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L'immobile che vi presentiamo è un'occasione più unica che rara. Si tratta di un ampio complesso composto da due tipologie di edifici collegati fra loro: 1) una torre adibita ad uffici e residenze, di 9 piani per una metratura complessiva di circa 2500 mq; 2) un grande capannone suddiviso in più parti di circa 12.000 mq complessivi; Il tutto immerso in un ampio parco con alberi secolari, ove è possibile realizzare numerosi parcheggi (circa 500) e facilmente accessibile dalla strada attraverso 3 distinti ingressi carrabili. Lo stato complessivo dell'immobile è buono, una parte di esso è attualmente utilizzato. L'immobile è sito in una zona strategica: siamo all'interno dell'area industriale "roveri"; vicino all' uscita autostradale, immersa in un contesto di immobili legati all'ambito business. La zona e l'edificio sono perfetti per un'azienda di ampie dimensioni che voglia trasferire li la sua sede di lavoro, ma è anche molto interessante come magazzino e luogo di stoccaggio, nonchè potenzialmente convertibile in altre destinazioni d'uso quali grandi centri commerciali o residenziali. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai pensato di aprire una gelateria bar nel mezzo di un parco? Ci troviamo a San Donato, nel vivace e frequentatissimo Parco Bentivogli, che è il cuore del quartiere San Donato. In estate, è il luogo di incontro preferito per tutte le famiglie del quartiere, che si riuniscono per picnic, giochi con i bambini di giorno e momenti conviviali nelle calde serate estive. Nel medesimo parco, troverete la Casa di Quartiere Graf, un'associazione con finalità di promozione e solidarietà sociale che attira molte persone nel parco, oltre all'Ufficio Comunale di San Donato. Non c'è soluzione più ideale per una gelateria bar come la nostra! Il locale è composto da 25 mq di spazio commerciale, completamente attrezzato per l'attività, e 125 mq di spazio esterno utilizzabile, che offre molte possibilità. Attualmente, è presente una tettoia che copre uno spazio di circa 50 mq. L'ambiente nel suo insieme è molto versatile e può essere personalizzato per soddisfare le preferenze individuali, poiché si tratta di uno spazio all'aperto. L'attività ha dimostrato di generare buoni profitti con incassi comprovati. Fino ad oggi, è stata aperta solo nei mesi caldi, ma con alcune migliorie, è possibile mantenerla aperta tutto l'anno. Il locale commerciale è in proprietà superficiaria, ma gode di una concessione a vita, quindi non è necessario riscattarlo. È l'opportunità perfetta per attività già in corso che desiderano espandersi o aprire un secondo punto vendita, oppure per giovani imprenditori che vogliono iniziare una nuova carriera in un ambiente conviviale e allegro. Gli attuali gestori dell'attività sono disponibili ad assistere i nuovi proprietari durante il periodo di transizione, fornendo loro tutte le informazioni necessarie per la gestione. Per ulteriori informazioni o richieste, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO, APPARTAMENTO, ULTIMO CON TERRAZZA ABITABILE, NUOVO ED ARREDATO Affittasi, in palazzo signorile dotato di ascensore, Immobile nuovo e mai abitato, data fine lavori Gennaio 2024, soluzione dal grande impatto scenografico, unico nel suo genere frutto di accurata ristrutturazione integrale in stile moderno, finemente arredato e dotato di ogni comfort. Ultimo piano, esposizione interna con vista ariosa e panoramica, luminoso e silenzioso, composto da ingresso su ampia zona giorno/notte con angolo living, balconcino su riservati interni con vista panoramica, cucina lineare dotata di ogni elettrodomestico realizzata su misura fornita di: piano ad induzione, lavastoviglie, forno a micronde, frigo e freezer, grande bagno finestrato con box doccia. Completa l'abitazione strepitosa terrazza di oltre 30mq realmente abitabile, godibile in ogni stagione dell'anno in quanto riparata da tecnostruttura e pannelli. Termo autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata, parquet legno a terra, rivestimenti bagni di pregio, porta blindata e porte interne a scrigno, infissi in triplo vetro camera, elettrodomestici in Classe A+, velux, illuminazione di stile con punti luce alle pareti e faretti led a controsoffitto. Zona strategica per l'assoluta vicinanza e comodità sia al centro storico, 2 Torri, Via Indipendenza, così come a Stazione Centrale tangenziale autostrada, viali cittadini e varco ZTL. Libero subito, ideale per single/coppie, contratto mercato libero a cedolare secca, richieste solide garanzie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Castel Maggiore Unicentro Via Gramsci affittasi ufficio open space di mq 50 in ottime condizioni, completo di servizio igienico e aria condizionata. Impiantistica a norma, riscaldamento autonomo e antifurto. Basse spese condominiali. Piano secondo ed ultimo, ampia possibilità di parcheggio. Libero subito. ICM612 divisioneimpresa

Villa Singola in vendita a castelfranco emilia. Ca2569 In prossimità del centro abitato, proponiamo in esclusiva nuovo intervento residenziale dove verranno realizzate tipologie abitative di ultima generazione completamente indipendenti. Le ville singole e quelle bifamigliari, sono progettate per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo sia interno che esterno. Le caratteristiche costruttive presenteranno tutti gli accorgimenti volti ai risparmi energetici, con possibilità di personalizzazione delle eccellenti finiture. Per ulteriori informazioni, rivolgersi presso i nostri uffici.

MONTERENZIO Via Dell'Osteria In stabile signorile di recente costruzione, appartamento di mq 100 in ottimo stato manutentivo, privo di barriere architettoniche con doppia esposizione, sito al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso arredabile, ampia sala con terrazzo loggiato, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni, altra loggia semi abitabile e cantina. Internamente l'immobile dispone di impianto elettrico a norma certificato, doppio split aria condizionata con pompa di calore, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro. Esternamente lo stabile si presenta in ottime condizioni e dispone di videocitofono. L'unità immobiliare si trova vicino a tanti negozi con i servizi principali, supermercato Conad, centri sportivi e fermate del bus. Monterenzio rappresenta una zona molto richiesta in quanto immersa nella natura e vicina alla zona di San lazzaro. Adatto a giovani coppie e anziani. Termo autonomo. APE D IPE 164,42 kwh/mq. Richiesta € 145.000 + Autorimessa mq 21 € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano alla prima periferia di Bologna proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale di circa mq 110. L'immobile attualmente adibito a laboratorio, offre la possibilità di cambio destinazione d'uso in appartamento. La soluzione abitativa sarebbe composta da: ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni. Inoltre dispone di un giardino esclusivo recintabile, vi è la possibilità di modificare il progetto in base alle esigenze dell'acquirente. Le spese condominiali sono pari a zero. Il prezzo richiesto è di € 210.000 e include già i costi per il cambio d'uso e le bozze del progetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Bologna proponiamo in vendita laboratorio ad uso officina meccanica di circa mq 110 come attività commerciale di riparazioni auto con corte esclusiva e ampi parcheggi. Il prezzo richiesto comprende non solo l'ottimo avviamento dell'attività, ma anche tutte le attrezzature dell'officina meccanica. Richiesta € 230.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano ma a pochi km da Bologna comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita locali, oggi ad uso laboratorio ma ideale anche per studi professionali, studi tecnici, studi medici, negozi di vendita alimentari e non alimentari e tante altre attività. L'immobile è dotato di 3 ampie vetrine, è comodo ai parcheggi, vi è anche una corte antistante il locale di proprietà. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Richiesta € 180.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e comoda, in contesto residenziale, tranquillo e verde, al secondo piano di palazzina in fase di ultimazione di un importante intervento di ristrutturazione con Bonus 110% che ha previsto: l’installazione del cappotto esterno; il rifacimento di guaina, massetto, pavimentazione e parapetti dei balconi; oltre a nuovi serramenti in pvc triplacamera in colore bianco, cassonetti coibentati in legno e tapparelle; caldaia centralizzata a condensazione di ultima generazione e contacalorie; nuovo ascensore e montascale così da consentire l’azzeramento totale delle barriere architettoniche. Vi proponiamo splendido appartamento bilocale con doppia esposizione a nord est, si accede sull’accogliente e luminoso ingresso con utile armadio su misura, la vista si apre poi sull’ampio soggiorno con comoda zona relax e tv, zona pranzo e riservato angolo cottura completamente arredato utile a trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con amici, infine affaccio su balcone. Proseguiamo poi nella zona notte attraversando il disimpegno che ben si presta ad essere arredato, arrivando nella luminosa e grande camera matrimoniale con bellissima vista sui colli di Bologna, a seguire il bagno con doccia rifatto nel 2008 unitamente alla pavimentazione in ceramica di tutta l’abitazione, agli impianti elettrico e idrotermosanitario, ai radiatori in alluminio e per il raffrescamento all’impianto di condizionamento con split in sala. Al piano interrato completa la cantina e al piano terra l’autorimessa con facile accesso esterno. Le contenute spese condominiali comprendono il riscaldamento di propria pertinenza, l’amministrazione condominiale, l’ascensore, luce, acqua e pulizia scale. Il cancello carrabile esterno è automatico; sono presenti tv satellitare e collegamento internet con fibra ottica. L’immobile è ideale per persone single o per coppie che amano poter godere di ciò che offre la città, sarà infatti possibile poter raggiungere in pochi minuti il centro di Bologna con le infinite opportunità culturali e gastronomiche, i prestigiosi centri commerciali di Casalecchio come Meridiana e Shopville Gran Reno e non ultimo il piacevole Parco Talon dove poter trascorrere momenti di rigenerazione e relax tra verde e storia. APE in classe energetica F in attesa di rinnovo al termine lavori Super Bonus con aumento di minimo 2 cl. o più. Richiesta € 197.000 con autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Località Pian di macina Ottimo investimento porzione di casa mq 77 ristrutturata recentemente, sita al secondo ed ultimo piano con 4 lati esposti. L'immobile e' composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, lavanderia e posto auto. Inoltre è possibile utilizzare il sottotetto condominiale come ripostiglio facilmente accessibile con scala nel condominio. Immobile dotato di impianti certificati, dispone di camino, infissi doppio vetro pvc, zanzariere, caldaia a condensazione, pavimenti in gress porcellanato finto legno. All’esterno lo stabile risulta in buono stato manutentivo inoltre dispone di una corte condominiale attrezzata con tavoli e sedie e un’area destinata al posteggio auto. A due passi troviamo la fermata del bus, un bar, una farmacia e a circa 1,2 km siamo in centro al paese di pian di macina con edicola, ristorante, piccolo negozio di alimentari, pasticceria, tabacchi, negozio di abbigliamento, parrucchieri, attività sportive e scuole . Adatto a giovani coppie o anche come investimento. Riscaldamento autonomo no spese condominiali. Classe energetica G. Richiesta € 189.000 + posto auto 14 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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STEFAR CONCESSIONARIA UFFICIALE PEUGEOT BOLOGNA VI PROPONE RIF. 246110 PEUGEOT 5008 BlueHDi 130 S&S EAT8 Allure Pack  Grigio Artense IMMATRICOLAZIONE 05/2023 GARANZIA UFFICIALE DELLA CASA OFFERTA VALIDA ADERENDO ALLA PROMO STEFAR [Gettone finanziario Euro 3.000] NEL PREZZO SONO ESCLUSI PASSAGGIO DI PROPRIETà E BOLLO [800,00 euro] acquistando presso il Nostro Concessionario le sarà attivato al ritiro della sua Nuova Peugeot, la Certificazione di Garanzia del Valore Futuro; associabile a qualsiasi tipo di acquisto (sia con finanziamento sia in contanti) potrai proteggere il tuo veicolo da svalutazioni di mercato per rivenderlo in futuro, ad un prezzo certo e garantito. Chieda al suo consulente vendite come attivare e personalizzare il suo certificato. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare STEFAR BOLOGNA VIA EMILIA LEVANTE, 18 40139 BOLOGNA Tel. 051541494 Cell. 3346157379 inserzioni@stefar.com www.stefar.com

STEFAR CONCESSIONARIA UFFICIALE PEUGEOT BOLOGNA VI PROPONE RIF. 246072 PEUGEOT 5008 BlueHDi 130 S&S EAT8 Active Pack questa vettura comprende: Supplemento Vernice interni Sensori di parcheggio anteriori Predisposizione alloggiamneto ruotino di scorta IMMATRICOLAZIONE 11/2023 GARANZIA UFFICIALE DELLA CASA OFFERTA VALIDA ADERENDO ALLA PROMO STEFAR [Gettone finanziario Euro 4.000,00] NEL PREZZO SONO ESCLUSI PASSAGGIO DI PROPRIETà E BOLLO [800,00 euro] acquistando presso il Nostro Concessionario le sarà attivato al ritiro della sua Nuova Peugeot, la Certificazione di Garanzia del Valore Futuro; associabile a qualsiasi tipo di acquisto (sia con finanziamento sia in contanti) potrai proteggere il tuo veicolo da svalutazioni di mercato per rivenderlo in futuro, ad un prezzo certo e garantito. Chieda al suo consulente vendite come attivare e personalizzare il suo certificato. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare STEFAR BOLOGNA VIA EMILIA LEVANTE, 18 40139 BOLOGNA Tel. 051541494 Cell. 3346157379 inserzioni@stefar.com www.stefar.com

STEFAR CONCESSIONARIA UFFICIALE PEUGEOT BOLOGNA VI PROPONE RIF. 246106 PEUGEOT 5008 BlueHDi 130 S&S EAT8 GT  Blue Celebes IMMATRICOLAZIONE 05/2023 GARANZIA UFFICIALE DELLA CASA OFFERTA VALIDA ADERENDO ALLA PROMO STEFAR [Gettone finanziario Euro 4.000,00] NEL PREZZO SONO ESCLUSI PASSAGGIO DI PROPRIETà E BOLLO [800,00 euro] acquistando presso il Nostro Concessionario le sarà attivato al ritiro della sua Nuova Peugeot, la Certificazione di Garanzia del Valore Futuro; associabile a qualsiasi tipo di acquisto (sia con finanziamento sia in contanti) potrai proteggere il tuo veicolo da svalutazioni di mercato per rivenderlo in futuro, ad un prezzo certo e garantito. Chieda al suo consulente vendite come attivare e personalizzare il suo certificato. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare STEFAR BOLOGNA VIA EMILIA LEVANTE, 18 40139 BOLOGNA Tel. 051541494 Cell. 3346157379 inserzioni@stefar.com www.stefar.com

STEFAR CONCESSIONARIA UFFICIALE PEUGEOT BOLOGNA VI PROPONE RIF. 97789 PEUGEOT 5008 Hybrid 136 48V e DCS 6 GT questa vettura comprende: Supplemento Vernice Interni VisionPark 360 IMMATRICOLAZIONE 03/2024 GARANZIA UFFICIALE DELLA CASA OFFERTA VALIDA CON PROMO STEFAR (GETTONE FINANZIAMENTO ? 3.500) OFFERTA VALIDA FINO A FINE MESE Passaggio di proprietà e bollo a parte. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare STEFAR BOLOGNA VIA EMILIA LEVANTE, 18 40139 BOLOGNA Tel. 051541494 Cell. 3346157379 inserzioni@stefar.com www.stefar.com

STEFAR CONCESSIONARIA UFFICIALE PEUGEOT BOLOGNA VI PROPONE RIF. 98127 PEUGEOT 5008 Hybrid 136 48V e DCS 6 GT questa vettura comprende: Supplemento Vernice Interni VisionPark 360 IMMATRICOLAZIONE 03/2024 GARANZIA UFFICIALE DELLA CASA OFFERTA VALIDA CON PROMO STEFAR (GETTONE FINANZIAMENTO ? 3.000) OFFERTA VALIDA FINO A FINE MESE Passaggio di proprietà e bollo a parte. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare STEFAR BOLOGNA VIA EMILIA LEVANTE, 18 40139 BOLOGNA Tel. 051541494 Cell. 3346157379 inserzioni@stefar.com www.stefar.com

CISA 2000 CONCESSIONARIA UFFICIALE OPEL BOLOGNA DAL 1989 VI PROPONE RIF. 246099 OPEL MOKKA 1.2 Turbo GS IMMATRICOLAZIONE 06/2023 GARANZIA UFFICIALE DELLA CASA OFFERTA VALIDA CON PROMO CISA (GETTONE FINANZIAMENTO ? 3.000) OFFERTA VALIDA FINO A FINE MESE Passaggio di proprietà e bollo a parte. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare CISA 2000 CONCESSIONARIA OPEL VIA BENTINI, 111 40128 BOLOGNA Tel. 3346157379 051 551701 info@cisa2000.com www.cisa2000.com

MG CONCESSIONARIA UFFICIALE MG BOLOGNA VI PROPONE RIF. 12230 MG ZS 1.5 VTi tech Comfort L'OFFERTA COMPRENDE: 7 ANNI DI GARANZIA 7 ANNI DI CARRO ATTREZZI 48 MESI DI CERTIFICATO DI GARANZIA DEL VALORE FUTURO OFFERTA VALIDA ADERENDO ALLA PROMO CISA2000 [Gettone finanziario Euro 2.500,00] NEL PREZZO SONO ESENTI IPT, MESSA SU STRADA e KIT CONSEGNA [950,00 + , + 187,00 Euro] acquistando presso il Nostro Concessionario le sarà attivato al ritiro della sua Nuova MG, la Certificazione di Garanzia del Valore Futuro; associabile a qualsiasi sia a finanziamento, e persino all'acquisto in contanti, potrai proteggere il tuo veicolo da svalutazioni di mercato per rivenderlo in futuro, ad un prezzo certo e garantito. Chieda al suo consulente vendite come attivare e personalizzare il suo certificato. n.b.: Offriamo massima competenza nel gestire trattative a distanza offrendo la soluzione migliore per poter acquistare senza pensieri da qualunque parte d?Italia. Tuttavia, è possibile che ci siano delle incongruenze fra gli accessori indicati nell?annuncio e la vettura presente in Concessionaria. Vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo con un nostro consulente. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare MG CONCESSIONARIA MG VIA BOVI CAMPEGGI, 4 40131 BOLOGNA Tel. 3346157379 051 551701 info@mg bologna.it www.mg bologna.it

MG CONCESSIONARIA UFFICIALE MG BOLOGNA VI PROPONE RIF. 11969 MG ZS 1.5 VTi tech Comfort L'OFFERTA COMPRENDE: 7 ANNI DI GARANZIA 7 ANNI DI CARRO ATTREZZI 48 MESI DI CERTIFICATO DI GARANZIA DEL VALORE FUTURO OFFERTA VALIDA ADERENDO ALLA PROMO CISA2000 [Gettone finanziario Euro 2.500,00] NEL PREZZO SONO ESENTI IPT, MESSA SU STRADA e KIT CONSEGNA [950,00 + , + 187,00 Euro] acquistando presso il Nostro Concessionario le sarà attivato al ritiro della sua Nuova MG, la Certificazione di Garanzia del Valore Futuro; associabile a qualsiasi sia a finanziamento, e persino all'acquisto in contanti, potrai proteggere il tuo veicolo da svalutazioni di mercato per rivenderlo in futuro, ad un prezzo certo e garantito. Chieda al suo consulente vendite come attivare e personalizzare il suo certificato. n.b.: Offriamo massima competenza nel gestire trattative a distanza offrendo la soluzione migliore per poter acquistare senza pensieri da qualunque parte d?Italia. Tuttavia, è possibile che ci siano delle incongruenze fra gli accessori indicati nell?annuncio e la vettura presente in Concessionaria. Vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo con un nostro consulente. LA INVITIAMO A SPECIFICARE: UN RECAPITO TELEFONICO IN CASO DI AUTO DA DARE IN PERMUTA (MODELLO, ANNO DI IMMATRICOLAZIONE, KM) servizio navetta gratuito dalla stazione centrale di Bologna L'immagine può differire dalla vettura reale in Concessionaria. Per info su questa vettura contattare MG CONCESSIONARIA MG VIA BOVI CAMPEGGI, 4 40131 BOLOGNA Tel. 3346157379 051 551701 info@mg bologna.it www.mg bologna.it