge la spiaggia privata con un morbido vialetto o con una veloce scala, A ridosso della spiaggia la casetta "del poeta" dove Sem Benelli amava scrivere è uno spazio ove ritirarsi a leggere un libro o a sorseggiare un aperitivo fruibile a tutti i proprietari del castello. Tutta la facciata è stata recentemente restaurata e riportata alla bellezza primaria. Completano l'offerta due comodi posti auto all'interno della proprietà. Questa non è solo una casa sul mare,ma un bene architettonico irripetibile,un investimento culturale. un luogo unico. Richiesta: € 1.890.00. Si consiglia di prenotare una visita perché sia la descrizione che le immagini non rendono le emozioni che entrando si attraversano. Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Il valore e le compravendite si effettuano a corpo e non a misura. Declinazione di responsabilità: La Società pubblica i dettagli degli immobili in buona fede così come ci son stati forniti, ma non garantisce l'esattezza delle informazioni né le regolarità edilizia e catastale se non documentati da tecnici abilitati. L' appartamento si può anche AFFITTARE con contratto mimimo mensile, per giugno e settembre ad euro 12.500 mensili e per i mesi di luglio o agosto ad euro 15.000 mensili. Per meglio servirVi, tutte le visite ai nostri immobili si effettuano su appuntamento. A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni con altre metrature che per volontà dei proprietari non sono pubblicate. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi rispettando le vostre esigenze. La nostra esperienza e le nostre migliori proposte vi attendono ogni giorno all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo, dove è la nostra sede da quasi 35 anni. Lo Staff Abita Immobiliare: Tutti professionisti abilitati e iscritti, competenza e dedizione costante per durare nel tempo e mantenere intatta la reputazione più che trentennale. Come valore aggiunto accanto alla nostra intermediazione immobiliare offriamo consulenze con la collaborazione di professionisti nel campo tecnico, legale, fiscale e notarile e interpreti madre lingua per clientela straniera.Valutiamo gratis i vostri immobili, sia per la vendita che per la locazione, consigliandovi in base alla nostra esperienza e al vostro utilizzo se venderlo o metterlo a reddito, con locazioni, turistiche o annuali. Promuoviamo gli immobili che ci vengono affidati su più di 50 portali sia in Italia che all'estero, investendo ogni anno importanti cifre per la pubblicità. Contattateci e saremo a vostra disposizione. Grazie per averci visitato. In case of buying interest we provide mother tongue interpreter for foreign customers Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In via di Pino, nel quartiere di Molassana, proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq, situato al secondo piano di un palazzo ordinato con ascensore. L'immobile, luminoso e silenzioso, è composto da ingresso, due ampie camere, cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio e una balconata. Da ristrutturare, offre grandi potenzialità. Il riscaldamento è centralizzato. Parcheggio condominiale. Certificazione in elaborazione. Chiama ora al 3472593170! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

A due passi dal centro... con il privilegio di due rarissimi posti auto di proprietà (non inclusi nel prezzo ad euro 40.000 di entrambi) In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro, comodamente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di un elegante condominio ben curato e servito da ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, grande bagno (con possibilità di ricavarne un secondo), pratico ripostiglio e spaziosa balconata angolare che regala luce agli ambienti durante tutta la giornata. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquisto di ben due posti auto sotto casa, una vera rarità in una zona così vicina al centro,. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, grazie alla tranquillità della posizione, alla comodità dei servizi e agli spazi ben distribuiti. Richiesta: € 290.000 leggermente trattabili. più eventualmente euro 40.000 per i due posti auto. Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Il valore e le compravendite si effettuano a corpo e non a misura. Declinazione di responsabilità: La Società pubblica i dettagli degli immobili in buona fede così come ci son stati forniti, ma non garantisce l'esattezza delle informazioni né le regolarità edilizia e catastale se privi di relazione tecnica. Per meglio servirVi tutte le visite ai ns. immobili si effettuano su appuntamento grazie Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni con altre metrature che non sono pubblicate. La nostra esperienza e le nostre proposte vi attendono all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo, ove è la nostra sede da 33 anni. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi in base alle vostre esigenze. Valutiamo gratis i vostri immobili, sia per la vendita che per la locazione, consigliandovi in base alla nostra esperienza e al vostro utilizzo se venderlo o metterlo a reddito, con locazioni, turistiche o annuali. Promuoviamo gratuitamente gli immobili che ci vengono affidati su più di 50 portali sia in Italia che all'estero, investendo ogni anno importanti cifre per la pubblicità. Contattateci e saremo a vostra disposizione. Grazie per averci visitato. lo Staff Abita Immobiliare: Tutti professionisti abilitati e iscritti, competenza, dedizione e il giusto coraggio di seguire i cambiamenti dei tempi per mantenere intatta la nostra reputazione.. Come valore aggiunto accanto alla nostra intermediazione immobiliare offriamo consulenze con la collaborazione di professionisti nel campo tecnico, legale, fiscale e notarile e interpreti madre lingua per clientela straniera. In case of buying interest we provide mother tongue interpreter for foreign customers Per ulteriori informazioni e visite: ABITA Immobiliare Porto Carlo Riva 4 Rapallo Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VICO DEI GIUSTINIANI SIGNORILE APPARTAMENTO DI 76 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE In Vico dei Giustiniani, adiacente Piazza Embriaci, nel cuore del Centro Storico, proponiamo in locazione raffinata abitazione su due piani, completamente arredata con mobili di pregio. Ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, camera matrimoniale e bagno moderno. Riscaldamento autonomo. Ideale per trasfertisti, manager e professionisti che desiderano una casa indipendente, elegante in una posizione esclusiva. Contratto transitorio e/o di residenza con cedolare secca. Solo referenziati. Classe Energetica: F IPE: 117.37kWh/mq anno

USCIO a pochi metri dal centro, in ordinata palazzina di soli due piani con ingressi indipendenti, si affitta questo alloggio in ottimo stato composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, due camerette, bagno, balcone. Vista aperta sulla vallata, nessuna spesa di amministrazione, termo autonomo. Richiesta € 380,00 mensili. Contratto prima casa. APE G.

Piazza Arrivabene 7d, Sestri Ponente – Primissime alture In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in VENDITA un appartamento di cinque vani, in buono stato situato al sesto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L' edificio è collocato in contesto privato protetto da sbarra e il tetto è stato recentemente rifatto. L’immobile si compone di un ingresso arredabile, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con piatto doccia, oltre a un comodo balcone. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato, ed è ideale per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, un valore aggiunto che rende questa proposta ancora più interessante. Il riscaldamento è centralizzato! Disponibilità da gennaio. Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

DISPONIBILE DA GENNAIO!! COMPLETAMENTE ARREDATO COME DA FOTO!! Via Sestri, nel centro di Sestri Ponente, proponiamo appartamento di sei vani in ottimo stato posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno con piatto doccia ed un balcone. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata ne arricchiscono l’offerta! Si propone contratto di natura transitoria USO FORESTERIA, canone mensile richiesto € 900,00 + € 200,00 spese di amministrazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

DISPONIBILE DA GENNAIO !! COMPLETAMENTE ARREDATO!! Vico del Volto, nel cuore di Sestri Ponente, comodo a mezzi e servizi, proponiamo appartamento in affitto posto al secondo piano di uno stabile in buone condizioni. L’immobile è composto da un ampio ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno dotato di piatto doccia. L’appartamento è finemente ristrutturato, dotato inoltre di impianto di aria condizionata. Si propone contratto di natura transitoria, canone mensile richiesto € 850,00 + € 150,00 spese di amministrazione e tari. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

DISPONIBILE DA GENNAIO! COMPLETAMENTE ARREDATO Piazza Arrivabene, primissime alture di Sestri Ponente, proponiamo appartamento di cinque vani e mezzo in buono stato posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno con piatto doccia e un balcone. Posto auto di proprietà assegnato ne completano l’offerta. Il riscaldamento è centralizzato! Si propone contratto di natura transitoria, canone mensile richiesto € 500,00 + € 150,00 (spese di amministrazione). La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Nel cuore della Riviera Ligure all’interno di un elegante residence privato proponiamo in Locazione appartamento di 90 mq così composto: • ingresso • ampio soggiorno con cucina a vista al quale di accede ai due balconi • camera matrimoniale con bagno in suite • camera singola con tre posti letto • bagno IL RESIDENCE Il Residence offre numerosi servizi: un portiere diurno tutto l’anno posti auto liberi all’interno del residence una piscina per adulti dotata di sdraio e ombrelloni una piscina per bambini la presenza estiva di 2 bagnini un campo da tennis un campetto da calcetto e uno da bocce uno spazio club. Il residence è dotato di cancello con comando da remoto e una recinzione di sicurezza. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà si trova in Via Privata del Poggetto sull’Aurelia: 10 minuti da Santa Margherita Ligure 6 minuti da Rapallo 5 minuti da San Michele di Pagana Una posizione ideale per vivere il mare il relax e tutti i servizi della Riviera mantenendo privacy e tranquillità. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Riscaldamento autonomo Acqua calda tramite caldaia a gas Spese condominiali: circa €3.000/anno Possibilità locazione mensile Giugno € 4.000 oltre spese € 300 Luglio € 6.000 oltre spese € 300 Agosto € 6.000 oltre spese € 300 Settembre € 3.500 oltre spese € 300

Via Cesare Pavese 4B – In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani biservizi (110 mq) situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso arredabile che conduce a una cucina abitabile e a un luminoso soggiorno, ideali per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte comprende Tre spaziose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli, e due bagni, di cui uno finestrato con vasca. Punto di forza dell’appartamento è il balcone con piacevole vista mare, che garantisce uno sfogo esterno e una luminosità naturale durante tutto il giorno. A completare l'offerta cantina di proprietà. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi in una posizione comoda e ben collegata. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Ultimo piano in Vendita a Sestri Ponente Vista Panoramica! Scopri questo splendido appartamento situato in Via Insurrezione 12a, Sestri Ponente, al quinto e ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. In ottimo stato e con finiture di pregio, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'ingresso arredabile ti accoglie in un salone dotato di ampie finestre che regalano una vista mare panoramica. La cucina abitabile è spaziosa e si affaccia sul primo balcone, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, tra cui una con accesso al secondo balcone, perfetta per le tue pause. Gli interni sono rifiniti con pregiato parquet e dotati di aria condizionata per il massimo del comfort. Con due bagni dotati di doccia e un comodo ripostiglio, questo appartamento di 114 m² è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet.