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Casale Panoramico con Progetto Approvato – Umbria Immerso nella quiete e nella bellezza incontaminata della campagna umbra, proponiamo in vendita esclusiva un rudere da ristrutturare, situato in una posizione dominante e di assoluta privacy, con una spettacolare vista panoramica. La proprietà è circondata da un terreno privato di 2,6 ettari, suddiviso armoniosamente tra seminativo e bosco, ideale per chi cerca contatto con la natura, riservatezza e ampi spazi esterni. Dettagli del Progetto La proprietà include un progetto già approvato e con oneri di urbanizzazione (Bucalossi) già saldati, pronto per l'inizio immediato dei lavori di ricostruzione. Il progetto prevede la realizzazione di una splendida residenza di 280 mq complessivi, distribuita su due livelli: Piano Terra (circa 140 mq): Un luminosissimo e ampio salone con angolo cottura caratterizzato da volumi importanti, impreziosito da un grande soppalco con affaccio sulla zona giorno e accesso diretto alla splendida veranda panoramica. Completano il piano una camera da letto e due bagni. Piano Seminterrato (circa 140 mq): Zona notte riservata e confortevole, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, altre due camere da letto e ulteriori due bagni. Punti di Forza dell'Investimento Posizione strategica e panoramica: Vista aperta sulla natura tipica umbra. Pronto a costruire: Risparmio di tempo e burocrazia grazie al progetto approvato e oneri pagati. Versatilità: Perfetto sia come elegante residenza privata di campagna che come investimento ad alto rendimento nel settore turistico ricettivo di lusso.

Casale Storico da Ristrutturare con Terreno a Lugnano in Teverina (Borghi più Belli d'Italia) Nel cuore della splendida campagna umbra, a pochi minuti da uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un affascinante casale storico completamente da ristrutturare. La proprietà gode di una posizione unica e riservata, ma estremamente comoda: dista infatti solo 9 km dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale, garantendo un facile collegamento con Roma e Firenze. Caratteristiche principali: Terreno: 5.000 mq di terreno privato, suddiviso tra oliveto e seminativo. Potenziale edificatorio: Progetti e computi metrici già disponibili in agenzia per la realizzazione di una splendida residenza di 200 mq. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura umbra senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti. Contattaci in agenzia per maggiori informazioni e per visionare i progetti!

Nel cuore del suggestivo borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa cielo terra su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile offre un'ottima indipendenza ed è così disposto: Piano Terra: Grazioso spazio esterno privato all'ingresso, perfetto per accogliere gli ospiti, che conduce direttamente alla cucina abitabile dotata di camino e a una seconda stanza versatile. Piano Primo: La zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Un grande punto di forza è il doppio accesso: i piani sono collegati sia da una comoda scala interna sia da una caratteristica scala esterna con balconcino, elemento tipico dell'architettura dei borghi storici. Un'ottima opportunità di investimento per chi desidera personalizzare la propria dimora nel verde dell'Umbria.

✨ Caratteristico Cielo Terra nel Centro Storico – Ottimo Investimento! Nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti, proponiamo in vendita interessante porzione di casa indipendente da cielo a terra, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica da personalizzare. L'immobile, strutturalmente in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli: Piano Terra: ampia cantina comoda e funzionale. Piano Primo: accogliente zona giorno valorizzata da un caratteristico camino. Piano Secondo: spaziosa camera da letto. La proprietà necessita di interventi di finitura interna, offrendo così la massima libertà di personalizzazione delle finiture e degli spazi secondo i propri gusti. Un'opportunità imperdibile come investimento o come pied à terre di fascino! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Palazzo Storico con Terrazzo Panoramico sulle Antiche Mura – Lugnano in Teverina Nel cuore di uno dei borghi più belli d'Italia, affacciato direttamente sulle storiche mura di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un'affascinante residenza d'epoca di circa 340 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da una vista spettacolare sulla vallata. L'immobile, da ristrutturare, offre un potenziale straordinario e la possibilità di personalizzare gli spazi interni grazie a progetti e computi metrici già disponibili e visionabili in agenzia. Composizione attuale: Zona Giorno: Ingresso indipendente affacciato su una piazza recentemente riqualificata, ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. Zona Notte e Studio: Un suggestivo cortile interno collega alla seconda ala della casa, composta da tre camere da letto, uno studio e un bagno. Spazi Esterni e Caratteristiche Storiche: A completare la proprietà, uno splendido terrazzo panoramico con affaccio diretto sulle mura, tipiche cantine storiche e suggestive grotte scavate nella roccia per circa 40 mq. Una proprietà dal fascino senza tempo, perfetta sia come residenza di rappresentanza che come prestigiosa casa vacanze o struttura ricettiva di charme.

Indipendente Panorama Mozzafiato Giardino – A due passi dal centro di Montecchio (TR) A soli due passi a piedi dal centro storico di Montecchio (circa 25 min da Orvieto e Todi, e 1h da Roma) proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente con un giardino di 1.400 m² (in parte edificabile, offrendo così la possibilità di realizzare una piscina o una dependance). La proprietà dispone di orto, alberi da frutto, piante ornamentali, ulivi e offre una spettacolare vista panoramica sulla vallata... Composizione: Piano Terra (Abitativo su unico livello) 114m²: Portico, ingresso, soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con vista, 1 camera con bellissimi armadi fatti su misura e 1 bagno con vasca. Nota di valore: Possibilità di creare una zona giorno “open space” e ampliare il terrazzo con affaccio sulla vallata. Piano Seminterrato (con accesso indiependente) Spaziosa taverna con camino, bagno di servizio, cantina e vano tecnico (tutto circa 50 m²), Garage e lavanderia (circa 45 m²). Nota di valore: Possibilità di trasformare questo piano in un' appartmanteo indipendente oppure collegarlo con una scala interna al piano superiore. Caratteristiche Principali: Superficie: 200 m² commerciali (190 m² calpestabili) Stato & Finature: Buono stato, pavimenti in marmo trattato, portone blindato. Muri in pietra, per la gran parte coperti di intonco ( possibilità di “scoprie” la pietra) Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova, Infissi in PVC con tapparelle, Tetto rifatto nel 2003 Piscina: possibilità di costruire Esposizione: Libera su 4 lati (Nord, Sud, Est, Ovest) Posizione e Collegamenti: Montecchio centro: A pochi minuti a piedi (servizi, bar, ristoranti) Orvieto: 25 min | Todi: 30 min | Roma: 1h 10min Stazione FS: 15 min | Autostrada A1: 20 min Aeroporto di Roma 1h 40min

Orvieto Centro Storico – Indipendente Terra Tetto con Garage e Camino Descrizione: Nel cuore del suggestivo centro storico di Orvieto, in una posizione strategica, proponiamo in vendita un'elegante casa terra tetto indipendente di 144 mq catastali, sviluppata su tre livelli e pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà si distingue per la presenza di un comodo garage privato al piano terra, un elemento estremamente raro e prezioso nel centro storico di Orvieto. Disposizione interna: Piano Terra (32mq): Garage privato accessibile e pratico ripostiglio sottoscala. Primo Piano (Zona Giorno) 34mq: Cucina abitabile con camino tradizionale, sala da pranzo, salottino (o terza camera) e bagno di servizio. Nota di valore: Il piano non presenta muri portanti divisori e può essere facilmente trasformato in un moderno ed elegante open space. Secondo Piano (Zona Notte) 33mq : Ampia camera matrimoniale, cameretta/studio e grande bagno dotato di vasca. Finiture e Impianti: Condizioni interne buone, abitabile da subito senza interventi urgenti Riscaldamento autonomo a metano Infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno Posizione e Collegamenti: L'immobile si trova in una posizione ideale sia come residenza principale sia come investimento per casa vacanze / B&B, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse e ai trasporti: Stazione FS: a pochissimi minuti a piedi + funivia (collegamento diretto con i treni regionali e l'Alta Velocità per Roma e Firenze) Duomo di Orvieto: 15 minuti a piedi attraverso le vie storiche Autostrada A1 (Casello di Orvieto): 12 minuti in auto Roma: circa 1h 10min in auto Aeroporti di Roma: 1h 40min Una soluzione unica che unisce il fascino della vita nel borgo storico alla comodità del parcheggio privato e ai collegamenti veloci.

Incantevole Casale in Pietra con Terreno e Annessi Immerso nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra su due livelli , caratterizzato da finiture tradizionali e ampi spazi esterni ideali per chi cerca privacy, comfort e tradizione. 🌟 Composizione della Proprietà Piano Terra: Accogliente patio esterno che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino a vista , cucina separata abitabile, un intimo salottino e un bagno di servizio con doccia. Primo Piano: La zona notte ospita 1 camera matrimoniale , 3 camerette , un bagno con vasca e una camera dotata di balcone panoramico con vista aperta sulla campagna circostante. Doppio Accesso: Il piano primo è collegato al piano terra sia tramite scala interna che comoda scala esterna, garantendo grande versatilità. 🌳 Esterni e Annessi La proprietà è circondata da un giardino privato ricco di colori e sapori della tradizione agricola: Circa 100 piante di olivi e 120 piante di vigna . Un frutteto produttivo con pere cotogne, susine, cachi, visciole, mele e noci . Comoda zona forno esterna per momenti di convivialità all'aperto. Pozzo Due annessi funzionali: 1. Il primo adibito a cucina rustica con camino. 2. Il secondo utilizzato come rimessa per mezzi agricoli. Una porzione di corte è in comune con il casale vicino. Una soluzione dal fascino senza tempo, perfetta sia come residenza principale di campagna che come casa vacanze o struttura ricettiva.

Nel cuore di Alviano, in una posizione centrale, strategica e a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo terra indipendente. Questa proprietà si distingue per la generosa metratura e per gli ampi spazi esterni, introvabili in pieno centro. Gli Spazi Interni L'abitazione si sviluppa a partire dal piano rialzato, accogliendoti in ambienti luminosi e ben distribuiti: • Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un camino, ideale per i momenti di relax in famiglia, zona pranzo, angolo cucina separato e un bagno funzionale. • Zona Notte: Un corridoio conduce a tre grandi camere , studio, due bagni, e un pratico ripostiglio/lavanderia, caratterizzati da metrature d'altri tempi Gli Spazi Esterni e la Vista Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di ampie dimensioni, accessibile dall'abitazione e completata da un balcone. Da qui si può godere di una vista mozzafiato a 180 gradi che spazia dal suggestivo centro storico di Alviano fino alle verdi colline e campagne circostanti: la cornice perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Potenziale e Personalizzazione Grazie alla sua pianta versatile e all'importante metratura, l'immobile offre la massima flessibilità di personalizzazione. Gli spazi interni possono essere facilmente rivisti e ridistribuiti in base alle tue esigenze moderne, ad esempio creando una grande zona open space. Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose, sia come affascinante casa vacanze in uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria.

CORCIANO (PG) DIMORA STORICA DEL XVI SECOLO S79R Nel suggestivo centro storico di Corciano, annoverato tra i Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita una rara proprietà di straordinario valore storico ed architettonico: un palazzetto rinascimentale del Cinquecento, già residenza di caccia dei Duchi della Corgna, immerso nell'atmosfera autentica di uno dei luoghi più affascinanti dell'Umbria; edificata sull'antica cinta muraria, posta ad originale protezione del primo insediamento e magnificamente esposta a sud est, la dimora regala, a chi ha la fortuna di potervi entrare, una splendida vista sulle colline e vallate circostanti. La proprietà si compone di due unità immobiliari con ingressi indipendenti, ma collegate da una comune identità storica e comunque costituenti un unico corpo; entrambe sono dotate di esclusivi giardini pensili, una caratteristica estremamente rara all'interno delle mura del borgo. Residenza storica principale La dimora originaria si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a caratteristici locali seminterrati, con soffitti a volte, per una superficie complessiva di circa 250 mq. Gli ambienti conservano elementi di pregio e testimonianze della loro nobile origine, tra cui affreschi presumibilmente risalenti all'epoca di costruzione, che conferiscono alla proprietà fascino e valore culturale decisamente unici. Completa la residenza un magnifico giardino pensile privato, interamente recintato, per una superficie di circa 230 mq, autentico salotto all'aperto affacciato sui suggestivi scorci del borgo e sulla campagna umbra. Unità secondaria L'ampliamento si sviluppa anch'esso su tre livelli, oltre a fondi seminterrati per una superficie di circa 155 mq, e garage privato di 22 mq. Anche queta unità abitativa dispone di un giardino pensile di circa 95 mq, che ne aumenta ulteriormente pregio e vivibilità. Stato dell'immobile Dal punto di vista strutturale il complesso si presenta in eccellenti condizioni conservative: il tetto e le caratteristiche facciate in pietra sono stati recentemente restaurati. Gli interni necessitano invece di un intervento di ristrutturazione che consentirà di valorizzare appieno gli spazi e i preziosi elementi storici esistenti, offrendo l'opportunità di realizzare una o più prestigiose residenze private, dimore di rappresentanza, una struttura ricettiva di irripetibile charme o un esclusivo progetto di ospitalità di impareggiabile livello. L'immobile è riconosciuto di interesse storico e culturale ed è sottoposto a vincolo diretto della Soprintendenza, a testimonianza della sua rilevanza nel patrimonio architettonico e storico del territorio.

Prestigioso Appartamento Storico nel Cuore di Todi A pochi passi dalla magnifica Chiesa di San Fortunato Nel cuore del suggestivo centro storico di Todi, in posizione privilegiata e di forte fascino, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di circa 200 mq al piano terra, caratterizzata da elementi storici unici e di grande pregio. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. L'immobile, attualmente adibito a struttura ricettiva, gode di molteplici ingressi , di cui uno principale che si apre direttamente su un grande salone di rappresentanza , perfetto per accogliere gli ospiti. Da qui si accede a un'ampia cucina abitabile, dotata anche di un comodo ingresso indipendente direttamente dalla strada. La zona notte, disimpegnata da un corridoio, offre spazi funzionali e ben distribuiti: troviamo infatti un grande bagno , un pratico ripostiglio e una caratteristica stanza soppalcata , sapientemente valorizzata per ospitare due camere da letto riservate e suggestive. #### Punti di Forza: Posizione strategica: nel cuore pulsante di Todi, a due passi da Piazza del Popolo e dalla Chiesa di San Fortunato. Caratteristiche storiche uniche: soffitti alti, dettagli d'epoca e un'atmosfera autentica. Arredamento incluso: la proprietà viene venduta compresa di mobilio, offrendo una soluzione subito pronta all'uso. Versatilità: soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento per proseguire l'attività ricettiva con ottime potenzialità di reddito.

Immerso nella suggestiva e incontaminata campagna di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra umbro, recentemente ristrutturato sia nelle facciate esterne che negli ambienti interni. La proprietà gode di una posizione dominante e super panoramica, regalando una vista mozzafiato sulle colline circostanti e tramonti indimenticabili. Il casale si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi e il fascino senza tempo dell'architettura rustica: • Piano Terra: L'ingresso si apre su due ampie e luminose stanze, entrambe impreziosite da un caratteristico camino a legna. Gli ambienti dispongono già della predisposizione per un comodo angolo cottura, ideale per creare una grande taverna o una zona giorno indipendente. Completano il piano un bagno finestrato, un vano tecnico e una fresca cantina ideale per la conservazione di vini e prodotti locali. • Piano Rialzato: Si accede al livello superiore tramite un'elegante e antica scala in pietra. Qui veniamo accolti da una seconda e spaziosa zona giorno arricchita da un ulteriore camino, ideale per le serate invernali. La zona notte è composta da tre stanze da letto e due bagni. Spazi Esterni e Potenzialità: Il casale è circondato da un ampio giardino privato, dove è possibile realizzare una piscina panoramica. La proprietà gode inoltre di cubatura residua, che offre la rara opportunità di edificare un garage privato, capannone/annesso agricolo per attrezzi o hobby. Efficienza e Personalizzazione: La struttura è già proiettata verso il futuro grazie alla predisposizione per l'impianto fotovoltaico, garantendo un ottimo potenziale di efficientamento energetico. Il casale viene venduto nello stato attuale, con la possibilità di essere personalizzato e migliorato nei dettagli e nelle finiture mancanti, permettendoti di cucirti addosso la casa dei tuoi sogni.

NEL CUORE DELLA CAMPAGNA UMBRA IMMERSO IN 25 ETTARI DI PROPRIETA' CON UNA PICCOLA PARTE DI SEMINATIVO E PER LA MAGGIOR PARTE BOSCO DI CERRO , IN UN POSTO INCONTAMINATO CON UN PANORAMA UNICO VENDIAMO MAESTOSO CASALE IN PIETRA DI CIRCA 700 MQ , ATTUALMENTE DIVISO IN 3 APPARTAMENTI . AL PIANO TERRA TROVIAMO CON ACCESO DA PORTICO IL PRIMO APPARTAMENTO CHE SI SVILUPPA TUTTO AL PIANO TERRA CON SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO , SEMPRE DAL PORTICO SI ACCEDE AL SECONDO APPARTAMENTE E TROVIAMO SALONI (3) MOLTO AMPI ED ALTI CON SOFFITTI TRAVI E PIANELLE , LA CUCINA , RIPOSTIGLIO E BAGNO, AL PIANO PRIMO TROVIAMO DUE CAMERE DA LETTO , UN GRANDE STUDIO CON CAMINO E UNA CAMERA CON BAGNO . CON ACCESSO DALLA PARTE OPPOSTA TROVIAMO IL TERZO APPARTAMENTO COMPOSTO DA BELLISSIMA CUCINA CON GRANDE CAMINO , GRANDE SALONE E 3 CAMERE MATRIMONIALI CON 2 BAGNI , AL PIANO TERRA TROVIAMO UN GRANDE MAGAZZINO RIFINITO . LA PROPRIETA' SI PRESTA PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA' RICETTIVA PER CHI VUOLE VIVERE IN UN POSTO RISERVATO IMMERSO NELLA NATURA .INTORNO AL CASALE TROVIAMO UN GIARDINO CURATO DELINEATO DA SIEPE E ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA ' ABBIAMO DUE FIENILI ED UNA STALLA .

Casale in pietra di ampia metratura Ad un passo da Todi, circondato da terreno pianeggiante, proponiamo un casale in pietra da ristrutturare di circa 500m² divisi su tre piani di cui 7 camere, due ampi soggiorni, due terrazzi panoramici (da dove ammirare la città di Todi sullo sfondo) ed una serie di ampi locali e cantine al piano terra. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con degli annessi (seccatoi) per un totale di 270mq . Possibilità di convertire le cantine e gli annessi in zona abitativa. Perfetta situazione per chi vuole avviare una attività ricettiva e/o di di agricoltura (possibilità di acquistare altro terreno) Facile da raggiungere, strada comoda , vicino ai servizi. Tetto e facciate completamente ristrutturati, da finire internamente. Progetti e preventivi in agenzia. Alcune distanze: Servizi 5min, Todi 15min; Aeroporto di Perugia 45min, Roma 1h30min

Nella suggestiva località di Canonica, tra le zone panoramiche più ricercate di Todi, proponiamo un bellissimo casale antico su due livelli di circa 300mq commerciali da ristrutturare, Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno di seminativo e oliveto ed un bosco di circa 7 ettari. Completano la proprietà una rimessa attrezzi e un annesso che permettono di sviluppare maggiore cubatura. (Per chi cerca una proprietà più ampia c'è la possibilità di comprare un casale panoramico confinante) Progetti e preventivi in agenzia. Panoramico. Comodo d'accesso.

Nella frazione di Montecampano vendiamo porzione di bifamiliare al piano primo cosi composta : due unità abitativa che si possono collegare oppure la parte attualmente utilizzata come grande spazio di 50 mq può essere convertito in un bilocale autonomo , appartamento grande di 170 mq cosi composto cucina con camino abitabile e cucinino con balcone , grande salone , 2 bagni , 3 camere e ripostiglio , vari balconi per il perimetro dell'abitazione , al piano seminterrato troviamo un grande garage ed una cantina , completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq , soffitta ideale come ripostiglio

vicino a tutti i servizi vendiamo una porzione di casa su due livelli cosi composta ingresso da cortile pavimentato privato ideale come posto macchina : piano terra zona giorno con cucina con camino , salone , bagno e varie cantine, uscita sul bellissimo giardino di circa 150 con pozzo , al pieno primo troviamo 3 camere da letto bagno e terrazzo che affaccia sul giardino , Ottimo investimento

Casale Emiliano e' un casale situato su una collina dominante del comune di Montecastrilli e gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Interamente in pietra costruito nel 2000 con materiali di pregio cotto d'este, travi e pianelle ovunque che ne valorizzano il suo aspetto, il casale ha un giardino di pertinenza di circa 3.000 mt variegato da piante aromatiche, alberi da frutta, ulivi, siepi e un roseto stupendo che circonda la casa di una vasta varietà di rose. Il giardino è provvisto di un pozzo e di un' impianto di irrigazione e illuminazione. La sua composizione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone molto luminoso con decori sulle pareti realizzati da una pittrice. Dal salone si accede ad un 'ampia terrazza da un lato e dall'altro opposto all'ampio soggiorno con cucina a vista e camino. Fuori la cucina un portico dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi godendosi i tramonti serali. Sempre a piano terra la parte notte composta da due camere da letto e un bagno. Al piano superiore in torretta un'ampia camera matrimoniale , bagno e cameretta da sgombro. Il seminterrato invece permette di avere una grande taverna provvista di camino e cucina, bagno, una camera e l'accesso in garage, lavanderia, rimessa attrezzi. Gli infissi sono tutti a doppio vetro in castagno provvisti di zanzariere, impianto gpl per il riscaldamento, predisposizione per impianto di climatizzazione ,l'intera proprietà è recintata da siepe alta per la privacy e rete metallica., doppio cancello elettrico, doppio posto auto coperto con tettoia legno e possibilità di chiuderlo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale. Attualmente occupato dal proprietario. La documentazione urbanistica e catastale e' in regola e si visiona in agenzia.

A pochi passi dal paese ma in zona periferica vendiamo villino in cortina e pietra su due livelli con ampio giardino. Al piano terra salone doppio con camino, cucina, bagno. Adiacente un ampio garage e rimessa attrezzi. Al piano superiore due grandi camere, un bagno e un ampio salone dal quale le due finestre permettono di poter realizzare la terza camera con bagno. La terrazza panoramicissima coperta e abitabile consente di godersi la vista del paese e delle campagne circostanti con i suoi stupendi tramonti. Cancello, recinzione, raccolta acque x irrigazione, illuminazione esterna. Nel giardino di 2500 mtci sono 40 piante di olivo, un noce, nocchie e frutteto. Mt 240 residenziali. Terreno mt 2.500 terrazza di 18 mt circa. Gpl Possibilità di allaccio al metano.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo porzione di casa al piano terra completamente su un piano composto da : soggiorno con camino e cucinino , camera matrimoniale con vista e bagno con doccia , piccolo balconcino , completa la proprietà due cantina al piano seminterrato in cui troviamo la lavatrice e il posta per la legna , ideale come seconda casa , subito abitabile si vende con parte dell'arredo .Ottimo investimento

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

Nella frazione del comune di Montecastrilli e precisamente a Quadrelli dove sorge una zona residenziale, vendiamo l'ultima villa in un complesso di otto villette gia' realizzate. La villa in fase di progettazione e quindi con possibilita' di personalizzarla, si sviluppera' su un'unico livello con zona living e cucina a vista o abitabile. Il salone e' provvisto di camino e ripostiglio o lavanderia. La zona notte prevede due camere da letto matrimoniali e uno studio, due bagni, di cui uno in camera. Fuori la parte living un gradevole portico dove poter pranzare o viverlo in relax. L'immobile viene completato da una struttura aperta fatta in legno per posto auto e da un giardino intorno di circa 800 metri con recinzione. Fotovoltaico, predisposizione impianto di condizionamento, impianto riscaldamento a pavimento, antenna digitale e tv sat., citofono, recipiente raccolta acque meteoriche, cancello pedonale e carrabile in ferro, finestre, porte e persiane in Pvc, portone di ingresso blindato, camminamenti esterni, tettoia ed altro, tutto inserito nel capitolato visibile in agenzia, POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE IL PROGETTO .

Nel bellissimo borgo di Todi vendiamo porzione di casa cielo terra finemente ristrutturata , l'immobile con ingresso indipendente al piano terra si trova vicino a tutti i servizi , ristrutturato recentemente mantenendo tutte le caratteristiche storiche, piano terra grande camino su splendido salone , primo piano cucina con bagno , piano secondo due camere con bagno , ideale come seconda casa e come casa vacanze .

Monte Malbe : immerso nel verde della collina, a meno di 5 minuti sia da Pian Di Massiano che da San Marco, proponiamo in vendita questo appartamento in quadrifamiliare, posto al primo ed ultimo piano di un casale rurale completamente ristrutturato, composto da ingresso indipendente, che immette in un enorme salone di circa 70 mq, dotato di termo camino e di splendida vista sul centro storico perugino, una funzionale cucina a vista, di ottima marca, con penisola centrale ed una lavanderia finestrata vanno a completare la zona giorno; nel disimpegno della zona notte troviamo un bagno, ottimamente rifinito, 3 camere di cui una matrimoniale, una doppia ed una master room di circa 40 mq complessivi, con all'interno cabina armadio e bagno con caratteristica doccia dotata di vetrata con vista "panoramica" . Esternamente, la proprieta' include un parco privato di circa 3200 mq, utilizzato in parte a parcheggio per 8/10 auto, in parte a giardino e frutteto, in parte a bosco. Completano la proprieta' 2 cantine, per complessivi 30 mq abbondanti, ed un garage di 18 mq. Interni completamente ristrutturati nel 2012, con domotica e predisposizione per filodiffusione audio. impiantistica certificata ed ottime finiture di rivestimento. ideale per chi cerca la tranquillita' a breve distanza dai servizi. classe energetica "F".

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

In posizione collinare e soleggiata, terratetto con terreno circostante di 3.000 mq. Il terreno con facile accesso dalla strada ,ha degli ulivi produttivi e ben curati. Da ristrutturare permette di realizzare un unità che lascia ampio spazio alle proprie esigenza e fantasia. Nella prima campagna di Castel Dell'Aquila consente di godere della tranquillità della campagna e al tempo stesso comoda ai vicini servizi.

Nel bellissimo borgo del comune di montecchio appena adiacente al centro storico , vicina a tutti i servizi vendesi bifamiliare cosi composta : piano terra grande soggiorno , cucina e bagno , piano primo 3 camere , un bagno e un piccolo balcone , completa la proprietà un giardino privato e un garage al piano seminterrato di circa 38 mq , ottimo investimento

IMMERSO NEL BOSCO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO RUDERE DI CIRCA 100 MQ SU DUE LIVELLI CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO DI ALTRI 100 MQ , PREGETTO DA PERSONALIZZARE E COMPUTI DA VISIONARE .

MARSCIANO zona Centro Storico Nel cuore del centro storico di Marsciano, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione cielo terra dal fascino autentico, ideale per chi ama il sapore delle dimore storiche. L'immobile composto da soggiorno, cucina con camino impreziosita da una suggestiva arcata in mattoni, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Gli ambienti sono resi caldi e accoglienti dalle travi in legno a vista presenti in tutta la casa, dettagli che esaltano il carattere e l'unicit dell'abitazione. Una soluzione ricca di atmosfera, situata in posizione centrale e comoda ai principali servizi. SC9651478

San Venanzo Poggio aquilone. esclusiva dimora in torre medievale del 1200 Proponiamo in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, ricavata all'interno di un'antica torre risalente al 1200, sapientemente ristrutturata preservando tutto il fascino dell'epoca. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti caldi e accoglienti, caratterizzati da finiture in autentico stile rustico. Il salone, impreziosito da splendide travi in legno a vista, il cuore della casa e offre un'atmosfera intima e raffinata grazie al camino, ideale per i momenti di relax. La cucina, realizzata in muratura, richiama la tradizione delle antiche case umbre ed anch'essa dotata di camino, perfetta per chi desidera vivere la convivialit in un ambiente dal sapore autentico. La zona notte ospita una caratteristica camera da letto con uno splendido soffitto a volta a botte in mattoncini, un dettaglio architettonico di grande pregio che rende questo ambiente davvero esclusivo. Completa la propriet una cantina di circa 10 mq, ideale come spazio di deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici. Questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi alla ricerca di una residenza ricca di storia e carattere, dove il fascino medievale si fonde armoniosamente con il comfort di una ristrutturazione curata nei dettagli. Perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, nel cuore della splendida campagna umbra. SC9687408

Marsciano zona Olmeto. Abitazione cielo terra con garage, terreno e annesso In zona Olmeto, nel comune di Marsciano, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e godere degli spazi e delle comodit della campagna. L'abitazione si sviluppa con una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, impreziosita da un camino e da suggestive travi in legno a vista. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. A completare la propriet troviamo un garage doppio, una cantina e un terreno di circa 200 mq, arricchito da ulivi e da un annesso. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, tranquillit e spazi accessori, senza rinunciare alla comodit dei servizi del territorio. SC9737043

GUARDEA Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione. All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

ALVIANO Proponiamo in vendita un incantevole cielo terra posizionato in modo assolutamente privilegiato, direttamente adiacente al maestoso Castello Orsini di Alviano, uno dei simboli più suggestivi dell'Umbria. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di vivere immersi nella storia, godendo di una tranquillità impareggiabile e di un panorama indimenticabile. L'immobile si sviluppa su più livelli, sapientemente distribuiti per offrire funzionalità e calore. Il cuore pulsante della casa è il piano terra, dove troviamo la cucina e il soggiorno con camino Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, un ambiente riservato e luminoso che ospita tre ampie camere da letto, un bagno principale e un pratico WC di servizio. A completare le comodità di questa dimora, a pochissimi passi dall'ingresso principale, si trova una comoda cantina dotata di un piccolo e prezioso orto privato. Da qui, la vista si perde tra le dolci colline umbre, regalando uno scorcio naturalistico di rara bellezza. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà accanto a un pezzo di storia umbra, dove il panorama diventa parte della tua quotidianità e con la comodità di un borgo ben servito

MACCHIE Nella graziosa frazione di Amelia, si propone in vendita porzione di una villa bifamiliare con giardino recintato di circa 500 mq. L'abitazione di 190 mq è in ottimo stato, non è mai stato abitata e presenta ottime rifiniture oltre ad ambienti grandi e luminosi. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio. Al secondo piano una zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Ad arricchire la proprietà un comodo garage di 50 mq con 2 posti auto, e un locale ad uso commerciale di 100 mq con bagno. Questa proprietà è ideale per chi vuole una soluzione che richiede solo di essere personalizzata secondo i propri gusti ad un passo da Amelia o per chi vuole materializzare il famoso detto “Casa e bottega”!

Questo immobile semindipendete offre ristrutturandolo un potenziale enorme per la sua metratura e configurazione, sia per uso privato residenziale sia come investimento immobiliare. Possibili soluzioni di ristrutturazione: SOLUZIONE n.1 Piano terra: Trasformazione dei locali di servizio (cantine e magazzini) in un'ampia zona giorno open space, con taverna, lavanderia, locale tecnico e garage. Primo piano Destinato interamente a zona notte padronale con camere da letto spaziose, cabine armadio e bagni privati. SOLUZIONE n.2 Divisione in piu' unita' abitative (bifamiliare/trifamiliare): La presenza di doppi ingressi, due soggiorni e numerosi vani al primo piano permette di ricavare facilmente due o tre appartamenti indipendenti, ideali per la rivendita o la locazione. SOLUZIONE n. 3 Struttura ricettiva B&B / Agriturismo/ Affittacamere La vicinanza a nodi strategici come Terni, Perugia e Roma rende la proprieta' perfetta per accogliere turisti, sfruttando l'ampio giardino e la suddivisione interna per creare diverse suite indipendenti. Valore aggiuntivo e punti di forza sono il terreno edificabile commerciale che potrebbe essere una rendita aggiunta o frazionato e rivenduto separatamente, e gli spazi esterni con l'ampio giardino che offre di inserire una piscina, aree relax o posti auto coperti. Flessibilita' di progettazione: essendo interamente da ristrutturare, la pianta si presta a una totale redistribuzione degli spazi interni e all'efficientamento energetico (impianti fotovoltaici, pompe di calore, isolamento termico). Servizi nelle immediate vicinanze, scuole, banca, posta, autobus per Terni, Todi, Narni, Amelia.

In posizione dominante, circondata dal verde dell' Umbria e libera su tre lati, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di 120 mq in buone condizioni, perfetta per prima abitazione o come residenza di campagna. Il terreno agricolo di circa 1.6 ettari circonda la proprietà garantendo privacy e uno scenario unico, ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare, visto la vicinanza, dei servizi. Caratteristiche principali: Piano terra: ampio salone con camino cucina a vista, bagno e una piccola stanza singola per ospiti o studio. Piano primo collegato da scala interna in legno: camera matrimoniale con affaccio panoramico, bagno e confortevole soggiorno. Sono presenti sia scale interne che esterne per un accesso comodo e indipendente dei due livelli. La casa è ristrutturata e mobiliata. All’esterno la proprietà offre: Terreno agricolo seminativo con qualche albero da frutta e olivi. Terrazza panoramica davanti l’ingresso principale, ideale per momenti di relax con vista sulle colline umbre e anche sul paese di Castel dell’Aquila Ampio parcheggio auto La strada è privata fino alla casa Magazzino per deposito attrezzi Possibilità di ampliamento edilizio personalizzando la casa Un’occasione rara per chi desidera acquistare una proprietà con panorama mozzafiato nel cuore dell’Umbria e per chi vuole realizzare il sogno di allontanarsi dalla grande città per trovare invece spazi tranquilli e rilassanti. Contattaci subito per maggior informazioni o fissare una visita!

Due Casali in Pietra con Terreno Immersi nel cuore verde dell'Umbria, in una posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita due casali in pietra da ristrutturare. Situati a circa 160 metri di distanza l'uno dall'altro, i due immobili godono ognuno della propria indipendenza e di un terreno privato circostante. Questa configurazione rappresenta una soluzione ideale per: Attività Ricettiva: Perfetta per realizzare un B&B o un agriturismo, mantenendo la propria residenza principale a pochi passi, ma con la massima privacy per gli ospiti. Più Nuclei Familiari: Ottima per genitori/figli o amici che desiderano vivere vicini, condividendo la bellezza della campagna senza rinunciare ai propri spazi. Descrizione degli Immobili Il Primo Casale: Un antico casale in pietra di circa 350 mq disposto su due livelli, completato da annessi e cantine da recuperare. È circondato da circa 3.000 mq di terreno privato. Il Secondo Casale: Una suggestiva struttura in pietra dotata di due annessi, avvolta da un terreno di circa 2.660 mq completamente recintato. Per entrambi i casali è possibile usufruire di un ampliamento di ulteriori 100 mq, costruire una piscina e recuperare le cantine e annessi per trasformarli in abitazioni. Interventi I casali necessitano di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo la tela bianca perfetta per personalizzare finiture e layout secondo i propri sogni.Ditta di costruzione e tecnici a disposizione. Per dettagli contattare l'agenzia. Collegamenti e Distanze Principali Nonostante la totale riservatezza, la proprietà gode di un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali arterie stradali: Servizi primari: 4 km Ingresso superstrada: 6.5 km Acquasparta: 9 km Todi: 20 km Roma: 105 km Aeroporto di Perugia: 61 km Aeroporto di Roma: 144 km

Appartamento con giardino e piscina in Via della Treggia, Perugia. A soli 5 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare con giardino, piscina e ampi spazi esterni. L’abitazione, di circa 130 mq, è stata completamente ristrutturata con finiture di qualità ed è dotata di un doppio ingresso indipendente. La disposizione interna è la seguente: Porticato di 24 mq con cubatura per possibile chiusura. Soggiorno spazioso con camino e affaccio sul giardino. Cucina abitabile con accesso a un grande lastrico solare attrezzato con gazebo e barbecue. Disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola. Due bagni: uno con vasca idromassaggio e finestra, l’altro con doccia idromassaggio. Caratteristiche principali: Curato giardino con impianto di irrigazione e illuminazione comandabile a distanza. Piscina 6 x 3 con impianto di filtrazione, panchina sommersa, bocchette idromassaggio, nuoto controcorrente e doccia solare. Tettoia in legno Carport con ripostiglio. Rimessa attrezzi in muratura e pozzo. Finiture: Infissi in PVC con vetrocamera e serrande elettriche blindate. Pavimenti in legno nella zona notte. Aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Ottima soluzione per chi desidera abitare in un contesto tranquillo immerso nel verde a ridosso del centro città. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BIFAMILIARE CON GIARDINO IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO. In località Sanfatucchio, in un contesto tranquillo e residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristica porzione di bifamiliare completamente ristrutturata. L’abitazione dispone di doppio ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli così distribuiti: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al grande porticato, giardino privato con casetta in legno, bagno con box doccia e comodo ripostiglio/lavanderia. PIANO PRIMO: Disimpegno, tre camere da letto e bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, curato nei dettagli e pronto per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

AMELIA In una zona residenziale molto soleggiata, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra. L'immobile, dotato di terrazzo, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo la zona living con angolo cottura e camino, seguita da un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno con doccia. Dalla zona notte si accede inoltre alla mansarda, uno spazio che può essere adibito a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, uno spazio di 30 mq, ideale per godersi momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e una lavanderia, accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza i pensieri legati alla ristrutturazione.