Case indipendenti Puglia Pag. 19

Monopoli Zona Nord, in elegante contesto residenziale proponiamo in vendita prestigiosa villa a schiera indipendente di ampia metratura sviluppata su quattro livelli e servita da ascensore interno. L'immobile è stato progettato per offrire ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, impreziositi da splendida vista mare e ampi spazi esterni vivibili. La villa verrà consegnata completamente rifinita "chiavi in mano", con possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture, così da realizzare una soluzione su misura per ogni esigenza abitativa. Classe energetica A2. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto antistante la villa. L'immobile è composto da: Piano interrato: ampio box auto, comoda taverna, bagno, lavanderia e ripostiglio. Piano rialzato: giardino anteriore, ingresso in luminoso soggiorno con cucina open space, bagno e ampia veranda vista mare con giardino privato e possibilità di realizzare una piscina (opera non inclusa nel capitolato e realizzabile come personalizzazione extra). Piano primo: disimpegno, due camere da letto ciascuna dotata di cabina armadio, due bagni e due balconi, di cui uno con vista mare. Piano secondo: elegante suite padronale con bagno privato, balcone e ampia veranda panoramica vista mare, con possibilità di installare una vasca idromassaggio (non inclusa nel capitolato e realizzabile come personalizzazione extra). Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera indipendenza, comfort, efficienza energetica e modernità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Le immagini pubblicate sono render realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno scopo puramente illustrativo, finalizzato a rappresentare il concept progettuale e le potenzialità dell'immobile. Alcuni elementi raffigurati potrebbero non corrispondere fedelmente al progetto esecutivo e sono da considerarsi puramente indicativi. Nota: eventuali elementi rappresentati nei render, quali piscina, vasca idromassaggio, arredi e accessori, hanno finalità esclusivamente illustrative e non sono compresi nel capitolato standard, salvo diversa pattuizione tra le parti. PREZZO 695.000,00 € OLTRE IVA.

SAN CESARIO DI LECCE In zona periferica ma non molto distante dal centro abitato, proponiamo in vendita locale deposito al piano seminterrato di circa mq 230 posto al centro di un lotto di terreno di circa mq 1000. Il locale può essere sopraelevato per la realizzazione di un'abitazione già predisposto di pilastri e murature perimetrali. Il giardino restante di circa 750 mq è adibito in parte ad agrumeto. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terra cielo indipendente con vista mozzafiato sul lungomare Galileo Galilei a Gallipoli Casa Service Plus propone in vendita un esclusivo terra cielo indipendente situato a Gallipoli sul lungomare Galileo Galilei, in un punto panoramico di rara bellezza. Da qui si può godere di una vista spettacolare sulla costa, che spazia dal Lido Pizzo, abbraccia il centro storico e si estende fino all'isola di Sant'Andrea. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano terra appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno/pranzo, cucinotto, camera da letto, ripostiglio e bagno. Da una comoda scala raggiungendo il piano primo troviamo un altro appartamento di circa 75 mq composto da soggiorno/pranzo, cucinotto con balcone esterno, e camera da letto con balcone e bagno. Completa la proprietà un meraviglioso solarium, in attesa di essere attrezzato, con potenziale illimitato per godersi la vista e il sole. Questo immobile rappresenta una posizione privilegiata sul lungomare con un panorama che sicuramente incanta e rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Gallipoli. Allacci presenti Classe energetica G Rif. Annuncio GIL 540 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Galatone (Le), proponiamo in vendita abitazione indipendente con esposizione angolare. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, un grazioso terrazzino d’ingresso, decorato con piccoli spazi verdi, conduce al disimpegno d’ingresso, da cui si accede ad un ampio e luminoso soggiorno; proseguendo il corridoio troviamo ben tre camere da letto e doppio servizio, inoltre dalla cucina abitabile con camino si accede ad un terrazzo a livello, spazio comodo e funzionale. Completa la proprietà comodo garage posto a piano terra, comunicante attraverso un corridoio con il terrazzo a livello, e da cui si accede all’area solare. L’abitazione si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, inoltre, vista la collocazione angolare risulta essere particolarmente luminosa in ogni vano. Ne consigliamo la visione! Curiosità… I primi insediamenti umani nel territorio di Galatone sono attestati all'età del paleolitico. Utensili in selce e ceramica sono stati rinvenuti nel "Villaggio Costante" sulle serre "Campilatini"; nella grotta ''Pinnella''; negli insediamenti "Rizzi" e "Spisari". La presenza di un menhir in contrada Coppola è indizio di insediamento umano. Importante sito archeologico si è rivelato l'insediamento della Grotta Cappuccini risalente al periodo tra l'eneolitico e gli inizi dell'età del bronzo. I ritrovamenti litici e l'oggettistica in materiale osseo e bronzeo accomunano l'insediamento galatonese alla cultura di Laterza Cellino S. Marco ed a quelle dell'Italia settentrionale delle aree poladiane della Lombardia, del Veneto e del Trentino. Sull'origine del paese vi è una duplice scuola di pensiero: quella che fa capo allo studioso Rolfs che attribuisce l'origine al popolo dei Galati e quella che accoglie l'ipotesi dell'umanista concittadino Antonio De Ferrariis, vissuto dal 1444 al 1517, che attribuisce la provenienza al popolo dei Tessali. "Da giovane lessi Livio e vi trovai Teuma e Galatana, due città della Tessaglia, che erano state conquistate da Tito Quinzio Flaminio", che in questi luoghi si erano rifugiati per fondarvi la nuova Galatana dopo essere stati sconfitti dal console romano a Cinocefale il 197 a. C.. Dal secondo secolo d.C. il territorio viene lasciato all'occupazione e al possesso, spesso arbitrario delle aristocrazie locali e romane e prendono vita insediamenti rustici che si trasformeranno in casali medievali, scomparsi col tempo, ma ancora vivi nella toponomastica.

Proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente al primo piano, recentemente ristrutturata con materiali di ottima qualità e finiture curate, con altri piccoli interventi di rifinitura per ultimarla. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, circa160 mq, e per la sua versatilità: grazie ai due ingressi, offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare o un’abitazione con studio/ufficio annesso. Un’ampia zona living con soggiorno/pranzo e cucina a vista ci accoglie, particolarmente luminosa grazie alle porte finestre che conducono ad un primo balcone. La zona notte invece, si compone, a seconda delle esigenze, di 3 o 4 camere, con 3 bagni moderni e ben 2 balconi e una veranda funzionale. Con lastrico solare di proprietà esclusiva. L’unità abitativa proposta dispone di ogni comfort: infissi in vetrocamera e avvolgibili elettrici, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, illuminazione di emergenza già installata. L’immobile si trova in Piazza Indipendenza, a pochi metri da Piazza della Repubblica, in una delle zone più ricercate e servite della città, comoda a tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o come investimento immobiliare. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente su due livelli, comprensiva anche di garage. La soluzione proposta vanta una metratura interna pari a circa 160 mq; e nel dettaglio: a piano terra si viene accolti da un grazioso ingresso, il quale conduce al soggiorno/pranzo con cucina a vista e con porta finestra da cui, si accede ad un terrazzino a livello, attrezzato con comodo lavandino esterno e con scala che porta al primo piano, inoltre, insiste sempre a piano terra, una camera da letto ed il servizio. Mentre, al piano primo vi sono ben tre camere da letto ed un altro servizio. Il primo piano dispone di balcone e di accesso diretto al lastrico solare. Completa la proprietà garage posto a piano terra di circa 30 mq, comodo e comunicate con l’unità abitativa dall’interno. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, fornita di riscaldamento autonomo a metano oltre, ad un utilissimo termo camino che insiste nella zona giorno del piano terra. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 70 mq, situata al piano terra in una zona centrale e ben servita di Galatone (LE). L’immobile è composto da: ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con bagno privato, bagno principale e comodissimo ripostiglio al piano seminterrato. Dispone di predisposizione per riscaldamento autonomo e climatizzatori. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata. Ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e vicina a tutti i servizi del paese. Curiosità… Il nome del borgo deriverebbe dal termine greco “gála” che significa “latte”, origine evidentemente legata alla pastorizia, principale attività praticata ai tempi in cui l’abitato iniziò a costituirsi, o dal nome greco di famiglia “Galatos”. I primi insediamenti nel territorio risalgono al periodo Neolitico, come testimoniato dai reperti rinvenuti nel “Villaggio Costante” sulla Serra Campilatini e nella grotta Pinnella. Durante il medioevo, Galatone subì diverse dominazioni, tra cui quelle di Saraceni, Ungari e Bizantini. Sotto il dominio di questi ultimi, si svilupparono agricoltura e allevamento, e il borgo visse un periodo di incremento demografico. Nel XV secolo il territorio visse invece l’assedio di Giovanni Antonio del Balzo Orsini, che ebbe come conseguenza l’abbattimento di parte della cinta muraria difensiva. Dopo la sua morte il borgo visse un periodo di pace che durò fino all’invasione turca del 1480 e, fino al XVIII secolo, fu dominato da diversi signori. L’evento che segnò in modo indelebile la storia di Galatone fu il terremoto del 1743, che causò numerose distruzioni agli edifici.

Nel cuore di Collepasso, in una zona centrale e ottimamente servita, proponiamo un’abitazione indipendente al piano terra che unisce fascino storico e comfort. La casa dispone di due ampi vani impreziositi da splendide volte a stella, alte e finemente decorate, che conferiscono eleganza e una piacevole sensazione di spaziosità. Completano la proprietà una cucina funzionale e un ulteriore vano con soffitto piano, ideale come studio, camera o ambiente jolly ed il servizio. Un comodo corridoio disimpegna armoniosamente tutti gli spazi, rendendo la distribuzione interna pratica e ben organizzata. L’abitazione, già confortevole nella sua struttura, offre inoltre ampi margini di personalizzazione: i vani spaziosi sono infatti predisposti per eventuali modifiche e adattamenti secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, stile e la comodità dei servizi a portata di mano. La proprietà proposta è completa anche di comoda cantina posta al piano S1 di circa 50 mq, con accesso indipendente da strada e, di area solare di pertinenza. L’abitazione proposta dispone di riscaldamento autonomo. Ne consigliamo la visione! Curiosità… L'abitato di Collepasso sorge sulle pendici della Serra di Sant'Eleuterio ed è situato a valle del territorio denominato Macche, che costituisce uno dei punti più elevati della provincia di Lecce. Il territorio comunale, che occupa una superficie di 12,48 km² nella parte centro occidentale del Salento, è compreso fra i 102 e i 180 m s.l.m., con un'escursione altimetrica di 78 metri. Nelle campagne di Collepasso nasce il canale dell'Asso, un breve corso idrico che si sviluppa nell'area a nord del paese fino a confluire in un inghiottitoio carsico a nord di Nardò. Il reticolo idrografico dell'Asso si sviluppa sui sedimenti sabbioso limosi del Pleistocene medio, inizialmente con numerosi solchi erosivi ben incisi dalle scarpate alte fino a 10 metri e poi con due canali separati. Questi confluiscono in un unico solco, con scarpate fluviali alte fino a 6 7 metri incise tra i sedimenti del Pleistocene medio e le calcareniti del Pleistocene inferiore. L'ultimo tratto dell'Asso, che prende il nome di Canale Paduli, scorre infine nell'area di Nardò, verso un bacino idrografico e verso i punti assorbenti perimetrali, nei quali defluisce

Suite di charme con terrazza panoramica nel centro storico di Matino. Nel cuore del caratteristico centro storico di Matino, proponiamo in vendita una graziosa dimora indipendente dal fascino autenticamente salentino, impreziosita da un ampio terrazzo panoramico che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta per essere vissuta fin da subito, sia come esclusiva residenza privata sia come investimento nel settore turistico ricettivo. Grazie alla sua posizione strategica nel borgo antico, si presta perfettamente ad essere valorizzata come elegante casa vacanze, suite di charme o caratteristica micro dimora nel cuore del Salento. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno d'ingresso, una cucina semiabitabile dotata di piano cottura a induzione e un bagno. Gli ambienti conservano tutto il fascino dell'architettura tradizionale grazie agli splendidi soffitti voltati a stella, elemento distintivo della tradizione salentina che conferisce carattere e autenticità agli spazi. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come deposito, locale tecnico o spazio dedicato agli hobby. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo attrezzato al piano superiore, un autentico spazio da vivere durante gran parte dell'anno. Da qui si può godere di una piacevole vista sui tetti del centro storico e dell'atmosfera suggestiva del borgo. Il terrazzo è arricchito da un pratico vano deposito completo di piano cottura e da un caratteristico camino in pietra, caratteristiche che lo rendono perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e serate conviviali in totale privacy. La proprietà è inoltre dotata di infissi in PVC e di due climatizzatori, assicurando comfort e funzionalità in ogni stagione. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla posizione. Ci troviamo infatti in una delle zone più affascinanti del centro storico di Matino, borgo che durante la stagione estiva registra un costante afflusso di visitatori italiani e stranieri attratti dall'autenticità dei luoghi, dalla vicinanza alle splendide coste del Salento e dalla qualità della vita che caratterizza questi contesti. Inoltre, gli interventi di riqualificazione urbana e la nuova pavimentazione in corso di realizzazione nel centro storico contribuiranno verosimilmente ad accrescere ulteriormente il prestigio e l'attrattività dell'area. Una soluzione ideale per chi desidera possedere un angolo autentico di Salento, ma anche per chi cerca un investimento con interessanti prospettive nel mercato degli affitti brevi e dell'ospitalità turistica, rivolto a una clientela italiana e internazionale alla ricerca di esperienze autentiche nei borghi storici del Sud Italia.

A Sansimone, frazione di Sannicola, proponiamo in vendita in zona tranquilla e residenziale terra cielo. La soluzione proposta si sviluppa su più livelli, e nel dettaglio: al piano terra un grazioso terrazzino esterno conduce all’ingresso dell’abitazione, dove su una metratura interna di circa 95 mq troviamo soggiorno, cucina, due camere e doppio servizio. Inoltre, a servizio della cucina insistono due porte finestre che conducono ad un comodo terrazzo, da cui si accede ad una cantina. Il piano terra dispone anche di un funzionale vano pluriuso che, si presta anche ad essere adibito a garage. Il piano primo, che si estende su una superfice interna di circa 90 mq si compone di: soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e servizio. Completa la proprietà lastrico solare con vista panoramica. La soluzione proposta è provvista di riscaldamento autonomo. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno.

Villa Indipendente Terreno Tra Galatina e Collemeto in Contrada Purifica Proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, immersa nel verde delle campagne salentine, tra Galatina e Collemeto, in località "Purifica", a soli 3 km dal centro abitato di Collemeto, ben collegato e servito. L’abitazione, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ingresso Ampia zona living Cucina abitabile con accesso diretto al garage Camera da letto matrimoniale con cabina armadio Due bagni Comoda scala in muratura che conduce all’area solare di proprietà, perfetta per godersi la vista panoramica e il tramonto. A completare la proprietà troviamo un garage di oltre 20 mq, un posto auto coperto in legno (ideale per proteggere dal sole e dalla grandine), e un terreno di circa 2.500 mq, piantumato con alberi di agrumi (arance, limoni e mandarini), che garantisce privacy e spazi all’aperto. Dotazioni: Climatizzatore Stufa a legna Detached Villa with Large Land between Galatina and Collemeto Contrada Purifica We offer for sale a detached villa on four sides, immersed in the green Salento countryside, between Galatina and Collemeto, in the “Purifica” locality, just 3 km from the well connected and serviced town of Collemeto. The house, measuring approximately 80 square metres, is on one level and consists of: Entrance hall Large living area Liveable kitchen with direct access to the garage Master bedroom with walk in wardrobe Two bathrooms Convenient brickwork staircase leading to the solar area of the property, perfect for enjoying the panoramic view and the sunset. To complete the property there is a garage of over 20 sqm, a wooden carport (ideal for protection from the sun and hail), and a plot of approximately 2,500 sqm, planted with citrus trees (oranges, lemons and tangerines), which guarantees privacy and outdoor space. Equipment: Air conditioning Wood burning stove Villa individuelle avec grand terrain entre Galatina et Collemeto Contrada Purifica Nous proposons à la vente une villa individuelle sur quatre côtés, immergée dans la verte campagne salentine, entre Galatina et Collemeto, dans la localité de « Purifica », à seulement 3 km de la ville de Collemeto, bien desservie et desservie. La maison, d'une superficie d'environ 80 mètres carrés, est de plain pied et se compose comme suit Hall d'entrée Grande salle de séjour Cuisine habitable avec accès direct au garage Chambre principale avec dressing Deux salles de bains Escalier pratique en briques menant à la zone solaire de la propriété, idéale pour profiter de la vue panoramique et du coucher de soleil. La propriété est complétée par un garage de plus de 20 m2, un carport en bois (idéal pour se protéger du soleil et de la grêle) et un terrain d'environ 2 500 m2, planté d'agrumes (oranges, citrons et mandarines), qui garantit l'intimité et l'espace extérieur. Equipement : Climatisation Poêle à bois

Proponiamo in vendita a Tuglie, immersa nel verde e poco distante dal paese, villa attorniata da ampio terreno. La soluzione proposta è in stato grezzo avanzato, sono stati già eseguiti i lavori riguardanti gli impianti, la villa è provvista infatti di riscaldamento a pavimento. La villa proposta nasce su un vasto lotto pari a circa 11.500 mq, dove insiste sia un pozzo di acqua sorgiva che un pozzo artesiano. La proprietà permette di realizzare degli spazi esterni confortevoli e comodi, immergendosi in un’oasi di pace; infatti, la soluzione dispone di porticato anteriore ed anche retrostante, che impreziosiscono il tutto. L’area solare accessibile regala invece una suggestiva vista panoramica. L’abitazione la quale, si sviluppa a piano terra su una superficie interna di circa 125 mq, si compone di ingresso che, conduce alle tre camere da letto, al doppio servizio ed all’ampia zona living progettata con cucina a vista, e con 2 ampie vetrate che affacciano sul porticato e sul giardino. Sempre nella medesima proprietà anche ampio garage di mq 65 circa. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie

Nel comune di Gallipoli proponiamo in vendita villetta allo stato rustico, attorniata da circa 5.300 mq di terreno. La villetta dispone di un ampio soggiorno, cucina, tre camere, doppio servizio e ripostiglio. Inoltre, due verande coperte a disposizione della zona giorno. Il lotto su cui sorge l’abitazione è recintato e dispone inoltre di doppio ingresso; si presenta perfettamente curato, con diversi alberi da frutto, ulivi e piantagioni varie. Fornito di predisposizione per la fossa IMHOFF e di pozzo di acqua sorgiva. Poco distante dai centri di Gallipoli ed Alezio, la soluzione proposta offre la possibilità di godere della quiete che la villetta offre, nonché dell’ampio verde ma, senza rinunciare alla comodità del paese. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante.

Siamo lieti di proporre in vendita ai nostri clienti la nuda proprietà di questa soluzione sita nel centro abitato di Alezio, tra le più difficili da reperire nel mercato immobiliare. Si tratta infatti, di una villa indipendente con ampio giardino, area solare con mansarda di proprietà esclusiva, garage a piano terreno e ampia taverna. Più precisamente l’immobile si struttura su una superficie interna pari a 390 mq, così come segue: al piano terreno abbiamo, oltre al garage di mq 20 circa, l’abitazione tutta su un piano composta da un ingresso in disimpegno, ampio salotto, comoda sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Gli ampi spazi della zona giorno offrono comfort e praticità, capaci di adeguarsi ai diversi stili di vita contemporanei, garantendo massima privacy, grazie anche all’accesso diretto che hanno al bellissimo giardino recintato tramite la veranda coperta. Non di meno sono le tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso diretto ad un proprio terrazzo a livello ed i bagni, di cui uno con vasca e doccia mentre, il secondo comunque spazioso, con doccia. A completare l’abitazione al piano terreno, accanto all’ingresso è presente un ampio studio con ingresso indipendente ma, allo stesso tempo collegato con l’abitazione stessa, in modo da poterlo strutturare anche come eventuale quarta camera da letto. Le ampie finestre che affacciano sia sul giardino che sui cortili esterni danno alla soluzione proposta un’eccellente luminosità ma, allo stesso tempo come detto prima garantiscono la privacy. Dall’ampio disimpegno del piano terra, attraverso una comoda scala a vista, si accede al piano seminterrato, dove insiste una magnifica taverna finestrata, con camino da adibire come spazio pronto a rispondere a qualsiasi necessità o utilizzo si necessiti, data la sua versatilità ed ampiezza. Nella stessa vi sono anche due depositi, ed un ulteriore vano. Completa la proprietà il piano terrazza, al quale si accede da una delle verande nonché dal giardino, dove oltre all’area solare insiste un vano con bagno, da adibire a dépendance per gli ospiti o data la presenza di tutti gli impianti, ad un eventuale lavanderia o stireria. La villa dispone di riscaldamento autonomo e in parte climatizzata. Ne consigliamo la visione!

Casa indipendente finemente ristrutturata in vendita a Ostuni Nel cuore di Ostuni, in una zona strategica, tranquilla e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 38 mq, recentemente ristrutturata con gusto e attualmente destinata ad attività turistico ricettiva. L'abitazione si distingue per l'eleganza delle finiture e l'ottima organizzazione degli spazi. L'ingresso si apre su una luminosa area living con cucina in alcova, mentre di fronte trova posto la zona notte con letto matrimoniale. Completa la proprietà un bagno comodo e funzionale. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto di riscaldamento con termosifoni, connessione Wi Fi, impianti completamente a norma e infissi con apertura elettrica. La raffinata pavimentazione in Pietra di Trani conferisce agli ambienti carattere e pregio, esaltando il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. Grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una residenza pronta da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento già avviato e immediatamente redditizio nel settore degli affitti turistici. Un immobile che unisce comfort, stile e redditività nel suggestivo scenario della Città Bianca.

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico, tra Vico Montedoro e l’antico Arco San Domenico, a pochi passi dalla Chiesa del Carmine e immerso nella storica cornice del “Castrum Martinae” (1260), prende vita una proprietà di rara bellezza e straordinario potenziale: un affascinante complesso immobiliare indipendente, capace di raccontare storia, identità e futuro. Attraverso un caratteristico arco d’ingresso si accede a una corte interna dal fascino senza tempo, impreziosita da un elegante porticato attorno al quale si sviluppano le diverse unità abitative. Il compendio si suddivide in più unità indipendenti — tra monolocali e bilocali — distribuite su più livelli e dotate di ingressi autonomi. L’intera proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 200 mq ed è dotata di utenze autonome, rappresentando una soluzione ideale per garantire riservatezza, flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Gli ambienti conservano il fascino autentico della tradizione locale: camini originali, pavimentazioni in cementine, dettagli architettonici d’epoca e angoli ricchi di carattere che raccontano l’anima più vera del luogo. Un secondo arco conduce a un’ulteriore area del complesso, ampliando gli spazi e aprendo a nuove e interessanti prospettive progettuali. L’edificio è stato recentemente valorizzato grazie al rifacimento delle parti esterne, mentre gli interni si presentano da ristrutturare integralmente: una preziosa opportunità per dare forma a un progetto su misura, capace di esaltare ogni dettaglio e trasformare la proprietà in una residenza o struttura ricettiva di grande charme. A rendere il tutto ancora più esclusivo, una splendida terrazza panoramica domina il centro storico e si apre sulla pittoresca Valle d’Itria, regalando viste mozzafiato e scenari di rara suggestione. Grazie alla presenza di più unità indipendenti, accessi riservati e spazi esterni, il complesso si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di un boutique hotel, un albergo diffuso o una residenza turistica di alto livello. Un’opportunità unica e irripetibile per investitori e amanti del bello, italiani e internazionali, che desiderano dar vita a un progetto esclusivo in una delle location più affascinanti e ricercate del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Puglia, Alto Salento, nel cuore di "Piazza Plebiscito" a Ceglie Messapica, proponiamo in vendita antica casa posta al 1° piano, finemente ristrutturata, composta da soggiorno cucina openspace, alcova letto, servizi, cabina armadio, balcone, aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali di Fasano, proponiamo in vendita una tipica casa indipendente, caratterizzante dell' architettura locale. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e potrebbe essere ideale per adibirla a struttura ricettiva. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al primo piano troviamo una zona giorno con angolo cottura balcone, che affaccia su una delle viuzze del centro, completa il primo piano una camera da letto matrimoniale. Tramite scala interna, ci avviamo al piano superiore che comprende un ampio vano tecnico, che offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale come studio, zona relax. Dal secondo piano abbiamo accesso diretto al terrazzo; un angolo riservato e tranquillo, con una suggestiva vista sui tetti del borgo antico, perfetto per momenti di relax o serate all’aperto. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino del centro cittadino, oppure per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore pulsante della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale a Martano, in posizione facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, allo stato attuale abitabile. L'immobile si compone di: soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno. Concludono il tutto una veranda scoperta e un comodo giardinetto retrostante. Dopo aver effettuato piccole opere di ammodernamento, l'immobile si presenterà in ottime condizioni, adatto per essere abitato da una famiglia o utilizzato come investimento. Ottimo affare!

In zona residenziale a Scorrano, su via di facile accesso, proponiamo in vendita un'antica abitazione indipendente da ristrutturare, con vani con volte a stella e a botte. La soluzione presenta due ampi vani volta a stella, un vano volta a botte con cucina economica d'un tempo, un ripostiglio e un giardino edificabile di 200 mq. Data la possibilità di ampliare la costruzione e ristrutturare a piacimento la struttura esistente, questa soluzione si presenta come un ottimo investimento!

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21 23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

A Racale (LE), in un’ottima posizione semicentrale e angolare, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente a piano terra. La collocazione è strategica: rappresenta il perfetto compromesso per chi desidera la vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, mantenendo al contempo un'ottima facilità di accesso stradale e minore congestione rispetto al pieno centro storico. L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente. L'esposizione angolare è un grande valore aggiunto, capace di garantire un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti e una notevole flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni. Composizione e Distribuzione degli Spazi La proprietà, indipendente e libera su due lati, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: 4 ampi vani principali, un comodo garage di pertinenza e locali accessori. Primo Piano: Un locale deposito, utile come vano tecnico o ripostiglio. Area Solare: Lastricati solari di pertinenza esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o area relax all'aperto. Utenze e Dotazioni Esistenti La proprietà dispone già di alcune componenti impiantistiche fondamentali, utili anche per la futura gestione del cantiere: Contatore per l'energia elettrica già presente. Pozzo di acqua sorgiva e cisterna per la riserva idrica. Fossa biologica (pozzo nero). I Punti di Forza di questa Soluzione Posizione Semicentrale e Angolare: Massima indipendenza, doppio affaccio e comodità logistica sia per vivere il paese sia per spostarsi verso le vicine marine salentine (Torre Suda, Gallipoli). Presenza del Garage: Un elemento prezioso e sempre più richiesto per il parcheggio privato o come spazio di stoccaggio. Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e piena libertà di gestione della ristrutturazione. Prezzo Interessante: Un'ottima opportunità d'investimento per privati o imprese edili che vogliono realizzare una soluzione su misura a un costo competitivo. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via La Marmora Via Marsala annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Ruffano, Casa Service Plus propone in vendita abitazione d’epoca finemente ristrutturata. L’abitazione si sviluppa su un totale di tre livelli per un totale di 100 mq circa. Al piano terra ci accoglie un meraviglioso vano voltato a stella, impreziosito dalla pavimentazione originale, si prosegue con il cucinotto voltato a botte, con comodo ripostiglio/dispensa e bagno ornato da ceramiche “Flaminia”. Una scala perfettamente incastonata nell’interior ci conduce nel piano primo. Attraversata la camera singola, approdiamo nella camera da letto principale, fornita di bagno en suite (anch’esso con ceramiche “Flaminia”), spaziosa cabina armadio, balconcino. Un ulteriore rampa di scale permette l’accesso sul terrazzo panoramico, tutto da godere, oasi di relax e convivialità Ma non è finita… Da ingresso indipendente posto accanto al principale, accediamo al vano seminterrato, voltato a botte. Una vera chicca, uno spazio multiuso, corredato dal terzo bagno dell’immobile. Immobile ristrutturato con gusto, senza snaturare al tempo le caratteristiche principale. Versatilità e comodità lo rendono una soluzione immobiliare praticamente perfetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della quiete della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Sannicola, proponiamo in vendita un'incantevole villetta indipendente immersa in un contesto naturale di rara tranquillità. Situata in Contrada Portolano, la proprietà gode di una posizione strategica: facilmente raggiungibile grazie a una comoda strada di accesso, non isolata e destinata a beneficiare della futura realizzazione di una strada asfaltata che la collegherà direttamente al paese, rendendola ancora più pratica e valorizzata. L'abitazione, di circa 75 mq, accoglie con una piacevole veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni sono funzionali e ben distribuiti: una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno, pensati per garantire comfort e praticità sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Il vero punto di forza della proprietà è il terreno di circa 6.648 mq, che regala privacy, ampi spazi e un autentico contatto con la natura. La prima area, completamente recintata e pertinenziale all'abitazione, è organizzata per vivere appieno gli spazi esterni: una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, posti auto all'interno della proprietà, un caratteristico camino in pietra, un pozzo e la scala che conduce all'area solare, dalla quale si può ammirare il verde che circonda la casa. La seconda parte del terreno, coltivata con cura sulla tipica terra rossa del Salento, conserva tutto il fascino della campagna mediterranea. Orti, alberi, essenze spontanee e arbusti tipici della macchia mediterranea creano un paesaggio autentico, ricco di colori e profumi, ideale per chi desidera coltivare la propria terra o semplicemente vivere immerso nella natura. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di climatizzatori, risultando pronto per essere abitato. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove ritrovare il piacere della tranquillità, della privacy e degli ampi spazi aperti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il centro abitato e tutti i servizi. È il luogo perfetto per vivere il Salento in ogni stagione, respirando i profumi della campagna e godendo di un'atmosfera di pace e serenità difficile da trovare altrove. Una proposta che unisce semplicità, autenticità e qualità della vita, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento in una delle zone più apprezzate dell'entroterra salentino.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare: un intero lotto di circa 4.900 mq con annessa villetta indipendente e con possibilità di edificare altre villette, si tuata in zona semicentrale a Melendugno. L’accesso avviene tramite strada pubblica, garantendo massima privacy e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile La villetta si sviluppa su un unico livello, con una superficie coperta di 190 mq, ed è composta da: • Tre camere da letto, Un ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due bagni, Un vano multiuso, Ampi spazi esterni, tra cui una veranda antistante e un vasto terreno edificabile La posizione è strategica: a soli 1 km dalla piazza centrale di Melendugno e a 7 km dalle splendi de spiagge di San Foca. Spazi Esterni La proprietà è completamente recintata con muretti perimetrali e si estende su un lotto di circa 3.000 mq di giardino, con possibilità edificatoria. Dispone inoltre di cancello carrabile e ampio spazio per più posti auto. L’abitazione è libera su quattro lati, con ingresso principale esposto a ovest. La villa è posizionata in maniera decentrata rispetto al lotto, permettendo di godere di ampi spazi verdi a est e a sud. Completano l’esterno: vani accessori, ripostigli, doccia esterna, e la possibilità di aprire ulteriori accessi sul giardino retrostante. Distribuzione interna All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce alla: • Cucina abitabile, con ampia finestra affacciata sulla veranda ovest • Soggiorno luminoso, con porta finestra anch’essa affacciata sulla veranda • Prima camera matrimoniale, con finestra sul giardino laterale • Seconda camera matrimoniale, sempre con affaccio laterale • Bagno principale con lavabo, vasca, servizi e finestra • Terza camera da letto, con finestra sul giardino retrostante • Secondo bagno, dotato di lavabo, doccia, servizi e finestrino • Ampio vano multiuso con porta finestra sul retro Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre, che assicurano luminosità e privacy. Dotazioni e accessori La villetta dispone di: Terreno edificabile, Cancello carrabile in ferro, Infissi esterni in PVC con av volgibili, Infissi interni in alluminio e vetro, Porte interne in legno, Impianto elettrico e TV, Impianto idraulico con pozzo, Pozzo nero, Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, Illuminazione interna ed esterna, Lastrico solare di proprietà. Considerazioni finali: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. La po tenzialità edificatoria del terreno rappresenta inoltre un ottimo investimento a lungo termine. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per visitare questa splendida opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, la sua grotta della poesia.

Casa indipendente | 1 camere da letto | 1 bagni | 1 cucina | terrazzo | 3 vani | 56 mq Incantevole casa indipendente nel cuore di Ostuni. Immobiliare Centro Storico propone in vendita un’affascinante casa indipendente nella zona ottocentesca di Ostuni. A pochi passi dal centro storico e turistico, a soli 150 metri da Piazza Libertà, proponiamo Casa Farina completamente ristrutturata, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo. Situata in una parte della città ricca di storia, la dimora offre il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Offre ingresso indipendente tramite una scala con luci che conduce al primo livello, dove si trovano 3 ambienti distinti, tutti con affascinanti volte a stella, una delle caratteristiche tipiche dell’architettura locale. Una spaziosa sala con cucina, una nicchia con divano letto che crea un angolo di relax, una seconda stanza che può essere utilizzata come studio o piccola camera ospiti, e un bagno moderno con box doccia completa il livello. Presente un balcone che si affaccia su Piazzale Domenico Colucci che regala una splendida vista mare. I termosifoni e l’aria condizionata (caldo/freddo) offrono il massimo del comfort in ogni stagione. Ben rifinita nei dettagli, dispone anche di acquedotto. Proseguendo le scale illuminate da faretti, che creano un’atmosfera suggestiva, si accede al secondo livello, dove si trovano un piccolo ripostiglio comodo e pratico, una camera da letto con suggestiva volta a botte, che conferisce un tocco di eleganza e tradizione. Da qui, un’altra piccola scala conduce all’esterno ad una Terrazza perfetta da arredare con mobili da esterno e creare un angolo relax. La terrazza è composta da due zone distinte, da poter sfruttare per momenti di tranquillità, con una vista mozzafiato sul centro storico di Ostuni e sul mare. Questa affascinante casa rappresenta senza dubbio un rifugio ideale nella splendida Ostuni, ed è un ottimo investimento come casa per le vacanze o residenza. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una delle località più suggestive della Puglia, ricca di storia, cultura e panorami unici.

Nel cuore del centro storico Medievale di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita bilocale posto al 1 piano, con soggiorno cucina, 1 camera da letto, servizi, ballatoio a livello. Cod. annuncio 96C annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Tuglie, situata in una posizione unica tra il fascino del centro storico e la suggestiva zona di Montegrappa, proponiamo la vendita di questa proprietà che incarna il sogno di una vita. L'abitazione esistente, con una zona living, una camera da letto e un bagno, è un vero gioiello da ristrutturare e offre un porticato perimetrale che si apre su un vasto giardino di 430 m². Immagina di trascorrere le tue giornate immerso/a nel giardino, una vera oasi di pace arricchita con alberi e piante mediterranee, rifugio perfetto per ritrovare la calma e la bellezza della natura. Questa vasta distesa di terreno offre infatti infinite possibilità, dalla creazione di una piscina, all'allestimento di accoglienti aree barbecue e zone relax. La terrazza inoltre, gode di una vista mozzafiato sul mare di Gallipoli, dove potrai ammirare i magici tramonti di ogni sera, come fossero un quadro d'autore. Questa casa, avendo la possibilità di essere ampliata, rappresenta un'opportunità unica per trasformare il tuo sogno in realtà, realizzando la villa dei tuoi sogni in una location invidiabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Non aspettare, questa è l'opportunità che stavi cercando! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (LE) su di un lotto di circa 225 mq. con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio. l'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (LE), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km). superfici dell’immobile: 1. superficie del lotto circa 225 mq.; 2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.; 3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.; 4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.; Descrizione dell’immobile: L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. è adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. Il piano terra e’ composto: Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. la zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage. Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord. Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti. Accessori: l’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. tutti i bagni sono finemente rifiniti. inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore. Otttimo investimento!

A pochi passi dalla piazza principale, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in esclusiva una casa indipendente con caratteristiche difficili da trovare sul mercato. L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e gradevole, con affaccio su una piccola piazzetta arricchita da spazi verdi, che garantisce riservatezza pur restando nel cuore della città. L’ingresso, completamente indipendente, avviene direttamente da strada tramite un comodo portoncino. Una prima rampa di scale conduce al piano abitativo, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort e funzionalità. Ad accoglierci troviamo un’ampia zona giorno, luminosa e ariosa, uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici interpretazioni d’arredo, ideale per creare un ambiente accogliente. Il balconcino con affaccio sulla caratteristica viuzza dona ulteriore luce naturale e una piacevole sensazione di apertura verso l’esterno. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di balconcino alla romana, offrendo così una doppia esposizione che valorizza ulteriormente l’immobile. Completa questo livello,un bagno finestrato dotato di doccia. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova un terrazzino riservato, ideale come spazio esterno da vivere e valorizzare. L’immobile mantiene elementi tipici delle costruzioni di un tempo, che ne caratterizzano l’identità e il fascino. Dotato di allaccio ad acquedotto (AQP), energia elettrica e riscaldamento autonomo. Una casa ricca di personalità, perfetta per chi desidera vivere il centro con stile, indipendenza e un tocco di storia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico, in Via Verdi, a pochi passi da Piazza Roma e in una zona ottimamente servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con terrazzo panoramico e in buone condizioni abitative. L'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso indipendente; una comoda scala conduce al primo livello, dove troviamo un pratico disimpegno con accesso a un terrazzino, un luminoso soggiorno servito da bagno e balcone, oltre a due camere da letto, di cui una più grande con ulteriore balcone. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si raggiunge il secondo livello, composto da un'ampia sala da pranzo con angolo cottura e suggestivo camino, ambiente caldo e accogliente impreziosito da un caratteristico balconcino alla romana. Salendo ancora, si arriva al vero punto di forza dell'abitazione: uno splendido terrazzo abitabile che regala una piacevole vista aperta sui tetti e sugli scorci più autentici del centro storico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, all'ottima luminosità e alle buone condizioni generali, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro cittadino, sia come struttura ricettiva o casa vacanze, potendo contare su una posizione strategica e di grande interesse turistico. L'immobile dispone di utenze autonome, infissi in PVC e legno e presenta affascinanti dettagli architettonici con pietra a vista che ne valorizzano il carattere e l'identità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso Italia, zona strategica e centralissima, proponiamo in vendita casa indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Dal portone d’ingresso, attraverso una comoda scalinata, si accede al primo livello dell’abitazione. Qui ci accoglie un ambiente versatile, perfetto come cucina con sala da pranzo, impreziosito da un grazioso balconcino con affaccio diretto sulla via principale: uno scorcio suggestivo che regala luce e carattere all’ambiente. Sul medesimo piano troviamo il vero cuore pulsante della casa: un ampio salone voltato, di grande fascino, arricchito da camino e da un balcone alla romana. Uno spazio unico, caldo e avvolgente, dove architettura e atmosfera si fondono armoniosamente. Questo ambiente si presta perfettamente a momenti conviviali, serate in compagnia o attimi di puro relax, diventando il luogo ideale in cui vivere e condividere emozioni, con un prezioso scorcio sulla viuzza retrostante che valorizza ulteriormente il salone. Completa questo piano un bagno con vasca. Attraverso un’ulteriore scalinata interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera da letto finestrata, particolarmente luminosa e accogliente, completa di bagnetto di servizio. Un ambiente intimo e riservato, pensato per garantire comfort e tranquillità. L’immobile è dotato di AQP, luce e gas. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare all’indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di un investimento intelligente e redditizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel centro storico di Cursi (Le), un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con potenziale. Con una superficie di circa 140 mq, l'abitazione offre accesso da una caratteristica corte e offre un ampio giardino retrostante di circa 220 mq. L'immobile al suo interno è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi igienici, risultando la soluzione perfetta per una famiglia. Questa proprietà, inoltre, si presta benissimo alla trasformazione in due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di accesso dalla corte comune e uscita diretta sul giardino privato. L'ampio spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto, ideale per creare aree relax o orti urbani. Una scelta vincente per realizzare, ad esempio, le tue case vacanze per ospitare i turisti nel cuore di un borgo salentino tranquillo e allo stesso tempo in posizione strategica rispetto alle più rinomate località della zona. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo o investire in questa area promettente! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita una caratteristica casa singola terratetto situata al piano terra, nel centro storico di San Cesario di Lecce. L’abitazione si trova in una zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali del paese, ideale per chi desidera vivere la tranquillità tipica dei borghi salentini senza rinunciare alla comodità della città. L’immobile è composto da due camere a stella che conservano il fascino delle volte tradizionali pugliesi, un ampio soggiorno luminoso collegato direttamente, una cucina abitabile funzionale e un bagno. Completa un giardino privato sul retro di circa 21 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto e la corrispondente area solare alla quale si accede da una scala interna. Un ulteriore valore aggiunto è il doppio ingresso uno diretto dalla strada e l'altro dal cortile in comune con il bar adiacente. San Cesario di Lecce gode di ottimi collegamenti sia con il capoluogo leccese – distante meno di dieci minuti d’auto – sia con le splendide spiagge ioniche e adriatiche raggiungibili facilmente grazie alla vicinanza delle arterie stradali principali. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monopoli Centro Storico Abitazione Indipendente in Vendita zona Via Amalfitana Siamo nel cuore del Centro Storico di Monopoli, zona Chiesa Di S. Maria Degli Amalfitani e a pochi passi dal porticciolo e dalla suggestiva Piazza Garibaldi. Proponiamo in vendita questa abitazione indipendente disposta su unico livello al primo piano e con la proprietà esclusiva del portoncino d'ingresso al piano terra. L'abitazione si compone di ingresso, 2 ampi vani, 1 grande bagno e comoda cucina, il tutto con affaccio su tipico Chiasso e piccola veranda di mq 4. Lastrico solare di esclusiva proprietà di mq 35 circa con accesso diretto dall'abitazione. L'immobile è occupato dal proprietario, con tempi brevi di stipula. Lo stato di conservazione interno è buono. L'immobile è dotato di montascale. Altre informazioni

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Vivere tra la pineta e il mare: la tua nuova casa a Santa Caterina di Nardò Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento nasce un nuovo intervento immobiliare in fase di realizzazione, composto da 5 unità indipendenti e progettate secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Il vero valore aggiunto è il contesto: le abitazioni sono immerse in una splendida pineta privata di circa 2.400 mq, un’oasi di verde che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Ogni unità gode della bellezza e del benessere offerti da questo straordinario parco mediterraneo, rendendo l’esperienza abitativa davvero esclusiva. Ulteriore punto di forza: il mare cristallino di Santa Caterina, facilmente raggiungibile per vivere ogni giorno il fascino della costa ionica, tra calette, scogliere e acque limpide. Gli immobili sono realizzati con particolare attenzione alla qualità della vita e al rispetto dell’ambiente, attraverso: materiali di ultima generazione; elevata efficienza energetica; tecnologie per il risparmio dei consumi; ambienti luminosi e funzionali; perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Tre le soluzioni disponibili, ideali per chi desidera una residenza moderna immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi della rinomata Santa Caterina di Nardò: luminoso bilocale con zona living e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un bagno moderno con finiture di pregio e uno spazio esterno privato; trilocale con ampia zona giorno open space, due camere da letto, bagno rifinito con materiali di alta qualità, generosi spazi esterni privati con vano tecnico al piano superiore; trilocale con due camere da letto, due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti, ampi spazi esterni privati e vano tecnico al piano superiore. Che siate alla ricerca di un investimento sicuro, una casa per le vacanze o una residenza da vivere tutto l'anno, queste soluzioni rappresentano un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Santa Caterina di Nardò. Qui ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e qualità della vita, in un luogo dove il profumo della pineta si fonde con la brezza del mare. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore di Alberobello, proponiamo in vendita un comodo bilocale situato in una posizione strategica e centrale, perfetta per chi cerca un investimento nella capitale dei trulli o un pied à terre in centro, comodo e funzionale. L'immobile, situato al piano terra, è composto da: zona giorno con angolo cottura, una camera da letto comoda ed un bagno con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento ed allaccio ad utenze di acquedotto e fogna. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle città più affascinanti della Puglia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il fascino autentico del Salento con questa suite indipendente di 90 mq, un gioiello architettonico finemente ristrutturato e pronto a regalarti un’esperienza esclusiva. Situata nel centro storico di Matino, a soli 12 km dalle spiagge di Gallipoli, questa proprietà unisce storia, eleganza e comfort moderni in un contesto da cartolina. La location Matino è un borgo intriso di tradizione, dove corti pittoresche e stradine in pietra raccontano storie secolari. Un luogo perfetto per vivere o accogliere ospiti, immersi in un’atmosfera senza tempo ma vicini alle più rinomate mete turistiche del Salento. La proprietà Situata al piano rialzato, la suite offre: •Living open space luminoso con ingresso diretto •Camera matrimoniale elegante con finiture pregiate •Ampio bagno con vasca idromassaggio per momenti di puro relax Comfort e dettagli che fanno la differenza: •Impianti elettrici e idrici completamente rinnovati •Sistema domotico per il controllo intelligente di luci, clima e sicurezza •Climatizzazione integrata e videosorveglianza •Struttura in tufo restaurata, che preserva il fascino architettonico locale •Finiture raffinate e materiali di pregio Perché sceglierla: Perfetta come residenza di charme o investimento ad alta redditività nel settore ricettivo (B&B, affitti turistici), questa proprietà coniuga autenticità salentina e comfort contemporaneo, pronta per essere vissuta o messa subito a reddito. Opportunità rara nel mercato immobiliare salentino! Contattaci ora per informazioni o per prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Gallipoli, in una traversa di Corso Roma, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente che rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: centralissima, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, locali, il centro storico e il lungomare, offrendo la possibilità di vivere la città senza la necessità di utilizzare l'automobile. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo un vano di circa 30 mq, attualmente utilizzato come garage, completo di WC e pozzo luce. Grazie alla sua conformazione, questo ambiente può essere facilmente ripensato e trasformato per soddisfare diverse esigenze abitative o funzionali. Al primo piano, di circa 40 mq, si sviluppa la zona abitativa composta da un ingresso, una sala con accesso al balcone fronte strada e un bagno. Al secondo piano è presente un ulteriore vano servito da un ampio balcone, uno spazio esterno che valorizza ulteriormente la proprietà e offre molteplici possibilità di utilizzo. Pur trattandosi di una soluzione di contenuta metratura, l'immobile racchiude un grande potenziale: l'indipendenza, la posizione privilegiata e gli spazi esterni lo rendono perfetto per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento ad alta redditività, come casa vacanze o struttura ricettiva. L'abitazione è inoltre dotata di impianto di climatizzazione. Una proposta rara nel centro di Gallipoli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, personalizzabile e situata in una delle zone più richieste della città.

In zona centrale a Muro Leccese, con accesso da strada cittadina vicinissimo a tutte le attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un bilocale indipendente, allo stato abitabile. Al momento libera, la soluzione si compone di: ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pozzo luce scoperto. Di pertinenza dell'abitazione una comoda cantina con volta a stella, pavimentata e con servizio. Gli impianti sono allacciati e funzionanti, presente predisposizione per condizionatore e stufa a pellet. Ottimo affare come investimento o appoggio estivo!