Attività commerciali Venezia Pag. 10

Proponiamo un negozio di 40 mq perfettamente restaurato ed a norma. Questo locale commerciale presenta una vetrina blindata fronte strada che garantisce sicurezza e visibilità, ideale per attrarre clienti. Il negozio è dotato di un magazzino con antibagno e bagno, funzionale per diverse attività commerciali o studi. Inoltre, c'è la possibilità di acquisire due garage/magazzini separati che sono stati precedentemente utilizzati come spazi aggiuntivi. Locale si presenta completamente ridipinto e pulito, conforme alle normative vigenti; non ci sono spese condominiali da sostenere. È predisposto per la climatizzazione. La posizione strategica del negozio lo colloca vicino ad altre attività commerciali come bar, tabacchi e pescheria oltre alla vicinanza a scuole superiori ed una fermata dell’autobus proprio davanti al locale. Questa zona vivace offre un flusso costante di potenziali clienti. Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente MASSIMO al numero 351 200 1297 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE G Rif. FC170. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTIMENTO SICURO – Vendo fondo commerciale locato a Mestre Carpenedo Via Tevere – Mestre Carpenedo Proponiamo in vendita negozio di 139 mq commerciali, completamente a norma e già locato con ottima rendita. ✨ Caratteristiche principali: •6 ampie vetrine fronte strada (tutte antisfondamento) •Riscaldamento condominiale + climatizzatore e pompa di calore NUOVI •2 bagni con antibagni + pratico stanzino/magazzino •Posizione strategica e di grande visibilità Rendita mensile: € 1.300 Redditività: 7% annuo garantito Investimento ideale per chi cerca sicurezza e redditività costante! Per info e visite: Massimo 351 200 1297 Venice Immobiliare – Rif. FC169 A.P.E. classe F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venezia, a pochi passi dalla celebre Biennale e immerso nella vivace atmosfera veneziana, proponiamo l'acquisto di un grande ed ampio appartamento con ingresso indipendente. La proprietà si estende su una superficie generosa di circa 171 mq ed è ideale sia per famiglie numerose meglio se come struttura ricettiva grazie alla sua eccellente distribuzione interna. L'immobile accoglie gli ospiti al piano terra con una raffinata area reception da cui parte una scala privata che conduce al piano superiore. Al primo piano troviamo ben cinque eleganti camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite: ambienti luminosi e confortevoli caratterizzati da soffitti con travi a vista e capriate ad angolo che donano fascino autentico e unicità agli spazi. Gli spazi comuni comprendono un soggiorno arioso con angolo cottura perfetto per momenti conviviali e relax; con delizioso poggiolo. L'assenza di spese condominiali rende la soluzione ancora più interessante anche sotto il profilo dell’investimento turistico o residenziale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali musei cittadini, le incantevoli piazze storiche e tutte le meraviglie della laguna veneziana. Il prezzo include fosse settiche già autorizzate (da realizzare), offrendo così ulteriore valore aggiunto all’immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per informazioni dettagliate VENICE IMMOBILIARE o per prenotare una visita contatta direttamente MASSIMO al numero 351 2001297 –APE C. Rif.VCS207 – AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 4.800,00 (quattromilaottocento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, storica gelateria artigianale da asporto situata lungo la rinomata Via Bafile a Jesolo, molto apprezzata da residenti e turisti. La gelateria è un punto di riferimento per chi cerca gelato di qualità, grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico, con parcheggi nelle vicinanze. Il locale di circa 50 mq è ben organizzato e comprende un'ampia zona vendita, un laboratorio attrezzato, servizi igienici, spogliatoio per il personale e una saletta relax al piano superiore. L'attività è pronta per essere operativa e rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti del settore o investitori. Il canone di locazione è di Euro 1.809, mentre il prezzo per la cessione dell'attività è di Euro 130.000 trattabili. Questa è un'occasione rara in una posizione ambita, con una clientela fidelizzata e ottime prospettive di redditività. Per informazioni e visite contattare esclusivamente DIEGO 331 31 31 110 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC361 Le immagini e la posizione nell'annuncio sono illustrative e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martellago centro proponiamo un luminoso negozio di 33 mq al piano terra, perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso e funzionale. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa in un unico locale open space baciato dalla luce naturale grazie all’ottima esposizione a Sud Ovest. Dotato di una vetrina fronte strada, l'ambiente è già climatizzato con pompa di calore e vanta impianti certificati e soffitti a norma. Completo di bagno privato, è la soluzione ideale per un ufficio, un piccolo studio o come investimento strategico a soli 60.000 €. Per informazioni o visite contattare VINCENZO 376 203 45 25 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.MT277 Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di cartoleria situata a Spinea, in posizione comoda e ben visibile, al piano terra. Il locale ha una superficie di 98 mq ed è dotato di tre ampie vetrine, ideali per garantire ottima luminosità e visibilità. Gli impianti sono a norma e l’immobile dispone di servizi igienici privati, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. L’attività viene ceduta completamente arredata, pronta per essere operativa da subito. La merce è esclusa dal prezzo e sarà oggetto di inventario al momento della trattativa. La cartoleria offre: Vendita di materiale scolastico Libri di testo per scuola elementare e superiore Articoli da regalo per tutte le età Incluso nel locale anche tende da sole nuove. Prezzo cessione attività: € 24.000 Canone di locazione: € 750/mese Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC356 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo attività di snack bar situata in posizione strategica a Santa Maria di Sala. Il locale ha una superficie di 85 mq, con 70 mq di plateatico esterno, ideale per la stagione primaverile ed estiva. Dispone di 30 posti a sedere interni e 50 esterni, perfetto per garantire un’ottima capacità di accoglienza. L’immobile è caratterizzato da tre ampie vetrine, che assicurano grande visibilità e luminosità. Gli impianti sono a norma e l’ambiente è completamente climatizzato. Il locale si presenta in condizioni eccellenti: arredamento e pavimentazione sono stati recentemente rifatti a nuovo, pronti per iniziare subito l’attività senza ulteriori investimenti. Prezzo attività: €45.000 Canone di locazione mensile: €950 Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC355 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'attività commerciale pronta all'uso, questa è l'occasione che fa per te! Situato nel cuore di Martellago, lungo una strada statale ad alto traffico, questo snack bar di 100 mq completamente rinnovato offre un'atmosfera moderna e accogliente con arredi in stile industriale. L'immobile si trova in un contesto commerciale vivace, circondato da altri negozi ed aziende che contribuiscono significativamente al fatturato. Il locale dispone anche di un plateatico esterno di 15 mq ideale per servire i clienti nei mesi più caldi. Il prezzo dell'attività è fissato a €130.000 con una locazione mensile competitivo di €1.250. All'interno troverai aria condizionata e riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort sia ai tuoi clienti che al tuo personale. Inoltre, la proprietà include arredamento completo e magazzino ben strutturato, insieme a parcheggio dedicato per i clienti – caratteristiche essenziali per il successo della tua attività! Non perdere l'opportunità di entrare nel mondo della ristorazione in una posizione strategica come questa! Contatta subito DIEGO 331 31 31 110 presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. rif.AC347 Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nostra esclusiva agenzia vende Importante fondo commerciale situato nel cuore di Mestre, una delle zone più centrali e servite della città. Il negozio, storicamente riconosciuto per il suo prestigio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al primo piano spiccano le travi a vista che donano carattere e fascino agli ambienti recentemente restaurati; è inoltre presente un sottotetto adibito a magazzino ideale come deposito o archivio. L'immobile offre massima funzionalità grazie alla presenza di uno spazioso cavedio con locale magazzino/spogliatoio e bagno riservato al personale. Gli impianti sono completamente a norma e il piano terra dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal tetto ventilato rifatto integralmente nel 2003, garanzia di sicurezza ed efficienza energetica (APE F). L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada su via trafficata circondata da attività commerciali, servizi pubblici, piste ciclabili e aree pedonali curate nei dettagli urbani: soluzione perfetta non solo per attività retail ma anche come studio medico/professionale o ufficio tecnico vista la possibilità del cambio destinazione d’uso residenziale già precedentemente accatastata. Come punto di forza c'è la vicinanza al comodo parcheggio di via Andrea Costa disponibile anche in abbonamento. OTTIMA SOLUZIONE PER STUDI TECNICI O CENTRI MEDICI. Un’occasione unica nella zona nevralgica della moderna Mestre tra piazze principali, hotel rinomati ed edifici direzionali modernissimi! Per informazioni e visite contattare ESCLUSIVAMENTE VENICE IMMOBILIARE – MASSIMO 3512001297 rif.FC175. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pianiga, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo un’attività di abbigliamento già avviata, situata in un locale di circa 300 mq. Il negozio dispone di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, ed è completo di impianti a norma, bagno privato, riscaldamento e climatizzazione. Viene ceduto semi arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito senza particolari interventi. La richiesta per l’attività è di €20.000, mentre il canone di locazione è di €7.200 annui, da versare anticipatamente a inizio anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare VINCENZO 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo rif.AC351 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre: via Bissuola, vicinanze via A. Vespucci, in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45 mq. utili, da ristrutturare, composto da un ambiente principale di circa 38 mq., magazzino, disimpegno, bagno e spogliatoio. La pavimentazione è in ceramica (originaria). I serramenti interni sono in alluminio con vetro tradizionale, saracinesche metalliche esterne manuali. Impianto termoidraulico assente, mentre gli impianti elettrico ed idraulico sono originari, con boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Connessione in fibra ottica FTTH. Finiture dell'epoca. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. CP 215 Mestre Proponiamo in Vendita in una lateriale di Via Piave, immobile al piano terra destinato ad uso laboratorio di 55mq e dotato di canna fumaria di 12cm di diametro, autorizzata.  L'immobile si presta per un laboratorio artigianale del food, non per attività di vendita al pubblico in quanto poco visibile.  disponibile da subito!  Prezzo richiesto: 65.000€

RIF. CP 215 Mestre Proponiamo in Vendita in una lateriale di Via Piave, immobile al piano terra destinato ad uso laboratorio di 55mq e dotato di canna fumaria di 12cm di diametro, autorizzata.  L'immobile si presta per un laboratorio artigianale del food, non per attività di vendita al pubblico in quanto poco visibile.  disponibile da subito!  Prezzo richiesto: 65.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra con superficie catastale di 74 mq, inserito in un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su quattro livelli. L’immobile gode di accesso diretto da Via Giacomo Matteotti e si compone di un ampio locale open space destinato alla vendita, un magazzino con annesso spogliatoio, oltre a servizi igienici con antibagno. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom o uffici aperti al pubblico. Classe energetica: D – Epgl,nren 539,80 kWh/m² anno. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una zona di forte passaggio e con buona accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it