Magazzini e capannoni in vendita Emilia Romagna Pag. 10

Capannone con appartamento e possibilità edificatoria – Sala Baganza (PR) In posizione strategica, direttamente sulla strada provinciale ad alto passaggio, proponiamo capannone artigianale/industriale con appartamento, area esterna e potenzialità edificatoria aggiuntiva di 1.030 mq SLU (commerciale o residenziale). Caratteristiche principali • Lotto con ampio piazzale e comodi accessi tramite cancello carraio automatico e cancello pedonale • Capannone ristrutturato, tetto rifatto con tripla coibentazione (2011) • Impianti elettrici completi: 380V (standard e alta portata), 220V, 24V • Portone sezionale motorizzato, area espositiva/uffici collegata internamente • Pavimentazione industriale trattata ad alta resistenza • Tettoia laterale coperta ideale per carico/scarico Appartamento (piano primo) • Abitazione ampia e completamente ristrutturata • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio • Balcone perimetrale su due lati • Ampia cantina e ulteriore ripostiglio al seminterrato • Giardino privato recintato con gazebo Stato degli impianti e interventi eseguiti • Impianti elettrico, idraulico e gas rifatti nel 2008 • Serramenti commerciali e abitativi sostituiti nel 2011 • Tapparelle in alluminio motorizzate e programmabili • Motore cancello automatico sostituito nel 2018 Rif. USC1020 Prezzo € 545.000. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; Armando 329/4697355

proponiamo in vendita ampio capannone con facciata in vetro, entrata fronte/ retro, metratura complessiva di circa 800mq, dotato già di carroponte; dato la doppia entrata c'è la possibilità, di suddividerlo e vendere anche solamente una parte ma con metratura non inferiore ai 400 mq. E' presente area privata e posti auto riservati. La posizione è di forte passaggio e comodo all'autostrada. CONSEGNA A 6 MESI DAL PRELIMINARE. PREZZO TRATTABILE. Possibilità di acquistare anche i 2 capannoni adiacenti di metratura similare ma con presenza già di ufficio. CHIAMA SUBITO!! LE OPERAZIONI IMMOBILIARI CON NOI SONO SENZA IVA RISPARMI SUBITO IL 22%!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inizi Miramare, negozio di circa 50 mq situato al piano terra, in posizione altamente strategica su una strada principale a forte passaggio, a soli 100 metri dal mare. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla sua ubicazione privilegiata, ideale per attirare sia il flusso turistico che la clientela locale. La vicinanza alla costa e alle principali attività della zona rende questo spazio particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali, come retail, servizi o piccola ristorazione. La soluzione si presta perfettamente sia come investimento a reddito, grazie all’elevata appetibilità della zona, sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e vivace. I render sono puramente illustrativi Prezzo € 65.000 Rif. Neg77 Per maggiori informazioni contattare Francesco al 3297382452.

Nel cuore di una delle zone più affascinanti e richieste di Bologna, all’interno di un palazzo di prestigio in Via Nosadella, proponiamo in vendita ampio sottotetto di 114 mq con pre parere positivo per il cambio di destinazione d’uso in abitativo. L’immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante sia per investimento sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo esclusivo e personalizzato, valorizzando gli ampi spazi disponibili e il contesto storico di pregio in cui è inserito. La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi della città, rende questa proposta particolarmente attrattiva anche in ottica futura, grazie alle importanti potenzialità di trasformazione e valorizzazione. Soluzione rara sul mercato, ideale per professionisti, investitori o per chi cerca un immobile dal forte carattere architettonico in una delle vie più eleganti di Bologna.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via San Felice, proponiamo in vendita un interessante sottotetto situato al quarto piano, ideale per chi desidera realizzare uno spazio unico e dal grande carattere. L’immobile, completamente da personalizzare, rappresenta una soluzione perfetta per creare un affascinante pied à terre, uno studio esclusivo o un investimento dal forte potenziale in una delle zone più richieste e autentiche della città. La posizione strategica permette di vivere appieno il fascino del centro bolognese, tra portici storici, servizi, locali, università e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi cerca un immobile con potenzialità, in un contesto centrale e di grande interesse.

Capannone in vendita a Pontelagoscuro, zona industriale diamante,libero, ideale come punto vendita all'ingrosso o al dettaglio e stoccaggio materiali. Il capannone composto da 2 moduli ciascuno dei quali si sviluppa al piano terra e in parte in soppalco. L'immobile dotato di doppio accesso con possibilit di carico scarico merci in area di propriewt esclusiva. Buone condizioni complessive dell'immobile nel quale sono stati gi eseguiti lavori per la messa a norma antisismica. Uffici e servizi igienici gi predisposti Prezzo richiesto 350.000,00 ? SC9558071

Vendesi a BORGO MONTONE, capannone agricolo di circa 287 mq, in lotto superiore ai 1000 mq, libero subito. prezzo 105.000 euro trattabili.

San Giorgio di Piano Località Stiatico Capannone 600 mq con area esterna 1180 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1180 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dellattività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 540.000 ? Rif 1700 C SC9616227

San Giorgio di Piano Località Stiatico Capannone 300 mq con area esterna 230 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 230 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dellattività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Questo edificio gode della possibilità di essere ampiliato di ulteriori 300 o 600 mq a seconde delle esigenze dell'acquirente, contestualmente anche gli spzi esterni possono essere ampliati fino ad un massimo di 1400 mq Prezzo a partire da 240.000 ? Rif 1700 B SC9578242

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo ? 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 1.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 B a partire da 60.000 euro +iva SC9580175

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3.600 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore del "The Hoffmann District" Se la vostra attività necessita di spazio, versatilità e una posizione strategica, questa è lopportunità che stavate cercando. All'interno dello storico e prestigioso comparto "The Hoffmann District" a Castello dArgile (BO), proponiamo in vendita una straordinaria struttura di 3.600 mq coperti, progettata per offrire la massima funzionalità operativa. Caratteristiche Principali e Versatilità Attualmente la struttura si presenta come una solida ed imponente intelaiatura in pilastri di cemento, ideale per chi necessita di unarea di stoccaggio riparata ma costantemente aerata (rimessaggio mezzi pesanti, macchinari agricoli o logistica). Il vero valore aggiunto risiede nella sua flessibilità: la struttura può essere interamente chiusa per trasformarsi in un capannone tradizionale, oppure ampliata di ulteriori 2.600 mq, permettendo di raggiungere una superficie coperta totale di oltre 6.000 mq. Spazio Esterno e Logistica La proprietà include unarea di pertinenza esclusiva di 6.180 mq di terreno, che garantisce ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti, assicurando una logistica fluida e sicura. La collocazione all'interno del Distretto Hoffmann, polo industriale in forte riqualificazione, garantisce collegamenti rapidi con gli assi stradali tra Bologna, Ferrara e Modena. Un Investimento Strategico Proposta al prezzo competitivo di ? 350.000, questa soluzione rappresenta uno degli investimenti più intelligenti della provincia bolognese. Acquistare oggi significa assicurarsi una superficie importante a un valore estremamente interessante, con la libertà di personalizzare i volumi e le chiusure in base alle specifiche esigenze del proprio business. Venite a scoprire di persona lampiezza di queste campate e le potenzialità di espansione di questo lotto. Siamo pronti a supportarvi nello studio della configurazione ideale per il vostro salto di qualità professionale. Sintesi Tecnica: Superficie coperta attuale: 3.600 mq (possibilità di chiusura totale) Potenziale di ampliamento: ulteriori 2.600 mq coperti Area di terreno totale: 6.180 mq Posizione: Castello dArgile (BO) The Hoffmann District Prezzo: ? 350.000 Rif.: 1701 A SC9580176

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello dArgile, proponiamo in vendita esclusiva The Hoffmann District, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È unopportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. Lasset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre unopportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701 SC9580174

Hai un'attività in crescita? Cerchi una location che ti permetta di lavorare comodamente senza spendere cifre astronomiche? Non vuoi attendere i tempi di una nuova costruzione ed inoltre ti serve un ampio piazzale per movimentare le tue merci? Allora vieni a visitare questa nostra soluzione...... Proponiamo in vendita capannone indipendente in ottime condizioni, situato nella zona industriale di Castello dArgile, in posizione strategica e comoda alla statale.La superficie del capannone è di circa 1.800 mq, con area esterna esclusiva di 2.200 mq completamente carrabile e recintata, ideale per la movimentazione di qualsiasi merce con mezzi pesanti. Limmobile dispone di impianto elettrico e di riscaldamento a norma, ampia area di manovra, 3 portoni carrabili e impianto antincendio, inoltre in adiacenza al fabbricato è presente una cabina di trasformazione perfetta per chi necessita di una formitura elettrica importante. Descrizione dettagliata: Il capannone si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Larea esterna, con fondo carrabile in stabilizzato, consente un agevole accesso anche a bilici e mezzi di grandi dimensioni, garantendo praticità operativa e sicurezza. Allinterno sono presenti: Ampia zona produttiva e di deposito Campata unica senza pilastri centrali Portoni carrabili di generose dimensioni Servizi igienici Impianto di riscaldamento Impianto antincendio Pozzo e vasca per raccolta acqua Impianto elettrico 220V e 380V con potenza disponibile di 50 kW e possibilità di potenziamento Laccesso è autonomo con ampio cancello. Soluzione ideale per aziende produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali, ben collegati e pronti alluso. Superficie coperta: 1.800 mq Area esterna esclusiva: 2.200 mq Rif. 1690 Prezzo di vendita: 699.000 ? SC9487067

San Pietro in Casale Comodo a tutti i servizi disponibili nel paese, adiacente alla linea ferroviaria Bologna Venezia, a soli 7 km dal casello autostradale della A14 di Altedo, Vendesi complesso immobiliare con destinazione produttiva e commerciale di grandi dimensioni con annessa unità abitativa di 230 mq con annessa area a giardino privato di circa 2.000 mq. Il compendio immobiliare è composto da n. 2 magazzini/laboratori di grandi dimensioni, con annessi al loro interno, zone a servizio, uffici, locale vendita con magazzino dedicato, magzzino mezzi pesanti oltre alocali ad uso ufficio e laboratorio posti al piano primo. A completamento dell'offerta vi è un grande appartamento composto da ingresso, salone, cunia molto spaziosa, 3 grandi camere, bagno, 2 ripostigli, terrazza verandata, oltre a mansarda con camino. Gli immobili in oggetto, attualmente liberi, non essendo mai stati modificati nel tempo, necessitano di ristrutturazione per renderli perfettamente fruibili. Rif. 1591 SC9422544

Nella prima perifieria di Modena, in zona industriale/artigianale, proponiamo ampio capannone indipendente su lotto di circa 3500mq. L'immobile presenta un'ampia area produzione, zona uffici, bagni e spogliatoi. Si presenta in ottimo stato, con impianti elettrici e carroponte. Inoltre, il frabbricato ha una zona uffici con accesso indipendente posto al piano primo di circa 275 mq, attualmente locata ad un'azienda di pservizi con ottimo reddito. L'immobile è posizionato su strada principale, via Emilia, con grande visibilità. OTTIMO STATO. LIBERO A BREVE!

Nella prima perifieria di Modena, in zona industriale/artigianale, proponiamo ampio capannone indipendente su lotto di circa 3500mq. L'immobile presenta un'ampia area produzione, zona uffici, bagni e spogliatoi. Si presenta in ottimo stato, con impianti elettrici e carroponte. Inoltre, il frabbricato ha una zona uffici con accesso indipendente posto al piano primo di circa 275 mq, attualmente locata ad un'azienda di pservizi con ottimo reddito. L'immobile è posizionato su strada principale, via Emilia, con grande visibilità. OTTIMO STATO. LIBERO A BREVE!

RIF. MO2282 locale commerciale Via Carlo Zucchi (MO) Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Dotato di servizi e ripostiglio. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità interna e un’importante opportunità espositiva per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di business, grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage al piano interrato, soluzione ideale come deposito, magazzino o per parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA

CESENA – SAN VITTORE: NEGOZIO DI 42 MQ CON DOPPIO INGRESSO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO A San Vittore di Cesena proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra di 42 mq, una soluzione versatile che offre la possibilità di cambiare la destinazione d’uso, aprendo così a diverse opportunità di utilizzo e valorizzazione. Attualmente adibito a negozio, l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, l’altezza interna di 3 metri e la presenza di due ingressi indipendenti. Gli spazi necessitano di interventi contenuti, tra cui la realizzazione del bagno, offrendo la possibilità di personalizzare l’immobile in base al progetto desiderato. Un’opportunità interessante sia per chi cerca uno spazio da utilizzare per la propria attività, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con potenzialità di trasformazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il 3491197840.

Cesena, Sant'Egidio: si propone in vendita un capannone artigianale situato in una posizione strategica e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione come la Via Emilia e la Secante / E45. L'immobile si compone al piano terra di un ambiente di 250 mq, caratterizzato da un'altezza di 5,70 metri e completo di bagno e ufficio, di cui una parte di circa 56 mq è adibita ad area commerciale. Al piano superiore si sviluppa un'ulteriore superficie di 213 mq con un'altezza di 3,00. A completare la proprietà vi è una corte privata esterna, particolarmente funzionale per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci. La soluzione immobiliare è disponibile da subito ed è possibile contattare Consuelo al numero 3334684017 per avere ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Vigne: In zona artigianale, a breve distanza dal centro, proponiamo un immobile a destinazione magazzino, recentemente oggetto di una completa riqualificazione, che si distingue per la qualità degli ambienti, la funzionalità della distribuzione interna e le interessanti possibilità di organizzazione degli spazi. La proprietà, si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un'ampia corte esclusiva con accesso carrabile, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico, la movimentazione delle merci e le attività quotidiane. Gli interni sono stati completamente rinnovati e presentano finiture moderne, pavimentazioni uniformi, ambienti luminosi e ordinati, controsoffittature con illuminazione integrata in parte dei locali e servizi igienici riqualificati. La superficie è distribuita tra un ampio locale principale di circa 76 mq, ulteriori ambienti di circa 25 e 24 mq, un ripostiglio di circa 14 mq e locali di servizio. Le altezze interne, prevalentemente di 3,90 metri, contribuiscono alla fruibilità degli spazi. Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di organizzare gli ambienti secondo esigenze operative differenti, mantenendo distinte le aree di deposito, archivio, gestione e supporto all'attività. La configurazione rende la proprietà particolarmente interessante per imprese, artigiani, professionisti e operatori commerciali che necessitano di un deposito strutturato, di spazi accessori per la propria attività o di una base logistica funzionale, nel rispetto degli utilizzi consentiti dalla destinazione urbanistica. La riqualificazione già eseguita, la presenza della corte privata, l'indipendenza e la vicinanza al centro rappresentano un insieme di caratteristiche non sempre facile da trovare in un immobile di questa tipologia. Non il consueto magazzino, ma uno spazio rinnovato, razionale e versatile, pronto ad adattarsi a differenti esigenze di organizzazione e gestione. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

PONTE MESSA, capannone industriale artigianale di mq. 6000 disposto su due piani, da ultimare internamente con piazzale di proprietà da 6000 mq. fabbricato in vendita allo stato attuale, ancora in fase di ultimazione, ideale come magazzino, deposito o complesso industriale. Grazie alle ampie metrature, si presta inoltre a un eventuale frazionamento per ospitare diverse tipologie di attività. Il fabbricato è situato nella zona industriale di Pennabilli, con accesso diretto dalla Strada Marecchiese.

NOVAFELTRIA locale commerciale al piano terra in buone condizioni di mq. 50, dotato di parcheggio e ubicato vicino ad altre attività avviate. Ideale anche per aprire una sede di un proffessionista.

NOVAFELTRIA vicinanze capannone di mq. 600 con due appartamenti da ristrutturare con terreno di mq. 3.600.

VIA CASTIGLIONE (NEGOZI PORTA CASTIGLIONE GIA RDINI MARGHERITA) Proponiamo in vendita due negozi in una delle vie più prestigiose e trafficate di Bologna. Via Castiglione, immediatamente a ridosso della Porta e quindi comodamente accessibili dal centro e dai viali. I negozi sono nuovi da impresa e sono inseriti in un elegante stabile. La zona gode di un flusso costante di clienti e visibilità eccellente. Referente Sofia Stramenga 051431895 Disclamer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy, l’indirizzo dell’immobile potrebbe non corrispondere a quello pubblicizzato. Alcune inserzioni potrebbero mostrare rendering che non rappresentano fedelmente la proprietà, ma sono a scopo illustrativo. Contattare l'agenzia per maggiori informazioni. Agenzia immobiliare a Bologna. Compra, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e in affitto. Contattaci al 051431895 o visita il nostro sito realkasa.it

Zola Predosa Via Capuzzi Negozio / ufficio su due livelli estremamente luminoso idoneo a varie attività, facile possibilità di parcheggio, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibile.

Zola Predosa Via Capuzzi Negozi / Uffici catastalmente due immobili collegabili di 197 mq. l'uno, idonei a varie attività, su due livelli estremamente luminosi , facile possibilità di parcheggio, dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibili.

ESCLUSIVO LOCALE COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON CANNA FUMARIA A MIRANDOLA Massima Visibilità e Versatilità nel Cuore della Città Realkasa propone in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione, situato al piano terra di un moderno ed elegante fabbricato nel pieno centro di Mirandola. Una soluzione esclusiva caratterizzata da design contemporaneo e finiture di pregio, ideale per dare massima visibilità e prestigio alla tua attività. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Posizione Strategica: Situato nel centro cittadino, garantisce un elevato passaggio sia pedonale che veicolare. Grande Luminosità e Visibilità: Dotato di 4 ampie vetrine su strada, che assicurano una straordinaria esposizione e ambienti estremamente luminosi. Elevata Flessibilità d'Uso: Grazie ai molteplici accessi (sia esterni diretti che dal vano scale condominiale), il locale è facilmente frazionabile fino a 4 unità distinte commerciali o direzionali. Canna Fumaria: Possibilità di installazione, rendendo la struttura adatta anche ad attività di ristorazione, food o laboratori. Efficienza Energetica: Immobile di nuova realizzazione da impresa, conforme ai più recenti standard energetici e costruttivi. PERTINENZE E ACCESSORI Possibilità di acquisto di posti auto scoperti e garage al piano interrato. DESTINAZIONI D'USO IDEALI Attività di Retail / Showroom Uffici di Rappresentanza e Studi Professionali Attività di Ristorazione / Food (grazie alla predisposizione per canna fumaria) Investimento ad alta redditività (frazionabile) Uffici di Rappresentanza e Studi Professionali Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza in asta, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

RIF. MO2282 locale commerciale Via Carlo Zucchi (MO) Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Dotato di servizi e ripostiglio. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità interna e un’importante opportunità espositiva per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di business, grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage al piano interrato, soluzione ideale come deposito, magazzino o per parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA

VIA ANDREA COSTA / PORTA SANT'ISAIA (VENDITA NEGOZIO / UFFICIO AMPIA METRATURA CON POSSIBILITÀ CANNA FUMARIA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti ampio locale commerciale di circa 190 mq, completamente ristrutturato a nuovo al piano terra. POSIZIONE L'immobile è situato in via Andrea Costa, nelle immediate vicinanze della porta, in un contesto strategico caratterizzato da elevatissimo passaggio pedonale e veicolare, ottima visibilità e comodi collegamenti con il centro storico e le principali arterie di viabilità. PARTE INTERNA L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 190 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne ed è ottimamente predisposto per attività direzionali o studi professionali/uffici, con la possibilità di essere acquistato già arredato. La disposizione interna risulta versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. PARTE ESTERNA Il locale è inserito al piano terra di un fabbricato tipico bolognese in ottimo stato di manutenzione, con comodo accesso diretto e vetrine su strada che garantiscono massima luminosità e forte impatto commerciale. PARTE IMPIANTISTICA Impianti tecnologici completamente rinnovati e a norma. È presente la concreta possibilità di installazione di una canna fumaria, elemento che consente l'eventuale destinazione d'uso o riconversione per attività di ristorazione e somministrazione. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale sia per aziende e professionisti alla ricerca di una sede prestigiosa e pronta all'uso, sia per investitori o operatori del settore food & beverage grazie all'ampia metratura, alla posizione strategica e alla predisposizione per canna fumaria. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

U 198 Per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di mq 1620 libero su quattro lati, situato in zona industriale su via di forte passaggio e a poca distanza dal casello autostradale A22. L'immobile è ideale per piccoli autotrasportatori/logistiche. Banchina di carico con ampia zona di parcheggio/manovra. Il piano terra è adibito principalmente ad uffici e zona di carico/scarico, magazzino. Il primo piano solo per uffici. Fronte capannone area riservata ai parcheggi. L'immobile è da ripulire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio 115 mq al Direzionale 70 – Pronto all'uso All'interno dello storico Direzionale 70, l'iconico complesso di Modena, proponiamo in vendita un negozio di circa 115 mq, situato al primo piano e già pronto per essere utilizzato. L'immobile è composto da tre ambienti distinti ed un bagno, una distribuzione degli spazi ideale per studi professionali, società di servizi, consulenti, tecnici o attività che necessitano di zone separate per operatività e ricevimento clienti. Le tre ampie vetrine ad angolo assicurano un'eccellente illuminazione naturale ed una buona visibilità. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione ed è in buone condizioni generali, permettendo di avviare l'attività in tempi rapidi senza interventi significativi. Prezzo richiesto: € 84.000 La proprietà prende in considerazione anche proposte di locazione, rendendo questa soluzione interessante sia per chi desidera acquistare la propria sede professionale, sia per investitori alla ricerca di un immobile facilmente collocabile sul mercato. Referente: Zanelli Francesco 335 81 85 394 (disponibile anche su WhatsApp)

NEGOZI, due unità separate a Zola Predosa centro Via Risorgimento angolo Via Roma, uno affittato ad euro 550 mensili, l'altro ad euro 650 mensili, rendita totale euro 1.200 mensili, euro 14.400 annui, classe energetica D EP gl,nren 407,05 kWh/m2 anno e in fase di valutazione, vendesi euro 110.000 o anche separatamente, rispettivamente per euro 55.000 ed euro 65.000

NEGOZIO a Zola Predosa centro Via Risorgimento angolo Via Roma, 1 vetrina, piccola canna fumaria, affittato ad euro 650 mensili, classe energetica D EP gl,nren 407,05 kWh/m2 anno, vendesi euro 65.000

Sassuolo: capannone singolo fronte strada in zona artigianale di circa 1000 mq, di cui 100 mq di uffici e servizi, carroponte di 5 T. lotto di circa 2250 mq.729 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGIANO | INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE PER IMPRESE E INVESTITORI Spazi per lavorare, abitare e sviluppare il tuo progetto imprenditoriale, riuniti in un’unica proprietà. In posizione facilmente accessibile dalla Via Emilia, proponiamo in vendita l’intero complesso conosciuto come ex Agriturismo Da Brel. La proprietà comprende una villa indipendente, due capannoni di circa 960 e 300 m², due ricoveri attrezzi di circa 324 e 160 m² e un’ampia area esterna di circa 6.000 m². Una soluzione versatile per aziende agricole e agroalimentari, imprese alla ricerca di depositi e spazi operativi o imprenditori interessati a un progetto agrituristico, ricettivo o legato agli eventi. La villa permette di affiancare agli spazi di lavoro un’abitazione per il titolare, il personale o il custode. Superficie commerciale complessiva: circa 1.412 m² Prezzo dell’intero complesso: € 670.000 Rif. I159Bis | APE in fase di conteggio Per informazioni: Andreas 335 5738615 Immagini e render a scopo illustrativo, realizzati anche con l’ausilio dell’intelligenza artificiale.

DIOLAGUARDIA: Sulle colline romagnole interessante proprietà composta da un grande fabbricato tutto disposto al piano terreno e destinato a bar, ristorante e sala da ballo. Quasi 600 mq. di immobile suddivisi in due blocchi principali distinti: 260 mq. circa ospitano la sala ristorante, il bar, tre stanze a deposito e dispensa, una stanza a laboratorio, le cucine e i bagni. La seconda parte misura oltre 300 mq. ed è composta da un unico ambiente destinato a sala danze con i propri bagni. Davvero grande anche l'area esterna: circa 5300 mq. che circondano il fabbricato, in parte a parcheggi ed in parte ideale per essere valorizzata nella bella stagione con attrazioni varie e posti a tavola all'aperto. La proprietà si completa poi di ulteriori 3000 mq. circa di terreno adiacente all'area del ristorante, dotato di potenzialità edificatorie ad uso residenziale. € 290.000,00 Rif. I156 Ape in fase di conteggio info Andreas 335.5738615

CICOGNA SAN LAZZARO DI SAVENA in vendita capannone uso laboratorio di mq. 400 disposto su due livelli, piano terra mq. 350 con laboratorio ufficio spogliatoio e due bagni, piano superiore ufficio direzionale e bagno. Area cortiliva di parcheggio. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianti a norma. Libero a rogito. Richiesta economica € 440.000 Classe Energetica: non dichiarata

NEGOZIO A REDDITO con ottimo conduttore Poste Italiane s.p.a. sede dell'ufficio postale 24 filiale di Bologna 1 nella storica posizione di Piazza Clodoveo Bonazzi quartiere Borgo Panigale Reno, presente dalla metà degli anni 1960; negozio con superficie catastale mq 159 locato a euro 28.800 annui, vendesi euro 350.000. Classe energetica D EP gl,nren 183,12 kWh/m2 anno.

Capannone Artigianale Industriale Indipendente in Vendita a Medesano (PR) Località Ramiola Eccezionale opportunità commerciale e produttiva in posizione strategica su arteria di altissimo passaggio Proponiamo in vendita capannone indipendente di categoria D/1 (artigianale commerciale) situato nel Comune di Medesano, Località Ramiola, a pochi passi dal casello autostradale A15/sulla autostrada della Cisa uscita Fornovo di Taro. La posizione fronte strada garantisce visibilità eccellente e accessibilità immediata, perfetta per attirare clientela e facilitare le operazioni logistiche. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 m² distribuiti su due livelli principali (piano terreno e primo piano), collegati da scala interna e ascensore (attualmente da ripristinare). Lo stato di manutenzione è ottimo, con strutture robuste e funzionali pronte all'uso immediato. La configurazione versatile permette molteplici destinazioni d'uso, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività. L'interno comprende 21 ambienti separati e suddivisi strategicamente in laboratorio di produzione completamente attrezzato, ampia zona di stoccaggio con tre celle frigorifere per stoccaggio in catena del freddo, magazzino dedicato all'imballaggio con aree di ricezione e spedizione merci, e porzione destinata a uffici commerciali e amministrativi. Sono inoltre locale mensa, locali spogliatoi per dipendenti e servizi igienici a norma. Un'ampia area di manovra interna facilita la circolazione e le operazioni quotidiane. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di refrigerazione/aria condizionata indipendente, garantisce il massimo controllo climatico per ogni esigenza produttiva e commerciale. Gli impianti sono efficienti e affidabili. Area Cortilizia recintata asfaltata di circa 1.000 m² offre ampio spazio per movimentazione merci e operazioni esterne. Disponibili circa 20 posti auto frontali dedicati a dipendenti e clienti. Doppio ingresso carraio consente accesso agevole sia ad auto che a camion, facilitando la logistica e le consegne. Autorimessa doppia di circa 36 m² completa la dotazione, perfetta per proteggere veicoli aziendali o merci delicate. Questa struttura è straordinariamente versatile: ideale per attività nel settore alimentare (grazie alle celle frigorifere), attività produttive e artigianali, stoccaggio e magazzino, nonché attività commerciali con vendita e somministrazione al dettaglio. La posizione e la configurazione la rendono una soluzione completa per imprenditori e aziende in espansione e che stiano cercando di ampliare i loro siti produttivi L'immobile sarà libero da gennaio 2027, permettendo tempo per pianificare il trasferimento e gli eventuali adattamenti. Una rara occasione per chi cerca una soluzione immobiliare commerciale anche ad uso investimento. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE PROFESSIONALE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE LATTIKO REAL ESTATE.