Magazzini e capannoni in vendita Emilia Romagna Pag. 10

VIA SANT'ISAIA NEGOZIO CON DUE VETRINE Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

VENDESI A LIDO DI SAVIO VICINO AL MARE, NEGOZIO DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE. SUBITO LIBERO.

Complesso Immobiliare Indipendente ad Alto Potenziale – Posizione Strategica e Logistica Eccellente Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente situato nel cuore di una vivace zona industriale, in una posizione logistica straordinariamente strategica. L'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo alle principali arterie stradali: Via San Vitale, Tangenziale e Autostrada. Una soluzione versatile e dagli ampi margini di personalizzazione, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, showroom, imprese edili o come investimento ad alta redditività. I Numeri e le Caratteristiche Chiave Superficie Lotto: circa 2.000 mq Superficie Utile Totale: circa 983 mq (di cui 918 mq legittimati + 65 mq in ampliamento) Potenziale di Ampliamento: Capacità edificatoria residua fino a 1.200 mq Area Parcheggi Dedicata: circa 300 mq Logistica e Accessi: Ampia corte privata per facilità di manovra e tre ingressi carrabili completamente indipendenti Focus Imprese Edili: la generosa area esterna privata, combinata con i tre ingressi carrabili indipendenti, rende questa struttura la soluzione perfetta come sede per imprese di costruzione, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio sicuro di materiali edili, il ricovero e la movimentazione di mezzi pesanti, ponteggi e macchinari operativi. Layout Interno (Disposto su 2 Livelli) Piano Terra: spaziosi capannoni e laboratori dotati di servizi igienici, ottimizzati per la produzione, il deposito e il carico/scarico merci. Primo Piano: ambienti luminosi destinati a uffici, archivio e locali accessori. Opportunità di Sviluppo e Cambio d'Uso: Centro Sportivo Indoor L'immobile si presta magnificamente anche a una riconversione in Centro Sportivo Indoor (campi da Padel, Tennis, Pickleball, Palestra o Box Crossfit). Un trend di mercato in forte crescita, fortemente sostenuto nel 2026 da importanti agevolazioni e contributi pubblici (da verificare con i tecnici in fase di progetto): Bando ISI INAIL 2025/2026: Contributo a fondo perduto fino al 65% (max € 130.000) per la bonifica. PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1): Fondi per la rigenerazione di impianti sportivi. Credito Sportivo & Bandi Regionali: Accesso a finanziamenti agevolati (es. "Sport 2026"). Sostenibilità: Crediti d'imposta dedicati alla riqualificazione energetica. Intervento Strategico sulla Copertura (Eternit) La rimozione della copertura in eternit sarà a carico della parte acquirente. Tuttavia, l'intervento si trasforma in un'opportunità economica strategica grazie agli incentivi fiscali attivi quest'anno: vantaggio degli incentivi 2026: Fondo Perduto: Finanziamento ISI INAIL fino al 65% per la bonifica. Ecobonus Aziende: Detrazione fiscale al 36% per il rifacimento del tetto. Green Energy: Possibilità di integrare l'intervento con l'installazione di un impianto fotovoltaico (es. verificando i requisiti PNRR Parco Agrisolare). Dettagli Commerciali e Disponibilità Stato dell'immobile: Libero entro fine 2026 Classe Energetica: C (Ipe 147,98 kWh/mq anno) Prezzo di Richiesta: € 429.000 Un immobile indipendente dall'altissimo potenziale di sviluppo, perfetto sia per chi cerca una nuova sede operativa e logistica per la propria azienda, sia per chi vuole sviluppare un business sportivo o ricreativo di successo. Devi vendere il tuo immobile per acquistare questo? Scopri il nostro servizio CAMBIO CASA: la soluzione su misura firmata MONDORE pensata per gestire la vendita del tuo usato in perfetta sincronia con il nuovo acquisto, senza stress e a zero rischi. Contattaci subito per fissare un sopralluogo guidato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO locato a ristorante più locale tavernetta libero, Via Emilia Ponente zona stazione di Borgo Panigale, attuale canone euro 1.500 mensili quindi euro 18.000 annui, più tavernetta attualmente libera, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 210.000

U 170 per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione situato nel cuore commerciale di Carpi, con una superficie totale di 550 mq, soluzione ideale per grandi negozi o ristorazione di brand importanti, struttura unica per le imprese che cercano uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie agli accordi con la proprietà, sarà possibile definire i dettagli finali della costruzione e rendere questo capannone perfetto per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Strategicamente posizionato lungo una strada ad alto traffico, l'edificio garantisce visibilità e accesso facilitato ai clienti. Inoltre, dispone di un’ampia zona di parcheggio, fondamentale sia per i dipendenti che per i visitatori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

U 158 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200. Proponiamo in vendita capannone ad angolo su strada di forte passaggio nella comune di Soliera, zona Limidi. L'immobile è inserito in un contesto commerciale e industriale strategico, ideale per attività logistiche o concessionari. Si sviluppa su circa 1300 mq con doppio ingresso e si trova su una area privata di 1800 mq. Dispone di quattro uffici, tre bagni (di cui uno con spogliatoio), archivio e tre ingressi carrai. La proprietà è posizionata strategicamente su una strada trafficata ed offre ottime opportunità commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.575 mq situato nella zona industriale di Altedo (Comune di Malalbergo), posizione strategica fronte SS64 e a meno di 2 km dal casello autostradale A13, ideale per garantire la massima visibilità commerciale e facilità logistica sia verso Bologna che Ferrara. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di una vasta area cortilizia privata completamente recintata, con accessi carrabili automatizzati perfetti anche per mezzi pesanti. La struttura dispone inoltre di uffici moderni sviluppati su due livelli con ampie superfici vetrate che assicurano luminosità agli ambienti interni e rappresentanza aziendale. La parte produttiva è funzionale e ben organizzata, arricchita da impiantistica recente conforme alle normative vigenti; sono presenti sistemi avanzati per l’estrazione dell’aria all’esterno del fabbricato. L’intera proprietà gode inoltre della presenza di parcheggi privati interni ed esterni al cancello d’ingresso. Attualmente locato ad azienda referenziata con canone annuo pari a €54.000, il capannone offre un rendimento lordo interessante del 7,20%, risultando così una soluzione ideale come investimento sicuro oppure come futura sede operativa grazie alla sua flessibilità d’utilizzo. Zona servitissima: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi essenziali e infrastrutture dedicate alle imprese. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale della regione Emilia Romagna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Questa è un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico Contrada Verzaglia Vendesi Locali ad uso laboratorio per la panificazione e relativo spazio adibito alla vendita dei prodotti da forno. Completa la proprieta un ampia Cantina/Deposito. Prezzo trattabile.

Modena Ovest– Ampio laboratorio luminoso con ingresso indipendente In zona Modena OVest proponiamo in vendita un laboratorio situato al primo piano, caratterizzato da ingresso indipendente e da spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie di 268 mq ed è composto da un grande e luminoso open space, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a locali di servizio. Grazie alla sua conformazione, la soluzione si presta perfettamente per attività artigianali, studi professionali o come spazio polifunzionale per chi è alla ricerca di ambienti personalizzabili e ben organizzati. Proposto in vendita a €158.000 trattabili opportunità anche per chi desidera accedere con modalità flessibili, grazie alla possibilità di formula Rent to Buy. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Zanelli Francesco 335 8185 394

OCCASIONE UNICA: AMPIO LOCALE COMMERCIALE A FERRARA ZONA SCUOLE E FORTE PASSAGGIO POSIZIONE STRATEGICA PER IL TUO BUSINESS! Ferrara Via Pavone (Zona residenziale ad alta densità) Ampia metratura (ca 380 Mq.), due grandi spazi Open Space, un retro con due bagni. INCLUSA Grande Cantina/Magazzino MASSIMA VISIBILITÀ: Situato in una zona residenziale consolidata e densamente popolata. Vetrine su tutti i lati, posizione ad angolo GRANDE PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE garantito dalla vicinanza a importanti complessi scolastici. IDEALE PER DIVERSE ATTIVITÀ: Supermercato / Minimarket: Perfetta location per servire il quartiere. Attività Commerciale: Ampie superfici ideali per negozi di media grande distribuzione. Palestra / Centro Fitness: Spazi ampi e grandi vetrine su tutti i lati Possibilità di modulazione degli spazi interni in base alle esigenze specifiche. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Questo locale rappresenta una rara opportunità per avviare o espandere la tua attività in una zona di Ferrara dove la domanda di servizi è costante e il bacino d'utenza è elevato grazie alle scuole e ai residenti. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Contattaci subito per maggiori informazioni. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Capannone con appartamento e possibilità edificatoria – Sala Baganza (PR) In posizione strategica, direttamente sulla strada provinciale ad alto passaggio, proponiamo capannone artigianale/industriale con appartamento, area esterna e potenzialità edificatoria aggiuntiva di 1.030 mq SLU (commerciale o residenziale). Caratteristiche principali • Lotto con ampio piazzale e comodi accessi tramite cancello carraio automatico e cancello pedonale • Capannone ristrutturato, tetto rifatto con tripla coibentazione (2011) • Impianti elettrici completi: 380V (standard e alta portata), 220V, 24V • Portone sezionale motorizzato, area espositiva/uffici collegata internamente • Pavimentazione industriale trattata ad alta resistenza • Tettoia laterale coperta ideale per carico/scarico Appartamento (piano primo) • Abitazione ampia e completamente ristrutturata • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio • Balcone perimetrale su due lati • Ampia cantina e ulteriore ripostiglio al seminterrato • Giardino privato recintato con gazebo Stato degli impianti e interventi eseguiti • Impianti elettrico, idraulico e gas rifatti nel 2008 • Serramenti commerciali e abitativi sostituiti nel 2011 • Tapparelle in alluminio motorizzate e programmabili • Motore cancello automatico sostituito nel 2018 Rif. USC1020 Prezzo € 570.000. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; Armando 329/4697355; Paolo 335/7621422.

CESENA BORELLO: In zona centrale del paese vendiamo fabbricato attualmente ad uso Deposito disposto su 4 livelli di circa 180mq l’uno. Per informazioni e visite contattare il numero 347.7592127

Cesena zona Concessionarie: Proponiamo in vendita Capannone artigianale di recente costruzione situato in posizione strategica della Città. L'immobile è inserito in un complesso a schiera con ottima accessibilità e visibilità, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq, così distribuiti: al Piano Terra troviamo ampio vano openspace destinato a laboratorio, comprensivo di zona uffici, disimpegno, bagno e spogliatoio con ulteriore servizio igienico. Al Piano Primo si trova uno spazioso ambiente a Soppalco di circa 200 mq, accessibile tramite scala in ferro, ideale come ulteriore area produttiva o magazzino, con affaccio diretto sul laboratorio sottostante. Esternamente è ubicata una Corte esclusiva sul retro recintata, mentre sul fronte sono inclusi nella proprietà posti auto privati debitamente recintati. L’immobile gode di un ottimo stato di manutenzione e conservazione, con gli impianti elettrici, idrici e termo sanitari sono autonomi. Per informazioni contattare il 347.7592127 N.B.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

A Longiano, vendiamo capannone industriale su forte passaggio, ottima visibilità di circa totali 7.000 mq commerciali su lotto di 14.000 mq. L'immobile, ideale per deposito o logistica, o per cambio in commerciale, si presenta in ottime condizioni, con tutti impianti a norma e CPI disponibile con alto carico antincendio e composto da: capannoni per totali 5.000 mq circa uffici su 2 livelli di totali 1.200 mq circa tettoie per totali 1.500 mq circa piazzale di 3.000 mq oltre a passaggio perimetrale veicoli totale lotto 14.000 mq circa per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone indipendente cat.D/8, libero con palazzina uffici uffici Collocato su una direttrice principale con ottima viabilità e visibilità il plesso è stato costruito nel 2008 accatastato in cat. D/8 e sorge su un'area recintata in buona parte pavimentata con doppio accesso carraio. La superficie lotto di proprietà è di 15.000 mq circa con ulteriore residua capacità edificatoria per eventuale ampliamento. L'immobile è composto da due corpi attigui comunicanti di complessivi 6400 mq circa a terra oltre alla elegante palazzina uffici e servizi, posta sul fronte strada, disposta su due piani ( terra/primo) di complessivi 650 mq asserviti di ascensore All'interno del corpo principale un funzionale soppalcato ad uso magazzino/deposito di 250 mq. Per ulteriori informazioni Union Service srl tel. 3357708359 L'immobile potrebbe avere caratteristiche tecniche in alcuni casi differenti in quanto l'esportazione verso i portali non sono sempre fedeli, pertanto la società Union Service srl avvisa per possibili incongruenze.L'mmagine e l'indirizzo pubblicati sono indicativi, anche se il Comune è corretto al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto e i dati tecnici verranno comunicati previo appuntamento presso la nostra sede in Parma.

VIA GARIBALDI AD.ZE NEGOZIO CON 5 VETRINE (Libero da Ottobre 2027, attualmente occupato dalla proprietà) Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in strada laterale tra via Garibaldi e Corso Isonzo, una zona di buon passaggio pedonale , a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'immobile, di circa 100 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un'altro vano separato, un ripostiglio e un bagno. PARTE IMPIANTISTICA NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE Il negozio gode di grande visibilità grazie alle cinque ampie vetrine fronte strada ad angolo, che lo rendono ideale per attirare clientela. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A PARTE DI POSTO AUTO ESCLUSIVO PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Situato nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di ben 3.250 mq. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori alla ricerca di reddito passivo, con un attuale contratto che garantisce un ritorno annuale pari a €72.000. La struttura è facilmente accessibile e beneficia di una posizione strategica, situata vicino alle principali arterie stradali e ai servizi locali. La zona è caratterizzata da una vivace attività economica, rendendo il capannone ideale per diverse tipologie d'uso: dalla logistica all'attività produttiva. Il capannone presenta caratteristiche moderne e funzionali, inclusi spazi ampi e versatili che possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, l'immobile dispone di adeguate dotazioni impiantistiche e aree esterne dedicate al carico/scarico merci. Grizzana Morandi offre non solo tranquillità ma anche la vicinanza a città importanti come Bologna e Modena, facilitando così la connessione con mercati più vasti. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nella ZONA NUOVA DARSENA, in uno stabile residenziale ed esattamente situato in posizione FRONTE DARSENA un ampio magazzino, ideale anche come ricovero automobili, di circa 110 mq al piano seminterrato di un un edificio residenziale. L'immobile ha accesso da una rampa che consente il passaggio di veicoli con altezza fino ad 1,80 ml; In passato aveva una destinazione come garage categoria catastale C6, e strutturalmente è rimasto invariato nella composizione e nella struttura, ma attualmente è accatastato come magazzino (C2) ed è utilizzato come deposito di materiale per imbarcazioni ed accessori per la pesca. Le spese condominiali sono molto basse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a Modena Ovest, vicino a sbocco autostradale Modena Nord e rete tangenziale, Capannone industriale di circa 700 mq, con palazzina annessa composta da un appartamento al 1° piano di 150 mq compreso terrazzo di 30 mq e di un ufficio di mq.110 al piano terra della stessa. Area cortiliva di pertinenza e diritto di passaggio sul retro. Caratteristiche del capannone: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico 2 bagni con spogliatoi Pavimento in cemento al quarzo Pavimento dell'ufficio interno in parquet riscaldato e condizionato Nuovi lucernai a soffitto antincendio Altezze a totale: 4,195 mt Altezza massima della copertura: 4,69 mt Altezza massima cupolini: 5,16 mt dimensioni della Porta della parete divisoria: altezza 3 mt, larghezza 4 mt Caratteristiche Appartamento: pavimentazione in Marmo zona living e disimpegni e piastrelle in cucina e servizi igienici. Composta da grande ingresso con parete attrezzata su misura e armadi a muro, cucina abitabile e Salone entrambi con affaccio sul terrazzo di circa 40 mq, due disimpegni, un bagno con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale. Caratteristiche degli uffici: Due ingressi, uno fronte strada e uno dall’area cortiliva di proprietà. Gli ambienti sono separati da tramezze removibili in vetro a listelli, un bagno e un ripostiglio. IMMOBILE VINCOLATO DA DIRITTO DI SUPERFICIE DAL COMUNE DI MODENA (di sessant’anni) scadrà nel 2037 con possibilità di RINNOVARLO (costi da definire). (qualora si volesse acquistare il diritto di proprietà del terreno l’importo sarà pari ad euro 102.547,07 calcolato al 2025). Prezzo di Richiesta euro 570.000 +iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena zona Sant'Egidio, vendiamo capannone di 500 mq di cui uffici e servizi al piano primo di circa 80 mq, 3 portoni e con 3 ampi cancelli frontali, tettoia di 200 mq e corte privata recintata di 700 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e con tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI IN PERSICETO – VIA GUTENBERG All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo porzione di capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. Predisposizione per eventuale bagno. L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. Caratteristiche principali: Laboratorio: 135 mq Altezza interna massima: 5,85 metri Cortile privato esclusivo: 230 mq. circa Spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali Le spese di frazionamento e la realizzazione della parete divisoria sono a carico della parte venditrice Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

CAMPAGNOLA EMILIA Immerso nella campagna, proponiamo ricovero attrezzi suddiviso in tre aree, bagno, porcilaia e pollaio. Compreso nella proprietà terreno agricolo di 15.493 mq. Disponibilità immediata. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPAGNOLA EMILIA Proponiamo capannone commerciale di 270 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio. L'immobile è già suddiviso in ambienti, perfetti per gestire differenti aree operative o per suddividere produzione e magazzino. All’interno è presente anche un ufficio riservato, completo di bagno di servizio, ideale come zona amministrativa o accoglienza clienti. La soluzione presenta un'ampia area esterna con accesso comodo per mezzi di carico/scarico. Posizione tranquilla ma strategica, perfetta per chi cerca una soluzione operativa, immediatamente utilizzabile e con ottima accessibilità. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI CENTO Via Zallone Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di circa 515 mq di mt 45 11, con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato di due vani ad uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la corte è completamente recintata, completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli e risulta accessibile anche da bilici, oltre a godere di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La proprietà è si completa con una villa indipendente, disposta su due livelli, ristrutturata in classe A1, con autorimessa. Il valore di richiesta per il laboratorio è di € 238.000,00 mentre per la villa la richiesta è di € 338.000,00. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM870

FORMIGINE: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE ARTIGIANALE DI MQ 680 CIRCA CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO INSIEME AD UNA CASA FORMATA DA DUE APPARTAMENTI DI MQ 260 TUTTO ABBINATO AD UN'AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE DI MQ 1470 CIRCA E UN TERRENO AGRICOLO DI MQ 21.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quadrante est della città di Parma, in località San Prospero, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un importante complesso immobiliare composto da capannoni di diverse metrature, disponibili sia in blocco che singolarmente. I fabbricati, particolarmente indicati per aziende produttive, operatori logistici e attività commerciali, si collocano in posizione strategica caratterizzata da un'eccellente accessibilità e da collegamenti diretti con le principali arterie stradali. Caratteristiche principali Capannoni di diverse metrature per circa 15.000 mq totali di superfici coperte; Vendita in blocco o frazionata; Ampi piazzali con generoso spazio di manovra; Aree esterne di proprietà e comproprietà; Alcune delle strutture si presentano in ottimo stato, altre necessitano di interventi di ammodernamento e riqualificazione, rappresentando un'interessante opportunità di personalizzazione e di valorizzazione immobiliare con un significativo potenziale di incremento del valore e della redditività. Grazie alla consistenza del compendio e alla possibilità di acquisizione frazionata, l'operazione si presta sia all'utilizzo diretto da parte di imprese sia a strategie di investimento orientate alla locazione, alla riqualificazione o alla rivendita. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the eastern sector of Parma, in the San Prospero area, "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a significant real estate complex comprising industrial warehouses of various sizes, available either as a single lot or individually. The buildings—ideally suited for manufacturing companies, logistics operators, and commercial businesses—occupy a strategic location offering excellent accessibility and direct links to major road networks. Key Features: Warehouses of various sizes, totaling approximately 15,000 sqm of covered area; Available for sale as a whole or in separate lots; Large yards with ample maneuvering space; Exclusive and shared outdoor areas; While some structures are in excellent condition, others require modernization and redevelopment, offering an attractive opportunity for customization and value enhancement, with significant potential for increasing both asset value and profitability. Given the scale of the complex and the option for partial acquisition, the property is suitable for direct use by businesses as well as for investment strategies focused on leasing, redevelopment, or resale. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA EMILIA OVEST. PER CHI DESIDERA APRIRE UN LOCALE / UFFICIO DI CLASSE NELLA PRIMISSIMA CAMPAGNA. A soli 3 km dalla città. In posizione privilegiata ed esclusiva. L'immobile, ex rustico di campagna già totalmente ristrutturato, è suddiviso su due livelli: al piano terra 130 mq con i relativi servizi ed al piano interrato altri 60 mq (possibile taverna); porticato di circa 40 mq. 3000 mq di giardino permettono di pensare ad un ampio spazio estivo. I locali sono al grezzo, ma già totalmente predisposti anche a livello impiantistico. Euro 290.000 BURO' IMMOBILIARE 0521.282137

Complesso immobiliare, utilizzato come cantiere nautico, situato in Ostellato, località Lippo, nella zona industriale SIPRO, in fregio al raccordo autostradale Ferrara Porto Garibaldi. Il complesso immobiliare di complessivi 6.550 mq oltre 7.750 mq di area cortiliva, è costituito da due corpi di fabbrica uniti tra loro da un corridoio, il tutto con accesso carrabile da Via Giotto da Bondone. Il corpo di fabbrica fronte strada (corpo B ) è costituito da un edificio con tipologia artigianale/industriale di due piani fuori terra. I prospetti hanno la tipologia classica del capannone industriale, con finitura in cemento liscio. Il corpo di fabbrica retrostante ad uso produttivo (corpo A), è sempre costituito da un edificio con tipologia artigianale/industriale ed è articolato prevalentemente su di un piano fuori terra; sono presenti tuttavia un paio di soppalchi ed una passerella di distribuzione, definiti come piano soppalco (piano primo). ll “corpo B” presenta al piano terreno un ampio ingresso, una zona uffici, disimpegno, zona infermeria, ed una zona servizi con spogliatoi divisi per sesso, locale riposo (refettorio). Al piano primo zona uffici, archivio e servizi igienici. Sulla copertura piana è presente il vano centrale termica. ll “corpo A” presenta al piano terreno due ampie zone lavorazione (reparto allestimento e reparto laminazione vetroresina) quattro tettoie esterne, tre servizi igienici, due soppalchi dei quali uno collegato ad una passerella di distribuzione. Nell’area cortiliva sono individuati 34 posti auto, segnalati tramite segnaletica orizzontale a terra annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona industriale a Novellara proponiamo in vendita capannone con abitazione annessa, adatto a diverse tipologie di attività, perfettamente tenuto, per un totale di 1030mq. La proprietà dispone di due ampi locali di 780mq totali con un altezza di 6.50 m, comodamente collegati internamente all'appartamento e all'autorimessa. I capannoni sono serviti da due zone uffici e da comodi bagni di servizio. Salendo al piano primo troviamo uno splendido soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno; intorno all'appartamento un grande e spazioso balcone angolare che serve tutte le zone della casa. Al secondo ed ultimo piano, troviamo 3 ambienti mansardati in cui sono stati ricavati un ampio soggiorno con cucina open space, due camere matrimoniali, bagno e un locale tecnico. La soluzione si completa di pratica autorimessa di 40mq e un'area cortiliva con comodo spazio di manovra per qualsiasi tipo di mezzo. Classe Energetica: F IPE: 203.96kWh/mq anno

CANTINA PER DEGUSTAZIONI CON VISTA PANORAMICA BERTINORO Deposito Agricolo 3 Locali 150 Mq comm.li Rif. CESENA 47 IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso Locale vendita Dispensa Disimpegno 2 Bagni Spogliatoio Locale stoccaggio CARATTERISTICHE E SERVIZI: Vista Panoramica Adatto come struttura ricettiva per vendita e degustazione di prodotti agricoli INFORMAZIONI: Fabbricato agricolo situato nelle colline tra Cesena e Forlì. La soluzione, è stata edificata nel 2014 e si presenta in ottime condizioni. Al piano terra è presente una sala adibita alla vendita e degustazione, una dispensa, due bagni, uno spogliatoio oltre ad un locale per l'appassimento delle uve. Circonda la proprietà un giardino privato. Disponibile da subito. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE TERRENO AGRICOLO. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita esclusiva attività di ristorazione con annesso fabbricato. Posizione di forte passaggio. Il ristorante brasserie Charleroi, non ha bisogno di presentazioni, in quanto locale di storica fama, grande qualità nel food e beverage e grande attenzione nei servizi che offre. Questo ristorante dispone di una superficie utile di circa 1.000 mq ed è dotato di un parcheggio privato di circa 6.000 mq. Completo di un bellissimo esterno, dispone di un grande dehor, al quale fa cornice un bellissimo giardino, curato in ogni dettaglio e dove l'olivo secolare, la fa da padrone. All'interno troviamo tre grandi sale, tutte complete di tavoli, sedie e panche di legno massello. Le travi in legno del solaio, i muri in pietra a vista, donano al locale un forte carattere, tratto esclusivo che lo differenzia da tutti i ristoranti che si trovano nella zona del mare. Charleroi dispone di una camera a temperatura controllata, all'interno della quale si trovano i diversi impianti per la spillatura della birra. Una delle specialità, che hanno contribuito a far crescere la fama di questo ristorante, è senza dubbio la cottura dei cibi alla brace, e la clientela, può vedere in diretta, il grande braciere in funzione mentre il cibo si cuoce, sprigionando nell'aria profumi e aromi indescrivibili. All'interno della grande cucina, attrezzata per soddisfare l'appetito di centinaia di clienti contemporaneamente, si trova anche il forno per pane e pizza, quattro celle frigorifere e tutte le attrezzature necessarie per far funzionare senza alcun problema questa formidabile attività. Questo locale, ha ancora un forte mergine di produttività; basta solo pensare che è aperto solo nelle ore serali, e, se si prende in considerazione che si trova sulla statale Romea, dove, circolano di media, circa 50.000 mezzi al giorno, non ci vuole molto a capire che aprendo anche a pranzo, il fatturato può solo crescere. Locale completamente climatizzato e dotato di riscaldamento. Immobile e attività sono proposti in vendita insieme e non sono divisibili. Per info più dettagliate chiamare il 3474248017. Questo locale è riservato a esperti del settore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Magazzino indipendente di 1.100 mq – Sant'Andrea Bagni Proponiamo in vendita un magazzino di ampie dimensioni situato a Sant'Andrea Bagni (comune di Medesano), in una posizione funzionale dal punto di vista logistico e della viabilità. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 1.100 mq complessivi. Disposizione su 3 livelli: gli ampi spazi interni sono distribuiti su tre piani, ottimizzando la ripartizione dei volumi. Collegamento interno: i livelli sono interamente collegati da un comodo ascensore/montacarichi, che agevola lo spostamento interno delle merci. Note logistiche: La conformazione dell'immobile e la facilità di approccio per i mezzi pesanti rendono questa soluzione adatta a imprese che necessitano di un centro di stoccaggio, deposito merci o logistica leggera, posizionato a breve distanza dai poli produttivi e di comunicazione di Noceto e Collecchio. Il prezzo e le caratteristiche dimensionali rendono la proposta una concreta occasione sul mercato attuale. Restiamo a disposizione per fornire la documentazione planimetrica e per organizzare una visita sul posto. MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290 L'ATTIKO IMMOBILIARE FELEGARA 0525 402720

Ufficio Open Space Modulabile di 86 mq al Direzionale 70 Uno spazio versatile, luminoso e dal prezzo estremamente competitivo. All'interno dell'iconico Direzionale 70 proponiamo in vendita un ufficio di circa 86 mq, situato al primo piano del complesso. L'immobile si presenta come un ampio open space, valorizzato da due grandi vetrine che garantiscono luce naturale e conferiscono buona visibilità agli ambienti. La presenza di una parete mobile permette di suddividere facilmente gli spazi in due uffici distinti, adattandosi alle esigenze di professionisti, studi associati, società di servizi o attività che necessitano di una zona operativa e di un ufficio direzionale. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, mentre sono richiesti soltanto alcuni interventi di rifinitura per rendere l'immobile immediatamente operativo secondo le proprie esigenze. Prezzo richiesto: € 48.000 Una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un ufficio in una delle realtà direzionali più conosciute di Modena, con un investimento contenuto e ampi margini di personalizzazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Referente: Zanelli Francesco 349 876 10 35 (disponibile anche su WhatsApp)

Vendiamo capannone a schiera al grezzo (F3), in zona molto comoda, vicino uscita Autostrada Parma centro. Trattasi di immobile di circa 600mq con area cortilizia sia davanti che dietro, comodo parcheggio libero fronte ingresso. Per maggiori informazioni e/o visite, contattare ANTECASA 329.6425816

Capannone di recente costruzione senza pilastrature all’interno di circa mq 7000 con annessa area cortilizia di circa 6000 mq. Presenta 4/5 bocche di carico. A norma con gli impianti. Fronte via Emilia ad 1km dall’uscita autostradale Parma Ovest. Caratteristiche: Capannone di recente costruzione Senza pilastrature interne Ampia area cortilizia 4/5 bocche di carico A norma con gli impianti Posizione strategica vicino all'autostrada Prezzo di Vendita: € 4.500.000 Se sei interessato a questo capannone, contattaci per avere maggiori informazioni, Antecasa 3296425816

In zona strategica vicino all'autostrada Parma Ovest, con accesso diretto alla via Emilia, proponiamo in vendita capannone industriale di 3600 mq con tetto rifatto a nuovo e dotato di 2 carroponte da 10 tonnellate, composto da uffici e zona espositiva di 550 mq, altri 550 mq sotto tetto (potenzialmente magazzini o depositi), ampio piazzale antistante sulla via Emilia. Questa proprietà potrebbe essere adatta per aziende che cercano uno spazio industriale strategicamente posizionato per la logistica e la produzione, con possibilità di esposizione e uffici. La vicinanza all'autostrada e la presenza di carroponte la rendono particolarmente interessante per attività che richiedono movimentazione di carichi pesanti. Richiesta economica: Euro 2.200.000 euro. Eventualmente possibilità di locazione. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 329.6425816

CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA PARMA ZONA CROCETTA Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale indipendente sito a Parma, zona Crocetta, posizione di pregio con accesso immediato a tengenziale e A1. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Capannone:900mq con altezza utile 9m, ideale per logistica, produzione, magazzino intensivo Uffici:600mq già predisposti e rifiniti. Struttura completamente indipendente su 4 lati, nessuna spesa condominiale. Adeguata area cortilizia per carico/scarico e parcheggi Ideale per aziende che cercano sede di rappresentanza + operatività con grande visibilità e senza vincoli, DISPONIBILITA' IMMEDIATA VISIONABILE SU APPUNTAMENTO Per info e appuntamenti: ANTECASA 3296425816 Buono stato di conservazione

MODENA: IN OTTIMA POSIZIONE DISPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO CON UFFICI DI MQ 450 CIRCA COMPLETO DI IMPIANTI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA, LOCALITÀ SAIANO – In posizione collinare, si propone azienda agricola composta da fabbricato ad uso attrezzaia di recente realizzazione e circa 7,5 ettari di terreno agricolo coltivato ad alberi da frutto (ciliegio, olivo, vite, ortive a pieno campo, pesco/nettarina, susino, albicocco, coltivazioni arboree specializzate, melo). L’attrezzaia, della superficie commerciale di circa 200 mq, è stata progettata per garantire funzionalità ed efficienza nelle attività aziendali. Gli spazi risultano organizzati per la vendita diretta al pubblico dei prodotti agricoli e sono completi delle attrezzature necessarie per la vinificazione e per la conservazione della frutta. I terreni, attualmente coltivati a frutteto, rappresentano una risorsa produttiva già avviata e ben inserita nel contesto agricolo della zona. La proprietà offre superfici adeguate per la prosecuzione dell’attività esistente e per eventuali sviluppi legati alla produzione e alla commercializzazione diretta. La posizione garantisce un contesto tipicamente rurale, caratterizzato da tranquillità e facilità di accesso alle principali vie di collegamento con Cesena e il territorio circostante.

Poco distante dal Centro di Cesena, proponiamo in vendita un capannone da ristrutturare con grande potenziale e che grazie alla sua superfice ed alle sue due ampie vetrate sulla facciata principale si distingue per la sua alta visibilità. Anche se per molti anni è stato utilizzato come officina meccanica, il capannone presenta una configurazione interna versatile che include un'area soppalcata che è possibile adibire ad ufficio. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi della città ed ottimi collegamenti stradali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it