Attività commerciali in vendita Emilia Romagna Pag. 9

BAR TABACCHI San Ruffillo, alta visibilità, due vetrine. Oltre 100.000 giro affari ed utile euro 43.000 con orari ridotti. Cedesi euro 35.000 a rogito + euro 35.000 dilazionati.

Cesena – Zona Saiano Nel cuore delle splendide colline tra San Tomaso e Saiano, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 55.791 mq, già piantumato con un rigoglioso frutteto di ciliegi, peschi, albicocchi, susini e kaki. La proprietà include due cisterne d’acqua da 250 quintali ciascuna e offre la possibilità di realizzare una struttura attrezzata di 250 mq. Un’opportunità ideale per chi sogna di vivere o investire nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dalla città. Il terreno è disponibile da subito.PER INFORMAZIONI contatta il numero 333.4684017

San Giorgio di Cesena: Vendiamo terreno agricolo per un totale di circa 12500mq. Per informazioni contattare il 347.7592127

San Giorgio di Cesena: Vendiamo terreno agricolo per un totale di circa 30000mq. Per informazioni contattare il 347.7592127

San Giorgio di Cesena: Vendiamo terreno agricolo per un totale di circa 15500mq. Per informazioni contattare il 347.7592127

Cesena Centro Storico: Situato in una posizione strategica nel centro storico di Cesena vendiamo avviatissima attività di Bar e di piccola ristorazione. Il locale è arredato con cura e offre un'atmosfera accogliente ed intima; oltre allo spazio interno l'attività si sviluppa anche su ampi spazi esterni coperti tra cui una nuova veranda attrezzata. Ampia disponibilità di affiancamento alla nuova gestione. Per informazioni non esitare a contattare il numero 347.7592127

Cesena Centro: Nel cuore del centro storico, in una delle zone più frequentate, di grande passaggio e suggestive della città, proponiamo in vendita storica pizzeria molto avviata, punto di riferimento da tanti anni per i cesenati. L’attività si svolge in un locale caratteristico ed ottimamente tenuto, caratterizzato da numerosi posti a sedere interni distribuiti su due livelli, che garantiscono comfort, atmosfera e una gestione ottimale dei flussi anche nei momenti di maggiore affluenza. Durante la bella stagione, il valore dell’attività viene ulteriormente esaltato dalla presenza di un ampio spazio esterno, ideale per l’allestimento di tavoli all’aperto, molto apprezzato dalla clientela e capace di incrementare significativamente il volume d’affari. La pizzeria è completamente avviata con numerosa clientela consolidata. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività storica, nel pieno centro cittadino, con forte visibilità e passaggio pedonale. Ulteriori informazioni contattare il numero 347.7592127

RIMINI – PALAZZO. Nel suggestivo contesto delle colline riminesi proponiamo in vendita uno storico ristorante di grande fascino, da anni punto di riferimento per una clientela numerosa e fidelizzata. La proposta comprende sia l’attività, solida e perfettamente avviata, sia la proprietà dei muri, rappresentando un’opportunità rara e completa. Il locale, caratteristico e mantenuto in condizioni impeccabili, è studiato per offrire comfort, atmosfera ed efficienza gestionale. Gli spazi sono sapientemente distribuiti su due livelli, con l’area bar al piano terra e la sala ristorante al piano sottostante, una soluzione che garantisce un’organizzazione fluida del servizio anche nei momenti di maggiore affluenza. Un investimento ideale per chi desidera acquisire una realtà storica, pronta all’uso e con un forte potenziale di continuità e valore nel tempo. Per informazioni e visite contattare Andrea al numero 347 221 6753

CESENA – CALABRINA: Vendesi appezzamento di terreno agricolo di circa 46.000 metri quadri. Il terreno è totalmente pianeggiante. Al momento il terreno è coltivato con erba medica. Per l’irrigazione attinge dal canale romagnolo. Per informazioni e visite contattare il 347.2216753

ROSTICCERIA/GASTRONOMIA Sasso Marconi, centralissimo, 3 vetrine, oltre mq 100, oltre euro 400.000 di giro affari con orari ridotti, gestione ultraventennale, cedesi euro 35.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati

NEGOZIO COMMERCIALE – RAVENNA – ZONA PORTO/MARE A Ravenna, in zona strategica all’interno di centro direzionale commerciale, a 150 m dal porto e 250 m dal mare, proponiamo negozio commerciale oltre 100 mq, ideale per bar o ristorante. Immobile unico per ampie vetrate su tutta la lunghezza, che garantiscono massima luminosità e vista su piazza e porto. Presente cortile esclusivo per tavoli e sedute all’aperto. Posto auto di proprietà incluso. Ottima opportunità anche a investimento, con redditività stimata fino al 13% annuo. Libero da subito Prezzo: € 99.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassuolo centro, in vendita negozio con una vetrina in zona centrale con passaggio pedonale e veicolare di circa 100 mq con ripostiglio e due bagni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Cesenatico il nostro studio propone in esclusiva immobiliare HOTEL A 200 MT DAL MARE, così composto: L’immobile dispone di una capienza autorizzata di 232 posti letto e comprende oltre 110 camere, oltre a 2 appartamenti indipendenti. Tutte le camere sono dotate di bagno privato con box doccia, balcone e televisori da 32 pollici. La struttura è completamente climatizzata con impianto ad aria calda e fredda, integrato da radiatori ad acqua in tutte le camere. Sono presenti n. 2 ascensori con accesso dal piano terra fino al piano attico. Il ristorante interno offre una capienza superiore a 400 coperti. Superficie complessiva di circa 5.100 m², con possibilità di espansione. Prezzo richiesto: € 4.300.000,00 Per maggiori informazioni ed un sopralluogo contattaci. QUERCIUS BUSINESS LE RADICI DELLA TUA IMPRESA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per avviare la tua attività, questo bellissimo negozio di circa 30 mq situato nel cuore di Lovoleto è l'occasione che fa per te! Con una vetrina strategicamente posizionata fronte strada, il locale beneficia di un'elevata visibilità e di un'ottima affluenza pedonale. Il negozio è dotato di servizi igienici ed è attrezzato con riscaldamento autonomo tramite caldaia Immergas e aria condizionata, permettendo così condizioni ottimali tutto l'anno. Le spese condominiali molto contenute (solo €20 al mese) rendono questo investimento ancora più interessante. Situato nella piazza centrale del paese, ti trovi nelle immediate vicinanze di altri esercizi commerciali e dell'interessante vita sociale della comunità locale. La zona offre comodità quali parcheggi limitrofi e accessibilità ai mezzi pubblici, facilitando ulteriormente l'arrivo dei tuoi clienti. Questo immobile si presta perfettamente come tabaccheria o parrucchiere grazie alla sua posizione centrale e agli spazi ben distribuiti. Non perdere questa opportunità: vendesi ad appena €39.000! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività di SALATURA, STAGIONATURA E COMMERCIO DI PROSCIUTTI E CARNI SUINE operante in provincia di Modena da oltre cent'anni ed attualmente presente sul mercato nazionale ed europeo. Immobile correttamente adibito a prosciuttificio concesso in locazione per euro 2.000 mensili. Possibilità di acquistare merci in magazzino pronte / semi pronte, nonché di implementare la produzione e commercio di ulteriori salumi derivati da carni suine. Cedesi attività euro 50.000 a rogito più euro 30.000 dilazionati

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita licenza e mobilio di caratteristica osteria nel centro di Santarcangelo di Romagna, situata in una zona di forte passaggio e dall’elevata visibilità commerciale. L’attività, già avviata da anni, è ideale per chi desidera subentrare in un contesto pronto all’uso e perfettamente funzionante. Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, curato nei dettagli e dotato di arredi completi, attrezzature, mobilio e una selezione di vini già presente in cantina. L’osteria si sviluppa su due livelli, con un accogliente piano terra e un soppalco sfruttato per la disposizione dei tavoli, che conferisce atmosfera e maggiore capacità di coperti. Soluzione ideale per professionisti della ristorazione o imprenditori che cercano un’attività ben radicata nel cuore di Santarcangelo, senza l’acquisto dei muri. Per informazioni contattare il numero 3478386641

AZIENDA DI PRODUZIONE, INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE INSEGNE con presenza sul territorio da oltre 50 anni, completamente attrezzata per la realizzazione di ogni modello e con qualsiasi materiale, utili consolidati in costante crescita, cedesi euro 80.000 a rogito più euro 80.000 dilazionati

BELLARIA a 50 metri dalle spiagge si vende gastronomia/self service e asporto tutto a norma di impianti e tutta attrezzata, pronta per essere aperta e avviata. Sala interna con tavoli e scoperto esterno con ulteriori tavoli totale coperti circa 50, tutto allarmato con sistemi di allarme ultima generazione ,aria condizionata/ caldo, telecamere, e tutta l attrezzatura a norma e nuova. Si vende tutta arredata. OTTIMO investimento per chi ama la cucina .Per info contattatemi 3396855023

CERVIA PISIGNANO: Nel pittoresco quartiere di Pisignano, a soli 10 minuti dal mare, vendiamo terreno edificabile per casa singola di 50mq circa più servizio esterno, ovvero la dimensione dell'immobile da abbattere. La demolizione e ricostruzione a pari volumetria, consente di accedere a tutte le detrazioni ed agevolazioni previste per una ristrutturazione. Adiacente al lotto sono presenti impianti per il rifornimento di acqua e gas naturale. Interessante opportunità! Per organizzare una visita, si prega di contattare Consuelo al 333.4684017.

ANZOLE DELL'EMILIA Proponiamo in vendita un albergo storico perfettamente funzionante e situato in posizione strategica sulla via Emilia, a pochi minuti dal nuovo raccordo autostradale, dai principali poli commerciali e dalla zona industriale. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composta da ben trenta camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, ideali per garantire il massimo comfort agli ospiti. Al piano terra troviamo una spaziosa reception con bar accogliente e sala da pranzo luminosa; sono presenti inoltre vari ambienti polifunzionali adatti per riunioni o meeting aziendali. L’esterno offre un comodo parcheggio privato riservato ai clienti mentre sul retro della proprietà sorgono campi da tennis e calcetto con area spogliatoi da riqualificare; completa la proposta una grande sala ristorante mai utilizzata che rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo ulteriore del business e un locale situato sulla strada strada perfettamente avviato da anni con rendita annuale visionabile. La location gode della massima visibilità grazie all’insegna "HOTEL" ben segnalata sulla facciata principale affacciata su strada trafficata. Senza spese condominiali aggiuntive questa soluzione rappresenta l’investimento ideale per chi desidera entrare o ampliare la propria attività ricettiva nella provincia bolognese sfruttando una posizione privilegiata tra città d’arte, distretti produttivi ed eccellenze enogastronomiche locali. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta senza impegno l'agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questo immobile unico. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" TRATTATIVA RISERVATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comacchio, nella centralissima via Zappata, propongo in vendita esclusivo immobile commerciale completamente indipendente. Il fabbricato si sviluppa su due livelli terra/cielo, la struttura è stata edificata alla fine degl'anni 80, progettata e costruita con un attento occhio al futuro, a partire dalla scelta dei materiali, esclusivi e di eccellente qualità. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo l'ampio e accogliente ingresso, contornato da due vetrine. L''interno si presenta con un grande openspace, molto luminoso, con una bellissima scala a spirale, che sale al primo e ultimo piano. Il piano terra, inoltre, dispone di un comodo e funzionale magazzino. Tra il piano terra e il primo piano, trova la sua posizione il bagno, completo di antibagno e vano spogliatoio. L'immobile si completa con il primo e ultimo piano, perfettamente rifinito e dotato di grandi vetrate, dalle quali, oltre alla tanta luce naturale, si può godere di una bellissima vista panoramica sui suggestivi scorci, che solo Comacchio può offrire. Questo immobile si presta a notevoli attività commerciali, partendo da semplice ufficio, ad ambulatorio medico, oppure a sofisticato ristorante. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHIOSCO FIORI ingresso principale Certosa, posizione privilegiata con doppia esposizione esterna, mq 50 interni, climatizzato, cedesi euro 30.000 a rogito più euro 25.000 dilazionati

Azienda bolognese di PRODUZIONE e COMMERCIALIZZAZIONE di INTEGRATORI FITOTERAPICI a base di piante ed erbe officinali con personale altamente specializzato e propri venditori. L'azienda è provvista di tutte le autorizzazioni per la preparazione diretta di prodotti idroalcolici all'interno del proprio capannone realizzato specificatamente per tale attività. Vendesi intera proprietà con cessione del 100% delle quote sociali comprensive di tutti i beni mobili ed immobili, ivi compreso il capannone e pregevole terreno agricolo di mq 37.000 nelle immediate colline bolognesi, utilizzabile volendo per la coltivazione di piante officinali, nonché attrezzature ed arredi, macchine automatiche realizzate appositamente, oltre ad importante magazzino merci e materie prime di primissima qualità. Prevista assistenza garantita quinquennele retribuita di uno dei massimi esperti in campo erboristico. Prezzo di vendita a porte chiuse onnicomprensivo euro 2.000.000

Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale (vendesi proprietà immobiliare inclusa di licenza d'esercizo) adibito a storica attività stagionale e nello specifico trattasi di un'attività di pub ed un locale serale, situato nel cuore di Rivazzurra, uno dei quartieri più vivaci e strategici della città di Rimini. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 190 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per accogliere una numerosa clientela turistica. La struttura gode di un’ottima visibilità su strada d’angolo con doppio accesso pedonale, ampia area esterna recintata perfetta per dehors o eventi all’aperto e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La presenza dell’insegna "Copacabana" conferisce al locale un’identità riconoscibile; la facciata colorata richiama atmosfere esotiche rendendo l’ambiente unico nel suo genere. All’interno troviamo un grande bancone bar in legno massello completamente attrezzato con vetrine refrigerate, spillatori birra professionali ed espositori bottiglie. Gli arredi tipici del pub internazionale (decorazioni vintage alle pareti, insegne luminose) creano un’atmosfera calda e conviviale ideale per serate musicali o ritrovi tra amici. Il locale dispone inoltre di spazi cucina/pizzeria come evidenziato dal menù esposto all’ingresso. L’attività non prevede spese condominiali: soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo gestionale! La posizione è ottimale: a pochi passi dalla spiaggia, circondati da strutture ricettive ed è servito da ottimi collegamenti di mezzi pubblici ( bus linea 11 e metro mare) ed inoltre risulta facilmente raggiungibile dall’aeroporto Fellini. In caso di rendita, l'ultima locazione stagionale ammontava a circa € 30 mila Se cerchi una location pronta all’uso dove avviare subito la tua attività oppure desideri investire in uno dei settori più dinamici della Riviera romagnola questa è l’occasione giusta! LOCALE LIBERO DA SUBITO! Contatta senza impegno la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena Locale commerciale In Edificio di nuova costruzione con progetto architettonico di grande qualità per un importante impatto visivo ubicato fronte Via Emilia in contesto commerciale e residenziale e vicino a tutti i principali snodi stradali della zona ed all’ ingresso di tangenziale e autostrada, non lontano dal centro città, ampio locale Open Space di mq 262 circa a destinazione commerciale, ubicato al primo ed ultimo piano dell’edificio, con affaccio sulla via Emilia. Completa la proprietà un ampio terrazzo di mq 210 oltre che 6 posti auto di proprietà in autorimessa. Inoltre il complesso di cui trattasi dispone di parcheggio pubblico adiacente destinato alla clientela. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Edificio nZEB ad altissima prestazione energetica. In pronta consegna. Richiesta € 950.000,00 con possibilità di affitto a € 4.500,00/mese. Per informazioni telefonare al numero 328/6729849 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTIMO, ABBIGLIAMENTO zona Murri, mq 38, 1 vetrina, altissima visibilità, incassi ottimi con utili medi (triennio) sopra euro 20.000, per pensionamento cedesi euro 25.000 oltre a merce da inventariare.

LAVAGGIO, SANIFICAZIONE, RIMESSAGGIO MOTO, AUTO E VEICOLI IN GENERE con giro affari consolidato e clientela fidelizzata, attività snella senza costi di impresa e facilmente ampliabile, cedesi euro 50.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati

Cesena immediatamente sopra le colline di Borello vendesi tenuta agricola di 220.000 mq. circa con sovrastante Rudere collabente. il Terreno e' coltivato per la maggiore parte a seminativo. per info : T Marco Vitali 335 487865

Cesena, nelle primissime colline di San Tommaso, vendesi terrelo agricolo di circa 110.000 mq. con possibilità di costruire un'atrezzaia per ricovero mezzi agricoli. Dispone di un laghetto artificiale. Per Info : Marco Vitali T. 335 487865

Vendesi licenza di Bar Pasticceria a Crespellano in zona centralissima, portico con possibilità di tavolini esterni , ottimo contratto di locazione e completo di arredamenti ed elettrodomestici. Ref. Andrea Palattella 3938562279 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna (Corticella) in Via San Savino vendesi locale commerciale di 48 mq. libero su quattro lati con tre vetrine su 3 lati, antibagno e bagno. Libero. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bar in vendita Bologna, Via Sogonio, Quartiere Murri. In una delle zone più ambite di Bologna, proponiamo Bar in vendita. Il Locale, situato in Via Sigonio (angolo Leandro Alberti) è a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico ed inserito in un contesto fortemente residenziale. La zona, residenziale elegante e sicura, è frequentata da professionisti, famiglie e studenti. Ottima visibilità su strada, con vetrina fronte strada e ampio flusso pedonale e veicolare. Facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza a uffici, scuole e servizi che garantiscono clientela costante durante tutta la giornata. Il locale ha una superficie ben distribuita, con spazio interno accogliente e area esterna utilizzabile nei mesi più caldi. Licenza completa per somministrazione alimenti e bevande. Possibilità di subentro immediato e ottimo potenziale di crescita con aperitivi, colazioni e pausa pranzo. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un'attività ben avviata in una delle zone più richieste di Bologna. Per accordi condominiali c'è a disposizione, a rotazione, un posto auto nel cortile condominiale. Info e dettagli Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it

BOLOGNA Zona San Donato, in Via San Donato, ben servito dai mezzi pubblici (fermata AutoBus a pochi metri), e con ampia possibilità di parcheggio PROPONIAMO in VENDITA NEGOZIO PER PARRUCCHIERE PRONTO ALL'USO. Sei un professionista del settore beauty alla ricerca del tuo spazio? QUESTA E' UN'OCCASIONE DA NON PERDERE, immobile di 93,4mq commerciali suddivisi su due livelli. Piano terra DI 84mq con accesso BEN VISIBILE dal portico e seminterrato di 34mq destinato a deposito. Il locale è già completamente attrezzato ed operativo come salone da parrucchiere. Ottima occasione per chi desidera iniziare subito la propria attività. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Riccione a circa 900m dal mare, proponiamo un attività commerciale, BAR. Attività commerciale con ampia possibilità di parcheggio, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, 3 bagni, 5 locali per un totale di 174,43mq con doppio ingresso, il primo fronte strada, il secondo di servizio ideale per carico/scarico merci Possibilità di 11 Tavolini più 3 esterni. Sala slot con 6 Apparecchi elettronici Possibilità di istallare canna fumaria L'attività viene ceduta comprensiva di attrezzatura e merce inventariata alla data del compromesso Gestione: 90.000€ una tamtum + 1.800€/mese Vendita: 430.000,00€ Alta redditività tutto l'anno, è circondata da attività commerciali e terziarie quali supermercati, banche, asili, uffici Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

U 159 PER INFO E APPUNTAMENTI ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita negozio di 108 mq situato nel comune di Carpi, adiacente a una via di forte passaggio offre ottima visibilità per qualsiasi attività commerciali. Attualmente libero, il locale è ideale per piccole palestre o studi personal trainer grazie alla presenza di una piccola area attrezzi e uno spogliatoio completo di docce già predisposti. Disponiamo delle chiavi per visite immediate e siamo disponibili per ulteriori informazioni e appuntamenti. POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN APPARTAMENTO ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita Gelateria avviata da oltre 35 anni, situata nella zona sud di Parma in posizione di forte passaggio grazie alla presenza di scuole, negozi e locali. L'attività, che gode di discreta visibilità, si compone di unico vano di 35 mq, accogliente e ben organizzato che si completa di grazioso dehor, deposito di stoccaggio ed un servizio. Il locale si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, perfetto per giovani desiderosi di intraprendere un nuovo percorso o per professionisti del settore intenzionati ad ampliamento/incremento sedi. Su richiesta la proprietà attuale si rende disponibile per un breve periodo di affiancamento iniziale a titolo gratuito. Spese condominiali 100 euro mensili. Nel prezzo sono comprese sia le mura dell'attività che la relativa licenza. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an ice cream shop that has been open for over 35 years, located in the southern area of ​​Parma in a high traffic position thanks to the presence of schools, shops and clubs. The business, which enjoys fair visibility, consists of a single room of 35 square meters, welcoming and well organized, which is completed by a lovely outdoor area, storage warehouse and a service. The premises are in excellent condition and ready to use, perfect for young people wishing to embark on a new path or for professionals in the sector intending to expand/increase their offices. Upon request, the current owner is available for a short period of initial support free of charge. Condominium fees 100 euros per month. The price includes both the walls of the business and the related license. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale a Terra del Sole, a pochi metri dall'uscita delle mura, proponiamo un immobile all'asta composto da un negozio al piano rialzato e un laboratorio al piano seminterrato: soluzione ideale per chi cerca visibilità commerciale con annessa area di produzione o deposito, a breve distanza da Forlì. Descrizione: Negozio al piano rialzato (ingresso da via Armando Diaz 12) di circa 29,2 m² calpestabili, con vetrina su strada e finiture di livello medio. Laboratorio al piano seminterrato (accesso da via Ugo Capanni 19) di circa 55 m² calpestabili, attualmente usato saltuariamente come deposito/abitazione informale. Superficie commerciale perizia: ca. 96,6 m². Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Punti di forza e criticità principali: Ottima visibilità su via Armando Diaz, accessi indipendenti. Impianti presenti ma da verificare e adeguare; contatore elettrico al piano laboratorio. Presenza di un passaggio verso locali non pignorati da chiudere con tamponatura; boiler per riscaldamento nell’appartamento soprastante (necessario nuovo allaccio/contatori). Difformità al piano seminterrato: servizio igienico ricavato nel sottoscala con altezza non conforme, cucina domestica da rimuovere; demolizione di parete interna che potrebbe richiedere verifiche strutturali e sanatorie. APE: Negozio: classe E (cert. 17/02/2018) Laboratorio: classe G (cert. 04/09/2025) Contesto: Zona strategica vicino alle mura storiche, con collegamento diretto verso Forlì, viabilità principale, attività commerciali e servizi di quartiere. Adatto a chi cerca un punto vendita con area di lavorazione o deposito. Dettagli principali: • Tipologia: negozio + laboratorio (lotto unico) • Superficie: negozio ca. 29,2 m²; laboratorio ca. 55 m²; commerciale perizia ca. 96,6 m² • Piano: negozio piano rialzato; laboratorio piano seminterrato • Località: Castrocaro Terme e Terra del Sole – via Armando Diaz / via Ugo Capanni • Stato: negozio medio; laboratorio discreto/mediocre con interventi necessari • Note: accessi indipendenti; passaggio da chiudere; contatori/impianti da verificare Per informazioni e documentazione sull'immobile all'asta contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cesena, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita una gelateria artigianale ben avviata, con una clientela fidelizzata e una reputazione costruita nel tempo. L’attività è specializzata nella produzione di gelato artigianale e torte, con un’identità già definita e un fatturato dimostrabile. È la soluzione ideale per chi desidera entrare in un progetto solido, già operativo, ma con ancora importanti margini di crescita. Il locale si presenta curato e funzionale, con uno spazio accogliente dedicato alla vendita e alla somministrazione, arricchito da posti a sedere sia interni che esterni. Il laboratorio è completamente attrezzato per la produzione e al piano inferiore si trova un ampio magazzino, comodo e ben organizzato per la gestione dell’attività. Uno dei punti di forza è la grande flessibilità: è possibile proseguire con il format esistente, mantenendo prodotti, ricette e know how, beneficiando anche di un affiancamento diretto della proprietà, oppure sviluppare un nuovo progetto dando spazio alla propria identità imprenditoriale. La cessione nasce esclusivamente dall’esigenza della proprietà di ridurre il carico di lavoro, gestendo già altre attività analoghe sul territorio. Il canone di locazione è particolarmente interessante per la zona centrale, pari a €1.000 al mese, con la stipula di un nuovo contratto 6+6. Un’opportunità concreta, pensata per chi cerca qualcosa di già avviato ma con il potenziale per crescere ancora. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita azienda agricola con struttura ricettiva completamente predisposta per esercizio agrituristico, nata dalla sapiente e accurata ristrutturazione di un antico casale storico, un tempo parte delle mezzadrie del Castello di Tabiano. Situato in posizione strategica, a meno di dieci minuti dalle rinomate Terme di Salsomaggiore e dalla città di Fidenza, con il suo ricco patrimonio culturale, il complesso rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in un asset immobiliare solido, versatile e con ampi margini di crescita. Perché è un investimento strategico? Posizione ad alta attrattività turistica: termalismo, eccellenze enogastronomiche e contesto naturalistico di pregio. Struttura già predisposta per attività agrituristica, turismo esperienziale, hospitality, ristorazione, eventi aziendali e ricevimenti privati. Ampia metratura e terreni di proprietà ideali per ulteriori sviluppi (glamping, azienda agricola, vitivinicola, olearia, area allevamento, ecc.). Caratteristiche dell'Asset Immobiliare: Circa 2.600 mq di superficie interna complessiva Oltre 17 ettari di parco privato Lago e aree boschive di proprietà Composizione della struttura ricettiva 12 camere con bagno privato 2 ampie sale ristorazione Cucina professionale completamente attrezzata e pronta all’uso Spogliatoio per il personale Area dedicata alla lavorazione, stagionatura e vendita di salumi Spazio esterno con piscina panoramica e solarium Zona barbecue/forno a legna La proprietà si completa di area residenziale composta da 4 appartamenti indipendenti e pronti all'uso, ideali come: residenza del gestore alloggi per il personale espansione della proposta ricettiva Punti di interesse nelle vicinanze: I Castelli del Ducato di Parma e Piacenza Parma, Città d'Arte I suggestivi Luoghi Verdiani Un’opportunità unica per investire in una location di grande fascino, dove storia, natura e potenzialità imprenditoriale si incontrano per dare vita a un progetto di valore e prospettiva. Per maggiori informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a farm with a fully equipped accommodation facility, created from the expert and meticulous renovation of a historic farmhouse, once part of the sharecropping system of Tabiano Castle. Strategically located, less than ten minutes from the renowned Salsomaggiore Thermal Baths and the city of Fidenza, with its rich cultural heritage, the complex represents a real opportunity for those looking to invest in a solid, versatile real estate asset with ample room for growth. Why is it a strategic investment? Highly attractive location for tourism: spas, excellent food and wine, and a prestigious natural setting. The property is already set up for agritourism, experiential tourism, hospitality, catering, corporate events, and private receptions. Large size and land ideal for further development (glamping, farm, winery, olive oil mill, livestock farm, etc.). Property Features: Approximately 2,600 sq m of total internal space Over 17 hectares of private parkland Owned lake and wooded areas Accommodation Structure 12 bedrooms with private bathrooms 2 large dining rooms Fully equipped and ready to use professional kitchen Staff changing room Area dedicated to the processing, maturing, and sale of cured meats Outdoor space with panoramic pool and solarium Barbecue area/wood fired oven The property includes a residential area consisting of 4 independent, ready to use apartments, ideal as: Manager's residence Staff accommodation Expansion of the accommodation offer Nearby points of interest: The Castles of the Duchy of Parma and Piacenza Parma, City of Art The evocative Verdi Sites A unique opportunity to invest in a charming location, where history, nature, and entrepreneurial potential meet to create a A valuable and promising project. For more information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Parma, lungo strada Benedetta, proponiamo terreno agricolo inserito in un contesto residenziale tranquillo e facilmente raggiungibile dalla città. La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse: aree agricole in questa zona sono sempre meno disponibili sul mercato e proprio per questo motivo la proprietà sta valutando anche la vendita frazionata, offrendo la possibilità di acquisire una porzione di terreno in base alle proprie esigenze. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in un bene reale nel territorio parmense o per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato, con facile accesso e inserito in un’area ordinata e apprezzata. Opportunità di questo tipo, soprattutto con la possibilità di suddivisione, tendono a trovare rapidamente interesse tra chi conosce bene la zona. Per maggiori informazioni invia una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA743. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it