Magazzini e capannoni in vendita Emilia Romagna Pag. 9

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a Parma, in una posizione strategica e ben servita nei pressi di via Burla, a due passi dalla tangenziale, un complesso immobiliare completo e versatile, ideale per chi cerca spazi funzionali riuniti in un’unica soluzione. La proprietà comprende un ampio capannone di circa 800 mq e un locale commerciale di 160 mq al piano terra, perfetti rispettivamente per attività produttive, logistiche o come punto vendita di grande visibilità. Completa la proprietà un’area esterna di circa 150 mq. Al primo piano si trova un appartamento di 160 mq, ideale come supporto abitativo o ufficio direzionale, composto da ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un servizio, una grande terrazza ed un balcone, che garantiscono funzionalità, luminosità e spazi esterni fruibili. Il capannone, ha il tetto completamente nuovo, fornito di pannelli fotovoltaici e boiler elettrico. L'impianto di climatizzazione è stato rinnovato nel 2020, garantendo efficienza e bassi consumi e una classe energetica A4. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara sul mercato: spazi ampi, moderni e funzionali, in una zona facilmente raggiungibile e perfetta per ogni tipo di attività a Parma. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in Parma, in a strategic and well served location near Via Burla, just steps from the ring road. This complete and versatile property complex is ideal for those seeking functional spaces combined in a single unit. The property includes a large warehouse of approximately 800 square meters and a 160 square meter commercial space on the ground floor, respectively perfect for production, logistics, or a highly visible retail outlet. The property also includes an outdoor area of ​​approximately 150 square meters. On the first floor is a 160 square meter apartment, ideal for residential use or as an executive office. It comprises a spacious living room, separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, a large terrace, and a balcony, ensuring functionality, brightness, and usable outdoor space. The warehouse has a completely new roof, equipped with photovoltaic panels and an electric boiler. The air conditioning system was updated in 2020, ensuring efficiency and low consumption, and an A4 energy rating. This property represents a rare opportunity on the market: spacious, modern, and functional spaces, in an easily accessible location perfect for any type of business in Parma. For information: Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Mezzani, magazzino su due livelli con ingresso indipendente: un’occasione rara per chi cerca uno spazio commerciale o da investimento con caratteristiche autentiche. Il piccolo rustichetto accessorio aggiunge fascino e personalità, rendendo l’immobile immediatamente riconoscibile e unico nel suo genere. L’edificio, da ristrutturare, offre la possibilità di valorizzare un patrimonio esistente, aumentando il suo potenziale per attività, deposito o utilizzi professionali. La posizione riservata, ma comoda ai collegamenti principali che distano pochi km, garantisce praticità e facilità di accesso, rendendo questo magazzino una scelta intelligente sia per imprenditori che per chi cerca un investimento concreto. Spazi così, con ingresso indipendente e potenzialità di personalizzazione degli interni, non restano disponibili a lungo. Ogni dettaglio dell’immobile racconta la sua storia, e oggi può diventare la base solida di un progetto produttivo o commerciale di valore reale. Chi saprà cogliere questa occasione potrà assicurarsi un bene che unisce autenticità, posizione strategica e opportunità di crescita futura. Contattaci ora via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA730 e vieni a conoscere il tuo nuovo spazio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CAPANNONE ARTIGIANALE 1.PREMESSA La presente relazıone ha per oggetto l’analısı e la descrızıone dı due capannonı artıgıanalı che svıluppano cırca 6.000,00 mq dı superfıcıe su un’area avente superfıcıe complessıva dı 18.031,00 mq, sıta nella zona artıgıanale dı Santarcangelo dı R. (RN), ın adıacenza alla vıa Emılıa, arterıa dı collegamento tra ı centrı dı Rımını e Cesena. L’area rısulta ben connessa alla vıabılıtà prıncıpale e aı nodı strategıcı della provıncıa, con partıcolare attenzıone al casello autostradale dı Rımını Nord, che dısta a pochı mınutı dal sıto ın esame. 2.STATO DI FATTO all’ınterno dell’area oggetto d’ıntervento sorgono due corpı dı fabbrıca ad uso produttıvo/artıgıanale che, complessıvamente, svıluppano una superfıcıe dı cırca 6000 mq, così dıstrıbuıtı: Corpo Prıncıpale: pıano terra3800 mq; pıano soppalco 1200 mq; Corpo Secondarıo: pıano terra1000 mq; pıano ınterrato 1000 mq; Le strutture esıstentı presentano caratterıstıche costruttıve tıpıche dell’edılızıa ındustrıale deglı annı passatı, con volumı e tıpologıe non pıù pıenamente rıspondentı alle esıgenze funzıonalı e aglı standard edılızı contemporaneı. 3.IPOTESI DI INTERVENTO L’ıntervento potrebbe prevedere la demolızıone deı fabbrıcatı esıstentı e la successıva rıcostruzıone dı nuovı corpı edılızı conformı aglı attualı crıterı energetıcı, strutturalı e funzıonalı. Sulla base dı un ındıce dı superfıcıe coperta (Q) max parı allo 70% applıcato all’ıntera Superfıcıe fondıarıa dı 18.031,00 mq, rısulta una potenzıalıta’ edıfıcatorıa ( contenıtore) complessıva dı 12.621,70 mq, cosı’ calcolata: 18.031 mq x 0.70= 12.621,70 mq dı Superfıcıe Coperta H=10.00 mt Contenıtorı artıgıanalı/logıstıca/produttıvı H=12.00 mt Contenıtorı Automazıone Tale superfıcıe potrà essere organızzata ın uno o pıù contenıtorı edılızı destınatı ad attıvıtà artıgıanalı, produttıve, logıstıche, ın funzıone delle esıgenze localızzatıve e del pıano urbanıstıco vıgente. 4.INQUADRAMENTO URBANISTICO E VIABILISTICO L’ area rıcade ın ambıto APS.E Ambıtı produttıvı sovracomunalı dı svıluppo esıstente (art. 29 del RUE) del Rue del Comune dı Santarcangelo dı R. ed e' servıta dırettamente dalla Vıa Emılıa, che garantısce ottımı collegamentı con: ıl casello A14 dı rımını Nord; la SS 16 Adrıatıca (dırezıone Rımını Ravenna); La rete vıarıa provıncıale verso Rımını e Cesena; L’accessıbılıta’ e’ pertanto ottımale sıa per ıl traffıco pesante e leggero. 5.CONCLUSIONI L’area ın oggetto, per posızıone strategıca, estensıone e potenzıalıta’ edıfıcatorıa, sı presta ın modo ottımale ad ospıtare nuovı ınsedıamentı produttıvı, artıgınalı o logıstıcı dı medıo grandı dımensıonı. L’operazıone proposta, basata sulla demolızıone e rıcostruzıone, oppure mantenere ı vecchı corpı dı fabbrıca ed amplıare fıno ad una superfıcıe coperta parı a 12.621,70 mq. Sı parla dı sup. coperta max con h=10,00 mt con Su ancora maggıore rıspetto alla superfıcıe coperta, rappresenta un’ıntervento dı rıqualıfıcazıone coerente con le lınee dı svıluppo del tessuto produttıvo locale e con le prevısıonı urbanıstıche vıgentı. Non ultımo la possıbılıta’ dı posızıonare ın copertura pannellı per energıa rınnovabıle. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENATICO – VALVERDE | VENDITA PIADINERIA/BAR ☕ Un chiosco fronte mare in una delle zone più vive e frequentate di Valverde. Qui il passaggio è costante, la posizione è strategica e il potenziale è altissimo: mare a pochi metri, Luna Park vicino e flusso garantito tutto l’anno. ✨ Il locale Un open space già attrezzato, con cucina funzionante, veranda con circa 30 posti a sedere (ampliabile fino a 40 posti esterni), bagno, ripostiglio, 30 mq commerciali e un’area esterna molto comoda. Condizioni economiche Il chiosco è in vendita a €95.000. Il suolo pubblico ha un costo di €8.000 all’anno. Cosa include Licenze bar + piadineria Arredi e attrezzature parziali Posizione fronte mare con altissima visibilità Per info e visite: Nicole Ramilli |345 8664963 Angela Salsi | 335 1929588 Un’occasione unica per lavorare fronte mare, ogni giorno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parma all'interno del q.re industriale SPIP di via Forlanini, a due passi dal casello autostradale di Parma centro, proponiamo la vendita di un immobile industriale/artigianale in cat. D/7 costruito negli anni 2000. Attualmente in uso al proprietario, l'immobile viene venduto libero a 2 mesi. Trattasi di porzione angolare di testa libera su 3 lati , con area cortilizia recintata privata in proprietà, completamente pavimentata di circa 700 mq. con 2 ingressi carrai e uno pedonale Il plesso si trova in ottimo stato d'uso, senza barriere, con ascensore interno , ingressi distinti fra zona uffici e zona produttiva. Piano terra, porzione ad uso magazzino/produttivo estremamente luminoso con altezza di 6,85 m per complessivi mq. 400 riscaldati e finestrature motorizzate oltre a locali deposito,laboratori,doppi servizi con spoglitoi,archivi e locale macchine per ulteriori mq 160. Piano Primo con eleganti ed arredati uffici, di 270 mq con reception e 6 vampi vani oltre i doppi servizi Piano secondo;ulteriori uffici dirigenziali arredati di 270 mq con ulteriori 9 ampie stanze di cui una sala riunioni e doppi servizi. Entrambi i piani uffcio sono asserviti da un elegante ingresso indipendente dal quale si accede all'ascensore, impianto caldo/freddo ad aria , cablaggi, controsoffitti,doppi vetri. Per informazioni e visite Union Service tel.3357708359

CESENA VIGNE : In contesto condominiale di recente costruzione, locale commerciale o ufficio di circa 250 mq commerciali e 167 calpestabili. Due ingressi e 4 bagni. La compravendita è comprensiva di due garage. Possibilità di divisione in due unità e o trasformazione in abitativo, da verificare. Per maggiori informazioni e visite contatti il 393/8797904

VIA CASTIGLIONE (NEGOZI PORTA CASTIGLIONE GIA RDINI MARGHERITA) Proponiamo in vendita due negozi in una delle vie più prestigiose e trafficate di Bologna. Via Castiglione, immediatamente a ridosso della Porta e quindi comodamente accessibili dal centro e dai viali. I negozi sono nuovi da impresa e sono inseriti in un elegante stabile. La zona gode di un flusso costante di clienti e visibilità eccellente. Referente Sofia Stramenga 051431895 Disclamer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy, l’indirizzo dell’immobile potrebbe non corrispondere a quello pubblicizzato. Alcune inserzioni potrebbero mostrare rendering che non rappresentano fedelmente la proprietà, ma sono a scopo illustrativo. Contattare l'agenzia per maggiori informazioni. Agenzia immobiliare a Bologna. Compra, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e in affitto. Contattaci al 051431895 o visita il nostro sito realkasa.it

Sala Baganza,laterale Via Provinciale, in quartiere produttivo proponiamo la vendita di un plesso immobiliare indipendente, libero,composto da 2 distinti capannoni , con palazzina uffici e lotto edificabile residuo, il tutto in area area cortilizia recintata a in parte pavimentata di complessivi mq. 7.300. La composizione è la seguente; Capannone grande, di mq. 1.400 a terra, altezza H.5,20 , categoria catastale D/8, ad uso commerciale/vendita oltre all'artigianale/industriale + palazzina uffici comunicante di circa 530 mq complessivi ( elevata su 3 piani, T 1 2) Capannone piccolo, di mq. 650 a terra, H.4.20, categoria catastale D/7 per attività artigianale/industriali, magazzino, laboratorio lotto edificabile, a destinazione produttiva, ubicato sul retro degli immobili, di circa 970 mq . La proprietà valuta anche la vendita frazionata, per maggiori informazioni e visite sul posto Union Service srl. tel.3357708359

Capannone Artigianale in Vendita – Rimini Superficie di 690 mq | Fotovoltaico 20 kW | Area verde e parcheggi Richiesta: € 690.000 In posizione strategica a Rimini, proponiamo in vendita un capannone artigianale di 690 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie interna: 690 mq Altezza massima: 5,60 m Ufficio di 8 mq Spogliatoio di 4 mq Bagno di 4 mq Spazi esterni: 278 mq di area verde 125 mq di parcheggio privato ⚡ PLUS ENERGETICO: Impianto fotovoltaico da 20 kW già installato sul tetto, perfetto per ridurre i costi energetici e aumentare l’efficienza operativa dell’immobile. Ottima posizione, facilmente accessibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Rif. AC1123 Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberto Montironi 331 1865095 Ricci Gianluca 380 2913938 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

✨ BELLARIA – BELLISSIMO RISTORANTE IN VENDITA Un’occasione rara per chi cerca un locale già pronto e di livello A Bellaria, in una delle zone più vive e strategiche della riviera, proponiamo un ristorante che rappresenta davvero un’opportunità unica.
Un locale completamente rinnovato, curato in ogni dettaglio, con un’immagine forte e già capace di generare ottimi risultati. Chi entra qui percepisce subito ordine, accoglienza, gusto.
Gli spazi sono ampi, luminosi, pensati per offrire un servizio scorrevole anche nelle stagioni più intense. È un ristorante che non ha bisogno di presentazioni: funziona, è già pronto e ha numeri importanti. 80 posti interni
 100 posti esterni
 Dehor attrezzato con bar esterno 
 Licenze complete: somministrazione, ristorazione e pizzeria 
 Fatturati alti e dimostrabili La ristrutturazione è stata fatta con criterio e investendo su materiali, arredi e soluzioni operative che rendono il lavoro fluido, organizzato e comodo per tutto il personale.
Questo ristorante permette di subentrare in un’attività già forte, senza dover affrontare lavori o investimenti iniziali. Prezzo di vendita dell’attività: € 270.000 Un valore coerente con la qualità del locale, la posizione privilegiata e la redditività documentata. Canone di locazione dei muri: € 36.000/anno Una soluzione ideale per chi desidera acquisire un’attività importante mantenendo una struttura di costi chiara e sostenibile. Perché valutarlo davvero? Perché un ristorante così: ristrutturato, arredato con gusto, con numeri solidi e in una posizione top non capita spesso sul mercato. È perfetto per chi vuole prendere in mano un locale già affermato e continuare a farlo crescere. Per info e visite: Nicole Ramilli : 345 8664963 Angela Salsi : 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale popolata, a due passi dal famoso parco Augusto, disponiamo di ampio locale commerciale con ampie vetrine garantendo un'ottima visibilità, hai il sogno da realizzare? sei stanco di essere dipendente? approffittane ora, questo è il locale che stavi cercando !! Fissa il tuo appuntamento Classe Energetica: non dichiarata

In posizione centrale disponiamo di capannone con uffici di totali 320 mq, ben tenuto con fase 1 eseguita. L'immobile è circondato da un'ampia area cortiliva per un totale della superficie del lotto di mq 1455 di cui 1286 risultano con destinazione urbanistica a prevalente uso residenziale con affaccio sul parco adiacente. Fissa il tuo appuntamento per maggiori informazioni e per una visita, questo è un immobile dalle grandi potenzialità. Classe Energetica: non dichiarata

A San Colombano, nel comune di Meldola, proponiamo in vendita un capannone agricolo di circa 150 mq attualmente utilizzato come fienile. La struttura si distingue per la solidità della copertura e dei pilastri in cemento armato ed è immersa nella campagna romagnola, circondata da uno splendido panorama collinare che garantisce tranquillità e privacy assolute. Il fabbricato sorge su un lotto di terreno seminativo arboreo di ben 1.579 mq: una soluzione ideale sia per chi desidera ampliare o avviare attività agricole o zootecniche sia per chi cerca spazi aperti dove realizzare progetti legati alla natura. L’ampia area circostante permette facile accesso anche ai mezzi pesanti e offre numerose possibilità d’impiego (deposito macchinari agricoli, ricovero animali o stoccaggio prodotti). Ottima opportunità anche come investimento grazie alle potenzialità del territorio circostante ricco di aziende agricole e agriturismi. Contatta subito l’agenzia Blucasa Premium per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto: il tuo nuovo progetto rurale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nella ZONA NUOVA DARSENA, in uno stabile residenziale ed esattamente situato in posizione FRONTE DARSENA un ampio magazzino, ideale anche come ricovero automobili, di circa 110 mq al piano seminterrato di un un edificio residenziale. L'immobile ha accesso da una rampa che consente il passaggio di veicoli con altezza fino ad 1,80 ml; In passato aveva una destinazione come garage categoria catastale C6, e strutturalmente è rimasto invariato nella composizione e nella struttura, ma attualmente è accatastato come magazzino (C2) ed è utilizzato come deposito di materiale per imbarcazioni ed accessori per la pesca. Le spese condominiali sono molto basse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA PETRONI (INVESTIMENTO RISTRUTTURATO NEGOZIO) Realkasa propone in vendita un'eccellente opportunità commerciale situata in Via Petroni, nel cuore della dinamica zona universitaria, vicino a Piazza Aldrovandi. La posizione è di assoluto pregio, garantendo un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare, fattore cruciale per il successo di qualsiasi attività. L'immobile, classificato come Negozio (C/1), sviluppa una metratura di 100 mq ca. ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa e a norma di legge, risultando immediatamente fruibile e in perfette condizioni. Il locale dispone di una vetrina su strada, internamente è composto da un'ampia area open space e da doppi servizi con antibagno a norma. Riscaldamento e condizionamento autonomi e basse spese condominiali. Un elemento chiave è la canna fumaria in fase di richiesta avanzata, che lo rende una soluzione ideale e ricercatissima per l'avvio di un'attività di Bar o piccola ristorazione in una zona altamente ricettiva. Attualmente è adibito a Bar. L'immobile si presenta libero al rogito, ma è anche un'ottima soluzione per investitori, con una redditività potenziale stimata intorno all'8% ca. Classe energetica C. Regime Fiscale: Ai fini IVA, la transazione è soggetta all'applicazione del regime di inversione contabile (reverse charge), ove ricorrano i presupposti di legge. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Un Sogno Imprenditoriale nel Cuore di Fornovo di Taro L'opportunità che stavi aspettando: un immobile commerciale strategico, versatile e ad alto traffico. Se il tuo sogno è investire in un locale commerciale con un potenziale eccezionale in un punto nevralgico di Fornovo di Taro, questa è l'occasione che fa per te. Ti presentiamo un immobile di circa 60 mq che gode di una visibilità quotidiana davvero privilegiata, ideale per chi desidera avviare la propria attività o mettere a reddito un asset solido. Posizione Imbattibile, Visibilità Garantita Situato in una delle zone di maggior passaggio del paese, il locale beneficia di un flusso costante e diversificato di clientela: residenti, pendolari e personale sanitario. La vicinanza strategica è il nostro punto di forza: A soli 30 metri dal capolinea del bus 6 A 50 metri dalla stazione ferroviaria A due passi dalla frequentatissima Casa della Salute Questo posizionamento assicura un bacino d'utenza ampio e continuativo, fondamentale per il successo di qualsiasi attività commerciale o di servizio. Ambienti Funzionali e a Norma: Pronti all'Uso Gli interni sono in ottime condizioni, curati e già organizzati in modo funzionale. Non dovrai preoccuparti di lunghe ristrutturazioni o messe a norma: Impianti termoautonomi per una gestione efficiente dei costi. Basse spese condominiali. Servizi a norma: bagno per disabili e servizi separati per clienti e dipendenti, nel pieno rispetto delle normative vigenti. L'Elemento "Wow": Il Plateatico Coperto Il vero valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio il plateatico coperto. Questo spazio esterno rappresenta una risorsa preziosa per aumentare i coperti, gli incassi e l'attrattiva del locale, ideale per colazioni, pranzi veloci e aperitivi serali. Specifiche Importanti: Vendita dell'Immobile Si precisa che oggetto della trattativa è la vendita dei soli muri (l'immobile commerciale), non dell'attività preesistente. La metratura e la disposizione interna, sebbene già perfettamente attrezzate come bar/caffetteria/tavola calda, offrono grande versatilità. Il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciale, permettendo all'acquirente di personalizzare completamente il format in base ai propri desideri imprenditoriali, senza vincoli sulla tipologia di attività. Cogli l'Attimo Questa è un'opportunità rara in una posizione che non teme concorrenza. Se sei pronto a investire nel tuo futuro e a gestire un locale con basi solide e un potenziale di crescita eccezionale, non esitare a contattarci. Trasforma il tuo sogno imprenditoriale in una realtà concreta. Chiamaci oggi stesso per una visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di 516 mq situato in zona San Lazzaro, comodo ai principali servizi della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali e numerose attività commerciali, ci troviamo a un minuto dall'ingresso della tangenziale di Modena. La struttura ha diversi accessi: accesso pedonale dalla strada, doppio accesso carrabile e pedonale dai cortili privati. Massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space senza pilastri portanti rende il capannone estremamente versatile: ideale come laboratorio, officina meccanica, magazzino o deposito. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un ufficio, lo spogliatoio con bagno, un ripostiglio, un vano fronte strada con vetrina, un ulteriore bagno con docce e due grandi cortili privati. La copertura è stata rifatta completamente 5 anni fa. Gli impianti sono funzionanti. Soluzione interessante per attività artigianale o commerciale. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone Artigianale in Vendita – San Mauro Pascoli 600 mq su due piani | Corte privata | Posizione strategica Se cerchi spazi funzionali, visibilità e comfort logistico, questo immobile è la soluzione ideale per far crescere la tua attività! Proponiamo in vendita esclusiva un capannone artigianale di 600 mq totali, distribuiti su due piani da 300 mq ciascuno, perfetto per attività artigianali, logistiche o produttive. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 600 mq Piano terra: 300 mq con altezza 4,10 m, ideale per lavorazioni e stoccaggi Primo piano: 300 mq con altezza 2,93 m, perfetto come uffici, showroom o magazzino leggero Corte privata antistante: comoda per parcheggi, carico e scarico merci Seconda corte sul retro, accessibile dall’interno Bagni: 1 al piano terra + 2 al primo piano Condizioni generali: immobile ben tenuto, pronto per essere utilizzato Perché scegliere questo capannone Spazi ampi e versatili per ogni tipo di attività Comoda logistica grazie alla vicinanza al casello autostradale (4,5 km) Area artigianale servita, facilmente raggiungibile per clienti e fornitori Ampia disponibilità di parcheggi esterni per dipendenti e visitatori Un’opportunità perfetta per chi desidera investire in un immobile che unisce funzionalità, accessibilità e posizione strategica. ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita Salvatore D'Anna Tel. 346 517 2071

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di circa 220 mq situato nel cuore della rinomata Zona Viali a Modena, una delle aree più richieste e centrali della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali signorili e comodo ai principali servizi cittadini, alle vie di comunicazione ed è facilmente raggiungibile anche dal centro storico. La struttura si presenta con accesso diretto dalla strada tramite portone carrabile e pedonale che garantisce massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space rende il capannone estremamente versatile: ideale come studio privato, loft (cambio di destinazione in abitativo), laboratorio, officina meccanica, magazzino deposito o garage multiplo. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un bagno appena ristrutturato con doccia, un ripostiglio, un vano che può ospitare la centrale termica e un piccolo cortile privato dove realizzare un ulteriore accesso pedonale. Il locale internamente è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, l'impianto elettrico è nuovo, è presente un impianto di allarme e saracinesca elettrica. Soluzione unica per chi cerca uno spazio polifunzionale pronto all’uso in una location d’eccellenza! Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Capannone Artigianale a Torre Pedrera di Rimini Scopri un'opportunità imperdibile per il tuo business! Proponiamo in vendita un capannone laboratorio di 113 mq, situato su un lotto di circa 1000 mq, ideale per attività artigianali. Il capannone, ben strutturato, offre: Un'ampia area di lavoro di circa 100 mq, dotata di scaffalature perfette per l'organizzazione di attrezzi e materiali. Un soppalco spazioso, ideale per ulteriore stoccaggio o come area di lavoro supplementare. Due uffici luminosi, perfetti per gestire le tue attività in modo efficiente. Un bagno di generose dimensioni, per il massimo comfort. All'esterno, un vasto piazzale di circa 1000 mq con due ingressi carrabili, perfetto per il parcheggio di camper, stoccaggio di ponteggi e impalcature, o per qualsiasi altro utilizzo tu possa avere in mente. L'area ha un indice edificatorio dello 0,6%. Vi si può realizzare una superficie artigianale di circa 460 mq e di circa 140 mq di residenziale. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile e strategico, ideale per far crescere la tua attività! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta economica Euro 295.000 Rif: AT0013 Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattare ROBERTO MONTIRONI 331 1865095 / 0541 770608 / rimini@immobiliareromagna.it

A Cesena, zona Torre del Moro, vendiamo capannone di 600 mq di cui area altezza 8 mt di 360 mq e uffici laboratori di 240 mq, inoltre doppio ingresso da 2 corti private di totali 300 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto all'uso e con tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Pietro in Casale Stai cercando un negozio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Vorresti avere la possibilità di acquistarlo pagandolo a piccole rate? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in vendita a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638 V ad euro 168.000,00

(ESCLUSIVO LOCALE COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE MIRANDOLA MASSIMA VISIBILITÀ E FLESSIBILITÀ) Realkasa propone alla propria clientela un'opportunità unica per dare slancio alla tua attività o avviare un nuovo progetto nel cuore pulsante di Mirandola! Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione, situato al piano terra di un moderno ed elegante fabbricato. Questa soluzione esclusiva si distingue per il suo design contemporaneo e la qualità delle finiture, inserita in una delle zone più centrali e strategiche della città. In pieno centro a Mirandola, garanzia di un elevato passaggio pedonale e veicolare, dotato di quattro ampie vetrine che si affacciano sulla strada, assicurando una straordinaria esposizione e abbondante luce naturale che valorizza ogni spazio. Il locale raffinato e curato nei dettagli, è ideale per qualsiasi tipo di attività che desideri un'immagine di prestigio. Grazie ai molteplici accessi (sia dal vano scale condominiale che direttamente dall'esterno) ed alla sua configurazione interna, il locale è facilmente divisibile in quattro distinte unità commerciali/direzionali. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi personalizzabili o intende creare attività multiple. Immobile di recente realizzazione da impresa, garantendo efficienza energetica e conformità agli standard più recenti. Volendo, sono disponibili posti auto scoperti e garage nel piano interrato Ideale per attività di retail, uffici di rappresentanza, studi professionali o come investimento. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza in asta, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Collecchio, Centro Sportivo/Commerciale Ego Village, proponiamo locale commerciale al piano terreno posizionato nelle via principale di accesso alla struttura sportiva, dotato di due ampie vetrine frontali, all'interno l'immobile è caratterizzato da un ampia zona open space con un ripostiglio su un lato, disimpegno e locale bagno. L'immobile è in perfetto stato manutentivo e disponibile nell'immediato. Ampi parcheggi liberi all'interno della struttura sportiva/commerciale. Rif.USC1069 Prezzo € 120.000 Per informazioni Union Service Collecchio 0521 801069 329 4697355 www.unionservicesrl.it

Ristorante Pizzeria con Cocktail Bar in vendita – Viale Carducci, Cesenatico Nel cuore pulsante di Cesenatico, sul centralissimo Viale Carducci, proponiamo in vendita un ristorante pizzeria con cocktail bar completamente rinnovato, ideale per chi desidera avviare o ampliare un progetto nel settore della ristorazione. Il locale, elegante e curato in ogni dettaglio, offre circa 45 coperti interni e ulteriori 20 posti esterni, perfetti per accogliere la clientela durante la stagione estiva. Gli ambienti sono moderni e climatizzati, con un’atmosfera accogliente e una zona bar attrezzata per la preparazione di cocktail e aperitivi. Il banco pizza, ampio e ben organizzato, è dotato di forno elettrico. La cucina, completamente elettrica e attrezzata, consente di offrire un servizio efficiente e di qualità. L’attività è aperta tutto l’anno, gode di un flusso costante di passaggio e di ampia disponibilità di parcheggi lungo la strada. In tutto il periodo estivo, accanto al locale si trova un piccolo Luna Park per bambini, ideale per attrarre famiglie e turisti. Un’occasione unica per chi cerca un locale pronto, moderno e perfettamente posizionato nel cuore di Cesenatico. Cesenatico – Viale Carducci Per informazioni: Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Via Bologna – Ferrara Proponiamo in vendita attività commerciale nel settore ristorazione, situata in una posizione strategica e ad alto passaggio, ideale per chi desidera avviare o consolidare un progetto imprenditoriale di successo. Il locale si sviluppa su 400 mq interni e dispone inoltre di una zona esterna di circa 50 mq, garantendo un’ampia capacità ricettiva: 130 posti coperti all’interno 50 posti all’esterno sotto pergola di proprietà 50 posti estivi scoperti Completano la proprietà un ampio parcheggio esterno recintato, che assicura comodità e valore aggiunto alla clientela. La struttura è completamente arredata e attrezzata, con macchinari e impianti già pronti all’uso, permettendo di avviare immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti iniziali. Opportunità ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di una realtà solida e già strutturata. Per maggiori informazioni e dettagli sulla trattativa, contattaci direttamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L’immobile è situato in posizione strategica a ridosso della piazza di Berra (FE), in un contesto ordinato e facilmente accessibile. La zona garantisce tranquillità operativa e facilità di manovra, risultando ideale per attività artigianali, di deposito o produzione che necessitano di un ambiente funzionale e ben collegato. La città di Ferrara è comodamente raggiungibile in auto, assicurando un rapido collegamento con i principali servizi e le infrastrutture del territorio. TIPOLOGIA: Proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da tre magazzini distinti e terreno di circa 2.000 mq. La proprietà comprende: Tre magazzini indipendenti, per una superficie complessiva di circa 350 mq, attualmente inutilizzati; Terreno pianeggiante di circa 2.000 mq, parzialmente edificabile, con presenza di rudere da ristrutturare o demolire. Soluzione ideale per deposito, rimessaggio, attività artigianali, logistiche o come opportunità di investimento, grazie alla versatilità degli spazi e all’ampia area esterna. DISPOSIZIONE: Magazzini (350 mq) Suddivisi in tre unità autonome, caratterizzate da ampie metrature e soffitti alti. Gli spazi si prestano a molteplici utilizzi, quali deposito, laboratorio o attività produttive leggere, previa verifica urbanistica. Terreno (2.000 mq) Ampio spazio esterno pianeggiante, in parte edificabile, utilizzabile come area di manovra, parcheggio, deposito esterno o per future edificazioni. Presente un rudere che offre ulteriori possibilità di sviluppo. VANTAGGI: Unità indipendenti; Ampia metratura complessiva; Terreno pertinenziale di grandi dimensioni; Posizione comoda e facilmente raggiungibile; Elevata versatilità d’uso. APE: CLASSE G, EP 330,25. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426 476195 oppure via e mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zola Predosa Via Capuzzi Negozio / ufficio su due livelli estremamente luminoso idoneo a varie attività, facile possibilità di parcheggio, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibile.

Zola Predosa Via Capuzzi Negozi / Uffici catastalmente due immobili collegabili di 197 mq. l'uno, idonei a varie attività, su due livelli estremamente luminosi , facile possibilità di parcheggio, dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibili.

Castel San Pietro Terme – Osteria Grande – Via Friuli In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo spazioso capannone libero subito. Il capannone di 455 mq circa e con un’altezza media di 7 metri – è dotato di doppi servizi e area esterna di 300 mq circa. Una soluzione versatile, adatta a numerose attività artigianali o produttive. Riscaldamento autonomo Possibilità di acquistare anche la casa adiacente, della stessa proprietà e composta da due unità abitative Certificazione energetica capannone “G” 342.86 kWh/m² anno Richiesta € 179.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 300 mq con area esterna 230 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 230 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Questo edificio gode della possibilità di essere ampiliato di ulteriori 300 o 600 mq a seconde delle esigenze dell'acquirente, contestualmente anche gli spzi esterni possono essere ampliati fino ad un massimo di 1400 mq Prezzo a partire da 240.000 € Rif 1700 B

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 980 mq con area esterna 1400 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 980 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1400 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 780.000 € Rif 1700 A

CESENA VIGNE: Inserito in contesto artigianale in zona residenziale servita adiacente a verde pubblico e nuovo quartiere attualmente in fase di costruzione e sviluppo, proponiamo luminoso locale commerciale dalle metrature importanti, comodo e dotato di ogni comfort, attualmente destinato a palestra. L’immobile si presta a proseguire con la destinazione esistente oppure ad ospitare qualsiasi tipo di attività analoga anche in coworking essendo già suddiviso in ambienti spaziosi e potenzialmente indipendenti. Ovviamente si può considerare anche un cambio di destinazione d’uso per qualsiasi attività che necessiti di una struttura con specifiche caratteristiche disposte tutte su un livello raggiungibile da un ampio vano scale o, in caso di necessità, tramite il montacarichi di circa 10mq. Al piano terra completa la proprietà una corte esclusiva di circa 60mq. Possono essere valutate anche formule di acquisto Rent to buy oppure contratto d’affitto standard 6+6. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite contattare il 333.6236992

PARMA VIA LASAGNA (laterale via Trieste) In posizione strategica (comodo a tangenziali, autostrada e al centro città). CAPANNONE di circa 180 mq eventualmente soppalcabili (altezza: 5,73). Dotato di carroponte. Composto da: area cortilizia con ingresso indipendente, ufficio con servizio, capannone/magazzino open space. Prezzo: euro 110.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CENTRO STORICO IMMOBILE A REDDITO. In zona centralissima, VENDESI MURI DI UN RISTORANTE molto ben avviato, con contratto di locazione in fase di rinnovo di altri 6+6 anni con canone di locazione di € 1.600 al mese, garantito da fidejussione. Rendita di circa il 7%. Per mantenere la privacy del gestore del locale, le foto pubblicate sono solo a scopo illustrativo. Tutte le informazioni solo in agenzia e visite su appuntamento. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO –GIARDINI MARGHERITA Nella zona residenziale più prestigiosa di Bologna, vendesi libero subito splendido e luminosissimo LOFT al piano terra con sviluppo su più livelli e possibilità di doppio ingresso, accatastato come negozio (C1), attualmente ad uso abitazione, di totali 90 mq. Caratteristiche: Possibilità di ingresso indipendente dal piano terra, ampia e luminosa zona giorno living, ideale per chi cerca un ambiente arioso e pieno di luce naturale con ampio soppalco regolarmente accatastato, bagno al piano con doccia. Piano interrato taverna/magazzino di 45 mq. con ingresso indipendente, due vani servizio e ulteriore bagno. Un loft di questo tipo offre innumerevoli possibilità di utilizzo e arredamento con flessibilità nella disposizione degli ambienti e la possibilità di personalizzare ogni angolo dell’immobile. È perfetto per un professionista che desidera uno spazio creativo e dinamico con il comfort di un’abitazione elegante e moderna. APE in fase d redazione. EURO 290.000. Volendo a parte posto auto nel cortile interno all’edificio. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it In questi giorni CIO Immobiliare festeggia i 50 anni di attività nel settore immobiliare. La sintesi di questa storia di successo è scandita passo dopo passo “dal suo capitano senza paura che non segue la rotta, ma la traccia”, “Non ci sentiamo mai arrivati, ogni giorno è il primo giorno”. La storia di CIO immobiliare nasce quando le case si vendevano e compravano con il passaparola e l’affare si concludeva con una stretta di mano….. e tra ritagli di giornale del passato e annunci on line del presente abbiamo tante idee per il futuro, sotto il segno della perseveranza e del crederci sempre, che sono caratteristiche di chi ha una grande passione per il suo lavoro! Mezzo secolo di attività immobiliare, di pura intermediazione e consulenza, condotti con grande passione, competenza e professionalità. Siamo una società con caratteristiche tradizionali e trattiamo “affari su misura” cercando di trasformare i sogni in realtà, nella massima riservatezza, come la nostra etica ci impone. Oggi più che mai, affrontiamo l’evoluzione del mercato con la volontà di non perdere di vista le nostre radici, che sono il patrimonio più profondo che tutti noi abbiamo perché ci ricordano da dove veniamo e ci indicano la strada per il cammino da percorrere. Abbiamo deciso di condividere questo importante momento con Voi, con chi vuole sentirsi parte di un grande gruppo con una grande passione: LA CASA. Il mese di gennaio 2026 sarà dedicato a Voi, a chi deve vendere casa, a chi vuole comprare casa, a chi vuole diventare agente immobiliare, le porte della nostra casa sono sempre aperte. Vi aspettiamo in Viale XII Giugno n. 26 a Bologna! – STAFF CIO Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 C a partire da 150.000 euro +iva

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello d’Argile, proponiamo in vendita esclusiva “The Hoffmann District”, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È un’opportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. L’asset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre un’opportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701

IN VENDITA!! Capannone Artigianale zona Cerasolo Strada consolare per San Marino Superficie di 1100 mq | spazio di manovra e parcheggi In posizione strategica a Rimini, sulla strada consolare per San Marino proponiamo in vendita un capannone artigianale di 1100 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Oltre alla zona produttiva sono presenti gli uffici, bagni e spogliatoi, l'immobile ha 3 portoni di accesso, lo spazio esterno di manovra e la copertura del tetto è stata interamente rifatta di recente. PREZZO 420.000€ TRATTABILI Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Matteo Montagnini 3898428994 rimini@immobiliareromagna.it Rif. AC1124 NB: L'immagine è puramente dimostrativa e non corrisponde alla realtà

Capannone con appartamento e possibilità edificatoria – Sala Baganza (PR) In posizione strategica, direttamente sulla strada provinciale ad alto passaggio, proponiamo capannone artigianale/industriale con appartamento, area esterna e potenzialità edificatoria aggiuntiva di 1.030 mq SLU (commerciale o residenziale). Caratteristiche principali • Lotto con ampio piazzale e comodi accessi tramite cancello carraio automatico e cancello pedonale • Capannone ristrutturato, tetto rifatto con tripla coibentazione (2011) • Impianti elettrici completi: 380V (standard e alta portata), 220V, 24V • Portone sezionale motorizzato, area espositiva/uffici collegata internamente • Pavimentazione industriale trattata ad alta resistenza • Tettoia laterale coperta ideale per carico/scarico Appartamento (piano primo) • Abitazione ampia e completamente ristrutturata • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio • Balcone perimetrale su due lati • Ampia cantina e ulteriore ripostiglio al seminterrato • Giardino privato recintato con gazebo Stato degli impianti e interventi eseguiti • Impianti elettrico, idraulico e gas rifatti nel 2008 • Serramenti commerciali e abitativi sostituiti nel 2011 • Tapparelle in alluminio motorizzate e programmabili • Motore cancello automatico sostituito nel 2018 Prezzo € 570.000. Rif. USC1020. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; Armando 329/4697355; Paolo 335/7621422.