Attività commerciali Sicilia Pag. 11

COD. 2077 lOCALE COMMERCIALE A VILLABATE MQ TOTALI 150 + GIARDINO 350 MQ Scopri un'opportunità unica per il tuo business. Proponiamo in affitto un locale commerciale situato sul corso principale di Villabate, a pochi passi dallo svincolo autostradale. Questo immobile ristrutturato sarà pronto da giugno 2026 e offre una superficie totale di ben 150 mq. L'ingresso conduce a un disimpegno che apre su tre ampi vani distribuiti lungo un corridoio funzionale, completati da un ripostiglio e servizi igienici. Al piano terra di circa 115 mq troviamo spazi luminosi con accesso diretto ad un terrazzo esterno a livello, perfetto come area relax. Ma non è tutto: al piano semi cantinato troverai ulteriori tre vani utilizzabili secondo le tue necessità commerciali, accompagnati da un giardino esterno di circa 350 mq che aggiunge valore all'immobile. Inoltre, il terrazzo sovrastante offre ulteriori opportunità grazie ai suoi generosi 103 mq calpestabili. La posizione adiacente allo svincolo autostradale consente una visibilità eccellente e facilita l'accesso sia per i clienti locali che per quelli provenienti dalle aree limitrofe. Il locale si trova vicino ai principali servizi pubblici e alle vie più trafficate della città. Non perdere questa occasione imperdibile! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale commerciale contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso Tel 091493053 oppure 3463776056 Ci troviamo a Villabate, Viale Europa 144/A mail:immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Scordia, in zona centrale su Corso Vittorio Emanuele, locale uso ufficio di circa 67 mq, composto da un ambiente principale ben distribuito, servizio igienico e ampia area soppalcata, ideale da utilizzare come archivio, deposito documenti o spazio di supporto all’attività. L’immobile è dotato di doppia vetrina su strada, che garantisce buona visibilità, e di secondo ingresso indipendente dal portone condominiale della palazzina. Si presenta in buone condizioni generali ed è particolarmente indicato per studio professionale, ufficio amministrativo, agenzia, studio tecnico, consulenza o attività che necessitano di uno spazio funzionale, ordinato e facilmente gestibile. La posizione centrale garantisce rapido accesso ai principali servizi presenti in zona, tra cui Comune, banche, ufficio postale, scuole e diverse attività commerciali. Soluzione interessante per chi cerca un ufficio pratico, pronto all’uso e ben posizionato nel cuore commerciale di Scordia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO A VIAGRANDE In Via Indirizzo a Viagrande, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 868 mq con progetto approvato, inserito in un contesto residenziale riservato, signorile e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare. La proprietà ricade in Sottozona C3 (Edilizia Residenziale Stabile), con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,50 mc/mq e un'altezza massima consentita di 7,00 metri. La disponibilità di un progetto approvato evidenzia un'interessante potenzialità edificatoria, offrendo la soluzione ideale per l'immediata realizzazione di una villa indipendente di nuova costruzione dotata di ampi spazi esterni. L'asset si presta alla creazione di una residenza esclusiva, con un'impostazione progettuale flessibile e adattabile alle esigenze di chi desidera coniugare la tranquillità e il verde del contesto pedemontano con la comodità di una casa su misura. La proprietà rappresenta un'opportunità unica di sviluppo immobiliare in un'area caratterizzata da pregio, riservatezza e ottima accessibilità.

Nel cuore più autentico e turistico di Catania, a pochissimi passi dalla splendida Piazza Duomo, proponiamo in vendita avviata attività commerciale “Duomo Kebab”, situata in Via Vittorio Emanuele II n. 218, in una posizione di altissimo passaggio pedonale e turistico durante tutto l’anno. L’attività si trova in una delle zone più vive e richieste della città, circondata da monumenti storici, B&B, case vacanza, ristoranti, pub, locali serali e principali attrazioni del centro storico catanese. La vicinanza immediata al Duomo di Catania e a Via Etnea garantisce un flusso continuo di clienti sia di giorno che nelle ore serali. Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore food & beverage con un’attività già conosciuta, avviata e pronta a lavorare fin da subito. La vendita comprende: arredamento completo cucina e attrezzature operative banco lavoro e vetrine impianti e accessori scaffalature e frigoriferi tutto il materiale presente all’interno del locale Locale ben organizzato, con ottima visibilità su strada e forte presenza di clientela locale, universitaria e turistica. Ideale per gestione familiare o investimento commerciale in una delle aree più strategiche e commerciali del centro storico di Catania. Attività pronta all’uso, senza necessità di ulteriori investimenti.

In posizione strategica e di grande passaggio, direttamente su Via Etnea, di fronte all’Orto Botanico, proponiamo in vendita attività commerciale di Kebab e ristorazione veloce di circa 80 mq interni. Il locale dispone di una sala interna con tavoli, oltre a spazi esterni attrezzati con tavoli, offrendo ai clienti la possibilità di consumare sia all’interno che all’esterno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’attività: l’immobile si trova in una zona caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, in prossimità dell’Orto Botanico e di importanti attività commerciali e servizi. Gli spazi sono organizzati per lo svolgimento dell’attività di ristorazione e risultano particolarmente adatti a un format di kebab, street food, gastronomia e ristorazione veloce. Ottima opportunità per chi desidera avviare o rilevare un’attività di ristorazione in una posizione centrale, visibile e di forte passaggio.

TERRE DI MOMPILIERI Terreno edificabile a destinazione sportiva e ricreativa – 1.582 mq Un’opportunità da valorizzare in una posizione strategica, con prospetto diretto su strada e a pochi passi dal Santuario di Mompilieri. In una zona fortemente abitata, urbanizzata e in continua espansione, proponiamo in vendita un interessante terreno di 1.582 mq, ricadente in Zona F con destinazione urbanistica per attività sportive e ricreative. La proprietà gode di un importante prospetto su strada, caratteristica che ne facilita l’accessibilità e ne aumenta la visibilità, rendendola particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto rivolto al pubblico. La posizione, nelle immediate vicinanze del suggestivo Santuario di Mompilieri, unisce la tranquillità del contesto alla comodità dei collegamenti e alla presenza di numerosi servizi nelle zone circostanti. Un terreno, tante possibilità La destinazione urbanistica consente di immaginare un progetto moderno e funzionale dedicato allo sport, al benessere e al tempo libero, come ad esempio: Campi polivalenti per calcetto, tennis, padel e basket; Aree fitness e percorsi per l’attività all’aperto; Spazi dedicati al benessere e al tempo libero; Strutture ricreative e associative; Aree per eventi, aggregazione e attività sociali; Un moderno centro sportivo e ricreativo al servizio della comunità. Il contesto urbano circostante, caratterizzato da elevata densità abitativa, servizi e infrastrutture, offre condizioni interessanti per sviluppare un’attività capace di intercettare la crescente richiesta di spazi dedicati allo sport e al tempo libero. Una posizione che fa la differenza Il prospetto diretto su strada, la facile accessibilità e la vicinanza al Santuario di Mompilieri conferiscono alla proprietà caratteristiche particolarmente interessanti sia dal punto di vista funzionale che strategico. Una soluzione ideale per investitori, associazioni sportive, imprenditori e operatori del settore alla ricerca di un’area sulla quale sviluppare un progetto innovativo, moderno e capace di creare valore nel territorio. 1.582 mq di opportunità, in una zona in crescita e in una posizione tutta da scoprire. TERRE DI MOMPILIERI – Il luogo giusto per dare spazio a un nuovo progetto. RIF. 7049

PIZZUTA: Vendesi lotto non edificabile mq 790 circa, recintato, euro 49.000,00. Rif. TR1085 A Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Terreno Agricolo In una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un terreno agricolo di 12.964 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di sviluppo. Grazie all’indice di edificabilità di 0,3, il terreno consente la realizzazione di circa 100 mq di superficie abitativa: una vera opportunità per chi desidera costruire una casa indipendente, una residenza di campagna o una struttura agricola moderna. All’interno della proprietà è presente un rudere di 2,5 vani, perfetto come base per una ristrutturazione, un recupero storico o un ampliamento che valorizzi il carattere autentico del luogo. 🌾 Caratteristiche principali Superficie totale: 12.964 mq Indice edificabilità: 0,3 → circa 100 mq realizzabili Rudere esistente: 2,5 vani Destinazione: agricola Ampi spazi pianeggianti, perfetti per coltivazioni, uliveti, frutteti o attività rurali Contesto silenzioso, riservato e con ottimo potenziale di valorizzazione 🌟 Perché è un’occasione rara Un terreno così esteso, con possibilità edificatoria e un rudere già presente, offre un mix unico di valore, versatilità e prospettiva futura. Perfetto per chi vuole investire, creare un progetto agricolo o costruire una casa immersa nella natura. 📞 Per informazioni o per una visita: 3488439025

In una delle zone più interessanti e in crescita di Motta Sant’Anastasia, proponiamo in vendita esclusiva un terreno agricolo di 5.923 mq situato in Via Margarone, a pochi passi dal Palatenda e dal nuovo asilo nido comunale attualmente in costruzione. Il lotto, totalmente pianeggiante e facilmente accessibile, presenta un indice edificatorio (I.E.) dello 0,03%, offrendo quindi la possibilità di realizzare una piccola abitazione o una casa di campagna ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi. La zona è ricca di villette e nuove costruzioni, segno di una forte espansione residenziale che garantisce un investimento sicuro nel tempo. Perfetto per chi sogna un luogo dove trascorrere le domeniche in famiglia, coltivare la terra o semplicemente godersi la serenità della campagna con tutte le comodità della vita moderna a portata di mano. Punti di forza: Superficie totale: 5.923 mq Terreno pianeggiante e di facile utilizzo Ottima esposizione e accessibilità Zona in forte sviluppo, con nuovi servizi pubblici e abitazioni di pregio Ideale per piccola costruzione residenziale o casa per il tempo libero Un’opportunità unica per chi desidera investire in un’area dal grande potenziale, dove natura, comfort e prospettive di crescita si incontrano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto!

Arkè immobiliare propone in affitto a Floridia, un elegante locale commerciale di mq 100 . Il locale è stato sempre la sede di una conosciutissima e raffinata boutique di abbigliamento Ubicato in prossimità  della piazza principale dispone di 5 ampie vetrine espositive, serio, 2 camerini prova, sistema di allarme e impianto di video sorveglianza. Per informazioni rivolgersi al numero 09311968227

LIVING RE MAGICASA IMMOBILIARE DI CAMPOROTONDO PROPONE IN VENDITA A RAGALNA, POCO DISTANTE DAL CENTRO DEL PAESE, UN FABBRICATO DA ULTIMARE DI CIRCA 120MQ, COMPOSTO DA CUCINA SOGGIORNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI E SOTTOTETTO. IL FABBRICATO HA UN AFFACCIO SU UN PICCOLO TERRAZZO A LIVELLO DI CIRCA 15MQ, DAGLI ALTRI LATI HA UN AFFACCIO SU GIARDINO IL QUALE SI ESTENDE SINO AL RIDOSSO DEL FABBRICATO, PER UN TOTALE DI 12.000MQ CIRCA DI TERRENO AGRICOLO, DOVE TROVIAMO ALBERI D'ULIVO E VARI ALBERI DA FRUTTO. PREZZO EURO 179.000. CODICE LR C471. CONTATTACI ALLO 095 520754 PER ULTERIORI INFORMAZIONI.

UN’OPPORTUNITÀ RARA E PRESTIGIOSA NEL CUORE DI SANTA MARIA LA STELLA Ristorante, Pizzeria, Sala Eventi & Catering: Un'attività d'eccellenza pronta a generare valore. Ci sono attività che non solo lavorano, ma creano un vero e proprio legame con il territorio. Presentiamo in esclusiva la vendita di una bottega commerciale con avviamento , nata nel cuore di S. Maria la Stella nel 1999 e diventata un punto di riferimento imprescindibile per la ristorazione locale. Posizionata lungo una strada principale ad altissimo passaggio commerciale e veicolare, questa struttura unisce la solidità di un marchio storicamente affermato alla modernità di impianti e ambienti di recente concezione. GLI SPAZI: RAFFINATEZZA, LUCE E COMFORT L’immobile si sviluppa all'interno di un'ampia bottega totalmente ed elegantemente ristrutturata, progettata per offrire un'esperienza accogliente ed esclusiva: • Ambienti luminosi e ben distribuiti: Layout funzionale che garantisce flussi di lavoro ottimali per il personale e totale comfort per la clientela. • Incantevole terrazza interna: Un'oasi riservata all'aperto, perfetta per cene estive, aperitivi e ricevimenti privati. • Dotazioni e finiture di pregio: Impianti a norma, sistemi di climatizzazione efficienti e massima cura dei dettagli estetici. L’ATTIVITÀ: CHIAVI IN MANO E TECNOLOGIA ALL'AVANGUARDIA La vendita include la cessione dell'attività completa di attrezzature professionali di ultima generazione: • Forno per pizze d'avanguardia: Prestazioni elevate, resa costante e massima efficienza energetica. • Cucina professionale completa: Spaziosa , performante e dotata di tutte le componenti necessarie per la ristorazione d'alto livello, banqueting e servizio catering. • Modello di business multicanale: La configurazione della struttura permette di gestire simultaneamente Pizzeria, Ristorante, Sala Feste/Eventi e Catering esterno. REPUTAZIONE ECCELLENTE E CLIENTELA FIDELE Fondata oltre vent'anni fa, l'attività vanta una base clienti solida e continuativa e un posizionamento di mercato di prim'ordine, testimoniato da ottime recensioni sulle principali piattaforme di settore. Acquistare questa struttura significa ereditare un avviamento certificato, dove il valore del brand e la soddisfazione del cliente sono già garanzia di continuità redditizia. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA STRUTTURA? Non si tratta soltanto di acquisire un immobile commerciale, ma di rilevare un progetto imprenditoriale maturo, stimato e privo di necessità di adeguamento. Un'opportunità ideale per professionisti del settore food & beverage desiderosi di un salto di qualità o per investitori alla ricerca di un asset ad alto rendimento. "Il successo commerciale non si improvvisa: si costruisce sulla reputazione, sulla qualità e sulla scelta della location giusta." Per informazioni Contattaci Rif: 05/035

Nella centrale e servita Via Archi, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un locale artigianale posto al piano terra di un palazzo di totale cinque piani, in ottimo stato. Il locale, che si presenta in buone condizioni, gode di un’apertura su strada e una sul retro, si estende su una superficie di circa 65 mq ed è suddiviso in due vani + w.c. con anti wc, spogliatoio e ripostiglio. L’immobile usufruisce di un posto auto riservato all’interno del recinto condominiale. E’ attualmente locato. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 90 mila.

RIF. LC023 MILAZZO, VIA MAIO MARIANO LOCALE COMMERCIALE P.T. Tra la Via Maio Mariano e l'Asse Viario, all'interno di un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq, caratterizzato da una posizione di assoluto rilievo e da una visibilità difficilmente paragonabile. Il vero punto di forza dell'immobile è infatti la sua esposizione: ben 6 vetrine garantiscono un'eccellente presenza su strada, con 3 vetrine direttamente affacciate sul semaforo dell'Asse Viario e altre 3 sulla Via Maio Mariano. Una posizione ideale per assicurare massima visibilità all'attività e un importante passaggio sia veicolare che pedonale. La proprietà non si limita ai 200 mq del locale commerciale: a completarla troviamo un deposito di circa 90 mq al piano cantinato, perfetto come spazio di supporto e stoccaggio, una corte esterna privata di circa 60 mq e 3 posti auto, caratteristiche che rendono la soluzione particolarmente completa e funzionale. Ma l'aspetto più interessante è rappresentato dalla possibilità di acquistare un immobile già locato a uso commerciale, con una ottima rendita mensile, trasformando così questa proposta in una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare attraverso un bene già produttivo. Metratura, visibilità, posizione, spazi accessori e redditività: un insieme di caratteristiche che rende questo locale una proposta da valutare con particolare attenzione. Un investimento concreto in una zona strategica di Milazzo, ideale per chi cerca un immobile commerciale di ampia metratura e una rendita già esistente. Per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli dell'investimento, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. LC017 MILAZZO, VIA NINO BIXIO LOCALE COMMERCIALE P.T. In una posizione interessante e facilmente raggiungibile di Milazzo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano terra di un contesto urbano ben servito e caratterizzato dalla presenza di diverse attività commerciali e servizi. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente da destinare alla propria attività professionale o commerciale. La superficie interna si sviluppa principalmente attraverso due ampie stanze, ambienti versatili che possono essere organizzati e personalizzati in base alle specifiche esigenze dell'attività, creando eventualmente una zona dedicata all'accoglienza della clientela e una seconda area destinata al lavoro o all'esposizione. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio, utile per conservare materiali, attrezzature e tutto ciò che necessita di uno spazio dedicato, oltre a uno spogliatoio, elemento particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La metratura e la disposizione interna rendono il locale una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di una sede più ampia e organizzata per un'attività già esistente. Gli ambienti, grazie alle loro dimensioni, offrono inoltre la possibilità di essere reinterpretati e adattati secondo il progetto del futuro proprietario. Una soluzione da valutare per chi desidera investire in un immobile commerciale a Milazzo, con spazi generosi e una distribuzione interna che si presta a molteplici utilizzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. LC022 MILAZZO CENTRO, VIA MAD. DEL LUME ANGOLO VIA XX SETTEMBRE LOCALE COMMERCIALE. In una delle zone più dinamiche e visibili di Milazzo, precisamente all’angolo tra via XX Settembre e via Madonna del Lume, proponiamo in vendita un raffinato locale commerciale di circa 80 mq di recente costruzione. L'immobile si distingue subito per l'allestimento elegante e le finiture di pregio, impreziosite da un moderno impianto di illuminazione a faretti, impianti elettrici a norma e predisposizione per l'aria condizionata. La posizione angolare garantisce una straordinaria visibilità, inserendosi in un contesto caratterizzato da un forte ed eccellente passaggio sia pedonale sia veicolare, perfetto per dare massima evidenza a qualsiasi brand. Chiavi in mano e pronto per essere avviato da subito senza necessità di interventi, questo spazio vanta una versatilità straordinaria. Si rivela la scelta ideale per uno studio medico o centro estetico, un elegante ufficio associato o di rappresentanza, ma anche per attività nel settore food & beverage come bar, bistrò, locali di degustazione e ristorazione, che possono valorizzare al meglio anche l'area esterna. Un investimento sicuro e di prestigio nel centro di Milazzo. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e ben organizzata, comprendendo una prima stanza adibita a reception, tre comode camere operative, un pratico ripostiglio e due servizi igienici, di cui uno interamente strutturato per disabili. A completare la proprietà vi è un prezioso e comodo spazio esterno ad uso esclusivo, un valore aggiunto sempre più raro nel cuore della città. Contattaci allo 0909288385 per fissare un appuntamento e scoprire da vicino tutte le potenzialità di questa struttura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Messina CENTRO NORD. Via Garibaldi/Via Fossata , in stabile storico e signorile,locale commerciale di circa 35mq composto da due grandi vani oltre servizi. Possibilità di trasformazione a garage/deposito. Prezzo affare Ribassato da 45.000 a 35.000 trattabili. Classe Energetica: non dichiarata

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Ramacca, in via Santi Pietro e Paolo, un’area commerciale di complessivi 370 mq, composta da un fabbricato di 100 mq, un piazzale coperto di 220 mq e un’area d’ingresso di 50 mq. Il fabbricato, posto al piano terra, comprende un ampio ambiente open space e un servizio igienico. Le aperture su strada e gli elementi traslucidi della copertura favoriscono la luminosità degli spazi. Il fronte dispone di più ingressi con vetrine e serrande, mentre l’area d’ingresso facilita l’accesso alla proprietà. L’ampio piazzale coperto offre spazio per esposizione, attività operative e operazioni di carico e scarico, compatibilmente con le destinazioni autorizzate. La visibilità dalla strada e la distribuzione degli ambienti rendono la proprietà interessante per diverse attività commerciali e di servizi, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessari. Una soluzione per chi cerca ampi spazi coperti, accessibilità e un fronte commerciale ben visibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Acireale prende forma un’opportunità imprenditoriale di grande fascino: un’attività che potrebbe diventare bar, pasticceria o pub, pensata per distinguersi e lasciare il segno. Il vero protagonista è il progetto: uno spazio versatile, capace di adattarsi a diverse anime del settore food & beverage, con il potenziale di intercettare una clientela ampia e variegata. Potrebbe essere un bar dinamico e accogliente, punto di riferimento per colazioni e pause durante la giornata. Potrebbe diventare una pasticceria artigianale, dove creatività e tradizione si fondono in proposte di qualità. Oppure potrebbe trasformarsi in un pub raffinato, perfetto per aperitivi, degustazioni e serate in un’atmosfera ricercata. Ma in realtà potrebbe diventare la realizzazione del tuo sogno. A fare da cornice a questa opportunità c’è un locale dal fascino straordinario, rifinito in modo impeccabile, curato nei minimi dettagli e inserito in una delle zone più centrali e suggestive della città. Un contesto ameno e di forte visibilità che valorizza ulteriormente qualsiasi progetto venga realizzato al suo interno. Non si tratta semplicemente di un locale, ma di un’attività pronta a prendere forma secondo una visione imprenditoriale ambiziosa, sostenuta da una location di grande impatto estetico e commerciale. RIF.7223.

FRIMM RESTIVO VENDE TEL 091511812 Cinisi (PA), proponiamo in vendita terreno agricolo di 2.350 mq circa. Nel lotto di terreno è presente un fabbricato rurale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091.511812 cell. 393. 4662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto valore di mercato. Contattaci Tel. 091511812 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di ristorante pizzeria, panineria e kebab anche da asporto situata in una strada centrale di Motta Sant’Anastasia (CT). L’attività dispone di due vetrine fronte strada, due sale con 50 posti a sedere interni, una cucina, un forno a legna , un angolo bar , un bancone/vetrinetta per la preparazione di panini e kebab e due bagni. Nel periodo estivo è possibile ampliare i posti a sedere con tavoli all’esterno di fronte alle vetrine, aggiungendo altri 30 posti. Si vende completo di arredo e attrezzature.

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio terreno agricolo di circa 2.000 mq situato nella rinomata zona di Portella di Mare, nel comune di Misilmeri (PA), (cod. 1964). L’immobile è localizzato in una posizione strategica e ben collegata, all’interno di un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi e vie d’accesso come Via Eleuterio e Via Stellamarina, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Il lotto si distingue per la sua regolarità e facilità d’accesso dalla strada principale; il terreno è completamente pianeggiante ed offre numerose possibilità grazie al suo indice edificatorio: vi è infatti la possibilità concreta di realizzare una casetta fino a 40 mq oltre accessori utilizzando lo spostamento di cubatura. Questa caratteristica rende l’investimento particolarmente interessante sia per privati che vogliono costruire la propria casa indipendente circondata da natura, sia come soluzione ricettiva. La zona circostante presenta altre abitazioni singole immerse tra uliveti e frutteti tipici del territorio siciliano, garantendo privacy ma anche sicurezza data la presenza costante dei residenti tutto l’anno. La vicinanza con Villabate consente inoltre rapido accesso ad attività commerciali, scuole ed infrastrutture pubbliche. Richiesta €60.000 trattabili – Ottima opportunità! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento non esitate a contattare Immobilfin S.r.l.: Tel: 091493053 / Cell: 3463776056 Mail: immobilfin.srl@tiscali.it Sede: Villabate, Viale Europa 144/A (accanto Municipio) Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta ora il nostro staff dedicato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 1832 VILLABATE/ PORTELLA DI MARE MQ 80 E 120 UNICO VANO + WC Immobilfin propone in affitto ampio e luminoso locale commerciale, con 3 vetrine di esposizione, in residence con unico vano e servizio. Nuova costruzione, ottimo per studio medico/ veterinario, esposizione, libreria, boutique, e outlet. Richiesta euro 500,00 Disponibile anche locale commerciale di mq 120, richiesta 600,00. Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Villabate, Viale Europa 144/A (accanto al municipio). MAIL: immobilfin. srl@tiscali. it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobilfin propone in esclusiva la vendita di un interessante terreno agricolo sito nel Comune di Misilmeri (cod. 1965) precisamente nella zona residenziale e tranquilla di Portella di Mare. L’appezzamento ha una superficie totale di 1.208 mq ed è perfettamente delimitato, come evidenziato dalla planimetria satellitare allegata all’annuncio. La posizione del terreno è strategica: si trova tra Via Stellamarina e Via Eleuterio, facilmente accessibile tramite strada asfaltata e immerso in un contesto caratterizzato da villette indipendenti, verde privato e tranquillità assoluta. Ideale per chi desidera vivere o investire lontano dal caos cittadino ma con tutti i principali servizi nelle vicinanze grazie alla prossimità con Villabate e Palermo. Il lotto gode della possibilità edificatoria per realizzare una casetta rurale fino a 24,16 mq più accessori aggiuntivi pari al doppio della cubatura consentita (ideale quindi anche per deposito attrezzi o piccola dependance). Il terreno risulta pianeggiante, ben esposto al sole durante tutto l’arco della giornata e circondato da uliveti tipici della campagna siciliana. Ottimo investimento sia per uso personale che come rifugio nei weekend! Prezzo richiesto €36.000. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento non esitate a contattare Immobilfin ai numeri: 091493053 oppure 3463776056; email: immobilfin.srl@tiscali.it. Ci trovate presso la nostra sede a Villabate in Viale Europa 144/A (accanto il Municipio). Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 243 PORTELLA DI MARE MQ 5000 L'agenzia immobilfin propone in vendita a Portella di Mare (frazione di Misilmeri) terreno verde agricolo pianeggiante di 5000 MQ richiesta € 90.000,00 Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A, Villabate (accanto al municipio). MAIL: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRIMM RESTIVO VENDE Tel. 091511812 Nel cuore pulsante del centro storico di Terrasini, proponiamo in vendita una storica e avviata attività commerciale con 50 anni di presenza consolidata sul territorio. Specializzato nella vendita di abbigliamento sportivo e calzature, il negozio vanta una clientela fedele e un'eccellente reputazione. L'immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è valorizzato da tre grandi vetrine su strada, che garantiscono un'altissima visibilità pedonale. Lo spazio interno è distribuito in modo funzionale: • Zona vendita: Ampia, luminosa e già climatizzata. • Servizi: Due spogliatoi/camerini per i clienti. • Retro negozio: Ampio locale deposito per lo stoccaggio della merce. Ottimo investimento chiavi in mano per chi desidera rilevare un business sicuro e immediatamente operativo. Per informazioni, dettagli sul fatturato o per programmare una visita, contattaci. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091.511812 cell. 393.9582124 391. 4662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto valore di mercato. Contattaci Tel. 091 511812 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita, in contrada Perriere Sottane nel territorio di Ramacca, un terreno agricolo di circa 5.550 mq, coltivato ad agrumeto e facilmente raggiungibile tramite strada privata di accesso. Il fondo ospita complessivamente circa 530 piante produttive, di cui 120 con innesto 20/62 e circa 430 piante di Tarocco Gallo. La proprietà dispone di un pozzo con una portata d’acqua di circa 2 litri al secondo e comprende la quota di 1/3 di un laghetto artificiale, utile per l’accumulo e la gestione delle risorse idriche. La buona dotazione d’acqua, la presenza di piante già in produzione e l’accesso indipendente rendono il terreno particolarmente indicato per chi desidera investire in un’azienda agricola già avviata e produttiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trovocasa propone in vendita locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano terra e caratterizzato da ampie vetrine direttamente su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità degli ambienti. L'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali e rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. Il locale è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione commerciale, offrendo all'acquirente la possibilità di beneficiare di una rendita già in essere. La posizione strategica del negozio è uno degli aspetti più vantaggiosi; situato in una delle zone più dinamiche della città, beneficia della presenza di numerosi servizi commerciali nelle vicinanze come supermercati, banche e ristoranti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici che collegano facilmente al centro storico ed alle principali arterie stradali. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con una gestione potenzialmente stabile nel tempo. Non perdere questa occasione! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 27.680 mq situato nel suggestivo territorio rurale del comune di Modica, una delle perle barocche della Sicilia sud orientale e patrimonio UNESCO. Il lotto si distingue per la sua posizione privilegiata: immerso nella tipica campagna modicana, offre uno splendido panorama che si estende fino al mare visibile all’orizzonte nelle giornate limpide, regalando tramonti mozzafiato e un’atmosfera unica, è inoltre dotato di pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico. La proprietà è delimitata da caratteristici muretti a secco siciliani ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata nei pressi dell’ingresso principale. La conformazione pianeggiante del terreno lo rende ideale sia per attività agricole tradizionali (uliveti, vigneti o coltivazioni varie, oltre alle piante di carrubo secolari già presenti sul lotto), sia come investimento per eventuale realizzazione di strutture legate all’agriturismo o turismo rurale, grazie alla vicinanza con eleganti masserie storiche circostanti e residenze private immerse nel verde. Il contesto naturale garantisce privacy assoluta ma allo stesso tempo consente rapidi collegamenti verso il centro storico di Modica – celebre per le sue chiese barocche e il rinomato cioccolato artigianale – nonché verso le splendide spiagge dorate della costa ragusana raggiungibili in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera investire nella tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare ai servizi principali e alle bellezze culturali del territorio modicano. Contattaci subito presso la nostra agenzia per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita sul posto; saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa rara opportunità immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2062 VILLABATE Sei alla ricerca di un locale commerciale strategicamente posizionato? Immobilfin ti propone questa imperdibile opportunità a Villabate, situata sul Corso Vittorio Emanuele. Questo ampio negozio di 100 mq è caratterizzato da due vetrine d'esposizione che garantiscono una visibilità eccezionale. Composto da quattro vani ben distribuiti e un bagno con antibagno, l'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali come boutique di abbigliamento, studi medici o uffici. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in laminato effetto parquet che donano calore e raffinatezza all'ambiente. Le pareti impreziosite da pregiate finiture creano un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clientela. La posizione centrale permette un facile accesso sia ai residenti che ai visitatori occasionali, rendendo questo locale non solo pratico ma anche altamente strategico per il tuo business. La zona è ben servita e nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi essenziali. La richiesta è di € 620,00 Non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto imprenditoriale. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobilfin tel. 091493053 oppure 3463776056 Villabate, Viale Europa 144/A (accanto il municipio) mail: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 27 mq situato nel cuore di Modica Alta, precisamente su Corso Principessa Maria del Belgio, una delle arterie più frequentate e apprezzate della città. Il negozio si trova al piano strada, con ampia vetrina che garantisce ottima visibilità sia ai pedoni che agli automobilisti. La zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e residenziale, ricca di servizi ed esercizi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è composto da uno spazio principale luminoso grazie alla porta d'ingresso a vetri e alle finestre laterali, ideale per l'allestimento di esposizioni o banconi vendita; completa la proprietà un pratico bagno finestrato e un comodo ripostiglio/retrobottega perfetto come magazzino. Gli interni sono moderni: pavimentazione effetto legno chiaro, scaffalature modulari già presenti lungo le pareti (ideali per organizzare prodotti), impianto elettrico funzionante e climatizzatore installato per il massimo comfort durante tutto l’anno. La facciata esterna ben tenuta valorizza ulteriormente il contesto storico tipico dei palazzi modicani; la presenza del verde pubblico antistante contribuisce all’attrattiva dell’immobile rendendolo accogliente anche dall’esterno. Questo locale rappresenta una soluzione pronta all’uso sia per attività commerciali tradizionali che innovative start up o showroom. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno di circa 2 ettari situato in Contrada Stafenna, nel territorio di Noto, in una posizione strategica che coniuga tranquillità, privacy e facilità di collegamento con i principali centri della zona. La proprietà si trova infatti a soli 3 km da Rosolini, a 17 km dal centro storico di Noto e a circa 19 km dalla splendida Riserva Naturale di Vendicari, una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia sud orientale. Il terreno si presenta completamente pianeggiante, caratteristica che ne valorizza ulteriormente il potenziale edificatorio e ne facilita lo sviluppo. Immerso nella tipica campagna siciliana, offre un contesto riservato e autentico, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie alla sua estensione di circa 20.000 mq, la proprietà consente la realizzazione di una villa di circa 200 mq, con la possibilità di integrare ampi spazi esterni, verande e piscina, creando una dimora perfettamente inserita nel paesaggio naturale circostante. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato al turismo di qualità, in una delle zone più richieste del Val di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più suggestive del territorio di Avola, precisamente in contrada Sanghitello, House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 22.940 mq con splendida vista panoramica sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi dal paese, facilmente raggiungibile e immersa in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Il terreno offre la possibilità di edificare una villa di circa 150 mq, con l’ulteriore opportunità di realizzare una piscina, ideale per valorizzare al massimo la vista mare e il contesto paesaggistico unico. L’ampia metratura e l’esposizione panoramica rendono questa proposta perfetta sia come investimento sia per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, a pochi minuti dalle spiagge di Avola e dalle bellezze naturali della zona. Un’occasione unica per chi cerca privacy, panorama e vicinanza al centro abitato, in uno dei luoghi più affascinanti della costa sud orientale siciliana. Il terreno è facilmente allacciabile alla rete elettrica, grazie alla presenza di pali nelle immediate vicinanze. Per l’approvvigionamento idrico è possibile realizzare una trivella. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più apprezzate del territorio di Noto, a pochi minuti dalle spiagge di San Lorenzo e dal borgo marinaro di Marzamemi, House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 14.830 mq, completamente pianeggiante e caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo. La conformazione regolare del terreno lo rende particolarmente versatile, ideale per chi desidera realizzare un progetto agricolo, valorizzare un investimento o creare una proprietà immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona. La proprietà non è dotata di approvvigionamento idrico, ma è possibile realizzare una trivella per l'estrazione dell'acqua. L'allaccio alla rete elettrica risulta particolarmente agevole grazie alla presenza dei pali dell'energia elettrica all'ingresso del terreno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare e le splendide spiagge di San Lorenzo distano appena 5,3 km, il caratteristico borgo marinaro di Marzamemi si trova a soli 7,5 km, mentre il centro storico di Noto, celebre per il suo patrimonio barocco, è raggiungibile in circa 18 km. Una soluzione che unisce tranquillità, facile accessibilità e un contesto di grande interesse turistico e paesaggistico, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella pittoresca cittadina di Modica, a soli 4 km dal centro storico e a breve distanza di 19 km dalle splendide spiagge di Sampieri e dal Porto di Pozzallo, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola circondata da un vasto terreno. La proprietà comprende una storica abitazione contadina in pietra, che si estende su circa 136 mq, perfetta per gli amanti del restauro e delle atmosfere autentiche. I diversi fabbricati annessi e magazzini portano la superficie totale ad oltre 460 mq, offrendo così molteplici opportunità d’uso, sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Il lotto include anche ben 114.239 mq di terreno coltivato, arricchito da numerosi alberi di ulivo secolari che conferiscono al paesaggio circostante un'atmosfera rurale incantevole ed unica. Questo spazio all'aperto rappresenta non solo il luogo ideale per sviluppare attività agricola o agrituristica ma è anche perfetto per chi desidera dedicarsi alla tranquillità della vita campagnola. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi del comune. La zona offre visioni panoramiche mozzafiato sulla campagne circostanti, facendone il rifugio ideale per famiglie o investitori proiettati verso uno stile vitale più sostenibile. Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica proprietà! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. AFLC005 OLIVARELLA, VIA NAZIONALE LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in affitto un locale commerciale di 72 mq, al piano terra, situato sulla Via Nazionale, ad Olivarella, in una posizione ad alto passaggio, molto frequentata ed estremamente vantaggiosa, in quanto garantisce un alto flusso di persone ed una grande visibilità per qualsiasi attività commerciale. Il locale, molto luminoso, è composto da un vano principale, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere, e dispone di un bagno con antibagno, per assicurare il massimo comfort per i clienti e il personale. L'interno del negozio è ben distribuito ed offre un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso è caratterizzato da un’ampia vetrina con visibilità ottimale e attrattività per i passanti. Inoltre, è presente una saracinesca che permette di garantire la sicurezza del locale durante le ore di chiusura. Se sei alla ricerca di un locale commerciale in una posizione strategica e con un'ampia gamma di possibilità di attività, questo negozio potrebbe essere la soluzione ideale per te. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel cuore di Modica Alta, proponiamo un locale commerciale attualmente adibito a sala da barba. L’immobile si trova in una delle zone più caratteristiche della città barocca, ricca di storia e tradizioni locali, facilmente raggiungibile sia dai residenti che dai turisti grazie alla vicinanza con il centro storico e i principali servizi. Il locale ha una superficie complessiva di circa 17 mq ed è composto da un unico ambiente luminoso dotato di ampie vetrate su strada che garantiscono visibilità e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Lo stato dell’immobile richiede interventi di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità grazie all’impianto esistente ed alla posizione strategica su strada ad alto passaggio pedonale. La pavimentazione d’epoca a scacchiera bianco nera dona un tocco distintivo così come la presenza del doppio ingresso (porta/vetrina + serranda) ideale anche per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze imprenditoriali. Ottima opportunità sia per giovani professionisti in cerca della prima attività autonoma sia come investimento in uno dei quartieri più autentici di Modica. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: questa potrebbe essere la location perfetta dove avviare o rilanciare la tua attività! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi dell’uscita autostradale di Cinisi, disponiamo di un terreno agricolo di 49.000 mq, con indice di edificabilità di 0,03 mc’ per mq’. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare il nostro ufficio al numero 091/6572107 o al 346/5877427 dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 16:00 alle 19:00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia Immobilfin propone in vendita, nel comune di Villabate, terreno agricolo di mq 1200, perfetto per gli amanti della natura e delle coltivazioni. il terreno è attualmente coltivato a uliveto. La proprietà include un 50% di piccola casetta rurale ad uso deposito di circa 25 mq, ideale per riporre attrezzi da giardinaggio o materiali necessari alla cura del proprio orto. la superficie pianeggiante facilita le operazioni agricole e rende il terreno facilmente accessibile anche con auto. A completare questa proposta troviamo un impianto idrico tradizionale a gravità che garantisce un'irrigazione efficiente delle piante senza necessità di sistemi complessi. Villabate è ben collegata alle principali vie di comunicazione ed offre servizi essenziali come negozi, scuole e ristoranti nelle vicinanze. immersa nella tranquillità della campagna siciliana ma comunque vicina al centro abitato. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare Immobilfin ai numeri 091493053 o 3463776056 presso Viale Europa 144/A a Villabate (accanto al municipio) oppure via mail: immobilfin.srl@tiscali.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate proprone in vendita in un’ottima zona di Avola, un locale commerciale di 52 mq situato al piano terra, una soluzione versatile e dalle interessanti potenzialità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con piccoli interventi di sistemazione che consentono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’ampia vetrata dona luminosità all’ambiente e visibilità al locale, mentre un piccolo bagno di servizio completa la proprietà. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di trasformarlo in abitazione, previa verifica della fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La posizione e le caratteristiche rendono questo immobile un’opportunità da valutare sia per avviare un’attività sia per realizzare un progetto di riconversione residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it