Case indipendenti Umbria Pag. 12

Ci292 Casa singola con giardino a Pucciarelli In zona residenziale a circa 4 km da Castiglione del Lago, grande casa singola con giardino e annessi. L'immobile di circa 300 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande laboratorio molto luminoso, con una zona giorno, una cucina rustica e bagno; sempre la piano terra con doppio accesso un garage/ex officina. Al piano primo, troviamo l'abitazione principale con accesso tramite una scala interna, formata da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, un bagno e grande terrazzo. Mansarda praticabile allo stato grezzo con bagno/lavanderia. A completare annesso e un grande giardino recintato che abbraccia la proprietà. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pucciarelli, una piccola frazione a 4km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci312 Casa singola con giardino a Mirabella Panicale, precisamente nella tranquilla zona di Mirabella, vi proponiamo una casa singola con giardino. L'immobile ha una superficie totale di circa 260 mq, suddivisa in due unità abitative distinte. La prima unità abitativa si sviluppa su due livelli così articolati: al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ed un bagno; tramite una comoda scala interna accediamo al primo piano, che ospita: due camere matrimoniali (di cui una con accesso al terrazzo), una cameretta ed un bagno. La seconda unità abitativa si sviluppa interamente al primo piano ed è così composta: soggiorno, cucina, tre camere da letto ed un bagno. A completare la proprietà troviamo: tre cantine ed una soffitta, due cucine rustiche al piano terra su fabbricati distaccati e 5 annessi. Il giardino circostante, di circa 2400 mq, offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax circondati della natura. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Mirabella una piccola località intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 20 km da Magione e, circa 30 km da Perugia da Città della Pieve. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci313 Abitazione singola formata da due appartamenti con giardino e annessi Al confine tra Umbria e Toscana, abitazione singola divisa in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento di circa 70 mq composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; garage di circa 40 mq e cantina di circa 35 mq. Al piano primo il secondo appartamento con accesso privato tramite la scala esterna, di circa 140 mq composto da ingresso, soggiorno con camino e ampio terrazzo, cucina con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, camera matrimoniale con bagno en suite, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano secondo vi è una soffitta praticabile. A completare la proprietà giardino piantumato e un ulteriore terreno circostante di circa 1600 mq su cui insistono annessi in muratura per un totale di circa 65 mq e garage in legno di circa 90 mq. Posizione tranquilla e panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Porto, a circa 10 km da Castiglione del Lago, a circa 4 km Gioiella dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercato, ufficio postale ,farmacia, ambulatori medici e bar, a circa 15 km da Chiusi 25 km da Città della pieve e 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci308 Casa indipendente con giardino e annessi Nelle immediate vicinanze dai servizi principali, casa indipendente con giardino privato e tre annessi a Pineta. La casa è in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina abitabile e un salotto con camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e una cantina/locale hobby. Al piano primo, con acceso tramite la scala interna, troviamo un disimpegno, un salotto, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi. Al piano secondo sottotetto praticabile. A completare la proprietà il giardino recintato di circa 2.300 mq, con 3 annessi, pozzo per l'irrigazione, alberi ad alto fusto e cancello carrabile e pedonale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nelle immediate vicinanze della Stazione ferroviaria di Panicale, a circa 800 metri da Pineta e il Centro Commerciale, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci309 Casa singola da ristrutturare a Castiglion Fosco Proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare nel centro storico di Castiglion Fosco. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così suddiviso: al piano terra presenta salone, cucina, ripostiglio, camera, bagno e locale magazzino; al piano primo troviamo salone, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazzo; il piano sottostrada accoglie due locali ad uso fondo, un ripostiglio e vecchio forno. A completare troviamo un giardino di 300mq. UBICAZIONE: nel cuore della verde Umbria, tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, sorge il borgo medievale di Castiglion Fosco, antica frazione del comune di Piegaro. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. A circa 30 km da Chiusi, 25 km da Città della Pieve e 24 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e dalla stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme che consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UMBRIA FOLIGNO Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico parco privato. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico ricettiva. € 520.000,oo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ci314 Casa indipendente con giardino a Nardelli Casa singola di circa 100 mq su due livelli da rifinire. L'immobile è predisposto in questo modo: ingresso con ampio corridoio, soggiorno e cucina abitabile a piano terra. Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo in cui troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno. A completare la proprietà un giardino circostante di circa 900 mq. L'immobile è stato completamente rinnovato strutturalmente nel 2025, con nuovo tetto in legno e struttura antisismica in cemento armato; mentre, impianti, infissi, massetti e rifiniture interne sono da completare. Vi è inoltre la possibilità di ampliare l'immobile di 80 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nella frazione di Pozzuolo, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Montepulciano, 25 km Città della Pieve, 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po335 – Vendesi porzione terra cielo a Pozzuolo DESCRIZIONE: l’immobile di circa 145 mq strutturato su tre livelli si suddivide così: al piano terra garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, un locale tecnico e un bagno con doccia; al primo piano troviamo ampio salone con camino, ampia cucina con terrazza panoramica, un magazzino e uno studio; al piano secondo troviamo tre camere da letto, una dispensa e un bagno e infine al piano terzo vano soffitta. UBICAZIONE: il terreno che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, disposta su due livelli, di complessivi 250 mq circa e composta da due appartamenti con ingresso indipendente, uno situato al piano terra e l’altro situato al piano primo. L’appartamento al piano terra, di circa 100 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Attualmente locato per 3+2 L’appartamento al piano primo, di circa 150 mq, a cui si accede tramite comoda scala esterna, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, una cameretta, il bagno e quattro terrazzi. Tramite botola si accede al sottotetto in cui si trova la soffitta semipraticabile mentre, al piano terra, con accesso dall’esterno, si trova la lavanderia. Ad uso di questa unità immobiliare vi è un impianto fotovoltaico, realizzato a terra, di 19,78 KWp, con contratto di Scambio Sul Posto e contributo GSE fino a dicembre 2030. Pertinenze degli appartamenti, inoltre, sono due annessi in cui si trovano due garage, rispettivamente di 16 mq e 25 mq, e vari locali adibiti a cantine e locali di deposito. Completa la proprietà, oltre al giardino di circa 1.200 mq, completamente recintato, il terreno industriale (AREA CAI), di complessivi 10.830 mq. Recentemente sono stati realizzati in entrambi gli appartamenti sia il cappotto termico interno, sia l’impianto elettrico mentre, per quanto riguarda il solo appartamento al piano terra, sono stati installati nuovi infissi (interni ed esterni) e nuova caldaia a idro pellet. La proprietà è ubicata in una località a soli circa 5 chilometri da Castiglione del Lago, in zona tranquilla e pianeggiante, vicina a un’arteria principale della viabilità extraurbana che collega in maniera rapida la Regione Umbria con la Regione Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa di campagna con oliveto e 6 ettari a Città della Pieve A circa 1 km dal centro di Città della Pieve, questa casa indipendente si trova in posizione panoramica ed è proposta con circa 6 ettari di terreno, in parte a oliveto con circa 200 alberi e in parte a bosco. La superficie commerciale complessiva è di circa 242 m², inclusi 22 m² di annesso. La casa comprende 4 camere da letto, 3 bagni, un grande salone e una cucina abitabile. Il modulo di acquisizione indica inoltre un giardino di circa 500 m², un terrazzo di circa 30 m² e due posti auto scoperti. La proprietà è da ristrutturare e presenta problemi strutturali segnalati, oltre a un piccolo dissesto idrogeologico da verificare con un tecnico qualificato. La richiesta economica tiene conto di queste criticità. L'entità degli interventi necessari e i relativi costi non sono stati accertati. È stata dichiarata una possibilità di ampliamento di ulteriori 50 m², subordinata a verifiche tecniche, urbanistiche e alle autorizzazioni previste. Non si tratta di un ampliamento già autorizzato. Riscaldamento autonomo a GPL e legna; nel modulo è indicato un pannello solare. Non risultano dichiarati fotovoltaico, aria condizionata, garage o piscina. Venduta non arredata, attualmente occupata dal proprietario e libera al rogito. Prezzo: €285.000. Classe energetica G dichiarata; APE da acquisire e verificare. Categoria A/3 e annesso C/2 riportati nel modulo, da riscontrare sulla documentazione. Conformità urbanistica e catastale non ancora verificata tecnicamente. IPF coordina informazioni, visite e supporto operativo in collaborazione con l'agenzia immobiliare abilitata incaricata. Contattaci per approfondimenti e per organizzare un sopralluogo. Superfici, caratteristiche e possibilità di ampliamento sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini sono state ritoccate con AI per luce e vegetazione; gli originali sono conservati e le immagini non attestano lo stato strutturale. ENGLISH Country house with olive grove and 6 hectares in Città della Pieve About 1 km from the centre of Città della Pieve, this independent country house enjoys a panoramic setting with approximately 6 hectares of land, including an olive grove with around 200 trees and woodland. The property offers approximately 242 m² of commercial floor area, including a 22 m² outbuilding. Accommodation includes 4 bedrooms, 3 bathrooms, a large living room and an eat in kitchen. The acquisition form also records approximately 500 m² of garden, a 30 m² terrace and two uncovered parking spaces. IMPORTANT CONDITION INFORMATION: the property requires renovation. Structural issues and a small reported ground instability/hydrogeological problem require assessment by a qualified technician. The asking price reflects these issues; the extent of any remedial works and their cost have not been established. A possible additional 50 m² extension has been reporte

Situata nel tranquillo quartiere di San Donato, a soli 15 minuti a piedi dal suggestivo lungolago di Passignano sul Trasimeno, questa casa indipendente offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. L'immobile, da ristrutturare, ma con la copertura sistemata pochi anni fa, si sviluppa su due livelli per circa complessivi 236 mq ed è suddiviso in due unità abitative con ingresso comune tramite una scala interna. Piano Terra: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 95 mq. Piano Primo: ingresso su corridoio, cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 108 mq. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una siepe sempreverde su due lati e dotato di accesso carrabile. Completa la proprietà un annesso di circa 40 mq adibito a garage, una cantina di circa 10 mq e un locale tecnico in comune ad entrambe le unità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori tre lotti edificabili confinanti con la proprietà, ideali per ampliarla o realizzare nuove costruzioni. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona tranquilla, a pochi passi dal lago e dai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villa singola con giardino privato nel borgo di Montecchio Descrizione: Nel suggestivo e servito borgo di Montecchio, in posizione tranquilla ma comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione una splendida porzione di villa singola disposta su più livelli, con ingresso indipendente e finiture curate. L'immobile in affitto si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato ed è così composto: Zona Giorno: Ampia e luminosa zona giorno open space, ideale per la convivialità, affiancata da un primo accogliente salotto. Zona Notte: Tre spaziose camere da letto matrimoniali/grandi, perfette per ogni esigenza familiare. Servizi: Due bagni finestrati e funzionali. Ulteriori spazi: Un secondo salotto versatile, ideale come studio o zona relax. #### Spazi Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 250 mq , perfetto per momenti di relax all'aperto. A completare l'offerta, un comodo portico con due posti macchina coperti . L'ingresso principale è in comune con un'altra unità abitativa, così come una parte esterna condominiale, mentre il giardino gode di totale privacy. #### Dettagli della Locazione: Disponibilità: Libero da subito Tipologia contratto: Solo affitto a lungo termine (contratto a canone concordato ). Classe Energetica: E Requisiti richiesti: Si valutano esclusivamente persone referenziate con redditi dimostrabili.

In vendita a Perugia in loc. MUGNANO in un piccolo borgo a soli 10 minuti da Solomeo dal Lago Trasimeno e da Perugia proponiamo una casa indipendente cielo terra libera su tre lati su tre livelli. La proprietà ristrutturata nel 2022 e resa antisismica offre un totale di 240 mq di spazio tra abitativo ed accessori . Al piano terra troviamo ampi fondi un garage doppio un ripostiglio e una lavanderia. Il primo piano ospita un luminoso appartamento con cucina abitabile nuova un salotto due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al secondo piano una soffitta e una terrazzadi 16 mq con vista. La casa può essere venduta arredata. Ideale per chi cerca spazi generosi e comfort in una posizione tranquilla e comoda.

Nel suggestivo centro storico di Acquasparta proponiamo in vendita un intero stabile di grande fascino e dalle ampie potenzialità, una soluzione che unisce spazi commerciali e residenziali, ideale sia come investimento che come residenza con attività annessa. Al piano terra si trovano due ampi locali distinti: il primo, di circa 242 mq, è attualmente locato e ospita un ristorante avviato, garantendo da subito una rendita sicura e continuativa; il secondo, di circa 250 mq, è libero e pronto per essere valorizzato a seconda delle proprie esigenze, che si tratti di un’attività commerciale, uno spazio espositivo o uno studio professionale. Il primo piano accoglie invece un appartamento in ottime condizioni, progettato per offrire comfort e vivibilità. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. A completare il tutto, un ampio terrazzo perimetrale che regala una piacevole vista sul centro cittadino e rappresenta un vero e proprio prolungamento degli spazi interni, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’appartamento è già dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, caratteristiche che garantiscono efficienza energetica e risparmio sui consumi, oltre a un comfort abitativo moderno e sostenibile. Questa proprietà si distingue per la sua posizione centralissima, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali della città. È una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare la praticità di avere spazi commerciali produttivi con la comodità di un’abitazione elegante e pronta all’uso, che può diventare anche un’interessante opportunità per attività ricettive o locazioni turistiche. Un’occasione ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio, solido e versatile, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci283 Casa indipendente formata da due appartamenti. Ai piedi del centro Storico di Panicale, tra i borghi più belli d’Italia e affacciato sul suggestivo Lago Trasimeno, una casa singola immersa nella tranquillità della campagna umbra. L’immobile è circondato da circa 12.000 mq di terreno privato che include un oliveto produttivo, seminativo e bosco, oltre a due pozzi per l’irrigazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali luminose, due bagni finestrati, lavanderia e ripostiglio; il primo piano ospita invece un grande salone anch’esso dotato di camino, cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto o relax ammirando la vallata circostante. Completano questo livello altre due camere spaziose e bagno finestrato oltre ad un balcone soleggiato. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ma necessita di alcuni interventi manutentivi personalizzabili secondo le esigenze dell’acquirente. Il riscaldamento può essere gestito sia tramite impianto GPL che stufa a pellet idro garantendo comfort tutto l’anno. A completare garage doppio (circa 30 mq), posti auto esterni e possibilità di vivere gli spazi verdi grazie alla posizione dominante nel verde degli olivi. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane, ed offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze rendendo questa soluzione perfetta come prima residenza o casa vacanza esclusiva. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Torre Aquila è un’antica torre di avvistamento risalente al XIII secolo, trasformata in splendida abitazione. Si trova in Umbria, alle porte di Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta alla sommità di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Todi e sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolgono in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche.  Una splendida residenza padronale che si compone di: un'abitazione principale, una comoda dependance, diversi ambienti tecnico/funzionali e un'ampia corte esterna dotata di piscina e parco. Perfettamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli, è un omaggio all’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, edera rampicante e un ampio porticato. Internamente, un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano a vicenda. Caratteristiche Casale Torre Aquila è una struttura di importanti dimensioni (565 mq) distribuita su tre piani. Nel piano terra, la zona giorno si compone di: un ampio ingresso con camino, una grande cucina (con piano di lavoro in pietra e forno a legna), un elegante soggiorno con soffitto a volte, una sala da pranzo con accesso diretto al porticato, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio. Nel primo piano, servito da doppia scalinata e ballatoio, si trovano nell'ordine: due spaziose camere da letto, due bagni, una terza camera/studio, un salone con camino e una bella terrazza panoramica. Il piano secondo, padronale e molto intimo, si compone invece di: una lussuosa suite (dotata di camino, cabina armadio e due bagni), una seconda grande camera, un ulteriore grande bagno e il guardaroba. La dependance indipendente (117 mq) si divide su due piani: Un piano terra composto di: un comodo open space cucina/soggiorno (con camino e accesso diretto al giardino), un ampio disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato. Nel piano semi interrato si trovano invece: il  garage, la cantina, la lavanderia, un bagno e il magazzino. Casale Torre Aquila dispone inoltre di ulteriore superficie coperta (300 mq), divisa tra locali tecnici, rimessa agricola, portici adibiti a parcheggio e area relax. E' dotato di doppio sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (15 kw), pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Torre Aquila è una prestigiosa residenza. Un esempio virtuoso di recupero del patrimonio storico, in uno dei borghi più belli dell'Umbria, dove vivere esperienze uniche. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Esterni Casale Torre Aquila dispone di un'ampia corte esterna (di 1,5 ettari) introdotta da uno splendido viale alberato. Un'area perfettamente organizzata e polivalente dove si trovano nell'ordine: il grande giardino rustico, l'area relax con portico e forno, la piscina panoramica, il parco e l'uliveto di 200 piante in produzione. Distanze Casale Torre Aquila è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 5 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Marsciano zona Centrale. In splendido casale ristrutturato, immerso nel verde ma a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione luminoso appartamento su due livelli di ampia metratura. Al piano terra troviamo un ingresso collegato ad un bellissimo soggiorno con ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al piano principale che composto da un ampio salotto con travi a vista, cucina in muratura con grande camino, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo abitabile. Completa la propriet uno splendido giardino e posto auto. Libero dai primi di dicembre 2026. SC9713010

MARSCIANO Zona CERRO. Casa singola con giardino. Proponiamo in vendita casa singola di circa 115 mq, disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una taverna con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno di servizio. Al primo piano, collegato internamente ed esternamente da una scala (possibilit di ingresso autonomo) troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno. Completa la propriet una soffitta/ripostiglio e un giardino esclusivo di circa 300 mq con annessi. Soluzione ideale come prima abitazione, in posizione tranquilla e immersa nel verde. SC9711825

Collazzone, zona Canalicchio. Casa singola con due appartamenti e terreno con ulivi secolari Proponiamo in vendita casa singola composta da due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ampi spazi abitativi. Lappartamento al piano terra composto da un ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, un ampio bagno e un comodo e spazioso ripostiglio. Completa il piano un giardino di pertinenza, ideale per vivere piacevolmente gli spazi esterni. Al piano primo troviamo il secondo appartamento, composto anchesso da un ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, una cameretta/studio e bagno. La propriet dispone inoltre di due balconi e di un grande terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax allaperto e godere della tranquillit del contesto. Completano la propriet un garage con cantina e un ampio terreno di circa 3.080 mq, impreziosito dalla presenza di circa 120 ulivi secolari, che donano alla propriet un fascino autentico e unatmosfera tipica della campagna umbra. Una propriet immersa nella tranquillit, con ampi spazi, indipendenza e un importante terreno con ulivi secolari, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e assaporare il fascino della campagna umbra. SC9720914

Casa Indipendente con Ampi Spazi e Potenziale di Sviluppo Vicinanze Pila Scopri questa casa indipendente situata a soli 2,5 km da Pila, un'opportunità straordinaria per chi cerca spazi generosi e versatili. Con una superficie totale di circa 300 m distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente nel cuore della natura piemontese. La struttura principale, di circa 200 m, è composta da 4 camere da letto, 2 bagni e 2 cucine completamente funzionali. Gli ambienti sono intelligentemente organizzati su due piani, offrendo flessibilità abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera affittare parte della proprietà. x info (338@8303315) Il tetto e la struttura esterna si trovano in buone condizioni, garantendo solidità e affidabilità costruttiva. L'interno richiede una piccola ristrutturazione per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di frazionamento: la casa può essere facilmente convertita in bilocali per affitti turistici o B&B, generando entrate significative. Inoltre, è presente un'edificio adiacente contiguo che necessita di ristrutturazione (tetto e interno), il quale può essere inglobato alla proprietà principale, mantenuto separato come casa indipendente, oppure suddiviso in due bilocali. Il terreno circostante è generoso: oltre 1.100 m di giardino recintato, perfetto per coltivare e rilassarsi. Non mancano le risorse: circa 20 piante di ulivo in produzione arricchiscono la proprietà, garantendo raccolti annuali. Il parcheggio interno e il box/garage offrono comodità pratiche quotidiane, mentre la cantina/ripostiglio fornisce spazio di stoccaggio essenziale. Ulteriore valore aggiunto: è possibile recuperare circa 250 m di edificabilità residua da pertinenze in disuso, ampliando ulteriormente le possibilità di sviluppo. La vicinanza al polo ospedaliero (circa 7 km) garantisce accesso ai servizi sanitari essenziali. Il sistema di riscaldamento è a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione inoltre in alcune camere vi è aria condizionata. Con 300 m commerciali, 280 m calpestabili, 12 locali e 3 bagni totali, questa proprietà offre versatilità senza compromessi. Orientata su tutti i punti cardinali, beneficia di ottima illuminazione naturale. Attualmente in classe energetica G, rappresenta un'occasione per chi desidera investire in una ristrutturazione consapevole. Perfetta per chi sogna una casa con spazi generosi e potenziale di reddito, questa proprietà è un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Per info e visite Classimmobiliare Perugia. Si prega cortesemente di telefonare no mail in quanto difficilmente riusciamo a rispondere. SC9719690

San Venanzo Casa indipendente panoramica con terrenoIn posizione collinare, tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita casa singola di circa 220 mq, disposta su due livelli, con garage e terreno privato di circa 3.500 mq. Il piano terra, completamente ristrutturato, composto da un'ampia taverna finestrata con camino, cucina, bagno e ripostiglio. Il primo piano, con ingresso indipendente, necessita di ristrutturazione e comprende attualmente ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, bagno e due terrazzi abitabili con piacevole vista sul paesaggio circostante. La presenza di due ingressi indipendenti permette di creare due unit abitative autonome, rendendo la propriet ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare una parte e mettere a reddito l'altra. Una soluzione con ampi spazi, privacy e ottime potenzialit, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi. SC9707573

NELLA MERAVIGLIOSA CAMPAGNA MULTICOLORE E OASI DI PACE AD UN KM DA SPINA DISPONIAMO DI UN MERAVIGLIOSO: CASOLARE INDIPENDENTE IN VENDITA UN GIOIELLO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Scopri questa straordinaria casa indipendente appena ad un km da Spina di oltre 250 metri quadri, completamente ristrutturata con un'attenzione maniacale ai dettagli. Ogni angolo è stato curato con materiali di ottima qualità, garantendo un ambiente elegante e confortevole. La ristrutturazione esterna e il tetto sono in perfette condizioni, pronte a offrirti tranquillità e sicurezza. Al piano terra, un ampio salone accoglie con calore, con uscita diretta verso un giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità. info Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Il locale tecnico e il grande garage, dotato di un'ampia porta di accesso, offrono praticità e spazio in abbondanza. Non manca un magazzino sul retro, perfetto per adattarsi a un ufficio o ad altre necessità. Ogni piano è dotato di allacci per condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione. Salendo al primo piano, trovi un disimpegno che conduce a un salotto con angolo cottura, una camera e due bagni, tutti luminosi grazie alle finestre. Al piano superiore, tre camere matrimoniali e un grande bagno con doccia offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. Con una superficie calpestabile di 240 m questa casa è la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi interni razionalizzati. Completa il tutto un giardino di oltre 500 m, ed un impianto fotovoltaico di 6kw con batteria di accumulo, Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, energeticamente efficiente (classe A) e pronta ad accoglierti! per qualsiasi informazione e visita classimmobiliare perugia. SC9692379

Casa Indipendente Prestigiosa Lago Trasimeno, Tuoro Ottima casa indipendente immersa nella tranquillità della zona Lago Trasimeno, a soli 1800 mt dal pontile di Tuoro. Questa esclusiva proprietà di oltre 280 m commerciali si sviluppa su due piani principali di circa 140 m ciascuno, più soffitta abitabile, offrendo spazi generosi e versatili per una famiglia che ricerca comfort e serenità. La villa si presenta in ottime condizioni, circondata da un ampio giardino e lastricato recintato a 360 gradi di oltre 350 m che garantisce massima privacy e sicurezza. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" La proprietà completamente recintata rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano mantenendo la vicinanza al lago. Al piano terra troverai un grande garage, un ampio porticato perfetto per cene all'aperto e momenti di relax, oltre a una grande taverna attrezzata ideale per feste e intrattenimento e cene con amici nella tranquillità più assoluta. Completa questa zona un locale tecnico e un magazzino/ripostiglio. Il piano superiore ospita un grandissimo salone a "L" con camino, cucina separata, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e una soffitta. Un balcone percorre l'intera facciata accedendoci dal salone, regalando viste panoramiche, oltre ad un altro balcone il cui accesso è dalla camera. Dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, la casa garantisce efficienza energetica. Nel giardino è presente un pozzo utile per l'irrigazione, e c'è spazio disponibile per realizzare una piscina privata. Ampi spazi di parcheggio esterno completano questa ottima proprietà. Classe energetica F con consumo di 175 kWh/m anno. Un'opportunità rara per chi desidera una dimora esclusiva con tutti i comfort, in una posizione privilegiata. per info Classimmobiliare perugia. SC9692342

CASTELLO CON TORRETTA ZONA LAGO TRASIMENO. Il castello è situato nella zona del lago trasimeno è una storica residenza medioevale caratterizzata da mura in pietra torri ed archi, immerso nel verde in una splendida zona panoramica con vista sul lago, il castello presenta una architettura imponente e robusta riflettendo le sue origini storiche. Se Vuoi Scoprire il fascino di un Castello quale potrebbe essere migliore di questo, un'imponente residenza situata sulle colline del lago Trasimeno, tra la Toscana e lUmbria con i suoi borghi medioevali per poter rivivere laria di un tempo passato e ricco di storia, vicinissimo a tutte le più importanti vie di comunicazione. Con una superficie di 550 mq, questo edificio storico offre infinite stanze, da ristrutturare, permettendo di personalizzare ogni angolo secondo il proprio gusto. Le caratteristiche storiche, come le volte a crociera e gli imponenti camini, si fondono perfettamente con la modernità, creando un'atmosfera di eleganza senza tempo. Il castello è circondato da ulivi secolari, ed era in epoca medioevale un avamposto militare a presidio della vallata. Gli interni includono stanze storiche e cortili spesso nel passato utilizzati per eventi privati e matrimoni. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Il castello è su tre livelli: al piano terra troviamo le antiche stanze ove venivano riparati i cavalli, al piano primo si accede tramite una bellissima scalinata esterna, dalla quale si accede a tre locali interni da uno di questi tramite una scala a chiocciola si accede al terzo piano, anche qui troviamo due grandi locali, da uno di questi tramite un passaggio si accede alla torre del castello ove ammirare la magnificenza del panorama, volendo tramite la scala a chiocciola in pietra e mattoni della torre si può scendere di nuovo ai piedi del castello, così facendo ci ritroviamo alla base un giardino tutto recintato da mura dell'epoca. Sulla parte esterna ci sono molti locali che possono essere utilizzati come garage oppure come ulteriori camere o saloni. Dal castello si può godere di panorami straordinari e di tramonti inimmaginabili tanto è la loro bellezza. Il castello è da ristrutturare e può essere venduto anche solo una parte quella che guarda il lago con la torretta oppure l'intera proprietà. Per info più dettagliate classimmobiliare Perugia. SC9692332

A FOLIGNO ZONA SCANSANO DISPONIAMO DI UN INTERO COMPLESSO RESIDENZIALE DI OLTRE 300MQ. CON TRE APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE INDIPENDENTI OLTRE A GARAGE CANTINE E FONDI. In una oasi di pace nel cuore verde dell'umbria, vicino a Rasiglia, Spello, Assisi ecc. ecc. proprietà interamente recintata e ristrutturata nei primi anni 2000, priva di finiture e venduta allo stato attuale per una personalizzazione totale. Se stai cercando una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare la massima indipendenza, ottimi spazi ed una ottima posizione, questa è una opportunità ottima per te. Nella frazione collinare di Scanzano proponiamo in vendita un importante complesso residenziale la proprietà è interamente recintata garantendo una assoluta privacy, riservatezza e sicurezza per i bambini o animali domestici. Il complesso è già strutturato e predisposto per ospitare 3 appartamenti indipendenti di ottima metratura (vedere planometrie allegate). La proprietà viene venduta allo stato attuale, ( Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ) questa condizione rappresenta un vantaggio strategico straordinario: ti permetterà di intervenire direttamente sulla scelta delle finiture, dei materiali, della distribuzione finale dei vani e degli impianti, adattando l'intero complesso alle tue specifiche necessità personali o commerciali. Una posizione strategica al centro della vera Umbria: immerso in un oasi di pace incontaminata, il complesso si trova al centro dei flussi turistici e paesaggistici della regione: a pochissimi minuti da Rasiglia il suggestivo borgo medioevale noto in tutto il mondo come"la venezia dell'umbria". Vicinissima a Spello gioiello di pietra famoso per i suoi vicoli fioriti e le infiorate, a due passi dalle cascate del Menotre oltre a tutte le decine di paesaggi medioevali di cui l'umbria ne è regina. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? ideale per più nuclei familiari: perfetto per genitori o figli e fratelli che vogliono vivere vicini, ma ognuno nel proprio appartamentoautonomo. Investimento ricettivo di alto livello: la vicinanza ai paesi prima mensionati garantisce un flusso turistico continuo, potrai trasformare la struttura in un B&B di charme e qualità o in tre appartamenti nel circuito degli affitti brevi (Airbnb) con altissima redditività. Acquistare una struttura in fase di ristrutturazione ti permette di personalizzarla senza dover scendere a compromessi con i gusti dei vecchi proprietari. ( il prezzo è trattabile ). per info classimmobiliare perugia. SC9692330

CASTELLO CON TORRETTA ZONA LAGO TRASIMENO Il castello è situato nella zona del lago trasimeno è una storica residenza medioevale caratterizzata da mura in pietra torri ed archi, immerso nel verde in una splendida zona panoramica con vista sul lago, il castello presenta una architettura imponente e robusta, riflettendo le sue origini storiche. Il castello è circondato da ulivi secolari, ed era in epoca medioevale un avamposto militare a presidio della vallata. Gli interni includono stanze storiche e cortili spesso nel passato utilizzati per eventi privati e matrimoni. Il castello è su tre livelli: al piano terra troviamo le antiche stanze ove venivano riparati i cavalli, al piano primo si accede tramite una bellissima scalinata esterna, dalla quale si accede a tre locali interni da uno di questi tramite una scala a chiocciola si accede al terzo piano, anche qui troviamo due grandi locali, da uno di questi tramite un passaggio si accede alla torre del castello ove ammirare la magnificenza del panorama, volendo tramite la scala a chiocciola in pietra e mattoni della torre si può scendere di nuovo ai piedi del castello, così facendo ci ritroviamo alla base un giardino tutto recintato da mura dell'epoca. Sulla parte esterna ci sono due locali che possono essere utilizzati come garage oppure come cucina e l'altro come sala. Dal castello si può godere di panorami straordinari e di tramonti inimmaginabili tanto è la loro bellezza. Il castello è da ristrutturare e può essere venduto anche solo una parte quella che guarda il lago con la torretta oppure l'intera proprietà. Per info più dettagliate classimmobiliare. it. SC9692375

CIELO TERRA INDIPENDENTE NO CONDOMINIO A CIRCA DUE KM DA PILA A circa due km da pila disponiamo di un cielo terra di circa 150 mq in zona tranquille e in discrete condizioni. info al Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" L'edificio è cosi strutturato al piano terra oltre all'ingresso troviamo una ampia cantina come rimessa attrezzi, mentre al piano superiore una capiente sala con cucina, un Bagno, una Camera da letto, un ripostiglio, ed un Balcone, al secondo piano tre camere, un bagno abbastanza grande e tutti e due in parte ristrutturate come si può osservare dalle foto, anche tutti i pavimenti sono stati rifatti, le finestre sono doppi vetri tutte in pvc, anche il tetto è in ottime condizioni, alcune finestre godono di un panorame mozzafiato verso la vallata che guarda pila e perugia, il cielo terra potrebbe essere disponibile anche da subito con qualche piccolo accorgimento la casa attualmente non dispone di riscaldamento, il prezzo è trattabile, per maggiori informazioni classimmobiliare perugia. SC9692362

IL TUO PARADISO PRIVATO A DUE PASSI DA PILA: SPAZIO, NATURA E LIBERTA!. VILLETTA SINGOLA DI 220 MQ OLTRE SOFFITTA E ANNESSO DI CIRCA 60 MQ ED UN TERRENO DI CIRCA 2000MQ. Stanco del caos cittadino? Cerchi un posto dove il respiro si fa più profondo e la qualità della vita torna al centro di tutto? A solo 1 km dal cuore di Pila, immersa in una posizione strategica che regala una ottima esposizione verso la vallata, proponiamo in vendita questa casa singola o dir si voglia villetta dove ogni giorno sembra un weekend in campagna. La casa è strutturata su due livelli spaziosa e luminosa di circa 220mq. Pensata x offrire un confort a chi la abita. Oltre agli annessi di circa 50mq. Piano terra il regno della praticità; oltre al grande garage, troverai tutto ciò che serve per la gestione domestica, un locale tecnico un secondo bagno, un comodo ripostiglio ed una comoda cantina per conservare le eccellenze del territorio. Al piano primo la zona living e riposo: un grande salone inondato di luce perfetto per accogliere amici o rilassarsi in totale libertà, la cucina è abitabile e spaziosa, il vero cuore pulsante della casa. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie ed una cameretta versatile ed un bagno funzionale. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" La soffitta uno spazio extra capace di trasformarsi in laboratorio o nella sala hobby. La casa inoltre abbracciata da circa 2000mq. Di terreno privato e recintato garantendo la massima sicurezza e privacy. Ve nel suddetto terreno vi sono vari alberi da frutto per raccogliere frutta direttamente dal proprio giardino in quanto il terreno è dotato di n pozzo privato e di un sistema di irrigazione in parte già attiva rendendo la manutenzione del verde un gioco da ragazzi. Il tocco in più è dato dall'annesso polivalente, se hai sempre sognato di vivere un ritmo più lento questa proprietà ti offre un annesso dedicato che tu voglia allevare animali da cortile per poter usufruire di prodotti sani e genuini o che tu abbia bisogno di uno spazio attrezzi. PERCHE SCIEGLIERE QUESTA CASA: posizione tranquilla a due passi da tutti i servizi, Luminosità: soleggiata tutto il giorno, Panorama: una vista che rigenera lo spirito, Indipendenza: recinzione e massima libertà di gestione, Contattaci subito non lasciare che sia qualche un altro a chiamarla casa. LA FOTO DI COPERTINA NON è REALE Per info classimmobiliare perugia. SC9692327

San Venanzo zona Ripalvella. Casa singola con terreno Nel verde delle campagne di San Venanzo, proponiamo in vendita una casa singola circondata da un terreno di circa 1.300 mq, impreziosito da circa 40 piante di ulivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente taverna con angolo cottura e camino di circa 46mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a una cantina e a un ampio garage di circa 47 mq. Il primo piano ospita l'appartamento principale composto da ingresso, un luminoso salone con camino e balcone, una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. Tramite una scala in legno accessibile dal soggiorno, si sale al secondo piano dove presente una mansarda abitabile di circa 34 mq composta da un ampio salone con camino e bagno; uno spazio versatile ideale come zona relax, studio o ambiente per gli ospiti. Grazie agli ampi spazi interni, al terreno che circonda la propriet e alla posizione immersa nella natura, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna, offrendo comfort, privacy e tutto il fascino del paesaggio umbro. SC9695122

Marsciano zona Mercatello. Abitazione cielo terra in pietra con giardino privato Proponiamo in vendita nel caratteristico borgo di Mercatello, a pochi minuti da Marsciano, una suggestiva abitazione cielo terra in pietra con ingresso indipendente, completamente ristrutturata nel 1995 sia nella struttura portante che nelle finiture. L'immobile, di circa 120 mq commerciali, si apre su un caratteristico ingresso rivestito in pietra. Una comoda scala conduce al piano principale dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino ad angolo, una cucina abitabile con travi a vista, due camere da letto e un bagno. Una scala in legno collega la spaziosa mansarda abitabile, caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, due finestre e la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. La casa conserva il fascino delle tipiche abitazioni umbre grazie ai pavimenti in cotto, agli infissi in legno con doppi vetri e agli ambienti accoglienti. Gli impianti sono certificati, l'immobile dotato di agibilit e il riscaldamento autonomo pu essere alimentato sia a GPL che la possibilit di portare il metano. Di fronte all'ingresso si trova una corte privata con giardino di circa 120 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa dal sapore autentico, pronta da abitare, immersa nella quiete della campagna umbra ma a breve distanza dai principali servizi. L'immobile viene venduto completo di mobilio; possibilit di acquisto ampio terreno di circa 1500 metri (edificabile per 700 metri) nelle immediate vicinanze. SC9690930

CASA AFFIANCATA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI CIRCA 180 MQ E CIRCA 750 MQ DI GIARDINO A SOLI 2 KM DA PILA VISTA PANORAMICA SU PERUGIA E AMPIO GIARDINO. A soli 2 km. da Pila in una posizione dominante, soleggiata e straordinariamente silenziosa, proponiamo in vendita una casa affiancata Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ma completamente indipendente di circa 200mq. circondata da un magnifico giardino privato di circa 750mq. che si affaccia sulla vallata, regalando una splendida vista su Perugia. La proprietà si presenta come una tela bianca dalle enormi potenzialità, ideale sia per chi cerca una ampia dimora singola all'insegna del relax, sia per chi desidera realizzare due appartamenti autonomi. Stato dell'immobile: La struttura portante e le facciate sono in perfette condizioni (necessitano solo di una rinfrescata/Tinteggiatura). Gli interni e la copertura del tetto sono completamente da rifare, offrendo una totale libertà di personalizzare gli spazi, le finiture e l'efficientamento energetico secondo le proprie esigenze. IL grande giardino esclusivo è il vero punto di forza, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, cene panoramiche o per l'istallazione di una piscina godendo di una ottima privacy ma pochi minuti da Pila. Per i potenziali acquirenti: perfetta per chi vuole sfruttare i bonus edilizi per la ristrutturazione interna e del tetto, partendo da una struttura muraria esterna già solida e impeccabile. Per info classimmobiliare Perugia. SC9692325

Fratta Todina. Casa Singola con Ampio Giardino, Terrazzo, Garage e Soffitta In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, circondata da un ampio spazio esterno recintato di cui una parte giardino, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare agli spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su pi livelli ed cos composta: Piano Terra 65 mq composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ambiente funzionale che pu essere utilizzato come appartamento indipendente per familiari, ospiti o come spazio dedicato allo smart working. Primo Piano 120 mq composto da ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, un bagno, un grande terrazzo con accesso diretto dal soggiorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax e due balconi con accesso dalle camere da letto. Secondo Piano troviamo una soffitta di circa 130 mq, ideale come locale deposito, spazio hobby o da valorizzare in base alle proprie esigenze. Completano la propriet un garage di 29 mq e un locale centrale termica di 12 mq. Grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa propriet rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi da personalizzare. SC9689095

In posizione dominante e straordinariamente panoramica nel suggestivo comune di Corciano, loc. CONCA DEL SOLE, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista sulla vallata umbra. La proprietà è circondata da un esclusivo giardino terrazzato, che offre angoli di assoluto relax e privacy. La Struttura ed i Livelli • Piano Terra (Zona Rustica e Servizi): L'ingresso principale conduce a un'ampia e accogliente zona rustica/taverna, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un grande garage privato con accesso diretto all'abitazione. • Primo Piano (L'Appartamento Principale): Salendo al livello superiore si sviluppa un appartamento di ampia metratura. La zona giorno si apre su un luminoso salone con camino e una grande cucina abitabile; entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sui terrazzi panoramici, perfetti per godersi il panorama sulla vallata. La zona notte, ottimamente disposta, comprende quattro camere da letto, uno studio privato, una capiente cabina armadio e tre bagni rifiniti. • Piano Sottotetto (Mansarda Rifinita): L'ultimo livello ospita una mansarda completamente rifinita ed estremamente versatile, suddivisa in due stanze (utilizzabili come camere per gli ospiti, area hobby o relax), un ulteriore bagno e una pratica zona lavanderia. Spazi Esterni La vera perla della proprietà è il connubio tra i terrazzi abitabili e il giardino esclusivo terrazzato. Gli spazi esterni circondano la casa regalando un affaccio unico sulla natura circostante, configurandosi come una vera e propria estensione della zona giorno durante la bella stagione. Punti di forza: posizione riservata ma vicina ai servizi, ampiezza degli spazi interni ed esterni e vista panoramica ineguagliabile.

Ripabiana Deruta: A ridosso del centro storico, casa indipendente su due livelli oltre soffitta e con corte recintata. Piano terra: garage, magazzino e fondo per complessivi mq 105. Piano 1°: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere e un bagno con finestra. Terrazzo su due lati accessibile dalla zona giorno e dalla camera da letto. Piano 2°: soffitta Annessi di 47 mq. Corte privata di 1220 mq con pozzo.

FERRO DI CAVALLO: In posizione estremamente panoramica residenziale e vicina ai servizi VILLETTA A SCHIERA su più livelli: Piano Terra di mq 53: ingresso lavanderia mq 21 e garage di mq 20; Piano Primo di mq 57: soggiorno con camino cucina abitabile e terrazzo panoramico su Perugia; Piano Secondo di mq 63: tre camere da letto doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio; Piano Mansardato di mq 51: una camera da letto servizio e solarium di mq 10.

Terratetto con Giardino tra i Monti Amerini – Oasi di Pace tra Roma e Orvieto (Ottimo anche per B&B) Immerso nella tranquillità e nel verde incontaminato dei Monti Amerini, proponiamo in vendita un caratteristico TERRATETTO di 93 mq commerciali con GIARDINO PRIVATO e recintato di 135 mq. La proprietà si trova nella piccola frazione di Cocciano (Comune di GUARDEA TR), una posizione ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza essere isolato, a soli 5min dai servizi, 40min da ORVIETO e TODI e ad Appena 1h 10min da ROMA. COMPOSIZIONE: Piano Terra: Cucina abitabile con camino, salottnino con accesso diretto al giardino privato e bagno. Primo Piano: Camera da letto con incantevole vista sulla valle e camera padronale con bagno privato (funzionante, ma da ristrutturare). Spazio Esterno: GIARDINO PRIVATO di 135 mq totalmente recintato con una parte pavimentata, acqua, lavandino, illuminazione e cancello carrabile. Perfetto per cene all'aperto, animali domestici o momenti di relax. PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ: Grande Flessibilità Interne: Nessun muro portante al centro della casa! È possibile creare facilmente una zona giorno in OPEN SPACE al piano terra o riorganizzare le camere al primo piano. Fascino Rustico da Valorizzare: Possibilità di portare alla luce le pareti in PIETRA ORIGINALE e di scoprire il soffitto per lasciare a vista le suggestiveTRAVI IN LEGNO e pianelle in COTTO. Esposizione: La casa gode di tre lati liberi con esposizione a ovest, est e sud. Opportunità di Investimento: La casa si trova lungo il celebre "Cammino dei Borghi Silenti", un frequentato itinerario escursionistico ad anello. È la soluzione perfetta sia come residenza/seconda casa, sia da adibire a B&B o struttura ricettiva per i tanti camminatori e turisti della zona. STATO E IMPIANTI: Abitabile / Da migliorare/personalizzare Riscaldamento a termosifoni con caldaia autonomo a gas (GPL) Finestre in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio. Allaccio all'acquedotto comunale POSIZIONE E COLLEGAMENTI STRATEGICI: Situata nel cuore dell'Umbria più autentica, vicina ai borghi antichi della zona: Servizi primari: a soli 5min (Guardea / Montecchio) Stazione FS (linea diretta Roma Firenze) 15min Casello Autostradale 20min Orvieto & Todi circa 45min Roma: 1 ora e 10min Aeroporti: Perugia (1h), Roma Fiumicino/Ciampino (1h 40min)

Casale Panoramico con Vista su Todi – Da Personalizzare A soli 15 minuti da Todi, in una splendida posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale in corso di costruzione di circa 230 mq commerciali, allo stato grezzo. La proprietà è circondata da un terreno privato di 11.000 mq, arricchito da circa 60 piante di ulivo. Distribuzione degli spazi (da progetto): Piano Terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Piano Primo: suggestiva torre panoramica adibita a studio. Piano Terra (accessori): garage e cantina per un totale di circa 50 mq. I punti di forza: Personalizzazione: Trovandosi allo stato grezzo, il progetto può essere modificato e rifinito secondo i propri gusti ed esigenze. Flessibilità d'acquisto: È possibile valutare l'acquisto del casale con una porzione di giardino circostante, escludendo il terreno con gli ulivi. Progetti dettagliati e computi metrici disponibili in agenzia.

Bifamiliare Panoramica con Giardino e Garage – Montecchio (Umbria) Subito abitabile + 1 piano grezzo personalizzabile | Vista mozzafiato | 1h da Roma Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 332 m² Piano Terra : 3 camere , 2 bagni Primo Piano: da definire ( attulamente “open space” / loft) Lotto / Giardino: 1.330 m² (completamente recintato) Garage / Box: Box doppio compreso nel prezzo (con locale magazzino) totale 258mq Spazi esterni: 4 terrazzi panoramici + 2 loggie con vista sul giardino Piscina: possibilità di costruire Stato dell'immobile: Buono stato (Piano terra rifinito / Primo piano al grezzo) Riscaldamento: Autonomo (Stufa a pellet + stufa a legna) + Climatizzatori caldo/freddo DESCRIZIONE Nel piccolo borgo di Tenaglie, frazione di Montecchio (TR), proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di 330mq oltre al immersa in un lotto privato di 1.330 mq. La proprietà gode di una posizione panoramica straordinaria con vista mozzafiato e tramonti spettacolari sulla campagna umbra. La struttura offre una versatilità rara, perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o come investimento per attività ricettiva (B&B/casa vacanze): PIANO TERRA (169mq) Abitabile da subito Appartamento rifinito in ottime condizioni composto da: Ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso su un terrazzo con vista panoramica. 3 camere da letto, di cui una con terrazzo panoramico. 2 bagni PIANO PRIMO (163mq ) Personalizzabile su misura Spazio al grezzo e senza tramezzi. La totale assenza di pareti divisorie permette di "cucire" la disposizione interna esattamente sulle proprie esigenze: ideale per realizzare un secondo appartamento indipendente oppure un elegante open space adibito a studio, atelier o zona relax. L'appartamento è dotato di due terrazzi con vista mozzafiato sulla valle e una loggia con vista sul giardino. PIANO SEMINTERRATO / TERRA (258mq)– Garage e Potenzialità Ampio locale magazzino e box doppio compreso nel prezzo. Per la sua conformazione e metratura, questo livello offre il potenziale per essere trasformato in un terzo appartamento indipendente. COMFORT E FINITURE Esterni: Giardino di 1.330 mq interamente recintato con accesso carrabile e pedonale e cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di ampliare. Terrazzi: Ben 6 terrazzi/balconi dotati di tendaggi esterni, ideali per mangiare all'aperto godendosi il panorama. Infissi e Climatizzazione: Infissi con doppi vetri in ottime condizioni. Riscaldamento con autonomo con termosifoni, caldaia a pellet / legna/ o gas; Aria condizionata nelle camere. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Borgo più vicino con servizi p: 2.5km 20 min da Orvieto | 30 min da Todi | 1 ora da Roma 15 min dalla Stazione FS (parcheggio gratis, treni diretti per Roma e Firenze). Autobus: 2.5km 1 ora 30 min dall'aeroporto di Roma

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina, considerato uno dei più belli d'Italia, in posizione strategica per la visita delle più belle città d'arte dell'Umbria e distante soltanto 10 Km dall'uscita di Attigliano sull'autostrada A1 (Roma dista soltanto 80Km), vendiamo immobile unico nel suo genere, palazzo storico finemente ristrutturato e caratterizzato da una posizione dove la vista ed il panorama sono predominanti ed esclusivi. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio garage e grandi locali, di cui uno con un enorme camino posto al centro di una parete, che possono essere adibiti ad attività commerciali o residenziale.Nella parte interna troviamo delle cantine ed una grande legnaia. Il tutto per una metratura di oltre 200 mq con vari ingressi sulla via principale, pavimenti in cotto e soffitti a volta con pianelle in cotto. Al piano primo si accede all'immobile grazie ad una breve scalinata che culmina con un cortile di circa 100 mq dove si trova un pozzo per la raccolta delle acque pluviali, il tutto completamente recintato dalle mura storiche. Dal corridoio centrale si accede sulla destra ad una grande cucina abitabile, luminosa e con un bellissimo camino ad angolo. A sinistra un salotto anch'esso con un camino e grandi finestre che guardano sul cortile interno.Nel salotto c'è una porta che introduce ad un ripostiglio. La zona giorno termina con una grande sala da pranzo luminosissima con finestre che scoprono il panorama unico. Alla zona notte si accede attraverso un altro corridoio dove si trovano due spaziosissime e luminose camere matrimoniali sempre con affaccio incantevole ed un bagno ampio e luminoso. Tutti gli infissi interni sono in castagno massiccio mentre i pavimenti sono in cotto e piastrelloni in graniglia lucido; sia gli infissi che i pavimenti sono originali.

Centro Storico di Avigliano Umbro – Palazzetto cielo terra da ristrutturare Nel cuore di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un caratteristico immobile indipendente di 95 mq utili, disposto su tre livelli oltre a una cantina al piano seminterrato. L'edificio si presenta molto luminoso e vanta tetto e facciata già completamente rifatti, offrendo un'ottima base per la personalizzazione interna. Sono inoltre visionabili in loco i computi metrici e i progetti di ristrutturazione. Composizione: Piano Terra: Ingresso, zona giorno con due vani e camino tradizionale. Piano Primo: Camera da letto matrimoniale, stanza di passaggio (ideale come studio o salottino) e piccolo bagno. Piano Secondo: Ulteriori due camere da letto e bagno principale. Piano Seminterrato: Cantina spaziosa con doppio ingresso (sia indipendente che collegato internamente all'abitazione). Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente ricca di carattere o un investimento nel centro del paese.