Case indipendenti Firenze Pag. 6

VICCHIO ESCLUSIVE VILLETTE PANORAMICHE IMMERS E NEL VERDE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SINGOLO O IN BLOCCO In una frazione tranquilla, in posizione esclusiva e riservata, al confine con il bosco e con una vista panoramica mozzafiato, proponiamo quattro villette bifamiliari ricavate da antichi edifici colonici, attualmente ristrutturati al grezzo. Le proprietà si sviluppano su due livelli e dispongono ciascuna di un giardino di pertinenza. Gli ambienti, valorizzati da ampie aperture e grandi finestre, si distinguono per la luminosità naturale e per gli affacci suggestivi sul paesaggio circostante. La distribuzione interna prevede soggiorno, cucina, due o tre camere da letto e servizi, con possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture in base alle proprie esigenze. Inoltre possibile valutare una soluzione monofamiliare, di dimensioni più contenute, con giardino esclusivo di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera maggiore indipendenza, privacy e un contatto diretto con la natura. Gli immobili si presentano con tetto nuovo e murature coibentate. Restano da completare gli impianti, i rivestimenti e la posa degli infissi, offrendo così l'opportunità di scegliere materiali, finiture e dettagli secondo il proprio gusto. Presso la nostra agenzia è disponibile un capitolato per il completamento con formula "chiavi in mano", pensato per accompagnare l'acquirente fino alla realizzazione della propria abitazione finita. Le proprietà sono disponibili per la vendita singola oppure in un'unica soluzione in blocco, offrendo interessanti possibilità sia per uso privato sia per investimento. Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, panorami aperti, spazi verdi, con il vantaggio di personalizzare la propria casa. Prezzo richiesto Euro 1.000 al mq. Rif. M0061 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

ULTIME DISPONIBILITA' Scarperia In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende terratetto completamente ristrutturato, con giardino su 3 lati (est, sud, ovest), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa su 2 piani fuori terra: il piano terra ha un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 38 mq con finestra e porte finestre, doppi servizi, ripostiglio ed un luminoso vano di 19 mq ad uso cucina/secondo soggiorno/camera matrimoniale; salendo al piano primo troviamo 2 camere da letto, uno studio, servizio e lavanderia. Ampio giardino (826 mq) in parte pianeggiante. Tutte le utenze, acquedotto, metanodotto. Predisposizione aria condizionata. Strada asfaltata. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Ottima classe energetica presunta classe A. Disponibilità di altri tagli e tipologie. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

ULTIME DISPONIBILITA' Scarperia In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende terratetto (84 mq s.u.l) completamente ristrutturato, con giardino su 2 lati (est, ovest), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra ha un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq con finestra e porte finestre ed un servizio; il piano primo ha 2 camere da letto ed un servizio. Tutte le utenze, acquedotto, metanodotto. Predisposizione aria condizionata. Strada asfaltata. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Ottima classe energetica presunta classe A. Disponibilità di altri tagli e tipologie. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

ULTIME DISPONIBILITA' Scarperia In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende monofamiliare di nuova costruzione libera su 4 lati con giardino circostante (circa 900 mq), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa al piano terra, perfetto per chi non vuole barriere architettoniche e scale. Ingresso dal giardino di proprietà, grande e luminoso open space con soggiorno con angolo cottura, 2 portefinestre ed una finestra, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Tutte le utenze. Acquedotto, metanodotto. Predisposizione aria condizionata. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Il giardino è in parte pianeggiante. Presunta classe energetica A. Disponibilità di altri tagli e tipologie. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

In una posizione tranquilla e ben servita di San Donnino, nel comune di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un grazioso terratetto in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con spazi esterni privati e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno attualmente adibito a camera, una cucina abitabile con accesso diretto alla resede tergale coperta, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera media e un ampio bagno finestrato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la resede privata carrabile, che permette di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà e di raggiungere direttamente l'abitazione, offrendo praticità, autonomia e maggiore privacy. La casa si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata, senza necessità di interventi urgenti. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la vicinanza al centro di Campi Bisenzio, ai principali servizi, ai collegamenti stradali e ai mezzi pubblici consente di raggiungere agevolmente Firenze e le principali zone commerciali e produttive del territorio. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, comodità e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a26210 PELAGO/BORSELLI: Immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita rustico indipendente (230mq) così diviso: un corpo centrale (180mq) sviluppato su due livelli; al piano terra un'ampia zona living con cucina abitabile, doppi ripostigli ed al piano superiore la zona notte con 4 camere da letto, un servizio finestrato e vano tecnico. Ulteriore appartamento bilocale (45mq) con ingresso indipendente, cucina con soggiorno open space, camera da letto matrimoniale e servizio. Fondo commerciale (18mq circa) con sporto su strada oltre a forno (D1) di circa 9mq con canna fumaria. L'immobile si presenta da ristrutturare, è libero su quattro lati con piacevoli affacci sulla valle e sulle colline circostanti ed è dotato di dettagli caratteristici dello stile rustico toscano quali travi a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà un giardino esclusivo (circa 150mq), doppia resede (98mq complessivi) e due cantine (20, 7mq). Termosingolo, classe energetica F.

In zona residenziale vicino a tutti i servizi, disponiamo di una villa libera su quattro lati con giardino di circa mq. 750. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre seminterrato e mansarda per un totale di circa mq. 450. Ideale alla suddivisione per più nuclei familiare. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

Borgo San Lorenzo pressi, a pochi chilometri dal paese, terratetto di 90 mq con ingresso da giardino privato di 30 mq . L'immobile si sviluppa su 2 livelli: al piano terra soggiorno, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e resede sul retro, al primo piano due camere matrimoniali e secondo bagno. Completa la proprietà un soppalco uso ripostiglio e 2 posti auto esclusivi.

a26240 FIRENZE/ISOLOTTO Via Modigliani: in contesto privato e silenzioso a due passi da tutti i servizi, Immobiliare Belvedere propone in affitto porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così distribuito: al pian terreno ingresso su soggiorno con sala openspace ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato; al piano parzialmente interrato taverna, camera matrimoniale servizio finestrato e lavanderia; al primo piano troviamo ampio studio, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato oltre a terrazza a tasca. Termosingolo, classe energetica D. L'immobile è stato completamente ristrutturato, è dotato di A/C, ingresso indipendente, infissi con vetrocamera e pvc, portoncino blindato, wifi oltre a giardino perimetrale di 150mq circa e possibilità di posti auto. La proprietà affitta a studenti universitari regolarmente iscritti, contratto proposto transitorio 12/18 mesi. Massime garanzie.

Borgo San Lorenzo 6 km, grazioso terratetto recentemente ristrutturato e completamente arredato, composto da ampia cucina, camera, vano pluriuso da meglio destinarsi, servizio, termo singolo oltre stufa a pellet, impianto aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto ed un giardino privato. Borgo San Lorenzo è un Comune con oltre 18.000 abitanti con un'altimetria che varia dai 177 s.l.m. ai 1144 metri s.l.m. Dista da Firenze circa 25 km. Il territorio comunale di Borgo San Lorenzo comprende le frazioni di: Arliano, Casaglia, Faltona, Grezzano, Luco di Mugello, Panicaglia, Poggiolo Salaiole, Polcanto, Rabatta, Razzuolo, Ronta, Sagginale

a26299 FIRENZE/GAVINANA: San Marcellino, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto ampio e luminoso terratetto (150mq circa) realizzato nel 2025, con oltre 200mq di giardino perimetrale e possibilità di quattro posti auto. L'immobile si presenta libero su quattro lati ed è così composto: al piano terra ampia zona living con cucina open space sul soggiorno doppio, servizio e ripostiglio; al piano superiore troviamo tre camere da letto (di cui una con bagno en suite e balcone), servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile possiede impianto fotovoltaico, aria condizionata canalizzata, predisposizione allarme, zanzariere e infissi in vetrocamera e pvc. Contratto TRANSITORIO 12/18 mesi, libero da subito. Richieste Massime garanzie e redditi dimostrabili. Termosingolo, Classe Energetica A4.

a25102 CAMPI BISENZIO/SAN DONNINO: Immerso nel verde, a distanza di sicurezza rispetto ai corsi d’acqua (Bisenzio e torrenti circostanti), proponiamo in vendita ampio e luminoso terratetto indipendente di 7 locali più servizi, sviluppato su 2 livelli e libero su 3 lati. La nuova linea della tramvia in costruzione nel 2026 sarà raggiungibile in pochi minuti a piedi. L’immobile è composto da: Piano terra: ingresso, salotto, vano scale, ripostiglio, cucina abitabile comunicante con soggiorno entrambi con porta finestra sul giardino. Piano primo: 2 camere doppie con balcone/veranda e 2 camere singole, 2 bagni finestrati, ampio vano scale. Sottotetto praticabile e finestrato. E’ presente un garage di circa 25 mq. ristrutturato di recente, oltre a giardino e resede di circa 100 mq. con posto auto scoperto. La parte esterna (tetto e facciate) è stata ristrutturata ed isolata termicamente (cappotto termico). Impianto di riscaldamento rinnovato nel 2021 e certificato classe A. Sono presenti finestre di ultima generazione al piano terra, tenda da sole Gibus, portone blindato Dierre, aria condizionata, impianto antifurto. La classe energetica D assicura costi per riscaldamento e raffrescamento estremamente contenuti. Internamente, l’immobile è stato rinnovato a metà anni 2000 (pavimento piano terra, cucina, bagni, porte interne, ripristino marmo e graniglia) e si presenta in ottimo stato, immediatamente abitale. Il contesto abitativo è inoltre particolarmente tranquillo e gradevole.

a26195 IMPRUNETA/IL DESCO VIA DI MONTECCHIO: In zona tranquilla e riservata IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico terratetto di 100mq ca. disposto su due livelli e composto da: al piano terreno: soggiorno, angolo cottura e bagno e antibagno con accesso diretto al giardino, mentre al piano primo: due camere da letto oltre servizio finestrato. L'immobile verrà completamente ristrutturato con ottime finiture ed al momento è ancora possibile scegliere i materiali e le disposizioni degli ambienti interni. Consegna prevista a Febbraio 2027. Termosingolo LE FOTO SONO IPOTESI DI ARREDO BASATE SULLA DISPOSIZIONE REALE DELL'IMMOBILE

a26353 Greve in Chianti/Lucolena Via Gino Capponi Immerso nelle colline del Chianti, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampia e caratteristica villa indipendente libera su quattro lati (370mq ca) sviluppata su due livelli e composta da: quattro ingressi indipendenti, salone doppio con camino antico, cucina, cinque camere da letto tutte con servizio finestrato oltre a pratici ripostigli, giardino privato (6000 mq ca) completamente recintato oltre ad altri 7.000 mq di terreni adiacenti alla villa e posti auto scoperti privati. L'immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture di pregio e attenzione ai dettagli ed al recupero di aspetti che evidenziano la storia dell'edificio nonché allo stile architettonico tipico della campagna toscana. Gode di quadrupla esposizione con affacci panoramici sulle colline e sulla campagna circostante ed è dotato di impianto aria condizionata in ogni stanza, doppi infissi, pavimenti in cotto e travi a vista. Termosingolo Classe Energetica G. Completa la proprietà un ampio fienile di 100 mq ca ed una piscina fuori terra.

APPARTAMENTO INDIPENDNETE ZONA GALLENO CON GIARDINO Appena alle porte del paese di Galleno in bella zona verde e collinare proponiamo questo bell'appartamento ampio e spazioso in contesto di palazzina plurifamiliare, di ampia metratura con grande giardino di proprietà di circa 200mq. L'appartamento tutto su un piano che si trova al piano primo della palazzina raggiungibile da scala esterna completamente indipendente a cui si accede da piccola resede a comune si compone di: ingresso su ampio soggiorno con camino, bella cucina abitabile e grande zona dispensa/ripostiglio, attraverso il corridoio si entra nella zona notte dove troviamo 3 grandi camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato con doccia, altro bagno con doccia e vasca separati. Il grande giardino di proprietà completamente alberato e piantumato e con siepe si presenta con grandi spazi in erba e piccolo casottino per rimessaggio attrezzi è un ottimo ambiente per il completo relax all'aria aperta. Completano l'immobile la cucina in muratura gli infissi in legno interni e persiane in alluminio, pozzo, fognatura con tricamerale. Ottima soluzione per famiglie anche numerose. SC9728982

Rif.Ag. B/489 SOVIGLIANA TERRATETTO INDIPENDENTE SENZA SPESE CONDOMINIALI A Sovigliana, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca una casa autonoma a pochi passi da Empoli e dai principali servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Al piano terra troviamo l'ingresso, il disimpegno, la sala da pranzo e il cucinotto. Da quest'ultimo si accede a una veranda attualmente adibita a lavanderia, utile come spazio di servizio. Completa il piano un locale accessorio da utilizzare come deposito e ripostiglio. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, composto da due camere matrimoniali, un bagno finestrato completo di doccia e vasca e un ulteriore disimpegno. È inoltre presente l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio. Completa la proprietà un locale ripostiglio posto al piano terra, particolarmente utile come deposito per biciclette, attrezzature o altri oggetti. L'immobile è dotato di tutti gli impianti autonomi e non presenta spese condominiali. Il bagno è stato completamente rifatto nel 2025, mentre la casa è stata costantemente mantenuta in buone condizioni. La copertura è realizzata con struttura tradizionale in laterizio. La soluzione è particolarmente interessante per chi desidera l'indipendenza di un terratetto, senza spese condominiali, in una posizione comoda per raggiungere Empoli. Prezzo richiesto: ? 148.000 Superficie catastale: 124 mq Impianti autonomi Nessuna spesa condominiale Bagno ristrutturato nel 2025 Classe energetica: F Riferimento: B/489 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. SC9729131

Appartamento indipendente al piano terra con ingresso singolo, ubicato in zona centrale panoramica. L'abitazione misura circa 70 mq ed è così strutturato: grande e luminosissima zona giorno con camino, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia, ampio ripostiglio/lavanderia. Piccolo resede a comune con vista panoramica che affaccia sulla vallata. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, è completamente arredato ed ha utenze indipendenti con impianto termoidraulico a metano. Parcheggio a pochi metri dall'abitazione. Situato in zona tranquilla, a due passi dal centro e vicino a tutti servizi. Ideale per affitti turistici in quanto si trova nelle immediate vicinanze dell'antica Via Francigena, in un'area strategica per raggiungere molti borghi rinomati come San Gimignano (20 Km), Volterra e San Miniato (30 Km), Montaione (5 Km), Siena (50 Km), Firenze (55 Km), Vinci (35 Km). SC9723031

DICOMANO, EDIFICIO DI 4 APPARTAMENTI CON ACCESSORI. Dicomano, in posizione centrale vicino a tutti i servizi, vendesi edificio senza ascensore, composto da quattro appartamenti per un totale di mq.380 circa con fondi, negozio e garage. L'intero immobile composto al piano terra da due magazzini di totali mq.22, un negozio di mq.14, oltre ad un grande garage di mq.50. Al piano primo con accesso da scala interna ci sono due appartamenti con una resede esterna, al piano secondo si trovano ulteriori due appartamenti, uno dei quali con torretta. L'immobile necessita di ristrutturazione. . Euro 230.000 GA500 SC9734535

Disponibile in Italiano English Altre lingue Bagno a Ripoli direzione Terzano, complesso colonico frazionabile in 5 unità, circondato da due ettari di terreno con 200 piante di olivi e giardino fronte abitazione. Tetto e facciate rifatte nel 2017 2018. Fosse biologiche nuove, 2024 25 SC9663232

Appartamento indipendente di circa 110 mq, con ingresso singolo e piccolo giardino, ubicato al piano terra di una palazzina del centro storico. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno con doccia e finestra, ripostiglio, magazzino/lavanderia, corte privata ad uso giardino. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, senza spese condominiali. SC9645705

Appartamento indipendente 6 Vani di mq 110 circa, al primo ed ultimo piano di una palazzina bifamiliare. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno ampio e luminoso con balcone, cucina pranzo con cucinotto e balcone, ripostiglio, disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, ampio terrazzo coperto attualmente adibito a lavanderia, 2 bagni entrambi con finestra. Fa parte della proprietà anche un resede esclusivo di mq 55 ed uno spazioso garage con cantina di 56 mq complessivi. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio, possibilità di acquisto con arredo. L'appartamento può essere abitato da subito, visto il buono stato in cui si presenta. Ubicato in ottima zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi passi dal centro. Prezzo trattabile. SC9644837

Rif.Ag. M/0641 MONTELUPO FIORENTINO M/0641 NOSTRA ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE, NELLA PACE E NELLA TRANQUILLITA DI UN PARCO PRIVATO DI OLTRE DUE ETTARI, CON SPLENDIDO GIARDINO ALL'ITALIANA E BELLISSIMA PISCINA CONDOMINIALE, A SOLI 35 MINUTI DI AUTO DA SANTA MARIA NOVELLA. NELLA SETTECENTESCA VILLA APPARTENUTA ALLA FAMIGLIA FRESCOBALDI E SUCCESSIVAMENTE AGLI ANTINORI, ALL'INTERNO DEL COMPLESSO DENOMINATO FATTORIA, PORZIONE LIBERA DA TERRA A TETTO DI 150 MQ CATASTALI CIRCA, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GRANDE RESEDE PRIVATO DI 110 MQ CIRCA OLTRE GARAGE PERTINENZIALE; POSTA NELL'AREA PIU' RISERVATA DELLA VILLA, SI SVILUPPA SU UNICO LIVELLO, ED E LIBERA SU TRE LATI. Accesso all'immobile dal godibilissimo resede esterno, ottimamente esposto e in discreta privacy. Ingresso in imponente zona soggiorno/cucina caratterizzata da ampi volumi (altezza 4,30 metri ) e possenti travi in legno massiccio a tutta luce; in questo ambiente open space suggestivo, trova posto un bel caminetto e unarea soppalcata. Dal disimpegno, accesso ad una prima camera da letto, un ripostiglio lavanderia, due servizi igienici, uno dei quali con finestra, una camera da letto padronale ed una camera singola. Esternamente, il bel resede di proprietà, perfetto per ritrovi in compagnia o piacevoli momenti meditativi in atmosfera rilassante e suggestiva. Contesto storico, semindipendenza, quiete, le caratteristiche salienti di questa splendida proprietà. L' accesso alla villa storica avviene attraverso un viale con cancello automatizzato, garantendo massima privacy e sicurezza. Immersa in un parco secolare appartenuto alla nobile famiglia fiorentina, la villa offre spazi comuni invidiabili: dalla splendida piscina all' area barbecue, fino alle zone verdi contornate da alberi maestosi per magnifiche passeggiate en plein air. Con due posti auto riservati per unità e una manutenzione degli spazi esterni curata da professionisti, questa casa è l' oasi perfetta per chi cerca il prestigio della storia unito a un comfort moderno e senza compromessi PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA PRESSO QUESTA ESCLUSIVA DIMORA Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 510.000,00 Rif. M/0641 SC9638588

S. GERSOLE', PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO. IMPRUNETA, localit San Gersol, in bellissima posizione a 20 minuti da Firenze, vendesi porzione di villa in stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto. Accesso indipendente da cancello pedonale e carrabile; dal vialetto privato si arriva all'ampia resede davanti all'entrata dell'immobile. L'immobile libero su 2 lati e si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, dispensa e un bagno. Tramite scala in pietra si raggiunge il primo piano dove ci sono sala, altro soggiorno triplo con doppia esposizione, disimpegno con ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, camera singola e altro bagno. La propriet accessoriata di ampio giardino/terreno di mq.2.000 circa con numerosi alberi da frutto, annessi, tettoia e locale attrezzi. Possibilit di piscina. Sono presenti 8 pannelli fotovoltaici ed un pannello solare termico installati sul tetto, e un pozzo privato. Euro 1.250.000 VILL28 SC9658154

Rif.Ag. M/0650 EMPOLI RIF M/0650 IL VILLINO DEI PAVONI ART NOUVEAU IN ZONA CENTRALISSIMA MA FUORI DAL TRAFFICO DELLA ZTL, VILLINO IN STILE LIBERTY LIBERO DA TERRA A TETTO, OGGETTO DI TOTALE RESTAURO E RIAMMODERNAMENTO. LIMMOBILE, DI COMPLESSIVI 180 MQ CIRCA SU TRE LIVELLI OLTRE A 100 MQ CIRCA TRA GIARDINO E RESEDE DI INGRESSO, RAPPRESENTA UNA OPPORTUNITÀ UNICA NEL PANORAMA IMMOBILIARE EMPOLESE. Si accede allimmobile da resede frontale privato ed internamente è così composto: al piano terra, ingresso in ampio soggiorno open space unito alla zona pranzo cottura, la quale ha accesso diretto al gradevole giardino tergale, dove si trova un caratteristico pozzo; sempre al piano terreno si trova un primo servizio igienico ed una lavanderia. Al piano primo si trova la zona notte caratterizzata da due splendide suite e due servizi igienici, uno dei quali privato e riservato alla suite principale; al piano terzo ed ultimo soffitta praticabile di ampia superficie con due velux e altezza tale da permetterne un comodo utilizzo come locale pluriuso o studio informale. Ampia possibilità di personalizzazione per questa residenza unica dall animo Liberty con decorati in facciata due pavoni, tipici delliconografia art nouveau: all acquirente potenziale la scelta di accentuare la personalità originale dellimmobile o optare per un contrasto minimalista. Classe energetica prevista A3 grazie al riscaldamento a pavimento son sistema ibrido caldaia/pompa di calore, raffrescamento a split idronici, cappotto termico interno/esterno, infissi a taglio termico in legno, tetto coibentato, predisposizione fotovoltaico. Possibilità di importanti detrazioni fiscali. Assolutamente da vedere! Prenotate quanto prima la vostra visita allimmobile. Euro 690000,00 rif. M/0650 Classe energetica a3 IPE 0,60 SC9657974

Rif.Ag. P/0301 EMPOLI RIF. P/0301 PRIMISSIMA CAMPAGNA EMPOLESE. PIACEVOLE TERRATETTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 120 LORDI CIRCA. ATTIGUO ALL'IMMOBILE, GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 235 CIRCA. RESEDE SUL FRONTE DI MQ 30 CIRCA, UTILIZZABILE ANCHE COME POSTO AUTO, OLTRE DUE ANNESSI PRIVATI AD USO LAVANDERIA/MAGAZZINO O ALLOGGIO INFORMALE PER OSPITI. (MQ 20 CIRCA IL PRIMO; MQ 30 CIRCA, IL SECONDO, ATTIGUO E DISPOSTO SU DUE LIVELLI COLLEGATI DA SCALA INTERNA). RISTRUTTURATO AD INIZIO 2000, L'IMMOBILE E' COSI' SUDDIVISO: ingresso indipendente su ampio spazio living, cucina, riposstiglio e servizio igienico. Scala di accesso per il piano superiore e ultimo, costituito da due camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazzo con vista panoramica sulla campagna circostante. A seguire, studio e secondo servizio igienico. Esternamente, il bel giardino, seppur leggermete staccato di alcuni metri dall'ingresso dell'abitazione, moto fruibile, carrabile, con energia elettrica e acqua, già presenti. Organizzabile con gazebo, barbeque e zona prendisole, in discreta privacy. Completano la proprietà, i due annessi esclusivi, di cui uno, suddiviso su due livelli, utilizzabile anche come studio o depandance informale. L'IMMOBILE, TENUTO BENISSIMO E IN BUONO STATO GENERALE, E' LIBERO E DISPONIBILE. INTERESSANTE PER VERSATILITA', INDIPENDENZA E CONTATTO CON LA NATURA, A POCHI MINUTI DA EMPOLI. ALCUNE IMMAGINI, MIGLIORATE CON AUSILIO DI IA. Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 280.000,00 SC9685920

Loc. Le Mura Appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente, resede e piccolo giardino, ubicato al piano terra rialzato di una piccola palazzina in bella zona collinare panoramica. L'abitazione misura circa 70 mq utili ed è così composta: ingresso dal resede di proprietà e dal terrazzo, soggiorno/cucina con accesso al giardino esclusivo, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta, bagno con doccia e finestra. Fa parte della proprietà anche un garage/magazzino di mq 25 circa, ubicato al piano seminterrato. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, zanzariere, predisposizione per aria condizionata. SC9664909

TOSI DONNINI villetta unifamiliare composta da 5 vani utili, calpestabili utili mq. 95, servizio, cantine 90 mq. terreno 1,500 molto panoramica. SC9664785

CAPRILE, TERRENO CON FABBRICATO DA RISTRUTTURARE. San Godenzo, lungo la strada che porta a Castagno d'Andrea, vendesi terreno a castagneto di circa mq.3.600 con fabbricato di mq.100 circa da ristrutturare, di cui una parte soggetta a condono aperto nel 1986, ancora da definire. Doppio ingresso, cucina, disimpegno, 2 camere, ripostiglio e bagno Nel terreno sono presenti luce e acqua. La propriet indipendente, ma confinante con altra propriet. Euro 35.000 GA44 SC9636695

Rif.Ag. K/0038 CAPOLUOGO Empoli Rif. K/0038 EMPOLI FRAZIONE. TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DISPOSTO SU PIU LIVELLI PER COMPLESSIVI MQ 120 CIRCA, COMPLETATO DA TERRAZZA ED AMPIA SOFFITTA ABITABILE. CASA DAL TAGLIO CLASSICO E FUNZIONALE, CON AMBIENTI BEN DISTRIBUITI E SPAZI INTERNI FACILMENTE ADATTABILI ALLE ESIGENZE DELLA VITA FAMILIARE. Limmobile è internamente così distribuito: al piano terreno ampia zona giorno con soggiorno spazioso caratterizzato dal camino e dalla presenza dellarco architettonico che introduce verso langolo cottura; completano il livello il servizio igienico ed il comodo garage collegato internamente allabitazione. Il piano primo accoglie la zona notte composta da tre camere da letto, bagno oltre a terrazza, piacevole spazio esterno. Al piano secondo ampia soffitta abitabile, ambiente prezioso per dimensioni e fruibilità, utilizzabile come quarta camera, studio o stanza jolly. Abitazione interessante per chi desidera lindipendenza tipica del terratetto con una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale, arricchita dal camino nella zona living, dalla presenza della terrazza e da un piano sottotetto abitabile capace di ampliare concretamente gli spazi della casa. Classe energetica: F IPE: 150,00 Euro: 260.000,00. SC9624478

SIECI, TERRATETTO CON GIARDINO. Pontassieve, localit Le Sieci collinari, via di Gricigliano, in contesto esclusivo ricavato dal recupero di una ex villa napoleonica con annessi e stalle trasformato in residence, vendesi terratetto di mq.125 con giardino privato, ottime condizioni. Il residence vanta di una posizione panoramica privilegiata con affacci diretti sulla vallata, garantendo luminosit e silenzio senza rinunciare alla comodit, in quanto l'accesso carrabile agevole ed il centro abitato delle Sieci dista pochi minuti in auto. L'abitazione ha un ingresso indipendente dal giardino di propriet di mq.50 e si sviluppa interamente al primo e ultimo piano, garantendo la totale assenza di vicini sovrastanti. La zona giorno composta da un soggiorno di ampie dimensioni e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di un funzionale soppalco, un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio. Le finiture richiamano lo stile rustico toscano con pavimenti in cotto e soffitti a travi a vista. La propriet dotata di riscaldamento termo singolo, aria condizionata, allarme, impianto domotico, e include un pratico vano ripostiglio al piano terra, oltre a due posti auto esclusivi. Viene venduto arredato come in foto. Euro 495.000 CAT31 SC9606415

Rif.Ag. M/0629 Gavena Cerreto Guidi RIF. M/0629 NOSTRA ESCLUSIVA VILLETTA TERRA TETTO INDIPENDENTE DI MQ 170 LORDI CON ANNESSO RESEDE PRIVATO SUI TRE LATI DI CIRCA MQ 160, ED UN LOCALE ACCESSORIO MAGAZZINO GARAGE DI CIRCA MQ 15. UNA "VERA CASA" DATATA MA BEN DISTRIBUITA EQUILIBRATA ED ABBONDANTE NEGLI SPAZI. PAVIMENTI E SERVIZI IGIENICI DEGLI ANNI '80 BEN TENUTI E IMPIANTI FUNZIONANTI. La villetta terra tetto è disposta su due livelli collegati fra loro da comoda scala interna, i vani sono tutti di ampie dimensioni e respiro, così come le altezze interne. Questa la distribuzione: al piano terra, accesso alla proprietà dal resede/giardino pertinenziale privato (nel cui angolo nord ovest si può creare spazio per 2,3 autovetture). Internamente: ingresso interno, soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, studio, bagno e locale magazzino garage attiguo (fruibile dall'interno e anche dall'esterno). La bella scala in marmo conduce al piano superiore in cui sono presenti praticamente tre camere matrimoniali (due molto ampie) secondo bagno e balcone. (Attualmente al piano primo è organizzato un secondo appartamento.). IMMOBILE SANO IN POSIZIONE INTERESSANTE PER IL RAGGIUNGIMENTO DI TUTTI I SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO IN POSIZIONE DEFILATA E TRANQUILLA. OGGETTO ANCHE FRAZIONABILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 205.000,00 RIF. M/0629 SC9608484

Scarperia pressi in ottima posizione, villetta di complessivi 150 mq libera su 3 lati, circondata da circa 300 mq di giardino, composta da soggiorno con camino e accesso al terrazzo abitabile, cucina, doppi servizi, 3 matrimoniali, oltre a secondo terrazzo, 2 ripostigli, soffitta, garage mq 25 e lavanderia. Ottime condizioni Scarperia nacque come Castel San Barnaba. Dista da Firenze circa 30 km. Il territorio è caratterizzato da colline dall'aspetto dolce e curvilineo, ma possiede anche alcune delle più alte montagne del territorio mugellano, è presente infatti poco fuori dal centro abitato, il Passo del Giogo. Oggi è considerato uno dei borghi più belli d'Italia ed è famosa per la produzione dei coltelli e per l'Autodromo del Mugello.

Borgo San Lorenzo (Ronta) Terratetto di 140 mq, disposto su tre livelli e dotato di ingresso indipendente. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un ripostiglio e il garage. Al piano primo, cucina, soggiorno, servizio e ripostiglio. Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da due camere, ciascuna con guardaroba, e un secondo servizio. L’immobile è completamente da ristrutturare, con progetto già approvato e oneri pagati. Borgo San Lorenzo è un comune italiano in provincia di Firenze, situato nel cuore del Mugello, a circa 30 km da Firenze. Conosciuto per le sue tradizioni artigianali, nel tempo è diventato il centro economico più importante del Mugello con attività industriali, di servizio e amministrative. Il turismo, sia culturale che enogastronomico, contribuisce all'economia locale. Il territorio comunale comprende diverse frazioni, tra cui Luco di Mugello, Ronta e Grezzano, Casaglia, Faltona, Panicaglia, Poggiolo Salaiole, Polcanto, Rabatta, Razzuolo, Sagginale e Arliano, ognuna con le proprie caratteristiche e storia.

a26376 Impruneta/Fattucchia In posizione collinare immersa tra i vigneti del Chianti ed a soli 5 minuti dalla città, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita caratteristica casa colonica indipendente (450 mq ca) sviluppata su due livelli composto da: tre unità abitative (un tre vani al piano terra e due cinque vani al primo piano), oltre a tre garage, loggiato coperto, ampio piazzale privato e giardino circostante di circa 1.000 mq. L'immobile libero su quattro lati, gode di piacevoli affacci sui vigneti circostanti, necessità di una integrale ristrutturazione interna mentre il tetto e le facciate sono state recentemente ristrutturati, è inoltre dotato di alcuni elementi tipici delle coloniche toscane come due grandi camini e pavimenti in cotto. Previsti oneri di deruralizzazione.

a26377 RIGNANO SULL'ARNO/ LE CORTI Via di Moriano: In elegante e piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti da Villa le Corti, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un ampio e luminoso terratetto (186mq ca.) sviluppato su due livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto singola, due camere da letto matrimoniali con tre servizi finestrati, pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di tripla esposizione ed è dotato di pavimento in cotto, doppi infissi, piano cottura a induzione e tetto con travi a vista e ampio giardino privato. Termosingolo. Classe Energetica G.

Borgo San Lorenzo pressi, terratetto di circa 225 mq, disposto su tre livelli e composto da 12 vani con tre servizi, attualmente suddiviso in quattro unità immobiliari. L’attuale disposizione richiede una completa riorganizzazione degli spazi, con la possibilità di valutare la realizzazione di una o due abitazioni. Per le sue caratteristiche, l’immobile può essere interessante anche per chi desidera realizzare un B&B, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie. Sul retro della proprietà si trovano due annessi di circa 15 e 13 mq, destinati a garage e magazzino, oltre a un giardino di circa 300 mq. L’immobile è completamente da ristrutturare ed è dotato di impianto di riscaldamento. Vendita esclusivamente in blocco.

VIALE CORSICA interno In zona strategica altamente servita, vendiamo grazioso terratetto con ingresso indipendente 80 mq con accesso su piccolo vano scale in pietra serena , al primo piano troviamo zona pranzo con cucinotto separato , due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato, al secondo livello troviamo un sottotetto praticabile adibito ad ulteriore zona notte, il tutto appena ristrutturato. Situato in una zona estremamente comoda e ricca di servizi, che unisce la vicinanza a negozi e uffici alla praticita' di un'eccellente rete di trasporti pubblici, compresa la tramvia Classe Energetica: non dichiarata

VIALE CORSICA interno In zona strategica altamente servita, affittiamo grazioso terratetto con ingresso indipendente 80 mq con accesso su piccolo vano scale in pietra serena , al primo piano troviamo zona pranzo con cucinotto separato , due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato, al secondo livello troviamo un sottotetto praticabile adibito ad ulteriore zona notte, il tutto appena ristrutturato. Situato in una zona estremamente comoda e ricca di servizi, che unisce la vicinanza a negozi e uffici alla praticita' di un'eccellente rete di trasporti pubblici, compresa la tramvia. Solo contratti transitori per specializzandi o lavoratori in trasferimento Classe Energetica: non dichiarata

Nei pressi della stazione di Signa, zona ottimamente collegata, in contesto residenziale lontano dai rumori di treno e macchine, proponiamo un bellissimo terratetto di recente costruzione così composto: Accesso indipendente al nostro giardino di proprietà, che gira tutto intorno alla casa nei suoi tre lati, ingresso soggiorno Open space con angolo cottura luminosissimo grazie alle porte a vetri. Al piano terra abbiamo una camera da letto matrimoniale con bagno dedicato, ulteriore vano accessorio con ripostiglio e servizio igienico, al piano superiore oltre a un'area di passaggio utilizzabile come studio abbiamo un ulteriore bagno e una camera da letto parzialmente mansardata. A completare la proprietà ci sono due posti auto nel contesto condominiale da cui si accede con cancello automatico. L'immobile si presenta in uno stato da ammodernare, con un ottimo potenziale per una bellissima abitazione. libero da subito Classe Energetica: G IPE: 12.54kWh/mq anno

SCARPERIA a due passi dal paese proponiamo un bel terratetto completamente ristrutturato in classe A , 83 mq , al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile aperta su soggiorno ed il primo bagno ( totali 40 mq), al piano primo ci sono 2 ampie camere ed il secondo bagno. Completa la proprieta' un giardino di pertinenza esclusiva di circa 100 mq e due posti auto esclusivi. Le dotazioni sono termo singolo di ultima generazione, predisposizione aria condizionata ed infissi nuovi di ultima generazione. Classe Energetica: A IPE: 158.32kWh/mq anno