Case indipendenti in vendita Lecce Pag. 5

Abitazione indipendente nella strada principale di San Donato, Via Roma, zona molto servita e vicina alla Piazza principale del paese. La casa si presenta allo stato rustico, dunque offre ampie possibilità di disporre gli ambienti secondo le proprie esigenze. Nella parte posteriore infine troviamo una zona scoperta. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella marina di Felloniche, a due passi da Santa Maria di Leuca, l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita uno splendido trullo risalente al 1860. Il trullo in questione è unico nel suo genere, in quanto si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è un openspace con servizio e, attraverso una scala in legno, si accede al livello superiore che ospita la camera dal letto. L'immobile è in ottimo stato ed è situato su un'altura che regala una vista incantevole: ad ovest guarda il mare e ad est domina la vallata del gran canalone naturale. In adiacenza al trullo vi sono un portico e un ulteriore fabbricato composto da un unico ambiente con angolo cottura a vista e w. c. Circonda gli immobili un vasto giardino di circa 6.500 mq, su cui insistono numerose varietà di arbusti e piante. La soluzione è ideale come residenza estiva, soprattutto per chi ama il fascino retrò di strutture come i trulli, che richiama al passato ed alla vita rurale della Puglia di altri tempi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale a Matino, Casa Service Plus propone in vendita immobile indipendente di grande metratura disposto su tre livelli. Il piano terra è completamento occupato da grande garage/deposito di circa 140 mq. L’abitazione, attualmente allo stato rustico, si sviluppa al primo e al secondo piano, è servita da due ingressi distinti, accessibili da due diverse strade (permettendo così un eventuale suddivisione in due unità indipendenti del primo piano). Il primo piano è composto da ampio soggiorno con balcone con vista panoramica, tinello con angolo cottura e terrazzino a livello, due bagni, due camere da letto. Da scala interna si accede al secondo piano, composto da ulteriore camera da letto, bagno, e vano adibibile a living o ad ulteriore cucina. Il secondo piano è impreziosito da ampio terrazzo a livello con vista mozzafiato. Immobile con ottima distribuzione e ampiezza degli spazi, si presta agli usi più disparati, ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus, in zona residenziale a Ruffano, propone in vendita abitazione indipendente di grande metratura (circa 350 mq complessivi). L’immobile è attualmente composto da due unità: la prima sul lato destro si compone al piano terra, di due grandi garage (circa 150 mq complessivi)con depositi sul retro e piccolo spazio scoperto, e di abitazione al piano primo di circa 110 mq; la seconda unità, sul lato sinistro, si compone di garage al piano terra di circa 40 mq con piccolo spazio scoperto sul retro, e abitazione di circa 50 mq al piano primo. Quanto descritto fino ad ora è comunicante, al piano terra dalla contiguità degli spazi, e al piano primo, da scala d’accesso comune (che conduce anche al lastricato solare). Nel dettaglio, l’abitazione sul lato destro, si compone di due camere da letto, sala da pranzo, cucina e bagno. Completa il tutto ampio terrazzo a livello sulla parte retrostante. L’abitazione sul lato sinistro, si compone di camera da letto, pranzo con angolo cottura e bagno. L’immobile sul fronte è costeggiato da ampio balcone. L’immobile, luminosissimo, grazie alla sua ampia metratura e alla composizione in diverse unità, si presta ai più svariati usi, potendo ospitare soluzioni abitative, professionali, artigianali, ecc.., non solo in modo esclusivo ma anche combinato tra loro. Ottima opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Taviano in zona semicentrale proponiamo in vendita terracielo indipendente su tre livelli composto al piano primo da ingresso con accesso da una comoda scala, soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno, disimpegno e due camere da letto e scoperto esterno retrostante per una superficie di circa 75 mq; al piano terra vi è un ampio garage di circa 100 mq che a sua volta conduce nella cantina sottostante di circa 30 mq. L' immobile necessita di ristrutturazione e adeguamento di tutti gli impianti in quanto non conformi alle norme attuali. Utenze tutte presenti ad eccezione del gas metano. Area solare di esclusiva proprietà. Classe energetica G Rif. Annuncio TAIL 70 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione generale Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa soluzione suddivisa in due unità adibite a B&B, entrambe con il proprio ingresso. La prima unità è composta da camera da letto, bagno, cucinino e un comodo ripostiglio. La seconda unità è composta da camera da letto, angolo cottura, bagno e ripostiglio. Questa affascinante dimora conserva intatte le sue caratteristiche uniche e peculiari. Notiamo, infatti, le incantevoli volte a stella che donano all’immobile vera autenticità. Inoltre, vi è un comodo lastricato solare con vista panoramica. Contatta il numero verde gratuito 800593215 Le nostre impressioni La dimora non necessita di alcun tipo di lavoro di ristrutturazione. L’immobile è predisposto sia ad affascinante utilizzo residenziale che a un comodo utilizzo ricettivo. Una dimora di charme dalle caratteristiche uniche. Per chi desidera vivere la magia del Salento, territorio tra i più ricchi di storia, arte, cultura, la nostra soluzione rappresenta la dimora ideale per respirare il fascino di questi luoghi. Contatta il numero verde gratuito 800593215 Posizione Questa soluzione gode di una posizione strategica in quanto si trova nelle vicinanze di Via Solferino e a tutti i servizi. Inoltre, Casarano si trova a pochi minuti d’auto dalle più belle spiagge salentine: Baia Verde, Mancaversa, Torre Suda, Lido Pizzo, Torre San Giovanni ecc… Rif: CNGP 99 Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3426795167. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso del borgo antico di Casarano, in un contesto gradevole e tranquillo, proponiamo dimora d’epoca finemente ristrutturata, indipendente e immediatamente fruibile. Questa esclusiva abitazione è sicuramente una scelta elegante per chi cerca una casa storica però corredata di ogni comfort, un prodotto di gusto in cui il fascino del passato può essere vissuto con spirito contemporaneo. L’abitazione, distribuita su un unico livello, si compone di raffinato living, di un angolo cottura, camera, bagno da ristrutturare, completa il tutto una cantina. Il pregio dell’immobile oltre a essere dovuto al perfetto stato di conservazione delle volte valorizzate dalla ristrutturazione e all’altrettanto perfetto stato di manutenzione, è sicuramente attribuito alla posizione vicina al centro città. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il +39 3477019359 CAF 68 to annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida opportunità per l'acquisto di una casa indipendente con ampio giardino di proprietà esclusiva, nel cuore di Cavallino, caratterizzata dalle tipiche "volte a stella". L'immobile, con una superficie di circa 120 mq commerciali, si trova in una zona tranquilla e ben servita. La soluzione abitativa è completamente priva di spese condominiali, in quanto totalmente indipendente, offrendo un ulteriore vantaggio economico. Dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e comoda, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere o investire a Cavallino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus ha il piacere di proporvi in vendita un meraviglioso bilocale a due passi dal centro storico di Gallipoli, completamente ristrutturato e condizionato. L’immobile, posto al piano terra in un bel contesto, nel 2022 è stato infatti oggetto di una fine e accurata ristrutturazione totale conferendole oltretutto una migliore distribuzione degli spazi rendendo l’immobile più comodo e funzionale. Ci accoglie una sala con angolo cottura, successivamente troviamo una camera da letto soppalcata e un’altra camera con uscita in una corte privata e un funzionale bagno. La ristrutturazione è stata fatta con molta attenzione e dedizione curando i minimi particolari. La vicinanza al mare e al centro storico, rendono l’immobile a essere vissuto come casa vacanza ma anche da mettere a reddito. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 GAS 170 XX annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Ugento, in posizione unica oramai introvabile, Casa Service Plus propone in vendita dimora d’epoca completamente indipendente, interamente sviluppata al piano terra per complessivi 240 mq con i relativi terrazzi di pertinenza esclusiva. L’immobile si compone di 10 vani tutti voltati a stella o a botte, alcuni di essi impreziositi da antichi camini. Distribuzione funzionale degli ambienti, luminosità e irrinunciabile fascino storico caratterizzano l’immobile, corredato tra l’altro da due cortili scoperti per complessivi 70 mq circa e da tre diversi ingressi, due dal fronte e uno da un lato. Last but not least, i terrazzi dai quali dominare tutto il centro storico di Ugento e il suo intorno. Immobile imperdibile per realizzare una struttura ricettiva, attività di ristorazione o una meravigliosa residenza nel cuore del Salento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione generale Casa Service Plus propone in vendita comodissima abitazione a Parabita. L’immobile si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio e bagno. Mentre, il primo piano è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno La dimora dispone, inoltre, di un meraviglioso giardino, una cantina e un ampio terrazzo con vista panoramica. L’immobile è stato interessato da un intervento di riqualificazione energetica e, quindi, dispone di impianto fotovoltaico con accumulo, impianto solare termico e impianto di climatizzazione. Infatti, la dimora ha raggiunto la classe energetica A. Contatta il numero verde gratuito 800593215 Le nostre impressioni La soluzione si presta benissimo sia come utilizzo residenziale che come comodo utilizzo ricettivo. Per chi desidera vivere la magia del Salento, territorio tra i più ricchi di storia, arte, cultura, la nostra soluzione rappresenta la dimora ideale per respirare il fascino di questi luoghi. Contatta il numero verde gratuito 800593215 Posizione La dimora è ubicata in Via Crispi, a ridosso del rinomato centro storico di Parabita e vicinissima a tutti i servizi. Inoltre, si possono raggiungere in pochi minuti d’auto le meravigliose spiagge salentine: Baia Verde, Torre San Giovanni, Lido Pizzo, ecc… Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3426795167. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA PIETRO CAVALLO Posto tra Viale Grassi e Viale della Repubblica, Uollinton propone in vendita un' abitazione indipendente posta al piano primo. L'immobile si sviluppa su una superficie di 200 mq circa, ha un ingresso da strada dal quale si accede al vano scala, dove è posto un ripostiglio. Salendo troviamo un ingresso, un salone doppio con affaccio su balcone antistante, tinello con cucinotto, ripostiglio e una veranda con vetrata che affaccia su un terrazzo a livello di 50 metri circa. Proseguendo, abbiamo tre camere da letto matrimoniali, due bagni ed un altro ripostiglio. L' area solare resta di esclusiva proprietà. La casa è stata costruita negli anni 80, gli infissi sono in alluminio con persiane e zanzariere. Il prospetto è stato completamente ristrutturato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAF 125PT1 In un caratteristico contesto periferico, in posizione semicentrale e panoramica, comoda a tutti i servizi, prestigiosa soluzione abitativa dalle dimensioni generose, caratterizzata da linee fluide e pulite, in un contesto riservato e tranquillo di sole residenze abitative. L'abitazione indipendente di ampia metratura al piano terra disposto su unico livello. Grazie alle sue notevoli dimensioni, si presta a molteplici tipi di personalizzazione: due camere da letto , cucina con camino e cucinotto ,servizio igienico e ripostiglio. A servizio del piano grandi balconate con doppia esposizione. Area solare con suggestiva vista panoramica. Ideale come residenza prima casa, ma anche come piccola struttura ricettiva, casavacanza, bed and breakfast… Dista solo 12 km dalla costa Gallipolina.. La Città di Gallipoli, terra ricca di storia, fascino e cultura, offre una distesa di sabbia bianca e fine, mare trasparente con fondale medio basso e prevalentemente sabbioso, con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, il tutto circondato dal verde della macchia mediterranea. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde anche gratuito da cellulare 800593214 o il 393477019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Spiaggiabella, questa abitazione indipendente ti avvolge con la promessa di una vita a due passi dal mare Adriatico, unendo comfort e potenziale in ogni suo spazio: Vicinanza al Mare: Situata a soli 50 metri dalla spiaggia, la casa offre accesso immediato alle acque cristalline e alla sabbia dorata. Privacy: Grazie a un generoso lotto di 400 mq, la casa garantisce un ambiente riservato per te e i tuoi cari. Spazi Vivibili: Gli 85 mq di interni sono distribuiti in maniera intelligente, assicurando ambienti accoglienti e funzionali. Salotto con Camino: Il fulcro della casa, perfetto per serate in compagnia o momenti di relax al calore del fuoco. Cucina Ampia: Pronta a ospitare le tue avventure culinarie, la cucina è il luogo ideale dove sperimentare e godere della buona tavola. Camere da Letto Confortevoli: Due camere progettate per offrirti un riposo tranquillo, cullato dal suono del mare vicino. Luminosità: La casa gode di un'eccezionale luminosità grazie alla sua esposizione su tre lati, che invita la luce naturale a entrare. Invitiamo a scoprire il fascino di questa proprietà attraverso un'esclusiva selezione fotografica, un tour virtuale all'avanguardia e un video che ne rivela l'atmosfera e il potenziale. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contatta Mondo Immobiliare al 0832 391489 o 3927282442, o visitaci in Via Parini 48A, Lecce. Afferra l'opportunità di vivere la tua vita ideale, a un passo dall'incanto dell'Adriatico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. SPW 168 Centralissimo, doppio ingresso da due strade, con 3 ingressi su Via Roma, in una posizione privilegiata, con affaccio da veranda sui palazzi storici del Paese, prestigiosa ed elegante residenza storica risalente ai primi del ‘900. La zona predilige diverse location di ritrovo residenziale, nonché la disponibilità di accurate accoglienze per festeggiare particolari eventi di grande stile in un’atmosfera raffinata nel cuore storico della città. L’ingresso principale alla proprietà avviene tramite un’ampia porta di ingresso che dà l’accesso alla sala living, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, una cameretta, un servizio igienico e la cantina. Gli ambienti, tutti voltati a stella, contengono nella loro disposizione, aperta ed ariosa, particolari d’epoca, nel cui interno si possono ancora notare le sagome di antichi archi in spessore, testimoni silenti di tempi passati. L’immobile si presenta in buonissimo stato. Specchia, situata nel basso Salento, figura fra le cittadine architettonicamente più interessanti della Regione, qualità che le è valsa il riconoscimento di “Gioiello d’Italia” e l’inserimento nel club dei “Borghi più belli d’Italia”. La sua posizione strategica, a breve distanza da alcune delle più belle località del Salento, ne fa una delle mete più gettonate dai turisti che intendono godere del clima mite, delle spiagge incantevoli e delle atmosfere rilassanti della provincia di Lecce. Per maggiori informazioni e per visitare questo immobile contattare i seguenti numeri: Numero verde: 800 129 740 Cellulare: 00393401503714 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di Masseria Grande, nel Comune di Surano (LE). Il nome ben descrive la mole di questo stupendo edificio che ruota intorno ad una torre centrale alta 12 metri, con toro marcapiano separante il piano terra dal primo piano, quattro caditoie in corrispondenza delle finestre, una per lato, al primo piano. Una cornice a beccatelli con mensole, decorate a rilievi di gusto aragonese, ad addolcire le aspre decorazioni militari delle caditoie, dalle quali si potevano gettare pece e sabbia al fine di difendere i propri possedimenti dagli attacchi di pirati e briganti. Il Torrione potrebbe essere nato intorno al XIII sec. come un unico vano all'interno del quale trovava riparo il massaro. Le continue incursioni di pirati saraceni sulle coste del Salento ha visto modificare più volte l'intero aspetto della Masseria. Pozzi, lavatoi, abbeveratoi, forni e stalle, tutto organizzato in maniera impeccabile, recintato da un muro paralupi che si conserva ancora oggi intatto in diversi tratti intorno al cortile masserizio. Nel catasto onciario di Tricase del 1745, la Masseria risulta di proprietà di Francesco Gallone, Principe di Tricase, per passare più volte come proprietà di nobili dell'epoca. Oggi la Masseria Grande mantiene inalterati alcuni aspetti dell'ambiente rupestre ed è simbolo dei sistemi di fortificazione e difesa ad uso civile del basso Salento, di un tempo non tanto lontano. All'interno della proprietà sono presenti un capannone ed un'abitazione di più recente costruzione, che in un nuovo progetto di ristrutturazione ben si presterebbero a zona spa, la prima, e ad unità abitativa indipendente la seconda. La Masseria richiede un intervento di ristrutturazione. Cambio destinazione d'uso da agricolo a turistico e permesso a costruire da ritirare con il solo pagamento degli oneri. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 399 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

RACALE, in zona centralissima, proponiamo abitazione con giardino e garage. La struttura in parte edificata con volte a stella anteriormente al 1967, è stata successivamente sottoposta ad ampliamento iniziato nel 2011. Il progetto prevede a piano terra un ampio garage, salotto, tinello, ingresso, ripostiglio, cucina, lavanderia , bagno e ampio giardino di circa mq. 130, sul quale insiste un ripostiglio. Mentre al piano primo ci sono tre camere, soppalco, bagno, disimpegno e ampi balconi. Il fabbricato è allo stato grezzo ed è privo di qualsiasi impianto tecnologico. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Supersano, vicina a tutti i servizi e le comodità, Casaserviceplus propone, ad un prezzo affare, dimora indipendente ed immediatamente abitabile, distribuita su due livelli e munita di lastricato solare di proprietà. Il fabbricato di circa totali 170 mq, è composto da due livelli: l’ingresso posto a piano terra e la dimora posta a piano primo. I rispettivi livelli risultano così composti: Il piano terra funge da comodo ingresso che mediante un corridoio conduce ad un utile e ampio vano deposito. Dal piano terra di ingresso una comoda scala conduce al piano primo ove si distribuisce l’abitazione che accoglie l’ospite in una ampia e luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno. Nella zona notte troviamo da due grandi e luminose camere da letto con balcone e bagno Termina l’abitazione il lastricato solare di proprietà raggiungibile da scala coperta. La caratteristica fondamentale dell’immobile è l’impeccabile stato di manutenzione che lo rende immediatamente fruibile e pronto per essere abitato. Assolutamente da visionare…ottimo il rapporto prezzo/metratura/stato di manutenzione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Caprarica di Lecce, in Piazza Garibaldi, Vendesi abitazione indipendente con due distinte unità immobiliari con volte a stella per un totale di circa 270 mq. le quali sono collegate da un giardino di circa 145 mq. L'unità immobiliare principale di ca. 210 mq. con accesso da Piazza Garibaldi si compone da un ampio ingresso, salone,disimpegno, cucina, tre camere da letto, bagno e ampio corridoio che da accesso al giardino e ad un vano al primo piano con volta a stella raggiungibile da una scala esterna. Mentre l'altra unità immobiliare con accesso da Via Santa Maria è di ca. 60 mq. coperti allo stato rustico con volte a stella anticamente destinato a stalla. Ottima posizione. Per informazioni o visite contattare l'agenzia.

Casa Service Plus propone in vendita ampia abitazione rifinita e ben curata, interamente sviluppata al primo piano per complessivi 160 mq con i relativi balconi di pertinenza esclusiva. L’immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, e un ampio ambiente luminosissimo, ideale per trascorrere momenti di serenità con la propria famiglia.Inoltre, vi è un ampio garage che si sviluppa su 77 mq con spazio antestante. Posizione La soluzione vanta un’ottima posizione in quanto è ubicata in zona Sant’Anna nel comune di Parabita, città con un centro storico mozzafiato e vicinissima a tutte le marine salentine come Gallipoli, Lido Pizzo, Mancaversa, Torre San Giovanni. Le nostre impressioni Sicuramente la distribuzione funzionale degli ambienti e luminosità caratterizzano l’immobile. Infatti, può essere utilizzata come residenza oppure come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3426795167. Rif.: PCO 138 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAYOUT Affascinante Palazzo signorile nella splendida cornice del centro di Ruffano, a pochi passi dal castello e nel cuore pulsante del paese . Realizzato nella seconda metà dell’Ottocento con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali dell’epoca, il palazzo conserva intatte le sue caratteristiche peculiari. Prospiciente su tre strade, è munito di diversi accessi e permette dalle ampie e numerose finestre di godere di scorci unici sul suggestivo contesto circostante. IL PIANO TERRA La dimora è distribuita interamente un unico livello posto ad un piano leggermente rialzato rispetto al manto stradale per una consistenza di circa 300 mq. L’ingresso principale si affaccia su Corso Regina Margherita, il fronte dell’immobile è imponente e permette l’accesso mediante due rampe di scale poste ai lati (destro e sinistro) come se abbracciassero l’ospite e lo accompagnassero all’ingresso, consentito mediante un suggestivo terrazzo a livello antistante l’immobile; vanto e privilegio di questi antichi palazzi che pur stando nel centro del paese offrivano questi spazi in cui godere all’aperto e vigilare sulla vita pubblica del paese. Gli interni sono un trionfo di grande rappresentanza. Vediamo nel dettaglio la distribuzione interna: Fungono da ingresso un prestigioso vano studio ed un intimo salottino che conducono l’ospite verso il magnifico, enorme salone di rappresentanza, cuore della magione da cui si diramano tutti gli altri vani. Completano due ampie camere da letto matrimoniali, bagno, sala pranzo e cucina. Il salone e la sala pranzo consentono un ingresso secondario da via Tenente Quarta. Mirabile il magnifico voltato maltrotta dei vani e la straordinaria la pavimentazione coeva: …un vero lusso agli occhi del visitatore… Camminando lungo la dimora, si ha la sensazione di fare un tuffo nel passato e di tornare indietro nel tempo per respirare dalle antiche mura ancora un’aria intrisa di suggestioni storiche. Anche la facciata esterna denota la tipologia ed il livello della dimora, i fregi e le cornici sia del fronte principale che di quello secondario forniscono un’impronta importante, sobria, elegante, imponente. IL PIANO SOTTOPOSTO Valore aggiunto è l’immenso scantinato raggiungibile da scala interna oppure dall’esterno i cui ingressi sono consentiti da Corso Regina Margherita. L’intera cantina è costituita da diversi ambienti con volte a stella e botte distribuite e collegate allo stesso livello, destinate ad un utilizzo di rappresentanza, location ideale e prestigiosa per ogni tipo di evento. Il tutto per una consistenza di circa 200 mq L’intero immobile è sovrastato da lastricato solare panoramico con vista mozzafiato sul circondario . LOCATION Situata nel centro di Ruffano, questa dimora d’epoca è una soluzione di pregio a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, Castro e Otranto; oltre alla invidiabile posizione strategica è in ottime condizioni generali e pochi interventi di ristrutturazione conservativa la porterebbero sicuramente a risplendere della luce che merita. Purtroppo le parole sono insufficienti per rappresentare la bellezza di questa storica dimora, quindi, qualora siate alla ricerca di un palazzo con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita al fine di cogliere la grandi potenzialità di questa nobile magione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima di Parabita, dove tutti i servizi e le comodità sono a portata di mano, a due passi dal monumentale castello e dal centro storico, proponiamo comoda dimora d'epoca, ristrutturata e subito abitabile. Comodamente posto al piano terra, l'immobile è composto da due ampie camere voltate a stella, cucina corredata da funzionalissimo angolo cottura, bagno e romantico loggiato esterno in cui godere di momenti all’aperto. Completa la dimora comoda cantinola. Ottimo il rapporto qualità/prezzo, utilizzo immediato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) INTERO LOTTO DI 2184 MQ CIRCA CON BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 440 MQ, PREDISPOSTA SU 2 PIANI, PIANO TERRA E PRIMO PIANO, PIANO AMMEZZATO, PIANO SCANTINATO E GARAGE, AMPIO GIARDINO ESTERNO CON PARCO ATTREZZATO E ARREDATO A VERDE. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ E VICINO ALLE PRINCIPALE ARTERIE STRADALI, PER RAGGIUNGERE IL CAPOLUOGO DISTANTE CIRCA 2,5 KM DALLA TANGENZIALE EST DI LECCE E 5,5 KM DAL CENTRO CITTA’. INOLTRE A POCA DISTANZA DAI CENTRI COMMERCIALI DI CAVALLINO. L’IMMOBILE E’ COSI’ STRUTTURATO, SUPERFICIE ESTERNA GIARDINO DI CIRCA 1873 MQ., SUPERFICIE COMMERCIALE 441,50 MQ., SUPERFICIE CALPESTABILE 311 MQ. E SUPERFICI NON RESIDENZIALI 112 MQ., SUDDIVISI IN: GIARDINO CHE CIRCONDA L’INTERO IMMOBILE E PARCO NELLA PARTE RETROSTANTE ( MQ. 1873 CA); PIANO TERRA (RIALZATO) COMPOSTO DA 5 VANI PIU’ ACCESSORI, 1 RAMPA DI SCALE PER ACCESSO AL PRIMO PIANO, 1 LOCALE GARAGE ; PIANO AMMEZZATO COMPOSTO DA 1 VANO; PRIMO PIANO COMPOSTO DA 7 VANI PIU’ ACCESSORI, INOLTRE ACCESSO AL PRIMO PIANO DA VANO SCALA ESTERNO, AMPIO TERRAZZO ESTERNO PERCORRIBILE SU TRE LATI CON SPLENDIDA PANORAMICA SUL GIARDINO SOTTOSTANTE; PIANO SCANTINATO COMPOSTO DA 2 VANI CON SCALA ESTERNA; DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: IL PIANO TERRA E’ COMPOSTO DA 5 VANI PRINCIPALI CUCINA, SALOTTO, 2 CAMERE DA LETTO E STUDIO. INOLTRE DA ALTRI 3 LOCALI DI SERVIZIO 1 BAGNO, 1 WC E CUCININO, 1 GARAGE E VANO SCALA PER ACCEDERE AL PIANO AMMEZZATO E GARAGE. INOLTRE, L’ABITAZIONE E’ DOTATA DI DUE INGRESSI SEPARATI DI CUI UNO INDIPENDENTE PER LO STUDIO PROFESSIONALE. LO SCANTINATO E’ DI CIRCA 50 MQ COMPOSTO DA 2 LOCALI ADIBITI A TAVERNETTA IL PIANO AMMEZZATO DI CIRCA 24 MQ. E’ COMPOSTO DA 1 VANO PIU’ 1 BAGNO; AL PRIMO PIANO TROVIAMO SEI CAMERE DA LETTO, 1 CAMERA, AMPIO DISIMPEGNO, 1 BAGNO PRINCIPALE E 2 WC, ALL’ESTERNO L’AMPIA TERRAZZA PAVIMENTATA DISPOSTA SU TRE LATI DELL’IMMOBILE CON AFFACCIO SUL GIARDINO SOTTOSTANTE. L'IMMOBILE E’ STATO ULTIMATO NEGLI ANNI 1975 E SI PRESENTA IN CONDIZIONI STATICHE BUONE, DI 110 MQ CIRCA PER PIANO E DI FORMA RETTANGOLARE CON ESTENSIONE NORD SUD, E' CONTRAPPOSTO CON UN ALTRO IMMOBILE GEMELLO SUL LATO OVEST E LIBERO SUL LATO EST. NELLA PARTE ANTISTANTE A NORD E' PRESENTE L'AMPIO GIARDINO RECINTATO CON ACCESSO DA PUBBLICA VIA MEDIANTE CANCELLO CARRABILE; TALE AREA SI PRESENTA FINEMENTE RIFINITA CON PAVIMENTAZIONE IN PIETRA NATURALE, AIUOLE A VERDE, AMPIA TETTOIA VERANDA E ILLUMINAZIONE ESTERNA; DAL GIARDINO ANTISTANTE SI ACCEDE ALL’IMMOBILE. DESCRIZIONE DEL PIANO TERRA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON RIPOSTIGLIO, VANO SCALA PER ACCEDERE AL PRIMO PIANO ZONA NOTTE. SALOTTO CON BELLISSIMO CAMINO IN PIETRA E ANGOLO TV, CUCINA, AMPIO BAGNO CON LAVANDERIA E BAGNO CON DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, STUDIO COMPOSTO DA 2 VANI E RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI,TUTTI GLI AMBIENTI SONO DOTATI DI FINESTRE E PORTE FINESTRE CON AFFACCIO SUL BELLISSIMO GIARDINO ANTISTANTE E RETROSTANTE ARREDATO CON SPAZI PER IL RELAX E AIUOLE A VERDE CON PIANTE ESOTICHE. DESCRIZIONE DEL PRIMO PIANO: LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA DISIMPEGNO, CORRIDOIO, 6 STANZE DA LETTO MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO E BAGNO, TUTTE DOTATE DI PORTE/FINESTRA E FINESTRE CON AFFACCIO/ACCESSO ALLA TERRAZZA, AMPI BAGNI CON VASCA E SERVIZI IGIENICI. ANGOLO LETTURA CON AMPIA VETRATA ANGOLARE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA. LA VILLA E' CORREDATA DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI E CALDAIA A GAS CHE PRODUCE ANCHE L’ACQUA CALDA SANITARIA, CLIMATIZZATORI, TERRAZZO DI PROPRIETA’, IMPIANTO TV, PORTE/FINESTRE E PERSIANE IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO, TAPPARELLE AVVOLGIBILI,ILLUMINAZIONE ESTERNA, TUTTA LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DA RECINZIONE IN MURATURA DI ALTEZZA DI 2 MT CIRCA. UN CANCELLO CARRABILE, UN CANCELLO PEDONALE CON ACCESSO DA PUBBLICA VIA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE !!! INFORMAZIONI GENERALI: CAVALLINO E’ UN COMUNE ITALIANO DI 12813 ABITANTI DELLA PROVINCIA DI LECCE IN PUGLIA. SITUATO NEL SALENTO, A SUD DI LECCE, CON CUI IL TERRITORIO CONFINA, E’ UN IMPORTANTE CENTRO MESSAPICO DI CUI CONSERVA NUMEROSE TESTIMONIANZE ARCHEOLOGICHE. COMPRENDE LA FRAZIONE DI CASTROMEDIANO, COMPLETAMENTE CONURBATA CON LA CITTA’ DI LECCE.

COD.026 APPARTAMENTO INDIPENDENTE A SAN FOCA A SOLI 150 MT. DAL MARE. LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO CENTRALISSIMO DISPOSTO SU 2 LIVELLI, ZONA GIORNO AL P.T. E ZONA NOTTE AL 1° PIANO, 2 BAGNI E LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 160 MT. DALLA SPIAGGIA PIU' VICINA ZONA NORD DI SAN FOCA IN LOCALITA' "EUROGARDEN BEACH"; A CIRCA 120 MT. IN DIREZIONE EST DAL PORTO TURISTICO PESCHERECCIO E LA LOCALE TORRE DI GUARDIA DEL 1500, SEDE DELLA CAPITANERIA DI PORTO; A CIRCA 30 MT. DAL CENTRO CITTA’ OVE VI SONO DIVERSI SERVIZI, ATTIVITA’ COMMERCIALI QUALI RISTORANTI, ALBERGHI, B&B, CASE VACANZE, PUB, BAR TABACCHI, GELATERIE, ROSTICCERIE, ENOTECHE, EDICOLE, NEGOZI DI SOUVENIR E ABBIGLIAMENTO, PESCHERIE ECC. ECC. // L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PROSPETTO SI PRESENTA ESPOSTO A NORD CON UNICO INGRESSO AL PIANO TERRA DISPOSTO FRONTE STRADA CHIUSA AL TRAFFICO E BALCONE SOVRASTANTE AL 1° PIANO CON AFFACCIO SULLA MEDESIMA STRADA. I LATI SUD, EST ED OVEST SONO CONFINANTI CON ALTRI IMMOBILI. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'INGRESSO/SOGGIORNO/SALOTTO CON ACCESSO AL 1° PIANO ATTRAVERSO SCALA A CHIOCCIOLA, POI LA SALA DA PRANZO CON CAMINO IN PIETRA NATURALE, IL CUCINOTTO (RISTRUTTURATO) ED IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI (RISTRUTTURATO). // AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA 1^ STANZA DA LETTO CON PORTA/FINESTRA E AFFACCIO SUL BALCONE ANTISTANTE, POI LA 2^ STANZA DA LETTO CON AFFACCIO SU PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE MEDIANTE PORTA/FINESTRA OVE TROVIAMO LA ZONA LAVANDERIA CON LAVABO E DOCCIA ESTERNA, POI IL 2° BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI. // L’IMMOBILE RISULTA RISTRUTTURATO PER QUANTO RIGUARDA I DUE BAGNI, IL CUCINOTTO E LA PAVIMENTAZIONE IN PARQUETTE DEL 1° PIANO, MENTRE AL PIANO TERRA LA PAVIMENTAZIONE È IN PIASTRELLE COLORATE INI LASTRICATO ANTICO, SCALA A CHIOCCIOLA IN FERRO, IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RIFATTO E DEL TIPO A VISTA VINTAGE, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ARIA CONDIZIONATA, CAMINETTO FINEMENTE RIFINITO IN MARMO CESELLATO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BALCONE ANTISTANTE CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, PORTE INTERNE IN LEGNO. // OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!! PREZZO TRATTABILE !!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L'OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. IN PARTICOLARE SAN FOCA E' LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B E CASE VACANZE. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. //

Proponiamo in vendita nel comune di Melendugno in posizione strategica a pochi chilometri dalle splendide marine quali San Foca, Roca, Torre dell'Orso, ampio Fabbricato di circa 170 mq su di un lotto di 700 mq precisamente in Via Borgagne n. 26. L'immobile in questione è composto da ampia veranda pavimentata dove insistono due ingressi uno pedonale e l'altro carrabile, da qui si può accedere direttamente all'ingresso della proprietà. L'interno è composto da ingresso , due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile. Dalla cucina si può accedere al grande giardino retrostante in piccola parte pavimentata. L'immobile inoltre è fornito di un locale adibito a garage. OTTIMO INVESTIMENTO!!! PREZZO TRATTABILE!!!

Casa Tipica Salentina nel Cuore di Melendugno In vendita: Splendido appartamento di 140 mq situato in Via Giosuè Carducci, Melendugno (LE). Questo gioiello immobiliare, completamente ristrutturato, combina eleganza e tradizione, offrendo un ambiente confortevole con dettagli e rifiniture di pregio. Caratteristiche Principali: Costituzione tipica salentina con soffitti a volta e cantina con soffitti a botte. 2 ampie camere da letto, 2 bagni, cucina spaziosa e soggiorno luminoso. Corte interna di 17 mq e accesso a un terrazzo privato. Ubicato a soli 230 mt dalla Piazza Vittorio Emanuele e vicino alle principali attività commerciali. Dettagli Interni: Soggiorno/sala da pranzo con caratteristica volta a stella a vista e stufa a pellet. Salone con imponente focolare a legna e soffitto con volta a stella. Cucina attrezzata in stile rustico moderno. Cantina con un ambiente suggestivo, ideale come spazio ricreativo o di stoccaggio. Caratteristiche Estere: Entrata principale evidenziata da un arco in pietra leccese e cancello in ferro battuto. Vano tecnico adibito a ripostiglio/lavanderia. Varie soluzioni per la climatizzazione e il riscaldamento, tra cui 2 stufe a pellet e un impianto di riscaldamento centralizzato. Wallbox per ricarica veicoli elettrici. Se cerchi una residenza dove la tradizione incontra la modernità, questo appartamento a Melendugno è la soluzione ideale. Situato in una posizione privilegiata, è vicino alle splendide marine come Torre dell'Orso e San Foca, rendendolo un investimento eccellente sia come residenza principale che come immobile locativo. Contatta Larosa Immobiliare per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Vendita Casa Indipendente a Piano Terra Vicino alla Spiaggia di San Foca | Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa incantevole casa indipendente a piano terra situata a soli 300 metri dalla bellissima spiaggia “Li Marangi” in Marina di San Foca, Melendugno (LE). Con una veranda antistante accogliente e uno scoperto retrostante di 15 mq, questa proprietà rappresenta un'opzione ideale per chi desidera una residenza vicino al mare. Descrizione dell'Immobile: Layout: L'accesso alla casa avviene da una pubblica via, con ingresso indipendente che conduce al soggiorno. La disposizione interna comprende un disimpegno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Esterno: Il giardino retrostante è equipaggiato con doccia, lavatoio e lavatrice, mentre una scala esterna conduce alla terrazza solare di proprietà esclusiva. Comodità: L'immobile dispone di un posto auto di fronte all'ingresso e di sistemi di riscaldamento ad acqua calda collegati a pannelli solari. Ubicazione: Questa proprietà si trova nel cuore del Salento centro orientale, tra Lecce e Otranto, vicino alla splendida Marina di San Foca. La zona è conosciuta per le sue spiagge di sabbia bianca, le scogliere a picco sul mare e un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. La vicinanza ad altre marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca arricchisce ulteriormente l'appeal di questa location. Dettagli Tecnici: Dimensioni: L'immobile copre una superficie di circa 87 mq. Manutenzione: La casa è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo: Trattabile Un ottimo investimento per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone costiere più amate del Salento. Contattate Larosa Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Immergetevi nella storia e nella cultura del Salento scegliendo Melendugno, un borgo autentico dove le tradizioni secolari si intrecciano con paesaggi mozzafiato. Conosciuto per le sue splendide marine come San Foca e Torre Dell'Orso, e attrazioni storiche come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia, Melendugno è una perla del territorio salentino, dove ogni angolo racconta una storia. In questo contesto, in una via tranquilla ma centralissima come Via Giuseppe Mazzini, Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'abitazione dal carattere unico. Non appena varcata la soglia, siete accolti da un corridoio che svela l'autentica anima salentina della casa: soffitti a volta a stella. L'immobile, con una superficie di 108 metri quadri, offre quattro ampie stanze, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo privacy e comfort. Le stanze sono luminose e ben distribuite. Un particolare degno di nota è la presenza di una spaziosa cantina di 65 metri quadri. Questo spazio sottostante offre molteplici possibilità: che si tratti di un'area hobby, di un magazzino o di un luogo dove conservare vini e prelibatezze, le potenzialità sono numerose. Entrando nell'immobile, un corridoio centrale funge da spina dorsale dell'abitazione. Sulla sinistra, incontrerete la prima camera da letto che vi colpirà con la sua ampiezza e con una porta finestra che dona luminosità all'ambiente, e per il suo bagno privato. Procedendo, incontrate la seconda stanza: qui, un livello soppalcato arricchisce lo spazio e ospita una luminosa finestra e un divano, mentre il letto rimane comodamente posizionato al piano terra, arricchita da un bagno dotato di tutti i confort necessari. Dal disimpegno sulla destra del corridoio, si accede a una spaziosa camera da letto illuminata da una luminosa porta finestra. Sul lato sinistro, una sequenza di gradini vi guida alla quarta camera, impreziosita da una graziosa finestra che offre una piacevole vista. Un dettaglio distintivo di queste camere è il bagno en suite in ciascuna di esse, equipaggiato con doccia, che assicura una totale privacy e un comfort ineguagliabile. Al termine del corridoio, una scala biforca la sua direzione: sulla destra conduce alla cucina, spaziosa e pronta per accogliere momenti conviviali; sulla sinistra, un'ulteriore rampa di scale scende verso la cantina di 65 metri quadri, un ambiente versatile che può essere adattato alle più svariate esigenze. Se desiderate vivere in un luogo dove storia, natura e comodità si fondono, questa è l'opportunità che fa per voi. Contattateci per scoprire ogni dettaglio di questa residenza nel cuore del Salento.

CASA SERVICE PLUS, a pochi metri dalla centrale piazza della Repubblica e in zona ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra con tipiche volte salentine. L'immobile si compone di tre camere con volte a stella, un bagno e un cucinotto. L'area solare è di esclusiva proprietà, completa il tutto un piccolo scoperto antistante, l'immobile ha un forte potenziale dato la sua locazione. Utenze presenti e attive Per maggiori informazioni chiamare il numero 393920550263 o il 393477019359 SAF 65 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In collaborazione con COSMA IMMOBILIARE Se cerchi una casa unica nel suo genere, con tanto spazio, charme e possibilità di personalizzazione, questa è l'offerta che fa per te! Ti presentiamo una casa completamente indipendente, situata nel centro storico di Guagnano, adiacente al palazzo del Municipio. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 280 mq . Il piano terra si compone da 9 vani in totale. Al piano superiore, raggiungibile da una scala esterna nel giardino, troverai una splendida area solare di proprietà, dove potrai goderti il sole e la vista sul paese. Qui sono presenti due ammezzati. La casa è una tipica abitazione salentina, con splendide volte a stella e alcune pareti affrescate, che potrai rinnovare e valorizzare secondo il tuo gusto. La casa ha inoltre un doppio ingresso, che ti permette di frazionare l'immobile in due appartamenti indipendenti, se lo desideri. L'immobile gode di un giardino privato di 100 mq , dove potrai creare il tuo angolo di relax e parcheggiare liberamente le auto. Si tratta di una soluzione da ristrutturare che offre un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni o un ottimo investimento da trasformare in struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica nel cuore del Salento, a pochi chilometri dal mare e dalle principali attrazioni turistiche. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica data le caratteristiche di questo affascinante immobile. Chiama subito Laboratorio Immobiliare al numero 348 5905837 e fissa un appuntamento per vederlo di persona. Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Lequile proponiamo in vendita piano terra indipendente con giardino e area solare. Ad accoglierci nella proprietà un comodo living con camino in pietra, seguito da un disimpegno che conduce alla luminosa cucina abitabile, ai due bagni e alla camera da letto soppalcata. La cucina si affaccia sul giardino pavimentato e riservato dal quale si accede alla terrazza di proprietà. L'immobile è stato oggetto di radicale e accurata ristrutturazione che ha interessato tutti gli impianti: idrico/fognante, termico, elettrico e la pavimentazione originale che è stata smantellata per creare un vespaio areato e successiva pavimentazione in resina. Particolare cura è stata data alla scelta dei materiali ed agli accostamenti orientati a rispettare e risaltare il carattere storico dell'immobile. Disponibilità immediata. Chiama per maggiori informazioni o per una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un immobile da ristrutturare con un fascino particolare, questa è l'occasione che fa per te! Ti presentiamo una tipica abitazione salentina con volte a stella, completamente indipendente con area solare di proprietà e spazio esterno. L'immobile offre un grande potenziale perché potrebbe essere frazionato in due appartamenti oppure si potrebbero sfruttare gli spazi per creare un'abitazione moderna ma dal fascino antico ed unico. Attualmente è composta da sei vani in totale. Immagina di creare la casa dei tuoi sogni, oppure investire in un immobile da poter mettere a reddito. Ne consigliamo la visione. Chiamaci e fissa un appuntamento per scoprire questa meravigliosa opportunità! Non lasciartela scappare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grimaldi Lecce Santacroce è lieta di presentare la vendita in esclusiva di un’antica Masseria, denominata “CUCCHIARARI”. Cenni Storici: “Databile tra il XVI ed il XVII secolo, la masseria è riportata nel Catasto Onciario (1755) tra i beni di Agostino Mancarella nobile del luogo, ed è descritta come: ”Masseria nominata Li Cocchiarari, consistente in case, torre, capanne, curti, pozzo e terre seminatorie e macchiose.” Dell’impianto originario resta ancora qualche tratto di muratura a secco del recinto e i ruderi di alcune capanne che chiudevano il cortile sull’ingresso. Il complesso masserizio sorge sulla strada Lecce San Cataldo e dista dal mare circa 2 km. Della torre l’elemento difensivo della cellula abitativa primaria è costituito dal massiccio piombatoio, posto al di sotto della finestra del primo piano. Proprio la sua posizione fa pensare che il piano superiore sia stato realizzato in un momento successivo, probabilmente nello stesso periodo della costruzione del secondo elemento turriforme. Entrambi i corpi di fabbrica presentano al piano terra, coperture a botte, a primo piano invece soltanto il secondo edificio è coperto da volte in muratura, mentre il locale soprastante al nucleo originario è coperto da un tetto a due spioventi. I due piano della torre primaria erano in un primo momento, collegati internamente dalla botola aperta nella volta e pertanto la costruzione della scala esterna, provvista di ponte levatoio, si può far risalire al momento dello sviluppo dell’impianto masserizio. Il collegamento con il terrazzo è ottenuto da una scala in legno che permette di raggiungere una breve rampa di scale impostata a circa tre metri dal pavimento e ricavata nello spessore del muro.” (tratto da: Le masserie fortificate del Salento Meridionale di Costantini e Novembre, pag. 328 329 – Adriatica Editrice Salentina). Stato di fatto: La Masseria è ubicata su di un fondo di forma quadrangolare (residua porzione dell’antica proprietà) e si articola in più corpi di fabbrica distribuiti nella fascia centrale dell’intero appezzamento. Il fondo fa fronte, per circa 90 ml., sulla strada statale n°543 Lecce – San Cataldo, e su questo fronte è situato il fabbricato più importante (alloggio padronale di epoca successiva all’impianto originario) composto da 10 vani al piano terra ed altri vani accessori al primo livello. Gli altri corpi di fabbrica, che si configurano come nucleo centrale che ospitava le funzioni più strettamente connesse all’attività agricola (alloggi per il personale, stalle, depositi, magazzini, locali per la lavorazione dei prodotti etc.) sono arretrati di circa 80 ml. dal confine stradale. In questo nucleo si trovava fino a qualche decennio fa, ancora in piedi, il fabbricato a torre tipico delle antiche masserie salentine, ma a causa del degrado strutturale è crollato; tuttavia vi è testimonianza fotografica della sua consistenza. L’intero complesso si presenta in pessimo stato di conservazione con il 50% delle coperture crollate o semicrollate, la struttura muraria portante interessata da lesioni in vari punti, e con pavimenti, intonaci ed impianti inesistenti. Le aree esterne sono incolte. La proprietà ha ricostruito, sul corpo Nord (prospiciente la S.S. Lecce – San Cataldo) un vano al 1° piano, senza autorizzazione edilizia (quale ristrutturazione edilizia ai sensi della lett. “c” art. 31 della L.457/78), tuttavia, avendo inoltrato regolare pratica presso il comune, ha ottenuto la concessione edilizia in sanatoria. consistenza: superficie lotto ha. 2.07.67 complessiva, di cui superficie coperta esistente mq. 1.240. L’intervento più auspicabile è quello di un recupero ai fini di una possibile destinazione con finalità turistico – ricettiva, trovandosi in posizione strategica (distanza dal capoluogo circa 8 km.; da San Cataldo spiaggia circa 2 km.) Siamo a disposizione per ulteriori informazioni in agenzia o per fissare un sopralluogo. Grimaldi Point Lecce Santacroce, Viale Lo Re 47

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di Palazzo Tiso, prestigioso edificio storico, il cui stato embrionale a livello architettonico può datarsi con ogni probabilità, in base alle fonti storiche, all'inizio del 1600. Il nucleo originario dell'edificio, sito alla Via degli Antoglietta a Lecce, fu acquistato nel 1699 da Domenico Tiso, padre del futuro pittore. Il primo nucleo delle case era quello in corrispondenza della rimessa del Palazzo di Saverio Bozzi Corso, ossia l'estremità destra dell'attuale Palazzo Tiso, in corrispondenza del portone, che coincide con la parte più antica dell'edificio. Dal Catasto Onciario di Lecce (metà del Settecento) sappiamo che l'immobile abitato dai Tiso era a due livelli e a quello inferiore c'erano delle rimesse. Il più importante esponente della famiglia Tiso fu Oronzo che divenne il più dotato e importante pittore del 700 salentino. Questi nel 1780 acquistò tutte le case che confinavano con i beni paterni fino all'attuale Corte dei Chiaromonte e, impostato il nuovo ingresso dal sapore ormai neoclassico in asse con l'attuale Via Oronzo Tiso, fece realizzare un'ampia residenza a due piani con una teoria di sei aperture al primo piano più altre che si affacciavano sulla corte. In angolo volle un pilastro sormontato dallo stemma di famiglia che è uno dei più grandi e dei più belli che ancora si conservano a Lecce. Il Palazzo si presenta ancora oggi come uno dei palazzi settecenteschi di Lecce più formalmente concluso e la sua configurazione originaria si è conservata pressoché immutata fino ai nostri giorni. Palazzo Tiso piano terra, primo piano, terrazza panoramica e meraviglioso giardino pensile è stato completamente ristrutturato. Un elegante androne cosente l'accesso al piano terra, di circa 400 mq. Il primo piano, di circa 700 mq, presenta una caratteristica struttura in ferro/vetro. Un meraviglioso giardino pensile, di circa 260 mq, offre una vista unica e suggestiva su tutto il centro storico. Completa l'immobile un'ampia terrazza di circa 450 mq. La proprietà si presta perfettamente sia ad uso privato sia come dimora storica di charme in ottica ricettiva. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore del Centro Storico di Racale, proponiamo in vendita antica struttura adiacente al Castello edificato in epoca del Basso Medioevo. L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno e si compone di tre ambienti con ingressi separati, ma con la possibilità di unirli. La loro ubicazione esalta la loro versatilità garantendo ogni tipologia d'uso, dall'alloggio per uso residenziale alla bottega d'arte o ancora al settore gastronomico. Pertanto non si esclude la possibilità di una vendita frazionata in singole unità. Nelle foto allegate si potranno ammirare le caratteristiche architettoniche e gli accessori del tempo come camini, piccoli ambienti per la realizzazione del formaggio e pavimenti in basolato d'epoca. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la vendita di un palazzotto sito in Via Arciprete Zezza, nel centro storico di Ruffano (LE). Il palazzotto oggetto della nostra proposta è posto al piano rialzato ed è composto da 3.5 vani catastali più 2.5 vani catastali, un locale deposito di circa 16 mq, più altri 3 vani catastali ed è completamente ristrutturato. Il palazzotto, con camino in pietra locale e meravigliose volte a stella, è stato di recente adibito a struttura ricettiva, da poco dismessa. Si presta dunque perfettamente per le sue peculiarità intrinseche, per l'ottima ristrutturazione di cui ha goduto e per la localizzazione ad accogliere sia un nucleo familiare che ivi voglia insediarsi ad uso privato sia a ri assumere i panni di dimora storica in ambito hospitality. Il palazzotto è complessivamente composto da tre appartamenti in antica corte del 1700, in uno dei comuni più autentici del basso Salento, nel territorio delle serre salentine. Visione consigliata a quanti vogliano vivere o far vivere il Salento più autentico con un immobile che rispetta perfettamente il genius loci e chiavi in mano. Ne consiglimo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Casa Service Plus propone in vendita spaziosa comoda e ben posizionata abitazione indipendente su due livelli con giardino, la dimora ha un doppio ingresso, al piano terra si trova una camera da letto matrimoniale , un salone con camino, ingresso in ampia sala con angolo cottura, 2 bagni e lavanderia, proseguendo si trova un altro ambiente che agevola l’ accesso al bellissimo giardino. La caratteristica del piano terra è la presenza di armadi a muro in ogni ambiente che offrono praticità e ordine.. Dal secondo ingresso tramite portone dove si trova il vano scala che porta al primo piano, si fa ingresso in una grande e luminosa sala che offre uno spazio accogliente e versatile, dalla quale si raggiungono sia le due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, sia un disimpegno dove si trova la cucina con camino, bagno, ripostiglio. Dal disimpegno si accede al balcone e alle scale che ci immergono nel bellissimo giardino. La disposizione degli spazi sembra essere stata pensata per massimizzare il comfort e la vivibilità della casa, offrendo un ambiente ideale per vivere appieno la vita domestica. Il terrazzo panoramico si raggiunge da una scala a chiocciola esterna, dove sono presenti pannelli fotovoltaici di 7 Kw ed eolico di 1 Kw che forniscono energia ecologica per l'aria condizionata e la pompa di calore, garantendo un ambiente confortevole in modo sostenibile. Il giardino su misura sembra essere un vero paradiso verde, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. L'orticello aggiunge un tocco di freschezza e permette di coltivare prodotti freschi e biologici direttamente a casa propria, mentre lo spazio con tavolo, sedie e dondolo offre l'ambiente perfetto per cene all'aperto, barbecue o semplicemente per rilassarsi e godersi la natura circostante. La privacy del giardino garantisce anche momenti di tranquillità e serenità, permettendo di scappare dal caos della vita quotidiana e di rigenerarsi immersi nella bellezza e nella pace del proprio spazio verde. Non esitare a chiamare per ottenere ulteriori informazioni e per pianificare una visita numero verde 800 190 609 numero cell. +39 350 007 5719 / +39 389 101 5808 Rif.Ann.: RADT 220 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Puglia, Lecce, Salento, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita a Tuglie, in una delle località più ricercate del Salento per la sua importanza storico culturale e per l’immediata vicinanza ad altre località ad alta vocazione turistica quali Gallipoli, da cui dista appena 9 km, una meravigliosa abitazione indipendente con lastrico solare di esclusiva proprietà, ampi spazi esterni, box auto e tavernetta. La dimora, termo autonoma e condizionata, ci accoglie al piano terra con ingresso in sala, cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto, bagno e ampio scoperto che circonda l’abitazione. Al piano seminterrato, abbiamo una tavernetta con accesso indipendente, con camino e bagno. L’immobile, per gli ampi spazi esterni e per la vicinanza a località ad alta vocazione turistica, come Gallipoli, Santa Maria al Bagno,Santa Caterina, si presta ad essere un ottimo investimento sia ad uso privato che da mettere a reddito. Per maggiori info contattare il numero verde gratuito (anche da cellulare) 800090795 oppure 3209205028. TUGYZ 98 Cl. En. G Il territorio del comune di Tuglie, a soli 9 Km dal comune di Gallipoli, si estende su una superficie di 8,4 km²ed è adagiato sul versante ionico della fascia collinare delle Serre Salentine, nella parte centro meridionale della penisola salentina. È compreso tra i 57 e i 14 metri dal livello del mare, dal punto di vista meteorologico Tuglie rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno ai +9 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +25,1 °C. Le precipitazioni medie annue, che si aggirano intorno ai 676 mm, presentano un minimo in primavera estate ed un picco in autunno inverno. Notevole importanza come struttura architettonica è sicuramente il palazzo ducale, che fu edificato nei primi anni del XVII secolo. Dal 1982, parte della struttura, è occupata dal Museo della Civiltà Contadina e dalle tradizioni popolari del Salento. Presenta una semplice facciata, arricchita da balconi con balaustre barocche e dal portale, al quale si accede attraverso una scalinata realizzata in carparo e pietra leccese. Nel giardino è presente l'antico pozzo seicentesco. Confina a nord ovest con il comune di Sannicola, a nord est con il comune di Neviano, a est e a sud con il comune di Parabita, a ovest con il comune di Alezio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona residenziale, abitazione indipendente con volte a stella al piano terra, composta da ingresso, cucina, due camere da letto, servizio igienico e vano lavanderia. Al piano primo, allo stato rustico, 2 grandi vani a stella, cucina e piccolo scoperto a servizio dell’immobile. Nei 2 vani più grandi sono state create delle tramezzature per rendere l’immobile più confortevole. Area solare con vista panoramica. Ideale come SINGOLARE residenza prima CASA, si presta a soluzione di tipo ricettivo o commerciale/artigianale, uso uffici/studio. attività che verrebbero supportate dal nostro prezioso territorio a vocazione turistica...ma anche storico/culturale. Rif. SUP45 SS Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393401503714 00393920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un ottimo contesto residenziale e centrale, in posizione angolare, Casa Service Plus propone abitazione indipendente al piano terra, composta da ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucinotto al piano primo e servizio igienico. Completa l’immobile una meravigliosa terrazza. Ideale come SINGOLARE residenza prima CASA, si presta a soluzione di tipo ricettivo o professionale/artigianale, uso uffici/studio. attività che verrebbero supportate dal nostro prezioso territorio a vocazione turistica...ma anche storico/culturale... Per chi ama il mare, a pochissimi minuti, la rinomata località turistica di GALLIPOLI. la sua ampia baia, fra le più belle della costa, è caratterizzata da spiagge di sabbia bianca a grana fina e da un mare dalle acque policromatiche con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, fondale medio basso e prevalentemente sabbioso. Rif. SUP24 SS Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393401503714 00393920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it