Appartamenti Firenze Pag. 19

Pontassieve in zona tranquilla, nelle immediate vicinanze della stazione e situato in una strada poco trafficata, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento di cinque vani posto al secondo piano di un edificio recentemente ristrutturato. L’immobile con affacci liberi su 3 lati, è molto luminoso e composto da 5 vani; cucina abitabile, soggiorno, 3 camere oltre doppi servizi.E' dotato inoltre di tre balconi accessoriati, cantina e garage.L’intero edificio ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato tetto e facciate,sostituzione di tutti gli infissi,installazione di un impianto di riscaldamento ibrido alimentato sia a gas sia tramite fotovoltaico. Buone condizioni. Ape in corso di valutazione. rif.2229 €.290.000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

a26188 FIRENZE/OLTRARNO: Nel cuore pulsante dell'Oltrarno, al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto ottimo e luminoso appartamento sviluppato su due livelli. Al piano terzo troviamo accesso all'appartamento un ampio soggiorno con soffitto a cassettoni ed un cucinotto separato molto pratico e comodo mentre al livello superiore troviamo una camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo viene locato per 12/18 mesi. Termosingolo Classe Energetica G LIBERO DA SUBITO

a26128 Firenze/Statuto Via Oriani In elegante contesto residenziale dove recentemente sono stati rifatti i balconi e le facciate, all'interno di una via interna e silenziosa, a pochi minuti da tutti i principali servizi e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (100 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e ripostiglio. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, gode di tripla esposizione con affacci sull'interno, ed è dotato di una cantina privata di 15 mq ca. Possibilità di acquistare garage a parte. Termosingolo classe energetica G.

SCARPERIA E SAN PIERO, San Piero a Sieve, Vendesi, interessante appartamento in piccolo condominio al piano terreno con giardino, centrale vicino a tutti i servizi, l’immobile è dotato di garage e cantina, così composto : Ingresso, cucina con accesso al giardino, disimpegno, sala da pranzo con caminetto e terrazza, due camere matrimoniali, oltre a bagno finestrato, il tutto in buone condizioni, luminoso, tranquillo, confortevole, libero subito Ulteriori informazioni chiamare in Agenzia Renata 347 12 07 302 Rif. 1 800 Richiesta Euro 200.000,00

a26197 SAN JACOPINO/VIA DELLE CARRA: In piacevole contesto residenziale, nei pressi dei principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto ampio e luminoso appartamento ( 120 mq c.a) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con servizio finestrato oltre a piacevole balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato integralmente ristrutturato recentemente, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato, doppi infissi ed aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Contratto proposto transitorio 12/18 mesi, richieste massime garanzie. La proprietà accetta solo studenti dotati di regolare libretto universitario. LIBERO DA SUBITO

TORNABUONI via delle Belle Donne proponiamo in bella palazzina tipica fiorentina un appartamento di 78 mq posto al TERZO ed ultimo piano. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno ampio aperto su tinello e cucina con due finestre , una grande camera matrimoniale con anch'essa con due belle finestre, ed un servizio con doccia, dal soggiorno si accede tramite una comoda scala ad un soppalco ora adibito a studio ed una camera singola mansardata. TERMOSINGOLO. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione con soffitti travi a vista e pavimenti in parquet e cotto . L'ottima ubicazione rende l'immobile ideale per essere inserito nel circuito degli affitti turistici con CIR/CIN. Luminoso e molto tranquillo € 370.000 rif. TA341 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FI SUD via delle Nazioni Unite proponiamo in una piccola palazzina di solo 6 condomini un appartamento posto al piano Primo. L'appartamento è un ampio 4VANI di 105mq ed è composto da un ingresso un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch'essa con un secondo balcone tergale, due ampie camere matrimoniali, un servizio con doccia finestrato ed un grande ripostiglio. TERMOSINGOLO Completano la proprietà una cantina finestrata ed un GARAGE di 16 mq entrambi collegati internamente tramite il vano scale. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione necessita di lavori di riammodernamento. L'ottima ubicazione lo rende molto tranquillo e luminoso € 430.000 rif. QB378 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ISOLOTTO, libero, luminoso ottima posizione ampio da ristrutturare 4 vani terrazzino e giardino di mq. 40. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Termo centrale.

CALZAIUOLI, immobile unico con 4 finestre che affacciano sulla vi . Vista monumenti, luminosissimo 10 finestrato totali suddiviso in un grandissimo salone, una cucina, 4 camere, doppi servizi oltre ripostigli ed accessori. L'immobile è pronto per essere usato a reddito come lo è stato fino ad oggi con alta redditività o per essere valorizzato o come unica unità o frazionato in 2 appartamenti.

FIRENZE – ZONA PALAZZO PITTI per informazioni chiamare 333 6328333 Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da Palazzo Pitti e dai meravigliosi Giardini di Boboli, proponiamo in vendita elegante monolocale situato al terzo piano di un caratteristico edificio storico. L’appartamento, luminoso e silenzioso, rappresenta la soluzione ideale come investimento, pied à terre o residenza nel centro della città. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente, con un’ampia zona giorno/notte, cucina a vista completamente attrezzata, area living e zona notte ben definita. Completa la proprietà un bagno finestrato in stile. La posizione esclusiva permette di vivere pienamente l’atmosfera unica di Firenze, tra arte, cultura, boutique e ristoranti tipici, con tutti i principali punti di interesse raggiungibili a piedi. PUNTI DI FORZA: • Posizione prestigiosa nel cuore di Firenze • Ambienti luminosi e silenziosi • Fascino e comfort in contesto storico • Ideale come investimento per affitti turistici o brevi • Ottima soluzione come pied à terre di charme Un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più richieste e affascinanti di Firenze. FLORENCE – PALAZZO PITTI AREA For further information, please call 333 6328333 In the heart of Florence’s historic centre, just a short walk from Palazzo Pitti and the stunning Boboli Gardens, we are offering for sale an elegant studio flat situated on the third floor of a charming historic building. The apartment, which is bright and quiet, is the ideal solution as an investment, a pied à terre or a residence in the city centre. The spaces have been arranged in a functional and welcoming way, with a spacious living/sleeping area, a fully equipped open plan kitchen, and clearly defined living and sleeping areas. The property is completed by a stylish bathroom with a window. The exclusive location allows you to fully experience the unique atmosphere of Florence, surrounded by art, culture, boutiques and traditional restaurants, with all the main points of interest within walking distance. KEY FEATURES: • Prestigious location in the heart of Florence • Bright and quiet rooms • Charm and comfort in a historic setting • Ideal as an investment for tourist or short term rentals • Excellent option as a charming pied à terre A unique opportunity for those wishing to invest in one of the most sought after and charming areas of Florence. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Jacopino è un quartiere vivo e ben abitato, caratterizzato da un mix equilibrato tra residenziale e servizi, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito, grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. La vicinanza alla tramvia rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi senza necessità dell’auto. Particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie, bar e ristoranti. Ottimamente collegata con il resto della città tramite mezzi pubblici e vicina alle principali direttrici urbane, consente di raggiungere facilmente sia il centro storico che l’aeroporto e il polo universitario di Novoli. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina. Ottime condizioni e composto da ingresso su zona giorno luminosa con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso al balcone e servizio. Tramite scala interna si accede al sottotetto, ideale come studio, zona relax o spazio aggiuntivo multifunzione. L’appartamento si presenta molto curato e pronto da abitare, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Basse spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA STAZIONE, affittasi a referenziati con reddito dimostrabile, grazioso appartamento composto da: zona giorno con angolo cottura, camera con letto a soppalco con 2 piazze, camera singola con letto a 1 piazza, soppalco con altro punto letto, servizio e balcone. Completamente ristrutturato ed arredato. Termo centralizzato e condizionamento. Classe Energetica: F IPE: 157.40kWh/mq anno

FIRENZE, Via F. Baracca, in strada interna e sileziona, appartamento al piano 3 con ascensore, composto da cucina abitabile, ampio ingresso, doppio salone, due bagni entrambi finestrati, camera matrimoniale, ripostiglio due terrazze ed un loggiato di servizio. L'immobile si presenta ben conservato, ma da riammodernare. La disposizione degli spazi consente, in fase di ristrutturazione, di ricavare altre due camere senza rinunciare alla praticità della zona giorno. Completa la proprietà comodo posto auto di proprietà al piano terreno. Dotato di riscaldamento centralizzato, luminoso. La posizione dell'immobile è strategica: adiacente a tutti i servizi, ben collegato con l'aeroporto di Firenze ed il centro storico ed allo stesso tempo in un interno silenzioso e con vista aperta sul verde. Euro 300.000 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a25404 FIRENZE/GAVINANA VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (110 Mq c.a.) situato al piano terra di piccolo complesso di sole due unità immobiliari e composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre bagno principale e servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio giardino dove troviamo un fantastico spazio loggiato che ricollega ad una pratica e comoda dependance multiuso di ca. 10Mq, ideale come studio o come ambiente per lavoro o hobby vari. L'immobile è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Si acquista da società di costruzioni e pertanto sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata, classe energetica D. ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

a25418 FIRENZE/GAVINANA VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (135 Mq c.a.) situato al primo piano di piccolo complesso di sole due unità immobiliari. La casa si sviluppa su due livelli, al primo livello posto al piano primo troviamo la zona notte costituita da un ampia camera patronale con bagno en suite e di due spaziose camere singole oltre bagno finestrato a loro servizio. Salendo al secondo livello troviamo la zona living composta da luminosissimo soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad ampio terrazzo abitabile di ca. 20mq, completa la zona living un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L'immobile ad oggi è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, e finiture in generale, nonché alcune modifiche di progetto. Vende società di costruzioni, e sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata inclusa, Classe Energetica C ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

PONTASSIEVE SAN MARTINO A QUONA, NOSTRA ESCLUSIVA, VIA GIOTTO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO IN PALAZZAINA QUADRIFAMILIARE. ELEGANTE CONTESTO CON GIARDINO CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO, POSTO AL PIANO TERRA, SI COMPONE DI CUCINOTTO, SOGGIORNO PRANZO, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA MEDIA, SERVIZIO E RISPOSTIGLIO. IN OTTIME CONDIZIONI, TERMOSINGOLO. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. RICHIESTA EURO 190.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Proponiamo in vendita in nuda proprietà a Novoli, in via Francesco Baracca, un ampio quadrilocale di circa 85mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L'appartamento è composto da un soggiorno ed una cucina abitabile, entrambe collegate da un ampio terrazzo condiviso con una delle camere matrimoniali, elemento che dona luminosità e continuità agli spazi. La zona notte offre oltre alla camera con accesso al terrazzo, una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno finestrato ed un ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di posto auto condominiale. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1500€ annui. Una soluzione interessante come investimento, ideale per chi desidera acquistare una nuda proprietà con ambienti comodi e funzionali. Non perdere questa occasione: contattaci ai numeri 055 4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885 per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo ampio appartamento di 110 m², situato in una posizione ottima che offre comodità e accessibilità. Composto da 5 vani, l'immobile presenta un ingresso luminoso che conduce a un soggiorno accogliente con balconi, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, dotata di una terrazza. Le 3 camere da letto matrimoniali garantiscono ampio spazio per il riposo, mentre il ripostiglio finestrato offre ulteriore praticità. L'ampio bagno e le finestre panoramiche assicurano luce naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e invitante. Le condizioni generali sono buone, un'ottima esposizione che rende questo appartamento un vero gioiello. Situato al SECONDO piano con ascensore, l'immobile è del 1970 e presenta un riscaldamento a pompa di calore con gas naturale. Con un orientamento Nord Sud, questo appartamento è perfetto per chi cerca spazio e comfort in una zona centrale. INTERESSANTI SONO LA CANTINA ED IL GARAGE, Non perdere l'opportunità di visitarlo e scoprire tutto ciò che ha da offrire! RIF A204.

In una delle zone più servite e strategiche di Novoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 250 mq, situato al sesto piano con ascensore, nato dall’unione di due unità immobiliari e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili. Punto di forza dell’immobile è il doppio ingresso indipendente, mantenuto anche dopo l’unione delle due proprietà, caratteristica che rende l’appartamento particolarmente adatto a famiglie numerose, a chi necessita di spazi separati per studio o lavoro, oppure a chi desidera la possibilità di ripristinare facilmente due unità abitative distinte. La proprietà si apre su un triplo soggiorno e dispone di un’ampia doppia cucina, quattro camere matrimoniali distribuite in due distinte zone notte, tre bagni finestrati, due comodi ripostigli e numerosi spazi esterni. Sono presenti infatti quattro terrazze abitabili e due balconi, di cui uno verandato; da uno dei ripostigli si accede direttamente a questo spazio, che si presta perfettamente ad essere utilizzato come studio o area lavoro riservata. Le spese condominiali ammontano a circa € 5.000 annui e comprendono acqua e riscaldamento centralizzato; l’acqua calda è gestita tramite due caldaie separate. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di grandi metrature in una posizione comoda a tutti i servizi, ai collegamenti e al centro città. Per informazioni e appuntamenti contattateci al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Vendita a Sesto Fiorentino Rif. A94 NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questa splendida opportunità immobiliare a Sesto Fiorentino, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde di una strada chiusa. Si tratta di un appartamento al primo piano con ascensore, situato in una piccola palazzina di sole 7 unità, perfetto per chi ricerca privacy e serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile si sviluppa su 100 m² commerciali con 4 locali ben distribuiti: un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile funzionale, e due camere matrimoniali spaziose. I doppi servizi garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Due terrazze esposte a Nord, Sud ed Est permettono di godere della luce naturale durante l'intera giornata e offrono spazi ideali per il relax. La posizione è strategica: facile parcheggio e accesso rapido a tutti i servizi essenziali della zona. L'edificio è dotato di riscaldamento, garantendo efficienza energetica e comfort termico tutto l'anno. Un'occasione d'investimento interessante: l'appartamento è attualmente locato fino al 31 luglio 2027 con un canone annuo di €9.600, 00 (condominio incluso), generando un reddito stabile e prevedibile. Perfetto sia per chi cerca una prima casa che per gli investitori. Costruito nel 1980 e in buono stato, l'immobile presenta una classe energetica G. Non perdere questa chance in una delle zone più ambite della provincia di Firenze

NUOVA COSTRUZIONE A SESTO FIORENTINO VIALE DEI MILLE In elegante contesto condominiale di ultima generazione, proponiamo appartamenti di nuova realizzazione in fase di costruzione con consegna prevista entro fine 2027. L'intervento sorgerà in Viale dei Mille, in posizione strategica e ben servita, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Disponibili varie tipologie e metrature. La soluzione più richiesta è il trilocale di circa 85 mq composto da: ampio soggiorno con angolo cottura due camere da letto doppi servizi ripostiglio Obbligatorio l'acquisto di posto auto e cantina esclusi dal prezzo. Il nuovo complesso residenziale sarà progettato secondo i più moderni standard costruttivi, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni planimetrie e/o altro non esitare a contattarci. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Pontassieve centrale, vicino atutti i principali servizi, VENDESI appartamento di 5 vani posto al piano terzo e ultimo di mq 80 composto da ampia zona giorno, cucina, tre camere, bagno finestrato. termo singolo, minime spese condominiali, buone condizioni Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: non dichiarata

a26045 Firenze/Porta al Prato Via Ponte alle Mosse In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla Manifattura Tabacchi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (50 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a piacevole balcone. L'immobile verrà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano, fine lavori prevista per Maggio 2026, acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO DI CANTIERI PRECEDENTI.

a26047 Firenze/Porta al Prato Via Ponte alle Mosse In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla Manifattura Tabacchi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (45 mq ca) situato al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio. L'immobile verrà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano, fine lavori prevista per Maggio 2026, acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO DI CANTIERI PRECEDENTI.

A Signa, in una posizione strategica a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Situato al primo e ultimo piano di un affascinante terratetto trifamiliare, l'immobile unisce il sapore dell'indipendenza alla modernità di una ristrutturazione tecnologica. L'ingresso è ampio e accogliente, verso un luminoso soggiorno con camino, perfetto per l'atmosfera invernale, e una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di dimensioni generose, ideali per garantire il massimo comfort. Il bagno, ampio e finestrato, serve l'intera abitazione insieme a un comodo balcone. Il valore aggiunto è la soffitta di proprietà, accessibile direttamente dall'interno, che ospita una pratica e organizzata zona lavanderia, eliminando l'ingombro degli elettrodomestici dai piani principali. L'immobile è pronto per il futuro grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici e dotazioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono un altissimo risparmio in bolletta e un comfort abitativo superiore. Perché sceglierlo: Zero spese condominiali: massima autonomia e gestione dei costi. Pari al nuovo: finiture recenti e impianti certificati. Posizione Top: perfetto per chi lavora a Firenze o Prato (treno a 2 minuti) ma non vuole rinunciare alla tranquillità. Luce e Aria: l'ultimo piano garantisce ottima esposizione e privacy. Libero subito. Una soluzione definitiva per chi cerca qualità, ampi spazi e sostenibilità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita! Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

PONTE A EMA via Chiantigiana pressi in strada privata, proponiamo in palazzina quadrifamiliare un appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE e Giardino. L'appartamento è un ampio 7 VANI di 187mq su due livelli con un ampio GARAGE Doppio di 40mq posto al piano interrato. L'immobile ha un Ingresso indipendente da un bel GIARDINO di 70mq privato da dove si accede al piano primo e si entra in un SALONE Doppio con caminetto con due belle TERRAZZE Panoramiche di circa 20mq ciascuno, una cucina abitabile con sala pranzo con un balcone un ampio bagno finestrato ed una bella camera matrimoniale con balcone. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore dove si trovano due ampie camere matrimoniali con balcone ed un ampio soggiorno studio oltre ad un altro terrazzo. Termocentrale L'appartamento si presenta in buono sato di conservazione, necessita di qualche intervento di riammodernamento. LUMINOSO E TRANQUILLO euro 595.000 rif. OB433 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BAGNO A RIPOLI Via Borrani Nostra Esclusiva in Villino Bifamiliare con ingresso indipendente appartamento disposto su due livelli , piano terreno e seminterrato comunicanti, totali 230 mq composto da ingresso, sala doppia , cucina tinello, tripli servizi, terrazza di 40 mq sulla zona giorno oltre giardino esclusivo, camere da letto totali due possibilità terza camera/studio. Libero su tre lati. Oltre il giardino e la terrazza esclusivi vi sono il giardino con piscina ad uso condominiale. Richiesta Euro 750.000,00 Classe Energetica: F IPE: 200.00kWh/mq anno

FIRENZE A pochi passi dall’ospedale di Careggi, proponiamo in vendita appartamento/i di nuova realizzazione, con spazi esterni ideali per momenti di relax. Le caratteristiche principali dell’intervento sono: la Classe Energetica A+++ per un massimo risparmio energetico e tecnologie di ultima generazione; spazi esterni privati; possibilità di scelta dei materiali e delle finiture; posto auto/moto acquistabile come optional. Tutte le info, progetti, planimetrie e capitolato sono reperibili e visionabili presso il nostro ufficio previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Signa Centro. A pochi passi da Piazza Cavour, in piccola palazzina , proponiamo ad un primo piano con ascensore, trilocale di 87 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato caratterizzato dalla presenza di una graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq. L'appartamento è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura luminoso, due camere da letto ed un moderno bagno completo di box doccia. Un balcone verandato conduce alla graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq, perfetta per godere dei momenti all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. La terrazza è anche provvista di un vano ripostiglio utilizzabile come lavanderia grazie agli allacci dell'acqua e corrente elettrica già presenti. La ristrutturazione totale ha previsto l'installazione del riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione nuova, impianti certificati ed eleganti infissi a taglio termico che garantiscono comfort tutto l'anno. Inoltre, sono già predisposti gli impianti per l’aria condizionata. Situato in una zona ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, il contesto circostante è tranquillo e silenzioso; ideale per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla serenità quotidiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova Costruzione. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Le immagini pubblicate sono puramente indicative. L'appartamento di 76 mq s.u.l., posto al quarto e ultimo piano con ascensore, è composto da 3 locali con un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia finestrato, ripostiglio oltre ad una loggia di 24 mq ed un posto auto scoperto. Impianto fotovoltaico con riscaldamento a terra. L'area dell'intervento edilizio include una superficie a verde privato di circa 2000 mq dotata di una recinzione perimetrale con videosorveglianza. Consegna prevista fine 2025. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REGGELLO TOSI Sei alla ricerca di una casa con carattere e potenziale? Questo appartamento su due livelli di circa 85 mq, situato nel cuore di Tosi nel comune di Reggello, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando! Caratterizzato da un'architettura tradizionale questo immobile offre ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione e grazie ai quattro balconi puoi godere di viste panoramiche sulla vallata circostante. Al suo interno, troverai quattro vani principali e due servizi, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Sebbene richieda un intervento di ristrutturazione generale, questo immobile offre un'eccellente opportunità per creare la casa dei tuoi sogni, su misura per le tue esigenze. Situato alle porte dell'antica foresta di Vallombrosa, Tosi è un tranquillo e accogliente borgo toscano che permetterà di godere una vita tranquilla e rilassante, lontano dal trambusto della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un pezzo di autentica bellezza toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo appartamento con ingresso indipendente ha da offrire! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a26082 FIRENZE/GAVINANA Via delle Nazioni Unite: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti minuti dal Parco dell'Anconella e dalla futura fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e silenzioso appartamento (105mq ca.) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e due piacevoli balconi oltre cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato e doppi infissi. Termosingolo. Classe Energetica G. Possibilità di acquistare a parte un garage di 15MQ ca.

Scopri un’oasi di tranquillità nel cuore della località Mattagnano, nel comune di Vicchio: proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato al piano terra di una caratteristica colonica completamente ristrutturata. L’immobile offre una superficie di 120 mq e si distingue per il grande giardino privato di ben 209 mq oltre ad un locale pluriuso esterno. L’ingresso indipendente dal verde conduce ad interni luminosi dove troviamo un soggiorno accogliente ideale per rilassarsi, cucinotto funzionale e zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose oltre a doppi servizi moderni con doccia. La loggia coperta accessibile dalle camere aggiunge comfort agli spazi abitativi permettendo momenti conviviali anche all’aperto. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: riscaldamento a pavimento per il massimo del benessere termico nelle stagioni fredde; predisposizione aria condizionata; infissi nuovi con doppi vetri basso emissivi garantiscono isolamento acustico ed efficienza energetica. Il pavimento è realizzato in elegante grès porcellanato mentre la presenza del pozzo naturale consente l’irrigazione agevole delle aree verdi circostanti. La proprietà dispone inoltre di posto auto dedicato interno alla corte privata – soluzione ottimale sia per famiglie che desiderano privacy sia per chi cerca ambienti raffinati immerso nella natura ma senza rinunciare alle comodità dei principali servizi (supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili). La colonica ospita solo quattro unità abitative ciascuna autonoma creando così contesto intimo ed esclusivo. Vicchio rappresenta una meta ambita grazie al suo patrimonio paesaggistico tipicamente toscano: circondato dalle colline del Mugello ricche di storia, tradizioni artigianali ed eccellenze culinarie locali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Alcune immagini pubblicate sono delle rappresentazioni grafiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTA ROMANA appartamento situato in una tranquilla strada interna, al secondo ed ultimo piano di uno stabile del 1600. Questo appartamento di 36 mq è stato appena restaurato integralmente, offrendo un ambiente moderno e accogliente. E' composto da un ingresso, una cucina, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Le travi a vista aggiungono un tocco di autenticità e calore all'ambiente. Riscaldamento autonomo. Arredato. Climatizzato. Libero da Giugno 2026. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SANTO SPIRITO nel caratteristico quartiere dell'oltrarno, proponiamo grazioso monolocale di 20 mq. posto al 1° piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un unico ambiente con 2 grandi finestre zona giorno/notte angolo cottura e servizio. Ottima soluzione come investimento, punto d'appoggio o per locazioni transitorie grazie alla posizione strategica a pochi passi da Piazza Santo Spirito. Classe Energetica: F IPE: 337.59kWh/mq anno

In zona residenziale, immerso nel verde, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Gavinana, disponiamo di un appartamento in piccola palazzina, posto al piano primo senza ascensore e così composto: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso al terrazzo, servizio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, completano la proprietà garage e cantina. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedi al venerdi dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

a26205 SAN CASCIANO VAL DI PESA/ CERBAIA Via Napoli: In piacevole contesto residenziale, nel centro di Cerbaia, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal Lago Le Certane, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un ampio e luminoso appartamento (145mq ca.) suddiviso su due livelli e situato al terzo ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola/vano studio con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio e due ampie terrazze abitabili. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e gode di quadrupla esposizione con piacevoli affacci sulle colline della Val di Pesa ed è dotato di portone blindato ,doppi infissi, aria condizionata e due camini. Completa la proprietà una funzionale cantina. Termocentralizzato. Classe energetica G.

BORGO LA CROCE (Via Dei Pilastri) nel caratteristico quartiere di Sant'Ambrogio, al primo piano di stabile signorile, appartamento di complessivi mq 100, composto da ingresso, salotto, cucina, due camere da letto (di cui una di seconda luce), ulteriore salottino, studio, doppi servizi, due balconi. libero da Giugno. Sarà data priorità di risposta a chi vorrà fornirci una breve presentazione di sè. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN FREDIANO (pressi Piazza del Carmine) quartiere vivace, comodo per raggiungere tutti i servizi, centralissimo, in piccolo stabile con basse spese di gestione, appartamento, piano secondo ed ultimo, fresco di integrale e completo restauro di mq 64. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ampia cabina armadio, bagno finestrato, doppio ripostiglio. Arredo completo di alta gamma. Climatizzato. Contratto transitorio max 18 mesi. Gradita breve presentazione prima di organizzare la visita. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIESOLE Loc.CALDINE in posizione collinare panoramico proponiamo la locazione di una Dependance di una VILLA storica di un ampio appartamento di 5 vani di 130 mq su due livelli. L'appartamento è composto da un ingresso salone doppio di 45mq con angolo cottura due camere matrimoniali oltre ad una terza camera in soppalco doppi servizi GIARDINO di 50 mq POSTO AUTO privato. TERMOSINGOLO ARREDATO Solo persone referenziate adatto ad una famiglia contratto annuale €2.200mensili rif. AC180 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno