Magazzini e capannoni in vendita Lombardia Pag. 5

Proponiamo in vendita un capannone con uffici di circa 550 mq, con uffici su due livelli e situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’uscita A1 di Melegnano. L’immobile, rifinito con materiali di pregio, comprende ampi spazi direzionali che occupano circa metà della superficie totale, ideali per attività che necessitano di un’area uffici significativa. A completare la proprietà vi è un’area cortilizia antistante, perfetta per manovre, carico e scarico o parcheggio. La struttura dispone inoltre di una scaffalatura portante che consente di raddoppiare la superficie utile di stoccaggio, ottimizzando al massimo gli spazi disponibili. L’impiantistica è completa e conforme per laboratori, attività produttive leggere o sedi di aziende artigiane e commerciali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, versatile e ottimamente collegato.

Capannone industriale con ampio piazzale in vendita a Pandino (CR) Se stai cercando un capannone industriale funzionale, ben collegato e pronto all’uso, questa soluzione a Pandino rappresenta un’opportunità concreta per la tua attività. Proponiamo in vendita esclusiva capannone industriale di testa di oltre 600 mq, situato in posizione strategica a pochi minuti da Crema e nelle immediate vicinanze della Strada Statale Paullese, arteria fondamentale di collegamento con Milano, Lodi, Treviglio e Cremona. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi: al piano terra si sviluppa una zona produttiva di circa 400 mq completa di uffici, area deposito e servizi, ideale per garantire operatività immediata. Al primo piano, circa 250 mq offrono ulteriori superfici versatili, perfette come magazzino, archivio o area di supporto all’attività. Punto di forza assoluto è l’ampio piazzale esterno privato di oltre 1.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrai indipendenti, che consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti e rende l’immobile particolarmente adatto ad attività logistiche, produttive e di distribuzione. La posizione garantisce ottima visibilità, accessi comodi e collegamenti rapidi con le principali direttrici della Lombardia, rendendo questo capannone una soluzione altamente competitiva per aziende che cercano efficienza e praticità. Immobile ben mantenuto, pronto all’uso e difficile da trovare per caratteristiche, metratura e area esterna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

LIVRAGA CA' DE MAZZOLI: proponiamo in VENDITA di fabbricato precedentemente adibito a ristorante, in buono stato di conservazione, con area cortilizia esterna e parcheggio per la clientela. L'immobile è così composto: all'ingresso della corte si trova il primo corpo di fabbrica disposto su due livelli, collegati da scala interna, al piano terra troviamo ampia sala con antibagno e bagno mentre al primo piano si trova un'altra sala destinata sempre a ristorazione. Nel secondo blocco, adiacente al primo, si trova il corpo principale della struttura dove è presente al piano terra la sala ristorante più grande, l'ampia cucina con l'accesso diretto alla dispensa, e il corpo bagni che servono il piano terra. Al piano superiore, collegata da scala interna, si trova un'altra ampia sala ristorante con il ripostiglio, ulteriore corpo bagni e lo spogliatoio per i dipendenti. Completa la proprietà un ampio porticato che collega entrambi i corpi ristorante. La struttura, in stile cascina, si distingue per i mattoni a vista, i pavimenti in cotto, le travi in legno e le ampie vetrate che donano luce al locale. Possibilità di visite in loco

Nel Comune di San Colombano al Lambro proponiamo un piccolo complesso produttivo Il compendio comprende tre capannoni adiacenti per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq, distribuiti in circa 850 mq di aree produttive oltre a portici e tettoie per ulteriori 250 mq. ideale per attività artigianali o come soluzione d’investimento grazie alla possibilità di frazionare e locare separatamente le diverse campate. All’interno del lotto è presente anche un corpo uffici indipendente di circa 660 mq, funzionale per attività direzionali e amministrative. L’area esterna, di circa 3.000 mq complessivi, costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: il cortile perimetrale e il grande piazzale antistante garantiscono facilità di manovra, ottima accessibilità per mezzi pesanti e ampi spazi per attività all’aperto, parcheggi o logistica. Impianto fotovoltaico presente sul tetto da 70.kw. La posizione, riservata ma non isolata, consente di lavorare in un contesto tranquillo mantenendo al tempo stesso un collegamento agevole con le principali vie di comunicazione.

Lodi, immobile di circa 550 Mq. con circa 20 mq di ufficio, su un lotto complessivo di 2.050 mq. Disponibile ancora un 20% di edificabilità. L'immobile si presta a diverse tipologie di utilizzo, attualmente ospita una storica carrozzeria ben avviata. Offre ampi spazi di manovra esterni dati dal grande piazzale e dal doppio passo carraio. Si propone come vendita solo immobile sia immobile + attività.

el comune di Settala, in posizione strategica nella zona est di Milano, proponiamo in vendita un terreno di circa 14.000 mq, completamente pianeggiante e dalla forma regolare, con accesso diretto su strada ad alto traffico veicolare. La proprietà gode di un’eccellente visibilità commerciale ed è facilmente accessibile anche da mezzi pesanti, caratteristiche che la rendono ideale per attività produttive, agricole, florovivaistiche e progetti imprenditoriali innovativi. All’interno dell’area sono presenti due serre dismesse per una superficie coperta complessiva di circa 2.400 mq, strutture che possono essere riqualificate, riconvertite o riorganizzate in base alle esigenze del futuro acquirente. Una soluzione particolarmente interessante per aziende agricole, vivai, attività legate alla green economy, all’agricoltura sostenibile, all’orticoltura professionale e ai progetti outdoor. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il terreno si trova vicino alla Tangenziale Est di Milano (A51), all’Autostrada A58 TEEM e alle principali arterie stradali lombarde, garantendo collegamenti rapidi con Milano, Lodi, Bergamo e con i maggiori poli logistici e industriali del Nord Italia. Grazie all’ampia metratura, alla conformazione regolare del lotto e al fronte strada ad alta percorrenza, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: vivaio e florovivaismo; centro agricolo specializzato; produzione agricola sostenibile; serre tecnologiche e agricoltura innovativa; garden center e showroom outdoor; spazi espositivi dedicati al verde e all’ambiente; attività legate alla formazione ambientale e alla valorizzazione del territorio. Questa proposta immobiliare a Settala è gestita da Gruppo Toscano – Toscano per l’Impresa, divisione specializzata nella compravendita di immobili commerciali, industriali e terreni destinati a imprese e investitori. Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare un sopralluogo: 📞 0371/413273

Toscano Impresa Lodi propone in vendita un importante complesso immobiliare polifunzionale situato a Casalpusterlengo, in provincia di Lodi, più precisamente nella frazione di Zorlesco, in una posizione strategica e di grande visibilità lungo la storica Via Emilia. L'immobile ospita attualmente una storica attività commerciale dedicata al settore dell'arredamento, da anni conosciuta e radicata sul territorio, e rappresenta oggi una rara opportunità per investitori, imprenditori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà versatile e con elevate potenzialità di valorizzazione. Il complesso si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato e dispone di una superficie coperta complessiva di circa 2.200 mq, completata da un'area esterna privata di circa 3.000 mq. Attualmente gli spazi sono organizzati come showroom espositivo, magazzino, deposito, laboratorio artigianale e due appartamenti residenziali, configurazione che ne evidenzia la natura polifunzionale e la capacità di adattarsi a molteplici esigenze imprenditoriali e di sviluppo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Zorlesco si trova a pochi minuti dal centro di Casalpusterlengo e beneficia di collegamenti rapidi verso Lodi, Milano, Piacenza e Cremona grazie alla vicinanza delle principali infrastrutture viarie e ferroviarie. La presenza lungo la Via Emilia garantisce inoltre un'elevata visibilità commerciale e una facile accessibilità, caratteristiche particolarmente apprezzate sia dalle attività economiche sia da chi intende sviluppare nuovi progetti immobiliari. Le dimensioni del complesso e la distribuzione degli spazi consentono di immaginare numerose soluzioni di riqualificazione e riconversione. L'immobile può infatti essere mantenuto nella sua attuale destinazione commerciale e artigianale oppure trasformato in una moderna sede direzionale, in un centro servizi, in un polo commerciale con showroom e spazi espositivi, in un magazzino logistico o in una struttura mista capace di integrare funzioni diverse. Le caratteristiche dell'edificio lo rendono inoltre particolarmente interessante per la realizzazione di un complesso residenziale con appartamenti di differenti metrature, di una struttura sanitaria o socioassistenziale come una RSA, di un poliambulatorio, di studi professionali o di altre attività destinate ai servizi alla persona. L'ampia area esterna offre ulteriori possibilità di utilizzo per parcheggi, aree di manovra, spazi dedicati al carico e scarico delle merci, zone verdi o eventuali ampliamenti futuri, aumentando ulteriormente il valore e la flessibilità dell'investimento. Questa proposta immobiliare rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente presenti nel mercato della provincia di Lodi grazie alla combinazione di ampie superfici, posizione strategica, visibilità, accessibilità e possibilità di sviluppo. Si tratta di una soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e operatori che desiderano realizzare un progetto di valorizzazione in un contesto dinamico e ben collegato. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione disponibile o prenotare una visita all'immobile è possibile contattare Toscano Impresa Lodi al numero 0371/413273, dove professionisti specializzati nel settore degli immobili d'impresa, commerciali e direzionali saranno a disposizione per fornire una consulenza dedicata e approfondire tutte le potenzialità di questo importante complesso immobiliare.

Questo immobile industriale in vendita si trova a Pieve Fissiraga, molto vicino al casello autostradale e con visibilità direttamente dalla A1, appresenta un'opportunità per chi cerca spazi build to suit. La superficie totale è di oltre 3.000 mq, suddivisa in due capannoni dei quali uno terminato con destinazione a magazzino di circa 800 mq e uno da terminare di circa 2.300 mq. L’intervento è adatto a realtà imprenditoriali interessate a una presenza stabile con potenzialità di sviluppo. Le caratteristiche interne permettono di configurare l’area in base alle esigenze operative, offrendo un ambiente generoso capace di accogliere diverse fasi di lavoro. La gestione degli impianti e degli allestimenti potrà essere pianificata dall’acquirente in funzione del progetto industriale, con possibilità di modulare gli spazi in modo efficiente. L’edificio, pur nella sua semplicità, favorisce una gestione snella di attività che richiedono ampiezza e duttilità. Il layout consente di definire aree operative o di stoccaggio separate, secondo le esigenze del comparto industriale.

Negozio a reddito in vendita a Sant'Angelo Lodigiano – Investimento con rendita immediata Nel comune di Sant'Angelo Lodigiano, Toscano per l'Impresa propone in vendita i muri di un negozio di circa 55 mq già locato, una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata, senza dover sostenere i tempi e i costi della ricerca di un nuovo conduttore. L'immobile è situato in una posizione strategica, affacciato su una strada ad elevato passaggio veicolare e inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, con diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze: elementi che contribuiscono a mantenerne elevata l'attrattività commerciale anche nel lungo periodo. Il negozio si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da due locali, un ripostiglio, un bagno e una comoda cantina al piano interrato, ideale come deposito o magazzino. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza della canna fumaria, caratteristica sempre più ricercata che rende l'immobile particolarmente interessante anche in ottica futura, ampliando le possibilità di utilizzo, soprattutto nel settore della ristorazione e della somministrazione. Il principale punto di forza della proposta è la presenza di un contratto di locazione regolarmente in essere, che consente all'acquirente di beneficiare fin dal rogito di un flusso di reddito costante, trasformando questo immobile in una soluzione ideale per investitori, privati e professionisti interessati a diversificare il proprio patrimonio con un bene commerciale già produttivo. Una proposta che unisce redditività, posizione strategica e prospettive di valorizzazione, in uno dei comuni più dinamici del territorio lodigiano.

SONCINO. In posizione strategica, su strada intensamente trafficata, crocevia che unisce la zona del Cremasco e del Bresciano, nelle immediate vicinanze di una nota discoteca, proponiamo in vendita LE MURA di un ex ristorante storico della zona, con altissimo potenziale commerciale. La struttura disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di oltre 900 mq offre spazi interni decisamente ampi, ideali per ristabilire un'attività di ristorazione/pizzeria/cocktail bar con una spettacolare terrazza, perfetta per il godimento nelle stagioni estive; l'immobile vista la posizione di altissimo passaggio veicolare, può ridiventare un ottimo punto di riferimento anche per coloro che necessitano di una location per un pranzo veloce, vista anche la comodità del parcheggio posto frontalmente al locale. L' immobile, visti gli ampi spazi, si può inoltre adattare, con le adeguate trasformazioni, anche a destinazioni diverse dalla ristorazione quali per esempio: UFFICI, STRUTTURE PER ANZIANI, STRUTTURE MEDICHE, LABORATORI PER ANALISI, ecc Occasione unica per chi desidera valorizzare una location conosciuta e trasformarla, nuovamente, in un importante punto di riferimento per la zona, o trasformarla per adattarla a nuove realtà. Immobile da ristrutturare, disponibilità di visite in loco.

In posizione strategica di assoluto rilievo, adiacente al casello autostradale A1 Basso Lodigiano e con visibilità diretta dall’autostrada, si propone in vendita un complesso industriale indipendente di grandi dimensioni, ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di collegamenti immediati e massima riconoscibilità. La proprietà sorge su un’area esterna di circa 24.000 mq, completamente fruibile, che consente un’agevole movimentazione di mezzi pesanti, ampie aree di manovra e operazioni di carico e scarico in totale comodità. Il capannone industriale principale si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.700 mq ed è composto da tre campate, offrendo spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente adattabili a differenti tipologie di lavorazione. All’interno sono presenti uffici operativi, servizi igienici, spogliatoi per il personale e due carri ponte con portata di 10 tonnellate ciascuno, caratteristiche che rendono l’immobile immediatamente operativo anche per aziende strutturate. All’interno del lotto è presente una palazzina indipendente di circa 300 mq su due livelli, attualmente adibita a spogliatoi e abitazione, ex casa del custode, con concreta possibilità di riconversione in palazzina uffici direzionali o sede amministrativa, valorizzando ulteriormente il complesso. Elemento di particolare interesse è la capacità edificatoria residua di circa 8.000 mq, che consente futuri ampliamenti o nuovi sviluppi, rendendo la proprietà estremamente appetibile anche in un’ottica di crescita aziendale o di investimento. L’indipendenza del lotto, l’accesso autostradale immediato e l’elevata visibilità fanno di questo complesso una soluzione rara sul mercato, pensata per chi ricerca una sede industriale realmente strategica.

Vendesi porzione di capannone centrale di circa 1.060 mq a Guardamiglio (LO), in via Don Milani, in una delle zone più strategiche della provincia di Lodi. Guardamiglio, a pochi minuti da Piacenza e vicino al confine con l’Emilia Romagna, è un punto logistico ideale grazie all’eccellente collegamento con le principali direttrici del Nord Italia. L’immobile è inserito in un complesso composto da quattro porzioni e dispone di ampia area esterna comune perimetrale di circa 2.500 mq, perfetta per carico/scarico, transito mezzi pesanti e attività logistiche. Il capannone è dotato di doppi servizi e offre spazi interni versatili, facilmente adattabili a: attività commerciali laboratori magazzini depositi piccole e medie attività produttive La prossimità al casello A1 “Basso Lodigiano”, raggiungibile in soli 1 km, garantisce un accesso immediato all’Autostrada del Sole e collegamenti rapidi verso Milano, Lodi, Piacenza e le principali città del territorio.

Proponiamo in vendita una porzione di capannone centrale circa 960 mq, situata in posizione strategica a Guardamiglio (LO), in via Don Milani. Guardamiglio, comune della provincia di Lodi al confine con l’Emilia Romagna e a pochi minuti da Piacenza, rappresenta una delle zone più richieste per attività produttive, logistiche e commerciali grazie ai collegamenti rapidi con le principali arterie stradali del Nord Italia. L’immobile è inserito in un complesso composto da quattro porzioni di capannone e dispone di ampia area esterna comune perimetrale di circa 2.500 mq, perfetta per operazioni di carico/scarico, movimentazione mezzi e gestione logistica. La struttura offre doppi servizi e ambienti interni ampi, luminosi e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di attività come spazi commerciali, laboratori, magazzini, depositi, attività produttive di piccole e medie dimensioni. Uno dei principali punti di forza è la vicinanza al casello A1 “Basso Lodigiano”, raggiungibile in soli 1 km: un vantaggio fondamentale per aziende che necessitano di collegamenti veloci e accesso diretto alle principali città del Nord, tra cui Milano, Lodi, Piacenza, Parma e Bologna.

Toscano per l’Impresa di Lodi propone in vendita capannone di testa di circa 1.356 mq a Guardamiglio (LO), in via Don Milani, all’interno di una zona industriale strategica e altamente richiesta. L’immobile fa parte di un complesso produttivo ben strutturato ed è dotato di ampia area esterna, ideale per carico e scarico merci, manovra di mezzi pesanti e attività logistiche. Il capannone dispone di doppi servizi e di spazi interni ampi, regolari e facilmente personalizzabili, adatti a molteplici destinazioni d’uso quali magazzino, deposito, laboratorio artigianale, attività produttive o commerciali. Posizione di assoluto valore: il casello autostradale A1 “Basso Lodigiano” dista solo 1 km, garantendo collegamenti rapidi con Lodi, Piacenza, Milano, Parma e Bologna, elemento fondamentale per aziende che necessitano di accessi veloci alle principali direttrici del Nord Italia. Ulteriore opportunità è la possibilità di acquistare l’intero complesso immobiliare, composto da oltre 4.500 mq di superficie coperta complessiva con area esterna, soluzione ideale per aziende strutturate, poli logistici o investitori alla ricerca di un asset industriale indipendente e ad alto potenziale. Proposta ideale per chi cerca un capannone funzionale, ben posizionato e immediatamente operativo in una delle aree più strategiche del Lodigiano. Toscano per l’Impresa di Lodi, specializzata nella vendita e locazione di immobili industriali e commerciali, offre consulenza professionale e dedicata per accompagnare aziende e investitori in ogni fase dell’operazione immobiliare.

In posizione strategica, in zona semicentrale, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e su strada ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita negozio di circa 50 mq posto in zona di attuale sviluppo sia residenziale che commerciale. L’immobile è inserito in un complesso di recente costruzione, moderno e ben curato, e si presenta in ottime condizioni. Si sviluppa su un unico livello al piano terra, è dotato di doppio ingresso e dispone di servizio igienico. Il vero punto di forza è la vetrina su strada di forte percorrenza, che garantisce massima visibilità, anche grazie al continuo flusso di persone provenienti dalla stazione ferroviaria e alla presenza di un ampio e recente cantiere nelle immediate vicinanze, con nuove abitazioni e spazi commerciali in fase di sviluppo (riqualificazione di ampia ex area industriale) L’immobile è dotato di impianti a norma, aria condizionata ed è tenuto in condizioni impeccabili. Completa la proprietà un box doppio di 30 mq, elemento di grande valore per la zona. Comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per attività commerciali, ma perfetta anche per uso ufficio o studio professionale.

1.450 mq coperti, piazzale di 1600 mq e € 60.000 all'anno d'affitto GARANTITI per 10 anni. C'è poco da pensarci! Un capannone ad uso industriale o artigianale, collocato in zona strategica, a pochi minuti dai caselli autostradali, nel punto in cui si incrociano le direttrici verso Milano, Venezia e il Piacentino, con l'aeroporto ad un passo. Il bello? L'inquilino non lo devi cercare: è già presente e conosce il fabbricato metro per metro, ci lavora ogni giorno e vuole restarci — il conduttore più solido che tu possa desiderare. Occasioni così, da queste parti, spariscono in fretta. Vieni a vederlo: capirai al volo il perché!

Monza Via Muzio Clementi, in zona CENTRALE e RESIDENZIALE, in elegante e signorile contesto condominiale di nuova costruzione e con ascensore, proponiamo in vendita comoda cantina sita al primo piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione.

Proponiamo in vendita una media struttura commerciale con una superficie di circa 1.100 mq, situata in un’area a forte vocazione commerciale e caratterizzata da un’elevata accessibilità. L’immobile è attualmente locato a un conduttore affidabile e consolidato, con un contratto in essere che garantisce una buona redditività e rende la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un’operazione immobiliare già a reddito. La posizione, in prossimità del casello autostradale A1 di Lodi e all’interno di un contesto commerciale ben sviluppato, rappresenta un ulteriore elemento di interesse dell’investimento. Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni relative all’immobile, al contratto di locazione e alle condizioni economiche verranno fornite esclusivamente in ufficio.

Vendiamo un vasto capannone industriale di 2942 mq situato a Codogno, lungo Via Po: uno spazio ampio e versatile, una vera tela bianca pronta a trasformare in realtà le vostre ambizioni imprenditoriali. Mentre vi lasciate coinvolgere dalla grandezza di questo ambiente, non potrete fare a meno di notare l'abbondanza di luce naturale che si riversa all'interno attraverso ampie finestre traslucide, creando un luogo di lavoro luminoso e stimolante. Questa struttura industriale combina in modo unico spazio e versatilità, rendendola ideale per una vasta gamma di attività, dalle aziende manifatturiere ai giganti della logistica, fino a centri di ricerca e sviluppo e nodi di distribuzione. Le sue dimensioni generose consentono una massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi: è possibile configurare l'area per ottimizzare i flussi di lavoro e aumentare la produttività, sfruttando al meglio la disposizione di macchinari e stazioni di lavoro. I soffitti, alti circa 7 metri e sostenuti da robuste travi, garantiscono una straordinaria capacità di carico e sono pronti per accogliere eventuali impianti tecnici a sospensione. La pavimentazione industriale, progettata per sopportare carichi pesanti e un traffico costante, è pronta a sostenere le sfide quotidiane del vostro business dinamico. Inoltre, la struttura include spazi dedicati agli uffici e altri servizi essenziali.

ROVATO: VENDESI a solo 1 km dall’ autostrada A/4 e tangenziali, in zona artigianale servitissima, Capannone industriale/artigianale con superficie di 1.250 mq. Modifiche e finiture a scelta. Il capannone è realizzato con strutture antisismiche, REI 120. La soluzione immobiliare ha un'altezza massima sotto trave pari a 7,50 m; uffici su due piani al rustico e la predisposizione per ascensore. Mensole ad un' altezza di 6 m. per carroponte da 10 t. Il capannone verrà consegnato al rustico industriale avanzato, con pavimento in cemento lisciato industriale, predisposizione anello antincendio, portoni d'accesso, finestre, area esterna di 700mq con recinzione, predisposizione allacciamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscano per l’Impresa di Lodi propone in esclusiva un capannone in vendita a Peschiera Borromeo, in una posizione strategica a pochi minuti dall’Aeroporto di Milano Linate e perfettamente collegata alle principali arterie stradali, tangenziali e autostrade della zona est di Milano. L’immobile, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o deposito, ha una superficie complessiva di circa 320 mq ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa un’ampia area operativa con piccolo ufficio/showroom per un totale di circa 230 mq, mentre al primo piano è presente un doppio soppalco composto da uffici di circa 30 mq e laboratori per ulteriori 60 mq circa. L’altezza interna sotto trave varia da 4,5 metri fino a 7,5 metri nella zona più alta, offrendo grande versatilità per lavorazioni industriali, stoccaggio merci, magazzino o attività produttive che richiedono volumi importanti. Completano la proprietà un cortile interno di circa 60 mq, adatto al parcheggio di auto e furgoni, e una piccola area esterna sul retro di circa 40 mq, utile come spazio di servizio o deposito aggiuntivo. Questo capannone rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile industriale vicino a Milano e all’aeroporto di Linate, con ottimi collegamenti logistici e spazi adattabili a diverse esigenze operative. Toscano per l’Impresa di Lodi è il punto di riferimento per la compravendita e la locazione di immobili commerciali, industriali e direzionali nel territorio lodigiano e nel sud est milanese. Grazie a una profonda conoscenza del mercato locale, il team accompagna imprenditori e investitori in ogni fase dell’operazione immobiliare, offrendo consulenza strategica, valutazioni professionali e un servizio personalizzato orientato ai risultati. Per fissare una visita ci potete contattare al numero 0371/413273.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un capannone moderno nel comune di Cesano Maderno, ideale per aziende commerciali, artigianali o start up che cercano uno spazio versatile pronto all’uso immediato. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq distribuiti su due livelli: al piano terra troviamo un ampio open space con struttura portante in acciaio verniciata di rosso, perfetto come deposito o area produttiva grazie alla sua pianta regolare e facilmente personalizzabile; il piano superiore è raggiungibile tramite solida scala interna ed ospita uffici spaziosi e luminosi con grandi finestre che garantiscono ottima illuminazione naturale. L’accesso carrabile è facilitato da un grande portone industriale a libro, perfetto per operazioni agevoli di carico/scarico merci anche con mezzi pesanti. All’esterno lo spazio privato pavimentato offre parcheggio riservato oppure può essere utilizzato come zona manovra. Il cancello automatico assicura privacy e sicurezza aggiuntive. La posizione strategica del capannone consente rapidi collegamenti alle principali arterie stradali della Lombardia: dista pochi minuti dall’autostrada A36 Pedemontana Lombarda e dalla SS35 dei Giovi, risultando quindi particolarmente comodo sia verso Milano sia verso Monza Brianza ed altre aree produttive regionali. La zona circostante è tranquilla ma urbanizzata, caratterizzata da altri insediamenti produttivi ben curati. Nessuna spesa condominiale rappresenta un importante vantaggio economico! Questa soluzione si distingue inoltre per l’eccellente stato manutentivo degli interni (pavimenti industriali lisciati al quarzo) e delle strutture esterne recintate. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a Cesano Maderno! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un pratico e versatile locale uso magazzino/deposito di 87 mq catastali situato al primo piano in Via Carobe a Gianico (BS), in Val Camonica. Soluzione perfetta per artigiani, piccole imprese, commercianti o privati che necessitano di uno spazio sicuro e ben organizzato per lo stoccaggio di merci, attrezzature o archivio aziendale. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 87mq (82mq calpestabili) •Piano: piano primo •Layout interno: 2 locali ad uso ripostiglio e servizio igienico con disimpegno Uno spazio di deposito funzionale e completo di 87 mq, arricchito da due vani ripostiglio e bagno interno, ideale come magazzino operativo o archivio per aziende e professionisti. Prezzo di Vendita: € 29.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: CC8015 CURA CARPIGNANO Ufficio/negozio; 2 locali, servizi e area parcheggio privata. Renordimmobili l'unico sito internet dove troverai dettagliate informazioni, foto e video su tutte le nostre proposta. Ulteriori info al n. 0382.491128 Cura Carpignano a 10 minuti da Pavia, proponiamo in vendita ampio ufficio/negozio di c.a. 100 metri quadri, posto al piano terra con annessa area di parcheggio, costituito da: ingresso su luminoso locale con 4 vetrine, secondo locale con ulteriore vetrina, disimpegno e bagno. Cl. En. " G " IPE 115,15 KWh/mq anno. Per maggiori informazioni e visite puoi contattarci direttamente al numero 0382.97.42.03. Classe Energetica: D IPE: 108.45kWh/mc anno

Capannone su unico piano composto da ampio locale, bagni, uffici, locale muti so e ampio cortile di proprietà Classe Energetica: G IPE: 598.84kWh/mq anno

CURNO IMMOBILE COMMERCIALE DI PRESTIGIO A CURNO Visibilità Ineguagliabile e Design Contemporaneo: La Nuova Sede di Rappresentanza per il Tuo Business a Curno In una delle posizioni più strategiche e dinamiche dell'hinterland bergamasco, proponiamo in vendita un immobile commerciale di altissima rappresentanza. Situato lungo Via Bergamo a Curno, arteria di primario collegamento tra Bergamo e l'Isola Bergamasca, il complesso vanta un’esposizione diretta su un flusso veicolare costante di oltre 60.000 auto al giorno, garantendo al tuo brand un'impatto visivo e una visibilità senza pari. Realizzata nel 2015 con standard architettonici moderni, la struttura rappresenta la cornice ideale per showroom di prestigio, poli direzionali, clinic hub, flagship store o sedi corporate che cercano eleganza, funzionalità e centralità. Spazi Interni e Layout Operativo Gli ambienti si distinguono per altezze generose, pavimentazioni continue e finiture contemporanee di alto livello, studiati per coniugare comfort operativo e impatto estetico: Piano Terra (400 mq ca.): Spazio espositivo/showroom open space fluido, privo di ingombri strutturali pesanti e caratterizzato da un'altissima luminosità naturale grazie alle ampie vetrate continue. Perfetto per la configurazione di qualsiasi concept espositivo o commerciale. Piano Primo (80 mq ca.): Riservato agli uffici direzionali e alle sale riunioni. Un ambiente soppalcato di grande fascino con vista panoramica sull'area espositiva sottostante, capace di garantire privacy operativa mantenendo una connessione visiva diretta con lo showroom. Piano Secondo (400 mq ca.): Lastrico solare espositivo panoramico con affaccio sui Colli di Mozzo. Un valore aggiunto unico, potenziato da una potenzialità edificatoria residuale per futuri sviluppi o ampliamenti. Area Esterna (2.500 mq ca.): Grande piazzale privato interamente pavimentato, ideale come parcheggio riservato per clienti e dipendenti, area per l'esposizione outdoor e comoda zona di manovra merci per i mezzi di servizio. Connettività e Accessibilità Territoriale Inserito in un polo ad altissima densità commerciale e direzionale (nelle immediate vicinanze di primari centri commerciali, concessionarie e strutture aziendali), l'immobile vanta una logistica impeccabile: Bergamo Centro: A soli 500 metri dal confine comunale di Bergamo. Assi Viari Principali: Immediato e diretto accesso alla SS342 Briantea e all'Asse Interurbano di Bergamo. Autostrada A4: Raggiungimento rapido ed agevole dei caselli autostradali di Bergamo e Dalmine. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. Infine, garantiamo assistenza tecnico legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. Forniamo anche supporto tecnico legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del comune di Pompiano, proponiamo in vendita un magazzino da ristrutturare con ampio terreno di ben 1300 mq circa. La proprietà è situata in una zona tranquilla e riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi del paese, tra cui scuole, negozi e aree verdi. Il lotto gode di ottima esposizione solare per tutta la giornata ed è completamente pianeggiante. La soluzione si trova all’interno di un contesto caratteristico con accesso carraio già presente con diritto di passaggio. Sul fondo della proprietà è presente la struttura del magazzino originale dell'epoca – elemento distintivo che dona fascino storico al sito e offre spunti creativi sia per eventuali recuperi architettonici sia come spazio verde privato. La posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti con Brescia città (a soli 20 minuti d’auto) grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali. L’ambiente circostante è silenzioso, immerso nel verde tipico della campagna lombarda ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Questa soluzione rappresenta l’investimento perfetto sia per privati che desiderano progettare su misura la propria abitazione sia per imprese costruttrici interessate allo sviluppo immobiliare residenziale. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un prestigioso spazio a destinazione commerciale e artigianale, situato al primo piano di un edificio di recentissima costruzione, in posizione strategica e di grande visibilità. L’immobile, di circa 900 mq distribuiti su un unico livello, si trova in una zona comoda alle principali arterie di comunicazione e dispone di ampi parcheggi per la clientela e il personale. L’accesso pedonale al piano è garantito da ascensore, mentre l’ingresso carraio è servito da una spaziosa rampa riscaldata, adatta anche a mezzi di grandi dimensioni. L’ambiente si suddivide in due macro aree: una zona commerciale, collocata sul fronte strada e caratterizzata da ampie vetrate che conferiscono grande luminosità e visibilità; e una zona artigianale, anch’essa ben illuminata grazie alla presenza di numerose aperture. L’intera superficie è rifinita con materiali di qualità: la pavimentazione in resina garantisce praticità e resistenza, mentre tutti gli infissi in alluminio sono dotati di apertura a libro, ottimizzando aerazione e funzionalità. Completano la proprietà circa 80 mq di uffici elegantemente rifiniti, dotati di pavimenti in legno e impianti indipendenti di riscaldamento e climatizzazione, ideali per garantire un ambiente di lavoro confortevole e rappresentativo. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme già installato e funzionante. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla porzione di tetto di proprietà esclusiva, che offre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, rendendo l’immobile ancora più efficiente e sostenibile. Soluzione pronta all’uso, perfetta per aziende o professionisti che cercano una sede moderna, funzionale e di rappresentanza. Prezzo richiesto: € 590.000,00. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casamatta Rif.FS 340 802 5522 Presentiamo un'opportunità unica, dove la ristorazione incontra il successo! Situato in una posizione strategica presso Milano, Piazzale Cimitero Maggiore 3, questo ristorante attivo da oltre 15 anni beneficia di un'eccellente visibilità e di un elevato passaggio pedonale. La comodità del parcheggio adiacente rende questa proposta ancora più allettante. Con una superficie generosa di 160 mq, il locale offre accoglienza per ben 70 ospiti all'interno e ulteriori 30 posti disponibili nella privata area esterna; troviamo inoltre al piano interrato locale deposito di circa 24 mq, spogliatoi e altri locali sfruttabili. Open tutti i giorni fino alle ore 17:00, l'attività presenta notevoli potenzialità di crescita perfetta per chi desidera espandere il proprio business. La vendita comprende tutta l'attrezzatura professionale necessaria che include un forno a legna ed una macchina del caffè con consumo medio mensile stimato in soli 50 kg. Tra le caratteristiche principali si segnalano anche l'impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo a gas; la cucina è preparata al meglio per offrire pranzi e cene indimenticabili ai vostri clienti. Le condizioni vantaggiose facilitano ulteriormente l’investimento: ✅ Affitto competitivo: solo €1.400/mensili ✅ Spese condominiali contenute: €120/mensili ✅ Impianto birra completamente proprietario! Il contratto di locazione favorevole (6+6) rappresenta quindi un'ideale opportunità sia per imprenditori già affermati nel settore che per coloro intenzionati ad avviare nuove attività su basi solide e consolidate! Non lasciatevi scappare questa occasione straordinaria! Contattateci subito tramite l’agenzia riferimento Casamatta Rif. DR. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COCCAGLIO VENDESI: Capannone di 250 mq. commerciale Cat.C/1 affittato a Euro 19.200 con RENDITA lorda annua pari al 7,7%! Soluzione completamente indipendente servita da parcheggio privato e cintato di 200MQ, ampie vetrine e servizi igienici. Ristrutturato di recente con impianti a norma e VISIBILITA' ECCEZIONALE! Inquilino referenziato. Per informazioni contattare lo 030 7701622 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizione centralissima per questo magazzino in vendita a Concorezzo, in Via Libertà, 60. Ristrutturato a nuovo nel 2021, il locale si trova al piano interrato di un bel edificio storico, in ottime condizioni. Ideale come deposito, la superficie commerciale è definita in mq 46. Piacevole locale openspace, con caratteristici soffitti a volta aventi altezza media interna pari a 3,10 metri. Pur trattandosi di un magazzino, sono presenti degli optional interessanti, come ad esempio la ventilazione meccanica forzata, il riscaldamento elettrico, il deumidificatore, l'attacco per la tv. Segnaliamo la presenza del bagno. Ristrutturato a nuovo, il magazzino è in perfette condizioni. Le spese condominiali corrispondono ad euro 32/ mese. La richiesta, euro 29.000 | La proposta è subito disponibile, se corrisponde a quello che stai cercando, chiama o scrivi WhatsApp al numero 0396908137 Immobiliare Santalfredo Classe Energetica: G IPE: 121.15kWh/mq anno

Cento storico Agrate Brianza, Via Madonnina. Siamo all'interno della Corte storica Gavirach, presentiamo un immobile in condizioni originali, ma con la giusta ristrutturazione, può diventare un comodo e grazioso appartamento bilocale. Attualmente l'immobile è accatastato come magazzino, categoria C2 e può essere acquistato per essere utilizzato con questa funzione, se ad esempio, necessiti di uno spazio di archiviazione. La metratura interna complessiva corrisponde a 56 Mq, distribuiti su due livelli, collegabili da scala interna. L' esposizione dell'immobile è doppia, Nord/ovest Sud. Un'area privata di 14 Mq anticipa l'ingresso alla casa. OTTO BUONI MOTIVI PER VALUTARE QUESTA RISTRUTTURAZIONE 1) Possibilità di personalizzare gli interni, in base ai propri gusti estetici. 2) Un bel taglio planimetrico, senza spreco di mq e la doppia esposizione. 3) Per l'assenza di spese condominiali e l'indipendenza del contesto. 4) Il prezzo vincente della casa, rispetto alle richieste proibitive che hanno raggiunto le case in città. 5) Per la tranquillità della posizione interna. Scarso inquinamento acustico. 6) Per la zona residenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse botteghe storiche per gli acquisti di tutti i giorni. 7) Se desidera un immobile da mettere a reddito: la zona è molto richiesta per gli affitti. Abbiamo una lista importante costantemente aggiornata di Clienti ed Aziende che cercano casa. ll rendimento è ottimo. 8) Per la vicinanza della fermata del pullman ed in generale per i buoni collegamenti stradali. La richiesta è pari ad euro 42.000. Desidera avere altre informazioni o vedere la casa? Chiami o scriva WhatsApp al numero 0396908137, Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: G IPE: 389.15kWh/mc anno

TREVIGLIO C06: Zona Stazione Ovest FS Immobile commerciale su due livelli di circa 206mq (103 piano terra + 103 piano primo) con tre vetrine. L'edificio è così composto: piano terra con grande spazio openspace, una stanza ed un bagno; piano primo con spazio openspace più due uffici e bagno. Cortile comune sul retro. Riscaldamento autonomo. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 186.26kWh/mq anno

RIVOLTA D'ADDA C07: A soli 5minuti dal casello BreBeMi di Treviglio proponiamo immobile commerciale su un lotto di 2100mq composto da piano terra di 300mq con vetrine e 400mq di capannone artigianale; completa la proprietà un piano primo di 360mq. L'immobile viene venduto a rustico nello stato di fatto in cui si trova nelle foto. Ampio piazzale privato e parcheggio esterno adiacente alla proprietà. Ottima soluzione da adibire a commerciale con laboratorio + ristorazione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CIVIDATE AL PIANO C17: Capannone di 660mq + 142mq di uffici al piano terra. Al piano primo 400mq di uffici/laboratorio e 145mq di cantina. L'immobile è libero su 4 lati e l'area di pertinenza è di circa 800mq. Il capannone e gli uffici sono in perfette condizioni e con impianti a norma. Ampia zona di parcheggio per dipendenti/clienti di fronte alla proprietà. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: E IPE: 134.93kWh/mq anno

TREVIGLIO MAGAZZINO1: A pochi passi dal centro proponiamo ampio e versatile magazzino/deposito finestrato al piano interrato di mq 320, proposto ad un prezzo particolarmente interessante. L'immobile si presenta come un grande locale open space, facilmente adattabile a diverse esigenze, ed è ideale per il deposito merci, attività di stoccaggio o utilizzo come archivio. La posizione comoda e la facilità di accesso lo rendono una soluzione pratica e funzionale per aziende o privati. Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CARAVAGGIO C03: Proponiamo capannone artigianale occupato da inquilino fino al 2028. L'immobile è di circa 350mq ed è composto da laboratorio di circa 320mq, ufficio di circa 16mq e bagni a norma di circa 14mq. L'altezza della zona artigianale è di 5.00m sottotrave. L'immobile è occupato da un inquilino fino a fine 2028 con un canone annuo di Euro 13.000. Classe Energetica: E IPE: 367.69kWh/mq anno

CISERANO (ZINGONIA) C05: Capannone di 1500mq complessivi, composto da 1200mq di area produttiva (altezza 3,45m) e 230mq tra uffici, servizi e spazi funzionali, oltre ad un magazzino supplementare di 80mq. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un'ampia area esterna privata di 1700mq, ideale per la manovra di bilici e il parcheggio. La struttura è in perfette condizioni, completamente priva di Eternit e dotata di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e sistema antincendio certificato. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca indipendenza e comodità di carico/scarico. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: D IPE: 310.66kWh/mq anno

TREVIGLIO C04 Capannone di 500 mq a Treviglio, a meno di 2 km dal casello Bre.Be.Mi. L'immobile si sviluppa come un unico ampio spazio, completato da due locali all'ingresso destinati ad ufficio e servizi igienici. Le finiture interne sono in blocchi faccia a vista, mentre uffici e servizi sono rifiniti in ceramica. Il capannone è in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento (esclusa la zona produttiva). Completa la proprietà un'area cortilizia esterna protetta da recinzione di ferro. Consegna prevista: 31/07/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 193.59kWh/mq anno

A ridosso del casello autostradale di Mantova Nord vendesi complesso industriale composto da capannoni, palazzina abitativa ad uso foresteria/casa del custode e cabina elettrica. Il lotto di circa 15000 mq è recintato ed ha doppio accesso, facilitando le operazioni di manovra. La superficie coperta di circa 3000 mq si compone di capannoni di varie metrature, gli spazi coperti possono essere riconvertiti oppure eliminati nel caso ci fosse la necessità di usufruire di un unico grande piazzale. La vicinanza alle principali arterie stradali lo rendono interessante per attività logistiche di rimessaggio merci e/o mezzi. In vendita ad € 650.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it