Case indipendenti La Spezia Pag. 19

Ceparana situato nella zona centrale disponiamo di fondo/laboratorio C3 , ex appartamento dotato di ingresso indipendente, due stanze da lavoro, porta di disimpegno di accesso all' antibagno e bagno finestrato. Completamente ristrutturato, con impianti a norma, riscaldamento autonomo, aria condizionata e scaldabagno. Comodo lo spazio esterno/terrazza di proprietà, di circa 30 mq. Possibilità, su richiesta, tramite cambio di destinazione d' uso, di essere riconvertito in abitativo, per riportarlo alla divisione originaria con soggiorno, zona cottura, disimpegno della zona notte con camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato. La proprietà, valuta anche possibilità di darlo in affitto ad €. 600 mensili.

Rif. 548 NEL CUORE DI PIAN DI FOLLO " Ampia metratura, comfort moderno e tranquillità " proponiamo un elegante appartamento di 171 mq commerciali, situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale, immerso nel verde e nella quiete. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre ampi spazi e una disposizione funzionale: Luminoso soggiorno con affascinante zona soppalcata e ripostiglio; Cucina abitabile; Due camere matrimoniali e una camera singola; Due bagni moderni, dotati di termo arredi; Ampia terrazza abitabile, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. Caratteristiche distintive dell'appartamento includono il parquet nelle camere e nel salone, impianto di climatizzazione con 4 split e finiture di pregio. Completa la proprietà un garage di 25 mq e una cantina. Se desideri un ambiente, spazioso e immerso nella tranquillità, questa è la soluzione perfetta per te! Siamo a soli 10 km da La Spezia, facilmente raggiungibile in auto (20 minuti) o con autobus locali. La posizione è ideale anche per godere delle bellezze costiere, come le Cinque Terre, Lerici e Portovenere."

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, IN OTTIMA ZONA, TRANQUILLA MA BEN SERVITA, SEMI INDIPENDENTE POSTA AL PIANO RIALZATO E COMPOSTA DA INGRESSO INDIPENDENTE, CUCINA ABITABILE CON USCITA SU BALCONE E CUCINOTTO, AMPIA E LUMINOSO DOPPIO SOGGIORNO CON CAMINO E TERRAZZO, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E TERRAZZO, SECONDA CAMERA MATIRMONIALE, CAMERETTA E SECONDO BAGNO. AL PIANO SEMI INTERRATO PARZIALEMNTE FUORI TERRA E COLLEGATO INTERNAMENTE DIRETTAMENTE CON L'ABITAZIONE, BOX AUTO E CANTINE CON CAMINO, IDEALI PER ESSERE TRASFORMATI IN TAVERNA. ESTERNAMENTE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1'500 MQ E POSTI AUTO. CR IMMOBILIARE 347 856174 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto proposta in esclusiva. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

A FIUMARETTA, A POCHISSIMA DISTANZA DALLE SPIAGGE, SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO, FRUTTO DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE. DIVERSE UNITA' DISPONIBILI. RIFINITURE DI LUSSO. TRAVI A VISTA. CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

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Sarzana, a due passi dal centro storico, in zona defilata dal caos e dal traffico cittadino, si vende casa semindipendente libera su tre lati, disposta su più livelli, con ingresso indipendente tramite corte privata. L'immobile è composto da soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto, ripostiglio/cabina armadi, doppi servizi. Nella corte esterna pavimentata troviamo poi un locale esterno ad uso taverna, veranda coperta, cantina e corte di proprietà. Buono stato. Nessuna spesa condominiale. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

SEMINDIPENDENTE A MOLICCIARA , SERVITISSIMA CON AL PIANO TERRA, INGRESSO , STUDIO , CORTE ESTERNA , GARAGE DOPPIO , CANTINA. AL P.PRIMO E ULTIMO , AMPIO APPARTAMENTO CLIMATIZZATO LIBERO SU TRE LATI , IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE. 2 CUCINE CON CAMINO , DUE SOGGIORNI , DUE BAGNI ,TRE MATRIMONIALI ,TRE BALCONI.DUE POSTI AUTO A.P.E. cl "E" val att kwh/mq anno 110,94.

A NICOLA DI ORTONOVO SEMINDIPENDENTE AL SECONDO PIANO DI CIRCA 95 MQ COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINOTTO, 2 CAMERE MATRIMONIALI , BAGNO NUOVO, BALCONE E CANTINA DI MQ 26. VISTA PANORAMICA E MARE. APE CLASSE "G" ipe 281,00 KW CR IMMOBILIARE 347 8561740 Sito web: https://www.immobiliare cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr immobiliare di cecchi roberto/vendita case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie immobiliari/4528/cr castelnuovo magra/ Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Ameglia in prossimità del caratteristico borgo medioevale che si affaccia sulla vallata, appartamento in trifamiliare con ingresso indipendente composto da grande disimpegno di ingresso con camino decorativo, salotto, cucina nella quale sono sttai mantenuti il lavandino in marmo di Carrara e cappa della cucina in muratura risalente all'epoca di costruzione della casa, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia, completa la proprietà cantina finestrata che si presta anche per un uso di studio o laboratorio. L'appartamento è stato in parte ristrutturato per quanto riguarda gli infissi sia esterni che interni ossia, nello specifico sono stati messi doppi vetri, zanzariere e nuove persiane nonchè inferriate; i pavimenti sono stati sostituiti in epoca recente; infine sono stati rintonacati i soffitti per cui si presenta in ordine e curato. L'immobile si vende parzialmente arredato, la posizione è vicina al parcheggio pubblico ed ai servizi essenziali.

SARZANELLO, vendiamo IN ESCLUSIVA "VILLE DEL PARCO LUNAE", in corso di costruzione, complesso immobiliare all'avanguardia costituito da n° 5 ville monofamiliari indipendenti di cui ogni singola proprietà è completata da ampio giardino, porticati, posti auto privati, possibilità di piscina (€ 25.000,00), ampia zona living, 3 camere da letto e doppi servizi. Moderna architettura personalizzabile in ogni dettaglio. Zona residenziale. Alta classe energetica, (riscaldamento a pavimento).

VILLA BIFAMILIARE AD ARCOLA In zona residenziale tranquilla proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente, con ampio giardino privato di circa 800 m² e grandi potenzialità interne. L’immobile, disposto su due livelli, offre 250 m² calpestabili ( 380 mq. lordi ) abitativi attualmente suddivisi in due unità, facilmente collegabili o frazionabili fino a tre appartamenti autonomi. La prima unità (70 m²) è un trilocale al piano primo con soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. La seconda unità (180 m²) si sviluppa su due livelli con salone, cucina e bagno al piano terra, più sala, studio, due camere e bagno al piano primo. Completano la proprietà: box doppio (50 m²), cantina/lavanderia (50 m²), 3 balconi, posto auto esterno e 2 posti auto in box. Termoautonomo, climatizzatore caldo, contesto ordinato e comodo ai servizi. Soluzione ideale anche per più nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi personalizzabili.

PODERE UNICO NEL SUO GENERE. A 4 km dal centro di Sarzana, prima collina con buona viabilità, vendiamo in ESCLUSIVA, villa padronale parzialmente affrescata, con cappella privata, oltre ad una casa colonica in adiacenza, il tutto per oltre mq. 670, da ristrutturare. Terreni circostanti di circa 13 ettari di cui 8 ettari a bosco.

Splendida villa con ampio giardino e stupenda tavernetta. A pochi minuti da Sarzana, in posizione soleggiatissima indipendente di recente costruzione, disposta su due piani oltre piano semi interrato; al piano rialzato ampio porticato e terrazzo, ingresso su spaziosissima zona giorno tutta a vista, suddivisa in cucina abitabile e area salotto, bagno completo e finestrato; al piano 1° raggiungibile tramite comodissima scala troviamo un disimpegno una grande matrimoniale con affaccio su terrazza; una camera doppia, un ampio bagno con doppio lavabo e vasca triangolare idromassaggio; al piano semi interrato locale di 75mq circa attrezzato come splendida tavernetta con forno a legna, tavolo fratino 16 posti, cucina rustica, ampia zona relax e TV, bagno di servizio, ripostiglio ampio. Esternamente la proprietà comprende un ampia area esterna di circa 500mq, divisa in area parcheggio lastricata utile per diversi veicoli; grande area giardino con gazebo; il tutto recintato e con cancello automatico. Riscaldamento con caldaia a pellets collegata all'impianto termico. Locale caldaia esterno con caldaia a gas. Nel giardino è presente l'irrigazione automatica collegata al pozzo. a giardino con gazebo; il tutto recintato e con cancello automatico. Riscaldamento con caldaia a pellets collegata all'impianto termico. Locale caldaia esterno con caldaia a gas.

in zona comoda ai mezzi e ai servizi semindipendente di ampia metratura mq 240 circa oltre mq 70 circa terrazza, con doppio ingresso, composto da loggia di ingresso, due ampie sale, 4 camere, due cucine, doppi servizi, vivibilissima terrazza di mq 70 circa; soprastante sottotetto (raggiungibile mediante botola) altezza al colmo mt 3. Impianto di riscaldamento autonomo e certificato; rifiniture anni 70. Giardino di circa 400 mq e ampio locale garage e cantina

Con vista nel verde e a pochi minuti d'auto da Fiumaretta e Bocca di Magra, semindipendente sviluppata su tre livelli e composta da: ingresso in zona giorno con angolo cottura e vano lavanderia al piano terreno; disimpegno, due camere, balcone e bagno al piano 1°: mansarda al piano superiore. Completa la proprietà una piacevole corte esterna piastrellata attrezzata con tenda e barbecue. Nel piano seminterrato sono presenti posto auto coperto e cantina. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

NEL COMUNE DI LUNI, CON VISTA PANORAMICA, BELLISSIMA VILLA IN COSTRUZIONE IMMERSA IN GIARDINO DI CIRCA 6'000 MQ, DISPOSTA SU TRE LIVELLI, CON CIRCA 15 LOCALI PER UNA SUPERFICIE COPLESSIVA DI MQ 350. L'IMMOBILE, AL MOMENTO, VIENE VENDUTO AL GREZZO CON TAMPONATURA ESTERNA (POICHE' LA TAMPONATURA ESTERNA NON E' STATA ANCORA ESEGUITA, SE L'ACQUIRENTE VOLESSE PROVVEDERE PERSONALMENTE, LA SPESA VERRA' DECURTATA DAL PREZZO DI VENDITA. CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Proponiamo in vendita a Sarzana, in una zona residenziale prestigiosa e riservata, una splendida villa indipendente di recente costruzione, in posizione collinare dominante con vista mare impareggiabile, immersa nella tranquillità ma a soli pochi minuti dalle spiagge della Riviera ligure e da tutti i servizi principali. La villa, luminosissima e ben esposta, si sviluppa su tre livelli sfalsati per un totale di circa 300 mq commerciali, ed è circondata da un grande giardino recintato di 2.000 mq, perfetto per momenti di relax, con possibilità di realizzare una piscina . Posizione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna ligure senza rinunciare alla comodità del mare, raggiungibile in pochi minuti d’auto. L'esposizione a sud ovest garantisce luce naturale tutto il giorno e tramonti spettacolari sul Golfo dei Poeti. La villa è così composta: Piano primo sotto strada: salone con ingresso secondario dal portico, ripostiglio, zona taverna/soggiorno, cantina e bagno; Piano terra (accesso principale): portico, disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto (una con cabina armadio), due bagni, balcone e terrazza panoramica con vista mare; Piano mansardato: studio, bagno, ripostiglio e sottotetto. Finiture di pregio, doppi vetri, corte pavimentata con parcheggio interno, cancello elettrico, impianti recenti e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi sogna una villa vista mare in posizione dominante e comoda, perfetta come prima casa di pregio o residenza estiva di charme. We offer this stunning sea view villa for sale in Sarzana, nestled in a quiet and exclusive residential area, just minutes from the golden beaches of the Ligurian Riviera and all local amenities.The villa boasts an elevated, dominant position with unobstructed panoramic views of the sea and surrounding hills, offering full sunlight throughout the day and unforgettable sunsets over the Gulf of Poets. With a total commercial surface of approx. 300 sqm arranged over three staggered levels, the property is surrounded by a private, fenced garden of 2,000 sqm, ideal for outdoor living and ready for the addition of a beautiful private pool with sea view. An exceptional location, combining the peace of the countryside with the convenience of being just minutes from the sea, making it a rare opportunity on the Ligurian market. The villa is composed of Lower ground floor: living/tavern area, service entrance via covered portico, storage room, cellar, and bathroom; Ground floor (main entrance): entrance hall, spacious living room with fireplace, kitchen, two bedrooms (one with walk in wardrobe), two bathrooms, balcony, and a large sea view terrace, Attic floor: study, bathroom, utility room, and attic.Featuring quality finishes, double glazed windows, a paved courtyard, private parking, electric gate, and modern heating systems. The perfect property for anyone seeking a luxurious home with sea views, ideal as a prestigious main residence or an exclusive holiday retreat just steps from the Ligurian coastline.

Deiva Marina, alture (1 km sopra casello autostradale), 10 km dal mare. Proponiamo bungalow in legno, di mq 50, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, piccolo soppalco, bagno. Terrazzo coperto, giardino mq 110. Roulotte. Utenze: acqua con taniche, luce con generatore, gas con bombola. Strada sterrata per 300/400 metri. Nessuna spesa condominiale, nessun costo per la piazzola. (RIF. 739)

Villa storica a confine tra Liguria e Toscana formata da 3 unità abitative. L'abitazione principale è composta al piano terra da cucina, sala da pranzo, bagno e vari magazzini e cantine; al piano primo tre camere matrimoniali, sala, soggiorno, e bagno. Al piano secondo troviamo 8 vani al grezzo. Nel piano patronale vi sono presenti affreschi e rifiniture di pregio oltre a cappella privata. Il secondo appartamento di 108 mq, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. Il terzo appartamento di 145 mq ha ingresso in soggiorno, cucina, due camere e bagno. Entrambi gli appartamenti si presentano ristrutturati recentemente e in stile più moderno rispetto all'abitazione principale. Completano la proprietà 85.000 mq di terreno circostante.

Sulla collina a 3 km dal centro, in piena campagna, ampia casa bifamiliare con bella vista mare con 2500 mq di uliveto e mq 3000 boschivi, composta: al piano terra aia di circa 100 mq con spazioso gazebo in legno;appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, salottino, due camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia, ripostiglio e due locali cantina, al piano superiore, raggiungibile mediale scala a due ali, ampia terrazza, terrazza coperta,appartamento composto da salone doppio, cucina con sala da pranzo con caminetto, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi; soprastante mansarda composta da un unico ambiente di 30 mq circa con terrazza. L'immobile è adatto a chi ama la tranquillità della campagna, ha chi vuole avviare una attività ricettiva, a due nuclei familiari che cercano immobili con a ampi spazi. L'immobile si presenta sia internamente sia esternamente in buono stato di manutenzione.

TRA BASTREMOLI E SORBOLO — RIFUGIO DI PACE CON 3000 MQ DI VERDE PRIVATO " Qui non acquisti semplicemente una casa: scegli uno stile di vita ! " Un’oasi indipendente di circa 220 mq, già predisposta come unica abitazione con due unità collegate internamente da ascensore LA CASA PIANO TERRA: Ingresso su comodo disimpegno, soggiorno triplo di circa 50 mq con camino, cucina semi abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta (ora cantina), bagno finestrato completamente rinnovato, grande ripostiglio PIANO PRIMO: Accesso interno tramite ascensore privato Ampio soggiorno ad angolo con secondo camino, uscita su balconata panoramica, vano armadi (ex cucina), due camere matrimoniali, secondo bagno finestrato nuovo Una proprietà così non si incontra tutti i giorni!! 3000 mq di verde recintato, perfetti per chi possiede animali o desidera ospitarne Accesso carrabile interno Spazi ideali per creare un grande orto, serre, frutteto o avviare piccola coltivazione biologica Terrazza panoramica di 100 mq, già attrezzata con forno e barbecue Qui puoi davvero ritrovare un rapporto autentico con la terra

Splendida villa in costruzione nel cuore di Luni, caratterizzata da una posizione privilegiata con vista panoramica fronte mare, che garantisce un’eccellente esposizione e una luminosità naturale in ogni ambiente. Questa proprietà esclusiva, immersa in circa 6.000 mq di terreno, si sviluppa su una superficie complessiva di 350 mq, distribuiti armoniosamente su tre livelli: piano rialzato, piano primo e piano seminterrato. La villa dispone di 15 locali, offrendo ampi spazi e una straordinaria versatilità progettuale: la distribuzione su più piani consente infatti di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. L’immobile viene attualmente proposto allo stato grezzo, con struttura completata ma tamponatura esterna non ancora realizzata. Qualora l’acquirente desideri occuparsi direttamente di questa fase, il relativo costo verrà scalato dal prezzo di vendita. Una soluzione unica per chi desidera creare una residenza su misura in un contesto tranquillo, panoramico e di grande valore. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Sarzana, località San Lazzaro casa indipendente disposta su due livelli di circa 175 mq. , Terreno agricolo di circa 1500 mq. Libera

Graziosissima Casa semiindipendente composta da ingresso e cucina al piano terra con bella verandina panoramica, camera con bagno al piano 1°, camera al piano 1° sottostrada, ampio ripostiglio al piano 2° sottostrada con piccolo bagno, doccia, e accesso ad un piccolo giardino terrazzato con uscita diretta al parcheggio. Finestre nuove, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Ideale ad uso residenza, vacanze o uso investimento. nessuna spesa condominiale. La Spezia è raggiungibile in 15 minuti, Sarzana in 8 minuti; le spiegge di lerici in 12 minuti e gli stabilimenti balneari di Marinella in 20 minuti.

A Sarzana, nella tranquilla e ricercata zona di Bradia, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al primo piano, senza spese condominiali. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano con finiture moderne e impianti di ultima generazione. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata da un ampio balcone ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, semi abitabile e anch’essa servita da un balcone, rappresenta un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere singole e una camera matrimoniale con comoda cabina armadio. I bagni sono due: uno finestrato e l’altro dotato di sistema di aspirazione. Tra le dotazioni previste, troviamo infissi in doppio vetro, riscaldamento a pavimento, impianto con pompa di calore e split in tutte le stanze, tapparelle elettriche e porta blindata. È inoltre possibile, al momento, personalizzare le finiture scegliendo dal capitolato. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più piacevoli e ben servite di Sarzana.

Vezzano Ligure: in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo casolare in sasso a vista completamente ristrutturato, disposto su due livelli, così meglio descritto: da bellissima e panoramica corte esterna con curatissime piante e pergola si accede ad ampia cucina con camino dalla quale si accede alla cantina fuori terra di circa mq,8 disimpegno e bagno, scala che porta al piano superiore con altri due ambienti mansardati attualmente destinati a camera da letto e salotto, ulteriore ambiente cantina al lato della casa. Infissi in pvc vetro camera, aria condizionata e pompe di calore. Completa la proprietà terreno ad uliveto e vigneto di circa mq.5000 ed 800 mq. di bosco, accesso carrabile e comodo.

In zona comoda ai servizi, porzione di immobile disposta su due livelli per un totale di 62 mq, composta da: corte esterna, ingresso nella zona cottura, piccolo soggiorno e bagno finestrato al piano terreno. Collegata mediante scala comune, al piano superiore, camera da letto con ampia terrazza oltre a locale sottotetto. Completa la proprietà cantina al piano terreno. Ideale ad uso investimento.

Santo Stefano di Magra: si propone in zona verde ottimamente esposta, defilata dal traffico ma comoda a tutti i servizi, villa di nuova costruzione con una superfice di circa mq.130 e terreno circostante di circa mq.2000.Così meglio descritta: Piano terra, entrata da spazioso porticato in ampio soggiorno open space lumionoso ed accogliente, camera doppia e bagno, al piano superiore, attualmente allo stato grezzo, dal quale si potranno realizzare altre due camere ed un bagno, scegliendo una suddivisione a seconda delle proprie esigenze.

Proponiamo una TERRATETTO SEMI INDIPENDENTE dell’800 nel COMUNE DI BEVERINO, in pietra e parzialmente restaurato, caratterizzato dal recupero degli elementi originali e dal suggestivo sasso a vista. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto tranquillo di campagna ma a pochi minuti dai servizi: il paese dista circa 20 minuti da La Spezia. L’ingresso avviene tramite la scala esterna che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: soggiorno con dettagli in pietra, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano superiore la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, entrambe climatizzate, e un secondo bagno finestrato. Al piano terra si trovano due cantine in sasso collegate internamente, una delle quali già organizzata come lavanderia. All’esterno è presente una corte con accesso carrabile utilizzabile come posto auto e, nella piana sottostante, un ulteriore vano oggi adibito a cantina, trasformabile in piccola taverna o spazio hobby. Gli interni sono stati ristrutturati con cura, mantenendo e valorizzando i tratti storici. Infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, rete fognaria e impianti certificati. L’esterno e la facciata necessitano di interventi di riqualificazione, ma offrono un ottimo margine di valorizzazione. Una soluzione perfetta per chi ama vivere fuori città, in un ambiente autentico e sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Un giardino nascosto nel cuore della Crociata. Nel cuore della Crociata, una delle zone più ricercate di Sarzana, proponiamo una proprietà che oggi appare semplice… ma nasconde un potenziale straordinario. Siamo in una posizione che, per chi conosce Sarzana, non ha bisogno di presentazioni: un quartiere residenziale fatto di ville, villini , giardini, orti e uliveti, a un minuto dal centro storico e dalle nuove scuole. Un luogo dove le famiglie hanno sempre trovato spazio, sicurezza e qualità della vita. Non a caso era chiamata “la città dei bambini”. Qui, baciata dal sole dall’alba al tramonto, si trova questa porzione di villa bifamiliare. Il vero valore? Un giardino ampio, riservato e nascosto, da vivere ogni giorno, lontano da sguardi indiscreti. Lo spazio esterno è ciò che rende questa proprietà davvero speciale. Il giardino, sviluppato sul retro, regala una dimensione riservata e protetta, lontana da occhi indiscreti, dove vivere appieno ogni momento della giornata. Un ambiente ideale per chi desidera: • pranzare all’aperto • creare una zona relax sotto gli alberi • coltivare un orto • lasciare spazio ai bambini o agli animali Accanto all’abitazione, la proprietà dispone di più posti auto, sia interni che esterni, un valore sempre più raro . A completare, una dependance indipendente di circa 30 mq, oggi utilizzata come spazio accessorio, ma con diverse possibilità di utilizzo: studio, zona hobby o ambiente da personalizzare in base alle proprie esigenze. La casa si presenta oggi con una distribuzione tipica degli anni ’80, caratterizzata da spazi ben definiti e ambienti separati. L’ingresso avviene tramite una veranda, che introduce alla zona giorno, affiancata da cucina e ambienti dedicati alla zona notte. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo una cantina con servizio, uno spazio aggiuntivo che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. Ed è proprio qui che emerge il vero potenziale dell’immobile. La struttura, la metratura e la disposizione permettono una rilettura completa degli spazi, adattandoli a uno stile più contemporaneo e alle esigenze abitative di oggi. Per questo sono state sviluppate tre diverse ipotesi , che sono rappresentate nelle planimetrie presenti tra le immagini, , pensate per accompagnare chi acquista in un percorso chiaro e già immaginato: • una soluzione più essenziale, con interventi mirati • una soluzione intermedia, che valorizza gli spazi esistenti • una soluzione più completa, con una trasformazione più importante Tre modi diversi di vivere la stessa casa, in base alle esigenze e al budget. SOLUZIONE 1 – ESSENZIALE E FUNZIONALE Un intervento leggero, che valorizza al massimo la distribuzione esistente. L’ingresso rimane nella veranda, che diventa anche una comoda sala da pranzo. Il grande disimpegno si trasforma in cucina abitabile, mantenendo il bagno nella posizione attuale. Gli ambienti restano ampi e versatili: quattro stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili a soggiorno e camere. Una soluzione ideale per chi cerca spazi grandi con un investimento contenuto. SOLUZIONE 2 – EQUILIBRIO TRA SPAZI E VIVIBILITÀ Un intervento più evoluto, pensato per uno stile di vita contemporaneo. La veranda resta ingresso e zona pranzo, mentre il disimpegno diventa cucina. L’elemento chiave è l’apertura tra soggiorno e una delle camere, che crea una zona giorno ampia e luminosa in open space. Completano la casa due camere e il bagno. Una soluzione equilibrata, perfetta per chi desidera ambienti più aperti e moderni. SOLUZIONE 3 – TRASFORMAZIONE COMPLETA L’ipotesi più ambiziosa, per chi vuole dare alla casa un’identità completamente nuova. L’ingresso viene ripensato con una nuova scala esterna, mentre la zona giorno diventa un grande salone doppio con cucina integrata, valorizzato dalla luce e dall’affaccio sul giardino. La veranda si trasforma in una vera sala da pranzo collegata alla zona living. Viene inoltre ricavato un secondo bagno, aumentando comfort e funzionalità. Una soluzione che esprime al massimo il potenziale della proprietà. Tre soluzioni diverse, pensate per adattarsi a tre diversi budget e a tre modi di vivere la casa. Una casa che oggi è una base, ma può diventare esattamente ciò che desideri. Richiesta € 270.000 Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno Ti aspettiamo per scoprirla dal vivo.

BELLISSIMA PROPRIETA' PROGETTATA DA UN AUTOREVOLE ARCHITETTO DI MILANO,PUBBLICATA SULLE RIVISTE SPECIALIZZATE NEL SETTORE. VILLA IN AMPIO PARCO FINEMENTE PIANTUMATO E RECINTATO CON PISCINA ALLE SPALLE DI SARZANA. APE CLASSE "F" ipe 105,98 KWh / MQ ANNO.TERRENO MQ 10'000,00. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

AMEGLIA Fiumaretta Villetta indipendente con giardino L'immobile si posiziona in zona tranquilla immersa nel verde ma a soli 5 minuti dalle spiagge e da tutti i servizi; la villetta si distribuisce tutta su un piano, rialzato rispetto al suolo ed è cosi composto: ingresso nell'ampio disimpegno, cucina abitabile arredata con accesso diretto al giardino, Soggiorno, due Camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia; l'immobile è circondato da un giardino di circa 3000 mq in parte recintato; ideale sia come prima casa sia ad suo turistico.

Fiumaretta, vicino alle spiagge proponiamo semi indipendente in quadrifamigliare con ingresso indipendente libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura che affaccia su un portico fronte giardino di circa 60 mq che si sviluppa su due lati, camera matrimoniale e servizio. Al piano semi interrato due camere con finestra, servizio e lavanderia. Sul fronte dello stabile due posti auto nella corte privata interna chiusa da cancello. Termoautonomo e nessuna spesa condominiale. L'immobile non è mai stato abitato ed è in condizioni pari al nuovo. Possibilità di acquistare anche l'arredo.