Case indipendenti in vendita Lazio Pag. 3

Elegante Villa Unifamiliare a Santa Balbina. Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla e panoramica zona di Santa Balbina, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura senza rinunciare alle comodità. La villa unifamiliare è una residenza elegante e spaziosa, perfetta per chi cerca privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su tre piani e dispone di ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con camino, luminosa cucina con zona pranzo, bagno, comodo terrazzo vivibile e balcone. Al piano superiore si trovano le 3 ampie camere da letto, uno studio utile come stanza multifunzione ed il bagno. Ogni camera offre ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e una vista sul paesaggio circostante. Infine il piano seminterrato, in parte fuori terra, collegato con scala interna ma anche con ingresso indipendente dall’esterno si sviluppa per circa 100 mq dotato di angolo cottura e bagno. Un’opportunità perfetta per chi cerca uno spazio extra personalizzabile e versatile, che aggiunge valore all’intera proprietà. Il giardino circostante di 1000 mq è ben curato con una zona pavimentata per posti auto. La posizione è ideale, lontana dal traffico ma comunque ben collegata ai principali servizi, scuole e aree commerciali. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA789 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

L’Immobiliare Servizio Casa ha il piacere di proporre in Vendita ad Orvinio, classificato come uno tra "I borghi più belli d'Italia", a solo 1 ora di distanza da Roma, una Splendida Villa Semi indipendente posta in un complesso residenziale di villini in pietra di recente costruzione. Disposta su due livelli per una superficie di 450 mq totali, la Villa sorge in posizione collinare panoramica, soluzione ideale per due nuclei familiari. Ottima sia come abitazione primaria che come seconda casa, per chi è alla ricerca di una proprietà in contesto naturalistico, dove poter trascorrere le festività nella stagione invernale e approfittare della freschezza nel periodo estivo. Internamente si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio e arredamento di ottima qualità, disposta su due livelli, è così suddivisa: Al piano terra ad accoglierci troviamo un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino, si prosegue poi verso la zona pranzo, con cucina con forno e barbecue in muratura. Attraversando un disimpegno troviamo la camera padronale, doppi servizi, ripostigli, fino ad arrivare ad un secondo salone di ampia metratura con accesso al magazzino e bagno. Tutto il piano terra dispone di porte/finestre dalle quali poter accedere alla veranda adiacente. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da cinque camere, terrazze panoramiche perimetrali e doppi servizi. All’esterno la proprietà dispone di un ampio piazzale pavimentato attrezzato con barbecue in muratura e parcheggio per 5/6 auto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno d/v ed è libero da subito. SContattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/381166 0774 /381007 oppure scrivici su whatsapp al 3421793927. RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA694 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare disposta su quattro livelli, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e soluzioni all’avanguardia in un contesto residenziale riservato. Piano Terra: All’ingresso vi accoglie un ampio salone doppio suddiviso in zona pranzo e zona relax con area TV, ideale per momenti conviviali e di relax in famiglia. La cucina abitabile con tinello, funzionale e luminosa, affaccia direttamente su una veranda esterna coperta da tenda motorizzata, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Completano il piano un bagno completo e un pratico ripostiglio. Primo Piano: Un comodo ambiente con camino a pellet, ideale come studio o stanza hobby, introduce la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui due dotate di cabina armadio. Due spaziosi bagni finestrati – uno con vasca e uno con doccia – e due balconi completano il piano. Secondo Piano (Mansarda): Spazio versatile composto da un unico ambiente con altezza massima di circa 2,30 m, perfetto come ulteriore camera, studio o zona relax, servito da bagno privato e terrazzino panoramico. Piano Seminterrato: Un’accogliente sala hobby + stanza palestra con accesso diretto al box auto doppio, rappresenta lo spazio ideale per momenti ricreativi o per ospitare amici e familiari. Il giardino privato di circa 700 mq è un vero angolo di paradiso, completo di piscina 10x3, impianto di irrigazione automatica, pozzo autonomo per irrigazione e riempimento piscina, e parcheggio coperto per due auto. Presente anche una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Questa proprietà ha beneficiato dell’Ecobonus 110, offrendo un elevato standard di efficienza e risparmio energetico: Cappotto termico esterno, Infissi nuovi con vetri ad alte prestazioni, Finestroni antisfondamento nel salone, Impianto fotovoltaico da 13,5 kW con batterie di accumulo da 20 kW, Pannelli solari per acqua calda sanitaria, Allaccio alla rete fognaria e acqua diretta. Dotata inoltre di impianto di allarme volumetrico interno + perimetrale su ogni finestra e nel giardino. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi funzionali, tecnologie moderne, privacy e comfort, senza rinunciare alla bellezza di un grande giardino privato e a un’efficienza energetica di altissimo livello.

In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente su un unico livello, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su un unico piano, caratterizzato da: Salone con Angolo Cottura e Camino: Un ambiente luminoso e accogliente che, grazie al camino, è perfetto per le serate invernali. 2 Camere Matrimoniali, bagno e verande esterne attrezzate ideali per godere di pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi con una vista sul giardino e sul terreno circostante. La proprietà è circondata da un terreno di 7.500 mq circa, che offre una varietà di coltivazioni, tra cui 100 ulivi e vari alberi da frutto. La piscina è una delle principali caratteristiche di questa villa, in cemento armato, di dimensioni generose (10x5), è perfetta per nuotare e godersi il sole in totale privacy. Altre Caratteristiche e Servizi Non mutuabile: Si segnala che l'immobile non è mutuabile, quindi è destinato a chi può acquistare senza ricorrere a finanziamenti bancari. Utenze: L'immobile è servito da acqua Acea. Il gas è fornito da un bombolone, mentre la fossa biologica garantisce un sistema di smaltimento autonomo delle acque reflue. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA906

Proponiamo in vendita una splendida VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE , ideale per due famiglie, composta da due appartamenti speculari disposti su due livelli. La proprietà, edificata nel 2012, si presenta in ottimo stato e gode di spazi ampi e ben distribuiti, immersa in un contesto tranquillo e riservato a 700 m dal casello autostradale di Castel Madama. Località Prato del Ghiaccio (Comune di San Gregorio da Sassola). Caratteristiche della villa: Piano terra: ampio soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e bagno con vasca idromassaggio. Primo piano (mansardato comodo): due camere da letto e un bagno con doccia. Esterni: Giardino circostante di 2.000 mq con portico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Area parcheggio con posti auto coperti e scoperti. Terreno di 11.000 mq interamente recintato, leggermente scosceso, perfetto per chi cerca spazi verdi privati. Impianti di ultima generazione: Impianto fotovoltaico con accumulo da 10 kW per la produzione di energia elettrica (installato nel 2023). Impianto solare termico (installato nel 2023) per la produzione di acqua calda. La villa rappresenta una soluzione abitativa moderna e sostenibile, in grado di offrire comfort, indipendenza e un’elevata efficienza energetica. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA887 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Vendesi a pochi chilometri dal centro porzione di casa su due livelli composta da ingresso, cucina e sala al piano terre e 3 (tre) camere da letto e bagno al primo piano. Da rimodernare.

POSIZIONE Anagni, zona Monti, Via Castellone Belvedere, in posizione collinare e panoramica. DESCRIZIONE Proprietà di complessivi 229 mq c.a., di cui 214 mq c.a. inerenti la soluzione in villa e 15 mq c.a. il locale tecnico attiguo. La villa, posta su due livelli, è di c.a. 214 mq commerciali (190 mq c.a. netti), oltre portici di 15 mq c.a., balconi di complessivi 30 mq c.a. e corte privata recintata di c.a. 1.100 mq, in parte pavimentata ed in parte destinata a piccole aree verdi. La soluzione è composta da ingresso su portico, zona living costituita da una area camino, salone, cucina a vista, oltre bagno, al piano terra; al piano superiore vi è grande ballatoio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone perimetrale su tre lati. STATO E FINITURE Gli interventi di ultimazione risalgono alla fine anni 2000. La proprietà è stata regolarizzata con concessione edilizia in sanatoria. La proprietà risulta in buone condizioni di manutenzione. Parquet nella zona notte. Gress tipo cotto al piano terra (zona giorno), oltre elementi in pietra, che caratterizzano anche una porzione esterna dell’intera struttura. Grate antintrusione in ferro sull’intero piano terra. Infissi di nuova generazione, con vetro camera. Servita da fogna imhoff, gpl con bombolone ad immersione e acqua diretta. L’impianto di riscaldamento consta di tre tipologie di alimentazione: caldaia gpl, termocamino a legna e termostufa a pellet. Impianto di climatizzazione (i condizionatori e relativi motori non saranno oggetto di vendita). Impianto di antifurto. SPAZI ESTERNI Dall’ingresso carrabile, servito da cancello elettrico, si accede lungo un viale pavimentato, che immette in un’equilibrata corte antistante la proprietà, la quale consente di vivere gli ampi spazi presenti fuori la proprietà. Le piccole aree verdi sono delimitate da cordoli, piantumate da alberi ad alto fusto. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Per le caratteristiche risulta essere una proprietà abitabile e funzionale da subito. Possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Zagarolo: Via di Gallicano Colonna a soli 3 km circa da Via Casilina ed ad 1 km circa da Via Prenestina Nuova, su strada asfaltata, illuminata ed in un colle completamente abitato: disponiamo di una splendida Villa Unifamiliare con ampio terreno circostante annesso alla proprietà e completamente recintato. L'immobile, libero e disponibile sin da subito, dispone di un'ottima metratura interna ottimizzata in ogni suo spazio ed uno splendido e luminoso affaccio con esposizione a 360° sui monti Prenestini e sui Castelli Romani. La villa, che si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna risulta abitabile sin da subito e si compone al piano terra da un’ampia zona living con camino, la comoda zona notte oltre i relativi servizi ed accesso al terrazzo e giardino perimetrale; al piano inferiore, accessibile dalla comoda rampa presente sul giardino, si sviluppa l'ampio garage di 50mq ca con serranda carrabile e porta pedonale, adatto anche ad essere adibito a comoda sala hobby. A completamento della proprietà, l'ampio terreno circostante di 7.300mq ca annesso alla villa con alberi d'alto fusto, ulivi ed alberi da frutta, dove è ubicato altresì un caratteristico e storico tinello ante 67 ad uso residenziale ed un pozzo artesiano ad uso esclusivo. La villa può esser abitata sin da subito e dispone di pavimenti in grés simil cotto, rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio color legno, dotati di vetri doppi e di persiane in ferro e portone blindato. Ottima e splendida soluzione per chi ama vivere nel verde e nella tranquillità della campagna, ma in una zona strategica, ben servita, non isolata ed a due passi da tutti i servizi e dalle comodità della città. Prezzo di Vendita Euro 239.000, 00 IMMOBILE NON MUTUABILE SI VALUTANO PERMUTE chiama o per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri di rete fissa o scrivici al nostro indirizzo email.

Proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera capotesta su 4 livelli, in posizione panoramica e soleggiata, con giardino privato di circa 130 mq e box auto di 27 mq, oltre a una cantina. L'immobile si trova in buono stato e offre una suddivisione degli spazi molto funzionale. Primo piano: Ampio salone, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino. Secondo piano: 3 camere da letto, bagno e balcone. Terzo piano (sottotetto): Camera da letto, bagno e 2 terrazzi panoramici. Piano seminterrato: Box auto di 27 mq, cantina, cucina e bagno. Questo piano è ideale come sala hobby, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e ben posizionata, con la possibilità di godere di ampi spazi esterni e della tranquillità di una zona panoramica, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi. Dotato inoltre di riscaldamento autonomo, infissi in legno e pavimento in monocottura. Disponibile da Dicembre 2025. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA894 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Elegante appartamento indipendente nel cuore di Capena, in Piazza del Popolo Nel cuore pulsante del centro storico di Capena, proprio in Piazza del Popolo, ti proponiamo un raffinato appartamento di 85 mq, completamente ristrutturato e in perfette condizioni. Immerso in un contesto tranquillo e ricco di fascino, l'appartamento è una vera gemma, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie del centro. L'immobile si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona soppalco, attualmente utilizzata come ufficio, offre una versatilità unica e può facilmente trasformarsi in una comoda camera da letto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un angolo intimo e raffinato impreziosito dalle travi in legno a vista che aggiungono un tocco di calore e carattere all'ambiente. L'intero appartamento è baciato dalla luce naturale, grazie alle ampie finestre che illuminano ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata, con una posizione centrale che permette di godere della vita del centro storico senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di vivere in un appartamento che unisce la bellezza storica alla modernità dei comfort. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

ROMA in zona residenziale caratterizzata da palazzine di lusso, Villino con due accessi, uno pedonale l'altro solo carrabile, disposto su due piani fuori terra oltre un piano parzialmente interrato, un locale sotto tetto ed una autorimessa nel seminterrato. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino in marmo, sala pranzo, cucina, bagni e terrazzo che si affaccia verso il giardino di mq 700. Al piano superiore vi sono cinque camere, quattro bagni, una terrazza. Il piano seminterrato è composto da una grande sala hobby, un soggiorno, una sala pranzo, una cucina ed un bagno. Dalla cucina del piano terra è possibile raggiungere il piano inferiore seminterrato attraverso una scala secondaria realizzata in ferro battuto e gradini in vetro. Il piano seminterrato è composto da quattro camere, una cucina di servizio e tre bagni. Inoltre allo stesso piano vi è l'autorimessa alla quale si accede con la porta basculante automatica in metallo. Al piano sottotetto si accede con scale retrattili a scomparsa. Si valutano proposte. Rif. 5374 DiLeoImmobiliare

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ✅ Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ☎ 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

(Via di Valle Conca) proponiamo in vendita una porzione di villino disposto su due livelli ed in ottime condizioni. Disposta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno oltre ad un portico a livello. Piano superiore composto da un ampio disimpegno, camera con bagno, ulteriori due camere da letto ed ulteriore bagno, balcone. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva di MQ 120 circa e due posti auto scoperti. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www,immobiliareguerrini.com

Rocca Priora Via Mediana Immerso nel verde dei Castelli Romani, ma al contempo vicino a tutti i servizi principali, proponiamo edificio cielo terra composto da due ampi appartamenti, un box auto di circa 60 mq e un'ampia cantina di circa 40 mq. Particolarità dell'immobile è l'ampio terreno pianeggiante di circa 1.400 mq. L'intero compendio immobiliare essendo di ampia metratura dà spazio a molteplici soluzioni per la disposizione degli spazi. Da rivedere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Villa bifamiliare a Ciampino, adiacente Via dei Laghi, nella parte più tranquilla di Via Firenze, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare composta da: PIANO TERRA: salone doppio, cucina abitabile, veranda di 14 mq circa, bagno e zona a terrazzo e giardino di 130 metri quadri circa, che gira su tre lati; 1° PIANO: due camere da letto matrimoniali e doppi servizi; 2° PIANO: studio leggermente mansardato ma abitabile, bagno, balcone di 3 metri quadri circa e terrazzo di 18 metri quadri circa; PIANO SEMINTERRATO: Sala hobby di circa 160 mq con box. L'immobile è stato edificato negli anni '90 ed è antisismico. Si trova in ottimo stato. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e la sicurezza è garantita da persiane semiblindate su tutte le finestre. Il riscaldamento è termoautonomo. Non ci sono spese condominiali. Classe Energetica G IPE 175 NON SONO RICHIESTE PROVVIGIONI ALLA PARTE ACQUIRENTE

Piena proprietà abitazione in villini sita in Roma (RM) Via Torrile, piano terra, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni ed un disimpegno. È altresì presente una corte esclusiva pavimentata da cui, tramite tre scalini, si accede ad uno spazio esterno ove si trova il portone di ingresso dell'appartamento. € 163.000,00 Offerta minima € 122.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION MALAFEDE Full ownership of a dwelling in villas located in Rome (RM) Via Torrile, ground floor, consisting of a living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms and a hallway. There is also an exclusive paved courtyard from which, through three steps, you access an outdoor space where the apartment's entrance door is located. € 163.000,00 Minimum offer € 122.250,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property acquisition through judicial sales; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility checks and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) via major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NAZZANO: Nel pittoresco e caratteristico centro storico , nella valle del Tevere dove si forma il fiasco, Tevere Farfa, palazzetto su due livelli ,con entrata indipendente sviluppatosi con due appartamenti con corte annessa esterna di mq.100 circa, Piano terra da un portico si accede ad una lavanderia dispensa e poi al giardino con affaccio della cucina abitabile con dispensa e grotta scavata nel tufo molto profonda, una camera con bagno e cabina armadio indipendente per ospiti o servitù, infine salone con camino , zona pranzo, scala in legno per accedere ad una stanza soppalcata e aperta sul salone con cabina armadio e bagno , il tutto molto curato .Al piano superiore si può accedere sia dal giardino che dall'atrio della casa , per arrivare ad un disimpegno , cucina abitabile , bagno , salone con parquet con accesso al terrazzo di mq. 20, due camere da letto e due bagni , di cui uno con doccia e vasca idromassaggio . Il tutto rifinitissimo e regolare urbanisticamente, due caldaie , in quanto due appartamenti distinti catastalmente . ottimo per famiglia numerosa . €. 310000,00 senza condominio .Tel 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Immersa nella tranquilla e residenziale zona Villaggio Adriano, a pochi minuti dal casello autostradale A/24, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampi spazi interni ed esterni, e giardino esclusivo di generose dimensioni, perfetto per chi cerca privacy, comfort e versatilità. L’accesso alla proprietà avviene attraverso due ingressi carrabili che conducono al curato giardino perimetrale attrezzato con impianto di irrigazione automatica, pozzo artesiano con pompa nuova, sistema di compostaggio attivo e numerosi posti auto scoperti. Una comoda scala esterna ci accompagna al primo piano, dove si sviluppa l’intero appartamento di circa 127 mq, progettato per offrire funzionalità e luminosità: Ingresso accogliente, ampio salone doppio, quattro camere da letto di varie dimensioni, tutte ben distribuite e silenziose; una di queste è predisposta per essere trasformata in una cucina abitabile, due bagni finestrati e comodo disimpegno, utile come spazio di raccordo e per armadiature a muro. All’esterno, un valore aggiunto: un ampio terrazzo vivibile di circa 70 mq, ideale per cene all’aperto, angolo relax o area giochi per bambini. Piano Seminterrato – Spazio Multifunzionale Al piano inferiore, con accesso indipendente e serranda elettrica, troviamo un ampio ambiente di circa 118 mq così suddiviso: Una taverna accogliente con cucina attrezzata, camino e bagno, perfetta per ospitare amici e parenti o da utilizzare come zona hobby Una lavanderia separata, pratica e funzionale Due cantine, ideali come deposito Due posti auto coperti Caratteristiche Tecniche e Dotazioni: Impianto fotovoltaico da 6 kW per un significativo risparmio energetico Sistema domotico per la gestione intelligente degli impianti Riscaldamento autonomo e climatizzatori presenti in più ambienti Predisposizione per stufa a pellet Esposizione su quattro lati, che garantisce ottima ventilazione naturale e luce durante tutto l’arco della giornata La proprietà è predisposta per la suddivisione in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale anche per famiglie numerose o genitori e figli. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 Vendi Casa? Chiama per un appuntamento!

Torre di Maremma nel comparto C1 del prestigioso comprensorio dotato di ogni attrezzatura sportiva tra cui una splendida piscina olimpionica e campi da tennis e calcetto , animazione, spiaggia privata con ombrellone riservato, proponiamo in ottima posizione un elegante villino su 3 livelli, integralmente ristrutturato nel 2024 in classe A4 ( cappotto termico, fotovoltaico, predisposizione ricarica per auto elettrica ecc.) e mai abitato. Il villino, misura circa 135 mq coperti, oltre ampi spazi esterni ed un curato giardino privato dotato anche di doccia esterna. All’interno l’immobile è composto da: Ampio Salone con cucina a vista, servizi, patio e giardino al piano rialzato; Due Camere e servizi al primo piano oltre ad un appartamento semindipente, con accesso autonomo dal giardino di proprietà e ben finestrato, al piano S1 composto da Soggiorno con angolo cottura; camera da letto; ripostiglio; ed ulteriore servizio. Data l’integrale recente ristrutturazione il villino e’ pronto ad essere abitato e non necessita di alcun lavoro oltre a godere di rifiniture di lusso ( bagni cerasarda con idromassaggio teuco; pavimentazioni Marazzi; cucine arredate, infissi doppio vetro, climatizzazione autonoma di ultima generazione, colonnina di ricarica per auto elettrica, impianto fotovoltaico ecc.) che lo distinguono da tutte le altre proposte immobiliari della zona. Completa la proprietà un posto auto riservato nelle immediate adiacenze del villino. Ottima e rara opportunità per godere di una casa indipendente, pari al nuovo ed in classe energetica A4 nel comprensorio Torre di Maremma, adatta anche a due nuclei familiari.

Appartamento in Vendita a Genzano di Roma (RM) Via Umberto Silvestri Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, situato in un piccolo fabbricato senza ascensore. Con una superficie di circa 76 mq distribuita su due livelli, offre spazi ben organizzati e luminosi grazie all'ottima esposizione esterna. Al primo piano, troverai un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il piano uno studio con balcone e un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano, una camera mansardata con balcone e un altro bagno finestrato con doccia offrono comfort e privacy. Gli infissi di ultima generazione, le persiane blindate e le zanzariere garantiscono sicurezza e praticità. Il giardino condominiale e il posto auto al piano terra aggiungono valore a questa proprietà. A solo 1 km dal centro del paese, l'appartamento è vicino a servizi, negozi e supermercati, rendendolo ideale per chi cerca una casa senza necessità di lavori di ristrutturazione in una zona tranquilla. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente! Info 392 4243210

Un angolo di paradiso a un’ora da Roma – Casale in pietra a Serrone Nel cuore della natura, avvolto dal silenzio e dai profumi della campagna , sorge questo incantevole casale in pietra completamente ristrutturato, situato in Via Colle Sant’Angelo, a Serrone, a solo un’ora di auto da Roma. Disposto su due livelli, il casale accoglie al piano terra una cucina abitabile, ideale per pranzi in famiglia o cene tra amici, e un bagno elegante, curato nei minimi dettagli. Le scale in stile raffinato conducono al piano superiore, dove troviamo tre camere da letto luminose e un secondo bagno. Ma il vero incanto è fuori: un ampio spazio esterno, completamente immerso nel verde, con maestosi ulivi e una zona orto che profuma di autenticità e vita semplice. Uno spazio perfetto per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura. Questa è più di una casa: è un rifugio, un luogo dove riscoprire i ritmi lenti, il silenzio e la bellezza delle cose genuine.

TORVAIANICA ALTA PC1098 Disponiamo di villini in quadrifamiliare a schiera di nuova costruzione con ottime rifiniture situati in zona strategica a circa 3 KM da Pomezia e Torvaianica adiacenti a scuole e servizi primari, Disposti su unico livello o bilivello, tutti con entrata indipendente e posto auto di proprietà o box auto. L’edificio è in classe energetica "A", dispone di riscaldamento a pavimento, pannello solare e fotovoltaico. La consegna è prevista per l'estate 2025. UNICO LIVELLO "€225.000": La casa offre un design moderno e funzionale, distribuito su un unico livello, con entrata indipendente. Il soggiorno con angolo cottura è ideale per momenti di convivialità, mentre la camera matrimoniale e le due camerette assicurano spazio e comfort per tutti, inoltre include un bagno moderno con doccia, un patio e un giardino con passo carraio. La proprietà, con una superficie commerciale di 75 m², dispone anche di un posto auto. BILIVELLO "a partire da €300.000": la casa si sviluppa su due livelli con entrata indipendente. Al piano terra, troverai un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Il patio e il giardino angolare di circa 100mq con passo carraio offrono uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Il piano interrato è un vero gioiello, con una sala hobby, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e un box auto. Con 140 m² commerciali questa casa dispone di 5 locali e 2 bagni, garantendo spazio e funzionalità per tutta la famiglia. Classe energetica "A" EPh < 29 kWh / m2a PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia Via Roma n.86.

Non solo la soluzione abitativa con tutti i comforts. Qui puoi dare spazio e forma al tuo business, sull'Appia, di fronte alla stazione ferroviaria di Itri. Con un fronte strada di oltre 80 metri, si può pensare a qualsiasi soluzione commerciale. Un'esposizione permanente 365 giorni l'anno, su una Statale e dinanzi la fermata di Itri della linea ferroviaria Roma Napoli. I locali commerciali al piano terra dello stabile hanno una superfice di circa 160 mq. Il terreno, completamente in piano e recintato ha un'estensione di oltre 4000 mq. Attiguo alla zona commerciale, un bilocale, ben arredato, con camino, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccolo soppalco per altro posto letto occasionale. Facile intuire che gli spazi dell'immobile, la corte e la posizione sull'Appia, a 4 km da Formia, a 5 da Gaeta, permettono di pensare alla giusta soluzione per molteplici attività. Un bar ad esempio, una piccola attività di ristorazione che vuole puntare sulla corte esterna e sulla possibilità di parcheggio, un'attività di parcheggio custodito legato alla stazione ferroviaria, un'opportunità per rivenditori di auto, di camper di piscine, di attrezzature da giardino e quant'altro. Praticamente tutto può andar bene senza dimenticare l'appartamento sovrastante, di circa 120 mq con terrazzi ampi di 65 mq. La suddivisione attuale è di 4 camere da letto, tutte ampie e matrimoniali, due bagni ed un salone con angolo cottura. Qualora si volesse optare per avere una cucina separata dal soggiorno, l'idea è di facile realizzazione, a discapito di una delle quattro camere da letto. La zona giorno ovviamente è proiettata su i due ampi terrazzi a livello. Per quanto concerne il bilocale posto al piano terra (pronto all'uso e completamente arredato), lo stesso sin da subito può avere una rendita da locazione di circa 400 euro mensili. Anche i locali commerciali attigui possono essere oggetto di locazione per una rendita mensile, ma in questo caso parliamo di immobili solo tamponati, allo stato grezzo che necessitano di altre risorse per un completamento ed un utilizzo. Ultimo aspetto riguarda la possibilità di poter ottenere facilmente il permesso per costruire un'ampia piscina. In sintesi, l'immobile per ciò che offre ha un eccellente rapporto qualità/prezzo. Piccolissimo quindi il margine di trattabilità del prezzo. Altro aspetto fondamentale, la parte documentale che è tutta in regola, quindi l'immobile è mutuabile e sempre facilmente commerciabile.

Struttura in cemento armato con solaio di calpestio e solaio di copertura. Calpestabili mq 65 e con corte di terreno di circa mq 2000. Modica la spesa per il completamento. Oltre all'acquisto, con 50/60000 euro si possono completare gli interni rendendo abitabile una villetta vicino al centro di Itri e a 10 minuti dalle più belle spiagge di Sperlonga. I costi ovviamente non comprendono né piscina né spazi esterni che vanno quantificati. In loco ci sono tutti i servizi privati compreso internet. L'immobile non ha volumetrie in più ma non risulta mutuabile.

L'occhio guarda le montagne al naturale senza insediamenti umani e scende sino al mare, al Golfo di Gaeta. La tranquillità di questo posto è rotta solo dal muggito di un piccolo insediamento di bufale, niente vociari, zero. rumori di motori. Poter osservare l'alba ed il tramonto dallo stesso luogo, sul terrazzo di questa casa o sotto i pini del suo giardino, sono aspetti che lasciano intuire che parliamo di una posizione dominante e panoramica che pochi immobili possono vantare. La corte di circa 4000 mq è completamente recintata. Al pian terreno della villa, un ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una cantina; al livello superiore tre camere, un bagno ed un terrazzo. La distanza dal centro di Itri è di circa 7 km; 9 invece i chilometri per raggiungere Sperlonga e le sue spiagge più belle. Monte Le Fune, ove è ubicata la villa è una località interna che si raggiunge circa 2,5 km dopo aver lasciato la Provinciale Itri Sperlonga, all'altezza del bivio per Contrada Santo Stefano. L'affaccio e la tranquillità la fanno da padrone in questo luogo che negli anni ha ospitato e continua ad ospitare registi, scrittori, giornalisi e docenti universitari. Non è un caso che anche gli antichi romani avessero scelto questo scorcio di Itri per un loro insediamento ancora ben visibile denominato "Il Castelluccio". Un aspetto particolare da valutare è la destinazione a deposito del piano terra di questo immobile che si traduce in una mutuablità del sol piano superiore. Il prezzo considera ampiamente questo aspetto e colloca il fabbricato decisamente al di sotto dei valori di mercato della zona. La distanza da Itri, non è conciliabile con chi vive una vita frenetica ed ha necessità di raggiungere in un minuto il centro abitato. Se cercate comunque un luogo magico e raro, fermatevi poiché potreste averlo trovato.

I81 Situata fronte strada su Viale San Domenico, questa casa singola costituisce una rara opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente e versatile. Con una generosa superficie di circa 200 mq disposta su 2 livelli, l'immobile vanta ben 8 vani che possono essere adattati alle vostre esigenze. L'area esterna esclusiva si estende per circa 800 mq; metà del piazzale è cementato mentre l'altra metà offre la possibilità di creare un giardino rigoglioso o un orto personale. Completa la proprietà un ulteriore edificio, a uso rimessa/garage, su due livelli, di 80 mq. circa. Attualmente il piano terra dell'abitazione è locato ad uso studio professionale, contribuendo già a garantire una rendita mensile interessante. Inoltre, parte del piazzale è anche affittato come parcheggio. La struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni: potrete utilizzare il primo piano come abitazione principale – con la flessibilità di ricavare due o addirittura tre camere da letto insieme a tinello e cucinino – oppure sfruttarlo per ottenere ulteriori redditi tramite affitti. Non meno importante è la potenzialità della proprietà: grazie alla cubatura esistente (abitazione + retrostante rimessa) c'è l'opzione di procedere con demolizione e ricostruzione per dare vita a nuovi spazi moderni ed efficienti secondo le proprie necessità. La soluzione è inserita in un contesto residenziale vivace dove sono presenti tutti i servizi necessari nella quotidianità. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione unica! Contattateci subito presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa tra verdeggianti colline e circondata da silenzio e natura, questa Villa indipendente si trova a poca distanza dal suggestivo centro storico di Morlupo. L’abitazione di 290 mq si sviluppa su 2 livelli, e affaccia su un terreno di proprietà di 1 ettaro: dal bel patio vivibile, in cui sono già presenti un grande forno in muratura e un barbecue, sarà possibile osservare i pascoli e godere di piacevole tempo in compagnia di amici e familiari, riparati dal sole e dal caldo nelle lunghe giornate estive. Grazie alla vicinanza e al collegamento con la grande cucina interna alla casa e alla mitezza del clima nella zona questa zona è utilizzabile quasi in tutti i mesi dell’anno. L’ingresso al piano terra ci accompagna in un grande salotto con camino da cui accediamo alla grande sala da pranzo e alla comoda cucina con dispensa. Nella zona notte troviamo una camera da letto singola, ora utilizzata come studio, un servizio con doccia e una grande suite matrimoniale con bagno finestrato dotato di vasca e un comodo spogliatoio con armadiature su misura. Salendo al piano superiore troviamo una grande e luminosa sala a cui è possibile accedere anche dal giardino pavimentato, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La villa si presenta in buone condizioni, i servizi sono ristrutturati, gli infissi buoni e per essere abitata necessita semplicemente di una rinfrescata alle pareti. A completare la proprietà un grande garage al termine della rampa di accesso. Il terreno di 1 ettaro si trova ai piedi della collina su cui è posizionata la casa. A completare la proprietà un pozzo artesiano. Se cerchi un posto tranquillo in cui vivere, con tanto spazio attorno, che non necessiti di lavori di ristrutturazione e che possa diventare la casa dove scrivere un nuovo capitolo di vita lontano dalla confusione di Roma, ma vicino a tutti i servizi, allora non perdere la possibilità di visitare questa casa.

DUE ANIME, UNA SOLA CASA. In un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dalla stazione di Villa Claudia, ti presentiamo una rara opportunità immobiliare: una villa unifamiliare da ristrutturare unica nel suo genere, già divisa in due appartamenti indipendenti, perfetta per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo la giusta privacy o per chi cerca un investimento sicuro e versatile. PIANO TERRA “ Accoglienza e semplicità Al piano terra troviamo il primo appartamento, perfetto per una famiglia giovane o per ospiti: soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Il grande patio esterno, coperto e vivibile, é il cuore della convivialitá : immagina pranzi domenicali, cene d’estate e serate in compagnia sotto le stelle. PRIMO PIANO “ Eleganza e spazio Salendo al primo piano si apre un raffinato open space: salone con camino e balcone, cucina a vista con zona pranzo e un comodo balconcino. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una cameretta con balcone e accesso diretto al terrazzo sovrastante, perfetto per prendere il sole o godersi un panorama rilassante. Completano il piano due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, pensati per offrire il massimo comfort. ESTERNO “ Spazio, libertà Circondata da un grande giardino su quattro lati, la villa dispone di cancello carrabile e posti auto interni, ideali per ospitare amici o la famiglia al completo. Che tu voglia viverla come prima casa o trasformarla in due unitá da mettere a reddito, questa villa é la soluzione perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e posizione strategica: a due passi dal mare, servita da negozi, scuole e collegamenti ferroviari. Contattaci e vieni a scoprire questa casa che saprà sentire subito… a casa.

CASTELLO MEDIEVALE VACONE, SABINA (RIETI, LAZIO) Un gioiello storico a pochi chilometri da Roma, immerso nella bellezza senza tempo della campagna sabina. Nel cuore autentico della Sabina laziale, tra le dolci colline ricamate da uliveti secolari e vigneti, sorge il maestoso Castello Medievale di Vacone, un’antica dimora fortificata che domina l’intero borgo con la sua imponenza e la sua eleganza silenziosa. A soli 60 km da Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e irripetibile per investitori, appassionati di storia, imprenditori del settore ricettivo o chiunque sogni di vivere – o far vivere ad altri – l’esperienza di un luogo fuori dal tempo. Costruito su fondamenta che risalgono al XIII secolo, il castello conserva ancora oggi tutta la forza del suo passato: mura in pietra originali, torri, archi, cortili interni, ambienti nobiliari con volte a botte, camini antichi e una piccola finestra privata che affaccia all'interno della chiesa confinante. Ogni angolo parla di un’epoca lontana, di una storia che ha attraversato i secoli senza mai perdere fascino. La superficie complessiva dell’immobile, distribuita su più livelli, è di circa 1846 mq , con numerosi ambienti da recuperare e personalizzare. L’intera struttura è da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di modellare un bene storico secondo una nuova visione contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità originale. La posizione è semplicemente straordinaria: il castello si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, con vista aperta sulla vallata sabina, e si trova nel cuore del centro storico di Vacone, un borgo intatto, ricco di tradizioni, autenticità e qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Roma, e al crescente interesse internazionale per le residenze storiche italiane, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva, boutique hotel di charme, centro culturale, location per eventi o ritiri di lusso. Acquistare il Castello di Vacone significa entrare in possesso di un frammento autentico del patrimonio storico italiano, un bene raro, ricco di potenziale, perfetto per chi desidera investire nella bellezza, nella cultura e nel futuro di un luogo unico (È disponibile supporto tecnico e consulenza per la ristrutturazione e la valorizzazione dell'immobile.)

Villino Angolare a Schiera in Vendita Setteville Nord, Guidonia Proponiamo in vendita un delizioso villino angolare a schiera situato nell'esclusiva zona residenziale di Setteville Nord, nel comune di Guidonia Montecelio. Caratteristiche principali: • Posizione: Angolare, con affaccio su un’area tranquilla e ben servita. La posizione garantisce privacy e luminosità, grazie alla tripla esposizione. • Superficie: Spaziosa e ben distribuita su 3 livelli, ideale per famiglie o coppie. • Interni: Il Piano Terra è composto da ampio salone con cucina a vista e bagno con doccia e finestra; Al Primo Piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali, comodo bagno con finestra e vasca idromassaggio e balcone. Infine al Piano Seminterrato la spaziosa sala hobby, con ingresso indipendente, composta da un ampio salone con cucina a vista, camino, bagno e accesso diretto al box auto di circa 20 mq. • Spazi esterni: Giardino privato di circa 180 mq perfetto per godersi momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. Possibilità di parcheggio interno. • Altri vantaggi: Riscaldamento autonomo, infissi in legno con persiane e inferriate, impianto antifurto. Zona e Servizi: Setteville Nord è una delle aree più richieste di Guidonia, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti strategici con Roma. Il quartiere offre tranquillità senza rinunciare a comodità e servizi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA869 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Proponiamo in vendita, in zona Residenziale, in palazzina rifinita in cortina, appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione, posta al piano terra, composta da salone doppio, cucina abitabile, bagno ristrutturato con doccia, vasca e finestra, camera matrimoniale, due camerette, tre balconi e ampio spazio esterno pavimentato. Il tutto si presenta in ottimo stato, con infissi nuovi con apertura vasistas, porte interne, caldaia a condensazione e pavimento nuovi, grate di sicurezza, zanzariere e condizionatori. Casa viene venduta completa di arredo!! Esposizione su tre lati completamente al sole . SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT

Proponiamo in vendita, una fantastica soluzione su due livelli, completamente indipendente, con terreno di circa 1200 mq terrazzato e pianeggiante, che permette l'utilizzo sia al piano terra, dove troviamo tutto uno spazio in piano, con piscina e terrazza con patio, mentre al piano interrato, anch'esso completamente scavato fuori terra,con ampio giardino utilizzabile in base ad ogni evenienza! L'immobile è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, doppi servizi e balconi. Al piano interrato con accesso sia tramite scala interna che tramite il terreno di proprietà, un ampia sala hobby con camino, bagno box e ampia cantina. Il tutto si presenta estremamente soleggiato e perfetto per chi cerca una soluzione divisibile per due nuclei familiari !! SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT

Villa plurifamiliare di ampia metratura SPAZIO, CALORE E COMFORT NEL CUORE DI UN RESIDENCE RISERVATO A due passi da tutti i principali servizi, immersa nella tranquillità di un residence privato e curato, ti presentiamo una villa quadri familiare da ristrutturare che unisce grandezza e funzionalità. Distribuita su due comodi livelli, questa casa offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare all’intimitá . ZONA GIORNO “ Accoglienza e convivialitá Varcando la soglia, vieni accolto da un ampio salone con camino, cuore caldo della casa, ideale per i momenti in famiglia o per serate rilassanti. La cucina é semi abitabile, ben organizzata e funzionale, un ambiente che invita alla condivisione. Completa il piano terra una camera matrimoniale luminosa e un bagno con doccia. ZONA NOTTE “ Privacy e luce Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo due grandi camere matrimoniali, entrambe con uscita sul terrazzo vivibile, perfetto per godersi il sole o una colazione all’aperto. Una delle camere é dotata di bagno privato, un angolo esclusivo di comfort e riservatezza. A completare la zona notte una cameretta accogliente e un secondo bagno con vasca, perfetto per i momenti di relax. ESTERNI “ Sicurezza e praticità La proprietà é arricchita da un posto auto interno e grate anti intrusione, per vivere con tranquillità e senza pensieri. La vera differenza la fanno la metratura generosa, la distribuzione intelligente degli ambienti e la posizione strategica, che consente di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale. Una casa pensata per chi cerca piú di un semplice immobile, per chi desidera un vero luogo da chiamare casa.

Fontana Candida Via Corot zona Casilina adiacente Torre Gaia Grotte Celoni situato in un comprensorio tranquillo e riservato con affaccio su una piacevole area verde e vicinissimo alla fermata della metro C di Fontana Candida raggiungibile a piedi ed a pochi minuti da Tor Vergata proponiamo la vendita di una bellissima villetta a schiera di 195 mq su due livelli residenziali fuori terra una sala hobby e giardino fronte e retro, è composta al piano terra da giardino di 40 mq pavimentato con entrata carrabile e la possibilità di 3 posti auto, all’interno si compone di salone con angolo cottura, una camera, un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio, dal salone si accede poi al giardino sul retro di 55 mq in parte terrazzato in parte a verde diviso da una zanzariera su misura con una struttura mobile per poter mangiare all’aperto. Al piano superiore residenziale troviamo una ampia camera matrimoniale con balcone, 2 comode camerette e un bagno con vasca, tutte le stanze hanno delle ampie finestre che rendono la casa molto luminosa. Al piano seminterrato comoda e spaziosa sala hobby dotata di camino e un particolare forno elettrico per la pizza. L’immobile si presenta in ottimo stato ben rifinito e recentemente ristrutturato in gran parte degli ambienti interni e nell’esterno, dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in legno doppio vetro, grate e zanzariere, videocitofono, ben esposto è situato in un elegante comprensorio che mette a disposizione una piscina e campo da tennis. Prezzo €uro 328.000 Per info e visite Tel 06/20766185 wapp 334/7349607 o mail.

IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA In un ambiente sereno e silenzioso, lontano dal trambusto cittadino ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un'elegante villino di 210 metri quadri su più livelli, circondata su tre lati da un incantevole giardino privato e unico nel suo genere di circa 200 mq, completo di gazebo. Il piano interrato ospita due ampi ambienti oltre un bagno, mentre il piano terra comprende un ingresso, un secondo bagno, una cucina abitabile e un soggiorno open space. Al primo piano si trovano due camere e due bagni, di cui una camera è dotata di una funzionale cabina armadio. Il secondo e ultimo piano rivela un'ampia stanza, arricchita da un ulteriore bagno e due terrazzini che regalano ulteriore luminosità, vista la sua tripla esposizione. Il villino è stato oggetto di parziale ristrutturazione, in particolare l’efficientamento energetico (classe B) ha previsto nuovi infissi in pvc e doppi vetri, caldaia ibrida con pompa di calore ed impianto solare termico, pannelli fotovoltaici, colonnina di ricarica elettrica, cappotto termico e domotica. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI, contattare il numero 366/2141361, disponibile anche su WhatsApp. IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA

IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA Nel quartiere Pigneto nel cuore della zona “DEI VILLINI”, in un ambiente sereno e silenzioso, lontano dal trambusto cittadino ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a circa 400 metri dalla fermata della metro C di Pigneto, in via Cristoforo Buondelmonti, proponiamo in vendita un'elegante villino di 210 metri quadri su più livelli, circondata su tre lati da un incantevole giardino privato e unico nel suo genere di circa 200 mq, completo di gazebo. Il piano interrato ospita due ampi ambienti oltre un bagno, mentre il piano terra comprende un ingresso, un secondo bagno, una cucina abitabile e un soggiorno open space. Al primo piano si trovano due camere e due bagni, di cui una camera è dotata di una funzionale cabina armadio. Il secondo e ultimo piano rivela un'ampia stanza, arricchita da un ulteriore bagno e due terrazzini che regalano ulteriore luminosità, vista la sua tripla esposizione. Il villino è stato oggetto di parziale ristrutturazione, in particolare l’efficientamento energetico (classe B) ha previsto nuovi infissi in pvc e doppi vetri, caldaia ibrida con pompa di calore ed impianto solare termico, pannelli fotovoltaici, colonnina di ricarica elettrica, cappotto termico e domotica. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI, contattare il numero 366/2141361, disponibile anche su WhatsApp. IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA IMMOBILE IN TRATTATIVA

In zona residenziale tranquilla di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare in ottimo stato di manutenzione, perfetta per chi è alla ricerca di comfort, spazio e indipendenza. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, circondata da un ampio giardino mattonato di circa 150 mq, ideale per momenti all’aperto in totale privacy. Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso salone accogliente, con predisposizione per camino e cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Completano il livello due comode camere da letto e un bagno finestrato. Salendo al primo piano mansardato, caratterizzato da altezze comode, troviamo tre camere da letto, una cameretta/studio versatile e un secondo bagno. Due balconi permettono di godere di scorci panoramici e di una piacevole ventilazione naturale. Al livello superiore, una terrazza/solarium regala uno spazio esclusivo, perfetto per chi sogna un angolo riservato dove prendere il sole o allestire un’area relax con vista. Il piano seminterrato ospita un’ampia e rifinita sala hobby, completa di seconda cucina, bagno, ripostiglio e accesso diretto al box auto. A completamento, una cantina. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, cinque climatizzatori, infissi in legno con doppio vetro, e una pregiata pavimentazione in marmo camoscio d’oro, che dona eleganza e luminosità agli ambienti. L' esposizione angolare garantisce luce naturale in ogni momento della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte, soluzione ideale per famiglie allargate. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA920

Se cerchi una casa vicina ai servizi primari (Supermercati, Banche, Impianti Sportivi e Pista Ciclabile), spaziosa, moderna e dotata di tutte le comodità in Classe Energetica A4, questa è l’occasione che fa per te! La proprietà si trova in un elegante condominio nella zona residenziale ed è disposta su due livelli, offrendo ampi spazi ideali per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai un grande portico di rappresentanza, perfetto per accogliere amici e familiari, un luminoso salone, una cucina spaziosa, tre camere da letto e doppi servizi, ideali per il massimo comfort quotidiano. Al primo piano, invece, c’è un ampio salotto, due camere, un bagno e uno studio, perfetti per creare zone dedicate al relax, al lavoro o allo studio. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino di pertinenza su due lati, ideale per momenti di relax all’aria aperta, giochi per bambini o cene all’aperto. L’immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio. Completano la dotazione una colonnina di ricarica per auto elettriche e una caldaia ibrida, per un comfort totale e sostenibile e doppi sistema di allarme (interno ed esterno). Non lasciarti scappare questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattami pure. Saremo felici di aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni! Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

RIF.G343 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella zona residenziale di Villa Claudia, porzione di villa a schiera di 115mq in ottimo stato di manutenzione, composto da: ampia sala hobby con angolo cottura e camino, bagno e ripostiglio al piano seminterrato; ingresso, salone doppio con uscita su entrambi i giardini, fronte retro mattonati, studio (che può essere adibito a cucina) al piano terra ; 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio , balcone con scala a chiocciola che dà accesso al solarium al primo piano. Termoautonomo gas metano, aria condizionata. Impianto stereo filo diffusione al piano terra e seminterrato. Posto auto coperto di proprietà. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31 OPPURE IN LOCALITA' LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA 32 TEL.06.89.22.51.94

vendesi a pochi passi dal centro casa indipendente composta al piano seminterrato da cucina con forno, bagno, garage di mq 35 circa, cantina e ripostiglio, al priano terra da angolo cottura e sala , 3 camere da letto, 2 bagni. Completa la prprietà giardino di circa 600 mq recintato ed esclusivo .