Attività commerciali in vendita Emilia Romagna Pag. 8

ATV151. BASSA REGGIANA. Nel cuore di un quartiere vivo e ben frequentato, proponiamo un’attività storica di edicola e tabaccheria, già avviata da anni con clientela fidelizzata e flusso costante di lavoro quotidiano. Un vero punto di riferimento per la zona, dove ogni mattina si respira il profumo della carta stampata e si incrociano le storie di chi passa per un giornale, una ricarica o un sorriso. Cosa rende questa attività speciale? Posizione strategica con alto passaggio pedonale e ottima visibilità. Servizi completi: vendita giornali e riviste, tabacchi, gratta e vinci, ricariche telefoniche, bollettini, valori bollati e altri servizi Lottomatica, licenza per vendita bevande anche alcoliche e snack, giornali, quotidiani, riviste, collezionismo, possibilità di aggiungere gratta e vinci. Gestione semplice ed efficace, ideale per una persona o una coppia alla ricerca di un’attività solida, a misura d’uomo, con margini di crescita. Costi di gestione contenuti e ottimi incassi dimostrabili. Arredi e attrezzature in perfette condizioni, pronti per lavorare sin da subito. L’occasione perfetta per chi desidera un’attività indipendente, già funzionante e con potenziale di sviluppo. Non è solo un lavoro: è un punto d’incontro, un presidio del territorio, una piccola impresa che unisce tradizione e modernità. Contattaci per scoprire di più: questa edicola tabaccheria aspetta solo te per scrivere il prossimo capitolo della sua storia. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci qui dal sito oppure al telefono: 3425091234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614 Limidi di Soliera.

CALDERARA DI RENO – CENTRO PAESE VENDESI LICENZA per avviata attività di cartoleria, libreria e articoli da ufficio con oltre 25 anni di presenza sul territorio. Ubicato sulla strada principale del paese con 6 vetrine, due ingressi, piccolo ufficio, ripostiglio e bagno per un totale di mq.77. Disponibilità immediata con affiancamento all’avvenuta vendita.

MODENA zona Sacca (ZO/C752) adiacenze viali, al piano terra, ampi e luminosi locali ad uso negozi, uffici o laboratori, per una superficie complessiva di oltre mq.160 con 6 vetrine; internamente composto da due uffici, due bagni con doccia, antibagno e locali per attività. Tutte le serrande sono motorizzate; controsoffitti con luci; riscaldamento autonomo. Zona servita e facilmente raggiungibile, ampio parcheggio antistante. (APE G) €.150.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ATV 006.Adiacenza centro commerciale Modena Nord, proponiamo in vendita presso centro commerciale molto conosciuto, rosticceria di vari generi da asporto e tavola calda, con più di 40 posti interni a sedere, locale nuovo con ottimo fatturato, vi è la possibilità di trasformare il locale a ristorante giapponese e cinese, d'asporto e con servizio a domicilio. Prezzo molto interessante, a soli 85.000 Euro.Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattateci al numero di telefono: {{ NUM 0 }}.Italiana Casevia Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A622. Soliera.In ottima posizione e zona, con posti auto pubblici sul fronte a sufficienza per eventuale clientela, dispone di ampio cortile con accesso carraio e pedonale. Con doppio ingresso, quello principale per l'accoglienza su show room di più di 100 mq con anti bagno e bagno. Il secondo accesso con ampio portone di dimensioni sufficienti per accedere con camion sul laboratorio di circa 250 mq con ufficio e anch'esso con anti bagno e bagno. L'altezza del capannone è superiore ai 5 metri.Presenta un appartamento di 100 mq con tre camere da letto, anch'esso in ottime condizioni di mantenimento ed un ampio sottotetto con altezza media superiore ai 2,00 metri.Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci qui su idealista oppure ai nostri numeri di telefono: {{ NUM 0 }} {{ NUM 1 }}.Italiana Casevia Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

C022. Carpi. Ubicato in zona adiacente al centro storico di Carpi e comunque non in zona a traffico limitato. Vicino ad altre attività principalmente uffici, studi professionali e medici. Diversi posti auto pubblici, fronte vetrine, gratuiti e di una comoda area carico scarico. Il negozio, di ampia metratura, si presta per diversi generi di attività al dettaglio e per eventuale investimento, messo in affitto, genera una rendita complessiva di 6.000, 00 Euro annui lordi. Di superficie di più di 100 mq, con due ampie vetrine, si presenta in ottime condizioni di mantenimento dotato del proprio bagno con anti bagno e le proprie saracinesche. Anche divisibile in due locali più piccoli ed indipendenti ogn'uno di 50 mq. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci QUI SUL SITO oppure ai numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

CAP007. Soliera.A metà strada tra Carpi e Modena, in piena zona industriale di Soliera. Capannone di 220 mq totali in unico ambiente ampio con altezza di più di 5 m. Il capannone presenta una zona anti bagno e bagno. Presenta l'ufficio e un soppalco, oltre a cortile privato su fronte.Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile di persona, contattateci al numero di telefono: {{ NUM 0 }} {{ NUM 1 }}.Italiana Casevia Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

AGENZIA IMMOBILIARE (ZO/C751) per pensionamento, cedesi avviata attività ultratrentennale di Agenzia Immobiliare, affermata e conosciuta, operante nelle province di Bologna e Modena con prevalenza in zona appenninica; presente con vari uffici, recapiti e vetrine pubblicitarie. L'Agenzia opera nei settori residenziale, turistico e commerciale per la compravendita e locazione. E' dotata di propri siti internet dedicati e dispone di un importante portafoglio clienti e offerte gestito tramite una propria completa procedura informatica in rete; consultabile e gestibile sia dalle postazioni di lavoro fisse che da remoto con tablet o telefono cellulare. Condizioni interessanti, trattative dopo visione. Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

C030. CARPI. Locale commerciale ad uso negozio, al piano terra, in zona residenziale, centrale al paese, anche utilizzabile come ufficio, piccolo laboratorio o semplice magazzino. Locale di più di 40 mq, composto da: locale unico oltre a servizio wc. L’immobile è stato ristrutturato negli ultimi dieci anni ed è dotato di vetrina con doppio vetro, tendine, riscaldamento con termoconvettore a corrente. Oltre ad area cortiliva di proprietà esclusiva, ad uso posti auto per la eventuale clientela. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci qui dal nostro sito web oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

C021. Carpi. Negozio ad angolo in posizione strategica, posto al piano terra con più di una ventina di posti auto in area esclusiva, dotato di ben 8 vetrine fronte strada. Possibilità di suddividere il locale data la elevata metratura, di più di 400 mq, oltre a magazzino deposito al piano interrato con accesso sia dall'interno del negozio tramite apposito vano scala e montacarichi sia dall'esterno ottimo come carico scarico. Il negozio è dotato di doppio servizio con anti bagno e vano tecnico caldaia. Presenta: serrande automatizzate, diversi ingressi di cui due con porte scorrevoli, predisposizione per riscaldamento e impianto elettrico funzionante. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattateci ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera. www.italianacaseimmobiliare.it

MONTESE San Giacomo (MT/C10) su strada provinciale di forte passaggio, immobile già ad uso ristorante, bar e albergo, in buone condizioni, disposto su tre livelli con al piano terra sala ristorante, bar, cucina, servizi e locali accessori; al p. primo otto camere con bagno; al p. secondo locali ad uso eventuale abitazione della proprietà o gestore. Immobile attualmente affittato con ottima redditività. (APE richiesto) €.175.000 www.agenziaterramare.com

Lido Adriano (RA): OTTIMO INVESTIMENTO Vendesi negozio affittato Avviata attività

A706. CARPI. In ottima posizione ed in contesto ben abitato, al piano terra di tre piani complessivi fuori terra, locale ad uso negozio. Ottima posizione per qualsiasi genere di attività di rivendita o eventuale ufficio. Il locale è composto da un unico ambiente ampio di 25 mq con due vetrine ed un secondo locale ad oggi con un secondo accesso esterno, che si trova adiacente alla parete interna del locale, al cui interno presenta un bagno e deposito. Fronte locale i posti auto condominiale ad uso pubblico e riservati al locale in oggetto negli orari di apertura dell'attività. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci qui sul nostro sito oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

U 163 PER INFO E APPUNTAMENTI ALBERTO 3272241200. Proponiamo in vendita esclusiva laboratorio di 255 mq ubicato nel comune di Carpi, una zona strategica con ottima visibilità fronte strada. Questo immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di tre vetrine che garantiscono un'illuminazione naturale abbondante e una facile accessibilità per i clienti. Al piano terra troviamo uno spazioso laboratorio di 135 mq, accompagnato da due uffici distinti, ciascuno di circa 17 mq ideali per la gestione delle attività operative o amministrative. Sono presenti anche due bagni ben posizionati per il massimo comfort del personale e dei visitatori. Caldaia nuova a condensazione installata ne 2021. Il piano interrato, collegato al piano superiore tramite una scala interna, offre ulteriori 91 mq utilizzabili secondo le esigenze aziendali; potrebbe fungere da magazzino o area operativa supplementare. A completare l'offerta ci sono tre parcheggi ad uso esclusivo proprio davanti all'immobile, assicurando così comodità sia ai dipendenti che ai clienti. Questa proprietà è già disponibile, offrendo tempo sufficiente per programmare eventuali ristrutturazioni o adattamenti personalizzati adatti al vostro business. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita terreno edificabile sito in zona residenziale e vicino a tutti i servizi. Ideale per la realizzazione di una bifamiliare o di quattro appartamenti. Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961. Riferimento interno: LOTT1006.

In centro storico, lungo un asse viario commerciale principale e di forte passaggio, vendesi negozio di circa 50 mq con corte esterna di pertinenza di circa 20 mq. Al piano interrato sono presenti diversi ambienti con bellissime volte per un totale di 80 mq. Il negozio dispone di riscaldamento indipendente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita in frazione di Luzzara azienda agricola formata da circa 25 ettari (85 biolche reggiane) di terreno seminativo/irriguo, con fabbricati produttivi alla lattazione bovina per circa 100 capi di bestiame, stalla per la rimonta bovina, magazzini per ricovero fieno e attrezzatura, casa padronale ristrutturata con ampi spazi, casa per operai con garage. Prezzo trattabile.

Punta Marina (RA): negozio laboratorio artigianale con bagno. C.E.: G

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq.90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita con possibilità di Rent To Buy Bistrot con piccola ristorazione e gastronomia nel cuore del centro storico di Rimini con vista sull'arco d'Augusto. Proponiamo rinomato locale con ottimo avviamento e clientela fidelizzata sia a pranzo che a cena, attività distintiva e redditizia i cui arredi, cucina, attrezzature e un capiente dehor sono ottimamente mantenute e di recente installazione nel 2021, anno dell'apertura. L'attività ha magazzino, cucina e laboratorio, banco gastronomico e piccola ristorazione. Canone di affitto mensile solo 1100€/Mese. Ottima soluzione di investimento per una piccola conduzione familiare. Per avere maggiori informazioni contattare Matteo Montagnini 3898428994 Agenzia AIMMOBILIARE Rif: AC009

In una delle posizioni più strategiche e frequentate di Cesenatico, sul rinomato Viale Carducci, proponiamo in vendita una gelateria in stile moderno, completamente arredata e pronta per essere gestita. L’attività dispone di laboratorio per la produzione artigianale del gelato, perfettamente attrezzato con macchinari in ottimo stato. Gli arredi e le attrezzature sono di proprietà, e l’ambiente si presenta curato, luminoso e dal design contemporaneo. All’esterno, una pedana dedicata ai clienti garantisce un’accogliente area estiva (con suolo pubblico regolarmente autorizzato). Il canone di locazione è di soli €1.500 al mese, un ottimo rapporto rispetto alla posizione e alla visibilità offerta dal viale principale. Attualmente l’attività è stagionale, ma la posizione — ad alto passaggio tutto l’anno — la rende ideale anche per un’apertura annuale, con possibilità di sviluppare ulteriormente i ricavi. I proprietari sono disponibili per un periodo di affiancamento iniziale, così da favorire una transizione serena e completa per il nuovo gestore. La cessione comprende l’attività con tutte le attrezzature e gli arredi; il nome commerciale e i canali social non sono inclusi nella vendita, offrendo così al futuro acquirente la possibilità di creare un nuovo brand personalizzato. Richiesta: €99.000 Posizione: Viale Carducci, Cesenatico (FC) Canone di locazione: €1.500/mese + suolo pubblico Un’opportunità unica per chi desidera subentrare in un’attività moderna, completa e in una delle zone più vive e amate della Riviera Romagnola. Per informazioni e appuntamenti: Nicole Ramilli : 345 8664963 Angela Salsi : 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo albergo situato nel cuore del comune di Lesignano Dè Bagni, una località nota per le sue bellezze naturali e il suo fascino autentico. Questa struttura, con una superficie complessiva di 800 mq, è stata recentemente costruita seguendo standard qualitativi elevati e offre ampie possibilità sia per l'accoglienza turistica che per eventi speciali. L'albergo dispone al piano terra di un vasto spazio ristorazione completamente attrezzato con cucina moderna e bagni ben posizionati; questo ambiente versatile può adattarsi facilmente ad occasioni diverse. Al primo piano si trovano sette camere eleganti dotate ciascuna di bagno privato: tre matrimoniali caratterizzate da comfort superiori e quattro singole ideali per ospiti individuali o viaggiatori d'affari. Nell'interrato oltre a uno spazioso magazzino sono disponibili nove posti auto dedicati ai clienti dell'hotel, mentre all'esterno il parcheggio invita i visitatori del ristorante a trovare posto senza difficoltà. La proprietà include inoltre un salone cerimoniale capace di accogliere fino a 300 persone, rendendola perfetta anche per matrimoni ed eventi aziendali. Le tecnologie installate includono pompe di calore efficienti distribuite nelle varie zone della struttura, garantendo un clima confortevole tutto l'anno senza alcun costo condominiale da sostenere! Situata in una posizione strategica vicino alle principali vie d'accesso e attrazioni locali come parchi naturali e storiche ville nobiliari della zona, questa proprietà rappresenta non solo un'opportunità commerciale più che interessante ma anche la chance di entrare in possesso di un bene immobile prestigioso. Non perdere l'occasione! Per ulteriori informazioni dettagliate contattaci al numero 0309913699. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L095 SANTA MARIA CODIFIUME. In posizione di forte passaggio, direttamente su un incrocio a quattro vie, proponiamo in vendita 1 negozio disposto al piano terra composto da n. 3 stanze e bagno. Aria condizionata in tutti gli ambienti, due vetrine fronte strada, impianti a norma e recentemente riammodernato. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B1000 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO STELLA) Nella zona più prestigiosa e richiesta del paese, panoramica ma comoda al centro, proponiamo raro LOTTO EDIFICABILE a Residenziale con superficie fondiaria di circa 870 mq e possibilità di edificare VILLA MONO/BIFAMILIARE di mq. 370/380 circa. Il Lotto è caratterizzato da accesso carrabile indipendente e recintato. NOSTRA ESCLUSIVA € 129.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

A Novellara, in posizione di forte passaggio con ampio parcheggio antistante, proponiamo avviata attività di tabaccheria con tutti i giochi e con ampia offerta di servizi. L'attività è inserita in un contesto residenziale densamente abitato e circondato da diverse attività commerciali. Lavoro garantito per 2 3 persone. Vera occasione!! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

ProCasa propone un' opportunità immobiliare a Mirandola. Il locale vanta una superficie utile di 70 mq con bagno finestrato, offrendo ampie possibilità per vari tipi di business. L'immobile è collocato al piano terra con spazio parcheggio adibito sul fronte, garantendo un’elevata visibilità per i residenti in zona e comodità per la clientela. Il negozio è dotato di ampie vetrine che offrono ottima esposizione per i tuoi prodotti o servizi. Inoltre, il locale è facilmente personalizzabile secondo le esigenze del tuo business qualunque sia la tua visione imprenditoriale! Che tu stia cercando uno spazio commerciale per espandere la tua attività già avviata o iniziare qualcosa di nuovo, questo negozio può fare al caso tuo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione privilegiata nel cuore di Cadriano, vi presentiamo un ampio locale commerciale in vendita. Con una superficie totale di 307 mq, questo negozio si trova lungo la via principale della località e offre visibilità immediata grazie alla sua collocazione strategica nei pressi della rinomata area artigianale commerciale. Il locale è in buone condizioni d’uso ed è pronto per essere utilizzato subito. L'accesso diretto dalla strada principale rende questo spazio ideale non solo per attività commerciali ma anche per uffici o studi professionali. Infatti, la flessibilità del layout permette facilmente di frazionare l’area interna creando più unità indipendenti dotate ognuna di vetrine e accessi personalizzati. L’ubicazione rappresenta uno dei punti forti: il passaggio significativo quotidiano garantisce un costante afflusso di clienti provenienti dalle numerose grandi attività circostanti e dall'importante bacino residenziale che popola la zona. Essendo situato vicino ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione principali, il negozio risulta facilmente raggiungibile sia da privati che da aziende. Questa proprietà rappresenta quindi un investimento vantaggioso con infinite possibilità; ciò lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività imprenditoriale desiderosa di avvalersi delle opportunità offerte dal dinamico mercato locale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale commerciale contattateci oggi stesso. Il vostro futuro business merita il meglio! Richiesta € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bar in vendita Bologna, Via Sogonio, Quartiere Murri. In una delle zone più ambite di Bologna, proponiamo Bar in vendita. Il Locale, situato in Via Sigonio (angolo Leandro Alberti) è a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico ed inserito in un contesto fortemente residenziale. La zona, residenziale elegante e sicura, è frequentata da professionisti, famiglie e studenti. Ottima visibilità su strada, con vetrina fronte strada e ampio flusso pedonale e veicolare. Facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza a uffici, scuole e servizi che garantiscono clientela costante durante tutta la giornata. Il locale ha una superficie ben distribuita, con spazio interno accogliente e area esterna utilizzabile nei mesi più caldi. Licenza completa per somministrazione alimenti e bevande. Possibilità di subentro immediato e ottimo potenziale di crescita con aperitivi, colazioni e pausa pranzo. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un'attività ben avviata in una delle zone più richieste di Bologna. Per accordi condominiali c'è a disposizione, a rotazione, un posto auto nel cortile condominiale. Info e dettagli Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALECCHIO di RENO Via della Bastia! In una zona artigianale di forte sviluppo e ben collegata alle principali reti stradali ed al centro città, PROPONIAMO un oggetto di grande interesse. Attualmente, indipendente su tre lati e suddiviso in tre unità immobiliare, un appartamento di mq 58,1 composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera da letto e due bagni ed un giardino di 46mq, un ufficio anch'esso con ingresso indipendente di 76mq e con una corte esterna di mq 93; il corpo centrale è un laboratorio molto ben tenuto e molto luminoso di 371mq commerciali con uno spazio esterno coperto i 114mq. IMMOBILE MOLTO MOLTO INTERESSANTE Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA Zona San Donato, in Via San Donato, ben servito dai mezzi pubblici (fermata AutoBus a pochi metri), e con ampia possibilità di parcheggio PROPONIAMO in VENDITA NEGOZIO PER PARRUCCHIERE PRONTO ALL'USO. Sei un professionista del settore beauty alla ricerca del tuo spazio? QUESTA E' UN'OCCASIONE DA NON PERDERE, immobile di 93,4mq commerciali suddivisi su due livelli. Piano terra DI 84mq con accesso BEN VISIBILE dal portico e seminterrato di 34mq destinato a deposito. Il locale è già completamente attrezzato ed operativo come salone da parrucchiere. Ottima occasione per chi desidera iniziare subito la propria attività. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Zola Predosa Via Roma sotto la torre con galleria in comune con con 6 unità immobiliari vendesi negozio 75 mq con antibagno e bagno . Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Possibilità di acquisto posti auto e autorimessa. €. 110.000 referente Andrea Palattella 3938562279 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Riccione a circa 900m dal mare, proponiamo un attività commerciale, BAR. Attività commerciale con ampia possibilità di parcheggio, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, 3 bagni, 5 locali per un totale di 174,43mq con doppio ingresso, il primo fronte strada, il secondo di servizio ideale per carico/scarico merci Possibilità di 11 Tavolini più 3 esterni. Sala slot con 6 Apparecchi elettronici Possibilità di istallare canna fumaria L'attività viene ceduta comprensiva di attrezzatura e merce inventariata alla data del compromesso Gestione: 90.000€ una tamtum + 1.800€/mese Vendita: 430.000,00€ Alta redditività tutto l'anno, è circondata da attività commerciali e terziarie quali supermercati, banche, asili, uffici Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi in zona commerciale di grande passaggio NEGOZIO con area vendita di 55mq oltre a retro con bagno e soppalco ad uno deposito/mostra di 24mq.

Marina centro: proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, una proprietà costituita da un negozio abbinato ad un garage pertinenziale, facenti parte di un condominio. Categorie ( C1 e C6 ) L'intera proprietà è da ammodernare ed è attualmente locata con contratto scadente nella primavera del 2030. Il negozio è sito ai piedi di un condominio di recente ristrutturazione costituito da n. unità 26 compresi i 4 negozi al piano strada, in piena zona residenziale ed attualmente ed è costituito da un vano con soppalco, della metratura complessiva di 24 mq. Il garage attualmente è collegato al negozio ed è utilizzato dallo stesso come deposito pertinenziale ed è di circa 22 mq. LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE DI VENDERE LE DUE UNITA' SEPARATAMENTE. APE è in fase di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita importante attività di bar caffetteria situato in posizione strategica, in quartiere densamente popolato sulla strada principale. L’attività è operativa, senza interruzioni, dal 1995 e rappresenta un punto di riferimento consolidato per gli abitanti del quartiere, elevato giro d'affari (oltre 800 euro di incasso giornaliero medio), ottimi utili consolidati (circa 20% lordo annuo), apertura ad orario continuato dalle 5 alle 22 tutti i giorni. L'immobile che ospita l'attività, di oltre 150 mq, non è di proprietà, ma è in affitto con un contratto valido fino al 2034 e un canone mensile di 1.550€. Presente su marciapiede ulteriore spazio chiuso con dehors esterno, di 40 mq. L'azienda occupa attualmente 4 dipendenti full time, garantendo così continuità e stabilità operativa. Il bar si trova su strada principale, a fianco di negozi di vario genere, a punti di aggregazione (chiese, scuole, palestre, parco pubblico ecc...) parcheggio lato strada gratuito. Il locale, recentemente rinnovato, si presente in eccellenti condizioni e con impiantistica a norma di legge: non sono pertanto richiesti interventi di manutenzione. La vendita include tutte le licenze in essere, gli arredi e le attrezzature di proprietà presenti. Magazzino da conteggiare a parte. Soluzione di grande interesse per operatori del settore desiderosi di investire in un'attività con giro consolidato da oltre 30 anni di attività ininterrotta, ma anche per imprenditori desiderosi di avviare la propria attività in questo settore, partendo da un'importante e sicura base di partenza. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GASTRONOMIA DI PASTA FRESCA IN VENDITA – CESENATICO A Cesenatico proponiamo in vendita una gastronomia di pasta fresca giovane e ben avviata, specializzata in primi piatti artigianali e dolci, ideale per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione con un progetto già strutturato ma ancora pieno di potenziale. L’attività è aperta a pranzo, con ampi margini di sviluppo ampliando gli orari e sfruttando al meglio sia la stagionalità estiva che quella invernale Un dato su tutti: il fatturato 2025 è il doppio rispetto al 2024, segnale concreto di crescita. Il locale è moderno e pronto all’uso: attrezzature praticamente nuove, impianto elettrico rifatto e aria condizionata caldo/freddo ❄️ All’esterno è presente un dehors accogliente, riscaldato, perfetto per far accomodare i clienti in ogni periodo dell’anno ☕✨ Il contratto di locazione è stabile, con 10 anni di durata residua, canone mensile di € 1.000 + IVA e deposito cauzionale di € 12.000. La vendita avviene per trasferimento, rendendo questa proposta un’ottima opportunità per chi cerca un’attività recente, già funzionante e con grande margine di crescita Per informazioni e visite: Nicole 345 866 4963 Angela 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GELATERIA ANNUALE IN VENDITA – RAVENNA Nel cuore di Ravenna, su una delle vie centrali più belle e frequentate della città, proponiamo una gelateria ristrutturata, elegante e operativa tutto l’anno ✨ È un locale che racconta artigianalità vera. Il punto di forza è un ampio laboratorio professionale, completo di canna fumaria e grande forno, pensato per chi vuole produrre internamente gelato, torte e pasticceria, con spazi comodi e ben organizzati, ideali per lavorare senza limiti e in ogni stagione. L’attività è strutturata per lavorare 12 mesi l’anno, con una proposta completa che va oltre il classico gelato: torte e pasticceria, bubble tea, crepes, yogurt e granite siciliane, con in più la licenza per la vendita di alcolici All’esterno, due grandi panche rendono il locale un punto di ritrovo accogliente e vissuto, perfetto in ogni momento della giornata Altro vero punto di forza è la presenza di un grande deposito, oltre a un secondo spazio di servizio: un plus raro che semplifica la gestione quotidiana e permette una migliore organizzazione, soprattutto nei periodi di maggiore lavoro. Ambienti climatizzati sia nella zona vendita che nel laboratorio. Contratto di locazione: canone di €800/mese + IVA, stipulato due anni fa, con ancora 10 anni di durata. Soluzione ideale per chi cerca un’attività annuale, già avviata e pronta, in posizione centrale e di grande passaggio. Info e visite Nicole 345 866 4963 Angela 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi, a soli 300 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita piccolo appezzamento agricolo di circa 1000 metri con piccolo fabbricato ad uso deposito magazzino, avendo un ingresso carrabile indipendente è ideale anche per deposito camper, E' dotato di utenze acqua e luce. Richiesta € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della popolosa zona di Reno, precisamente in via De Pisis, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 52 mq. Questa proprietà si trova al piano terra all'interno di un complesso immobiliare ben curato e facilmente accessibile. L'immobile presenta una configurazione open space che offre ampie possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze del tuo business. Le due grandi vetrine angolari garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. All’interno troviamo un retro negozio illuminato da una piccola vetrata che si affaccia sul porticato, creando così uno spazio versatile e funzionale. Il locale è dotato anche di bagno ed antibagno e di riscaldamento condominiale. Le spese condominiale sono pari a € 60/70 mensili circa. Il locale è ideale per uffici o attività di servizio o per coloro che sono alla ricerca di uno spazio professionale. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi commerciali e dalle eccellenti connessioni ai mezzi pubblici. RICHIESTA € 49.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: negozio/locale commerciale su due livelli di mq. 155 così composto: primo livello tre vetrine su strada, unico vano commerciale di mq. 95; secondo livello interrato di mq. 60 magazzino, con bagno e antibagno. CARATTERISTICHE: il locale commerciale è ubicato in palazzo ottimamente tenuto in quanto rifatto esternamente con il Bonus 110. Ben tenuto internamente anche in considerazione dell'attività ora presente che prevede una interazione con il pubblico. Interamente finestrato a vasistas sulle pareti interne e completato da tre splendide vetrine sull'affaccio principale. CONTESTO: al piano terra fronte strada di forte passaggio, adiacente alle principali arterie stradali della città in pieno quartiere Corticella in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (ad esempio il famoso parco dei laghetti), supermercati, uffici ed altre attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram in via di realizzazione. COMMENTO: ottima opportunità per qualsiasi attività commerciale. Ora locato con regolare contratto di locazione. Libero da settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it