Loft e openspace in vendita Veneto Pag. 6

In posizione logistica d'eccellenza, nel cuore della frazione di Cavalcaselle, lotto edificabile di circa 2.000 mq. La posizione è il vero punto di forza di questa operazione: l'area si trova a soli 300 metri dallo snodo cruciale che collega la direttrice Affi Peschiera del Garda con la strada regionale proveniente da Verona. Inoltre, il casello autostradale di Peschiera dista appena 3 chilometri, garantendo collegamenti rapidissimi con le principali arterie del Nord Italia. Il lotto offre potenzialità edificatorie di grande interesse grazie a un indice di edificabilità fondiaria di 2,5 mc/mq e una copertura massima del 40%. Le norme urbanistiche vigenti consentono lo sviluppo di strutture fino a 10,5 metri di altezza (per un massimo di 3 piani fuori terra), prestandosi a molteplici soluzioni progettuali. Versatilità e Destinazioni d'Uso: L'ampio ventaglio di destinazioni ammesse rende questa proposta estremamente flessibile. È possibile realizzare strutture destinate a: Commercio (all’ingrosso e al minuto) e pubblici esercizi. Attività ricettive (ideale vista la vicinanza al Lago di Garda). Uffici, direzionale, mostre e rappresentanze. Artigianato di servizio o produttivo di supporto al commercio. A completamento del progetto, è prevista la possibilità di edificare un alloggio per il proprietario o il custode (fino a un volume massimo di 500 mc), rendendo il lotto perfetto per chi desidera unire l'attività professionale alla residenza privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento per l'agenzia VT1011 VIGONOVO Zona artigianale. Lotto di terreno edificabile di circa Mq 2.700 già urbanizzato, completo dei sottoservizi. Capacità edificatoria fino a Mq 1.600 coperti. Disponibile da subito. Prezzo di vendita Euro 340.000 + IVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA Terreno edificabile artigianale/industriale di 9.366mq, ricadente in zona "D1 Industria Artigianato di Produzione", con rapporto di copertura pari ad 50% ed altezza massima edificabile pari a 12m. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECCHIO MAGGIORE: Rif. 1326 B ANTONIO Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona industriale un terreno con destinazione industriale artigianale, urbanizzato. L’edificabilità è del 60% ed è servito da tutti i sottoservizi necessari per la realizzazione di un immobile produttivo. Il lotto è accessibile dalla via pubblica da un lato. EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif.668MIC Per info 3473209826 In zona industriale a LOREGGIA sarà disponibile un terreno di circa 6.000 mq inserito in nuova lottizzazione in fase di sviluppo. il lotto, che verrà consegnato urbanizzato, è di forma rettangolare e ha una capacità edificatoria 60%. cl. en. non necessaria, maggiori info in appuntamento. "per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde al reale" FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIMENA rif.705MIC Per info 3473209826 In zona di espansione industriale di Limena (ZAI Ovest), proponiamo terreno edificabile in posizione strategica vicino a tangenziale, casello autostradale e nelle immediate vicinanze del polo commerciale e direzionale. Area inserita in contesto già sviluppato, con urbanizzazione in fase di realizzazione. Superficie: circa 19.000 mq
 Edificabilità: fino al 60% della superficie fondiaria
 Altezza realizzabile: 11 m (fino a 15 m)
 Piano attuativo: Da realizzare sulla base delle conformità previste per la zona Urbanizzazione: in corso, oneri a carico dell’acquirente Area destinata a uso artigianale, industriale e logistico, con possibilità di sviluppo su misura per sedi operative, attività produttive o poli logistici. Ottima accessibilità: circa 1,5 km dal casello A4 Padova Ovest collegamento diretto con tangenziale viabilità idonea a traffico pesante Soluzione ideale per aziende in espansione o per operazioni di investimento. con POSSIBILITA’ DI ACQUISIRE TERRENI ADIACENTI per un tot max di circa 30.000mq. Ulteriori info in appuntamento. "PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE” "FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Monica 3482688677) Scopri questo straordinario loft open space situato nel cuore di Padova con vista sul fiume, nelle immediate vicinanze di Torresino e Ponte Gregorio Barbarigo. Con una superficie di 110 mq, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e un ingresso indipendente al piano terra. Completamente ristrutturato con materiali ricercati di alta qualità, il loft è classificato in Classe A per l'efficienza energetica. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: dalla moderna cucina dotata di elettrodomestici all'avanguardia, all'ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia agli eleganti arredi di design, che sono venduti insieme alla proprietà. In aggiunta, sono inclusi un garage privato di 18 mq e una cantina per soddisfare tutte le tue esigenze. Le spese condominiali sono contenute, solo 25 € al mese! La posizione centrale ti permette di godere della comodità dei servizi locali come scuole, negozi, autobus e tram a pochi passi da casa. Non perdere l'opportunità unica di visitare questo immobile esclusivo. Questo loft rappresenta la fusione perfetta tra stile moderno e funzionalità. DA VEDERE! Rif. A5345 Attenzione: alcune immagini possono essere state sviluppate tramite tecniche grafiche avanzate (rendering fotorealistico) per illustrare potenzialità future dell'immobile. Siamo anche alla ricerca attiva di immobili residenziali in vendita nella zona per clienti referenziati già pronti ad acquistare. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa è una proposta molto valida, specialmente per chi cerca concretezza operativa. Un progetto già approvato con permesso di costruire rilasciato elimina l'incertezza dei tempi tecnici comunali, che spesso sono il vero ostacolo per le imprese. I 500 mq con un'altezza di 8 metri offrono un'ottima versatilità, rendendo lo spazio adatto sia a lavorazioni artigianali che a stoccaggio verticale (magazzino intensivo). Dimentica le lunghe attese burocratiche: acquista oggi e inizia i lavori domani. Se la tua azienda ha bisogno di nuovi spazi in tempi record, questa è l'opportunità che stavi cercando. Proponiamo in vendita un terreno edificabile strategico, con progetto già approvato e Permesso di Costruire già rilasciato. CARATTERISTICHE TECNICHE: Superficie Coperta: 500 mq circa. Altezza Interna: 8,00 metri (ideale per stoccaggio verticale o macchinari industriali). Destinazione: Fabbricato artigianale/industriale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE? Zero Burocrazia: Risparmi mesi (o anni) di attesa per pareri comunali e autorizzazioni. Certezza dell’Investimento: Volumetrie e altezze sono già validate e definitive. Facilità di Credito: Un progetto pronto e cantierabile accelera le pratiche di finanziamento e leasing. Nota: Le immagini/rendering sono ipotesi di sviluppo. Posizione esatta disponibile su richiesta per riservatezza. Contattate oggi stesso l'Agenzia AZIENDA OGGI divisione di ABITAREOGGI al numero 0424.529780 o via email all'indirizzo info@abitareoggi.it per maggiori informazioni o prenotazioni visite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.740 mq situato a San Vito di Leguzzano (VI), in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi chilometri dalla Superstrada Pedemontana Veneta. L’area è inserita in una lottizzazione di prossima realizzazione, con consegna prevista entro gennaio 2027. Sono in fase di finalizzazione i progetti per la realizzazione di una nuova strada interna che suddividerà l’area in due lotti distinti, garantendo funzionalità e accessibilità ottimali. Punti di forza: Superficie totale di circa 4.740 mq 60% di edificabilità Terreno edificabile Inserito in nuova lottizzazione Consegna programmata gennaio 2027 Nuova viabilità interna in fase di realizzazione Posizione comoda ai principali collegamenti stradali Soluzione ideale per imprese, investitori o operatori immobiliari alla ricerca di un’area edificabile in un contesto in fase di sviluppo, ben collegato e con ottime prospettive di valorizzazione. Per maggiori informazioni contattaci allo 0445/520611 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.LLME4 LOFT DI PRESTIGIO NUOVA COSTRUZIONE MESTRE Proponiamo in vendita un loft di prestigio all'interno di un esclusivo residence a Mestre,in un contesto riservato,tranquillo e immerso nel verde,ma al tempo stesso comodo al centro storico di Mestre e ai principali servizi,situato al secondo piano,pensato per chi desidera vivere spazi contemporanei,luce naturale e comfort di alto livello.L'abitazione colpisce fin dal primo sguardo per la sua scenografica zona living con cucina a vista e soffitto a doppia altezza,un ambiente di grande fascino,arioso e luminoso,e progettato per offrire una perfetta armonia tra estetica e funzionalità.La terrazza principale di 21 mq amplia ulteriormente la vivibilità della zona giorno,creando così uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità.A completare l'eleganza degli interni,un suggestivo soppalco di circa 20 mq,con l'affaccio sul soggiorno pranzo che aggiunge carattere e versatilità agli ambienti.La zona notte è studiata per garantire privacy e benessere:troviamo un disimpegno con armadiatura a muro,un bagno,due comode camere singole ed una splendida suite padronale di oltre 25 mq,arricchita da bagno en suite ed una ampia terrazza privata,un vero angolo riservato dedicato al relax.La proprietà si completa con un garage doppio al piano terra, con la possibilità di acquistare anche un posto auto aggiuntivo.Realizzato secondo i più evoluti standard costruttivi,l'immobile offrirà delle prestazioni elevate in termini di efficienza e comfort grazie a riscaldamento a pavimento,pompa di calore,e ventilazione meccanica con ricircolo dell'aria e impianto fotovoltaico privato.Il capitolato prevede inoltre finiture di altissimo livello e materiali ricercati,come legno e marmo, per una casa dal gusto sofisticato e contemporaneo.L'immobile è di nuova costruzione,in classe energetica A2+,con una superficie complessiva di circa 192 mq e circa 30 mq di terrazze.Siamo a disposizione presso la nostra nuova sede di Montegrotto Terme (PD) in c.so delle Terme 117, per illustrarvi tutte le specifiche relative a questo interessantissimo nuovo progetto e condurvi a visitare il cantiere previo appuntamento. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

THIENE z.i.: in zona industriale strategica ad 1,5 km dal casello autostradale di Thiene e alla nuova Superstrada Pedemontana Veneta, vendesi TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE di circa 3.700 mq. Possibilità di realizzare un capannone con copertura fondiaria 60% e altezza massima 10,00 mt. Euro 400.000. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) ottima posizione vicina alle autostrade 2) terreno pronto da costruire 3) buon rapporto di edificabilità Realizzabile un capannone di circa 2200 mq con altezza 10,00 mt. NB. ALCUNE IMMAGINI SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUBBLICITARIO. Cl. En. Non Soggetto. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Oltre 40.000 mq complessivi – Progetto personalizzabile Se sei alla ricerca di una sede industriale strategica e di rappresentanza nel cuore dell’alto vicentino, questa operazione rappresenta un’opportunità concreta di sviluppo su larga scala. L’intervento insiste su: 29.500 mq di area edificabile Possibilità di ampliamento con ulteriori 14.000 mq di area a verde privato Superficie complessiva potenziale: oltre 40.000 mq È già stato sviluppato uno studio progettuale che prevede la realizzazione di un capannone con: Superficie coperta indicativa tra 13.000 e 14.000 mq Altezza interna 10 metri Ampie aree di manovra e parcheggi Possibilità di frazionamento Area a concessione diretta Posizione strategica Visibilità diretta lungo l’Autostrada Valdastico A soli 6 minuti dal casello Thiene–Schio Collegamenti rapidi con le principali direttrici industriali del Nord Est Flessibilità dell’operazione L’iniziativa può essere sviluppata: Per utilizzo diretto In vendita In locazione Con ingresso di partner industriali o investitori Con possibilità di personalizzazione completa del progetto Siamo disponibili a strutturare l’operazione in funzione delle esigenze specifiche dell’azienda: produzione, logistica, stoccaggio o sede direzionale integrata. Per maggiori informazioni o per valutare una soluzione su misura: 0445 520611 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stiamo cercando partner per un progetto straordinario: su un'area di 40.000 mq abbiamo ipotizzato il frazionamento in due o tre sezioni (vedi progetto in planimetria), con massima flessibilità per adattarsi alle esigenze specifiche del cliente. Caratteristiche principali: •Altezza interna: 10 metri, perfetta per qualsiasi tipo di attività industriale. • Superficie complessiva dell'area: 40.000 mq. Opzioni flessibili per Costruzione e Locazione: • Acquisto del terreno: possibilità di acquistare solo il terreno e gestire direttamente la costruzione del capannone. • Costruzione su misura: offriamo la possibilità di progettare e costruire un capannone secondo le specifiche del cliente, con una soluzione chiavi in mano pronta per l'uso. • Costruzione e Locazione: possiamo costruire il capannone e offrirlo in locazione, permettendo di usufruire della struttura immediatamente senza doverla acquistare. • Area a Concessione diretta Posizione strategica: situato lungo la strada provinciale, questo lotto offre un accesso eccellente: • A soli 6 km dal casello di Malo della Pedemontana, con collegamenti diretti a Montecchio Maggiore, Spresiano e intersezioni con le autostrade A4, A31 e A27. • A soli 10 minuti dal casello di Thiene Schio dell'Autostrada Valdastico. Perché scegliere noi? Questa soluzione è l'ideale per le imprese che cercano un servizio chiavi in mano, senza perdere tempo prezioso e con la possibilità di far crescere e prosperare la propria azienda. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori dettagli! Telefono: 0445.520611 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del dinamico distretto produttivo di Calmasino, terreno industriale e artigianale di sicuro interesse per aziende e investitori che cercano una sede operativa logistica o commerciale in una delle zone più vivaci del territorio gardesano. Il lotto si distingue per un'elevata flessibilità d'uso, permettendo lo sviluppo di complessi industriali, artigianali o commerciali. Grazie a un generoso indice di edificabilità del 50%, la proprietà si presta a progetti di ampio respiro, con la possibilità di raggiungere un'altezza massima di 8 metri: l'ideale per strutture moderne con necessità di stoccaggio o ampi volumi operativi. La normativa vigente valorizza ulteriormente l'investimento, offrendo la possibilità di integrare un'abitazione per il custode o il titolare fino a un massimo di 500 mc, garantendo così una gestione della sicurezza e della logistica direttamente in loco. Parametri Tecnici di Riferimento: Destinazione: Industriale, Artigianale, Commerciale. Indice di copertura: 50%. Altezza massima: 8 mt. Distanze: 10 mt dal ciglio stradale, 8 mt dai fabbricati esistenti, 5 mt dai confini. La vera marcia in più di questa proposta è la sua connettività. Il terreno sorge in una posizione privilegiata per il trasporto su gomma: la vicinanza immediata alla tangenziale e il rapido accesso ai caselli autostradali di Affi (A22) e Peschiera del Garda (A4) assicurano collegamenti fluidi con i principali assi commerciali del Nord Italia e dell’Europa. Una soluzione rara per chi desidera coniugare l’efficienza produttiva con la comodità d'accesso, in un'area in costante crescita economica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in vendita un terreno a destinazione industriale artigianale, situato in zona strategica e vitale. Il lotto ha una superficie di mq 2500, urbanizzato, offre una potenzialità edificatoria del 60% ed è già servito da tutte le infrastrutture primarie necessarie alla realizzazione di un immobile produttivo su misura. L’accesso avviene direttamente da viabilità pubblica su un lato del terreno, garantendo ottima visibilità e accessibilità per mezzi pesanti e veicoli commerciali. EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale Verona. In un contesto signorile edificato negli anni 2000, caratterizzato da una struttura dinamica e da finiture di lusso che valorizzano l'immobile. Entriamo da un ingresso indipendente al piano terra e ci troviamo in un'ampia zona giorno in cui si può ricavare una cucina separata, oppure si può creare un angolo cottura mantenendo la struttura del loft. L'immobile si sviluppa su ben 184 mq, e le possibilità di personalizzazione sono moltissime e permettono di creare l'appartamento davvero perfetto per le tue esigenze e quelle della tua famiglia. Al piano primo sono attualmente presenti tre grandi camere da letto ed è possibile ricavare un bagno per garantire il massimo comfort. Al piano terra è presente un posto auto scoperto di proprietà, mentre nell'interrato c'è un posto auto coperto. Possibilità di acquistare allo stato attuale oppure di concordare un progetto in agenzia e avere l'immobile finito. Per ulteriori informazioni e visite, 0444.305077 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOGARA (VR) VIA ECCO HOMO Piena proprietà di terreno edificabile con destinazione d'uso produttiva avente una superficie complessiva pari a 13.826,00 Mq. Immobile soggetto a Conc. Prev. n.ro 78/2014 LOTTO 3 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 157.410,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 157.410,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 17/06/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Padova! Questo magnifico loft openspace, situato al terzo e ultimo piano di un elegante palazzo medioevale completamente ristrutturato, è la soluzione ideale per chi cerca una vita all'insegna del comfort e della raffinatezza. Con i suoi 150 mq ben distribuiti, l'appartamento offre una spaziosa zona living che si presta perfettamente a momenti conviviali con amici e familiari. La luminosità degli spazi è accentuata dalle ampie finestre che regalano una vista suggestiva sulla storicità circostante. Il loft dispone di due camere matrimoniali accoglienti, ideali per il riposo dopo una lunga giornata; aggiungendo anche una camera singola ed uno studio versatile per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie passioni. Completano la proprietà tre bagni moderni e funzionali oltre ad un'utile lavanderia. Inclusa nella vendita ci sono anche due posti auto nell'autorimessa adiacente, garantendo comodità in centro città. Situato a pochi passi dalle piazze principali e vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici, questo loft rappresenta non solo un’abitazione ma uno stile di vita esclusivo. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più ricercati della città! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita: questa potrebbe essere la tua nuova casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località 'Bran', all'interno del polo artigianale di Caprino Veronese, interessante opportunità per le aziende che cercano spazio, funzionalità e collegamenti d’eccellenza. Il terreno, inserito in un contesto già urbanizzato, si distingue per la sua posizione ad angolo, che garantisce alla futura sede aziendale una visibilità superiore e una gestione ottimale degli accessi. La proprietà vanta una superficie di 3.151 mq interamente a destinazione artigianale e industriale. La posizione angolare e l'assenza di porzioni agricole rendono questo lotto estremamente performante, permettendo di pianificare l’intera area con razionalità, ottimizzando i piazzali e facilitando la movimentazione delle merci grazie alla doppia esposizione stradale. Sfruttando l'indice di edificabilità del 50%, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.575 mq. L’altezza massima consentita di 10 metri assicura grande versatilità per qualsiasi tipologia di lavorazione o stoccaggio. È inoltre prevista la possibilità di includere un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), un valore aggiunto strategico per la sicurezza e la gestione diretta dell'attività. Oltre al prestigio della posizione ad angolo, la logistica è il vero punto di forza: il lotto è comodissimo alla tangenziale e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22). Questa collocazione lo rende perfetto per servire con rapidità i comuni del Lago di Garda e per collegarsi agevolmente con l’asse del Brennero e Verona. Un’occasione concreta per l'imprenditore che vuole costruire una sede rappresentativa e funzionale in una zona dinamica, moderna e perfettamente infrastrutturata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Area edificabile a destinazione industriale e artigianale situata nella frazione di Domegliara. La posizione è caratterizzata da una spiccata visibilità dalla strada principale e da un costante flusso veicolare, elementi che conferiscono all’insediamento un elevato valore logistico e commerciale. Il lotto è inserito in un contesto infrastrutturale favorevole al trasporto merci e alla mobilità aziendale: Rete Ferroviaria: Il terminal ferroviario è situato a una distanza inferiore ai 3 km. Rete Autostradale: Il casello di Affi (A22) è raggiungibile in circa 7 km. L’area consente uno sviluppo volumetrico importante, regolato dai seguenti indici tecnici: Indice di copertura: 60% della superficie totale, con una capacità edificabile pari a 4.090 mq. Altezza massima: 8 metri (esclusi i volumi tecnici necessari agli impianti). La normativa urbanistica vigente permette una configurazione versatile del complesso, con possibilità di integrare diverse funzioni: Attività produttive: Opifici, magazzini e autorimesse per veicoli aziendali. Direzionale e commerciale: Uffici e aree espositive dedicate. Welfare e servizi: Spazi destinati ai servizi sociali per il personale dipendente. È inoltre prevista la possibilità di inserire un’unità abitativa interna destinata al custode, con una volumetria massima consentita di 500 m³ per ogni insediamento industriale. La combinazione tra l’ampia metratura coperta e la posizione strategica rende questa proposta ideale per aziende che necessitano di una sede operativa funzionale e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno è situato all'interno della zona industriale e artigianale di Volargne, in una posizione funzionale grazie alla vicinanza a un ampio parcheggio pubblico. L’area, classificata con destinazione d’uso industriale e artigianale di espansione, offre un'ampia versatilità operativa: è infatti idonea all'insediamento di industrie, depositi, magazzini, laboratori, officine e autorimesse. Sono inoltre ammesse attività direzionali e commerciali, purché di supporto all'attività primaria dell'azienda. A seguito delle recenti disposizioni del Terzo Piano degli Interventi, le potenzialità del lotto sono state ulteriormente ampliate, includendo la possibilità di realizzare medie strutture di vendita e attività ludico ricreative. Per quanto riguarda i parametri costruttivi, l'altezza massima consentita è di 12 metri per i fabbricati produttivi e di 10 metri per le palazzine uffici o le abitazioni. La normativa permette infine la realizzazione di una volumetria residenziale destinata al proprietario, al dirigente o al custode, fino a un massimo di 500 metri cubi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it