Case indipendenti in vendita Lazio Pag. 4

I85V Casa singola (solo un lato in comune con altra abitazione) situata nella zona periferica di Casalvieri, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Con una superficie di 112 mq distribuiti su più livelli, questo immobile offre ampi spazi e molteplici possibilità. La proprietà è composta da una cucina con camino, perfetta per le cene in famiglia durante l'inverno. La camera da pranzo adiacente crea un ambiente conviviale e luminoso. Troverai anche due spaziose camere da letto. Presenza di un servizio. Ulteriore valore aggiunto sono le due stanze destinate a deposito, ideali per riporre attrezzature o trasformarle in hobby room secondo i tuoi desideri. Non dimentichiamo la cantina: uno spazio versatile per ulteriore area di stoccaggio. All'esterno, la presenza di terreno ti permette di coltivare il tuo orto personale. Se sei alla ricerca di un luogo dove poter respirare aria fresca tutti i giorni senza rinunciare ai confort moderni, questa è l'opportunità che fa al caso tuo! Non perdere tempo: contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori dettagli e prenota una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tivoli, zona Arci. In vendita terreno agricolo di 2.118 mq, in parte scosceso, con zona pianeggiante intorno al fabbricato. Presente fabbricato di circa 40 mq (no condono). Il terreno è dotato di pozzo e allaccio alla corrente elettrica. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA973 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Nella zona residenziale di Santa Balbina, precisamente in Via delle Azalee, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, con ampio giardino privato di circa 2.500 mq. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli, così suddivisi: Piano Terra: ampio e luminoso salone con camino, spaziosa cucina abitabile con grande tinello, camera da letto, bagno e balcone. Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e balcone. Piano Seminterrato: accogliente sala hobby con camino, seconda cucina e box auto di 35 mq. Dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno e pavimenti in monocottura, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA925 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ✅ Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ☎ 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

Grottaferrata Via Padre Antonio Rocchi Nel cuore di un residence esclusivo ed elegantissimo a Grottaferrata, proponiamo una splendida villa bifamiliare di altissimo livello, completamente e finemente ristrutturata, pari al nuovo. Pur essendo formalmente una bifamiliare, la villa garantisce una privacy assoluta, poiché l’unica parte confinante riguarda i portici, rendendola di fatto simile a una villa unifamiliare. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e piano semi interrato – con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno, affacciato sul verde, una cucina abitabile, un bagno ed una comoda camera padronale con servizio privato. Il primo piano ospita la zona notte principale, con due camere da letto e un bagno, ambienti riservati e silenziosi, impreziositi dalla vista panoramica sul contesto circostante. Il piano semi interrato è dedicato a una grande sala hobby, articolata in più ambienti, ideale come spazio ricreativo, area relax, studio o palestra privata. All’esterno, la villa è circondata da un giardino curatissimo su tre lati, perfettamente fruibile e riservato, con una zona porticata attrezzata che rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. Le rifiniture di pregio, l’eleganza del contesto residenziale e la posizione panoramica rendono questa proprietà una soluzione unica, ideale per chi desidera una casa nuova, raffinata e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al prestigio di una delle zone più ricercate di Grottaferrata. Predisposizione per pannelli solari. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 392/1037082 – 06/94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

(Via Piana del Sasso) in posizione panoramica proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura (mq 400 circa) disposta su quattro livelli anche divisibile in due unità. La porzione immobiliare attualmente è allo stato rustico il che permette diverse soluzioni per la distribuzione interna e gode di ampi portici vivibili e balconi. Completa la proprietà un terreno circostante di Mq 9.000 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Villa bifamiliare a Ciampino, adiacente Via dei Laghi, nella parte più tranquilla di Via Firenze, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare composta da: PIANO TERRA: salone doppio, cucina abitabile, veranda di 14 mq circa, bagno e zona a terrazzo e giardino di 130 metri quadri circa, che gira su tre lati; 1° PIANO: due camere da letto matrimoniali e doppi servizi; 2° PIANO: studio leggermente mansardato ma abitabile, bagno, balcone di 3 metri quadri circa e terrazzo di 18 metri quadri circa; PIANO SEMINTERRATO: Sala hobby di circa 160 mq con box. L'immobile è stato edificato negli anni '90 ed è antisismico. Si trova in ottimo stato. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e la sicurezza è garantita da persiane semiblindate su tutte le finestre. Il riscaldamento è termoautonomo. Non ci sono spese condominiali. Classe Energetica G IPE 175 NON SONO RICHIESTE PROVVIGIONI ALLA PARTE ACQUIRENTE

Villa indipendente con ampio giardino a pochi passi dal mare Strada isola Bella A soli 400 metri dal mare e dal lungomare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 120 mq su un unico livello con 50 mq di box auto , immersa in un’oasi verde privata di circa 2.000 mq. Una soluzione rara, che unisce il comfort abitativo alla bellezza della natura circostante. Caratteristiche principali: • Villa indipendente su unico livello • Esterno vivibile • Ampio soggiorno • Cucina separata • Tre camere da letto • Due bagni recentemente ristrutturati • Giardino privato di circa 2.000 mq • Box auto di 50 mq Un piccolo paradiso personale Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo di benessere, uno spazio dove vivere in armonia con la natura e con il mare. Perfetta come residenza principale per chi desidera indipendenza e ampi spazi verdi, ma anche come casa vacanze esclusiva o investimento con potenziale redditività grazie alla vicinanza al mare La posizione Ci troviamo in Strada Isola Bella, in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina al mare. In pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge, stabilimenti balneari, ristoranti e locali sul lungomare. La zona offre un contesto residenziale elegante, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Punti di forza: • Indipendenza e privacy • Grande giardino vivibile • Vicinanza al mare (400 m) • Abitazione tutta su un unico livello • Box auto ampio (50 mq) • Perfetta sia come casa stabile che come dimora estiva di pregio • Struttura costruttiva innovativa Qui ogni giorno si apre con il profumo del mare e il silenzio del giardino. Un rifugio che non si descrive, si vive.

I86V In una delle zone più suggestive e alte di Ceccano, immersa nel verde della natura incontaminata e circondata da dolci pendii collinari, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola terratetto allo stato rustico (cemento armato), tutta su un unico livello per complessivi 120 mq. La proprietà è libera sui quattro lati e si affaccia direttamente sul paesaggio naturale circostante. L'immobile dispone di un vasto giardino privato di circa 600 mq che permette molteplici possibilità d'uso – ideale per chi desidera vivere all'aperto o realizzare uno spazio relax personalizzato. La struttura interna consente la realizzazione di una moderna abitazione composta da ampia zona giorno luminosa, tre camere da letto e doppi servizi; le grandi aperture previste garantiscono ambienti ariosi ed estremamente luminosi grazie anche alla posizione dominante rispetto al paese sottostante; soluzione perfetta sia come prima residenza che come rifugio vacanziero lontano dal caos cittadino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel Madama. Casa semi indipendente (A/4) in vendita immersa nel verde, con ampio terreno di circa 3.400 mq arricchito da piante di ulivo e alberi da frutto, oltre alla presenza di un comodo pozzo. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un unico ambiente con zona giorno e cucina a vista, oltre a un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, attraverso un piccolo ballatoio, si accede alla camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 33 mq con suggestivo tetto a volta. La casa si presenta in condizioni abitabili ed è libera da subito, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA988 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Morlupo (Rm) VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 250.000,00 Per info e visite 069070955 www.laurantea.it

VENDITA – ZONA MARCELLINA, VIA DELLA STAZIONE Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nella zona di Marcellina, precisamente in Via della Stazione, composto da 4 appartamenti, ciascuno di circa 45 mq. Due degli appartamenti sono già ristrutturati, mentre gli altri due necessitano di lavori di ristrutturazione. Posizione strategica nella zona centrale di Marcellina, vicino ai servizi principali e alla stazione. Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un investimento solido e vantaggioso nel mercato immobiliare, con un potenziale di crescita grazie alla ristrutturazione dei due appartamenti ancora da sistemare. Un'occasione imperdibile per chi cerca rendimento e stabilità. Dettagli dell'immobile Tutti gli appartamenti sono attualmente locati con contratti registrati in canone concordato, garantendo un reddito stabile e un'ottima opportunità di investimento. Caratteristiche principali: 4 appartamenti indipendenti di 45 mq ciascuno, suddivisi in due unità ristrutturate e due da ristrutturare. Contratti di locazione a canone concordato, con una rendita annua complessiva che si aggira intorno al 10%. Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un flusso di reddito costante, senza necessità di grandi interventi iniziali per le unità già ristrutturate. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA732 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

(Via Umberto I) proponiamo in vendita una villa unifamiliare allo stato grezzo, disposta su due livelli e composta al piano terra da salone, cucina, bagno, portico a livello, garage e cantina. Piano Primo composto da 4 camere, doppi servizi e terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore terreno di Mq 1040 circa con possibilità edificatoria di ulteriori Mq 390 di superficie residenziale. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 333 6269294 www.immobiliareguerrini.com

A Campolimpido, proponiamo in vendita graziosa casa in legno di circa 37 mq con comodo portico, situata su lotto pianeggiante di 700 mq. Il terreno è arricchito da 4 ulivi e 1 albero da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde vivibile e curato. L’abitazione, in ottimo stato manutentivo, è composta da un unico ambiente open space con angolo cucina arredato, bagno, climatizzatore caldo/freddo. Dotazioni e caratteristiche: pozzo boiler per acqua calda con pannello solare regolare allaccio in fogna tetto coibentato con guaina e tegole porta rinforzata infissi in legno con apertura vasistas Soluzione ideale come casa per il tempo libero. Nota: immobile NON MUTUABILE in quanto non condonato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA975 Vendi Casa? Chiamaci per un appuntamento!

Riano (RM) – Via Vigna del Piano A pochi minuti dalla Tiberina, dallo svincolo dell’A1 e dalla Via Flaminia—comodamente servita dal treno per Roma—si trova questo appartamento che unisce tranquillità, luce e spazi esterni rari da trovare così vicino alla capitale. Ad accoglierti è un ingresso indipendente, che dona da subito la sensazione di privacy e autonomia. Salendo al primo piano si apre un ampio soggiorno luminoso, con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo conviviale e moderno. Qui ogni ambiente respira grazie alla luce naturale e all’accesso diretto al grande terrazzo attrezzato, uno spazio davvero vivibile dove cenare all’aperto, rilassarsi o ospitare amici nelle belle giornate. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort a tutta la famiglia o a chi desidera avere spazi ben distribuiti per lavorare da casa, ospitare o creare zone hobby. Al secondo piano, il sottotetto non praticabile funge da utile zona deposito e introduce all’ulteriore terrazzo panoramico (da rivedere), un angolo assolato e silenzioso da cui godere un affaccio aperto e rilassante: un vero valore aggiunto per chi ama vivere l’aria aperta. La proprietà affaccia su uno spazio verde condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto, un dettaglio importante che completa la praticità dell’abitazione. L’immobile è termoautonomo e naturalmente luminoso per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi esterni e interni, senza rinunciare alla comodità di essere a due passi da Roma. Prezzo: € 195.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 Sito: www.laurantea.it

Marcellina – In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villino a schiera disposto su tre livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort abitativo. Il piano seminterrato, completamente fuori terra, si compone di un luminoso e spazioso salone con angolo cottura, due comode camerette ed un bagno finestrato. Questo livello si presta perfettamente come zona living indipendente o spazio dedicato alla famiglia. Il primo piano, accessibile tramite ingresso separato (non collegato internamente), ospita un ampio salone con predisposizione camino, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e garantiscono grande vivibilità. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un pratico disimpegno, due bagni ed un balcone verandato. Completano la proprietà un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per momenti all’aperto, ed un posto auto scoperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa versatile, anche adatta a più nuclei familiari, in una zona silenziosa ma ben collegata. A. P. E G € 140.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

DIMENSIONECASA GOLD | 062261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita porzione di Villa Trifamiliare, con accesso carrabile e pedonale, disposta su due livelli, composta da: PT: soggiorno con camino, cucinotto, camera e bagno ; P1: tre camere ed un bagno. Completano la proprietà un giardino di 300 mq e un posto auto. Posizione strategica nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità e ben collegato con i mezzi pubblici. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite WhatsApp) Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rignano Flaminio (Roma) : All'interno del residence di Montelarco, in posizione alta e panoramica, proponiamo un villino unifamiliare, tipo chalet di montagna. L'immobile è disposto su due livelli, con doppi saloni spaziosi e luminosi, entrambi con camino, una cucina accogliente e quattro camere da letto, perfette per una famiglia e per i suoi ospiti. Due bagni funzionali e rifiniture rustiche di campagna, con travi in legno e sportelloni in legno massiccio, che creano un’atmosfera calda e autentica. All'esterno troviamo un portico con forno e barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità e relax. Il giardino, curatissimo, di circa 1200 mq, è una vera oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. La zona è estremamente tranquilla, indicata per amanti della quiete. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, siamo disponibili ai numeri 069070955 3299178590, oppure visitate il nostro sito www.laurantea.it

In una posizione tranquilla proponiamo in vendita esclusiva un interessante immobile con ingresso indipendente in contesto Trifamiliare. L'immobile è già suddiviso in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e privacy. La proprietà si estende su un terreno di circa 2.200 mq, completamente recintato, in parte terrazzato e in parte scosceso, dove troviamo ulivi, alberi da frutto e un pozzo, ottimo per irrigazione e utilizzo domestico. Il tutto è arricchito da un ampio piazzale carrabile che può ospitare comodamente fino a 5 auto. Appartamento al piano terra – 92 mq (da completare internamente) Soluzione da ultimare secondo i propri gusti, attualmente allo stato grezzo, composta da: Grande salone open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, accesso diretto al giardino mattonato e al terreno circostante. Perfetto per realizzare una comoda abitazione o un’accogliente dependance. Appartamento al primo piano – 97 mq (da ristrutturare) così composto: Soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, corridoio, balcone, portico coperto e accesso al piazzale e al terreno. Esterni e servizi: Terreno di 2.200 mq recintato con alberi da frutto e ulivi Pozzo (non è presente allaccio diretto) Impianto elettrico presente Gas tramite bombola Fossa biologica Spazio parcheggio per 4 5 auto Non mutuabile al 100% – è richiesto un compromesso iniziale con caparra di €30.000. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA928 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

VILLA CON 300 mq GIARDINO PRIVATO. In vendita a Terracina (LT) zona La Fiora Alta, villa ad uso abitativo su una superficie di 145 mq. Con un giardino privato di 300 mq, un box auto, un ripostiglio e 3 camere da letto, la proprietà è buone condizioni interne e dispone di una cucina abitabile ed ampio soggiorno. L'impianto di climatizzazione autonomo garantisce comfort tutto l'anno. Situata in una zona tranquilla immersa nella natura, questa villa rappresenta l'ideale per chi cerca un'oasi di pace e relax. Con ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente.

Villino a Schiera con Doppio Giardino – Via Anxur, Terracina In Via Anxur, una delle cornici residenziali più ricercate di Terracina, proponiamo in vendita un villino a schiera su più livelli, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili in un contesto signorile. GLI SPAZI INTERNI L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti: Piano Rialzato: Un accogliente soggiorno living, cuore della casa, con accesso diretto agli spazi esterni. Piano Superiore: La zona notte composta da due camere da letto e un bagno padronale. Piano Seminterrato: Una spaziosa taverna, ambiente versatile perfetto come sala hobby o zona relax. GLI ESTERNI La proprietà gode di un doppio giardino privato (fronte e retro), una rarità che garantisce luce naturale costante e la possibilità di vivere all'aperto in totale privacy, creando zone distinte per il relax e per i pranzi all'aperto. STATO DELL'IMMOBILE E POTENZIALE Il villino si presenta parzialmente da ristrutturare. Questa condizione rappresenta un’opportunità strategica: permette di abitare o mettere a rendita l'immobile in tempi brevi, lasciando al contempo la libertà di personalizzare finiture e impianti secondo i propri gusti e le moderne tecnologie di efficienza energetica. PERCHÉ SCEGLIERLO: Location Esclusiva: Via Anxur, zona tranquilla e vicina ai principali servizi di Terracina. Indipendenza: Libero su due lati con accessi privati. Versatilità: La taverna e il doppio giardino offrono spazi rari per questa tipologia di immobile.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa fronte mare con terrazze panoramiche e giardino di circa 2.000 mq nel contesto più esclusivo di San Felice Circeo . Nel tratto più riservato del promontorio del Circeo, questa villa fronte mare rappresenta una soluzione rara per posizione e rapporto diretto con l’acqua. Una proprietà che unisce privacy, vista aperta e accesso esclusivo alla baia sottostante, in un contesto naturale di assoluto pregio. LOCATION La proprietà si trova in località Punta Rossa, una delle aree più esclusive del Circeo, all’interno del Parco Nazionale del Circeo. Il contesto è caratterizzato da scogliere, vegetazione mediterranea e affacci diretti sul mare, a breve distanza dal faro e dai principali punti di interesse del promontorio. LA VILLA Villa indipendente di circa 240 mq sviluppata su più livelli, con dependance separata e inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq. La proprietà si distingue per la posizione dominante e per l’accesso diretto al mare tramite una scala privata in pietra. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone con grandi aperture verso l’esterno e affacci diretti sul mare, in continuità con portico e terrazze. Cucina separata e funzionale, ben collegata agli spazi outdoor. Zona notte Cinque camere complessive, distribuite tra piano terra e primo piano, alcune con bagno en suite e affacci panoramici. Piano superiore Camere con vista aperta sul mare e accesso a terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità. Dependance Unità indipendente con zona living, camera e servizi, perfetta per ospiti o personale. SPAZI ESTERNI Il giardino di circa 2.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, garantisce privacy e una piena fruibilità degli spazi all’aperto. Portico, terrazze panoramiche e area parcheggio completano la proprietà. Elemento distintivo: accesso diretto a una baia riservata tramite scala privata. FINITURE & COMFORT Costruzione anni ’50 mantenuta in ottime condizioni Pavimenti in cotto e dettagli in legno Ampie vetrate con vista mare Camino e stufa a legna Climatizzazione caldo/freddo Impianto termoautonomo PLUS Fronte mare Accesso privato alla baia Vista sulle isole pontine Dependance indipendente Giardino di ampia metratura Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a residenza privata di alto livello, casa vacanze o struttura ricettiva esclusiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendente. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 240 mq Superficie esterna: circa 2.000 mq Livelli: multipli Camere: 5 + dependance Posti auto: sì Classe energetica: G

In una delle zone più caratteristiche e tranquille di Terracina, lungo la storica Via Appia Antica, proponiamo una villetta sviluppata interamente su un unico livello di circa 125 mq, circondata da un giardino privato che offre privacy, verde e ampi spazi esterni da personalizzare. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera progettare una casa su misura, modellando gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzando il potenziale dell’immobile. All’interno del lotto è presente anche una dependance, perfetta come studio, spazio per ospiti o ambiente dedicato al lavoro e al tempo libero. Una proposta rara per posizione, indipendenza e possibilità di trasformazione: un’occasione per creare una residenza moderna e funzionale in un contesto ricco di storia e comodità.

Vicovaro – Borgo Sant’Antonio Caratteristica proprietà indipendente con due appartamenti, terrazzo e giardino Nel cuore del pittoresco Borgo Sant’Antonio, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere e, allo stesso tempo, un secondo appartamento da personalizzare completamente. Piano Terra – 70 mq finemente ristrutturati, luminosi e accoglienti Questo appartamento, ristrutturato con gusto nel 2014, colpisce per gli spazi ben distribuiti e le finiture curate. L’ingresso si apre su un ampio salone con cucina a vista in muratura, perfetto per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale. La camera matrimoniale è ampia, mentre la cameretta, dotata di cabina armadio, è ideale come stanza per bambini o studio. Il bagno finestrato, comodo e spazioso, è affiancato da una pratica lavanderia anch’essa finestrata. Completano la proprietà un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ottimo per pranzi all’aperto, e un giardino privato di circa 30 mq, un piccolo angolo di relax. Presente anche una cantina di 9 mq, perfetta per dispensa o rimessaggio. Dotazioni di qualità: Infissi in doppio vetro Zanzariere Grate e persiane blindate Primo Piano – 58 mq da ristrutturare Il secondo appartamento offre spazi luminosi e una distribuzione funzionale con ingresso, sala, cucina, camera e bagno. È la soluzione ideale per chi desidera creare un appartamento indipendente per un familiare. Accesso alla proprietà L’accesso avviene tramite una scala ripida, dettaglio da considerare ma tipico del contesto storico del borgo. Interessante possibilità di accollo mutuo: debito residuo circa 40.000 €, rata contenuta di 285 € mensili, 17 anni rimanenti. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA958

TIVOLI – ZONA ARCI In contesto tranquillo e strategicamente posizionato, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante soluzione con grande potenziale! Terreno di 340 mq con fabbricato categoria C2 di 46 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze. L’immobile è composto da tre ambienti e bagno con doccia, arricchito da due porte finestre che garantiscono luminosità e accesso diretto al cortile di pertinenza, in parte verde e in parte pavimentato: perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. NON MUTUABILE Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA987 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, lungo l’Appia Antica, questa villa rappresenta una soluzione rara per chi ricerca privacy, ampiezza e autenticità. Distribuita su più livelli e immersa nel verde, la proprietà combina ambienti di rappresentanza, spazi esterni vivibili e una configurazione versatile, adatta sia alla vita familiare che a esigenze di rappresentanza. La presenza di unità distinte e di una dependance indipendente amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. LOCATION L’Appia Antica è uno dei contesti più esclusivi e storicamente rilevanti della capitale, caratterizzato da ampie aree verdi, ville private e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Una zona ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro città e ai principali collegamenti. LA PROPRIETÀ Villa indipendente distribuita su tre livelli, inserita in un contesto residenziale di pregio e riservato. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità, mantenendo al contempo una configurazione facilmente riconvertibile in un’unica residenza. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Gli ambienti di rappresentanza si sviluppano attraverso due saloni distinti, caratterizzati da buona distribuzione degli spazi e affacci sul verde. Completano la zona giorno una sala da pranzo dedicata e ambienti di servizio. Zona notte La proprietà dispone di cinque camere da letto, distribuite sui diversi livelli, con tre bagni a servizio. La configurazione attuale consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per ospitalità. Unità indipendente / dépendance La presenza di una dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetta come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 500 mq costituisce un’estensione naturale degli ambienti interni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità. È presente inoltre un terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo outdoor. FINITURE & COMFORT La proprietà presenta una distribuzione razionale degli spazi e una struttura solida, con ambienti ampi e luminosi. Possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze, mantenendo il carattere residenziale della villa. PLUS • Giardino privato • Dependence indipendente • Box auto multipiano • Due unità abitative • Contesto riservato sull’Appia Antica POTENZIALITÀ D’USO Soluzione ideale come residenza principale di alto profilo, dimora di rappresentanza o proprietà multifunzionale per chi necessita di spazi indipendenti all’interno della stessa villa. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 400 mq • Superficie esterna: 500 mq • Piani: 3 • Camere: 5 • Bagni: 3 • Saloni: 2 • Box auto: multipiano

Dimora storica del Settecento nel cuore di Serrone Nel punto in cui la roccia del Monte Scalambra sposa l’orizzonte della Valle del Sacco, sorge una dimora che non è solo una casa, ma un frammento vivo di storia settecentesca. Questa residenza indipendente di 396 mq racconta un’eleganza d’altri tempi, dove il respiro del passato incontra la quiete assoluta di uno dei borghi più autentici del Lazio.Varcare la soglia significa entrare in una dimensione sospesa. Gli ampi spazi interni, caratterizzati da volumi generosi e dettagli d'epoca, si susseguono come capitoli di un romanzo nobile. Il cuore segreto della proprietà è il suo grottino interno, uno scrigno scavato nella pietra che evoca atmosfere ancestrali, ideale per custodire annate pregiate o per ritagliarsi momenti di meditazione profonda. All’esterno, il giardino su più livelli è un salotto a cielo aperto. Tra terrazzamenti naturali e scorci panoramici, lo sguardo si perde verso l'infinito, offrendo uno spettacolo che muta col variare delle stagioni: dal verde intenso della macchia mediterranea all’oro dei tramonti romani. Caratteristiche principali: Superficie: 396 mq di autentico fascino storico. Architettura: Struttura del XVIII secolo perfettamente integrata nel borgo.Il Grottino: Un ambiente ipogeo unico e ricco di suggestione.Giardino Pensile: Spazi esterni distribuiti su più livelli con vista dominante.Questa proprietà è dedicata a chi cerca una dimora di rappresentanza, a chi ama il silenzio che si fa musica e a chi desidera possedere non solo una casa, ma un’eredità senza tempo.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana. In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante. Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza. Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato. LOCATION La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero. Zona giorno La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti. Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale. Piano hobby e ambienti accessori La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti. SPAZI ESTERNI Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor. Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione. FINITURE & COMFORT La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza. Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno. PLUS Piscina privata Parco di circa 4.500 mq Garage fino a 10 posti auto Due saloni di rappresentanza Sette camere da letto Ampi spazi hobby e multifunzionali Contesto estremamente riservato Immersa nel verde della Giustiniana POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 570 mq Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino Camere da letto: 7 Bagni: 5 Saloni: 2 Cucina: 1 Piscina: sì Garage: fino a 10 posti auto Zona: Giustiniana – Roma

Villino indipendente di 140 mq immerso nel verde – Monte Caminetto In contesto riservato e immerso nella natura, proponiamo in vendita un caratteristico villino indipendente di circa 140 mq, ideale per chi cerca un’abitazione accogliente dal fascino autentico. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti caldi e funzionali. Al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno. Il piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno. Le finiture in cotto donano agli ambienti un’atmosfera rustica e familiare, rendendo la casa unica e particolarmente accogliente. La proprietà è inserita in un ampio giardino di circa 4.000 mq condiviso (con possibilità di divisione), ricco di alberi e spazi verdi, con accessi indipendenti. Completano la proprietà una dependance/taverna di circa 50 mq e ampio spazio per parcheggio. Soluzione perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento. ???? Possibilità di acquisto anche della villa principale adiacente.

Villa indipendente di 250 mq con grande giardino privato a Monte Caminetto Ci sono case che offrono semplicemente spazio, e altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel verde riservato di Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un contesto esclusivo e circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.000 mq ricco di alberi da frutto e alberi ad alto fusto. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio di grande rappresentanza, uno spazio accogliente e versatile ideale per vivere la casa in ogni stagione, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è stata progettata per garantire massimo comfort e privacy. Qui troviamo due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e una splendida camera padronale arricchita da cabina armadio, dettaglio sempre più ricercato e distintivo. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed eleganti: parquet, infissi in doppio vetro/legno e una ristrutturazione recente che valorizza ogni spazio con gusto e funzionalità. All’esterno, il grande giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro, riservato e ricco di potenzialità, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità della natura. La proprietà dispone inoltre di ampio piazzale per il parcheggio, doppio accesso carrabile e accesso pedonale. È inoltre presente la predisposizione per la piscina. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza elegante e riservata, a pochi minuti da Roma ma immersa in un contesto di assoluta tranquillità. Proprietà con queste caratteristiche, in una delle zone più apprezzate di Monte Caminetto, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Dal vivo questa villa riesce a trasmettere molto più di quanto si possa raccontare.

RIF: SV170 La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

Rif: G443 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Villa Claudia, porzione di villa quadrifamiliare disposta su 2 livelli, di recente costruzione ed in ottimo stato manutentivo, composta da : soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno e ampio patio al piano terra; 2 camere, 1 cameretta, bagno e 2 balconi al piano primo. Termoautonomo.

Esclusiva villa fronte mare Questa straordinaria villa di 350 mq ad Ardea Marina rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una dimora esclusiva a diretto contatto con la natura, senza rinunciare alla massima sicurezza. Situata all'interno di un prestigioso consorzio con servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, la proprietà vanta una posizione letteralmente unica, dove basta varcare il cancello privato per trovarsi direttamente sulla spiaggia sabbiosa. La casa gode di un'eccezionale luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati, che garantisce sole e ventilazione costante in ogni momento della giornata. Gli ampi spazi interni, pur necessitando di qualche intervento di manutenzione, offrono un potenziale immenso per essere personalizzati secondo i propri gusti o facilmente frazionati in più unità distinte. La villa si distingue per i suoi fantastici spazi esterni pensati per il tempo libero, con accoglienti portici che regalano ombra per i pranzi all'aperto e grandi terrazzi panoramici perfetti per ammirare il mare, a cui si aggiunge la comodità di un grande e spazioso box auto privato. A rendere questa proposta un'opportunità di investimento davvero irripetibile è il grande terreno adiacente incluso nella proprietà; l'area è attualmente sottoposta a verifiche tecniche per confermarne la cubatura residenziale, un dettaglio che potrebbe trasformare questo acquisto in un'operazione immobiliare dallo straordinario valore aggiunto. Che tu stia cercando una residenza estiva esclusiva da personalizzare o un progetto di sviluppo ad alto rendimento, questa villa fronte mare rappresenta una perla rara sul mercato laziale.

Appartamento in Villa ad Aprilia Immersa nel verde e nella più totale tranquillità, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa ideale per chi desidera spazio, comfort e collegamenti rapidi. L’immobile si sviluppa su ambienti ampi e ben distribuiti, con tre camere da letto luminose e due bagni . Il cuore della casa è rappresentato da una grande sala open space, accogliente e funzionale, con cucina abitabile a vista che si affaccia direttamente sulla zona living, creando un ambiente conviviale e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una ampia terrazza al piano, perfetta per momenti di relax all’aperto, e un balcone riservato alla camera matrimoniale, che garantisce privacy e comfort. Completano la soluzione un lastrico solare, un grande giardino con due magazzini, e una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ed un ripostiglio completo di bagno. L’immobile è dotato di porta blindata, persiane e infissi nuovi di recente installazione, elementi che garantiscono sicurezza, isolamento termico e acustico, e maggiore efficienza energetica. Ottima soluzione per pendolari, grazie alla vicinanza alla Pontina, che assicura collegamenti rapidi e agevoli, pur rimanendo in una zona strategica ma riservata, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino. Una casa pensata per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e comodità negli spostamenti, senza rinunciare al comfort abitativo.

RIF DE518 – La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in contesto tranquillo e riservato, precisamente in via Granieri, villa di 351mq su lotto di 3500mq composta da due appartamenti indipendenti e sala hobby. L’immobile si sviluppa come segue: • Appartamento al piano terra, termoautonomo, attualmente adibito a B&B da circa 10 anni, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, quattro camere con condizionatore e quattro bagni. • Appartamento al primo piano con stufa a pellet composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere con condizionatore, due bagni e balcone. • Sala hobby composta da sala con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un lastrico solare calpestabile, giardino perimetrale con vari ripostigli, piazzale con 4 posti auto, garage con 3 posti auto e terreno di 3000mq con 62 ulivi produttivi.

La Grimaldi Immobiliare vende ad Aprilia in Zona Campo di Carne contest tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su: Piano Terra Ampia zona giorno con ambienti ben distribuiti, cucina, servizi e accesso diretto agli spazi esterni. Piano Primo Zona notte composta da camere da letto comode e luminose, bagno e spazi funzionali. Piano Seminterrato Ampio locale ideale come sala hobby, taverna o spazio multifunzionale, con ulteriori ambienti di servizio. Punti di forza: Indipendenza totale Ottima distribuzione degli spazi Ideale anche per due nuclei familiari Ampio potenziale di personalizzazione Contesto tranquillo ma ben collegato Soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazio e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Rocca di papa, all'interno del comprensorio "Rocca D'Elvira", proponiamo la vendita di un villino trilivelli di circa 280 mq circa ( 90 mq a piano ) con giardino di 500 mq, 2 terrazzi di 15 mq e uno di 30 mq panoramico con vista lago e box auto di circa 20 mq. Internamente si compone di salone con camino, cucina abitabile, 4 camere, 6 bagni e tavernetta. Da ristrutturare. Termoautonomo CL G 175 IPE.

Grottaferrata Via Isonzo Nel cuore di Grottaferrata, nella tranquilla zona di Poggio Tulliano, proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con una comoda veranda e balcone, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un comodo box auto ed un piacevole giardino. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in una casa accogliente e su misura. Una soluzione interessante per famiglie, coppie che vogliono vivere il centro. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Fonte Nuova: Nuova costruzione Proponiamo in vendita porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 in pronta consegna, nei pressi del capolinea ATAC 337, ingressi indipendenti, ampi giardini e aree parcheggio privati. Ogni unità abitativa è cosi composta: Piano Terra, luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e giardino a livello di circa 200 mq , ideale per chi ama lo spazio esterno Al primo piano, tre camere da letto con altezza regolare, un bagno e balconi. Dotate di pannelli fotovoltaici , solare termico e pavimenti radianti, caratteristiche che garantiscono un alto risparmio energetico e danno accesso al vantaggioso mutuo "GREEN". Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e ben collegata , perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, senza rinunciare ai servizi prezzi a partire da € 385.000

Fiano Romano (Via Tiberina) in contesto privato proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli e composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno e giardino pavimentato su entrambi i lati. Piano Primo composto da camera, cameretta, bagno e balcone. Completano la proprietà un garage al piano interrato di Mq 40 ed un posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com