Case indipendenti in vendita Umbria Pag. 10

Abitazione singola in due livelli di mq 200 costruita i primi anni 60 in pietra e mattoni e parte tufacea, una parte del tetto è stata fatta con criteri moderni, travi in cemento, coibentazione etc. L’altra metà del tetto, necessita di revisione. L’interno è in buone condizioni manutentive, ed è composta: Piano terra, cantina, magazzino, fondo, ed ex falegnameria. Piano primo, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, tre camere, due bagni, e due grandi terrazzi. Tramite comoda scala si sale in soffitta. L’approvvigionamento idrico, è fornito dal pozzo Romano, mentre l’allaccio dell’acqua comunale è subito in strada. Il riscaldamento è con caldaia a pellet. Completa la Proprieta' un terreno di mq 3500 circa dove insistono vari annessi per una superficie di mq 100 . L’immobile si trova lungo strada, in località (Muffa) Sanfatucchio, a km 8 da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci309 casa singola da ristrutturare a Castiglion Fosco DESCRIZIONE: proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare nel centro storico di Castiglion Fosco. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così suddiviso: al piano terra presenta salone, cucina, ripostiglio, camera, bagno e locale magazzino; al piano primo troviamo salone, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazzo; il piano sottostrada accoglie due locali ad uso fondo, un ripostiglio e vecchio forno. A completare troviamo un giardino di 300mq. UBICAZIONE: nel cuore della verde Umbria, tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, sorge il borgo medievale di Castiglion Fosco, antica frazione del comune di Piegaro. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. A circa 30 km da Chiusi, 25 km da Città della Pieve e 24 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e dalla stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme che consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla località di Torricella (Magione), proponiamo in vendita una casa indipendente arredata, già adibita a Bed & Breakfast, con doppio ingresso indipendente su due versanti e doppia esposizione. Una soluzione unica, perfetta come abitazione o come investimento turistico chiavi in mano nel cuore dell’Umbria. L’immobile si trova in posizione privilegiata: Di fronte al Lago Trasimeno, con parcheggio pubblico a disposizione degli ospiti Adiacente a un bar e vicino ingresso pista ciclabile del periplo del Trasimeno A pochi metri dalla fermata ferroviaria di Torricella Vicino all’ingresso della superstrada E45,che collega in pochi minuti Passignano sul Trasimeno, Perugia, Assisi. Un luogo ideale per chi cerca la tranquillità del lago senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Distribuzione degli spazi Piano terra (versante lago): Ingresso indipendente con giardino recintato, cancello pedonale e carrabile per eventuale posto auto privato. All’interno, ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata: ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al giardino. Piano terra (versante E45, ingresso indipendente): Camera matrimoniale con antibagno e bagno con vasca, perfetta come stanza per ospiti o unità separata per locazioni turistiche. Primo piano Versante E45: Due camere matrimoniali: una con bagno interno, l’altra con bagno esterno. Presente inoltre una camera singola attualmente adibita a cucina di servizio per gli ospiti, e un ripostiglio sullo stesso piano. Primo piano Versante Lago: Camera matrimoniale, bagno esterno e ampio disimpegno, ideale come zona relax o studio. Secondo piano: Due camere matrimoniali comunicanti La camera principale dispone di un terrazzo panoramico vista lago . 1 bagno Dotazioni e stato dell’immobile: Aria condizionata in tutti gli ambienti Infissi nuovi con doppi vetri ad alta efficienza Ottimo stato generale, subito abitabile Venduto completamente arredato, pronto all’uso come casa vacanze o B&B Zona silenziosa e riservata, ma comoda ai servizi e ai principali collegamenti Ottimo investimento sul Lago Trasimeno Perfetta per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva o vivere in una casa indipendente fronte lago con giardino, terrazza panoramica e posizione strategica.

CORCIANO In località Mantignana, proponiamo una porzione di casolare in zona tranquilla, da ristrutturare, con tetto completamente rifatto, composta su 3 livelli, al piano terra abbiamo fondi e locale cantina con possibilità di cambio destinazione d uso, al piano primo abbiamo un bagno, cucina abitabile, camera; al piano superiore abbiamo la possibilità di avere 3 camere. Completano la proprietà rata di giardino e posto auto scoperto.

Magione San Feliciano Opportunità Immobiliare: Ampia Porzione Indipendente Vista Lago A Magione, nella rinomata località di San Feliciano, vendesi intera porzione cielo terra su tre livelli di Mq 280 con doppio ingresso indipendente. L’ampia metratura e la disposizione degli spazi offrono un potenziale straordinario per diverse soluzioni progettuali. Caratteristiche Principali: Superficie: Distribuita su 3 livelli. Piano Terra: Locali accessori (cantine/magazzini) e garage. Piano Primo: Zona living con cucina, sala da pranzo con camino e salone vista lago. Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere (2 vista lago) e bagno. Plus: Doppio accesso che facilita un eventuale frazionamento in più unità. Potenziale di Sviluppo: L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, rappresentando la base perfetta per: Struttura Ricettiva (B&B/Guest House): Posizione strategica per il turismo naturalistico. Frazionamento: Creazione di più unità abitative indipendenti.

Castiglione del Lago In località Carraia in zona residenziale proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli composta da: P.terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e uscita nel giardino, locale lavanderia, un bagno, garage. P.primo: tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, due terrazzini, al piano superiore mansarda parzialmente abitabile, completa la proprietà un annessa di mq 40 e un giardino di mq 700 ca,

Narni Casale in vendita Immerso nel cuore pulsante dell’Umbria più autentica, adiacente allo spettacolo naturale delle Gole del Nera e a pochissimi minuti dal borgo medievale di Narni, sorge un affascinante casale che attende solo di essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta una tela bianca straordinaria per chi sogna di ritirarsi nella quiete della natura o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di assoluto prestigio, grazie a un enorme potenziale espresso anche da un'importante cubatura ancora da sfruttare. Avvolto da oltre due ettari di terreno privato, il casale è un'oasi di pace dove il tempo sembra essersi fermato, un luogo magico dove il profumo della terra incontra la brezza che risale dal fiume, regalando un’atmosfera di rara suggestione e una privacy totale. La struttura, interamente da ristrutturare, conserva intatto il fascino rurale e l'anima delle antiche dimore umbre, offrendo la libertà assoluta di ripensare gli spazi interni ed esterni secondo i propri desideri, fondendo il carattere storico della pietra con i più moderni comfort dell'abitare contemporaneo. Camminare tra gli ulivi e gli alberi del vasto terreno circostante significa respirare la storia e la bellezza di un territorio unico al mondo, celebre per le sue acque cristalline e i suoi sentieri naturalistici. Questa non è semplicemente la vendita di un immobile, ma l'opportunità irripetibile di dare vita a un progetto di vita esclusivo, un rifugio dell'anima in una delle cornici paesaggistiche più evocate e amate d'Italia. Vi invitiamo a scoprire questo luogo straordinario, a lasciarvi ispirare dalle sue infinite possibilità e a pianificare un sopralluogo per toccare con mano l'incanto di una proprietà dal valore senza tempo.

Casale Le Lavande è una lussuosa residenza di campagna. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta sulla dorsale di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale, diversi ambienti tecnico/funzionali e una curatissima corte esterna. Il casale, interamente costruito con materiali eccellenti (travi e pianelle, pavimenti in cotto e parquet, camini e porte in legno pregiato) ha preservato i principali elementi storici coniugandoli con atmosfere più attuali e confortevoli. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, due terrazzi e un ampio porticato. Internamente è un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano. Caratteristiche Casale Le Lavande è una struttura di importanti dimensioni (283 mq) distribuita tra: L'abitazione principale disposta su 2 piani: Un piano terra con ampio porticato che ospita la zona giorno e si compone di: ampio salone con camino e stufa in muratura, sala da pranzo, cucina e bagno Un piano primo composto invece di tre camere spaziose da letto, due bagni e due terrazzi La zona ospiti semi indipendente: Disposta anch'essa a piano terra e da completare. Attualmente composta di un grande open space e predisposta con allacci per cucina e bagno Il garage, i locali tecnici e il magazzino, completano l'abitazione dotata inoltre di pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Le Lavande è un'ottima soluzione abitativa: elegante, comoda e funzionale. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per i nuovi proprietari. Esterni Casale Le Lavande dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e introdotta da un breve tratto di strada privata. Un'area polifunzionale, disposta su due livelli e perfettamente organizzata dove si trovano nell'ordine: il piazzale in pietra antistante l'abitazione un rigoglioso giardino fiorito, l'area relax con portico e forno. La proprietà dispone inoltre di progetto approvato per la costruzione di una splendida vista panoramica. Distanze Il casale è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 7 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Appartamento Le Rose è un suggestivo appartamento. Si trova in Umbria a Città della Pieve, cittadina medievale di rara eleganza e straordinaria bellezza. Una città a misura d'uomo ricca di eventi, arte, cultura al confine con la Toscana. L'appartamento è ubicato in un centralissimo palazzo medievale, adiacente alla Piazza del Comune e vicinissimo ai principali edifici storici del borgo. Tutt’attorno una rigogliosa campagna fa da cornice a questa interessante soluzione abitativa. E’ stato sapientemente ristrutturato con finiture di pregio e materiali originali. Presenta pavimenti in cotto, camino in pietra, porte e finestre in legno massello, soffitti con travi, pianelle e travi a vista. Caratteristiche Appartamento Le Rose è un’abitazione di importanti dimensioni (175 mq) con grandi finestre, stanze comode e alti soffitti che occupa il primo piano dell'edificio che lo ospita. Si divide tra: Una zona giorno composta di un grande open space cucina, soggiorno, pranzo con camino e un elegante salotto. Una zona notte introdotta da un ampio corridoio dove si trovano nell’ordine: una prima camera padronale con bagno, affaccio panoramico e una seconda camera con soppalco e terzo letto. Completa la proprietà il magazzino al piano terra e la suggestiva grotta/cantina. Uso e destinazioni Appartamento Le Rose è una romantica abitazione, ben distribuita negli spazi e molto funzionale. Le vedute esterne e la location, molto amata da un’élite internazionale sono un ulteriore punto di forza di questa proprietà. Un’ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per caratteristiche architettoniche e ubicazione si presta ad essere inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi storici. Distanze Appartamento Le Rose è un appartamento molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km.  Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

AMELIA – Nella frazione di Fornole vendiamo questa affascinante villa in stile Liberty di 270 mq, una residenza che unisce eleganza e funzionalità. Distribuita su tre livelli, al piano terra troverai una cucina spaziosa, una sala da pranzo accogliente, un salone con camino e altri due ambienti. Al primo piano, quattro camere da letto offrono ampio spazio per il riposo, e un bagno con doccia. Una delle camere vanta l'accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax con vista mozzafiato. La soffitta finestrata, al secondo piano, presenta un ambiente versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un casale di 80 mq su due livelli e un garage di 25 mq. Il giardino di 2000 mq garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa villa perfetta sia come dimora esclusiva che come struttura ricettiva La villa offre 12 locali da personalizzare e rappresenta un'opportunità unica per realizzare i propri sogni.

Casale in Umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . L 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 350 mq; fa parte della proprietà un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm Il casale è cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno. Completamente e finemente ristrutturata la proprietà si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale . Possibilità di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia GPL viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico .

Nella campagna umbra con vista sull' Oasi di Alviano vendiamo casa singola di ampia metratura cosi composta : piano terra rialzato diviso in due unita abitative una con ingresso da portico composta da : grande soggiorno con camino e cucinino , grande camera matrimoniale e bagno , l'altro appartamento cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , al piano seminterrato abbiamo tutta la zona cantina , garage per una metratura totale di circa 140 mq , nella proprietà troviamo un piccola stalla staccata un forno , giardino curato con alberi da frutta e olivi , la casa è stata ristrutturata da poco : tetto nuovo , cappotto esterno e impianto fotovoltaico di 12 kw , pompa di calore .

Splendido Terreno Panoramico con Progetto per Casale – Porchiano, Umbria Immerso nella bellezza incontaminata della campagna umbra, nella suggestiva e ricercata frazione di Porchiano, proponiamo in vendita un terreno in posizione dominante e straordinariamente panoramica. La proprietà offre l'esclusiva opportunità di realizzare un casale indipendente su due livelli di 180 mq, basato su un progetto moderno e funzionale, ma interamente personalizzabile. Scegliendo i materiali, le finiture e i dettagli che più riflettono il tuo gusto, potrai dare vita alla dimora dei tuoi sogni nel cuore verde d'Italia. 📐 Il Progetto: Spazi e Layout Il progetto è studiato per garantire massima luminosità, comfort e una perfetta fusione tra interni ed esterni: Piano Terra (Zona Giorno): Un grande e luminoso soggiorno che si estende verso l'esterno grazie a una splendida veranda solare, ideale per vivere il panorama in ogni stagione. Cucina abitabile con angolo cottura. Una camera da letto (ottima anche come stanza per gli ospiti). Un bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Una spaziosa camera da letto padronale. Un secondo ambiente ideale come studio privato o camera singola. Un bagno padronale. ✨ Perché scegliere questa proprietà? 🛠️ Sartoriale e Su Misura: Avrai la totale libertà di personalizzare la struttura in base alle tue reali necessità, selezionando materiali della tradizione umbra (come travi in legno grezzo, pietra o cotto) o dettagli più contemporanei. 🌿 Location Esclusiva: Porchiano combina la quiete assoluta e la privacy della natura con il fascino dei borghi storici umbri, restando comunque ottimamente collegato.

All' interno bel borgo storico della città di Amelia, in posizione panoramica e assolata, caratteristico palazzetto cielo terra con ingresso indipendente. Lo stato dell' immobile da ristrutturare permette di poter creare gli ambienti adatti alle proprie esigenze, di personalizzarlo nella disposizione e nella scelta dei materiali. Al piano rialzato spazioso ambiente con camino, una stanza e bagno, al secondo livello due camere. Completano la proprietà un ampia cantina e una soffitta praticabile. Ottimo Investimento.

In vendita a Castiglione del Lago, proponiamo una straordinaria casa singola di nuova costruzione, situata in una posizione collinare che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Con un'ampia superficie di 450 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto naturale incantevole. La villa è attualmente al grezzo, permettendo così la personalizzazione degli interni secondo i propri gusti e necessità. Al piano seminterrato troviamo un’autorimessa spaziosa, locale di sgombero, wc, lavanderia e cantina; il piano terra ospita una cucina abitabile perfetta per cene conviviali, sala da pranzo luminosa ed ampia zona soggiorno ideale per momenti di relax. Completano il piano due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Salendo al primo piano si trovano ulteriori spazi versatili: una camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla valle sottostante, uno studio luminoso adatto per lavorare da casa e quattro camere aggiuntive che possono essere adattate alle proprie esigenze familiari o come stanze per gli ospiti. L'immobile è circondato da circa 1 ettaro di terreno privato dove poter realizzare giardini o orti rigogliosi; inoltre vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno se interessati. Castiglione del Lago non solo vanta bellezze naturali ma anche storiche grazie ai suoi monumenti antichi e alla vicinanza al lago Trasimeno. La località offre tutti i servizi necessari tra cui negozi locali, ristoranti tipici ed attività ricreative all'aperto. Non perdere l'occasione di trasformare questo progetto della tua vita nella tua nuova residenza! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, disposta su tre livelli (più soffitta) e di complessivi mq 440. Il fabbricato è composta da due appartamenti con ingresso indipendente: uno al piano primo e l’altro al piano secondo. Il primo appartamento comprende: al piano terra: portico, ingresso e due fondi, in cui l’attuale proprietario vi ha ricavato un cucinotto e il bagno, e la scala di accesso al piano primo. al piano primo: soggiorno pranzo, tre camere da letto (una attualmente adibita a salotto), il bagno, il ripostiglio e il terrazzo. Il secondo appartamento, servito anche da ascensore esterno al fabbricato, comprende: al piano terra: portico, taverna, bagno e scala di accesso all’unità abitativa al piano secondo; piano secondo: soggiorno, disimpegno tre camere, un bagno, un terrazzo e la scala di accesso al piano terzo in cui si trova la soffitta semi praticabile con camino. Entrambi gli appartamenti sono in buone condizioni manutentive, sono abitabili. Completano la proprietà la corte esclusiva di circa 800 mq, un annesso di circa 200 mq con tettoia di 90 mq e un pozzo. L’immobile si trova in una località a circa 3 chilometri da Castiglione del lago, vicinissima a confine con la Regione Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva e verdeggiante Umbria, nella tranquilla frazione di Dunarobba ,famosa per la sua foresta fossile e a pochi minuti da Avigliano Umbro, proponiamo in vendita una splendita casa semindipendente con ingresso autonomo. La proprieta' , completamente recintata per garantire la massima privacy e sicurezza, e' la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, il contatto con la natura e la comodita' di una casa pronta da vivere, senza necessita' di interventi strutturali. Gli spazi esterni: un' Oasi verde e funzionale Il punto di forza della proprieta' e' l'ampio spazio esterno, accessibile tramite cancello privato. Un giardino arricchito da vigneto e alberi da frutto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Gestione idrica: presente una comoda cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfetta per l'irrigazione estiva a costo zero. Annessi e posto auto: Un magazzino di 12 mq ottimo per rimessa attrezzi o officina fai da te. Inoltre una struttura a pergola accanto adibita al posto auto coperto, con la predisposizione volendo a chiuderla a vetri per trasformarla in un giardino d'inverno. Gli interni: comfort su due livelli. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali: Piano terra (zona giorno) Portico esterno, piacevole spazio coperto ideale per mangiare all'apertodurante la bella stagione. Salone con camino nell'ampio e caloroso soggiorno, il vero cuore della casa, perfetto per le serate invernali davanti al grande camino. La cucina e' a vista integrata armoniosamente nella zona giorno creando un ambiente moderno e conviviale. Un bagno di servizio e un ripostiglio con caldaia completano la zona giorno. Primo piano (Zona notte): due camere matrimoniali, in una un grande armadio a muro, ampie e luminose. Una cameretta per uno spazio versatile ideale come camera bimbi, cabina armadio o studio. Il secondo bagno completa la zona notte. Questa casa offre il perfetto equilibrio tra la pace della campagna e la vicinanza ai servizi. Le condizioni sono impeccabili sia come prima casa che come seconda casa per le vacanze. Condizionamento caldo/freddo in camera da letto, semi arredata, zanzariere,zona esterna con barbecue in muratura, irrigazione esterna e illuminazione.

Casale Il Colombaccio è un suggestivo casale in pietra da restaurare. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, posto sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Un casale autentico in luogo ameno, intriso di autenticità e potenzialità che invita a sognare e progettare. Perfetto per chi desidera creare una dimora di charme, un rifugio d’autore o una residenza di campagna che unisca storia, natura e autenticità. Caratteristiche Un antico casale (di 342 mq) con un'ampia corte esterna (di 8.720 mq) risalente al 1400, con una struttura imponente e autentica, arricchita da un’elegante torre colombaia che ne accentua il fascino storico e rurale. Le antiche mura in pietra locale raccontano la memoria di un tempo in cui il ritmo della vita seguiva quello della natura. Le dimensioni generose si prestano alla ricostruzione di ambienti ampi e luminosi. La possibilità di recuperare elementi originali (pietra, travi di legno cotto originario e mattoni) permette di creare ambienti rustici e reinterpretarli in chiave contemporanea. La grande corte panoramica che abbraccia il casale, offre spazi ideali per la realizzazione di un giardino, di una piscina e di un’area relax da cui ammirare il paesaggio dolcemente ondulato delle colline umbre, punteggiate da uliveti, vigneti e antichi casali puntinati di cipressi. Progetto di restauro Il rendering ipotetico (generato con l'AI) mostra il casale completamente restaurato, coniugando l’autenticità delle facciate in pietra locale a vista, con la maestosità di interni ampi e luminosi e una corte esterna strepitosa: Le coperture sono in coppi antichi recuperati, con grondaie in rame brunito e infissi in legno massello di rovere con finitura naturale. La torre colombaia è valorizzata da piccole finestre che si affacciano sulla vallata. Gli interni sono studiati per garantire autenticità e confort moderni. Un ampio piazzale in ghiaia e pietrisco drenante accoglie i visitatori, delimitato da muretti a secco e bordure in lavanda e rosmarino. Un'elegante piscina con scala romana, solarium e area barbecue si integra perfettamente nel paesaggio, orientata verso il tramonto. Opzioni di acquisto L'immobile oggi rudere, è acquistabile al prezzo pubblicizzato in questo annuncio, ma è possibile sviluppare e personalizzare con noi il progetto di restauro. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Ubicazione e distanze Casale Il Colombaccio si trova in un'area ad alto valore paesaggistico, circondato da dolci colli puntinati di torri, borghi e antichi casali. Dista solo pochi km dai principali nodi stradali e da tutti i servizi (scuole, impianti sportivi, ufficio postale, banche, bar e supermercati). E' ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti.

# Esclusivo Casale Tipico Umbro di 250 mq con 13.000 mq di Terreno Panoramico Nel cuore pulsante della campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante rustico di casale di circa 250 mq complessivi , in corso di costruzione. La proprietà è circondata da un incantevole terreno agricolo di 13.000 mq (1,3 ettari) con uliveto in piena produzione , posizionato in una location dominante, riservata e straordinariamente panoramica. La struttura rappresenta una perfetta "tela bianca": unisce il fascino intramontabile dell'architettura rurale umbra — grazie all'impiego di materiali tipici come pietra, legno e cotto — alla massima sicurezza di una costruzione antisismica di ultima generazione . Acquistare l'immobile in questa fase offre l'opportunità unica di personalizzare completamente la distribuzione interna, le finiture e l'impiantistica (ottimizzando l'efficienza energetica con soluzioni moderne come riscaldamento a pavimento e domotica). ### 🏡 La Disposizione degli Spazi (Progetto di Massima) I 250 mq della superficie interna sono stati sapientemente distribuiti su tre livelli per offrire ambienti ampi, movimentati e funzionali: Piano Terra – Zona Giorno e Notte: Il progetto prevede un salone luminoso con accesso diretto al giardino, una cucina a vista con spaziosa zona pranzo, due camere da letto e un bagno. La Torretta – Il Fascino della Tradizione: Elemento architettonico di grande prestigio, raggiungibile tramite una scala a vista. Questo spazio esclusivo si presta perfettamente per ospitare una terza camera padronale o uno studio privato, completo di bagno dedicato. Piano Seminterrato – Funzionalità e Comfort: Collegato direttamente alla zona giorno, questo livello ospita una generosa zona taverna/hobbies (con predisposizione per una seconda cucina), un eventuale bagno/lavanderia e un comodo garage integrato. ### 🌿 Il Parco Esterno: Privacy e Natura I 13.000 mq di terreno avvolgono il casale garantendo una privacy assoluta. La presenza degli ulivi in produzione permette non solo di godere di un paesaggio tipico e curato, ma anche di produrre un personalissimo olio extravergine d'oliva d'eccellenza, immersi nella quiete e nella bellezza dei panorami locali. ### 📋 Riepilogo Caratteristiche principali: Superficie Interna: ca. 250 mq complessivi Superficie Terreno: ca. 13.000 mq (con ulivi produttivi) Stato: Al grezzo / In corso di costruzione Struttura: Realizzazione antisismica con materiali tipici Personalizzazione: Totale delle finiture e degli impianti Classe Energetica: ESENTE ### 📞 Realizza la tua Dimora su Misura Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, sicura e da rifinire secondo il proprio gusto personale. Contattaci in agenzia per visionare i progetti completi, ricevere maggiori dettagli tecnici o concordare un sopralluogo guidato sul posto.

Affascinante Cielo Terra in Pietra nel Cuore di Lugnano in Teverina. Nel cuore del caratteristico e millenario borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un suggestivo cielo terra con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la sua splendida facciata in pietra a faccia vista e per la rarità di includere due ampi locali ad uso cantina, perfetti come spazio di sgombero o per essere trasformati in taverna. Disposizione degli spazi ;Zona Giorno: Ingresso su cucina abitabile arricchita da un camino tradizionale, soggiorno luminoso con accesso al balcone e un primo bagno di servizio;. Zona Notte: Al piano superiore si trovano due camere da letto, una spaziosa matrimoniale, una singola/doppia e un secondo bagno funzionale. Stato dell'immobile e punti di forza ; La casa è stata abitata fino a poco tempo fa e si presenta in condizioni d'uso discrete. Internamente beneficia di interventi di ammodernamento e personalizzazione per sprigionare tutto il suo potenziale. Gode di un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, un dettaglio raro e prezioso per le case nei centri storici.

Casale "Eco del Tevere" – Prestigiosa Dimora in Pietra con Piscina a Guardea Una terrazza esclusiva tra cielo e natura, con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e il Lago di Alviano Nel cuore pulsante dell’Umbria più autentica, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo medievale di Guardea , sorge questo splendido casale in pietra. Situato in una posizione dominante e panoramicissima , l'immobile è una rara sintesi di privacy assoluta, fascino storico e comfort moderno, affacciato come una terrazza naturale su uno degli scorci più fotografati del Centro Italia. 📋 Scheda Tecnica dell'Immobile Superficie Casale Principale: circa 450 mq (su 2 livelli) Superficie Dependance: 52 mq (indipendente) Parco Privato:circa 1.000 mq (completamente recintato) Piscina: 10x6 m (panoramica, ad acqua salata/cloro) Camere totali: 7 (6 nel casale + 1 nella dependance) Bagni totali: 6 (5 nel casale + 1 nella dependance) Riscaldamento/Raffrescamento: Climatizzazione presente nella zona notte del primo piano. 🌳 L'Esterno: Un Parco di Quiete e la Piscina Panoramica La proprietà è immersa in un giardino botanico curato nei minimi dettagli, progettato per stimolare i sensi in ogni stagione dell'anno. La Piscina (10x6 m): Un vero e proprio specchio d'acqua affacciato sulla valle. L'area solarium è impreziosita da una maestosa quercia secolare , che regala una piacevole ombra naturale nelle calde giornate estive. Il Giardino: 1.000 mq ricchi di ulivi secolari, alberi da frutto e piante aromatiche della macchia mediterranea. Vivere all'Aperto: Un grande portico coperto, attrezzato con forno a legna e barbecue professionali , funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per cene ed eventi esclusivi. 🏡 Il Casale Principale: Eleganza e Tradizione Gli interni conservano intatta l'anima della tradizione umbra, grazie a un sapiente recupero dei materiali originali: pavimenti in pregiato cotto , travi in legno a vista e imponenti camini. ▪️ Piano Terra – La Rappresentanza Un ingresso accogliente conduce alla grandiosa zona living con camino , l'alleato perfetto per le serate invernali. La cucina, in open space, dialoga direttamente con la zona pranzo e con il portico esterno. Completano il piano una camera singola con bagno en suite (perfetta per ospiti o personale), un bagno di cortesia e una funzionale zona lavanderia. ▪️ Primo Piano – La Zona Notte (Interamente Climatizzata) Salendo la scalinata si accede alla zona più intima della dimora: Due Master Suite: Entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato. Ulteriori Camere: Una camera matrimoniale, una doppia e una singola, servite da un sontuoso bagno padronale con vasca idromassaggio . 📐 La Dependance (52 mq) Completamente autonoma e distante quanto basta per garantire la massima riservatezza, è composta da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. È la soluzione ideale come: Dépendance per gli ospiti d'onore. Alloggio per i custodi/personale di servizio. Asset da mettere a rendita sul mercato internazionale degli affitti turistici di lusso. 📍 Collegamenti Strategici: Umbria e Toscana a Portata di Mano La proprietà gode di un isolamento idilliaco ma non è isolata. La sua posizione geografica permette di raggiungere Roma e le meraviglie del Centro Italia in tempi record: Autostrada A1: A soli 20 km dai caselli di Orvieto e Attigliano . Aeroporti e Capitali: Roma e i suoi aeroporti sono raggiungibili in circa un'ora. Hub Culturali: In pochi minuti si raggiungono mete iconiche come Todi, Narni, la Cascata delle Marmore, Orvieto, e i borghi della vicina Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme). ✨ Il Nostro Giudizio Professionale Questo casale non è semplicemente una proprietà immobiliare, ma un investimento nello stile di vita italiano. Perfetto come prima casa di rappresentanza, come magnifica casa vacanze per una famiglia numerosa, o come struttura ricettiva d'élite in una delle zone a più alta crescita turistica dell'Umbria.

Casale Il Falcone è uno suggestivo agriturismo con piscina immerso nel verde della campagna. Si trova in Umbra, al confine con la Toscana a pochi km di distanza da Castiglione del Lago, ridente borgo lacustre perfettamente conservato che si specchia sulle acque azzurre del Trasimeno. Una struttura autentica, fatta di eleganza discreta e identità rurale. Posta sulla dorsale di un verde colle, che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di dolci colli puntinati di cipressi e antichi casali. Si compone di un casale principale d'importanti dimensioni, una grande dependance, un'ampia corte esterna e alcuni ettari di terreno agricolo. Il casale, risalente al 1600 è completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate in laterizio locale, tetto in coppi e due imponenti scalinate esterne con ballatoio. Internamente ambienti rustici impreziositi dal cotto antico, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale Il Falcone dispone di un corpo principale d'importanti dimensioni (645 mq) disposto su due livelli e dotato di più ingressi: Un'ala del piano terra ospita la reception della struttura, un primo ampio salone e una seconda sala entrambi adibiti a sala ristorante, una cucina professionale, i bagni, il magazzino/dispensa e il locale tecnico. Nel restante piano terra, sono collocati 4 mini appartamenti ciascuno composto da sala con cucina, camera e bagno e un monolocale anch'esso con bagno. Nel primo piano servito da due scale esterne sono collocati 4 ulteriori appartamenti: i primi due dispongono entrambi di cucina/pranzo, 2 camere da letto ed 1 bagno. Il terzo e il quarto dispongono invece di cucina/pranzo, camera da letto e bagno. La dependance, si divide tra la superficie abitativa e magazzini/locali tecnici (55 mq). Sono disposti su un solo piano e completamente indipendenti: La superficie abitativa (di 210 mq) è composta di 4 suite, ognuna dotata di bagno e accesso diretto al giardino. La restante superficie (di 55 mq): magazzini, area tecnica con centrale termica e impianti, è posta al piano terra e raggiungibile in auto. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dotata di riscaldamento a GPL con classe energetica B e aria condizionata. Esterni Casale Il Falcone dispone di un'ampia corte esterna (di 3.000 mq) e un grande uliveto (3 ettari). Un'area attrezzata introdotta da un viale alberato e divise in diverse zone funzionali. In primis, il parcheggio ombreggiato e a seguire: il piazzale antistante la struttura, il giardino rustico e l'ampia zona relax con piscina (7 mt x 14 mt) e solarium. L'uliveto (di 30.000 mq) è costituito invece di un numero elevato di piante mature (circa 500) che assicurano un'ottima e abbondante produzione di olio. Uso e destinazioni Casale Il Falcone è una struttura ricettiva ben inserita nel mercato turistico internazionale con un grande potenziale ancora inespresso. Si trova in un'area geografica famosa e molto ambita da un'élite internazionale. Dispone di numerosi appartamenti per un totale di 20 camere, 20 bagni e un ristorante con due sale interne e un importante spazio esterno e un'area relax piscina importante. Dotazioni ideali per sviluppare un business di grandi dimensioni. Distanze Casale Il Falcone è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e alle spiagge dorate del Lago Trasimeno. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e alle numerose città storiche umbre e del sud della Toscana. Adiacente a Castiglione del Lago e Chiusi. A poca distanza da Cortona, Città della Pieve, Panicale e Passignano. Non lontana da Perugia, Montepulciano e Siena. Firenze dista (130 km) e Roma ( 180 km).

Casale in vendita vicino Acquasparta e Todi In posizione riservata, immerso nella campagna Umbra, ma a solo 9km da Acquasparta (TR) e 4km da servizi, proponiamo un Casale in pietra di circa 120mq con due annessi e terreno di 2663mq completamente recintato. L'abitazione (105mq calpestabili) si sviluppa tutto sul piano rialzato composto da 3 camere e cucina. Al piano inferiore ci sono delle cantine e sul terreno troviamo due annessi, spazio che può essere sfruttata per la casa. Da ristrutturare. Possibilità di ampliare con 100m² Possibilità di realizzare una piscina Possibilità di costruire una dependance Collegamenti e Distanze Principali Nonostante la totale riservatezza, la proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali arterie stradali: Servizi primari: 4km Ingresso superstrada: 6.5 km Acquasparta: 9 km Todi: 20 km Roma: 105 km Aeroporto di Roma: 144km Aeroporto di Perugia: 61km

ALVIANO Immersa nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita una deliziosa e accogliente soluzione indipendente. L'abitazione principale, luminosa e accogliente, si sviluppa interamente al primo piano. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura mentre la zona notte è composta da due comode camere da letto e un bagno completo con doccia. Il piano terra offre un grande potenziale, composto da tre ampie cantine: due di queste sono perfette per essere trasformate in una caratteristica taverna, ideale per intrattenere ospiti e celebrare feste, mentre la terza può fungere da dispensa o deposito. Inoltre, un annesso separato è utile come deposito attrezzi. All'esterno la proprietà è circondata da un terreno privato di ben 5.500 mq, un vero polmone verde che include circa 40 alberi di ulivo produttivi, offrendoti la possibilità di produrre il tuo olio. Questa proprietà unisce i benefici della vita rurale ed è ideale per chi cerca autonomia e natura!

CORCIANO CHIUGIANA ALTA ( Rif. V60R ) : ti accoglie con una proposta abitativa di pregio: due semindipendenti in vendita, ciascuna di 215 mq e disposte su due livelli abitativi, suddivisi in 7 vani. 55 mq di zona giorno, caratterizzata da una disposizione che privilegia luminosità e comfort; sono presenti 4 camere e 3 bagni, con una cabina armadio di 5 mq nella camera matrimoniale, che offre un affaccio privilegiato dal suo terrazzo, estremamente panoramico; la cucina è prevista sia con angolo di cottura che con cucina abitabile, a seconda delle aspettative dell'acquirente ed i bagni sono tre. L’edificio è antisismico e vanta una Classe Energetica A4 (CASA GREEN), garantendo comfort e bassi consumi anche grazie ai pannelli solari fotovoltaici in copertura (6 kWh) per la produzione di energia elettrica. L’impianto di riscaldamento a pavimento garantisce clima costante; tra le dotazioni figurano doppi vetri, porta blindata, tapparelle elettriche, video citofono e predisposizione per impianti antifurto, condizionatore e domotico; inoltre, la proprietà è dotata di canna fumaria, porta del garage motorizzata e cancello elettrico. Ciascuna unità è pronta per ospitare una doppia serra solare, con potenziale ampliamento dello spazio abitativo di circa 30 mq. Gli spazi esterni delle 2 unità sono essenziali, ma estremamente funzionali: un giardino di 130 mq su tre lati, terrazzi per oltre 20 mq, lastrici per oltre 40, ed un meraviglioso solarium di circa 65 mq, al piano di copertura, che offre la possibilità di installare una vasca Jacuzzi con vista mozzafiato. Il progetto si distingue per l’unità antisismica, energia quasi zero in classe energetica A4 e la consegna chiavi in mano, entro dodici mesi dalla firma del preliminare; ampia possibilità di personalizzazioni interne. L’immobile si colloca in una zona altamente residenziale con tutti i servizi primari e commerciali a breve distanza, in un’architettura moderna. Per una visita, un virtual tour o ulteriori dettagli chiama ora o fissa un sopralluogo.

Nel cuore di un caratteristico borgo umbro, Castel Todino, palazzetto cielo terra con ingresso indipendente. All'entrata ci accoglie un soggiorno, angolo cucina, camera matrimoniale, bagno e nel locale ad uso cantina. Caratteristico e abitabile da subito è ottimo come investimento. La posizione permette di raggiungere il parcheggio e i vicini servizi. A poca distanza dal comune di Montecastrilli.

Casale con vigneto Montefalco è una proprietà esclusiva che combina il fascino di un antico casale umbro e un'azienda vitivinicola/olearia avviata. Si trova in Umbria alle porte di Montefalco, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, oliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali di Montefalco esaltano la bellezza del luogo. Si compone di: uno splendido casale in pietra (343 mq), due appartamenti indipendenti e un'azienda vitivinicola perfettamente attrezzata di 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di Uliveto (578 piante). Caratteristiche Il corpo centrale si compone di: Abitazione padronale (di 343 mq) è stata perfettamente restaurata nel rispetto della tradizione rurale umbra. Presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle. Si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, salone, 5 camere da letto e 5 bagni. Zona degustazione/cantina particolarmente suggestiva e divisa tra: accoglienza, degustazione e vinificazione  Dependance composta di due appartamenti indipendenti da restaurare internamente. La cantina, funzionale e organizzata secondo precisi criteri si compone invece di: Zona di ricezione: dove viene conferita l'uva e si effettuano le prime selezioni Zona di pigiatura e vinificazione controllata Zona di fermentazione e vinificazione: area a temperatura controllata dove il vino riposa in botti di legno (barrique o grandi botti), cisterne di acciaio inox o cemento.  Zona di affinamento e maturazione Zona di imbottigliamento e stoccaggio bottiglie: locale asettico per l'imbottigliamento e magazzino per l'affinamento finale in vetro Magazzino e garage La proprietà è dotata inoltre di: Impianto fotovoltaico 13 Wt Pozzo WiFi Riscaldamento GPL Esterni Casale con vigneto Montefalco è un’oasi naturale nel cuore verde dell’Umbria, sospesa tra le città di Montefalco e la piana di Foligno. Dispone di un'ampia corte esterna perfettamente organizzata e un favoloso giardino terrazzato con piscina dal quale ammirare le vigne e l'uliveto, che scendono lungo il versante attraverso micro terrazzamenti di grande effetto paesaggistico. Completano la proprietà 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di oliveto (578 piante). Uso e destinazioni Casale con vigneto Montefalco è un'opportunità unica che unisce al fascino della vita in campagna un investimento enoturistico di grande valore: I vini prodotti e l’olio d’oliva DOP sono di ottima qualità, molto apprezzati e citati da riviste specializzate La proprietà per dimensioni e caratteristiche, si presta ad essere adibita sia a residenza privata, sia a struttura turistico ricettiva L'abitazione e la cantina sono venduti chiavi in mano e pronti all'uso, comprensivi di attrezzatura, macchinari e mezzi. Distanze Casale con vigneto Montefalco è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali, all'aeroporto internazionale dell'Umbria. (29 km) e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Montefalco dista solo 1,9 km e vicina a Bevagna (9 km), Foligno (10 km), Spoleto (25 km), Todi (26 km), Assisi (34 km) e Perugia (49 km). Roma e i suoi aeroporti di Ciampino (152 km) e Roma Fiumicino (171 km) sono a circa un'ora e mezzo di macchina.

VIGNAIE IERNA VOCABOLO REFOGLIANO (PIEGARO) Rif. S77R : Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente (cielo terra) immersa nella campagna umbra. L’immobile, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppo abitativo di circa 93 mq, è situato al primo piano di un piccolo complesso rurale in pietra, strutturalmente già recuperato e si compone di 2 camere matrimoniali e 1 bagno, oltre a un soggiorno ampio e luminoso e cucinotto. Il riscaldamento attualemnte non è presente, ma predisposto per impianto a metano con caloriferi a parete; l'immobile è in buono stato generale, essendo stato ristruttturato nel 2013.All’esterno si trova un giardino privato di 350 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. A supporto troviamo anche 5 locali ad uso cantina, per 55 mq complessivi, con solai già rifatti e finestre (potenzialmente sfruttabili per ampliamento dell'abitativo). Il soggiorno, molto luminoso e panoramico, beneficia di un camino funzionante e le travi a vista e le pianelle conferiscono all'immobile un sapore carattersitico che impreziosisce l’ambiente. La casa è affiancata ad altre abitazioni, non isolata, e si sviluppa in un borgo caratteristico e non disabitato. Si trova in zona rurale in piena campagna umbra, a meno di mezz’ora dal Lago Trasimeno, offrendo tranquillità, bel paesaggio e opportunità di locazione turistica. Tra gli spazi accessori che completano l’offerta, abbiamo una cabina armadio nella camera principale ed un gazebo in legno nel giardino adiacente. Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia per chi cerca una residenza privata per i fine settimana, sia per chi valuta potenzialità di investimento o di utilizzo turistico, grazie alla vicinanza del lago Trasimeno e di città d'arte come Perugia o Città della Pieve. Per ulteriori dettagli, visite o valutazioni, contattaci: ti accompagnerò nella verifica delle condizioni, delle possibilità di valorizzazione e delle opportunità offerte da questa soluzione in Umbria. L'acquisto può essere completato anche da ulteriori 5 ettari e 8 di terreno agricolo (con 80 piante di ulivo), e 2 magazzini per complessivi 70 mq circa, al prezzo richiesto di € 19.000.

Rif. AV162 Miralduolo. In posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare in fase di ristrutturazione. L'immobile di circa 600 mq su più livelli, con annessi 1500 mq di terreno completo di piante di olivi e la possibilità di realizzare una piscina è dotato di una chiesa sconsacrata. La ristrutturazione iniziata e sospesa, ha coinvolto le opere di consolidamento, restauro della chiesa con il campanile e la suddivisione interna dei vani. Possibilità di frazionare l'immobile, realizzando 8 bilocali o in alternativa due ampie unità immobiliari con accesso indipendente. www.nonsolocasaperugia.it

Nella frazioni di Cocciano immerso nel verde vendiamo porzione di casa in pietra di ampia metrura con giardino privato staccato , la casa si sviluppa su 3 livelli al piano terra troviano : una cantina con ingresso indipendente , la cucina abitabile con bagno con ingresso esterno , dalla cucina si accede al primo piano con scalette a chiocciola ma è anche possibile accedere al primo piano da una scalinata con logetta esterna , qio troviamo un ampio soggiorno due camere e un bagno , al piano secondo troviamo una terza camera , subito abitabile , completa la proprieta un giardino privato vecino la casa di circa 1800 mq .

PORCHIANO Nel suggestivo borgo di Porchiano, proponiamo in vendita una graziosa abitazione, unica nel suo genere. L’immobile, di 55 mq, è ricavato all'interno di una storica torretta risalente a un castello del 1160. Per sua stessa natura, la proprietà si sviluppa su più livelli: al primo piano veniamo accolti da un soggiorno con camino e un caratteristico angolo cottura in muratura. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da un'accogliente camera da letto con travi a vista. Completa la soluzione un bagno con doccia. Arredata in perfetto stile con il contesto tradizionale del borgo medievale, questa dimora è ideale per gli amanti della storia e dei contesti antichi, o per chi desidera investire in un oggetto davvero esclusivo.

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

GUARDEA Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione. All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

S. ANDREA D'AGLIANO: nella bella campagna alle porte di Perugia, nel verde ed in posizione di ottima tranquillità, porzione di Villa bifamiliare su unico livello, interamente a piano terra, oppure al piano primo, in parte con un sapiente recupero di un antico casale in muratura in pietra ed in parte con ampliamento di nuova realizzazione, oltre ad un godibilissimo portico di 30.00 Mq affacciato sul giardino. La proprietà si completa con un garage di 19.00 Mq, giardino e corte esclusivi di 265.00 Mq. L'abitazione si compone di un ampia zona giorno affacciata sul portico che riesce a dare uno spazio vitale per la vivibilità tra interni e giardino, il disimpegno del reparto notte conduce alle tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una ampia singola, oltre alla lavanderia ed un bagno di uso comune, mentre l'altro bagno è al servizio esclusivo della camera matrimoniale principale con accesso esclusivo. Consegna a 12 mesi. Cl. En. A (Cod. N34SA)

Casale Il Faggio è una romantica Country House, immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a pochi km da Todi, posta sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali e i monumenti di Todi. Una proprietà elegante composta di un casale di comode dimensioni e un'ampia corte esterna introdotta da un breve tratto di strada privata. Il casale è un mix antico/moderno frutto di un sapiente restauro, capace di valorizzare l’anima storica della proprietà, senza rinunciare al comfort contemporaneo, dove materiali autentici e recuperati come pietra a vista e pavimenti in cotto si integrano con arredi dal design minimalista, linee pulite e pareti bianche. La corte esterna un terrazzo sulla natura. Caratteristiche Casale Il Faggio è un'abitazione di importanti dimensioni (250 mq) disposta su due piani: Un piano terra, introdotto da doppie vetrate che si compone di: un grande open space cucina/soggiorno (di 70 mq), una prima camera matrimoniale e un bagno. Un primo piano accessibile sia internamente da un'elegante scalinata in legno che esternamente dalla caratteristica scala esterna con ballatoio. Uno spazio intimo ed elegante che si compone di: un elegante soggiorno/disimpegno con pavimenti in cotto e predisposizione per il camino, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e due bagni. La proprietà dispone inoltre di 140 mq di ulteriore cubatura, utilizzabile sia per ampliamento della struttura, sia per la costruzione di una dependance. Esterni Casale Il Faggio dispone di un’ampia corte esterna (8.000 mq), servita da un breve tratto di strada privata. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il giardino rustico, l'uliveto (13 piante) in produzione e dov'è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Faggio è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Casale Il Faggio è ubicato in posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali e adiacente a Monte Castello di Vibio (2 km). Vicino a Todi (13 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km). Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

MONTE MALBE : in posizione estremamente tranquilla e panoramica villa unifamiliaredegli anni '80 ( in cemento armato) con terreno di metri quadrati 4500. L'abitazione è su 3 livelli per complessivi metri quadrati 528 ( di cui : mq 213 al piano garage, mq 165 al piano terra e mq 150 al piano primo ) ; comprende : salone, cucina abitabile, camera, studio, due bagni e ripostiglio al piano terra; sei camere da letto e quattro bagni al piano primo. Possibilità di dividere in 2 / 3 unità abitativee creazione della piscina. Prezzo di sicuro interesse. Certificato energetico in fase di valutazione, Prezzo di richiesta Euro 330.000,00 trattabili. ( Rif. V31D ) .

Casale dell’Oca è un antico insediamento rurale del 1800, immerso nel verde della campagna umbra a soli 8 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, boschi e distese di campi coltivati. Una proprietà importante intrisa di storia, dove la bellezza della natura si fonde con la rude eleganza della pietra, le linee estetiche minimali e l’esaltazione della semplicità. Composta da un maestoso casale con torre, oggi riconvertito in case vacanza e un’ampia corte esterna dotata di piscina e servizi. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e il tetto in coppi perfettamente coibentato. Internamente pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle convivono con diversi elementi di modernità. Caratteristiche Casale dell’Oca è un fabbricato austero e imponente (di 918 mq), disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni: Nel primo livello seminterrato si trovano i primi 3 appartamenti composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Al piano terra si trovano invece 4 appartamenti: un bi locale che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno e 3 tri locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Il piano primo ospita 2 appartamenti: un monolocale con camera e bagno e un quadri locale che dispone di  soggiorno/cucina, tre camere da letto e 2 bagni. Nella torre si trova infine il decimo e ultimo appartamento: un quadri locale panoramico composto di cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Esterni Casale dell’Oca gode di un’ampia corte esterna (di 3.000 mq) posta su più livelli e divisa in varie aree. In primis l’area parcheggio, a seguire gli spazi esterni delle singole abitazioni, l’area barbecue e un antico forno a legna in muratura e infine la splendida piscina panoramica con ampio solarium e sdraie. Uso e destinazioni Casale dell’Oca è una trattura dalle grandi potenzialità. E’ inserita in un contesto naturalistico di pregio. Dispone di 10 appartamenti che possono ospitare fino a 43 persone e di una corte esterna attrezzatissima e molto panoramica. Una soluzione ideale per intraprendere un’attività remunerativa soddisfacente e a contatto con la natura. Distanze Casale dell’Oca è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con le principali cittadine umbre. Il centro più vicino è monte Castello di Vibio che dista solo 3 km, Todi dista 10 km, Perugia 24 km e Orvieto 38 km. L’Aeroporto di Perugia è a 32 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Casale Poggio Alta Vista è una suggestiva dimora panoramica con piscina e parco. Si trova in Umbria, al confine con la Toscana, nei pressi di Panicale, antico borgo medioevale situato alle pendici del monte Petravella. Una proprietà importante, composta di: un'elegante casale risalente al 1800, un'ampia corte esterna e un'ulteriore terra boschiva che si erge sulla dorsale del Monte Arale (a 610 m s.l.m.). Una terrazza naturale sull’alta Umbria e un rifugio dell’anima che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di castagneti, uliveti, e campi coltivati. Sullo sfondo le acque azzurre del lago Trasimeno e le mura urbiche della città di Perugia. Il casale che è stato oggetto di un attento restauro, coniuga magistralmente l'autenticità del luogo con diversi elementi di modernità. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra locale, internamente un susseguirsi di ambienti accoglienti impreziositi da pavimenti in cotto, camini in pietra e grandi aperture verso l’esterno. Caratteristiche Casale Poggio Alta Vista è un'abitazione di importanti dimensioni (300 mq), razionalmente divisa su due piani e un sottotetto. Il piano terra è composto di un grande open space cucina/pranzo con camino, sala hobby, ripostiglio e due bagni, uno dei quali attrezzato a lavanderia. Il piano primo, accessibile sia internamente che esternamente dal giardino, è composto invece di: un grande salone con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, due spaziose camere da letto e due bagni. Il sottotetto, catastalmente destinato a soffitta, è diviso in due ambienti indipendenti, nei quali sono state collocate due ulteriori camere da letto. Esterni Casale Poggio Alta Vista dispone di un'importante area esterna (di 13.000 mq) composta di corte e parco. La corte, completamente recintata e servita da due ingressi carrabili e pedonali, è perfettamente divisa in aree funzionali: terrazzo panoramico, giardino rustico, piscina con solarium e parcheggio. Il parco di piante d'alto fusto si compone di castagni, querce e lecci, impreziosisce l'abitazione e declina a valle. Uso e destinazioni Casale Poggio Alta Vista è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi, ideale per nuclei familiari numerosi e amanti della natura e della vita all'aria aperta. Attualmente inserita con successo nell'esclusivo circuito turistico internazionale di dimore di campagna con piscina, è anche un'ottima fonte di reddito a disposizione dei nuovi acquirenti. Distanze Casale Poggio Alta Vista è molto ben posizionato. Adiacente a Piegaro (3 km). Vicinissimo ai borghi storici di Città della Pieve (10 km), Panicale (11 km), Chiusi (17 km) e Castiglione del Lago (21 km). Non lontano da Perugia (32 km) e Montepulciano (37 km), Firenze (157 km), Roma e i suoi aeroporti (165 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A SPOLETO. In posizione tranquilla e residenziale, a soli 3 km da Spoleto e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione. L’immobile si sviluppa su più livelli così composti: PIANO TERRA Resede lastricata e portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al curato giardino privato, attrezzato con barbecue, Cucina a vista, bagno di servizio e armadio a muro. PIANO PRIMO Disimpegno, spaziosa camera padronale con terrazzo vivibile panoramico sulle colline circostanti, seconda camera anch’essa dotata di terrazzo e bagno. PIANO SECONDO Ampia mansarda con letto matrimoniale, cabina armadio e bagno privato. PIANO SEMINTERRATO Caratteristica taverna con cucina, cantina e ampio garage con porta motorizzata. L’abitazione è rifinita con materiali di ottimo livello ed è dotata di riscaldamento a metano. La villetta si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata fin da subito. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In posizione estremamente comoda ai servizi e al centro del paese, casa indipendente suddivisa in due unità immobiliari. La proprietà è completata da un terreno recintato, con possibilità di ampliamento o nuova edificazione tramite il recupero di una cubatura esistente, oltre a un pozzo. L’immobile offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un’unica unità abitativa grazie alla presenza della scala interna. L’accesso avviene tramite una scala comune. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con cucinotto e camino, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Salendo al primo piano si accede al secondo appartamento, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con camino e accesso a un ampio terrazzo di circa 20 mq, due camere matrimoniali (di cui una con accesso al balcone), un bagno e un ulteriore terrazzo raggiungibile dal disimpegno. Completano la proprietà: al piano terra, un comodo garage di circa 15 mq al secondo piano, una soffitta utilizzabile anche come ripostiglio L'ultima ristrutturazione degli appartamenti risale agli anni '90. Soluzione ideale per chi desidera privacy e indipendenza senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro del paese, a tutti i servizi e al lago, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it