Attività commerciali Vicenza Pag. 12

CENTRO STORICO: SCOPRI UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER AVVIARE LA TUA ATTIVITÀ COMMERCIALE NEL CUORE DI VICENZA! IL NEGOZIO, SITUATO NELLA RINOMATA ZONA DEL CENTRO STORICO, OFFRE UNA SUPERFICIE DI 66 MQ, PERFETTA PER DARE VITA A QUALSIASI IDEA IMPRENDITORIALE. APE D. RIF. NEG57B RICHIESTA EURO 700 COMPRESE LE SPESE CONDOMINIALI La posizione strategica permette un elevato passaggio pedonale e veicolare e visibilità immediata grazie alla vicinanza con le principali attrazioni turistiche della città, come il Teatro Olimpico e Piazza dei Signori. La storicità della zona non solo garantisce fascino ma anche l’attrattiva necessaria per attirare clienti locali e turisti. La proprietà si compone di un primo ambiente al piano terra, bagno con antibagno, un altro locale (utilizzabile come ufficio privato per esempio) e una bellissima cantina a volta nel piano interrato. Il locale è privo di spese condominiali, offrendo così un vantaggio economico significativo rispetto ad altre soluzioni sul mercato. Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita mandando un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. APE D. RIF. NEG57B RICHIESTA EURO 700 COMPRESE LE SPESE CONDOMINIALI Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecchio Maggiore: Piazza Fraccon gestiamo ampio locale totalmente vetrinato sito al piano terra di referenziata palazzina. L'immobile si compone di unico locale openspace al pt di circa 164 mq con possibilità di essere suddiviso in base alle esigenze personali. Al suo interno troviamo una piccola area adibita a zona lavabo/ cucina tranquillamente removibile se non necessaria, piccolo ripostiglio, area predisposta per eventuale montacarichi, anti bagno e bagno. Al piano interrato completa la soluzione, un ampio deposito di circa 116 mq con ulteriore servizio e basculante collegato all'androne condominiale per l'accesso con eventuali furgoni per carico scarico merci. L'immobile è già in pronta consegna. Da evidenziare notevole portico che avvolge la struttura, favorendo perciò un forte passaggio pedonale ed una buonissima visibilità. Comodi e diversi in parcheggi in zona. La tipologia si adatta benissimo ad ogni genere di attività data la posizione strategica. Si specifica che l'immobile è dotato di due ingressi pedonali autonomi perciò può essere valutata l'ipotesi di suddivisione in due ambienti separati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO AGRICOLO DI MQ. 3.600 A ROTZO. EURO 28.000. CODICE 4462. PER INFO: 3401135832 In località " Castelletto" di Rotzo vendiamo terreno agricolo in posizione collinare di circa mq. 3.600 di cui 1/3 seminativo e 2/3 boschivo. L'esposizione è ottima e la vista meravigliosa. Potrebbe essere anche un ottimo investimento essendo a ridosso di abitazioni qualora dovesse diventare edificabile in futuro. EURO 28.000. CODICE 4462 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel. 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montegalda (VI) In una posizione centralissima e tranquilla, proponiamo in affitto un locale commerciale di 45 mq con vetrina. Questo spazio versatile è ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici o studi professionali, ma può anche essere utilizzato come deposito o magazzino. Situato nel centro storico di Montegalda, il locale beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da un'ottima visibilità e dal passaggio pedonale costante, rendendola perfetta per attrarre clienti anche se non direttamente a ridosso della strada principale. Il locale presenta spese condominiali contenute pari a soli €20 mensili forfettarie ed è disponibile immediatamente. Il canone richiesto è di €340 al mese. Inoltre, l'immobile possiede la classe energetica E con un indice EPgl,nren di 434,49 kWh/mq anno. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita all'immobile contatta l'Agenzia Immobiliare I.V.S. Montegalda ai numeri: tel. 0444.737082 oppure cell. 340.7620513. (AR201) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA VICENTINA: prima periferia terreno agricolo di 21.795 mq pari a 5.64 campi agricoli vicentini con stradina di accesso in proprietà. Tutti accorpati a formare un rettangolo. Prezzo richiesto 17.000 euro al campo, costo totale euro 96.000 trattabili.

ALBETTONE: località Lovolo, a circa 100 metri dall'arteria autostradale Valdastico sud e a 1.5 km dal casello autostradale Albettone/Barbarano, vendesi appezzamento di terreno agricolo di 6685 mq pari a 1.73 campi agricoli vicentini, ottima collegamento alle strade e a 2 km circa da Bastia. Dotato di 2 accessi indipendenti. Ideali per fotovoltaico o agrivoltaico. Euro 39.800.

DM07T04 – LA TUA CASA INDIPENDENTE AD UN PREZZO IRRIPETIBILE! Ultimi 2 lotti edificabili disponibili a Ospedaletto – Vicenza Un’occasione che capita una volta nella vita: costruire la tua CASA a tua misura e piacere. Un luogo dove far crescere la tua famiglia, i tuoi progetti… i tuoi sogni. In esclusiva proponiamo gli ultimi due lotti edificabili all’interno di un residence riservato di sole ville, a Ospedaletto – posizione strategica: nel verde, ma a pochissimi minuti dal centro di Vicenza e dai principali servizi. Perché è un’opportunità unica Se cerchi tranquillità, privacy e qualità di vita, qui trovi il contesto ideale: • Residence curato e ben abitato, perfetto per famiglie • Privacy e sicurezza, senza isolamento • Libertà di progettare una casa moderna, efficiente e su misura • Investimento solido, con prezzi oggi davvero difficili da trovare I lotti sono ideali per villa singola o soluzione bifamiliare, con ottima esposizione e spazi perfetti per creare: un giardino dove i bambini giocano, un patio per gli aperitivi, una zona verde per i tuoi momenti di relax… e una casa che rispecchi davvero il tuo stile. Due lotti. Mille possibilità. Se stai aspettando “il momento giusto”, è questo. ⸻ TERRENI EDIFICABILI LOTTO 1 – 388 MQ Prezzo richiesto: € 80.000 Classe energetica: Non applicabile LOTTO 2 – 297 MQ Prezzo richiesto: € 55.000 Classe energetica: Non applicabile LOTTO 3 – 456 MQ Prezzo richiesto: € 85.000 Classe energetica: Non applicabile Nota: Le immagini sono indicative e hanno finalità illustrative; alcune fotografie sono state modificate o integrate mediante intelligenza artificiale. Arredi, finiture e sistemazioni rappresentati possono differire dallo stato attuale dell’immobile e costituiscono spunti di ispirazione, senza rappresentare impegni contrattuali. Le immagini forniscono solo spunti di ispirazione, con soluzioni personalizzabili da concordare con il vostro progettista per adattarle alle vostre esigenze. DM07T04 – YOUR INDEPENDENT HOUSE AT AN UNBEATABLE PRICE! Last 2 building plots available in Ospedaletto – Vicenza A once in a lifetime opportunity: build your HOME to suit your needs and preferences. A place to grow your family, your projects… your dreams. Exclusively, we offer the last two building plots within a private residence of only villas, in Ospedaletto – a strategic location: in the greenery, yet just minutes from the center of Vicenza and main services. Why is this a unique opportunity? If you seek tranquility, privacy, and quality of life, here you will find the ideal environment: • Well maintained and inhabited residence, perfect for families • Privacy and security, without isolation • Freedom to design a modern, efficient, and personalized home • Solid investment, with prices today that are truly difficult to find The plots are ideal for a single family villa or a semi detached solution, with excellent exposure and spaces perfect to create: a garden for children to play, an patio for evening drinks, a green area for your relaxing moments… and a home that truly reflects your style. Two plots. A thousand possibilities. If you are waiting for the “right moment,” this is it. ⸻ BUILDING LAND PLOT 1 – 388 SQM Price requested: €80,000 Energy class: Not applicable PLOT 2 – 297 SQM Price requested: €55,000 Energy class: Not applicable PLOT 3 – 456 SQM Price requested: €85,000 Energy class: Not applicable The images are for inspiration only, with customizable solutions to be agreed with your designer to suit your needs.

RIF. VB000271 CHIAMPO (VI) — STORICA TRATTORIA CON APPARTAMENTO SOVRASTANTE: UN'UNICA OPPORTUNITÀ DA VIVERE E DA LAVORARE In una zona residenziale tranquilla e verdeggiante di Chiampo, a pochi minuti dal centro paese, si presenta un'occasione davvero rara: un intero immobile che unisce sotto lo stesso tetto una storica trattoria a conduzione familiare, attiva da oltre sessant'anni, e l'appartamento sovrastante, pronto per chi desidera vivere proprio sopra la propria attività, in totale comodità e senza rinunciare alla tranquillità o da acquistare per investimento. Al piano terra si trova la trattoria, avviata nel 1957 e ancora oggi conosciuta e apprezzata sul territorio per la sua cucina tradizionale e per un'accoglienza genuina. Gli spazi, circa 160 mq, comprendono una cucina completamente attrezzata e pronta all'uso, una sala luminosa e ospitale, e una saletta privata perfetta per cerimonie, banchetti, eventi aziendali o pranzi riservati, una grande sala esterna per la bella stagione oltre ai necessari servizi e magazzini di supporto. A fianco del locale si trova un comodo parcheggio, affiancato da un'ampia area di sosta proprio di fronte, un vantaggio concreto per la clientela e per la gestione di eventi con numerosi coperti. L'attività è oggi perfettamente funzionante, con una clientela consolidata. Salendo al piano superiore, direttamente sopra il ristorante, si trova l'appartamento di circa 100 mq, semiarredato e pensato per chi cerca una casa pratica e accogliente sopra il proprio lavoro. Un salotto con camino funzionante accoglie chi rientra nelle sere più fredde, mentre la cucina ad angolo, ben organizzata, completa la zona giorno insieme a un bagno. Nella zona notte trovano posto due camere, tra cui la padronale con cabina armadio su misura e bagno en suite, mentre un comodo ripostiglio con lavanderia permette di tenere separati gli spazi di servizio dal resto della casa. Non manca un balcone, piccolo angolo all'aperto per un momento di pace lontano dal viavai della sala sottostante. Trattoria e appartamento vengono proposti insieme, come un unico immobile: un'opportunità concreta per chi sogna di gestire un'attività storica e già avviata senza doversi spostare da casa al lavoro, portando avanti una tradizione consolidata con ampi margini di sviluppo, in una posizione silenziosa ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i servizi di Chiampo e Arzignano.

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Quote 2/9 di terreni agricoli di 28.394 mq siti a Cogollo del Cengio (VI). Trattasi di appezzamenti di terreno di diverse dimensioni, alcuni non confinanti tra loro, siti sui versanti del Monte Cengio. I mappali 74 e 81 del Foglio 10 sono raggiungibili solo tramite sentiero sterrato, nei pressi dell’Ecomuseo Grande Guerra di Cogollo del Cengio, hanno pendenza medio alta e sono per lo più ricoperti da alberi ad alto fusto. I mappali 146 e 274 del Foglio 23 ed i mappali 131 e 162 del Foglio 24 sono ubicati nei pressi della strada del Costo che collega Cogollo del Cengio all’altopiano di Asiago, i beni si presentano incolti con cespugli e piante a crescita spontanea, la pendenza è elevata. Il mappale 176 del Foglio 25 è coperto da bosco e si trova nel pendio del Monte Cengio, raggiungibile solo tramite sentiero. Il mappale 844 del Foglio 30 (sul quale insiste un manufatto dell’acquedotto comunale) sarà da cedere al Comune. Immobili descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”. Superficie totale: 28.394 mq Proprietà di Quota 2/9 di: Terreni (CT): Foglio 10 Particelle 74, 81 Terreni (CT): Foglio 23 Particelle 146, 274 Terreni (CT): Foglio 24 Particelle 131, 162 Terreni (CT): Foglio 25 Particella 176 Terreni (CT): Foglio 30 Particella 844. Offerta minima: 3000 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Negozio sito in Chiampo (VI), piazzale Mariano Rumor. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da appartamenti, botteghe, uffici, strutture logistiche e servizi pubblici. L’area è prossima al municipio e ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte del Complesso Airone, struttura polifunzionale in tre palazzine realizzata tra il 2005 e il 2011, sviluppata ad isolato tra Strada Provinciale 43, via XXV Aprile e via Leonardo Da Vinci. Il negozio (subalterno 275) è al piano terra, servito da vetrine sul cortile e da porta sul vano scala. E’ composto da comodo ambiente per vendite oltre a ripostiglio e servizio wc cieco disimpegnato. Pavimenti in piastrelle e pareti tinteggiate. Vetrine in metallo in parte apribili. Portone blindato. Finiture e impianti sottotraccia da completare. Buona illuminazione naturale. Riscaldamento autonomo con caldaia (mancante) e ventilconvettori. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 122,00 mq Classe energetica G PIANO TERRA Consistenza: 107 mq Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 10 Offerta minima: 48035 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Quote di proprietà di terreni agricoli e boschivi situati nel Comune di Valdagno (VI), in Contrada Grigolati. I terreni si suddividono in due blocchi: il primo è adiacente al fabbricato e comprende prati arborati con pendenza accentuata; il secondo è costituito da un’area boscata posta oltre la cima della collina, difficilmente accessibile e da tempo incolta, ricompresa nella vegetazione spontanea. I terreni ricadono in zona agricola (Z.T.O. E), con vincoli idrogeologico forestali e paesaggistici, come previsto dalla normativa vigente (R.D. 3267/1923 e D.Lgs. 42/2004). Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Superfici catastali indicative: Prato arborato: 3.280 mq Area rurale: 30 mq Bosco ceduo: 5.622 mq Seminativo: 2.259 mq Le quote di proprietà sono qui di seguito elencate. Proprietà per 1/16 di: (CT): Foglio 22 Particella 340 (CT): Foglio 22 Particella 992 (CT): Foglio 22 Particella 993 Proprietà per 17/360 di: (CT): Foglio 22 Particella 327 Proprietà per 1/3 di: (CT): Foglio 22 Particella 251 (CT): Foglio 22 Particella 994 (CT): Foglio 22 Particella 995 Offerta minima: 2065 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzioni immobiliari all'interno di più ampio fabbricato a destinazione commerciale/produttiva sviluppato tra piano terra e piano primo ad uso commerciale. La porzione di edificio oggetto di vendita si caratterizza dal resto del fabbricato nella sua conformazione esterna per la presenza di ampie aperture vetrate e internamente per le finiture che sono compatibili alla destinazione commerciale. sub.19 al piano terra è costituito da magazzino e spazio commerciale di vendita; sub.23 al piano terra è composto da sala espositiva e locali ad uso uffici, sala riunioni, archivio e ripostiglio, oltre a servizi igienici dotati di antibagno; sub.24 al piano terra e primo è composto da corpo scala accessibile dal piano terra e piano primo con ampio magazzino, uffici, servizi igienici, inoltre dispone di scala di emergenza sull'esterno. Esternamente è presente l'area cortilizia dotata di parcheggi aperti al pubblico. Il fabbricato si trova nell’area industriale del comune di Bolzano Vicentino, ad est dello stesso e a circa 3 km dal centro del Comune. La zona è servita dalla strada regionale n°53 e dalla strada provinciale n°1, rispettivamente a sud e nord dell'area, inoltre l'autostrada A31, uscita Vicenza Nord si trova a poco più di 4 km. Superficie lorda: circa 2.171 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 12 – Particella 148 – Subalterno 19 D/8 (CF): Foglio 12 – Particella 148 – Subalterno 23 D/8 (CF): Foglio 12 – Particella 148 – Subalterno 24 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato nel Comune di Cassola, in Via V. Bellini, al piano terra di un edificio a prevalente destinazione residenziale. L’immobile si distingue per l’elevata visibilità e luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine a tutta altezza, di cui cinque affacciate direttamente sul marciapiede di Via Bellini e le restanti orientate verso un’area esterna adibita a parcheggio scoperto lungo la stessa via. La proprietà dispone inoltre di sei accessi indipendenti dal fronte stradale, garantendo massima fruibilità e flessibilità di utilizzo. Internamente gli spazi sono prevalentemente organizzati in un’ampia area espositiva open space, ideale per attività commerciali che necessitano di grande superficie di vendita. Completano la distribuzione un locale archivio sul lato nord e un locale spogliatoi con servizi sul lato sud. La conformazione dell’immobile, unita alla posizione e all’ampia superficie vetrata, lo rende una soluzione ideale per showroom, attività commerciali di medie e grandi dimensioni o sedi espositive ad alta visibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Unità immobiliare a destinazione commerciale/direzionale, attualmente utilizzata come abitazione, situata nel Comune di Chiampo (VI), in Via Bruno Dal Maso n. 74, all'interno di un fabbricato plurifunzionale composto da spazi commerciali e residenziali. L'immobile si trova in posizione centrale, in un contesto ben servito da servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti viari. L'unità è posta al piano primo e si sviluppa su una superficie di circa 235 mq. L'accesso avviene da una corte comune con ingresso pedonale su Via Bruno Dal Maso e tramite vano scala condiviso con il negozio al piano terra. Internamente è composta da un locale adibito a ufficio, ampia zona soggiorno con cucina a vista, due grandi locali utilizzati come camere, tre bagni, disimpegni e locale tecnico. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne in legno, tapparelle in PVC e rivestimenti ceramici nei servizi. Lo stato manutentivo generale risulta discreto. La perizia segnala la presenza di difformità edilizie e catastali da regolarizzare. Sono inoltre ricomprese nel compendio immobiliare oggetto di vendita alcune aree residuali costituite da parcheggi, sedime stradale e marciapiedi che dovranno essere cedute gratuitamente al Comune secondo quanto previsto dagli strumenti urbanistici. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell'immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione. Offerta minima: 112200 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it