Magazzini e capannoni in vendita Emilia Romagna Pag. 8

A Novellara in posizione di forte passaggio, disponiamo di capannone di mq 1650 con 10.000 mq di area cortiliva. Attualmente è suddiviso in 2 pezzature una da 1000 mq e una da 650 mq. Adeguamento sismico fase 1 già eseguita, immobile in ottime condizioni, assolutamente da vedere! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

In piazza, sotto il portico principale fronte municipio, disponiamo di ampio e luminoso spazio commerciale. Addato a tutti i tipi di attività commerciali o uffici che necessitino di una posizione visibile e centralissima. Fissa il tuo appuntamento potrebbe essere lo spazio commerciale perfetto per la tua nuova attività. Classe Energetica: non dichiarata

In zona residenziale popolata, a due passi dal famoso parco Augusto, disponiamo di ampio locale commerciale con ampie vetrine garantendo un'ottima visibilità, hai il sogno da realizzare? sei stanco di essere dipendente? approffittane ora, questo è il locale che stavi cercando !! Fissa il tuo appuntamento Classe Energetica: non dichiarata

In posizione centrale disponiamo di capannone con uffici di totali 320 mq, ben tenuto con fase 1 eseguita. L'immobile è circondato da un'ampia area cortiliva per un totale della superficie del lotto di mq 1455 di cui 1286 risultano con destinazione urbanistica a prevalente uso residenziale con affaccio sul parco adiacente. Fissa il tuo appuntamento per maggiori informazioni e per una visita, questo è un immobile dalle grandi potenzialità. Classe Energetica: non dichiarata

In galleria Slanzi disponiamo di importante spazio commerciale di 125mq, con ampie vetrine al centro della galleria, un bagno, un ripostiglio ed un comodo accesso di carico e scarico adatto anche per mezzi di grandi dimensioni. Spazio adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, come negozio di alimentari, negozio di abbigliamento o attività di servizio. Vieni a visitarlo potrebbe essere lo spazio perfetto per la tua futura attività! "Immagini illustrative non costituiscono elemento contrattuale." Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CALDERARA DI RENO – LOC. BARGELLINO Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare cielo terra, ideale per attività artigianali, produttive o per chi necessita di spazi versatili abbinati ad abitazione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da corpi distinti ma funzionalmente collegati: Corpo A: laboratorio di mq 152 Corpo B: laboratorio di mq 156, soppalco di mq 13. Corpo C: magazzino di mq 90 con soppalco di mq 18 e tettoia di mq 54. Completano il complesso una palazzina ad uso uffici, servizi e residenziale così articolata: Piano rialzato: Corpo A: uffici e servizi mq.54 Corpo B: uffici e servizi mq.36 Corpo C: non dispone di uffici e servizi Piano primo: appartamento di mq 154 composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi per complessivi mq 63 (attualmente locato e libero ottobre 2026) Piano interrato: tavernetta con camino e bagno, cantina, garage e centrale termica per un totale di mq 144. L’intera proprietà è circondata da area cortiliva esclusiva di mq 683, che garantisce comodità di accesso, manovra e parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca un’unica struttura che unisca attività lavorativa e abitazione, con ampi spazi interni ed esterni e ottime potenzialità di utilizzo. Disponibilità immediata.

NOCETO proponiamo CAPANNONE a destinazione commerciale disposto su 3 livelli per un totale di 2.300 mq, costruito su lotto di 2.800 mq al quale è annesso al 1° piano ALLOGGIO pertinenziale di 200 mq in ottimo stato con tutti i servizi. Ampi spazi di manovra, comodi parcheggi, il tutto in buone condizioni. Piano terra ristrutturato, rifatta impiantistica, pavimentazione, 2 bagni ristrutturati e portoni nuovi. Ideale per centro medico polifunzionale, mostra, attività in genere. RICHIESTA 575.000,00 OTTIMO AFFARE!!!!! Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn372

FIORANO MODENESE: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALER DI MQ 3100 CIRCA CON UFFICI 3 PORTONI E AREA CORTILIVA PRIVATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIORANO MODENESE: IN OTTIMA POSIZIONE DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE DI MQ 1000 CIRCA CON UFFICI CARROPONTE E AREA CORTILIVA PRIVATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bertinoro zona Panighina, vendiamo capannone di totali 1.550 mq di cui abitazione e uffici di 300 mq, tettoia 150 mq, esterno perimetrale di 1.400 mq su lotto di totali circa 3.000 mq. Il capannone è disposto in 3 porzioni collegate internamente anche agli uffici e abitazione, si presenta in buone condizioni da rivedere in base alle esigenze. Per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del meraviglioso Porto Canale di Cesenatico proponiamo in vendita un’attività di ristorazione conosciuta e apprezzata nel territorio, diventata nel tempo un punto di riferimento grazie alle sue specialità e al consolidato servizio d’asporto. La posizione è uno dei suoi punti di forza più importanti: situata in una delle zone più vive e frequentate della città, gode di un forte passaggio sia turistico che locale durante tutto l’anno. Il locale si sviluppa su circa 70 mq commerciali e offre uno spazio interno accogliente con circa 20 posti a sedere. All’esterno dispone inoltre di un’area pubblica che consente di ampliare notevolmente la capacità del locale, arrivando fino a circa 50 coperti esterni, perfetti per valorizzare al massimo la stagione estiva e il fascino unico del porto. Attualmente l’attività è adibita a ristorante sushi à la carte, ma grazie alla licenza di ristorazione, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per sviluppare qualsiasi altro format gastronomico in base alle proprie esigenze e alla propria visione imprenditoriale. La vendita comprende licenze, attrezzature, arredi e avviamento, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire in una realtà già avviata in una delle location più richieste della Riviera Romagnola. Canone di locazione: circa €2.000 mensili. Per maggiori informazioni: 
Nicole Ramilli | +39 345 8664963
 Angela Salsi | +39 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C036. CARPI. Capannone singolo libero sui quattro lati con abitazione, in posizione altamente strategica e nel cuore della zona industriale, proponiamo un immobile unico nel suo genere, che coniuga un’estetica architettonica moderna a soluzioni tecnologiche d'avanguardia. IL COMPARTO PRODUTTIVO, Efficienza e Sostenibilità Il capannone, di oltre 850 mq, di cui 650 mq di laboratorio luminoso e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività. Il capannone è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ampio portone d’accesso, uffici dedicati, spogliatoi e servizi igienici separati per uffici e operai. Dotato di riscaldamento e cablato. LA RESIDENZA, Spazi Generosi e Comfort Moderno La parte abitativa si sviluppa sui piani superiori, offrendo metrature introvabili e finiture di alto livello: 1° PIANO Ampio appartamento da ultimare a proprio piacimento. È già presente il riscaldamento a pavimento, ideale per il massimo comfort termico. A completare l'abitazione il garage doppio al piano terra. 2° PIANO (soffitta) Un ambiente suggestivo con travi in legno a vista, perfetto come zona relax, studio di rappresentanza o ulteriore area living. Outdoor d'eccezione, dalla soffitta si accede a un incredibile terrazzo di 150 mq, uno spazio esterno raro in zona industriale, ideale per eventi o momenti di relax privato. Area Esterna e Logistica Il complesso è circondato da un’area cortiliva esclusiva su quattro lati, completamente recintata. Accessibilità, Doppio accesso carraio per agevolare il flusso di mezzi pesanti e la logistica. Cura del dettaglio, il cortile è in gran parte pavimentato per la massima praticità, ma vanta angoli verdi curati con un bellissimo ulivo che ne sottolinea l'unicità estetica. Energia Green: L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 19 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un’impronta ecologica sostenibile. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da Immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

Opportunità di Investimento: Capannone a Reddito – San Lazzaro di Savena In vendita locale industriale/artigianale di 530 mq, situato in posizione strategica a soli 2 km dall'ingresso dell'Autostrada A14 e della Tangenziale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che cercano un rendimento costante e sicuro in una delle zone produttive più richieste dell'hinterland bolognese. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 530 mq catastali. Zona Produzione: 409 mq calpestabili, caratterizzati da ampi spazi di manovra e luminosità. Uffici e Servizi: Zona direzionale dedicata con uffici cablati, spogliatoi e servizi igienici a norma. Logistica: Posizione eccellente per il trasporto merci, a brevissima distanza dai principali snodi autostradali. Dati Finanziari e Rendimento: Stato: Immobile locato con regolare contratto. Canone Annuo: € 21.600. Prezzo di Vendita: € 400.000. Rendimento Lordo: 5,4% annuo. Perché investire qui? San Lazzaro di Savena è un punto nevralgico dell'ambito logistico e produttivo di primaria importanza. La vicinanza alla tangenziale garantisce all'immobile un valore di mercato stabile nel tempo e un'altissima facilità di ricollocamento futuro.

Rif: L102 MOLINELLA. Proponiamo in vendita capannone indipendente libero sui 4 lati composto da 500mq con destinazione d'uso commerciale e deposito, 100mq tra zona uffici e zona mensa, ampio vano ad uso autorimessa ed abitazione di 105mq. Possibilità di trasformare parte del capannone ad uso residenziale. Il capannone presenta sui 2 lati esterni ampie pensiline regolarmente accatastate che consentono ulteriore superficie coperta. Completa la proprietà ampia area cortiliva di circa 1500mq. Buone le condizioni generali. Ottima soluzione per chi cerca abitazione e capannone attivi in zona residenziale. Ideale come autosalone, palestra/centro fitness, gommista ed attività similari. LIBERO SUBITO! Disponiamo di altro capannone ad uso commerciale con ampio parcheggio adiacente a questo fabbricato per poter realizzare diverse soluzioni commerciali ad alta visibilità (Rif. L087). Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L087 MOLINELLA. Direttamente su via Provinciale Circonvallazione, strada ad alta visibilità e vicinanza al centro del Paese proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale. Ampio spazio interno (253mq) ed esterno (705mq), 2 uffici, 2 ripostigli, bagno, vetrine fronte strada ed ulteriore ingresso laterale. Attualmente sono in corso i lavori di messa a norma dell'impianto elettrico! IN PRONTA CONSEGNA! Disponiamo di altro capannone ad uso commerciale con ampio parcheggio adiacente a questo fabbricato per poter realizzare diverse soluzioni commerciali ad alta visibilità (Rif. L102). Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 C a partire da 150.000 euro +iva

Parma, Strada Martinella a poca distanza dal Parcheggio scambiatore sud e dalla Tangenziale, proponiamo la vendita di un immobile Industriale/artigianale, libero, così composto; magazzino di circa 600 mq a terra, ( con possibilità di ampliamento) dotato di mensole, servizi e impianto elettrico. Palazzina uffici posta in aderenza, dotata di ascensore, tapparelle blindate elettrificate, riscaldamento e climatizzazione e parzialmente arredata, suddivisa come segue: P. Terra mq. 125 uffici/ esposizione P. 1° mq 135 di uffici P. 2° mq. 135 appartamento/ufficio P. terzo terrazza di 100 mq Il compendio sorge su area recintata di circa 3.200 mq. in parte pavimentati e in parte a verde, con 3 accessi carrai che facilitano le operazioni logistiche. Inoltre, è presente un pozzo, ideale per l'irrigazione o altre necessità. e pozzo.La struttura offre un potenziale di ampliamento, rendendola perfetta per le esigenze in crescita della tua attività di ulteriori 500 mq. Per maggiori informazioni Union Service srl tel. 3357708359

Capannone Indipendente di 1.600 mq – Formigine (Zona Ex Picchio Rosso) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare di fine anni '80, situato in una delle posizioni più strategiche e ricercate di Formigine. Grazie all’affaccio diretto e al doppio accesso, di cui uno su Via Giardini, la proprietà gode di una visibilità eccezionale e di una facilità di manovra ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, produttiva o logistica. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: 1.600 mq totali ben distribuiti. Area Produttiva: Ampio laboratorio con altezza interna superiore ai 6 metri, ideale per lo stoccaggio verticale o macchinari ingombranti. L'accesso è garantito da due grandi portoni che facilitano il carico/scarico merci. Area Uffici e Servizi: Ingresso su una funzionale reception, che conduce a 5 uffici luminosi con relativo servizio igienico dedicato. Comfort per il Personale: Zona servizi completa di mensa, spogliatoi e due bagni riservati ai dipendenti. Spazi Ausiliari: Al primo piano sono presenti due locali ad uso magazzino/deposito, perfetti per l’archivio o lo stoccaggio di materiali leggeri. Dotazioni e Esterni: L'immobile è circondato da una vasta area cortiliva privata e recintata, che garantisce sicurezza, ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e numerosi posti auto per clienti e collaboratori. Sotto il profilo tecnico, la struttura è pronta all'uso: Impiantistica: Completamente cablato per reti dati. Climatizzazione: Sistema di riscaldamento presente sia negli uffici che nell'area laboratorio, garantendo un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Perché sceglierlo? La combinazione tra l'altezza del laboratorio, la qualità della zona uffici e la posizione d’élite sulla Via Giardini rende questo capannone un investimento sicuro per aziende che cercano prestigio e funzionalità. Per maggiori informazioni, contattaci qui dal nostro sito web oppure ai nostri numeri di telefono diretti: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 600 mq con area esterna 1180 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1180 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 540.000 € Rif 1700 C

Fornovo Di Taro, Località Sivizzano, a pochi km dal centro del paese, dai servizi e dal casello autostradale proponiamo in vendita Barchessa ad uso deposito disposta su due livelli con annesso porzione di giardino adiacente all'immobile e terreno agricolo. Vi è la possibilità di trasformazione ad abitativo dove poter ricavare un abitazione indipendente oltre a pertinenze. Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525/402186

In Zona Meridiana Proponiamo Al Piano I una superficie di 534 Mq ancora la grezzo con la possibilità di personalizzarla a seconda dell'utilizzo. Sono compresi 19 posti auto privati ad usco eslcusivo e 72 posti auto ad uso pubblico.

Nel cuore della riviera romagnola, in una delle zone mare più vive e strategiche di Rimini, precisamente a Marebello, è in vendita l’attività di ristorazione di un locale annuale con una storia solida e tutto il valore delle realtà costruite con passione nel tempo. Lo stesso proprietario lo gestisce con cura da 12 anni, costruendo una clientela fidelizzata e costante, fatta di persone che tornano perché qui si sentono a casa. La posizione è particolarmente favorevole: la zona è circondata da numerosi hotel che non dispongono più del servizio ristorazione interno , un dettaglio che si traduce in un flusso continuo di potenziali clienti, soprattutto durante la stagione estiva. Il locale conta circa 70 posti complessivi:
40 accoglienti coperti interni e 30 ulteriori posti esterni in una piacevole veranda, completamente sfruttabile in ogni stagione grazie ai climatizzatori caldo/freddo e ai funghi riscaldanti. L’organizzazione degli spazi è funzionale e a norma:
bagni per clienti con accesso disabili, servizi e spogliatoi dedicati al personale, due depositi, ingresso carico/scarico diretto per la cucina.
La struttura è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, antifurto e sistema cassa centralizzato con tablet. Un plus raro in zona: 6 posti auto riservati. La cucina è completamente attrezzata e pronta per lavorare fin da subito:
abbattitore, cucina a sei fuochi, cuocipasta, friggitrice, forno, freezer, frigoriferi, pass e tutta la dotazione necessaria per un servizio professionale. Attualmente il ristorante lavora solo in fascia serale:
 • In inverno: aperto da giovedì a domenica 
• In estate: aperto tutte le sere
 • Chiusura settimanale: lunedì (tutto l’anno) Lo staff è già dimensionato per la stagionalità: 6 persone in estate, 4 in inverno.
La gestione è ideale per conduzione familiare o per chi desidera un’attività ben avviata con ritmi sostenibili. Ottimo il fatturato in rapporto agli orari di apertura, con interessanti margini di crescita: ampliando al servizio pranzo, attivando l’asporto e sviluppando convenzioni con le numerose strutture ricettive della zona. Canone di locazione muri: circa €1.350/mese
Nuovo contratto di locazione 6+6 alla cessione
In vendita esclusivamente l’attività, senza insegna. Il locale è inoltre frequentato abitualmente da personaggi noti e clientela VIP, come documentato anche attraverso i canali social ufficiali del ristorante, dove è possibile visionare contenuti, eventi e atmosfera del locale tramite TikTok e Instagram. https://www.tiktok.com/@osteriapensavopeggio? r=1& t=ZN 96eQLuiuT9q https://www.instagram.com/osteriapensavopeggio?igsh=MWZydmdheXIxczFjMg== Per info: Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parma all'interno del q.re industriale SPIP di via Forlanini, a due passi dal casello autostradale di Parma , proponiamo la vendita di un immobile industriale/artigianale in cat. D/7 costruito negli anni 2000. L l'immobile viene venduto libero a rogito Trattasi di porzione angolare di testa libera su 3 lati , con area cortilizia recintata privata in proprietà, completamente pavimentata di circa 700 mq. con 2 ingressi carrai e uno pedonale Il plesso si trova in ottimo stato d'uso, senza barriere, con ascensore interno , ingressi distinti fra zona uffici e zona produttiva. Piano terra, porzione ad uso magazzino/produttivo estremamente luminoso con altezza di 6,85 m per complessivi mq. 400 riscaldati e finestrature motorizzate oltre a locali deposito,laboratori,doppi servizi con spoglitoi,archivi e locale macchine per ulteriori mq 160. Piano Primo con eleganti ed arredati uffici, di 270 mq con reception e 6 vampi vani oltre i doppi servizi Piano secondo;ulteriori uffici dirigenziali arredati di 270 mq con ulteriori 9 ampie stanze di cui una sala riunioni e doppi servizi. Entrambi i piani uffcio sono asserviti da un elegante ingresso indipendente dal quale si accede all'ascensore, impianto caldo/freddo ad aria , cablaggi, controsoffitti,doppi vetri. Per informazioni e visite Union Service tel.3357708359

Negozio 38 mq a Modena Proponiamo negozio posto a piano terra con 1 vetrina che permette l’accesso ad un openspace di circa 24mq ed un ambiente (retro) di 14mq con lavandino. Basse spese condominiali e nel condominio è presente un piccolo bagno dedicato alle attività commerciali. Per appuntamenti e informazioni FARO – Zanelli Francesco 335 8185394 La serranda risulta motorizzata e la classe energetica dell’immobile è “G” Prezzo richiesto 45.000,00 € Possibilità di rent to buy

Locale in Vendita nel Cuore della Città Un'Occasione da Non Perdere! Scopri questo locale in vendita, situato nel centro pulsante della città. Con una superficie di circa 70 mq, offre uno spazio versatile e luminoso, ideale per uffici o negozi. Composto da due vani ben illuminati, questo locale garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, perfetto per attrarre clienti e fornitori. La vetrina con serrande di sicurezza e i due ingressi, uno dalla strada principale e l'altro dal condominio, rendono l'accesso semplice e comodo. Inoltre, è dotato di antibagno e bagno, rendendo ogni attività operativa estremamente funzionale. Situato in una zona vivace e dinamica, questo locale rappresenta l'opportunità ideale per avviare nuove attività o espandere quelle esistenti. Con riscaldamento autonomo e disponibilità immediata per visite, non perdere l'occasione di investire in un locale che può diventare il tuo prossimo successo imprenditoriale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita, a Boretto, un interessante capannone di circa 200 mq situato a Boretto, in una zona strategica e facilmente raggiungibile dai principali assi viari della zona. L’immobile, grazie alla sua metratura versatile, si presta perfettamente come officina, laboratorio artigianale, deposito o magazzino merci. Lo spazio interno è caratterizzato da un ambiente open space facilmente modulabile in base alle esigenze specifiche della tua attività. Il punto di forza di questa soluzioene è che il punto più alto dell'altezza è di 4.39 metri. Per informazioni o per fissare un appuntamento Contattare il 351 9911133, disponibile sia per chiamate che per WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita NEGOZIO in edificio storico nel cuore del CENTRO in via Emilia Santo Stefano di 113 mq, dotato di servizi oltre a 30 mq di deposito/magazzino al piano interrato. Attualmente locato con una redditività di €uro 15.600,00.

CENTRO STORICO: negozio vetrinato, in posizione di centrale di prestigio, sviluppato su Piano Terra di mq. 23 e Piano Interrato mq. 50 con bagno.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO – VIA GUTENBERG All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo porzione di capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. Caratteristiche principali: Laboratorio: 134 mq Altezza interna massima: 5,85 metri Uffici e servizi: 53 mq Cortile privato esclusivo: 110 mq circa La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative. Le spese di frazionamento e la realizzazione della parete divisoria sono a carico della parte venditrice Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO – VIA GUTENBERG All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. Caratteristiche principali: Laboratorio: 299 mq Altezza interna massima: 5,85 metri Uffici e servizi: 53 mq Cortile privato esclusivo: 340 mq Spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali Un immobile che valorizza l'operatività aziendale La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative. Elemento di particolare valore è il cortile privato di 340 mq, una dotazione sempre più ricercata dalle imprese che necessitano di spazi esterni, parcheggio mezzi aziendali, deposito temporaneo o semplicemente per garantire maggiore fluidità alle attività quotidiane. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio In posizione strategica all’interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività. Metrature: laboratorio e servizi piano terra mq.261 laboratorio piano primo mq.109 Uffici e servizi piano primo mq.152 Cortile privato mq.910 Punti di forza della location: Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese. Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali. Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia. Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale. Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. Disponibilità immediata. Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. Si segnala la presenza di copertura in eternit.

RIVAROLO: Proponiamo in vendita ampio magazzino indipendente, libero su quattro lati e dotato di comoda area cortilizia esterna, ideale per le operazioni di carico, scarico e manovra dei mezzi. L'immobile dispone di tre ampi portoni di accesso che garantiscono praticità e funzionalità per diverse tipologie di attività. È servito da un impianto fotovoltaico da 42 kW, una soluzione che contribuisce a ridurre i costi energetici e ad aumentare l'efficienza della struttura. L'impianto elettrico dell'appartamento presente all'interno è separato e indipendente rispetto a quello del magazzino. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, con contatore da attivare. Presente anche il pozzo. La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza, canna fumaria a norma e regolare allacciamento alla rete fognaria. È inoltre presente una parte adibita a ufficio, rappresentando una soluzione interessante per attività che necessitano di spazi operativi e amministrativi all'interno dello stesso complesso. Una proposta versatile e funzionale, ideale per aziende, artigiani o attività che ricercano ampi spazi e indipendenza. Contatta la nostra agenzia per avere informazioni e fissare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SANT'ISAIA NEGOZIO CON DUE VETRINE Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Complesso Immobiliare Indipendente ad Alto Potenziale – Posizione Strategica e Logistica Eccellente Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente situato nel cuore di una vivace zona industriale, in una posizione logistica straordinariamente strategica. L'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo alle principali arterie stradali: Via San Vitale, Tangenziale e Autostrada. Una soluzione versatile e dagli ampi margini di personalizzazione, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, showroom, imprese edili o come investimento ad alta redditività. I Numeri e le Caratteristiche Chiave Superficie Lotto: circa 2.000 mq Superficie Utile Totale: circa 983 mq (di cui 918 mq legittimati + 65 mq in ampliamento) Potenziale di Ampliamento: Capacità edificatoria residua fino a 1.200 mq Area Parcheggi Dedicata: circa 300 mq Logistica e Accessi: Ampia corte privata per facilità di manovra e tre ingressi carrabili completamente indipendenti Focus Imprese Edili: la generosa area esterna privata, combinata con i tre ingressi carrabili indipendenti, rende questa struttura la soluzione perfetta come sede per imprese di costruzione, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio sicuro di materiali edili, il ricovero e la movimentazione di mezzi pesanti, ponteggi e macchinari operativi. Layout Interno (Disposto su 2 Livelli) Piano Terra: spaziosi capannoni e laboratori dotati di servizi igienici, ottimizzati per la produzione, il deposito e il carico/scarico merci. Primo Piano: ambienti luminosi destinati a uffici, archivio e locali accessori. Opportunità di Sviluppo e Cambio d'Uso: Centro Sportivo Indoor L'immobile si presta magnificamente anche a una riconversione in Centro Sportivo Indoor (campi da Padel, Tennis, Pickleball, Palestra o Box Crossfit). Un trend di mercato in forte crescita, fortemente sostenuto nel 2026 da importanti agevolazioni e contributi pubblici (da verificare con i tecnici in fase di progetto): Bando ISI INAIL 2025/2026: Contributo a fondo perduto fino al 65% (max € 130.000) per la bonifica. PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1): Fondi per la rigenerazione di impianti sportivi. Credito Sportivo & Bandi Regionali: Accesso a finanziamenti agevolati (es. "Sport 2026"). Sostenibilità: Crediti d'imposta dedicati alla riqualificazione energetica. Intervento Strategico sulla Copertura (Eternit) La rimozione della copertura in eternit sarà a carico della parte acquirente. Tuttavia, l'intervento si trasforma in un'opportunità economica strategica grazie agli incentivi fiscali attivi quest'anno: vantaggio degli incentivi 2026: Fondo Perduto: Finanziamento ISI INAIL fino al 65% per la bonifica. Ecobonus Aziende: Detrazione fiscale al 36% per il rifacimento del tetto. Green Energy: Possibilità di integrare l'intervento con l'installazione di un impianto fotovoltaico (es. verificando i requisiti PNRR Parco Agrisolare). Dettagli Commerciali e Disponibilità Stato dell'immobile: Libero entro fine 2026 Classe Energetica: C (Ipe 147,98 kWh/mq anno) Prezzo di Richiesta: € 429.000 Un immobile indipendente dall'altissimo potenziale di sviluppo, perfetto sia per chi cerca una nuova sede operativa e logistica per la propria azienda, sia per chi vuole sviluppare un business sportivo o ricreativo di successo. Devi vendere il tuo immobile per acquistare questo? Scopri il nostro servizio CAMBIO CASA: la soluzione su misura firmata MONDORE pensata per gestire la vendita del tuo usato in perfetta sincronia con il nuovo acquisto, senza stress e a zero rischi. Contattaci subito per fissare un sopralluogo guidato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO locato a ristorante più locale tavernetta libero, Via Emilia Ponente zona stazione di Borgo Panigale, attuale canone euro 1.500 mensili quindi euro 18.000 annui, più tavernetta attualmente libera, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 210.000

U 170 per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione situato nel cuore commerciale di Carpi, con una superficie totale di 550 mq, soluzione ideale per grandi negozi o ristorazione di brand importanti, struttura unica per le imprese che cercano uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie agli accordi con la proprietà, sarà possibile definire i dettagli finali della costruzione e rendere questo capannone perfetto per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Strategicamente posizionato lungo una strada ad alto traffico, l'edificio garantisce visibilità e accesso facilitato ai clienti. Inoltre, dispone di un’ampia zona di parcheggio, fondamentale sia per i dipendenti che per i visitatori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

U 158 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200. Proponiamo in vendita capannone ad angolo su strada di forte passaggio nella comune di Soliera, zona Limidi. L'immobile è inserito in un contesto commerciale e industriale strategico, ideale per attività logistiche o concessionari. Si sviluppa su circa 1300 mq con doppio ingresso e si trova su una area privata di 1800 mq. Dispone di quattro uffici, tre bagni (di cui uno con spogliatoio), archivio e tre ingressi carrai. La proprietà è posizionata strategicamente su una strada trafficata ed offre ottime opportunità commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.575 mq situato nella zona industriale di Altedo (Comune di Malalbergo), posizione strategica fronte SS64 e a meno di 2 km dal casello autostradale A13, ideale per garantire la massima visibilità commerciale e facilità logistica sia verso Bologna che Ferrara. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di una vasta area cortilizia privata completamente recintata, con accessi carrabili automatizzati perfetti anche per mezzi pesanti. La struttura dispone inoltre di uffici moderni sviluppati su due livelli con ampie superfici vetrate che assicurano luminosità agli ambienti interni e rappresentanza aziendale. La parte produttiva è funzionale e ben organizzata, arricchita da impiantistica recente conforme alle normative vigenti; sono presenti sistemi avanzati per l’estrazione dell’aria all’esterno del fabbricato. L’intera proprietà gode inoltre della presenza di parcheggi privati interni ed esterni al cancello d’ingresso. Attualmente locato ad azienda referenziata con canone annuo pari a €54.000, il capannone offre un rendimento lordo interessante del 7,20%, risultando così una soluzione ideale come investimento sicuro oppure come futura sede operativa grazie alla sua flessibilità d’utilizzo. Zona servitissima: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi essenziali e infrastrutture dedicate alle imprese. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale della regione Emilia Romagna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Questa è un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico Contrada Verzaglia Vendesi Locali ad uso laboratorio per la panificazione e relativo spazio adibito alla vendita dei prodotti da forno. Completa la proprieta un ampia Cantina/Deposito. Prezzo trattabile.