Appartamenti Firenze Pag. 21

Isolotto pressi Argingrosso. In complesso residenziale, in ottimo stato manutentivo, proponiamo ad un quinto ed Ultimo piano appartamento di 94 mq s.u.l. caratterizzato dalla presenza di una TERRAZZA abitabile di 44 mq, balcone, cantina e posto auto di esclusiva proprietà. L' abitazione è composta da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno don doppio punto luce, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Dalla cucina si accede al balcone dotato di lavabo ed attacchi per la lavatrice mentre dalla sala è possibile raggiungere la terrazza abitabile, luogo ideale per organizzare aperitivi e cene all'aperto da condividere con parenti ed amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di completo relax. Riscaldamento centralizzato ed aria condizionata assicurano il massimo del comfort durante tutte le stagioni. In aggiunta ai suoi interni , quest’ immobile include anche una cantina privata e un posto auto coperto esclusivo ; caratteristiche rare nella vivace città fiorentina. Contesto tranquillo e silenzioso lontano dal traffico veicolare ed a pochi passi dall'abitazione possiamo trovare ampi spazi verdi per chi ama fare passeggiate quotidiane. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona ben servita e strategica, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 75 mq calpestabili, posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio soggiorno di ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio, ideale come dispensa o spazio contenitivo. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, offrendo un’ottima base sia per chi desidera personalizzare la casa secondo il proprio gusto, sia per chi è alla ricerca di un investimento. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa €1.100 annui. Una soluzione funzionale e ben collegata, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile da mettere a reddito grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! Contattaci allo 055 4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN ASTA, VIA ALIGHIERI, CASTELFIORENTINO (FI) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via DANTE ALIGHIERI N. 8 e N. 8/A, nel comune di Castelfiorentino (FI). Nello specifico si tratta di un appartamento posto al piano terra, composto da: cucina soggiorno camera matrimoniale bagno terrazzo due ripostigli. ACCESSORI magazzino. L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 84mq. DATI CATASTALI Foglio 51 particella 48 subalterno 507, Cat. A/3 Foglio 51 particella 48 subalterno 501, Cat. C/2. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni +7 milioni risparmiati nell’acquisto Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pontassieve Via Tanzini proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo. L'immobile è da ristrutturare e si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, servizio e terrazza abitabile. Disponibilità immediata. Richiesta Euro 218.000 Per informazioni e visite contattare Area Immobiliare Pontassieve al numero 0558323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

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IMMOBILIARE ZOPPI In una delle zone più interessanti e in crescita di Calenzano, a pochi passi dal Design Campus, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione posto al piano terreno di un moderno complesso residenziale in fase di realizzazione, in consegna entro la fine del 2026. SCONTO Sisma Bonus: Euro 48.000 detraibili in 10 anni su IRPEF. L'abitazione, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'ottima luminosità, si compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, doppi servizi. All'esterno, un ampio giardino privato di circa 285 mq rappresenta un vero valore aggiunto: un'estensione naturale della zona giorno, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Come in tutte le unità del progetto, l'appartamento è gas free, con riscaldamento a pavimento e climatizzazione di serie, piano cottura a induzione, cappotto termico ad alte prestazioni e infissi in legno con vetrocamera a taglio termico e acustico. Classe energetica A2, a garanzia di comfort e bassi consumi. Completano la proprietà posto auto coperto in rimessa condominiale e cantina privata. La struttura è antisismica e priva di ponti termici. SCONTO Sisma Bonus: Euro 48.000 detraibili in 10 anni su IRPEF. Vende l'impresa costruttrice. Posizione strategica, vicina a mezzi pubblici, negozi, scuole, impianti sportivi e tutti i principali servizi. Per informazioni o per fissare un appuntamento, IMMOBILIARE ZOPPI chiamaci anche solo per curiosità. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

a26304 Firenze/Piazza Indipendenza Via Guelfa In piacevole contesto residenziale, nei pressi di Piazza Indipendenza e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (50 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, zona giorno, camera da letto matrimoniale con servizio oltre ad ampio vano multiuso. L'immobile è stato completamente ristrutturato e verrà consegnato chiavi in mano. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, doppi infissi e predisposizione per l'aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica.

a26265 FIRENZE/ PORTA AL PRATO Via Luciano Bausi: In moderno contesto residenziale, a pochi passi dal complesso della Manifattura Tabacchi e vicino ai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento (40 mq c.a.) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, ampio vano open space con angolo cottura e zona notte oltre al servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata e WI FI. Termosingolo. Classe energetica C. Ideale come forma d'investimento data la vicinanza alla sede del Polimoda.

Calenzano, Pressi Poste In zona esclusiva ed estremamente silenziosa si propone in ESCLUSIVA luminoso appartamento posto al 2° piano di palazzina trifamiliare. L'immobile si compone da ampio zona giorno, formata da sala e cucina abitabile separata (possibilità di ricavare open space) e, tramite un meraviglioso corridoio, si accede alla zona notte con 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una doppia. Inoltre la casa dispone di un servizio igienico finestrato e di due balconi, di cui uno verandato. Completa la proprietà un box auto singolo sul retro del condominio. L'abitazione si presente in buono stato conservativo con necessità di interventi di riammodernamento. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente per migliorare luminosità e resa visiva, senza alterare le caratteristiche reali dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA S. AMBROGIO proponiamo terratetto ristrutturato di 125mq con terrazzo di 30MQ ed uno splendido giardino di 70mq in un interno gradevole e molto silenzioso. L'immobile ha un Ingresso indipendente da strada. La proprietà comprende un negozio di 19 mq. accatastato C1, collegato ad una grande stanza adibita ad abitazione idonea anche per uso studio con un angolo cottura ed un bagno con vasca finestrato. Dal giardino si accede al terratetto tramite un doppio ingresso, al piano terreno ampio soggiorno doppio con una cucina e bagno con doccia finestrato, al piano superiore una camera matrimoniale oltre ad un soppalco per armadi con accesso alla terrazza di 30 mq. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA Classe energetica F Ipe 278.56 kwh/m2anno rif. CA230 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Firenze zona San Bartolo a Cintoia , Immerso nel verde pubblico, con parchi e strutture sportive a pochi passi, ideale per chi ama fare sport o passeggiate all'aria aperta senza rinunciare alla città, situato ad un piano alto si distingue per la sua luminosità ed una ristrutturazione recente e moderna , così composto: ingresso living su soggiorno, l'ambiente ideale per il relax , con accesso diretto a una terrazza coperta e vivibile, perfetta per cene all'aperto, colazioni al sole o un angolo relax privato, cucina con accesso alla terrazza , due camere matrimoniali , bagno con accesso a terrazza coperta uso lavanderia , il tutto in ottimo stato ristrutturato ed arredato 2 anni fà , gli ambienti sono climatizzati. Completa la proprietà una cantina , ed un posto auto coperto . per info contatta 0557874031 cell 3929859240 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Borgo San Lorenzo In posizione centrale, in piccola palazzina, si vende nuda proprietà di appartamento 5 vani (90 mq) composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e servizio oltre ripostiglio, balcone e cantina. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

a26305 Firenze/Campo di Marte Via Calvi In via interna e silenziosa, lontana dal traffico cittadino ed a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (50 mq ca) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a resede privata. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio e verrà consegnato chiavi in mano. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi e predisposizione per l'aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica in esecuzione. Possibilità di adibire la resede a posto auto privato. Ideale come forma di investimento data la vicinanza alla sede di Menarini.

a26245 Scandicci/Casellina Via Cimarosa In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (80 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e pratica cantina. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata. Termocentralizzato, classe energetica G. Possibilità di parcheggiare un auto nel piazzale condominiale con doppio acceso carrabile.

BORGO OGNISSANTI (strada interna) zona servitissima, al piano primo di caratteristica palazzina ben tenuta, appartamento monolocale di complessivi mq 40 composto da ingresso, ampia zona living con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia. Comodo terrazzino. Fresco di integrale ristrutturazione. Arredato. Climatizzato. Disponibile da subito. Contratto transitorio max 18 mesi. Gradite due righe di presentazione prima di organizzare la visita. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BORGO OGNISSANTI (strada interna) zona servitissima, al piano primo di caratteristica palazzina ben tenuta, appartamento monolocale di complessivi mq 40 composto da ingresso, ampia zona living con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia. Fresco di integrale ristrutturazione. Arredato. Climatizzato. Disponibile da subito. Contratto transitorio max 18 mesi. Gradite due righe di presentazione prima di organizzare la visita. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA SAN GALLO pressi in casa torre del 1300 proponiamo un ampio bilocale PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio mantenendo il sapore della casa tipica fiorentina e COMPLETAMENTE ARREDATO. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale, un servizio con doccia, un soppalco uso studio di arredo e un palco morto uso ripostiglio. L' immobile è dotato di Aria Condizionata con Pompe di Calore di nuova generazione, soffitti travi a vista e pavimenti in pregiato parquet di teak antico . L'ottima ubicazione e 4 belle finestre lo rendono molto luminoso. Ottimo investimento. € 265.000 rif. BA360 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In una zona tranquilla e residenziale di Campi Bisenzio, precisamente nel quartiere di Capalle, si propone in vendita un terratetto bifamiliare. L'immobile si presenta in ottimo stato data la ristrutturazione completa del 2006 e il rifacimento del tetto avvenuto nel 2022. Al piano terra troviamo un appartamento con accesso da una resede privata frontale che conduce direttamente alla zona giorno con ampia sala luminosa. Un disimpegno ci porta verso la cucina abitabile, dotata di accesso al giardino tergale. Le due camere da letto del piano terra sono entrambe provviste di ingresso diretto all'esterno; la camera matrimoniale offre l'accesso sul giardino mentre la seconda camera doppia dà sulla resede frontale. Completa questo livello un bagno e un comodo ripostiglio. Sul fondo del giardino si accede direttamente al box anch'esso completamente ristruttuato e sfruttato al momento come depandance. Una scala esterna situata nel giardino ci conduce al primo piano dell'abitazione, dove troviamo un altro appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere dotate d’accesso a terrazzo e bagno. Il disimpegno permette l’accesso alla soffitta attrezzata come pratica lavanderia. Completa la proprietà un box auto di 25 mq e posto auto antistante il box. L'immobile è ideale per accogliere due nuclei familiari senza rinunciare comunque alla propria indipendenza avendo i due appartamenti due ingressi distinti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FREDIANO nei pressi di Piazza Tasso, in contrada interna molto tranquilla proponiamo in una piccola palazzina, la vendita di un appartamento 2VANI di 50mq posto al piano terreno. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con un cucinotto, una camera da letto matrimoniale e doppi servizi di cui uno privato in camera e dotato di finestra oltre a due ripostigli in palco morto. L'immobile si presenta in buone condizioni essendo stato ristrutturato poco più di dieci anni fa. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA Completo degli arredi . Tetto e facciate rifatte recentemente. L'appartamento è inserito attualmente nel circuito degli affitti turistici con CIR/CIN € 320.000 rif. BA355 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

a26313 FIRENZE/ IL PRATO Via Giuseppe Garibaldi: In tipico palazzo signorile del centro storico, a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla sede principale del Polimoda, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto un elegante e silenzioso appartamento (50mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale oltre a servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe energetica E. Richieste massime garanzie. LIBERO DA SUBITO.

a26312 OLTRARNO/SAN FREDIANO Via Felice Cavallotti: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, a pochi passi dalla fermata della tramvia ed in uno dei quartieri più rinomati di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto un luminoso e silenzioso appartamento (68mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali oltre a due servizi, pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di portoncino blindato, pavimento in gres, doppi infissi, aria condizionata e soffitti con mattoni a vista. Termosingolo. Classe energetica F. Richieste massime garanzie.

FIRENZE SANTA MARIA NOVELLA nei pressi della stazione, disponiamo di piacevole trilocale in affitto arredato composto da ampio soggiorno con divano letti, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e servizio oltre a due belle terrazze. L'immobile viene locato arredato e dotato di ogni confort con elettrodomestici e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comodo garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Firenze, nella ricercata zona di Novoli, proponiamo bilocale di 59 mq. L'immobile è situato al 3° piano con ascensore. L'appartamento si presenta con: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone di servizio, camera da letto matrimoniale dotata di balcone, bagno finestrato e ripostiglio di generose dimensioni. Lavori straordinari di rifacimento facciate, testate balconi e tetto effettuati nel 2018, installazione ascensore nel 2021. Presente impianto di climatizzazione già installato nel soggiorno e nella camera da letto per garantire comfort tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute circa €600/anno. Riscaldamento autonomo. La posizione strategica consente rapido accesso ai servizi essenziali come supermercati, scuole, aree verdi pubbliche e fermate del tram che collegano rapidamente alla stazione centrale Santa Maria Novella o all’aeroporto Vespucci. Ideale sia come prima casa oppure come investimento vista la forte richiesta locativa della zona universitaria. Possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze abitative rendendo questo immobile una vera opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! Contattaci allo 055 4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PAESE PICCOLA PALAZZINA LUMINOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO MQ 73 COMPOSTO DA INGRESSO DISIMPEGNO SOGGIORNO CUCINA, RIPOSTIGLIO DISPENSA, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI,SERVIZIO FINESTRATO, CLIMATIZZATO, CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE CLIMATIZZATO RIF A102

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Londa centrale in zona tranquilla vendesi appartamento di mq 70 posto al piano secondo e ultimo composto da 4 vani; cucina abitable, zona giorno con caminetto, due camere matrimoniali, un bagno e due terrazze, posto auto privato. termo singolo, ottime condizioni. Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento all'asta, compatto e funzionale, situato nella frazione di Cambiano a pochi minuti dal centro di Castelfiorentino. Ideale come investimento o prima casa da ristrutturare e personalizzare. L'unità si trova al secondo piano con accesso da vano scala condominiale (senza ascensore) e si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio soprascale e piccolo terrazzo: una distribuzione pratica che sfrutta bene gli spazi. Gli infissi esterni sono in legno; gli impianti sono presenti ma in mediocre stato. L’edificio risulta complessivamente in buon stato. Punti di forza: posizione tranquilla, terrazzo privato e ripostiglio soprascale. Nota importante: la porzione pignorata corrisponde a quota pari a 1/2 della piena proprietà, elemento da considerare in fase di offerta. L’immobile necessita di lavori di manutenzione e aggiornamento impiantistico, offrendo margine per aumento di valore. Contesto residenziale ben collegato a Castelfiorentino e ai servizi locali (commercio, scuole, trasporti). Soluzione adatta per chi vuole mettere a reddito o ristrutturare. Dettagli principali: • Tipologia: appartamento (quota pari a 1/2 della piena proprietà) • Superficie: netta calpestabile 39,83 mq; terrazzo 2,60 mq; superficie commerciale lorda 51,01 mq • Piano: secondo (vano scala comune; senza ascensore) • Località: Castelfiorentino (FI), Cambiano — via Vittorio Niccoli n.32 • Stato: appartamento in mediocre stato; edificio in buono stato • Pertinenze: ripostiglio soprascale; terrazzo privato (mq 2,60) • Classe energetica: non disponibile in perizia (APE assente) • Dati catastali: Catasto Fabbricati Comune di Castelfiorentino Fg.36, P.lla 84, Sub.507, categoria A/4, classe 3, vani catastali 3, rendita € 185,92 Per informazioni sull'acquisto all'asta o per fissare una visita, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento all'asta nel centro storico di Castelfiorentino, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo base contenuto e con buon margine di valorizzazione, per uso personale o investimento. L'unità è un civile abitazione con superficie commerciale di 61 mq (utile netta 54,47 mq; catastale 70 mq), al primo piano di un edificio storico con accesso da vano scala condominiale. Distribuzione: ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e piccolo sottoscala/antibagno; alcune finestre si affacciano su corte interna. Lo stato conservativo è mediamente discreto ma richiede lavori di manutenzione e la regolarizzazione di varianti interne segnalate in perizia (adeguamento delle altezze interne e piccole opere di sanatoria urbanistica). Punti di forza: posizione centrale nel borgo, planimetria funzionale e metratura facilmente valorizzabile. Attualmente l'unità risulta occupata con contratto di comodato d'uso registrato, elemento da valutare riguardo ai tempi di liberazione. La perizia del CTU riporta una stima di mercato e un prezzo base d'asta indicativo, rendendo l'acquisto in asta una concreta opportunità per progetti di ristrutturazione. Contesto: via Tilli n. 68, centro storico di Castelfiorentino, comodo a servizi, negozi e collegamenti locali. Essendo in zona storica, gli interventi richiedono attenzione alle normative locali. Dettagli principali • Tipologia: appartamento per civile abitazione • Superficie: 61 mq (commerciale) — utile netta 54,47 mq — catastale 70 mq • Piano: primo (scala condominiale) • Località: Castelfiorentino, Via Tilli 68 — centro storico • Stato: da ristrutturare; difformità di planimetria rilevate • Pertinenze: nessuna dichiarata (finestre su corte interna) • Classe energetica: non disponibile (certificato mancante in perizia) Per informazioni, visita o assistenza nella valutazione dell'acquisto all'asta contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a26306 FIRENZE/CAMPO DI MARTE Via Nino Bixio: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti minuti da Piazza delle Cure, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e silenzioso appartamento (105mq ca.) situato al quinto piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci, è dotato di doppi infissi e pavimento in marmo oltre predisposizione per aria condizionata. Termosingolo Classe Energetica G. Completa la proprietà una cantina di 8 MQ.

a26310 FIRENZE/ PORTA ROMANA Via Dante da Castiglione: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dal Piazzale di Porta Romana, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un ampio e silenzioso appartamento (75mq ca.) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato oltre a funzionale ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi. Completa la proprietà una resede di 16mq e un garage di 27mq. Termosingolo. Classe Energetica G.

RIF. 1003 258L Nel cuore del paese natale di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita esclusiva un Appartamento indipendente in buone condizioni, frutto di una costruzione completata negli anni '80. L’ingresso avviene da un piccolo resede privato di circa 45 mq. che conduce all’entrata principale. Da qui, una scala in legno porta al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione per una superficie complessiva di circa 106 mq. L’appartamento si compone di un ampio disimpegno, cucina abitabile con accesso a una terrazza di circa 8 mq, soggiorno luminoso con ulteriore terrazza di circa 13 mq., disimpegno notte, bagno, n°2 camere di cui una dotata di piccolo servizio igienico. Al piano interrato, accessibile tramite rampa carrabile e corte a comune, è presente un comodo garage di circa 19 mq. L’immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro del paese, con facilità di parcheggio e non ha spese di amministrazione condominiale. Caratteristiche: acqua, luce, gas metano, riscaldamento autonomo, fosse biologiche collegate alla fognatura comunale Distanze principali: Vinci, servizi principali Km 0.5 Lamporecchio Km 5 Cerreto Guidi Km 6 Empoli centro Km 12 Aeroporto Pisa Km 63 Aeroporto Firenze Km 42 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10 Mare Km 66 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo appartamento Full Electric di nuova costruzione 94 mq con loggia di 28 mq e garage di 42 mq Tecnologia, comfort ed efficienza energetica si incontrano in una casa pensata per il benessere di tutta la famiglia. Nel cuore di Matassino, in posizione strategica e ben collegata con Firenze, Arezzo e il Valdarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 94 mq, progettato secondo i più moderni standard costruttivi per offrire qualità della vita, risparmio energetico e ambienti luminosi. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea: ampia zona living con soggiorno e cucina open space; 2 camere da letto; 2 bagni; pratico ripostiglio/lavanderia; terrazza; spettacolare loggia abitabile di 28 mq, un vero e proprio soggiorno all'aperto dove vivere ogni stagione. Completa la proprietà un garage di ben 42 mq, ideale per due auto, biciclette, moto e spazio di deposito ed un posto auto esterno. Una casa che guarda al futuro L'immobile è completamente Full Electric, una scelta che garantisce bassi consumi, maggiore comfort e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Tra le dotazioni troviamo: riscaldamento a pavimento; eccellente isolamento termico; isolamento acustico con sistema Gasbeton Evolution; pompa di calore aria/acqua per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 300 litri; impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato all'alloggio, con inverter e predisposizione per batterie di accumulo; infissi in alluminio a taglio termico; finiture e materiali di elevato livello qualitativo. Una posizione ideale: Matassino rappresenta una delle zone più apprezzate del Valdarno grazie alla presenza di scuole, supermercati, negozi, servizi e aree verdi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali collegamenti stradali consente di raggiungere Firenze e Arezzo in tempi rapidi, rendendo questa soluzione perfetta sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a ogni comodità. Una casa moderna, efficiente e pronta a migliorare il tuo modo di vivere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SIGNORIA PONTE VECCHIO Via Lambertesca Nostra Esclusiva appartamento di 3 vani e mezzo posto al piano quinto ed ultimo senza ascensore, composto da ingresso aperto sulloa zona giorno composta da soggiorno con cucinotto , due camere da letto, doppi servizi di cui uno con finestra, ripostiglio. Balcone sulla zona giorno. Termo singolo,aria condizionata. Richiesta Euro 410.000,00 Classe Energetica: G IPE: 190.80kWh/mq anno

Vicchio Località Gattaia | Appartamento con terrazze abitabili e ampia cantina A soli 7 km da Vicchio, in tranquilla posizione collinare nella località Gattaia, proponiamo appartamento di 4 vani posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza abitabile, cucina con camino e stufa economica, due camere da letto, bagno e seconda terrazza abitabile. L'appartamento necessita di interventi di rimodernamento e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, con possibilità di allacciamento alla rete del gas GPL previa richiesta. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, locale hobby o rimessaggio. La casa si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Vicchio ed è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde del Mugello, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Prezzo richiesto Euro 65.000 RifM416 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In una delle zone più ricercate e residenziali di Firenze, a Coverciano in zona Salviatino, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq in bifamiliare. L'immobile, ristrutturato nel 2018, è composto da: ampio soggiorno da cui si accede ad un balcone ed al soppalco che conduce alla cucina dotata di ripostiglio; due camere da letto, un bagno finestrato ed una zona lavanderia. Presente allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata in tutte le stanze, zanzariere e persiane sostituite nel 2025, autoclave singola con cisterna raccolta acqua, infissi in pvc vetro doppio ed isolamento interno del tetto. Posizione strategica: vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole internazionali/sportive), collegamenti rapidi verso centro storico sia tramite mezzi pubblici che piste ciclabili/pedonali; ottimo contesto tranquillo ma servitissimo. Se cerchi una soluzione pronta da vivere nel cuore pulsante della città senza rinunciare al comfort moderno ed efficienza energetica questa proposta fa per te! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 055 4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare, a pochi passi dalla vivace Piazza Beccaria, in Via dell'Orcagna. L'appartamento, situato al primo piano di un contesto residenziale ben curato, è stato oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione che ne esalta gli spazi e la luminosità. Con una superficie di 92 mq s.u.l., il trilocale si apre su un ingresso che conduce direttamente a una spaziosa e accogliente zona living. La disposizione interna, pensata per il massimo comfort abitativo, include due camere da letto, di cui una dotata di una comoda e moderna cabina armadio, oltre a due bagni finemente rifiniti. Le finiture interne sono di pregio: l'intera superficie calpestabile, ad eccezione dei servizi, è rivestita da un caldo e resistente parquet in legno di rovere, mentre i bagni presentano eleganti piastrelle in gres porcellanato. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, trasporti pubblici e attività commerciali, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. Le immagini pubblicate hanno il solo scopo di illustrare un esempio di ristrutturazione e finiture, non rappresentano lo stato di fatto attuale dell'immobile. Libero subito. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SAN JACOPINO Vendesi ampio e luminoso bilocale finemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un ampio balcone con vista sui tetti, camera matrimoniale e servizio finestrato. Le opere condominiali sono state recentemente rifatte. Spese condominiali molto basse. Ottimo per investimento, già inserito nel circuito turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scarperia (S.Agata), unico per caratteristiche, appartamento piano terra di 6 vani mq 130 su unico livello con giardino privato di 100 mq, composto da grande zona giorno open space con termocamino a pellet, cucinotto, 3 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, oltre terrazzino e ampio garage 60 mq . Scarperia nacque come Castel San Barnaba. Dista da Firenze circa 30 km. Il territorio è caratterizzato da colline dall'aspetto dolce e curvilineo, ma possiede anche alcune delle più alte montagne del territorio mugellano, è presente infatti poco fuori dal centro abitato, il Passo del Giogo. Oggi è considerato uno dei borghi più belli d'Italia ed è famosa per la produzione dei coltelli e per l'Autodromo del Mugello.

COVERCIANO (pressi VIA DEL RONDININO) in zona estremamente tranquilla, ma comoda per raggiungere tutti i servizi, al piano terreno di stabile costruito negli anni '90, appartamento di vani 5 di complessivi mq 117, composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, piacevolissimo giardino di mq 150. Buone condizioni generali di manutenzione. Portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, cancelletti, impianto di allarme. Completa la proprietà un ampio garage di mq 20. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Sesto Fiorentino, Pressi Tondo In zona estremamente strategica e nel verde, vicino a tutti i principali servizi, si propone appartamento bilocale posto al primo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'immobile è composto da sala da pranzo con cucina a vista e tramite il disimpegno si accede alla zona notte con una camera da letto matrimoniale. Inoltre l'abitazione dispone di un servizio igienico finestrato con doccia. Completa la proprietà un ripostiglio posto nel vano scala di proprietà esclusiva. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con infissi in legno e doppi vetri, impanto elettrico rifatto nel 2016, con necessità di piccoli interventi di riammodernamento (facoltativi). Tetto e facciate ristrutturate pochi anni fa. Libero da ottobre 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it