Attività commerciali Venezia Pag. 10

Nel cuore di Mestre, lungo la servitissima via San Pio X, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di 163 mq commerciali situato al piano terra, inserito in una piacevole cornice porticata a pochissimi passi dalla fermata principale del tram "Mestre Centro". Caratteristiche dell'immobile: L'immobile beneficia di uno straordinario passaggio pedonale e di un'eccellente visibilità grazie alle tre ampie vetrine su strada. Gli spazi interni, ben proporzionati e facilmente personalizzabili per adattarsi a qualsiasi tipo di attività (retail, showroom, studio professionale o di servizi), si sviluppano in un generoso ambiente open space. A completare la disposizione interna troviamo: Zona retro ad uso magazzino/archivio Disimpegno Due bagni distinti. A valore aggiunto dell'immobile — dotazione preziosa e decisamente introvabile nel centro cittadino — si aggiunge un garage/box privato di 12 mq, ideale per la sosta della propria auto o per agevolare le operazioni di carico e scarico merci. Superficie: 163 mq commerciali Canone mensile: € 1.490 Da rinfrescare / personalizzare Riscaldamento: Centralizzato Classe Energetica: F Una soluzione versatile e completa per chi cerca visibilità, comodità ai servizi e praticità nel pieno centro di Mestre. Per informazioni e visite contattare MASSIMO 351 200 12 97 rif.LC141 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo storica attività commerciale di parrucchiera con ben 22 anni di esperienza. Situata al piano terra in una zona centrale ad alta visibilità, l'attività si estende su una superficie interna di 28 mq. Il salone è dotato di quattro postazioni ben arredate e attrezzate, pronte per accogliere i vostri clienti. Grazie a un buon fatturato annuo consolidato negli anni, questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera avviare la propria carriera nel settore della bellezza che per professionisti già affermati. La proprietà è conforme alle normative vigenti riguardanti il riscaldamento e gli impianti elettrici, garantendo così sicurezza ed efficienza operativa. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è fissato a €55.000 con una locazione mensile competitiva pari a €570,40. Mestre offre un ambiente dinamico e vivace: situata vicino ai principali trasporti pubblici e servizi essenziali, permette un facile accesso alla splendida città di Venezia e attrae residenti locali oltre ai turisti in visita nella regione. Non perdere l'occasione di entrare a far parte del mondo della bellezza! Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contattata VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al 376 203 4528 rif.AC332 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'occasione unica di investimento nel cuore della splendida Riviera del Brenta! Questo hotel a 4 stelle, situato a soli 200 metri dalla fermata dell'autobus. Con una superficie totale di ben 1800 mq, l'hotel è stato avviato nel 1982 e ha subito una ristrutturazione completa prevista per il 2025. La struttura è gestita da un'azienda familiare che ha saputo mantenere elevati standard di ospitalità. Dispone di ben 30 camere dotate di TV e minibar, postazioni internet, Wi Fi gratuito e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole ai propri ospiti. Inoltre, gli ospiti possono godere dei servizi offerti dal bar e dal ristorante interno. L'hotel vanta anche parcheggio interno ed esterno per la comodità degli utenti oltre a una sala convegni attrezzata ideale per eventi aziendali o incontri privati. Sono disponibili due appartamenti completamente ristrutturati al piano terra e al primo piano ad un prezzo trattabile di €700.000. Il pacchetto comprende l'acquisto dell’hotel insieme ai muri a €1.800.000,00 oppure solo l’azienda all’importo competitivo di €500.000,00 con affitto delle mura intorno ai €100.000,00 Con gruppi già confermati fino al 2029, questa proprietà rappresenta non solo un eccellente investimento ma anche il vantaggio perfetto per entrare in un settore fiorente come quello alberghiero nella rinomata zona della Riviera del Brenta. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta oggi stesso DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. rif.THVE80 Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo uno splendido negozio specializzato in palloncini e articoli per feste, pronto all’uso, situato in una posizione strategica con eccellente visibilità nel centro di San Donà Di Piave. Il locale commerciale misura circa 50 mq ed è dotato di due ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e massima attrattiva verso la clientela. Internamente il negozio si presenta completamente arredato e climatizzato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali dove ogni dettaglio è pensato per valorizzare l’esposizione dei prodotti: dalle composizioni creative per compleanni ai ricchi allestimenti tematici, come mostrano le foto delle eleganti decorazioni realizzate sia internamente che esternamente. L'attività comprende non solo gli arredi ma anche tutta la merce presente in magazzino con antibagno (palloncini personalizzati, gadget festa, accessori), insieme a macchinari utili alla gestione dell’attività. Completa l’offerta un pratico furgone Renault Master ideale per effettuare consegne rapide nelle zone limitrofe: il punto vendita lavora infatti molto bene anche con località turistiche rinomate come Caorle e Jesolo! Il canone di locazione attuale risulta particolarmente vantaggioso mentre l’intera attività viene proposta al prezzo competitivo di €65.000. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta esclusivamente Vincenzo presso Venice Immobiliare al numero 376 203 4528. Le immagini e la posizione sono puramente indicative. rif.AC335. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nostra esclusiva agenzia vende Importante fondo commerciale situato nel cuore di Mestre, una delle zone più centrali e servite della città. Il negozio, storicamente riconosciuto per il suo prestigio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al primo piano spiccano le travi a vista che donano carattere e fascino agli ambienti recentemente restaurati; è inoltre presente un sottotetto adibito a magazzino ideale come deposito o archivio. L'immobile offre massima funzionalità grazie alla presenza di uno spazioso cavedio con locale magazzino/spogliatoio e bagno riservato al personale. Gli impianti sono completamente a norma e il piano terra dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal tetto ventilato rifatto integralmente nel 2003, garanzia di sicurezza ed efficienza energetica (APE F). L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada su via trafficata circondata da attività commerciali, servizi pubblici, piste ciclabili e aree pedonali curate nei dettagli urbani: soluzione perfetta non solo per attività retail ma anche come studio medico/professionale o ufficio tecnico vista la possibilità del cambio destinazione d’uso residenziale già precedentemente accatastata. Come punto di forza c'è la vicinanza al comodo parcheggio di via Andrea Costa disponibile anche in abbonamento. OTTIMA SOLUZIONE PER STUDI TECNICI O CENTRI MEDICI. Un’occasione unica nella zona nevralgica della moderna Mestre tra piazze principali, hotel rinomati ed edifici direzionali modernissimi! Per informazioni e visite contattare ESCLUSIVAMENTE VENICE IMMOBILIARE – MASSIMO 3512001297 rif.FC175. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gelateria e snack bar situata in una posizione centrale di Campalto. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 mq, con un'area espositiva ampia che ospita un grande banco gelato attrattivo per i clienti. Il locale è perfettamente organizzato per offrire il massimo del comfort sia ai clienti che al personale. È dotato di un laboratorio attrezzato e pronto all'uso, antibagno, servizi igienici moderni e spogliatoi dedicati per il personale. Non dovrai preoccuparti dei costi iniziali poiché l'attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e le attrezzature professionali necessarie per avviare immediatamente la tua nuova avventura imprenditoriale. La location gode di visibilità eccezionale grazie all'alto flusso pedonale della zona; inoltre, dispone di ampio parcheggio su strada adiacente, facilitando così l'accesso ai tuoi futuri clienti. Il canone di locazione è vantaggioso rispetto alla media della zona ed il prezzo è negoziabile! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110 per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nella splendida città lagunare! rif.AC313 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTIMENTO SICURO – Vendo fondo commerciale locato a Mestre Carpenedo Via Tevere – Mestre Carpenedo Proponiamo in vendita negozio di 139 mq commerciali, completamente a norma e già locato con ottima rendita. ✨ Caratteristiche principali: •6 ampie vetrine fronte strada (tutte antisfondamento) •Riscaldamento condominiale + climatizzatore e pompa di calore NUOVI •2 bagni con antibagni + pratico stanzino/magazzino •Posizione strategica e di grande visibilità Rendita mensile: € 1.300 Redditività: 7% annuo garantito Investimento ideale per chi cerca sicurezza e redditività costante! Per info e visite: Massimo 351 200 1297 Venice Immobiliare – Rif. FC169 A.P.E. classe F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDIAMO un negozio di 40 mq perfettamente restaurato ed a norma. Questo locale commerciale presenta una vetrina blindata fronte strada che garantisce sicurezza e visibilità, ideale per attrarre clienti. Il negozio è dotato di un magazzino/ spogliatoio con antibagno e bagno, funzionale per diverse attività commerciali o studi. Il locale si presenta completamente ridipinto e pulito, conforme alle normative vigenti; con bassissime spese condominiali da sostenere. È predisposto per la climatizzazione. La posizione strategica del negozio lo colloca vicino ad altre attività commerciali come bar, tabacchi e pescheria oltre alla vicinanza a scuole superiori ed una fermata dell’autobus proprio davanti al locale. Questa zona vivace offre un flusso costante di potenziali clienti. VENICE IMMOBILIARE esclusivamente MASSIMO al numero 3512001297 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE G Rif. FC170. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima occasione, nel cuore di Mestre, una delle zone più dinamiche e vivaci di Venezia. Ti presentiamo questo ampio negozio, con una superficie totale di 140 mq, perfetto per avviare o espandere la tua attività commerciale. Situato in una posizione strategica, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale grazie alla sua vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi pubblici. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, ristoranti e servizi vari che attirano residenti e turisti tutto l'anno. Questo rende il tuo investimento particolarmente interessante! Il negozio presenta caratteristiche distintive come grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi. Gli spazi interni sono luminosi ed accoglienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione secondo le tue esigenze commerciali. All'interno del locale troverai anche un antibagno completo di bagno privato ed un magazzino utile per lo stoccaggio dei materiali. L'isolamento interno con cartongesso assicura comfort acustico mentre l'impianto d'allarme e le serrande motorizzate offrono sicurezza aggiuntiva per la tua attività. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile nel cuore pulsante della città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.FC171 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio negozio fronte strada principale. Con una superficie generosa di circa 250 mq, open space è ideale per diverse attività commerciali, forte passaggio pedonale, Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Serrande elettriche. Due bagni che aggiungono funzionalità allo spazio commerciale. Le spese condominiali sono contenute a soli 80 euro mensili. La posizione strategica del negozio permette facile accesso ai mezzi pubblici e la vicinanza a numerosi servizi come ristoranti, supermercati e centri commerciali rende questo immobile estremamente appetibile sia per i clienti che per gli imprenditori. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio così versatile nella splendida città di Venezia. Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE A3 Rif. FC172. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martellago centro proponiamo un luminoso negozio di 33 mq al piano terra, perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso e funzionale. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa in un unico locale open space baciato dalla luce naturale grazie all’ottima esposizione a Sud Ovest. Dotato di una vetrina fronte strada, l'ambiente è già climatizzato con pompa di calore e vanta impianti certificati e soffitti a norma. Completo di bagno privato, è la soluzione ideale per un ufficio, un piccolo studio o come investimento strategico a soli 60.000 €. Per informazioni o visite contattare VINCENZO 376 203 45 25 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.MT277 Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, storica gelateria artigianale da asporto situata lungo la rinomata Via Bafile a Jesolo, molto apprezzata da residenti e turisti. La gelateria è un punto di riferimento per chi cerca gelato di qualità, grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico, con parcheggi nelle vicinanze. Il locale di circa 50 mq è ben organizzato e comprende un'ampia zona vendita, un laboratorio attrezzato, servizi igienici, spogliatoio per il personale e una saletta relax al piano superiore. L'attività è pronta per essere operativa e rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti del settore o investitori. Il canone di locazione è di Euro 1.809, mentre il prezzo per la cessione dell'attività è di Euro 130.000 trattabili. Questa è un'occasione rara in una posizione ambita, con una clientela fidelizzata e ottime prospettive di redditività. Per informazioni e visite contattare esclusivamente DIEGO 331 31 31 110 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC361 Le immagini e la posizione nell'annuncio sono illustrative e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'attività commerciale pronta all'uso, questa è l'occasione che fa per te! Situato nel cuore di Martellago, lungo una strada statale ad alto traffico, questo snack bar di 100 mq completamente rinnovato offre un'atmosfera moderna e accogliente con arredi in stile industriale. L'immobile si trova in un contesto commerciale vivace, circondato da altri negozi ed aziende che contribuiscono significativamente al fatturato. Il locale dispone anche di un plateatico esterno di 15 mq ideale per servire i clienti nei mesi più caldi. Il prezzo dell'attività è fissato a €130.000 con una locazione mensile competitivo di €1.250. All'interno troverai aria condizionata e riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort sia ai tuoi clienti che al tuo personale. Inoltre, la proprietà include arredamento completo e magazzino ben strutturato, insieme a parcheggio dedicato per i clienti – caratteristiche essenziali per il successo della tua attività! Non perdere l'opportunità di entrare nel mondo della ristorazione in una posizione strategica come questa! Contatta subito DIEGO 331 31 31 110 presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. rif.AC347 Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pianiga, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo un’attività di abbigliamento già avviata, situata in un locale di circa 300 mq. Il negozio dispone di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, ed è completo di impianti a norma, bagno privato, riscaldamento e climatizzazione. Viene ceduto semi arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito senza particolari interventi. La richiesta per l’attività è di €20.000, mentre il canone di locazione è di €7.200 annui, da versare anticipatamente a inizio anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare VINCENZO 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo rif.AC351 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo attività di snack bar situata in posizione strategica a Santa Maria di Sala. Il locale ha una superficie di 85 mq, con 70 mq di plateatico esterno, ideale per la stagione primaverile ed estiva. Dispone di 30 posti a sedere interni e 50 esterni, perfetto per garantire un’ottima capacità di accoglienza. L’immobile è caratterizzato da tre ampie vetrine, che assicurano grande visibilità e luminosità. Gli impianti sono a norma e l’ambiente è completamente climatizzato. Il locale si presenta in condizioni eccellenti: arredamento e pavimentazione sono stati recentemente rifatti a nuovo, pronti per iniziare subito l’attività senza ulteriori investimenti. Prezzo attività: €45.000 Canone di locazione mensile: €950 Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC355 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di cartoleria situata a Spinea, in posizione comoda e ben visibile, al piano terra. Il locale ha una superficie di 98 mq ed è dotato di tre ampie vetrine, ideali per garantire ottima luminosità e visibilità. Gli impianti sono a norma e l’immobile dispone di servizi igienici privati, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. L’attività viene ceduta completamente arredata, pronta per essere operativa da subito. La merce è esclusa dal prezzo e sarà oggetto di inventario al momento della trattativa. La cartoleria offre: Vendita di materiale scolastico Libri di testo per scuola elementare e superiore Articoli da regalo per tutte le età Incluso nel locale anche tende da sole nuove. Prezzo cessione attività: € 12.000 Canone di locazione: € 750/mese Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC356 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra con superficie catastale di 74 mq, inserito in un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su quattro livelli. L’immobile gode di accesso diretto da Via Giacomo Matteotti e si compone di un ampio locale open space destinato alla vendita, un magazzino con annesso spogliatoio, oltre a servizi igienici con antibagno. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom o uffici aperti al pubblico. Classe energetica: D – Epgl,nren 539,80 kWh/m² anno. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una zona di forte passaggio e con buona accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDIAMO a favaro SUPERFICE di circa 140 mq, ad euro 10.000 oltre rate da 850 euro mese per 5 anni. Perfetto per molteplici tipologie di attività. L’immobile si distingue per le due ampie vetrine, che assicurano eccellente visibilità e grande luminosità agli ambienti interni. Grande spezio libero da pareti che si adattano idealmente a negozi, studi professionali o laboratori. Dotazioni: Bagno con antibagno Impianti elettrici e idrici a norma Locale pronto all’uso A completare la proprietà, un ampio parcheggio adiacente, particolarmente comodo per clientela e collaboratori. Per informazioni e visite contattare esclusivamente: MASSIMO – 351 200 12 97 VENICE IMMOBILIARE Rif. LC140 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Mestre, proponiamo in vendita un luminoso negozio di 68 mq al piano terra, situato all'interno di un condominio in buone condizioni manutentive. L’immobile viene consegnato completamente vuoto ed è rifinito con pavimentazione in gres e infissi in vetrocamera. È composto da un ambiente principale e un bagno. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento è autonomo ed è già presente il sistema di climatizzazione. I costi di gestione sono estremamente bassi, con spese condominiali di soli 40 euro al mese. È la soluzione ideale sia per chi cerca una sede per la propria attività commerciale o professionale in una posizione centrale, sia per chi desidera realizzare un investimento da mettere a reddito. •Classe energetica: G •Prezzo richiesto: € 179.000 Per informazioni e visite contattare MASSIMO presso la VENICE IMMOBILIARE al 351 200 12 97 rif.FC184 Le foto sono a puro scopo illustrativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it