Case indipendenti La Spezia Pag. 19

CAROZZO In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente con vista mare in vendita a La Spezia, nel cuore del prestigioso contesto di La Spezia e del Golfo dei Poeti, una delle aree più richieste della Liguria per panorami e qualità della vita. La proprietà, di circa 200 mq complessivi, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, ma facilmente collegabili internamente. Soluzione ideale come villa bifamiliare, casa vacanze o residenza principale con dependance. COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento piano principale: Soggiorno luminoso con vista mare aperta Cucina abitabile con terrazza panoramica sul Golfo dei Poeti 3 camere da letto 2 bagni finestrati (uno con vasca e doccia) Ambienti tutti con luce naturale e vista aperta Appartamento piano inferiore: Soggiorno con cucina a vista 1 camera matrimoniale + 1 camera singola Bagno con doccia Ampio terrazzo vivibile con barbecue in muratura immerso nel verde ESTERNI: Giardino e uliveto terrazzato di circa 2.800 mq Possibilità di realizzare piscina panoramica Terrazze pavimentate in cotto con vista mare Doppio ingresso indipendente Accesso carrabile con 2 posti auto interni + 2 esterni DOTAZIONI E STATO Infissi doppio vetro Zanzariere Riscaldamento autonomo Buone condizioni generali Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti da servizi e attrazioni: PUNTI DI FORZA Vista mare aperta dominante sul Golfo dei Poeti Due unità indipendenti già divise Ampi spazi esterni vivibili tutto l’anno Possibilità piscina Privacy assoluta ma vicinanza ai servizi Ideale come prima casa, seconda casa o investimento turistico

Luni: proponiamo casa indipendente di circa mq.118,con ampi spazi esterni adatta per chi cerca indipendenza ma vicina a tutti servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, così meglio composta: ingresso nella zona giorno, in una ampia sala con camino, cucina abitabile, scala interna che conduce al primo piano con bagno dotato di vasca idromassaggio e zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato e due camerette molto luminose, con la comodità di un terrazzo. Completa la proprietà un giardino di mq.500, con zona barbecue, cantina, vano tecnico e parcheggio.

La Spezia Buonviaggio: in posizione comoda e strategica, vicino a tutte le strade di collegamento, si propone in affitto, semindipendente, defilata dal traffico, molto luminosa completamente ristrutturata con arredamento nuovo, composta da cucina abitabile, salone doppio, 3 camere matrimoniali ed una singola, 3 bagni, loggia, giardino e due posti auto. Disponibile dal mese di ottobre, solo persone referenziate.

LUNI Loc. Casano Casa indipendente con giardino. In zona servita proponiamo casa indipendente di ampia metratura con giardino, l'immobile si distribuisce su due piani ed è così composto: ingresso al piano terra nell'ampio disimpegno, soggiorno, ripostiglio, bagno di servizio finestrato e cucina abitabile con affaccio sulla corte con pergolato di proprietà; salendo tramite scala interna al piano superiore troviamo la zona notte così composta: un ampia camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo, due camere singole, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà il parcheggio fronte ingresso per due auto, una cantina/lavanderia nella corte ed il giardino retrostante l'immobile. L'immobile necessita della ristrutturazione completa della copertura e verifica degli impianti. Ottima soluzione per chi cerca l'indipendenza ma con servizi vicini.

Un rifugio esclusivo tra Liguria e Toscana Immersa nella quiete delle dolci colline di Luni, in una delle aree più affascinanti e strategiche tra la Riviera Ligure e la Versilia, Villa Gardenia rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare qualità della vita, privacy assoluta e valore immobiliare. La proprietà è raggiungibile attraverso un elegante cancello automatizzato che conduce alla tenuta lungo un accesso privato, garantendo massima riservatezza e sicurezza. Circondata da oltre 11.800 mq di terreno privato con circa 800 ulivi, Villa Gardenia domina il paesaggio circostante offrendo splendide viste panoramiche sulle colline e scorci sul mare. L'atmosfera che si respira è quella di un autentico relais mediterraneo: terrazze panoramiche, spazi esterni curati, angoli dedicati al relax e una perfetta integrazione tra architettura tradizionale e natura. La Residenza Principale La villa principale, sviluppata su due livelli per una superficie di circa 169 mq, offre ambienti luminosi ed eleganti progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano terra ospita un'accogliente zona living con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, e una cucina abitabile perfettamente inserita negli spazi della casa. Al piano superiore si trovano: • due ampie camere da letto; • cabina armadio; • grande bagno con doccia; • suggestivi affacci sul verde e sul panorama circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, con terrazze panoramiche, area relax e whirlpool privata ideale per momenti di assoluta tranquillità. Il Cottage Indipendente: un investimento già produttivo .Elemento di particolare interesse è il cottage indipendente di circa 77 mq, attualmente utilizzato con successo per locazioni turistiche di fascia medio alta. L'unità dispone di due camere con bagno privato, sauna, terrazza panoramica e cucina collocata in una caratteristica veranda esterna. L'attività genera attualmente una rendita consolidata di circa € 30.000 annui, offrendo all'acquirente un'interessante opportunità di investimento con ulteriori margini di crescita attraverso una gestione professionale. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. Posizione Strategica Villa Gardenia gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più prestigiose d'Italia. Distanze principali: • Bar e ristoranti: 5 minuti • Supermercati e servizi: 5 10 minuti • Spiagge e beach clubs della Versilia: 15 20 minuti • Lerici: 20 minuti • Forte dei Marmi: 25 minuti • Portovenere: 35 minuti • Cinque Terre: 40 minuti • Aeroporto Internazionale di Pisa: 45 minuti

ALLE COLLINE DEL SOLE, IN ZONA ESCLUSIVA E SOLEGGIATA, SEMI INDIPENDENTE POSTA AL PIANO PRIMO E ULTIMO DI ANTICO CASALE INTONACATO MA IN PIETRA. CON ACCESSO AL PIANO PRIMO DA TERRAZZA DI MQ 15, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO. AL PIANO TERRA , RIPOSTIGLIO E GIARDINO DI CIRCA 350 MQ ESTESO SU TRE LATI. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE IN FASE DI RIFINITURA CON MATERIALI DI PREGIO, CLIMATIZZATO E CON RISCALAMENTO A PAVIMENTO. VERRA' CONSEGNATO RISTRUTTURATO ENTRO MARZO 2026. CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

COLLINE DEL SOLE In una zona esclusiva, riservata e baciata dal sole, proponiamo una raffinata soluzione semi indipendente posta al primo e ultimo piano di un affascinante antico casale intonacato, in pietra, dal sapore autentico. L’accesso avviene tramite una terrazza di 15 mq, perfetta per colazioni all’aperto e momenti di relax. All’interno, ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra completano la proprietà un comodo ripostiglio e uno splendido giardino privato, che si sviluppa su tre lati, ideale per vivere la natura in totale privacy. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione con materiali di pregio, dotato di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, per garantire comfort ed efficienza in ogni stagione. La proprietà verrà consegnata completamente ristrutturata, pronta da vivere. Un luogo dove eleganza, tranquillità e luce si incontrano, perfetto per chi sogna una casa dal carattere unico, immersa nel verde ma in contesto esclusivo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

A pochi passi dal mare, il piacere di vivere ogni giorno come in vacanza. IN ESCLUSIVA! Ad Ameglia, a soli 350 metri dalle spiagge di Fiumaretta, proponiamo una graziosa abitazione semi indipendente al piano rialzato su unico livello, con ingresso indipendente e piacevoli spazi esterni dove rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere momenti in compagnia. Ad accogliervi una curata corte privata, piastrellata e arricchita dal verde con irrigazione automatica, che conduce all'interno della casa. Gli ambienti sono comodi e ben distribuiti: un'ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno recentemente ristrutturato, completo di doccia e finestra, oltre a due pratici ripostigli. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Doppi vetri in legno. Impianto satellitare. La disposizione degli spazi offre inoltre un importante valore aggiunto: è infatti possibile realizzare con estrema facilità una seconda camera matrimoniale, trasformando l'immobile in una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento con rendite garantite. L'immobile si presenta in ottime condizioni anche nelle parti esterne: facciata, tetto e pavimentazioni sono stati mantenuti con cura e non richiedono interventi. Una casa che unisce la comodità della vicinanza al mare, l'indipendenza e il fascino di uno spazio esterno privato, perfetta per chi desidera vivere il mare a piedi e godersi la tranquillità di una delle località più apprezzate della Val di Magra. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

CASTELNUOVO MAGRA – OTTIMA POSIZIONE Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione semi indipendente terra tetto, composta da due unità abitative facilmente collegabili con una semplice apertura interna. Ideale per due famiglie, genitori e figli, questa proprietà offre ampi spazi e un piacevole giardino privato. Unità 1 (piano terra): in buone condizioni, composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un grazioso giardino privato. Unità 2 (su due livelli): in buone condizioni, con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino di circa 150 mq, ideale per momenti di relax, con zona lavanderia e vano tecnico con caldaia. Un’opportunità perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile e indipendente in una zona tranquilla e ben servita. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelnuovo magra .Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità, questa casa è il perfetto connubio tra calore e funzionalità. Proponiamo in vendita una graziosa villetta semi indipendente (libera su tre lati e attaccata solo da un fianco), disposta interamente su un unico livello. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio come il soffitto con splendide travi in legno a vista e dettagli in mattoncino, infonde fin dal primo istante una piacevole sensazione di accoglienza. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno e una grande cucina abitabile; da quest'ultima si accede direttamente a uno splendido portico pranzabile, l'ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte e i vani accessori sono perfettamente distribuiti attraverso un disimpegno e comprendono: una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta, un pratico studio, un comodo ripostiglio e il bagno principale. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino privato, ottimamente esposto e soleggiato, che regala una bellissima vista panoramica verso il mare. All'interno del giardino si trovano due locali accessori in perfette condizioni, ideali come ricovero attrezzi, lavanderia o hobby. Completano la proprietà due posti auto privati. Collocata in una posizione decisamente tranquilla, soleggiata e totalmente defilata dal traffico, questa villetta è in perfette condizioni generali e pronta per essere abitata. Caratteristiche Principali: Unico Livello: Massima comodità e assenza di barriere architettoniche interne. Finiture di Qualità: Tetto in travi di legno a vista, mattoncino a vista e porte in legno massello. Comfort e Sicurezza: Predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Ampio giardino privato, portico pranzabile e 2 posti auto esclusivi. Un'opportunità rara sul mercato, assolutamente da non perdere!

(Rif. 754) Varese Ligure, nel cuore della rinomata Valle del Biologico. In zona centrale, comoda ai servizi e con buona esposizione, proponiamo villetta a schiera disposta su 3 piani per complessivi mq . Piano 1 sottostrada: box doppio e cantina. Piano terra: soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, giardino, cortile. Piano 1°: 2 camere, bagno, terrazzo coperto.

Follo: nel borgo storico, proponiamo terratetto panoramico di circa mq.90 sviluppato su 2 livelli, troviamo al piano terra grande locale da utilizzare come taverna cantina con piccola corte privata antistante, al piano primo due camere, tramite scala interna si accede al piano superiore con ampia zona giorno, con sala, cucina, bagno e terrazza. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. Per visite immediate non esitate a contattarci.

Sarzana, località Bradia. Casa semindipendente elevata a tre piani fuori terra. Distribuzione: piano terra ingresso, due ampie cantine e ripostiglio; piano primo cucina, soggiorno, bagno; piano secondo due camere matrimoniali. Corte per parcheggio di 3 auto. L'immobile risulta completamente da ristrutturare.

Trebiano: Nel suggestivo borgo medioevale, caratteristico terratetto distribuito su quattro livelli, con terrazza a tasca che offre una vista aperta sulla vallata, dalle Apuane fino al golfo. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti. Punti di forza: Doppio accesso, uno dal piano terra e uno dal piano secondo, facilitando l'ingresso e la distribuzione interna e possibilità di creare due unità abitative. Posizione panoramica con vista mozzafiato sulla vallata. Ambienti tipici del centro storico, da valorizzare con interventi di restauro. Ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e autentico, con la possibilità di creare una residenza unica nel suo genere. Posizione strategica per le principali mete in auto a soli: 10min da Le spiagge e littorale di Lerici e San Terenzo , 10min ingresso autostradale 20min dal littorale di Marinella Fiumaretta 5 min dal Baskoe Rispariamo casa per i tuoi acquisti.

Periferia Alle spalle dei colli spezzini In posizione strategica a pochi minuti dal centro e dalla zona est, servita porzione di bifamiliare di ampia metratura per circa mq 120 composta da ingresso in salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, servizio, balcone, si aggiunge alla proprietà terrazza, garage e 2 posti auto. Da ristrutturare interni. Tetto rimesso a nuovo!

Castelnuovo Magra, loc. Molino del Piano: in zona tranquilla ma ad un minuto dai servizi, villetta praticamente indipendente sviluppata su un unico livello composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere singole, bagno, ripostiglio. Il fabbricato, di antica edificazione, ha subito recentemente una completa e totale ristrutturazione e si presenta in perfette condizioni. Tetto e facciata rifatti, impiantistica a norma. Parete in cucina e nel soggiorno di mattoncini originali, travi a vista. Completano la proprietà un giardino di circa 280 mq, una cantina/lavanderia e due posti auto. Subito disponibile. Oggetto di rara reperibilità

AMEGLIA Loc. Camisano Semindipendente con giardino. Proponiano in residence a 5 minuti dalle spiaggie e dal porticciolo di Bocca di Magra, proponiamo porzione di bifamigliare con giardino; l'abitazione accessibile tramite scala condominiale esterna si distibuisce al piano primo ed ultimo, ed è così composta: ingresso nel soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, una camera singola, disimpegno, secondo bagno con doccia e giardino comprensivo di pergolato con secondo accesso diretto dall'esterno. Completano la proprietà la cantina al piano terra e un posto auto nell'area condominiale. Possibilità di acquisto a parte del box auto a € 20.000. Ottima soluzione ad uso villeggiatura ma anche come abitazione principale.

Santo Stefano di Magra, in complesso di recente fattura , si propone ampio appartamento semi indipendente, con ingresso autonomo posto al piano primo. Internamente l' ingresso avviene su zona living con accesso al balcone , cucina abitabile , ampia camera matrimoniale , e servizio con vasca da bagno, nella zona sottoscala è stato ricavato un' ampio ripostiglio. Mediante scala interna si accede al piano soprastante composto da ulteriori due vani. Conclude la pertinenza il posto auto di proprietà.

A Sarzana, nella tranquilla e ricercata zona di Bradia, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al primo piano, senza spese condominiali. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano con finiture moderne e impianti di ultima generazione. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata da un ampio balcone ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, semi abitabile e anch’essa servita da un balcone, rappresenta un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere singole e una camera matrimoniale con comoda cabina armadio. I bagni sono due: uno finestrato e l’altro dotato di sistema di aspirazione. Tra le dotazioni previste, troviamo infissi in doppio vetro, riscaldamento a pavimento, impianto con pompa di calore e split in tutte le stanze, tapparelle elettriche e porta blindata. È inoltre possibile, al momento, personalizzare le finiture scegliendo dal capitolato. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più piacevoli e ben servite di Sarzana.

In zona leggermente collinare, porzione immobiliare semindipendente, sviluppata su due livelli, per un totale di circa 110 mq, composta da: ingresso in zona giorno con camino, ripostiglio e cucina abitabile; mediante una scala in marmo si accede al piano supeiore con due ampie camere matrimoniali di cui ina con balcone e vista panoramica, bagno finestrato. Completa la proprietà corte esterna, cantina sul retro dell'immobile e terreno a piane di circa 550 mq. L'immobile non è dotato di posti auto ma è presente un parcheggio pubblico proprio di fronte alla casa. Ideale sia ad uso investimenti che come prima casa.

Sarzana, nel borgo di Falcinello, proponiamo elegante terratetto recentemente riqualificato, disposto su due livelli e con vista mare. Accesso in un disimpegno che conduce alla cucina in muratura e dotata di due finestre, ampio salone doppio con zona pranzo e bagno finestrato finemente rifinito. Al piano primo ed ultimo due luminose camere: una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, ed un'altra con accesso alla splendida terrazza con vista panoramica. A completare la proprietà una comoda cantina di circa 9 mq con caldaia e controllo per pannello fotovoltaico.

AMEGLIA lungo argine Villino con giardino. L'immobile si posiziona a pochi passi dall'argine del fiume e si compone di una villetta indipendente di circa 90 mq oltre ripostiglio esterno, da demolire e riscostruire con le caratteristiche di "palafitta"; la villetta è così composta: ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e patio esterno. Completa la proprietà il giardino che circonda l'abitazione di circa 600 mq. L'immobile gode del diritto di prelazione per quanto riguarda la sponda sul fiume per una lunghezza di 9 m, con possibilità di costruire una banchina molo lunga 13m. Possibilità di ricovero barca. Prezzo trattabile.

Brugnato: in posizione tranquilla e dominante, si propone accogliente e molto luminosa semindipendente di circa mq,85,completamente ristrutturata, disposta su due livelli così meglio descritta: ingresso in ampio disimpegno, camera e bagno, al piano primo troviamo la cucina in muratura, con accesso al giardino di circa mq.350, saletta, camera ed ulteriore bagno. La casa è venduta parzialmente ammobiliata. Possibilità di affitto a riscatto.

Situato nei pressi del Debbio di San Benedetto, Riccò del Golfo, Signorile complesso immobiliare costituito da Villa disposta su tre livelli e più precisamente al piano terra, vani 4 + servizi, composto da ampia salone/taverna con camino ed antistante piacevole porticato con vista aperta, cucina a vista, due camere da letto e bagno, accesso interno direttamente al box auto con contiguo ampio locale di sgombero ricavato nel cavedio retrostante la casa con locale caldaia ; al piano superiore, dotato di ingresso indipendente ma collegato anche internamente tramite elegante scala in legno massello, ulteriore appartamento di vani 4 + servizi con salone e cucina abitabile, due camere da letto e bagno; collegato sempre scala interna accesso al secondo piano dove si svilupa un' ampia mansarda di mq. 100 circa, attualmente ancora al grezzo, dove possibile ricavare ullteriore vani 4 + servizi. La Villa è stata edificata e finita nel Giugno del 93' ma oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020 sfruttando il 110% stato fatto cappotto termico da 13 cm, isotec sul tetto nuovo da 10 cm, infissi nuovi internorm da 13 cm con veneziane oscuranti all' interno, impianto di riscaldamento nuovo con caldaia ibrida e pompa do calore da 9kw , piano terra isolato con OSB e posato parquet impianto fotovoltaico da 18 kw e 48 di accumulo con 57 pannelli fotovoltaici colonnina di ricarica auto da 7 kw pannelli solari per produzione di acqua calda con puffere da 600 lt. Inoltre impianto di videocitofono e videosorveglianza d' allarme con sensori perimetrali. Gli ampi spazi esterni ricreativi sono stati pensati per accogliere auto nell' ampio parcheggio, con due posti auto coperti oltre al garage, legnaia/ricovero attrezzi di 27 mq. antistante la piscina. Ottime le rifiniture generali , A4 la massima categoria dell' APE grazie all' ottimizzazione dei consumi, zona tranquilla e parrticolarmente soleggiata.

Molicciara – Villa indipendente con giardino, due unità abitative e ampi spazi accessori In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente circondata da giardino privato, attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, con accessi separati. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è distribuita interamente su un unico livello per una superficie di circa 160 mq. Internamente è composta da ampio ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, spazioso soggiorno con secondo terrazzino, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e una doppia, oltre a doppi servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile e funzionante. La struttura risulta solida e ben mantenuta, così come il tetto, entrambi in ottime condizioni. Gli impianti sono risalenti all’epoca di costruzione, ma attualmente funzionanti. Al piano terra troviamo un grande garage, un’ampia cantina e, con accesso indipendente dal giardino, la seconda unità abitativa, anch’essa sviluppata tutta su un piano, per una superficie di circa 80 mq. Questa porzione è attualmente allo stato grezzo, in quanto oggetto di lavori di ristrutturazione poi interrotti a seguito della decisione di vendere l’immobile. Rappresenta quindi uno spazio da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da giardino sui quattro lati e dispone inoltre di comodi spazi per il parcheggio all’interno dell’area privata. Soluzione particolarmente adatta a due nuclei familiari, oppure a chi desidera un’unica proprietà con due abitazioni attigue, mantenendo indipendenza e funzionalità. Prezzo trattabile.

IN ESCLUSIVA Semi indipendente trifamiliare centralissima, con corte esterna/giardino, box auto e cantina, posti auto, tutto questo in centro a Sarzana. Si entra nella proprietà tramite cancello carrabile che arriva direttamente alla corte esterna privata , dove è situato anche il box auto di circa 19 mq e la cantina di circa 10 mq. L'abitazione rimane al primo piano con accesso da balcone ed è composta da ampio ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. L'immobile è adatto a chi vuole vivere il centro, senza però rinunciare alla comodità di avere un giardino proprio, dove poter passare momenti di relax, posti macchina, garage, cantina. Unico nel suo genere!

Luni loc.Isola Questa splendida casa semi indipendente rappresenta una straordinaria occasione per chi desidera creare un'abitazione su misura, partendo da una base da ristrutturare completamente. Caratteristiche principali : Superficie totale di 125 metri quadrati. Sei locali ampi da organizzare secondo le proprie esigenze. 500 metri quadrati di giardino privato, ideale per spazi all’aperto o per creare un’oasi verde. Due cantine, utili per deposito o per creare spazi funzionali extra. Struttura attualmente suddivisa in due unità immobiliari separate, con ingressi indipendenti e porzioni di giardino dedicate; una soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano convivere mantenendo privacy e autonomia. Questa proprietà offre grande potenziale per chi vuole investire in una casa personalizzata, con la possibilità di adattarla a esigenze abitative diverse.

Bifamiliare Indipendente con Ampio Giardino Rif. 00752 – Castelnuovo Magra (SP), Loc. Molicciara Proponiamo in vendita ampio fabbricato bifamiliare indipendente, immerso in un lotto di terreno pianeggiante di circa 900 mq. La proprietà, caratterizzata da generose metrature tipiche dell'architettura degli anni '70, si presenta come una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un progetto di personalizzazione. Distribuzione degli spazi interni: • Piano Terra (Potenziale Abitativo): Superficie di 95 mq allo stato grezzo, attualmente configurata per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente. Completano il piano una cantina e un garage per un totale di ulteriori 55 mq, ideali per il ricovero di automezzi o come locali tecnici/di sgombero. • Piano Primo (Unità Padronale): Accessibile tramite scala esterna, l'appartamento principale si sviluppa su una superficie di 150 mq. Gli ambienti sono ampi e luminosi, composti da: ◦ Ingresso di rappresentanza; ◦ Cucina abitabile dotata di camino; ◦ Quattro camere matrimoniali (di cui una con servizio privato); ◦ Secondo bagno padronale. Stato dell'immobile e Finiture: L'unità al primo piano è immediatamente abitabile. Le finiture e l'impiantistica risalgono all'epoca della costruzione; questo offre l'opportunità di mantenere il fascino originale o di intervenire con una ristrutturazione mirata per l'efficientamento energetico. Esterni e Posizione: La proprietà è circondata da un giardino privato di 900 mq, uno spazio versatile per parcheggi interni, aree relax o la creazione di un orto urbano. La posizione a Molicciara garantisce il massimo comfort: vicinanza immediata a tutti i servizi primari (scuole, supermercati, trasporti) pur mantenendo l'indipendenza della soluzione singola.

Santo Stefano Di Magra, vendesi fabbricato indipendente disposto su tre piani di cui due abitativi ed uno uso cantine al piano terra. al piano rialzato, primo, soggiorno con camino e cucina, al piano secondo con accesso solo con scala esterna due camere, terreno agricolo ad uliveto di circa 1800 mq. . Attualmente la casa non è abitabile, solo il tetto è stato recentemente rifatto ed è in buone condizioni, il bagno non è presente, ed una cantina con accesso esterno non è di proprietà. Libera

Grande Opportunità di Sviluppo a Castelnuovo Magra: Fabbricato da Trasformare in Villa o Appartamenti Sei alla ricerca di un immobile con un potenziale illimitato? Ti proponiamo un'occasione unica a Castelnuovo Magra: un ampio fabbricato grezzo, pronto per essere trasformato secondo i tuoi progetti. L'immobile, attualmente con destinazione d'uso "Locanda/Ristorante", si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 320 mq a piano. L'edificio è inserito in un generoso lotto di terreno di circa 1.500 mq, offrendo ampi spazi esterni e la possibilità di creare un contesto di grande pregio. Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo potenziale di cambio di destinazione d'uso in residenziale, con un progetto già in corso. Questo ti permette di trasformare il fabbricato in base alle tue esigenze, potendo realizzare: Una grande villa unifamiliare con piscina e giardino. Una bifamiliare per due nuclei familiari. Un fabbricato plurifamiliare con diverse unità abitative. Nonostante la sua posizione in campagna, la proprietà si trova a poca distanza dai servizi principali, unendo così la tranquillità della natura alla comodità della vita moderna. Riepilogo delle Caratteristiche: Tipo Immobile: Fabbricato grezzo Superficie: 320 mq per piano (piano terra e seminterrato) Lotto di terreno: circa 1.500 mq Destinazione d'uso attuale: Locanda/Ristorante Potenziale: Cambio di destinazione in residenziale per villa, bifamiliare o più unità abitative Posizione: In campagna, vicino ai servizi Questa è la tela perfetta per il tuo prossimo investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per visionare il progetto, non esitare a contattarci.

Una parete di vetro sul verde – Nuova costruzione con giardino privato Ai Prati di Vezzano, in una zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo questo appartamento di nuova realizzazione sviluppato interamente su un unico livello. Non capita spesso di entrare in una casa e avere la sensazione che il confine tra interno ed esterno quasi scompaia. Qui succede. La vera protagonista della casa è la zona giorno con cucina, impreziosita da spettacolari vetrate ad angolo che trasformano il paesaggio in un quadro naturale in continua evoluzione, regalando una luminosità straordinaria e una sensazione di apertura rara da trovare in un appartamento. La cucina e il soggiorno sono collegati da una generosa apertura che permette agli ambienti di dialogare tra loro, mantenendo al tempo stesso una piacevole distinzione degli spazi. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. All'esterno, il giardino privato abbraccia l'abitazione e rappresenta il naturale prolungamento degli spazi interni, ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o semplicemente per godere della tranquillità di un contesto immerso nella natura. Le finiture moderne, i pavimenti effetto legno, gli infissi di ultima generazione e la particolare attenzione al comfort abitativo rendono questa abitazione una soluzione contemporanea e pronta da vivere. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e all'efficienza degli impianti; la classe energetica è in fase di definizione e si prevede una classificazione elevata, indicativamente tra A e A+. Perché qui il vero lusso non è nei metri quadrati. È nella luce. Euro 250.000

Arcola: nella tranquilla zona di Ressora, si propone appartamento di ampia metratura, con ingresso in spazioso corridoio, cucina abitabile, salone doppio, camera, cameretta, bagno e mansarda di mq.45, due terrazzi, ingresso indipendente e tre posti auto di proprietà. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, a pochi passi da tutti i servizi. Facciata e tetto in ordine, impianti tutti rifatti recentemente, aria condizionata, impianto di allarme. Per visite immediate non esitate a contattarci.

CASTELNUOVO MAGRA Loc. Caprignano Terratetto semi indipendente con terreno. Proponiamo in esclusiva terratetto posizionato in piccolo borgo in collina raggiungibile tramite strada sterrata a circa 5 km da Sarzana; l'abitazione sita al piano primo ed ultimo si compone di: ingresso tramite scala esterna, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, disimpegno, bagno finestrato con doccia e terrazzo con affaccio sul giardino; completano la proprietà l'ampio terreno fronte immobile con uliveto e orto e il bosco a pochi passi dall'immobile. Ottima soluzione come abitazione principale.

LOC. VALERIANO All'interno del caratteristico borgo di Valeriano posizionato nella collina fronte golfo a 200 metri dall'ampio parcheggio sottostante porzione con ingresso indipendente da ristrutturare composto al piano primo da cucina e bagno da rifare completamente, sovrastante al piano secondo ed ultimo sala, due camere. Termoautonomo. Euro 50.000!!!!!!!!

STUDIO AREA AULLA per info e contati +39 329/0733879 propone in vendita nel bel borgo storico del Castello di Madrignano nel Comune di Calice al Cornoviglio nella provincia della Spezia a mezz'ora dal mare, dalle 5 terre e dalla Toscana, uno splendido terratetto in sasso di 140 mq per 6 vani completamente e finemente ristrutturato su due livelli ed ampie cantine a volta nel seminterrato con accesso esterno. Ingresso al piano terra in soggiorno con delizioso angolo cottura in muratura, sala da pranzo, salotto con camino e terrazza panoramica vivibile con tende da sole e vista mozzafiato sulla vallata , al piano superiore con scala interna due camere con finestre in affaccio su vista panoramica ed un bagno con doccia. riscaldamento autonomo, doppi vetri. parcheggio pubblico all'entrata del borgo, possibilità di carico e scarico davanti alla proprietà. A 500 m dal borgo raggiungibile a piedi uso di piscina e solarium accessibili a pagamento con vista sulla vallata. ideale sia come residenziale che come casa vacanze e/o uso investimento con un ottimo ritorno finanziario Offered for sale in the beautiful historic village of Castello di Madrignano in the municipality of Calice al Cornoviglio in the province of La Spezia, just half an hour from the sea, the Cinque Terre, and Tuscany, is a splendid 140 sq m stone townhouse with six rooms, completely and tastefully renovated on two levels and featuring large vaulted cellars in the basement with external access. The ground floor comprises an entrance hall, a living room with a delightful built in kitchenette, a dining room, a sitting room with a fireplace, and a panoramic terrace with awnings and breathtaking views of the valley. Upstairs, an internal staircase leads to two bedrooms with windows overlooking the panoramic view and a bathroom with shower. Independent heating and double glazing are provided. Public parking is available at the entrance to the village, with loading and unloading available in front of the property. A swimming pool and solarium overlooking the valley are accessible for a fee and are located 500 meters from the village. Ideal as a residential home, a holiday home, and/or an investment opportunity with excellent financial returns.

(Rif. 528) Nel centro storico di Varese Ligure, proponiamo casa terra tetto di mq 78 complessivi, disposta su 3 piani. Piano terra: cantina di mq 28. Piano primo: soggiorno con angolo cottura. Piano secondo: camera, bagno. L'immobile è ristrutturato e pronto da abitare. Riscaldamento autonomo e stufa a pellet.

Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo.

(Rif. 507) Deiva Marina, Località Casa Marcone (Passo del Bracco). Proponiamo in vendita un rustico semindipendente (terra tetto) di mq 100 circa, su due livelli, completamente da rifare, con corte.

Porzione di Bifamiliare Terratetto in zona servita e soleggiata, composta da ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno. P.°1 : disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo. Termoautonomo. Completano la proprietà aia + cantina di mq.20 + 3 posti auto e giardino.

In zona verdeggiante ma a pochi minuti dai servizi principali e dal centro di Sarzana, in edificio bifamiliare, porzione immobiliare al piano terreno, per un totale di circa 125 mq, composta da: ampia terrazza privata, corte esterna, ingresso in salone con soffitto a vela, cucina semiabitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, doppi servizi, studio e balcone. E' inoltre presente una soffitta attualmente utilizzabile come locale di sgombero. Aria condizionata e pompa di calore in tutti i locali, risaldamento autonomo. L'immobile presenta ottime rifiniture con facciata esterna e muri inetrni in pietra, travi a vista e volte in mattoni in quanto trattasi di un antico frantoio. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 32 mq, cantina e posti auto esterni.