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DESCRIZIONI VETTURE Vuoi fare un TEST DRIVE della vettura o ricevere foto e video? CHIAMA ORA per fissare un appuntamento. M M Motors è una società d?intermediazione di auto tra privati, la nostra mission è di offrire a chi vende la possibilità di realizzare il giusto prezzo ed a chi acquista di averla ad un prezzo vantaggioso rispetto ai canali tradizionali, offrendo le stesse garanzie di una concessionaria! IL PREZZO DI E. 15.500 E' VALIDO SOLO CON LA PROMOZIONE FINANZIARIA PROMMO. IL PREZZO SENZA PROMOZIONE FINANZIARIA E' DI 16.500 EURO PERIZIA DELL ESPERTO: E' arrivata in MM Motors Udine una bella VOLKSWAGEN TIGUAN 2.0 TDI SCR DSG 4MOTION Business BMT di colore blu a TRAZIONE INTEGRALE. L'auto non presenta problemi meccanici e l'ultimo tagliando è stato fatto nel mese di novembre 2024. Distribuzione rifatta a 190.000 Km, Dischi anterori a gennaio 2025, Lavaggio cambio automatico con cambio d'olio nel mese di aprile 2025. La carrozzeria e gli interni sono in ottimo stato. L'auto viene fornita con un doppio treno di gomme in buono stato: Invernali con cerchi e estive con altri 4 cerchi. Tutto compreso nel prezzo. Bollo pagato fino a settembre 2025. Ampia la lista degli accessori: Climatizzatore Trizona, Navigatore GPS, Immobilizzatore elettronico, Autoradio, Prese USB, Freno di stazionamento elettronico, Sensori di parcheggio anteriori e posteriori, Volante multifunzione, Cruise Control adattivo, Sistema bluetooh, Line Assist, Specchietti elettrici, Sensore pioggia, Sensore luci, Cerchi in lega, Fendinebbia, ABS, ESP e parecchi altri. DISPONIBILE VISIONE E TEST DRIVE SU APPUNTAMENTO. CHIAMARE PRIMA DI RECARSI IN SEDE. VETTURA: Interni: ottimo stato Esterni: ottimo stato Volante: ottimo stato Gomme: estive 60% invernali 60& DOCUMENTAZIONE: Libretto uso e manutenzione: disponibile Bollo:09/2025 Revisione:07/2026 MANUTENZIONE: Ultimo tagliando: 11/2024 Km ultimo tagliando: 207.240 Tagliandi: meccanico di fiducia Cambio: automatico in buono stato Frizione: buono stato Freni: buono stato GARANZIA LEGALE 12 MESI ESTENDIBILE; FINANZIAMENTI IN SEDE AI MIGLIORI TASSI SUL MERCATO; ASSICURAZIONI FURTO E INCENDIO PER TUTTA LA DURATA DEL FINANZIAMENTO; SI VALUTANO EVENTUALI PERMUTE; CONDIZIONI DI VENDITA Tutte le informazioni nel nostro annuncio sono state compilate con la massima precisione e cura. Tuttavia, possono contenere degli errori. M M Motors declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative a dati inseriti quali optional, omologazioni anti inquinamento e altri dettagli inerenti all?automobile. CLAUDIO SALLUSTI +39 351 3018830 ? udine@m mmotors.com

CASA SINGOLA, di 105mq, su due piani, in centro paese vicino le scuole, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, con ampio scoperto, così composta: P.T.: soggiorno, salottino, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e centrale termica; 1°P.: due camere e ripostiglio con accesso dall'esterno. Usciti dall'abitazione si trova il bel giardinetto di 150 mq. L'immobile, primi del '900, necessita di una COMPLETA RISTRUTTURAZIONE per trasformarla nella tua nuova casa! IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Entro le mura di Palmanova, con accesso pedonale da borgo Aquileia, ti propongo un ampio APPARTAMENTO BICAMERE di 140 mq con una comoda CANTINA di 7 mq. L'appartamento, posto al primo piano di uno stabile di totali 3 piani fuori terra, è composto da cucina abitabile, salotto soggiorno con vista su Borgo Aquileia, ripostiglio, corridoio, bagno cieco, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con anticamera/spogliatoio e locale caldaia finestrato. L'unità è stata oggetto di ristrutturazione nel 1980 ma è bisognosa di ulteriore manutenzione. Il prezzo è comprensivo di una cantina (di 7 mq), posta al piano terra e acquistabile unitamente all'appartamento. Ottimo anche come investimento! IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti propongo un MINIAPPARTAMENTO, posizionato entro le mura di Palmanova e più precisamente su borgo Aquileia, al piano terra di un immobile di sole tre unità immobiliari. Il miniappartamento (di 59 mq) è stato ristrutturato nel 1995 ed è composto da una zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato con affaccio su corte. Di proprietà esclusiva dell'immobile ci sono un giardino interno (di 91 mq) e un fabbricato ad uso deposito da ristrutturare, disposto su due piani (per totali 132 mq), composto da più locali destinati a ripostiglio e un wc. Ottima opportunità anche per investimento!!! PREZZO RIBASSATO DA € 85.000 A € 75.000!!! IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nimis, proponiamo in vendita villa indipendente di ca 430 mq commerciali con ampio giardino e locale di circa 190 mq adibito a ristornate , un connubio perfetto tra abitazione e attività commerciale. L'immobile edificato nel 1973 si sviluppa su piano terra, primo piano e scantinato. Completa l'intera proprietà un ampio giardino di circa 8000 mq. COMPOSIZIONE Abitazione: P.Terra di ca 136 mq: ingresso su disimpegno, ampio salotto, cucina abitabile entrambe con sfogo su terrazza abitabile di ca 40 mq, una camera matrimoniale, due camere singole, antibagno, bagno di servizio. P.Piano di ca 136 mq: disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia, ampio spazio dedicato a ripostiglio e stireria. P.Scantinato: ca 195 mq: taverna, bagno di servizio, due grandi stanze deposito e garage. Ristorante di ca 192 mq : ingresso su spaziosa sala da pranzo, al centro il banco mescita funge da punto focale e servizio al bar, cucina separata facilmente accessibile da doppio ingresso e con sfogo sull'esterno, ripostiglio, bagno di servizio. Ampia terrazza con affaccio sul giardino. DOTAZIONI: pannelli solari n. 2 climatizzatori impianto riscaldamento a gasolio infissi in legno vetro singolo La sua classe energetica è la G L'immobile , in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi è immersa nel verde. Si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la grande luminosità naturale e il contesto tranquillo e panoramico. Il giardino curato crea un'atmosfera rilassante e accogliente, perfetta per trascorrere momenti di relax e divertimento all'aperto. Accanto all'abitazione troviamo un ristorante attrezzato, sala interna ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. L'attività si presta sia a una gestione familiare che a un investimento turistico ricettivo. Le preseni informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Bicinicco, ampio negozio al piano terra. Ti potrebbe interessare perchè: ampie metrature molto luminoso e versatile ampio giardino con possibilità di ampliamento L'immobile è situato poco fuori dal centro di Bicinicco, in una strada di forte passaggio ed è disposto su un unico livello al piano terra. Ha una metratura di 428mq con nove vetrine fronte strada, un accesso carraio di tre metri ed un accesso pedonale. L'altezza dal soffitto è di tre metri. I pavimenti sono in piastrella rettangolare in cotto. Esternamente troviamo un giardino di 2000mq con possibilità di ampliamento del 100% rispetto all'esistente. (Allegato 2 della variante 16 del PRGC). Questa soluzione è ideale per essere adibita ad ufficio, negozio, deposito o studio. Chiamateci in agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Bicinicco è un comune che si trova a due passi da Palmanova, Castions di Strada e Gonars. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE 900mq circa situato in una zona residenziale di Ruda; la zona corrisponde alla aree destinate alla edificazione residenziale, indice di edificabilità 1mc/mq, numero piani edificabili 3 fuori terra escluso il seminterrato. Il lotto ha già alberi pantumati ed è circondato da una siepa fitta ed alta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pasian di Prato in bellissima zona residenziale, proponiamo terreno edificabile da circa 2000 mq con adiacenti 4000 mq agricoli. Ideale per la realizzazione di una villa indipendente o bifamiliare, oppure per la costruzione di una piccola palazzina di 6/8 appartamento. Zona B3. La parte edificabile del terreno è parzialmente vincolata da elettrodotto che ne riduce la potenzialità edificatoria. Prezzo: euro 98.000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RETECASA in collaborazione con UNICREDIT SUBITO CASA presenta aSAN GIORGIO DI NOGARO, zona industriale Aussa Corno: terreno di complessivi 26.443 mq a destinazione industriale (in zona D3) per 17.718 mq, a destinazione artigianale (D4) per 6.983 mq, a destinazione agricola (E5) per 1.492 mq e verde sportivo per 250 mq, ubicato sul lato est del fiume Aussa, accessibile da via Famula. Il terreno segue il corso del fiume per una lunghezza complessiva di poco più di 400 mt e una larghezza massima di circa 95 mt. E' possibile richiedere un cambio di destinazione d'uso della destinazione urbanistica del terreno da artigianale/industriale a turistica per poter realizzare una marina o un villaggio. Attorno al bacino sono stati edificati alcuni edifici ad oggi inutilizzati di complessivi 200 mq circa, ad uso magazzino e uffici, la bonifica bellica e caratterizzazioni ARPA sono già state effettuate. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

DESCRIZIONI VETTURE Vuoi fare un TEST DRIVE della vettura o ricevere foto e video? CHIAMA ORA per fissare un appuntamento. M M Motors è una società d?intermediazione di auto tra privati, la nostra mission è di offrire a chi vende la possibilità di realizzare il giusto prezzo ed a chi acquista di averla ad un prezzo vantaggioso rispetto ai canali tradizionali, offrendo le stesse garanzie di una concessionaria! PERIZIA DELL ESPERTO: E' arrivata in MM Motors una interessante LAND ROVER RANGE ROVER EVOQUE 2.0 TD4 180 CV 5p. HSE di colore grigio con solo 52.000 km percorsi. L'auto non presenta problemi meccanici grazie alla cura con cui è stata tenuta dall'UNICO PROPRIETARIO che ha effettuato manutenzione regolare con Tagliandi Ufficiali Land Rover. Gli interni in PELLE GRIGIA sono in ottimo stato. La carrozzerria è in buono stato con l'eccezione di alcuni sgni sulla parte posteriore destra. Gomme 4 stagioni in buono stato. Interessante la lista degli accessori: Climatizzatore bizona, Cruise Control, Immobilizzatore elettronico, Autoradio, Park Distance Control con Sensori di Parcheggio anteriori e posteriori e Telecamera posteriore, Navigatore GPS, Volante multifunzione, Cerchi in lega, Sistema Bluetooth, Specchietti esterni elettrici, Fendinebbia, Sedili posteriori sdoppiati e abbattibili e parecchi altri. DISPONIBILE VISIONE E TEST DRIVE SU APPUNTAMENTO. CHIAMARE PRIMA DI RECARSI IN SEDE. VETTURA: Interni: ottimo stato Esterni: buono stato Volante: ottimo stato Gomme: 4 stagioni 80% DOCUMENTAZIONE: Libretto uso e manutenzione: disponibile Revisione: 06/2025 MANUTENZIONE: Tagliandi: ufficiali Land Rover Cambio: automatico in buono stato Frizione: buono stato Freni: buono stato GARANZIA LEGALE 12 MESI ESTENDIBILE; FINANZIAMENTI IN SEDE AI MIGLIORI TASSI SUL MERCATO; ASSICURAZIONI FURTO E INCENDIO PER TUTTA LA DURATA DEL FINANZIAMENTO; SI VALUTANO EVENTUALI PERMUTE; CONDIZIONI DI VENDITA Tutte le informazioni nel nostro annuncio sono state compilate con la massima precisione e cura. Tuttavia, possono contenere degli errori. M M Motors declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative a dati inseriti quali optional, omologazioni anti inquinamento e altri dettagli inerenti all?automobile. CLAUDIO SALLUSTI +39 351 3018830 ? udine@m mmotors.com

Ti propongo questa interessante CASA ACCOSTATA DI TESTA, di 138mq, disposta su due piani, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, con un bel giardino di 245mq. ed è così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, ripostiglio e sottoscala; 1°P.: tre camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio; attiguo all'abitazione si colloca un ampio portico ideale come ricovero auto o per un'eventuale ampliamento. All'esterno si trova un altro fabbricato, su due livelli, di totali 80mq., composto da deposito, stalla, ripostigli vari e l'ex fienile. La costruzione risale al 1924 e negli anni '60 è stata ristrutturata ed ampliata, attualmente le finiture risalgono a tale epoca e necessitano quindi di completi interventi. PREZZO RIBASSATO DA €60.000 A €48.000!! IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un pò di spazio dove sistemare gli attrezzi della tua professione o dei tuoi hobby? Hai semplicemente bisogno di un locale per riordinare e svuotare la tua casa? Ti propongo questo comodissimo MAGAZZINO di 35 mq entro le mura della città stellata. Seppur necessiti di ristrutturazione, la posizione strategica e la molteplicità di usi che potrà avere, fanno di questo immobile un'occasione davvero imperdibile!!! Previa richiesta agli uffici comunali e seguendo le prescrizioni degli organi competenti è possibile anche trasformare l'immobile in una comoda autorimessa. IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Lignano Sabbiadoro! Presentiamo con orgoglio questo splendido trilocale, situato al quarto piano della moderna struttura denominata 'Tuna Tower', la prima costruzione ecologica in legno nella località. Con una superficie generosa di 120 mq, questa unità è ideale per chi cerca comfort e design contemporaneo. Posizionata strategicamente nei pressi del centro di Sabbiadoro, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi principali: negozi, ristoranti e le famose spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile offre un'accogliente entrata che conduce ad un ampio soggiorno luminoso dotato di angolo cottura a induzione e zona pranzo semi separata. Le due spaziose camere matrimoniali si affacciano su terrazzi abitabili parzialmente coperti da tende motorizzate, perfetti per godere dell'aria aperta in ogni stagione. Il doppio bagno presenta box doccia moderni e sanitari sospesi; uno dei bagni è riservato alla camera padronale. Ogni dettaglio interno ed esterno è curato nei minimi particolari: pavimenti in gres finto legno che donano eleganza agli spazi, serramenti scorrevoli in PVC per massimizzare la luce naturale e tapparelle elettriche domotizzate per una gestione ottimale degli ambienti. Sicurezza garantita con porta blindata ed efficientissimo sistema di climatizzazione presente in tutte le stanze. In aggiunta 2 parcheggi coperti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Bicinicco, ampio stabile residenziale e commerciale, totalmente indipendente. Ti potrebbe interessare perchè: zona di passaggio totalmente indipendente metrature generose ma ben organizzate L'immobile è situato poco fuori dal centro di Bicinicco, all'angolo tra due strade di forte visibilità, ma in un contesto tranquillo. E' disposto su tre livelli, al piano interrato troviamo la cantina ed il garage di 100 mq accessibile mediante una rampa esterna; al piano terra un negozio di 428mq con nove vetrine fronte strada, un secondo accesso carraio di tre metri ed un accesso pedonale. L'altezza del soffitto è di tre metri. In questo piano sono ubicati anche un ufficio e un bagno di servizio finestrato con doccia. Al primo piano troviamo la parte residenziale di 146 mq collegata tramite scale interna e con ingresso indipendente. E' composta da atrio che conduce alla cucina abitabile munita di stufa economica, soggiorno con caminetto, due camere da letto singole ed una matrimoniale con cabina armadio; gli armadi sono ad incasso su misura. Inoltre c'è un bagno privato, finestrato, con doccia attrezzata. E' presente anche un secondo bagno, molto spazioso, con vasca che conduce sulla veranda chiusa usata come zona lavanderia. La proprietà è circondata su due lati da una terrazza di 145 mq, tutte le stanze, comprese quelle della zona giorno, sono munite di due porte finestre che conducono alla terrazza, le stanze singole hanno una porta finestra che concedono l'accesso in veranda. Esternamente, completa la proprietà un giardino di 2000mq con possibilità di ampliamento del 100% rispetto all'esistente (allegato 2v della variante 16 del piano regolatore) in cui è ubicato un posto auto coperto di 60mq. Gli infissi sono in legno, in doppio vetro con termocamera e dotati di scuretti sempre in legno. (I pavimenti sono in piastrella rettangolari in cotto.) Nella zona giorno i pavimenti sono in cotto mentre nella zona notte in palchetti di legno scuro a listelli. Tutte le stanza sono dotate di termosifoni a metano. L'intera abitazione presenta caratteristiche rustiche date dalla presenza di travi in legno e mattoni a vista. Questa soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e commerciali sia interni che esterni Chiamateci in agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Bicinicco è un comune che si trova a due passi da Palmanova, Castions di Strada e Gonars. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile che ti voglio proporre oggi è ubicato a Cervignano del Friuli (UD) in via Venezia, nelle vicinanze di tutti i negozi della grande distribuzione. Trattasi di un APPARTAMENTO BICAMERE (72 mq) all'interno di un condominio di 15 unità, costruito indicativamente a metà anni 70, posto al piano primo con accesso dal vano scale e ascensore condominiali. L'immobile si compone di ingresso con ripostiglio, soggiorno con veranda, cucina con piano di cottura con terrazza, disimpegno con armadio a muro, bagno con vasca camera singola e camera matrimoniale con terrazza. Serramenti esterni sono stati sostituiti. L'unità è riscaldata con caldaia condominiale con contacalorie su ogni corpo riscaldante e raffrescata da climatizzatore (solo raffrescamento) nella zona giorno. La caldaia condominiale è stata sostituita circa tre anni fa. L'immobile dispone di garage di proprietà (di 16 mq) e di locale condominiale per il deposito delle biciclette. Allora che aspetti, vieni a scoprire un appartamentino comodo per una sola persona, una piccola famiglia, ma anche come investimento! IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERVIGNANO DEL FRIULI: Stai cercando la casa dei tuoi sogni?? Non ti preoccupare, perchè noi abbiamo la casa perfetta per te! Ti sto per proporre una splendida villa singola disposta su due livelli che offre confort e degli spazi spettacolari! Situata in una posizione tranquilla, vicinissima al centro di Cervignano e quindi comoda per tutti i servizi principali, questa proprietà gode di tutto quello che puoi desiderare. Ora te la descrivo... ampio ingresso, cucina separata e abitabile, un soggiorno immenso di circa 75 mq con caminetto con doppia zona divano e una seconda zona pranzo. Sempre al piano terra troviamo la taverna ambiente versatile per il tempo libero e ottima per serate conviviali con gli amici, un bagno di servizio con lavandino doppio, una lavanderia, uno studio e il collegamento diretto con il garage doppio. Al primo piano, invece, la zona notte: le prime due camere sono servite da due bagni, la terza camera ha l'uscita sulla terrazza panoramica su tre lati della casa; la quarta camera, quella padronale, ha il terzo bagno esclusivo ed infine abbiamo la quinta camera. Quattro camere su cinque sono matrimoniali, mentre una è stata adibita a cabina armadio! Al piano interrato una comodissima cantina ottima per la conservazione di vini o di alimenti. Esternamente la casa ha un doppio ingresso carraio, ed è completamente recintata e circondata da giardino piantumato e ben curato. Sempre all'interno della proprietà si trova una grande tettoia, utilizzabile come magazzino o come ulteriori posti auto coperti. Insomma cosa manca?? Nulla!! Questa villa è stata curata e studiata in ogni dettaglio, tenuta veramente benissimo e pronta per essere abitata da una famiglia numerosa o in crescita. Un’occasione unica per chi cerca spazio, comfort, posizione riservata e tranquilla! Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento perchè c'è ancora molto altro da sapere su questa casa da sogno! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Nel cuore di Cussignacco, a pochi passi dalla Piazza Papa Giovanni XXIII, si apre un'opportunità unica nel suo genere: un incantevole terreno edificabile di 2600 mq, immerso in un contesto residenziale di prestigio. Questo terreno offre un'ampia gamma di possibilità creative, che spaziano dalla costruzione di dimore unifamiliari o bifamiliari fino alla realizzazione di una piccola palazzina. Avvolto dalla tranquillità e dalla bellezza del verde circostante, il terreno confina con due abitazioni unifamiliari, inserendosi armoniosamente in un quartiere caratterizzato da un mix di eleganti residenze e graziosi fabbricati plurifamiliari. L'accesso agevole dalla strada privata conferisce un ulteriore pregio a questa proprietà, che si distingue per la sua posizione, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi di prima necessità. Con una destinazione urbanistica di tipo B4 e un'altezza massima consentita di 7,50 metri, questo terreno promette di essere la tela su cui dipingere il sogno della propria dimora, con un indice di sfruttamento di 1,0 mc/mq che garantisce ampie possibilità di sviluppo architettonico. Sia che si desideri creare un rifugio familiare immerso nel verde, sia che si punti a realizzare un investimento immobiliare, questo terreno rappresenta una preziosa opportunità per dare vita ai propri progetti, in un contesto dove la natura si fonde armoniosamente con l'eleganza dell'architettura residenziale. NB: La foto è puramente indicativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio direzionale openspace di 115mq, al primo piano senza ascensore, sito all'interno di un complesso di attività commerciali ed uffici; L'immobile è stato completamente ristrutturato con cura usando ottimi materiali, è stato aggiornato l'impianto elettrico, l'impianto luci (tutto led), la pavimentazione, il climatizzatore caldo/freddo, cappotto termico da 8cm, serramenti sul retro antisfondamento; in più è stato ricavato un cucino finestrato, ampia terrazza, e bagno cieco al piano terra. Lo stabile è affacciato di fronte al Centro Commerciale Cervignano, quindi con ampio parcheggio a disposizione, in più ci sono alcuni parcheggi di proprietà sotto l'ufficio. ARREDO DA ACQUISTARE SEPARATAEMNTE IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tricesimo centro, proponiamo in vendita appartamento bicamere di ca 125 mq commerciali. L'immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina che è stata ristrutturata nel 2002. COMPOSIZIONE P. Secondo di ca 125 mq, ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno con uscita alla veranda di ca. 10 mq, bagno di servizio e zona lavanderia, disimpegno zona notte, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con vasca. DOTAZIONI: Infissi in legno doppio vetro e tapparelle, pavimento delle camere in legno, climatizzatore, porta blindata, caldaia indipendente a metano, spazi ampi e ben distribuiti. L'esposizione è nord ovest. Essendo ubicato in centro al paese ci sono tutti i servizi primari e le vie di collegamento nelle prime vicinanze. La sua classe energetica è la E mentre le spese condominiali ammontano a circa € 700,00 all'anno e comprendono: compenso amministratore, luci comuni, assicurazione fabbricato, pulizia scale, spese bancarie. Attualmente la destinazione d'uso dell'immobile è uso ufficio ed il venditore a propria cura e spese cambierà la destinazione d'uso in residenziale. Foto modificate con AI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Cervignano del Friuli (interno 4), vi propone in vendita nella splendida frazione di Strassoldo, a Cervignano del Friuli, un lotto di terreno edificabile, di 800 mq circa. Vi potrebbe interessare per: ottimo rapporto prezzo metratura facile accesso; già piantumato. Il terreno è ubicato in zona residenziale, nelle vicinanze della alla SS14. Il lotto misura 800 mq circa, si possono sviluppare 803 mq, ricade in zona B, dove l'indice di fabbricabilità è di 1,30 mc/mq, con altezza massima di 3 piani. Gli allacci sono presenti nel circondario. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana. Collegato alla rete ferroviaria Trieste Venezia, è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cividale del Friuli per impresa di costruzioni, proponiamo in vendita in bellissima zona residenziale a ridosso del centro storico, un lotto di terreno edificabile di circa 2.200 mq. con sovrastante fabbricato da demolire. La demolizione dell'esistente e conseguente ricostruzione consente di ricavare una o due palazzine per totali 10 appartamenti tricamere o in alternativa 8 appartamenti e due villette di testa in quanto lo sviluppo rettangolare dell'area consente la migliore sfruttabilità della stessa. Il venditore in attesa del rogito è disponibile a sottoscrivere tutte le pratiche che l'acquirente intende presentare agli uffici tecnici comunali per lo sviluppo del progetto offrendo il vantaggio del progetto pronto al momento del pagamento del prezzo pattuito. I tempi di consegna e la disponibilità della proprietà consentono una dilazione di pagamento unitamente alla possibilità di iniziare il cantiere appena l'immobile sarà libero. Prezzo interessante. Altre informazioni previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto di Lignano Sabbiadoro, sorge un gioiello architettonico affacciato sul mare: un raffinato ed esclusivo appartamento quadrilocale caratterizzato da un design impeccabile. Situato al terzo piano di una pregiata palazzina moderna composta da soli 9 unità, ciascuna per piano, questo immobile garantisce un'atmosfera di riservatezza e exclusività. Ad accogliere gli ospiti troviamo una sontuosa area living che si apre su un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un camino elegante e vetrate scorrevoli che conducono a uno spazioso terrazzo rivestito in legno trattato. Immaginatevi momenti indimenticabili di relax nella vostra vasca idromassaggio rotonda, godendo della vista panoramica sul mare adriatico. La cucina a scomparsa è dotata di elettrodomestici all'avanguardia e si fonde armoniosamente con il resto dello spazio. Un elegante bagno per gli ospiti completa l'area giorno fornendo praticità senza compromettere lo stile. Accedendo alla zona notte tramite una porta scorrevole a specchio, troverete una camera matrimoniale con bagno privato, perfetta per concedersi momenti di privacy; una seconda camera matrimoniale completata da un proprio terrazzo privato ideale per leggere o semplicemente rilassarsi al sole; seguita da una camera singola versatile e ulteriore bagno aggiuntivo pensati sia per la famiglia che eventuali visitatori. Ogni angolo dell’appartamento è realizzato utilizzando materiali pregiati come il legno trattato negli esterni e resine eleganti nei pavimenti interni. I comfort moderni non mancano mai: dalle comodissime soluzioni termosifonate alle aree climatizzate curate nel minimo dettaglio dall'arredamento contemporaneo dalle linee morbide ed avvolgenti — ogni elemento esalta l’architettura del luogo conferendole quel tocco d’eleganza senza tempo tanto ricercata oggi. In aggiunta,a questa straordinaria proprietà ci sono anche vantaggi pratici come garage coperto permanente oltre ad accessibile posto auto dedicato rendendola ancor più desiderabile! Se siete pronti ad investire in questo incanto sulla costa italiana o avete bisogno maggior informazioni riguardo questa proprietà prestigiosa non esitate a contattare: Adriana Zani Tel.: 348 9052906 | Email: adriana@zanimmobiliare.it el nostro ufficio saremo lietissimi aiutarVi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita a Cervignano del Friuli un bar, ben avviato in centro. Lo troverai interessante perchè: grandi potenzialità clientela fidelizzata completo di arredi Il Bar è situato sotto i portici , in una zona di forte passaggio pedonale. E' dotato di due vetrine ad angolo fronte strada, finiture anni settanta. Troviamo una sala Bar col bancone, i servigi igienici. Gli arredi sono in buono stato, così come le forniture. Disponibile da Ottobre 2025. Per qualsiasi informazione e per visionare l'immobile contattateci in agenzia! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti propongo questa occasione imperdibile a Santa Maria la Longa, un APPARTAMENTO BICAMERE, porzione di una graziosa villetta bifamiliare divisa orizzontalmente! L'appartamento si dispone su due livelli: al piano rialzato (di 105 mq) si trova l'atrio di ingresso che conduce alla sala da pranzo con cucinino e al luminoso soggiorno con terrazzino (4,5 mq). Dall'attiguo disimpegno notte si accede alle due camere da letto, al bagno con doccia e ad un ripostiglio. Al piano seminterrato, indicativamente della stessa superficie dell'appartamento, si trovano più stanze da adibire a taverna, cantina, ripostiglio o deposito... insomma uno spazio comodo di cui usufruire! Ma la porzione di fabbricato a tua disposizione non è ancora finita: sul retro dell'immobile principale, di proprietà esclusiva, si trova un locale accessorio a più vani (di 78 mq), due dei quali possono ospitare comodamente due autovetture! E se ti dicessi che c'è anche un piccolo giardino/orto (di 96 mq), che potrà essere tuo, posizionato sul retro del fabbricato accessorio, compreso nel prezzo? Beh, non manca proprio nulla!!! L'appartamento viene ceduto parzialmente arredato, dispone di riscaldamento tradizionale, con caldaia da revisionare o sostituire, due condizionatori, la quasi totalità dei serramenti sono stati sostituiti, ma necessitano di piccoli interventi di riparazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile: contatta subito la nostra agenzia Moratti & Rizzoli per ulteriori informazioni! IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita appartamento. I pregi di questo immobile sono: VICINANZE CENTRO AMPI SPAZI BOX AUTO L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore, è composto da ingresso, soggiorno servito da ampio terrazzo, cucina abitabile anch'essa con un terrazzo, bagno finestrato con doccia e completo di tutti i sanitari, camera matrimoniale, camera singola, studio, disimpegno con armadio a muro e box auto al piano terra nella corte comune. Le finiture di questo appartamento sono risalenti all'anno di costruzione: i pavimenti sono in piastrella nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo palchetti, i serramenti sono in legno a doppio vetro tapparelle in pvc. Riscaldamento centralizzato a metano con contacalorie. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tolmezzo in ottima posizione commerciale, proponiamo per investimento un bel locale commerciale storicamente locato ad uno dei più importanti marchi del commercio alimentare di qualità. Il negozio è ubicato in posizione centrale nella cittadina Carnica, ha una superficie di circa 500 mq. coperti compreso servizi e magazzino e si trova in buone condizioni di manutenzione. Il negozio ha il contratto di affitto rinnovato recentemente per i secondi 6 anni di gestione. Il canone di affitto pari ad Euro 60.000/annuo garantisce una rendita del 9.5% sul capitale investito. La superficie del locale commerciale, unitamente alla sua posizione, all'ottimo inquilino che ha una clientela ormai consolidata garantiscono un'ottimo investimento per chi desidera un buon reddito dal capitale messo al riparo dagli effetti dell'inflazione, la spesa è comunque limitata in relazione alla qualità dell'immobile proposto. Altre informazioni previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti propongo questa graziosa CASA ACCOSTATA su entrambi i lati (di 104 mq), situata a Visco, a pochi chilometri da Palmanova, dall'ingresso autostradale, dall'Outlet Village di Palmanova e dal Tiare Shopping di Villesse, perfetta per giovani, piccole famiglie, ma anche come immobile da mettere a reddito! Recentemente rinnovato, l’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troverai soggiorno con angolo cottura, un adiacente ripostiglio ad offrire ulteriore praticità ed un bagno con doccia. Salendo al primo piano, ti aspetta un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, alla singola e ad un locale wc. Il secondo e ultimo piano ospita una soffitta ad oggi utilizzabile come ripostiglio. L'immobile ha beneficiato negli anni di numerose migliorie quali l'isolamento delle pareti interne mediante lana di roccia e cartongesso, la posa della guaina sulla copertura, l'installazione nel 2022 di una nuova caldaia a condensazione con termovalvole sui corpi riscaldanti e la sostituzione dei serramenti del piano primo. Completa l’offerta un giardinetto privato con un piccolo ripostiglio, ideale per chi ha bambini, animali domestici, o semplicemente per godere di un tranquillo spazio verde all’aperto. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita! IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Udine Sud, zona Autoporto Udinese, vendiamo un lotto edificabile di mq. 4.800 circa. Il terreno è inserito in zona urbanizzata, ha destinazione H1 che consente la realizzazione di strutture per il commercio all’ingrosso, al dettaglio, magazzini e attività artigianali legate al commercio. Sul lotto si potrà realizzare un capannone di circa 2.200 mq. con altezza massima di 12 metri ideale per stoccaggio merci e/o commercio all’ingrosso delle stesse. La richiesta economica tiene conto della particolarità della destinazione d’uso e dell’inserimento nella zona denominata Zona Annonaria Udinese. Altre informazioni su specifica richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UDINE in zona semicentrale ad elevata densità di popolazione, cediamo una storica ed avviata attività di pizza al taglio. L'attività viene ceduta per raggiunta età di pensione, l'attuale proprietà ha operato solo con la produzione e vendita di pizza per asporto senza offrire alcun servizio. Contando su una clientela storica e fidelizzata, l'incremento di offerta può fare raddoppiare il fatturato consolidato da anni. Locali ed attrezzature sono in perfette condizioni e molto spaziosi, tali da consentire facilmente ogni tipo di sviluppo. Il prezzo richiesto, in rapporto a quanto offerto, è da vero affare per chi vuole partire con una attività già altamente redditizia. Informazioni dettagliate solo su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita, a Perteole, frazione di Ruda, ampio deposito con autorimessa. Ti potrebbe interessare perchè: può essere adibito a più unità abitative ampi spazi zona di forte passaggio L'immobile è composto da un deposito e da un' autorimessa collegati tra loro da uno spazio esterno cementato. Il deposito è dotato di tre vetrate con serrande che danno sulla strada principale e da un'ulteriore serranda, una porta ed un balconcino sul retro. L'autorimessa ha cinque vetrate ed una porta. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. L'immobile è totalmente al grezzo. E' dotato di impianto elettrico ed idrico. Ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi che possono essere personalizzati ed adibiti a varie soluzioni. Chiamate la nostra sede di Palmanova per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo, Cervignano del Friuli, nonché a soli 20 km da Grado! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tarcento: in un contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita appartamento bicamere di circa 90 mq commerciali con giardino privato e comoda area esterna coperta. COMPOSIZIONE P.Terra di circa 74 mq ingresso su soggiorno cucina con accesso al terrazzo ed al giardino, disimpegno zona notte, bagno di servizio con ampia doccia, camera singola con uscita sul terrazzo, camera matrimoniale, giardino privato di circa 120 mq.  P.Scantinato: garage doppio di circa 33 mq  DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a metano, parquet zona notte, piastrelle zona giorno e bagno, infissi doppio vetro in legno, climatizzatore, stufa a pellets.  La sua classe energetica è la D e le spese condominiali ammontano a € 500 all'anno. L'immobile è ubicato in una posizione interna a breve distanza da tutti i principali servizi. E' dotato di uno spazioso giardino curato e completamente recintato, con casetta di legno ad uso deposito e portico coperto con area pranzo e cena  esterna perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone, in vendita a Visco, in una zona tranquilla ed immersa nel verde, ampio terreno parzialmente edificabile. Potrebbe interessarti perchè: ampie metrature zona tranquilla immersa nel verde vicino al centro Il terreno si compone di un lotto pianeggiante di 1881mq, collegato alla strada statale mediante una strada asfaltata su cui sono ubicati tutti gli allacci per le varie utenze. E' suddiviso in: zona B1 Abitativa di Completamento con indice di fabbricabilità fondiaria di 0,80 mc/mq, mappato di copertura di 0,30 mc/mq, altezza minima 7,50 ml, distanza dalla strada 6,00 ml, distanza dai confini 5,00 ml; zona E6 Di Interesse Agricolo che permette interventi per la costruzione di residenze per imprenditori agricoli professionali, edifici relativi alle strutture produttive aziendali quali stalle e/o magazzini, per edifici per la conservazione, prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli o manutenzione macchine agricole, serre, allevamenti zootecnici; zona E6/M per residenza e agriturismo. Questo terreno è ottimale per la costruzione di una residenza in una zona rurale, per chi ha un'azienda agricola o un progetto di attività. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Visco è un comune che si trova nelle vicinanze di Medea, S. Vito al Torre, Palmanova, Chiopris Viscone annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREANO frazione di Masarolis: hai sempre sognato una casa immersa in una zona di pace e tranquillità? Finalmente puoi averla! Porzione di trifamiliare indipendente ideale per gli appassionati di passeggiate naturalistiche, ma anche per chi cerca una soluzione in un piccolissimo contesto urbano. La casa è disposta su due livelli così disposti: al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio con un accesso diretto alla parte anteriore dell'immobile; al primo piano, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con vasca. Esternamente, da ogni lato dell'immobile è possibile godere della vista meravigliosa sulle valli del Natisone. L'abitazione si presenta molto bene. Non è una buona occasione?? Non pensaci troppo, chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per ricevere tutte le informazioni!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Sogni da sempre una vita più tranquilla nel tuo rifugio di montagna? Devi allora venire a vedere assolutamente questa ottima opportunità a Collina di Forni Avoltri, vicino a Sappada. La Baita Edelweiss è un ex ristorante bar realizzato nel 1994 con grande attenzione ed ottime finiture da parte della famiglia proprietaria. L'edificio si sviluppa su tre piani: il piano terra ed il piano seminterrato costituiscono il locale ristorante e cucina deposito per un totale di 110 mq, completi di bagni e locale magazzino il primo piano è invece un'abitazione di 82 mq, tutta mansardata, con zona giorno cucina, 2 3 camere e due bagni Questa struttura è perfetta per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione, avviare un bed & breakfast, o anche per una trasformazione in edificio residenziale o appartamenti come seconda casa. Forni Avoltri è rinomata non solo per i suoi panorami mozzafiato ma anche per il suo patrimonio culturale e gastronomico unico. La posizione strategica del locale ti permetterà di attrarre sia residenti che turisti in cerca delle specialità culinarie locali immerse nella natura montana circostante. Il locale, frequentato fino a pochi anni fa dai numerosi escursionisti ed alpinisti che frequentano i più splendidi ambienti naturali delle Alpi Carniche, l'area di Collina e il Monte Coglians, presenta interni modernamente arredati con elementi rustici tipici della tradizione alpine, creando così un'atmosfera calda ed accogliente. L'ampia sala può ospitare numerosi posti, rendendo l'immobile ideale anche per eventi privati o celebrazioni. Con accesso diretto dalla strada principale e parcheggio adiacente, gli utenti potranno raggiungere facilmente la tua attività senza inconvenienti logistici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenota una visita all'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Basiliano Centro, proponiamo in vendita un appartamento bicamere al primo piano di una trifamiliare ristrutturata nel 1983 e situata nella piazza del paese. L'appartamento di ca. 120 mq commerciali si sviluppa su piano unico oltre a una cantina (attrezzata a taverna), un ripostiglio, la centrale termica e una corte privata al piano terra. Internamente si presenta in ottimo stato d'uso. COMPOSIZIONE: P. primo di ca 95 mq: ingresso, cucina abitabile con uscita al terrazzo, soggiorno con caminetto, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca e doccia, veranda adibita a lavanderia e ripostiglio. P. terra: corte, c.t., ripostiglio e cantina di ca. 20 mq (taverna) DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a gasolio con già la predisposizione al metano, climatizzatore con pompa di calore, caminetto in soggiorno, infissi in alluminio doppio vetro e tapparelle, pavimento in legno nel soggiorno e nella zona notte. La sua esposizione è nord sud ovest e data la sua ubicazione in una soluzione trifamiliare, non vi sono spese condominiali. Per quanto riguarda la sua classe energetica è la E con epg 75.67 kWh/mqa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cividale del Friuli, una cittadina di straordinario fascino storico e culturale, patrimonio dell'umanità UNESCO, si trova questo imponente palazzo storico di rara bellezza architettonica. Disposto su tre piani fuori terra più una porzione di interrato, l'immobile si estende su una superficie complessiva di 2.650 mq e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di grande valore, ben posizionata e ricca di potenzialità. Il palazzo è in perfette condizioni di manutenzione, frutto di una ristrutturazione attenta che ha mantenuto intatto il suo fascino storico, pur arricchendolo di tutte le comodità moderne. Tra gli interventi più significativi, troviamo la rifacimento della copertura, l'installazione di impianti di climatizzazione autonomi per ogni unità immobiliare e l'ascensore a vista recentemente installato, che affianca l'imponente scalinata d'ingresso. L'ingresso condominiale, con un imponente vano semicircolare, è un elemento di grande impatto, che accoglie chi entra in questa storica dimora. L'immobile è dotato anche di impianto antincendio e scale antincendio, a garanzia della sicurezza dell'utilizzo. La posizione strategica del palazzo lo rende particolarmente interessante. Situato all'ingresso di Cividale del Friuli, confina con il centro storico, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e con parcheggio interno e spazio adiacente di ampia metratura di fronte alla Civibank (distante solo 50 metri). Un elemento che garantisce praticità e accessibilità sia per i residenti che per i visitatori. Inoltre, il palazzo, come la cittadina di Cividale, si trova a ridosso della zona del Collio Friulano, una delle aree vinicole più rinomate d'Italia, celebre per la produzione di vini pregiati e ricca di splendidi percorsi enogastronomici. La posizione ideale permette di esplorare anche le Valli del Natisone, una zona ricca di opportunità per escursioni naturalistiche e attività all'aria aperta. A pochi chilometri dal confine con la Slovenia, l'immobile è ben collegato alle principali direttrici di traffico e beneficerà in futuro del completamento dei percorsi ciclabili transfrontalieri che collegano Italia e Slovenia. Un'area sempre più frequentata da cicloturisti, grazie alla crescente rete di ciclovie, che rappresentano un'opportunità importante per il settore turistico locale. La ferrovia, anch'essa nelle immediate vicinanze, rende l'accesso alla città ancora più facile e comodo, sia per i turisti che per i residenti. Destinazioni d'uso e Opportunità: Il palazzo ha una destinazione mista: commerciale al piano terra e direzionale ai piani superiori. Attualmente, l'immobile è in parte locato, con contratti che garantiscono un reddito annuo di € 65.000,00, mentre più della metà delle unità è libera da locazione, offrendo così la possibilità di trasformare l'immobile in base alle proprie esigenze. Particolarmente interessante è la proposta di trasformazione di alcune unità in un apparthotel, progetto già approvato, che risponde alla crescente domanda turistica in una città che, pur essendo un’importante meta culturale, presenta una carenza di strutture ricettive. Un'opportunità perfetta per sfruttare l'afflusso di visitatori, che ogni anno visitano Cividale e la sua incredibile storia longobarda. Cividale del Friuli non è solo una cittadina storica, ma anche un luogo ideale per chi desidera combinare una vita tranquilla con un’offerta culturale e naturalistica unica. Il centro storico, con il suo straordinario Tempietto Longobardo, il Ponte del Diavolo e il Duomo, è un luogo dove la storia prende vita in ogni angolo. La città è anche al centro di un territorio ricco di bellezze naturali: dalla vicinanza con il Collio Friulano e i suoi vigneti, alla natura incontaminata delle Valli del Natisone. La vicinanza con la Slovenia, il collegamento ferroviario e l’imminente completamento dei percorsi ciclabili internazionali fanno di Cividale una destinazione sempre più strategica, sia per i turisti che per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Questo palazzo storico è molto più di un semplice immobile: è un'opportunità unica di investimento in una delle città più affascinanti e in crescita del Friuli Venezia Giulia. Grazie alla sua posizione strategica, alle potenzialità di trasformazione e al suo fascino architettonico, rappresenta una scelta ideale per chi cerca una proprietà con alto rendimento e in grado di sfruttare le potenzialità turistiche e commerciali della zona. Non perdere l'occasione di acquisire un pezzo di storia e un'opportunità di sviluppo in una delle località più promettenti del nord est d'Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Vito al Torre proponiamo un appartamento bicamere con garage. Se siete alla ricerca di un appartamento dalle dimensioni molto comode, luminoso e con poche spese condominiali, abbiamo la soluzione perfetta per voi! L'immobile è situato in una palazzina di soli tre enti e si sviluppa al primo piano. Tramite l'ingresso possiamo accedere alla cucina abitabile (con terrazzino) o all'ampio soggiorno con terrazza; il corridoio invece ci collega alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali (18 e 21 mq), uno studio ed il bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di ben 30 mq. La costruzione risale alla fine degli anni '60, con serramenti in legno a doppio vetro, pavimenti in piastrella nella zona giorno, prefinito effetto legno nella zona notte. L'appartamento è termoautonomo con impianto di riscaldamento a metano, ed è inoltre dotato di un pratico caminetto a legna in soggiorno. La posizione strategica dell'immobile, a breve distanza dai caselli autostradali di Palmanova e Villesse lo rende perfetto per chi si trova a viaggiare spesso per lavoro, restando comunque a breve distanza dai servizi offerti dal paese, come la farmacia o l'ufficio postale. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sevegliano, in zona tranquilla ma vicina al centro, proponiamo terreno edificabile di 1800 mq circa. Troverete questo terreno interessante visto: il lotto di forma regolare; la vicinanza al casello autostradale; la possibilità di realizzare un immobile a seconda delle vostre esigenze. Il terreno è sito a breve distanza dai principali servizi offerti dal paese nonché vicino casello di Palmanova. Il lotto misura 1800mq, circa 30 x 60 metri, ideale per la realizzazione di una villetta singola con ampio giardino! L'immobile ricade in zona B2.1, dove l'indice di edificabilità è pari a 1 mc/mq, con altezza massima di 7,50 m e distanza dal confine e dalla strada di 5m. La zona è già urbanizzata e servita dalle principali utenze come metano e luce, mentre la fornitura dell'acqua proviene dalla falda sotterranea. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Castions di Strada nella frazione di Morsano di Strada, casa singola con giardino e terreno edificabile. Ti potrebbe interessare perchè: zona tranquilla zona abitabile su unico piano personalizzabile L' immobile è sviluppato su un unico livello; è composto da doppio ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con terrazza, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. Esternamente, troviamo una cantina, una lavanderia con wc, un garage accessibile attraverso un passo carraio ed un ripostiglio. Circonda l'immobile un ampio giardino recintato di 560 mq. Inoltre, completa la proprietà, un lotto di terreno edificabile di 390 mq. Gli infissi sono in vetro singolo con legno internamente ed alluminio esternamente e dotati di zanzariere e tapparelle avvolgibili. I pavimenti sono in piastrella a posa orizzontale nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in tutte le stanze ed un termoconvettore in cucina. E' presente l'impianto di climatizzazione. Ideale per famiglie alla ricerca di un immobile su un unico piano e con ampio giardino. Chiamateci in agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Castions di Strada è situato nelle vicinanze di altri importanti centri come Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco, Gonars, ed è un comune dotato di tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile che ti voglio presentare è ubicato a Castions di Strada (UD) e precisamente nella tranquilla e poco trafficata via Schiaipis. Si tratta di una CASA BIFAMILIARE, costruita nel 1986 e disposta su due piani di circa 90 mq l'uno. Il piano rialzato è composto da un porticato d'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile, il disimpegno notte, due camere dalle generose metrature e il bagno, mentre il piano seminterrato con accesso esterno, ospita locali accessori come la lavanderia, una cantina, ripostigli e un comodo deposito (utilizzabile anche come garage). L'immobile si trova in un buone condizioni, pertanto è necessita solamente di qualche modesta opera di sistemazione. Completa la proprietà un giardino che abbraccia l'abitazione sui tre lati. Cosa aspetti? Devi solo arredarla secondo il tuo gusto (mobili in foto non in vendita) ed è pronta da abitare! IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it