Attività commerciali Emilia Romagna Pag. 10

CESENA CARPINETA Terreno agricolo 75.579 Mq Rif. CESENA 15 CARATTERISTICHE e SERVIZI: Accesso da strada sterrata Irrigazione INFORMAZIONI: Terreno agricolo immerso nelle colline Cesenati, di oltre 7 ettari. La proprietà, facilmente raggiungibile e ben collegata alle vie principali, è composta da terreni agricoli di varia destinazione: circa 20.000 mq di vigneto, 35.000 mq di frutteto, 6.000 mq di terreno seminativo oltre ad un ettaro di bosco ceduo. Per chi cerca terreni più ampi, la proprietà dispone di altri due poderi a 400m di distanza. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA CARPINETA Terreno agricolo 60.349 Mq Rif. CESENA 14 CARATTERISTICHE e SERVIZI: Accesso da strada asfaltata Irrigazione INFORMAZIONI: Terreno agricolo immerso nelle colline Cesenate, di oltre 6 ettari. La proprietà, facilmente raggiungibile e ben collegata alle vie principali, è composta da terreni agricoli di varia destinazione: circa 40.000 mq di vigneto, 11.000 mq di frutteto, 5.000 mq di terreno seminativo e 3000mq di uliveto oltre ad un migliaio di mq di pascolo e orto irriguo. Per chi cerca terreni più ampi, la proprietà dispone di altri due poderi a 400m di distanza. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA Negozio 3 Locali 200 Mq comm.li Rif. CESENA 22 IMMOBILE: Piano Terra: Due Uffici Sala Mostre Bagno INFORMAZIONI: Negozio situato in zona di forte passaggio con possibilità di parcheggi nel piazzale. Dispone di due uffici e un ampio salone di oltre 100mq, oltre al bagno. La soluzione si presta a vari tipi di attività. Disponibile da subito. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA RUFFIO Terreno Agricolo 7364mq Rif. CESENA 13 LOTTO: Superficie totale del terreno: 7364 mq INFORMAZIONI: Terreno agricolo di 7364 MQ situato nelle campagne di Ruffio. Ideale per piccole attività agricole o coltivazioni private. Posizione strategica e accessibile tramite una servitù perpetua sul terreno adiacente. Circondata da verde e tranquillità. Disponibile da subito. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE Piazza Verdi nel cuore della zona universitaria, oltre mq 100, canna fumaria indipendente, nuovo contratto di locazione, cedesi euro 105.000 a rogito più euro 90.000 dilazionati

L 31 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200 Proponiamo terreno edificabile già urbanizzato in zona industriale a Novi di Modena, metratura importante di 7618mq con un indice di edificabilità dello 0,6%. Per tutte le informazioni contattateci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Nel cuore di Gatteo Mare, lungo il rinomato Viale delle Nazioni, proponiamo in vendita le mura di un bar situate in posizione di forte passaggio, sia pedonale che turistico, a pochi passi dal mare. Il locale, distribuito su una superficie di circa 138 mq, si apre su una sala principale accogliente, impreziosita da un bancone completo di attrezzature da bar, ideale per una gestione immediata e funzionale dell’attività. Sul retro si sviluppa una cucina di circa 20 mq, ben organizzata e perfetta per ampliare l’offerta gastronomica. A completare gli spazi troviamo una comoda dispensa, posizionata accanto alla cucina, e servizi igienici con bagno e antibagno distinti per uomini e donne, a garanzia di praticità e conformità. La posizione strategica sul viale principale garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di clientela, soprattutto durante la stagione turistica, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in una realtà già strutturata e con ottime potenzialità di sviluppo. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo di Taro, in pozione centralissima proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato con destinazione bar e una rendita annuale di oltre 20.000 € Per questioni di riservatezza non pubblichiamo l'indirizzo esatto dell'attività e ci riserviamo di approfondire in sede di incontro con gli interessati. L'immobile si sviluppa su di un unico livello nel quale si trova la zona bar, una sala per la clientela, sala dispensa con cucina, spogliatoio dipendenti, servizi igienici per dipendenti, doppi servizi per i clienti con bagno disabili. Esternamente ampia zona plateatico coperta con tavolini per il periodo estivo, ampio parcheggio privato per la clientela Al piano seminterrato ampie cantine per le attrezzature di somministrazione bevande e magazzino. Prezzo € 100.000. RIF. USC 1230. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0 5 2 1 8 0 1 0 6 9 ; 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5 (Armando); collecchio@unionservicesrl.it. Le immagini dell'arredamento sono virtuali per presentare al meglio e valorizzare gli spazi interni dell'immobile.

Situato nel cuore dello splendido comune di Monzuno, questo affascinante hotel albergo offre un'opportunità imperdibile per gli investitori e gli imprenditori del settore turistico. Con una superficie totale di ben 925 mq, la struttura è completamente da ristrutturare, permettendo così di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e visioni. Monzuno è conosciuta per il suo ambiente naturale mozzafiato e la tranquillità che offre ai suoi visitatori. Immersa tra colline verdi e paesaggi incantevoli, questa località rappresenta una meta ideale sia per chi cerca relax che avventura all'aria aperta. I sentieri escursionistici nelle vicinanze offrono l'opportunità di esplorare la bellezza dei boschi circostanti mentre i punti panoramici regalano viste spettacolari sulle vallate sottostanti. La posizione strategica dell'hotel consente facile accesso alle attrazioni locali ed è perfetta anche per coloro che desiderano scoprire le tradizioni gastronomiche emiliane o partecipare a eventi culturali nella regione. Questo immobile presenta potenzialità illimitate: si presta non solo ad essere trasformato in un accogliente hotel ma potrebbe anche diventare un boutique hotel esclusivo o persino una residenza privata con ampie aree comuni. La sua ampia metratura permette diverse soluzioni progettuali innovative. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno imprenditoriale in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e organizzare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIDO ADRIANO (RA): Nuovo avviato, elegante, surreale stabilimento balneare su area privata (no demanio) completo di arredo ed attrezzatura. Solo referenziati.

ad.ze Zanardi in zona residenza, negozio di mq. 58 all'interno del centro commerciale Cà bianca. Il locale completamente vetrato con ripostiglio di 6 mq, antibagno/ripostiglio e bagno. Ideale esercizio Bar in quanto già presenti attacchi. Richiesta fideiussione bancaria. Richiesta € 750 + iva. Rif.630b Classe Energetica A2 ipe 397,58 kwh/mq/annuo. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERVIA CENTRO. Zona localini Vendiamo avviata attività di piccola ristorazione e pub, il locale risulta funzionale e molto accogliente, ben arredato con grande carattere. Viene ceduta tutta l'attrezzatura che permetterà di svolgere l'intera attività senza sostituire o aggiungere altro!! PRONTA per lavorare ed affrontare una bella stagione lavorativa!! OTTIMA OCCASIONE per rilevare un'attività con buon avviamento commerciale dimostrabile .

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq. 90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Dagnini, in zona residenziale servita e con buon passaggio, proponiamo in locazione negozio di 25 mq con vetrina fronte strada. L’immobile è composto da un vano principale open space, antibagno e bagno. Riscaldamento sia condominiale che con inverter (caldo e freddo), spese condominiali € 1.000 annui salvo conguaglio. NO attività di alimentari o cibo. Classe energetica D ipe 294,02 kwh/mq/annuo. Richiesta € 1.000 al mese. rif. BO928 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329/2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR Vergato centralissimo con 2 vetrine, dehors, gestione ultradecennale con giro affari consolidato e buoni utili pur con orari ridotti, cedesi euro 50.000 a rogito più euro 35.000 dilazionati

Rimini zona mare Vendesi attività di vendita di sigarette elettroniche oltre accessori su strada ad elevata circolazione, sia veicolare che pedonale a circa 200 mt dal mare. Servizi vari. Arredamento funzionale ed in buono stato. Affitto locale molto sostenibile recentemente rinnovato. Solo persone interessate Richiesta € 39.000. Ulteriori informazioni solo in ufficio. APE non determinabile.

CIBENO QUARTIERE In zona di forte passaggio ufficio situato al 1° piano in moderna palazzina e servito dall'ascensore. Il locale può rappresentare un'ottima soluzione sia come ufficio che come studio professionale ed è composto da: ampia zona ufficio con stanza separata per sala riunioni dotata di terrazzino, anti bagno e bagno. Garage incluso, riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti con doppi vetri e tende parasole. Disponibile da subito. Arredamento incluso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per ogni informazione contattare il responsabile affitti Alessando al 346.3559551 In centro storico a Carpi, proponiamo in locazione negozio di 50mq circa posto a pochi metri da piazza Martiri. L'immobile si trova al pian terreno di una palazzina storica, su una delle vie più frequentate del centro storico, non interessata dalla ZTL pertanto raggiungibile in auto. All'interno si presenta suddiviso in due vani : il negozio con vetrina affacciato sul portivco e un locale magazzino da cui si accede al bagno privato. L'immobile è ideale per attività commerciali, per showroom o come ufficio con accesso diretto del pubblico. Per ogni informazione contattare il responsabile affitti Alessando al 346.3559551 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena zona Sant'Egidio affittiamo negozio di circa 400 mq con soppalco, 6 vetrine e comodo parcheggio. L'immobile si presenta in buono stato, da rivedere in base alle esigenze e tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di gelateria ben avviata, situata in posizione strategica ad altissimo passaggio, che garantisce un flusso costante di clientela durante tutta la stagione. L'attività si distingue per gli ottimi incassi, dimostrando una redditività consolidata e interessanti margini di crescita. Il locale, di dimensioni contenute, rappresenta un importante punto di forza: è funzionale, facile da gestire e consente di contenere i costi del personale, rendendo possibile la conduzione dell'attività ad uso familiare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Parma, lungo la strada provinciale che conduce all’Abbazia di Valserena, sorge una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità. Il complesso comprende quattro lotti distinti che uniscono spazi residenziali, commerciali e ricettivi: abitazioni con giardini e accessori ideali per famiglie o residenze di servizio, locali commerciali di ampia metratura con bar già locato e a reddito, un ristorante storico con muri e attività avviata pronto a garantire redditività immediata, oltre a magazzini, garage, porticati e un terreno agricolo di circa 5.000 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, e garantisce visibilità e accessibilità costanti. Questa proprietà non è solo una somma di metri quadri ma un investimento versatile, perfetto sia per chi desidera una gestione frazionata sia per chi punta a un’acquisizione unica capace di integrare residenziale, commerciale e ricettivo in un’unica soluzione. Sempre più investitori stanno scegliendo Parma e l’Emilia come hub strategico per attività produttive e immobiliari. Il Norcino rappresenta oggi una rara occasione di investimento concreto, solido e immediatamente redditizio. Contattaci subito per ricevere la brochure completa e prenotare la tua visita riservata. Per maggiori dettagli e informazioni complete sulla proprietà, contattaci oggi stesso e scopri come Il Norcino può diventare il tuo investimento strategico. Invia il codice parma726 via WhatsApp al 3793025833 o via mail all'indirizzo info@immobiliarepuntozero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Anzola dell'Emilia in zona di grande passaggio sulla Via Emilia, avviatissima attività di tabaccheria, rivendita generi di monopolio, ricevitoria lotto, sisal. Possibilità di acquisto muri. Per Info: Andrea 393 9562279 Cristina 348 9153352 Antonio 348 9153315 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRENO EDIFICABILE PRODUTTIVO – RENAZZO DI CENTO Stai cercando lo spazio giusto per realizzare la nuova sede della tua attività? A Renazzo di Cento, in Via Europa, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 3.500 mq, inserito in un comparto a prevalente destinazione artigianale e industriale. Il terreno offre un’importante capacità edificatoria: Superficie del lotto: 3.500 mq Superficie utile edificabile: 2.383,85 mq Superficie accessoria: circa 952 mq Potenzialità complessiva: circa 3.336 mq Una soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di un capannone produttivo, laboratorio, magazzino, deposito oppure sede aziendale completa di uffici e servizi. Le norme del comparto prevedono un’altezza massima ordinaria dei fabbricati di 13 metri, con possibilità di raggiungere i 20 metri per eventuali volumi tecnici o tecnologici. La posizione del fabbricato e l’organizzazione interna del lotto potranno essere studiate in base alle specifiche esigenze dell’attività e al progetto edilizio. La posizione, all’interno del comparto produttivo di Renazzo e in prossimità della viabilità principale tra Cento, Ferrara e Modena, rende il terreno facilmente accessibile e adatto anche alle attività che necessitano di spazi di manovra, parcheggi e collegamenti rapidi con il territorio. Un’opportunità concreta per costruire un immobile su misura e accompagnare la crescita della propria impresa. I dati urbanistici e le destinazioni ammesse dovranno essere confermati da un tecnico abilitato sulla base degli strumenti urbanistici attualmente vigenti. Rif.: 1733

STRATEGICO!!! All'uscita del casello autostradale, nel comune di CASTEL SAN GIOVANNI, vendiamo avviatissima e storica attività di RISTORANTE/PIZZERIA. L'attività è posta in posizione strategica, su strada con ottimo passaggio sia veicolare che pedonale, con ampio parcheggio nelle immediate vicinanze e vicinissimo al centro. L'attività che conta circa 75 posti a sedere, attualmente si basa sulla rinomata cucina Piacentina, con possibilità di adattarla a qualsiasi cucina con pochissime modifiche. Per scelte organizzative, il lavoro è prevalentemente serale, ad esclusione del fine settimana, con possibilità di ampliare l'apertura anche al pranzo, vista la vicinanza di un'ampia area industriale e commerciale con diverse ditte, uffici, e commerciali ed il grande passaggio dato dalla vicinanza del casello autostradale. Nella cessione sono compresi tutti i mobili e le attrezzature attualmente presenti nel locale (esclusi alcuni in comodato d'uso) per poter continuare da subito l'attività. Il ristorante gode sia di ottima clientela fidelizzata, che di molta clientela di passaggio. La cucina molto curata con materie prima, di alta qualità, tipica del territorio, sia con salumi che piatti regionali cucinati con cura è unita all' ottima pizza realizzata con forno a gas, . Il locale di circa 240 mq, è stato completamente ristrutturato a nuovo ed è in regola con tutte le normative sanitarie vigenti e tutti gli impianti sono dotati delle relative certificazioni. Completa l' attività una parte esterna, sfruttata soprattutto nella bella stagione, dove sono presenti altri tavoli con diversi posti a sedere, usati sia per piccole che più ampie tavolate. Ottima location con canone di locazione vantaggioso...da vedere!!!

Rimini Centrale Avviata Tabaccheria in zona di intenso passaggio sia pedonale che veicolare con giochi e accessori vari ( lotto, super Enalotto, sisal, pagamento bollette, F24, servizio bonifici, servizio spedizione con tutti i corrieri ) ottimi incassi documentabili contratto locazione con affitto irrisorio. Solo persone interessate ulteriori informazioni solo in ufficio. € 90.000. APE non determinabile. L'indirizzo è solo indicativo della zona.

Sei alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più frequentate di Rimini? Proponiamo in vendita l’attività di una storica tabaccheria, gestita con successo dalla stessa famiglia da ben 35 anni. Situata sul lungomare di Rimini, l'attività gode di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di clientela, garantito dalla vicinanza a: Due bar adiacenti e numerosi alberghi; Terme di Rimini; Campeggio e locale da ballo. La tabaccheria offre una gamma completa di servizi e prodotti, garantendo entrate diversificate: Licenze: Tabacchi, Edicola, Lotto, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, Servizi, Giocattoli, Articoli da mare, Alimentari e Bevande. Potenziale di crescita: Possibilità concreta di implementare licenze per scommesse sportive e slot machine. Spazi: Oltre al locale commerciale, la proprietà include un ampio deposito interrato (della stessa metratura del negozio), cucinotto e bagno. Attualmente operativa 11 mesi l'anno (orario 8:00 13:00 / 15:00 19:30). Orario continuato durante la stagione estiva. Ottima opportunità di incremento fatturato tramite l'apertura domenicale (consigliata per l'edicola). Prezzo richiesto per l'attività: € 235.000. I muri sono oggetto di contratto di locazione mensile. Questa è un'occasione ideale per chi desidera rilevare un'attività solida, con una clientela fidelizzata e ampi margini di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia: Aimmobiliare Sede di Rimini Codice di riferimento: AC100

ROCCABIANCA (PR) Proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 195 mq (categoria C/1) situato al piano terra, con accesso da corte comune e affaccio su strada. Soluzione ideale per attività di ristorazione, bar, trattoria o simili. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 195 mq •Ampio locale adibito a sala da pranzo e zona bar •Servizi igienici per la clientela e per il personale •Ampi spazi accessori: Deposito, Cantina, ulteriori servizi igienici L'immobile si trova a Roccabianca (PR) in Strada Maestà Bassa. La disposizione interna e gli ampi spazi accessori lo rendono una struttura già pronta e funzionale per l'avvio o l'espansione di un'attività nel settore Food & Beverage. Prezzo di vendita: € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale (vendesi proprietà immobiliare inclusa di licenza d'esercizo) adibito a storica attività stagionale e nello specifico trattasi di un'attività di pub ed un locale serale, situato nel cuore di Rivazzurra, uno dei quartieri più vivaci e strategici della città di Rimini. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 190 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per accogliere una numerosa clientela turistica. La struttura gode di un’ottima visibilità su strada d’angolo con doppio accesso pedonale, ampia area esterna recintata perfetta per dehors o eventi all’aperto e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La presenza dell’insegna "Copacabana" conferisce al locale un’identità riconoscibile; la facciata colorata richiama atmosfere esotiche rendendo l’ambiente unico nel suo genere. All’interno troviamo un grande bancone bar in legno massello completamente attrezzato con vetrine refrigerate, spillatori birra professionali ed espositori bottiglie. Gli arredi tipici del pub internazionale (decorazioni vintage alle pareti, insegne luminose) creano un’atmosfera calda e conviviale ideale per serate musicali o ritrovi tra amici. Il locale dispone inoltre di spazi cucina/pizzeria come evidenziato dal menù esposto all’ingresso. L’attività non prevede spese condominiali: soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo gestionale! La posizione è ottimale: a pochi passi dalla spiaggia, circondati da strutture ricettive ed è servito da ottimi collegamenti di mezzi pubblici ( bus linea 11 e metro mare) ed inoltre risulta facilmente raggiungibile dall’aeroporto Fellini. In caso di rendita, l'ultima locazione stagionale ammontava a circa € 30 mila. Se cerchi una location pronta all’uso dove avviare subito la tua attività oppure desideri investire in uno dei settori più dinamici della Riviera romagnola questa è l’occasione giusta! LOCALE LIBERO DA SUBITO! Contatta senza impegno la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

U 148 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita nel centro storico di Mirandola un negozio di 119 mq. L'immobile è così composto: due negozi con vetrine per l'area vendita, retrobottega per il deposito merci, cortile interno, antibagno e bagno. A metà del negozio è presente un arco in cartongesso ed è possibile chiudere la parete per ricavare due ambienti separati. Sono già stati fatti gli attacchi necessari per realizzare un secondo bagno. Da vedere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE ANNUNCIO FI617 In ottima posizione, CEDESI AVVIATISSIMA ATTIVITA' di BAR CON PICCOLA CUCINA, locale nuovo a vano unico con arredi ed attrezzature nuove, doppi servizi e magazzino grande. Dehors esterno di 48 mq. Tutt'ora in attività. Forte reddito dimostrabile. Foto di repertorio. Informazioni presso i ns uffici.

BAR Galleria II agosto, doppio affaccio interno e sulla piazza, 40 coperti nel dehors riservato, locale nuovo, cedesi euro 75.000.

(LOCATO) Se stai cercando un'opportunità commerciale in una posizione strategica a Faenza, non perdere l'occasione di scoprire questo interessante negozio di circa 60 mq, situato in Via Gallo Marcucci. Questo locale, grazie alla sua eccellente visibilità e al forte passaggio pedonale, rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Non ha spese condominiali e presenta ampia possibilità di parcheggio. La posizione è invidiabile: a pochi passi dal centro di Faenza, potrai beneficiare della vivace atmosfera del cuore della città, ricca di negozi, ristoranti e servizi. Inoltre, nelle vicinanze si trovano diverse strutture e attività, rendendo il tuo negozio facilmente raggiungibile e attraente per una clientela variegata. Il negozio attualmente si presenta come un ambiente semi openspace, con una metratura che consente una facile predisposizione degli spazi in base alle tue esigenze. È dotato di tutte le utenze autonome, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita, garantendo comfort e efficienza energetica. La vetrina su strada offre un'ottima visibilità, mentre la saracinesca elettronica assicura praticità nell'accesso e sicurezza. Attualmente utilizzato come stanza da appoggio, questo locale si presta perfettamente a diverse attività, rendendolo ideale per studi tecnici, fisioterapisti, massaggiatori olistici e professionisti del benessere. Con il suo bagno privato e la configurazione versatile, potrai facilmente adattarlo alle tue necessità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di avviare la tua attività in una delle zone più dinamiche di Faenza. Contattaci allo 0546562085 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! IMMOBILE LOCATO : se hai un immobile simile, contattaci! Abbiamo già clienti interessati e attivi alla ricerca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF 2547 Alle porte di Cesenatico vendiamo appezzamento di terreno agricolo di circa 16 ettari ( 160.000 mq) . Il terrreno con accesso dalla via principale non è irriguo, ma esiste un pozzo di circa 90 mt in disuso da tempo. Al momento è libero da affitti ed è pronto per l vendita. RICHIESTA 500.000 EURO Per info Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE SAN PIETRO – TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 5 ETTARI CON POSSIBILITÀ DI FABBRICATO In splendida posizione panoramica e dominante, sul crinale che separa la valle di Zappolino Savigno da quella di Calderino, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5 ettari, in unico corpo. Il fondo gode di un'ottima esposizione, presenta terreni di buona qualità agronomica e una morfologia con pendenze contenute, caratteristiche che lo rendono facilmente lavorabile e particolarmente versatile. La proprietà si presta a molteplici destinazioni: attività agricole, vitivinicole, olivicole, allevamento, aumento della campitura e realizzazione di azienda agricola. Possibilità di acquistare separatamente un fabbricato ad uso abitativo da ristrutturare, ideale per completare la proprietà e creare una residenza di campagna o un'azienda agricola con abitazione. Una soluzione di sicuro interesse per chi è alla ricerca di un fondo agricolo ben esposto, facilmente accessibile e inserito in un contesto paesaggistico di grande pregio.

Rimini zona Motorizzazione vendesi lotto mq. 1000/1200 per costruzione capannone. € 160/mq. APE non determinabile. L' indirizzo è solo indicativo della zona

CEDESI PUB BAR CON CUCINA – ZONA RIMINI VIALE REGINA ELENA In zona mare di Rimini, proponiamo attività di pub bar con cucina attrezzata e operativa tutto l’anno. ???? Locale di circa 140 mq con magazzino di 40 mq al piano seminterrato (accesso indipendente per carico/scarico e accesso collegato direttamente con la cucina) ???? Ampia cella frigorifera con collegamento diretto ai pitoni della spillatrice ???? Canna fumaria, piastra al cromo con griglia (2020), forno pizza a 2 bocche (2024) ???? Friggitrice a gas e friggitrice elettrica ???? Sistema di palmari, impianto di allarme, 2 stufe, pass piatti tra cucina e sala ✨ Punti di forza Clientela mista, locale e turistica, grazie alla posizione fronte mare Format pub style anglo/americano: ambiente conviviale, birre selezionate, cucina semplice ma apprezzata Serate musicali, dj set e sport in tv Tavoli esterni su viale di grande passaggio pedonale Attività storica, oltre 50 anni di presenza continuativa, con ottima reputazione e clientela consolidata Potenzialità di sviluppo: Incremento delle sere “non estive” attraverso musica/live, sport in diretta, eventi a tema; Sfruttamento del food corner per aumentare il giro d’affari nel pranzo e aperitivo; Fidelizzazione della clientela locale e marketing turistico (social, collaborazioni con hotel). Locale storico con autorizzazioni complete e continuative. Titoli validi per somministrazione di alimenti, alcolici e superalcolici. Subingresso immediato: attività pronta all’uso, senza iter autorizzativi. Posti seduti circa 70 all'interno del locale e circa 30 esterni. Se cerchi un’attività “chiavi in mano” in una zona ad alta frequenza turistica, con buona identità e potenziale di crescita, questa rappresenta un’opportunità concreta. ???? Prezzo richiesto: € 180.000 trattabili Nel prezzo è tutto incluso: arredi, attrezzature e avviamento. Canone di locazione: € 36.000 annui Per ulteriori informazioni e visite: Gabriele 348 271 5330 – Silvia 328 125 9477 Rif. Ag. AC 981

Affittasi ampio capannone ad uso commerciale , industriale situato in posizione strategica a Cerasolo di Rimini. La struttura, con una superficie totale di circa 2.700 mq, offre spazi versatili e funzionali per diverse attività. Caratteristiche Principali: Superficie Capannone: 2.300 mq circa Altezza Sottotrave: 5,83 metri Piano: Terra Portoni Carrabili: 4 Uffici/Servizi: 240 mq circa Ufficio/Appartamento (opzionale): 140 mq circa Piazzale Esterno: Ampio, adatto per autoarticolati/bilici Anno di Costruzione: 1980 Anno di Ristrutturazione: 2020 Il capannone si trova a Cerasolo di Rimini, in una zona ben collegata e facilmente accessibile. La posizione è ideale per la vicinanza dal Casello Autostradale di Rimini Sud (pochi km) Repubblica di San Marino (pochi km) Canone Annuo Richiesto: Euro 120.000 Codice di Riferimento Agenzia: AIM1126 Per informazioni e visite, contattare Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare sede di Rimini: Telefono: 331 1865095 / 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it

GASTRONOMIA, FRIGGITORIA & PIADINERIA IN VENDITA – VALVERDE DI CESENATICO Si propone in vendita attività di gastronomia e friggitoria a Valverde di Cesenatico, presente da molti anni nello stesso punto e con una storia ormai consolidata sul territorio. L’attività viene attualmente svolta in forma stagionale, dal 25 aprile circa fino a fine settembre, con apertura sia a pranzo che a cena. La licenza è di ristorazione senza somministrazione, con la possibilità di sviluppare ulteriormente l’offerta inserendo anche il servizio di piadineria, ampliando così le possibilità commerciali dell’attività. Uno dei punti di forza è sicuramente lo spazio esterno: il locale dispone infatti di ampi posti a sedere sia nella parte frontale che lateralmente, senza costi di suolo pubblico, permettendo di sfruttare al massimo il periodo estivo. Il locale è stato rimodernizzato nel 2025 ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo, caratteristica che permette di valutare anche una possibile apertura durante il periodo invernale. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature necessarie, con due banchi espositivi, uno refrigerato e uno caldo, e tutto il necessario per iniziare a lavorare senza dover affrontare importanti investimenti iniziali. Il canone di locazione è di soli €750 mensili, un elemento che rende la gestione particolarmente interessante. Per caratteristiche, dimensioni e organizzazione, è una soluzione ideale per una conduzione familiare o per un piccolo gruppo di persone, mantenendo una gestione semplice e snella. Una proposta interessante per chi cerca un’attività stagionale a Cesenatico, già conosciuta sul territorio, con costi contenuti, ampi spazi esterni e diverse possibilità di sviluppo, dalla gastronomia alla friggitoria, fino alla piadineria. Valverde di Cesenatico Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Viale A. Mantegna, proponiamo in vendita attività commerciale di ferramenta, un'opportunità interessante per chi desidera avviare o rilevare un'attività già inserita nel tessuto commerciale della zona. La Ferramenta Del Mar è un'attività specializzata nella vendita di utensileria, ferramenta, articoli per il bricolage, materiali e accessori per la manutenzione e per piccoli lavori domestici, con un'offerta che comprende anche prodotti legati all'elettricità e all'illuminazione. La posizione a Valverde di Cesenatico, località caratterizzata dalla presenza di residenti e turisti, attività commerciali e di una significativa componente turistica durante la stagione estiva, permette di intercettare una clientela diversificata, composta sia da privati sia da professionisti e artigiani. L'attività è già conosciuta sul territorio e vanta una presenza online consolidata, con numerose recensioni positive da parte della clientela. Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività commerciale già avviata, con un settore di riferimento caratterizzato da una domanda costante e da possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'ampliamento dell'assortimento, dei servizi e della presenza digitale. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area edificabile di 8000 mq + 2000 mq, da acquistare a parte, in zona Spip ideale per capannoni e uffici con edificabilità dai 4800 mq ai 5500 mq. Area con accesso diretto e possibilità di suddividere il lotto in due aree edificabili ci circa 3800 mq ciascuna con opzione di 2000 mq da acquistare a parte per ottenere un maggior indice edificatorio.