Magazzini e capannoni in vendita Emilia Romagna Pag. 7

Proponiamo in vendita, a Boretto, un interessante capannone di circa 200 mq situato a Boretto, in una zona strategica e facilmente raggiungibile dai principali assi viari della zona. L’immobile, grazie alla sua metratura versatile, si presta perfettamente come officina, laboratorio artigianale, deposito o magazzino merci. Lo spazio interno è caratterizzato da un ambiente open space facilmente modulabile in base alle esigenze specifiche della tua attività. Il punto di forza di questa soluzioene è che il punto più alto dell'altezza è di 4.39 metri. Per informazioni o per fissare un appuntamento Contattare il 351 9911133, disponibile sia per chiamate che per WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita NEGOZIO in edificio storico nel cuore del CENTRO in via Emilia Santo Stefano di 113 mq, dotato di servizi oltre a 30 mq di deposito/magazzino al piano interrato. Attualmente locato con una redditività di €uro 15.600,00.

CENTRO STORICO: negozio vetrinato, in posizione di centrale di prestigio, sviluppato su Piano Terra di mq. 23 e Piano Interrato mq. 50 con bagno.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO – VIA GUTENBERG All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo porzione di capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. Caratteristiche principali: Laboratorio: 134 mq Altezza interna massima: 5,85 metri Uffici e servizi: 53 mq Cortile privato esclusivo: 110 mq circa La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative. Le spese di frazionamento e la realizzazione della parete divisoria sono a carico della parte venditrice Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

Complesso Immobiliare Indipendente ad Alto Potenziale – Posizione Strategica e Logistica Eccellente Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente situato nel cuore di una vivace zona industriale, in una posizione logistica straordinariamente strategica. L'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo alle principali arterie stradali: Via San Vitale, Tangenziale e Autostrada. Una soluzione versatile e dagli ampi margini di personalizzazione, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, showroom, imprese edili o come investimento ad alta redditività. I Numeri e le Caratteristiche Chiave Superficie Lotto: circa 2.000 mq Superficie Utile Totale: circa 983 mq (di cui 918 mq legittimati + 65 mq in ampliamento) Potenziale di Ampliamento: Capacità edificatoria residua fino a 1.200 mq Area Parcheggi Dedicata: circa 300 mq Logistica e Accessi: Ampia corte privata per facilità di manovra e tre ingressi carrabili completamente indipendenti Focus Imprese Edili: la generosa area esterna privata, combinata con i tre ingressi carrabili indipendenti, rende questa struttura la soluzione perfetta come sede per imprese di costruzione, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio sicuro di materiali edili, il ricovero e la movimentazione di mezzi pesanti, ponteggi e macchinari operativi. Layout Interno (Disposto su 2 Livelli) Piano Terra: spaziosi capannoni e laboratori dotati di servizi igienici, ottimizzati per la produzione, il deposito e il carico/scarico merci. Primo Piano: ambienti luminosi destinati a uffici, archivio e locali accessori. Opportunità di Sviluppo e Cambio d'Uso: Centro Sportivo Indoor L'immobile si presta magnificamente anche a una riconversione in Centro Sportivo Indoor (campi da Padel, Tennis, Pickleball, Palestra o Box Crossfit). Un trend di mercato in forte crescita, fortemente sostenuto nel 2026 da importanti agevolazioni e contributi pubblici (da verificare con i tecnici in fase di progetto): Bando ISI INAIL 2025/2026: Contributo a fondo perduto fino al 65% (max € 130.000) per la bonifica. PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1): Fondi per la rigenerazione di impianti sportivi. Credito Sportivo & Bandi Regionali: Accesso a finanziamenti agevolati (es. "Sport 2026"). Sostenibilità: Crediti d'imposta dedicati alla riqualificazione energetica. Intervento Strategico sulla Copertura (Eternit) La rimozione della copertura in eternit sarà a carico della parte acquirente. Tuttavia, l'intervento si trasforma in un'opportunità economica strategica grazie agli incentivi fiscali attivi quest'anno: vantaggio degli incentivi 2026: Fondo Perduto: Finanziamento ISI INAIL fino al 65% per la bonifica. Ecobonus Aziende: Detrazione fiscale al 36% per il rifacimento del tetto. Green Energy: Possibilità di integrare l'intervento con l'installazione di un impianto fotovoltaico (es. verificando i requisiti PNRR Parco Agrisolare). Dettagli Commerciali e Disponibilità Stato dell'immobile: Libero entro fine 2026 Classe Energetica: C (Ipe 147,98 kWh/mq anno) Prezzo di Richiesta: € 429.000 Un immobile indipendente dall'altissimo potenziale di sviluppo, perfetto sia per chi cerca una nuova sede operativa e logistica per la propria azienda, sia per chi vuole sviluppare un business sportivo o ricreativo di successo. Devi vendere il tuo immobile per acquistare questo? Scopri il nostro servizio CAMBIO CASA: la soluzione su misura firmata MONDORE pensata per gestire la vendita del tuo usato in perfetta sincronia con il nuovo acquisto, senza stress e a zero rischi. Contattaci subito per fissare un sopralluogo guidato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO locato a ristorante più locale tavernetta libero, Via Emilia Ponente zona stazione di Borgo Panigale, attuale canone euro 1.500 mensili quindi euro 18.000 annui, più tavernetta attualmente libera, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 210.000

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.575 mq situato nella zona industriale di Altedo (Comune di Malalbergo), posizione strategica fronte SS64 e a meno di 2 km dal casello autostradale A13, ideale per garantire la massima visibilità commerciale e facilità logistica sia verso Bologna che Ferrara. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di una vasta area cortilizia privata completamente recintata, con accessi carrabili automatizzati perfetti anche per mezzi pesanti. La struttura dispone inoltre di uffici moderni sviluppati su due livelli con ampie superfici vetrate che assicurano luminosità agli ambienti interni e rappresentanza aziendale. La parte produttiva è funzionale e ben organizzata, arricchita da impiantistica recente conforme alle normative vigenti; sono presenti sistemi avanzati per l’estrazione dell’aria all’esterno del fabbricato. L’intera proprietà gode inoltre della presenza di parcheggi privati interni ed esterni al cancello d’ingresso. Attualmente locato ad azienda referenziata con canone annuo pari a €54.000, il capannone offre un rendimento lordo interessante del 7,20%, risultando così una soluzione ideale come investimento sicuro oppure come futura sede operativa grazie alla sua flessibilità d’utilizzo. Zona servitissima: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi essenziali e infrastrutture dedicate alle imprese. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale della regione Emilia Romagna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Questa è un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico Contrada Verzaglia Vendesi Locali ad uso laboratorio per la panificazione e relativo spazio adibito alla vendita dei prodotti da forno. Completa la proprieta un ampia Cantina/Deposito. Prezzo trattabile.

A Longiano, vendiamo capannone industriale su forte passaggio, ottima visibilità di circa totali 7.000 mq commerciali su lotto di 14.000 mq. L'immobile, ideale per deposito o logistica, o per cambio in commerciale, si presenta in ottime condizioni, con tutti impianti a norma e CPI disponibile con alto carico antincendio e composto da: capannoni per totali 5.000 mq circa uffici su 2 livelli di totali 1.200 mq circa tettoie per totali 1.500 mq circa piazzale di 3.000 mq oltre a passaggio perimetrale veicoli totale lotto 14.000 mq circa per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA GARIBALDI AD.ZE NEGOZIO CON 5 VETRINE (Libero da Ottobre 2027, attualmente occupato dalla proprietà) Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in strada laterale tra via Garibaldi e Corso Isonzo, una zona di buon passaggio pedonale , a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'immobile, di circa 100 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un'altro vano separato, un ripostiglio e un bagno. PARTE IMPIANTISTICA NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE Il negozio gode di grande visibilità grazie alle cinque ampie vetrine fronte strada ad angolo, che lo rendono ideale per attirare clientela. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A PARTE DI POSTO AUTO ESCLUSIVO PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Situato nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di ben 3.250 mq. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori alla ricerca di reddito passivo, con un attuale contratto che garantisce un ritorno annuale pari a €72.000. La struttura è facilmente accessibile e beneficia di una posizione strategica, situata vicino alle principali arterie stradali e ai servizi locali. La zona è caratterizzata da una vivace attività economica, rendendo il capannone ideale per diverse tipologie d'uso: dalla logistica all'attività produttiva. Il capannone presenta caratteristiche moderne e funzionali, inclusi spazi ampi e versatili che possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, l'immobile dispone di adeguate dotazioni impiantistiche e aree esterne dedicate al carico/scarico merci. Grizzana Morandi offre non solo tranquillità ma anche la vicinanza a città importanti come Bologna e Modena, facilitando così la connessione con mercati più vasti. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nella ZONA NUOVA DARSENA, in uno stabile residenziale ed esattamente situato in posizione FRONTE DARSENA un ampio magazzino, ideale anche come ricovero automobili, di circa 110 mq al piano seminterrato di un un edificio residenziale. L'immobile ha accesso da una rampa che consente il passaggio di veicoli con altezza fino ad 1,80 ml; In passato aveva una destinazione come garage categoria catastale C6, e strutturalmente è rimasto invariato nella composizione e nella struttura, ma attualmente è accatastato come magazzino (C2) ed è utilizzato come deposito di materiale per imbarcazioni ed accessori per la pesca. Le spese condominiali sono molto basse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a Modena Ovest, vicino a sbocco autostradale Modena Nord e rete tangenziale, Capannone industriale di circa 700 mq, con palazzina annessa composta da un appartamento al 1° piano di 150 mq compreso terrazzo di 30 mq e di un ufficio di mq.110 al piano terra della stessa. Area cortiliva di pertinenza e diritto di passaggio sul retro. Caratteristiche del capannone: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico 2 bagni con spogliatoi Pavimento in cemento al quarzo Pavimento dell'ufficio interno in parquet riscaldato e condizionato Nuovi lucernai a soffitto antincendio Altezze a totale: 4,195 mt Altezza massima della copertura: 4,69 mt Altezza massima cupolini: 5,16 mt dimensioni della Porta della parete divisoria: altezza 3 mt, larghezza 4 mt Caratteristiche Appartamento: pavimentazione in Marmo zona living e disimpegni e piastrelle in cucina e servizi igienici. Composta da grande ingresso con parete attrezzata su misura e armadi a muro, cucina abitabile e Salone entrambi con affaccio sul terrazzo di circa 40 mq, due disimpegni, un bagno con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale. Caratteristiche degli uffici: Due ingressi, uno fronte strada e uno dall’area cortiliva di proprietà. Gli ambienti sono separati da tramezze removibili in vetro a listelli, un bagno e un ripostiglio. IMMOBILE VINCOLATO DA DIRITTO DI SUPERFICIE DAL COMUNE DI MODENA (di sessant’anni) scadrà nel 2037 con possibilità di RINNOVARLO (costi da definire). (qualora si volesse acquistare il diritto di proprietà del terreno l’importo sarà pari ad euro 102.547,07 calcolato al 2025). Prezzo di Richiesta euro 570.000 +iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena zona Sant'Egidio, vendiamo capannone di 500 mq di cui uffici e servizi al piano primo di circa 80 mq, 3 portoni e con 3 ampi cancelli frontali, tettoia di 200 mq e corte privata recintata di 700 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e con tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPAGNOLA EMILIA Immerso nella campagna, proponiamo ricovero attrezzi suddiviso in tre aree, bagno, porcilaia e pollaio. Compreso nella proprietà terreno agricolo di 15.493 mq. Disponibilità immediata. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPAGNOLA EMILIA Proponiamo capannone commerciale di 270 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio. L'immobile è già suddiviso in ambienti, perfetti per gestire differenti aree operative o per suddividere produzione e magazzino. All’interno è presente anche un ufficio riservato, completo di bagno di servizio, ideale come zona amministrativa o accoglienza clienti. La soluzione presenta un'ampia area esterna con accesso comodo per mezzi di carico/scarico. Posizione tranquilla ma strategica, perfetta per chi cerca una soluzione operativa, immediatamente utilizzabile e con ottima accessibilità. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FORMIGINE: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE ARTIGIANALE DI MQ 680 CIRCA CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO INSIEME AD UNA CASA FORMATA DA DUE APPARTAMENTI DI MQ 260 TUTTO ABBINATO AD UN'AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE DI MQ 1470 CIRCA E UN TERRENO AGRICOLO DI MQ 21.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANTINA PER DEGUSTAZIONI CON VISTA PANORAMICA BERTINORO Deposito Agricolo 3 Locali 150 Mq comm.li Rif. CESENA 47 IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso Locale vendita Dispensa Disimpegno 2 Bagni Spogliatoio Locale stoccaggio CARATTERISTICHE E SERVIZI: Vista Panoramica Adatto come struttura ricettiva per vendita e degustazione di prodotti agricoli INFORMAZIONI: Fabbricato agricolo situato nelle colline tra Cesena e Forlì. La soluzione, è stata edificata nel 2014 e si presenta in ottime condizioni. Al piano terra è presente una sala adibita alla vendita e degustazione, una dispensa, due bagni, uno spogliatoio oltre ad un locale per l'appassimento delle uve. Circonda la proprietà un giardino privato. Disponibile da subito. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE TERRENO AGRICOLO. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita esclusiva attività di ristorazione con annesso fabbricato. Posizione di forte passaggio. Il ristorante brasserie Charleroi, non ha bisogno di presentazioni, in quanto locale di storica fama, grande qualità nel food e beverage e grande attenzione nei servizi che offre. Questo ristorante dispone di una superficie utile di circa 1.000 mq ed è dotato di un parcheggio privato di circa 6.000 mq. Completo di un bellissimo esterno, dispone di un grande dehor, al quale fa cornice un bellissimo giardino, curato in ogni dettaglio e dove l'olivo secolare, la fa da padrone. All'interno troviamo tre grandi sale, tutte complete di tavoli, sedie e panche di legno massello. Le travi in legno del solaio, i muri in pietra a vista, donano al locale un forte carattere, tratto esclusivo che lo differenzia da tutti i ristoranti che si trovano nella zona del mare. Charleroi dispone di una camera a temperatura controllata, all'interno della quale si trovano i diversi impianti per la spillatura della birra. Una delle specialità, che hanno contribuito a far crescere la fama di questo ristorante, è senza dubbio la cottura dei cibi alla brace, e la clientela, può vedere in diretta, il grande braciere in funzione mentre il cibo si cuoce, sprigionando nell'aria profumi e aromi indescrivibili. All'interno della grande cucina, attrezzata per soddisfare l'appetito di centinaia di clienti contemporaneamente, si trova anche il forno per pane e pizza, quattro celle frigorifere e tutte le attrezzature necessarie per far funzionare senza alcun problema questa formidabile attività. Questo locale, ha ancora un forte mergine di produttività; basta solo pensare che è aperto solo nelle ore serali, e, se si prende in considerazione che si trova sulla statale Romea, dove, circolano di media, circa 50.000 mezzi al giorno, non ci vuole molto a capire che aprendo anche a pranzo, il fatturato può solo crescere. Locale completamente climatizzato e dotato di riscaldamento. Immobile e attività sono proposti in vendita insieme e non sono divisibili. Per info più dettagliate chiamare il 3474248017. Questo locale è riservato a esperti del settore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo capannone a schiera al grezzo (F3), in zona molto comoda, vicino uscita Autostrada Parma centro. Trattasi di immobile di circa 600mq con area cortilizia sia davanti che dietro, comodo parcheggio libero fronte ingresso. Per maggiori informazioni e/o visite, contattare ANTECASA 329.6425816

Capannone di recente costruzione senza pilastrature all’interno di circa mq 7000 con annessa area cortilizia di circa 6000 mq. Presenta 4/5 bocche di carico. A norma con gli impianti. Fronte via Emilia ad 1km dall’uscita autostradale Parma Ovest. Caratteristiche: Capannone di recente costruzione Senza pilastrature interne Ampia area cortilizia 4/5 bocche di carico A norma con gli impianti Posizione strategica vicino all'autostrada Prezzo di Vendita: € 4.500.000 Se sei interessato a questo capannone, contattaci per avere maggiori informazioni, Antecasa 3296425816

In zona strategica vicino all'autostrada Parma Ovest, con accesso diretto alla via Emilia, proponiamo in vendita capannone industriale di 3600 mq con tetto rifatto a nuovo e dotato di 2 carroponte da 10 tonnellate, composto da uffici e zona espositiva di 550 mq, altri 550 mq sotto tetto (potenzialmente magazzini o depositi), ampio piazzale antistante sulla via Emilia. Questa proprietà potrebbe essere adatta per aziende che cercano uno spazio industriale strategicamente posizionato per la logistica e la produzione, con possibilità di esposizione e uffici. La vicinanza all'autostrada e la presenza di carroponte la rendono particolarmente interessante per attività che richiedono movimentazione di carichi pesanti. Richiesta economica: Euro 2.200.000 euro. Eventualmente possibilità di locazione. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 329.6425816

CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA PARMA ZONA CROCETTA Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale indipendente sito a Parma, zona Crocetta, posizione di pregio con accesso immediato a tengenziale e A1. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Capannone:900mq con altezza utile 9m, ideale per logistica, produzione, magazzino intensivo Uffici:600mq già predisposti e rifiniti. Struttura completamente indipendente su 4 lati, nessuna spesa condominiale. Adeguata area cortilizia per carico/scarico e parcheggi Ideale per aziende che cercano sede di rappresentanza + operatività con grande visibilità e senza vincoli, DISPONIBILITA' IMMEDIATA VISIONABILE SU APPUNTAMENTO Per info e appuntamenti: ANTECASA 3296425816 Buono stato di conservazione

Poco distante dal Centro di Cesena, proponiamo in vendita un capannone da ristrutturare con grande potenziale e che grazie alla sua superfice ed alle sue due ampie vetrate sulla facciata principale si distingue per la sua alta visibilità. Anche se per molti anni è stato utilizzato come officina meccanica, il capannone presenta una configurazione interna versatile che include un'area soppalcata che è possibile adibire ad ufficio. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi della città ed ottimi collegamenti stradali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGIANO Adiacente alla via Emilia e a 2 passi dal casello autostradale Valle del Rubicone, in zona artigianale/industriale vendesi terreno urbanizzato di mq 22.000 circa con capannone di mq 5.800, più uffici. Al momento è diviso in 2 unità distinte, una delle quali affittata con ottima rendita annuale e con contratto in scadenza a fine 2027. Possibilità di ampliamento del capannone esistente per ulteriori 5800 mq circa. Si valuta anche la vendita separata di terreno artigianale urbanizzato di mq 11.000 circa. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parma nord zona via Forlanini nel quartiere SPIP, nelle immediate vicinanze del Casello autostradale sull'A1, asservito da una ottima viabilità, vendesi capannone indipendente, censito in categoria D/7,di recente e completa ristrutturazione interna, disponibile e libero in 3 mesi, con area esterna recintata di circa 8.000 mq. in parte pavimentata con circa 80 posti auto con doppio ingresso carraio.Internamente la composizione è la seguente; Piano terra; di complessivi mq. 2.450 in parte ad uso magazzino con altezze di 8 metri e in parte ad uso laboratorio con altezze pari a 3,30 m. oltre alle zone servizi e spogliatoi. Piano primo; di 720 mq. ad uso uffici, suddivisi in 15 ambienti luminosi e signorili,sapientemente arredati con pareti attrezzate/armadiature oltre alle zone servizi e reception. Il piano uffici è collegato internamente al magazzino, asservito da ascensore e montacarichi oltre al vano scale imponenente con ingresso privato dall'esterno. Tutta la zona uffici dispone di impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento. Anello antincendio, allarme , il lotto ha un residuo ampliamento di altri 800 mq.di S.U. Per maggiori informazioni e sopralluoghi Union Service tel.3357708359

In pieno centro a Bellaria (RN), proponiamo in vendita un’attività avviata di kebab, pizza al taglio e fritti, situata in una posizione strategica e di forte passaggio, perfetta sia per residenti che per turisti. Il locale, completamente rinnovato e attrezzato con macchinari recenti, è climatizzato caldo/freddo e pronto per lavorare da subito. Attualmente è operativo da aprile a ottobre e durante le festività, ma offre la possibilità di apertura annuale, grazie alle caratteristiche del locale e alla sua posizione. Affitto vantaggioso: €1.000/mese Contratto di locazione con durata residua di 10 anni Solo 3 mesi di deposito cauzionale Nessuna spesa condominiale Dispone di porte scorrevoli automatiche e di uno spazio esterno di pertinenza già utilizzato. Inoltre, c’è la possibilità di ampliare i coperti richiedendo l’occupazione di una parte del suolo pubblico della piazzetta davanti al locale, perfetta per tavolini e sedute all’aperto. Il nome dell’attività non è compreso nella vendita. Tutta l’attrezzatura è praticamente nuova, pronta per garantire continuità operativa immediata. Richiesta: €40.000 Bellaria – pieno centro, posizione di passaggio Per informazioni: Nicole 345 8664963 Angela 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE COMMERCIALE Strategico a Baricella Proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale situato in posizione di forte visibilità su strada ad alto passaggio. La proprietà, distribuita su 4 vani oltre accessori, rappresenta un ottimo investimento per la propria attività o per messa a reddito. Caratteristiche: Canna fumaria, spazio esterno (dehors) esclusivo e parcheggio privato. Classe Energetica: D (EP gl,nren 678,51 kWh/mq anno). Prezzo: 160.000 €. Un'opportunità rara per posizione e dotazioni.

Fabbricato Industriale Artigianale Trattasi di un immobile artigianale sviluppato su due livelli all’interno del quale era in previsione di insediarvi un’attività di fabbricazione di prodotti alimentari. L’immobile presenta al piano terra una porzione produttiva con annessa zona direzionale, spogliatoi, locali tecnici e locali di servizio. Il piano primo con previsione di essere adibito a magazzino/deposito dispone altresì di una zona direzionale e di un’unità abitativa, entrambe dotate di locali servizio. Inoltre sono presenti due ampie terrazze, rispettivamente ubicate a sud e ad est. Complesso artigianale indipendente circondato da ampia ed esclusiva area esterna, ubicato nella zona industriale di Pennabilli, con accesso da strada Marecchiese in Località Ponte Messa. Il fabbricato si trova a circa 50 km dalla costa adriatica, tale collegamento è da ritenersi scarso. Dalla documentazione edilizia la destinazione d’uso del complesso è laboratorio artigianale con locali direzionali al servizio dell’attività ed unità abitativa.
 Il fabbricato è così suddiviso: Uffici: 652mq Residenziale: 142mq Industriale: 3671mq Vani Ulteriori: 1.408mq Vani Tecnici: 129,50mq Totale Fabbricato: 6.005,50mq Area Esterna Libera: 5.974mq Totale Complesso: 11.979,50mq Fabbricato venduto in fase di ultimazione nello stato in cui oggi si trova, ottima opportunità di investimento per magazzino, deposito, complesso industriale, oppure anche per frazionarlo e renderlo idoneo a diverse attività viste le importanti metrature. Ottima opportunità di investimento in quanto il prezzo di vendita è di 95€ al mq per un fabbricato quasi ultimato in gran parte. Prezzo Euro 570.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA SUD Fronte Via Emilia, vendesi o affittasi capannone artigianale di 2300 mq circa, con ampio piazzale + area uffici. Libero da subito! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato Industriale Artigianale Trattasi di un immobile artigianale sviluppato su due livelli all’interno del quale era in previsione di insediarvi un’attività di fabbricazione di prodotti alimentari. L’immobile presenta al piano terra una porzione produttiva con annessa zona direzionale, spogliatoi, locali tecnici e locali di servizio. Il piano primo con previsione di essere adibito a magazzino/deposito dispone altresì di una zona direzionale e di un’unità abitativa, entrambe dotate di locali servizio. Inoltre sono presenti due ampie terrazze, rispettivamente ubicate a sud e ad est. Complesso artigianale indipendente circondato da ampia ed esclusiva area esterna, ubicato nella zona industriale di Pennabilli, con accesso da strada Marecchiese in Località Ponte Messa. Il fabbricato si trova a circa 50 km dalla costa adriatica, tale collegamento è da ritenersi scarso. Dalla documentazione edilizia la destinazione d’uso del complesso è laboratorio artigianale con locali direzionali al servizio dell’attività ed unità abitativa.
 Il fabbricato è così suddiviso: Uffici: 652mq Residenziale: 142mq Industriale: 3671mq Vani Ulteriori: 1.408mq Vani Tecnici: 129,50mq Totale Fabbricato: 6.005,50mq Area Esterna Libera: 5.974mq Totale Complesso: 11.979,50mq Fabbricato venduto in fase di ultimazione nello stato in cui oggi si trova, ottima opportunità di investimento per magazzino, deposito, complesso industriale, oppure anche per frazionarlo e renderlo idoneo a diverse attività viste le importanti metrature. Ottima opportunità di investimento in quanto il prezzo di vendita è di 95€ al mq per un fabbricato quasi ultimato in gran parte. Prezzo Euro 570.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena zona Torre del Moro vendiamo capannone di 500 mq di cui ufficio di 30 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L081 SANTA MARIA CODIFIUME. Proponiamo in vendita ex fabbricato rurale composto da stalla e magazzini per complessivi 852mq e relativa corte pertinenziale di circa 2500mq. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, il coperto è stato completamente rifatto con lastre di pannello sandwich ed ha accesso diretto dalla strada principale. Ideale per molteplici attività. LIBERO SUBITO!!! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA, CENTRO STORICO In una delle vie più rinomate del centro di Cesena, in posizione ad angolo di forte visibilità, proponiamo in vendita un negozio al piano terra inserito all'interno di un elegante contesto condominiale. L'immobile si sviluppa in un ampio ambiente open space, caratterizzato da una distribuzione versatile e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Le tre ampie vetrine, affacciate su due lati, garantiscono un'elevata luminosità naturale e un'ottima esposizione. Un collegamento interno conduce al piano interrato, dove trovano spazio un locale ad uso deposito e un bagno, offrendo una pratica area di servizio a supporto dell'attività. La posizione centrale, l'elevata visibilità e la presenza di ampie superfici vetrate rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale rappresentativo in una delle zone più frequentate della città.

A Bertinoro zona Panighina con grosso principale in via Siena 235 e ingresso secondario su via Nuova, vendiamo in esclusiva capannone di 750 mq con uffici/abitazione di 350 mq su lotto di circa 3.600 mq con ulteriore superficie edificabile. Il complesso si presenta in ottime condizioni da recente ristrutturazione, dispone di piazzale per comodo carico/scarico bilici, pozzo, altezza capannone di 7,50, ampi portoni per 3 ingressi, ingresso in deposito collegato internamente, all'esterno area per carica muletti a norma. Il capannone è riscaldato e raffrescato da pompe di calore nuove e che godono di un'impianto fotovoltaico di 72 kw con scambio sul posto. La porzione uffici/abitazione di circa 350 mq, su 3 livelli è in buone condizioni, da rivedere in base alle esigenze e composta da: piano terra di 80 mq piano primo di 120 mq, soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno e 2 terrazze di cui una di 110 mq piano secondo mansarda di 120 mq con bagno Per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Langhirano interessante lotto edificabile di 2500 mq con possibilità di costruire 1000 mq piano terra +1000 mq piano primo destinazione commerciale/uffici/magazzino/abitativo in zona di alto passaggio alle porte di Langhirano.

Zona Pedrignano capannone ad uso commerciale/officina Capannone (B) ad uso commerciale/officina di circe 460 mq (ampliabile per 150 mq) di cui 380mq di capannone/magazzino e sala verniciatura. Pertinenze e tettoia di 150 mq, accesso indipendente, 20 mq uffici, 7 mq di spogliatoio e 100 mq di soffitta più area esterna. Ideale per piccole attività ad euro 345.000. Possibilità di acquistare una casa bifamiliare (A) adiacente con ingresso e stradello privato composta da due unità abitative di 198 mq al piano terra e 130 mq al piano primo ampliabile di 45 mq . L'unità abitativa si compone al piano terra da un ampio quadrilocale con annesso una zona ufficio/monolocale dotato di ingresso privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno, una bella cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Come si vede dalla planimetria adiacente all'appartamento troviamo un locale indipendente da utilizzare si ad uso ufficio con bagno o da monolocale con una metrature di 40 mq! Al piano primo troviamo la seconda unità abitativa sempre con accesso privato e composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo, tre camere da letto, bagno. Nelle due abitazioni abbiamo per entrambe una cantina ciascuna. Possibilità di acquisto area verde/giardino di circa 1800 mq ad euro 30.000 mila. Nel prezzo sono comprese 4 autorimesse. Possibilità acquisto solo A oppure solo B oppure entrambi A 450.000 + B 345.000.

MODENA – CAPANNONE IN ASTA Vendita giudiziaria – Base d'asta € 1.720.000 In Via Raimondo Dalla Costa, a Modena 70, proponiamo in vendita tramite procedura esecutiva un complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva. Il lotto comprende: locali commerciali e produttivi (1900 mq), uffici (610 mq), spazi destinati al deposito e ricovero delle autovetture (1376 mq), autolavaggio (34mq), locali tecnici (51mq) e rampa esterna (190mq) oltre ad un impianto fotovoltaico. Il fabbricato principale è indipendente su quattro lati e sviluppato su tre livelli, con caratteristiche particolarmente adatte ad attività legate al settore automobilistico, grazie alla presenza di ampi spazi espositivi e operativi e alla grande area esterna, attualmente utilizzata anche per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà una ampia area esterna privata, in parte asfaltata e in parte pavimentata, utilizzata per il parcheggio e l'esposizione delle autovetture, con numerosi posti auto e accessi carrabili di oltre 5.700 mq. Il complesso, realizzato a partire dal 2005, si presenta, secondo quanto rilevato dal CTU, in buono/ottimo stato di conservazione ed è dotato di impianti conformi e di tre APE, con classi energetiche C, D e G. NOTA: Sono state rilevate alcune difformità edilizie, per le quali il CTU ha stimato costi di ripristino intorno ai € 4.600. È inoltre presente una servitù di elettrodotto. L'immobile risulta attualmente locato; DATI DELL'ASTA Modalità: vendita senza incanto – asincrona telematica Prezzo base: € 1.720.000 Offerta minima: € 1.290.000 Rialzo minimo: € 10.000 Data chiusura Asta: 05/11/2026, 12:30 Una proprietà di notevole consistenza, ideale per investitori e operatori del settore automotive alla ricerca di una struttura già organizzata e dotata di importanti spazi interni ed esterni. Per maggiori informazioni, fissa un appuntamento senza impegno presso il nostro ufficio per prendere visione della documentazione completa ed elaborare insieme la strategia vincente per il tuo investimento: Pizzi Emanuele 393 284:80 34

Sala Baganza,laterale Via Provinciale, in quartiere produttivo proponiamo la vendita di un plesso immobiliare indipendente, libero,composto da 2 distinti capannoni , con palazzina uffici e residua edificabilità di circa 500 mq, con area cortilizia recintata a in parte pavimentata di complessivi mq. 7.300. La composizione è la seguente; Capannone grande, di mq. 1.400 a terra, altezza H.5,20 , categoria catastale D/8, ad uso commerciale/vendita oltre all'artigianale/industriale + palazzina uffici comunicante di circa 530 mq complessivi ( elevata su 3 piani, T 1 2) Capannone piccolo, di mq. 650 a terra, H.4.20, categoria catastale D/7 per attività artigianale/industriali, magazzino, laboratorio lotto edificabile, a destinazione produttiva, ubicato sul retro degli immobili, di circa 1100 mq . con edificabilità di circa 550 mq La proprietà valuta anche la vendita frazionata, per maggiori informazioni e visite sul posto Union Service srl. tel.3357708359

M2601, Cesenatico zona Bagnarola, proponiamo in esclusiva capannone artigianale, ottimo anche come deposito per attrezzature da lavoro o automobili. Per informazioni e visioni. Mirko 33397979798 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it