Case indipendenti Parma Pag. 4

Sissa Borgonovo: Se ti piace la vita tranquilla della campagna, a due passi da tutti i servizi, abitare in un bel rustico con porticato, ex stalla e fienile, il tutto con tetto in legno a vista, ecco l'immobile che fa per te. Vendiamo CASA DI CAMPAGNA nelle vicinanze di Sissa da ristrutturare e personalizzare a piacimento (escluso il tetto completamente rifatto in legno). Possibilità per più nuclei familiari. Prezzo complessivo € 105.000. RIF. USC 1242. Per informazione e visite Union Service Collecchio: 3357621422.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, all’interno di un elegante contesto riservato di sole villette, proponiamo in vendita una bella villa a schiera di testa, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e indipendenza. La villa si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti con piccolo vano ad ogni piano per eventuale ascensore. Al piano terra, con accesso diretto all’ampio giardino, la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, una grande terrazza e un secondo bagno; infine il piano sottotetto, abitabile e con ulteriore bagno, che offre varie possibilità di utilizzo quali ad esempio zona ospiti, studio o area fitness. Completano la proprietà il garage con accesso diretto all’abitazione e attualmente adibito a zona rimessaggio e lavanderia ed un doppio posto auto coperto con capannotto di servizio. All’esterno, la proprietà è valorizzata dal grande giardino privato. L’immobile è ben tenuto e curato, attualmente abitato dalla proprietà e libero al rogito. Urania 0521/204462

Berceto (Loc. Preda vic.ze Bergotto): in zona panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su 3 livelli con giardino e ampio parco da 4000 mq. L'immobile è così composto : Piano terra cucina, soggiorno, disimpegno con ampio portico frontale da 75 mq fronte giardino, bagno e ripostiglio; Piano Primo 3 camere matrimoniali, bagno e ampio terrazzo a portico da 22 mq; Piano Secondo ampia mansarda da 42 mq con annesso bagno e balcone. Conclude la proprietà un garage da un posto auto. Prezzo € 220.000. Rif. USC1170 Per informazioni e visite 329 4697355 (Armando).

VICOFERTILE: proponiamo in vendita PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE nuova in classe A. Gli spazi abitativi sono distribuiti su più livelli collegati sia da scala che da ascensore interno. PIANO TERRA: ampia e luminosa zona giorno con affaccio su ampio porticato a L, giardino, terrazzo, bagno. 1° PIANO: 2 camere da letto, una con bagno privato, camera/studio e bagno . PIANO MANSARDATO: camera da letto, bagno e ampio terrazzo coperto. Ampia e luminosa TAVERNA con ingresso indipendente, bagno, lavanderia. Cantina e garage doppio. Capitolato prestigioso. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ricambio forzato dell'aria, deumidificazione. Prezzo € 550.000. NO SPESE AGENZIA. RIF. USC721. Gli immagini hanno scopo puramente dimostrativo. Per maggior informazione e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

A Loc. Torchio di Fontevivo proponiamo in vendita casa a schiera di 130 mq commerciali (180mq reali) a 227.000 €. La casa, del 1997, è in ottimo stato con impianti efficienti e funzionanti, finiture ottime, subito abitabile. Al piano terra si accede a 2 spazi esterni visibili nelle foto sia dell' ampio soggiorno che dalla cucina abitabile; sempre al piano terreno troviamo inoltre un bagno di servizio. Al 1° piano 2 ampie camere, di cui una con balconcino, e bagno. La scala interna conduce poi ad un ulteriore ampio locale hobby/sottotetto. Completano l'immobile un ampio garage, una comoda lavanderia ed una cantina. NO amministratore, pochissime spese condominiali, termoautonoma, climatizzata, caldaia nuova, ottime finiture, libera a 6 mesi compromesso, classe energetica F Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN 958

VIDIANA (Langhirano) – in posizione collinare, con vista sulla Valparma, proprietà semi indipendente libera su tre lati, caratterizzata da una superficie commerciale di 166 mq. L’immobile, ubicato in un lotto di oltre 200 mq, offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e tranquillità. Al Piano Terra: ampio garage e locali accessori, rifiniti e dotati di forno a legna, ideali per essere adibiti a taverna, servizio igienico. Piano Primo accessibile tramite una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo vivibile. L'interno si compone di una cucina abitabile, un soggiorno spazioso e un ripostiglio con predisposizione per la conversione in un secondo bagno, al piano secondo, collegato da una comoda scala interna, due ampie camere matrimoniali e il bagno. Prezzo di richiesta: € 230.000 Per ricevere ulteriori informazioni Rif.USC 1233 Francesca 3 4 7 0 9 1 9 6 6 2

Vicofertile, in complesso rustico completamente ristrutturato, porzione terra tetto di testa su due livelli rinnovata nel 2024 con cappotto termico e fotovoltaici. CLASSE A/1. Al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, camera singola, bagno e ripostiglio. Accesso carraio privato con area cortilizia, porticati e giardino. Al primo piano camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno e studio o terza camera mansardata. Completano la proprietà l'autorimessa, la cantina e il posto auto privato. Riscaldamento a pavimento, climatizzatore, videocitofono, doppi vetri, zanzariere, impianto d'allarme. In perfetto stato. Complesso di poche unità ben abitato. Richiesta 425.000 euro. Urania 0521204462

Tizzano Val Parma, località Carobbio, in posizione riservata e immersa nel verde della montagna circostante proponiamo in vendita graziosa casa indipendente con giardino privato nel perimetro casa, pozzo privato di acqua surgiva. L'immobile, disposto su due livelli abitativi è cosi conformato: al piano terreno, dal quale si accede attraverso ingresso indipendente dal giardino privato, cucina, sala da pranzo e ampio salone, al piano primo 3 camere da letto, 1 matrimoniale, 1 tripla e una singola, bagno. Esternamente troviamo un ampio garage doppio con cantina, casetta attrezzi nel giardino con forno. Giardino privato nel perimetro casa e lotto di terreno di ca.2500mq a confine della proprietà. Rif.USC1009 prezzo € 140.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

PELLEGRINO PARMENSE Casa semi indipendente in ottimo stato manutentivo. In eccezionale posizione collinare, con splendida vista. La casa si colloca in una posizione sopraelevata ed estremamente tranquilla. Il paese dista circa 1 km. La casa è composta da un piano terra con soggiorno con camino, una ampia cucina; un primo piano con due camere matrimoniali e un bagno; e un secondo piano mansardato con altre due camere da letto. Intorno alla casa ci sono bel 45.000 mq di terreno agricolo (di cui circa 500 mq in piano). Euro 55000 BU160 BURO' IMMOBILIARE 334.5254350

99.000 € ,NOCETO 5KM SUD, zona costamezzana, proponiamo casa indipendente di elevata metratura (420 mq + 50 mq di portico oltre 210 mq di solai alti) con fabbricato di 150 mq nel cortile ad uso ricovero/portico. Gli immobili sono da abbattere e ricostruire con possibilità di ricavare 2 abitazioni staccate per un totale di 2/3 alloggi oltre accessori. Annessi all'immobile 10.000 mq di terreno eventualmente ampliabili. Per la tua nuova casa nel verde della campagna. Per qualsiasi informazione Union Service 0521/627823 solo mattina oppure contattaci alla nostra email us@unionservicesrl.it

TALIGNANO — UN RUSTICO TRA LE COLLINE, CON LO SGUARDO SUL PAESAGGIO Ci sono luoghi in cui il valore di una casa comincia da quello che si vede dalle finestre: il verde, le colline, un paesaggio che accompagna le stagioni. A Talignano, in posizione collinare vicino ai Boschi di Carrega, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, con splendida vista panoramica e terreno annesso di circa 600 mq. Una proprietà per chi cerca indipendenza, tranquillità e un rapporto quotidiano con la natura. La parte abitativa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina e un’ampia stanza; al primo piano, tre stanze e un bagno. Completa questa porzione il sottotetto. Accanto all’abitazione, il portico collegato alla stalla e al fienile conserva il carattere rurale dell’insieme e offre spazi da ripensare all’interno di un progetto di recupero. L’eventuale trasformazione in superficie abitativa dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico e urbanistico. Il terreno permette di immaginare un giardino, un piccolo orto o uno spazio all’aperto dove pranzare e godersi la vista sulle colline. PREZZO RICHIESTO = euro 170.000 Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523 La proprietà richiede una ristrutturazione completa: un’occasione per costruire un progetto personale, valorizzando gli ambienti esistenti e il legame con il paesaggio. Una casa da riscoprire, per chi desidera abitare la collina e ritrovare il piacere dello spazio, del verde e dell’indipendenza. Burò Immobiliare

NOCETO, 1,5 km est, campagna, proponiamo , di nuova costruzione, ultima porzione di bifamiliare su 2 livelli posta a sud, classe A, di oltre 220 mq circa, circondata da ampio giardino di 5000 mq.oltre fabbricato uso deposito garage di circa 100 mq. Al piano terreno troviamo porticato, sala, cucina abitabile, 2 stanze e bagno. Al 1° piano 4 camere e bagno. All'unità posta è correlato nel cortile un fabbricato rustico, uso quadruplo garage e cantina di oltre 100 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cancello automatico ecc.. DETRAZIONE FISCALE di oltre 50.000€ a favore acquirente. Consegna marzo 27, richiesta € 415.000,00 chiavi in mano. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 rif. USN 928

UNION SERVICE SRL per questo annuncio contattare: 335/7708359. Parma via Verdi , comodo a tutti i servizi, in strada transitabile e parcheggiabile, proponiamo la vendita di una intera palazzina da terra a tetto ( terra+primo+secondo+ mansarda) completamente ristrutturata e sapientemente ed elegantemente arredata con mobilio ed elettrodomestici. La palazzina è composta da 4 luminosi splendidi bilocali di 60 mq. cadauno oltre al piano interrato suddiviso con 4 cantine.Ogni appartamento è dotato di tutti i comfort; doppi televisori, lavatrice, lavastoviglie, clima e riscaldamento autonomo per ogni unità, stoviglie, posate e tutti i complementi di arredo. La distribuzione interna di ogni appartamento prevede: un atrio d'ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno , la camera da letto matrimoniale , corridoio notte e il servizio. Locale ad uso posto bici coperto al piano terra comune alle 4 unità abitative. Tutte le unità sono locate con regolari contratti di locazione ad inquilini referenziati.Ideale uso investimento. Nessuna spesa condominiale. Per maggiorni informazioni solo previo appuntamento in ufficio.

CODICE ANNUNCIO BO036 In posizione panoramica, a pochi km dal centro abitato di Bore, CASA INDIPENDENTE CON PICCOLA STALLA insistente su 3000 mq c.a. di TERRENO a corpo unico. La casa è ampia, disposta su 2 livelli oltre a piano mansardato. Possibilità di acquisto di altri appezzamenti di terreno. Il tutto in parte da riattare. Posizione unica!

CASA E ATTIVITÀ, NELLO STESSO LUOGO. PIÙ SPAZIO AI TUOI PROGETTI. Per un artigiano o un piccolo imprenditore, avere il proprio spazio di lavoro vicino a casa può fare la differenza: meno spostamenti, una gestione più semplice della giornata e più tempo da dedicare a ciò che conta. In un contesto artigianale comodo ai servizi, proponiamo una villa indipendente di circa 200 mq commerciali, abbinata a un capannone di circa 200 mq direttamente collegato all’abitazione. La villa si presenta in buono stato, con la parte abitativa sviluppata su un unico livello. Un ampio ingresso accompagna al luminoso soggiorno e alla cucina abitabile; la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni. All’esterno, il giardino con portico offre uno spazio raccolto per pranzare all’aperto, accogliere gli amici o ritagliarsi una pausa al termine della giornata. Completano la casa un’ampia taverna con seconda cucina, una comoda lavanderia e una stanza jolly da destinare ai propri interessi o alle esigenze della famiglia, oltre a un garage doppio. Accanto all’abitazione, il capannone, originario degli anni Ottanta ma in ordine, rappresenta un’opportunità per chi cerca uno spazio per la propria attività: laboratorio, deposito o area operativa, secondo gli usi consentiti e le necessità specifiche. Una casa da vivere con la famiglia e uno spazio in cui far crescere il proprio lavoro. Richiesta: euro 395.000,00 Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

AFFARE A 185.000,00 EURO! NOCETO 3 KM sud, immersa nella campagna ,proponiamo casa bifamiliare indipendente su 2 livelli oltre cantine e solai, composta da 2 appartamenti con ingressi separati, uno di 174 mq e l’altro di 131 mq catastali. Nel corpo principale oltre agli appartamenti, 2 garage, cantine, vecchia stalla e soffitte per ulteriori 2 camere da letto. In totale presenti 2 soggiorni, 2 cucine, 2 bagni, 7 camere da letto. Possibilità di collegare le 2 unità o abbattere il tutto e ricostruire. Fronte all'abitazione troviamo rustichetto ricovero attrezzi o auto con 2 garage e forno. Annessi 6200 mq di terreno. Immobile in parte da strutturare, una parte anche abitabile con poco .Ulteriori info in agenzia. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn785

Nel centro storico di Fontanellato a pochi metri dalla storica rocca Sanvitale proponiamo in vendita palazzina terra tetto. L'immobile, è formato da da tre unità immobiliari, che sono rispettivamente due appartamenti, uno al primo e l'altro al secondo piano, e un piccolo negozio oltre che una cantina e un piccolo giardino interno al piano terra. L'appartamento del primo piano misura circa 97 m²,ed è composto da due camere da letto una di circa 18 m² e uno di 14 un ampio soggiorno la cucina abitabile e un bagno con finestra. Mentre l'appartamento del secondo piano, misura circa 82 m² ed è suddiviso in un ampio soggiorno, un bagno finestrato, una cucina abitabile e due camere da letto. Il piano terreno invece è formato dal corridoio condominiale che conduce alla scala per accedere agli appartamenti, una grande cantina, e un piccolo negozio di 20 mq, quest'ultimo con ingresso indipendente. Completa la proprietà un piccolo giardino di 50 mq nel retro del fabbricato anch'esso condominiale. Per maggiori informazioni chiama Cristian 347 31 72 902 anche WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE A SISSA TRECASALI CON GIARDINO PRIVATO, DOPPI GARAGE E TERRENO EDIFICABILE Spazio, indipendenza e grandi potenzialità: una proprietà tutta da valorizzare! A Sissa Trecasali proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 346 mq, una soluzione dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare la propria abitazione secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa in ambienti ampi e versatili, con una distribuzione che comprende quattro camere da letto, due bagni e due cucine abitabili, caratteristiche che offrono interessanti possibilità di organizzazione degli spazi per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di ambienti dedicati a diverse attività. A completare la proprietà troviamo due doppi garage, una cantina, un locale tecnico e una lavanderia, spazi accessori che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. L’ingresso indipendente, impreziosito da un porticato, accompagna all’abitazione e introduce agli spazi esterni, dove il giardino privato che circonda la proprietà offre un piacevole contesto verde in cui rilassarsi e trascorrere momenti all’aria aperta. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno edificabile di 1.210 mq, con una superficie utile indicata di 363 mq, un’opportunità interessante per chi desidera approfondire le possibilità di sviluppo e valorizzazione dell’area, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La casa necessita di interventi di ammodernamento: un aspetto che può trasformarsi in un’occasione per ripensare gli ambienti, rinnovare le finiture e dare vita a una soluzione abitativa capace di rispecchiare pienamente il proprio stile e le proprie necessità. Grazie alla metratura importante, all’indipendenza, agli spazi accessori e alla presenza del terreno edificabile, questa proprietà rappresenta una proposta da valutare per chi cerca molto più di una semplice abitazione, ma una soluzione con interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. PREZZO RICHIESTO: € 279.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! IMMOBIL SERVICES 0521 371238 351 3182592

Elegante Villa Bifamiliare con Parco di 11.000 mq alle porte di San Secondo Parmense. Se sogni una dimora esclusiva, immersa nel verde e nella totale tranquillità, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Alle porte di San Secondo Parmense, proponiamo in vendita in esclusiva una prestigiosa villa bifamiliare di 530 mq commerciali, circondata da un maestoso parco privato di oltre 11.000 mq. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e da un'eleganza senza tempo, è la soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme. La Villa Padronale (Corpo Principale) consiste nell' abitazione principale che colpisce da subito per la generosità dei suoi ambienti e la fluidità degli spazi: Al Piano Terra (Zona Giorno) troviamo un magnifico porticato di circa 70 mq che introduce all'ingresso principale dal quale si accede a uno spazioso ed elegante doppio salone con camino, perfetto per i momenti di relax e convivialità. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno con antibagno e un locale tecnico con pratico ingresso di servizio. Al Piano Primo (Zona Notte): arriviamo attraverso una scenografica scala in muratura con ringhiere in ferro battuto, qui trova spazio una splendida suite padronale completa di studio privato, cabina armadio e un grande bagno en suite dotato di doccia e vasca, entrambe con idromassaggio. La zona notte offre inoltre altre 3 camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Al piano terreno troviamo poi i cosiddetti locali accessori con accessi esterni indipendenti, e consistenti in una centrale termica, una cantina e una grande lavanderia con bagno. La seconda unità abitativa di 128 mq disposti su 2 livelli, trova accesso dall'ampia area cortiliva ed è composta da 4 camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno privato. In passato è già stata utilizzata con successo come attività di B&B, rendendola perfetta per investitori o per ospitare amici e parenti nel massimo della privacy avendo le camere accessi privati. Completa le pertinenze un doppio garage di ben 51 mq.. L'intera proprietà è disabitata da circa dieci anni. Sebbene la struttura conservi il suo fascino elegante, necessita di un intervento di restyling e riammodernamento generale. Questo ti permetterà di ripensare le finiture e gli impianti tecnologici secondo i più moderni standard di efficientamento energetico e secondo il tuo gusto personale, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. Completa la proprietà il parco privato per oltre 11.000 mq.. Classe energetica: In fase di preparazione. Prezzo: € 250.000. Per informazioni e visite: IMMOBIL SERVICES 348/5406736 0521/371238 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche e le immagini pubblicate potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile o essere frutto di modifiche apportate con AI. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobil Services declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A Trecasali, in una zona residenziale tranquilla a pochissimi minuti dalla periferia di Parma, proponiamo in esclusiva una prestigiosa casa indipendente di 260 mq commerciali, immersa in un magnifico giardino privato di 1.450 mq. La proprietà si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi su due livelli, dotati di doppio ingresso indipendente, caratteristica che garantisce massima privacy e versatilità. Primo Piano (Abitazione Principale): accessibile da una scenografica e ampia terrazza, l'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno ed a una cucina. La zona notte offre 3 camere da letto matrimoniali, un bagno ed il vano scala interno che collega i piani. Piano Terreno (Spazio Jolly): Dotato di secondo ingresso indipendente, si compone di un accogliente porticato, una spaziosa taverna, grande cantina, bagno/lavanderia e un doppio garage. Il punto di forza: I locali del piano terreno, grazie alla luminosità ed alla disposizione, si prestano agevolmente alla realizzazione di una dependance indipendente, ideale per ospitare un secondo nucleo familiare (genitori/figli) o per creare uno studio professionale. La casa si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito. Il tetto è stato completamente rifatto di recente, garantendo sicurezza e isolamento. Prezzo € 285.000. Contattaci per info e/o per fissare una visita invia un messaggio o chiama in agenzia. Immobil Services 0521/371238 348/5406736

SISSA VUOVE VILLE INDIPENDENTI. Via Grancia, contesto residenziale, in posizione tranquilla affacciata sulla campagna a pochi passi dal centro, proponiamo soluzioni abitative MONOFAMIGLIARI sviluppate su UNICO LIVELLO con autorimessa e giardino cosi' costituite: cucina e soggiorno in open space (con possibilità di separare cucina da soggiorno), tre camere da letto, disimpegno, due bagni, lavanderia e garage con locale tecnico. Giardino di pertinenza, pranzo all'aperto. Casa green in classe A, senza gas, antisismica. Le tipologie proposte hanno superfici, dotazioni e prezzi variabili: da € 375.000 e sono dotate di impianti tecnologici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto VMC centralizzato, serramenti in pvc, predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza, fotovoltaico con predisposizione di accumulo. Isolamento a cappotto, tetto in legno a vista cl. en garantita A da € 375.000 IMMOBIL SERVICES 0521 371238 348 540 6736

VIAROLO VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A pochi minuti dalla città, in contesto residenziale verde e tranquillo, comoda a tutti i servizi, proponiamo questa bella VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO e FABBRICATO ACCESSORIO. La Villa si sviluppa sui piani terra, primo e sottotetto per una metratura commerciale di oltre 300mq ed è composta al p/terra da un DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, ampio atrio su cui si affacciano un grande soggiorno, l'ampia cucina abitabile, uno studio e grande cantina finestrata. Una bella scala in legno conduce al piano primo dove troviamo un ampio corridoio, 4 camere da letto e uno studio con balcone oltre a 2 bagni. Il sottotetto h. min 1.50 max 3.40 è costituita da 4 ambenti attualmente uso solaio tuttavia assolutamente sfruttabili come mansarda. Il tutto insiste su un LOTTO DI CIRCA 900mq completamente recintato con accesso pedonale sul fronte strada lato Sud e carraio motorizzato sul lato Ovest, in parte piantumato e in parte pavimentato con autobloccanti. Troviamo inoltre un recente fabbricato accessorio che ospita n. 2 autorimesse con bascula motorizzata e il locale tecnico che ospita gli impianti. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, facciata faccia a vista, tetto e pluviali in ordine, scuretti in PVC, impianti funzionanti e certificati, caldaia a condensazione, addolcitore. Internamente troviamo le finiture risalenti agli anni ?80 molto in ordine, porte in legno e finestre in legno con vetro semplice. Essendo la villa dotata di doppio ingresso, esiste la possibilità di RICAVARE N. 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI OLTRE A SFRUTTARE IL SOTTOTETTO COME MANSARDA Ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità di un piccolo centro a due passi dalla città. CL. EN. "G" E. P. TOT. 255 € 330.000 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736

SAN SECONDO SEMINDIPENDENTE CON CAPANNONE Nelle immediate vicinanze del paese in direzione Soragna, proponiamo proprietà composta da abitazione semindipendente con giardino, fabbricato accessorio, capannone uso rimessa e ampia area cortiliva oggi utilizzata come parcheggio automezzi pesanti L abitazione di circa 200mq, libera su 3 lati, si sviluppata su 2 livelli oltre sottotetto, si presenta in buone condizioni strutturali, tetto e pluviali in ordine, infissi interni ed esterni in ottimo stato, con fabbricato accessorio di pertinenza. Al piano terra troviamo la zona giorno con ampio ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno, bagno e cantina. Al primo piano sussistono il corridoio e 3 camere da letto mentre il sottotetto e suddiviso in 3 ambienti con altezze comode. Completa la proprietà una rimessa di 100mq con h. minima mt 4,30 e massima mt 5,30 circondata da area cortiliva oggi utilizzata come area sosta che può ospitare sino a 8 bilici. cl. en "G" e p. tot 225,25 euro 160.000,00 IMMOBIL SERVICES 0521371388 3485406736

Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti. Un'Occasione Unica! Scopri questa splendida villa, situata in una posizione privilegiata, che offre un'ottima opportunità per famiglie numerose o per chi desidera vivere in due unità abitative separate. Con giardino privato e un cortile esterno, questo immobile è perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano rialzato, l'ingresso indipendente dal giardino conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina con tinello, ideali per trascorrere piacevoli serate in famiglia. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, garantiscono spazio e comfort per tutti, completa la zona notte un ampio bagno. La scala interna offre un comodo accesso alla taverna, al garage e alla cantina, rendendo la vita quotidiana ancora più pratica. La seconda unità abitativa al piano terra è dotata di ingresso privato, soggiorno con cucina a vista dotata di caldaia autonoma, offre la possibilità di ospitare amici o parenti in totale indipendenza. Con un ampio soggiorno che può trasformarsi in una seconda camera e una camera matrimoniale, questa soluzione è versatile e funzionale. Non mancano i servizi come il bagno con zona lavanderia e il locale tecnico per la caldaia. La casa dispone di un cappotto termico e un tetto rivisto, serramenti con doppi vetri, questa villa è pronta per essere abitata. Gli impianti sono funzionanti e le caldaie sostituite di recente assicurano un riscaldamento efficiente. Con una superficie commerciale di 290 m² e un appezzamento di 700 m², questa casa è la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RIF. 1054 SEMINDIPENDENTE A CASALE TORNOLO (PR) L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita, Semindipendente Terratetto cat. A/3 in Ottimo Stato di 97 mq, sito in località CASALE (piccolo paesino nel Comune di TORNOLO PR ) in posizione strategica, ideale come seconda casa per gli amanti della Natura che amano godere di momenti di relax in piena tranquillità, a solo 1 ora di auto dal mare (Chiavari Sestri Levante) e circa 50 km da Parma. Internamente l'immobile si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna e con due ingressi indipendenti, così suddivisi: al piano S1: ingresso, cucinotto, camera e servizio con doccia; al piano T: ingresso in zona giorno con cucina a vista, caratteristico camino a legna e forno a legna per le pizze; al piano 1: camera matrimoniale, servizio con vasca e terrazza di 15 mq con splendida vista aperta; Le rifiniture interne sono ottime così come l'arredo curato nei minimi dettagli, tutto su misura e rigorosamente di falegnameria. Dotato di infissi con doppi vetri, due portoni blindati, persiane nuove in alluminio e porte interne in legno massello. Riscaldamento termo autonomo. Esternamente l'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione, non prevede lavori straordinari a tetto e facciata ed è stata recentemente adeguata alla normativa antisismica. Completano la proprietà: terreno/orto di 130mq con locale attrezzato (cucinotto), dove si possono ricavare due comodi posti auto. Possibilità di acquisto di ampio Garage cat.C/6 di 32 mq che grazie alla sua altezza di 7 metri offre la possibilità di essere soppalcato, con accesso carrabile (2,5 m altezza ingresso), a 25.000 €. Rendita Catastale 177,00 €. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

SAN QUIRICO PORZIONE DI BIFAMIGLIARE CON AMPIO GIARDINO Ci troviamo in località San Quirico, nel Comune di Sissa Trecasali, a 3 km da Trecasali e 4 da San Secondo P.se, a 12 km dalla città, in quartiere residenziale ben collegato dai mezzi e in prossimità del centro commerciale Famila. Proponiamo in esclusiva questa porzione di villa bifamigliare edificata nei primi anni '80, per circa 200mq complessivi oltre autorimessa, fabbricatello accessorio uso rimessa, ampia area cortilizia e area verde per circa 1.200mq in parte edificabili L'immobile si sviluppa su 3 livelli cosi' distribuiti: al Piano Terreno, accessibile dall'ingresso posteriore e collegato da scala interna all'appartamento, troviamo una DOPPIA AUTORIMESSA, n. 3 locali uso cantina e magazzino (al grezzo) oltre bagno lavanderia al Piano Primo appartamento su UNICO LIVELLO con ingresso indipendente accessibile da scala esterna oltre che collegato da scala interna al p/terreno, composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera doppia e bagno al Piano Secondo ampia mansarda finestrata (al grezzo) divisa in 2 grandi ambienti di cui il principale con h. min 2,13 max 4,39 mentre l'altro h. min. 090 max 2.70 Internamente l’abitazione è caratterizzata da una ampia metratura con una buona e funzionale distribuzione degli spazi. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione tuttavia in buone condizioni. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale in buona efficenza e allacciamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica Gode di una grande zona accessoria (in parte al grezzo) e di autorimessa collegata ai vani principali al piano terreno, un sottotetto con altezze generose (al grezzo) e un fabbricato accessorio, uso rimessa, indipendente Esternamente il complesso immobiliare si presenta in ordine e non necessita di interventi straordinari . La proprietà gode di un bel giardino piantumato ed una area cortilizia di circa 1200mq in parte pavimentata con autobloccanti Immobile dalle grandi potenzialità, con possibilità di ricavare ulteriori unità abitative. Ideale per famiglie numerose dove ognuno puo' trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità a pochi minuti dalla città. NELLE IMMAGINI SONO PROPOSTE SOLUZIONI PER RENDERE GLI AMBIENTI ATTUALI E CONFORTEVOLI, IN PARTICOLARE LA MANSARDA ESTREMEMENTE FRUIBILE cl. en. "G" e p. tot.390,58 € 220.000 Immobil Services 0521 371238 348 540 6736 348 246 3780

SAN SECONDO VILLA BIFAMILIARE CON CAPANNONE E TERRENO Alle porte del paese, comodo alla tangenziale, proponiamo interessante complesso immobiliare costituito da: Villa bifamigliare composta da n. 2 appartamenti completamente indipendenti cosi' suddivisi: appartamento al Piano terreno: ampio porticato verandato affacciato sul giardino, ingresso, grande cucina, ampio soggiorno, disimpegno notte, n. 2 camere da letto e bagno per complessivi 110mq appartamento al Piano Primo: ingresso al piano terreno dal porticato, disimpegno lavanderia, locale tecnico, vano scala che conduce al p/primo dove troviamo disimpegno di ingresso, grande e luminosissimo soggiorno, sala da pranzo con loggia di 15mq affacciata sulla campagna, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui una con loggia di 15mq, e bagno. Annesso sottotetto con h. min. 1,50 h. max 3,20 suddiviso in 3 ambienti il tutto per complessivi 220mq La villa, edificata nella prima metà degli anni '80, si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata essendo stata oggetto di puntuale manutenzione da parte dei proprietari. Tetto e pluviali in ordine, area cortilizia pavimentata e giardino piantumato. Capannone di 440 mq con soppalco di 50mq. e n. 3 locali deposito in perfette condizioni, h. min. 6,80 max 7.70 cat. catastale D/10 ideale per attività artigianale o deposito area cortilizia pavimentata e in parte piantumata di 2.990mq terreno agricolo per 6.480mq Siamo a disposizione per visite previo appuntamento in studio per ogni ulteriore informazione € 430.000 cl. en. "G" e.p. tot. 225,25 IMMOBIL SERVICES 0521371338 3485406736

CORTILE SAN MARTINO VILLA SEMINDIPENDENTE IN CORTE In contesto di corte, comodissima a tutti i servizi e al centro della città, proponiamo in esclusiva questa bellissima soluzione semindipendente in CONDIZIONI PARI AL NUOVO, con INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO. Edificato nel 2020 secondo le ultime normative di ANTISISMICA E RISPARMIO ENERGETICO quindi dotato di tecnologie che permettono consumi molto ridotti, e' caratterizzato da un'ottima e funzionale distribuzione degli spazi con accesso dal giardino antistante. Al piano terreno troviamo una ampia e luminosa zona giorno open space con affaccio diretto sul giardino retrostante e un comodo servizio/lavanderia mentre al piano primo sussistono 2 ampie camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza o studio) e bagno il tutto molto ben rifinito e curato nei dettagli Si presenta in condizioni pari al nuovo, pertanto ABITABILE SENZA NECESSITA' DI ALCUN INTERVENTO Classe En. A4, Dotato di impiantistica di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con moderna pompa di calore, condizionatore, allarme perimetrale di movimento sia interno che esterno, addolcitore con filtro tutto centralizzato, videocitofono, portoncino blindato, zanzariere e inferriate installate su tutti gli accessi esterni (finestre e porte finestre). L’abitazione gode di un giardino privato di ingresso e una bella area cortilizia pavimentata e recintata retrostante, molto riservata, con accesso dalla zona giorno. Completano la proprietà la cantina e n. 2 posti auto Il complesso immobiliare gode di una bella area cortilizia recintata con accesso carraio e cancello motorizzato, nonchè parcheggio attiguo. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, ideale per chi e' alla ricerca DI UNA SLUZIONE CHE RISPONDA ALLE NECESSITA' DI INDIPENDENZA E SFOGHI ESTERNI tuttavia comodo al centro e a tutti i servizi Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le immagini pubblicate potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile o essere frutto di piccole modifiche apportate con AI. Immobil Services declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Cl. En . A/4 e. p. tot 18,74 € 315.000,00 IMMOBIL SERVICES 0521 371238 348 246 3780 348 540 6736

SAN SECONDO PARMENSE – TERRATETTO INDIPENDENTE CON MAGAZZINO Nel cuore del paese di San Secondo P.se, una soluzione indipendente da personalizzare con un importante spazio accessorio. Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 113 mq, situata in posizione centrale a San Secondo Parmense, proprio di fronte alla suggestiva Rocca dei Rossi. L’immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al piano terra troviamo l’ingresso, un bagno/lavanderia e l’accesso a un cortiletto interno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona abitativa, composta da una cucina abitabile, due camere da letto e un secondo bagno. Il secondo piano ospita un sottotetto molto ampio e ristrutturato, ideale come spazio da dedicare alle proprie necessità, oltre a un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 32 mq con accesso diretto dalla strada, una caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di uno spazio accessorio indipendente. Le dimensioni e l’accessibilità del locale consentono di valutarne un eventuale utilizzo come garage. L’abitazione necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di rinnovare gli ambienti e valorizzare gli spazi esistenti. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione su più livelli e alla presenza del magazzino con accesso dalla strada, questa soluzione si presta a soddisfare le esigenze di giovani coppie e famiglie alla ricerca di una casa indipendente da rendere propria. PREZZO RICHIESTO: € 103.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! IMMOBIL SERVICES 0521 371238 351 3182592

SISSA (PR) ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE A brevissima distanza dal centro del paese, immerso nella suggestiva cornice della campagna parmense, proponiamo in vendita esclusiva un ampio complesso rurale dalle straordinarie potenzialità di trasformazione. La proprietà, caratterizzata dalle tipiche linee dell'architettura rurale del territorio, si sviluppa su un'area cortiliva privata di ben 3.700 mq e comprende diverse strutture per una superficie complessiva di oltre 1.100 mq: Fabbricato residenziale padronale: disposto su 3 livelli fuori terra, per un totale di circa 550 mq. Porzione rustica annessa: composta da stalla e porticato al piano terra, con sovrastante fienile al primo piano, per complessivi 400 mq. Barchessa indipendente con una metratura di 170 mq ideale per molteplici destinazioni. Completano la proprietà 2 fabbricati accessori per complessivi 50 mq. L'intero compendio immobiliare necessita di un intervento radicale di riqualificazione. La soluzione urbanistica di maggior valore prevede la totale demolizione e ricostruzione, consentendo il recupero integrale della generosa superficie esistente. Questa proposta rappresenta un'operazione strategica e ad alta redditività per imprese edili e investitori, grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti, appartamenti di pregio o per la realizzazione di una struttura ricettivo turistica d'élite. Prezzo di richiesta: € 198.000 Per informazioni e sopralluoghi: IMMOBIL SERVICES Telefono: 0521/371238 348 5406736

MEDESANO in localita' Santa Lucia in meravigliosa posizione panoramica sulla vallata a pochi minuti dai Medesano e Sant'Andrea Bagni cosi come dalla città di Parma incastonato nelle verdi colline Parmensi, proponiamo in vendita in esclusiva affascinante porzione di di rustico casale dove entrando si respira il sapore del tempo che e' trascorso e la storia di questo incantevole posto, il casale da ristrutturare vanta ampi spazzi sia interni che esterni a, allo stato attuale vi sono due livelli principale disposti principalmente in zona giorno al piano terreno, dove troviamo soggiorno ampio con camino una cucina con sfogo esterno sul giardino e ulteriori ambienti adibiti a sala da pranzo e sala della musica salotto, al piano superiore si sviluppano le ampie camere da quattro camere da letto ed il servizio, soprastante ai due piani principali si sviluppa il vano sottotetto con ampi spazzi di solaio, dove poter ricavare ulteriori ambienti come indicato precedentemente il casale necessità di una ristrutturazione sostanziale che lo possa riportare al suo antico splendore, questa bellissima soluzione e' molto versatile si potrebbero ristrutturare il luoghi esistenti e utilizzare come unica abitazione ideale anche come casa vacanza, o si potrebbero ricavare anche due unità in questo caso penso a genitori figli che vogliano condividere la loro vita ma senza rinunciare alla propria privacy e riservatezza e perchè no amici o fratelli che allo stessa modo vogliano vivere vicini, troverebbe una location incredibile una struttura ricettiva, ad esempio un B&B avvolto nel verde delle colline Parmensi facilmente raggiungibile o una attività di ristorazione dove poter assaporare le specialità del territorio e trascorrere momenti magici, altro plus della struttura sono gli spazzi esterni il meraviglioso giardino che lo circonda e le pertinenze cantine e fienile su tutte, se sei alla ricerca di una soluzione come questa non puoi perdere questa occasione contattaci e fissa la tua visita esclusiva. Per info Luca Lagomarsini 348/8702396

Parma, centro storico Oltretorrente, in affitto porzione di casa terra tetto recentemente ristrutturata ed in perfetto stato, completamente arredata, circa 150 m2 sviluppati su tre livelli: zona giorno al primo piano composta da un grande loft soggiorno cucina pranzo ed un bagno; al piano superiore un’ulteriore ampia zona soggiorno open space con bagno/lavanderia; al piano terreno due camere da letto, un ulteriore bagno e una zona ripostiglio armadi. Cantina. Termautonomo. Disponibile da gennaio 2027. € 1.400,00 mensili. Urania 0521/204462

Casa ultimata, pronta da vivere, con il calore del legno protagonista in ogni ambiente. Ristrutturazione completa sia a livello anti sismico che efficientamento energetico. In Via Costituente, vendesi elegante e luminosa casa semi indipendente di circa 150 mq, disposta su due livelli e impreziosita da un giardino privato di 115 mq. L’immobile è stato oggetto di un intervento di integrale ristrutturazione, oggi ultimato e una particolare attenzione ai dettagli. Il legno, presente in tutta la casa, dona agli ambienti un’atmosfera calda, accogliente e raffinata, valorizzando ogni spazio con eleganza e naturalezza. Al piano terra troviamo: Ingresso con guardaroba Luminoso soggiorno Zona pranzo Ampia cucina abitabile con parete vetrata affacciata sul giardino Camera matrimoniale Bagno Ampia cantina Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da: Due camere matrimoniali Bagno con finestra Velux Altezze con doppio volume con travi a vista, riscaldamento a pavimento. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto e vivere momenti di tranquillità e convivialità. La proprietà unisce il fascino dei materiali naturali al comfort di una ristrutturazione completa. Classe energetica A. Vantaggio fiscale: l’acquisto avverrà da soggetto privato, con applicazione dell’imposta di registro anziché dell’IVA, calcolata sul valore catastale dell’immobile e non sul prezzo effettivo di compravendita, secondo la normativa vigente e in presenza dei relativi requisiti. Per informazioni e visite: Chiama Andrea al 349 476 0577 oppure scrivici un messaggio su WhatsApp, indicando il riferimento dell’annuncio o l’indirizzo dell’immobile. Sarai ricontattato al più presto. Ref:60690 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it