Case indipendenti in vendita Umbria Pag. 12

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Azienda agricola olivicola e vitivinicola Immersa nelle colline umbre, a 20 minuti da Orvieto, questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Con una superficie totale di 35 ettari, l'azienda comprende 13,5 ettari di vigneto D.O.C. in piena produzione, 8,5 ettari di oliveto specializzato e 12,5 ettari di bosco, circa 2,5 ettari di seminativo e il resto suddiviso tra pascolo, viabilità interna, giardino e corte. Possibilità di acquistare altri vigneti D.O.C. Posizione Posizione dominante nella splendida e tranquilla campagna, a 3 km da Montecchio e 5 km da Civitella del Lago; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km; Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km; Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km; La casa di 300 mq, distribuita principalmente al piano terra, comprende un ampio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto a un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al piano superiore, nella torretta, troviamo un soggiorno con finestre panoramiche, un angolo cottura, un bagno di servizio e un'ampia terrazza panoramica da cui si domina gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completano la proprietà un magazzino con taverna, bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di conversione in spazio abitabile). Acqua comunale, due pozzi, riscaldamento con termosifoni, gas GPL. Possibilità di realizzare una piscina. Vendita a cancelli chiusi, comprese macchine agricole.

Podere vicino Orvieto In posizione riservata con vista panoramica sulla splendida campagna umbra e la silhouette di Orvieto sullo sfondo, vendiamo una bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto. Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre dal perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà. Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo lo stile originale con l'utilizzo dei materiali tradizionali di alta qualità come pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile. Al primo piano troviamo la casa padronale composta da un ampio salone con termo camino e due vetrate panoramiche, una ampia cucina in muratura, un studio con stufa in maiolica ed un bagno. Dal lato opposto del salone troviamo la zona notte con due camere ed un bagno. Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti ma ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, bagno e camera da letto; il secondo si compone di ampio salone con termo camino, 2 bagni, camera da letto, sala lettura/biblioteca e cucina; ed infine il terzo appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, e bagno. Completa il piano terra due portici con vista sul paesaggio incantevole. Al piano seminterrato troviamo un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino. Dependance A circa 100m troviamo una dependance elegante di circa 90mq, anch'essa restaurata, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, camera da letto con stufa a legna, magazzino e portico. Completano la proprietà un locale tecnico, un magazzino, un ampio patio arredato, una piscina di 72 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un’antica grotta restaurata. Utenze Acqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, 2 termo camini, 5 stufe a legna , 2 pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico con telecomando, WiFi, parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi marca “Bang & Olufsen” presente in ogni appartamento. Terreno I 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco (circa 16 ettari), giardini e seminativo, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono 700 chilogrammi di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate. Il vasto spazio esterno è completamente recintato e illuminazione esterna nel giardino consente la piena fruibilità della struttura anche nelle ore notturne. Potenzialità La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative ma rappresenta anche la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo. Posizione Posizione riservata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e a soli 20min da Orvieto e 15min dall'autostrada A1 Roma Firenze (entrambe le città raggiungibili in 90min), 2km da Castel Viscardo, 1h20min dall'Aeroporto di Perugia e 20min dalla Stazione FS di Orvieto.

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Azienda agricola olivicola e vitivinicola Immersa nelle colline umbre, a 20 minuti da Orvieto, questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Con una superficie totale di 35 ettari, l'azienda comprende 13,5 ettari di vigneto D.O.C. in piena produzione, 8,5 ettari di oliveto specializzato e 12,5 ettari di bosco, circa 2,5 ettari di seminativo e il resto suddiviso tra pascolo, viabilità interna, giardino e corte. Possibilità di acquistare altri vigneti D.O.C. Posizione Posizione dominante nella splendida e tranquilla campagna, a 3 km da Montecchio e 5 km da Civitella del Lago; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km; Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km; Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km; La casa di 300 mq, distribuita principalmente al piano terra, comprende un ampio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto a un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al piano superiore, nella torretta, troviamo un soggiorno con finestre panoramiche, un angolo cottura, un bagno di servizio e un'ampia terrazza panoramica da cui si domina gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completano la proprietà un magazzino con taverna, bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di conversione in spazio abitabile). Acqua comunale, due pozzi, riscaldamento con termosifoni, gas GPL. Possibilità di realizzare una piscina. Vendita a cancelli chiusi, comprese macchine agricole.

Tenuta prestigiosa di 40 ettari con ulivi, vigneti, mandorli, bosco e un casale spettacolare in pietra di 600 metri quadrati commerciali, piscina a sfioro riscaldata e vista mozzafiato sulla campagna circostante. Posizione strategica a soli 5 minuti da Allerona e 20 minuti da Orvieto. Al casale si accede tramite un viale di cipressi con due cancelli elettrici tra colonne in pietra coronate da statue in marmo. La casa sorge in posizione dominante, circondata da ampie terrazze, larghi pergolati e portici, da splendidi giardini (in parte pianeggianti e in parte terrazzati) e di fronte al casale si trova una zona relax con con piscina a sfioro e vasca idromassaggio con vista panoramica. Il casale, di circa 460m² distribuiti su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito nel 2010 nel rispetto delle normative antisismiche, ma mantenendo lo stile classico e utilizzando i materiali originali del vecchio casale. Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina con zona pranzo e due ampie porte finestre che conducono ad un ampio pergolato e alla zona piscina. Proseguendo troviamo una zona salotto, un bagno, una lavanderia, una dispensa e un soggiorno a doppia altezza con camino artigianale in marmo e accesso alla terrazza panoramica. Dal soggiorno, un corridoio conduce a uno studio con camino e alla Suite Padronale con cabina armadio, spogliatoio con una piccola zona palestra, bagno en suite con cabina doccia e bagno turco, vasca idromassaggio con cromoterapia. Al Primo Piano si accede dal soggiorno tramite una scala elicoidale fatta a mano con gradini in castagno che ci conduce al soppalco con biblioteca e la balconata, in seguito al corridoio che collega tre camere matrimoniali, di cui una con loggia terrazzata con vista mozzafiato, e un ampio bagno in marmo con cabina doccia e vasca. (Possibilità di realizzare ulteriori bagni) Esterno Davanti alla cucina troviamo un ampio pergolato e un portico, e di fronte, una ampia zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi, Solarium, Gazebo, e una Piscina a sfioro riscaldata , il tutto con vista mozzafiato... L'intero casale è circondato da ampie terrazze in cotto larghe 5 7 metri, pergolati e porticati. Una fontana in marmo di Carrara all'ingresso circondata da lavanda e rosmarino, insieme a grandi melograni e rose. Numerose ampie aree a prato/giardino ospitano innumerevoli aiuole di rose, peonie, ortensie, tulipani, lavanda, rosmarino e molte altre varietà. Terreno 40 ha totali con 2500 ulivi, 500 mandorli e un vigneto di uve bianche (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscato) e rosse (Merlot e Syrah). Vino etichettato. Cantine & Annessi Adiacente alla piscina, al piano seminterrato, si trovano un locale tecnico molto ben organizzato e una cantina con spazio dedicato alle degustazioni, mentre, adiacenti al vigneto, troviamo due capannoni per trattori e attrezzature agricole. Possibilità di edificare ulteriori 70 mq (Esiste un progetto approvato per un'enoteca e un garage). Servizi e utenze La tenuta è fornita da energia elettrica, riscaldamento a GPL con impianto a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze che si convertono anche in calore; pannello solare di supporto per acqua calda , 4 pozzi con depuratore, irrigazione su tutto il giardino. Locali tecnici moderni con impianti a norma ed efficienti. Cancelli elettrificati e telecomandati con codice di accesso. Piscina a sfioro e vasca idromassaggio Jacuzzi. Attrezzi e finiture Casale in pietra con travi di castagno e pianelle in terracotta a vista, pavimenti in legno d'ulivo nelle camere da letto e cotto fatto a mano per gli altri ambienti. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento sono presenti in tutta la casa. Finestre e porte con doppi vetri sono in castagno massello intarsiato. L'ampia cucina Ernesto Media è dotata di fornelli a gas Vulcan/Wolff, forni, grill, secondo forno elettrico, lavastoviglie, microonde, cantinetta per vino e due frigoriferi/congelatori con fabbricatori di ghiaccio. È inoltre presente una dispensa con congelatore e funzionali mobili in castagno, così come una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Alcune distanze: Servizi primari 3km; Allerona scalo 9km; Orvieto 17km;Città della Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; Autostrada 21km; Stazione FS 20km Potenzialità Potenziale per una tenuta residenziale/azienda agricola o un agriturismo con spettacolare terreno circostante che garantisce la privacy. Gli uliveti producono da 15 a 40 tonnellate di olive, a seconda della stagione, sono presenti anche 500 mandorli adatti all'apicoltura (miele di mandorle) e alla produzione di frutta secca, un vigneto privato con uva bianca e rossa che produce diverse migliaia di bottiglie etichettate all'anno. Possibili ulteriori locali agricoli/annessi, qualora l'imprenditore agricolo ne soddisfi i requisiti. Possibilità di acquistare ulteriori 60 ettari con uliveto, bosco, tartufaia e casali.

PIEGARO Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina ,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4+4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma , disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. (Rif. S43D)

PIEGARO Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina ,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4+4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma , disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. (Rif. S43D)

Nel bellissimo borgo di Todi vendiamo porzione di casa cielo terra finemente ristrutturata , l'immobile con ingresso indipendente al piano terra si trova vicino a tutti i servizi , ristrutturato recentemente mantenendo tutte le caratteristiche storiche, piano terra grande camino su splendido salone , primo piano cucina con bagno , piano secondo due camere con bagno , ideale come seconda casa e come casa vacanze .

Nell'antico borgo di Montecchio TR proponiamo una casa indipendente con diversi spazi esterni e una splendida vista panoramica Abitazione con terrazzo panoramico La casa si sviluppa attualmente su due piani (132mq) con ingresso dal piano terra attraverso un ampio terrazzo panoramico, soggiorno con camino, bagno e una cameretta/ studio, una cucina attrezzata, entrambi con accesso al terrazzo. Di fronte all'ingresso troviamo una scala in legno che conduce al primo piano dove troviamo tre camere da letto ed un bagno con vasca. Abitabile, da migliorare. Le facciate sono in pietra, attualmente intonacate parzialmente. Piano seminterrato con giardino Al piano inferiore (piano terra/seminterrato) con ingresso indipendente dal vicolo e con la predisposizione per una scala interna, si trovano due locali allo stato grezzo (circa 130 mq) e un locale tecnico, un portico,e uno spazio esterno di 450 mq, in parte pavimentato (da ripristinare) e, ad un livello inferiore, un giardino con ulivi. Questo spazio era originariamente destinato a pizzeria (con forno a legna e attrezzature professionali), ma si adatta a vari usi, ad esempio ad un ufficio/ laboratorio/ o un appartamento indipendente/ o una taverna/ zona giorno con cucina (collegando la scala interna), a seconda delle esigenze. L'altezza del soffitto consente anche la realizzazione di un soppalco.

MONTE MALBE : in posizione estremamente tranquilla e panoramica villa unifamiliaredegli anni '80 ( in cemento armato) con terreno di metri quadrati 4500. L'abitazione è su 3 livelli per complessivi metri quadrati 528 ( di cui : mq 213 al piano garage, mq 165 al piano terra e mq 150 al piano primo ) ; comprende : salone, cucina abitabile, camera, studio, due bagni e ripostiglio al piano terra; sei camere da letto e quattro bagni al piano primo. Possibilità di dividere in 2 / 3 unità abitativee creazione della piscina. Prezzo di sicuro interesse. Certificato energetico in fase di valutazione, Prezzo di richiesta Euro 330.000,00 trattabili. ( Rif. V31D ) .

Nella campagna umbra con vista sull' Oasi di Alviano vendiamo casa singola di ampia metratura cosi composta : piano terra rialzato diviso in due unita abitative una con ingresso da portico composta da : grande soggiorno con camino e cucinino , grande camera matrimoniale e bagno , l'altro appartamento cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , al piano seminterrato abbiamo tutta la zona cantina , garage per una metratura totale di circa 140 mq , nella proprietà troviamo un piccola stalla staccata un forno , giardino curato con alberi da frutta e olivi , la casa è stata ristrutturata da poco : tetto nuovo , cappotto esterno e impianto fotovoltaico di 12 kw , pompa di calore .

A pochi passi dal centro di Terni, in zona residenziale, proponiamo in vendita cielo terra indipendente di ampia metratura con giardino privato. Questa casa dal carattere signorile, si presenta ottimamente rifinita con materiali pregiati di prima scelta, ed ha subìto interventi di ristrutturazione impiantistica e strutturale nel 2006. L'immobile è distribuito su tre livelli; entrando si è accolti da un caratteristico ingresso, dove, attraverso alcuni gradini abbiamo accesso alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un ampio salone di rappresentanza tramite il quale è possibile recarsi alla zona esterna costituita da un giardino con portico ed una terrazza solarium di circa 30 mq. Al piano seminterrato troviamo la taverna con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un vano lavanderia. Dal piano seminterrato si accede tramite una porta finestra al giardino. Il piano primo comprende la zona notte con tre camere da letto di cui la principale con cabina armadio, due bagni di cui uno con box doccia doppio e l'altro con vasca, entrambi finestrati. L'ultimo piano, mansardato, con infissi velux in triplo vetro, è costituito da un ampio soggiorno, cucina, camera da letto con bagno interno e terrazzo. La pavimentazione posata uniformemente in tutti gli ambienti è in legno massello, inoltre l'immobile, è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti ad eccezione della taverna. Se vuoi saperne di più chiamaci e fissa il tuo appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Acquasparta proponiamo in vendita un intero stabile di grande fascino e dalle ampie potenzialità, una soluzione che unisce spazi commerciali e residenziali, ideale sia come investimento che come residenza con attività annessa. Al piano terra si trovano due ampi locali distinti: il primo, di circa 242 mq, è attualmente locato e ospita un ristorante avviato, garantendo da subito una rendita sicura e continuativa; il secondo, di circa 250 mq, è libero e pronto per essere valorizzato a seconda delle proprie esigenze, che si tratti di un’attività commerciale, uno spazio espositivo o uno studio professionale. Il primo piano accoglie invece un appartamento in ottime condizioni, progettato per offrire comfort e vivibilità. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. A completare il tutto, un ampio terrazzo perimetrale che regala una piacevole vista sul centro cittadino e rappresenta un vero e proprio prolungamento degli spazi interni, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’appartamento è già dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, caratteristiche che garantiscono efficienza energetica e risparmio sui consumi, oltre a un comfort abitativo moderno e sostenibile. Questa proprietà si distingue per la sua posizione centralissima, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali della città. È una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare la praticità di avere spazi commerciali produttivi con la comodità di un’abitazione elegante e pronta all’uso, che può diventare anche un’interessante opportunità per attività ricettive o locazioni turistiche. Un’occasione ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio, solido e versatile, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci198 – vendesi casa singola con ampio giardino e terreno. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo il garage di circa 53 mq; al piano primo, cui si accede sia da scala interna dal garage che da scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno con accesso sul terrazzo, cucina, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio per un totale di circa 120 mq; al piano secondo, cui si accede da scala esterna, troviamo la mansarda con soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo vista lago e bagno con doccia, per un totale di circa 120 mq. A completare l'immobile troviamo un giardino di circa 560 mq e un terreno adiacente di circa 600 mq. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castiglion Del Lago comune di diritto entrato a far parte de “I borghi più belli d’ Italia” grazie al suo notevole patrimonio artistico, ambientale e culturale, è situato nella parte nord occidentale dell’ Umbria. Vendesi casa singola molto carina, di una superficie complessiva di mq 108 composta al piano rialzato da ingresso angolo cottura con caminetto, 2 camere, 2 bagni, soffitta e soppalco, oltre garage, ampio giardino con pozzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile che ti presentiamo è una dimora settecentesca situata nella prima periferia di Terni. A pochi passi da Villa Palma, questa casa indipendente gode di una delle posizioni più ricercate del circondario. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada condivisa con soli altri tre immobili e termina proprio di fronte all'abitazione. Il fabbricato, edificato completamente fuori terra è in muratura portante, e si sviluppa su due livelli, separando in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte. Al piano terra, un lungo corridoio attraversa l'intero piano, collegando un salotto, una sala da pranzo e una cucina con grande camino. Salendo, troviamo un bagno a mezzo piano, ristrutturato prima degli anni 2000, e proseguendo ulteriormente si arriva al primo piano dove un altro corridoio, speculare a quello del piano terra, dà accesso a tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con doppia finestra. Il primo piano è completato da un grazioso balcone con vista sul giardino. L'esterno della proprietà comprende circa 8800 mq di terreno seminativo, situato al di sotto dell'immobile. Nel 2012 è stata effettuata una parziale ristrutturazione che ha coinvolto il rifacimento del tetto e la revisione degli impianti, attualmente tutti funzionanti. L'impianto di riscaldamento è in rame, tutte le finestre del piano terra sono dotate di inferriate, la proprietà è servita da una fossa settica e il giardino dispone di un impianto di illuminazione recentemente installato. Chiamaci per maggiori info! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo della natura umbra, questa splendida villa storica sorge nella rinomata zona di Fontana della Mandorla, in posizione panoramica alle pendici del Monte La Croce. Il fabbricato originale risale, con tutta probabilità, al 1600, e conserva intatto il fascino dell’architettura rurale di un tempo, sapientemente valorizzato da interventi di restauro e consolidamento strutturale. La proprietà è suddivisa in due caratteristiche torrette in pietra, collegate tra loro da un ampio terrazzo centrale che funge anche da copertura al grande soggiorno della torre principale. Questo spazio esterno è vivibile e panoramico, perfetto per momenti di relax, colazioni all’aperto o serate sotto le stelle, ed è il punto di collegamento tra le due strutture. Dal soggiorno si accede inoltre a un locale in pietra naturale, ideale da trasformare in una taverna, cantina per la conservazione di vini, formaggi o prodotti locali, oppure come spazio conviviale per degustazioni e incontri. La torretta ristrutturata internamente ospita ambienti caldi e accoglienti: un ampio salone con grandi vetrate, una sala da pranzo con camino che richiama la tradizione, una cucina funzionale e spaziosa e tre camere da letto generose, di cui una con accesso a un solarium privato e bagno con jacuzzi. Gli interni fondono perfettamente materiali autentici e comfort moderni. La seconda torretta, anch’essa su tre livelli indipendenti, ha beneficiato di un intervento di riconsolidamento strutturale con Sisma Bonus, risultando oggi solida e sicura, pronta per essere personalizzata in base alle esigenze dell’acquirente. Questa dimora è immersa nel verde, in un contesto riservato e rigenerante, perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Un raro incontro tra storia, natura, architettura e autenticità nel cuore dell’Umbria più autentica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASENUOVE di PONTE DELLA PIETRA : a meno di 600 metri dall'Ospedale S. Maria della Misericordia, in quadrifamiliare degli anni '70, ristrutturata sia nelle sue parti esterne che interne, proponiamo in vendita questo bell'appartamento semindipendente, al piano terra rialzato, di circa 130 mq calpestabili, ottimamente ristrutturato nei primi anni 2000 (impiantistica e finiture), e cosi' composto: ampio ingresso d'accoglienza, comoda cucina abitabile con dispensa/lavanderia, soggiorno di ampia metratura (che consente di ricavare facilmente una quarta camera/studiolo), doppi servizi finestrati e 3 generose camere da letto, di cui 2 matrimoniali, ed una doppia; esternamente, circa 80 mq tra lastricato coperto, e giardino, sono in proprieta' esclusiva; al secondo piano si può godere di una graziosa mansarda di circa 65 mq, dotata di finestre e lucernari, caminetto, ed angolo di cottura, e gli scarichi, gia' presenti, consentirebbero di ricavare al suo interno il terzo bagno; questo spazio, luminoso, ben rifinito, grazie anche al tetto coibentato, e' ideale come studio o locale per dare sfogo ai propri hobby; al piano primo sottostrada troviamo 2 posti auto coperti, ed una grande cantina di oltre 30 mq. Bellissime le aree verdi condivise tra le 4 unita', curate a giardino per circa 1300 mq complessivi; decisamente comodi i posteggi ricavati all'interno dell'area comune, completamente recintata e dotata di doppio accesso con cancello elettrico. ( Rif. S51R ) .

Immersa nel verde della campagna umbra, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi dei paesi vicini (Castel Giorgio e Castel Viscardo sono a soli 5 minuti ciascuno) e a soli 13 km circa da Orvieto, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente con ampio giardino recintato. L’abitazione è di circa 70 mq disposti su un unico livello, con ampio portico di pari metratura. La proprietà include inoltre un giardino di circa 2.500 mq, completamente recintato, illuminato e dotato di cancello d’ingresso installato da poco. All’interno l’abitazione si compone di: soggiorno con camino e angolo cottura con cucina in muratura, due camere da letto e un bagno con doccia. La casa, con soffitti in travi di legno a vista, è stata recentemente oggetto di alcuni interventi di ammodernamento ed è attualmente abitabile. Piccolo nido di campagna, ideale per chi ama vivere immerso nel verde, desidera un rustico accogliente e cerca indipendenza e tranquillità, con ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi dei paesi vicini. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

In posizione centrale e comodo ai servizi, cielo terra con ingresso indipendente corte e giardino, al piano terra si accede ad una zona giorno con cucina e bagno, al piano rialzato sala cucina/pranzo, camera, bagno e al secondo livello due camere, bagno, cantina. Ubicato nella piazza principale permette di raggiungere la vicina stazione ferroviaria e l'autostrada .Di ampia metratura, ideale sia per una famiglia che per investimento. Servito da pozzo.

Ci281 Vendesi casa singola a Pozzuolo con giardino. DESCRIZIONE: nel centro di Pozzuolo, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, parzialmente ristrutturata, disposta su quattro livelli e con giardino privato. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da cucina, una stanza multiuso, bagno e un ampio locale magazzino. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno e terrazzo. Il secondo piano ospita tre ulteriori camere da letto, un bagno e un altro terrazzo con vista. Completa la proprietà una soffitta al terzo piano, utile come spazio di servizio o deposito. La casa conserva il fascino delle strutture storiche con la comodità degli spazi già parzialmente rinnovati, offrendo la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi desidera creare una struttura ricettiva. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 15 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BEL BELLISSIMO BORGO DI PORCHIANO IN POSIZIONE CENTRALE E DOMINANTE SULLA PIAZZA PRINCIPALE VENDIAMO PORZIONE DI CASA CON TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ MOLTO LUMINOSA , LA CASA SI SVILUPPA TUTTA SU UN LIVELLO CON PICCOLA CUCINA CON CAMINO , DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON TERRAZZINO PANORAMICO , SALONE DI PASSAGGIO E BAGNO , SPLENDIDA SOFFITTA DI 70 MQ

A Porchiano del Monte, a 10 minuti da Attigliano con casello autostradale e la stazione di Attigliano Bomarzo, a un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita un casale in posizione dominante e assolata con vista sulla valle del Tevere. L’immobile principale è circondato da due ettari di terreno, dei quali 8000 mq di corte recintata con tre ingressi a ovest, nord ed est, dove sono presenti alberi secolari e da frutta. L’immobile di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e si presenta con facciate in pietra antica e solai con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 170 mq appena ultimato, alcuni dettagli quali rubinetterie e termosifoni, sono stati lasciati in sospeso al fine di poter dare il proprio tocco finale alla struttura. Entriamo, dal lato ovest, in un grande salone di oltre 40 mq con adiacenti uno studio ed una sala da pranzo da cui si accede alla cucina. La cucina ha accesso diretto ad un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dalla cucina si entra nella zona notte costituita da una camera da letto (con bagno en suite, sala armadio e sala studio), una magnifica camera principale di oltre 20 mq e un bagno principale. Tutti gli ambienti si affacciano con luminose porte finestre sul giardino circostante. E’ presente anche un bagno completo all’esterno in contiguità con il portico. Attraverso una caratteristica scala con loggia si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 200 mq con alti soffitti e travi a vista. Si entra in un primo salone con termocamino da cui si accede ad una ampia cucina. Sul lato ovest sono presenti un altro salone ed uno studio che porta in una camera con bagno en suite e vano armadio. Nel lato est del casale invece troviamo un'ampia camera con scala in legno che porta ad un piccolo soppalco, un grande bagno padronale ed alla camera principale con bagno en suite e vano armadio. Al piano terra è presente un ampio vano tecnico/sala lavanderia con impiantistica nuova. Completano la proprietà un fienile di 200 mq, un edificio su due livelli (ex porcilaia) ed un garage dove sul tetto insiste un impianto fotovoltaico con all’interno un vano per le batterie di accumulo. Il garage è stato recentemente predisposto a trasformarsi in un ulteriore spazio vivibile, mentre i due annessi principali (fienile e porcilaia) rappresentano un’ottima opportunità per futuri ampliamenti – con una metratura aggiuntiva di oltre 300 mq). L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Nella campagna di Amelia in zona riservata circondata dal proprio terreno vendiamo casale in pietra di ampia metratura disposto su due livelli. Il casolare ha un terreno circostante di circa 6 ettari in parte con ulivi, in parte bosco e dispone di un pozzo. In posizione dominante con vista sul centro storico di Amelia il casale è in pietra all'ingresso troviamo un grande salone con camino , un bagno e la cucina ,e una grande cantina al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali di cui una con il camino e due bagni , l'immobile presenta importanti lavori di ristrutturazione .

PONTE VALLECEPPI : a pochissima distanza da tutti i servizi primari, nonche' dallo svincolo della superstrada, in piena zona residenziale di Ponte Valleceppi, proponiamo in vendita delle moderne e funzionali villette bifamiliari, disposte su 2 livelli, e così suddivise: al piano terra, ampio e luminoso living, con angolo di cottura o cucina abitabile, a seconda delle abitudini, bagno finestrato ed eventuale ripostiglio; zona giorno completata da locale pertinenziale collegato, da adibire a studio o cantina, secondo le necessita'. Al piano superiore, mansardato (con altezza superiore ai 3 metri) ed impreziosito da bel soffitto in legno, troviamo 3 generose camere da letto, 1/2 bagni e doppio balcone; 2 posti auto, di cui uno coperto, perfettamente integrati internamente al perimetro recinatato del giardino, in parte lastricato (per una superficie totale di circa 200 mq). questi immobili, in classe energetica "a", sono qualificati come "case green", ossia immobili ad alta efficienza energetica e possono usufruire delle agevolazioni sull'edilizia sostenibile, quali: tassi bancari ridotti, sconti sulle spese istruttorie accessorie, azzeramento dei costi assicurativi (da verificare a seconda della banca scelta). Maggiori informazioni e disponibilita' per la visita in cantiere, previo contatto telefonico. ( Rif. V30R ) .

Santa Restituta, uno dei piu' suggestivi e rinomati borghi dell'Umbria, si affaccia su uno strepitoso panorama verde. La casa che proponiamo fa parte delle case storiche in pietra che caratterizzano la bellezza del borgo stesso e che riportano indietro in quel mondo semplice e puro che oggi difficile ritrovare, la sua posizione su una gradevole piazzetta la rende luminosa e indipendente. Al piano rialzato un soggiorno con camino arredato con gusto e cucina a vista. Salendo al primo piano due camere matrimoniali e un bagno con finestra. Pavimento in cotto, travi in legno, infissi in legno. Ottima l'esposizione. Completano la casa un ampio magazzino posto a due passi sul vicolo accanto, una grotta tipica a volta e un gradevole giardino idoneo per orto, animali da cortile e soprattutto essendo provvisto di acqua, luce e tavolo, dove si possono trascorrere quelle belle serate con amici o parenti al fresco godendosi il panorama. Si vende con il mobilio.

In una splendida posizione panoramica, con vista sulle colline, situato in località Ponibbiale, nel comune di Piegaro, proponiamo in vendita un terra tetto plurifamiliare, con doppia unità abitativa indipendente a completare la proprietà c’è un garage, cantina, pozzo privato e 3.000 mq di terreno tra giardino e uliveto con possibilità di realizzare una piscina. L’immobile e circa 200 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, la conformazione permette di utilizzarla come unica abitazione o per due nuclei familiari oppure adibirla a struttura ricettiva. La struttura dell’edificio è in buono stato con tetto in buone condizioni, una parte del piano primo è abitabile ma necessita di ammodernamento, l’altra parte è allo stato grezzo ed il piano terra necessita in parte di ristrutturazione interna mentre una parte è abitabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMELIA frazione Porchiano del Monte vendiamo villa singola di ampia metratura con piscina esterna (8x4) e solarium , l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, e finiture di grande pregio. La proprietà è completamente recintata e video sorvegliata, sul retro troviamo sia l'accesso carrabile che pedonale . la villa si sviluppa su due livelli cosi composta : piano terra grande soggiorno, cucina abitabile con veranda. La zona notte è suddivisa in 2 matrimoniali, una camera singola , ripostiglio, bagno. Al Piano Primo 6 vani sottotetto rifiniti con bagno, 2 terrazze abitabili da cui ammirare un bellissimo panorama e cabina idrica. nel giardino privato troviamo la Piscina forno a legna e camino . Corte esclusiva di oltre 900 mq recintata.

Il Casale sul Lago La proprietà sorge sulle sponde del Lago di Corbara, un contesto magico dove la bellezza della natura e la tranquillità fanno da re, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e tanti bellissimi borghi nonché le due splendide città di Todi e Orvieto. Il casale, circondato da un giardino completamente recintato, nasce da un antico essiccatoio di tabacco, ora completamente ristrutturato da mani sapienti e con attenzione su ogni minimo dettaglio. La casa è attualmente divisa in due unità abitative con una superficie complessiva di 287mq distribuiti su due livelli e così composti: Al piano terra troviamo un ingresso con un bagno, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un ampio portico con vista sul lago. Al primo piano si accede sia da una scala interna, sia da una scala esterna, entrambe le scale ci portano in un salottino con una bellissima stufa a legna, da questo ambiente si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con doppio affaccio, un bagno con doccia e una terza camera matrimoniale con bagno in camera e accesso ad una terrazza con vista panoramica. Tornando al piano terra, passando per una affascinate e scenografica serra, entriamo nel antico essiccatoio che ospita una stanza e un piccolo soggiorno con la scala che ci conduce al primo piano dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul terrazzo panoramico e una camera matrimoniale con bagno in camera. Completamente arredato, riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (GPL), acqua comunale, panelli solari per l'acqua calda e aria condizionata. Posizione La proprietà gode di una posizione privilegiata in riva al lago ma a soli 5 minuti di auto da Civitella del Lago (un bellissimo borgo antico con viste mozzafiato e i servizi primari), ristoranti a 5min, Orvieto 20min, Todi 25min, autostrada A1 (Roma Firenze) a 15min, stazione ferroviaria 15min, Roma 1h 20min.

CASA SINGOLA ALL'ASTA IN VIA PO' DELLA FRATTA, PIEGARO (PG) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Pò della Fratta n 34, nel comune di Piegaro (PG). Nello specifico si tratta di una casa singola, elevata su più piani, composta così: Piano Sottostrada: magazzino Piano Terra: scale corridoio bagno di servizio locale caldaia garage corte esterna Piano Primo: disimpegno, sala con balcone, cucina, altro disimpegno, bagno, due camere di cui una con balcone, ripostiglio soffitta. L'immobile ha una superficie lorda di mq 430. DATI CATASTALI: Foglio n. 42, P.lla n. 1308, sub. 2, cat. A/3 piano S1 T 1 2 consistenza vani 9; Foglio n. 42, P.lla n. 364, sub. 9, cat. C/6, Foglio n. 42, Foglio n. 42, P.lla n. 364, sub. 7, cat. F/5 p1, Foglio n. 42, P.lla n. 366, sub. 1, cat. E. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIGNANO SUL TRASIMENO : Terreno edificabile in Vendita con Vista Mozzafiato sul Lago Trasimeno €175.000 Scopri un'opportunità unica con questo ampio terreno agricolo di circa 3.000 mq, situato in una zona tranquilla ma non isolata, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La posizione strategica a pochi chilometri dal raccordo Perugia Bettolle e la vicinanza al centro abitato di Passignano rendono questo terreno ideale per realizzare la casa dei sogni. Il progetto approvato prevede la costruzione di un'unità immobiliare di circa 130 mq su un unico livello, con la possibilità di modifiche ed ampliamenti. Immagina di aggiungere un piano interrato, una piscina o annessi/tettoie per arricchire il tuo spazio. Inoltre, il terreno è già dotato di olivi, offrendo un tocco di autenticità e bellezza al tuo futuro giardino. Non perdere questa occasione imperdibile di investire in un luogo che combina natura, tranquillità e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ( Rif. T39D ) .

Ci272 Vendesi casa indipendente "Il Nido" DESCRIZIONE: in posizione collinare a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno e dal Lago, casa di campagna "Il Nido" offre una totale privacy, circondato dalla natura, situato nel suggestivo parco del Lago Trasimeno, gode di una magnifica vista sul verde. Parzialmente ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali e abitabile sin da subito. La proprietà è totalmente indipendente ed al momento è suddivisa da un grande open space con una cucina a vista, camino ed un ripostiglio al piano terra. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere, un grande disimpegno e bagno e veranda per una superficie complessiva di circa 112 mq . L'immobile è riscaldato grazie ad una caldaia a pellet oltre GPL già presente all'interno della proprietà. Gli infissi sono buoni, va eseguita però una manutenzione ordinaria. A completare la proprietà, Dependace recentemente ristrutturata nel 2019 formata da soggiorno con angolo cucina, camera, bagno e un grande terrazzo a tetto, un magazzino/rimessa attrezzi, pozzo per l'irrigazione di ripristinare e terreno circostante di circa 4000 mq recintato di circa con alberi ornamentali, Olivi e possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di ampliamento fino a 80 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci293 In un'atmosfera incantevole circondata dal verde, in posizione collinare con vista sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra con ampio parco. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e funzionalità. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra con ingresso indipendente troviamo un grazioso bilocale, completamente autonomo con un ampia zona giorno, una cucina attrezzata e un bagno, perfetto per ospitare amici e familiari. Inoltre, c'è un ampio locale lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale, formato da un disimpegno, ampio salone con camino e accesso diretto al terrazzo con vista straordinaria sul Lago, una cucina, due camere da letto, un grande bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino e l'allaccio alla rete idrica comunale. La possibilità di ampliare la superficie del 15% offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale, che come seconda casa, ed è un’opzione eccellente per chi desidera inserirla nel circuito degli affitti turistici. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi (circa 4 km), mentre le principali città e aeroporti sono facilmente accessibili. Perugia si trova a 25 km, Cortona 30 km. La stazione ferroviaria di Terontola (16 km) offre comodi collegamenti con le principali città italiane come Firenze, Roma, Milano. La casa è perfetta per chi cerca un contesto verde e tranquillo, ma con facile accesso ai servizi come ristoranti, supermercati e servizi principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli km 4 da Castiglione del lago direzione sud/sudovest è ubicata questa proprietà. Casa singola in un unico livello di mq 120 composta da: Ingresso, cucina abitabile, salotto, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Con comoda scala in muratura interna si sale al piano soffitta accessibile. L’immobile risale agli anni 60 con una espansione fatta negli anni ’75 si presenta in buone condizioni manutentive, è presente il pozzo come rifornimento di acqua, il riscaldamento tramite radiatori avviene con il metano. A completare la Proprieta' un terreno di mq 1.300 circa con annesso di mq 90. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel bellissimo centro storico di Collescipoli vendiamo porzione di casa Cielo terra completamente ristrutturato composto da ingresso all'abitazione al piano primo da piccolo terrazzino troviamo un grande soggiorno con angolo cottura e camino , scale che portano al piano terra con garage con ingresso indipendente , lavatoio e bagno , le stesse scale portano al secondo dove troviamo un bagno e una camera matrimoniale , al terzo piano troviamo la seconda camera mansardata , tutto finemente ristrutturato con affaccio su piazzetta .

Nel contesto della campagna umbra del comune di Montecchio frazione Melezzole, si propone una villetta singola con un ettaro e mezzo di terreno da coltivare. La sua composizione è di due camere, un bagno, un saloncino, un soggiorno con camino e cucinino e una soffitta. Completa la struttura un ampio garage e ripostiglio divisi. Una rimessa attrezzi comoda per chi volesse dilettarsi in colture varie vista la posizione favorevole del terreno. Un portico davanti casa permette di godersi un piacevole relax. Non isolato l'immobile si trova nelle zone del famoso ex centro Messegue contornato da ville e casali ben distribuiti in modo che ognuno goda della propria indipendenza e panorama. Acqua comunale, GPL stufa a pallet

Casale Panoramico In posizione collinare e panoramica, con vista sulla campagna e, sullo sfondo il bellissimo borgo di Montecchio, vendiamo un casale di nuova costruzione circondato da un giardino di circa 2200mq con la possibilità di costruire una piscina. Il casale si sviluppa su due piani attualmente distribuiti come segue: Piano terra: cucina abitabile, bagno, ripostiglio e doppio soggiorno con camino e accesso diretto sul un ampio (circa 60mq) e panoramico porticato con forno a legna e barbecue. Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna da una scala esterna. Il casale è stato realizzato con criteri antisismici mantenendo lo stile tipico della zona usando materiali quali pietra faccia vista, travi in legno e pianelle in cotto. Possibilità di personalizzare/ cambiare il progetto. Possibilità di acquistare nello stato attuale oppure completamente finito. Alcune distanze: Montecchio (con servizi primari) 1.5km, Orvieto circa 20km, Roma circa 100km, Stazione FS 10km

Abitazione singola, disposta su tre livelli, di complessivi 180 mq. E’ composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, il bagno e, nel sottoscala, il ripostiglio. Tramite comoda scala interna si ha accesso al piano primo composto da salotto, due camere, ripostiglio, il bagno e il balcone. Sempre tramite scala, si ha accesso al sottotetto in cui è presente la soffitta semipraticabile. Completano la proprietà il giardino recintato, di circa 1.380 mq, su cui insistono quattro annessi: il garage, di 13 mq, due rimesse attrezzi, rispettivamente di 42 mq e 89 mq e un magazzino di 98 mq. Per la disposizione interna dei vani, è possibile ricavare dall’abitazione due unità immobiliari abitative separate, una al pianto terra e una al piano primo. Vi è anche la possibilità di acquistare il terreno edificabile confinante, di complessivi mq 1.086 con edificabilità 150 mq aggiungendo al prezzo di vendita ulteriori euro 40.000,00. L’immobile è ubicato in una frazione del comune, a circa 9 km da Castiglione del Lago, nella prima periferia del paese, in zona tranquilla e poco trafficata, con affaccio sulla bellezza della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella frazione di Sanfatucchio, a pochi minuti da Castiglione Del Lago, proponiamo una palazzina situata in zona centrale molto ben servita. La proprietà è composta da diverse soluzioni abitative con appartamenti di varie metrature, da 60 a 90 mq. Ogni appartamento al primo e secondo piano è completo di garage di 14 mq privato situato al piano terra e soffitta abitabile di circa 35 mq di proprietà al terzo piano. Al piano terra sono inoltre presenti due locali commerciali di 65 mq e 78 mq di cui uno completo di bagno, ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività. Ogni appartamento ha un piccolo giardino e il pozzo condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it