Case indipendenti Umbria Pag. 11

Nel cuore di un bellissimo borgo, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente da un cortile interno comune a una sola altra abitazione. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da: Cucina abitabile Bagno con doccia Grande salone con camino Due ampie camere matrimoniali L'immobile è subito abitabile, viene venduto completamente ammobiliato e si trova in una posizione comodissima, vicina a tutti i servizi.

Ci284 Deliziosa casa di campagna con giardino, terreno e annessi DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, in località Vaiano, con vista splendida sulla campagna circonstante e sul Lago Trasimeno. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con cura, in stile rustico, che dona un’atmosfera calda ed accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno openspace formata da un soggiorno con camino, sala da pranzo e l’angolo cucina, una dispensa, uno studio, un bagno, e una lavanderia. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo un salotto, quattro camere (due delle quali con cabina armadio) e due bagni. E' possibile rendere il piano primo indipendente grazie alle scala esterna presente. Completa la proprietà il terreno di circa 2300 mq con piante da frutto e olivi, pozzo per irrigazione e due piccoli annessi di circa 50 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium. Sono presenti tutte le utenze: riscaldamento con termo camino e GPL, rete idrica comunale. Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa, con ottimo potenziale per locazioni turistiche. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, i principali servizi distano circa 2 km come supermercato, posta, bar, studio medico ecc.. dista circa 10 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve e Cortona, 35 km da Perugia, 55 km da Assisi. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Arezzo in meno di un'ora. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA LOTTIZZAZIONE AD AVIGLIANO UMBRO VILLETTA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA L’indipendenza di una villa singola con i vantaggi di una nuova costruzione In una splendida zona residenziale di AVIGLIANO UMBRO all’interno di un nuovo contesto di lottizzazione, proponiamo in vendita due villette bifamiliari unite unicamente dai due garage. Questa particolare conformazione architettonica garantisce alla casa di essere libera e indipendente su 4 lati, offrendo la massima privacy e un’incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante. L’immobile si svilupperà su due livelli ben distribuiti, concepiti per offrire funzionalità e massimo comfort abitativo: PIANO TERRA Ampio e luminoso salone Cucina abitabile separata Un bagno un comodo ripostiglio Garage aperto Vano tecnico Portico, accesso dal salone PIANO PRIMO: Tre camere da letto Un bagno con possibilità di realizzare un secondo in camera Una terrazza panoramica ESTERNI E PERTINENZE: Giardino esterno che circonda la casa sui tre lati Doppio ingresso, cancello pedonale e cancello carrabile per l’auto Accesso dal garage come seconda entrata in casa PUNTI DI FORZA: Totale indipendenza PERSONALIZZAZIONE: Spazi interni interamente personalizzabili secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. VISTA PANORAMICA: Posizione rialzata immersa e circondata dal verde, vicino altre abitazioni non isolata. EFFICIENZA ENERGETICA: Nuova costruzione concepita secondo i più moderni standard abitativi. CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni, per visionare i progetti o per prenotare una visita sul posto.

Appartamento con giardino A pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma vendiamo una porzione di casa , parte di una palazzina in pietra del fine '600 L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura e un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale (da dove una scala ci porta all'attico, attualmente sfruttata come camera extra) . Ottime rifiniture, travi in legno, pavimenti in cotto. Riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (metano) Completa la proprietà due comodissime cantine al piano terra e un GIARDINO di 240mq recintato (a distanza di circa 20metri dalla casa) con gazebo, barbecue acqua e elettricità. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

Ci283 Casa singola con parco panoramico ai piedi del centro storico di Panicale DESCRIZIONE: Ai piedi del centro Storico di Panicale, tra i borghi più belli d’Italia e affacciato sul suggestivo Lago Trasimeno, una casa singola immersa nella tranquillità della campagna umbra. L’immobile è circondato da circa 12.000 mq di terreno privato che include un oliveto produttivo, seminativo e bosco, oltre a due pozzi per l’irrigazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali luminose, due bagni finestrati, lavanderia e ripostiglio; il primo piano ospita invece un grande salone anch’esso dotato di camino, cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto o relax ammirando la vallata circostante. Completano questo livello altre due camere spaziose e bagno finestrato oltre ad un balcone soleggiato. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ma necessita di alcuni interventi manutentivi personalizzabili secondo le esigenze dell’acquirente. Il riscaldamento può essere gestito sia tramite impianto GPL che stufa a pellet idro garantendo comfort tutto l’anno. A completare garage doppio (circa 30 mq), posti auto esterni e possibilità di vivere gli spazi verdi grazie alla posizione dominante nel verde degli olivi. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane, ed offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze rendendo questa soluzione perfetta come prima residenza o casa vacanza esclusiva. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA ALL'ASTA IN VIA NINO BIXIO, MARSCIANO (PG) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Nino Bixio n 5, nel comune di Marsciano (PG). Nello specifico si tratta di una casa singola, elevata su vari livelli, composta così: Piano Primo Sotto Strada: cantina Piano Terra: ingresso scala garage Primo Piano: cucina soggiorno tre camere bagno Piano Secondo: soffitta DATI CATASTALI: Foglio 151, Particella 321, Subalterno 14, Categoria A2, Classe 3, 9,5 VANI, Rendita €637,82 Foglio 151, Particella 321, Subalterno 11, Categoria C6, Classe 3, Superficie 98 mq , Rendita € 151,84 CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIELO TERRA INDIPENDENTE NO CONDOMINIO A CIRCA DUE KM DA PILA A circa due km da pila disponiamo di un cielo terra di circa 150 mq in zona tranquille e in discrete condizioni. info al Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" L'edificio è cosi strutturato al piano terra oltre all'ingresso troviamo una ampia cantina come rimessa attrezzi, mentre al piano superiore una capiente sala con cucina, un Bagno, una Camera da letto, un ripostiglio, ed un Balcone, al secondo piano tre camere, un bagno abbastanza grande e tutti e due in parte ristrutturate come si può osservare dalle foto, anche tutti i pavimenti sono stati rifatti, le finestre sono doppi vetri tutte in pvc, anche il tetto è in ottime condizioni, alcune finestre godono di un panorame mozzafiato verso la vallata che guarda pila e perugia, il cielo terra potrebbe essere disponibile anche da subito con qualche piccolo accorgimento la casa attualmente non dispone di riscaldamento, il prezzo è trattabile, per maggiori informazioni classimmobiliare perugia.

NELLA MERAVIGLIOSA CAMPAGNA MULTICOLORE E OASI DI PACE AD UN KM DA SPINA DISPONIAMO DI UN MERAVIGLIOSO: CASOLARE INDIPENDENTE IN VENDITA UN GIOIELLO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Scopri questa straordinaria casa indipendente appena ad un km da Spina di oltre 250 metri quadri, completamente ristrutturata con un'attenzione maniacale ai dettagli. Ogni angolo è stato curato con materiali di ottima qualità, garantendo un ambiente elegante e confortevole. La ristrutturazione esterna e il tetto sono in perfette condizioni, pronte a offrirti tranquillità e sicurezza. Al piano terra, un ampio salone accoglie con calore, con uscita diretta verso un giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità. info Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Il locale tecnico e il grande garage, dotato di un'ampia porta di accesso, offrono praticità e spazio in abbondanza. Non manca un magazzino sul retro, perfetto per adattarsi a un ufficio o ad altre necessità. Ogni piano è dotato di allacci per condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione. Salendo al primo piano, trovi un disimpegno che conduce a un salotto con angolo cottura, una camera e due bagni, tutti luminosi grazie alle finestre. Al piano superiore, tre camere matrimoniali e un grande bagno con doccia offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. Con una superficie calpestabile di 240 m² questa casa è la scelta perfetta per chi cerca ampi spazi interni razionalizzati. Completa il tutto un giardino di oltre 500 m², ed un impianto fotovoltaico di 6kw con batteria di accumulo, Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, energeticamente efficiente (classe A) e pronta ad accoglierti! per qualsiasi informazione e visita classimmobiliare perugia.

IL TUO PARADISO PRIVATO A DUE PASSI DA PILA: SPAZIO, NATURA E LIBERTA!. VILLETTA SINGOLA DI 220 MQ OLTRE SOFFITTA E ANNESSO DI CIRCA 60 MQ ED UN TERRENO DI CIRCA 2000MQ. Stanco del caos cittadino? Cerchi un posto dove il respiro si fa più profondo e la qualità della vita torna al centro di tutto? A solo 1 km dal cuore di Pila, immersa in una posizione strategica che regala una ottima esposizione verso la vallata, proponiamo in vendita questa casa singola o dir si voglia villetta dove ogni giorno sembra un weekend in campagna. La casa è strutturata su due livelli spaziosa e luminosa di circa 220mq. Pensata x offrire un confort a chi la abita. Oltre agli annessi di circa 50mq. Piano terra il regno della praticità; oltre al grande garage, troverai tutto ciò che serve per la gestione domestica, un locale tecnico un secondo bagno, un comodo ripostiglio ed una comoda cantina per conservare le eccellenze del territorio. Al piano primo la zona living e riposo: un grande salone inondato di luce perfetto per accogliere amici o rilassarsi in totale libertà, la cucina è abitabile e spaziosa, il vero cuore pulsante della casa. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie ed una cameretta versatile ed un bagno funzionale. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" La soffitta uno spazio extra capace di trasformarsi in laboratorio o nella sala hobby. La casa inoltre abbracciata da circa 2000mq. Di terreno privato e recintato garantendo la massima sicurezza e privacy. Ve nel suddetto terreno vi sono vari alberi da frutto per raccogliere frutta direttamente dal proprio giardino in quanto il terreno è dotato di n pozzo privato e di un sistema di irrigazione in parte già attiva rendendo la manutenzione del verde un gioco da ragazzi. Il tocco in più è dato dall'annesso polivalente, se hai sempre sognato di vivere un ritmo più lento questa proprietà ti offre un annesso dedicato che tu voglia allevare animali da cortile per poter usufruire di prodotti sani e genuini o che tu abbia bisogno di uno spazio attrezzi. PERCHE SCIEGLIERE QUESTA CASA: posizione tranquilla a due passi da tutti i servizi, Luminosità: soleggiata tutto il giorno, Panorama: una vista che rigenera lo spirito, Indipendenza: recinzione e massima libertà di gestione, Contattaci subito non lasciare che sia qualche un altro a chiamarla casa. LA FOTO DI COPERTINA NON è REALE Per info classimmobiliare perugia.

A FOLIGNO ZONA SCANSANO DISPONIAMO DI UN INTERO COMPLESSO RESIDENZIALE DI OLTRE 300MQ. CON TRE APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE INDIPENDENTI OLTRE A GARAGE CANTINE E FONDI. In una oasi di pace nel cuore verde dell'umbria, vicino a Rasiglia, Spello, Assisi ecc. ecc. proprietà interamente recintata e ristrutturata nei primi anni 2000, priva di finiture e venduta allo stato attuale per una personalizzazione totale. Se stai cercando una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare la massima indipendenza, ottimi spazi ed una ottima posizione, questa è una opportunità ottima per te. Nella frazione collinare di Scanzano proponiamo in vendita un importante complesso residenziale la proprietà è interamente recintata garantendo una assoluta privacy, riservatezza e sicurezza per i bambini o animali domestici. Il complesso è già strutturato e predisposto per ospitare 3 appartamenti indipendenti di ottima metratura (vedere planometrie allegate). La proprietà viene venduta allo stato attuale, ( Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ) questa condizione rappresenta un vantaggio strategico straordinario: ti permetterà di intervenire direttamente sulla scelta delle finiture, dei materiali, della distribuzione finale dei vani e degli impianti, adattando l'intero complesso alle tue specifiche necessità personali o commerciali. Una posizione strategica al centro della vera Umbria: immerso in un oasi di pace incontaminata, il complesso si trova al centro dei flussi turistici e paesaggistici della regione: a pochissimi minuti da Rasiglia il suggestivo borgo medioevale noto in tutto il mondo come"la venezia dell'umbria". Vicinissima a Spello gioiello di pietra famoso per i suoi vicoli fioriti e le infiorate, a due passi dalle cascate del Menotre oltre a tutte le decine di paesaggi medioevali di cui l'umbria ne è regina. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? ideale per più nuclei familiari: perfetto per genitori o figli e fratelli che vogliono vivere vicini, ma ognuno nel proprio appartamentoautonomo. Investimento ricettivo di alto livello: la vicinanza ai paesi prima mensionati garantisce un flusso turistico continuo, potrai trasformare la struttura in un B&B di charme e qualità o in tre appartamenti nel circuito degli affitti brevi (Airbnb) con altissima redditività. Acquistare una struttura in fase di ristrutturazione ti permette di personalizzarla senza dover scendere a compromessi con i gusti dei vecchi proprietari. ( il prezzo è trattabile ). per info classimmobiliare perugia.

Casa Indipendente Prestigiosa Lago Trasimeno, Tuoro Ottima casa indipendente immersa nella tranquillità della zona Lago Trasimeno, a soli 1800 mt dal pontile di Tuoro. Questa esclusiva proprietà di oltre 280 m² commerciali si sviluppa su due piani principali di circa 140 m² ciascuno, più soffitta abitabile, offrendo spazi generosi e versatili per una famiglia che ricerca comfort e serenità. La villa si presenta in ottime condizioni, circondata da un ampio giardino e lastricato recintato a 360 gradi di oltre 350 m² che garantisce massima privacy e sicurezza. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" La proprietà completamente recintata rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano mantenendo la vicinanza al lago. Al piano terra troverai un grande garage, un ampio porticato perfetto per cene all'aperto e momenti di relax, oltre a una grande taverna attrezzata ideale per feste e intrattenimento e cene con amici nella tranquillità più assoluta. Completa questa zona un locale tecnico e un magazzino/ripostiglio. Il piano superiore ospita un grandissimo salone a "L" con camino, cucina separata, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e una soffitta. Un balcone percorre l'intera facciata accedendoci dal salone, regalando viste panoramiche, oltre ad un altro balcone il cui accesso è dalla camera. Dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, la casa garantisce efficienza energetica. Nel giardino è presente un pozzo utile per l'irrigazione, e c'è spazio disponibile per realizzare una piscina privata. Ampi spazi di parcheggio esterno completano questa ottima proprietà. Classe energetica F con consumo di 175 kWh/m² anno. Un'opportunità rara per chi desidera una dimora esclusiva con tutti i comfort, in una posizione privilegiata. per info Classimmobiliare perugia.

CASA AFFIANCATA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI CIRCA 180 MQ E CIRCA 750 MQ DI GIARDINO A SOLI 2 KM DA PILA VISTA PANORAMICA SU PERUGIA E AMPIO GIARDINO. A soli 2 km. da Pila in una posizione dominante, soleggiata e straordinariamente silenziosa, proponiamo in vendita una casa affiancata Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ma completamente indipendente di circa 200mq. circondata da un magnifico giardino privato di circa 750mq. che si affaccia sulla vallata, regalando una splendida vista su Perugia. La proprietà si presenta come una tela bianca dalle enormi potenzialità, ideale sia per chi cerca una ampia dimora singola all'insegna del relax, sia per chi desidera realizzare due appartamenti autonomi. Stato dell'immobile: La struttura portante e le facciate sono in perfette condizioni (necessitano solo di una rinfrescata/Tinteggiatura). Gli interni e la copertura del tetto sono completamente da rifare, offrendo una totale libertà di personalizzare gli spazi, le finiture e l'efficientamento energetico secondo le proprie esigenze. IL grande giardino esclusivo è il vero punto di forza, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, cene panoramiche o per l'istallazione di una piscina godendo di una ottima privacy ma pochi minuti da Pila. Per i potenziali acquirenti: perfetta per chi vuole sfruttare i bonus edilizi per la ristrutturazione interna e del tetto, partendo da una struttura muraria esterna già solida e impeccabile. Per info classimmobiliare Perugia.

A solo km 4 dal paese principale, in posizione collinare di massima tranquillità, con eccellente panorama a 360° sulla campagna circostante, e confinante con un grande lago artificiale, è ubicato il casale. Trattasi di un fabbricato costruito in mattoni dell’epoca, in due livelli, di mq 200 le condizioni sono le seguenti: Il tetto necessita di una completa revisione, la pavimentazione di entrambi i piani è in buone condizioni, l’impianto idrico, elettrico e riscaldamento va revisionato. Tutto il fabbricato per intero era adibito solo abitazione fino al 2013. Oltre al casale nell’immediato si trova un garage seminterrato di mq 130 ed un altro piccolo accessorio staccato di mq 24 Il terreno esclusivo è di ha 2 e comprende un pozzo romano, che attualmente è l’unico modo x avere l’acqua nella abitazione, l’allaccio per l’acqua comunale è in strada principale, e dista dal fabbricato ml 600 il tutto è confinate con un grande lago artificiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima campagna di Sismano, ai piedi del caratteristico borgo, porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra. Si accede alla proprietà attraverso un portico vivibile con giardino di circa 100 mq , All'interno troviamo una zona giorno con camino e angolo cucina, due camere, bagno. Nel piano interrato ampio garage dell'intera dimensione della casa. Abitabile da subito, la posizione permette di godere della tranquillità della campagna e la comodità dei vicini servizi.

Nel cuore pulsante del suggestivo centro storico della splendida città di Amelia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, finemente e recentemente ristrutturato. L'abitazione si apre su un'accogliente e luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio camino tradizionale e da un funzionale angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno moderno e curato. Punto di forza dell'immobile è la splendida vista panoramica che si gode dalle finestre, uno scorcio poetico e aperto sui tetti storici della città. A completare la proprietà, adiacente all'abitazione, si trova una caratteristica cantina, uno spazio comodo e indispensabile sia come ripostiglio sia per lo stoccaggio della legna. Una soluzione perfetta come prima casa o come suggestiva casa vacanze.

Uliveto con Annesso in Posizione Panoramica In una posizione panoramica e riservata nella splendida campagna umbra, a soli 5 minuti dall'incantevole borgo di Lugnano in Teverina (e a circa 1 ora da Roma), proponiamo in vendita un bellissimo terreno di 3.560 mq con uliveto e un annesso agricolo su due piani con legnaia e stalla al piano terra, mentre il primo piano è predisposto (lavori iniziati ma mai completati) per una zona giorno con camino e angolo cottura, e un bagno con doccia. Il terreno è completamente recintato e comprende un uliveto con 54 alberi, un vecchio pollaio, alberi da frutta (una noce, susini e ciliegi) Posizione riservata ma facilmente accessibile, vista mozzafiato sulle verdi colline. Allacci: Acqua comunale (da collegare al fabbricato) oltre all'acqua piovana proveniente dalla montagna e contatore dell'Elettricità Distanze Lugnano in Teverina 3 km; Ameilia 15 min; Orvieto 40min; Todi 50min; Roma 1h; Autostrada e stazione ferroviaria di Attigliano 15 min; Aeroporto di Roma 1h 30 min.

Questa villa unisce il fascino della campagna umbra alla praticità di una costruzione contemporanea e ben posizionata. 📍 Posizione e Contesto ; A soli 3 km dal centro storico di Amelia. Posizione dominante nella prima campagna. Accessibilità: Vicina alla strada principale ma molto riservata. Contesto isolato che garantisce totale riservatezza. 📐 Distribuzione dei Livelli Piano Terra (Zona Giorno e Notte) Ampio portico d'ingresso. Cucina abitabile dotata di camino. Due camere da letto. Un bagno completo. Primo Piano; Caratteristica torretta panoramica, camera matrimoniale con vista. Piano Seminterrato (In gran parte fuori terra) ;Ampio locale uso taverna, camera da letto aggiuntiva, bagno e lavanderia dedicati. studio privato. ✨ Punti di Forza e Potenzialità e Qualità: Materiali ricercati e finiture accurate. Comfort: Progettata per massima funzionalità abitativa. Versatilità: Facilmente divisibile in due unità abitative distinte.

AMELIA In una zona centralissima di Amelia, a pochi passi dalla vivacità della piazza principale ma immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità residenziale, sorge questa raffinata villetta a schiera. Recentemente ristrutturata, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e comfort, offrendo spazi pronti per essere vissuti senza compromessi. L’ingresso principale si apre su un salone inondato di luce naturale, dove una grande porta finestra annulla i confini tra interno ed esterno, conducendo direttamente alla corte esterna di 30 mq. Proseguendo, la cucina abitabile che regala una vista panoramica suggestiva sul centro storico. Il piano terra è completato da un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte ospita la camera matrimoniale, dotata di una spaziosa cabina armadio, che funge da vero rifugio personale, affiancata da due camerette e un bagno moderno con doccia. Il vero valore aggiunto della casa si scopre nel piano seminterrato: una taverna indipendente accogliente e spaziosa, arricchita da un camino che scalda l'atmosfera della seconda cucina. Con una camera da letto aggiuntiva e il terzo bagno, questo livello si presta perfettamente come dépendance per gli ospiti o come spazio per la convivialità, grazie anche al comodo accesso esterno autonomo. Vivere in questa dimora significa godere della comodità di avere ogni servizio a portata di mano, raggiungibile anche con una breve passeggiata. Una soluzione impeccabile, pensata per chi cerca una casa moderna, luminosa e collocata in una posizione strategica.

Ci278 Casa singola divisa in due unità abitative DESCRIZIONE: A circa 4 km da Panicale, nella piccola frazione di Casalini, in posizione tranquilla con vista panoramica sulla campagna circostante, casa indipendente di circa 300 mq. Disposta su tre livelli e attualmente suddivisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente. A piano seminterrato troviamo, piccola taverna, garage, lavanderia, magazzino e locale tecnico. A piano terra il primo appartamento di circa 100 mq formato da ingresso, cucina, soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cameretta, camera matrimoniale con balcone, antibagno e bagno con finestra. Al piano primo, il secondo appartamento di circa 100 mq con ampio soggiorno con camino, zona pranzo con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Fa parte della proprietà soffitta parzialmente praticabile al piano sottotetto. Completa la proprietà corte pavimentata e piccolo giardino sul retro. L’immobile è in buone condizioni generali e viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo a GPL. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casalini, nel comune di Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale della Sala è una suggestiva dimora di campagna, panoramica e inserita in un contesto paesaggistico di grande valore storico e culturale. Si trova in Umbra al confine della Toscana, nei pressi del Castello della Sala di Ficulle, tipico esempio di architettura medioevale (XII XIII secolo) e oggi sede di una importante attività vitivinicola a soli 15 km da Orvieto. Una proprietà importante, un'ex canonica, posta alla vetta di un verde colle che domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti ordinati, uliveti secolari e boschi di lecci. Se ami la natura, le colline, il buon cibo ed il buon vino… sarà il tuo paradiso! Caratteristiche Casale della Sala è un'abitazione di importanti dimensioni (400 mq) che conserva i tratti tipici dell'architettura rurale: eleganti facciate in pietra locale, porticato, pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle. Razionalmente disposto su tre piani, si divide tra: Un piano terra, introdotto dal grande porticato. Uno spazio importante, composto di: cucina abitabile con camino, ampio salone anch'esso con camino e accesso diretto al giardino, un elegante salotto, una camera e un bagno. Completato di una suggestiva grotta scavata nel tufo adibita a cantina e la sala magazzino/stireria. Un primo piano, accessibile sia internamente che esternamente introdotto da una grande zona living con cucina e camino dove si trova una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori e spaziose camere da letto e bagno. E un piano secondo mansardato e composto a sua volta di una grande sala hobby, due ulteriori camere doppie, una camera singola e un bagno. Esterni Casale della Sala dispone di una comoda superficie esterna, in parte di proprietà e in parte condivisa con la Pieve e diversi ettari di terreno agricolo acquistabili a parte. Lo spazio privato è dominato dal grande porticato che si estende per due lati della casa, prosegue con un secondo terrazzamento pavimentato e si completa con il giardino rustico Lo spazio condiviso dispone invece: di un comodo parcheggio, e un lungo camminamento pavimentato in cotto che conduce all'abitazione. E' possibile inoltre acquistare 11 ha di terreno di cui 4 ettari di uliveto in produzione (300 piante secolari) e 7 boschivi. Uso e destinazioni Casale della Sala è un'ottima soluzione abitativa in un contrasto di pregio, molto amato da una élite internazionale dove godere dei ritmi lenti della campagna e assaporare le atmosfere che solo i casali di livello sanno trasmettere. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che conserva il fascino unico delle costruzioni autentiche e possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, dimensioni) per diventare anche un B&B esclusivo. Distanze Casale della Sala è ben posizionato. Vicino ai principali nodi stradali e ferroviari e a numerose città storiche umbre e toscane. Adiacente a Ficulle che dista solo pochi km. Vicina ad Orvieto (15 km) e Città della Pieve (27 km) e non distante da: Todi (49 km), Montepulciano (53 km), Pienza (62 km) e Perugia (63 km). Roma dista 130 km e Firenze 150 km.

Esclusiva Dimora Storica del '600: Una Proprietà Unica in Posizione Dominante con Parco, Piscina, Oliveto e Pozzo Privato Nel cuore di un paesaggio incantevole e incontaminato, proponiamo in vendita una proprietà prestigiosa di assoluta rarità e bellezza. Situata in una posizione centrale e panoramicamente dominante, la tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno privato, arricchiti da un oliveto in piena produzione e serviti da un prezioso pozzo di proprietà , risorsa fondamentale che garantisce totale autonomia idrica per la gestione del parco, della piscina e delle colture. Questo straordinario compendio immobiliare rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di altissimo livello, adatta anche per più nuclei familiari o per avviare un'attività ricettiva di assoluto charme. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: Posizione Dominante e Centrale: La villa padronale svetta al centro della proprietà, garantendo massima privacy, un'ottima esposizione e una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi. Territorio e Oliveto in Produzione: Circa 2 ettari di terra circondano la dimora, garantendo un'oasi di pace e includendo un uliveto produttivo per la raccolta del proprio olio extravergine. Autonomia Idrica grazie al Pozzo: La presenza del pozzo privato all'interno della proprietà è un plus esclusivo, ideale per l'irrigazione automatica del grande parco, il mantenimento della piscina e la cura dell'oliveto senza costi aggiuntivi. Due Unità Residenziali Autonome: La combinazione tra la maestosa Villa Storica e la splendida Dépendance offre una versatilità degli spazi introvabile sul mercato. IL TOUR DELLA PROPRIETÀ 1. La Villa Storica Padronale (Sviluppata su due livelli con dettagli d'epoca unici) L'Ingresso d'Onore: Un importante ingresso padronale accoglie gli ospiti, disimpegnando l'accesso al piano nobile superiore e all'appartamento del piano terra. Piano Terra (Grande Appartamento Indipendente): Spazio comodo e perfettamente distribuito, composto da una cucina abitabile, un grande e luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto e due bagni. Primo Piano (Il Piano Nobile): Un vero capolavoro architettonico che sorprende per fascino e luminosità. Troviamo due saloni monumentali e unici nel loro genere, una cucina dotata di ogni comfort moderno, uno studio privato, tre grandi camere da letto e tre bagni. 2. La Splendida Dépendance (Ideale per ospiti o dependance di lusso) Completamente indipendente, si sviluppa in modo impeccabile su più livelli: Piano Seminterrato: Comoda rampa d'accesso per le auto e varie cantine ideali per la conservazione di vini e prodotti locali. Piano Terra: Zona giorno con grande soggiorno e cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Primo Piano: Un bellissimo e panoramico patio coperto, spazio perfetto per relax all'aperto, servito da un ulteriore bagno. 3. Il Parco Esterno, la Piscina e gli Annessi La tenuta è immersa in un giardino pianeggiante curato nei minimi dettagli, al cui interno è incastonata una splendida piscina di 4x7 metri, con zona solarium. Poco distante, una deliziosa e caratteristica casetta indipendente in pietra ospita un antico forno a legna (perfetto per cene conviviali), un ripostiglio e un bagno di servizio. Una proprietà magica, testimone di storia e bellezza, pronta ad accogliere i suoi nuovi custodi. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Immersa nella prima campagna di Amelia, in una posizione invidiabile che coniuga la massima privacy e tranquillità alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente circondata da un suggestivo terreno privato. L'ampio spazio esterno è valorizzato da un uliveto produttivo con 20 piante, alberi da frutto e un pozzo privato, ideale per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello a piano terra, offrendo una disposizione degli spazi comoda e funzionale. All'ingresso veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma per la maggior parte fuori terra, ospita una splendida taverna rifinita, dotata di un secondo camino e di un pratico angolo cottura, ideale per cene e convivialità. Su questo stesso livello troviamo un ampio garage doppio e una straordinaria serra di circa 166 mq, uno spazio versatile ottimamente esposto. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la flessibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.

Affascinante casale da ristrutturare nella campagna umbra con ampio terreno e potenziale di ampliamento Descrizione: Immerso nella tranquillità e nei paesaggi mozzafiato della splendida campagna umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente disposto su due livelli, interamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio o creando un'esclusiva residenza di campagna. Punti di forza e potenziale di sviluppo: Struttura esistente: Casale tradizionale distribuito su due livelli. Possibilità di ampliamento: Straordinario potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di aggiungere ulteriori 100 mq ad uso residenziale oltre a 30 mq di pertinenza (ideali per garage, dependance o locale accessorio). Terreno di proprietà: La vendita include un vasto terreno circostante di circa 2,5 ettari (25.000 mq), perfetto per garantire massima privacy, realizzare un ampio giardino con piscina, un uliveto o uno spazio per animali. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la bellezza incontaminata del territorio umbro.

Nella bellissima campagna umbra in posizione dominante con vista sulla campagna vendiamo casale in pietra con terreno di circa 2800mq , il casale si sviluppa con ingresso al piano terra da portico ed entrata nella zona giorno molto ampia con camino e angolo cottura , due camere da letto , bagno e bagno di servizio sotto la scala che porta al primo piano dove troviamo la terza camera o ideale come studio ,completa la proprietà una zona pavimentata con pergola e una rimessa attrezzi con camino ottimo accesso

VILLA CON PISCINA A CASTEL TODINO Immersa nella quiete e privacy di Castel Todino, frazione di Montecastrilli, questa spaziosa ed elegante villa è circondata da un ampio giardino e impreziosita da una grande piscina (4X8). Pensata per offrire la massima vivibilità, la proprietà si sviluppa due tre livelli oltre a una comoda soffitta calpestabile. Gli interni sono spazi generosi e confortevoli basta pensare che ci sono camere sia al piano terra che al piano primo. L’ingresso principale si apre su un grande e luminoso salone, dominato dal fascino e dal calore di un moderno termocamino. La cucina abitabile e funzionale si affaccia sulla parte posteriore del giardino, le due camere con un bagno offrono la comodità di utilizzare se necessario solo il piano terra. Completa il piano un comodo ripostiglio. La zona notte al piano primo con scala interna ha due comode camere da letto e un bagno. Una botola sul soffitto con scaletta interna permette di rendere la soffitta praticabile ideale come spazio storage. Il piano seminterrato viene definito come un vero regno dedicato alla convivialità e al benessere. Qui troviamo una taverna rifinita con camino e un cucinino abitabile, perfetta per cene e ricevimenti, una spaziosa doppia cantina e un bagno. Per il benessere di assoluto relax una sauna privata. Gli esterni invece trovano la massima espressione nel grande giardino perimetrale, dove spicca l’area piscina, un solarium perfetto per le calde giornate estive e un ampio portico ombreggiato per godersi la lettura di un buon libro. L’accesso alla proprietà è doppio, con cancello carrabile e pedonale. Massima attenzione è stata dedicata all’abbattimento delle barriere architettoniche: un elegante viale interamente pavimentato in porfido conduce dall’ingresso del cancello fino alla soglia del portone di casa, garantendo una percorribilità perfetta e senza ostacoli. Una villa prestigiosa, pronta da vivere rivisitandola in pochi dettagli, che racconta una storia di comfort, accoglienza e comodità visto la vicinanza dei servizi principali. Ristrutturata nel 1991 impianti funzionanti, utenze luce e acqua attive. Documentazione urbanistica e catastale visionabile in agenzia.

Casale con maneggio zona Badiola San Biagio della Valle. Immerso nella splendida campagna umbra, in una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal Polo Ospedaliero, proponiamo in vendita un casale indipendente, completamente demolito e ricostruito nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e circondato da un curato giardino. L'intervento è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, coniugando il fascino della tradizione con i più moderni standard costruttivi. Tra le principali soluzioni adottate si distinguono il tetto ventilato con travature in legno e il vespaio aerato, elementi che garantiscono elevate prestazioni in termini di comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli così distribuiti: Al primo piano l'abitazione principale di circa 180 mq composta da un ampio soggiorno, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, una grande camera da letto di oltre 30 mq, antibagno e bagno con box doccia. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, è possibile ricavare due ulteriori camere da letto. Il piano terra di 160 mq, attualmente allo stato grezzo avanzato, è suddiviso in tre unità abitative (due bilocali e un monolocale) con la possibilità di essere trasformato in un'unica ampia unità abitativa. Completano la proprietà: Annesso di circa 50 mq con bagno; Stalla per cavalli di circa 120 mq, regolarmente censita e dotata del relativo codice; Paddock; Terreno di circa 3.000 mq con pozzo privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e tranquillo ma comodo a tutti i servizi; perfetta sia come residenza principale per due nuclei familiari o per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

VILLETTA A SCHIERA IN VIA DELLA FILARMONICA, MONTEVILE, PERUGIA. In zona Montevile, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera con giardino privato, taverna e garage. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra: ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino lastricato, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Primo piano: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso al terrazzo; disimpegno con armadio a muro e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi con box doccia. Secondo piano: spaziosa mansarda con armadio a muro e panoramico terrazzo abitabile. Piano seminterrato: ampia taverna, cantina e garage di circa 39 mq con porta motorizzata. Ottima soluzione per chi cerca una casa di ampia metratura in un contesto residenziale riservato ma comodo a tutti i servizi. Per informazioni Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

Ci307 – Casa singola con giardino e garage. DESCRIZIONE: In una tranquilla zona del comune di Castiglione del Lago, a pochi chilometri da tutti i servizi, casa indipendente su due livelli con giardino. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo due camere matrimoniali con terrazzo, un camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, cameretta, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un garage di 32mq, dependance esterna con cucina e lavanderia ed un giardino circostante completamente recintato di circa 700 mq con ulivi e alberi da frutto e un pozzo privato, offrendo uno spazio ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale privacy e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e subito abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato 3 anni fa, sono stati rifatti tutti i bagni, i pavimenti, sono stati sostituiti gli infissi, sono stati installati condizionatori, cucina nuova e tutto l'impianto elettrico del piano primo. L'immobile è dotato anche di addolcitore e impianto fotovoltaico di 7kw con accumulo di 10kw. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nei pressi di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale in Pietra in Posizione Riservata Immerso nella campagna verde dell'Umbria, in una posizione riservata vicino ai servizi e le belle città di Amelia e Todi vendiamo un casale in pietra di 130mq con circa 1 ha di terreno, una piccola dependance e un campo da tennis. Il Casale è stato ristrutturato internamente e si sviluppa su due piani ed è composto come segue: Piano Terra: zona giorno con una cucina nuova (in fase di installazione) e sala pranzo con accesso diretto sul giardino, un salottino/ o camera da letto matrimoniale, una stanza lavanderia/ ripostiglio e un bagno con doccia. Primo Piano: Il primo piano è collegata sia attraverso una scala interna sia attraverso l'antica scala esterna ed è composto da un soggiorno con caminetto danese, un bagno (in fase di finalizzazione) con doccia walk in, un disimpegno/ cabina armadio e una ampia camera matrimoniale. Finestre con zanzariere e portelloni in legno, pavimenti in cotto. Acqua dall'acquedotto e un pozzo (collegato alla casa) Esterno Il casale è circondato da un parco privato di 9210mq dove troviamo un CAMPO da TENNIS (da migliorare), un forno a legna e una DEPENDANCE di 18mq con camera e bagno per gli ospiti. Distanze Servizi primari 8min, Amelia 15min, Todi 30min, Roma 1 ora; Autostrada 25min, Stazione ferroviaria 20min; Aeroporto di Perugia 50min, Aeroporto di Roma 1ora 30min.

Villetta bifamiliare con ampio giardino zona S.Enea. A pochi minuti dal Polo Ospedaliero, in un contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione con ampio giardino. L'abitazione è disposta su 2 livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Una comoda scala con gradini in legno, conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio o eventuale bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, lavanderia e 2 terrazze con bella vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà un ampio portico di oltre 30 mq, un curato giardino di circa 800 mq dotato di impianto di irrigazione e casetta in legno per rimessa attrezzi, cisterna per il recupero dell' acqua piovana e posto auto auto coperto. Cancello elettrico, impianto fotovoltaico da 3 kw e pannelli solari. Ottime finiture interne ed esterne, parquet, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, persiane di sicurezza, riscaldamento a pavimento. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casale Poggio San Quirico è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria, a soli 10 km da Todi, nelle adiacenze di un ridente borgo medievale risalente al 1200 e inserito nel novero dei borghi più belli d'Italia.   Posto sul crinale di un verde colle (450 mt) domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante. Tutt’intorno, un tripudio di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sulle sfondo le antiche mura medievali di Todi. Un casale completamente restaurato (2001) nel rispetto della tradizione rurale umbra dove la modernità incontra il paesaggio e la tradizione. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, la tradizionale scala esterna con ballatoio e un grande portico, ideale prolungamento degli spazi abitativi. Internamente dispone spazi ampi e luminosi, una palette di colori tendente al chiaro, soffitti con travi e pianelle e pavimenti in cotto e bagni in stile. Caratteristiche Casale Poggio San Quirico è un’abitazione di importanti dimensioni (379 mq) disposta su due piani livelli. Un piano terra ampio, luminoso e perfettamente distribuito tra zona giorno e zona notte. La prima si compone di cucina aperta sul portico, ampio salone con camino e accesso diretto al giardino, tre spaziose camere da letto, due bagni e disimpegno. Un piano primo accessibile sia internamente che esternamente che si divide tra: una seconda cucina, un secondo soggiorno, tre ulteriori camere da letto e due bagni. Il casale è dotato inoltre di pozzo, acqua comunale, riscaldamento autonomo a gas naturale ed elettricità e dispone inoltre di ulteriore superficie edificata: rimessa attrezzi (48 mq), pergola (30 mq). Esterni Casale Poggio San Quirico dispone di un'ampia corte esterna (di 5.589 mq) completamente recintata e introdotta da un breve tratto di strada privata. Un’area verde e panoramica perfettamente distribuita in diverse aree funzionali. L’area parcheggio, comoda e riservata, l’area relax impreziosita da porticato e veranda. Giardini rustici e prato e un ampio spazio organizzato dov’è collocata la piscina (12x6) fuori terra. Uliveto in produzione. Uso e destinazioni Casale Poggio San Quirico è una suggestiva dimora in un luogo unico dove regnano la quiete, il silenzio e la bellezza del panorama. Le dimensioni sono importanti, la vista esclusiva, la corte esterna ben strutturata. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere inserito con successo nel fiorente circuito turistico internazionale di residenze di campagna e diventare un'ottima fonte di reddito per i periodi di non utilizzo. Distanze Casale Poggio San Quirico è ben posizionato. Adiacente a Monte Castello di Vibio che dista solo 1 km. Vicinissimo a Todi (10 km). Non lontano da Perugia (39 km) e dall'aeroporto di Perugia. Roma dista solo 139 km e l'aeroporto Leonardo da Vinci 168 km.

Casale Poggio delle Volpi è una deliziosa residenza di campagna, luminosa e molto panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Perugia. Una proprietà indipendente ma non isolata che si compone di: casale principale, giardino rustico e parco. Adagiata sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi di grano. Il casale che è stato oggetto di un restauro minimale, conserva i tratti tipici dell'architettura rurale umbra. Esternamente: ampie facciate in pietra naturale, porticato e forno in muratura. Internamente: soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini. La corte esterna è ampia e ben strutturata. Caratteristiche Casale Poggio delle Volpi è una dimora di comode dimensioni (170 mq) razionalmente divisa su 3 piani. Un piano terra composto di cucina abitabile con accesso diretto al cortile, soggiorno doppio con camino e bagno. Un primo piano accessibile sia internamente che esternamente, dotato di terrazzo panoramico e portico, che si divide tra un elegante salotto con camino, tre camere da letto e un bagno. E un piano secondo ricavato nello spazio sottotetto, utilizzato come area relax/studio. Esterni Casale Poggio delle Volpi dispone di un'ampia corte esterna. Un'area (di  5170 mq) disposta su più livelli, servita da due ingressi e introdotta da un breve tratto di strada panoramica. Qui troviamo nell'ordine: l'area conviviale con forno a legna, il giardino rustico, il prato dove è possibile costruire la piscina, il parcheggio e il parco. Uso e destinazioni Casale Poggio delle Volpi è un'ottima opportunità commerciale. Una romantica dimora storica, alle porte di Perugia che abbisogna solo di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere a pieno il suo potenziale. Un'ideale prima o seconda casa dal sapore autentico, dove godere a pieno le atmosfere di campagna e la vicinanza ad un centro importante. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casale Poggio delle Volpi è ottimamente posizionato. Vicinissimo a Perugia (5 km) e Corciano (6 km), vicino alle spiagge dorate del Lago Trasimeno (19 km), ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, del sud della Toscana. Passignano (19 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (30 km), Todi (35 km) e Foligno (38 km). Cortona (39 km), Montepulciano (59 km).  Firenze dista 168 km e Roma 171 km.

Villa Country House in vendita a San Venanzo Monte Peglia. Immersa nel verde del Monte Peglia, in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza riconosciuto dall’UNESCO come Riserva della Biosfera MAB, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di circa 330 mq, circondata da 2 ettari di terreno. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e conserva caratteristiche particolarmente adatte sia a un utilizzo residenziale sia alla realizzazione di una struttura ricettiva e ristorativa. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina di oltre 25 mq con camino e accesso diretto al giardino, un grande e luminoso salone, valorizzato dalle ampie vetrate, che offre anche un piacevole affaccio e accesso al giardino retrostante. Completano il piano due bagni di servizio e una spaziosa camera matrimoniale, dotata di ingresso indipendente e bagno privato. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un terrazzino panoramico. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova un’ampia camera mansardata con bagno, camino e stufa a legna. Al piano seminterrato, con accesso sia interno sia esterno, si trova una cantina di oltre 30 mq con caratteristico camino, forno a legna e bagno. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 1,5 km di strada di campagna ed è immersa in un terreno di circa 2 ettari, dotato di un pozzo privato. All’interno della proprietà è inoltre presente una piscina che necessita di interventi di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. Distanze: Aeroporto dell'Umbria 45 km Marsciano 10 km Orvieto 22 km Todi 34 km Città della Pieve 38 km Perugia 42 km Assisi 52 km Roma 150 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Borgo Storico – Porzione di casa su 2 livelli con camino e cantina Sulle antiche mura perimetrali del borgo, vendesi porzione indipendente su due livelli da riqualificare. Distribuzione degli spazi: PT: Ingresso, corridoio, vano scale e stanza finestrata. P. Ammezzato: Ampia cantina. P1: Cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno e piccolo spazio esterno accessibile dalla finestra. Stato dell'immobile: Da ristrutturare/migliorare. Ottimo investimento come seconda casa o struttura ricettiva.

Casale con terreno in vendita a Perugia Resina Immerso nella tipica campagna umbra, in una posizione riservata ma a tre minuti dai principali servizi e dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita casale in pietra circondato da oltre 8 ettari di terreno. L’immobile, risalente ai primi anni del XIX secolo, è stato accuratamente ristrutturato con l’obiettivo di preservarne il fascino originario e gli elementi architettonici tipici della tradizione rurale umbra, integrandoli armoniosamente con i comfort e le esigenze della vita moderna. L'abitazione si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA Ingresso Ampio salone con camino Cucina abitabile con accesso sia al giardino retrostante, attrezzato con gazebo, sia al lastrico solare antistante, che amplia naturalmente gli spazi abitativi verso l'esterno. Disimpegno Grande camera da letto Bagno con box doccia Secondo bagno a servizio della zona giorno Legnaia PIANO PRIMO La caratteristica scala con loggia conduce al piano superiore composto da Soggiorno con cucina a vista Tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato Corridoio Ripostiglio Oltre cantina al piano seminterrato. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di gazebo, forno a legna e ampie zone per pranzi e cene all'aperto, perfetto per godersi la tranquillità della campagna. Adiacente al casale vi è l'ex porcilaia dove è possibile realizzare una dependance o adibire alle più svariate esigenze. La proprietà è circondata da oltre 8 ettari di terreno con pozzo, di cui una parte coltivato a moreto, con tre accessi carrabili di cui uno dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione strategica, nel cuore dell'Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia per essere in parte adibita a struttura ricettiva ed essere inserita nel cicuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 18 km Assisi 28 km Gubbio 35 km Lago Trasimeno 30 km Spoleto 68 km Todi 55 km Spello 35 km Città di Castello 42 km Cortona 55 km Mare Adriatico 114 km Firenze 155 km Roma 185 km Per ulteriori informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villetta indipendente con terreno in vendita a Bettona. Bettona Località Cinque Cerri, in posizione collinare, immersa nella tipica macchia mediterranea e inserita in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su un unico livello, situata all’interno di un residence riservato e tranquillo. L’abitazione è composta da un accogliente ingresso con stufa a legna, ampio salone con camino e grande vetrata antisfondamento, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, veranda, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con doccia e terrazzo. La casa è stata realizzata su pavimento aerato e ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento completo del tetto, con nuova guaina, barriera al vapore e tegola canadese, oltre all’installazione di grondaie in rame. All’esterno, la proprietà dispone di una corte in parte lastricata, attrezzata con forno in muratura, casetta in legno e serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana. Completano la proprietà un locale tecnico e 4.800 mq di terreno recintato, dotato di cancello motorizzato, che garantisce privacy, ampi spazi verdi e un piacevole contatto con la natura. L’immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, per essere fin da subito abitato. Per la sua posizione, a pochi minuti da Assisi e dai rinomati borghi medievali umbri, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto dell'Umbria 18 km Assisi 20 km Perugia 21 km Spello 24 km Todi 35 km Lago Trasimeno 40 km Spoleto 56 km Gubbio 63 km Orvieto 70 km Norcia 80 km Mar Adriatico 130 km Roma 165 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villetta con terreno in vendita a Bettona. In splendida posizione collinare, immersa nella tipica macchia mediterranea e in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 127 mq, disposta su un unico livello e situata all’interno di un residence curato e riservato. L’abitazione si compone di: ingresso con stufa a legna, ampio soggiorno con camino e grande vetrata antisfondamento, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, veranda, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con doccia e terrazzo. La casa è stata realizzata su pavimento aerato e ha beneficiato recentemente di importanti interventi di manutenzione: rifacimento del tetto con nuova guaina, barriera al vapore, tegola canadese e installazione di grondaie in rame. All’esterno, la corte, in parte lastricata, è attrezzata con forno in muratura, casetta in legno e serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana. Completano la proprietà il locale tecnico e circa 5.000 mq di terreno recintato e dotato di cancello motorizzato. L’immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici per essere fin da subito abitato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi. Ottima anche ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Orvieto centro Nel quartiere medievale di Orvieto, il più antico e pittoresco della cittadina,  si trova questa piccola abitazione cielo terra, libera su tre lati, molto caratteristica e in ottime condizioni, ideale per una giovane coppia o per uso ricettivo. L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 50 mq calpestabili disposti su tre livelli. Al piano terra c'è una cucina abitabile con bagno, al piano primo un soggiorno di passaggio (con un divano letto), al piano superiore una camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà in vendita, una cantina di circa 20 mq con accesso dall'esterno. Caratteristici affacci sui vicoli medievali e un contesto unico, perfetto per chi cerca un’atmosfera autentica e suggestiva. L'immobile è in vendita completo di arredi. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@gmail.com  /  Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A CASTIGLIONE DEL LAGO MENCUCCIAMI In località Mencucciami, a soli 5 minuti dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli (oltre a soffitta ) così composti: PIANO TERRA, doppio ingresso, ampio soggiorno con accesso al grande portico attrezzato con barbecue, cucina abitabile, ripostiglio, salotto con camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. PIANO PRIMO, corridoio, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, terrazzo panoramico, camera singola con terrazzo, disimpegno, ripostiglio e ulteriore bagno con box doccia. Completano la proprietà garage di circa 30 mq, locale lavanderia e giardino di circa 800 mq completamente recintato, con pozzo e dotato di cancello motorizzato. Finiture interne di ottimo livello. Infiissi in PVC con triplo vetro Impianto fotovoltaico da 7 Kw con sistema di accumulo Impianto di condizionamento Impianto di allarme Sistema di videosorveglianza. L'immobile è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Per la sua posizione, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi umbri, della Val di Chiana e della Val d’Orcia, rappresenta un'ottima soluzione abitativa per due nuclei familiari o famiglie numerose, ma anche per essere in parte adibita ad attività ricettiva, ed essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto dell'Umbria 48 km Casello autostradale Chiusi Chianciano 22 km Cortona 23 km Montepulciano 28 km Città della Pieve 18 km Chianciano Terme 27 km Pienza 41 km Perugia 38 km Arezzo 65 km Siena 80 km Firenze 120 km Roma 165 km Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Questa splendida casa con ingresso esclusivo, ad Attigliano rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi, indipendenza e massima comodità nei collegamenti con l'autostrada A1 e la vicina stazione ferroviaria. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi su più livelli, arricchiti da sfoghi esterni vivibili. Al piano terra (Zona Giorno e Notte): Ingresso indipendente direttamente sul giardino privato. All'interno si sviluppa un ampio soggiorno luminoso dotato di camino e una cucina abitabile, anch'essa valorizzata da un secondo camino. La zona notte su questo livello comprende una grande camera matrimoniale, un bagno, due balconi e un'ampia terrazza abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto. Piano Superiore (Zona Mansardata/Notte): Troviamo due ulteriori ampie stanze versatili (utilizzabili come camere da letto, studio o area relax) servite da un secondo bagno dedicato. Piano Interrato : Spazio destinato a magazzino e locali ad uso cantina, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o taverna.