Magazzini e capannoni in vendita Emilia Romagna Pag. 9

RIF 2485 A Bellaria in zona facilmente raggiungibile da tutte le arterie di grande percorrenza, VENDIAMO IN ESCLUSIVA capannone di 680 mq con all' interno zona cella frigorifero di 175 mq. Il capannone ha un piazzale di circa 2000 mq di pertinenza asfaltato con 8 bocche di carico perfettemente funzionanti . L' immobile in buone condizioni è pronto per la vendita. All' interno troviamo inoltre una zona spogliatoio con 2 bagni, ed un ufficio di circa 30 mq. Prezzo richiesto 700.000 euro Per info e visite Stefano 3487427589. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica G. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente situato in zona industriale, in posizione estremamente comoda alle principali vie di comunicazione: Via San Vitale, tangenziale e autostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Sup. Lotto: circa 2.000 mq Sup. utile totale: circa 983 mq circa Sup. utile legittimata: Su 918 mq circa Sup. utile in ampliamento: 65 mq circa Possibilità di ampliamento: capacità edificatoria fino a 1.200 mq Disposto su due livelli: Piano terra: capannoni/laboratori con servizi Primo piano: uffici, archivio e locali accessori Area parcheggi: circa 300 mq Tre ingressi carrabili indipendenti Ampia corte privata per manovra e logistica Soluzione versatile, adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche, showroom o investimento a reddito. POTENZIALE CAMBIO D’USO – CENTRO SPORTIVO Interessante opportunità da verificare di trasformazione in centro sportivo indoor (padel, tennis, pickleball, palestra, ecc.), settore sostenuto nel 2026 da agevolazioni fiscali e contributi pubblici. Possibili strumenti attivabili: Bando ISI INAIL 2025/2026: contributo a fondo perduto fino al 65% per bonifica amianto (max €130.000). PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1) per rigenerazione impianti sportivi. Credito Sportivo e bandi regionali (es. “Sport 2026”). Crediti d’imposta per riqualificazione e sostenibilità energetica. COPERTURA CON AMIANTO La rimozione dell’eternit in copertura resterà a carico della parte acquirente, con possibilità di accesso ai benefici fiscali previsti nel 2026: ISI INAIL 2025/2026: contributo fino al 65% a fondo perduto per bonifica amianto. Ecobonus aziende: detrazione 36% per rifacimento copertura. Possibile integrazione con fotovoltaico (PNRR – Parco Agrisolare, se applicabile). Intervento strategico con potenziale recupero significativo dell’investimento tramite incentivi. Libero entro fine 2026. Classe energetica: C Ipe 147,98. Richiesta: € 495.000 Immobile indipendente con forte potenziale di sviluppo industriale o sportivo, in posizione logistica privilegiata. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In palazzo di prestigio, vendesi sottotetto con pre parere positivo per il cambio d'uso in abitativo. Ottimo per investimento.

In Circonvallazione Proponiamo Negozio di mq 180 sviluppato su Piano Terra e Piano Rialzato affitatto a Bar/Ristorante, di cui 50 mq adibiti a Bar; 130 mq adibiti a sala tavoli, cucina, magazzino, laboratori, 2 servizi. Affittato ad € 2.600,00 (duemilaseicento/00) mensili. Redditività 9% Nessuna spesa condominiale.

Parma Centro, via Garibaldi proponiamo in vendita locale commerciale A REDDITO. L'immobile è molto luminoso, dotato di ampie vetrine frontali, attualmente adibito a negozio di vendita e riparazione elettronica e affittato a €1000/mese. L'immobile è suddiviso su 2 piani: ingresso al Piano Terra con zona vendita/esposizione merce, nel posteriore ampia zona utilizzabile come magazzino oppure come un' area vendita aggiuntiva, bagno; al Piano Seminterrato ampia cantina/magazzini, locale spogliatoio e un bagno. L'immobile e gli impianti tecnologici si presentano in perfetto stato di conservazione. Rif.USC1206. Prezzo € 120.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 600 mq con area esterna 1180 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1180 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 540.000 € Rif 1700 C

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 C a partire da 150.000 euro +iva

SISSA CAPANNONE CON UFFICI E APPARTAMENTO Alle porte si Sissa, ubicato in recente quartiere artigianale completamente urbanizzato, dotato di ampie corsie carrabili e parcheggi, servito dai mezzi pubblici e dalla COMPLANARE che collega direttamente al NUOVO CASELLO AUTOSTRADALE TI BRE a soli 4 km, proponiamo capannone INDIPENDENTE in perfette condizioni di manutenzione con area cortilizia sui 4 lati che permette agevole movimentazione di mezzi e merci L'immobile è composto da n. 3 unità cosi' suddivise: PIANO TERRENO costituito da unità immobiliare con ingresso indipendente pedonale sul lato sud/est e carraio sul lato est, suddivisa in locali reception / uffici / area amministrativa / archivio e servizi per circa 165mq direttamente collegati alla zona produttiva/magazzino di circa 310mq con h. 6,80, oltre a locali servizi, spogliatoi, area ristoro per circa 60mq. L’immobile gode di ampia area cortilizia che consente agile movimentazione delle merci e dei mezzi. PIANO PRIMO, con ingresso dal piano terreno lato sud, locali con destinazione Ufficio per circa 165mq suddivisi in n. 2 ampi e luminosi ambienti, disimpegno/archivio, locali servizi. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria indipendenti PIANO PRIMO con ingresso dal piano terreno lato sud, appartamento di circa 70mq composto da soggiorno/cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto e bagno con buone finiture. RIscaldamento indipendente a pavimento, condizionatore (n.2 split) IL TUTTO OLTRE area cortilizia di circa 800mq su 4 lati completamente recintata e dotata di n. 2 cancelli pedonali di cui uno a esclusivo accesso di appartamento e uffici al p/primo e uno ad esclusivo accesso dei locali amministrativi dell'unità al p/terreno oltre cancello carraio ad esclusivo accesso dei locali produttivi/magazzino. Per quanto riguarda l’impiantistica tutta a norma e certificata, si evidenzia che ogni unità dispone di impianto di riscaldamento indipendente ed è inoltre presente impianto di allarme e addolcitore Edificato nel 2008 con struttura portante e tamponamenti in cemento armato, si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi straordinari Il complesso immobiliare può ospitare più attività anche completamente differenti tra loro rendendolo per questo appetibile anche ad USO INVESTIMENTO. Attualmente la sola unità al PIANO TERRENO risulta locata con un rendimento superiore al 5% CL EN. "E" e.p. tot. 176,79 INFO IN UFFICIO 0521 371238 348 540 6736

Scandiano: località Bosco capannone di circa 600 mq da ristrutturare fronte strada di forte passaggio veicolare con vetrine a ampia area privata. Libero Subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI CENTO Via Zallone Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di circa 515 mq di mt 45 11, con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato di due vani ad uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la corte è completamente recintata, completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli e risulta accessibile anche da bilici, oltre a godere di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La proprietà è si completa con una villa indipendente, disposta su due livelli, ristrutturata in classe A1, con autorimessa. Il valore di richiesta per il laboratorio è di € 238.000,00 mentre per la villa la richiesta è di € 338.000,00. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM870

Zona Pedrignano capannone ad uso commerciale/officina Capannone (B) ad uso commerciale/officina di circe 460 mq (ampliabile per 150 mq) di cui 380mq di capannone/magazzino e sala verniciatura. Pertinenze e tettoia di 150 mq, accesso indipendente, 20 mq uffici, 7 mq di spogliatoio e 100 mq di soffitta più area esterna. Ideale per piccole attività ad euro 345.000. Possibilità di acquistare una casa bifamiliare (A) adiacente con ingresso e stradello privato composta da due unità abitative di 198 mq al piano terra e 130 mq al piano primo ampliabile di 45 mq . L'unità abitativa si compone al piano terra da un ampio quadrilocale con annesso una zona ufficio/monolocale dotato di ingresso privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno, una bella cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Come si vede dalla planimetria adiacente all'appartamento troviamo un locale indipendente da utilizzare si ad uso ufficio con bagno o da monolocale con una metrature di 40 mq! Al piano primo troviamo la seconda unità abitativa sempre con accesso privato e composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo, tre camere da letto, bagno. Nelle due abitazioni abbiamo per entrambe una cantina ciascuna. Possibilità di acquisto area verde/giardino di circa 1800 mq ad euro 30.000 mila. Nel prezzo sono comprese 4 autorimesse. Possibilità acquisto solo A oppure solo B oppure entrambi A 450.000 + B 345.000.

A Cesena zona Ponte Pietra in prima linea sulla via Cesenatico, vendiamo capannone industriale D7 di oltre 1.000 mq piazzale di 4.000 mq, il tutto su lotto di totali 5.000 mq e impianto fotovoltaico di 70 kw perfettamente ed efficientemente in produzione. L'immobile dispone di due accessi carrabili per il transito di mezzi di qualunque dimensione e dispone di una edificabilità residua di circa 1.800 mq. Immobile intestato a società immobiliare con possibilità di acquisto delle quote societarie. Richiesta 580.000 euro (impianto fotovoltaico scorporabile dall'importo) per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione di forte passaggio, immobile commerciale attualmente locato nel settore della ristorazione ad un inquilino stabile, che garantisce continuità e buona rendita. Il locale, di mq 500, in ottime condizioni, è composto da vari ambienti: ampia zona ingresso reception, 2 ampie sale ristorante, salette riservate, zona bar, cucine, magazzino, ampi parcheggi esterni. L'attività di ristorazione non è in vendita. Ottimo investimento! Classe Energetica: non dichiarata

In posizione centralissima, adiacente alla piazza, disponiamo di bellissimo locale commerciale con ampio magazzino, disponibile subito. L'ampia metratura e la posizione di forte passaggio lo rendono adatto a varie tipologie di attività commerciali. Si valutano anche richieste di locazione. Fissa il tuo appuntamento per visitare questo interessante spazio commerciale! Classe Energetica: non dichiarata

A Novellara in posizione di forte passaggio, disponiamo di capannone di mq 1650 con 10.000 mq di area cortiliva. Attualmente è suddiviso in 2 pezzature una da 1000 mq e una da 650 mq. Adeguamento sismico fase 1 già eseguita, immobile in ottime condizioni, assolutamente da vedere! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

In piazza, sotto il portico principale fronte municipio, disponiamo di ampio e luminoso spazio commerciale. Addato a tutti i tipi di attività commerciali o uffici che necessitino di una posizione visibile e centralissima. Fissa il tuo appuntamento potrebbe essere lo spazio commerciale perfetto per la tua nuova attività. Classe Energetica: non dichiarata

In zona residenziale popolata, a due passi dal famoso parco Augusto, disponiamo di ampio locale commerciale con ampie vetrine garantendo un'ottima visibilità, hai il sogno da realizzare? sei stanco di essere dipendente? approffittane ora, questo è il locale che stavi cercando !! Fissa il tuo appuntamento Classe Energetica: non dichiarata

In posizione centrale disponiamo di capannone con uffici di totali 320 mq, ben tenuto con fase 1 eseguita. L'immobile è circondato da un'ampia area cortiliva per un totale della superficie del lotto di mq 1455 di cui 1286 risultano con destinazione urbanistica a prevalente uso residenziale con affaccio sul parco adiacente. Fissa il tuo appuntamento per maggiori informazioni e per una visita, questo è un immobile dalle grandi potenzialità. Classe Energetica: non dichiarata

Nel Distretto Ceramico zona Modenese: disponiamo in Vendita di stabilimento produttivo di circa 35.000 mq su lotto singolo di circa 90.000 mq con zona uffici fronte strada, attrezzato con impianti a norma e spogliatoi dipendenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collecchio, Centro Sportivo/Commerciale Ego Village, proponiamo locale commerciale al piano terreno posizionato nelle via principale di accesso alla struttura sportiva, dotato di due ampie vetrine frontali, all'interno l'immobile è caratterizzato da un ampia zona open space con un ripostiglio su un lato, disimpegno e locale bagno. L'immobile è in perfetto stato manutentivo e disponibile nell'immediato. Ampi parcheggi liberi all'interno della struttura sportiva/commerciale. Rif.USC1069 Prezzo € 120.000 Per informazioni Union Service Collecchio 0521 801069 329 4697355 www.unionservicesrl.it

Capannone di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Padulle, nel comune di sala Bolognese; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 2880 mq, di cui circa 320 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. Il capannone risulta locato a 84.000,00 euro annui con seconda scadenza contrattuale al 31/07/2026 La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissimo capannone, costruito nel 2002, situato nell’ area artigianale di Castello di Bentivoglio (BO); l'immobile si trova in posizione strategica, sia per la splendida esposizione, trovandosi in fregio all'autostrada A13, sia per la vicinanza ( circa 6 km) al casello autostradale Interporto e alla tangenziale di Bologna, da cui dista meno di 20 km. Al piano terra si sviluppa il laboratorio per le lavorazioni ( circa 1.350 mq) e il blocco servizi formato da uffici, servizi igienici e docce, mentre al piano primo sono localizzati altri uffici, la sala mensa e i servizi igienici. Gli ingressi sono formati da quattro portoni sezionabili e tre porte a spinta attorno alla scala centrale. La tipologia costruttiva e le finiture dei pannelli in ghiaino lavato sono tipiche dell'edilizia prefabbricata di tipo produttivo; All'interno si trovano le seguenti finiture: pavimento industriale nel laboratorio e ceramica nella zona uffici, infissi in alluminio con vetrocamera, porte esterne del tipo sezionabile, porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti tecnologici il fabbricato è dotato, oltre che dei comuni impianti tecnici, idrico ed elettrico certificato, di impianto antincendio, caldaia a condensazione con pannelli radianti a pavimento anche al piano terra, caldaia pensile con ventilconvettori per il piano uffici. La Proprietà è completata da un'ampia corte recintata di oltre 1.750 mq. SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA !! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castellarano loc. Roteglia Disponiamo in vendita capannone di circa 1200 mq di cui 200 mq circa di uffici e servizi disposti su due livelli, all'interno del laboratorio è presente un soppalco di circa 120 mq regolarizzato come tettoia esterna sul fronte di circa 150 mq. Il Capannone dispone inoltre di 4 portoni d'accesso , 2 sul fronte e due sul retro, completa la proprietà l'area esterna di circa 600 mq privata non recintata con il diritto di passaggio ai capannoni confinati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI CENTO Via Zallone LABORATORIO CON ABITAZIONE INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45 11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 223 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM871

RIF 2490 A Bellaria in zona defilata ma vicino a tutte le arterie di grande comunicazione, vendiamo in esclusiva ristorante Pizzeria con piazzale esterno, parcheggio e già pronto per il subentro con tutte le attrezzature e locali a norma. La vendita riguarda tutto il lotto, muri compresi. Lo sviluppo di questa attività comprende ; salone ristorante con circa 250 posti, sala pizzeria con forno a legna con circa 50 posti, saletta privè con circa 80 posti. Esternamente vi è la possibilità di posizionare nel periodo estivo circa 200 coperti, coperti da gazebo parzialmente, area giochi bambini, ed un grande parcheggio di circa 2000 mq. Tutti gli impianti sono stati rinnovati da poco e quindi perfettamente funzionanti. Al piano superiore del ristorante è situato l' appartamento con 2 camere matrimoniali (1 con bagno ), sala/ cucina, bagno e corridoio. La vendita riguarda tutto il lotto muri e area scoperta compresa. Per info e visite Stefano 3487427589 TRATTATIVA RISERVATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SAN ZACCARIA CAPANNONE GREZZO DI CIRCA 330 MQ + 430 MQ DI CORTE ESTERNA IDEALE SIA PER APRIRE UNA PALESTRA, IMPRESA EDILE, O COME DEPOSITO.

Nella prima periferia di Forlì, proponiamo capannone artigianale di 500 mq con ampia area esterna. Il fabbricato è stato costruito nel 2000 ed ha altezza 7 metri sotto trave. Struttura in prefabbricato e cemento armato. Area esterna molto ampia. Ottima qualità dell'immobile, costruzione della società Para di Forlì. Possibilità anche di costruire appartamento di circa 120 mq contiguo al capannone. Disponibili nel lotto anche altri 2 capannoni di dimensioni minori. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO: negozio vetrinato, in posizione di centrale di prestigio, sviluppato su Piano Terra di mq. 23 e Piano Interrato mq. 50 con bagno.

C036. CARPI. In posizione altamente strategica e nel cuore della zona industriale, proponiamo un immobile unico nel suo genere, che coniuga un’estetica architettonica moderna a soluzioni tecnologiche d'avanguardia. Il Comparto Produttivo: Efficienza e Sostenibilità Il capannone, di oltre 850 mq, di cui 650 mq di laboratorio luminoso e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività: Energia Green: L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 19 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un’impronta ecologica sostenibile. Modularità: La struttura è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ampio portone d’accesso, uffici dedicati, spogliatoi e servizi igienici separati per uffici e operai. La Residenza: Spazi Generosi e Comfort Moderno La parte abitativa si sviluppa sui piani superiori, offrendo metrature introvabili e finiture di alto livello: Piano Primo: Ampio appartamento da ultimare a proprio piacimento. È già presente il riscaldamento a pavimento, ideale per il massimo comfort termico. Completa il piano un garage doppio al piano terra. Piano Secondo (soffitta): Un ambiente suggestivo con travi in legno a vista, perfetto come zona relax, studio di rappresentanza o ulteriore area living. Outdoor d'eccezione: Dalla soffitta si accede a un incredibile terrazzo di 150 mq, uno spazio esterno raro in zona industriale, ideale per eventi o momenti di relax privato. Area Esterna e Logistica Il complesso è circondato da un’area cortiliva esclusiva su quattro lati, completamente recintata: Accessibilità: Doppio accesso carraio per agevolare il flusso di mezzi pesanti e la logistica. Cura del dettaglio: Il cortile è in gran parte pavimentato per la massima praticità, ma vanta angoli verdi curati con un bellissimo ulivo che ne sottolinea l'unicità estetica. Punti di forza: Impatto Estetico: Architettura fine e moderna. Risparmio Energetico: Impianto fotovoltaico da 19 kW già attivo. Versatilità: Possibilità di frazionamento del laboratorio e personalizzazione totale dell'abitazione. Esclusività: Terrazzo panoramico e finiture in legno. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da Immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

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OCCASIONE UNICA: AMPIO LOCALE COMMERCIALE A FERRARA ZONA SCUOLE E FORTE PASSAGGIO POSIZIONE STRATEGICA PER IL TUO BUSINESS! Ferrara Via Pavone (Zona residenziale ad alta densità) Ampia metratura (ca 380 Mq.), due grandi spazi Open Space, un retro con due bagni. INCLUSA Grande Cantina/Magazzino MASSIMA VISIBILITÀ: Situato in una zona residenziale consolidata e densamente popolata. Vetrine su tutti i lati, posizione ad angolo GRANDE PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE garantito dalla vicinanza a importanti complessi scolastici. IDEALE PER DIVERSE ATTIVITÀ: Supermercato / Minimarket: Perfetta location per servire il quartiere. Attività Commerciale: Ampie superfici ideali per negozi di media grande distribuzione. Palestra / Centro Fitness: Spazi ampi e grandi vetrine su tutti i lati Possibilità di modulazione degli spazi interni in base alle esigenze specifiche. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Questo locale rappresenta una rara opportunità per avviare o espandere la tua attività in una zona di Ferrara dove la domanda di servizi è costante e il bacino d'utenza è elevato grazie alle scuole e ai residenti. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Contattaci subito per maggiori informazioni. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

UN FOGLIO BIANCO PER IL TUO FUTURO: SPAZIO COMMERCIALE FRONTE STRADA Situato nel cuore pulsante di Castello d’Argile, in una posizione strategica che garantisce massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, proponiamo un immobile di 95 mq dove luce e funzionalità si fondono perfettamente. L’Esterno: Vetrine come Biglietto da Visita L'immobile cattura immediatamente l'attenzione grazie alle sue ampie e scenografiche vetrine che corrono lungo il perimetro frontestrada. Le 3 porte d’ingresso indipendenti non offrono solo una flessibilità d'accesso senza pari, ma permettono di immaginare anche un frazionamento degli spazi o la creazione di percorsi d’accoglienza distinti per i clienti. La comodità è totale: proprio di fronte, un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici elimina ogni stress da sosta, rendendo la visita al tuo studio o negozio un'esperienza piacevole sin dall'arrivo. L’Interno: Versatilità Senza Limiti Varcata la soglia, sarai accolto da un generoso openspace inondato di luce naturale. Questo ambiente è un vero "foglio bianco": la pianta libera ti permette di suddividere i volumi secondo le tue specifiche esigenze operative, che tu necessiti di uffici privati, sale riunioni o un'area espositiva fluida. Dotazioni Tecniche d'Eccellenza Nulla è stato lasciato al caso per garantire un ambiente di lavoro confortevole e performante: Impianto Elettrico Potenziato: Progettato per sostenere carichi importanti, ideale per centri estetici, laboratori o uffici con alta densità tecnologica. Climatizzazione Totale: Per un comfort ottimale in ogni stagione dell'anno. Servizi Completi: L’immobile dispone di un bagno principale, un secondo bagno a norma per disabili e una pratica doccia, dettaglio raro e prezioso per chi vive l'ufficio tutto il giorno o pratica attività dinamiche. Questo spazio non è solo un immobile, ma la cornice ideale per dare forma concreta alla tua visione professionale. Prezzo 99.000 Euro rif.:1718

Nel cuore della riviera romagnola, in una delle zone mare più vive e strategiche di Rimini, precisamente a Marebello, è in vendita l’attività di ristorazione di un locale annuale con una storia solida e tutto il valore delle realtà costruite con passione nel tempo. Lo stesso proprietario lo gestisce con cura da 12 anni, costruendo una clientela fidelizzata e costante, fatta di persone che tornano perché qui si sentono a casa. La posizione è particolarmente favorevole: la zona è circondata da numerosi hotel che non dispongono più del servizio ristorazione interno , un dettaglio che si traduce in un flusso continuo di potenziali clienti, soprattutto durante la stagione estiva. Il locale conta circa 70 posti complessivi:
40 accoglienti coperti interni e 30 ulteriori posti esterni in una piacevole veranda, completamente sfruttabile in ogni stagione grazie ai climatizzatori caldo/freddo e ai funghi riscaldanti. L’organizzazione degli spazi è funzionale e a norma:
bagni per clienti con accesso disabili, servizi e spogliatoi dedicati al personale, due depositi, ingresso carico/scarico diretto per la cucina.
La struttura è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, antifurto e sistema cassa centralizzato con tablet. Un plus raro in zona: 6 posti auto riservati. La cucina è completamente attrezzata e pronta per lavorare fin da subito:
abbattitore, cucina a sei fuochi, cuocipasta, friggitrice, forno, freezer, frigoriferi, pass e tutta la dotazione necessaria per un servizio professionale. Attualmente il ristorante lavora solo in fascia serale:
 • In inverno: aperto da giovedì a domenica 
• In estate: aperto tutte le sere
 • Chiusura settimanale: lunedì (tutto l’anno) Lo staff è già dimensionato per la stagionalità: 6 persone in estate, 4 in inverno.
La gestione è ideale per conduzione familiare o per chi desidera un’attività ben avviata con ritmi sostenibili. Ottimo il fatturato in rapporto agli orari di apertura, con interessanti margini di crescita: ampliando al servizio pranzo, attivando l’asporto e sviluppando convenzioni con le numerose strutture ricettive della zona. Canone di locazione muri: circa €1.350/mese
Nuovo contratto di locazione 6+6 alla cessione
In vendita esclusivamente l’attività, senza insegna. Un’opportunità concreta per chi cerca un ristorante vero, funzionante da subito, con basi solide e potenziale ancora da esprimere. Per info: Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modena Ovest– Ampio laboratorio luminoso con ingresso indipendente In zona Modena Est proponiamo in vendita un laboratorio situato al primo piano, caratterizzato da ingresso indipendente e da spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie di 268 mq ed è composto da un grande e luminoso open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a locali di servizio. Grazie alla sua conformazione, la soluzione si presta perfettamente per attività artigianali, studi professionali o come spazio polifunzionale per chi è alla ricerca di ambienti personalizzabili e ben organizzati. Proposto in vendita a €158.000 trattabili opportunità anche per chi desidera accedere con modalità flessibili, grazie alla possibilità di formula Rent to Buy. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Zanelli Francesco 335 8185 394

Soluzione Industriale Indipendente ad Argelato: Spazio, Strategia e Potenziale. Se cerchi una sede che non scenda a compromessi sulle dimensioni e sulla logistica, questo complesso ad Argelato rappresenta un’opportunità concreta. Situato in una posizione tattica a soli 6 km dal casello autostradale, l'immobile si distingue immediatamente per la sua incredibile caratteristica, infatti il fabbricato si trova su un'area complessiva di oltre 11.000 mq di cui un vero lusso per chi movimenta mezzi pesanti o necessita di ampio stoccaggio, contando anche su ben 4.800 mq di terreno ancora libero da sfruttare. Il cuore operativo è un capannone di 2.400 mq, funzionale e accessibile grazie a 4 portoni carrabili che permettono una gestione dei flussi di lavoro snella e veloce. A completare la struttura troviamo una palazzina direzionale di circa 900 mq, pensata per integrare perfettamente la vita aziendale: dagli uffici operativi alla zona mensa, fino agli spogliatoi per il personale. L’immobile conserva il carattere solido e razionale degli anni ’80 e, pur essendo pronto ad accogliere una nuova attività, necessita di un intervento di restyling. È la tela bianca ideale per chi vuole realizzare un quartier generale moderno, magari puntando sull'efficientamento energetico e sulla personalizzazione degli spazi interni, approfittando di un prezzo di acquisto estremamente competitivo di 1.300.000 euro. Una struttura di questa cubatura, con così tanto terreno privato a ridosso dell'Interporto, è una rarità sul mercato attuale. Rif.: 1717

M2493, Rocca San Casciano, Capannoni per circa 4.000mq posti su piazzale cementato e terreni per un totale di 50.000mq. Per informazioni e visioni : Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alla Panighina di Bertinoro vendiamo capannone di 500 mq di cui uffici e servizi su 2 livelli di 100 mq circa e scoperto recintato di 200 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO locato a ristorante più locale tavernetta libero, Via Emilia Ponente zona stazione di Borgo Panigale, attuale canone euro 1.500 mensili quindi euro 18.000 annui, più tavernetta attualmente libera, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 210.000

IMOLA (BO) A 2 km dal casello autostradale e 10 minuti dal centro, vendiamo porzione di capannone ad uso laboratorio e deposito, soppalco ad uso magazzino, tettoia chiusa, sei uffici, archivio, spogliatoio, tre servizi, ulteriore ufficio con ingresso indipendente. Cortile privato recintato. METRATURE: capannone mq.650 Uffici e servizi mq.253 Tettoia mq.340 Cortile privato mq.750 L’immobile costruito nel 2000 attualmente è dotato di: riscaldamento autonomo uffici aria condizionata uffici carro ponte portata 5 tonnellate Disponibile da settembre 2026 Volendo ulteriore ufficio mq.27 con ingresso indipendente (attualmente locato) ad € 30.000 + IVA