Case indipendenti Parma Pag. 4

RIF. 1054 SEMINDIPENDENTE A CASALE TORNOLO (PR) L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita, Semindipendente Terratetto cat. A/3 in Ottimo Stato di 97 mq, sito in località CASALE (piccolo paesino nel Comune di TORNOLO PR ) in posizione strategica, ideale come seconda casa per gli amanti della Natura che amano godere di momenti di relax in piena tranquillità, a solo 1 ora di auto dal mare (Chiavari Sestri Levante) e circa 50 km da Parma. Internamente l'immobile si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna e con due ingressi indipendenti, così suddivisi: al piano S1: ingresso, cucinotto, camera e servizio con doccia; al piano T: ingresso in zona giorno con cucina a vista, caratteristico camino a legna e forno a legna per le pizze; al piano 1: camera matrimoniale, servizio con vasca e terrazza di 15 mq con splendida vista aperta; Le rifiniture interne sono ottime così come l'arredo curato nei minimi dettagli, tutto su misura e rigorosamente di falegnameria. Dotato di infissi con doppi vetri, due portoni blindati, persiane nuove in alluminio e porte interne in legno massello. Riscaldamento termo autonomo. Esternamente l'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione, non prevede lavori straordinari a tetto e facciata ed è stata recentemente adeguata alla normativa antisismica. Completano la proprietà: terreno/orto di 130mq con locale attrezzato (cucinotto), dove si possono ricavare due comodi posti auto. Possibilità di acquisto di ampio Garage cat.C/6 di 32 mq che grazie alla sua altezza di 7 metri offre la possibilità di essere soppalcato, con accesso carrabile (2,5 m altezza ingresso), a 25.000 €. Rendita Catastale 177,00 €. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

Casa indipendente, Medesano loc. ''Case Mezzadri'', panoramicissima, proponiamo in vendita casa indipendente ( mono o bifamiliare ) con adiacente rustico di pertinenza. L'immobile, in parte ex attività commerciale, è disposto su 2 piani di 150 mq cadauno. Al piano terra locali commerciali ( ev.trasformabili in residenziali), al 1° piano appartamento con 5 camere e zona giorno. Sempre al piano terreno garage per 70 mq, area urbana di 50 mq ( ora tettoia ) e oltre 100 mq di cantine al seminterrato. Attiguo immobile rustico a ricovero attrezzi e magazzino di oltre 100 mq in corte comune. L'immobile, in parte da ristrutturare, si presta a diventare soluzione mono/bifamiliare indipendente immerso nel verde e nella tranquillità delle nostre colline. Ideale anche per artigiano bisognoso di spazi ad uso deposito/ricovero.Bunus per detrazioni fiscali garantiscono un sicuro risparmio per una ristrutturazione. Richiesta 78.000,00. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 dott.Tronchini Alessandro3458398902. RIF. USN 921

Porzione di rustico da terra a tetto posto nelle immediate vicinanze di Vicofertile (PR) all'interno della "Antica Corte delle Teatine" in corso di completa e sapiente ristrutturazione già in fase avanzata. Disponiamo di porzioni di rustici tipo a schiera, ognuno da terra a tetto con giardino privato, con varie soluzioni metriche. Proponiamo l'unità con la sigla B4 di circa 160 mq commerciali suddivisi con: Piano terra; zona giorno com soggirono e cucina abitabile con accesso al girdino privato esterno, bagno, lavanderia e vano scale. Piano Primo ; abitativo mansardato con travi a vista con la zona notte composta da 3 camere da letto, corridoio notte e secondo bagno. posto auto compreso. Possibilità garage singolo e doppio a partire da € 14.000. Gli immobili sono già visionabili in cantiere, in avanzato stato di lavorazione, consegne previste in 12 mesi. possibilità personalizzazioni interne.Riscaldamento a pompa di calore a pavimento, climatizzazione, fotovoltaico privato,travi a vista,classe enregtica ettesa A4, oltre a vari altri comfort oggi richiesti dall'utente.Consegne previste a partire da estate 2027.Richiedi senza impegno maggiorni informazioni o effetua la visita direttamente in cantiere. .

Immersa nella quiete dell'Appennino Parmense, circondata da oltre 45.000 mq di terreno privato, questa affascinante casa indipendente in pietra rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Una proprietà che unisce il fascino dell'architettura tradizionale degli anni '30 ad un'importante ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa di campagna. L'abitazione si sviluppa su circa 237 mq, offrendo ambienti ampi, accoglienti e ricchi di carattere. Le pareti in pietra a vista, i soffitti con travi in legno, i camini e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera calda e autentica, difficile da trovare. Completano la proprietà un garage di 53 mq e un ampio giardino perfettamente curato con impianto di irrigazione automatica e frutteto. La ristrutturazione ha interessato gli elementi più importanti dell'immobile: rifacimento completo del tetto, impianti elettrico e idraulico certificati, nuovi bagni, pavimentazioni, serramenti in PVC con vetrocamera e zanzariere, recupero delle facciate in pietra originale, rifacimento del portico e dell'aia esterna, oltre alla completa riqualificazione del garage. Nella zona notte sono stati realizzati soppalchi in legno che migliorano l'efficienza termica degli ambienti. La casa dispone di quattro camini, termoconvettori alimentati a GPL, connessione Wi Fi, acquedotto, pozzo privato di circa 15 metri, fognatura e viene proposta completa di arredamento, permettendo un utilizzo immediato. La posizione garantisce privacy assoluta, panorami aperti e la possibilità di vivere la natura in ogni stagione, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere i principali servizi in pochi minuti d'auto. Una proprietà rara, pronta da vivere, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, una casa vacanze di prestigio o una struttura da destinare ad attività ricettiva come agriturismo, country house o B&B. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il fascino della tradizione, con tutto il comfort di una casa già pronta per essere abitata. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA762 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICOFERTILE: proponiamo in vendita PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE nuova in classe A. Gli spazi abitativi sono distribuiti su più livelli collegati sia da scala che da ascensore interno. PIANO TERRA: ampia e luminosa zona giorno con affaccio su ampio porticato a L, giardino, terrazzo, bagno. 1° PIANO: 2 camere da letto, una con bagno privato, camera/studio e bagno . PIANO MANSARDATO: camera da letto, bagno e ampio terrazzo coperto. Ampia e luminosa TAVERNA con ingresso indipendente, bagno, lavanderia. Cantina e garage doppio. Capitolato prestigioso. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ricambio forzato dell'aria, deumidificazione. Prezzo € 550.000. NO SPESE AGENZIA. RIF. USC721. Gli immagini hanno scopo puramente dimostrativo. Per maggior informazione e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

Noceto, quartiere Zanfurlina, in posizione residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita meravigliosa villa bifamiliare composta da 2 alloggi con giardini ed ingresso privati, locali accessori vari e garage quadruplo . L'immobile di oltre 500 mq reali è attorniato da uno splendido giardino di 450 mq piantumato. Al piano seminterrato troviamo una autorimessa per 4 veicoli oltre 3 vani accessori , ampia lavanderia compresa, per oltre 130 mq. Al piano rialzato alloggio costituito da cucina abitabile con balcone, spazioso soggiorno, tinello (eventuale ulteriore camera), disimpegno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni, per un totale di 130 mq circa. Al piano primo altro alloggio costituito da cucina abitabile, grande soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali e 2 bagni, per un totale di 130 mq. Ulteriore luminosa soffitta, eventualmente trasformabile in spazio abitabile, composta da 2 vani di cui uno con predisposizione bagno.  Immobile in ottimo stato, subito abitabile, libero a rogito, finiture di pregio, fotovoltaico, depuratore,veramente bello. La superficie commerciale è di oltre 430 mq per un costo di € 1590/mq. Richiesta € 685.000,00. Per ulteriori informazioni us@unionservicesrl.it o 0521/627823

Immersa nel cuore del verde di Lupazzano, con accesso diretto dalla strada Le Mole, questa casetta indipendente su due livelli è una vera occasione per chi sogna di allontanarsi dal caos e vivere in totale tranquillità. Lontana dai servizi e dal traffico, la proprietà offre un contesto unico, circondato dalla natura, dove ogni dettaglio può essere personalizzato secondo il proprio stile. Il piano terra, originariamente composto da un salone ampio e luminoso, cucina separata e due camere matrimoniali, offre spazi generosi e versatili. Al piano superiore, il piano mansardato con altezze comprese tra i 2,80 e 1,50 metri regala ulteriori possibilità: camere aggiuntive, studio o area relax, tutto da modellare secondo le proprie esigenze. Il portico e i locali accessori, ideali come magazzino o legnaia, completano la proprietà e permettono di godere appieno della vita all’aperto, tra giardino e spazi naturali circostanti. Case indipendenti immerse nel verde, con questa combinazione di spazi e potenzialità, non si trovano spesso: chi desidera un rifugio privato dove costruire la propria casa su misura sa che le occasioni così rare meritano attenzione immediata. Ogni angolo di questa proprietà invita a immaginare una vita lontana dal rumore, dove svegliarsi con il canto degli uccelli e godere di momenti di pace assoluta diventa quotidiano. La posizione e la configurazione degli spazi offrono la libertà di creare un ambiente unico, che rispecchi pienamente il proprio progetto di vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: una casa così, immersa nel verde e con tanto potenziale, è destinata a essere apprezzata rapidamente da chi cerca un luogo speciale da trasformare in dimora personale. Contatti per ricevere informazioni dettagliate e organizzare un sopralluogo riservato via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA739. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN SECONDO P.SE, 3 Km, loc. Pizzo, proponiamo in vendita: rustico su 2 livelli (mq 185 per piano), ex fienile (mq 100), ricovero attrezzi e pollaio, con terreno privato. Gli immobili solo da ristrutturare e sono attualmente classificati come locali deposito e rimessa, con possibilità di renderli abitativi. Prezzo complessivo 35.000. RIF. USC 1194. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: ３３５７６２１４２２.

NOCETO, 1,5 km est, campagna, proponiamo , di nuova coatruzione, ultima porzione di bifamiliare su 2 livelli, classe A, di oltre 220 mq circa, circondata da ampio giardino di 5000 mq. Al piano terreno troviamo porticato, sala, cucina abitabile, 2 stanze e bagno. Al 1° piano 4 camere e bagno. All'unità posta è correlato nel cortile un fabbricato rustico, uso quadruplo garage e cantina di oltre 100 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cancello automatico ecc.. DETRAZIONE FISCALE di oltre 50.000€ a favore acquirente. Consegna a 6 mesi dal preliminare, richiesta €450.000,00 chiavi in mano. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 rif. USN 928

Noceto, "LA ZANFURLINA", in una delle zone più interessanti del paese, proponiamo in prestigiosa bifamiliare fine anni '90 abitazione di 138 mq sita al piano terreno con ingresso e giardino privati di circa 220 mq. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e doppi servizi, 2 terrazzini con accesso all'ampio giardino piantumato e recintato. Al piano seminterrato troviamo dis., ampia cantina, bagno/lavanderia e 28 mq di posto auto in garage comune con l'altra proprietà, divisibile o aperto. Immobile subito abitabile con ottime finiture, impianti certificati in rispondenza, doppi vetri, termoautonomo, pavimenti in marmo, predisposizione per camino. Immobile di circa 206 mq reali oltre giardino, per un tot di circa 192 mq commerciali. Richiesta € 336.000,00 .Vendita a corpo e non a misura. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN 956

COLLINE TRA LANGHIRANO e NEVIANO , precisamente a Riano vendiamo piccola porzione di casa con 430 mq di terreno, soggiorno, cucina, 2 camere , bagno, + fabbricato accessorio ad uso deposito. € 38.000,00 Casu 335 8037919

Noceto "La Zanfurlina" proponiamo prestigiosa porzione di bifamiliare ubicata al 1°piano con ingresso, vano scale e giardino di 220 mq privati, oltre ad ampio solaio mansardato sovrastante di proprietà. L'immobile, fine anni '90, è in ottimo stato, sempre mantenuto in ottime condizioni e veramente bello. La superficie dell'appartamento è di 138 mq (oltre 132 mq sottotetto) ed è composto da ampio ingresso, salone con terrazzino, cucina, disimpegno notte, 2 matrimoniali e doppi servizi. Il vano scale di proprietà porta alla soffitta mansardata sovrastante di 132 mq con altezze 3,50/1,00 mt, al grezzo, con predisposizione per bagno, ove si possono ricavare tutti i locali ulteriormente necessari. Al piano seminterrato troviamo dis. comune, ampia cantina e 2 posti auto in garage comune con altra proprietà eventualmente divisibile. Termoautonomo, doppi vetri, impianti certificati di rispondenza, depuratore, fotovoltaico, climatizzato, camino zona living, finiture ottime. Eventuale altro garage o tettoia per ricovero autoveicoli è ricavabile con intervento di opere edili nel giardino di proprietà entrando dallo scivolo carraio comune. Richiesta € 366.000,00. MQ reali 340, commerciali 226mq. Si specifica che la vendita viene effettuata a corpo. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN 955

€25.000,00 Lesignano Palmia a 450 mt di altitudine e 20 minuti da Parma, per la tua estate più fresca, proponiamo casa indipendente su 3 lati, centro paese, ideale per casa vacanze. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, sala con camino, bagno. Al 1° piano 2 camere matrimoniali. Sono presenti cantina e sottotetto. L'immobile ha un piccolo cortiletto pubblico sul fronte per un tavolo e parcheggio pubblico fronte casa. Termoautonomo con convettori, impianto elettrico esterno e funzionante, bagno rifatto da ultimare. Immobile con piccoli lavori da fare per abitarlo come seconda casa. A 200 mt appezzamento di terreno in declivio ideale frutteto orto di 950 mq. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN 959

A Noceto proponiamo in vendita casa indipendente anni 60 su 2 livelli composta da: al piano terra ingresso, soggiorno (o eventuale camera), sala da pranzo, cucina e bagno. Al 1° piano disimpegno, 3 matrimoniali, ampio ripostiglio ( eventuale ulteriore cameretta) e bagno. In discreto stato, possibilità di ricavare anche bifamiliare creando 2 alloggi di 92 mq cadauno oltre a 62 mq cantine. 2 garage, ampio giardino, libera, richiesta 270.000,00 euro trattabili. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, pavimenti in graniglia, non ha i doppi vetri, tetto in legno con pianelle e coppi. Per info contattare us@unionservicesrl.it Tel. 0521627823 Rif. 912

NEI DINTORNI DI ALBARETO ( PR) IMMERSI NELLA NATURA INCONTAMINATA , SEMINDIPENDENTE RIFERITA AL PIANO PRIMO E ULTIMO DI UNA VILLETTA DI MQ 85 ,AL PIANO TERRA , AMPIA CANTINA E BOX AUTO. 500 MQ DI TERRENO, APE cl."C" val att 91,74 kWh/mq anno DISPOBIBILE ANCHE CON AFFITTO A RISCATTO. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

SAN SECONDO PARMENSE – Centro Storico: la tua casa indipendente a € 168.000! Cerchi ampi spazi, indipendenza e zero spese condominiali? Questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita in esclusiva casa monofamiliare di 165 mq disposta su 3 livelli nel centro del paese. Spazi generosi: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 3 camere, 2 bagni, ampia taverna e l'introvabile garage in centro storico. Ristrutturata e tecnologica: tetto nuovo, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, climatizzatore e riscaldamento autonomo. Buone finiture! Prezzo: € 168.000 (Classe G EP 309,87) Per informazioni o per fissare una visita sul posto: IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

AFFARE A 185.000,00 EURO! NOCETO 3 KM sud, immersa nella campagna ,proponiamo casa bifamiliare indipendente su 2 livelli oltre cantine e solai, composta da 2 appartamenti con ingressi separati, uno di 174 mq e l’altro di 131 mq catastali. Nel corpo principale oltre agli appartamenti, 2 garage, cantine, vecchia stalla e soffitte per ulteriori 2 camere da letto. In totale presenti 2 soggiorni, 2 cucine, 2 bagni, 7 camere da letto. Possibilità di collegare le 2 unità o abbattere il tutto e ricostruire. Fronte all'abitazione troviamo rustichetto ricovero attrezzi o auto con 2 garage e forno. Annessi 6200 mq di terreno.Immobile in parte ristrutturare ma anche abitabile con poco.Ulteriori info in agenzia. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn785

Prelerna, località casa Gasparone, immerso nel verde dell'appennino Parmense, in strada privata che termina in corrispondenza delle unità abitative, proponiamo in vendita piccolo rustico indipendente su tre lati, da ristrutturare composto da tre locali al piano terreno, una cantina ed un piccolo magazzino al piano interrato e da un piccolo fabbricatello con forno e servizio igienico esterno, nel perimetro degli stabili, oltre ad un lotto di terreno piantumato di 3.200 mq. Richiesta economica € 20.000. Per informazioni e visite Francesca 347 0919662

Porzioni di rustico da terra a tetto posti nelle immediate vicinanze di Vicofertile (PR) all'interno della "Antica Corte delle Teatine" in corso di completa e sapiente ristrutturazione già in fase avanzata. Disponiamo di porzioni di rustici tipo a schiera, ognuno da terra a tetto con giardino privato, con varie soluzioni metriche a partire da mq.150 abitativi suddivisi con zona giorno al piano terra e zona notte al piano 1° oltre al giardino privato di circa 300 mq. e ampi porticati. Gli immobili sono già visionabili in cantiere, in avanzato stato di lavorazione, consegne previste in 12 mesi. possibilità personalizzazioni interne.Riscaldamento a pompa di calore a pavimento, climatizzazione, fotovoltaico privato,travi a vista,classe enregtica ettesa A4, domotica oltre a vari altri comfort oggi richiesti dall'utente.Consegne previste a partire da estate 2027.Richiedi senza impegno maggiorni informazioni o effetua la visita direttamente in cantiere. .

SAN SECONDO P. SE, nelle immediate adiacenze al centro del paese, proponiamo in vendita interessante casa monofamiliare libera su 3 lati di 200 mq. comm.li distribuiti su 3 livelli oltre a cortile privato e dependance indipendente. Nello specifico l'abitazione si compone di ingresso indipendente nell'ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno con antibagno e porticato al piano terra; n. 2 camere matrimoniali ognuna delle quali dotata di bagno privato e cabina armadi al piano primo; ampia mansarda open space con terrazza a tasca e ripostiglio al piano secondo. Completa la proprietà una dependance indipendente con ingresso, cucinotto, ampio locale giorno e bagno con doccia. Cortile privato di circa 150 mq recintato e dotato di cancello carrabile automatizzato e porticato sfruttabile anche come posto auto coperto. Ristrutturata completamente nei primi anni 2000 con finiture di pregio ed oggi esclusivamente da rinfrescare. Cl. en G, ep tot 250,00. € 270.000 IMMOBIL SERVICES 348/5406736

Tizzano Val Parma, località Carobbio, in posizione riservata e immersa nel verde della montagna circostante proponiamo in vendita graziosa casa indipendente con giardino privato nel perimetro casa, pozzo privato di acqua surgiva. L'immobile, disposto su due livelli abitativi è cosi conformato: al piano terreno, dal quale si accede attraverso ingresso indipendente dal giardino privato, cucina, sala da pranzo e ampio salone, al piano primo 3 camere da letto, 1 matrimoniale, 1 tripla e una singola, bagno. Esternamente troviamo un ampio garage doppio con cantina, casetta attrezzi nel giardino con forno. Giardino privato nel perimetro casa e lotto di terreno di ca.2500mq a confine della proprietà. Rif.USC1009 prezzo € 140.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

CASSIO – PORZIONE DI CASA TERRA TETTO SU TRE LIVELLI Cassio, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa terra cielo, disposta su tre livelli e ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente e funzionale immersa nel verde delle colline parmensi. L'abitazione si apre al piano terra con un accogliente ingresso sul soggiorno con angolo cottura, oltre a un primo servizio. Al piano primo troviamo un'ampia e confortevole camera da letto, mentre al piano secondo è presente una seconda camera da letto, impreziosita dalla presenza di un balcone. Una soluzione interessante, caratterizzata da una disposizione interna su più livelli, ideale come abitazione o come casa per le vacanze. Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26

BILOCALE IN CASETTA INDIPENDENTE. Parma, via Langhirano a pochi passi dal Campus Universitario proponiamo in vendita casetta indipendente costituita da un bilocale di 50 mq. L' immobile è finito e viene proposto privo di arredamento, le immagine proposte sono generate con AI a scopo rappresentativo, al suo interno è cosi conformato: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Cortile privato Sono presenti inoltre ampi parcheggi liberi di fronte all' immobile. Rif.USC1166 Prezzo € 155.000. Per informazioni e visite Francesca 3 4 7 0 9 1 9 6 6 2 o Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5

RIF. 991 SANTA MARIA DEL TARO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita a Santa Maria del Taro nel Comune di Tornolo, semindipendente terratetto da ristrutturare di 80 mq, disposta su due livelli, Piana Terra e Primo, e così organizzata: cucina abitabile, tre camere da letto e servizio. Completano la proprietà: un balcone e giardino privato di 30 mq con cancellata nuova. Al momento i due piani sono collegati da scala esterna, con possibilità di crearne una interna. Rendita Catastale 85€.

A Trecasali, in una zona residenziale tranquilla a pochissimi minuti dalla periferia di Parma, proponiamo in esclusiva una prestigiosa casa indipendente di 260 mq commerciali, immersa in un magnifico giardino privato di 1.450 mq. La proprietà si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi su due livelli, dotati di doppio ingresso indipendente, caratteristica che garantisce massima privacy e versatilità. Primo Piano (Abitazione Principale): accessibile da una scenografica e ampia terrazza, l'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno ed a una cucina. La zona notte offre 3 camere da letto matrimoniali, un bagno ed il vano scala interno che collega i piani. Piano Terreno (Spazio Jolly): Dotato di secondo ingresso indipendente, si compone di un accogliente porticato, una spaziosa taverna, grande cantina, bagno/lavanderia e un doppio garage. Il punto di forza: I locali del piano terreno, grazie alla luminosità ed alla disposizione, si prestano agevolmente alla realizzazione di una dependance indipendente, ideale per ospitare un secondo nucleo familiare (genitori/figli) o per creare uno studio professionale. La casa si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito. Il tetto è stato completamente rifatto di recente, garantendo sicurezza e isolamento. Prezzo € 285.000. Contattaci per info e/o per fissare una visita invia un messaggio o chiama in agenzia. Immobil Services 0521/371238 348/5406736

MAZZOLA DI TRAVERSETOLO ottima opportunità fienile indipendente su lotto di 370mq con possibilità di recuperare mq 90 di abitazione più garage mq 31 € 45.000 RIF Z210 CADONICI 3356076996

TRECASALI VILLA INDIPENDENTE In contesto residenziale verde e tranquillo, comodo al centro e a tutti i servizi, proponiamo questa VILLA INDIPENDENTE di recentissima costruzione (2023) per complessivi 150mq in classe en.A4, con ampio giardino. L'immobile presenta una comoda e funzionale distribuzione degli spazi ed e' sviluppato su 2 livelli, dove troviamo al p/terreno la zona giorno con ingresso dal porticato, una ampia e luminosa zona living CON CAMINO e una bella zona cucina con affaccio sul porticato abitabile lato sud, il bagno con doccia, una comoda zona lavanderia/dispensa e una autorimessa di 28mq. con BASCULA MOTORIZZATA. Al p/primo la zona notte si compone di una grande camera matrimoniale con loggia, una camera doppia, una singola, ripostiglio e bagno padronale il tutto elegantemente rifinito, con TETTO IN LEGNO SBIANCATO a vista L'immobile si presenta molto curato e in condizioni PARI AL NUOVO con tetto, facciata e pluviali in perfetto ordine cosi' come la recinzione e la cancellata.che gode di CANCELLO CARRAIO MOTORIZZATO. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera e zanzariere integrate, Per quanto riguarda l'impiantistica troviamo IMPIANTO FOTOVOLTAICO per 6 KW, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ADDOLCITORE, FILODIFFUSIONE INTERNA ED ESTERNA, impianto di CONDIZIONAMENTO con 3 split, e per la sicurezza, dotato di PORTONCINO BLINDATO DI INGRESSO, IMPIANTO DI ALLARME PERIMETRALE con SENSORI ESTERNI e N. 7 TELECAMERE DI SORVEGLIANZA . La Villa si presenta elegantemente rifinita e curata nei dettagli, PRONTA DA ABITARE e vivere godendone tutti i confort. Ideale per una famiglia dove ognuno può trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità di un piccolo centro a 15 minuti dalla città Cl.En. A4 EP.gl,nren 25,40 € 348.000 IMMOIL SERVICES 0521 371238 348 5406736 348 2463780

MAZZOLA DI TRAVERSETOLO ottima opportunità, casa in sasso semindipendente di epoca medioevale in una corte che risale al 1300. La casa ha il tetto e grondaie rifatti ed è disposta su tre livelli; internamente è da ristrutturare e ridistribuire; ha l'ngresso indipendente, cortile con posto auto e piccolo giardino. classe G € 55.000 SILVANA 3356076996

In villa a schiera di testa affittiamo 4 stanze per studenti o a ditte con lavoratori ad euro 450 a stanza. La casa è completamente arredata con Efficienza Energetica A4 e Comfort Abitativo Scopri questa splendida villetta a schiera di testa, costruita nel 2000 e completamente rigenerata con i più moderni standard di sostenibilità. Con 171 m² commerciali e 150 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta l'eccellenza nel vivere consapevole e confortevole. La casa si sviluppa su tre livelli abitabili, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per una famiglia che ricerca qualità della vita. Spazi Interni Luminosi e Funzionali Al piano terra troverai un'accogliente zona giorno con ingresso diretto sul soggiorno, una cucina ampia e moderna con accesso al portico sul giardino di 200 mq, sempre al piano bagno con doccia. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un secondo bagno completo e un meraviglioso terrazzo di 25 m² perfetto per cene all'aperto. L'ultimo livello, ricavato dal sottotetto vivibile, include una terza camera da letto e una zona living/relax con loggia privata, ideale per momenti di tranquillità. Sostenibilità e Risparmio Energetico Garantito Questa villetta è un capolavoro di efficienza energetica con classe A4 e consumo di soli 18,00 kWh/m² anno. Dotata di impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 30 kWh, le tue bollette della luce saranno praticamente azzerate. Il cappotto termico, l'isolamento del tetto, i serramenti a taglio termico e la porta blindata garantiscono il massimo comfort termico acustico, completato nel 2021. La nuova caldaia, la pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, e l'addolcitore d'acqua completano l'equipaggiamento tecnologico. Spazi Esterni e Servizi Completi Goditi il porticato di 45 m², il giardino privato e il terrazzo di 25 m² con vista privilegiata. L'ampia autorimessa con cantina integrata, i due posti auto interni e l'appezzamento di 200 m² completano questa straordinaria proprietà. Tutti gli spazi sono stati pensati per massimizzare funzionalità e valore abitativo. Pronto per Trasferirsi Subito Libera a rogito, questa villetta è pronta per accoglierti immediatamente. Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna, efficiente e completamente attrezzata, dove il benessere abitativo incontra la responsabilità ambientale. Orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Si affitta solamente per intero.

A Loc. Torchio di Fontevivo proponiamo in vendita casa a schiera di 130 mq commerciali (180mq reali) a 227.000 €. La casa, del 1997, è in ottimo stato con impianti efficienti e funzionanti, finiture ottime, subito abitabile. Al piano terra si accede a 2 spazi esterni visibili nelle foto sia dell' ampio soggiorno che dalla cucina abitabile; sempre al piano terreno troviamo inoltre un bagno di servizio. Al 1° piano 2 ampie camere, di cui una con balconcino, e bagno. La scala interna conduce poi ad un ulteriore ampio locale hobby/sottotetto. Completano l'immobile un ampio garage, una comoda lavanderia ed una cantina. NO amministratore, pochissime spese condominiali, termoautonoma, climatizzata, caldaia nuova, ottime finiture, libera a 6 mesi compromesso, classe energetica F Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN 958

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VILLA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE La casa che immagini, da costruire esattamente come la vuoi. In una posizione tranquilla e circondata dal verde, a Sissa Trecasali, proponiamo in vendita una villa singola indipendente, libera su quattro lati e caratterizzata da una splendida vista aperta sulla campagna. Una proprietà particolare, pensata per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazio, ma soprattutto desidera la libertà di trasformare una casa in qualcosa di davvero personale. La villa si presenta attualmente allo stato grezzo, con un progetto già approvato in comune, il tetto completamente ultimato e gli ambienti interni già in parte suddivisi. Una base solida sulla quale poter costruire, passo dopo passo, la propria idea di casa, scegliendo finiture, impianti e distribuzione degli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La qualità dei materiali utilizzati e il design architettonico rendono la soluzione unico nel suo genere. L'accesso avviene attraverso una strada interna riservata, che contribuisce a rendere l'abitazione ancora più privata e raccolta. Al piano terra, l'ingresso conduce verso un'ampia e luminosa zona giorno open space, facilmente personalizzabile: si può mantenere un grande ambiente moderno e conviviale oppure creare una separazione tra soggiorno e cucina abitabile. All'esterno troviamo un portico affacciato sul giardino privato, ideale per immaginare colazioni all'aperto, pranzi in famiglia o semplicemente qualche momento di relax immersi nella tranquillità della campagna. Una parte del giardino, proprio davanti al portico e alla sala da pranzo, è stata pensata per diventare un naturale prolungamento della zona living: uno spazio da vivere in ogni stagione, creando quella piacevole continuità tra casa e natura che rende questa proprietà così speciale. La zona notte è già in parte suddivisa, ma conserva ancora interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di organizzare gli ambienti in modo funzionale e su misura per tutta la famiglia. Al piano superiore troviamo un ambiente open space di circa 100 mq, un grande ambiente libero e versatile che può diventare ciò che più desiderate. Una seconda zona living, uno spazio dedicato agli hobby, una palestra, uno studio oppure una grande suite padronale. A renderlo ancora più interessante è il diretto affaccio sul terrazzo abitabile, dal quale godere di una piacevole vista panoramica sul verde circostante. Completano la proprietà cantina e garage di circa 40mq. Non è semplicemente una villa da acquistare: è uno spazio da immaginare, progettare e trasformare nella casa che avete sempre desiderato. Una soluzione rara per chi sogna una vera indipendenza, il silenzio della campagna e la possibilità di scegliere personalmente ogni dettaglio della propria futura abitazione. La presente descrizione ha carattere puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantire la massima trasparenza e fornire una corretta valutazione degli aspetti tecnici, invitiamo gli interessati a fissare un appuntamento presso il nostro studio. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della proprietà e fornirvi tutte le informazioni necessarie.

SAN QUIRICO PORZIONE DI BIFAMIGLIARE CON AMPIO GIARDINO Ci troviamo in località San Quirico, nel Comune di Sissa Trecasali, a 3 km da Trecasali e 4 da San Secondo P.se, a 12 km dalla città, in quartiere residenziale ben collegato dai mezzi e in prossimità del centro commerciale Famila. Proponiamo in esclusiva questa porzione di villa bifamigliare edificata nei primi anni '80, per circa 200mq complessivi oltre autorimessa, fabbricatello accessorio uso rimessa, ampia area cortilizia e area verde per circa 1.200mq in parte edificabili L'immobile si sviluppa su 3 livelli cosi' distribuiti: al Piano Terreno, accessibile dall'ingresso posteriore e collegato da scala interna all'appartamento, troviamo una DOPPIA AUTORIMESSA, n. 3 locali uso cantina e magazzino (al grezzo) oltre bagno lavanderia al Piano Primo appartamento su UNICO LIVELLO con ingresso indipendente accessibile da scala esterna oltre che collegato da scala interna al p/terreno, composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera doppia e bagno al Piano Secondo ampia mansarda finestrata (al grezzo) divisa in 2 grandi ambienti di cui il principale con h. min 2,13 max 4,39 mentre l'altro h. min. 090 max 2.70 Internamente l’abitazione è caratterizzata da una ampia metratura con una buona e funzionale distribuzione degli spazi. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione tuttavia in buone condizioni. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale in buona efficenza e allacciamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica Gode di una grande zona accessoria (in parte al grezzo) e di autorimessa collegata ai vani principali al piano terreno, un sottotetto con altezze generose (al grezzo) e un fabbricato accessorio, uso rimessa, indipendente Esternamente il complesso immobiliare si presenta in ordine e non necessita di interventi straordinari . La proprietà gode di un bel giardino piantumato ed una area cortilizia di circa 1200mq in parte pavimentata con autobloccanti Immobile dalle grandi potenzialità, con possibilità di ricavare ulteriori unità abitative. Ideale per famiglie numerose dove ognuno puo' trovare i propri spazi, un rifugio nella tranquillità a pochi minuti dalla città. NELLE IMMAGINI SONO PROPOSTE SOLUZIONI PER RENDERE GLI AMBIENTI ATTUALI E CONFORTEVOLI, IN PARTICOLARE LA MANSARDA ESTREMEMENTE FRUIBILE cl. en. "G" e p. tot.390,58 € 220.000 Immobil Services 0521 371238 348 540 6736 348 246 3780

SAN SECONDO VILLA BIFAMILIARE CON CAPANNONE E TERRENO Alle porte del paese, comodo alla tangenziale, proponiamo interessante complesso immobiliare costituito da: Villa bifamigliare composta da n. 2 appartamenti completamente indipendenti cosi' suddivisi: appartamento al Piano terreno: ampio porticato verandato affacciato sul giardino, ingresso, grande cucina, ampio soggiorno, disimpegno notte, n. 2 camere da letto e bagno per complessivi 110mq appartamento al Piano Primo: ingresso al piano terreno dal porticato, disimpegno lavanderia, locale tecnico, vano scala che conduce al p/primo dove troviamo disimpegno di ingresso, grande e luminosissimo soggiorno, sala da pranzo con loggia di 15mq affacciata sulla campagna, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui una con loggia di 15mq, e bagno. Annesso sottotetto con h. min. 1,50 h. max 3,20 suddiviso in 3 ambienti il tutto per complessivi 220mq La villa, edificata nella prima metà degli anni '80, si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata essendo stata oggetto di puntuale manutenzione da parte dei proprietari. Tetto e pluviali in ordine, area cortilizia pavimentata e giardino piantumato. Capannone di 440 mq con soppalco di 50mq. e n. 3 locali deposito in perfette condizioni, h. min. 6,80 max 7.70 cat. catastale D/10 ideale per attività artigianale o deposito area cortilizia pavimentata e in parte piantumata di 2.990mq terreno agricolo per 6.480mq Siamo a disposizione per visite previo appuntamento in studio per ogni ulteriore informazione € 430.000 cl. en. "G" e.p. tot. 225,25 IMMOBIL SERVICES 0521371338 3485406736

SAN SIRO: A pochi chilometri dal centro di San Polo di Torrile, nella tranquilla località di San Siro, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da circa 2.600 mq di giardino e area cortilizia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, lontano dal caos, con ampi spazi esterni da vivere e personalizzare per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina, il soggiorno e una comoda zona lavanderia. La scala interna conduce al primo piano, composto da tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Al secondo e ultimo piano, dedicato alla soffitta, sono presenti tre ulteriori locali che possono essere trasformati e utilizzati come camere, studio, zona hobby o spazi accessori, a seconda delle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di una zona accessoria indipendente, con accesso sia dalla parte frontale sia dal retro dell’abitazione, dove sono state ricavate una cucina di servizio e due cantine, offrendo ulteriore spazio funzionale. Completa la proprietà un garage doppio. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio gli ampi spazi, la distribuzione su più livelli e soprattutto il grande giardino rappresentano un importante potenziale per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura. Una proprietà dalle grandi possibilità, dove con un progetto di ristrutturazione è possibile dare nuova vita agli ambienti e creare una casa accogliente, funzionale e personale, pensata per stare bene dentro e fuori casa. Contatta la nostra agenzia per fissare un appuntamento e avere tutte le informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIDIANA (Langhirano) – in posizione collinare, con vista sulla Valparma, proprietà semi indipendente libera su tre lati, caratterizzata da una superficie commerciale di 166 mq. L’immobile, ubicato in un lotto di oltre 200 mq, offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e tranquillità. Al Piano Terra: ampio garage e locali accessori, rifiniti e dotati di forno a legna, ideali per essere adibiti a taverna, servizio igienico. Piano Primo accessibile tramite una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo vivibile. L'interno si compone di una cucina abitabile, un soggiorno spazioso e un ripostiglio con predisposizione per la conversione in un secondo bagno, al piano secondo, collegato da una comoda scala interna, due ampie camere matrimoniali e il bagno. Prezzo di richiesta: € 230.000 Per ricevere ulteriori informazioni Rif.USC 1233 Francesca 3 4 7 0 9 1 9 6 6 2

Via Costituente, vendesi elegante e luminosa casa semi indipendente su due piani di circa 150 mq, con giardino privato di 115mq. Intervento di integrale ristrutturazione con rifiniture di alto pregio e tecnologie all’avanguardia. Composto al piano terra da ingresso con guardaroba, soggiorno, zona pranzo, grande cucina abitabile con parete in vetro che guarda verso il giardino, camera matrimoniale, bagno e ampia cantina. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali e bagno con velux. Possibilità di scelta dei materiali nell’ambito di un ampio campionario. Classe energetica A. L’acquisto verrà effettuato da soggetto privato con l’agevolazione del pagamento della tassa di registro (e non l’IVA) calcolata sulla rendita catastale e non sul reale importo della compravendita. Per informazioni chiama Andrea al 3494760577, oppure scrivici un MESSAGGIO SU WHATSAPP indicando il riferimento annuncio o l’indirizzo dell’immobile. Sarai subito ricontattato.Ref:60690 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it