Case indipendenti in vendita Lecce Pag. 11

riferimento: 75CORRADINO Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Affascinante Casa Indipendente nel Centro Storico di Parabita Questa deliziosa casa indipendente, pronta all'uso, è immersa nel centro storico di Parabita, un'incantevole cittadina salentina rinomata per la sua ricca storia e la vicinanza a splendide spiagge ioniche come Gallipoli (a breve distanza in auto). Con una superficie commerciale di 68 mq (63 mq calpestabili), questa casa al piano terra fa parte di una tradizionale corte imbiancata a calce e dispone di un ingresso privato. All'interno troverete: • Un accogliente soggiorno con angolo cottura e un elegante soffitto con volta a botte. • Una confortevole camera da letto matrimoniale che vanta un bellissimo soffitto con volta a stella, un bagno privato en suite e un affascinante camino antico. La proprietà può ospitare comodamente fino a quattro persone e offre accesso diretto a una terrazza panoramica privata e attrezzata. Questa oasi all'aperto è perfetta per intrattenere, con una cucina in muratura, un'area barbecue e un secondo bagno con doccia. Per il vostro comfort, l'intera casa è completamente climatizzata e viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto, rendendola davvero pronta per essere abitata e per godere dell'autentico stile di vita salentino. Il paese di Parabita vanta un patrimonio architettonico significativo, incluso l'imponente Castello Angioino, diversi eleganti palazzi, e bellissime chiese come la duecentesca Chiesa di San Giovanni Battista e la Basilica Santuario della Madonna della Coltura con il suo antico affresco bizantino. La città è anche famosa per la preistorica Grotta delle Veneri, dove sono state scoperte importanti statuette paleolitiche.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 158 mq con ampio giardino e garage, situata a Calimera. La proprietà si distingue per il suo grande potenziale, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e a un ampio giardino retrostante. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. L’accesso avviene direttamente da una pubblica via. L'immobile si sviluppa al piano terra. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. L’ingresso principale conduce a un comodo disimpegno. Sulla sinistra si trova il garage, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso salone con affaccio sulla via pubblica. Proseguendo, troviamo: • una camera da letto con porta finestra ed affaccio al giardino retrostante • bagno e finestra affacciata sul giardino retrostante; • un vano versatile, ideale come studio o stanza aggiuntiva; • una cucina con camino e porta finestra che conduce direttamente all’ampio giardino. Il giardino, spazioso piantumato, rappresenta uno spazio perfetto per realizzare un’area relax o il giardino dei propri sogni. Caratteristiche principali: • Garage con accesso diretto da strada; • Ampio vano multiuso; • Camera da letto luminosa; • Bagno completo con doccia e finestra; • Ulteriore vano collegato alla cucina; • Cucina con accesso diretto al giardino. L’immobile rappresenta un autentico esempio di architettura salentina: il camino conferisce eleganza e carattere, mentre il giardino e il terrazzo offrono spazi di grande valore, perfetti per vivere momenti di relax in totale privacy. Completamente da ristrutturare, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Calimera, in una zona centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Lecce e dalle splendide marine del Salento. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e tradizione, creando una casa su misura. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Splendida Villa Indipendente nel Cuore di San Foca LAROSA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente situata nel centro di San Foca, marina di Melendugno. Recentemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva di prestigio che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort abitativo superiore. Gli Ambienti Interni: Eleganza e Funzionalità La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 101 mq. Gli interni, pronti per essere abitati sin da subito, si distinguono per l'eccellente luminosità e una distribuzione dei vani impeccabile: Zona Giorno: Un accogliente salone di rappresentanza impreziosito da un camino caratteristico, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e servizi moderni e funzionali. Bagno completamente ristrutturato, funzionale con doccia e sanitari. Comfort Termico: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento completo con termosifoni, garantendo il massimo benessere anche nei mesi invernali. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è concepita per godere appieno del clima salentino in totale privacy: Doppia Veranda: Una veranda antistante accoglie l'ingresso con eleganza, mentre la veranda retrostante offre uno spazio riservato ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Garage Privato: Un comodo box di 18 mq con accesso diretto, fondamentale per il parcheggio o come ampio vano deposito. Area Solarium: Lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile e calpestabile, che offre una vista aperta e la possibilità di essere attrezzato come zona prendisole. Location Strategica Situata in una posizione centrale nel cuore di San Foca, la villa permette di dimenticare l'auto: le spiagge cristalline, il porto turistico e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata. San Foca è una delle mete più ambite del Salento, rinomata per le sue acque pluripremiate con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Perché scegliere questo immobile: Ristrutturato e Subito Abitabile: Nessun intervento necessario, impianti moderni e funzionanti. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà. Vivibilità 12 Mesi l'anno: Grazie al camino e al riscaldamento a termosifoni. Spazi Esterni Doppi: Massima versatilità tra fronte e retro. Posizione Centrale: Comodità assoluta in una delle località turistiche più ricercate. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Elegante Villa con 194 mq, Volte a Stella e Grotta Naturale – San Cataldo (Lecce) L'Immobiliare Larosa propone in vendita una prestigiosa villa di 194 mq, una dimora esclusiva immersa in una cornice naturale di rara bellezza. La proprietà unisce il fascino dell'architettura tradizionale salentina a dettagli architettonici unici e sorprendenti. Tra le peculiarità che rendono questa residenza inimitabile spiccano: Le magnifiche volte a stella, che impreziosiscono gli ambienti conferendo loro un carattere storico e autentico. La "sala della musica": uno spazio tondeggiante dal design acustico studiato appositamente per amplificare e distribuire le note musicali in modo armonioso. Una suggestiva grotta con acqua sorgiva interna alla proprietà, un elemento naturale di straordinario fascino. Una rigogliosa pineta secolare, che garantisce totale privacy, frescura naturale e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Distribuzione degli Spazi Interni La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, distinguendosi per ambienti luminosi, ariosi e perfettamente distribuiti: Ingresso: Accogliente e riservato. Ampio Soggiorno: Il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. Cucina: Abitabile e spaziosa, ideale per chi ama vivere la cucina in ogni suo aspetto. Tre Camere da Letto: Ambienti ampi e rilassanti, pensati per garantire il massimo riposo. Doppi Servizi: Due bagni ampi e funzionali. Disimpegno: Ottimizza la gestione degli spazi separando con cura la zona giorno dalla zona notte. Esterni e Posizione Strategica Il vero fiore all'occhiello all'aperto è lo splendido porticato antistante, il luogo ideale dove rilassarsi godendo della piacevole brezza marina e del panorama rilassante della pineta circostante. La tua oasi di pace ti aspetta Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa irripetibile, perfetta sia come residenza principale di prestigio sia come investimento ad alto rendimento per una casa vacanza di charme. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate oggi stesso l'Immobiliare LarosaContatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com La zona marina di San Cataldo rappresenta la principale località balneare della città di Lecce, situata lungo il versante adriatico del Salento. È una meta molto frequentata sia dai residenti del capoluogo salentino, che la raggiungono facilmente in pochi minuti, sia dai turisti che desiderano combinare una visita al centro storico di Lecce con una giornata di mare. Caratteristiche del litorale: La costa si presenta prevalentemente sabbiosa, con tratti di spiaggia libera alternati a stabilimenti balneari attrezzati che offrono servizi per la balneazione, il relax e la ristorazione. Contesto ambientale: Nelle immediate vicinanze si trova la Riserva Naturale Statale "Le Cesine", una zona umida protetta dal WWF di grande interesse naturalistico, ideale per chi ama fare escursioni, osservazione di uccelli (birdwatching) e passeggiate nella natura incontaminata. Atmosfera: San Cataldo ha un carattere tipicamente estivo. Durante i mesi di luglio e agosto, la marina si anima notevolmente con la presenza di bar, ristoranti e locali che propongono attività serali, rendendola un punto di riferimento per l'intrattenimento lungo la costa. Posizione strategica: Grazie alla sua vicinanza a Lecce, è il luogo ideale per chi cerca una soluzione comoda per godere del mare senza allontanarsi troppo dai servizi urbani e dalle attrazioni culturali della città.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita, in zona Viale Grassi a Lecce e precisamente in via Antonio Bruni, una soluzione indipendente situata al piano terra di un fabbricato bifamiliare. L’immobile, ristrutturato intorno al 2005 e successivamente oggetto di ulteriori interventi nel 2018, si presenta in ottime condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno pranzo, collegata a una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con bagno privato, e da un ulteriore bagno con accesso dal corridoio. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce a un piacevole giardino di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile dispone inoltre di uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, il quale non è stato oggetto di intervento, composto da due vani e un quarto bagno, che offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze. Tra le dotazioni principali si segnalano il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la presenza di un camino, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetro singolo e un pozzo luce di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della città di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Larosa Immobiliare propone in vendita una splendida casa indipendente al piano terra di circa 82 mq, situata nella suggestiva marina di Torre dell'Orso (Melendugno), a pochi passi dalle incantevoli spiagge del Salento.L’abitazione si distingue per un’ampia veranda retrostante, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un patio antistante perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri vivere in un’autentica oasi di tranquillità a due passi dal mare.A soli 300 metri dal centro abitato e dalle spiagge principali, la zona offre una ricca varietà di servizi: stabilimenti balneari, bar, locali serali, un teatro all’aperto con animazione, market e tanto altro.Dal cancello pedonale si accede al patio antistante, spazio ideale per rilassarsi. Da qui si entra nell’ampio e luminoso soggiorno, collegato tramite disimpegno al resto della casa. L'immobile è composto da una comoda camera matrimoniale, un bagno completo con doccia, e una cucina abitabile con angolo cottura attrezzato e accesso diretto alla veranda posteriore. Area solare di esclusiva proprietà.L'abitazione è dotata di: Portoncino d’ingresso in PVC e vetro Persiane esterne e infissi interni/esterni in PVC con vetrocamera Impianti funzionanti Allaccio alla rete idrica e fognaria Scaldabagno elettrico per l’acqua sanitaria Impianto TVCon una superficie totale di circa 82 mq, questo immobile è una soluzione abitativa ideale per coppie o piccole famiglie, oppure come investimento in una delle zone più ambite del Salento. La sua posizione permette di raggiungere facilmente la spiaggia e tutti i servizi principali del paese.Torre dell'Orso invita a scoprire le sue bellezze naturali, le tradizioni locali e l'ottima cucina salentina. Che si tratti di una vacanza o di una residenza permanente, questo appartamento rappresenta una base ideale per esplorare e godere di tutto ciò che il territorio ha da offrire.Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità.L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno.Località Vicine•San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza.•Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni.•Torre Saracena•Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima.•Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi.La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area incantevole

Casa indipendente a Melendugno (Lecce) “La luminosità del Salento è qualcosa che stordisce”. Fabrizio Borgio (scrittore) Lentezza, luce e natura sono l'essenza di questa dimora dai toni naturali: all'esterno, i colori si armonizzano con le costruzioni locali; all'interno, cromie chiare dialogano con il calore del pavimento in pietra del nord ceramica Rex, creando un raffinato gioco di contrasti. Larosa immobiliare propone un'abitazione, costruita in pietra leccese, sorge nella campagna di Melendugno famosa per le sue bellissime marine, immersa in un paesaggio che le appartiene: distese di ulivi antichi e piccole costruzioni rurali sparse definiscono un territorio dall'identità profonda e silenziosa. La casa si inserisce in un terreno curatissimo di circa 8.000 mq, punteggiato da svariate qualità di alberi (quali fichi, melograni, corbezzoli e altre piante autoctone), e da una cinquantina di ulivi produttivi, animato da aiuole fiorite e racchiusa da muretti a secco che ne segnano dolcemente il confine. Un rifugio di circa 86 mq, pensato con precisione e misura, molto ben distribuito: un ingresso che si apre sul soggiorno soggiorno che, all’occorrenza si converte in un camera da letto aggiuntiva una sala pranzo con cucina open space affacciata e in dialogo diretto su un patio —un disimpegno con comodi armadi a muro, un bagno finestrato con doccia a servizio della zona giorno, e una camera matrimoniale dotata di armadi incassati a muro con bagno en suite con portafinestra e doccia walk in. In corrispondenza del soggiorno e della sala pranzo si apre una volta a botte in pietra leccese a vista che rende gli spazi ancora più ariosi e luminosi. Il patio coperto che si apre all’esterno si affaccia su un giardino punteggiato da qualche albero di agrumi e aiuole fiorite, interamente circondato da un antico muro a secco chiuso da un cancelletto che permette l’accesso al terreno esterno. Il patio è dotato di una cucina esterna in pietra leccese con fornelli a gas e di un camino barbecue anch’esso in pietra leccese, ideale per grigliate all’aperto. Tutti gli ambienti si aprono verso l'esterno attraverso porte e finestre con infissi e serramenti in Corten della Secco Sistemi con vetri termici, materiale che invita alla continuità naturale tra interno ed esterno. Un'oasi di quiete e benessere, dove gli spazi aperti non sono semplici pertinenze ma cuore pulsante della casa: luoghi pensati per il relax, la convivialità e un incontro autentico con il paesaggio circostante. Dotazioni: Pompa di calore caldo / freddo a pavimento. Fossa biologica. Pozzo indipendente con 2 diramazioni per l’irrigazione temporizzata e l’altra per la casa con addolcitore e lampada ultra violetti. Allarme volumetrico e perimetrale con servizio di sorveglianza e telecamere. 2 Docce esterne in pietra Car port in legno dotato di presa di corrente per auto ibride / elettriche Estesa illuminazione esterna Cancello elettrico Videocitofono Rete wi fi e parabola TV satellitare Distanze: 3 4 km, 10 minuti di macchina dalle bellissime baie di Sant’Andrea e dai servizi e spiagge di Torre dell’Orso 14 km, 14 minuti dalla famosa baia dei Turchi e dal parco naturale Alimini famoso per le spiagge di sabbia chiara e finissima protette da lussureggianti pinete, l’acqua cristallina, e in prossimità dei suggestivi Laghi Alimini 1,5 km, dall’area servita di Borgagne 18 km, 26 minuti da Otranto 25 km, 35 minuti da Lecce 61 km, 49 minuti dall’aeroporto di Brindisi 172 km, 2 ore dall’aeroporto di Bari Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Tenuta del Morige – Masseria di charme con terreno a pochi minuti dal mare del Salento Nel cuore del Salento, in posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita la prestigiosa Tenuta del Morige, affascinante proprietà rurale situata nel comune di Galatone, a breve distanza dalle rinomate località balneari della costa ionica. La tenuta circondata da tre ettari di terreno, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento ad alto potenziale per attività turistico ricettive. Posizione La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole, che consente di raggiungere facilmente sia il mare sia i principali centri del Salento: Litorale di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina: 4–6 km Gallipoli: circa 10 km Parco Naturale Regionale di Porto Selvaggio: 8–10 km Nardò: circa 7 km Lecce: circa 30 km Aeroporti: Aeroporto del Salento: circa 60 km Aeroporto di Taranto Grottaglie: circa 68 km Caratteristiche della proprietà Struttura ristrutturata e pronta all’uso Camere e appartamenti indipendenti Ascensore dal PT al lastricato solare Ampi spazi esterni immersi nel verde Contesto riservato e silenzioso La proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi: Supermercati, farmacie e negozi nel centro di Galatone Ristoranti e locali lungo la costa Stabilimenti balneari e spiagge attrezzate Percorsi naturalistici e aree protette Itinerari enogastronomici del territorio Punti di forza Possibilità di realizzare una piscina, ideale per valorizzare gli spazi esterni e creare un’oasi di relax privata (5 mt x 8mt). Posizione strategica tra mare e campagna Immobile di charme con valore storico Elevato potenziale turistico Contesto naturale esclusivo Vicinanza alle principali località del Salento Grimaldi Store Lecce info@grimaldistorelecce.it 0832 1902429 +39 393 903 5134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Vivere tra la pineta e il mare: la tua nuova casa a Santa Caterina di Nardò Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento nasce un nuovo intervento immobiliare in fase di realizzazione, composto da 5 unità indipendenti e progettate secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Il vero valore aggiunto è il contesto: le abitazioni sono immerse in una splendida pineta privata di circa 2.400 mq, un’oasi di verde che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Ogni unità gode della bellezza e del benessere offerti da questo straordinario parco mediterraneo, rendendo l’esperienza abitativa davvero esclusiva. Ulteriore punto di forza: il mare cristallino di Santa Caterina, facilmente raggiungibile per vivere ogni giorno il fascino della costa ionica, tra calette, scogliere e acque limpide. Gli immobili sono realizzati con particolare attenzione alla qualità della vita e al rispetto dell’ambiente, attraverso: materiali di ultima generazione; elevata efficienza energetica; tecnologie per il risparmio dei consumi; ambienti luminosi e funzionali; perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Tre le soluzioni disponibili, ideali per chi desidera una residenza moderna immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi della rinomata Santa Caterina di Nardò: luminoso bilocale con zona living e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un bagno moderno con finiture di pregio e uno spazio esterno privato; trilocale con ampia zona giorno open space, due camere da letto, bagno rifinito con materiali di alta qualità, generosi spazi esterni privati con vano tecnico al piano superiore; trilocale con due camere da letto, due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti, ampi spazi esterni privati e vano tecnico al piano superiore. Che siate alla ricerca di un investimento sicuro, una casa per le vacanze o una residenza da vivere tutto l'anno, queste soluzioni rappresentano un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Santa Caterina di Nardò. Qui ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e qualità della vita, in un luogo dove il profumo della pineta si fonde con la brezza del mare. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Vivere tra la pineta e il mare: la tua nuova casa a Santa Caterina di Nardò Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento nasce un nuovo intervento immobiliare in fase di realizzazione, composto da 5 unità indipendenti e progettate secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Il vero valore aggiunto è il contesto: le abitazioni sono immerse in una splendida pineta privata di circa 2.400 mq, un’oasi di verde che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Ogni unità gode della bellezza e del benessere offerti da questo straordinario parco mediterraneo, rendendo l’esperienza abitativa davvero esclusiva. Ulteriore punto di forza: il mare cristallino di Santa Caterina, facilmente raggiungibile per vivere ogni giorno il fascino della costa ionica, tra calette, scogliere e acque limpide. Gli immobili sono realizzati con particolare attenzione alla qualità della vita e al rispetto dell’ambiente, attraverso: materiali di ultima generazione; elevata efficienza energetica; tecnologie per il risparmio dei consumi; ambienti luminosi e funzionali; perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Tre le soluzioni disponibili, ideali per chi desidera una residenza moderna immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi della rinomata Santa Caterina di Nardò: luminoso bilocale con zona living e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un bagno moderno con finiture di pregio e uno spazio esterno privato; trilocale con ampia zona giorno open space, due camere da letto, bagno rifinito con materiali di alta qualità, generosi spazi esterni privati con vano tecnico al piano superiore; trilocale con due camere da letto, due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti, ampi spazi esterni privati e vano tecnico al piano superiore. Che siate alla ricerca di un investimento sicuro, una casa per le vacanze o una residenza da vivere tutto l'anno, queste soluzioni rappresentano un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Santa Caterina di Nardò. Qui ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e qualità della vita, in un luogo dove il profumo della pineta si fonde con la brezza del mare. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Vivere tra la pineta e il mare: la tua nuova casa a Santa Caterina di Nardò Nel cuore di Santa Caterina di Nardò, una delle località più ricercate della costa ionica salentina proponiamo una prestigiosa villetta a schiera di nuova realizzazione, progettata secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Inserita in un contesto riservato e immersa in una pineta privata di circa 2.400 mq, la proprietà gode di un’atmosfera unica, dove il verde mediterraneo incontra il blu del mare, raggiungibile in pochi minuti. Un equilibrio perfetto tra natura, eleganza e architettura contemporanea. Frutto di un’attenta progettazione, la villa offre ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. La zona living con cucina diventa il cuore della casa, uno spazio accogliente e raffinato pensato per la convivialità e il relax. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni dal design moderno, studiati per garantire il massimo comfort e la migliore vivibilità, sia per la famiglia sia per gli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della casa, ideali per vivere il clima del Salento in ogni stagione. L’area solare panoramica, impreziosita dal vano tecnico, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizza una proprietà già unica per posizione e caratteristiche. Realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, la villa coniuga estetica, innovazione e sostenibilità grazie a: materiali di ultima generazione; elevata efficienza energetica; impianti tecnologicamente avanzati; ridotti consumi e massimo comfort abitativo; finiture contemporanee e ricercate. Più di una semplice abitazione: una residenza pensata per chi desidera vivere il privilegio di una casa immersa nella natura, senza rinunciare all’eleganza, alla privacy e alla qualità costruttiva. Un’opportunità rara, destinata a chi cerca un immobile capace di coniugare valore, esclusività e uno stile di vita autenticamente mediterraneo. Qui ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e qualità della vita, in un luogo dove il profumo della pineta si fonde con la brezza del mare. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore autentico del Salento, in agro di Maglie, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, immersa in un suggestivo uliveto che garantisce privacy, tranquillità e contatto diretto con la natura. La proprietà insiste su circa 13.700 mq di terreno con ulivi e ampi spazi verdi, creando un’atmosfera tipica della campagna salentina. L’abitazione si sviluppa con ingresso da porticato che conduce a un’ampia e luminosa sala con grande vetrata panoramica affacciata sul verde. La sala gode di una piacevole continuità con l’esterno grazie all’accesso al porticato retrostante, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate immersi nella quiete della campagna. La zona giorno è completata dal cucinotto, facilmente integrabile in un unico ambiente open space. Un disimpegno conduce alla zona notte con due ampie camere da letto, un bagno di servizio ed una saletta da bagno. Una scala interna collega al piano seminterrato, dove si trovano un ampio deposito/garage e un vano tecnico, serviti da intercapedine che migliora isolamento e salubrità degli ambienti. La proprietà è dotata di termocamino a legna, pozzo artesiano e fossa biologica, soluzioni ideali per una casa immersa nella campagna. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la villa si trova a pochi minuti dal centro di Maglie, cittadina vivace e ben servita, con scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie e tutti i principali servizi,5 km da Bagnolo del Salento, caratteristico borgo salentino immerso nella tranquillità e nella natura. Il mare dell’Adriatico è facilmente raggiungibile: Otranto dista circa 18 km (15–20 minuti di auto) le splendide spiagge della Baia dei Turchi e dei Laghi Alimini si trovano a circa 23–25 km Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e vicinanza al mare del Salento. Contattaci per vivere dal vivo il potenziale di questa proprietà: Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una villa di lusso immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

VENDESI VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO A TORRE DELL'ORSO L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in esclusiva a Torre dell'Orso – una delle marine più rinomate e vivaci della costa adriatica salentina – una splendida e rara soluzione indipendente. Immersa nella quiete e circondata dal verde, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra la comodità di una casa al mare e il benessere della vita a contatto con la natura, a pochissima distanza dal centro e dalle meravigliose spiagge locali. Tipologia: Villetta indipendente al piano terra, libera sui quattro lati Superficie interna: Circa 50 mq Terreno pertinenziale: Circa 5.500 mq di frutteto e giardino Composizione: Veranda coperta, cucina con camino, 2 camere da letto, 1 bagno Dotazioni extra: 2 pozzi di proprietà, il lotto si presenta totalmente recintato L'esterno e la Veranda: L'accesso alla proprietà è anticipato da una magnifica veranda coperta, uno spazio arioso e ventilato ideale come sala da pranzo all'aperto. Perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax nelle calde serate estive, regala un contesto fresco e riservato. La Zona Giorno: Caratterizzata da un accesso frontale diretto dalla veranda, accoglie una comoda cucina dotata di un pratico caminetto, ideale per chi ama gli spazi funzionali e dal sapore tradizionale. La Zona Notte: Dotata di un ingresso laterale indipendente sempre dalla veranda, si compone di due spaziose camere da letto e di un bagno finestrato completo di box doccia. Il vero gioiello di questa proprietà è il vasto terreno di circa 5.500 mq, una vera e propria oasi di pace e natura rigogliosa. Frutteto e Agrumeto: La terra è arricchita da innumerevoli alberi da frutto e piante di agrumi, offrendo la possibilità di godere di prodotti genuini a chilometro zero. Autonomia Idrica: La proprietà vanta due pozzi perfettamente funzionanti che garantiscono un approvvigionamento costante e di ottima qualità: Il primo pozzo, situato vicino all'abitazione, serve direttamente la casa e la prima porzione di giardino. Il secondo pozzo, posizionato strategicamente nell'area coltivata, alimenta capillarmente tutti gli alberi e la vegetazione. Privacy e Sicurezza: L'intera proprietà è completamente recintata lungo tutti i lati da caratteristici muretti a secco salentini e recinzioni solide, garantendo sicurezza e riservatezza assoluta. Perché Acquistare questo Immobile? La Casa al Mare Ideale: Il rifugio perfetto per sfuggire alla routine cittadina, unendo la vicinanza alle spiagge al massimo del comfort e della freschezza. Un Progetto di Vita Green: La soluzione ideale per gli amanti della terra e dell'autosufficienza, grazie al grande frutteto e all'autonomia idrica dei pozzi. Posizione Strategica: Straordinariamente tranquilla e riservata, ma a brevissima distanza dal centro e dalle mete più belle della costa. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima oasi di pace nel Salento. Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Sito web: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a Torre dell'Orso.

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In vendita splendida villa a San Cesario di Lecce, una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort e privacy a pochi chilometri dal cuore della città. Questa magnifica proprietà si sviluppa su 13 vani, perfettamente distribuiti per garantire spazi funzionali e accoglienti. All’ingresso, un ampio ambiente di accoglienza introduce a due luminose sale, ideali per il relax e la convivialità. La villa dispone di tre spaziose camere da letto ognuna delle quali vanta il suo bagno con doccia, e una cucina ben attrezzata. La proprietà comprende anche vari vani accessori che offrono ulteriore spazio per ogni necessità. All’esterno, un vasto giardino circonda la villa, arricchito da un frutteto che dona colori e profumi autentici della terra salentina. Fiore all’occhiello è il campo da tennis privato, perfetto per gli amanti dello sport e per godere di momenti all’aria aperta. Questa villa è un’oasi di tranquillità che offre il lusso di un contesto esclusivo immerso nella natura, pur rimanendo a due passi dai servizi della città. Perfetta per chi cerca una dimora di classe in una delle zone più affascinanti del Salento. Grimaldi Store Lecce 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore tranquillo e suggestivo di Pisignano, caratteristica frazione del comune di Vernole a pochi minuti dalle meraviglie della costa adriatica, Larosa Immobiliare propone in vendita una prestigiosa abitazione indipendente. La proprietà, che si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 138 mq, custodisce intatto il fascino senza tempo dell'architettura salentina grazie alla presenza di magnifici soffitti con volte a stella, pronti a tornare a splendere dopo un attento intervento di restauro. Questa soluzione rappresenta la pagina bianca perfetta per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, unendo il sapore della tradizione alla modernità del comfort abitativo, con la totale libertà di personalizzare ogni singolo dettaglio. Caratteristiche Principali Tipologia: Abitazione indipendente al piano terra con volte a stella Metratura interna: Circa 138 mq calpestabili Ubicazione: Pisignano (Vernole), inserita in un contesto residenziale riservato ma strategicamente comodo ai servizi di prima necessità Spazi Esterni: Un meraviglioso giardino retrostante di circa 60 mq, un autentico angolo di paradiso privato perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali nelle calde serate estive o per la realizzazione di una zona solarium e verde Potenziale di Personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni e nella scelta dei materiali di finitura Perché Scegliere Questo Immobile? Grandi spazi a disposizione: I circa 138 mq offrono infinite possibilità di progettazione, consentendo di ridisegnare una luminosa zona giorno open space, una cucina abitabile, più camere da letto e doppi servizi. Indipendenza totale: Zero spese condominiali, massima privacy e totale autonomia gestionale. Comodità del piano terra: Una soluzione ideale per ogni fascia d'età, caratterizzata da un'accessibilità immediata e dalla totale assenza di barriere architettoniche. Il valore del giardino privato: Uno sfogo esterno di 60 mq è un elemento sempre più raro, prezioso e ricercato, ideale anche per chi ama gli animali domestici o il giardinaggio. Strategico investimento: Perfetta sia come residenza principale per le famiglie del territorio, sia come casa vacanze o struttura ricettiva nel cuore del Salento, data la vicinanza strategica alle rinomate spiagge di San Foca, Roca e alle oasi protette delle Cesine. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa straordinaria dimora salentina. Contatta Larosa Immobiliare oggi stesso per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni su questo immobile. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Petrarca ang. Via Parini IMMOBILE INDIPENDENTE ANGOLARE A PORTO CESAREO – A 140 MT DAL MARE A Porto Cesareo, in Via Petrarca ang. Via Parini, proponiamo in vendita un immobile indipendente dalle importanti potenzialità, composto da locali al piano terra, corte di proprietà e ampia abitazione al primo piano con terrazza di proprietà. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata dalle tipiche volte a stella, elementi architettonici di grande fascino del territorio salentino. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa o un interessante investimento turistico. Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita una proprietà composta da: INGRESSO DA VIA PARINI: Locale commerciale di circa 45 mq con ingresso indipendente e scoperto. INGRESSO DA VIA PETRARCA: Locale artigianale di circa 33 mq con ingresso indipendente ed esposizione angolare. INGRESSO DA VIA PETRARCA: Ulteriore ingresso che conduce alla corte di proprietà, a un piccolo deposito e all'accesso al piano primo. DESCRIZIONE INTERNA: L'abitazione al piano primo, composta catastalmente da 11,5 vani, è così distribuita: due ingressi sul pianerottolo, ingresso, disimpegno, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni, pozzo luce e terrazza di proprietà. Gli ambienti sono caratterizzati dalle tipiche volte a stella, che conferiscono alla proprietà un autentico carattere salentino e offrono interessanti possibilità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata. DESCRIZIONE ESTERNA: La proprietà dispone di una corte privata con accesso indipendente da Via Petrarca, che conduce al deposito e all'abitazione al piano superiore. La presenza dei diversi ingressi, dello scoperto e della corte di proprietà rende l'immobile particolarmente versatile e adatto sia a un progetto residenziale sia a un'attività ricettiva o di investimento. POSIZIONE: L’immobile si trova in Via Petrarca ang. Via Parini, godendo di una posizione strategica a Porto Cesareo, in una zona comoda e vicina ai principali servizi. Il mare dista appena 140 mt, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire a pochi passi dalle splendide spiagge di Porto Cesareo. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. A soli 140 metri dal mare. 2. Immobile indipendente con corte, scoperto e terrazza di proprietà. 3. Presenza di locali commerciale e artigianale con ingressi indipendenti. 4. Importante potenziale di valorizzazione grazie alle volte a stella e agli ampi spazi, ideale per un progetto residenziale o turistico. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Riferimento: 398Summa GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Indipendente Ristrutturato con Terrazzo nel Cuore di Lecce!! Nel cuore pulsante del barocco leccese, a pochi passi dalle piazze in pietra leccese, dalle botteghe artigiane e dai ristoranti tipici, sorge un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale. Questo raffinato boutique apartment è un’abitazione dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni tramonto sul rooftop diventa poesia. La proprietà gode di una posizione strategica: immersa nel silenzio del centro storico, ma estremamente comoda per raggiungere l'uscita della superstrada verso l'aeroporto di Brindisi. Design e Architettura L’appartamento, finemente ristrutturato da un noto architetto locale, fonde magistralmente il fascino delle architetture storiche salentine con un design contemporaneo ed essenziale. Zona Living: Un soggiorno luminoso e arioso che si integra perfettamente con una cucina funzionale ed elegante. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali che offrono generosità degli spazi, intimità e comfort assoluto. Wellness: Un bagno curato nei minimi dettagli, concepito come un piccolo centro benessere domestico. Spazi Accessori Una preziosa cantina di circa 20 mq al piano interrato, ideale come deposito, lavanderia o per la conservazione di vini pregiati. Il Rooftop: Un’Oasi Privata Il vero fiore all’occhiello è l’esclusiva terrazza attrezzata. Dotata di cucina esterna, zona BBQ e area dining, è uno spazio sospeso tra cielo e pietra. Un angolo di pace ideale per aperitivi al tramonto, sessioni di yoga o cene sotto le stelle nel silenzio delle sere estive. Comfort e Tecnologia L’immobile è stato pensato per essere vissuto in ogni stagione con il massimo dell'efficienza: Riscaldamento: Sistema a gas con caldaia che alimenta termosifoni in tutta la casa (inclusi vano scala e cantina). Climatizzazione: Impianto inverter caldo/freddo completamente elettrico per un comfort immediato. Un Investimento di Valore Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia come residenza di charme che come asset immobiliare: Alta Rendita Documentabile: Già inserita con successo nei circuiti di locazione breve (Airbnb/Booking) con ottimi feedback e clientela internazionale. Gestione Facilitata: Business snello e automatizzabile. Servizi Post Vendita: Possibilità di supporto per Property Management & Concierge per una gestione "chiavi in mano". Vivere qui significa avere il meglio della Puglia a portata di mano. Un investimento che parla da sé. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Vivere tra la pineta e il mare: la tua nuova casa a Santa Caterina di Nardò Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento nasce un nuovo intervento immobiliare in fase di realizzazione, composto da 5 unità indipendenti e progettate secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Il vero valore aggiunto è il contesto: le abitazioni sono immerse in una splendida pineta privata di circa 2.400 mq, un’oasi di verde che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Ogni unità gode della bellezza e del benessere offerti da questo straordinario parco mediterraneo, rendendo l’esperienza abitativa davvero esclusiva. Ulteriore punto di forza: il mare cristallino di Santa Caterina, facilmente raggiungibile per vivere ogni giorno il fascino della costa ionica, tra calette, scogliere e acque limpide. Gli immobili sono realizzati con particolare attenzione alla qualità della vita e al rispetto dell’ambiente, attraverso: materiali di ultima generazione; elevata efficienza energetica; tecnologie per il risparmio dei consumi; ambienti luminosi e funzionali; perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Tre le soluzioni disponibili, ideali per chi desidera una residenza moderna immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi della rinomata Santa Caterina di Nardò: luminoso bilocale con zona living e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un bagno moderno con finiture di pregio e uno spazio esterno privato; trilocale con ampia zona giorno open space, due camere da letto, bagno rifinito con materiali di alta qualità, generosi spazi esterni privati con vano tecnico al piano superiore; trilocale con due camere da letto, due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti, ampi spazi esterni privati e vano tecnico al piano superiore. Che siate alla ricerca di un investimento sicuro, una casa per le vacanze o una residenza da vivere tutto l'anno, queste soluzioni rappresentano un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Santa Caterina di Nardò. Qui ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e qualità della vita, in un luogo dove il profumo della pineta si fonde con la brezza del mare. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente situata al primo piano, impreziosita da area solare di proprietà con affaccio sulla splendida Piazzetta Santa Chiara. L’immobile, caratterizzato da una luminosa esposizione angolare, gode di una vista affascinante e dispone di tre balconi alla francese che valorizzano ulteriormente la sua posizione unica. Gli ambienti interni, ampi e versatili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale di charme, sia come investimento per la realizzazione di un raffinato boutique hotel. Completano la proprietà: cantina di circa 44 mq con suggestive volte a stella ampio lastrico solare panoramico di esclusiva proprietà L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio su misura, con il privilegio dell’indipendenza e il valore aggiunto di un esclusivo spazio esterno nel cuore della città. Una soluzione unica per vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 202 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 3 La villa 3 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1560 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Fascino salentino e vista mare a Sant'Andrea (Otranto) A soli 50 metri dalle acque cristalline di Sant'Andrea, proponiamo un’esclusiva soluzione indipendente di 110 mq, totalmente ristrutturata nel 2021 e rifinita con estrema cura. L'abitazione accoglie al piano terra con una suggestiva zona giorno impreziosita dalle tipiche volte a stella, dove l'area pranzo con cucina a vista crea un ambiente conviviale e autentico. Un funzionale disimpegno conduce al primo bagno e a una camera da letto con accesso diretto a un ortale privato: un angolo riservato, ideale per la doccia al rientro dalla spiaggia. Da qui si accede direttamente al box auto di 26 mq, una rarità assoluta e un valore aggiunto inestimabile per la località. La zona notte si sviluppa al primo piano, offrendo due camere da letto luminose, un secondo bagno e un terrazzo a livello panoramico da cui godersi lo splendido affaccio sul mare. La casa viene venduta completamente arredata e dotata di un moderno impianto per il trattamento dell'umidità, garantendo massimo comfort e salubrità in ogni stagione. Una perla rara, pronta da vivere o perfetta come investimento ad altissima redditività. ✨ Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile a due passi dal mare. Contattaci subito per fissare una visita privata! Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Questa unica dimora indipendente in vendita a Gagliano del Capo il connubio perfetto tra pietra e mare. Con uno stato di conservazione ottimo, la propriet si estende su una superficie totale di 160 metri quadrati e una superficie calpestabile di 158 metri quadrati, disposta su due piani. La sua posizione sugli scogli unica nel suo genere e vanta una vista mozzafiato sul mare e sulla costiera Salentina Al suo interno, si trovano un totale di 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere tutta la famiglia o ospiti. Inoltre, la propriet dispone un terreno su cui insiste un villaggio di trulli e si estende a strampiombo sul mare, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera avere uno spazio davvero unico. La propriet offre anche tre posti auto scoperti, perfetti per ospitare le auto di famiglia o ospiti. Inoltre, la presenza di una cantina e di un magazzino offre una soluzione di stoccaggio perfetta per attrezzature o oggetti di valore. La casa dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce un clima confortevole in ogni momento dell'anno. La sua posizione in una zona tranquilla e residenziale la rende perfetta per chi cerca una casa indipendente in un ambiente sereno e rilassante. Non perdere l'opportunit di acquistare questa affascinante casa indipendente a Gagliano del Capo, che offre tutto ci di cui hai bisogno per una vita comoda e serena. Contattaci subito per prenotare la tua visita privata! SC9599965

L’Agenzia Immobiliare Larosa propone in vendita una villa indipendente di circa 102 mq, situata in una zona tranquilla e riservata di Torre Chianca, marina di Lecce. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa vacanze dei propri sogni o un investimento immobiliare su misura, immerso nella quiete e a breve distanza dalle spiagge dorate del Salento. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 102 mq circa Tipologia: Villa indipendente su unico livello (piano terra) Stato dell'immobile: Da ristrutturare / personalizzabile Posizione: Torre Chianca (LE) – a poca distanza dal mare Spazi esterni: Ampio giardino di pertinenza (ideale per area relax, barbecue, solarium e posti auto) Descrizione dell'Immobile L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima indipendenza su tre lati, che garantisce massima privacy e un'eccellente luminosità naturale. Gli ambienti interni, da personalizzare in base alle moderne esigenze abitative, sono così distribuiti: Zona Giorno: Accogliente sala da pranzo servita da un'ampia finestra con affaccio sulla veranda antistante. Cucinino riservato, dotato di porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante. Ulteriore vano impreziosito da un caratteristico camino, perfetto da adibire a salotto, camera per gli ospiti o studio. Zona Notte: Due comode e luminose camere da letto, entrambe con affaccio sul giardino retrostante. Bagno funzionale a servizio dell'abitazione. Area Esterna: L'ampio giardino circostante rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio perfetto per organizzare cene all'aperto, allestire una zona solarium o accogliere i propri animali domestici. Perchè acquistare quetsa magnifica proprietà? 1. Massima Personalizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di ridisegnare gli ambienti e scegliere rifiniture, impianti ed efficienza energetica a proprio piacimento. 2. Indipendenza e Tranquillità: Situata fuori dal caos cittadino e dai flussi turistici più intensi, ma a pochissimi minuti dal mare. 3. Ottimo Investimento: Ideale sia come residenza estiva per la propria famiglia, sia da mettere a reddito come casa vacanze durante la stagione estiva. Info e Appuntamenti Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa: • Telefono / WhatsApp: 345 2565945 • Email: info@larosaimmobiliare.com • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com •Sede Agenzia: Via Duca degli Abbruzzi,13 San Foca

Agenzia Immobiliare Larosa propone in vendita ad Acquarica di Lecce (frazione di Vernole), in una zona tranquilla e strategica a pochi minuti sia dal capoluogo leccese che dalle splendide marine adriatiche (Torre Specchia, San Foca, Roca, Torre dell'Orso), un’interessante casa indipendente allo stato rustico, dotata di giardino privato ed area solare di pertinenza esclusiva ed ampio garage. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera personalizzare interamente la propria abitazione, rifinendola secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative o realizzando una struttura ricettiva nel cuore del Salento. Descrizione Generale e Potenziale dell'Immobile Situata in una posizione riservata e rilassante, questa proprietà indipendente offre una straordinaria opportunità per chi desidera plasmare la casa dei propri sogni. L’immobile si distingue fin da subito per la generosità degli spazi e la straordinaria luminosità naturale che avvolge gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Attualmente allo stato rustico e corredato da un progetto già approvato, l’immobile si presenta come un’autentica "tela bianca": un’occasione unica per definire ogni dettaglio architettonico, scegliere materiali e finiture su misura e ridistribuire gli spazi interni secondo le esigenze specifiche della propria famiglia. Distribuzione degli Ambienti (Da Progetto) La progettazione attuale è stata studiata nei minimi dettagli per garantire massima vivibilità, funzionalità e comfort operativo: Zona Giorno: Pensata per la convivialità e il relax quotidiano, comprende un ampio e luminoso salotto, una zona pranzo con tinello accogliente e un pratico cucinino separato. Zona Notte: Ben disimpegnata per garantire la massima privacy, prevede tre ampie camere da letto (ideali per famiglie numerose o per ricavare uno studio/area hobby) e due bagni finestrati. Piano Interrato: Un garage di generose dimensioni, capace di ospitare più veicoli o di essere adibito in parte a taverna/cantina, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna. Connessione con l'Esterno: Dalla cucina, collocata nella parte retrostante dell'immobile, si accede direttamente al giardino privato; tramite una scala dedicata, si raggiunge l'area solare superiore. Spazi Esterni, Terrazzi e Vivibilità all'Aperto Balconi e Affacci: I balconi esterni offrono uno sbocco naturale e una suggestiva vista panoramica sulle campagne circostanti, regalandovi scorci di verde in ogni stagione. Giardino Privato: Situato al piano terra, rappresenta l'oasi ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha animali domestici o per organizzare cene ed eventi estivi in totale riservatezza. Area Solare Esclusiva (Lastrico Solare): Un terrazzo calpestabile di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'esterno. Questo spazio versatile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso: Creazione di un elegante Roof Garden o Solarium panoramico per godere del sole salentino. Installazione di impianti ad alta efficienza energetica (pannelli fotovoltaici, solare termico) per rendere l'immobile totalmente autonomo ed ecosoostenibile. Il Contesto e la Location L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata alla periferia di Acquarica. La posizione strategica permette di godere della pace e della quiete tipiche della campagna circostante, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi del centro urbano e alle rinomate località della costa. Perché Scegliere Questa Proprietà? (Punti di Forza) Massima Personalizzazione (Stato Rustico): Totale libertà nella scelta delle finiture di pregio (pavimentazioni, rivestimenti, porte e infissi) e nella progettazione personalizzata degli impianti (riscaldamento a pavimento, domotica, illuminazione LED). Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, nessun vincolo d'interdipendenza e la garanzia della massima riservatezza. Progetto Già Approvato: Notevole risparmio di tempo e burocrazia per l'avvio immediato dei lavori di completamento. Spazi Accessori Straordinari: Il garage interrato, il giardino privato e l'area solare calpestabile conferiscono all'immobile un valore aggiunto raramente reperibile sul mercato locale. •Posizione Strategica: Posizionata ad Acquarica di Lecce, a brevissima distanza dalla Riserva Naturale de Le Cesine, dal campo da golf di Acaya e dal mare. Non perdere l'opportunità di plasmare la casa dei tuoi sogni! Per maggiori informazioni, per visionare le piante dei progetti o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa: •Telefono / WhatsApp: 345 2565945 •Email: info@larosaimmobiliare.com •Sito Web: www.larosaimmobiliare.com °Sede: Via Duca degli Abruzzi,13 San Foca

Prestigiosa Casa Indipendente di 249 mq con Volte a Stella, Giardino e Area Solare Riservata Località: Cavallino (LE) Superficie: 249 mq Vani: 8 Se sei alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, la totale libertà di vivere senza spese condominiali e il fascino autentico dell'architettura salentina, l’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare in vendita una generosa e luminosa abitazione indipendente di ben 249 mq. Articolata in 8 vani, la proprietà si distingue per la straordinaria distribuzione degli ambienti, la presenza delle meravigliose volte a stella che impreziosiscono le stanze regalando respiro e solennità agli interni, e per gli splendidi spazi esterni di pertinenza, collocati sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Dettagli Architetturali e Distribuzione degli Spazi Interni L'elemento di maggior prestigio dell'immobile è rappresentato dalle sue imponenti volte a stella, maestose strutture tradizionali che garantiscono altezze generose, una naturale regolazione termica e un fascino senza tempo, ideale per chi desidera valorizzare ambienti dallo stile unico: Zona Giorno: Generoso ingresso/salotto e un grande e luminoso salone, entrambi incorniciati da splendide volte a stella. Il salone è arricchito da una comoda scala di accesso al vano ammezzato, un ambiente intimo e versatile perfetto da adibire a studio, biblioteca o zona relax. Proseguendo si trova un funzionale cucinotto abitabile con accesso diretto al giardino retrostante. Zona Notte e Accessori: Due ampie e confortevoli camere da letto padronali, dove la maestosità delle volte a stella crea un'atmosfera d'altri tempi, calda ed accogliente. Completano l'interno due bagni e pratici vani accessori adibiti a ripostiglio. L'abitazione dispone inoltre di un ampio vano con secondo ingresso indipendente, perfetto per chi necessita di uno studio professionale riservato adiacente alla casa o per chi desidera una gestione estremamente flessibile degli spazi. Spazi Esterni e Pertinenze Scoperto Antistante: Un accogliente piazzale/veranda frontale che garantisce privacy e distacco dalla sede stradale, perfetto sia come elegante ingresso di rappresentanza sia come comodo punto d'appoggio per l'auto. Giardino Retrostante: Una vera oasi di tranquillità e riservatezza sul retro della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, area giochi o per chi possiede animali domestici. Dotato anche di un'utile uscita pedonale secondaria. Area Solare di Proprietà: Lastrico solare di esclusiva pertinenza che aggiunge ulteriore valore alla proprietà, perfetto per essere attrezzato come solarium o per l'installazione di impianti a energia rinnovabile (fotovoltaico/solare termico). Perché Scegliere Questa Soluzione? Fascino Storico e Architettonico: Le volte a stella regalano un carattere inconfondibile, coniugando la tradizione salentina con l'eleganza di spazi ampi e ariosi. Grande Metratura: 249 mq indipendenti offrono tutto lo spazio necessario per vivere nel massimo comfort quotidiano. Totale Indipendenza: Nessuna parte in comune e zero spese condominiali. Doppio Spazio Esterno: La combinazione tra lo scoperto frontale e il giardino retrostante assicura la massima vivibilità all'aperto in ogni stagione. Potenziale Eccezionale: Soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza principale per famiglie o amanti del genere, sia come investimento di pregio da frazionare in più unità abitative o da destinare a struttura ricettiva/B&B di charme. Per Info e Visite Non perdere questa opportunità! Contatta Larosa Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa bellissima villetta. Siamo a tua completa disposizione. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato e da un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. Superficie commerciale: 86mq Superficie coperta: 68mq Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 3 km da San Foca, 5/6 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7 km da Torre dell’Orso La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino • Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti • tre camere da letto spaziose • Bagno finestrato completo di servizi sanitari • Spazioso giardino di pertinenza su tre lati pavimentato, arredato con aiuole verde, prato inglese e alberi da frutto All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera coltivare un piccolo orto o creare un’area gioco per bambini. Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno. Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Circondata dal verde • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Giardino privato recintato • Nessuna spesa condominiale Ideale per famiglie, amanti della natura o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Telefono: 345 2565945 E mail: info@larosaimmobiliare.com Sito Web: www.larosaimmobiliare.com Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Elegante Residenza Salentina Recentemente Ristrutturata nel Cuore di Melendugno Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questo affascinante immobile situato nel comune di Melendugno (LE), una proprietà che unisce l'eleganza rustica con comfort moderni. Con una superficie coperta di circa 57 mq, questa residenza è pronta per accogliervi! Descrizione dell'Immobilie: Situato a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele e dalla vibrante zona commerciale, l'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente. L'ingresso è sottolineato da una elegante pensilina in vetro e ferro battuto che apre su un ampio salone. La struttura tipica salentina con muri in pietra leccese e volte a stella in carparo a vista, alte circa 4.50 mt, dona un atmosfera calda ed elegante. Caratteristiche Interne: Salone accogliente con un soppalco in legno che ospita la camera da letto, accessibile tramite una scala in legno. Cucina con angolo cottura ricavato in un antico focolare, perfettamente integrato con il design rustico della casa. Bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Esterni: Piccolo scoperto retrostante, rifinito e dotato di pilozza, doccia esterna e zona lavanderia. Lastrico solare di proprietà, un ulteriore spazio da poter sfruttare. Ubicazione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Salento, tra Lecce e Otranto, a soli 6.5 km dalla splendida Marina di San Foca. Melendugno offre una varietà di attrazioni turistiche e servizi, rendendo questa proprietà un ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza. Finiture e Dotazioni: Pavimenti in pietra naturale anticata "Pietra di Trani", infissi interni in alluminio e vetro/camera effetto legno, impianto TV ed elettrico, riscaldamento con termosifoni in alluminio, cucina a gas e illuminazione esterna/interna. Pronto per Voi: L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e non necessita di ulteriori interventi. È già abitabile, con finiture di pregio che rendono l'ambiente molto accogliente e riservato. Contattaci Ora: Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo splendido angolo del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per scoprire di più o per programmare una visita oggi stesso!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Prestigiosa villa storica dell’Ottocento con piscina e 9 ettari di terreno, alle porte di Lecce Un’elegante dimora storica immersa nella campagna salentina, dove il fascino dell’architettura ottocentesca incontra il comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. A pochi chilometri da Lecce, lungo la suggestiva direttrice che conduce alla marina di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento, recentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, in uno degli scenari rurali più autentici del Salento. La proprietà si inserisce armoniosamente in un paesaggio caratterizzato da antiche masserie, distese di ulivi, vegetazione mediterranea e percorsi ciclabili che attraversano la campagna, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: sufficientemente appartata da garantire privacy e serenità, ma al tempo stesso strategica per raggiungere comodamente il centro di Lecce, le spiagge della costa adriatica e le principali località turistiche del Salento. La dimora Con una superficie di circa 400 mq, la villa conserva il carattere e l’identità delle residenze storiche salentine, reinterpretati attraverso un attento intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Gli spazi interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un importante salone con camino, cuore conviviale della residenza, un ulteriore soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per un’eventuale destinazione ricettiva. A completare gli ambienti, un’ampia veranda che rappresenta una naturale estensione della casa verso l’esterno: uno spazio da vivere durante gran parte dell’anno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate immersi nella quiete della campagna. Il parco, gli uliveti e la piscina La proprietà è circondata da circa 90.000 mq di terreno, un’estensione di particolare pregio che conferisce alla dimora un’atmosfera di esclusività e una straordinaria sensazione di libertà. Il terreno ospita una nuova piantagione di ulivi di varietà resistenti alla Xylella, che contribuisce a preservare l’identità agricola del luogo e a restituire al paesaggio uno degli elementi più rappresentativi della tradizione salentina. Tra i punti di maggiore attrattiva spicca la piscina di recente realizzazione, perfettamente inserita nella vegetazione mediterranea. Un’oasi riservata, pensata per godere appieno del clima mite del Salento, dove trascorrere giornate di relax circondati dalla natura. L’ampiezza degli spazi esterni, la presenza degli uliveti e la bellezza del contesto paesaggistico rendono questa proprietà particolarmente suggestiva, offrendo un’esperienza abitativa improntata alla tranquillità, alla privacy e al contatto con la natura. Una residenza dalle molteplici vocazioni Per la sua storia, la posizione e le caratteristiche degli spazi, questa dimora si presta a diverse interpretazioni. Può rappresentare una prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare, oppure una raffinata casa di villeggiatura nel cuore del Salento. Al tempo stesso, il fascino storico dell’edificio, l’estensione del terreno e la presenza della piscina e degli ambienti accessori rendono la proprietà interessante anche per un progetto di ospitalità di charme, come una villa per soggiorni esclusivi o una struttura ricettiva di alto livello, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie. Posizione e distanze Centro di Lecce: circa 12 km Mare e marina di San Cataldo: circa 4,3 km Aeroporto di Brindisi: circa 60 km Golf Club: circa 6,7 km Caratteristiche principali Epoca di costruzione: fine Ottocento Stato dell’immobile: ristrutturato Superficie della villa: circa 400 mq Superficie complessiva del terreno: circa 9 ettari Tre camere da letto matrimoniali Due bagni Ampio salone con camino Soggiorno e cucina abitabile Spaziosa veranda Piscina di recente costruzione Nuova piantagione di ulivi resistenti alla Xylella Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e riservatezza si incontrano per dare vita a un luogo unico, capace di esprimere l’essenza più autentica del vivere nel Salento. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 138ALLISTE GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Ad Alliste, in via Le Croci, proponiamo una casa con ingresso indipendente nella quale l’architettura tradizionale salentina incontra interni curati e piacevoli spazi all’aperto. La proprietà, di circa 150 mq commerciali, conserva il fascino delle murature e delle volte in pietra a vista, valorizzate dal bianco delle pareti e dai toni caldi dei pavimenti. Nicchie, archi e soffitti alti conferiscono agli ambienti una personalità riconoscibile e un’atmosfera accogliente. Il cuore dell’abitazione è l’ampio soggiorno, un ambiente conviviale che riunisce la zona salotto e lo spazio pranzo sotto una suggestiva volta a botte. La cucina, raccolta in un’alcova ad arco e aperta sulla zona giorno, si inserisce con discrezione nell’insieme. La camera matrimoniale al piano terra è caratterizzata da una volta con elementi in pietra a vista e da un’ampia apertura verso l’esterno. Completano la distribuzione due servizi e un piano ammezzato collegato da una scala interna, che aggiunge uno spazio accessorio alla casa. Nelle fotografie sono inoltre presenti climatizzatori a parete. Gli esterni rappresentano una parte importante dell’esperienza abitativa: uno spazio raccolto ospita la zona pranzo all’aperto, mentre la terrazza al livello superiore offre ambienti dedicati al relax, con una zona salotto ombreggiata da una pergola e una parte scoperta allestita a solarium. Un luogo in cui leggere, ricevere gli amici o trascorrere le serate estive tra i tetti del paese. Una proposta per chi cerca una casa dal carattere salentino, da vivere come residenza personale o come rifugio per soggiorni e vacanze, con il piacere di alternare interni suggestivi e spazi all’aria aperta. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 165NOVEMBRE GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Se cerchi una casa ampia, recentemente ristrutturata e pronta da vivere, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. In Via IV Novembre, a Trepuzzi, proponiamo in vendita un’abitazione di circa 120 mq, situata al piano terra e caratterizzata da una piacevole semi indipendenza, ideale per chi desidera maggiore autonomia e privacy. L’immobile è stato ristrutturato nel 2024, un importante valore aggiunto che permette di acquistare una casa già rinnovata e funzionale, evitando i tempi, i costi e lo stress legati a una ristrutturazione. La generosa metratura offre ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, mentre la presenza di due bagni garantisce un ulteriore livello di comfort nella quotidianità. A completare la proprietà troviamo un box auto privato e una cantina, pertinenze che aumentano concretamente la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile. NON SOLO CASA: UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione può rappresentare una scelta interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione e la possibilità di disporre di un’abitazione indipendente negli spazi e recentemente ristrutturata la rendono infatti valutabile anche come casa vacanza o soluzione da mettere a reddito, per chi cerca un investimento con potenzialità nel settore delle locazioni turistiche. Allo stesso tempo, può essere la scelta ideale per chi desidera semplicemente “un pied à terre”, una seconda proprietà da utilizzare per soggiorni, vacanze, weekend o come punto d’appoggio, mantenendo nel tempo un bene immobiliare di proprietà. UNA CASA DA VIVERE, UN BENE DA VALORIZZARE La combinazione tra 120 mq, ristrutturazione del 2024, piano terra, semi indipendenza, box auto e cantina rende questa proprietà una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze: dalla prima casa alla seconda abitazione, fino all’investimento. Trepuzzi – Via IV Novembre 120 mq circa Parzialmente arredata Ristrutturata nel 2024 Piano terra – semi indipendente Box auto Cantina. Una proprietà pronta ad accogliere una nuova storia, oggi e nel tempo. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO La casa che immagini, il terreno che desideri, l'opportunità di realizzare un progetto tutto tuo. Proponiamo in vendita, a Noha frazione di Galatina, una proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, composta da un'abitazione sviluppata su due livelli e da un ampio terreno agricolo di quasi un ettaro. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy, spazi generosi e la possibilità di creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. GLI SPAZI DELLA PROPRIETÀ Primo piano – 116 mq Il piano principale si sviluppa su una superficie di circa 116 mq, per un totale di 5,5 vani. La distribuzione degli ambienti comprende zona soggiorno, cucina, tinello, camere da letto, bagno e ulteriori spazi di servizio, come rappresentato dalle planimetrie disponibili. La metratura offre interessanti possibilità di riorganizzazione interna, per creare ambienti più moderni, funzionali e luminosi, in linea con le esigenze abitative contemporanee. Piano terra – 121 mq Il piano terra dispone di ulteriori 121 mq, una superficie importante che amplia le potenzialità complessive della proprietà. In base alla situazione urbanistica e alla fattibilità degli interventi, questi spazi potranno essere valorizzati per realizzare locali accessori, depositi, ambienti dedicati ai propri hobby o altre soluzioni compatibili con la destinazione autorizzata. Terreno agricolo A completare la proprietà troviamo un ampio terreno agricolo di quasi un ettaro, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal caos quotidiano. Uno spazio da vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di dedicarsi alla coltivazione, realizzare un orto o creare un'area verde privata, nel rispetto delle norme applicabili. La proprietà dispone di: • Pozzo artesiano. • Allaccio alla rete elettrica. • Pozzo per le acque nere. Elementi che rappresentano una base utile da cui partire per progettare il recupero dell'immobile e valutare eventuali interventi di ammodernamento degli impianti. L'area solare rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Previa verifica tecnica e urbanistica, offre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Con un impianto adeguatamente dimensionato, eventualmente abbinato a batterie di accumulo, sistemi efficienti di climatizzazione e soluzioni per l'isolamento termico, sarà possibile puntare a una significativa riduzione dei costi energetici e a un elevato grado di autonomia. Un'opportunità per progettare un'abitazione moderna ed energeticamente efficiente, con l'obiettivo di avvicinarsi alla completa autosufficienza energetica, in funzione dei consumi e delle caratteristiche tecniche dell'immobile. L'immobile è da ristrutturare, una caratteristica che offre al futuro proprietario la possibilità di valutare un progetto personalizzato, scegliendo materiali, finiture, impianti e distribuzione degli spazi secondo il proprio stile. Invece di adattarsi a una casa già definita, sarà possibile partire da una base esistente e immaginare una soluzione abitativa che rispecchi pienamente le proprie necessità. Le superfici disponibili, il doppio livello e il terreno agricolo rendono questa proposta interessante per chi desidera investire in una proprietà da recuperare e valorizzare nel tempo. Informazioni, condizioni economiche e appuntamenti per la visita disponibili su richiesta. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 INDIPENDENTE IN VENDITA IN VIA FERRANTE D'ARAGONA – 140 MQ CON VOLTE A STELLA, DUE CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO EN SUITE E DOPPI SOPPALCHI Proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente di circa 140 mq, situato in Via Ferrante d'Aragona, nel cuore del centro storico di Lecce. La proprietà si distingue per il fascino architettonico delle caratteristiche volte a stella, che impreziosiscono tutti gli ambienti, e per una distribuzione interna particolare, sviluppata attraverso due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e soppalco con ulteriore posto letto matrimoniale. Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi desidera acquistare una proprietà nel centro storico, valorizzando il fascino dell'architettura tradizionale e la versatilità degli spazi. DESCRIZIONE INTERNA: L'ingresso conduce a un'accogliente hall, dalla quale si accede alla cucina e al bagno. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la prima camera matrimoniale, dotata di bagno privato en suite. L'ambiente è arricchito da un soppalco che ospita un'ulteriore zona notte con letto matrimoniale, creando uno spazio funzionale e distintivo. Dal disimpegno si accede anche alla seconda camera da letto, anch'essa completa di bagno privato en suite. Questo ambiente dispone di un ulteriore soppalco con secondo letto matrimoniale e camino, un elemento che contribuisce a rendere lo spazio particolarmente caratteristico e accogliente. La presenza dei due ambienti notte indipendenti, entrambi dotati di bagno privato e soppalco, offre una distribuzione interessante e versatile, adatta a diverse esigenze abitative o a un eventuale progetto ricettivo. CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE: L'intera proprietà è caratterizzata dalle suggestive volte a stella, elemento distintivo dell'architettura tradizionale salentina, che dona agli ambienti un'atmosfera autentica e senza tempo. Il gioco dei volumi, la presenza dei soppalchi e il camino nella seconda camera contribuiscono a definire una soluzione dal forte carattere architettonico, nella quale la tradizione incontra una distribuzione degli spazi funzionale. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Ferrante d'Aragona, nel centro storico di Lecce, in un contesto ricco di storia, fascino architettonico e attrattive culturali. La posizione rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere il centro storico o valutare un investimento immobiliare in una delle zone più caratteristiche della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Ampia metratura: circa 140 mq di superficie. 2. Fascino storico: volte a stella presenti in tutti gli ambienti. 3. Due camere matrimoniali con bagno privato: entrambe dotate di soppalco con ulteriore letto matrimoniale. 4. Carattere e versatilità: presenza di un camino e una distribuzione interna che offre diverse possibilità di utilizzo. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Affascinante Casa Indipendente con Volte a Stella e Ampio Giardino Privato (Squinzano) Nel cuore di Squinzano, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente d'epoca, impreziosita dalle tipiche ed eleganti volte a stella salentine e da alti soffitti che donano un fascino unico e una luminosità straordinaria a ogni ambiente. L'immobile è valorizzato da un comodo doppio ingresso su strada, dettaglio che offre una straordinaria versatilità e la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile. ✨ Gli Ambienti Zona Giorno e Rappresentanza: Un grande e accogliente ingresso soggiorno e una luminosa sala da pranzo caratterizzate dalle maestose volte a stella. Zona Notte: Spaziose camere da letto matrimoniali di grande metratura, anch'esse con volte a stella originali e infissi che garantiscono un'ottima areazione e luce naturale. Servizi e Cucina: Una cucina funzionale e un bagno principale. Il Giardino: La vera chicca della proprietà è il favoloso giardino interno privato di circa 70mq, un'oasi di totale riservatezza e tranquillità, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in famiglia o per chi desidera uno spazio verde tutto da vivere. Fascino Autentico: Il trionfo delle volte a stella e la generosa metratura interna permettono di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile o di realizzare un'esclusiva struttura ricettiva (B&B o casa vacanze di charme). Interventi Straordinari Eseguiti: Il tetto è stato recentemente ristrutturato e impermeabilizzato con resina bicomponente ad alte prestazioni, garantendo la massima protezione e tranquillità contro qualsiasi infiltrazione. Comfort e Sicurezza: Impianti certificati, ambienti a elevata luminosità, Certificato di Agibilità regolarmente rilasciato e immobile completamente mutuabile. Situata in una posizione centralissima ma silenziosa, la casa permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità (negozi, bar, farmacie, scuole) e la stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi con Lecce e Brindisi. 📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. GRIMALDI STORE LECCE info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Abitazione indipendente con area solare di proprietà – Novoli Nel cuore di Novoli, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente, angolare e caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Si sviluppa al piano primo su una superficie interna pari a circa 165 mq, è arricchita da diversi balconi con affaccio fronte strada, che conferiscono luminosità agli ambienti e valorizzano l’esposizione dell’immobile. Completa il livello l’accesso all’area solare di proprietà, uno spazio esclusivo da poter attrezzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’unità abitativa proposta necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. L’indipendenza, le ampie superfici e la versatilità degli spazi consentono di realizzare diverse soluzioni, da un’abitazione principale a una residenza bifamiliare, fino a un progetto ricettivo per casa vacanze o a uno studio professionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, generosi spazi abitativi e interessanti prospettive di valorizzazione, in una posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi del paese.

In zona residenziale, tranquilla e ben inserita nel contesto urbano di Sannicola, proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 90 mq, disposta su più livelli, ideale per chi desidera privacy, autonomia e spazi da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa al piano terra e si compone di vano d’ingresso, camera, cucina e bagno. Un ambiente accogliente e funzionale, in buone condizioni, che si apre su un grazioso terrazzino a livello, uno spazio esterno riservato e piacevole, arricchito dalla presenza di un lavello, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aperto, godendo della vista panoramica. Dal terrazzino, tramite una scala, si accede al piano seminterrato, dove troviamo tre vani ad uso deposito, un ripostiglio e la predisposizione per la realizzazione di un secondo servizio igienico, da ultimare. Spazi accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo e organizzazione. A completare la proprietà, all’ultimo livello, un’area solare, ulteriore valore aggiunto per chi cerca indipendenza e desidera godere di uno spazio aperto da valorizzare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi accessori e uno sfogo esterno privato, in una zona residenziale di Sannicola. Una soluzione versatile, da vivere tutto l’anno o da utilizzare come casa per le vacanze, con il valore aggiunto dell’indipendenza e del terrazzino privato.

Nel cuore di Novoli, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente angolare, caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che assicura luminosità e ariosità agli ambienti. L’immobile si sviluppa a piano terra ed offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Con una superficie interna di circa 175 mq, si distingue per gli ampi spazi e per la presenza di una comoda veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa il livello un ulteriore vano, utilizzabile come garage o deposito, a seconda delle proprie esigenze. L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresentano un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, valorizzando la generosa metratura e le numerose possibilità di personalizzazione. La distribuzione indipendente rende la proprietà particolarmente versatile, ideale sia per chi cerca una residenza spaziosa per sé e la propria famiglia, sia per chi valuta un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Una proposta dal grande potenziale, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi ambienti e flessibilità d’uso, in una posizione centrale e ben collegata ai principali servizi del paese.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Nel cuore del centro storico di Otranto, a soli circa 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un affascinante immobile terra cielo inserito in uno storico palazzo dell’Ottocento, impreziosito da una facciata recentemente rifatta in autentica pietra leccese. La proprietà si distingue per il suo carattere autentico e per una posizione particolarmente suggestiva: pur trovandosi nel pieno centro storico, è situata in una zona tranquilla e riservata, lontana dai locali notturni, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera del borgo antico senza rinunciare alla quiete. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti che conducono all’ampia zona living, ambiente dal forte carattere, dominato da un elegante camino in pietra leccese, elemento architettonico capace di raccontare la storia e la tradizione del luogo. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno, con ambienti raccolti e funzionali. Il vero elemento distintivo della proprietà è il roof garden privato, un prezioso spazio all’aperto dal quale godere di una splendida vista sul mare e sulla Cattedrale di Otranto. Un luogo ideale per rilassarsi, leggere, cenare all’aperto o semplicemente lasciarsi incantare dai colori del Salento e dal profilo storico della città. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, capace di coniugare storia, autenticità, mare e privacy: una dimora nel cuore di Otranto, a pochi passi dall’acqua, con il privilegio di una terrazza panoramica privata. Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce MERINE – in via Paisiello, tranquilla e recente zona residenziale ottimamente collegata a Lecce (circa 3,5 km) e alle marine leccesi, proponiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, da ristrutturare, è un grande e luminoso trilocale di circa 185 mq commerciali, così composto: • Zona giorno: ingresso, spaziosa sala che è il cuore pulsante della casa dotata di accesso diretto a un primo balcone; proseguendo si sviluppa la zona pranzo servita da un comodo cucinotto separato e da un primo, funzionale ed ampio bagno. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si viene proiettati nel giardino privato della casa. Un angolo ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini e accogliere i propri animali domestici. • Zona notte: disimpegno, due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a uno spazio esterno privato) e un secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 28 mq al piano seminterrato collegato direttamente all’abitazione attraverso una scala a chiocciola. La frazione di Merine negli ultimi decenni ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino, diventando una scelta molto comune per chi cerca contesti abitativi più sereni e spaziosi rispetto al centro cittadino, ma senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere questa occasione se desideri avere indipendenza, ampi spazi e aree all'aperto a due passi dalla città. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it