Case indipendenti in vendita Lazio Pag. 6

Ciampino – Via Fratelli Wright In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, arricchita da un curato giardino privato di circa 100 mq e da ampi spazi esterni vivibili. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un suggestivo porticato coperto che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno dotato di vasca e finestra Velux, che garantisce un'ottima illuminazione naturale. Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby, ambiente versatile e perfettamente organizzato, completa di cucina, bagno con vasca angolare, pratico ripostiglio e collegamento diretto al box auto di circa 25 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo e vi è la possibilità di acquistare parte dell'arredamento realizzato su misura, perfettamente integrato negli ambienti. La posizione strategica in Via Fratelli Wright, nel comune di Ciampino, consente di vivere in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, alle vie di comunicazione e ai collegamenti con Roma. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. CL G 175 IPE

PODERE SAN GIORGIO Immersa nella bellissima campagna, in posizione collinare, ad un passo da Proceno e Acquapendente, vendiamo un podere composto da un gruppo di case in tufo circondati da circa 5ha di terreno. POSIZIONE La proprietà è situata in cima ad una collina circondato dalla splendida campagna rurale, una posizione strategica circa 3.5km da Proceno (famoso per il bellissimo castello e dove troverete i servizi primari), 20km dal Lago di Bolsena, 66km dal mare, 9km da Acquapendente (dove troverete i maggior servizi come Ospedale e supermercati ), 33km da Orvieto, 59km da Viterbo, 154 da Roma e 157km dall'Aeroporto Roma Fiumicino. LA CASA PRINCIPALE Costruita negli anni '70, di 316m² divisi su due piani con, al piano terra, un ampio ingresso, un ripostiglio, un soggiorno con cucina a vista, camino e una vetrata che si apre sul giardino, sala pranzo (adatto anche come camera da letto) con vetrata sul giardino e un bagno. Completa il piano terra un GARAGE di 50mq con accesso direttamente dalla strada e collegata con la casa tramite un portico (il sotto terrazzo) per facilitare carico/ scarico. Proseguendo, una scala esterna conduce al piano superiore dove troviamo una camera/studio con ingresso indipendente, un ampio soggiorno, due grandi camere da letto, un bagno e un terrazzo panoramico. LA CASA PER GLI OSPITI Costruita nel 1981, di 127m² estesi interamente al piano terra, con due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ampio soggiorno con camino e angolo cottura e un ampio ripostiglio Tutte le camere hanno ingresso indipendente dal giardino. STUDIO/ MAGAZZINO La terza struttura (costruita negli anni 90') è di 127m² divisi su due piani con cantina e magazzino al piano terra /seminterrato, e al piano superiore, un ampio studio luminoso con camino e terrazzo e doppio accesso, sia dal giardino, sia dal ponte che collegano la prima e la seconda casa. Acqua comunale, gas GPL, Riscaldamento con termosifoni. Completano la proprietà un ex pollaio di 52mq ed una piccola serra . TERRENO La proprietà è circondata da circa 4.8 ettari di terreno di cui circa 4 di seminativo e il resto boschetto e un rigoglioso giardino con piante miste, fiori e molti alberi da frutto (albicocchi, ciliegi, cotogni, nespoli e vari tipi di fichi). POTENZIALE Una situazione ideale per chi ama la natura e il silenzio, senza rinunciare al comfort e la vicinanza dei servizi e tante luoghi da visitare. Perfetta situazione per famiglie numerosi o per creare un agriturismo (a pochi passi da qui passa la via franchigia con i suoi camminatori)

Appartamento in Villa ad Aprilia Immersa nel verde e nella più totale tranquillità, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa ideale per chi desidera spazio, comfort e collegamenti rapidi. L’immobile si sviluppa su ambienti ampi e ben distribuiti, con tre camere da letto luminose e due bagni . Il cuore della casa è rappresentato da una grande sala open space, accogliente e funzionale, con cucina abitabile a vista che si affaccia direttamente sulla zona living, creando un ambiente conviviale e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una ampia terrazza al piano, perfetta per momenti di relax all’aperto, e un balcone riservato alla camera matrimoniale, che garantisce privacy e comfort. Completano la soluzione un lastrico solare, un grande giardino con due magazzini, e una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ed un ripostiglio completo di bagno. L’immobile è dotato di porta blindata, persiane e infissi nuovi di recente installazione, elementi che garantiscono sicurezza, isolamento termico e acustico, e maggiore efficienza energetica. Ottima soluzione per pendolari, grazie alla vicinanza alla Pontina, che assicura collegamenti rapidi e agevoli, pur rimanendo in una zona strategica ma riservata, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino. Una casa pensata per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e comodità negli spostamenti, senza rinunciare al comfort abitativo.

Due Leoni Valle Fiorita: Via San Biagio Platani disponiamo di una bellissima Villa uso residenziale attualmente allo stato grezzo, RUSTICO TAMPONATO disposto su due livelli fuori terra oltre un piano interrato adatta sia come villa singola sia per essere divisa in due unità abitative ( anche in verticale) essendo ogni piano abitativo dotato di accesso indipendente dalla scala esterna. L'edificio, è stato realizzato in CEMENTO ARMATO con licenza DI COSTRUZIONE su un lotto di terreno di circa 630mq, attualmente in corso di costruzione e rifinito esternamente in cortina e con la pavimentazione dei terrazzi. Ogni piano fuori terra ad uso residenziale dispone di una metratura di 66mq commerciali su unico livello, con annesso terrazzo esclusivo. Il piano interrato, raggiungibile dalla scala esterna o dalla comoda rampa carrabile, dispone di una metratura di circa 140mq da adibire a sala hobby/garage. Ogni piano non dispone di tramezzature, il che permette di suddividerlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è ubicato in un contesto immerso nel verde, a circa 150mt dalla strada principale e dai servizi, in posizione panoramica soleggiata e tranquilla ma allo stesso tempo in un contesto abitato, in quanto sui lotti attigui sono presenti altri edifici residenziali. Completa la proprietà il giardino esclusivo di circa 630mq compreso l'edificio, sul quale insiste un altro piccolo fabbricato uso non residenziale. Prezzo di vendita Euro 190.000, 00 per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

San Cesareo Via Colle Sfiamma, in zona di campagna ma urbanizzata, con illuminazione e contesto tutto abitato. CASA BIFAMILIARE CON ANNESSO LOCALE ARTIGIANALE C3 e terreno circostante. Disponiamo di una porzione di Bifamiliare disposta su due livelli residenziali fuori terra, oltre un piano interrato ed annesso terreno di pertinenza. La casa libera e disponibile sin da subito, dispone di un'ottima metratura interna di 130mq oltre il locale C/3 di 80 mq e l'annesso terreno ed è composta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, bagno con finestra e balcone; al piano primo troviamo due camere da letto, bagno e balcone; al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, troviamo la cantina ed il locale C3. A completamento della proprietà un ampio terreno di 2400mq in parte circostante il fabbricato ed in parte fronte strada, dove sono presenti altresì varie piante di ulivo. L'immobile è da rimodernare internamente ma si presta sin da subito ad essere adatto per chi volesse scegliere di vivere in un bellissimo contesto di campagna tranquillo panoramico ed arieggiato ma allo stesso tempo abitato e vicino a tutti i servizi. Prezzo di Vendita Euro 169000 per informazioni

Finocchio: Adiacente Via Fontana Candida al centro del quartiere ed in prossimità della metro C disponiamo di una casa indipendente su 4 lati con giardino circostante composta da due appartamenti, terrazzo sovrastante e cantina. Piano Rialzato 1° appartamento 4.5 Vani 80mq commerciali: Ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno con finestra. Climatizzato. Discreto stato Primo Piano 2° appartamento 4.5Vani 82mq commerciali: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto bagno con finestra e balcone a livello. Completamente da ristrutturare 2° Piano: terrazzo di copertura Piano Seminterrato: cantina 30mq ( altezza 1.60) Completa la proprietà un lotto di terreno di 500mq comprensivi della sagoma del fabbricato. Prezzo di vendita Euro 280.000, 00 per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

Gallicano Nel Lazio: Colle Falchetto immerso nel verde della campagna romana, disponiamo di una casa indipendente accatastata A/7 con annesso terreno circostante. L'immobile è composto da ingresso salone con camino, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, annessa grotte e terreno circostante di 3150mq. Prezzo di Vendita Euro 119.000, 00 Per Informazioni e visite contattaci ai nostri numeri e scrivici al nostro indirizzo email.

Anzio Marechiaro, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare trilivello di mq 440, posta in zona residenziale a poche centinaia di metri dal mare (circa 300 mt).L'immobile con esposizione nord/sud/ovest/est si compone come segue: piano terra composto da ingresso, doppio salone con accesso diretto ad terrazzo coperto perimetrale di mq 40, bagno e tre ampie camere luminose e balcone di 14 mq piano seminterrato composto da salone quadruplo con angolo caminetto,ed relativo accesso a patio pertinenziale di mq 50 vista giardino, cucina e camera da pranzo e bagno piano primo composto da triplo salone attualmente adibito a sala hobby, bagno e tre ampie camere da letto luminose con 2 balconi di circa 10 mq ciascuno Le rifiniture interne sono in buone condizioni con pavimenti in gress, infissi esterni ed interni in legno ed porta di ingresso blindata. Completa la proprieta' un grande giardino di circa 900 mq che circonda l'intero immobile, avente due ingressi carrabili ed uno pedonale. Termoautonomo. CL G 175 IPE.

(Via di Valle Conca) proponiamo in vendita una villa unico livello composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, ulteriori tre camere da letto, due bagni a servizio delle camere, ripostiglio ed ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 Mq. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliare.com

ANZIO MARECHIARO – ESCLUSIVA VILLA FRONTE MARE CON ACCESSO PRIVATO ALLA SPIAGGIA Una residenza esclusiva dove il lusso incontra il mare. In una delle location più prestigiose e ricercate di Anzio, nella rinomata zona di Marechiaro, proponiamo in vendita un'autentica proprietà di pregio: importante villa indipendente di circa 200 mq, immersa nella privacy del proprio giardino e impreziosita da un elemento di assoluta rarità: l'accesso diretto e privato alla spiaggia. Una residenza pensata per chi desidera vivere il mare in una dimensione privilegiata, con la possibilità di uscire dalla propria abitazione e raggiungere direttamente la spiaggia, senza attraversare strade. La villa gode di una posizione straordinaria e di una suggestiva vista sul mare, protagonista assoluta degli spazi esterni. Grande terrazzo panoramico. L'immobile e' composto da un ampio salone doppio con camino, due camere da letto, una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. A rendere questa dimora ancora più esclusiva è la presenza di una dependance indipendente, perfetta per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio, composta da soggiorno, due camere da letto e bagno. Il grande giardino privato circonda la proprietà e offre ampi spazi da vivere all'aperto. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata e vissuta immediatamente. IL PRIVILEGIO DI AVERE IL MARE A CASA Questa proprietà non è semplicemente una villa sul mare. È una residenza che offre un privilegio sempre più raro: la completa indipendenza, la privacy di un ampio giardino, un terrazzo affacciato sul Mediterraneo e un accesso esclusivo direttamente alla spiaggia. Una soluzione di particolare prestigio, ideale per chi cerca una dimora unica ad Anzio Marechiaro, sia come residenza principale sia come esclusiva casa per vivere il mare e l'estate in assoluta privacy. Una proprietà rara. Una posizione irripetibile. Il mare, semplicemente, davanti a casa. CL G IPE 175

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una disposizione che si presta perfettamente sia per una residenza privata (anche per due nuclei familiari), sia ad un investimento ad alta redditività (B&B, casa di riposo o residenza per anziani). L'immobile è da ristrutturare ed è disposto su due livelli per complessivi 245 Mq e con terreno circostante di mq 4000 circa. Il Piano Terra è composto da un portico che conduce ad un grande ingresso su cui si affaccia un salone con termocamino, una cucina tinello, una camera, bagno ed locale tecnico. Al Primo Piano troviamo 6 ampie camere da letto con due bagni ed un terrazzo panoramico. L'immobile è dotato di termocamino, stufa a pellet, cancello elettrico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Villino Angolare a Schiera in Vendita Setteville Nord, Guidonia Proponiamo in vendita un delizioso villino angolare a schiera situato nell'esclusiva zona residenziale di Setteville Nord, nel comune di Guidonia Montecelio. Caratteristiche principali: • Posizione: Angolare, con affaccio su un’area tranquilla e ben servita. La posizione garantisce privacy e luminosità, grazie alla tripla esposizione. • Superficie: Spaziosa e ben distribuita su 3 livelli, ideale per famiglie o coppie. • Interni: Il Piano Terra è composto da ampio salone con cucina a vista e bagno con doccia e finestra; Al Primo Piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali, comodo bagno con finestra e vasca idromassaggio e balcone. Infine al Piano Seminterrato la spaziosa sala hobby, con ingresso indipendente, composta da un ampio salone con cucina a vista, camino, bagno e accesso diretto al box auto di circa 20 mq. • Spazi esterni: Giardino privato di circa 180 mq perfetto per godersi momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. Possibilità di parcheggio interno. • Altri vantaggi: Riscaldamento autonomo, infissi in legno con persiane e inferriate, impianto antifurto. Zona e Servizi: Setteville Nord è una delle aree più richieste di Guidonia, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti strategici con Roma. Il quartiere offre tranquillità senza rinunciare a comodità e servizi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA869 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

In contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita villa trifamiliare centrale di nuova costruzione, con consegna prevista fine 2027, realizzata con rifiniture di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra Ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera e bagno. Accesso diretto al giardino privato di circa e terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano primo Zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato. Piano seminterrato Spaziosa sala hobby e box auto, perfetti per ogni esigenza di spazio e praticità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, in un’abitazione moderna e personalizzabile.

PORZIONE DI VILLINO BILIVELLI RISTRUTTURATO CON TERRAZZO ABITABILE Axa, adiacenze Piazza Eschilo, Via Sofocle, proponiamo in vendita porzione elegante villino bilivelli di circa 110 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per chi desidera ambienti moderni, luminosi e funzionali. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano primo: ampio salone doppio con cucina a vista arricchita da penisola, bagno con antibagno, balcone perimetrale di circa 10 mq e splendido terrazzo abitabile di 20 mq con accesso diretto dalla cucina, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Piano secondo: zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una mansardata dal fascino accogliente, e secondo bagno. La proprietà si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione ed è dotata di riscaldamento termoautonomo. Spese di consorzio contenute: circa € 325,00 annui. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. CL G 175 IPE

Nel cuore di Monterosi, in una posizione dominante che offre la tranquillità del contesto residenziale e la comodità data dalla centralità e dalla vicinanza ad ogni genere di servizio anche a piedi, vi presentiamo una villa singola di ampie dimensioni, circondata da un giardino di circa 1.000 mq. Questa villa esclusiva dall’architettura elegante, si sviluppa su due livelli, con mansarda e piano seminterrato, garantendo spazio e comfort sia interno che esterno, l’ideale per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con stufa a legna, una grande cucina abitabile a vista, moderna e funzionale, è perfetta per momenti conviviali, entrambi gli ambienti si affacciano sul porticata con tetto in legno a travi di castagno di 60 mq e sul giardino del retro. Completa il piano un pratico bagno di servizio. La scala in legno divide in due parti speculari la casa e Salendo al primo piano, scopriamo la zona notte, organizzata attorno ad un disimpegno, che ci apre: una camera, un bagno con vasca, un pratico stanzino, una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e un'ulteriore camera, tutte rifinite con parquet di pregio. Qui trovi anche un balcone che si affaccia verso il giardino di ingresso. La mansarda è uno spazio versatile che si presta a diventare l'area perfetta per un ufficio, uno studio creativo o una zona relax, a seconda delle necessità. Completa la proprietà una grande taverna completa di salone con camino e cucina a vista, bagno ed ulteriori ampi locali ad uso magazzino, una lavanderia e un comodo garage. Il giardino di 1.000 mq è dotato di impianto di irrigazione e pozzo. La proprietà, recentemente ristrutturata, è dotata di infissi in PVC effetto legno, grate di sicurezza, sistema di allarme, zanzariere e climatizzatori. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Morlupo (Rm) VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ (l'usufruttuaria ha gravi problemi di salute) – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Ribassato € 200000 Per info e visite 069070955 www.laurantea.it

TIVOLI – ZONA ARCI | VILLINO INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO In zona Arci, proponiamo in vendita un villino indipendente su un terreno di circa 1.170 mq, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla, indipendente e con ampi spazi esterni. La casa, in buono stato, è composta da un’accogliente sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio e due bagni con doccia e finestra. Dalla zona giorno si accede direttamente all’ampio lastricato esterno, perfetto per vivere gli spazi all’aperto, mentre un balcone completa la parte abitativa. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto scoperti e di una grande cantina di circa 51 mq, particolarmente utile come spazio di deposito o per diverse esigenze. !! NON MUTUABILE !! Per quanto riguarda le utenze: acqua con pozzo gas con bombolone interrato Il riscaldamento è autonomo con caldaia, ed è presente anche una stufa a legna, oltre a un climatizzatore caldo/freddo nella zona notte. Una soluzione con interessanti possibilità di personalizzazione, grazie anche alla possibilità di dividere l’immobile in due appartamenti, rendendolo adatto a due nuclei familiari o a chi desidera ricavare un’abitazione indipendente per un familiare. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA18

💥 NUOVA COSTRUZIONE – LA CASA CHE NON TI ASPETTI! 💥 🏡 TRIFAMILIARE ESCLUSIVA – INDIPENDENZA, COMFORT E TECNOLOGIA GREEN ARREDO IN OMAGGIO UNA CASA DA VIVERE. UN INVESTIMENTO DA NON LASCIARSI SFUGGIRE. È in fase di costruzione, già in avanzato stato di realizzazione, un’esclusiva soluzione trifamiliare pensata per chi desidera il massimo dell’indipendenza, del comfort e dell’efficienza energetica. ✨ Tre abitazioni indipendenti, ciascuna con ingresso privato, giardino esclusivo, accesso carrabile e pedonale e posti auto privati dotati di colonnina per la ricarica elettrica. 🌱 UNA CASA GREEN, TECNOLOGICA E A BASSI CONSUMI Le abitazioni sono progettate secondo moderni standard di efficienza energetica e saranno dotate di: ♻️ Riscaldamento a pavimento ☀️ Impianto fotovoltaico 🌡️ Pompa di calore ⚡ Colonnina per ricarica auto elettrica 🌿 Soluzioni progettate per un’elevata efficienza energetica 🏠 DUE LIVELLI, SPAZI GENEROSI E TUTTA L’INDIPENDENZA CHE CERCHI Le unità si sviluppano su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per offrire funzionalità e comfort. PIANO TERRA:Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno di circa 40 mq, impreziosito da un’elegante serra solare, ambiente ideale per creare una splendida zona living luminosa e accogliente. Completa il piano un bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da una corte pavimentata e da un giardino privato, con spazio dedicato ai posti auto. PIANO PRIMO – ZONA NOTTE Attraverso una comoda scala raggiungiamo la zona notte, composta da: 🛏️ 3 camere da letto 🛁 1 bagno 🌿 Ampio balcone 🧺 Zona lavanderia Spazi pensati per una famiglia che desidera avere ambienti ampi, ben organizzati e realmente vivibili. 🎨 LA TUA CASA, ESATTAMENTE COME LA VUOI Un altro grande vantaggio? L’immobile può essere personalizzato in base alle vostre esigenze, permettendovi di scegliere finiture e soluzioni per rendere la vostra futura casa davvero personale. 🎁 E COME SE NON BASTASSE… IL MOBILIO VERRÀ DATO IN OMAGGIO AL FORTUNATO ACQUIRENTE! Una proposta che unisce indipendenza, spazio esterno, tecnologia, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione. 🔥 NON È LA SOLITA CASA. È IL PROGETTO DELLA TUA PROSSIMA CASA. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e per scoprire tutte le possibilità di personalizzazione. 📞 Prenota la tua visita e vieni a vedere di persona lo stato avanzato dei lavori. Le migliori opportunità non aspettano. Questa potrebbe essere quella giusta per te.

SACROFANO Villa Lavanda SACROFANO LOCALITA' GUADO TUFO VILLA " LAVANDA " Questo è il luogo perfetto per essere felici e vivere momenti di pace e gioia con le persone che amate. Ampia metratura interna, spazi esterni da sogno e la possibilità di personalizzare Casa a vostro piacimento. Vi presentiamo Villa " Lavanda ". Proponiamo in vendita a Sacrofano, in località Guado Tufo, una villa indipendente su due livelli con meravigliosi giardini di oltre 500 mq. DESCRIZIONE INTERNA: Al piano superiore troviamo due camere da letto, entrambe con bagno privato ( una con ampia cabina armadio ). Scendendo una comoda scala si accede al piano inferiore. qui ci accoglie un grande Salone triplo con sala da pranzo abbellito da un imponente camino del 700', una cucina abitabile ed un ampio bagno. L'immobile ha una metratura interna di 156 mq catastali ed è possibile la realizzazione di una terza camera da letto. GLI SPAZI ESTERNI: Il portico e il bellissimo giardino sono sicuramente le caratteristiche che rendono ancora più attrattiva questa proprietà. Questo bellissimo spazio verde affaccia sul Parco di Veio e, frontalmente, non vi sono costruzioni garantendovi privacy e luminosità. Inoltre è presente un giardino anche al piano superiore dal quale si può accedere anche da una delle camere da letto. DOVE PUOI PARCHEGGIARE ? La villa è dotata di un posto auto coperto ( in ogni caso all'interno della proprietà si possono parcheggiare più vetture. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo magico, dove poter dimenticare il caos e i problemi quotidiani. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Esclusiva villa fronte mare Questa straordinaria villa di 350 mq ad Ardea Marina rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una dimora esclusiva a diretto contatto con la natura, senza rinunciare alla massima sicurezza. Situata all'interno di un prestigioso consorzio con servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, la proprietà vanta una posizione letteralmente unica, dove basta varcare il cancello privato per trovarsi direttamente sulla spiaggia sabbiosa. La casa gode di un'eccezionale luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati, che garantisce sole e ventilazione costante in ogni momento della giornata. Gli ampi spazi interni, pur necessitando di qualche intervento di manutenzione, offrono un potenziale immenso per essere personalizzati secondo i propri gusti o facilmente frazionati in più unità distinte. La villa si distingue per i suoi fantastici spazi esterni pensati per il tempo libero, con accoglienti portici che regalano ombra per i pranzi all'aperto e grandi terrazzi panoramici perfetti per ammirare il mare, a cui si aggiunge la comodità di un grande e spazioso box auto privato. A rendere questa proposta un'opportunità di investimento davvero irripetibile è il grande terreno adiacente incluso nella proprietà; l'area è attualmente sottoposta a verifiche tecniche per confermarne la cubatura residenziale, un dettaglio che potrebbe trasformare questo acquisto in un'operazione immobiliare dallo straordinario valore aggiunto. Che tu stia cercando una residenza estiva esclusiva da personalizzare o un progetto di sviluppo ad alto rendimento, questa villa fronte mare rappresenta una perla rara sul mercato laziale.

CASAMERCATO vende palazzetto cielo terra a Grottaferrata, Vicolo di Valle Violata, in posizione tranquilla e riservata ma vicina ad ogni servizio e attività commerciale. Fermata COTRAL a 200 mt. QUANTITÀ: al piano primo: disimpegno, soggiorno, cucinotto; al piano secondo: camera e bagno; al piano terra: cantina. QUALITÀ: ottimo stato. Termoautonomo a metano. Infissi in alluminio con doppi vetri. Portone blindato. Parquet. Condizionatore. Antifurto. Panoramico. Affaccio su due lati. No spese condominiali. DATI CATASTALI: superficie mq 52, R. C. euro 232,41. PAGAMENTO: anche con mutuo sino al 95% e ammortamento 30 anni; esempio acconto euro 5.000 e rata mese 630 mese. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE G CODICE: GRO 26.

POSIZIONE Segni, in contesto tranquillo e strategico allo stesso tempo, in Via Carpinetana Ovest, un'importante arteria di collegamento Possibilità di raggiungere la città di Colleferro in soli 8 minuti (circa 5 km di distanza). DESCRIZIONE Villa posta su due livelli, con un’interessante distribuzione degli spazi interni, ampi e vivibili a tutti gli effetti. La proprietà di c.a. 260 mq, è composta da un piano terra ad uso magazzino, servito da portico di c.a. 16 mq, e da un piano primo ove si sviluppa la parte abitativa, servita da due balconi di complessivi 23 mq, di cui uno coperto (portico), con vista sulla vallata. La soluzione è composta da ampio ingresso, salone servito da balcone, cucina con affaccio sul balcone/portico coperto, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 5.000 mq, in parte coltivato ad uliveto. STATO E FINITURE Internamente la soluzione presenta finiture tipiche degli anni '80 '90. La proprietà è servita da bombolone gpl. SPAZI ESTERNI Il terreno risulta pianeggiante, di facile gestione e con possibilità di generare accessi secondari. NOTA Possibilità di acquistare l'abitazione, con annesso terreno di c.a. 30.600 mq complessivi a € 245.000,00 I vari lotti di terreno possono essere compravenduti anche separatamente. UTILIZZO E POTENZILITA' Proprietà di indubbio fascino e con molteplici potenzialità. In relazione all'elevata metratura del terreno complessivo a servizio, la struttura si presta ad essere convertita anche come struttura ricettiva o per svolgere attività di altra natura. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Madonna di Tufano. A pochi passi dalla chiesa, dalla farmacia, dalle scuole e dalle attività commerciali del quartiere. DESCRIZIONE Soluzione indipendente posta su due piani di complessivi 230 mq c.a. I due livelli non sono collegati internamente, in quanto trattasi di due distinte unità abitative. Internamente ciascuna unità è costituita da cucina, ripostiglio, sala, bagno e due camere da letto. A servizio del piano terra vi è un porticato ed un ripostiglio sottoscala. Il piano primo invece, è servito da ampio balcone di c.a. 10 mq. Completa la proprietà corte esterna e terreno di complessivi mq 4.000 c.a. A servizio vi sono due ingressi accessi distinti, muniti entrambi di cancello. Oltre alla soluzione abitativa, vi è un fabbricato rurale di ampia metratura, posto su due livelli, nelle immediate vicinanze dell'ingresso principale. STATO E FINITURE La soluzione abitativa risulta da ristrutturare, sia internamente, che esternamente. SPAZI ESTERNI Il terreno risulta pianeggiante e di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione risulta ideale per coloro che sono alla ricerca di due unità abitative all'interno dello stesso contesto. Il fabbricato a servizio (cat.F/2) presenta molteplici potenzialità, in relazione alle eventuali esigenze abitative da soddisfare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa bifamiliare con piscina e giardino privato nel cuore di Casal Palocco Elegante residenza sviluppata su quattro livelli, con piscina, palestra, ampi spazi dedicati alla convivialità e cinque camere da letto in uno dei contesti residenziali più richiesti della Capitale. Nel cuore di Casal Palocco, immersa in un contesto residenziale riservato e caratterizzato da ampie aree verdi, questa elegante villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, privacy e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre una distribuzione studiata per soddisfare le esigenze della vita familiare contemporanea, con spazi dedicati al relax, al benessere e alla convivialità, valorizzati dalla presenza di una piscina privata e di un piacevole giardino che accompagna l'intera residenza. Elemento distintivo della villa è la varietà degli ambienti, pensati per offrire differenti modalità di vivere la casa, dalle aree dedicate al ricevimento agli spazi più informali destinati alla famiglia e agli ospiti. LOCATION La proprietà si trova a Casal Palocco, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Roma, noto per la qualità abitativa, la presenza di ampie aree verdi e l'atmosfera riservata che lo caratterizza. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla vicinanza di scuole, servizi, attività commerciali e collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e il litorale romano. LA PROPRIETÀ Villa bifamiliare sviluppata su quattro livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per garantire comfort quotidiano e massima vivibilità. La proprietà si distingue per la presenza di numerosi spazi dedicati alla convivialità, al tempo libero e al benessere, perfettamente integrati nella distribuzione complessiva della villa. La continuità tra ambienti interni ed esterni contribuisce a creare una residenza accogliente e funzionale, ideale per la vita familiare. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Piano S1 – Area conviviale & servizi Il piano seminterrato ospita una grande sala giochi, ambiente versatile e particolarmente adatto a momenti di convivialità e relax. Completano il livello un pratico tinello, una seconda cucina e un bagno, rendendo questo piano perfettamente autonomo e funzionale anche per accogliere ospiti. Piano terra – Zona giorno Il piano principale accoglie la zona living della villa, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione fluida degli spazi. La cucina dialoga direttamente con il giardino e con l'area piscina, creando una piacevole continuità tra indoor e outdoor living. Completa il livello una palestra privata, ideale per dedicare uno spazio della casa al benessere quotidiano. Piano primo & secondo – Zona notte I livelli superiori ospitano la zona notte della proprietà, composta da cinque camere da letto e servizi distribuiti in maniera funzionale. Gli ambienti sono progettati per garantire privacy e comfort, mentre balconi e affacci sul verde contribuiscono a valorizzare la luminosità naturale della villa. PISCINA, GIARDINO & SPAZI ESTERNI Il giardino privato rappresenta una naturale estensione degli ambienti interni e offre spazi ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. La piscina privata costituisce uno degli elementi più apprezzati della proprietà, creando una vera e propria oasi riservata perfettamente integrata nel contesto della villa. Balconi e spazi esterni completano una residenza progettata per vivere pienamente l'outdoor durante tutto l'anno. FINITURE & COMFORT Piscina privata Giardino privato Palestra interna Sala giochi Doppia cucina Balconi Cinque camere da letto Quattro bagni Posti auto privati Distribuzione su quattro livelli Buono stato manutentivo Contesto residenziale esclusivo PLUS Villa bifamiliare Piscina privata Giardino esclusivo Palestra Sala giochi Cinque camere da letto Quattro bagni Posti auto privati Balconi Contesto riservato Ottima distribuzione degli spazi POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza principale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità abitativa in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della Capitale. La distribuzione interna e la presenza di molteplici ambienti dedicati al tempo libero rendono la proprietà particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera una casa capace di coniugare rappresentanza e quotidianità. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa bifamiliare Livelli: 4 Camere: 5 Bagni: 4 Piscina: privata Giardino: privato Palestra: sì Sala giochi: sì Cucina: principale + seconda cucina Balconi: sì Posti auto: privati Stato: buono

Proponiamo in vendita, adiacente via Tiburtina, Golden Pot e tutti i principali servizi, soluzione indipendente, posta al piano terra su di un unico livello, attualmente composta da soggiorno, cucina abitabile con camino,due camere ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta da ristrutturare, quindi data l'ampia metratura, si può personalizzare ed adattare ad ogni esigenza.Corte esterna privata che gira intorno a casa con piccola depandace. Accesso alla soluzione solo pedonale e non carrabile. Piccola cantina al piano interrato. Copertura a tetto con guaina, con possibilità di sopra elevazione.

CASAMERCATO propone in vendita rustico con terreno a Rocca di Papa, Via Vicinale delle Faete. QUANTITÀ: magazzino su 2 livelli con terreno circostante della superficie di mq 3.320. QUALITÀ: in posizione riservata, nel bosco. Costruzione regolare. PAGAMENTO: anche per intervento di finanziamento chirografario con ammortamento sino a 9 anni. Chiedi info e modalità di ottenimento. DATI FISCALI: Rendita: Euro 83,67, Categoria C2, superficie: 30 m2. Terreno superficie catastale 3.320 m2. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE esente CODICE: RDP402

Nel verde e nella tranquillità di Via Campo Maro, a pochi minuti dai principali collegamenti, nasceranno due eleganti ville bifamiliari di nuova generazione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevati standard di efficienza energetica e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità, le ville raggiungono la Classe Energetica A4. Le abitazioni, previste in consegna per la seconda metà del 2027, si sviluppano interamente su un unico livello, garantendo praticità e vivibilità in ogni ambiente. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire massimo utilizzo degli spazi; vi troviamo zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, il tutto in perfetta continuità con gli spazi esterni, dotati di ampio portico e zona barbecue coperta che si affaccia su un giardino esterno. Realizzate secondo i più avanzati criteri costruttivi, tra cui impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento radiante a pavimento, garantendo benessere, sostenibilità e un significativo risparmio energetico. Le raffinate finiture, il tetto in legno e gli infissi ad alte prestazioni contribuiscono a creare un'abitazione moderna, efficiente e dal grande valore nel tempo. Oggi acquistare significa poter partecipare attivamente alla realizzazione della propria casa: è infatti ancora possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni. Prezzi a partire da € 279.000 Commercializzazione in collaborazione con Tozzi M Servizi Immobiliari. Per maggiori informazioni e per scoprire il progetto, contattaci anche tramite whatsapp al n° 3336269294

Villa in vendita in via dei Lecci Rocca Di Papa L'immobile si fa apprezzare per il suo contesto residenziale molto curato e per la sua conservazione. L'edificio è stato realizzato con materiali di qualità; la funzionalità interna è assicurata da ottima distribuzione degli spazi interni. L'ampio spazio esterno, parte giardino e parte pavimentato, contribuisce alla qualità del comfort conferendo pregio alla proprietà. L'edificio si sviluppa su tre livelli di cui l'ultimo mansardato, assicurando a quest'ultimo una buona agibilità. La sicurezza dell'immobile è assicurata oltre che da sistemi meccanici anti intrusione, anche da allarme perimetrale a tecnologia avanzata.

Bassano Romano, Via Maria Lucia, SNC, Rustico di villa unifamiliare con 5.000 mq di terreno In posizione tranquilla e riservata, immersa nella campagna di Bassano Romano ma a breve distanza dal centro abitato e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare allo stato rustico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq. Il piano terra, ad uso residenziale, è attualmente suddiviso in ampio salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Completano il livello un ampio portico e un comodo forno esterno, perfetti per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Il piano seminterrato, di circa 55 mq e' accatastato come magazzino, troviamo locali multifunzionali con bagno, ideali come deposito, laboratorio, taverna o spazi di servizio. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno pianeggiante, arricchito da piante di ulivo, nocciolo e castagno, che conferiscono fascino e privacy all'intero contesto. Presente inoltre un pozzo privato, utile per l'irrigazione e la gestione degli spazi esterni. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, da completare e personalizzare, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro del paese in pochi minuti. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Rif: G445 La Grimaldi Immobilare propone in vendita ad Anzio, zona Villa Claudia, porzione di bifamiliare UNILIVELLO, di recente costruzione, composta da: ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere, 2 bagni. Patio di circa 80 mq . Giardino privato, in parte mattonato per poter parcheggiare 2 auto . Termoautonomo. CARATTERISTICHE: SALONE DOPPIO CON CUCINA A VISTA 3 CAMERE 2 BAGNI GIARDINO PREZZO EURO 229.000

VENDITA RUSTICO CON TERRENO LOC. SPACCA LA CANNA A meno di 1 km da via Maremmana, in zona tranquilla e di campagna, proponiamo in vendita un rustico di circa 40 mq immerso in terreno di 9500 mq. L'immobile, libero subito e in buono stato, si compone di unico ambiente con camino + bagno con doccia e finestra. Nota: fabbricato non accatastato. Terreno circa 9500 mq con piante di ulivo in produzione e pozzo, collinare. La proprietà si trova in una traversa di via dei Caolini, strada in parte asfaltata e un ultimo tratto sterrata e dissestata. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA13

Torvaianica – Località Martin Pescatore – Via dei Larici Proponiamo in vendita porzione di villa in quadrifamiliare, situata in contesto residenziale tranquillo. L’immobile è così composto: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno Piano primo: tre camere da letto e bagno Piano seminterrato: ampio spazio interno e due camere Piano sottotetto: monolocale di mq 40 Completa la proprietà un box auto, un'ampia corte esterna, ideale per parcheggio auto, spazi verdi e area giochi per bambini. L’immobile è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. costituiscono elemento contrattuale.

Ad Aprilia, traversa di Via Apriliana Campo del Fico, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare di circa 260 mq, completamente e finemente ristrutturata con mobili e materiali di pregio. Un immobile ideale per chi cerca eleganza, spazi generosi e privacy assoluta. La villa è avvolta da un giardino alberato curato e vivibile in ogni stagione, che ne esalta il fascino e garantisce la massima riservatezza. Si accede tramite cancello carrabile su strada e un comodo viale privato che, attraverso un elegante patio d'ingresso, conduce alla porta principale e, direttamente, all'ampio garage coperto con capienza per due automobili. Venduta in formula semi ammobiliata, la villa si sviluppa su due piani funzionalmente distinti. PIANO SUPERIORE – ABITAZIONE PRINCIPALE Luminoso e di grande rappresentanza: • Splendido soggiorno con termocamino e adiacente sala da pranzo, perfetto per gli ospiti • Cucina attrezzata, separata con gusto dal living da una raffinata parete in vetrocemento che dona luce e modernità • Quattro ampie camere da letto • Due bagni rifiniti con materiali di qualità • Comoda stanza adibita a studio, utilizzabile anche come quarta camera • Ampio ripostiglio, molto utile per l'ordine della casa • Ampio terrazzo affacciato sul verde del retro villa, angolo di relax totalmente privato • Parabola Sky • Zanzariere • Serrande motorizzate PIANO INFERIORE – TAVERNA E SERVIZI Perfetto per hobby, ospiti e convivialità: • Grande taverna, spaziosa e versatile • Seconda cucina • Cantina • Accesso diretto al garage tramite porta blindata, in totale sicurezza e comodità • Bombolone GPL interrato con accensione da remoto • Wi Fi PUNTI DI FORZA ✓ Ristrutturazione di pregio con finiture di alto livello ✓ Giardino alberato privato ✓ Doppia cucina + Taverna + Cantina ✓ Garage doppio + Ripostiglio ✓ Terrazzo sul retro affacciato sul verde ✓ Finestre dotate di grate di sicurezza ✓ Formula semi ammobiliata ✓ Cinque condizionatori Inverter Una villa solida, sicura ed elegante, senza lavori da fare: pronta a regalare una quotidianità di alto livello, a pochi minuti dai servizi di Aprilia. 📞 Per informazioni e visite, contattaci — disponibilità limitata data l'esclusiva. CL D IPE 130,91

Villa Unifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli. Piano Terra composto da salone con termocamino, cucina tinello, ampio disimpegno, tre camere di cui una patronale con bagno e spogliatoio, bagno e lavanderia, completano il piano un portico ed un terrazzo a livello. Piano Primo primo composto da ballatoio, camerette e bagno. Piano seminterrato composto da sala hobby con camino, ampio garage, portico ed intercapedine su quattro lati. Completa la proprietà un terreno di proprietà di circa 24.000 Mq. Impianto fotovoltaico da 6 Kw, condizionatori, pozzo con autoclave, Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Alta Classe Energetica "A4 Zen" (Via delle Baiocchelle) proponiamo in vendita due splendide ville disposte su due livelli, caratterizzate da ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo un ampio portico d'ingresso attrezzato con zona barbecue, un accogliente e grande salone con accesso anche ad un terrazzo panoramico, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. La composizione del piano primo invece è la seguente: camera da letto principale completa di cabina armadio riservata, due camerette e bagno. Completa la proprietà una corte esterna di Mq 1500 circa. Impianto fotovoltaico per la fornitura di energia rinnovabile di 9Kw con relativa batteria di accumulo da 10Kw; ACS con scaldacqua a pompa di calore; Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore con potenza circa 10 Kw Installazione fan coil per produzione caldo/freddo. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Open House il giorno 26.09.2026 dalle ore 16.00 alle 17.00 prenota il tuo appuntamento RIF.G467 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella zona residenziale di Lido di Enea a Lavinio Mare, villa in bifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli composta da salotto con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra; 3 camere da letto e 2 bagni e 2 balconi di cui uno con scala a chiocciola che accede al terrazzo sovrastante con vista mare panoramica. Completa la proprietà un giardino di 500 mq e una veranda di 40 mq circa. Termoautonomo ed aria condizionata nella zona letto. CARATTERISTICHE: SALONE CON CAMINO CUCINA 4 CAMERE DA LETTO 3 BAGNI VERANDA 2 BALCONI TERRAZZO GIARDINO TERMOAUTONOMO ARIA CONDIZIONATA PREZZO: 239.000 EURO

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo di oltre 1,5 ettari, attualmente coltivato a noccioleto e con sovrastanti due fabbricati uno a destinazione residenziale di circa 60 mq e l'altro a destinazione magazzino di circa 34 mq. Il terreno, completamente pianeggiante e recintato, si trova nella zona Beccacceto, a pochi minuti dal comprensorio di Colle Diana, raggiungibile tramite strada sterrata dalla via Ronciglionese. Entrambi gli edifici sono da ristrutturare e non dotati di impianti ma dispongono di pozzo privato per l’approvvigionamento idrico. Soluzione ideale per chi cerca un terreno produttivo o desidera realizzare un piccolo rifugio nella natura, a breve distanza dai principali servizi. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. Classe energetica: G

Anzio – Villa Claudia in Via del Mare. In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione F.S. e dal mare, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare: la porzione di un Villino Bifamiliare su due livelli, con ampio giardino e box al piano seminterrato adatto anche come sala hobby, di oltre 80 mq. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la piacevole vivibilità e la presenza di pregiate alberature rendono il giardino particolarmente suggestivo. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si compone di: al Piano rialzato: ingresso attraverso un ampio e piacevole portico con affaccio dal salone doppio, eventualmente divisibile, cucina/pranzo a vista e bagno. al Primo piano: tre camere da letto e un bagno. Tutte le camere hanno accesso a un’ampia balconata, dalla quale si raggiunge il solarium sovrastante, panoramico e con vista mare, ideale per godere degli spazi riservati all’aperto. al Piano Seminterrato: il BOX di oltre 80 mq, finestrato e la presenza di un camino, consente l'utilizzo anche come SalaHobby, oltre a un’intercapedine praticabile che circonda l’intero piano, preservando l'intero immobile dall'umidità garantendo ulteriore spazio versatilità e confort. esterni: ampio giardino che circonda la proprietà su tre lati con pregiate alberature. .Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere vicino al mare, ai trasporti e ai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, indipendenza, privacy e comodità.GL G 175 IPE

VILLA UNFAMILIARE DI PREGIO – 145 MQ CON GIARDINO E GARAGE Indipendenza, comfort e tranquillità a 2 passi dai servizi In zona residenziale tranquilla proponiamo villa a due piani in ottimo stato, rifinita con materiali di pregio e curata in ogni dettaglio. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e zero pensieri. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 145 mq commerciali + 141 mq di giardino privato Stato: Ottimo, perfettamente manutentata Piano terra: Ampio salone con camino, cucina abitabile, taverna con secondo bagno e camino Primo piano: Disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno finestrato Esterni: Giardino di 141 mq, posto auto coperto, spazio esterno vivibile e riservato Box: Garage di 24 mq FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti in parquet Infissi in alluminio con doppio vetro per massimo isolamento Riscaldamento autonomo + predisposizione aria condizionata Grate di sicurezza su tutti gli infissi 2 camini per atmosfere uniche in inverno PERCHÉ SCEGLIERLA La villa unisce il fascino degli spazi indipendenti al comfort moderno. La taverna al piano terra è perfetta come sala hobby, studio o seconda zona living. Il giardino privato e il garage la rendono completa per una famiglia. Comoda a tutti i servizi principali, ma immersa nella tranquillità. CL G 175 IPE

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Tre Cancelli precisamente in via Mirabella ; Villa singola con 1.800 mq di area verde, impianto fotovoltaico e ampie pertinenze In posizione tranquilla e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una villa singola di circa 240 mq, inserita in un parco privato di 1.800 mq, soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi, riservatezza e attenzione ai consumi energetici. La proprietà si articola su più livelli e offre un’accogliente zona giorno con camino, cucina abitabile, tre camere, tre servizi e un’ampia area dedicata al tempo libero. A completamento troviamo un’autorimessa, un locale deposito con accesso autonomo e una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’abitazione è equipaggiata con impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto a GPL con serbatoio interrato e sistema di climatizzazione, garantendo così efficienza e contenimento dei costi energetici. Tra le caratteristiche interne si segnalano elementi in legno massello, scala realizzata artigianalmente, serramenti in alluminio con vetrocamera, oscuranti esterni, sistemi di sicurezza come inferriate, zanzariere, porta d’ingresso rinforzata e impianto d’allarme. È inoltre possibile creare un secondo ingresso carrabile direttamente dalla strada principale, migliorando ulteriormente l’accessibilità della proprietà. La casa è dotata anche di percorsi e accessi adatti a persone con mobilità ridotta. Soluzione perfetta per nuclei familiari che cercano tranquillità, indipendenza e spazi ben distribuiti, senza rinunciare a tecnologie moderne.