Appartamenti Puglia Pag. 21

Monopoli Semi Centrale Appartamento con ingresso indipendente in vendita Via Buonarroti. In zona molto servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita piccola soluzione derivante da una totale riqualificazione edilizia ed energetica. L'unità abitativa è posta al piano terra di uno stabile di 3 piani con ingresso totalmente indipendente. All'ingresso ci accoglie una grande zona pranzo living (ambiente unico) con cucina parzialmente a vista, disimpegno, 2 comodi vani letto di cui uno con cabina armadio, 2 bagni comodi di cui uno in camera. Area esterna di proprietà esclusiva per una superficie totale di mq 53 divisa in 2 zone, la prima di mq 29 che consente l'accesso autonomo all'abitazione, la seconda di mq 24 a totale servizio della zona giorno. Esposizione angolare. Pergole bioclimatiche incluse. Possibilità di acquisto di box auto al piano seminterrato. Possibilità installazione vasca idromassaggio esterna. Consegna prevista: dicembre 2027 L'intervento di riqualificazione edilizia/ energetica di cui saranno oggetto tutte le unità in vendita, mira al massimo confort abitativo e all'alto risparmio energetico sia per il riscaldamento nei mesi invernali che per il raffrescamento mesi estivi. L'obiettivo posto viene raggiunto da: isolamento termico dell'involucro che consente di non disperdere calore in inverno e di non surriscaldarsi in estate, mediante l'utilizzo di specifico blocco laterizio (poroton da 30 cm) con cappotto termico ad alta efficienza e intonaci premiscelati specifici. infissi esterni in pvc (Internorm Austria) con triplo vetro con camera d'aria e porte blindate (Gasperotti) con un elevato livello di isolamento termico, acustico e anti effrazione. impianto di climatizzazione inverno/estate con impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) del tipo radiante a soffitto (Messana) alimentato a pompe di calore autonome. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è del tipo radiante a soffitto che garantisce un elevato confort termico e consumi ridotti. L'impianto di deumificazione con VMC, grantisce un continuo e automatico ricambio dell'aria interna, estraendo l'aria viziata e immettendo aria fresca e filtrata con il risultato di un alto confort abitativo e miglioramento del benessere psicofico di chi vive all'interno dall'abitazione. controsoffittatura totale in cartongesso degli appartamenti con conseguente aumento del livello di coibentazione termica e acustica di ogni singola unità abitativa. impianto fotovoltaico con potenza nominale proporzionale alla superficie di ogni singolo appartamento. impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria. pergole bio climatiche in alluminio nelle pertinenze scoperte utili per la schermatura solare nelle ore più calde. SCHEDA TECNICA Superficie totale coperta mq 72 Superficie area esterna esclusiva mq 53

In Via Adige, a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento di circa 119 mq, situato al piano terra rialzato di una palazzina dotata di ascensore. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali e si distingue per gli ambienti ampi e funzionali. Internamente è composta da un comodo salone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a una veranda che offre un pratico spazio aggiuntivo. Completa la proprietà una cantina, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. La metratura e la presenza di tre camere rendono l’appartamento adatto a una famiglia, ma particolarmente interessante anche in ottica investimento. La zona e la distribuzione interna, infatti, si prestano bene alla locazione a studenti, con la possibilità di destinare le diverse camere a posti letto e mettere a reddito l'immobile. Una soluzione spaziosa e versatile, interessante sia per chi cerca casa a Lecce sia per chi desidera acquistare un immobile con buone potenzialità di rendimento locativo. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rarità nel Centro Storico di Lecce, nel meraviglioso Salento vendiamo prestigioso spazio di 220 mq con giardino esclusivo in Palazzo del '500 Al piano terra del monumentale Palazzo Sambiasi, prestigioso palazzo nobiliare risalente al XVI secolo, proponiamo in vendita un ambiente di straordinario fascino di circa 220 mq, situato nel cuore più antico e nobile del centro storico di Lecce. La proprietà si distingue per dettagli architettonici di inestimabile valore storico: le maestose volte a stella cinquecentesche in pietra leccese, le possenti mura perimetrali del '500 e le pavimentazioni d’epoca magistralmente restaurate creano un’atmosfera di rara intensità e rappresentanza. Il vero punto di forza della proprietà è l’accesso diretto a un giardino storico di circa 170 mq. Si tratta di un'oasi interamente riservata, custodita da scenografiche terrazze in pietra leccese e affacciata sul parco del Convitto Palmieri, capace di offrire un silenzio assoluto e sorprendente per una location così centrale. Unicità e Flessibilità d'Uso: • Residenziale Unico: La conformazione degli spazi consente – previe autorizzazioni e nel pieno rispetto del vincolo storico artistico – una vivibilità di grandissimo fascino. Una dimora con giardino esclusivo a soli 50 metri dal Duomo rappresenta un privilegio rarissimo sul mercato leccese. Il prezzo indicato include la quota di comproprietà (millesimi) delle aree comuni del palazzo, che comprendono l'androne monumentale, l'atrio, il loggiato e gli spazi distributivi di alta rappresentanza. Avendo come categoria catastale un A/9, l'immobile viene acquistato come seconda casa. L'immobile viene consegnato non arredato e sarà disponibile a partire da febbraio 2027.

In una palazzina d'epoca composta da sole due unità abitative, si propone in affitto un luminoso appartamento signorile al primo piano, senza ascensore, situato nella via più centrale di Lecce. L’immobile offre un ingresso che conduce a una spaziosa cabina armadio, un corridoio che disimpegna gli ambienti, una camera da letto matrimoniale con balconcino, una confortevole zona pranzo, un soggiorno con accesso a uno scoperto e all'area lavanderia, un ampio bagno con doccia, e una cucina abitabile. Dotato di climatizzatore, l'appartamento combina eleganza e comfort. Ideale per single o coppie.

Bari Murat Abate Gimma adiacenze piazza Garibaldi proponiamo in vendita in moderno stabile ristrutturato con ascensore, grazioso tre vani rimodernato ubicato a piano intermedio e composto da ingresso/soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, vano letto matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile dotato di doppia esposizione con balcone esterno e balcone interno verandato rimane parzialmente arredato con cucina comprensiva di elettrodomestici e cameretta per femminuccia. Se ricerchi una soluzione pronta per essere abitata perfettamente ubicata in zona centrale ed altamente servita ed a pochi passi dal bellissimo Lungomare non perdere l'opportunità di varcare la soglia di questa casa. Potrebbe essere la soluzione ideale per il tuo acquisto come prima abitazione o per il tuo investimento dall'ottima redditività!

RIF. 7484 ZONA S. ANDREA, APPARTAMENTO IN CONTESTO RESIDENZIALE, DI 105 MQ INTERNI COMPOSTO DA 4 VANI + DOPPI ACCESSORI COMPLETO DI POSTO AUTO DI PROPRIETA’. PIANO INTERMEDIO. IDEALE PER FAMIGLIE. PREZZO EURO 205.000 In un tranquillo contesto residenziale, dove la serenità incontra la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera vivere in spazi ampi, luminosi e funzionali. Posto al piano intermedio, l’appartamento gode di una doppia esposizione che regala luce naturale per tutto il giorno. All’interno, gli spazi sono generosi e ben distribuiti. All’ingresso ti accoglie un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità in famiglia mentre uno spazioso soggiorno / pranzo con integrato angolo cottura, moderno e funzionale, è il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e una comoda cameretta, ideali per i più piccoli, con la possibilità di creare una terza camera da letto con facilità. Il bagno con doccia è pensato per offrire comfort e praticità, mentre il secondo bagno, che funge anche da lavanderia, aggiunge valore nella gestione degli spazi. A completare questa fantastica proprietà c’è un posto auto di proprietà in recinto che garantisce la sicurezza e la comodità del parcheggio. Questa casa è l'ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino a tutti i servizi. Non perdete questa opportunità, la casa dei tuoi sogni ti sta aspettando! Chiamaci oggi stesso al numero 0803991305 per prenotare una visita in OPEN HOUSE e scoprire la tua nuova casa .

BITRITTO | NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTI DI CIRCA 100 MQ CON BALCONI, TERRAZZI, BOX E CANTINE Arcadia Immobiliare propone in vendita nuovo intervento residenziale in fase di completamento, composto da sole 6 unità abitative, due appartamenti per piano dal primo al terzo. Una costruzione pensata per chi cerca una casa moderna, funzionale e ben organizzata, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità degli spazi. Gli appartamenti sviluppano una superficie coperta di circa 100 mq, oltre balconi e terrazzi, e presentano distribuzioni interne razionali con ampie zone giorno, cucina/pranzo, camere da letto e doppi servizi nelle differenti configurazioni. Particolarmente interessanti le soluzioni del primo piano, caratterizzate da importanti spazi esterni: una delle abitazioni dispone di un grande terrazzo a livello di circa 125 mq, mentre l'altra presenta un ulteriore terrazzo di circa 40 mq. Gli appartamenti dei piani superiori sono invece serviti da ampi balconi perimetrali, ideali per chi desidera vivere anche gli spazi esterni della propria abitazione. Grande attenzione è stata riservata agli impianti e al contenimento dei consumi, le abitazioni saranno dotate di pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza con tecnologia inverter, riscaldamento radiante a pavimento e gestione indipendente della temperatura tra zona giorno e zona notte. È inoltre prevista la predisposizione per il sistema di raffrescamento estivo. Ogni appartamento dispone inoltre di impianto fotovoltaico dedicato da 1 kWp. Tra le ulteriori dotazioni previste: serramenti in PVC con vetri basso emissivi; apertura anta ribalta; avvolgibili elettrici; portoncino blindato con cilindro europeo; pavimenti in gres porcellanato di prima scelta; sanitari sospesi; doccia a pavimento; videocitofono; predisposizione per climatizzazione estiva. Ascensore, box e cantine Il fabbricato è servito da ascensore che collega i diversi livelli dell'edificio, compreso il piano interrato. Al piano terra sono disponibili 6 box auto, acquistabili separatamente, permettendo all'acquirente di configurare l'acquisto in funzione delle proprie esigenze. Al piano interrato sono presenti inoltre cantine, anch'essi acquistabili separatamente. Il Locale commerciale angolare al piano terra è caratterizzato da buona visibilità e dalla possibilità di collegamento con un ampio locale deposito posto al piano interrato. Una soluzione interessante sia per attività professionali e commerciali sia per chi ricerca un immobile da destinare a investimento. Sul lastrico solare è prevista un'area destinata agli impianti fotovoltaici delle unità immobiliari oltre ad una distinta porzione del lastrico, dotata di accesso autonomo, è disponibile per l'acquisto separato. Una proposta particolarmente adatta a chi cerca una casa nuova con ambienti ampi e ben distribuiti, poche unità condominiali, importanti spazi esterni, tecnologie moderne e la possibilità di acquistare separatamente box e cantina. La fase di completamento dell'intervento consente inoltre di valutare direttamente le caratteristiche costruttive dell'edificio e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

BITRITTO | NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTI DI CIRCA 100 MQ CON BALCONI, TERRAZZI, BOX E CANTINE Arcadia Immobiliare propone in vendita nuovo intervento residenziale in fase di completamento, composto da sole 6 unità abitative, due appartamenti per piano dal primo al terzo. Una costruzione pensata per chi cerca una casa moderna, funzionale e ben organizzata, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità degli spazi. Gli appartamenti sviluppano una superficie coperta di circa 100 mq, oltre balconi e terrazzi, e presentano distribuzioni interne razionali con ampie zone giorno, cucina/pranzo, camere da letto e doppi servizi nelle differenti configurazioni. Particolarmente interessanti le soluzioni del primo piano, caratterizzate da importanti spazi esterni: una delle abitazioni dispone di un grande terrazzo a livello di circa 125 mq, mentre l'altra presenta un ulteriore terrazzo di circa 40 mq. Gli appartamenti dei piani superiori sono invece serviti da ampi balconi perimetrali, ideali per chi desidera vivere anche gli spazi esterni della propria abitazione. Grande attenzione è stata riservata agli impianti e al contenimento dei consumi, le abitazioni saranno dotate di pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza con tecnologia inverter, riscaldamento radiante a pavimento e gestione indipendente della temperatura tra zona giorno e zona notte. È inoltre prevista la predisposizione per il sistema di raffrescamento estivo. Ogni appartamento dispone inoltre di impianto fotovoltaico dedicato da 1 kWp. Tra le ulteriori dotazioni previste: serramenti in PVC con vetri basso emissivi; apertura anta ribalta; avvolgibili elettrici; portoncino blindato con cilindro europeo; pavimenti in gres porcellanato di prima scelta; sanitari sospesi; doccia a pavimento; videocitofono; predisposizione per climatizzazione estiva. Ascensore, box e cantine Il fabbricato è servito da ascensore che collega i diversi livelli dell'edificio, compreso il piano interrato. Al piano terra sono disponibili 6 box auto, acquistabili separatamente, permettendo all'acquirente di configurare l'acquisto in funzione delle proprie esigenze. Al piano interrato sono presenti inoltre cantine, anch'essi acquistabili separatamente. Il Locale commerciale angolare al piano terra è caratterizzato da buona visibilità e dalla possibilità di collegamento con un ampio locale deposito posto al piano interrato. Una soluzione interessante sia per attività professionali e commerciali sia per chi ricerca un immobile da destinare a investimento. Sul lastrico solare è prevista un'area destinata agli impianti fotovoltaici delle unità immobiliari oltre ad una distinta porzione del lastrico, dotata di accesso autonomo, è disponibile per l'acquisto separato. Una proposta particolarmente adatta a chi cerca una casa nuova con ambienti ampi e ben distribuiti, poche unità condominiali, importanti spazi esterni, tecnologie moderne e la possibilità di acquistare separatamente box e cantina. La fase di completamento dell'intervento consente inoltre di valutare direttamente le caratteristiche costruttive dell'edificio e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Esclusivi appartamenti di nuova ristrutturazione a Poggiofranco Nel cuore di Poggiofranco, in Via Stradella del Caffè, proponiamo in vendita tre esclusivi appartamenti in fase di completa ristrutturazione, realizzati con materiali e finiture di pregio, con consegna prevista entro il 31/12/2026. L'Appartamento 3 è composto da Ingresso in zona living con annessa cucina, camera da letto padronale, Bagno con aereazione forzata, comoda zona lavanderia e balcone con affaccio su Via Stradella del Caffè Ogni immobile sarà rifinito con impianti di ultima generazione e soluzioni moderne, pensate per garantire comfort, eleganza ed efficienza. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel verde e in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal nuovo Tribunale Penale di Bari e vicina a scuole, supermercati, aree verdi, centri sportivi e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna in una delle zone più prestigiose della città o per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività destinato ad affitti brevi o B&B. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Poggiofranco.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di un complesso signorile dotato di un meraviglioso giardino condominiale privato in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona living, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un contesto confortevole e raffinato. Adiacente alla zona giorno troviamo una cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, perfetta per concedersi momenti di relax e benessere. Elemento distintivo dell'immobile è il grande terrazzo angolare che circonda l'intero appartamento, offrendo piacevoli spazi esterni vivibili e una notevole luminosità a tutti gli ambienti. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è alimentata a gas. Le finiture sono di ottimo livello: porte interne Garofoli, videocitofono infissi in alluminio con ampie finestre scorrevoli che garantiscono luminosità, praticità e un eccellente collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e spazi generosi, sia interni che esterni. Completano la proprietà un ampio box situato al piano interrato di circa 23 mq acquistabile separatamente, ed un comodo posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità all'immobile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

IN VENDITA – AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA SEMICENTRALE Zona semicentrale munita di ogni servizio, a pochi passi da P.zza S.Antonio, proponiamo un ampio appartamento posto al quinto piano di una palazzina munita di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e pratico ripostiglio, con balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni. Lavori sulle parti esterne condominiali compresi nel prezzo, attualmente in fase di delibera. Posizione ottima, ideale per vivere con tutti i principali servizi a portata di mano. LIBERO DA SUBITO!

Appartamento in Vendita Zona Semicentrale Scopri questo ampio appartamento situato al primo piano di un elegante stabile con sole tre unità abitative, a pochi passi da via Sammichele. Con una superficie commerciale di 151 m², questo immobile offre spazi generosi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da quattro vani e accessori, tra cui un salone doppio che si affaccia su due balconi terrazzati, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre i tre comodi vani letto garantiscono il massimo del riposo. Il bagno è funzionale e ben distribuito, e la doppia esposizione assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Con riscaldamento a gas naturale, l'immobile è pronto per essere abitato subito. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito! FD Immobiliare Casamassima

Adelfia, in zona semicentrale, in piccolo stabile di sole 4 unità abitative,proponiamo in vendita comodo e luminoso appartamento composto da tre vani ed accessori con posto auto condominiale. L'immobile internamente è composto da ingresso su disimpegno,ampio soggiorno,cucina abitabile,camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e due comodi balconi. Inoltre dispone di un posto auto scoperto condominiale. FD Immobiliare Casamassima

Casamassima,in zona residenziale e tranquilla,a pochi passi dallo svincolo della S.S.100, proponiamo in vendita splendida e rifinitissima villa unifamiliare. La villa è composta da un comodo patio carrabile dove è possibile parcheggiare n°2 auto,ingresso su salone con ampia vetrata sul giardino retrostante,cucina abitabile, bagno di servizio e zona lavanderia. Al primo piano è dislocata la zona notte composta da un vano letto matrimoniale con bagbo in camera(vasca idromassaggio angolare),2 cameretta e ulteriore bagno. Al piano seminterrato si sviluppa la tavernetta composta da un'ampia zona living,un altro vano letto, bagno e ripostiglio. Il Giardino è attrezzato con gazebo e forno pizza, ideale per passare le serate d'estate con parenti o amici. L'immobile è completamente ristrutturato. FD Immobiliare Casamassima

TRIGGIANO – AMPIO QUADRIVANI LUMINOSO CON ASCENSORE, DOPPIA ESPOSIZIONE E GRANDI POTENZIALITÀ Arcadia Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento di quattro vani di circa 100 mq, situato nel cuore di Triggiano, comoda e vivace cittadina del sud est barese, a meno di 10 km dalla città metropolitana di Bari. La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione: ci troviamo in via Roma, ad angolo con via Dante, in una zona centrale e ottimamente servita, a soli 100 metri dalla piazza principale del paese, dove si trova il Palazzo Comunale, e a brevissima distanza da numerose attività commerciali e da tutti i principali servizi di uso quotidiano. L'appartamento si distingue per la sua notevole luminosità naturale, favorita dalla doppia esposizione Est Ovest, cui si aggiunge una terza apertura della cucina verso una chiostrina interna, garantendo luce e aerazione agli ambienti. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono due camere da letto, di cui una matrimoniale, mentre la seconda dispone di un balcone con affaccio su via Roma. Completano la composizione una cucina abitabile con balcone interno, un generoso salone doppio, anch'esso caratterizzato da una doppia esposizione, con balcone su via Roma e una finestra alta a nastro sulla parete opposta, un bagno, un comodo ripostiglio e un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. L'immobile è posto al quarto piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore, caratteristica che, insieme alla posizione sopraelevata, permette di godere di una vista ampia e di una piacevole luminosità. L'appartamento è libero da subito e pronto per essere acquistato e trasformato secondo le proprie esigenze. Il vero valore aggiunto? Le sue straordinarie possibilità di personalizzazione. L'immobile necessita di una ristrutturazione, ma proprio questo aspetto rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, capace di rispecchiare pienamente il proprio gusto e il proprio stile di vita. La pianta pressoché quadrata costituisce infatti un'ottima base di partenza per ripensare la distribuzione degli ambienti, ottimizzare ogni metro quadrato e dare vita a una soluzione contemporanea e funzionale. Tra le possibili ipotesi progettuali, si potrebbe valutare la realizzazione di un secondo bagno e una diversa organizzazione della zona giorno, riducendo o eliminando il corridoio per creare spazi più aperti, fluidi e accoglienti, con una moderna area living pensata per vivere e condividere ogni momento della quotidianità. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, la casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni in ghisa, pavimentazione in marmette e infissi in alluminio con vetrocamera. Una soluzione dalle interessanti prospettive, ideale sia per chi desidera acquistare la propria futura abitazione, personalizzandola in ogni dettaglio, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare e destinare alla locazione. Se cerchi una casa spaziosa, luminosa, in posizione centrale e a un piano alto, con il vantaggio di poter progettare gli ambienti secondo le tue necessità, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Un appartamento tutto da reinventare, un potenziale tutto da esprimere e una nuova casa pronta a prendere forma: manca soltanto il tuo progetto! Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare 080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Appartamento Trivani ristrutturato in via Peucetia…a 600 mt dal mare. Si propone la vendita di un appartamento di tre vani nel quartiere Japigia di Bari in via Peucetia. La casa, al piano rialzato di un palazzo di tre piani in buone condizioni, è composta da un ingresso in soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia ed una cantina pertinenziale al piano seminterrato. L’appartamento è pronto da abitare poiché in ottimo stato. Ci troviamo in via Peucetia, in una zona dove ogni tipo di servizio ed attività sono a portata di mano; infatti, siamo in presenza di scuole di ogni grado, negozi di varia tipologia, mercato coperto giornaliero, parchi verdi. Tra le finiture abbiamo pavimento in gres porcellanato effetto pietra, infissi in pvc effetto legno con vetro camera, inferiate e zanzariere scorrevoli, porte interne a scrigno con inserti in vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa, climatizzatori con pompa di calore. Se stai cercando una casa pronta da abitare in una zona servitissima, allora puoi fermarti, hai trovato la soluzione abitativa che fa al caso tuo! Riepilogo superfici: • Superficie appartamento: 89 mq circa; • Superficie cantina: 6 mq circa; • Superficie commerciale: 91 mq. Ottimi motivi per scegliere questa casa: • Appartamento ristrutturato, pronto da abitare; • Zona molto servita. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

MONOPOLI – IL FASCINO DELL’EPOCA, IL POTENZIALE DI UN OTTIMO INVESTIMENTO! A pochi passi da Villa Sant’Antonio e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano rialzato di un elegante palazzotto d’epoca, impreziosito da splendide volte a vela che regalano agli ambienti fascino e autenticità. L’immobile si compone di soggiorno pranzo, angolo cottura con lucernario, due camere da letto, di cui una con balconcino, e bagno. Dotato di riscaldamento autonomo, si presenta in discrete condizioni e necessita di interventi di rinnovo, offrendo l’opportunità di valorizzarne al meglio le caratteristiche originali. Una soluzione ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera creare una casa dal carattere unico o investire in una posizione strategica di Monopoli!

Ceglie del Campo Bari, in Via Vittorio Veneto a pochi passi dalla villa Comunale, proponiamo in vendita, comodo e luminoso bilocale con ampio balcone e diritto esclusivo di un posto auto e una cantinola. L'immobile posto a piano intermedio , internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura,bagno, vano letto matrimoniale e balcone terrazzato con tende da sole. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo,ascensore,climatizzatori e diritto esclusivo perpetuo,dell'utilizzo di un posto auto coperto e una cantinola. FD Immobiliare Casamassima

Noicattaro in zona centrale ad angolo tra via Regina e via Siciliano, proponiamo in vendita ampio e rifinito trivani ed accessori con due balconi ed esposizione angolare. L'immobile è stato oggetto di una completa e rifinita ristrutturazione, che conferisce all'immobile un immagine moderna e accogliente. Internamente è composto da ingresso su luminoso soggiorno ed angolo cottura,vano letto matrimoniale con doppia finestra,cameretta, bagno con piatto doccia grande e ripostiglio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche,termoarredi,pavimento di ultima generazione con isolamento termico e acustico e caldaia nuova. L'appartamento è immediatamente disponibile e pronto per essere abitato. FD Immobiliare Casamassima

Nel cuore di Monopoli, proponiamo in vendita grazioso monolocale a piano terra di circa 35 mq, recentemente ristrutturato e rifinito con materiali moderni e funzionali. L’immobile, originariamente adibito a deposito e successivamente oggetto di cambio di destinazione d’uso in abitazione, si presenta oggi come una soluzione accogliente e pronta da vivere, ideale sia come investimento per casa vacanze sia come comodo punto d’appoggio abitativo. L’ingresso è dotato di porta blindata in PVC, mentre gli infissi in PVC garantiscono comfort e praticità. Gli ambienti sono arredati con mobilio nuovo e moderno: la zona giorno dispone di cucina completa di elettrodomestici, forno e frigorifero. La zona notte è ben organizzata e funzionale, completa di armadio a parete e letto contenitore, ideale per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un bagno con doccia e un pratico antibagno adibito a zona lavanderia, completo di lavatrice e asciugatrice. L’immobile viene venduto completo di arredi, rappresentando una soluzione pronta all’uso sia per utilizzo personale che per investimento turistico. Grazie alla recente ristrutturazione e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità nel caratteristico contesto di Monopoli. P.s. L’immobile necessita di interventi di ripristino interni dovuti a fenomeni di umidità, aspetto già considerato nella richiesta economica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comfort, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti nel cuore del Salento. Nel comune di Alliste, in Via dei Papi n. 40, Casa Service Plus propone in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale composto da sole sei unità abitative. L’immobile, costruito nel 1992 e successivamente ristrutturato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale, con ambienti ben organizzati e tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. Ambienti accoglienti e funzionali L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e razionale. La zona giorno è caratterizzata da un ambiente open space, pensato per unire soggiorno e cucina in uno spazio conviviale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. La zona notte comprende due camere da letto, mentre la presenza di due bagni garantisce comodità e praticità nella gestione quotidiana degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un balcone, uno spazio esterno che offre un piacevole sfogo all’abitazione. Comfort e dotazioni L’appartamento dispone di infissi esterni nuovi con vetrocamera, una caratteristica che contribuisce al comfort abitativo e all’isolamento degli ambienti. Sono inoltre presenti impianto di climatizzazione con tecnologia inverter, impianto TV e riscaldamento autonomo a metano. Le condizioni generali dell’immobile, indicate come ristrutturato, ne valorizzano ulteriormente l’interesse sul mercato. Una soluzione versatile nel Salento Grazie alla metratura, alla presenza di due camere da letto e due bagni e alla posizione nel comune di Alliste, questa proprietà si presta a diverse esigenze abitative. Ideale come prima casa per una famiglia, come abitazione per una giovane coppia oppure come investimento immobiliare nel territorio salentino, a breve distanza dalle rinomate località costiere della zona. Una proposta interessante per chi cerca il giusto equilibrio tra funzionalità, comfort e qualità degli spazi. Codice immobile: ALLR 99 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Casa Service Plus, sedi di Gallipoli e Matino. Scopri questa opportunità e immagina qui la tua prossima casa! www.casaserviceplus.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita abitazione al piano terra di 125 mq, caratterizzata dalle tipiche volte a stella salentine, in buono stato manutentivo e abitabile. L’immobile, costruito nel 1935, conserva il fascino dell’architettura tradizionale, unito a impianti efficienti e finiture curate. Composizione interna •Ingresso su soggiorno con volte a stella •Cucina abitabile con camino, con accesso diretto al cortile interno •Camera matrimoniale •Cameretta •Bagno •Corridoio •Ripostiglio Completa la proprietà un garage. Dotazioni e caratteristiche •Riscaldamento con termosifoni e caldaia a gasolio •Infissi in legno con doppio vetro •Impianti elettrico e idrico in buono stato •Finiture complessivamente buone •Nessun intervento strutturale necessario Perché scegliere questo immobile •Ideale come prima casa o abitazione principale •Perfetto anche come investimento o seconda casa in Salento •Ottimo rapporto qualità/prezzo •Immobile autentico, solido e pronto all’uso Prezzo richiesto: € 79.000 – vera opportunità sul mercato Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce, in zona San Lazzaro signorile appartamento indipendente al primo piano , con aria solare di proprietà caratterizzato dalla presenza di volte a stella . L'immobile cosi composto da doppio ingresso, ampio e luminoso salone con camino. Cucina abitabile, con ulteriore caminetto, ripostiglio e affaccio su balcone terrazzato , corridoio con zona lavanderia, un primo bagno con doccia, disimpegno che porta nella zona notte composto da 2 comode camera da letto ,di cui una con piccolo balcone con affaccio sulla strada , un ulteriore bagno con vasca. e vano scala che ci porta nel terrazzo da poter trasformare in giardino pensile. L'immobile inoltre è caratterizzato da eleganti rifiniture , ideale per chi cerca una soluzione nel cuore della città e allo stesso tempo in un contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via G. Salvemini, nel cuore della richiestissima zona Pineta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, di circa 125 m², ideale per chi cerca comfort e una posizione strategica. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni e per la doppia esposizione, ed è composta da: ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio su balcone fronte strada, disimpegno, camera da letto matrimoniale molto ampia e cameretta con balcone sul retro, WC di servizio, bagno padronale e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un Posto Auto al piano interrato del fabbricato, un valore aggiunto in una zona così ambita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'oasi di pace e comfort a due passi dal mare cristallino del Salento L'Agenzia Immobiliare Larosa ha il piacere e l'onore di proporre in vendita un meraviglioso ed esclusivo appartamento al piano terra di circa 87 mq, situato nella rinomata, tranquilla e ricercatissima località balneare di Torre Specchia, una delle gemme costiere della marina di Melendugno. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere la magia del mare senza rinunciare alla privacy, all'indipendenza e a generosi spazi all'aperto. Immerso in un contesto sereno e caratterizzato da ritmi rilassanti, l'immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità naturale, per la perfetta distribuzione degli spazi interni e, soprattutto, per la presenza di due ampi giardini privati che abbracciano l'abitazione sia sul fronte che sul retro. Grazie alla sua posizione strategica, a brevissima distanza dalle celebri marine di San Foca e Torre dell'Orso, questa dimora costituisce la scelta ideale sia come raffinata residenza estiva per la famiglia, sia come eccellente investimento immobiliare ad altissima redditività nel circuito delle locazioni turistiche. Composizione Interna ed Esterna L'immobile è studiato nei minimi dettagli per offrire funzionalità, freschezza e la massima vivibilità in ogni stagione dell'anno: Zona Giorno Accogliente e Luminosa: L'ingresso si apre su una piacevole ed arieggiata zona living con angolo cottura a vista. Un ambiente ben organizzato, pratico ed elegante, ideale per rilassarsi al rientro da una giornata di mare o per condividere momenti speciali in famiglia. Zona Notte Riservata: Il disimpegno conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto. Gli ambienti, ampi e ben ventilati grazie al doppio affaccio sui giardini, sono perfetti per ospitare comodamente la famiglia e gli ospiti nell'assoluta tranquillità. Bagno Rifinito nei Dettagli: Un bagno moderno e funzionale, completo di tutti i sanitari, box doccia e finiture di qualità curate per il massimo del comfort quotidiano. I Punti di Forza: Gli Spazi Esterni Privati La vera perla dell'immobile è rappresentata dal doppio giardino di pertinenza esclusiva: Giardino Antistante: Un accogliente spazio d'ingresso comodo e riservato accesso indipendente, allestito da un vialetto con piante ornamentali con un piccolo stagno artificiale. Giardino Retrostante: Una vera e propria estensione della casa all'aperto. Uno spazio intimo e riservato, perfetto per organizzare gustose cene e barbecue al chiaro di luna, con una zona solarium privata dove prendere il sole in totale relax, un salottino da esterno per la lettura e il riposo con una comoda piscina esterna. Caratteristiche e Comfort Principali Superficie Coperta: circa 87 mq Piano: Piano Terra massima comodità, totale accessibilità e nessuna barriera architettonica Locali: 3 Soggiorno con angolo cottura + 2 Camere da letto Servizi: 1 Bagno con box doccia Spazi Esterni: Doppio Giardino Privato (antistante e retrostante) Stato dell'immobile: Ottime condizioni manutentive, pronto per essere subito abitato o messo a reddito Perché Acquistare Questo Immobile? Posizione Costiera Privilegiata: Torre Specchia sorge in un tratto di costa incontaminato ed è situata a pochissimi minuti dalle rinomate spiagge dorate e dal porto turistico di San Foca, dalle acque turchesi e i famosi faraglioni di Torre dell'Orso, nonché dalla suggestiva piscina naturale della Grotta della Poesia e dall'area archeologica di Roca Vecchia. Indipendenza e Vivibilità Aperta: Il doppio giardino garantisce una ventilazione incrociata naturale che mantiene l'abitazione fresca anche durante le calde giornate estive, offrendo al contempo spazi sicuri e protetti per bambini e animali domestici. Investimento Sicuro e Redditizio: La costante e fortissima richiesta di immobili in affitto nelle marine di Melendugno rende questa proprietà un bene rifugio capace di generare un'ottima rendita annuale garantita nel settore turistico ricettivo. Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita sul posto: Agenzia Immobiliare Larosa Telefono / WhatsApp: 345 2565945 Sito Web: www.larosaimmobiliare.com Sede: Via Duca degli Abruzzi, 13 San Foca (LE)

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce IN VENDITA AMPIO APPARTAMENTO DI 150 MQ DA RISTRUTTURARE CON BOX AUTO E PARCO CONDOMINIALE – ZONA PARTIGIANI, LECCE Proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 150 mq, in zona Partigiani a Lecce situato all'interno di un piccolo e riservato contesto condominiale, caratterizzato da un curato parco condominiale che dona tranquillità e piacevoli scorci nel verde. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone, tre camere da letto, due bagni, di cui uno con zona lavanderia. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e offre affacci su balconi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax immersi nella quiete del parco condominiale. Il verde che circonda il fabbricato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, rendendo l'ambiente particolarmente piacevole e riservato. Grazie alla generosa metratura, alla posizione, alla presenza del box auto e al contesto condominiale di poche unità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Spazio e comfort nel cuore di Lecce: luminoso appartamento con ampi spazi esterni in Viale Gioacchino Rossini In una delle zone residenziali più apprezzate e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 170 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa ampia e confortevole. La proprietà è composta da tre spaziose camere da letto, un luminoso salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, due bagni, un pratico disimpegno e ambienti caratterizzati da grande vivibilità e luminosità naturale. Uno dei punti di forza assoluti della soluzione è rappresentato dagli ampi scoperti esclusivi, sia sul fronte che sul retro dell'abitazione: spazi preziosi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici, area giochi per bambini o per chi ama il verde e la privacy. Completa la proprietà un ampio box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto in contesto urbano. Viale Gioacchino Rossini rappresenta una delle location più richieste di Lecce grazie alla sua posizione privilegiata. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro cittadino. La viabilità è particolarmente comoda e consente di raggiungere facilmente sia il cuore storico della città sia le principali arterie stradali in uscita da Lecce. Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Splendido appartamento di ampia metratura in vendita a Lecce – Zona San Lazzaro A ridosso della prestigiosa zona San Lazzaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 300 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità e le finiture di pregio. L’appartamento dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente di frazionarlo agevolmente in due unità abitative distinte. Il primo ingresso si apre su un arioso salone doppio di rappresentanza impreziosito da un imponente camino rivestito in ottone, protagonista della zona giorno. Il secondo ingresso conduce invece a un comodo disimpegno che introduce a un'ulteriore zona living: un ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, dispensa e accesso diretto a un terrazzo a livello con vista sul verdeggiante quartiere, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, separata da un disimpegno con armadiature su misura, ospita: uno studio tre spaziose camere da letto tre bagni tre ripostigli un ampio balcone verandato che serve l’intera area notte Completano la proprietà al piano seminterrato un garage e un grande deposito collegati internamente e raggiungibili tramite ascensore, per una superficie totale di circa 70 mq. L’immobile dispone di pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Lo stabile, composto da poche unità, è servito da ascensore. La posizione è centralissima e richiestissima, in un quartiere residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, a pochi minuti a piedi dal centro della città. Quattro buoni motivi per acquistarlo: Posizione strategica a due passi dal cuore di Lecce Ampia metratura ideale per famiglie o studi professionali Ambienti personalizzabili Versatilità d’uso: perfetto per conciliare abitazione e studio POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dal vivo contattaci: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

A soli 800 metri da Porta Rudiae, Vendesi appartamento al piano 2° con ampio Terrazzo a livello. L’abitazione di circa 60mq e ampia veranda coperta di circa 26 mq è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, cameretta pluriuso e bagno. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alla possibilità di essere abitato sin da subito, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento, sia come soluzione abitativa per uso personale. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Pronta per essere abitata Possibilità di includere tutto l’arredamento Non esitare a contattarci per visionarlo

Bari, nelle immediate vicinanze della spiaggia "Pane e Pomodoro", proponiamo in vendita in palazzo ristrutturato nel 2023 con il bonus 110, Ampio e rifinito trilocale a piano intermedio con splendida vista mare. L'immobile internamente è composto da ingresso su soggiorno dotato di balcone con affaccio esterno e vista mare, cucina abitabile con isola (inclusa nel prezzo di vendita) con balcone che affaccia sull'interno, disimpegno, bagno padronale, camera da letto matrimoniale con cabina armadio (inclusa nel prezzo di vendita) e camera da letto per i ragazzi. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è dotato di controsoffitto con faretti led, tapparelle elettriche, infissi a taglio termico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato, impianto d'allarme e caldaia a condensazione. L'immobile non necessita di nessun intervento e si libera entro 8 mesi dal rogito. FD Immobiliare Casamassima

CENTRO STORICO – Dimora storica con volte a stella nel cuore barocco di Lecce Nel cuore del meraviglioso centro storico di Lecce, autentico scrigno del barocco salentino, tra due delle piazze più suggestive della città, Piazza del Duomo e Piazza Sant’Oronzo, proponiamo in vendita un’affascinante dimora storica, situata tra Corte delle Armelline e Vico degli Alberici, in un contesto architettonico di grande pregio. La proprietà si trova all’interno di un antico palazzotto nobiliare ed è stata recentemente oggetto di un accurato intervento di restauro, capace di esaltare il fascino della tradizione architettonica leccese, integrandolo armoniosamente con il comfort e le esigenze della vita contemporanea. Con una superficie di circa 78 mq, l’abitazione si sviluppa in 3,5 vani ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Dispone di ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto e due eleganti camere da letto, entrambe dotate di bagno privato completo di doccia. A rendere questa soluzione davvero speciale sono le splendide volte a stella in pietra leccese, elemento distintivo dell'architettura salentina, che conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo. Le finiture ricercate, i materiali di qualità e l'illuminazione studiata nei dettagli contribuiscono a creare un'atmosfera calda, intima e raffinata. A completare la proprietà, infissi insonorizzati di ultima generazione, pensati per garantire un eccellente isolamento termico e acustico e assicurare il massimo comfort e tranquillità, pur trovandosi a pochi passi da ristoranti, boutique, caffè e dai principali monumenti della città. Un ulteriore valore aggiunto? L'immobile viene venduto completo di arredi, già inclusi nel prezzo, permettendo di vivere fin da subito questa splendida dimora o di avviare immediatamente un'attività ricettiva. Una proposta ideale per chi desidera una residenza di charme nel cuore di Lecce, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento interessante, da destinare a casa vacanze o struttura ricettiva, in una delle località più amate del Salento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita personalizzata, non esitare a contattarci. Grimaldi Immobiliare – Santacroce Lecce ☎ 0832 246328 📱 +39 393 9352552 ✉ lecce.santacroce@grimaldi point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita di Lecce, in Via Piero della Francesca, proponiamo in affitto una graziosa soluzione bifamiliare arredata, in buone condizioni generali, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. L’abitazione si sviluppa al piano terra ed è composta da un accogliente ingresso in sala in cui è presente un camino Palazzetti, cucina super accessoriata, due comode camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, pronti per essere abitati sin da subito. A completare il piano terra, una parte scoperta sia nella zona antistante che retrostante dell’immobile, perfetta per momenti di relax all’aperto, area pranzo estiva o spazio dedicato ai bambini. Al piano interrato troviamo un ulteriore spazio curato e anch'esso luminoso grazie alla presenza di una grande porta finestra che consente l’accesso diretto a una ulteriore area scoperta collegata al piano terra tramite scala esterna. Uno spazio versatile, ideale come taverna, studio, palestra o zona hobby; questo vano è direttamente collegato a un garage di comode dimensioni, pratico sia per il parcheggio che come ulteriore spazio di servizio. L'immobile è dotato di filodiffusione in entrambi i piani e di videosorveglianza esterna. Soluzione di locazione transitoria ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. Si richiede fideiussione assicurativa. Info: 0832.1902429 – 393.9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Splendido Piano Terra con Doppia Veranda e Posto Auto a San Foca Cerchi la tua oasi di relax a San Foca, lontana dal caos cittadino ma a pochissimi minuti dalle acque cristalline del Salento? Larosa Immobiliare propone in vendita un luminoso e rifinito appartamento di 81 mq, situato all'interno di una zona residenziale tranquilla, curata e caratterizzata da una piacevole privacy. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una casa vacanze pronta da vivere, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra garantendo una straordinaria fluidità tra gli ambienti interni ed esterni. Gli Interni: Spazi Funzionali e Ben Distribuiti Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno spaziosa e ariosa, concepita in chiave moderna con una cucina a vista che dialoga perfettamente con l'area relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire il massimo del comfort e della riservatezza. Qui troviamo: • Due camere da letto ampie e ben aerate, ideali per ospitare comodamente una famiglia o un gruppo di amici. • Un pratico ripostiglio • Un bagno funzionale, completo di tutti i servizi e rifinito con cura. Il Vero Punto di Forza: L'Outdoor Privato Ciò che rende questa proprietà davvero unica sul mercato di San Foca è la presenza di ben due verande che regalano un doppio affaccio strategico: 1. La Veranda Antistante: Uno spazio d'ingresso di grande impatto visivo, perfetto per accogliere gli ospiti, allestire un salottino outdoor o godersi un aperitivo al tramonto in totale relax. 2. La Veranda Retrostante: Uno spazio versatile, ideale per coffee break o da adibire a zona di servizio. Questa eccezionale doppia esposizione non solo raddoppia la vivibilità della casa durante la bella stagione, ma assicura all'intero appartamento una luminosità naturale costante e una ventilazione incrociata che mantiene gli ambienti freschi e piacevoli anche nelle giornate estive più calde. Comfort e Comodità Senza Stress A completare questa imperdibile soluzione immobiliare troviamo l'esclusivo posto auto di proprietà situato all'interno dell'area con un comodo ripostiglio privato. Durante i mesi estivi, poter contare su un parcheggio riservato a San Foca è una comodità impagabile che azzera lo stress della ricerca del posto auto al rientro dal mare. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, inserito in un contesto di vicinato sereno e a breve distanza dai principali servizi commerciali e dalle spiagge della marina. Riepilogo Caratteristiche Principali: • Superficie: 81 mq commerciali • Posizione: Piano terra (senza scale) • Locali: Zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno • Spazi Esterni: Veranda antistante + Veranda retrostante (doppio affaccio) • Pertinenze: Posto auto privato riservato con comodo ripostiglio ad uso privato • Contesto: Zona residenziale silenziosa a San Foca Vivere a San Foca significa godere di una delle marine più belle del Salento, più volte premiata con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. La posizione strategica della villa permette di raggiungere agevolmente le spiagge cristalline e i principali servizi della località. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce VIA PANTELLERIA – In una delle aree più servite, strategiche e centrali della città, proponiamo in vendita un ampio e prestigioso appartamento ristrutturato di 210 mq commerciali. L'immobile, caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti, vanta una razionalizzazione impeccabile degli spazi grazie a un comodo corridoio che divide nettamente la zona giorno dalla zona notte. La proprietà si trova al quarto piano di uno stabile signorile, in ottime condizioni strutturali e servito da ascensore. La disposizione interna: • Zona Giorno: Accogliente ingresso che conduce a una grande e luminosissima sala soggiorno, impreziosita dall'accesso diretto a un primo balcone con affaccio prospiciente sulla via principale. Segue una cucina abitabile di ampie metrature, anch'essa collegata a un secondo balcone di servizio, ideale come zona lavanderia ed attrezzato con caldaia e pilozza. • Zona Notte: Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, che ospita due comodi bagni (di cui uno finestrato dotato di tutti i comfort) e due grandi camere da letto matrimoniali. Una di esse dispone di una cabina armadio: questo spazio, originariamente concepito come terza camera da letto, può essere facilmente ripristinato per soddisfare le esigenze di famiglie più numerose. L’appartamento è stato integralmente ristrutturato circa 10 anni fa, di conseguenza si presenta in ottimo stato manutentivo che lo rendono pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi immediati. I plus della proprietà: Incluso nel prezzo di richiesta viene ceduto l'arredamento completo attualmente ed un comodo box auto di 26 mq situato al piano terra, un valore aggiunto fondamentale per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, centralità e massima comodità. Contattaci per fissare un appuntamento di visita. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Larosa Immobiliare propone un appartamento al 1° piano di circa 56 mq, con ampio balcone, situato nella suggestiva marina di San Foca, a Melendugno, a pochi passi dal magnifico mare del salento. un luogo ideale per famiglie, coppie e chiunque cerchi un'oasi di relax. l'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, un sobrio resort stagionale alle porte del centro abitato, che offre una vasta gamma di servizi: spiaggia privata (eurogarden beach), piscina all'aperto, campi da tennis e calcetto, teatro all'aperto con animazione, market, e molto altro. il villaggio si trova all’ingresso ovest di San Foca, a circa 1,3 km dalla spiaggia privata Eurogarden beach, raggiungibile anche con la navetta del villaggio. inoltre, il centro di san foca, ricco di negozi e attività turistiche e ristorative, è facilmente accessibile. L’appartamento è situato al primo piano di un complesso residenziale, di fronte all’edificio si trovano un’ampia area parcheggio, zone verdi attrezzate, e una rampa di scale comune che conduce agli appartamenti del primo piano dalla rampa si accede al pianerottolo e al portoncino d’ingresso, che si apre su un ampio soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato. Una porta finestra collega il soggiorno all’ampio balcone verandato, offrendo una vista panoramica sul villaggio. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera da letto singola, una matrimoniale, entrambe con finestra, e un bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. L’immobile presenta buone finiture, con portoncino d’ingresso in pvc, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti in buono stato e funzionanti. E dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria, impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatore a parete, e impianto tv. superficie abitazione: circa 56 mq. informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni; Torre Saracena con le sue strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue piccole e grandi calette arricchite da spiagge di sabbia bianca finissima; Torre Dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle; ed infine Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Inquadramento Storico ed Architettonico Abitare in questa dimora significa immergersi nella storia cinquecentesca di Lecce. L’immobile è situato all’interno dello storico palazzo risalente al 1570, legato alla memoria ed agli eredi del celebre condottiero e cavaliere di Rodi Fra Leonardo Prato. L'edificio si trova nel cuore del centro storico leccese, adagiato nella suggestiva Piazzetta Arco di Prato, garantendo un connubio perfetto tra prestigio barocco, rilevanza storica ed armonia abitativa. Descrizione e Distribuzione degli Ambienti L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato dalle tradizionali ed imponenti volte a stella e a padiglione in pietra leccese, con altezze che raggiungono i 6,50 metri, offrendo un’eccezionale ariosità ed un'illuminazione naturale costante. La distribuzione degli ambienti, articolata e funzionale, si sviluppa su due livelli collegati internamente: Piano Principale (Piano Primo) ● Ingresso / Soggiorno: Ampio vano d'ingresso adibito a soggiorno di rappresentanza con un'altezza generosa di 6,30 m, che accoglie la scala d'accesso al livello ammezzato. ● Zona Pranzo: Spazioso vano pranzo centrale (altezza 6,50 m) che disimpegna i vari ambienti della casa. ● Cucina: Vano cucina distinto (altezza 4,00 m) collegato direttamente alla zona pranzo e con affaccio su area solare di altra proprietà ● Ambiente Pluriuso: Vano adiacente alla cucina e alla zona pranzo (altezza 4,00 m), anch'esso servito dall'uscita sullo scoperto di pertinenza. ● Camera da Letto Padronale: Imponente camera da letto (altezza 6,50 m) dotata di spogliatoio/cabina armadio riservata e affaccio su pozzo luce/cortile di altra proprietà. ● Zona Servizi Igienici e Disimpegni: Disimpegno centrale con accesso a due bagni distinti ed un vano ripostiglio. Piano Ammezzato (Soppalco) ● Studio / Zona Open Space: Grande ambiente ammezzato (altezza 3,20 m) suddiviso funzionalmente in due ampi vani ad uso studio/relax, affacciati sui volumi sottostanti. ● Collegamento e Solarium: Scala metallica interna che garantisce il collegamento verticale con l'accesso al lastricato solare e al terrazzino di pertinenza. ● Pavimentazioni d'Epoca: Raffinate cementine decorative originali con motivi geometrici d'epoca nella zona giorno e nei disimpegni, affiancate da pavimentazioni in parquet di pregio in altri ambienti della casa. ● Zona Living & Soggiorno: Ambienti di rappresentanza ampi e scenografici, ideali per accogliere sia arredi classici che soluzioni di design contemporaneo. ● Soppalco: Una scala moderna in struttura metallica e gradini in legno collega la zona giorno al livello ammezzato, perfetto per essere adibito a studio riservato, area relax o ulteriore camera. ● Cucina e Servizi: Cucina funzionale, doppi servizi igienici e pratici spazi accessori adibiti a ripostiglio e spogliatoio. ● Spazi Esterni e Pertinenti: Presenza di balconi con affaccio esterno e cortile/scoperto di pertinenza. Potenziale di Utilizzo La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora residenziale di grande pregio e rappresentanza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva boutique (B&B di charme o residenza d'epoca) nel centro storico di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Semi Centrale Appartamento in Vendita, libero, in Via U. Foscolo Nel zona semi centrale sud della Città, proponiamo questo grande appartamento in vendita per una superficie totale coperta di mq 114. L'unità abitativa è posta al terzo piano, munito di ascensore, di uno stabile del 1984 in ottime condizioni. L'abitazione si compone di ampio ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, tre ampi vani letto, 2 comodi bagno (entrambi con finestra), ripostiglio ampio e due piccoli ripostigli esterni sui 2 balconi. L'esposizione tripla ad ovest, su 2 grandi balconi, garantisce a questa proprietà un'ottima luminosità. Al piano leggermente interrato trova spazio un comodo posto auto coperto in garage di mq 18 di proprietà esclusiva. L'appartamento ha subito un recente intervento di ristrutturazione parziale interna (2025) che ha avuto per oggetto, la sostituzione delle porte interne e la sostituzione delle finestre migliorando la classe energetica dell'unità. Impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Proprietà libera subito, urbanisticamente conforme e quindi pronta per essere trasferita! Ideale per chi cerca una residenza con ampie superfici in una delle zone più richieste della Città di Monopoli.

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Nel cuore del centro storico di Lecce, tra le eleganti vie dello shopping e i monumenti più iconici della città, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq, situato a brevissima distanza da Piazza Duomo. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture ricercate, si trova all’ultimo piano di un affascinante edificio storico servito da ascensore e viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. La distribuzione interna è funzionale, armoniosa e particolarmente luminosa, con ambienti ampi e ben organizzati che rendono la proprietà ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di valore nel cuore della città. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno e comoda lavanderia. Completa la proprietà una porzione di area solare esclusiva, perfetta per vivere piacevoli momenti all’aperto in un contesto di assoluta privacy e charme. Info e Appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, una caratteristica rara e preziosa per una soluzione in pieno centro. L’ingresso introduce ad una luminosa e spaziosa zona living, servita da un terrazzino a livello di circa 65 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dallo stesso ingresso si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla zona notte composta da due camere da letto, studio (facilmente utilizzabile come terza camera), due bagni e pratico ripostiglio. Uno dei bagni è ad uso esclusivo della camera padronale, garantendo comfort e privacy. A servizio della cucina e della camera matrimoniale si sviluppa inoltre un magnifico terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di godere di grandi aree all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, centralità e la rarissima opportunità di avere ampi spazi scoperti nel cuore della città. Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti.

UNA CASA SPAZIOSA, LUMINOSA E TUTTA DA VIVERE – VIA LUIGI CORVAGLIA 17 Sei alla ricerca di una casa dove ogni ambiente abbia il suo spazio e dove sentirti davvero a casa? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Grimaldi Point Lecce Santacroce propone in vendita, in Via Luigi Corvaglia 17, un ampio appartamento situato al quinto piano di un condominio servito da ascensore. Entrando, si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna verso un bel salone doppio, spazioso e luminoso, con accesso a un balconcino: l'ambiente ideale per trascorrere momenti in famiglia o accogliere amici. La casa offre una distribuzione degli spazi molto funzionale, con tre camere da letto, di cui una singola, perfetta anche da adibire a studio o stanza per gli ospiti, e due camere spaziose, entrambe con uscita sul balcone. Non mancano una cucina con balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, sempre utile nella vita di tutti i giorni. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti curati, pavimentazione in parquet e rifiniture classiche che donano alla casa un'atmosfera accogliente ed elegante. È una casa che offre tanto: spazio per tutta la famiglia, ambienti luminosi e la possibilità di personalizzare alcuni dettagli per renderla ancora più vicina ai propri gusti e alle proprie esigenze. Contattaci e vieni a scoprirla: saremo felici di accompagnarti nella tua prossima visita! GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE Viale Francesco Lo Re 47 – Lecce 0832 246 328 – 393 935 2552