Attività commerciali Emilia Romagna Pag. 10

Trattasi di edificio residenziale commerciale di 4 piani complessivi, di cui tre fuori terra ed uno seminterrato, costituito da un’attività commerciale e da un appartamento, con relativi accessori e parti comuni. L'edificio è collocato su un'area recintata di mq 2.104, di cui mq 1.628 di corte comune scoperta, quasi completamente asfaltata. L’attività commerciale (catastalmente censita in categoria D/8) ha l’accesso dalla corte pertinenziale sul fronte principale su Via Strada Consolare Rimini San marino. Esso si sviluppa ai piani terra e primo con relativo magazzino a piano interrato, il tutto internamente collegato da scala ed ascensore interni. L’appartamento si trova al piano secondo, con accesso indipendente a piano terra posto sul retro (lato Sud), dalla corte pertinenziale e scala interna esclusiva ed è costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. L'edificio ha forma planimetrica quasi quadrata e copertura piana, con superficie coperta a piano terra di mq. 602.16 (altezza interna netta = m. 3,00), mentre il piano primo ha una superficie esterna lorda di mq. 585.05 (H = m. 3,00) e il secondo una s.e.l. di mq. 132.32 (H = m. 2.79) con una parte a servizi di mq. 8.73 (H = m. 3,00). Il piano seminterrato ha invece una s.e.l. di mq. 631.93 con H = 2.98. La struttura principale del complesso è in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato con solai intermedi e di copertura in latero cemento. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati in cemento armato, esternamente intonacati e tinteggiati. Le finiture delle unità considerate (infissi esterni in alluminio anodizzato colore nero con vetro camera; pavimenti e rivestimenti interni dei bagni in mattonelle di ceramica; ecc.), sono di qualità media, in buone condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 610 mq, situato nella zona artigianale e commerciale di Imola, a ridosso del centro città. L'immobile si trova al piano terra di un moderno edificio direzionale dall'architettura elegante e funzionale, con grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Precedentemente adibito a ristorante/caffetteria/bar/pizzeria, il locale è dotato di due cantine ideali come magazzino o deposito alimentare. La proprietà dispone inoltre di ben 14 posti auto riservati direttamente antistanti l’ingresso principale: una caratteristica fondamentale per la clientela ed il personale. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro storico (raggiungibile comodamente anche a piedi) e all’accesso rapido all’autostrada A14 (a soli 3 km), rendendo questa soluzione perfetta sia per attività rivolte al pubblico sia per imprese che necessitano facilità logistica. Il contesto circostante ospita numerose aziende, uffici e servizi pubblici; questo assicura costante passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’arco della giornata. L’immobile rappresenta una rara opportunità d’investimento in uno dei poli commerciali più dinamici dell’Emilia Romagna: spazi versatili facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell’attività desiderata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modena con questo ampio laboratorio in vendita, costituito da due unità separate ma poste sullo stesso piano,che si estende su una superficie di circa 280 mq e offre 4 posti auto coperti di pertinenza. Questo spazio versatile è ideale per attività direzionali e artigianali, garantendo la flessibilità necessaria per adattarsi alle tue esigenze imprenditoriali. Situato in una zona strategica della città, l'immobile beneficia di ottimi collegamenti viari e ferroviari, rendendo facile l'accesso ai principali snodi commerciali. La posizione centrale, a ridosso della tangenziale cittadina, garantisce visibilità e facilità d'accesso sia per i clienti che per i fornitori. L'immobile presenta caratteristiche distintive tra cui un'ampia area open space che consente diverse configurazioni interne a seconda delle necessità del tuo business. Le grandi finestre permettono un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente lavorativo piacevole e stimolante. Inoltre, sono presenti servizi igienici adeguati e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. La zona circostante è ricca di attività commerciali ed è ben servita da mezzi pubblici; ciò rende questa location non solo funzionale ma anche attraente dal punto di vista commerciale. Non perdere questa occasione imperdibile! Se sei interessato a visitare questo laboratorio o desideri ulteriori informazioni, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale nella splendida città di Modena! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile, attualmente ad uso ufficio ma facilmente trasformabile in B&B, composto da: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere con bagno privato ciascuna. Completa la proprietà un posto auto all'interno di una corte condominiale. CARATTERISTICHE: dotato di pavimenti in marmo, finestre in alluminio con doppio vetro, porte in legno e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al piano rialzato in stabile in ottimo stato manutentivo. Posizionato in una delle zone più richieste della città, servito da molteplici attività commerciali e adiacente al polo ospedaliero Maggiore e al centro storico. COMMENTO: la divisione degli spazi interni e la metratura generosa rendono questo immobile ideale per la realizzazione di un B&B. La distribuzione consente di ricavare tre camere con tre bagni più un’ampia zona giorno, offrendo comfort e praticità sia agli ospiti che alla gestione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL R. FC Si affitta salone di bellezza/estetica già pronto per inizio attività composto da sei studi, 2 bagni, ripostiglio e reception. PER ULTERIORI NFORMAZIONI CHIAMARE 0541 1830613

SORBOLO, vendesi lotto terreno edificabile urbanizzato ideale per realizzare ampia mono/bifamiliare o quadrifamiliare, posizione tranquilla con ottima esposizione. Realizzabili sino 898 mq complessivi. Prezzo €.100000. VERA OPPORTUNITA'. Rif. CIT15. Tel. 335.470005 335.8037919

Rif. L102 Molinella. Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente libero su quattro lati, ideale per chi cerca una soluzione polivalente che unisce attività commerciale e residenza privata. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 600 mq ed è composta da: uno spazioso negozio di ben 500 mq con relativo deposito, perfetto per supermercati, autosaloni, centri fitness o negozi specializzati; zona uffici e zona mensa per ulteriori 100 mq funzionali alle esigenze lavorative quotidiane; ampio vano autorimessa utile sia come parcheggio privato che come magazzino supplementare; appartamento di circa 105 mq luminoso ed accogliente, posto al piano superiore con ingresso autonomo. Il fabbricato dispone inoltre di due pensiline regolarmente accatastate, poste sui lati esterni che offrono ulteriore superficie coperta utilizzabile tutto l’anno. Completa la proprietà una vasta area cortiliva esclusiva di circa 1.500 mq recintata – ideale per movimentazione merci o numerosi posti auto clienti/dipendenti – garantendo massima accessibilità anche ai mezzi pesanti grazie all’ampio spazio di manovra. La posizione strategica inserita in recente zona residenziale assicura visibilità e comodità a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi cittadini (scuole, banche, poste). Le condizioni generali dell’immobile sono buone: ambienti ariosi con grandi finestre che donano luce naturale agli spazi interni; ingresso indipendente sia pedonale che carrabile; riscaldamento autonomo sia negli ambienti abitativi sia nella zona commerciale. Soluzione in pronta consegna! Ideale per investimento multiuso oppure sper ede aziendale/negozio showroom con possibilità d’abitazione annessa senza rinunciare alla privacy. Per maggiori dettagli o fissare una visita contatta subito Golden House Immobiliare allo 051.887744 (dal lunedì al venerdì ore 8:30 12:30 /15:00 19:30 sabato mattina 8:30 12:30) oppure consulta il sito internet ufficiale dove troverai molte altre proposte esclusive nella zona! Seguici anche sulle nostre pagine Facebook ed Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un grazioso negozio, libero da ottobre, al piano terra. Il locale è attualmente composto da un grande open space, antibagno e bagno; il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi tramite split in pompa di calore. Le spese condominiali sono comprese nel prezzo d’affitto. Il locale è in ottimo stato di manutenzione e appena ristrutturato, gode di 2 ampie vetrine con doppio accesso indipendente su Via Araldi. Si precisa che il proprietario essendo una persona fisica non applica l'iva sul canone di locazione. L'immobile è posto in una zona fronte strada e servita. Via Araldi infatti funge da collegamento tra via Emilia Est e Via Giuseppe Campi, alle spalle del policlinico di Modena. Spazio ideale per una piccola attività. Il locale si presta anche per un eventuale divisione degli spazi così da poter formare due uffici indipendenti, dati i due ingressi, con bagno e piccola zona archivio in comune. Lo Studio Mardari di seguito propone alcuni render studiati ad hoc con due ipotetiche; Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sorrivoli vendesi agriturismo in buone condizioni con struttura tipica delle case coloniche romagnole. Al piano terra si sviluppano le due sale per la ristorazione che si affacciano sul porticato verandato ed utilizzato anch'esso mentre sul retro si sviluppa una cucina completamente arredata. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove sono presenti 4 camere da letto di abbondanti dimensioni con bagno in camera. Di pertinenza dell'agriturismo terreno agricolo di 33.000 mq circa e possibilità di ampliamento della struttura esistente per circa 300 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo per la vendita struttura ricettiva attualmente attiva, situata in posizione strategica lungo una strada di forte passaggio a Mesola, nel cuore del Parco del Delta del Po, patrimonio UNESCO. L’hotel gode di un’ottima visibilità ed è ben collegato alle principali attrazioni e servizi della zona, tra cui, il Castello di Mesola, a pochi minuti, ideale per turismo culturale e storico, la Riserva Naturale Gran Bosco della Mesola, perfetta per escursioni e turismo ambientale, le spiagge di Lido di Volano e Lido degli Estensi, raggiungibili in breve tempo per il turismo balneare, inoltre facilmente accessibile da Ferrara, Comacchio e la SS309 Romea, arteria importante per il traffico turistico e commerciale. La struttura si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e funzionali. Al piano terra troviamo una reception accogliente, zona relax con divani, sala colazioni con bar, bagno di servizio e 3 ripostigli, garage/lavanderia e centrale termica. Sempre al piano terra sono presenti 7 camere, tutte con servizi privati, TV e aria condizionata. Al primo piano sono disponibili 11 camere e un appartamento privato ideale per il gestore o per il custode, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano si trovano 16 camere, per un totale di 34 camere operative. Le camere, ben distribuite e luminose, sono suddivise in diverse tipologie, tra cui singole, doppie, matrimoniali, triple e quadruple. Soluzione ideale per accogliere sia clientela business che turistica. Completa la proprietà terreno di circa 4.000 mq e ampio parcheggio privato. L’Albergo rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un’attività già avviata e funzionante, con ampie potenzialità di sviluppo. La struttura si presta infatti ad essere rinnovata o rilanciata con un concept moderno e personalizzato, diventando un punto di riferimento per l’ospitalità nella zona. Investi nel cuore del Delta del Po: acquista oggi una struttura pronta all’uso e trasformala nella tua visione di ospitalità. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Fratelli Sassi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 46 mq, situato in una posizione strategica e caratterizzata da un intenso passaggio pedonale. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che garantisce un'ottima visibilità e permette di valorizzare al meglio l'attività e l'esposizione commerciale. Gli spazi, funzionali e facilmente personalizzabili, si prestano a diverse tipologie di utilizzo e rappresentano una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel centro cittadino. Il locale è completo di servizio igienico, impianto di climatizzazione caldo/freddo e serranda automatizzata, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile pratico e funzionale. Un'opportunità particolarmente interessante per investitori, grazie alla presenza di una rendita mensile garantita, che consente di acquistare un immobile già a reddito e ottenere fin da subito un ritorno economico. Una soluzione da valutare per chi cerca un investimento immobiliare di dimensioni contenute, in una posizione centrale e con concrete prospettive di rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ferrara, praticamente su Piazza Trento Trieste, proponiamo in vendita locale commerciale al primo piano, attualmente locato da molti anni a un’attività di parrucchiere. La vendita riguarda esclusivamente i muri del locale e non l’attività commerciale. La presenza di una locazione consolidata rende l’immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in posizione centralissima. Il locale è inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Una proposta interessante per chi cerca redditività e potenziale nel cuore di Ferrara. Contattaci subito per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SECCHIANO, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato all’interno della zona industriale di Secchiano, contesto funzionale e strategico per lo sviluppo di attività produttive, artigianali o logistiche. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 3.420 mq e offre una capacità edificatoria con superficie utile pari a 1.476 mq. La consistenza dell'area consente una progettazione su misura, ideale per realizzare un fabbricato artigianale indipendente, garantendo al contempo ampi spazi esterni dedicati alla movimentazione dei mezzi pesanti, al carico/scarico merci e alle aree di parcheggio per dipendenti e clienti. L’inserimento in un comparto industriale consolidato assicura la presenza di viabilità idonea al transito di veicoli commerciali e la vicinanza alle principali arterie di collegamento della zona. Dati principali: Superficie totale del terreno: 3.420 mq Superficie utile edificabile: 1.476 mq Ubicazione: Secchiano, zona industriale

Investi nel cuore pulsante di Riccione! Proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di circa 120 mq, situato in una posizione di altissimo prestigio in Viale Dante. Visibilità Eccellente: Il locale è caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono una visibilità ottimale e una grande luminosità interna, ideali per qualsiasi tipologia di attività commerciale o showroom. Posizione Strategica: Situato nella parte finale di Viale Dante, una delle vie più rinomate della città, il locale beneficia di un costante passaggio pedonale. Accessibilità Unica: Un valore aggiunto raro per la zona: in questo tratto è consentito l'accesso in auto negli orari autorizzati, con la comodità di poter parcheggiare direttamente davanti all'ingresso. Versatilità: Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. Disponibilità: L'immobile sarà libero a partire dal 1° ottobre. Prezzo di vendita richiesto: € 600.000 Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente dedicato: Roberto Montironi – Aimmobiliare Rimini 📞 Telefono: 331 1865095 Codice di riferimento: 9012

CA295 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 ESCLUSIVA Proponiamo in vendita locale commerciale con 2 vetrine e posto auto a Cibeno su strada di forte passaggio fronte parco, l'immobile sarà libero tra alcuni mesi, è ideale come negozio/ufficio/studiomedico, possibilità di possesso anticipato al rogito con "affitto con riscatto". Climatizzato, autonomo, no spese condominiali, tinteggiato, inferiate. Disponiamo delle chiavi per visite immediate! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viserba – Opportunità di Investimento Rif. TER17 Proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 5.000 mq in una posizione strategica di Viserba, su una via ad alta visibilità e frequente passaggio, ideale per attività artigianali che necessitano di un’ottima esposizione. L'area, già urbanizzata e pronta per l'edificazione, offre ampio spazio per la realizzazione di un capannone artigianale di circa 2.500 mq, perfetto per ospitare attività produttive, artigianali o di logistica. Accanto al lotto è presente un vasto parcheggio, che garantisce comodità per il personale e la clientela. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di una zona che combina visibilità e accesso agevole, assicurando una base solida per avviare o espandere la propria attività €990.000 Per maggiori dettagli e visite contattare Tommaso al 0541793230 . Riferimento immobile TER32 I render sono puramente illustrativi

Sei alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più frequentate di Rimini? Proponiamo in vendita l’attività di una storica tabaccheria, gestita con successo dalla stessa famiglia da ben 35 anni. Situata sul lungomare di Rimini, l'attività gode di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di clientela, garantito dalla vicinanza a: Due bar adiacenti e numerosi alberghi; Terme di Rimini; Campeggio e locale da ballo. La tabaccheria offre una gamma completa di servizi e prodotti, garantendo entrate diversificate: Licenze: Tabacchi, Edicola, Lotto, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, Servizi, Giocattoli, Articoli da mare, Alimentari e Bevande. Potenziale di crescita: Possibilità concreta di implementare licenze per scommesse sportive e slot machine. Spazi: Oltre al locale commerciale, la proprietà include un ampio deposito interrato (della stessa metratura del negozio), cucinotto e bagno. Attualmente operativa 11 mesi l'anno (orario 8:00 13:00 / 15:00 19:30). Orario continuato durante la stagione estiva. Ottima opportunità di incremento fatturato tramite l'apertura domenicale (consigliata per l'edicola). Prezzo richiesto per l'attività: € 235.000. I muri sono oggetto di contratto di locazione mensile. Questa è un'occasione ideale per chi desidera rilevare un'attività solida, con una clientela fidelizzata e ampi margini di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia: Aimmobiliare Sede di Rimini Codice di riferimento: AC100

A Cesena centro urbano, affittiamo immobile di circa 200 mq con avviata attività di ristorante e ulteriore dehore di circa 250 mq, comodo parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena nei pressi della Barriera, affittiamo negozio di 40 mq in zona di fortissimo passaggio con interrato di 40 mq con bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni con tutti impianti a norma. Richiesta per affitto 600 euro/mese per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno zona coop locali adibiti a Bar. RIBASSO 2026 In contesto commerciale ben noto e frequentato il locale è sviluppato interamente al piano terra per una superficie commerciale di 110 mq. E' completo di bagni e locali di servizio. Antistante ampio parcheggio e numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze. Attualmente affittato all'attività di bar costituisce un'ottima opportunità di rendita. L'offerta si riferisce ai soli muri, non all'attività di bar e agli arredi. Classe energetica G. Euro 200.000. Tel. 3406190962

Fabbrica di RIVESTIMENTO di articoli IN PELLE E SIMILPELLE in area ferrarese con forte specializzazione, ottimi incassi e utili, forza lavoro qualificata con ampia disponibilità da parte del titolare di affiancamento anche per alcuni anni, per programmazione futuro pensionamento cedesi attività euro 350.000

Nel cuore della campagna modenese, a pochi minuti da Modena, proponiamo in vendita prestigiosa villa storica immersa nel verde, attualmente adibita a location per eventi e struttura ricettiva. La proprietà, di grande fascino architettonico, è circondata da un ampio parco privato che garantisce riservatezza ed esclusività. Gli ambienti interni, eleganti e versatili, si prestano perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza, sia, soprattutto, come investimento a reddito nel settore hospitality. Plus dell’investimento: Struttura storica di pregio Ampie sale per ricevimenti ed eventi Parco privato ideale per matrimoni e cerimonie Possibilità, se interessati, di rilevare l’attività di Bed & Breakfast già avviata Ottimo posizionamento strategico tra campagna e città Un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale commerciale, con attività già strutturata e clientela consolidata. Per maggiori informazioni, contattare l'agente referente: Pizzi Emanuele 393 284 8034

Casalgrande località Veggia, in locazione negozio di circa 60 mq fronte strada di passaggio con due vetrine, bagno, canna fumaria e ampio spazio esterno di circa 40 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassuolo centro: disponiamo in locazione negozio con una vetrina di circa 65 mq con bagno e impianti autonomi di caldo/freddo tramite pompa di calore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA: Vi proponiamo in vendita ampio lotto agricolo di circa 53.000 mq, pari a circa 17 biolche, caratterizzato da una conformazione compatta e regolare, ideale per una gestione agevole e funzionale del terreno. La proprietà gode di accesso diretto dalla Strada Provinciale, garantendo ottima comodità di ingresso e facilità di collegamento. Il lotto è inoltre privo di servitù, una caratteristica che assicura maggiore autonomia nella gestione e nell’utilizzo della proprietà. Una soluzione di particolare interesse per imprenditori agricoli, aziende del settore e investitori alla ricerca di una superficie agricola di ampie dimensioni, facilmente accessibile e con una conformazione regolare. Contatta la nostra agenzia per avere tutte le informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Veggia di Casalgrande: fronte strada di passaggio disponiamo in vendita negozio di mq 80 circa con bagno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN ZONA MOLTO BEN SERVITA A POCHI PASSI DAL POLICLINICO SANT'ORSOLA E IN ADERENZA SOLO PER UN PICCOLO TRATTO AL FABBRICATO ADIACENTE, PROPONIAMO DELIZIOSO VILLINO IN STILE LIBERTY CHE ANCORA CONSERVA IL FASCINO IMMUTATO DELL'AUTENTICO STILE D'EPOCA. L'IMPIANTO ORIGINALE E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEI PRIMI ANNI 2000 ATTRAVERSO UN RESTATURO CONSERVATIVO , AL QUALE E' STATO AGGIUNTO L'AMPLIAMENTO SUL RETRO ,PER ACCRESCERE MAGGIORE COMFORT E FUNZIONALITA' AGLI SPAZI INTERNI L'IMMOBILE E' ABBRACCIATO DAL GENEROSO GIARDINO IN PROPRIETA' ESCLUSIVA, PROTETTO DA ALTE SIEPI E IN CONFINE CON IL LUSSUREGGIANTE PARCO PUBBLICO, A ULTERIORE GARANZIA DELLA PRIVACY PER LA FRUIBILITA' IN OUT DOOR NEL PERIODO ESTIVO IL VILLINO SI DIPANA SU 2 PIANI FUORI TERRA, OLTRE AD UN ROMANTICO SOTTOTETTO , BEN ILLUMINATO ED ARIEGGIATO, CON LE ORDITURE COSTITUITE DA TRAVI IN LEGNO CHE RITROVIAMO COME ELEMENTO RICORRENTE ANCHE IN ALTRI AMBIENTI DELLA CASA AL PIANO TERRA L'INGRESSO PRINCIPALE CI ACCOGLIE E ACCOMPAGNA IN SOGGIORNO , DA CUI SI ACCEDE VERSO LA SPAZIOSA CUCINA CON LOGGIA IN AFFACCIO SUL GIARDINO, OLTRE AD UNA CAMERA USO STUDIO / LETTO MATR UN BAGNO FINESTRATO E UN RIPOSTIGLIO GUARDAROBA ANCH'ESSO FINESTRATO AL PIANO 1° SALENDO LE SCALE TROVIAMO UNA GENEROSA CAMERA PADRONALE, UN BAGNO FINESTRATO E, POCHI GRADINI PIU' SU, 2 LETTO MATRIMONIALI UNA DELLE QUALI CON BAGNO IN CAMERA DALLA ZONA NOTTE LA SCALA PROSEGUE PER RAGGIUNGERE IL SOTTOTETTO AL CUI FASCINO SI AGGIUNGE L'INTERESSANTE CARATTERISTICA , TIPICA DI QUESTI SPAZI MULTIFUNZIONALI, DA GESTIRE IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE FAMIGLIARI IL GIARDINO CONSERVA UNA PARTE DEDICATA AL RIMESSAGGGIO DI BICI E MOTOCICLI, UTILI PER GLI SPOSTAMENTI IN CITTA' GLI SPAZI ABITATIVI BEN SI PRESTANO AD ESSERE VISSUTI DA NUCLEI FAMIGLIARI DI 4/5 PERSONE DA NON SOTTOVALUTARE L'ECCELLENTE POSIZIONE LOGISTICA, CHE CONSENTE SPOSTAMENTI RAPIDI SIA VERSO IL CENTRO STORICO, PIUTTOSTO CHE DA E PER LA TANGENZIALE I NUMEROSI SERVIZI NELLE IMMEDIATE VICINANZE QUALI SCUOLE PUBBLICHE, FERMATE BUS, SUPERMERCATI , OSPEDALE E FARMACIA, RENDONO QUESTO IMMOBILE ANCORA PIU' FUNZIONALE E INTERESSANTE PER FAMIGLIE CHE DESIDERANO STANDARD ABITATIVI INDIPENDENTI , SENZA RINUNCIARE A TUTTE LE COMODITA' CITTADINE. RIFINITURE I PAVIMENTI IN PIETRA DI VERONA PARQUET NELLE LETTO INFISSI IN LEGNO CON VETRO CAMERA MANTENGONO IL DIALOGO CON LO STILE D'EPOCA DELLA CASA ACCESSORI E IMPIANTI INFERRIATE DI SICUREZZA APRIBILI SISTEMA DI VIDEOSORVELGIANZA CALDAIA A CONDENSAZIONE APPENA SOSTITUITA TUTTI GLI IMPIANTI RISPONDENTI ALL'EPOCA DELLA RISTRUTTURAZIONE PARCHEGGIO AUTO CON AUTORIZZAZIONE RESIDENTI LUNGO LA VIABILE E LE TRAVERSE LIMITROFE Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Se stai cercando uno spazio versatile per il tuo business, questo laboratorio in affitto a Correggio è la soluzione ideale. Con una superficie di 280 mq, l'immobile offre ampie possibilità di utilizzo, rendendolo perfetto per attività artigianali, produttive o come deposito. Situato nella zona centrale di Correggio, potrai beneficiare della vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La posizione strategica consente un facile accesso alla rete stradale principale e facilita i collegamenti con le città limitrofe. Il laboratorio è caratterizzato da alti soffitti che garantiscono luminosità e ariosità agli spazi interni. È dotato di impianti elettrici a norma e dispone di ampie aperture che permettono un'ottimizzazione della luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l’immobile presenta zone facilmente adattabili secondo le esigenze del tuo lavoro. Per tutelare la privacy dei nostri clienti l’indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all’esatta ubicazione dell’immobile.> Parla subito con l’incaricato Federico Stermieri al numero 3462288256.°°° Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: – Mutui prima o seconda casa – Mutui ristrutturazione – Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena in zona top location su fortissimo passaggio, affittiamo negozio nuovo di 320 mq con numerose vetrine e comodo parcheggio. Immobile molto luminoso, attualmente tutto open space, con pavimento pronto, macchine caldo/freddo nuove e solo da finire in base alle esigenze (suddivisioni e controsoffitto..) per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICINANZE PIADENA (CR) – GUEST HOUSE / AFFITTACAMERE CON IMMOBILE In vendita struttura ricettiva già operativa, con immobile di proprietà, in posizione strategica tra Cremona, Mantova e Parma. Circa 300 mq, camere curate, Wi Fi, parcheggio, aria condizionata e servizio colazione. Ottime recensioni per pulizia, comfort, accoglienza e tranquillità. La vicinanza al Cremona Circuit e alle principali direttrici della zona offre un concreto potenziale per ospitalità business, turismo, eventi e trasferte. Richiesta complessiva: euro 275.000 Attività ricettiva e immobile inclusi. Informazioni e documentazione dopo contatto qualificato. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Rif. 2026 108 – Gianfranco Passaia 331 7445596

BOLOGNA – VIA RIVA RENO In Via Riva Reno, in posizione comoda e strategica nel contesto bolognese, proponiamo negozio da ristrutturare con ingresso indipendente e due ampie vetrine carrabili, ideale per chi cerca un immobile versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano terra, di 150 mq, si sviluppa con un ampio open space ad uso laboratorio/deposito, oltre a servizio e spogliatoio, offrendo una soluzione particolarmente interessante per attività artigianali, professionali o di deposito. Al piano interrato, ulteriori 150 mq, troviamo un deposito senza permanenza di persone, completo di doccia e collegato internamente al piano principale. L'immobile necessita di ristrutturazione e attualmente è privo di impianto di riscaldamento, lasciando però ampia possibilità di organizzare e personalizzare gli spazi in funzione dell'attività da insediare. Una soluzione con metratura importante, doppio accesso carrabile e spazi distribuiti su due livelli, nel cuore di Bologna, interessante per chi cerca un immobile operativo da trasformare secondo le proprie necessità. Disponibilità immediata € 400.000 TRATTABILI

OFF 121 COMM Soliera via Giacomo Leopardi n°31. Negozio C1 con doppia vetrina, posto al piano Terreno; Bagno con finestra; Circa 41 m2 commerciali; Possibilità di declassamento a garage doppio; Riscaldamento centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche; Richiesta Economica € 30.000 trattabili Spese condominiali con termo spento circa € 350 annui annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena, in centro storico ma appena fuori ztl quindi comodamente raggiungibile con l'auto, affittiamo negozio di circa 60 mq attualmente suddiviso in 2 ambienti con interrato e bagno. Richiesta 650 euro/mese ciascuno per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi licenza di Bar Pasticceria a Crespellano in zona centralissima, portico con possibilità di tavolini esterni , ottimo contratto di locazione e completo di arredamenti ed elettrodomestici. Ref. Andrea Palattella 3938562279 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Bar in vendita Bologna, Via Sogonio, Quartiere Murri. In una delle zone più ambite di Bologna, proponiamo Bar in vendita. Il Locale, situato in Via Sigonio (angolo Leandro Alberti) è a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico ed inserito in un contesto fortemente residenziale. La zona, residenziale elegante e sicura, è frequentata da professionisti, famiglie e studenti. Ottima visibilità su strada, con vetrina fronte strada e ampio flusso pedonale e veicolare. Facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza a uffici, scuole e servizi che garantiscono clientela costante durante tutta la giornata. Il locale ha una superficie ben distribuita, con spazio interno accogliente e area esterna utilizzabile nei mesi più caldi. Licenza completa per somministrazione alimenti e bevande. Possibilità di subentro immediato e ottimo potenziale di crescita con aperitivi, colazioni e pausa pranzo. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un'attività ben avviata in una delle zone più richieste di Bologna. Per accordi condominiali c'è a disposizione, a rotazione, un posto auto nel cortile condominiale. Info e dettagli Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it

BOLOGNA Zona San Donato, in Via San Donato, ben servito dai mezzi pubblici (fermata AutoBus a pochi metri), e con ampia possibilità di parcheggio PROPONIAMO in VENDITA NEGOZIO PER PARRUCCHIERE PRONTO ALL'USO. Sei un professionista del settore beauty alla ricerca del tuo spazio? QUESTA E' UN'OCCASIONE DA NON PERDERE, immobile di 93,4mq commerciali suddivisi su due livelli. Piano terra DI 84mq con accesso BEN VISIBILE dal portico e seminterrato di 34mq destinato a deposito. Il locale è già completamente attrezzato ed operativo come salone da parrucchiere. Ottima occasione per chi desidera iniziare subito la propria attività. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Riccione a circa 900m dal mare, proponiamo un attività commerciale, BAR. Attività commerciale con ampia possibilità di parcheggio, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, 3 bagni, 5 locali per un totale di 174,43mq con doppio ingresso, il primo fronte strada, il secondo di servizio ideale per carico/scarico merci Possibilità di 11 Tavolini più 3 esterni. Sala slot con 6 Apparecchi elettronici Possibilità di istallare canna fumaria L'attività viene ceduta comprensiva di attrezzatura e merce inventariata alla data del compromesso Gestione: 90.000€ una tamtum + 1.800€/mese Vendita: 430.000,00€ Alta redditività tutto l'anno, è circondata da attività commerciali e terziarie quali supermercati, banche, asili, uffici Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna (Corticella) in Via San Savino vendesi locale commerciale di 48 mq. libero su quattro lati con tre vetrine su 3 lati, antibagno e bagno. Libero. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno