Case indipendenti Puglia Pag. 21

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in abitato di Ostuni, in Via Leopardi, a pochi passi dal centro storico, casa indipendente su due livelli, composta al primo piano da soggiorno, alcova, cucinotto, bagno e balcone. Al secondo piano troviamo altro vano e terrazzo vista mare. L'immobile necessita di interventi di manutenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale a Cursi, proponiamo in vendita una soluzione al primo piano di uno stabile composto soltanto da due unità abitative. La soluzione, al momento abitabile, è dotata di tutti gli impianti autonomi ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucinino, due camere con affaccio su pozzo luce interno, bagno e ripostiglio lavanderia. Terrazza e balcone. Al piano terra, sottostante l'abitazione, troviamo un garage spazioso dotato di bagnetto, collegabile in fase di ristrutturazione con il primo piano. Conclude il tutto un grazioso giardino privato. Lastricato antistante privato che consente di posteggiare l'auto. Ottimo affare!

In Corso Italia, zona strategica e centralissima, proponiamo in vendita casa indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Dal portone d’ingresso, attraverso una comoda scalinata, si accede al primo livello dell’abitazione. Qui ci accoglie un ambiente versatile, perfetto come cucina con sala da pranzo, impreziosito da un grazioso balconcino con affaccio diretto sulla via principale: uno scorcio suggestivo che regala luce e carattere all’ambiente. Sul medesimo piano troviamo il vero cuore pulsante della casa: un ampio salone voltato, di grande fascino, arricchito da camino e da un balcone alla romana. Uno spazio unico, caldo e avvolgente, dove architettura e atmosfera si fondono armoniosamente. Questo ambiente si presta perfettamente a momenti conviviali, serate in compagnia o attimi di puro relax, diventando il luogo ideale in cui vivere e condividere emozioni, con un prezioso scorcio sulla viuzza retrostante che valorizza ulteriormente il salone. Completa questo piano un bagno con vasca. Attraverso un’ulteriore scalinata interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera da letto finestrata, particolarmente luminosa e accogliente, completa di bagnetto di servizio. Un ambiente intimo e riservato, pensato per garantire comfort e tranquillità. L’immobile è dotato di AQP, luce e gas. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare all’indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di un investimento intelligente e redditizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alezio Parabita su strada di passaggio, ed in ottima posizione, poco distante dal centro abitato e dal mare, proponiamo in vendita immobile indipendente di circa 125 mq su di un lotto di terreno di circa 3000 mq. La villetta si compone di ingresso, soggiorno/pranzo, 2 camere da letto, bagno ed un portico regolarmente accatastato. L'immobile necessita di ristrutturazione. Pozzo artesiano, energia elettrica e fossa imhoff presenti Classe energetica G Rif. annuncio ALIL 109 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una Casa che Profuma di Salento – Indipendente, Accogliente, con Giardino e Vista Panoramica Nel cuore autentico di Matino, dove le giornate scorrono lente e luminose, ti attende un’abitazione indipendente di circa 130 mq che sa di casa, di famiglia, di momenti vissuti e di nuovi inizi. Appena varchi la soglia, vieni accolto da ambienti ampi e pieni di luce: un soggiorno che invita alla convivialità, una sala da pranzo dove immaginare cene d’estate, un cucinino con camino che racconta storie di inverni caldi e profumati. Le due camere da letto offrono quiete e riservatezza, mentre il bagno completa la zona notte con funzionalità e comfort. Un angolo di verde tutto per te All’esterno, un piccolo giardino privato diventa il tuo rifugio: un luogo dove leggere, coltivare piante, fare colazione al sole o semplicemente respirare aria buona. Spazi che parlano di possibilità E poi c’è l’area solare, un vero gioiello: uno spazio esclusivo da cui ammirare una vista panoramica che abbraccia il paese e la campagna salentina, regalando tramonti che restano nel cuore. Una posizione che semplifica la vita Situata in una zona tranquilla ma strategica, la casa permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali. E quando arriva il desiderio di mare, in pochi minuti puoi essere sulle spiagge più belle del Salento, tra acque cristalline e sabbia dorata. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 MAF 78 pe annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio Sant'Alfonso Snc, Proponiamo in Vendita una splendida casa singola terratetto situata nella rinomata località balneare di Marina di San Cataldo, nel comune di Lecce. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e vanta un’ampia area esterna privata pavimentata, arricchita da piante mediterranee, alberi ornamentali e da frutto e zone verdi che garantiscono privacy e tranquillità. La proprietà è caratterizzata da uno spazioso porticato ideale per momenti conviviali all’aperto o rilassanti pomeriggi al fresco della veranda. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione totale: impianto elettrico e idrico, infissi in PVC vetrocamera con tapparelle elettriche coibentate, predisposizione di pannelli solari, condizionatori, riscaldamento con stufa a pellet canalizzata in tutti gli ammbienti. La soluzione abitativa vanta in un terreno di 1050 metri quadri arricchita da alberi da frutto (albicocche, pere, mele, susine, geusi, mandorle, limoni, fichi e cachi.) un pozzo, lampada disinquinante per l'acqua potabile e impianto di irrigazione. All’esterno troviamo anche un pratico barbecue in muratura perfetto per cene tra amici ed una dependance utile come deposito o zona hobby. Il vialetto d’ingresso conduce direttamente alla casa attraversando il rigoglioso giardino ricco di fiori e vegetazione tipica salentina. Gli interni sono accoglienti: la cucina abitabile presenta mobili in legno massello dal sapore tradizionale ed è dotata sia del piano cottura che del forno incassato; le finestre donano luminosità naturale agli ambienti principali. La disposizione degli spazi permette di avere ambienti ben separati dall'ampio disimpegno adibito a studio, che divide l ingresso soggiorno con angolo cottura a vista, dalla zona notte servita da una camera matrimoniale ed una singola e servizio igienico finestrato. La posizione dell’immobile consente rapido accesso alle spiagge dorate della marina – raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta – mentre il centro storico barocco di Lecce dista solo pochi minuti d’auto, offrendo servizi completi tutto l’anno. Nessuna spesa condominiale, la totale indipendenza rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento per vacanze estive o affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel comune di MATINO, in prossimità della strada provinciale per Gallipoli /Taviano/Alezio e dagli svincoli per Lecce, in posizione soleggiata, tranquilla e strategica, proponiamo un terreno di mq 3.000 circa con diversi alberi da frutto e d’alto fusto. Sul terreno di forma regolare insiste un immobile allo stato rudere di mq. 60 circa.  Perfetta soluzione come residenza prima casa, come casa vacanza, o come doppia struttura ricettiva, ristorativa, attività che verrebbero supportate dal nostro prezioso territorio a vocazione turistica...ma anche storico/culturale... Per chi ama il mare, a pochissimi minuti, la rinomata località turistica di GALLIPOLI. la sua ampia baia, fra le più belle della costa, è caratterizzata da spiagge di sabbia bianca a grana fina e da un mare dalle acque policromatiche con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, fondale medio basso e prevalentemente sabbioso.  Rif. MS 50 CAM Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri 800129740 00393920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Torquato Tasso, centro storico, in prossimità della Basilica di San Martino. Casa indipendente su due livelli, da ristrutturare, con terrazzino. Ideale come casa vacanza.  Accedendo internamente all'immobile mediante un portoncino indipendente, giungiamo al primo livello che è composto da due ampi ambienti con soffitto a volta in pietra e bagno.  Proseguendo al piano superiore arriviamo in un unico ambiente con accesso direttamente al terrazzino abitabile.  L'immobile è dotato di AQP di sottrazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal cuore antico di Castrì di Lecce, tra vicoli silenziosi e pietra dorata dal tempo, si cela una dimora d’epoca che profuma di storia e autenticità. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti raccolti e suggestivi: 3,5 vani impreziositi da eleganti volte a stella, alcune semplici, altre a doppia punta, autentiche opere dell’architettura salentina che catturano lo sguardo e amplificano la luce. Le linee armoniose delle volte raccontano il sapere artigiano di un tempo, quando ogni dettaglio era frutto di mani esperte e pazienti. Il cuore della casa è il tipico focolare d’epoca, elemento simbolo della vita domestica di un tempo: è un angolo che ancora oggi conserva calore e memoria, pronto a diventare protagonista di un restauro rispettoso o di un progetto di valorizzazione. All’esterno, circa 20 mq di scoperto regalano uno spazio prezioso dove vivere momenti all’aperto nelle serate salentine. Le scale conducono al lastricato solare di proprietà, uno spazio esclusivo che si presta a diventare terrazza panoramica. Piccola gemma dal grande potenziale. Ideale per uso investimento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare il fascino dell’antico in una delle cornici più autentiche della provincia leccese. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

A pochi passi da Piazzale Domenico Colucci, in una posizione privilegiata tra la piazza, il centro storico e tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità pronta da vivere o da mettere subito a reddito. La casa, di circa 79 mq e composta da 4 vani e mezzo, si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni accolgono una zona living luminosa, quattro camere, due cucine e due bagni, offrendo una configurazione ideale sia per uso privato che per una gestione ricettiva già avviata. Utilizzata con continuità negli ultimi anni come bed & breakfast, viene proposta chiavi in mano, pronta per proseguire l’attività senza necessità di interventi, mantenendo standard già apprezzati dagli ospiti. I due balconi regalano piacevoli affacci, mentre il terrazzo sviluppato su due livelli rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, con una vista che si apre sul mare e sul suggestivo centro storico, creando un’atmosfera unica e ricercata. Dotata di aria condizionata e termosifoni, la casa garantisce comfort durante tutto l’anno, rendendola una soluzione completa in una delle zone più richieste di Ostuni.

Nel cuore del centro storico di Cursi, a pochi metri dalla piazza principale e dal Municipio, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente a cui si accede da una corte privata. La soluzione è ubicata in posizione favorevolissima e si compone di: 3 vani volta stella ampi, cucina, bagno e ripostiglio a volta piana. All'esterno uno spazioso giardino piantumato permette di vivere magnifiche serate all'aperto. Completa l'immobile un garage a piano terra. Ottimo investimento, dopo aver operato la necessaria ristrutturazione.

Ceglie del campo, vicinanze via Trisorio Liuzzi, proponiamo in vendita comoda soluzione indipendente con doppio ingresso composta da: Ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile , due camere da letto e doppio servizio. Lastrico solare di proprietà e ampia area scoperta per metà piantumata e per metà calpestabile. Ottima soluzione per chi desidera tranquillità e indipendenza e per chi cerca spazi esterni comodi.

Nella tranquillità di un caratteristico borgo salentino, proponiamo in esclusiva Casa indipendente in vendita a Botrugno (Le) di circa 215 mq con meraviglioso giardino retrostante di circa 290 mq. L’immobile, sito al piano terra e avente accesso da due strade distinte, presenta ampia e accogliente zona living composta da soggiorno con sala da pranzo open space e cucina abitabile con camino, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un comodo servizio igienico. Valore aggiunto di questa soluzione è il meraviglioso giardino, accessibile dalla zona giorno tramite un’accogliente veranda abitabile, che offre la possibilità di rilassarsi e trascorrere i migliori momenti conviviali all’aria aperta. Completano, inoltre, la proprietà un posto auto coperto, un’ampia cantina accessibile sia dall’esterno che dall’interno dell’abitazione, un ripostiglio e il lastricato solare esclusivo. Con un progetto di ristrutturazione e modernizzazione degli ambienti, questa potrebbe essere la casa perfetta che hai sempre cercato per te e la tua famiglia. Contatattaci subito allo 0836485745 e vieni a vederla! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona centro storico, proponiamo in vendita antica casa composta da: . Al 1° piano soggiorno cucina openspace, alcova letto, servizi, ripostiglio aria condizionata e balcone; al 2° piano altra camera da letto con servizi e terrazzo a livello con vista panoramica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita elegante villetta indipendente immersa nel verde, situata nella tranquilla campagna di Sava (TA), ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare al comfort. L’abitazione di circa 135mq si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio salone, cucina, due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato e da un uliveto, che regalano privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura. A completare gli spazi esterni troviamo una dependance e un caratteristico forno a legna, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con aree esterne mantenute in modo impeccabile. Viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Dotata di numerosi comfort e impianti moderni, la villa dispone di impianto fotovoltaico con sistema di ricarica per auto elettrica, pozzo artesiano con cisterna, fossa biologica a norma con depurazione, impianto di videosorveglianza, porta blindata e riscaldamento autonomo con termoconvettori. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni importanti e una casa già pronta, perfetta sia come abitazione principale che come residenza di villeggiatura. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nelle suggestive campagne tra Castellana Grotte e Monopoli, in contrada Due Pani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è arricchito da una graziosa verandina, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’ingresso è completamente indipendente e conduce ad un ampio piazzale antistante, dal quale si accede direttamente ai terreni retrostanti. La proprietà si estende su circa un ettaro di terreno, impreziositi da un uliveto con circa 30 alberi, alcuni dei quali secolari, che donano un fascino autentico e tipicamente pugliese. Gli spazi esterni offrono ulteriori elementi di pregio, tra cui un forno a legna ideale per pizze e preparazioni tradizionali, e un caminetto sotto la veranda, perfetto per grigliate e momenti conviviali. All’interno, la villetta si apre su una zona soggiorno accogliente con camino, collegata alla cucina. Ai lati del soggiorno si trovano due camere da letto, mentre il bagno completa la zona abitativa. Tramite una scala interna è possibile accedere al terrazzo, oltre a piccoli spazi adibiti a ripostiglio. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianto elettrico, impianto idrico e infissi, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Sono presenti pozzo nero, cisterne per l’approvvigionamento di acqua potabile e allaccio diretto all’acqua sorgiva. Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel cuore della campagna pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della città, in Via RICCARDO SANGERMANO a pochi passi da Piazza Catuma, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 60 mq., perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e funzionalità. La soluzione si sviluppa con un soggiorno pranzo dotato di attacchi per la cucina, arricchito da una pratica nicchia lavanderia perfettamente integrata nello spazio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa una raffinata camera da letto matrimoniale con cabina armadio, pensata per garantire ordine ed eleganza. Dallo stesso livello si accede al lastrico solare. Completa il piano un comodo bagno padronale. Al piano interrato troviamo una cantina, utile come spazio di servizio o deposito. Soluzione indipendente ideale per single, giovani coppie o come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta Indipendente rifinita con tutti i confort Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta rifinita in ogni piccolo dettaglio completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato pavimentato con piccola aiuola verde e da un contesto suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. Superficie commerciale: 59 mq La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino pavimentato • Cucinino, dotato di porta finestra per un rapido accesso esterno • Due camere da letto spaziose • Bagno finestrato completo di servizi sanitari • Spazioso giardino antistante e retrostante pavimentato e piccola aiuola verde All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera creare un’area gioco per bambini. Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno. Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Giardino privato con recinzione in muratura • Nessuna spesa condominiale Ideale per famiglie o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 350 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 4 km da San Foca, 6,5 7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Riferimento: 198ROCA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Villetta indipendente a 100 metri dal mare – Roca Vecchia (Melendugno) A soli 100 metri dal mare cristallino di Roca Vecchia, nel cuore del litorale di Melendugno, proponiamo in vendita villetta indipendente con ampi spazi esterni, ideale sia come casa vacanza che come investimento. La proprietà, situata al piano rialzato, si sviluppa su circa 300 mq complessivi e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Composizione interna • Ingresso • Soggiorno luminoso • Cucina abitabile • 4 camere da letto • 2 bagni • Disimpegno • Ripostiglio Spazi esterni • Veranda antistante coperta (perfetta per pranzi all’aperto) • Veranda sul retro • Ampio cortile privato • Giardino di pertinenza esclusiva • Posti auto scoperti Punti di forza ✔ Posizione a pochi passi dal mare ✔ Ampie metrature interne ed esterne ✔ Totale indipendenza ✔ Ideale per uso turistico/ricettivo ✔ Struttura solida con grande potenziale di valorizzazione L’immobile si trova a Roca Vecchia, una delle località più suggestive del Salento, famosa per: • la Grotta della Poesia • il mare cristallino • il contesto naturale e archeologico A pochi minuti da: • Torre dell’Orso • San Foca • Lecce Zona tranquilla e ben collegata, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi. Ideale per • Famiglia numerosa • Casa vacanze • Investimento turistico (B&B / affitti brevi) • Progetto “Try & Buy” esperienziale

RIFERIMENTO: 365Mozart GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Villa indipendente con giardino e terrazza edificabile a 500 metri dal mare – Porto Cesareo A pochi passi dalle acque cristalline di Porto Cesareo, in una tranquilla via residenziale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente che unisce spazi generosi, privacy e un grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq, ed è circondata da un giardino su tre lati, impreziosito da vegetazione mediterranea e palme mature, che creano un’atmosfera riservata e autenticamente salentina. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da: • salone doppio ideale per momenti conviviali • tinello separato • cucinotto con lavanderia La zona notte offre: • tre camere da letto spaziose • due bagni Gli ambienti, ben distribuiti, conservano uno stile solido e autentico, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi con un intervento di restyling. La villa è circondata da ampie aree esterne pavimentate, ideali per: • zone relax e living all’aperto • pranzi e cene estive • parcheggio interno privato Elemento distintivo è l’area solare edificabile in parte, che offre la possibilità concreta di realizzare ulteriori 170 mq, aprendo scenari interessanti sia per ampliamento residenziale che per investimento. Gli interni conservano elementi originali dal forte carattere, come: • pavimentazioni decorative tipiche • ampi volumi e altezze generose • grandi aperture che garantiscono luce naturale Una base perfetta per un progetto di ristrutturazione capace di coniugare tradizione e design contemporaneo. Situata in Via Mozart 80, la proprietà gode di una posizione estremamente funzionale: • ???? Spiaggia a circa 500 metri (raggiungibile a piedi) • ???? Supermercati, servizi e trasporti a pochi minuti • ???? Scuole e attività quotidiane nelle immediate vicinanze • ???? Ristoranti e locali facilmente accessibili Un contesto ideale sia come prima casa, sia come residenza estiva, sia come investimento per locazioni turistiche.

A pochi passi dalla Villa Comunale di Ostuni, nel cuore autentico della Città Bianca e in posizione strategica tra la piazza e la zona nuova, si propone in vendita una soluzione davvero interessante composta da due unità abitative confinanti, un tempo un’unica casa, che oggi offrono la possibilità di essere vissute separatamente oppure riunite in un’unica residenza. La posizione consente di avere tutti i servizi a pochi metri, muovendosi comodamente a piedi tra negozi, ristoranti e le caratteristiche vie del centro storico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terrazzo sviluppato su più livelli, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul mare, sul centro storico e sulla villa comunale, uno spazio che si presta perfettamente a momenti di relax o ad essere valorizzato ulteriormente in chiave ricettiva. Gli ambienti interni, molto luminosi grazie all’esposizione angolare, conservano il fascino delle tipiche volte a botta ottocentesche e si distribuiscono in quattro camere da letto, due bagni, due cucine, balconi e accessi multipli al terrazzo. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 168 mq, a cui si aggiunge, sul lato strada, un comodo deposito di circa 16 mq. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità concreta per creare una soluzione su misura, mantenendo e valorizzando gli elementi storici originali. La doppia configurazione permette una grande flessibilità di utilizzo, sia per chi desidera una residenza ampia e caratteristica, sia per chi intende realizzare una casa vacanza o una piccola struttura ricettiva in una delle località più richieste della Puglia.

Polignano a Mare Semicentrale, a pochi passi dal lungo mare e da Piazza Aldo Moro, in una delle zone più richieste e più comode del paese, proponiamo in vendita una casa semindipendente situata al secondo piano, L'abitazione al suo interno è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina con sala da pranzo, disimpegno, 2 bagni, 3 comodi vani letto. Completano l'immobile due comodi balconi, che donano ariosità e luce naturale e vano lavanderia al terzo piano. Un' abitazione ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione strategica, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze data la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative.

Case indipendenti | 2 camere | 2 bagni | 2 cucine | 4 vani | 102 mq Immobiliare Centro Storico propone in vendita a pochissimi passi da Piazza della Libertà ad Ostuni, due affascinanti case indipendenti, in pietra e ricche di dettagli storici, un tempo unite in un'unica soluzione e ora pronte per essere rinnovate in una residenza unica. Questi tesori antichi ti offrono l'opportunità di vivere nel cuore della "Città Bianca" con tutto il fascino e la storia che solo un immobile di questo genere può regalare. La prima casa accoglie con un'area living ben disposta, una cucina, e un bagno con doccia scavata nella pietra, per un'esperienza unica. Scendendo, troverai una suggestiva grotta trasformata in zona notte, con un'area relax che include una jacuzzi, il posto perfetto per goderti momenti di puro benessere. La seconda casa, altrettanto affascinante, presenta un ingresso con cucina, una zona notte, sanitari e doccia relax, con una disposizione che garantisce comfort e privacy. Entrambe le case sono state ristrutturate con cura, pronte per essere abitate o utilizzate come strutture ricettive. Già avviate in attività di locazione, sono dotate di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata, impianto di videosorveglianza, comandi da remoto e servizi di sicurezza. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'immobile dal fascino senza tempo, con un potenziale di rendita elevato e una posizione strategica. Non perdere questa rara opportunità!

Nel cuore dell’antico borgo di Loseto, proponiamo in vendita un affascinante immobile che un tempo ospitava un forno storico, oggi libero e pronto a rinascere con una nuova destinazione. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 60 mq, con un’altezza di 4,60 metri, caratteristiche che offrono un ampio margine di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Completa la soluzione un comodo spazio esterno di circa 40 mq, ideale per creare un grazioso giardino privato o una zona relax all’aperto. ???? Grazie a una sapiente ristrutturazione, questo immobile può trasformarsi in un accogliente appartamento con giardino, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, autentico e a pochi minuti dal centro città. ???? Una soluzione dal fascino d’altri tempi, pronta per diventare la casa dei tuoi sogni o un investimento dal grande potenziale!

Monopoli Campagna, a pochi chilometri dal paese, in C.da Conchia, proponiamo in vendita casa completamente indipendente con terreno circostante di mq 4600 ca. E' Composto da 3 vani oltre accessori, da ristrutturare, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per chi desidera una casa su misura, in totale indipendenza e privacy. Prezzo ribassato da € 148.000.

Riferimento: 435Summa GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Indipendente Ristrutturato con Terrazzo nel Cuore di Lecce!! Nel cuore pulsante del barocco leccese, a pochi passi dalle piazze in pietra leccese, dalle botteghe artigiane e dai ristoranti tipici, sorge un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale. Questo raffinato boutique apartment è un’abitazione dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni tramonto sul rooftop diventa poesia. La proprietà gode di una posizione strategica: immersa nel silenzio del centro storico, ma estremamente comoda per raggiungere l'uscita della superstrada verso l'aeroporto di Brindisi. Design e Architettura L’appartamento, finemente ristrutturato da un noto architetto locale, fonde magistralmente il fascino delle architetture storiche salentine con un design contemporaneo ed essenziale. Zona Living: Un soggiorno luminoso e arioso che si integra perfettamente con una cucina funzionale ed elegante. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali che offrono generosità degli spazi, intimità e comfort assoluto. Wellness: Un bagno curato nei minimi dettagli, concepito come un piccolo centro benessere domestico. Spazi Accessori Una preziosa cantina di circa 20 mq al piano interrato, ideale come deposito, lavanderia o per la conservazione di vini pregiati. Il Rooftop: Un’Oasi Privata Il vero fiore all’occhiello è l’esclusiva terrazza attrezzata. Dotata di cucina esterna, zona BBQ e area dining, è uno spazio sospeso tra cielo e pietra. Un angolo di pace ideale per aperitivi al tramonto, sessioni di yoga o cene sotto le stelle nel silenzio delle sere estive. Comfort e Tecnologia L’immobile è stato pensato per essere vissuto in ogni stagione con il massimo dell'efficienza: Riscaldamento: Sistema a gas con caldaia che alimenta termosifoni in tutta la casa (inclusi vano scala e cantina). Climatizzazione: Impianto inverter caldo/freddo completamente elettrico per un comfort immediato. Un Investimento di Valore Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia come residenza di charme che come asset immobiliare: Alta Rendita Documentabile: Già inserita con successo nei circuiti di locazione breve (Airbnb/Booking) con ottimi feedback e clientela internazionale. Gestione Facilitata: Business snello e automatizzabile. Servizi Post Vendita: Possibilità di supporto per Property Management & Concierge per una gestione "chiavi in mano". Vivere qui significa avere il meglio della Puglia a portata di mano. Un investimento che parla da sé. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Semicentrale, nei pressi di Corso Umberto proponiamo in vendita abitazione semi indipendente al piano rialzato, resa unica dalla presenza di un giardino privato che custodisce un antico agrumeto, elemento raro e di grande fascino. La proprietà si sviluppa in due unità abitative distinte, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione flessibile, sia per uso familiare che per investimento. La prima unità è composta da 2 vani più accessori, con balcone e comodo ripostiglio, oltre ad un' ampia taverna sottostante dotata di bagno. La seconda unità, più ampia si compone di 3 vani più accessori, con balcone e spaziosa taverna al piano sottostante, anch'essa servita da bagno. Una abitazione rara nel suo genere, per la sua versatilità, posizione e spazi unici.

Nel cuore del centro storico di Ruffano, immersa nell’atmosfera autentica e senza tempo del Salento, si trova questa splendida casa storica voltata a botte. L’architettura tradizionale racconta storie di un passato lontano, con dettagli che richiamano la maestria artigianale e lo stile unico della zona. Le caratteristiche principali sono le volte a botte, elemento distintivo che dona eleganza e autenticità agli ambienti, con soffitti che catturano lo spirito delle antiche dimore salentine. La cantina scavata nella roccia, un autentico gioiello nascosto, perfetta per conservare vini locali, trasformarla in un piccolo spazio conviviale o un’area relax evocando un’atmosfera unica e suggestiva. Il lastricato solare offre una vista incantevole sui tetti del borgo storico. Questo spazio invita a momenti di pace, magari al tramonto, o all’installazione di un giardino pensile. Le Nostre Impressioni Questa casa ci ha affascinato per la sua autenticità e unicità. Camminando al suo interno, si percepisce un legame profondo con la storia e le tradizioni locali. Le volte a botte, con la loro imponenza, sembrano abbracciare chi vi entra, mentre la cantina scavata nella roccia lascia senza fiato per la sua bellezza naturale e la sensazione di intimità che offre. Il lastricato solare rappresenta il cuore di una vita vissuta all’aperto, tipica del Salento, dove è facile immaginare serate estive illuminate da luci soffuse e accompagnate dal suono del vento tra i vicoli. Rif: RNGP 29 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 o 0039 3294562120 For English call on Whatsapp +393426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti a Matino, dove la storia incontra il lusso moderno. Nel cuore del centro storico sorge questa dimora storica finemente ristrutturata, un’oasi di pace e comfort. L’immobile si estende su 111 mq ed è circondato da un magnifico giardino recintato di 210 mq, una vera rarità in questa zona. La sua posizione è strategicamente privilegiata, a pochi chilometri dalle più belle spiagge di Gallipoli, permettendo di unire la tranquillità del borgo storico con la vivacità del mare. La casa è stata rinnovata con materiali di pregio e un gusto ricercato, mantenendo l’autenticità degli spazi, ma offrendo tutte le comodità contemporanee. All’interno troverete un’accogliente sala, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno elegante. L’ampio giardino privato, con i suoi angoli verdi e la sua atmosfera di tranquillità, è l’ideale per momenti di relax o per cene all’aperto. Eccellenza e TecnologiaQuesta proprietà si distingue per la sua efficienza energetica e la sua dotazione tecnologica all’avanguardia: Rivestimento esterno a cappotto termico: Massima coibentazione per un’efficienza energetica superiore e un comfort abitativo ottimale. Classe energetica A: Massima efficienza e risparmio sui costi di gestione. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW: Produzione di energia pulita e autosufficienza energetica. Solare termico: Acqua calda sanitaria a costo zero. Climatizzazione con pompa di calore: Comfort termico in ogni stagione. Cancello automatico: Comodità e sicurezza. Antifurto e videosorveglianza: Protezione completa della vostra casa. Due posti auto: Un privilegio introvabile nel centro storico. Una soluzione abitativa unica, che unisce il fascino storico alla sostenibilità e alla sicurezza del futuro. L’opportunità di vivere in un contesto sereno e riservato, a pochi chilometri dal mare e dalle rinomate spiagge di Gallipoli, senza rinunciare a spazio, tecnologia e privacy. Ecco perché l’immobile rappresenta il “lusso moderno”: Efficienza Energetica e Sostenibilità: La Classe energetica A è sinonimo di un investimento a lungo termine, con costi di gestione minimi. L’impianto fotovoltaico con accumulo e il solare termico non solo riducono le bollette a zero, ma rappresentano anche una scelta ecologica e sostenibile, un vero lusso al giorno d’oggi. Comfort e Tecnologia Avanzata: Il sistema di climatizzazione con pompa di calore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L’integrazione di un cancello automatico, l’impianto antifurto e quello di videosorveglianza offrono comodità e tranquillità, aspetti fondamentali del vivere moderno. Comodità Esclusive: I due posti auto sono una rarità nel centro storico e rappresentano una comodità assoluta, che eleva l’immobile a un livello di pregio superiore. Contattateci per una visita! Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Rif.: MBCP 298 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rinomata e tranquilla zona dei Salesiani a Lecce, MF Immobiliare propone in vendita un'imperdibile casa singola di circa 160 mq totali (131 mq coperti), ideale per chi desidera una soluzione indipendente da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile si presenta con uno scoperto anteriore recintato che dona privacy e accoglienza all'ingresso della proprietà. La struttura colpisce subito grazie ai soffitti altissimi, che conferiscono luminosità ed eleganza agli ambienti interni. All'interno troviamo un ampio soggiorno perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici, una cucina luminosa adiacente al living, due camere matrimoniali spaziose ideali anche per famiglie numerose o come investimento immobiliare. Il bagno centrale assicura comfort quotidiano. Sul retro è presente un piccolo scoperto privato: uno spazio versatile dove creare angoli verdi o zone relax all'aperto durante la bella stagione. La facciata esterna e il portone d’ingresso valorizzano ulteriormente l’indipendenza dell’abitazione. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa offrendo così la libertà totale di ridisegnarlo su misura delle proprie esigenze estetiche e funzionali. Situata in posizione strategica nei pressi delle principali arterie cittadine ma immersa nella quiete residenziale tipica del quartiere Salesiani, questa abitazione consente facile accesso a scuole di ogni ordine e grado, parchi pubblici attrezzati perfetti per bambini o sportivi oltre che negozi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’è un luogo, nel cuore del Salento, dove la luce del mattino accarezza le pietre antiche e il silenzio profuma di mare. Una suite indipendente di 100 mq, finemente ristrutturata, che non si limita a ospitare: accoglie, avvolge, racconta. Tra le mura in tufo, restaurate con amore, il tempo si fa lento, morbido, gentile. Ogni passo risuona come un invito a lasciarsi andare, a ritrovare sé stessi, a vivere la bellezza senza fretta. Nel centro storico di Matino, a soli 12 km dalle acque turchesi di Gallipoli, questa dimora è un piccolo universo sospeso tra storia e poesia. Matino, dove il passato sussurra Matino è un borgo che parla sottovoce. Le sue corti, le sue stradine in pietra, i suoi archi antichi sembrano custodire segreti di un tempo lontano. Qui ogni angolo è un racconto, ogni scorcio una carezza, ogni tramonto un ricordo che resta. Una casa che emoziona come un incontro inatteso Al primo piano, la suite si apre come una pagina bianca pronta ad essere vissuta. Un living open space accoglie la luce come un abbraccio. Tre camere matrimoniali che profumano di quiete e intimità. Tre bagni ampi, dove l’acqua diventa un rituale di benessere. Terrazzo attrezzato di esclusiva proprietà per vivere i magici tramonti salentini Ogni ambiente è armonia, equilibrio, respiro. Dettagli che parlano il linguaggio dell’amore Climatizzazione che accompagna le stagioni. Tufo restaurato che conserva l’anima del luogo. Materiali pregiati che raccontano eleganza. Qui nulla è superfluo. Ogni scelta è un gesto, ogni finitura un pensiero, ogni dettaglio un’emozione. Una scelta che tocca il cuore e convince la mente Che tu la immagini come rifugio personale o come dimora da condividere con ospiti di tutto il mondo, questa proprietà è pronta a diventare esperienza, ricordo, valore. Un investimento che profuma di autenticità e di futuro. Un’opportunità rara, per chi sa ascoltare la bellezza Non è solo una casa. È un luogo che si sente, si vive, si porta dentro. Un angolo di Salento che aspetta solo di essere scelto. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde anche gratuito da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 MAF 119IVO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALLIPOLI LOCALITA' CAMASCE CIRCONDATA DA 3500 METRI DI VERDE VILLETTA DI NOVA COSTRUZIONE

LA CASA INDIPENDENTE CHE STAVI ASPETTANDO A PARABITA Spazio, indipendenza e giardino privato: finalmente una soluzione completa, senza compromessi. In Via La Torre, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente di 130 mq al piano terra rialzato, perfetta per chi desidera vivere senza condominio e con ambienti ampi e funzionali. Immagina la tua nuova vita qui Una casa dove puoi: goderti un giardino privato di 130 mq, avere spazio per tutta la famiglia, parcheggiare comodamente con box di 60 mq e posti auto, vivere in totale indipendenza Qui non compri solo una casa, ma uno stile di vita più comodo e libero. Spazi pensati per vivere bene Ampio soggiorno luminoso. Cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, 2 bagni. Disimpegno centrale funzionale Ambienti già abitabili, con la possibilità di personalizzarli secondo il tuo gusto. Comfort e praticità ogni giorno Box auto di circa 60 mq. Taverna ideale come spazio hobby o relax. Cantina e 2 posti auto. Niente più problemi di spazio. Efficienza e gestione semplice Riscaldamento autonomo a metano. Spesa annua circa €700. Nessuna spesa condominiale. Più controllo, meno costi fissi. Perché scegliere questa casa Indipendenza totale Giardino privato vivibile Ampia metratura Ottimo rapporto qualità/prezzo Zona tranquilla ma servita PREZZO € 148.000 Un’opportunità concreta per chi cerca spazio e indipendenza senza superare il budget. Nota importante L’immobile è abitabile ma offre margini di personalizzazione (es. infissi): perfetto per creare la casa su misura per te. CONTATTACI ORA Non perdere questa occasione. Numero verde gratuito: 800 090794 Cellulare: +39 328 8525180 Codice immobile PCO 148 Prenota subito la tua visita: le soluzioni indipendenti con giardino a questo prezzo sono sempre più rare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villetta in costruzione – Residence Giardini Meraviglia Situata nel nuovo ed esclusivo complesso residenziale "Giardini Meraviglia" in Via Giovanni Pascoli a Torchiarolo (BR), l’abitazione "Canfora" rappresenta la sintesi perfetta tra architettura moderna, ampi spazi abitativi e comfort contemporaneo. Questa villetta indipendente, ultima disponibilità di un complesso di sole tre unità, si distingue per le sue generose dimensioni e una distribuzione degli spazi interni pensata per la massima funzionalità. L'abitazione ha una superificie utile di circa 120 mq ed è così composta: piano terra: ingresso su moderno e spazioso living, cucina abitabile separata, dispensa, bagno di servizio, autorimessa integrata di circa 22 mq. piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno principale, lavanderia.Terrazzo a livello di circa 37 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'intervento, firmato dall'Architetto Fernando Longo, punta su un design d'impatto con linee pulite e materiali di pregio. La villetta Canfora è la soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione indipendente, dotata di ampie metrature e situata in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Collina Trulli d'epoca in vendita con piscina in Contrada Balice. Immerso tra gli ulivi della collina di Monopoli, a circa 8 km dalla Città, proponiamo in vendita questo splendido esempio di architettura rurale pugliese. La proprietà in vendita è rappresentata da 3 trulli con accessori in fase di ricostruzione/restauro totale ed è cosi disposta: soggiorno, cucina, ampio vano letto e bagno. Il complesso residenziale, che sarà rifinito con materiali di altissima qualità, è dotato di superfici esterne pavimentate e verande di pertinenza esclusiva con area attrezzata con pergola ombreggiante in legno e cannucciato. Solarium al servizio della piscina, percorsi pedonali, viali carrabili ed un'ampia superficie a parcheggio coperta con pergola fotovoltaica e vani tecnici. La superficie dell'intera area esterna, inclusa di terreno agricolo, misura mq 4300 circa ed è destinata in parte a giardino ornamentale, dove trova spazio la grande piscina di mq 32, in parte ad area di servizio all'abitazione. Le immagini pubblicate sono una proiezione dell'immobile a fine lavori di restauro. L'intera proprietà sarà perimetrata da muretti in pietra calcarea del tipo "a secco", recinzione di protezione e cancello carrabile con automazione. L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici che mirano all'efficienza energetica, all'uso di fonti rinnovabili, integrando soluzioni smart home, pompe di calore e sistemi di ventilazione meccanica. Queste tecnologie (Pannelli Fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, pompe di calore, serramenti ad alte prestazioni e materiali isolanti) gestiscono l'energia, la fornitura di acqua, la climatizzazione e la qualità dell'aria per creare ambienti sani, riducendo i costi e l'impatto ambientale. La proprietà sarà dotata di allacciamento ad acquedotto rurale con 2 riserve idriche, una per uso domestico e l'altra per uso irriguo. L'immobile sarà consegnato, finito in ogni sua parte, entro 18 mesi dalla stipula del preliminare di vendita. Se stai cercando un immobile che rispetti l'identità storica e le tecniche costruttive tradizionali in pietra, funzionale, esteticamente essenziale e tecnicamente innovativo, questa è la proposta immobiliare giusta per Te.

Casa Service Plus propone in vendita a Parabita abitazione indipendente di ampia metratura (190 mq circa) libera su tre lati con spazio scoperto circostante. L’immobile completamente disposto al piano terra ha accessi da tutte e tre le strade prospicenti: Via Milano, Via Puglia, Via Livorno. Si compone di tre camere da letto, pranzo con camino, cucinotto, ampio soggiorno, bagno. Completano il tutto comoda veranda sul retro (lato via Livorno) e vano pluriuso con scala di accesso al lastricato solare. Immobile dalle dimensione generose, luminosissimo, facilmente divisibile in più unità grazie ai diversi accessi indipendenti. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 PEA 130 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Pietro Gaona, proponiamo in vendita due appartamenti distinti con accesso indipendente. Ideale per chi cerca spazi comodi, o un'unità immobiliare per chi volesse creare un' abitazione principale e studio. Già dall’ingresso si percepisce il valore della proprietà: il portone privato introduce a un ampio ambiente al piano terra, uno spazio estremamente versatile che può trasformarsi in un pratico deposito oppure box per moto o biciclette, una comodità sempre più rara e preziosa, soprattutto in città. A servizio di questo livello è presente anche un funzionale ripostiglio con allaccio idrico e fognario. Una comoda scala conduce al primo piano, cuore dell’abitazione. Qui si sviluppano due appartamenti indipendenti, offrendo l’opportunità di mantenerli separati — soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento — oppure di essere ripensati e unificati in un’unica ampia dimora, al fine di esaltarne volumi e potenzialità. Il primo appartamento, di dimensioni più contenute, è composto da tre ambienti e si presenta completamente da ristrutturare; attualmente è privo sia di bagno che di attacchi per la cucina. Nonostante ciò, gode di una buona luminosità grazie all’esposizione favorevole. Il secondo appartamento, di metratura più ampia, è composto da una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale. Questa unità è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione. Entrambi gli immobili risultano luminosi grazie all’esposizione angolare. Vi è inoltre la possibilità di unificare le due unità, creando un unico appartamento con ambienti ampi e funzionali, ideale per accogliere una famiglia numerosa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monopoli Collina Antica Masseria del 1800 in vendita. Situata in una delle zone più incantevoli di Monopoli, nella zona dell'agro tra Monopoli ed Alberobello, questa Masseria del 1800 rappresenta un autentico esempio di architettura rurale pugliese. L'immobile, disposto su 2 livelli, vanta una storia che risale all'anno 1857 e si estende su una superficie totale di 421 metri quadrati circa. Al piano terra, per una superficie totale coperta di mq 316, trovano spazio due ampi ambienti con tipica volta a botte che anticamente era utilizzate come stalle, una grande cucina, sempre con tipica volta a botte, oltre a 3 comodi vani e 2 bagni. Allo stesso piano, adiacenti al corpo di fabbrica principale, due trulli, un locale ampio ed un antico forno in pietra, completano la superficie totale coperta. Al primo piano, il piano nobile della masseria con una superficie di mq 105, composta da 4 grandi vani con volta a vela, grande disimpegno e 2 bagni, il tutto con quadruplo affaccio, di cui 2, su terrazzi a livello di mq 95 totali. L'immobile, totalmente in pietra, offre ampi spazi abitativi ideali per residenza di prestigio o avviare un'attività turistica. Tutti gli ambienti hanno una altezza che varia tra ml 3,80 e ml 4,60. Piacevoli i terrazzi offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e della vista sulla natura circostante. Immersa nel verde e situata in una tranquilla zona collinare, la masseria garantisce privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Inoltre, l'antica aia e la corte antistante rappresentano un affascinante richiamo delle tradizioni rurali e offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia della famiglia e degli amici. La proprietà è completata da un grande terreno agricolo di mq 91000 circa, alberato anche con secolari alberi ad alto fusto, ulivi e querce antiche. L'ubicazione e la viabilità comoda, consentono un facile accesso alla proprietà che è dotata di un doppio accesso carrabile. La proprietà dista quasi 13 km dalla Città di Monopoli, 9 km da Alberobello e 13 km da Castellana Grotte. Questa Masseria del 1800 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna pugliese, senza rinunciare al comfort e alla storia di una residenza storica. Non perdere l'occasione di possedere una vera e propria perla dell'architettura rurale locale e godere di una vita in armonia con la natura e la tradizione.

In Corso dei Mille, in una delle zone più richieste e dinamiche della città, presentiamo in esclusiva una casa totalmente indipendente, sviluppata interamente su un unico livello — una caratteristica ormai introvabile e ricercatissima. Prima ancora di varcare la porta d’ingresso, vi è un’area comune che rappresenta un valore aggiunto: comoda, pratica e potenzialmente adibibile a posteggio privato. Un dettaglio che fa subito la differenza. Un delizioso disimpegno introduce con eleganza gli spazi della casa; un ampio corridoio, vero e proprio filo conduttore dell’abitazione distribuisce con armonia gli spazi e mette in comunicazione le diverse aree della casa. Da qui si accede alle prime due stanze, entrambe di generosa metratura: una impreziosita da finestra, l’altra valorizzata da un balconcino alla romana, rendendo l'ambiente molto suggestivo. La loro luminosità è sorprendente, un valore aggiunto che dona energia e vivibilità in ogni momento della giornata. Proseguendo il corridoio, un funzionale disimpegno conduce verso una terza stanza, anch’essa dotata di balconcino alla romana e corredata da un bagnetto di servizio; Il percorso culmina poi nella cucina abitabile, un ambiente ampio e conviviale. La presenza del camino, un elemento dal fascino intramontabile, conferisce calore e atmosfera, un dettaglio che merita senz’altro di essere valorizzato. Anche qui troviamo un balconcino alla romana e un comodo bagno finestrato. A completare la proprietà, un delizioso terrazzino: un angolo di privacy all’aperto, un piccolo lusso quotidiano in città. L’immobile dispone di AQP, gas, luce e condizionatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore autentico della Valle d’Itria, in una delle contrade più ricercate ed abitate di Locorotondo, precisamente in Contrada Trito, casa indipendente al piano terra con terreno. L'immobile versa in condizioni abitabili ed è ideale da adibire a prima casa o per realizzarci una graziosa casa vacanza. L’immobile è immerso nel tipico contesto abitato della contrada locorotondese ed è adiacente ad altri immobili. La proprietà si sviluppa interamente sul piano terra, con accesso diretto da strada e con due ingressi dall'esterno. L' immobile è in parte composto, internamente, da soffitti in pietra con volte a botte ed in questa parte si sviluppano il soggiorno e le due camere da letto. Tramite un dispegno si prosegue con la zona giorno con soffitto a lamia che comprende il bagno, un tinello con camino e cucinino. Tramite la zona giorno, si giunge all'ampia cantina, vero gioiello della proprietà. La cantina è caratterizzata dai tipici soffitti con volte in pietra e rappresenta uno spazio unico capace di evocare emozioni e raccontare storie di altri tempi, ma anche uno spazio da poter riconvertire in base alle proprie esigenze. Tramite la cantina giungiamo nell'atrio interno, su cui si affacciano un locale con forno a legna ed un locale adibito, in passato, a stalla. Si aggiunge un ampio locale deposito con soffitta a volta tipica, posta sul lastrico solare, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 400 mq posto nella parte retrostante dell'abitazione, perfetto per vivere appieno anche gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nella quiete e nell’autenticità della Valle d’Itria, senza rinunciare al comfort e al fascino delle dimore tradizionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it