Case indipendenti in vendita Lecce Pag. 7

Eleganti villette indipendenti con giardino privato a Torre Specchia In una delle zone più tranquille e ricercate di Torre Specchia, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica, proponiamo in vendita due eleganti villette indipendenti di recente costruzione (2019), progettate per offrire comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. Ogni unità dispone di ingresso completamente autonomo ed è impreziosita da una raffinata tettoia in legno antistante, ideale per creare una piacevole zona living esterna dove rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere amici e familiari. Le villette sorgono in un contesto riservato e silenzioso, ben collegato alle principali vie di comunicazione, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni vivibili e finiture di qualità. Villetta 1 L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composta da: • Ingresso su luminosa e confortevole zona cucina • Bagno finestrato • Due camere da letto ampie e ben distribuite, ideali sia per famiglie che per ospiti Completa la proprietà un ampio giardino retrostante, vero fiore all’occhiello della villetta, arricchito da una tettoia in legno semichiusa attrezzata con bagno aggiuntivo, pratico angolo cottura e zona pranzo. Questo spazio rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o trascorrere piacevoli serate all’insegna del relax, immersi nella quiete e nella privacy. Villetta 2 Soluzione ideale come casa vacanza o abitazione per coppie, composta da: • Ingresso su zona cucina • Bagno • Comoda camera matrimoniale, ben organizzata e luminosa Entrambe le villette sono dotate di posto auto interno con passo carrabile, garantendo un accesso semplice, diretto e completamente indipendente. L’intera proprietà è totalmente recintata da un muretto di circa 2 metri di altezza, elemento che assicura elevati livelli di privacy, sicurezza e riservatezza. Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene estive, attività all’aperto o per creare un’area giochi dedicata ai bambini. Caratteristiche costruttive e dotazioni Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica: • Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termoacustico • Persiane in alluminio, resistenti e di facile manutenzione • Bussole interne in legno tamburato • Vespaio areato di 10 cm con doppio massetto, a garanzia di salubrità degli ambienti • Cappotto termico da 5 cm • Coibentazione con pannelli da 5 cm (area solare) • Area solare rifinita con massetto e Chianche, ideale per utilizzi futuri Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi, queste villette si prestano perfettamente come case vacanza, investimento a reddito o come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente verde, silenzioso e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una proposta rara e interessante, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano in un equilibrio perfetto. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a Torre Chianca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una splendida villa indipendente con ampio giardino, situata nella suggestiva marina di Torre Chianca, a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire nel settore turistico, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli ambienti e al grande potenziale di sviluppo. Caratteristiche della Proprietà La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e funzionali, perfettamente adattabili anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. Piano Terra • Ampio e luminoso soggiorno •  Bagno finestrato, completo di doccia e servizi igienici • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino retrostante Primo Piano • Spaziosa camera matrimoniale con uscita su un balconcino riservato, esposto sul retro • Bagno di servizio dotato di finestra • Seconda camera matrimoniale, luminosa e ben aerata • Terza camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio balcone angolare, con affaccio sul fronte dell’abitazione • Quarta camera matrimoniale con finestra e affaccio laterale Spazi Esterni e Accessori • Generosa area esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Giardino che circonda la villa su tre lati, ideale per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate • Ampio ripostiglio, utilizzabile come deposito o area di stoccaggio, dotato di doccia esterna • Lastrico solare di proprietà esclusiva accessibile da scala Punti di Forza • Ampie possibilità di rinnovamento e personalizzazione, supportate da un’attenta manutenzione eseguita dai proprietari. • Posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dalle principali attrazioni turistiche di Torre Chianca • Spazi ampi e funzionali, ideali per un’attività ricettiva • Luminosità naturale, grazie alla doppia esposizione e agli ampi affacci esterni • Possibilità di suddivisione in più unità abitative indipendenti Un'Occasione Unica nel Cuore del Salento Questa villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica in una delle località più richieste del Salento. La perfetta combinazione tra location, spazi e potenziale rende questa proposta un investimento di sicuro interesse. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci senza impegno. Scopri il futuro della tua attività turistica con Larosa Immobiliare.

Casa da Ristrutturare con Cortile a Melendugno Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione a Melendugno. Questa casa offre ampi spazi da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti e necessità, si compone di un’abitazione con una superficie coperta esistente di 117 mq, e di un giardino pavimentato di 287 mq. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un cortile antistante, che conduce all'ingresso della casa. Attraversando la porta d'ingresso, ci si trova in un corridoio centrale che distribuisce gli spazi dell'abitazione. Sulla sinistra del corridoio si apre la prima stanza, potenzialmente adattabile a camera da letto o studio. Proseguendo, si accede a un'ulteriore stanza, che potrebbe diventare un'ampia zona giorno o una seconda camera da letto. Il corridoio continua verso la parte posteriore della casa, dove troviamo sulla sinistra il bagno, seguito da un'altra camera da letto e, infine, il soggiorno con cucina abitabile. Quest'ultimo ambiente è arricchito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno, una porta conduce a un secondo cortile chiuso, che offre spazio aggiuntivo all'aperto, ideale per momenti di relax o per cene estive. Accanto alla casa, si estende un giardino pavimentato scoperto di notevoli dimensioni, dotato di una piccola stanza utilizzabile come ripostiglio o spazio di stoccaggio. Questa casa richiede ristrutturazioni e offre ampie possibilità di personalizzazione. Con la sua posizione a Melendugno, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un progetto immobiliare in una località tranquilla ma vicina alle principali attrazioni del Salento. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Saremo lieti di guidarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà con grande potenziale.

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita abitazione indipendente al piano terra, a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge libere di Torre Specchia Ruggeri, marina di Melendugno. Superficie commerciale: circa 126 mq Superficie coperta: circa 107 mq Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 4 km da San Foca, 6,5 7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso Descrizione dell’immobile L’abitazione, di forma rettangolare, è situata in una tranquilla strada, con ingresso posizionato sul lato ovest (fronte strada). I lati nord, est confinano con altre proprietà. La parte antistante si presenta con un ampio villino antistante di circa 60 mq, pavimentato, recintato con muretto e ringhiera in ferro, e veranda coperta. Il portoncino d’ingresso in alluminio e vetro conduce direttamente all’interno dell’abitazione. Spazi interni ben distribuiti: • Ampio soggiorno luminoso • Veranda retrostante coperta • Cucinotto con dispensa • Spazioso giardino retrostante pavimentato e piccola aiuola verde • Disimpegno per la zona notte • Due camere matrimoniali ampie con finestra • Bagno completo con doccia, servizi e finestra Dotazioni e comfort: • Infissi interni in alluminio e vetro, Infissi esterni con persiane avvolgibili, zanzariere, porte interne in legno, Cucina attrezzata, Scaldabagno per acqua sanitaria, Impianto elettrico e TV, Illuminazione esterna e interna • Tutti gli ambienti sono dotati di porte e/o finestre con affacci sul villino antistante e sul giardino retrostante • Possibilità di parcheggio anche davanti all’ingresso Immobile in ottime condizioni e subito abitabile! Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Villa indipendente con ampio giardino: il perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità salentina Nel suggestivo borgo di Roca, a pochi passi dalle incantevoli coste del Salento, Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, funzionalità e charme tipicamente mediterraneo. Questa proprietà si distingue per la sua esposizione angolare su due strade, che garantisce grande luminosità, riservatezza e accesso agevolato. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Accessi e spazi esterni: L’accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite due ingressi indipendenti: un cancello carrabile, comodo per il parcheggio interno, un cancello pedonale per l’ingresso principale. Entrambi conducono all’ampio giardino antistante, che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, zone relax e ampie possibilità di personalizzazione. Un elegante vialetto e alcuni gradini conducono al portico principale, una suggestiva veranda orientata a ovest, impreziosita da piante ornamentali. È lo spazio ideale per godere dei tramonti salentini e accogliere amici e ospiti. Distribuzione interna: La villa si sviluppa su un unico livello, con una superficie ben distribuita e luminosa. All’ingresso troviamo un’ampia sala da pranzo, arricchita da grandi porte finestre con affaccio sulla veranda laterale. Un comodo cucinino, con finestra e accesso diretto alla zona giorno, completa questa prima parte della casa, perfetta per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è distribuita su due lati della casa: Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, Un bagno finestrato, dotato di doccia e servizi. Dal lato opposto, adiacente al cucinino, si sviluppa una seconda zona notte composta da: Una terza camera matrimoniale, Una cameretta singola, entrambe con finestra, Un secondo bagno, anch’esso con doccia e servizi. Dalla zona giorno, una porta finestra conduce alla veranda laterale attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla quiete e dalla brezza marina. Spazi aggiuntivi e potenziale outdoor: Una scala esterna sul retro conduce al giardino posteriore, dove è presente un comodo ripostiglio/lavanderia. La lastrico solare, di proprietà esclusiva, offre ulteriore spazio sfruttabile, con potenziale per una terrazza panoramica con vista sul mare. Garage esclusivo. Dotazioni e caratteristiche principali: Esposizione angolare su due strade, Due ingressi indipendenti (carrabile e pedonale), Ampio giardino su tre lati, Veranda d’ingresso e cortile attrezzato, Infissi in legno e vetro, Pavimenti in ceramica tipica salentina, Illuminazione esterna e punti acqua, Ottima distribuzione interna, Ripostiglio/lavanderia e terrazzo di proprietà esclusiva. Una soluzione versatile: residenza o investimento: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa villa è ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). La vicinanza al mare e la crescente attrattività turistica della zona garantiscono un’elevata rendita potenziale nei mesi estivi. Una posizione unica nel cuore del Salento: Situata a Roca, nel comune di Melendugno (LE), la villa si trova in una delle zone costiere più suggestive del Salento, apprezzata per la sua natura incontaminata, le scogliere mozzafiato e le famose grotte marine. Distanze principali: 7 km da Melendugno, 18 km da Otranto, 20 km da Lecce. A breve distanza si trovano Torre dell’Orso, San Foca e le meraviglie naturalistiche della costa adriatica. Un’opportunità imperdibile per vivere il mare tutto l’anno. Larosa Immobiliare, agenzia di riferimento a San Foca, sarà lieta di accompagnarti nella visita e nella scelta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

Larosa Immobiliare è lieta di proporre una splendida villetta a schiera completamente indipendente, con ampio villino antistante e lastrico solare di proprietà. Situata in prossimità del mare e delle spiagge libere, questa proprietà vanta una superficie del lotto di circa 190 mq, una superficie coperta di circa 71 mq e una superficie calpestabile di circa 60 mq. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il lotto, di forma rettangolare, è ubicato nella Marina di Torre Specchia Ruggeri (località Villaggio Nettuno) nel comune di Melendugno (LE), e si estende da ovest verso est, con l'ingresso esposto ad ovest. L'accesso avviene tramite pubblica via. L'immobile è posizionato nell'angolo nord del lotto e completamente recintato su tutti e quattro i lati da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con rivestimento in piastrelle/mattoni. Nella parte antistante troviamo un ampio cancello carrabile in ferro verniciato. Entrando, ci accoglie un ampio villino di circa 120 mq che comprende la parte antistante di circa 90 mq e quella laterale di circa 30 mq, quest'ultima coperta da tettoia in legno e completamente pavimentata. Di fronte all'ingresso dell'abitazione, troviamo un angolo verandato con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, coperti da tenda parasole richiudibile. Dal villino si accede all'immobile completamente ristrutturato, dove troviamo un soggiorno/cucina con finestra e porta per il villino laterale coperto da tettoia. Proseguendo, un corridoio porta alla zona notte con una camera da letto matrimoniale sulla destra e due comode camere singole, tutte e tre dotate di finestra. Troviamo poi il bagno principale con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrella. Nella parte laterale del villino, sotto la tettoia sul lato sud, troviamo un piccolo soggiorno/salotto/sala da pranzo con un angolo cottura aggiuntivo, un piccolo spazio esterno retrostante con lavabo e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. Questa villa completamente indipendente offre ottima privacy, ampi spazi interni ed esterni, ed è già abitabile in quanto completamente ristrutturata. Si presta perfettamente ad essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Questa è un'ottima opportunità di investimento, con prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo riferimento di fiducia per gli immobili nel Salento.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria villa indipendente con ampio giardino di circa 650 mq, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più ambite del Salento. Ideale come investimento nel settore turistico, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, la funzionalità degli spazi e il grande potenziale di sviluppo. Descrizione della Proprietà La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti versatili e spaziosi, facilmente adattabili alle esigenze di una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze. Piano Terra • Ampio soggiorno accogliente • Bagno completo con lavabo, servizi, vasca da bagno e finestra • Cucina abitabile con porta finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, ciascuna con bagno privato (dotato di lavabo, servizi, doccia e finestra) e porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante Primo Piano Diviso in due appartamenti indipendenti: • Appartamento 1 (più piccolo): o Ingresso con zona pranzo e porta finestra su balcone o Cucinotto o Bagno di servizio (lavabo e servizi) o Camera matrimoniale con bagno privato (lavabo, servizi, doccia e finestra) • Appartamento 2 (più grande): o Ingresso o Camera matrimoniale con finestra o Seconda camera singola ampia e luminosa con finestra o Bagno con lavabo e doccia o Ripostiglio o Cucina abitabile con porta finestra e affaccio su balcone Piano Interrato • Ampia cantina adibita a deposito e area di stoccaggio Esterni e Spazi Accessori • Garage • Ampia area esterna coperta da tettoia con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto • Giardino su più lati della villa, perfetto per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate per ospiti Punti di Forza della Proprietà • Ottimo potenziale, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dalle principali attrazioni di San Foca • Spazi funzionali, ideali per la realizzazione di un’attività ricettiva • Luminosità, ampi spazi interni ed esterni, e versatilità nella distribuzione degli ambienti • Possibilità di creare più unità abitative indipendenti Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica nel cuore del Salento. La combinazione tra posizione, spazi e potenziale ne fa una proposta imperdibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il futuro della vostra attività turistica con Larosa Immobiliare.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare: un intero lotto di circa 4.900 mq con annessa villetta indipendente e con possibilità di edificare altre villette, si tuata in zona semicentrale a Melendugno. L’accesso avviene tramite strada pubblica, garantendo massima privacy e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile La villetta si sviluppa su un unico livello, con una superficie coperta di 190 mq, ed è composta da: • Tre camere da letto, Un ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due bagni, Un vano multiuso, Ampi spazi esterni, tra cui una veranda antistante e un vasto terreno edificabile La posizione è strategica: a soli 1 km dalla piazza centrale di Melendugno e a 7 km dalle splendi de spiagge di San Foca. Spazi Esterni La proprietà è completamente recintata con muretti perimetrali e si estende su un lotto di circa 3.000 mq di giardino, con possibilità edificatoria. Dispone inoltre di cancello carrabile e ampio spazio per più posti auto. L’abitazione è libera su quattro lati, con ingresso principale esposto a ovest. La villa è posizionata in maniera decentrata rispetto al lotto, permettendo di godere di ampi spazi verdi a est e a sud. Completano l’esterno: vani accessori, ripostigli, doccia esterna, e la possibilità di aprire ulteriori accessi sul giardino retrostante. Distribuzione interna All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce alla: • Cucina abitabile, con ampia finestra affacciata sulla veranda ovest • Soggiorno luminoso, con porta finestra anch’essa affacciata sulla veranda • Prima camera matrimoniale, con finestra sul giardino laterale • Seconda camera matrimoniale, sempre con affaccio laterale • Bagno principale con lavabo, vasca, servizi e finestra • Terza camera da letto, con finestra sul giardino retrostante • Secondo bagno, dotato di lavabo, doccia, servizi e finestrino • Ampio vano multiuso con porta finestra sul retro Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre, che assicurano luminosità e privacy. Dotazioni e accessori La villetta dispone di: Terreno edificabile, Cancello carrabile in ferro, Infissi esterni in PVC con av volgibili, Infissi interni in alluminio e vetro, Porte interne in legno, Impianto elettrico e TV, Impianto idraulico con pozzo, Pozzo nero, Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, Illuminazione interna ed esterna, Lastrico solare di proprietà. Considerazioni finali: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. La po tenzialità edificatoria del terreno rappresenta inoltre un ottimo investimento a lungo termine. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per visitare questa splendida opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, la sua grotta della poesia.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente a San Foca, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 76 mq, giardino circostante di pertinenza 610 mq. La proprietà include due camere da letto, un bagno, cucina con camino, veranda coperta da tettoia, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). Distanze a piedi: •spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona est di san foca, lido eurogarden beach. •centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 900 m. Caratteristiche della villetta: •lotto di circa 610 mq, esteso da est verso ovest, il fabbricato è esposto da est verso ovest •proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. •villetta situata al lato del lotto, nella parte antistante troviamo un ampio giardino pavimentato, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile con un bagno completo di doccia e sanitari e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato. Struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile/pedonale. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda laterale coperta attrezzata con barbecue e lavabo. qui troviamo l'ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di porta/finestra con affaccio esterno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo un ripostiglio abitabile con bagno fornito di doccia e sanitari. L’area esterna è attrezzata con prato inglese ed irrigazione automatica, due doccie esterne, arredo da giardino. accessori: •area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta annessa all’immobile. •recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile in ferro zincato. •infissi esterni ed interni in pvc con doppi vetri, zanzariere •porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. •pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. •impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà. •possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile. la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere delle migliorie per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faraglioni, Torre Specchia e Torre Saracena.

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendida casa indipendente di circa 94 mq, disposta su due livelli (47+47 mq), con lastrico solare di proprietà e ampi spazi all’aperto. L'immobile, completamente autonomo, fa parte di un complesso di villette a schiera con veranda antistante e retrostante, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Si trova a soli 350 metri dal centro città e 200 metri dal mare, nei pressi della spiaggia "li marangi", a San Foca, marina del Comune di Melendugno (LE). Composizione dell’appartamento: Piano Terra: • Veranda antistante, muratura perimetrale e cancello pedonale, con possibilità di parcheggio esterno; • Ingresso/soggiorno con comodo camino; • Cucinino con ripostiglio ricavato nel sottoscala; • Bagno completo con box doccia esterno; • Ampio giardino retrostante con zona pavimentata, aiuola, area barbecue e lavabo esterno. Primo Piano: • Accesso tramite scala in muratura dal soggiorno; • Disimpegno; • Camere da letto matrimoniale con affaccio su balcone ampio e cameretta con finestra, entrambe spaziose e luminose; • Secondo bagno completo con doccia e servizi. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Caratteristiche e finiture: • Immobile in ottimo stato, finemente rifinito e pronto da abitare; • Pavimentazione al piano terra in gres porcellanato; • Rivestimenti in gres porcellanato; • Impianto elettrico a funzionante, illuminazione interna ed esterna con luci di emergenza; • Infissi in alluminio con doppi vetri, persiane esterne in alluminio; • Bagni funzionali e ben rifiniti; • Balconi ampi e vivibili. Contesto e posizione: L'immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, sul versante adriatico del Salento, a pochi chilometri da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina, vivace e frequentata tutto l’anno, è nota per: • Il porto turistico e peschereccio; • Le spiagge di sabbia bianchissima e le suggestive scogliere con faraglioni; • I numerosi servizi: stabilimenti balneari, ristoranti, alberghi, B&B e case vacanza. Il Comune di Melendugno offre anche altre incantevoli marine, tra cui: • Sant’Andrea, con il suo faro e i maestosi faraglioni; • Torre Specchia Ruggeri, con piccole calette e sabbia finissima; • Torre dell’Orso, con la famosa spiaggia delle "Due Sorelle"; • Roca Vecchia, nota per la Grotta della Poesia e l’area archeologica messapica. Un’ottima opportunità: Pronto all’uso Non necessita di interventi Perfetto come residenza estiva o investimento turistico Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita, LAROSA IMMOBILIARE sarà lieta di presentarvi questa fantastica occasione immobiliare.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un’esclusiva opportunità nel cuore pulsante del Salento! In vendita a Martano, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge salentine, proponiamo una villa incantevole immersa nella natura, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e autenticità. La proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, arricchito da frutteto, uliveto e recintato in parte da un suggestivo muretto a secco. Il complesso comprende: • Una villa principale di 99 mq, elegante e luminosa, con vasca idromassaggio esterna • Doppio accesso carrabile, per garantire comodità e riservatezza • Pozzo autonomo, ideale per l’irrigazione e l’approvvigionamento idrico Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa, un perfetto connubio tra comfort moderno ed eleganza tradizionale salentina. All’ingresso ci accoglie una spaziosa veranda antistante, seguita da una suggestiva stalla in pietra viva senza copertura, sapientemente restaurata per conservare il fascino antico e regalare un’atmosfera d’altri tempi. All’interno, una splendida stanza con volte a stella e un raffinato camino originale ospita la zona giorno con cucina, che si apre sulla veranda retrostante. Accanto troviamo un’ulteriore ampia stanza, anch’essa con volte a stella, impreziosita da un finto camino che aggiunge un tocco romantico all’ambiente. Completano il piano terra un bagno elegante e ben rifinito. Al primo piano, troviamo una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno completo con doccia e sanitari. Sul retro della villa, la veranda secondaria è impreziosita da un tetto in cannucciato removibile e un’ampia zona relax arredata con panche in pietra e tavolo centrale e dalla vasca idromassaggio, ideale per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna. Questa villa rappresenta una residenza ideale in ogni stagione, pensata per chi cerca spazio, natura e comfort, in un contesto autentico e dal fascino inconfondibile. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come residenza privata, struttura ricettiva o investimento di pregio nel cuore di una delle zone più affascinanti d’Italia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Larosa Immobiliare – Passione per il Salento, professionalità al tuo servizio 3452565945 info@larosaimmobiliare.com www.larosa immobiliare.com

Nel cuore autentico di Melendugno, dove il tempo sembra rallentare e il mare cristallino incontra spiagge dorate e scogliere suggestive, sorge una dimora storica dal fascino senza tempo, capace di raccontare storie e custodire emozioni. Varcare la soglia di questa abitazione significa compiere un vero viaggio nel passato. Le magnifiche volte a stella, scolpite nella pietra, parlano di tradizioni antiche e di una vita vissuta lentamente, mentre l’antica cisterna all’ingresso, un tempo fulcro della quotidianità domestica, conserva intatto il ricordo delle donne che qui raccoglievano l’acqua, gesto semplice e carico di significato. L’ampio ingresso con camino accoglie con calore e atmosfera, accompagnato da scale originali che conducono attraverso gli ambienti della casa. Una suggestiva scala a chiocciola porta al piano superiore, dove si aprono diverse stanze e l’accesso al terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo si perde tra i tetti del paese fino al campanile, simbolo silenzioso della storia locale. Al piano inferiore, gli spazi si fanno intimi e accoglienti: una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un affascinante soppalco in pietra finestrato, perfetto come angolo lettura o spazio contemplativo. La zona giorno si apre in una luminosa cucina con penisola, cuore pulsante della casa, affiancata da un salotto conviviale da cui si diramano altre due camere da letto, un ripostiglio e un bagno con antibagno. A completare questa dimora unica, due incantevoli cantine e un piccolo spazio esterno, accessibile direttamente dalla cucina, ideale per momenti di quiete e convivialità. Ogni dettaglio è stato valorizzato con materiali di pregio: pavimenti in pietra, infissi in legno con doppi vetri, scale rivestite in marmo, finiture che rispettano l’anima originaria della casa esaltandone l’eleganza. Questa non è solo una casa, ma un luogo da vivere, dove la storia si intreccia con il comfort e ogni ambiente racconta una storia fatta di memoria, bellezza e autenticità. Un immobile raro, per chi desidera abitare l’emozione e lasciarsi avvolgere dal fascino più vero del Salento. Un immobile raro, ideale anche per chi desidera investire in una struttura ricettiva dal forte impatto emozionale, capace di offrire agli ospiti non solo un soggiorno, ma una vera esperienza salentina, autentica e indimenticabile. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in Via Duca degli Abruzzi n. 13, per farvi scoprire questa meravigliosa opportunità tutta da vivere. Informazioni generali L'immobile si trova a Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Calimera – Affascinante abitazione con volte a stella e giardino privato Nel cuore autentico di Calimera, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione dal grande fascino, impreziosita dalle tipiche volte a stella, autentica espressione dell’architettura salentina, capaci di conferire eleganza, luminosità e un’atmosfera senza tempo a tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 181 mq (173 mq calpestabili) ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una quarta camera attualmente adibita a studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o area hobby. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una zona pranzo separata e una cucina funzionale e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la preparazione dei pasti. Completa la parte interna un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e vasca da bagno. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il giardino retrostante, un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli pranzi e cene all’aperto, momenti di svago con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta, godendo della quiete tipica del luogo. A rendere la soluzione ancora più funzionale è la presenza di un garage di circa 20 mq, utilizzabile sia come posto auto coperto sia come locale deposito, garantendo praticità e ulteriore spazio a disposizione. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, elementi architettonici tipici del Salento e di una comoda area esterna vivibile, il tutto inserito in un contesto residenziale sereno, ma a pochi passi dai principali servizi. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Villa indipendente immersa nel verde – San Foca (Melendugno) A soli 750 metri dalle incantevoli spiagge di San Foca e a 250 metri dal centro del paese, nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna e circondata dal verde. La soluzione ideale per chi desidera relax, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare e ai servizi. Superficie totale di 101 mq. Superficie commerciale di 67 mq. Superficie terreno di 664 mq. Si sviluppa su un unico livello e presenta una comoda zona giorno open space con soggiorno e cucina in un unico ambiente funzionale e luminoso. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici, un vano multiuso, un bagno con doccia e sanitari finestrato. All’esterno è presente un comodo ripostiglio per il ricovero degli attrezzi, un bagno con doccia e sanitari e lavatrice. L’abitazione è composta da: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Vano multiuso versatile • Due bagni, di cui uno interno e uno esterno • Ripostiglio esterno • Veranda coperta con affaccio sul giardino • Barbecue in muratura Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Circondata dal verde • Ambienti luminosi e ben distribuiti Giardino privato recintato Punto di forza della proprietà è la veranda coperta sul retro, che si affaccia su un ampio giardino alberato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e tempo libero in compagnia. Il barbecue in muratura completa l’area esterna, rendendola ideale per vivere al meglio gli spazi outdoor in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, che come casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica: a breve distanza dal mare e dal centro di San Foca, nel comune di Melendugno, rinomato per le sue marine e il mare cristallino. Ideale per famiglie, amanti della natura o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

COMPLESSO RESIDENZIALE IN VENDITA – BAIA VERDE Proponiamo in vendita complesso ad uso abitativo situato nella rinomata località turistica di Baia verde, posto ideale per trascorrere una splendida vacanza nel Salento. Con una superficie di 500 mq circa su due livelli, questa struttura comprende otto bilocali progettati per accogliere famiglie e gruppi fino a 5 persone per ogni alloggio, offrendo inoltre un’atmosfera accogliente e rilassante, ogni appartamento dispone di uno spazio esterno ad uso esclusivo ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Si accede alla struttura da due strade differenti, e nello specifico: da "Vico del Ligustro" dove troviamo tre appartamenti con ingresso totalmente indipendente; due al primo piano e uno al piano terra, e due appartamenti al piano terra con ingresso condiviso; da "Via del Libeccio" troviamo due appartamenti tra piano terra e primo con ingresso condiviso ed un appartamento al primo piano con ingresso indipendente. La posizione strategica vicino a tutti i servizi e agli stabilimenti balneari dotati di tutti i comfort che si trasformano in locali da happy hour e discoteche sotto le stelle, rende questa proprietà un'opportunità unica per investire in un'area ambita e ricercata. Contattaci per maggiori dettagli! Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce 0832 246 328 393 935 2552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 202 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villa in Vendita a Lizzanello, Lecce Proponiamo in vendita una splendida villa situata all'interno di un ampio terreno di 1 ettaro, con una serie di comfort esclusivi. La proprietà è dotata di una piscina immersa nel verde, un campo da tennis in terra battuta, un parco giochi per bambini all'interno di una rigogliosa pineta, e un parco verde con alberi da frutta, piante aromatiche e una varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea. Il corpo principale dell’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, studio, sala da biliardo, sala conferenze, salone da pranzo e cucina. Completano il piano tre camere da letto e tre servizi. Piano primo: un appartamento indipendente composto da soggiorno, sala da pranzo, zona cottura, due camere da letto e un servizio. Inoltre, la proprietà include una spaziosa sala ricevimenti di circa 170 m², ideale per cerimonie ed eventi. A completare l'offerta, un impianto fotovoltaico da 20 kW, incluso nella vendita, che garantisce efficienza energetica e risparmio. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Affascinante Casa con Volte a Stella a Squinzano Scopri il fascino autentico della Puglia con questa incantevole casa situata nel cuore di Squinzano, un caratteristico paese della provincia di Lecce, in un'area ricca di storia e cultura. La casa offre un'atmosfera calda e accogliente, grazie alle sue storiche volte a stella, tipiche delle architetture locali, che conferiscono un tocco di eleganza e unicità agli interni. Squinzano e il Territorio Squinzano è un comune situato nella provincia di Lecce, in Puglia, a pochi chilometri dalla splendida costa adriatica. Con le sue stradine acciottolate, le piazze animate e i tradizionali ristoranti che offrono piatti tipici, Squinzano rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità locale. La regione è famosa per i suoi uliveti secolari, i vini pregiati e la gastronomia ricca di sapori mediterranei. Distanze e Punti di Interesse Mare: La località costiera più vicina, Torre Chianca, è a soli 15 km, perfetta per godere delle splendide spiagge sabbiose del Salento. Altre mete iconiche come Porto Cesareo e Punta Prosciutto sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo meravigliose opportunità di balneazione. Aeroporti: L'aeroporto di Brindisi Casale dista circa 30 km, permettendo collegamenti veloci con le principali città italiane e europee. In alternativa, l'aeroporto di Bari Palese è a circa 150 km, offrendo ulteriori opzioni di viaggi. Punti di Interesse: Nelle vicinanze, potrai visitare il famoso centro storico di Lecce, noto come la "Firenze del Sud" per le sue straordinarie architetture barocche, e il suggestivo castello di Otranto. Altre località da esplorare includono Gallipoli, Santa Maria di Leuca e le incantevoli spiagge di Salve. Conclusione Questa casa a Squinzano rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella cultura pugliese, godendo di tutti i comfort moderni. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio affascinante nella tua nuova dimora o nella tua casa vacanze. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it tel:+39 0832 190 24 29 cell: +39 393 903 5134

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Vendesi Casa con Volte a Stella nel Cuore di Caprarica di Lecce, patria del poeta Antonio Leonardo Verri Situata in Via Roma, a pochi passi da Piazza Vittoria, questa affascinante proprietà dei prelati dell'epoca, offre un'ampia superficie abitabile caratterizzata dalle tradizionali volte a stella, tipiche dell'architettura salentina. La casa dispone di due ingressi che conducono rispettivamente a una corte interna e a una esterna, garantendo privacy e spazi all'aperto ideali per momenti di relax. Caratteristiche Principali: Posizione Centrale:Collocata nel cuore di Caprarica di Lecce, permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e punti di interesse del paese. Architettura Tradizionale: Le volte a stella conferiscono un fascino unico e autentico, rappresentando al meglio la tradizione costruttiva locale. Doppio Ingresso: Due accessi indipendenti che offrono versatilità e possibilità di utilizzo diversificato degli spazi. Corti Esterne: Spazi all'aperto ideali per cene estive, giardinaggio o semplicemente per godersi il clima mite del Salento. Caprarica di Lecce: Questo incantevole comune salentino vanta una storia millenaria, con radici che risalgono all'epoca messapica. Passeggiando per il centro storico, si possono ammirare le caratteristiche case dalle facciate decorate e le stradine tipiche dell'architettura salentina. Punti di Interesse nelle Vicinanze: Serra di Caprarica: Un grande parco naturale, ideale per passeggiate e momenti di relax immersi nella natura. Palazzo Baronale: Edificio storico che testimonia l'importanza del paese nel corso dei secoli. Chiese e Cappelle Storiche: Numerosi edifici religiosi che raccontano la devozione e la tradizione della comunità locale. Marine e Spiagge nelle Vicinanze: San Foca: Marina di Melendugno, rinomata per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline. Torre dell'Orso: Famosa per la sua spiaggia e le due suggestive scogliere denominate "Le Due Sorelle". Otranto: Città costiera con un affascinante centro storico e spiagge incantevoli. Distanze dagli Aeroporti: Aeroporto di Brindisi (BDS): Circa 35 km da Lecce, con collegamenti tramite pullman fino a Lecce e successivamente autobus per Caprarica di Lecce. Aeroporto di Bari (BRI): Situato a circa 160 km, offre collegamenti ferroviari e stradali verso Lecce e successivamente verso Caprarica di Lecce. Servizi nelle Vicinanze: Supermercati e Negozi: Varie attività commerciali per soddisfare le esigenze quotidiane. Scuole e Istituti Educativi: Presenti nel comune e nei paesi limitrofi. Strutture Sanitarie: Farmacie e ambulatori medici facilmente raggiungibili. Trasporti Pubblici: Collegamenti autobus con Lecce e altri comuni della provincia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tradizione e nella storia del Salento, senza rinunciare alle comodità moderne e alla vicinanza alle splendide coste pugliesi. Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it tel: 0832 190 24 29

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Villa Maria a Ruffano, Lecce Un'Opportunità Unica nella Storia, nell'Arte e nel Potenziale di Sviluppo Siamo lieti di presentare Villa Maria, una storica residenza situata nel cuore di Ruffano, un affascinante paese nella provincia di Lecce. Questa villa, che unisce eleganza e storia, ha una lunga e interessante evoluzione, che la rende ancora più affascinante. La proprietà inizialmente di modeste dimensioni è stata ampliata nel corso degli anni grazie all'acquisizione di piccole abitazioni confinanti, che sono ora parte integrante dell'attuale residenza. È importante sottolineare che in una di queste case è nato Antonio Bortone, un celebre e virtuoso scultore salentino, noto per le sue magnifiche opere che adornano numerosi edifici di Lecce e altre località. La casa in questione, che risale agli anni '20, è un vero e proprio esempio di stile Liberty, con fregi decorativi e soffitti affrescati che raccontano storie allegoriche. A circa 65 anni fa risale la ristrutturazione, che ha saputo preservare intatti gli elementi stilistici originali, mantenendo l'eleganza e la prospettiva dell'epoca. Gli arredi, ancora oggi presenti, sono testimoni di quel periodo storico, creando un'atmosfera senza tempo che affascina chiunque varchi la soglia. Il giardino che circonda la villa è un altro degli elementi che ne fanno un pezzo unico: pini, magnolie, agrumi e una varietà di piante ornamentali donano un tocco di freschezza e bellezza, arricchendo ulteriormente il fascino di questa residenza. Un Potenziale di Espansione e Frazionamento Inoltre, Villa Maria offre un ulteriore vantaggio: l'immobile è frazionabile grazie alla presenza di un'ulteriore unità abitativa all'interno della proprietà, che include una piccola casa separata con annessa un'unità collabente. Questo spazio potrebbe consentire un ulteriore ampliamento o il recupero dell'unità, in base alle esigenze del futuro proprietario. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza storica con potenziale di sviluppo. Villa Maria è un'opportunità rara per chi cerca un'immobile con una storia ricca di cultura, arte e bellezza, in un contesto naturale e tranquillo ma allo stesso tempo comodo per raggiungere i principali punti d'interesse della zona. Un'abitazione che non è solo una casa, ma una testimonianza di un'epoca e di una tradizione artistica che continua a vivere. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che racconta una storia unica e ha un potenziale di sviluppo straordinario. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 Mail info@grimaldistorelecce.it

Palazzo del 1900 con giardino nel centro storico di Squinzano GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Nel cuore del centro storico di Squinzano, non distante dalla stazione e dalla P. zza Comunale, Immobiliare Orsini propone in vendita questa splendida villa ottocentesca, di ampia metratura coperta e scoperta ed enorme fascino storico e potenzialità; La villa realizzata in stile Liberty si compone di un corpo di fabbrica principale con ampi garage e depositi a piano terra e la zona residenziale al primo piano, di poco distaccato troviamo un secondo corpo di fabbrica composto sempre da depositi, stalle e vecchi frantoi, il tutto circondato da un meraviglioso giardino di circa 2600 Mq. con affaccio su due vie cittadine, Via Gianfilippe e via Maggi; L'immobile, nonostante richieda diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione, veroe in discrete condizioni e non presenta alcuna problematica dal punto di vista statico; La Villa è ideale sia come residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di strutture ricettive di lusso, B&B, oppure ristoranti e sale ricevimento; L'immobile è situato a circa 8 Km dalla costa adriatica e circa 20 Km dalla costa ionica e dalle più belle spiagge sabbiose del Salento, mentre dista solo 15 Km dal capoluogo di provincia Lecce e 20 Km dalla città di Brindisi e dal suo porto ed aeroporto. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 / 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In vendita splendida villa a San Cesario di Lecce, una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort e privacy a pochi chilometri dal cuore della città. Questa magnifica proprietà si sviluppa su 13 vani, perfettamente distribuiti per garantire spazi funzionali e accoglienti. All’ingresso, un ampio ambiente di accoglienza introduce a due luminose sale, ideali per il relax e la convivialità. La villa dispone di tre spaziose camere da letto ognuna delle quali vanta il suo bagno con doccia, e una cucina ben attrezzata. La proprietà comprende anche vari vani accessori che offrono ulteriore spazio per ogni necessità. All’esterno, un vasto giardino circonda la villa, arricchito da un frutteto che dona colori e profumi autentici della terra salentina. Fiore all’occhiello è il campo da tennis privato, perfetto per gli amanti dello sport e per godere di momenti all’aria aperta. Questa villa è un’oasi di tranquillità che offre il lusso di un contesto esclusivo immerso nella natura, pur rimanendo a due passi dai servizi della città. Perfetta per chi cerca una dimora di classe in una delle zone più affascinanti del Salento. Grimaldi Store Lecce 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

riferimento: 80Parabita Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Affascinante Casa Indipendente nel Centro Storico di Parabita Questa deliziosa casa indipendente, pronta all'uso, è immersa nel centro storico di Parabita, un'incantevole cittadina salentina rinomata per la sua ricca storia e la vicinanza a splendide spiagge ioniche come Gallipoli (a breve distanza in auto). Con una superficie commerciale di 68 mq (63 mq calpestabili), questa casa al piano terra fa parte di una tradizionale corte imbiancata a calce e dispone di un ingresso privato. All'interno troverete: • Un accogliente soggiorno con angolo cottura e un elegante soffitto con volta a botte. • Una confortevole camera da letto matrimoniale che vanta un bellissimo soffitto con volta a stella, un bagno privato en suite e un affascinante camino antico. La proprietà può ospitare comodamente fino a quattro persone e offre accesso diretto a una terrazza panoramica privata e attrezzata. Questa oasi all'aperto è perfetta per intrattenere, con una cucina in muratura, un'area barbecue e un secondo bagno con doccia. Per il vostro comfort, l'intera casa è completamente climatizzata e viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto, rendendola davvero pronta per essere abitata e per godere dell'autentico stile di vita salentino. Il paese di Parabita vanta un patrimonio architettonico significativo, incluso l'imponente Castello Angioino, diversi eleganti palazzi, e bellissime chiese come la duecentesca Chiesa di San Giovanni Battista e la Basilica Santuario della Madonna della Coltura con il suo antico affresco bizantino. La città è anche famosa per la preistorica Grotta delle Veneri, dove sono state scoperte importanti statuette paleolitiche.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villa De Giorgi – Splendida residenza storica con parco in vendita Nel cuore del Salento, a Monteroni di Lecce, sorge la Villa De Giorgi, un’imponente dimora signorile, in origine una residenza di campagna, che affonda le radici negli anni '40. La proprietà è immersa in un ampio giardino all’italiana con piante secolari, progettato come parco con fontane, statue e un teatro all'aperto: una verdeggiante area privata, con una superficie complessiva di circa 2 ettari. L'edificio principale, in stile architettonico ricercato, presenta una struttura imponente che evoca eleganza e raffinatezza, si distingue per elementi decorativi che richiamano influenze medievali e neogotiche, evidenti nelle torrette merlate che evocano i castelli storici. Le facciate, realizzate in pietra locale, presentano particolari raffinati come archi e cornici ornate, mentre il design generale è armonizzato dall’uso di proporzioni equilibrate. La presenza di un ampio terrazzo e grandi finestre ad arco favorisce luminosità e una connessione con l’ambiente esterno, rendendola una residenza dal fascino esclusivo ed offrendo un’atmosfera suggestiva e ricercata, perfetta per chi cerca un immobile unico. La villa si sviluppa su due piani estendendosi su una superficie coperta di circa 650 mq, con un'ulteriore stanza al piano secondo nella torre: l’orientamento verticale della residenza, con la presenza delle torrette, dona alla dimora una forma slanciata e un aspetto imponente, conferendole un carattere davvero unico. La proprietà include anche una serie di costruzioni accessorie, come una torretta indipendente dall'abitazione principale posta al piano terra e primo di 60 mq circa, e due fabbricati collabenti per una superficie complessiva di circa 150 mq, che offrono straordinarie potenzialità per progetti di ristrutturazione e ampliamento. La posizione è altrettanto privilegiata in quanto pur trovandosi in una zona riservata e panoramica, la villa è a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalla città di Lecce, facilmente raggiungibile ma lontano dal caos urbano. Un contesto ideale per chi cerca una residenza d'élite, ma anche per chi desidera sviluppare un resort esclusivo o una struttura ricettiva di alto livello. L’ampia estensione del parco, pari a circa 2 ettari, offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà sia come residenza privata di prestigio sia come eventuale struttura ricettiva di alto livello. Villa De Giorgi non è solo un'abitazione, è un'opera d'arte, un rifugio che racconta storie di eleganza e grandezza, un’occasione imperdibile per chi desidera un angolo di storia, con uno charme esclusivo nel suo genere. La proprietà offre innumerevoli possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, per chi è alla ricerca di un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In vendita a Squinzano, in via San Giuseppe angolo via Giardine, ampio fabbricato indipendente con attuale destinazione d'uso D/4, recentemente ristrutturato e situato in posizione centrale, facilmente accessibile sia da via Diaz che da via Giardine. L’immobile, costruito nel 1971, si sviluppa su tre livelli e gode di un’eccellente esposizione con soleggiamento diretto durante tutto l’arco della giornata. La superficie commerciale complessiva raggiunge circa 1.195 mq. La proprietà si estende su un lotto di 1.524 mq che comprende spazi scoperti, giardino, lastricato solare e porticati. L’edificio è così distribuito: al piano rialzato si trovano tutte le strutture comuni dedicate alle attività aggregative, ricreative e socio culturali, come l’ingresso, la reception, il soggiorno, la sala per attività ricreative, la cucina, la sala mensa e i servizi igienici, compresi quelli accessibili alle persone con disabilità. Sempre al piano terra è presente la zona notte composta da tre camere doppie, ognuna con bagno privato, per un totale di sei posti letto. Al primo piano si sviluppa la restante zona notte, composta da sette camere doppie con bagno privato per un totale di quattordici posti letto, oltre agli spogliatoi e ai servizi dedicati al personale maschile e femminile e una stanza riservata all’operatore di sorveglianza. Tutti gli spazi sono stati progettati e dimensionati nel pieno rispetto delle normative regionali e nazionali previste per le Residenze Socio Assistenziali per Anziani. Il piano seminterrato ospita diversi vani accessori, tra cui garage, cantina, locali tecnici e spazi di servizio collegati funzionalmente al resto della struttura. Le superfici complessive comprendono una superficie utile netta di 852 mq, verande per 53,60 mq, taverne e locali abitabili al seminterrato per 174 mq e garage per 82 mq. Completano la proprietà balconi, lastrici solari, portici e ampie aree verdi di pertinenza. Impianti e dotazioni: Climatizzazione tramite sistema VRF Samsung a portata variabile di gas refrigerante per raffrescamento e riscaldamento, con gestione centralizzata dalla reception. Unità interne con tecnologia WindFree installate nei controsoffitti delle camere, per una distribuzione uniforme dell’aria senza getti diretti, ideali anche per ambienti con persone anziane. Ventilazione meccanica controllata Samsung in ogni ambiente, inclusi quelli comuni, con elevata qualità dell’aria, recupero energetico e gestione tramite interfaccia touch in reception. Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema a gas metano con caldaia a condensazione a produzione istantanea, a basso consumo e con stabilità della temperatura. Impianto elettrico trifase di nuova generazione con quadri generali per ogni piano, differenziali salvavita, lampade di emergenza e cavo ethernet in tutte le stanze. Tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti. Ascensore interno nuovo a norma, con servizio su tutti i piani. Servizi igienici nuovi con sanitari Geberit e tecnologia Rimfree per una maggiore igiene. Impianto di sicurezza con: Sistema di chiamata operatori con pulsanti di emergenza nei bagni. Videosorveglianza. Impianto antintrusione. Impianto antincendio con estintori portatili. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta all’uso, ed è ideale per attività residenziali, socio assistenziali o per altre destinazioni compatibili con la categoria catastale vigente. La posizione è strategica, nel cuore di Squinzano, con ottimi collegamenti e facile accesso ai principali servizi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Maestosa Dimora da Ultimare a Cavallino (LE) – A Pochi Passi dalla Piazza Castromediano Nel cuore pulsante di Cavallino, a soli 100 metri dalla storica Piazza Castromediano, proponiamo in vendita una residenza da completare, che incarna l'autentica bellezza dell'architettura salentina. Caratteristiche Principali: Volte a Stella Originali: Gli ambienti interni sono impreziositi da maestose volte a stella, testimonianza dell'arte costruttiva locale. Terrazze Panoramiche: Ampie terrazze offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ideali per momenti di relax o convivialità. Posizione Strategica: Situata a soli 6 km da Lecce, la proprietà garantisce un facile accesso al capoluogo salentino, ricco di storia e cultura. Vicino al Mare: Le splendide marine adriatiche, come San Cataldo, si trovano a breve distanza, permettendo di godere delle acque cristalline del Salento. Accessibilità: L'Aeroporto del Salento di Brindisi dista circa 45 km, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare una dimora storica, immersa nella tradizione e nella bellezza del Salento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Grimaldi Store Lecce info@grimaldistorelecce.it 0832 190 24 29

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di uno splendido palazzotto in Piazza Cito a San Cassiano, nelle vicinanze della suggestiva Cappella di San Rocco. La proprietà si trova a pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Castro e Otranto, offrendo un'ottima posizione per godere del mare e del relax. Caratteristiche dell'immobile: 2 piani fuori terra e cantina al piano seminterrato Superficie commerciale totale 241 mq Al piano terrra, 45 mq di spazio commerciale ideale per attività Terrazzino a livello di 24 mq per momenti di relax all'aperto Questa è un' opportunità unica per acquistare una proprietà con un mix perfetto di spazio abitativo e commerrciale, in una posizione strategica vicino al mare e ai luoghi di interesse culturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 255 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 160 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 A soli 5 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, nel comune di Arnesano, proponiamo in esclusiva uno stabile che rappesenta un pezzo della storia agricolo industriale d'Italia. Si tratta, infatti, di un antico opificio dove, nei primi anni del '900 si concentravano la lavorazione e l’immagazzinamento del tabacco che confluiva da estese coltivazioni. Vero landmark nella prima periferia del comune di Arnesano, questa imponente opera sviluppa una metratura interna, calpestabile, di oltre 1750 mq, distribuiti su tre livelli. Un incredibile patrimonio architettonico dismesso che, negli ultimi anni, è stato riconvertito ed utilizzato da una importante azienda tessile salentina. Oggi, questo fantastico esempio di archeologia agro industriale ben si presta a diversi approcci per il riuso e la riconversione, come quelli che hanno interessato già altre strutture simili. Da Masseria Diso all'ex tabacchificio di Taurisano, strutture già riconvertite, al grande Magazzino concentramento tabacchi greggi di Lecce, dove è in corso un ambizioso progetto di rigenerazione urbana e conversione, diversi sono gli esempi da cui prendere spunto. Lo stabile, posizionato in una zona strategica, sorge su un lotto di terreno di ben 2.110 mq. Tra i vari locali destinati alle diverse fasi della lavorazione meritano una menzione speciale alcuni degli ambienti più caratteristici di questa truttura. Ad esempio, al piano seminterrato troviamo quello che, ai tempi della guerra, era stato progettato come vero e proprio bunker e rifugio antiaereo da sfruttare in caso di bombardamenti. L'imponente scalinata, centrale allo stabile, conduce fino al terrazzo, mentre al secondo piano sono presenti una sala direzionale ed una sala ristoro, oltre ad un grandissimo show room e ad uno scoperto a livello di ben 240 mq calpestabili. Un secondo corpo di fabbrica, sempre interno al lotto in oggetto, ospita una antica abitazione in buono stato di manutenzione, di circa 80 mq. La posizione strategica di questo stabile, distante meno di 6 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, circa 19 km dal mare di Porto Cesareo e soli 53 km dall'aeroporto di Brindisi, lo rende veramente adatto a qualsiasi utilizzo. Non perdere altro tempo, chiamaci subito per fissare un appuntamento! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Casale Lopez – Nardò Cenate vecchia GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Prestigiosa Dimora Storica a Nardò (LE) Zona Cenate Vecchia | Con Progetto per Piscina Nel cuore della storica e aristocratica Cenate Vecchia, a pochi minuti dal mare cristallino di Porto Selvaggio, proponiamo in vendita un’affascinante residenza d’epoca con progetto approvato per piscina. Un tempo casino di caccia della nobile famiglia Lopez y Rojo, l’immobile si distingue per la sua architettura fortificata su due livelli, immersa in un contesto naturalistico straordinario. Localizzazione esclusiva: tra i borghi barocchi di Nardò e la costa ionica salentina, in una delle aree più prestigiose del territorio leccese. Superficie complessiva: 764 mq coperti e scoperti su un lotto di oltre 3.400 mq (34 are) con verde ornamentale, frutteto e muretti a secco. Progetto approvato e scavo già effettuato per piscina (max 40 mq) e area solarium – ideali per una destinazione residenziale di lusso o una struttura ricettiva d’élite. Opportunità unica per investitori o clienti internazionali alla ricerca di charme, privacy e autenticità, con possibilità di completamento personalizzato e valorizzazione chiavi in mano. Opzione di valorizzazione tramite MiniPIA Puglia: l’immobile può rientrare nei programmi regionali di finanziamento per investimenti nel settore turistico, culturale e ricettivo. Ideale per chi intende sviluppare un progetto imprenditoriale legato all’hospitality o alla promozione del territorio. A soli 4 km dal mare, collegato da strada interna – facile accesso all’aeroporto di Brindisi e alla stazione ferroviaria di Lecce. Ideale per chi cerca una seconda casa in Salento, un’oasi per la propria famiglia o un investimento esclusivo nel cuore della Puglia autentica. Contattaci per ricevere il rendering del progetto finito, la documentazione urbanistica e per prenotare una visita guidata con consulente dedicato. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 3 La villa 3 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1560 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 2 La villa 2 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1032 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Indipendente ristrutturato con terrazzo in centro storico – Lecce (Puglia) Nel cuore pulsante del barocco leccese, a pochi passi da piazze di pietra dorata, botteghe d’artigianato e ristoranti tipici, sorge un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Un raffinato boutique apartment situato nel centro storico di Lecce: un’abitazione dove ogni dettaglio racconta una storia, ogni spazio trasmette armonia e ogni tramonto sul rooftop diventa poesia. Questa proprietà non è solo un immobile: è un piccolo gioiello pronto a diventare la tua dimora d’elezione o il tuo investimento di valore, in una delle città più affascinanti del Sud Italia. L’appartamento, finemente ristrutturato, unisce il fascino delle architetture storiche salentine a un design contemporaneo ed essenziale. Spazi accoglienti, arredi su misura, materiali pregiati e un’atmosfera rilassata e colta: ogni angolo è pensato per chi ama vivere il bello. Il soggiorno, luminoso e arioso, si apre su una cucina funzionale ed elegante. Le camere da letto, entrambe matrimoniali, offrono spazi generosi, luminosità, intimità e comfort. Il bagno, curato nei minimi dettagli, è un piccolo centro benessere domestico. Fiore all’occhiello della proprietà è l’esclusiva terrazza sul tetto: un angolo sospeso tra cielo e pietra, ideale per aperitivi al tramonto, cene romantiche, sessioni di yoga o semplicemente per respirare Lecce dall’alto, nel silenzio delle sere estive. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 20 mq, perfetta come spazio di servizio, deposito o per conservare vini e prodotti tipici locali. Comfort e funzionalità L’appartamento dispone di un efficiente sistema di riscaldamento a gas, con caldaia che alimenta sia i termosifoni sia i diffusori presenti nel vano scala e nella cantina. È inoltre dotato di impianto di condizionamento inverter caldo/freddo, completamente elettrico, che garantisce un riscaldamento rapido e un comfort ideale in ogni stagione. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: arte, cultura, enogastronomia, eventi e connessioni con il resto della Puglia. Perfetto come residenza personale, ideale come casa vacanze ad alta redditività. Un investimento che parla da sé!!!!!! Alta rendita documentabile come locazione breve su circuiti come Airbnb (già attiva e apprezzata). Gestione snella e automatizzabile. Appartamento venduto completo di arredi di design. Ottima reputazione online e clientela internazionale fidelizzata. Possibilità di supporto post vendita (Property Management & Concierge) Contattaci oggi stesso per ricevere una brochure dettagliata, foto ad alta definizione, planimetria e per organizzare una visita, anche da remoto. Questa casa è pronta ad accogliere chi saprà riconoscerne l’anima. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Siamo lieti di presentare in vendita a Guagnano (LE), Comune del Salento centrale, distante: 30 km da Lecce 40 km dall'Aeroporto di Brindisi Casale 20 km dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo Deliziosa abitazione degli anni '50, voltata a stella, indipendente, impreziosita da piccolo scoperto. L'abitazione, completamente da ristrutturare, si trova in Via Firenze, stradina tranquilla e silenziosa, a 300 mt dalla piazza principale del paese. L'immobile è al piano rialzato, il prospetto originario, sebbene da riprendere, è delizioso, con gli attuali colori bianco e giallo. Gli impianti elettrico e fognario sono da rifare; gli infissi presenti sono quelli originari, di legno e vetro ad una lastra (eccezion fatta per un unico infisso in alluminio bianco e vetro, che consente l'accesso sul piccolo scoperto retrostante). Una graniglia di marmo, bianca e nera, tipica di quegli anni, caratterizza tutti gli ambienti. Laddove la si apprezzasse esteticamente, potrebbe essere recuperata e valorizzata. La pianta è regolare: Ingresso/salotto voltato a stella Camera da letto voltata a stella, dotata di porta finestra con affaccio su strada principale Tinello/Sala da pranzo voltato a stella, dotato di porta finestra in alluminio bianco e vetro che consente l'accesso sul piccolo scoperto Cucina abitabile a tetto piano, dotata di camino funzionante risalente agli anni '70 WC, con piastrelle, sanitari, box doccia e piccolo finestrino Comodo ripostiglio L'immobile è impreziosito sul retro da un piccolo giardino, in cui svetta maestoso un meraviglioso melograno. Ottimo investimento per quanti desiderino un'abitazione indipendente con piccolo giardino, caratterizzata dal fascino delle case salentine anni '50. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 info@grimaldistorelecce.it 0832 1902429 393 9035134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Villa esclusiva con spazi generosi, taverna indipendente e comfort di alto livello Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampie dimensioni, ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale e ricca di comfort. Situata in un contesto tranquillo e ben servito, questa proprietà offre spazi interni ed esterni progettati per garantire vivibilità, privacy e qualità della vita. Caratteristiche principali: Zona giorno di oltre 120 mq, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Zona notte di pari metratura, con camere ampie e silenziose, ideali per tutta la famiglia. Taverna indipendente (120 mq) accessibile anche dall’esterno, perfetta come studio professionale, spazio hobby, o per organizzare cene conviviali. Vano tecnico/palestra di 20 mq e box auto di 24 mq, funzionali e ben posizionati. Spazi esterni che fanno la differenza: Giardino piantumato all’ingresso, curato e scenografico. Area retrostante pavimentata e attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Oltre 250 mq di spazi esterni totali, da vivere tutto l’anno. Dotazioni moderne ed efficienti: 7 bagni totali, distribuiti in modo intelligente su tutti i livelli dell’abitazione. Impianto di climatizzazione in ogni ambiente, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, per un elevato risparmio energetico. Finiture superiori alla media, scelte con gusto e attenzione ai dettagli. Perché scegliere questa villa: Questa abitazione è molto più di una semplice casa: è uno spazio pensato per chi ama vivere bene, circondato da comfort e qualità. Ideale anche per famiglie numerose, professionisti o chi desidera uno spazio versatile, da abitare o trasformare in una soluzione ricettiva di pregio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri una villa unica, pronta ad accoglierti. Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi, 16 – 73100 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Villa indipendente a Villa Convento – Via Lorenzo Perosi 13, Lecce Situata nel cuore di Villa Convento, in posizione riservata e ben collegata, questa villa rappresenta un’autentica testimonianza dell’architettura residenziale degli anni ’80, costruita con solidità, spazi generosi e uno stile che unisce funzionalità e carattere. L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 1.020 mq, con un giardino ampio e curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, godere di momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aperto. All’interno, la villa offre: 3 camere matrimoniali, ampie e luminose, pensate per garantire privacy e comfort; 2 bagni, ben distribuiti e funzionali; un salotto accogliente, dal sapore classico, ideale come area di rappresentanza o relax; una zona living ampia e versatile, fulcro della casa, perfetta per la convivialità e la vita familiare quotidiana. Completano la proprietà un box auto doppio, comodissimo e raro da trovare, e ampi spazi esterni che donano respiro e prestigio all’abitazione. Caratteristiche costruttive e stilistiche Costruita negli anni ’80, la villa conserva le tipiche qualità dell’epoca: ampie metrature e ambienti ariosi; grandi aperture che garantiscono luce naturale; linee architettoniche sobrie ma eleganti, con dettagli che esprimono solidità e uno stile senza tempo; materiali tradizionali e resistenti, che conferiscono calore e durabilità. Posizione strategica La villa si trova in Via Lorenzo Perosi 13, posizione di grande valore strategico: a pochi minuti da Lecce, raggiungibile comodamente in auto; a breve distanza dalle spiagge del litorale ionico e adriatico, offrendo la possibilità di scegliere ogni giorno tra mare cristallino e città barocca; servita da attività commerciali e servizi essenziali nel centro di Villa Convento; vicina a punti di interesse culturale e paesaggistico del Salento, rendendola perfetta sia come residenza principale che come dimora estiva di pregio. Questa villa unisce la solidità e il fascino degli anni ’80 con la comodità di una posizione privilegiata, immersa nel verde ma connessa con la città e il mare. Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it cell: 39 393 90 35 134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita, in zona Viale Grassi a Lecce e precisamente in via Antonio Bruni, una soluzione indipendente situata al piano terra di un fabbricato bifamiliare. L’immobile, ristrutturato intorno al 2005 e successivamente oggetto di ulteriori interventi nel 2018, si presenta in ottime condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno pranzo, collegata a una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con bagno privato, e da un ulteriore bagno con accesso dal corridoio. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce a un piacevole giardino di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile dispone inoltre di uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, il quale non è stato oggetto di intervento, composto da due vani e un quarto bagno, che offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze. Tra le dotazioni principali si segnalano il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la presenza di un camino, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetro singolo e un pozzo luce di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della città di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita in esclusiva una dimora immersa in 10 ettari di bosco, con dependance e campo da tennis. Situata nella zona ovest di Lecce, questa prestigiosa villa si trova all’interno di un incantevole parco privato di circa 10 ettari, interamente delimitato da un alto muro a secco che ne garantisce riservatezza e fascino. La residenza principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un totale di 25 vani. Attualmente dispone di 7 camere da letto (potenzialmente 8) e 5 bagni, oltre a spazi accessori di grande respiro: 3/4 disimpegni, 2 corridoi, 3 ingressi, 2 studi, 3 camini e ambienti che si affacciano sul verde circostante. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale, composta da 2 camere da letto, cucina e 1 bagno. Completano l’immobile ulteriori plus che lo rendono unico: garage coperto triplo, cantina, porticati, 3 passi carrabili con accesso dalla strada, 2 ampie terrazze al secondo piano, 3 balconi e un tetto terrazzato articolato su più livelli. Nel parco trova spazio anche un campo da tennis privato immerso nella natura. Per metratura, contesto naturalistico e caratteristiche architettoniche, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza di alto pregio sia come struttura turistico ricettiva di lusso. Info e contatti: 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it