Attività commerciali Emilia Romagna Pag. 11

Bondeno centro vende fabbricato sede di storica attività alberghiera con ristorante nata nel 1916. Al piano terra si trova il ristorante la cui sala può ospitare fino a duecento coperti, dotato di servizi igienici, cucina e spazi accessori quali magazzini, celle frigo e varie per una superficie paria 740 mq. Aperto fino a tre anni fa era rinomato per la cucina tipica che proponeva, la struttura si presta comunque a qualsiasi tipo di ristorazione dati gli ampi spazi e la sua versatilità. Ai piani primo e secondo (per complessivi 467 mq) troviamo l'albergo, composto da 10 camere doppie, ciascuna con bagno, climatizzatore con pompa di calore e collegamento wi fi. La struttura è servita da ascensore ed è interamente accessibile ai diversamente abili. Attualmente è attivo solamente l'albergo che gode di clientela costante grazie alla posizione strategica infatti Bondeno sorge tra Emilia Romagna, Lombardia e Veneto, a ridosso di quattro province. Si trova a soli 15 km di Ferrara e a breve distanza dai caselli autostradali di Ferrara Nord (A13) e Occhiobello, 60 km da Bologna e 40 Km. da Mantova. Sia Albergo che il ristorante vengono ceduti completi dell'attrezzatura e mobilio presente adatto a proseguire e riavviare l'attività fin da subito. Trattativa Riservata si valuta solo la vendita e non l'affitto.

CG108 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo in vendita n°2 negozi (70mq e 103mq) in posizione strategica adiacente al centro di Correggio, completamente ristrutturati con bagno indipendente, riscaldamento autonomo e climatizzati con impianto nuovo, impianti di illuminazione rifatto di recente. Il prezzo si riferisce a quello di 70mq, quello di 103mq viene proposto a € 1350,00. Ottimi come investimento o per realizzare la propria attivita' in una posizione di forte passaggio. Sono disponibili n°2 cantine. PRONTA CONSEGNA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un moderno laboratorio/ufficio di circa 50 mq situato nella tranquilla e servita zona Limidi, nel Comune di Soliera. L’immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente direttamente sulla strada principale, garantendo eccellente visibilità sia per attività professionali che commerciali. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: una reception luminosa accoglie i visitatori grazie alle ampie vetrate fronte strada, mentre due stanze separate offrono la massima privacy come studi privati o sale riunioni. Il servizio igienico finestrato è completo di antibagno ed è dotato anche di pratica doccia, ideale per chi necessita uno spazio polifunzionale (ambulatorio medico/infermieristico, studio estetico o ufficio tecnico). Le finiture interne sono moderne: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra su tutta la superficie assicurano facilità di manutenzione; controsoffitti modulari ispezionabili migliorano l’isolamento acustico; pareti attrezzate con mensole decorative già installate aggiungono praticità ed eleganza agli spazi lavorativi. L’edificio fa parte di un contesto recente e curato. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti e tutti i principali servizi del quartiere tra cui bar, farmacia, banca e fermata dell’autobus verso Modena Carpi rendono questa soluzione estremamente comoda da raggiungere sia dai clienti che dal personale. La posizione strategica permette inoltre di evitare il traffico intenso del centro città pur rimanendo collegati rapidamente ai poli produttivi della provincia modenese. Questa proposta rappresenta quindi l’opportunità perfetta per liberi professionisti o aziende alla ricerca di uno spazio funzionale pronto all’uso in una zona dinamica ma riservata. Contattaci subito presso la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno: il tuo nuovo ambiente lavorativo ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 200 mq situato nel cuore di Soliera, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una moderna scala interna ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luce naturale durante tutto il giorno. Il piano terra offre uno spazio open space ideale come area vendita, reception o somministrazione alimentare, già dotato di bancone bar/cassa e vetrina refrigerata. Gli interni sono moderni e accoglienti: pavimenti in gres porcellanato chiaro, pareti dai toni neutri arricchite da dettagli colorati e decorativi (come l’ampia stampa floreale), illuminazione sospesa dal design contemporaneo. Sul retro sono presenti locali accessori utilissimi come magazzino/dispensa. La zona superiore soppalcata amplia ulteriormente le possibilità d’uso: può essere adibita a sala clienti aggiuntiva, ufficio amministrativo o laboratorio creativo; qui troviamo anche diversi split per aria condizionata/climatizzazione estiva ed invernale. La struttura dell’edificio presenta soffitti alti travati bianchi che donano ampiezza agli spazi rendendoli particolarmente versatili ed eleganti. L’ubicazione centrale consente facile raggiungibilità sia a piedi che tramite mezzi pubblici; la presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali assicura un flusso costante di potenziali clienti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per imprenditori alla ricerca di una location pronta all’uso dove poter personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza professionale. Contattaci subito per fissare una visita senza impegno! Il nostro team sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Parma, lungo strada Benedetta, proponiamo terreno agricolo inserito in un contesto residenziale tranquillo e facilmente raggiungibile dalla città. La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse: aree agricole in questa zona sono sempre meno disponibili sul mercato. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in un bene reale nel territorio parmense o per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato, con possibilità di creare un accesso carraio indipendente. Opportunità di questo tipo, tendono a trovare rapidamente interesse tra chi conosce bene la zona. Per maggiori informazioni invia una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA743. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDIAMO N. 2 LOTTI EDIFICABILI IN ZONA RESIDENZIALE PIANEGGIANTE A VILLA VERUCCHIO. Proponiamo in vendita due lotti edificabili urbanizzati, situati in una zona residenziale pianeggiante e già edificata, con presenza di altre abitazioni, nel comune di Villa Verucchio. I lotti godono di oneri di costruzione agevolati e ridotti, in quanto, sono parte di convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Verucchio SUPERFICI DEI LOTTI: Lotto 1: 599 mq Lotto 2: 596 mq CARATTERISTICHE: Urbanizzazione già completata Predisposizione per impianto fognario Possibilità edificatoria: Fino a 4 unità immobiliari su un lotto Fino a 3 unità immobiliari sull’altro Possibilità di accorpamento dei due lotti per un progetto più ampio Disponibili alcune bozze di progetto per orientare lo sviluppo edilizio. Prezzo riferito al singolo lotto. I lotti sono disponibili anche per vendita separata. RIF. 31271

Prestigioso Palazzo Cielo Terra in Via XX Settembre Nel cuore pulsante del centro storico, in una delle vie più strategiche e richieste, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 300 mq commerciali, distribuita su quattro livelli. Caratteristiche dell'immobile L'edificio, tipica architettura del centro città, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà è attualmente suddivisa in 6 unità abitative (3 monolocali e 3 bilocali), con questi ultimi sapientemente organizzati per consentire una flessibilità d'uso pari a quella dei monolocali, massimizzando così la versatilità locativa. Le unità sono attualmente a reddito, con possibilità di concordare il rilascio in tempi brevi. Si segnala che l'intero stabile è privo di impianto a gas, garantendo uno standard di sicurezza e modernità gestionale elevato. Inoltre, l’ampio cavedio interno offre una predisposizione ottimale per l'installazione di un impianto ascensore, elemento di notevole valore aggiunto. Posizione e Servizi La collocazione è privilegiata: l'immobile si trova a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali snodi del trasporto pubblico urbano. L'area è servita da ogni comodità, inclusi supermercati, istituti bancari, uffici postali e farmacie. La vicinanza a musei, poli universitari e biblioteche rende questa proprietà una soluzione ideale per investitori che desiderano operare nel mercato degli affitti, sia a lungo che a breve termine. Dettagli tecnici: Superficie: 300 mq commerciali Stato: Ottimo, ideale per investimento Dotazioni: Assenza di rete gas nello stabile; predisposizione per ascensore Classe Energetica: F Prezzo richiesto: 895.000 € Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare: Francesca | 347 0919662 Union Service s.r.l.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modena! Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di 149 mq, situato in una zona strategica e facilmente accessibile. Questo immobile è perfetto per chi cerca uno spazio versatile da dedicare alla propria attività artigianale o commerciale. Il laboratorio si presenta con ambienti spaziosi e luminosi, ideali per soddisfare le esigenze produttive più diverse. La disposizione interna consente una facile personalizzazione degli spazi, rendendoli adatti a vari utilizzi come officine, studi creativi o magazzini. Situato nella storica città di Modena, il locale beneficia della vicinanza ai principali snodi viari e alle infrastrutture pubbliche. La posizione centrale offre ottime opportunità sia per l'accesso dei fornitori che per la clientela. Inoltre, Modena è conosciuta non solo per il suo patrimonio culturale ma anche come hub economico dinamico grazie alla presenza di numerose imprese innovative. Tra i punti distintivi del laboratorio troviamo: impianti elettrici a norma, pavimentazione resistente e servizi igienici già predisposti. L'immobile può essere ulteriormente valorizzato con interventi mirati che ne aumentino la funzionalità e l'estetica. Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modena! Questo laboratorio in vendita, con una superficie di ben 128 mq, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Situato in una zona strategica della città, il locale è facilmente accessibile tramite principali arterie stradali e mezzi pubblici. L'immobile si presenta come un ambiente luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. La disposizione interna è altamente adattabile: potrai organizzare gli spazi secondo le tue necessità lavorative o imprenditoriali. Inoltre, il laboratorio offre altezze generose che permettono l'installazione di attrezzature professionali senza alcun problema. Modena non è solo famosa per la sua tradizione culinaria ma anche per essere un centro economico dinamico con numerosi settori industriali fiorenti. Investire qui significa inserirsi in un contesto vivace e stimolante, dove innovazione e tradizione coesistono armoniosamente. Inoltre, nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti e aree verdi che rendono questa posizione ancora più attraente sia per te che per eventuali clienti o dipendenti. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante laboratorio! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bondeno zona coop locali adibiti a Bar. In contesto commerciale ben noto e frequentato il locale è sviluppato interamente al piano terra per una superficie commerciale di 110 mq. E' completo di bagni e locali di servizio. Antistante ampio parcheggio e numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze. Attualmente affittato all'attività di bar costituisce un'ottima opportunità di rendita. L'offerta si riferisce ai soli muri, non all'attività di bar e agli arredi. Classe energetica G. Euro 220.000. Tel. 3406190962

A Cesena zona Ponte Pietra, su strada di forte passaggio, affittiamo negozio di 60 mq con interrato di ulteriori 60 mq e comodo parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con bagno e tutti impianti a norma. Richiesta 650 euro/mese rif 1625 per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, in posizione interna di via Puccini, in stradello privato, zona tranquilla immersa nel verde, elegante villetta di circa 50 m2, con grande giardino di circa 200 mq, Villetta bilocale con enorme giardino privato, terrazza e vista sulle vallette In posizione interna, tranquilla e particolarmente silenziosa, proponiamo in vendita una graziosa villetta bilocale al primo piano, caratterizzata da un ottimo design, ambienti lumonosi e bene distribuiti, straordinari spazi esterni. Un giardino davvero speciale Il vero protagonista della proprietà è l’enorme giardino privato, con un grande albero dalla folta chioma che offre una piacevole ombra naturale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. in un ambiente raro e prezioso per una casa al mare; La soluzione ideale per chi cerca a Lido di Spina una casa al mare tranquilla, immersa nel verde, con una grande terrazza abitabile, un enorme giardino privato, ampi spazi consentono non solo di vivere piacevolmente l’esterno, ma anche di parcheggiare comodamente fino a due automobili all’interno della proprietà, mantenendo comunque a disposizione una grande area verde da utilizzare e godere in libertà. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e piacevole da vivere, impreziosito dalle caratteristiche finestre ad arco, un partcolare architettonico originale e raffinato che dona personalità all’abitazione. Dal soggiorno si accede alla terrazza abitabile, ideale per pranzare e cenare all’aperto, fare colazione o semplicemente rilassarsi durante le piacevoli serate estive. Sul retro della casa è presente un secondo balcone, che offre un ulteriore spazio esterno e un piacevole affaccio sulle vallette interne. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, organizzato come zona notte, con una grande camera da letto dotata di finestra e un bagno completamente ristrutturato a nuovo, e realizzato con gusto e particolare attenzione ai dettagli. Pratico ripostiglio esterno sottoscala. La vista sulle vallette e i fenicotteri rosa. Un ulteriore elemento di attrazione è la posizione della casa, Le finestre e il balcone, sul retro della casa, hanno la vista sulle suggestive vallette interne di Lido di Spina, uno scenario di grande fascino dove, in determinati periodi dell’anno, è possibile ammirare la presenza dei caratteristici fenicotteri rosa, il tutto in un affaccio sulla natura, rilassante e suggestivo. Proprietà dal carattere originale e ricercato, bene arredata, climatizzata e dotata di spazi esterni eccezionali. La casa si presenta arredata, curata e pronta per essere vissuta, ed è dotata di aria condizionata, per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva.

MIANO DI MEDESANO Podere di circa 40 biolche Parmigiane (circa 120.000) in parte boschivo (50%) e in parte coltivabile in declivio (50%) con su costrutti fabbricati lamierati e in cemento ampliabili si a 680 mq, in buono stato. Possibilità di costruire anche abitazione residenziale per non addetti al settore agricolo, di 120 mq circa. Acqua, luce, telefono a disposizione in questo angolo di paradiso a pochi Km dalla città. Ideale per pastorizia, allevamento, recupero acque reflue di allevamento. Richiesta € 90.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１６２７８２３ Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn827

SHOWROOM PER ARREDI CASA, Bazzano, mq 900 di esposizione su 2 livelli, volume affari oltre euro 500.000, per pensionamento cedesi euro 40.000 oltre a magazzino

AZIENDA DI PRODUZIONE, INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE INSEGNE con presenza sul territorio da oltre 50 anni, completamente attrezzata per la realizzazione di ogni modello e con qualsiasi materiale, utili consolidati in costante crescita, cedesi euro 80.000 a rogito più euro 80.000 dilazionati

QUOTE SOCIALI DI ATTIVITÀ IMMOBILIARE con agenzia bolognese di quarantennale esperienza, molto nota per la sua specializzazione e con eccellenti referenze della clientela. L'aspirante socio lavoratore dovrà avere maturato un'adeguata esperienza commerciale nel campo delle vendite, attitudine a discipline tecniche ed economiche, forte vocazione imprenditorie,onestà e correttezza. Cedesi 50% euro 65.000.

Fabbrica di RIVESTIMENTO di articoli IN PELLE E SIMILPELLE in area ferrarese con forte specializzazione, ottimi incassi e utili, forza lavoro qualificata con ampia disponibilità da parte del titolare di affiancamento anche per alcuni anni, per programmazione futuro pensionamento cedesi attività euro 350.000

LOTTO PRODUTTIVO di 2.300 mq – 1.600 mq edificabili – Via Armando Pica, MODENA In zona produttiva industriale e artigianale, proponiamo in vendita lotto di terreno di circa 2.300 mq, situato in Via Armando Pica, nell'area est di Modena. Il lotto dispone di una superficie di circa 1.600 mq edificabile, con destinazioni ammesse C2, C3, D1 e D7, offrendo interessanti possibilità di sviluppo per attività produttive, artigianali e industriali, in funzione delle specifiche esigenze dell'acquirente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Armando Pica si trova in un consolidato contesto produttivo, con la presenza di numerose attività e aziende, ed è particolarmente comoda per i collegamenti con Via Emilia Est e la tangenziale di Modena. Una soluzione interessante per un'azienda che desideri realizzare una nuova sede, un laboratorio o una struttura produttiva, oppure per un investitore alla ricerca di un'area edificabile in una zona strategica per le attività produttive. Superficie lotto: circa 2.300 mq Superficie edificabile: circa 1.600 mq Destinazioni: C2 – C3 – D1 – D7 Zona: produttiva industriale/artigianale Prezzo richiesto: € 260.000 Interessante anche in rapporto alle alternative presenti nella stessa zona: a soli 20 metri è disponibile, sempre tramite la nostra agenzia, un ulteriore lotto di circa 2.000 mq già urbanizzato, proposto a € 430.000. Per maggiori informazioni sulle possibilità edificatorie e sulle caratteristiche urbanistiche di entrambi i lotti contatta: Pizzi Emanuele 393 284 80 34

Prestigioso Negozio in Affitto – Viale Ceccarini, Riccione Nel cuore pulsante dello shopping di Riccione, in Viale Ceccarini, proponiamo in affitto un’esclusiva soluzione commerciale di grande rappresentanza. L’immobile, ideale per brand di abbigliamento di alto profilo, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, ottimamente distribuiti per massimizzare l’esposizione e l’esperienza di vendita: Piano Terra (83 mq): Ampia zona espositiva con vetrine ad alta visibilità, perfetta per accogliere la clientela nel salotto d’Italia. Primo Piano (56 mq): Spazio versatile, ideale per showroom, area privé o magazzino. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clientela internazionale e un’immagine di prestigio assoluto. Disponibilità : Primo marzo 2027 Canone mensile richiesto: € 12.500. Garanzie richieste : Fidejussione bancaria a prima richiesta pari a 12 mensilità. Cod. rif : AIM 9010 Per informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare un sopralluogo, contattare il consulente di riferimento: Roberto Montironi AIMMOBILIARE Rimini Tel: 331 1865095

In posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Fratelli Sassi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 46 mq, situato in una posizione strategica e caratterizzata da un intenso passaggio pedonale. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che garantisce un'ottima visibilità e permette di valorizzare al meglio l'attività e l'esposizione commerciale. Gli spazi, funzionali e facilmente personalizzabili, si prestano a diverse tipologie di utilizzo e rappresentano una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel centro cittadino. Il locale è completo di servizio igienico, impianto di climatizzazione caldo/freddo e serranda automatizzata, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile pratico e funzionale. Un'opportunità particolarmente interessante per investitori, grazie alla presenza di una rendita mensile garantita, che consente di acquistare un immobile già a reddito e ottenere fin da subito un ritorno economico. Una soluzione da valutare per chi cerca un investimento immobiliare di dimensioni contenute, in una posizione centrale e con concrete prospettive di rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Via Saragozza, una delle strade più vive e commerciali di Bologna, proponiamo in vendita un locale commerciale di 26 mq al piano terra, protetto dai caratteristici portici e inserito in una zona di fortissimo passaggio pedonale. L'immobile ospita oggi uno storico salone di parrucchiere, punto di riferimento del quartiere grazie a una clientela fidelizzata costruita in quasi mezzo secolo di attività. La vendita comprende il locale, tutti gli arredi e l'attività avviata, offrendo la rara opportunità di subentrare in un business già consolidato diventando al tempo stesso proprietari dell'immobile. Una soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano iniziare a lavorare da subito, ma anche un ottimo investimento per chi cerca un locale in una delle posizioni più strategiche di Bologna o desidera sviluppare una nuova attività commerciale. 26 mq • Piano terra • Via Saragozza • Attività storica inclusa • Arredi compresi • Zona ad altissimo passaggio CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR TABACCHI San Ruffillo, alta visibilità, due vetrine. Oltre 100.000 giro affari ed utile euro 43.000 con orari ridotti. Cedesi euro 35.000 a rogito + euro 35.000 dilazionati.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale fronte strada diviso in due ambienti con possibilità di accesso indipendente in entrami i locali, dotato di bagno e antibagno con accesso disabili, ripostiglio per stoccaggio merce e bagno per il personale in stabile di poche unità abitative. CARATTERISTICHE: I locali sono luminosi in ottime condizioni di manutentive, dotati di pavimenti in parquet, serrande elettriche , vetrine su ingresso in vetrocamera e aria condizionata a pompa di calore e canna fumaria. CONTESTO: in area di interesse commerciale, ricca di esercizi e adiacente a scuole, fermate autobus e servizi pubblici; in posizione strategica con possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita o studio professionale aperto al pubblico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA289 PER INFO E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 O ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita, in centro a Concordia, negozio con una vetrina già libero al piano terra di 23 mq. Completano l'immobile due bagni. CHIAVI IN UFFICIO PER LE VISITE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Zona Calerno, a 5 KM. dal Casello Autostradale Terre di Canossa/Campegine Proponiamo Lotto di Terreno edificabile da urbanizzare di Mq 6790 di Fondiaria, di ui edificabili 2.500 Mq. con indice 0,50 di utilizzazione fondiaria. Attualmente già inghiaiato.

COLORNO, compendio immobiliare agricolo, composto da un' abitazione al piano primo e sottotetto per mq 300, dal piano terra composto da locali Magazzino (ex caseificio) e Centrale termica per mq 330, da due fabbricati per mq tot 940 destinati a Porcilaie (860 capi da check list), una delle quali con soprastanti ripostigli e due piccoli fabbricatelli destinati a Box per tot mq 60. La proprietà inoltre comprende terreno agricolo per un tot. di 37.000 mq., oltre alle aree di sedime degli immobili stessi. Le porcilaie sono attualmente utilizzate per l’allevamento di suini. Gli immobili necessitano di opere di manutenzione ed efficientamento degli impianti. € 389.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

Rimini Zona Lagomaggio sulla passeggiata vendesi attività di Ristorante/Pizzeria in locale con due vetrine oltre veranda esterna Circa 100 posti a sedere ottimo avviamento € 220.000. RICONOSCIMENTO DI BOTTEGA STORICA Ulteriori informazioni in ufficio. APE non determinabile L'indirizzo è solo indicativo della zona.

CARTOLERIA/GIOCATTOLI Monte San Pietro, 3 vetrine sulla provinciale fronte Chiesa ad.ze scuole e fermata autobus, gestione ultradecennale. Cedesi euro 10.000 oltre merce.

FERRARA – Zona DARSENA CITY Stai cercando uno spazio commerciale di 2.300mq in una zona in piena trasformazione e con domanda reale già consolidata? Prezzo € 23.000/mese CHIAMACI ORA allo 0444.602382 per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo. Ferrara, Zona Darsena – all’interno di un’area oggetto di riqualificazione urbana sia residenziale che commerciale, proponiamo in locazione spazi commerciali in posizione strategica. L’immobile si sviluppa FRONTE STRADA, con elevata visibilità e accesso diretto, ed è collocato al di sotto di un complesso residenziale composto da 128 unità abitative già vendute e abitate da famiglie, generando un primo bacino di utenza immediato e stabile. A questo si aggiunge la presenza nelle immediate vicinanze di DUE STUDENTATI universitari, per un totale di oltre 500 studenti presenti costantemente durante tutto l’anno, elemento che garantisce continuità di flussi e frequentazione dell’area. CONTESTO E PUNTI DI FORZA: posizione fronte strada ad alta visibilità inserimento sotto complesso residenziale consolidato presenza stabile di oltre 500 studenti universitari area urbana in riqualificazione con crescita progressiva zona ordinata e in evoluzione, con buon livello di fruibilità e servizi PARCHEGGI: disponibilità di 279 POSTI AUTO nel complesso interrato collegato direttamente con il locale commerciale → fattore determinante per accessibilità e sostenibilità commerciale IMMOBILE: consegna ultimata pronto all’utilizzo layout FLESSIBILI e ADATTABILI a diverse esigenze commerciali CANONE: canone richiesto 10€/mq mensile definizione puntuale in funzione della superficie e configurazione Soluzione ideale per operatori retail, GDO o servizi che vogliono posizionarsi in un’area con domanda già attiva e ulteriore potenziale di crescita. Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli Rif. RA6303 Reagency 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Proponiamo in vendita ampio laboratorio di circa 290 mq commerciali situato nel cuore della zona industriale di Cibeno. L’immobile si distingue per ambienti moderni e funzionali: ingresso con sala d’attesa elegante, 2 uffici separati entrambi finestrati ideali come postazioni operative o direzionali, una sala campionario/ufficio reception perfetta sia per ricevere clienti sia come area espositiva, bagno. Gli spazi sono caratterizzati da pavimenti chiari continui, pareti moderne effetto resina nelle diverse tonalità neutre ed elementi d’arredo dal design contemporaneo. Gli ambienti sono climatizzati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR San Donnino ad.ze scuole primarie, 2 vetrine sulla piazza del mercato rionale, dehors, gestione ultradecennale con clientela fidelizzata, cedesi euro 20.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale. COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale composto da open space con due vetrine e dotato di bagno privato. CARATTERISTICHE: negozio con vetrina in zona commerciale strategica. Dotato di pavimenti in ceramica, due serrande elettriche e canna fumaria. CONTESTO: in area di forte interesse commerciale, in pieno centro storico e in zona ricca di servizi pubblici. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita al pubblico. Spese di gestione irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai sognato di aprire il tuo spazio nel centro storico di Bologna? In via San Vitale, a pochi passi dalle iconiche Due Torri, è disponibile un negozio di 16 mq, perfetto per chi cerca un ambiente raccolto ma di grande visibilità. Un luogo che sa di storia, di passaggi continui, di vita bolognese vera. La metratura contenuta lo rende ideale per piccole attività artigianali, concept store, esposizioni creative, boutique, vendita al dettaglio o anche per chi vuole sperimentare con un temporary shop in una posizione strategica. I punti di forza di questo immobile sono: posizione centralissima e ben frequentata; vetrina su strada, ottima visibilità, contesto storico e affascinante: Ideale per iniziare o rilanciare un progetto con carattere! Libero da fine novembre! Se cerchi un luogo speciale, dove ogni metro quadro parla di possibilità, questo spazio fa per te. Contattaci per una visita o per maggiori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA IN ESCLUSIVA, vendesi negozio in Piazza Aldo Moro con 3 vetrine, di 70mq circa e bagno più deposito/ripostiglio interrato di 70mq circa. Affittato con rendita annuale di 6.000,00 euro annui. PREZZO 100.000 euro trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio negozio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, negozio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di canna fumaria e di una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PALA DE ANDRE' AFFITTASI RISTORANTE DI AMPIE DIMENSIONI POSTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE, DOTATO DI BELLISSIMO TERRAZZO LOGGIATO, CUCINA MOLTO GRANDE E FORNO PER LE PIZZE.